Glavni problem večine velikih družin je odsotnost dovolj prostorna stanovanja, tako da so vsi člani velike družine udobne. Seveda je najbolj priljubljena rešitev tega problema hipoteka. Zelo težko je nastopiti na stanovanje sam, in je nemogoče odložiti z velikim številom otrok. Včasih se starši velike družine težko kopičijo tudi na prvi obrok. Obstaja veliko takšnih družin, kjer je število otrok več kot 3, je v Rusiji precej veliko, zato je vprašanje, kako dobiti hipoteko velike družine, ostaja pomembna.
Vemo, da je ponavadi veliko velikih družin, kjer se vzpenjajo 3 in več mladinskih otrok. Vendar pa se lahko na ozemlju naše velike države ta pravila razlikujejo glede na predmet Ruske federacije. V skladu z zakonom so te stvari rešene na regionalni ravni, kulturne in nacionalne značilnosti te regije pa upoštevajo. Z drugimi besedami, v regiji Moskva, bo družina s tremi otroki bolj seznanjena in lahko prejme koristi, vendar v Ingusetiji ni. Tam morate roditi vsaj 5 otrok, da ga dobite prav.
Ne smemo pozabiti, da se te norme nenehno spreminjajo. Naenkrat je bilo potrebno imeti pet ali celo več otrok, da bi dobili subvencije, potem se te številke lahko zmanjšajo na 3, odvisno od demografskih razmer. Zato, samo v primeru, se prepričajte, ali boste postali velika družina po rojstvu naslednjega otroka ali ne.
Tudi dvoumna je situacija, ko so starši vzrejeni in razdeljeni otroci. Če po razvezi zakonske zveze uradna skrbnica vsakega od staršev pomeni manj kot 3 otroke, družina izgubi stanje velike. Če otroci 6 in več in vsak starš dobi 3 otroke, vse ostane v veljavi.
Tudi, če se poročite z osebo, ki ima več kot 3 otroke, se družina šteje za veliko. Upoštevani so tudi posvojeni otroci.
Običajno so stari le otroci, mlajši od 18 let. Enako pravilo se nanaša na sodelovanje v programu preferencialne hipoteke za velike družine. Vendar pa se v nekaterih (precej redkih) primerih šteje, da so otroci mlajši od 23 let, ki so usposobljeni osebno in živijo s starši.
Že dolgo ni bilo ločenega programa za velike družine. Tam je bil samo program, imenovan "cenovno dostopnih stanovanj", ki je takoj zasnovan v več kategorij državljanov: to so servismen, zdravniki in drugi zaposleni v proračunskem sektorju, pa tudi mlade in velike družine. Ta program se je pojavil v letu 2013 in trenutno je bilo obdobje veljavnosti podaljšano do leta 2016. Banke, ki se medsebojno konkurirajo, zmanjšajo stopnje in ponujajo ugodne pogoje.
Prvi program je predlagal Sberbank. Pomembno je zmanjšal odstotek za udeležence programa, razširil kreditno obdobje, zmanjšal začetni prispevek. To je pomembno, saj je zelo težko plačati 20-30% stanovanja stanovanja z veliko družino. Za družino 5-7 oseb običajno kupujejo velike apartmaje in zato dražji apartmaji.
V letu 2015 se šteje, da je več državnih programov, v skladu s pogoji, katerih odstotek bo še nižji, in nekateri od teh odstotkov ugasnejo iz državnega proračuna. Spominjati se je, da je ena obrestna mera precejšnja korist za veliko družino. Zagotavlja skoraj dvakrat manj kot za druge stranke banke.
Velike družine lahko razmislijo o več možnosti hipoteke in izberejo najprimernejše. Prvi in \u200b\u200bnajpomembnejši pogoj za donosno posojilo je, ali imate dokument, ki potrjuje vašo socialno sposobnost preživetja. Takšni dokumenti se običajno izdajo v pokojninskem skladu. Prisotnost in odsotnost tega dokumenta vam omogoča, da določite nadaljnje korake.
Če sodelujete v programu, ki vam pomaga spoznati sebe, in ne samo v celotnem programu za zagotovitev dostopnih stanovanj, bo prvi pogoj 3 ali več otrok, mlajših od 18 let, z rodnimi potnicami ali potnih listov, če obstajajo. Zaželeno je, da ste vključeni v uradno poroko, ker je zakonec (a) nujno, da postane usklajevanje, kar pomeni, da se upošteva celotni dohodek družine.
