Teme gradnje zasebnih hiš na našem portalu so vedno priljubljene - nekdo preizkuša tehnologije, nekdo je nabit s pozitivnim, nekdo se uči iz zgleda nekoga drugega, da bi bila njihova lastna gradnja čim bolj uspešna. Izkušnje že srečnih lastnikov stanovanj so koristne za vse, ki so se tako ali drugače odločili za lastno stanovanje na terenu. Zdaj so bolj kot kdaj koli prej povpraševanja po poceni okvirnih konstrukcijah, vendar tudi kamnite ne izgubijo svojih položajev. Gradnja kamnite hiše bo zahtevala več časa in naložb, vendar je možna tudi z minimalnim začetnim kapitalom, včasih pa tudi brez njega. To je dokazal eden od udeležencev FORUMHOUSE, ki je skoraj sam obvladal celoten proces. In njegova tema lahko postane učni pripomoček in katalizator za mnoge, ki so se odločili graditi, in to šele na začetku dolge, a tako potrebne poti.
Serdobsky
Povedal vam bom svojo zgodbo, morda bo komu koristna, vsaj zanimiva. O tem, kako sem si zgradil svojo hišo, se zdi, da sem običajno vse zgradil kot vsi, a dejstvo je, da ko se je vse skupaj začelo leta 2012, ni bilo denarja za to in sem nameraval hišo zgraditi sam. Sama,. Ja, in ni bilo zapleta, obstajala je le močna želja po gradnji in vizija končnega rezultata in to gradbeno navdušenje me je spodbudilo.
Kot rezultat iskanja je najboljši začetnik izbral parcelo 8,5 hektarja, z vsemi komunikacijami, 35 km od mesta, denar za nakup je bil vzet na kredit. V prihodnosti je vzel v dolgoročni najem in bližnjo parcelo 3,5 hektarja ter jo razširil, naslednjih šest mesecev je na milimetrski papir risal projekt hiše in izdelal gradbeno dokumentacijo. Za osnovo sem vzel hišo, prikazano na sliki, poskušal najti kompromis med ekonomičnostjo, preprostostjo izvedbe, kompetentno razporeditvijo oken.
Ko se je pripravljalna faza končala, je bilo potrebno še eno posojilo in sredstva iz prodanega avtomobila, tako da se je denar pojavil, gradnja hiše pa se je začela spomladi 2013 iz nič.
Fundacija
Zgradil sem trak: globina meter, višina nad tlemi - od 35 do 85 cm (relief lokacije), širina 40 cm Ročno sem ga kopal v dveh tednih, kot prekrivanje - monolitna plošča, pod katero so vse komunikacije. Za trak in ploščo je bilo uporabljenih približno 46 mᶟ uvoženega betona, izravnanega z univerzalno ročno šobo - lopato. Da bi preprečil, da bi se plošča sčasoma povešala, potem ko se je zemlja zdrsnila, je nalil tri podporne stebre, sprostil ojačitvene palice s premerom 12 mm iz temeljnega traku po celotnem obodu. Tla, izbrana iz jarkov, so bila po plasteh nabita, prekrita in nabita na dveh prikolicah s peskom. Zato po pričakovanem posedu tal plošča ne bo visela v zraku, temveč jo bodo držale armature in podpore. Debelina plošče (to je tudi podlaga, neposredno na katero so bile nameščene nenosilne predelne stene) je bila 13 cm.
Škatla
Nosilne stene so bile zložene iz plinskih silikatnih blokov z gostoto D 500 (25x30x60 cm), prva vrsta za malto, potreboval je teden dni, da smo podlago čim bolj natančno (glede na nivo) pripeljali, naslednje za lepilo.
Potem je šel proces hitreje, ni bilo zaman, da je bilo potrebno toliko časa za pravilno organizacijo enakomerne podlage, razhajanja vzdolž diagonal in sten znotraj 5 mm. V tretji vrsti, vzdolž oboda, sem izbral utore, položil okovje in tudi v drugem nadstropju.
Armopoyas ni poplavil, po analizi foruma sem prišel do zaključka, da to ni potrebno. Dvonadstropni boks 7,6x9,3 m, s pripadajočo garažo in teraso zadaj, površina brez garaže 117 m². V procesu polaganja sem ugotovil, kako zapolniti preklade brez hladnih šivov.
Serdobsky
Majhen opaž s tankimi bloki 10 cm na robovih, v sredini je beton z dvema armaturnima palicama, videti je, kot da odprtina sploh nima preklad. In v notranjosti sem uredil skakače s presekom 10x25 cm.
Prekrivanje drugega nadstropja je nosilno - leseno s prerezom 20x10 cm in grobo podlago iz deske.
Pogled nazaj ekonomično Serdobsky obžaluje, da ni pritegnil plačancev, za zidanje je trajalo tri mesece (od junija do septembra), veliko število balvanov (66 mᶟ), tudi milo rečeno, je težko obrniti. Vendar pa v tolažbo in celo stene ter kakovost šivov je malo verjetno, da bi tudi najdražji in profesionalni plačanci tako motili.
Streha
Za postavitev špirovskega sistema (špirovci 150x50 mm, korak 90 cm) sem moral vključiti pomočnika, svojega osemletnega sina, težko je bilo sam vabati in izravnati deske. In na strehi ni šlo brez avtorjevega znanja - uredil je pritrditev Mauerlata na porozni plinski silikatni blok.
Serdobsky
Izvrta se 30 cm globoka luknja (z debelim svedrom skozi drevo Mauerlat), vanjo se vlije tekoča raztopina lepila za bloke in vstavi 10 mm lasnica z gumbom protimatice, in ko se lepilo strdi, samo pritisnite vse od zgoraj z orehom in to je to.
