Declarația de proiectare pentru construirea unui bloc de apartamente include un număr mare de informații diferite, a cărei analiză poate oferi o potențială înțelegere imobiliară a fiabilității dezvoltatorului și a tipului aproximativ al viitorului la domiciliu. Ce date sunt incluse în Declarația proiectului și cum să se stabilească dacă să aibă încredere în un debitor specific, citiți în acest articol.

Contractul de participare la acțiuni la construirea unei clădiri de apartamente este principalul document care reglementează relația părților la cumpărarea de locuințe în instalații aflate în construcție. Înregistrarea relațiilor pe baza oricărui alt document poate complica serios viața acționarului în viitor. Cu toate acestea, având un contract de participare la capital, este, de asemenea, imposibil să pierdem din vedere unele nuanțe despre care este descris în acest articol.

Construcția de case multi-apartamente

Orice companie de construcții este demnă de respect, dacă este implicată în construirea unor clădiri individuale sau de apartamente, care în viitor sunt transformate într-un complex imens de locuințe dintr-o varietate de structuri cu mai multe etaje. Dar, la urma urmei, nu este toată lumea să traducă o astfel de idee la viață. Situația nu este numai în costul ridicat al proiectului, ci și în dificultățile de obținere a consimțământului autorităților raionale pentru construirea de clădiri de apartamente.

Pentru a nu vă scufunda în terminologia complexă, ci să vorbiți un limbaj ușor, atunci definiția va fi astfel. O casă cu mai multe etaje este o structură, în mijlocul cărora proprietarii privați sau persoane juridice au dreptul la posesia de camere, apartamente sau zone comerciale. Într-o astfel de clădire, acesta poate fi în același timp de la două și mai multe apartamente. În plus, fiecare dintre ele are propria ieșire personală în curte sau în camera universală, de exemplu, pe scară sau pe coridor.

În plus față de apartamente sau camere, spațiile de retail nerezidențial pot fi plasate în această clădire (cel mai adesea la etajul 1). Astfel de zone sunt folosite ca magazine, birouri de afaceri, acceptare. Pe lângă o clădire cu mai multe etaje există camere de uz general de scări și coridoare, balcoane și loggii, ascensoare și scări.

Construcția unei clădiri de apartamente poate fi împărțită în mai multe etape. Aceste etape implică respectarea performanței muncii calitativ și profesionale, deoarece construcția înalte este un design foarte dificil, al cărei criteriu principal este de a asigura măsuri de securitate pentru chiriași. De asemenea, un factor important va fi crearea condițiilor confortabile pentru locuințe și furnizarea tuturor comunicărilor de inginerie necesare.

Selecția terenurilor pentru clădire

Etapa inițială în construcția acestui design va fi selecția terenurilor pentru construcții. Selectarea site-ului se efectuează în conformitate cu planul de formare a construcției urbane.

Cea mai ușoară modalitate de a obține o zonă de teren în oraș, unde este planificat un număr mic de case și construcția de clădiri rezidențiale suplimentare. Ceea ce nu se poate spune despre centrul orașului, principalele case multi-etaje sunt destul de strânse.

La construirea de case multi-etaje, este important:

1. În primul rând, trebuie să luați în considerare prezența firelor telefonice pentru conectarea la Internet și TV. La urma urmei, astăzi o persoană modernă nu își imaginează viața fără astfel de tehnologii revoluționare. Cu cât sunt mai apropiate comunicațiile necesare, cu atât va fi mai mică costul inițial într-un contor pătrat.
2. În al doilea rând, infrastructura orașului se joacă un rol semnificativ în viața umană. Trebuie amintit că localizarea apropiată a stațiilor de autobuz și troleibuz, stațiile de metrou și supermarketurile mărește semnificativ costul apartamentelor viitoare.

Cu toate acestea, acest lucru nu este încă tot. Orice oraș are propriul plan personal al orașului, potrivit construcției viitorilor câțiva ani. Se dovedește următoarele, ceea ce este mult mai ușor de a obține dreptul de a construi clădiri de apartamente rezidențiale în zona în care construcția va fi furnizată după mai mulți ani. Și este chiar mai ușor să fii compania de construcții pe care se efectuează ordinea specială de stat.

Pentru a evita răcirea și înghețarea pereților exteriori ai apartamentului, experții recomandă să le împingă cu izolație.