Vloge iz velikih družin se štejejo za hitro, v 2-3 dneh. Pozitivna odločitev banke bo vplivala tudi na solventnost. Poleg splošnega dohodka vseh uradnih družinskih članov lahko pritegnete stare starše, da postanejo trenerji, potem pa se povzemo tudi njihov dohodek. Na splošno lahko velike družine privabijo do 6 trenerjev.
S sodelovanjem v programu »Mladi družini« potrebujete enega od zakoncev, mlajših od 35 let, in zakonska zveza je uradno registrirana.
Seveda bo upoštevana kreditna zgodovina stranke. Če obstajajo majhni dolgovi, ki so bili kmalu povrnjeni, ne bo igral velike vloge.
Oba zakonca bi morala biti državljani Ruske federacije, da imajo potni listi s samim seboj z registracijo v državi.
Če sodelujete v zveznem programu in pričakujejo subvencije, morate imeti dokumente, ki potrjujejo vašo potrebo po stanovanjih s seboj. Lahko jih dobite v primeru, da v nepremičninah ni stanovanja, ne izpolnjuje standardov ali tako majhnih, da mora biti en član družine zanemarljiv.
Subvencije kažejo, da bo del stroškov stanovanj izplačal državo. Seveda, tisti, ki želijo prejemati takšne koristi preveč, da država daje nadomestilo vsem. Zato je predvsem pomoč namenjena družinam, ki sodelujejo v zveznem programu, in tistimi, ki so določili do leta 2005.
Hipotekarne koristi z velikimi družinami imajo lahko drugačno obliko. Na primer, lahko dobite nadomestilo v višini 1/3 iz stroškov stanovanja. Ali druga vrsta subvencij - država plača 30 kvadratnih metrov življenjskega prostora.
Ker država daje del svojih sredstev, bo pozorno spremljala izdajanje takšne hipoteke. Kupljeno premoženje bo še posebej temeljito preverjanje skladnosti z normi in pravno čistostjo.
Takšna socialna hipoteka za veliko družino, kjer je delež proračunskega denarja, ima svoje lastne značilnosti. Nemogoče je, na primer, da bi vložila matkapital, potem dobimo subvencijo, nato pa še en davčni odbitek za celotne stroške stanovanja. Pravica do prejema davka odbitka je bodisi sploh, ali iz stroškov, odšteje vsa sredstva državne podpore, nato pa upošteva odstotek bilance. To vprašanje je vredno razjasniti v oddelku za davčne službe.
Kot je bilo omenjeno zgoraj, je bila Sberbank ena od prvih, ki je predlagala program cenovno dostopnih stanovanj. Do sedaj se še naprej razvijajo novi programi, zato določite vse podrobnosti v najbližji veji banke.
Običajno je začetni prispevek 20-30%, Sberbank lahko za veliko družino do 10%. Praviloma se hipoteka izda 30 let. Banka bo obravnavala časovni okvir posebej. Redko pa so bili primeri, ko je bilo posojilo izdano do 50 let, seveda, če dopušča starost in dohodek.
Hipoteke velikim družinam s Sberbank se izda z zmanjšanim odstotkom, 11% za sekundarno ohišje. Če se odločite za nakup stanovanja v novi stavbi, bo odstotek še nižji, 6-8%.
Če sodelujete v zveznem programu in imajo koristi, bo država vrnila tretjo vrednost stanovanja. Denar bo naveden na bančnem računu in bo odplačal hipoteko. Če imate še enega otroka, lahko vržete še 20% zneska posojila.
Hipotekarna nadomestila za velike družine se izda samo, če obstaja resnična potreba po stanovanjih in drugih načinih nakupa stanovanj. V prisotnosti lastnega stanovanja, ustreznih standardov, dobili subvencije bo težko.
Hipotekarna za veliko družino v VTB24 ima tudi več prednosti. Znesek, ki ga lahko izda banka, ima precej veliko mejo, do 8 milijonov rubljev, odvisno od regije in vašega splošnega dohodka. Obrestna mera bo le 10,2%, prvi obrok pa 20%. Vedno lahko uporabljate materinskega kapitala za odplačilo posojila ali začetnega prispevka, če ta znesek ni manj potreben.
Če ste že trdno odločilo, da boste sklenili sporazum z banko, boste morda potrebovali naslednje dokumente.