Montaža špirovcev je trajala jeseni, streho je skoraj nemogoče pokriti samo s kovinskimi ploščicami, zato sem pritegnil prijatelja, uspelo nam je v treh dneh (pokritost je približno 160 m²).
Obloga
Zadnja sredstva od zagona so bila namenjena nakupu potrebnega materiala: poceni obrnjene opeke in izolacije - najrdečejša evro opeka (250x65x85 mm) in mineralna volna (debelina 150 mm, gostota 50 kg / m2). Čez zimo sem objekt (streho in tla) izoliral, v tla z mineralno volno, bolje rečeno v vlogi zvočne izolacije, saj je les dober prevodnik.
Ob gledanju vadbenega videa se je posamezno polaganje obloge zdelo povsem razumljivo in ne posebej težak proces, ki ga ne bi bilo težko ponoviti iz nič. Kot so pokazali prvi poskusi, ga je enostavno gledati, veliko težje pa reproducirati, a denarja za zidarje ni bilo več. Zato sem moral premagati paniko in sam dojeti znanost zidarstva. Za poenostavitev dela je bila izdelana pravilna aluminijasta naprava v obliki črke L.
Serdobsky
Vrnil sem se k svojim opekam. Počasi, zelo počasi sem spoznal, kako narediti pravilno konsistenco raztopine, po katerem času je treba drgniti, je začelo delovati. Tehnika se je začela razvijati in počasi je prihajal optimizem. Toda to je bila najbolj dolgočasna faza v celotnem obdobju gradnje. Opeka z lastno roko položenih od maja do septembra, ob vikendih in zvečer po službi, 80, 100, največ 180 kosov na dan.
Dobro naključje je bilo, da je opeka ležala nedotaknjena, čeprav predhodna postavitev, kot je bila priporočena, ni bila narejena. Da, bolj pravilno je zidanje položiti hkrati z oblogo, opazovati zračno režo med silikatom in keramiko. Toda izkazalo se je, da je bilo treba gozdove urediti dvakrat in kategorično kršiti tehnologijo.
Kako lahko zgradite hišo: nekaj trikov mojstra:
Naredil je kup sten z ojačitvijo iz steklenih vlaken - izvrtal je blok in dal palico na lepilo, drugi konec v zid, na več mestih z velikimi vijaki, klobuk se je izkazal v šivu. Namesto mehčalca smo raztopini dodali detergent, za kontrast pa smo ga obarvali z gradbenimi sajami - cementom (M500) z rečnim peskom (fino) 1/4. Če bi si predstavljal, da bo ta "užitek" trajal pet mesecev, bi ga ometal, poceni in veselo.
Stroški stavbe so bili natančno zabeleženi, v dobesednem pomenu vsakega žeblja, tako da obrtnik natančno in ne približno ve, koliko ga je stala izdelava lastne hiše.
Serdobsky
Plinsko silikatna zasebna hiša, obložena z opeko, z grobimi tlemi, izolacijo z mineralno volno, letvami in predelnimi stenami, s streho, z robom in odtokom (in to je cena kovine za streho), s kanalizacijskimi napeljavami okoli hiša in temelj. V tem stanju je bilo za gradnjo dvorca porabljenih 640.000 rubljev.
Dokončanje
Začetek zaključnih del (2015) je sovpadal z začetkom rasti cen, zaradi česar smo hiteli naročati okna v slogu, zunaj - rjava. Montaža samostojno, z velikimi okni pomagal prijatelj, samo 11 kosov. Notranje predelne stene drugega nadstropja so iz mavčnih plošč, na lesenem okvirju (50x100 mm). Na sredini, za zvočno izolacijo in da ne bi "pihali" - je bilo odločeno, da se uporabi mineralna volna (gostota 35 kg / m2), električne napeljave vzdolž sten v utorih.
Nekoč so blok polagali čim bolj enakomerno, čeprav počasi, da bi se izognili debelemu sloju ometa, kar je bilo kar uspešno. Omet - sestava ometa na svetilnikih, debelina je le 6 mm, svetilniki so bili pritrjeni na stene s samoreznimi vijaki, dovoljena geometrija. Za plinski silikat je značilna povečana prepustnost, zaradi katere dobesedno izsesa vodo iz ometa, kar vodi do razpok zaradi pospešenega sušenja. Da bi preprečili razpoke, je mojster predhodno obdelal površino s temeljnim premazom v dveh pristopih.
Bile so tudi popolnoma ravne stene, ni bilo svetilnikov - čiščenje z brusnim papirjem in polnjenje s tanko plastjo ometne mešanice. Pobočja sem tudi ometal, ne maram plastike z “krhkimi prazninami”.
Podlaga v drugem nadstropju je iz OSB, na laminatni podlagi.
V pritličju je talno ogrevanje, zapolnjeno z estrihom debeline 5-7 cm, pod ploščico, enocevno ogrevanje, plinski kotel, oskrba s toplo vodo s pomočjo električnega kotla.
Vhodna skupina in bodoča terasa na zadnji strani hiše sta bili obloženi s peščenjakom, postopek je naporen:
Potreba po gradnji kompaktne hiše se lahko pojavi iz različnih razlogov. Na primer, tako majhna struktura je kot nalašč za namestitev v poletno kočo, ki se ne uporablja za stalno prebivanje. V majhni hiši se lahko udobno preoblečete, pospravite svoje stvari in prenočite.
Seveda se na trgu prodajajo že pripravljene kabine, vendar kakovost njihove izvedbe pogosto pušča veliko želenega, stroški pa so zagotovo precenjeni. Za isti denar lahko sami zgradite odlično hišo.
Pri samogradnji kompaktne strukture ni nič težkega. Sledite navodilom in vse se bo zagotovo izšlo.