După ce ați realizat o autorizație pentru construirea zonei selectate, puteți începe următoarea etapă a construcției unei clădiri cu mai multe etaje. O astfel de etapă va fi un studiu geologic și un studiu topografic al terenurilor. În acest stadiu se determină:

• proximitatea locației apelor subterane
• starea generală a solului
• setarea climatică
• caracteristici importante ale reliefului teritoriului

Pe baza datelor de cercetare geologică, se încheie obiectul care utilizează tehnologii și materiale pentru construcții.

La etapa de proiectare, se realizează planul de proiectare al casei cu mai multe etaje, precum și zona adiacentă și camerele interioare, în special și apartamentele layout. Designul este cel mai important pas înainte de construirea unei clădiri de apartamente.

Scopul designerilor nu va fi ușor de dezvoltat designul structurii și al zonei locale. Este important ca interiorul exterior să se alăture peisajului orașului. Locuitorii casei vor fi extrem de neplăcuți dacă zidurile clădirii noi vor fi vizibile în spatele ferestrei lor. Este necesar să urmați planul urban, pentru a evita deficiențele similare.

La proiectarea, se dezvoltă și rețelele de inginerie. Detaliat. Pe particularitățile alimentării cu apă stabilite în timpul construcției de case multi-etaje, citiți în acest articol.

Construirea unui apartament de construcție și aranjament al teritoriului adiacent

A treia etapă a procesului de construire a unei case este construirea unei clădiri cu mai multe apartamente. Este necesar să se termine fațadele și camerele interioare. În acest stadiu, ajutorul experților profesioniști în domeniul arhitecturii, designului, designului, ingineriei este util. Clădirea trebuie să fie conectată la rețeaua de încălzire, canalizare și instalație. Casa comunicațiilor telefonice este efectuată în casă, iar cablurile de alimentare sunt efectuate.

Reflecția teritoriului constă din astfel de elemente:

1. Așezarea trotuarelor.
2. Ridicarea parcării subterane sau deasupra capului pentru mașini.
3. Instalarea terenurilor de joacă.

Cu atât mai bine casa va fi amenajată, tentantul va fi pentru cumpărători.

În sine, construcția de clădiri de apartamente nu ocupă cea mai consumabilă parte a finanțelor. Va fi foarte scump să colectați toate documentele necesare și conectarea comunicărilor urbane. Dar cu toți acești dezvoltatori reușesc să câștige bine în această chestiune.

La sfârșitul lucrărilor de construcție și care se confruntă, compania de construcții oferă Casa de exploatare. Astfel, proiectul de construcție al unei clădiri de apartamente va depinde de setul de aspecte.

Scopul omului prezent, după cum știți - să crească fiul, să plantați un copac și să construiți o casă. Și dacă primele două sarcini nu provoacă probleme speciale, atunci construcția propriei case este o țintă dificilă pentru majoritatea reprezentanților sexului puternic.

Yudaev-rachi yuri. Primăvara devreme în Domodedov. Autostradă umedă. 1982.

Iar punctul de aici nu este chiar în complexitatea și absența cunoștințelor și a experienței speciale, ci în necesitatea unor investiții serioase, deoarece chiar și construcția unei case mici, destul de modeste va necesita fonduri semnificative.

Bineînțeles, teoretic, procesul de construire a cabanelor, cabane, vile, conacul imaginați totul. Se pare că nimic complicat este să aleagă un teren de teren, să construiască o fundație fiabilă și să construiască pereți. Cu toate acestea, construcția este un proces complex și are o serie de nuanțe, mai ales dacă nu vorbim despre o casă obișnuită de o singură sau cu două etaje, ci despre viteză mare cu sute sau mai multe apartamente.

Începerea construcției unei clădiri de apartamente - alegerea terenurilor

Prima etapă a construcției unei clădiri cu mai multe etaje este alegerea unui teren adecvat de teren. Organizația de construcție este angajată în alegerea unui complot pentru dezvoltare, având în vedere o serie de factori:

• proximitatea infrastructurii urbane. Bineînțeles, cu atât mai aproape de regiunile centrale ale orașului, cu atât mai bine, terenul este mai scump aici, iar permisiunea autorităților este mult mai complicată. În același timp, apartamentul din casă, situat mult dincolo de oraș, unde nu există mesaje regulate, convenabile de transport vor fi utilizate în cererea scăzută de la cumpărători, respectiv, iar prețul unui metru pătrat în apartamente aici va fi mai jos ;
• prezența comunicărilor necesare, proximitatea rețelelor de alimentare cu energie electrică, cablurile de alimentare cu căldură și telefonice. Acum, multe complexe rezidențiale au o astfel de demnitate ca încălzire autonomă, prin urmare, apropierea de rețea centrală de încălzire nu este acum atât de importantă, dar necesitatea de a "trage" conductele de alimentare cu apă și de a construi suporturi pentru linii de alimentare pot crește costul construcției.

