Lokalna ocena je primarni predračunski dokument, sestavljen za posamezne vrste dela (stroške) na podlagi obsegov, določenih med pripravo delovne dokumentacije. Potreba po lokalnem predračunu se pojavi v primerih, ko končni stroški in obsegi del še niso določeni in jih je treba pojasniti, ali ko jih med projektiranjem ni mogoče dovolj natančno določiti, kar zahteva razjasnitev obsegov, metod in narave dela že med gradnjo.
Gradbeni lokalni predračun je tabela s seznamom del, šifro teh del in stroški izvedbe. Dokument je sestavljen (na splošno za eno vrsto dela) na podlagi:
Lokalne ocene so pripravljene za splošna dela na gradbišču in za zgradbe (objekte).
Podatki v ocenah so razvrščeni v sklope po različnih principih. Tega je mogoče združiti po konstrukcijskih elementih objektov ali po tehnološko določenem zaporedju vrst gradbenih del ob upoštevanju njihovih značilnosti. Predvideni izračuni za zgradbe in objekte omogočajo delitev na dela brez cikla - podzemni del in na nadzemne stopnje. Razdelki so podrobno razčlenjeni glede na tipologijo dela (stroški).
Tako bo del gradbenih del vključeval izračune izkopov, gradnjo temeljev in kletnih sten, okvirjev, tal, tal, strešnih kritin, nosilnih sten in predelnih sten itd. In posebna gradbena dela vključujejo izvedbo ocenjevalnih izračunov temelje za določeno opremo, kanale in jame, izolacije, obloge, zaščitne premaze itd. Notranja vodovodna dela vključujejo predračune za vodovod, kanalizacijo, prezračevanje, klimatizacijo, ogrevanje. In oddelek za namestitev opreme vključuje procesne cevovode, kovinske konstrukcije, povezane z montažo opreme in samo montažo procesne opreme.
Splošni začetni podatki pri pripravi lokalnih gradbenih ocen so:
V ta namen se najpogosteje uporabljajo 4 metode, od katerih sta prvi dve glavni.
Za poenostavitev izračunov premikov obstajajo posebni programi (na primer »Estimate Calculator«, »WinEstimates«). Glede na uporabljene metode izračuna bodo rezultati predstavljeni v različnih oblikah dokumenta, ki se razlikujejo po tabelarični sestavi. Izračun z indeksnimi koeficienti odraža vrednost koeficientov v posameznih stolpcih tabelarnega dela. Ker so ocene sestavljene na osnovi ali na trenutni ravni cen, je v glavi tabele navedeno, katera raven cen je bila uporabljena za sestavljanje (vključno z datumom). Ocena, katere primer je podan spodaj, je vzorec izračunov za splošna gradbena dela:
Pri relativno majhnem obsegu obsega kazalnikov virov se uporablja obrazec 4, pri relativno velikem obsegu pa obrazec 4a. Hkrati lokalna ocena, sestavljena po metodi virov, vključuje tako izdelavo izjave o lokalnih virih (obrazec 5) kot izračun lokalne ocene.
Stroški dela (stroški) v lokalnih ocenah so lahko podani v dveh vrstah cenovnih ravni:
Posebnost prenosa cen po bazah podatkov je, da jih je za delo s temi bazami treba ažurirati z indeksiranjem. Cene so vzete iz ustreznih zbirk, kjer je za vsako postavko (vrstico) lokalnega predračuna navedena šifra norme. Oblikuje se tako, da se kodi zaporedoma dodajo številke iz številk zbirke, oddelka, tabele v razdelku in številke norme v tabeli.
Cena tukaj je strošek različnih del (gradbenih, inštalacijskih itd.), ki je določen na mersko enoto in fiksiran na določen datum.
In cene na enoto so celota sredstev, potrebnih za izvedbo katere koli vrste dela, izražena v denarju. Takšne cene na enoto so glede na vrsto dela združene v zbirke, ki predstavljajo cene za gradnjo, popravilo, montažo, zagon in vzdrževanje.
Cene kot del sistema ocenjene standardizacije in oblikovanja cen v gradbeništvu na ozemlju Ruske federacije se oblikujejo na ravni osnovne cene, katere stanje je določeno od januarja 2000.