Vsaka gradnja se mora začeti z načrtovanjem, brez katerega bo gradnja zahtevala veliko več časa, denarja in truda. Obstaja možnost, da dokončana konstrukcija, zgrajena brez načrta, ne bo izpolnila vaših potreb in pričakovanj.
Za majhno hišo ni treba sestaviti podrobne dokumentacije s številnimi risbami. Tudi preprosta skica z navedbo glavnih dimenzij, komunikacij in drugih oblikovnih značilnosti bo dovolj.
Vnaprej razmislite o vrstnem redu notranje organizacije bodoče majhne hiše. Bo imel samo eno sobo ali bo dovolj prostora za ureditev majhne kuhinje in majhne kopalnice? V tem trenutku se osredotočite na svoje osebne želje in sposobnosti.
Na primer, mnogi preudarni lastniki uporabljajo zelo zanimivo tehniko: dvignejo strop in opremijo spalni prostor na podstrešju. Ta rešitev vam omogoča znatno prihranek uporabnega prostora.
Posebno pozornost je priporočljivo posvetiti izkušnjam Japoncev. Tudi na nekaj kvadratnih metrih jim uspe postaviti vse, kar potrebujejo za ustvarjanje udobnega in prijetnega okolja, saj je tudi mini hiša še vedno hiša, v kateri je zagotovo bolj priročno kot na ulici.
Ta priročnik bo dal navodila, kako zgraditi dokaj preprosto majhno hišo. Približno 75 % prostora bodo zasedli bivalni prostori, preostali prostor pa bo namenjen postavitvi shrambe in sušilnice.
Če je s prostim prostorom vse zelo težko, lahko z ulice naredite ločene vhode v omenjene prostore. Če s prostim prostorom ni takšnih težav in ne želite nenehno iti ven, opremite vhod v tehnično sobo iz bivalnih prostorov.
Po želji spremenite načrt. Na primer, namesto shrambe lahko majhno kuhinjo opremite z mizo, parom zložljivih stolov ali majhnih stolčkov in kompaktno pečjo.
Po potrditvi načrta nadaljujemo neposredno z izvedbo gradbenih aktivnosti. Začnite s postavitvijo temeljev.
Za gradnjo majhne hiše je najpreprostejši temelj blokov popoln. Zelo zanimiva rešitev je nastala z zahodnimi zasebnimi razvijalci. Ustvarjajo temeljni blok s štirimi kanali. V vsak od teh kanalov se vstavi armaturna palica. Same palice se zabijejo v tla. Zaradi tega je blok varno pritrjen na tla.
V obravnavanem projektu bo temelj sestavljen iz šestih takšnih blokov. Štiri bloke boste postavili v vogalih bodoče stavbe, preostala dva - pod notranjo predelno steno.
Bloke lahko izdelate sami iz betona ali jih kupite že pripravljene.
Izkopajte luknjo globine 200 mm s stranicami, ki ustrezajo dimenzijam blokov.
Napolnite luknjo s plastjo peska in gramoza debeline 20 cm. Vzglavnik dobro nabijte.
Namestite bloke in vstavite ojačitev v skladu s prejšnjimi priporočili.
Bloke prekrijte s plastjo strešnega materiala.
Prepričajte se, da so bloki nameščeni enakomerno in nadaljujte z izvajanjem nadaljnjih načrtovanih aktivnosti.
Namestite spodnji del. Naredite ga iz palice s prerezom 15x15 cm Za priključitev žarkov pasu uporabite priročno možnost pritrditve. Lahko jih na primer povežete po metodi trna in utora z dodatno ojačitevjo z lepilom in vijaki.
Na vrh pasu položite platformo, ki je bila predhodno sestavljena iz deske 15x5 cm.
Platformo zašijte s vezanim lesom.
Nastalo škatlo obrnite in vanjo položite izolacijo.
Izolacijo zašijte z dvojno plastjo vezanega lesa. Položite vezan les z debelino 1,2 cm vzdolž škatle in čez - z debelino 0,9 cm. Kot rezultat, bodo tla imela debelino 2,1 cm. Za pritrditev slojev vezanega lesa uporabite lepilo PVA.
Ploščad na vseh straneh zašijte s strešno kritino.
Na tem je tla pripravljena. Če želite, ga lahko dodatno dodelate z drugim materialom po vašem okusu.
Linolej je kot nalašč za zaključek tal.
Les in plošče, namenjene za gradnjo sten, obdelajte z antiseptikom.
Sestavite okvir načrtovanih dimenzij.
Opremite zgornji pas.
Celotno konstrukcijo obložite s vezano ploščo.
Vetrobransko steklo pritrdite na zunanjo stran sten. Hkrati bo ta material deloval kot hidroizolacija.
V procesu gradnje sten ne pozabite pustiti odprtin za vgradnjo vrat in oken z dvojnim steklom.
Strešna konstrukcija mora biti taka, da se v prihodnosti pri odpiranju vrat previs strehe ne dotika. Za izpolnjevanje tega pravila mora biti naklon naklona strehe 25 stopinj.
Namestite špirovce. Če želite to narediti, uporabite plošče 10x5 cm Za pritrditev plošč uporabite vogale in samorezne vijake.
Montirajte strešni greben. Za izdelavo uporabite desko 15x5 cm.
Dodatno pritrdite strešne špirovce z vezmi 10x2,5 cm.
Na špirovce pritrdite vezan les 0,9 cm.
Na končno podlago položite želeni strešni material. Fleksibilne skodle delujejo dobro. Je relativno lahek material z dobrimi zmogljivostmi. Hkrati bo imela streha majhne hiše majhno površino, zato ne boste porabili veliko denarja za zaključni material.