Este demn de remarcat faptul că clădirea oricărui oraș, inclusiv construirea de clădiri cu mai multe etaje, se desfășoară strict în conformitate cu planul de planificare urbană aprobat. Adesea numărul de permise la începutul construcției pe un anumit teren, în special în cartierul central, ajunge la 50! Este mai ușor să obțineți permisiunea de a construi o clădire cu mai multe etaje în zona în care există încă puține clădiri noi, iar planul general prevede construirea mai multor obiecte.

Makova Valery. Construcția de POS. Alb-mesteacan. 80 de ani. Etude. 1986.

Procesul de obținere a autorizațiilor pentru construcția și furnizarea de teren este foarte facilit, de asemenea, în cazul în care autoritățile orașului în sine sunt client al acestei structuri. Cu toate acestea, cel mai adesea în acest caz locuință este construită pentru categoriile de venituri mici ale populației, apartamente de clasă economică.

Sondaje topografice și examinare geologică

Înregistrarea topografică a unui teren de teren, care va deveni în curând un șantier de construcție, se efectuează cu precizie coordonatele localizării structurii viitoare, precum și pentru a determina principalele caracteristici ale terenului și a peisajului înconjurător.

Aceasta este o parte foarte importantă a construcției unei clădiri cu mai multe etaje, care, împreună cu sondajele geologice, vă permite să aflați cât de adânc este amplasată adâncimea și evaluarea stării generale a solului, probabilitatea și gradul posibil contracția fundației.

Un astfel de studiu și fotografiere cu organizații specializate care au o toleranță adecvată. După finalizarea lucrării, dezvoltatorul primește un raport detaliat privind munca făcută, în care, printre altele, astfel de momente sunt remarcate ca caracteristici de relief, caracteristicile meteorologice și climatice, structura geologică, proprietățile fizice și compoziția solului, Condiții hidrogeologice și multe altele.

Pe baza cercetării geologice, se efectuează selecția materialelor de construcție și a tehnologiilor de construcție, deoarece, în cazul unei reliefuri complexe sau de împământare complexă a apelor subterane, este necesar să se aplice metode speciale.

Designul unei clădiri de apartamente este o sarcină complexă și responsabilă neobișnuit, deoarece tocmai de la designer, planificarea apartamentelor și a zonei lor și apariția casei.

Belyakova Eugene. Arhitect. 2005.

Procesul de proiectare poate fi de încredere numai de către profesioniști - specialiști ai companiilor constând în organizații relevante de autoreglementare și au primit admiterea la îndeplinirea unui astfel de tip de muncă.

Arhitecții și designerii sunt ghidați de reglementările de construcție aprobate și cerințele sanitare, se iau în considerare situația seismologică și caracteristicile climatice ale terenului. De exemplu, legislația sanitară reglementează un astfel de parametri de apartamente, cum ar fi iluminarea și ventilația, iar sistemul de protecție termică este dezvoltat ținând cont de temperatura anuală medie, dacă este necesar, proiectul oferă izolație suplimentară de fațadă.

Complexitatea sarcinii cu care se confruntă arhitectul este, de asemenea, că, pe lângă cerințele clientului, care își pot face schimbările în planul viitoarei clădiri, designerul este obligat să convină asupra proiectului final cu organele de arhitectură și de construcție ale orașul și respectați cu strictețe standardele și cerințele sanitare stabilite.

De asemenea, proiectul de construcție prevede modalitatea optimă de aranjare a comunicațiilor, care va asigura eficiența energetică a clădirii (recent standardele de construcție "verde" devin din ce în ce mai distribuite în țara noastră, ceea ce sporește cerințele privind căldura și energia cheltuielilor economice ), cerințele de mediu, caracteristicile de mediu și alte nuanțe.

De obicei, arhitectul oferă mai multe opțiuni pentru proiectarea fațadei clădirii, din care clientul alege cel mai mult.