Zbirke cen za gradbena in popravila, zagon, namestitev opreme glede na stopnjo uporabe so razdeljene v naslednje skupine:
Torej, če je regija odobrena in veljajo teritorialne cene, se TER-2001 uporablja pri pripravi ocen po metodi baznega indeksa. Če takšne regionalne cene niso odobrene, se uporabljajo cene FER-2001 na zvezni ravni. Pri uporabi virske metode pri izdelavi predračunov uporabljajo GESN (okrajšava za državne osnovne predračunske norme). Glede na vrsto dela se glavni kratici - GESN - doda črka za označevanje:
Za dejanska gradbena dela se uporablja GESN-2001. Ne GESN, ne FER in TER pa ne veljajo za dela v zvezi z vzdrževanjem stavb, vključno z komunalnimi omrežji, varnostnimi in protipožarnimi sistemi ter tistimi sistemi, ki niso povezani z gradbenimi in inštalacijskimi deli. Stroški takšnega dela so določeni z lokalnimi ali departmajskimi standardi za tehnično delovanje, ki jih odobrijo lokalne oblasti ali ministrstva in službe. Postopek za uporabo teh cenikov je v pristojnosti zveznih izvršnih organov in podjetja, ki upravlja inženirski sistem.
Enkrat za vselej želim razjasniti naslednjo točko. Ali je pri izdelavi predračuna materiala in opreme, ki bo dobavljen stranki po specifikacijah, možno dodeliti ločeno lokalno in vsa dela na vgradnji materialov in opreme oceniti v naslednji lokalni? Po eni strani je to logično, saj omogoča precej enostavno ločitev od gradbenih in inštalacijskih del stroškov opreme, materialov in dela na njihovi namestitvi in zagonu. A po drugi strani sem že drugič v svoji skromni praksi naletel na zahtevo, da se ob cenah za vgradnjo navedejo materiali. Že drugič in drugič so to zahtevali gospodje iz sibirskega zveznega okrožja. Ali so to njihove lokalne navade ali jaz kaj pogrešam???
MDS 81-35.2004 IV. IZDELAVA PRERAČUNSKE DOKUMENTACIJE Lokalni predračuni (predračuni) 4.10. Stroški, določeni z lokalnimi ocenami (proračuni), lahko vključujejo neposredne stroške, režijske stroške, ocenjeni dobiček, opremo, pohištvo in opremo. Neposredni stroški upoštevajo stroške, potrebne za izvedbo dela: material (materiali, izdelki, strukture); tehnični (delovanje gradbenih strojev in mehanizmov); delo (sredstva za plačilo delavcev, pa tudi strojnikov, upoštevana v stroških delovanja gradbenih strojev in mehanizmov). Kot del neposrednih stroškov lahko ločene vrstice upoštevajo razliko v stroških električne energije, prejete iz mobilnih elektrarn, v primerjavi s stroški električne energije, dobavljene iz ruskega energetskega sistema, in druge stroške. Režijski stroški upoštevajo stroške gradbenih in inštalacijskih organizacij, povezanih z ustvarjanjem splošnih proizvodnih pogojev, vzdrževanjem, organizacijo in upravljanjem. Ocenjeni dobiček vključuje znesek sredstev, potrebnih za kritje posameznih (splošnih) stroškov gradbenih in inštalacijskih organizacij za razvoj proizvodnje, socialne sfere in materialne spodbude. Obračunavanje splošnih stroškov in ocenjenega dobička pri pripravi lokalnih ocen (ocen) brez razdelitve na odseke se izvede na koncu izračuna ocene (ocene), po skupnem seštevku neposrednih stroškov in pri oblikovanju po odsekih - na koncu vsakega razdelku in na splošno po predračunskem izračunu (estimate ). V zvezi z vprašanji, ki so se pojavila, spremenite Metodologijo za določanje stroškov gradbenih proizvodov na ozemlju Ruske federacije (MDS 81-35.2004) in odstavek 4.10 Metodologije je treba navesti, kot sledi: 4.10. "Stroški, določeni z lokalnimi ocenami (ocenami), lahko vključujejo neposredne stroške, režijske stroške, ocenjeni dobiček, opremo, pohištvo in inventar. Neposredni stroški upoštevajo stroške, potrebne za izvedbo dela: material (material, izdelki, konstrukcije); nadalje glede na besedilo tega odstavka.Torej niso lokalne navade gospodov iz sibirskega zveznega okrožja.