Če želite ustvariti zdravo notranjo klimo, tudi če je zelo majhna, morate namestiti okna. Bolje je zagotoviti mesta za postavitev oken z dvojnim steklom v fazi sestavljanja okvirja.
Če želite določiti optimalno skupno površino oken, razdelite talno površino vaše majhne hiše s 5. Dobljeno vrednost delite s številom oken, ki jih potrebujete.
Če nameravate svojo majhno hišo opremiti s kopalnico in kuhinjo, vnaprej premislite o vrstnem redu postavitve pohištva, da okna ne bodo ovirala normalne uporabe hiše v prihodnosti, ampak so koristen dodatek.
Če je le mogoče, naj bodo okna postavljena v jugovzhodni smeri, saj je na severni strani zelo malo sončne svetlobe, nizki sončni žarki z zahodne strani pa slabo vplivajo na oči.
Vrata lahko kupite že pripravljena ali pa jih izdelate sami. Dovolj je, da sestavite okvir, zapolnite praznine s toplotno izolacijo (mineralna volna je popolna), okvir obložite s vezano ploščo in oblazinjenje z želenim materialom.
Nadaljujte z dekoracijo zunanjih sten.
Nadaljujte z notranjo dekoracijo.
S tem je dekoracija sten zaključena. Po tem je priporočljivo narediti razporeditev stropa in narediti verando po svojem okusu. Te aktivnosti je najbolje opraviti pred začetkom strešne konstrukcije.
Opremljanje in tehnična oprema male hiše naredite po svojem okusu.
Na podstrešju lahko položite deske. V tem trenutku se osredotočite na posebnosti vaše specifične situacije, pri čemer upoštevajte, kako natančno boste uporabljali svoje podstrešje.
Po potrebi v hišo pripeljite električno napeljavo, kanalizacijo in vodo.
Za ogrevanje majhne hiše sta primerna tako električni grelec kot plinski konvektor. Takšni plinski konvektorji kot gorivo uporabljajo utekočinjen plin. Za zagotovitev najučinkovitejše porazdelitve toplote mora biti sistem opremljen z reflektorjem iz pocinkanega jekla.
Plinski konvektor mora biti opremljen z dimnikom. Dimnik je skrbno izoliran, da se prepreči požar. Za zaščito dimnika pred snegom, dežjem in različnimi naplavinami namestite poseben zaščitni vizir na njegov konec ulice.
Na tem je majhna podeželska hiša pripravljena. Opravili ste odlično delo, ne da bi za to vključili zunanje strokovnjake, kar vam je omogočilo prihranek precejšnjega denarja in poskrbeli, da pri gradnji takšnih konstrukcij ni nič težkega - v vsem morate slediti navodilom in se držati nasveti profesionalnih graditeljev. Lahko začnete uporabljati lastno zgrajeno hišo.
Življenje v lastnem domu ima veliko več prednosti kot celo v najbolj luksuznem stanovanju. Zasebna hiša je prostor, kjer lahko počnete, kar želite. Tukaj vas ne bodo motili hrupni sosedje, ki želijo popravila opraviti zgodaj zjutraj ali kasneje. Tukaj ne tvegate, da bi bili poplavljeni ali doživeli nevšečnosti, s katerimi se soočajo stanovalci stanovanj. Mnogi so navajeni verjeti, da je nakup zemljišča, kaj šele gradnja hiše na njem, bajen denar. Vendar pa je z razvojem sodobnih tehnologij v gradbeništvu najcenejša tehnologija za gradnjo hiše postala nekajkrat bolj dostopna. Zdaj bomo razmislili o glavnem vprašanju: kje začeti, in kar je najpomembneje, od česa zgraditi najcenejšo hišo?
Pripravljalna faza
Prva točka, ki jo je treba najprej določiti, je funkcionalnost hiše. Za kaj je to.
Če je to poletna koča za sezonsko življenje, potem so potrebni le materiali,
če je to polnopravna hiša za stalno prebivanje, potem so popolnoma drugačni.
Če se želite odločiti, kakšna bo hiša, morate temeljito preučiti podnebne in vremenske razmere regije, kjer je načrtovana gradnja. Konec koncev je izbira gradbenih materialov neposredno odvisna od temperaturnega režima skozi vse leto. Hišo za redno bivanje je treba v hladni sezoni nenehno ogrevati, kar pomeni določene finančne stroške. Zato je treba pri izbiri materiala za konstrukcijo voditi termofizične lastnosti: toplotno prevodnost in toplotno zmogljivost ter krčenje.
Vsako podnebno območje ima svoj temperaturni režim, hitrost vetra in zaščitni razred glede na raven lastnosti toplotne zaščite. Zato morate pri izbiri materiala in izračunu debeline sten voditi dva glavna parametra: koeficient toplotne upornosti in toplotno prevodnost.
Za vsako regijo se uporablja svoj posebej izračunan kazalnik toplotne upornosti KTS. Da bi dobili jasnost o prihodnjih stroških ogrevanja, je treba izračunati CTC prihodnjega načrta. Za to se širina (δ) stene deli s koeficientom toplotne prevodnosti (λ), ki je naveden v tehničnih značilnostih gradbenega materiala R = δ / λ. Izračunana vrednost odpornosti proti prenosu toplote mora biti v skladu s standardom.
Kot primer upoštevajte uporabo gaziranega betona, ki ima toplotno prevodnost 0,12 W / m * ºС. Vzemimo blok debeline 0,3 metra in izračunamo: R = 0,3 / 0,12 = 2,5 W / m 2 * ºС. Ta številka je pod normo in je morda primerna za gradnjo v južnih regijah Rusije. Blok s širino 0,4 metra daje odpornost na prenos toplote 0,4 / 0,12 = 3,3 W / m 2 * ºС, kar je nekoliko višje od standardnega kazalnika in se lahko uporablja pri gradnji stavb v Moskvi in Sankt Peterburgu. . Izračun je pomemben le pri polaganju blokov na lepilo.