Seveda se lahko ta seznam razlikuje glede na zahteve določene banke.
Začetni prispevek je pogosto spotični blok pri nakupu lastnih stanovanj. Glede na velikost dostojno stanovanje za veliko družino, se lahko domneva, da je 20% njenih stroškov trden znesek. Zato pogosto prihodnji posojilojemalci iščejo možnosti za pridobitev posojila brez prispevkov.
Treba je povedati, da nobena socialna hipoteka predlaga. Kot korist, lahko zmanjšate njeno velikost, vendar nič več. Banke so komercialne organizacije. Čeprav pogosto sledijo državnim programom, si prizadevajo najprej zaščititi pred finančnimi tveganji in dobili nekaj dobička, in šele nato ustvarjajo privlačne pogoje za vas, da dobite stranke. Začetni prispevek je najbolj jamstvo, da del denarja, ki ste ga vsi nabrali, kar pomeni topilo in kljub velikim številom otrok, lahko odloži določen znesek.
Seveda lahko iščete banke, ki dajejo hipoteke brez prvega obroka, vendar bodo pogoji takega posojila veliko strožji. Obrestna mera bo veliko višja. To je narejeno zaradi preprečevanja različnih tveganj. Če ste izračunani, boste razumeli, koliko preusmeritev s takšno hipoteko.
Kot začetni prispevek lahko uporabite materinski kapital. To je priročen in hiter način, da dobite hipoteko v kateri koli banki. Seveda, morate počakati, da je otrok star 3 leta, vendar lahko donosno naložite ta denar, dobite nastanitev in celo zmanjšate odstotek, če bo ta znesek bolj, da banka zahteva prispevek.
Ne jemljite posojil ali kreditnih kartic za vlaganje tega zneska v začetni prispevek. Plačilo takih količin mesečno za veliko družino bo neznosno. Prenapeljete pokvarite vašo kreditno zgodovino, prinesite primer sodišča in izgubite stanovanja, ki, kot razumete, depozit.
Veliko ljudi se spomni, da je bilo pred nekaj leti zakon o hipoteke razvit za velike družine. V kakšni obliki je v letu 2017 zastopana, kateri preferencialni pogoji se zanašajo na to družbeno skupino in kakšne so značilnosti hipotek, preučijo podrobno.
Osnutek zakona o hipoteki z velikimi zakonskimi pari, ki zagotavlja zmanjšanje obresti, odškodnina 18% cene stanovanjske cene in druge ugodnosti, ni začela izvajati. Prednostna hipoteka za velike družine je urejena kot del programa na cenovno dostopnih stanovanjih, razvitih v letu 2013. Registrirala je pravila za zagotavljanje koristi in skupin, za katere je zasnovana.
Ne le sorodniki, temveč tudi posvojitelji, ki jih sprejme zakon, dajejo družini status "velik" Velike družine so vsekakor prednostne plast prebivalstva, ki potrebujejo pomoč. Danes, v regijah, se koncept velike družine razlaga na različne načine: od 3, 4 ali celo 5 otrok. Zato zakon kaže jasno imenovanje: \\ t
Sberbank je pripravljen razmisliti o znižanju velikosti primarnega uvoda za velike družine individualno.
Da bi dobili višjo hipoteko (če je dohodek majhen), se predlaga, da bi pritegnili kopresije (do 3 osebe).
Zaradi njihovega dohodka se merilo plačilne sposobnosti plačnika povečuje, koordinacija pa je lažja.
Če želite narediti hipoteko za velike družine v Sberbank, boste morali pripraviti kot:
Če obstaja potrdilo o materinstvu ali drugi obliki državne podpore za hipoteko, je treba ohraniti in potrdilo o stanju na računu.
Hipotekarne družine v številnih državah in lokalnih zakonih se izvajajo v preferencialnih pogojih: manjši primarni prispevek, zmanjšanje stopnje, razširjeno obdobje posojila. V letu 2017 je mogoče računati tudi na subvencije, ki jih je mogoče izraziti v vrnitvi delov plačanih sredstev, odplačilo hipotek, plačilo primarnega uvoda itd. Seznam možnosti se razlikuje v mestih in se nenehno širi.
V letu 2018 je bilo izdanih približno 312 tisoč posojil za nakup stanovanj za DDU. Količina posojil je približno 650 milijard rubljev. Je impresivno? Da, v zadnjih letih, število stanovanj