"lahko vključuje" ali pa ne vključuje. Mogoče - lahko, ni pa nujno.
No, pri ugotavljanju stroškov se logika popolnoma izgubi. Če navedem opremo v ločenem lokalnem predračunu, ločena lokacija. ocena je material, potem dobim stroške opreme in stroške materiala, potrebnega za montažo. In v naslednjem lokalu bom pregledal vsa inštalacijska dela in prejel stroške gradbenih in inštalacijskih del.
To je samo vaš pogled na zadevo, v vsakem primeru pa neposredni stroški upoštevajo stroške materiala
za Vladarje: Razumem vašo težavo... ja, res, če razpršiš delo in opremo na različne, je potem lažje delati z rezultati kasneje... Zanima me, kakšen je tvoj proračunski program?? smeta.ru vam omogoča, da brez kakršnih koli težav ali težav ločite stroške materiala in opreme od neposrednih stroškov, ne glede na to, kje se nahajajo, tudi pod ceno, tudi v drugem razdelku/oceni
Moj program se imenuje čarovnik. In tega ni mogoče storiti. vsaj jaz ne vem kako. Poskusil sem že vse, a preprosto ne gre. Vodstvo mi ne dovoli, da bi preklopil na drug program, ker ne želijo porabiti več denarja za predvideni program.
To se vedno naredi z opremo. Stroški opreme se upoštevajo ločeno od stroškov montaže in niso vključeni v potrdila o opravljenem delu. Glede materiala to ni zakonito, saj so stroški materiala (dobave izvajalca ali naročnika) vključeni v strošek opravljenega dela in se zanje ne morejo ločiti.
Se strinjam. No, ali ga je mogoče razdeliti na odseke na enem lokalnem območju? En del je treba nameniti za materiale, ki bodo dobavljeni stranki, drugi del pa za inštalacijska dela. Sicer moram pimpati skoraj ročno
Torej je možno
Da, zdi se, da lahko v katerem koli programu naredite izbor materialov s pritiskom na nekaj gumbov
kar če ni skrivnost. Znam izluščiti podatke o neevidentiranih materialih in neevidentirani opremi, da jih odražam v napovedniku. Toda v izračunu skupne ocene bo skupni znesek za končno stikalo vključen v en stolpec. Kako lahko razdelimo skupno na inštalacijska dela in stroške opreme in materialov v ZSSR???????
To je v Gazpromu navada že nekaj let. Vsi inštituti Gazproma sestavijo SD na ta način in včasih zahtevajo od izvajalcev (če jih sestavi izvajalec), vendar so običajno še vedno ločeni v ločeni »Material za dobavo naročnika«. To res potrebujejo za obračunavanje stroškov materiala, dobavljenega stranki - tam imajo neke vrste poročanje. Mislim, da v tem ni nič posebnega - nič ni v nasprotju s pravili ocene, vendar je priročnost nesporna. To je celo koristno za izvajalca (meni zelo pomaga pri načrtovanju kot izvajalcu).
Zakaj je nezakonito? Povsod v vseh predračunskih koledarjih je zapisano: "V predračunski dokumentaciji je treba upoštevati stroške materiala." OCENA DOKUMENTACIJE Ta zahteva je bila izpolnjena. Materiali so bili upoštevani. Torej kaj, ločena ocena? Nikjer ni navedeno, da je nemogoče ločiti vgradnjo in stroške osnovnih materialov.