Debelino stene, ki ustreza vodilnim splošno sprejetim standardom glede energetske učinkovitosti, je mogoče določiti po isti formuli, kjer bo enaka zmnožku vrednosti upora prenosa toplote in toplotnega koeficienta. prevodnost δ = λ x R.
Iz tega sledi, da bo za pridobitev standardne vrednosti upora λ = 3,2 debelina stene iz lesenega masiva iglavcev (bor, smreka) 0,18 x 3,2 = 0,576 m, iz opeke 0,81 x 3,2 = 2,592 m, iz betona pa 2,04 x 3,2 = 6,528 m. V tem primeru izolacija iz mineralne volne z debelino 140-150 mm ustreza standardu: 0,045 x 3,2 = 0,14 m.
Zato je treba pri izbiri materiala in določanju debeline konstrukcije upoštevati odpornost proti prenosu toplote in koeficient toplotne prevodnosti.
koeficient toplotne prevodnosti,
Specifična toplota
in sprememba linearnih dimenzij je za vsak material drugačna.
Poleg tega morate pri izbiri materiala za gradnjo poceni doma preučiti trg gradbenih materialov, značilnih za regijo. Dostava materialov praviloma pomembno vpliva na njihove stroške.
Zdaj se morate odločiti o velikosti bodočega doma. Na primer, ali želite zgraditi enonadstropno hišo poceni ali bo v hiši več nadstropij. Kakšna bo površina hiše glede na območje vašega mesta?
Na spletu lahko izračunate površino svojega spletnega mesta.
Okna standardnih velikosti;
Praktična postavitev brez nepotrebnih stvari;
Enostavna streha;
Razpoložljivi gradbeni materiali;
Ravni majhen kamin;
Upoštevati morate tudi en pomemben odtenek, če imate majhno parcelo, potem lahko izberete preprost projekt dvonadstropne hiše. Ta rešitev bo veliko cenejša kot gradnja enonadstropne velike hiše.
Stroške bodočega doma določajo tri komponente, na vsaki od katerih lahko prihranite:
Optimalna rešitev za družino 2-3 oseb je stanovanje, sestavljeno iz treh sob s skupno površino približno 50 m 2. Hiša 6 × 9, ki vključuje: dve spalnici, dnevno sobo v obliki garsonjere, s kuhinjo, kombinirano kopalnico in straniščem ter manjšim hodnikom, lahko postane izvedljiva možnost.
<
Glavno načelo načrtovanja prostorov je maksimalno izkoristiti vsak kvadratni meter prostora. V našem primeru je to razmerje med skupnim in uporabnim prostorom. Ta hiša, sestavljena iz treh sob s skupno površino 54 m 2, bo v celoti zadovoljila vaše potrebe po sodobnem stanovanju. Poleg tega je razmerje med skupno in uporabno površino (52 m 2) 96,3 %.
Toda sčasoma boste želeli povečati njegovo površino. Takšna struktura je najbolj primerna za preoblikovanje. Lahko se razširi tako v širino kot v višino.
Druga možnost
Pomembno! Gradnjo drugega nadstropja je treba premisliti vnaprej, da bi postavili ustrezen temelj.
Tretja možnost, prvo nadstropje
Tretja možnost, drugo nadstropje
Zunanja ekonomična možnost hiše
Zunanjost hiše po širitvi 
Strukturam je treba pristopiti čim bolj preprosto, brez dodatnih navlak. Pri gospodarski gradnji je treba upoštevati številne točke:
Za opravljena dela se plača približno polovica stroškov gradnje. Pri gradnji poceni hiše je bolj smotrno opraviti največjo količino dela z lastnimi rokami, ne da bi vključevali najete delavce.
Zakaj morate kupiti samo sodoben material. Tehnologije za njegovo namestitev so zasnovane za preprostega povprečnega človeka, zato gradnja od vas ne zahteva strokovnih znanj in bo zagotovila priložnost za prihranek denarja. En pomočnik je lahko vključen kot delovna sila. Če nimate prostega časa za gradnjo hiše z lastnimi rokami, najemite ekipo dveh oseb z ustreznimi kvalifikacijami in pustite nadzor nad delom.
Druga možnost je gradnja po standardnih načrtih. Tukaj vam ni treba sodelovati pri gradnji, dovolj je, da končano hišo vzamete v obratovanje, sestavite akt o prevzemu opravljenega dela, v katerem so navedene garancijske obveznosti razvijalca.
Ta dom 6 × 9 je odlična različica dvonadstropne preobrazbe.
Če želite razložiti, katera izmed poceni hiš je boljša, vam predlagamo, da preberete komentarje, ki smo jih zbrali z različnih forumov:
Aleksander V.
Želim govoriti o gradnji poceni hiše. Poleg tega se bom dotaknil ne le denarne strani vprašanja, ampak tudi delovno intenzivne. Sodobne materiale kupujemo, po možnosti v gradbenem hipermarketu, kjer so cene precej nižje. Ideje o stavbah iz odpadnega materiala (glina, slama, divji kamen) se zavržejo kot nevzdržne. Na dvorišču XXI stoletja lahko govorimo tako o stenah iz gline kot o temeljih iz ruševin. Tu gre za sodobna stanovanja, ne za hišo dedka Buče. Ne bomo niti upoštevali okoljske prijaznosti gradbenih materialov. V času razvitega svetovnega spleta je mogoče najti najbolj nasprotujoča si mnenja o vsakem gradivu.
Tudi najetih gradbincev ne bomo upoštevali. To na začetku pomnoži oceno vsaj dvakrat. Gradnjo izvajamo samostojno, to zmore vsak. Vprašanje je dolžina postopka.