În plus, în construirea unui multi-etaje, o clădire deosebit de mare (peste 22 de etaje), este necesar să se ia în considerare foarte atent și să se calculeze încărcarea fundației, fiabilitatea structurilor de susținere care ar trebui să facă față acestor o greutate imensă.

Un alt detaliu important - în pregătirea proiectului, arhitectul este obligat să ia în considerare nu numai caracteristicile peisajului, ci și perspectivele dezvoltării ulterioare a zonei. Excluderea acestei nuanțe în viitor, vederea din ferestrele clădirii se poate schimba dramatic, iar fațada va contras brusc cu clădirile vecine, de exemplu, construite într-un stil complet diferit.

Această etapă este neobișnuit de importantă pentru finalizarea cu succes a construcției, deoarece doar o competent compilată, dovedită și relevantă pentru toate standardele și cerințele, proiectul garantează că clădirea atractivă, fiabilă și sigură va apărea în acest loc și clădirea însăși va fi Nu arata ca un "monstru", a ratat tot peisajul.

Înainte de a continua la cele mai vizibile pentru alții și o etapă importantă a construcției unei clădiri cu mai multe etaje - lucrări de construcție, se ține adesea o altă etapă: o licitație pentru alegerea unei organizații contractante pe care le-a fost încredințată implementarea proiectului.

De obicei, organizațiile contractuale sunt alese în mod competitiv, experiența de a lucra în acest domeniu este de mare importanță, disponibilitatea angajaților calificați și echipamente de construcții.

Studodin Fedor. Doi muncitori. 1967.

Etapa de construcție a clădirii poate fi împărțită în următoarele părți importante:

1. Pregătirea șantierului de construcții. Aceasta include o astfel de lucrări pregătitoare ca și împrejmuirea terenului, care evită apariția unor persoane străine la șantier și asigură siguranța materialelor și tehnologiei; Ștergerea teritoriului, inclusiv demolarea clădirilor existente; Personalizarea rețelelor de inginerie care interferează cu construcția; stabilirea drumurilor temporare și a comunicărilor necesare; Dispozitivul de locuințe temporare, administrativ, depozit și alte spații. De asemenea, în această etapă este necesar să se protejeze șantierul de construcție din posibila acumulare de apă de ploaie.
2. Marcarea axelor clădirii. O altă etapă importantă care necesită o verificare aprofundată și un calcul precis, deoarece cele mai mici abateri vor fi aproape imposibil de rezolvat. Marcarea se efectuează utilizând instrumente moderne de măsurare exacte.
3. Excavare. Principalul tip de lucrări de terasament în timpul construcției unei clădiri cu mai multe etaje - săparea fundației, de asemenea, la lucrările de terasament includ tranșee în cadrul comunicării. În acest stadiu, desigur, nu faceți fără echipamente speciale - excavatoare și buldozere, deoarece volumul de muncă poate fi foarte mare.
4. Fundație. Este pentru fundația care reprezintă cea mai mare încărcătură, este baza clădirii și a garanției durabilității și rezistenței sale. Tipul de fundație depinde de proprietățile solului, este adesea folosit prin șlefuire sau pietriș, iar partea principală a lucrării este de a umple betonul de înaltă calitate, capabil să reziste la greutatea clădirii cu o înălțime de 9,12 sau chiar 24 de etaje.
5. La următoarea etapă a construcției, începe construcția pereților externi ai clădirii, trebuie remarcat faptul că construcția unei case de cărămizi, panouri din beton armat sau o clădire monolitică are diferențe grave. Până în prezent, construcția monolitică devine din ce în ce mai populară pentru care sunt necesare numai cofraje, fitinguri și beton.
6. Înălțind în casa de comunicații - apă, electricitate, gaz, sistem de canalizare. Trenchele pentru țevi au fost încă în stadiul de teraworks, acum există o întărie de comunicații și conectarea unei clădiri la alimentarea cu apă centralizată și alte rețele.
7. Instalarea acoperișului. Această etapă depinde, de asemenea, de tipul de acoperiș aprobat, multe clădiri noi moderne au așa-numitul acoperiș operațional, care poate fi aranjat, de exemplu, o grădină de iarnă.
8. Instalarea partițiilor interioare. De fapt, separarea unei clădiri cu mai multe etaje pe apartamente separate, conform proiectului aprobat. În această etapă, acest element important al unei clădiri cu mai multe etaje, cum ar fi echipamentul de ascensor, are loc.
9. Instalarea ferestrelor metalice-plastic. Pentru a continua munca internă, este necesar să se protejeze camera de influențele climatice, astfel încât instalarea de ferestre este produsă acum. Ușile de metal pot fi, de asemenea, instalate în fiecare apartament.
10. Dispozitiv de rețele de comunicații interne. Aceasta include un aspect al luminii în incinta clădirii, așezând conductele de canalizare, aranjamentul de alimentare cu gaz, încălzirea, apa rece și caldă. De asemenea, după administrarea comunicărilor în fiecare apartament, contoarele sunt instalate pe lumină și apă.
11. Dispozitiv de șapă de pardoseală. În acest stadiu, un amestec de beton-nisip este din nou utilizat, podeaua este aliniată temeinic, este de la șapeul podelei începe de lucrări de finisare.
12. Lucrări de finisare interioară. Este posibil să se împartă pe dur și de finisare, de multe ori dezvoltatorii vinde apartamente cu un finisaj dur, oferind posibilitatea ca noii proprietari să aducă un apartament pe cont propriu într-o stare rezidențială, care necesită timp și mijloace considerabile.
13. Finisarea în aer liber a fațadei și a lucrărilor de reparații în toate spațiile publice. Dacă apartamentul poate fi vândut după efectuarea lucrărilor de finisare, apoi în hol, intrarea, pe scări, acoperișul general și alte spații publice, toate lucrările de finisare trebuie completate pe deplin.