Ne strinjam se z vsem MDS 81-35.2004 4.10. Stroški, določeni z lokalnimi ocenami (proračuni), lahko vključujejo neposredne stroške, režijske stroške, ocenjeni dobiček, opremo, pohištvo in opremo. Neposredni stroški upoštevajo stroške, potrebne za izvedbo dela: material (materiali, izdelki, strukture); tehnični (delovanje gradbenih strojev in mehanizmov); delo (sredstva za plačilo delavcev, pa tudi strojnikov, upoštevana v stroških delovanja gradbenih strojev in mehanizmov). Uvodnik V zvezi z vprašanji, ki so se pojavila, spremenite Metodologijo za določanje stroškov gradbenih proizvodov na ozemlju Ruske federacije (MDS 81-35.2004) in odstavek 4.10 Metodologije je treba navesti, kot sledi: 4.10. "Stroški, določeni z lokalnimi ocenami (ocenami), lahko vključujejo neposredne stroške, režijske stroške, ocenjeni dobiček, opremo, pohištvo in inventar. Neposredni stroški upoštevajo stroške, potrebne za izvedbo dela: material (material, izdelki, konstrukcije); nadalje po besedilu tega odstavka.To pomeni, da je material vključen kot sestavina neposrednih stroškov
Na prvi pogled je pripomba utemeljena. Samo predlagam, da si še enkrat ogledate ta citat iz MDS-35. "Stroški, določeni z lokalnimi ocenami stroškov (ocene), lahko vključujejo neposredne stroške, režijske stroške, ocenjeni dobiček, opremo, pohištvo in inventar. Neposredni stroški upoštevajo stroške, potrebne za izvedbo dela: material (material, izdelki, konstrukcije) ); " Če montažo in stroške materiala delimo z 2, ta točka MDS sploh ni kršena; neposredni stroški so bili in ostajajo enaki. Z njimi niso storili ničesar - niso jih izkrivili, niso jih postavili v drugo poglavje ZSSR, niso jih zmanjšali, niso jim jih dodali. Preprosto so jih razdelili v 2 skupini in preoblikovali običajno zasnovo predračunske dokumentacije. Torej, kaj je narobe? Nič se ne izkaže. Pravkar je postalo bolj priročno za delo (za to stranko).
Popolnoma se strinjam z Marie (še ena čokoladica od mene). Poleg tega morate biti v narekovajih MDS pozorni na besedo LAHKO, kar je daleč od besede MORAJO.
Se strinjam z Marie. Poleg tega sem ga pred kratkim predelal na željo naročnika (poldržavni objekt) za razčlenitev vgradnje oken in stroškov konstrukcij. (in bilo je več kot enega, vendar od začetka leta in nujno, ker je komisija prispela iz Moskve, + akti). Drugič, transformatorske postaje projektiramo na zahtevo elektroinženirjev. V SSR je ena lokalna za nabavo in dobavo transformatorjev in zunanje stikalne opreme (brez montaže je zajeta v posebnem predračunu). In potem izvedejo razpise za dobavo opreme in ločeno za montažo. Torej obstajajo precedensi.
Ne razumem, zakaj je to bolj priročno, potem je treba pri zaključevanju aktov, če niso zaprti v celoti, izračune opraviti dvakrat. Lahko ga priznam kot ločen razdelek znotraj . Če pa naročnik to zahteva, se da, le da se on (naročnik) nasmeji in izvajalec zadovoljen In še en citat iz MDS 4.4. V lokalnih predračunih (ocenah) so podatki združeni v odseke po posameznih konstrukcijskih elementih stavbe (konstrukcije), vrstah del in napravah v skladu s tehnološkim zaporedjem dela in ob upoštevanju posebnosti posameznih vrst gradnje. Zgradbe in objekte lahko razdelimo na podzemni del (delovanje brez cikla) in nadzemni del. Lokalna ocena (ocena) ima lahko razdelke: za gradbena dela - zemeljska dela; temelji in stene podzemnega dela; stene; okvir; stropi, predelne stene; tla in podlage; kritine in strehe; odprtine za polnjenje; stopnice in ploščadi; Zaključna dela; različna dela (verande, slepi prostori itd.) itd.; za posebna gradbena dela - temelji za opremo; posebne podlage; kanali in jame; podloga, podloga in izolacija; kemični zaščitni premazi itd.; za notranja sanitarno-tehnična dela - vodovod, kanalizacija, ogrevanje, prezračevanje in klimatizacija itd.; za montažo opreme - nakup in montaža procesne opreme; procesni cevovodi; kovinske konstrukcije (v zvezi z montažo opreme) itd.