In takšna je tudi osnova. Pri gradnji hiše brez nje ne morete. Najbolj smotrna in stroškovno učinkovita je tračna podlaga na pilotih. Lekcija ni težka. Na vsaka 2m izvrtamo pilote, dolžina je odvisna od tal in zapolnimo rešetko.
Še vedno pa bo najcenejša konstrukcija okvirna hiša, izolirana z mineralno volno ali ekspandiranim polistirenom. Gradnja hiše iz opeke ali stranic na cementni malti bo povečala stroške ocene, vzela bo veliko časa, posledično bomo dobili hladno strukturo, ki zahteva izolacijo.
Bogdan S.
Zgradil sem hišo 6 × 9. Že dva meseca delam osebni projekt in delam predračun. Berem pametne knjige, sodelujem na forumih o vseh temah, ki me zanimajo, gledam videoposnetke. Zdaj sem prebral in razumem, da imam vse, kot ste rekli: temelj je kup, hiša je okvirna, streha je skrilavec. Notranja obdelava: mavčne plošče, OSB plošče in tapete. Plus ogrevanje in razsvetljava, seveda. Ena stvar, ki jo lahko rečem, je, da ne vlagam v 10 tisoč pogojnih rakunov. Malo več.
Sergej J.
Za prijatelja sem razvil projekt hiše 50 m2. Nič posebnega proračuna, ampak celoletni dom. Temelj je zanesljiv. Hiša iz lesenega okvirja izolirana z mineralno volno. Zunanja folija za parno zaporo, znotraj lesonita. Streha je iz skrilavca. Precej topla stavba primerna za zimsko uporabo. Videz ni zelo dober. Samo prekrita s parno zaporo. Nato lahko zašijete tiru. Toda proračun je najbolj skromen. Znanec je porabil le 4000 $. Res je, zgradil je sam, o kateri koli najeti brigadi ni hotel niti poslušati.
Ob pogledu na svojo hišo sem vedno bolj prepričan, da je malo verjetno, da bi se dalo zgraditi kaj ceneje od okvirne hiše. Stene, roloje, streho sem izoliral z mineralno volno debeline 15 cm, poleg tega sem zgradil mansardno etažo. Moja streha je najpreprostejša dvokapnica, pokrita z ničlo. Zunaj obrobljena s tiru, od znotraj pa OSB in prilepljena tapeta. Stalo me je 9500 $ užitka.
Okvir je najcenejši in najtoplejši, vendar to ne pomeni, da je brezplačen. Vse je relativno. Moji prijatelji so zgradili hišo iz Sibita. Veseli smo bili, dokler ni prišla zima. Zima je zmrznila, zdaj pa se odločajo, kako bodo izolirali in v čem bo prišla ven.
Seveda so glavni stroški gradbeni materiali, o katerih bomo podrobneje govorili.
Na sodobnem trgu gradbenih materialov je velika konkurenca. Zato po majhnem obvozu glavnih nakupovalnih mest, gradbenih materialov, kot so hipermarket, bazar ali skladišče, ne bo težko najti najbolj razumne cene. Toda različni materiali se bistveno razlikujejo po ceni.
Avtor članka ne zasleduje cilja promocije tega ali onega gradbenega materiala, saj jih spletno mesto ne prodaja. Glavna stvar je, da lahko oseba z omejenim proračunom za gradnjo postane lastnik dobre in trdne hiše.
Preden preberete različne možnosti za hiše, bodite pozorni na V primerjavi z drugimi hišami jo odlikuje poceni gradnja.
Kot mnogi vejo, je opeka eden najbolj trpežnih, a tudi najtežjih materialov. Na podlagi tega ima tako prednosti kot slabosti.
Prednosti:
slabosti:
Sodobna opeka vam omogoča gradnjo hiš katere koli velikosti in dizajna.
Danes je to eden najbolj trpežnih in cenovno dostopnih gradbenih materialov, ki vam omogoča, da v najkrajšem možnem času zgradite zanesljive konstrukcije, hiše itd.
Prednosti:
slabosti:
Jeklene močne konstrukcije postajajo danes vse bolj priljubljene pri gradnji zasebnih hiš.
Sodobna elegantna hiša iz brunaric izgleda neverjetno, visoka prijaznost do okolja, trdnost in toplotna izolacija pa ta gradbeni material razlikujejo od drugih.
Prednosti:
slabosti:
Moderna hiša iz hlodov ali tramov je elegantna, praktična in udobna.
Lahek gradbeni material, ki po svojih lastnostih prekaša druge.
Prednosti:
Slabosti:
Pena beton je najcenejši način za gradnjo hiše.
Pokrili smo nekaj najbolj dostopnih gradbenih materialov, ki jih je mogoče uporabiti za gradnjo poceni doma. Danes se pogosto uporabljajo tudi: dvojni bloki, monolit, keramični kamen itd.
Na primer, stroški enonadstropne okvirne hiše za dve sobi, kuhinjo, dnevno sobo in kopalnico bodo stali 600-700 tisoč rubljev. Tako je mogoče najcenejše okvirne hiše zgraditi za relativno malo denarja.
Zakaj se nekateri potencialni lastniki stanovanj tako bojijo možnosti poceni gradnje doma? Del skrbi je, da bi lahko šlo le za nezanesljivo in kratkotrajno zasnovo. Toda v resnici je ta misel napačna. Glavna stvar je vedeti, pri čem lahko resnično prihranite.