Multe complexe rezidențiale oferă, de asemenea, spații comerciale, de exemplu, la primul etaj poate fi o spălătorie, un salon de înfrumusețare, o separare bancară sau un mic magazin alimentar mic. Prezența unor astfel de spații ar trebui să fie furnizată, desigur, în stadiul pregătirii proiectului, iar construcția și clădirea rezidențială convențională și complexul multifuncțional transmit în mod necesar toate etapele de mai sus.

Pentru a pune în aplicare profitabil apartamentele în clădirea multi-etajată nou construită, precum și în conformitate cu standardele de planificare urbană, dezvoltatorul este, de asemenea, obligat să aibă grijă de aranjamentul zonei locale. O practică general acceptată a fost instalația înainte de casa de joacă, prezența verdeață, paturi de flori, așezarea plăcilor de pavaj sau asfalt înainte de intrări, asigurând căile de acces pentru vehicule, uneori un dispozitiv de parcare pentru chiriași și oaspeții lor, iluminatul stradal .

MEFOKOV NIKOLAI. Saratov Courtyard. 2004.

Clădiri cu mai multe etaje care pretind rangul de complexe rezidențiale de elită se pot lăuda cu o zonă închisă, protejată, care este decorată cu design peisaj și adesea chiar o piscină, altitudine mai simplă - doar o curte bine îngrijită cu leagăne și o floare mică partea din față a intrării.

După cum puteți vedea, procesul de construire a unui bloc de apartamente este destul de complex, cu mai multe etape și responsabil. Mulți dezvoltatori remarcă faptul că principalele dificultăți apar în stadiul de obținere a permiselor pentru construcție, colectarea tuturor documentelor necesare, precum și crearea și aprobarea proiectului, în timp ce lucrările de construcție nu durează atât de mult timp. Cu toate acestea, multe companii de construcții economisesc timp și mijloace folosind proiecte tipice, care uneori nu sunt mai rău.

Anna sedykh, rmnt.ru

Cunoscând etapele construcției unei case multi-etaje monolitice, este ușor să se asigure calitatea și fiabilitatea unor astfel de structuri care ajută mii de familii din Rusia să achiziționeze un apartament nou. Avantajele unor astfel de clădiri sunt incontestabile - nivel ridicat de construcție, durata de viață lungă și de apel extern. Mai jos se va uita la ceea ce este Monolith, care tehnologii se aplică la ridicarea unor astfel de obiecte din Moscova și în alte orașe ale Rusiei, precum și vom analiza etapele de construcție. În plus, captăm problemele de fiabilitate, costul construirii și avantajele unei astfel de tehnologii. Dar despre totul mai mult.