Za nas je na primer to bolj priročno, ker se dobava in montaža izvajata po različnih pogodbah. In morda celo v različnih letih. In ni se treba posmehovati eni oceni - obstaja pogodba o dobavi z ocenami za OiMAT, obstaja pogodba o montaži z ocenami za gradbena in inštalacijska dela. Zlasti odseke je mogoče oblikovati za izstrelitvene komplekse. V nasprotnem primeru bo kdor ne pozna projekta in dogovora s terminskim planom osupel, da bo izbiral po fazah dobave. Če sploh ugotovi.
No, praviloma je pri organizaciji gradnje pametneje že na začetku nabaviti opremo in materiale, ki bodo potrebni med gradnjo (govorim izključno o elektroinštalacijskih delih). V nekaterih primerih je stranka s tem pristopom zadovoljna: najprej naredite obračune za kupljeno opremo in materiale, naslednjič pa za delo. Čeprav priznam, da je to v bistvu narobe in noben samospoštljivi OKS in UKS ali UKSiR tega ne bo pogrešal. V tem primeru je lažje narediti 100-odstotno poročilo po zaključku vseh del. Vsaj tako se nam je to vedno uspelo dogovoriti z OKS-ji
Oh, kako priročno. 1. Pri načrtovanju objekta se takoj vidi, za koliko denarja potrebujemo material za nakup in za koliko denarja nam bo naročnik dobavil material (seveda s prodajo). Za avansno plačilo izvajalcu - jasnost je, za načrtovanje financiranja naročnika itd. na splošno je zelo primeren za izvajalčeve notranje ekonomske izračune za projekt. 2. In kar je najpomembnejše, je udobje pri izračunu indeksa rasti cen. Praviloma je glede na dobavni material naročnika zdrav, naš (izvajalec) pa manjši. Če bi obstajal skupni, bi bil visok. In tako je vse enostavno in preprosto - indeks gradnje je odličen (pravi stranka), jaz pa sem mu rekel, "tako super je zaradi vaših materialov."
Zakaj tega ni mogoče storiti kot del enega? Ali je težko narediti izbor materialov za stranke? Že zdavnaj sem ugotovil, zakaj se izvajalcu to bolj splača - po nakupu materiala se lahko hitro prijaviš za to in dobiš denar.
Seveda je možno. težko. Veliko lažje je, če dobiš SD, potem pa je že vse v redu. Kaj je ponudba kupca in kaj naša. Ni treba izgubljati časa in ob preverjanju z ločilnim listom (tudi ta mora biti najprej dogovorjen, podpisan itd.) izpostaviti prav te materiale. Vse je že dogovorjeno in formalizirano. No, samo še eno. No, porabili boste 2-krat več časa. In če jih je 50 v objektu za enega malčka, kot smo mi (ponavadi se zgodi). In za kupca je količina več sto? Ste se naveličali dodeljevanja. Zakaj torej ne bi dodelili teh materialov, če je to dobro za vse in ni nobenih kršitev? res ne. Ob kompetentnem tehničnem nadzoru naročnika (tako je običajno pri Gazpromu) gredo takšne stvari redko skozi. In če že, potem iz političnih razlogov - z vednostjo in soglasjem stranke. Mimogrede, pogosto je stranka tista, ki to potrebuje (imajo nekaj posebnosti pri razvoju omejitev).
In vedno izpostavljam neobračunane materiale v ločenem razdelku, vendar se pri pripravi konsolidirane ocene ali ocene projekta ti materiali dodajo materialom, ki so bili upoštevani pri inštalacijskih delih, in so zato vključeni v inštalacijska dela. To je tudi zato, ker so omejeni stroški (zimske podražitve itd.) izračunani kot odstotek gradbenih in inštalacijskih del (brez opreme)
Torej stranka takoj odnese material v ločeno? Zanimivo ... Torej je zanj priročno, ampak kot pravijo: "o okusih se ne prepiramo" ...
No, ja, to sem napisal, naročnik je naročil vsem svojim resornim inštitutom za projektiranje. In projektna dokumentacija je izdana v tej obliki. In če izvajalec pripravi, potem tudi stranka včasih zahteva, da to stori. In mi, izvajalci, smo zadovoljni - to je za nas priročno. Pogovor pa je tekel o materialih.... Pa o opremi - toliko bolj priročno jo je ločiti tudi zato. Tega ne počne več samo Gazprom, takšne SD vedno pogosteje vidim. No, sam sem prišel do tega pred mnogimi leti (priročno). No, morda se o okusih res ne gre prepirati. Ampak nasprotno, ne razumem, zakaj je bolj priročno imeti vse na enem mestu - delo, opremo in kakršne koli materiale ... Dolg "rep" (oči divjajo) in to je vse. No, to je stvar okusa.