Želja po prihranku denarja je še posebej upravičena, če želite zgraditi enonadstropno podeželsko hišo. Želimo pa, da bi bila stanovanja za stalno bivanje tudi cenovno dostopna. Če želite izbrati najcenejši način za gradnjo hiše, boste morali sprejeti več meril, ki pomagajo zmanjšati stroške celotnega podjetja:
Zdaj se je treba samo odločiti, kaj lahko storite z lastnimi rokami, da zgradite hišo, ki ustreza tem zahtevam.
Obstaja dovolj poceni načinov za gradnjo enonadstropne počitniške hiše:
Katero od teh metod je mogoče uporabiti, se bo treba odločiti na podlagi ocene lastnosti samih materialov.
Bloki iz gaziranega betona vam omogočajo hitro in učinkovito gradnjo škatle za vaš dom. Iz tega materiala je dovoljena gradnja dvonadstropne konstrukcije. Gazirani beton ima več prednosti, ki za razliko od katerega koli drugega materiala omogočajo in stanovanjsko zgradbo.
Bloki iz gaziranega betona srednje in visoke gostote se priporočajo samo za gradnjo nosilnih sten v zasebni nizki gradnji. Ob vsem tem je material krhek, zahteva nekaj previdnosti pri delu in močno podlago. Idealna podlaga za hišo iz gaziranega betona se lahko šteje za monolitno tračno podlago.
Zidarstvo bo zahtevalo tudi ojačitev vsake tri vrstice. Gazirani beton je pritrjen na posebno mešanico, ki je cenovno ugodna in ekonomična. Cementno-peščena sestava se uporablja samo pri namestitvi prve vrstice.
Med pomanjkljivostmi je treba omeniti visoko sposobnost gaziranega betona, da absorbira tekočino. Zato je treba v postavko odhodkov vključiti zadostno število temeljnih premazov, da bi ovirali ta proces.
V vseh drugih pogledih bloki iz gaziranega betona v celoti izpolnjujejo željo po gradnji enonadstropne ali dvonadstropne hiše z lastnimi rokami. Ta metoda je res poceni in dostopna.
Kateri drug material vam omogoča poceni gradnjo hiše? Z lastnimi rokami bo enostavno in poceni zgraditi stanovanje iz penastih blokov. Lahko je enonadstropna hiša ali višja stavba.
Značilnost penastih blokov nekoliko sovpada z zgoraj opisanim materialom iz gaziranega betona:
Toda penasti bloki imajo tudi pomembne razlike od gaziranega betona:
Če je hiša iz penastih blokov izbrana za gradnjo z lastnimi rokami, potem je to res poceni način za pridobitev lastnega doma.
Iz penastih blokov je enostavno in cenovno ugodno zgraditi podeželsko hišo ali navadno hišo. Toda ali je mogoče zgraditi enonadstropno ali dvonadstropno zgradbo iz hloda brez posebnih stroškov?
Lesene zgradbe pritegnejo s svojim videzom, dobro toplotno izolacijo in vzdržljivostjo. Podeželska hiša iz lesa je lahko poceni. To bomo dosegli z uporabo tehnologije prezračevane fasade. Takšna lesena konstrukcija ima več prednosti:
Se pravi, če je lesena podeželska hiša pravilno izolirana, bo trajala zelo dolgo.
Najcenejše enonadstropno ohišje dacha je mogoče zgraditi z uporabo okvirne tehnologije. Glavna točka bo strogo upoštevanje tehnologije gradnje in izolacije. V nasprotnem primeru bo poceni metoda pri nadaljnjem delovanju zelo draga.
Kaj naredi okvirno hišo v državi tako ekonomsko donosno?
Pri izbiri te tehnologije je glavna stvar, da se ne zanesete z iskanjem prednosti in ne poskušate zmanjšati stroškov okvirne enonadstropne hiše na minimum. V nasprotnem primeru bo stanovanje poceni, a hladno in neuporabno tudi v topli sezoni.
Glavne postavke izdatkov bodo:
Pri gradnji okvirnega ohišja ne bi smeli varčevati na njihovi kakovosti. A tudi če si ne prizadevate zgraditi najcenejše hiše (izolacija in druge komponente bodo izjemno kakovostne in v skladu z najnovejšimi trendi gradbene mode), se ne boste mogli znebiti glavne pomanjkljivosti okvirne konstrukcije. . Njegove stene ne dihajo, kot je to v resničnih lesenih zgradbah. Zato je napačno imenovati metodo gradnje okvirja okolju prijazno.
Kljub temu se z lastnimi rokami v poletnih kočah gradijo vse pogosteje. Nizki stroški konstrukcije okvirja pokrivajo vse možne negativne vidike te tehnologije. In vsak lahko samostojno določi prioritete pri lastni nepremičnini.
Zato, ne glede na to, kakšno hišo se odločite zgraditi z lastnimi rokami: dvonadstropno za stalno prebivanje iz penastih blokov ali okvirno podeželsko hišo, bodo to v vsakem primeru poceni načini za pridobitev stanovanj. Kljub vsem svojim pomanjkljivostim imajo velike prednosti in zato ne izgubljajo priljubljenosti.
Stroški gradnje hiše istega območja se lahko razlikujejo dvakrat ali večkrat.
Proračun za gradnjo lahko zmanjšate, če v ta posel vložite lastno delo, znanje, energijo in talente.
1. Z izbiro projekta hiše lahko resno prihranite denar, ki bi moral imeti ekonomične rešitve za načrtovanje in konstrukcijske elemente hiše.
Arhitekte, ki ponujajo že pripravljene projekte, ne zanimajo stroški hiše. Njihova naloga je očarati razvijalca s čudovito fasado in prodati projekt.
Lepa slika deluje kot droga - razvijalec se vsekakor odloči zgraditi veliko, kompleksno in zato zelo drago hišo.