Na splošno ni bilo mogoče doseči soglasja, kot razumem. Če je stranka muhasta in zahteva, da se dobavljeni materiali navedejo neposredno s cenami za montažo, potem se bo moral držati ali pa poskušati pritisniti na logiko in namigniti, da je to bolj priročno.
Prav do takšnega mnenja smo prišli. To najverjetneje ni muha stranke, ampak njegova zahteva za sestavo SD
in mi recimo skoraj vedno delamo tako, z izjemo nekaterih “neustreznih strank”! pripravimo za: 1) montažo; 2) Poljska; 3) materiali, ki niso vključeni v cene; 4) ta oprema nikakor ne nasprotuje strukturi cene gradnje in montaže, določeni v skladu z MDS-35! Veste, kako se računovodje tresejo ob pogledu na tako strukturo?! - pojejo pesmi! in stranka? - enako! od sreče! vse je pregledno in jasno! na splošno je uporaba skoraj vseh v našem času aplikativne narave! Tako se izkaže ... osnova je bila izumljena že zdavnaj, oprema pa je sodobna ... in kaj se zgodi? Zato moramo ravnati bolj ali manj logično! ovca ovci in mucke mackom!
Strinjam se s točkami 1, 2, 4. Zakaj pa ločeno za 3) materiale, ki niso vključeni v cene? Saj so za isti material (npr. beton) različni stroški?
V številnih velikih mestih v Rusiji (Moskva, Sankt Peterburg, Novosibirsk) je bila izvedena študija, katere predmet je bilo vprašanje predlogov delodajalcev in pričakovanj kandidatov za delovno mesto geodeta.
Pri delu s polnim delovnim časom funkcionalnost tega delovnega mesta vključuje običajna dejanja za cenilca: preverjanje in izdelava ocen za določene vrste del, priprava predračunske dokumentacije, spremljanje dela z izvajalci.
Plača ocenjevalca je določena s seznamom funkcionalnih odgovornosti, stopnjo strokovnosti in izkušnjami na tem področju. Ob upoštevanju tega je minimalna plača za ocenjevalca v Moskvi 300 dolarjev, v Sankt Peterburgu in Novosibirsku - 200 dolarjev, najvišja v Moskvi je 2500 dolarjev, v Sankt Peterburgu - 1500 dolarjev, v Novosibirsku - 750 dolarjev. To je pokazala primerjava z glavnim mestom Kazahstana cenilec v Almatiju ima podobne minimalne in maksimalne kazalnike kot v Moskvi.
Ugotovljeno je bilo, da je v teh regijah mogoče razlikovati več glavnih plačnih intervalov. Vsak od njih ima določene zahteve za kandidata za delovno mesto geodeta. Tako prvi plačni razred izpolnjuje naslednje pogoje glede strokovne usposobljenosti za ta poklic: višja izobrazba (ekonomija, gradbeništvo), samozavesten uporabnik osebnega računalnika, poznavanje predračunskih programov, regulativnih in drugih smernic za izdelavo predračunske dokumentacije, izkušnje cenilca (zaželene). ). Po teh merilih je v Moskvi plača takega cenilca 500 dolarjev, v Sankt Peterburgu - 400 dolarjev, v Novosibirsku - 300 dolarjev. Cenilec v Kazanu
, na primer, njegova plača ni slabša od cenilca iz Novosibirska.
Vsak naslednji plačni razred je dopolnjen z navedbo delovnih izkušenj za delovno mesto. Za drugi plačni razred (v Moskvi - 500-700 $, v Sankt Peterburgu - 400-500 $, v Novosibirsku - 300-400 $) morajo biti delovne izkušnje najmanj 2 leti,
za tretje (v Moskvi - 700-1000 $, v Sankt Peterburgu - 500-800 $, v Novosibirsku - 400-700 $) - vsaj 3 leta,
za četrto (v Moskvi - več kot 1000 $, v Sankt Peterburgu - več kot 800 $, v Novosibirsku - več kot 700 $) - najmanj 5 let.
Glede na pridobljene podatke je starostni razpon, ki je na trgu dela iskan po geodetih, od 25 do 50 let. Vendar kljub povpraševanju po poklicu cenilec, prosta delovna mesta Volgograd opazimo precej pogosto.
Med vsemi je 44 % geodetov, mlajših od 30 let, 27 % pa je starih od 30 do 40 let.
Skoraj 88 % geodetov z visoko ali nedokončano visokošolsko izobrazbo
ostali imajo srednjo specializirano izobrazbo.
Znanje angleščine lahko uporablja do 18 % merilcev na tehnični ravni.
Zanimivi so tudi drugi podatki: med geodeti je do 67 % žensk, 46 % geodetov je družinskih ljudi, 57 % geodetov ima otroke, do 34 % geodetov ima vozniško dovoljenje kategorije »B«.
Primerjava kazalnikov po omenjenih merilih za ta poklic bi bila zanimiva za druga, manjša ruska mesta: cenilec Barnaul
, cenilec Omsk, cenilec Penza
Noben gradbeni projekt ni popoln brez namestitve električne opreme in napajanja. Zato mora ocenjevalna dokumentacija za vsak projekt (ne samo gradnjo) vključevati lokalno oceno za elektroinštalacijska dela. Ta vrsta ocene mora biti sestavljena v skladu z regulativnim okvirom, po trenutnih cenah v določeni regiji, pa tudi z uporabo obstoječih koeficientov za stroške dela. , praviloma je lokalna, saj je oblikovana za ločeno vrsto dela.
Na kaj morate biti pozorni, kdaj izdelava predračunov za elektroinštalacijska dela?
✓ narava zgradbe, v kateri se bo izvajala montaža električne opreme;
✓ obseg načrtovanega dela;
✓ naravo in sestavo potrebne opreme;
✓ tekoči stroški opreme in zalog.
Če oceno za elektroinštalacijska dela pripravi pristojni strokovnjak, potem lahko zahvaljujoč temu načrtujete znesek prihodnjih finančnih izdatkov in jih po želji zmanjšate.
Kako sestaviti in kje gledati primer ocene za električna dela?
Preden pripravite oceno za elektroinštalacijska dela, morate zelo natančno pregledati projekt za namestitev električnega omrežja in električne opreme ter tehnične pogoje za priključitev stavbe. Ta projekt mora upoštevati obstoječe PTE (pravila za delovanje električne opreme). Pravila vsebujejo osnovne zahteve za načine polaganja omrežij, parametre uporabljenih materialov in ukrepe za zaščito stavbe pred požarom. Neupoštevanje teh pravil lahko povzroči požare in tragične nesreče na lokacijah, zato morate pri izvajanju elektroinštalacijskih del upoštevati številne nianse in to delo, pa tudi projektiranje, zaupati samo strokovnjakom.
Strokovnjak, ki ima vse to znanje in določene izkušnje, lahko kompetentno sestavi diagrame napajanja, izbere potrebne odseke in blagovno znamko žic in električnih kablov ter sestavi stikalne plošče. Za končni projekt se izdela razširjeni predračun. Vsebuje metode polaganja električne napeljave, trase kablov, modele uporabljenih kablov in dimenzije načrtovanih del. Eno lahko shranite pri stranki. Pri izračunu ocen se strokovnjaki zanašajo na trenutno oceno in regulativni okvir ter v svojih izračunih uporabljajo koeficiente, ki so vzeti iz ustreznih zbirk. Ta dokument vam omogoča, da ocenite stroške dela za inštalacijska dela, pa tudi izberete materiale in pojasnite stroške dela. Primere ocen za elektroinstalacijska dela lahko najdete na naši spletni strani, tako da jih prenesete v javni domeni.
Postopek popravila fasade stavbe je odvisen od tehnologije njegove gradnje in materiala, iz katerega je zgrajena. Zaporedje popravil se določi po pregledu stavbe in nato formalizira gradbena ocena.