Projekt ni draga hiša - enonadstropna hiša z dvokapno streho na plitvi vdolbini s tlemi na tleh. Skupna površina 123 m 2 ... Hiša nima notranjih nosilnih sten. Podstrešja ni - spuščeni strop je pritrjen na strešne nosilce. Kot naklona strešnih pobočij je 20 °. Poleti se bivalna površina poveča zaradi velikih, več kot 20 m², v celoti pokrita in zaščitena s stenami terase, poz.13.
Pravokotna hiša z dvokapno streho;
enonadstropna hiša brez drage medetažne obloge, stopnic in številnih oken;
hiša brez kleti, ker če obstaja, se bodo stroški povečali za vsaj 30 %;
hiša na nizki in;
hiša brez nenavadnih elementov - erkerji, obokana okna, timpani, stebri, balkoni, pilastri, stopnice, dvonadstropne sobe, zimski vrtovi; 
streho z dvema, vsaj petimi nakloni (včasih je teh pobočij tudi petnajst!). Vogali, doline, strehe, strešna okna in številni pločevinasti elementi – takšna streha lahko stane 40 % stroškov gradnje;
zunanje stene, najpreprostejše za gradnjo;
okna standardne velikosti;
preprosta notranja in zunanja dekoracija sten;
tradicionalna fasada iz cementno-apnenega ometa.
Preprosta oblika hiše je utelešenje ultramodernega arhitekturnega sloga hiše Barn. Posebnost sloga je rafiniran lakonizem, ki ga dosežemo s pravilno izbiro razmerij, pa tudi teksturo in barvo zunanjosti, v harmoniji z okoliškim prostorom.
Posvetite največ časa in energije izbiri varčnega domačega projekta.
Preberite članke, namenjene izbiri glavnih parametrov projekta hiše:
2. Pri zaključnih delih. Možnost "minimum": stene s tradicionalnim ometom ali, na tleh - laminat, v kopalnici - preprosta vodovodna napeljava.
3. O materialih. Izbor, nakup in dostavo materiala na gradbišče lahko zaupate izvajalcu gradnje – imate manj skrbi. Ampak če želite prihraniti denar, prevzamete to delo nase.
Materiale lahko kupite znanih blagovnih znamk, lahko pa kupite enake materiale lokalnih ali manj znanih proizvajalcev. Poleg tega po kakovosti ne bodo slabše od prvega, vendar bo njihova cena nižja. Da prihranite denar in se ne zmotite pri izbiri, zbiranje vseh razpoložljivih informacij o proizvajalcu, cenah na gradbenem trgu v vašem mestu in v sosednjem mestu, pa tudi ocene o kakovosti izdelka.
Vendar ne pozabite na osnovno pravilo trga – kakovost stane.
veliko prodajalci dajejo sezonske popuste od cene v obdobju, ko povpraševanje po gradbenih materialih upada. To se običajno zgodi od novembra do februarja. V tem obdobju spremljajte cene in kupujte drage materiale.
SNiP 23-02-2003 predlaga izvedbo ustreznih izračunov optimizacijo ovoja stavbe v skladu z.
Za različne strukture lupin hiše (stene, tla) se izračunajo skupni stroški gradnje 1 m 2 stenske ali talne površine, rub / m 2... Nato se določijo stroški ogrevanja hiše, zgrajene s temi različnimi izvedbami lupine. Za vsako konstrukcijo se najde vračilna doba - časovno obdobje, v katerem bodo povrnjeni stroški gradnje.
V različnih regijah, odvisno od stroškov uporabljenega goriva in gradbenih materialov ter resnosti podnebja, dobimo različne rezultate vračilne dobe določene stenske ali stropne konstrukcije.
Če nimate določenih preferenc glede tega, kaj bi zgradili hišo, potem vprašajte lokalne oblikovalce o rezultatih takšnih izračunov. Izberite možnost zidne in talne gradnje z najkrajšo dobo vračila stroškov gradnje na vašem območju.
Izračuni in gradbena praksa kažejo, da v krajih z ostro klimo in / in dragim gorivom bolj donosno je vlagati v visoko učinkovito izolacijo.
V ostrem podnebju ali pri ogrevanju z elektriko je koristno zgraditi dvoslojne stene s tanko, a vzdržljivo in zato relativno poceni nosilno plastjo (itd.) z debelino zidane 180-250 mm in jih izolirajte s precej debelo plastjo učinkovite izolacije - 100-300 mm
Na območjih z zelo ostrimi zimami v dvoslojni steni morda je koristno položiti nosilni del iz manj trpežnih, a "toplejših" blokov: porobeton, plinski silikat, penasti beton ali porozna keramika, gostota 600 - 1200 kg/m3... Takšna rešitev bo zmanjšala debelino sloja visoko zmogljive izolacije, vendar bo zaradi manjše trdnosti stenskega materiala treba povečati debelino sten.
En kvadratni meter okvirna stena vsebuje največjo količino visoko učinkovite izolacije. To je morda najbolj donosna zasnova sten v smislu donosnosti stroškov gradnje.
Okvirna stena poceni hiše za ostro podnebje:
Vendar ima okvirna hiša, kar ni všeč vsem razvijalcem.
Hiša z okvirnimi stenami je donosna za gradnjo in na območjih z manj hudimi zimami... Zunanji sloj izolacije na steni okvirja v območjih z milejšo klimo lahko izpustimo.
Na območjih z blagimi zimami cenejše hiše dobimo iz lahke, tople porozne keramike oz brez dodatne izolacije in debelina zida ne več kot 510 mm
Lesene stene iz lesa ali hlodov v večini podnebnih območij Rusije ne zagotavljajo sodobnih zahtev za ohranjanje toplote. Lesene stene hiš za celoletno uporabo potrebujejo dodatno izolacijo.
V komentarjih utemeljite svojo izbiro: cenejši, toplejši, trajnejši itd.