Popravilo opečne fasade
Pred popravilom opečne fasade se opravi temeljit pregled, da se ugotovijo poškodbe, razpoke in uničenje zidu. Če se odkrijejo resne poškodbe opeke, je treba ugotoviti vzrok njenega nastanka in začeti nujna obnovitvena dela. Opečni zid se obnovi na naslednji način: resne poškodbe se odpravijo s polaganjem novih zidakov, v srednje se vlije raster, majhne razpoke pa prekrijejo s tanko plastjo kita. Omeniti velja, da popravila fasade ne upoštevajo le stroškov pregleda in obnove stavbe, temveč tudi delo čiščenja umazanije, prahu in glivičnih tvorb.
Pojav zelo globokih razpok na stavbi je razlog za preverjanje stanja temeljev in strehe, ki imajo najverjetneje napake, ki vodijo v uničenje fasade stavbe in lahko pripeljejo stavbo v zasilno stanje. Toda najbolj uničujoč učinek na opeko povzroča voda, ki zmrzne med zmrzaljo.
Popravilo prezračevane fasade
Prezračevana fasada je sestavljena iz večplastnih slojev parne zapore, izolacije, zračnih rež in obložnega materiala. je sestavljen ob upoštevanju demontaže vseh dotrajanih ali deformiranih konstrukcijskih elementov in vgradnje novih fasadnih delov na njihovo mesto.
Popravilo lesene fasade
Večino ocenjenih stroškov tvorijo osnovni materiali: kovina, opeka, les, armirani beton. Pomembna je tudi vrsta strukture - vrata, ograje, odseki. Ocenjeni stroški vključujejo pomožne elemente - temeljne premaze, barve.
Pri pripravi ocen virov se stroški osnovnih in pomožnih materialov odražajo v trenutnih cenah. Če je potrebno naredite predračun za ograjo z metodo baznega indeksa, potem se strošek določi bodisi s cenikom bodisi z zbirko cen. Če se stroški materiala ne upoštevajo ločeno, jih je treba kombinirati s cenami namestitve za določeno vrsto materiala med gradnjo ali popravilom.
Pogosto pred namestitvijo ograje sledi faza priprave ozemlja. Ocena ograje mora nujno vključevati pripravljalna dela, bodisi načrtovanje ali označevanje.
Primere že pripravljenih si lahko ogledate na naši spletni strani.
Ah ah. Hvala vam. Ja, predvsem vprašanje o "swinganju" mi je dalo misliti. Mimogrede, ko si vprašal o tipu in me udaril v nogo, sem se komaj zadrževal, da se nisem smejal.
Ocena je dokument, ki odraža stroške absolutno vseh vrst dejavnosti, izvedenih v okviru pogodbe, potrebnega materiala, opreme in drugih tehničnih sredstev. Ocenjeni stroški za opravljanje storitev je lahko trdna in približna. Če je bila za delo izdelana specifikacija podjetja predračun za storitve, ga izvajalec nima pravice spreminjati v primeru višje sile ali izrednih razmer (tudi ob spremembi cen). Izjema, kadar je dopolnjena, je lahko le naročilo potrošnika za opravljanje dodatnih storitev (dela) in njegovo soglasje za te storitve.
Obstaja tudi koncept "približno". predračun za storitve" Uporablja se v primerih, ko ni mogoče natančno določiti stroškov dela, tehnične opreme itd. V prihodnosti bo dopolnjen in morda pojasnjen. Vendar to ne pomeni, da se lahko približna ocena poveča na prvo zahtevo. Da bi ga povečali, mora obstajati pomemben razlog. Na primer, če je med gradnjo jame ugotovljeno, da je zaradi lastnosti tal potrebna drugačna podlaga, se obseg dela poveča in s tem se povečajo stroški ocene. Velik pomen pri razširitvi ocene ni le razlog za njeno povečanje, ampak tudi znesek, za katerega se poveča.
Če je treba okvirno oceno bistveno povečati, mora izvajalec o tem takoj obvestiti potrošnika. Potrošnik ima pravico, da ne soglaša s povišanjem predračuna in odstopi od pogodbe tako, da izvajalcu krije nastale stroške opravljenega dela po prvotno določenem predračunu in plača del opravljenega dela. . Ali pa se strinjate s precejšnjim presežkom ocene. Če izvajalec potrošnika o podražitvi ne obvesti pravočasno, nima pravice zahtevati povračila presežnih stroškov.