Construcția de panouri și cărămizi pierde treptat relevanța, dând drumul la tehnologiile monolitice. Monolith este o structură care este construită utilizând o cofraje speciale și un amestec de beton. Conform caracteristicilor constructive ale cofrajului - un design special care va fi aplicat pentru a crea un formular la completarea betonului preparat. Fără utilizarea sa, construcția monolitică este imposibilă. Datorită cofrajului că clădirea primește rigiditatea necesară, rezistența la schimbarea formei și fiabilității. În plus, cu ajutorul acestui element de construcție cadru, sunt setate parametrii principali - dimensiunea, forma și alte elemente ale structurii sunt setate.

Construcția monolitică este considerată tehnologie inovatoare, deci aplică un număr mic de companii de construcții. În același timp, unitățile dezvoltatorilor sunt gata să ofere servicii de înaltă calitate pentru construcția de monolith. Cerința principală pentru executorii de proiect este o cunoaștere clară și aderența tehnologiei care în acest stadiu sunt disponibile unitățile companiilor de construcții. Acesta este motivul pentru care mulți continuă să construiască o case de cărămidă, pe o tehnologie cadru sau panou.

Principala complexitate a construcției monolitice este erecția de cofraj - elementul neschimbat al designului monolitic. Utilizarea sa a făcut posibilă îmbunătățirea semnificativă a calității structurilor. În ciuda disponibilității informațiilor și a popularității tehnologiei în străinătate, dezvoltatorii interni încep doar să câștige experiență.

Cauzele popularității caselor monolitice

Sa observat deja că clădirile monolitice se disting prin durabilitate, rată ridicată de erecție și fiabilitate unică. Astăzi, piața construcțiilor este saturată cu materiale de construcție și tehnologii care permit simplificarea construcției monolitului, inclusiv a mâinilor proprii.

În timpul construcției unei case private, proprietarul înțelege că fantezia sa este limitată numai de pereții exteriori ai structurii. În timpul construcției de case cu mai multe etaje pe tehnologia monolitică, aceleași beneficii sunt alocate - viitorul proprietar al apartamentului obține libertatea de a alege în problema planificării premiselor și de a crea propria planificare. Apartamentele din astfel de case vă permit să realizați orice idei, datorită absenței pereților care poartă în interiorul apartamentului. Acesta este motivul pentru care numărul de persoane care doresc să cumpere imobiliare într-o casă monolit sau o construiește cu mâinile lor este în creștere.

Tehnologie de construcție

Caracteristica tehnologiei monolitice este cerințele stricte pentru respectarea regulilor și a normelor de construcție a unor astfel de obiecte. Principiul este de a instala la locul de construcție al cofrajului special, repetând conturul obiectului viitor. Ele denotă ziduri, coloane și alte elemente. Formarea poate avea diferite tipuri (prevăzute de schemă). De îndată ce rama este pregătită, fitingurile metalice sunt instalate și apoi amestecul de beton este turnat în formele preparate.

Astăzi sunt aplicate două tipuri de cofraje:

• Tunel. Caracteristica sa este că în timpul construcției este posibil să se obțină blocuri de apartamente dintr-o singură bucată. Acest lucru se datorează posibilității de a construi pereții interiori și de suprapunere a acestor dimensiuni (lățimi și înălțimi), care sunt necesare pentru proiect. După finalizarea construcției principale, rămâne să completați pereții exteriori cu o cărămidă. Minusul utilizării unei astfel de cofraje este că zona de carcasă terminată este limitată la 50-60 de metri pătrați. Contoare, astfel încât o clădire nouă este dificil de atribuit categoriei de elită.
• Scut Pentru construirea unor structuri care utilizează o astfel de cofraj necesită mai mult timp. Caracteristica sa este în posibilitatea de a construi un obiect fără grinzi de cadru, care deschide caracteristici suplimentare. De exemplu, puteți construi o clădire cu orice fațadă și podele diferite. Este posibil să planificați locuințele viitoare pentru a satisface cererile oricărui cumpărător (chiar și cu cerințele cele mai stricte). Clienții primesc în același timp multe opțiuni imobiliare, luând în considerare dorințele personale. De exemplu, în apartamentele finite, este posibil să nu fie partiții, care vă vor permite să dezvoltați independent un aspect. Cumpărătorul decide câte camere vor fi în apartament, se află în interior și ia o decizie după numărul de nivele.

Comunicații - Partea electrică, izolația și alte elemente ale clădirii sunt montate. La ridicarea pereților externi, se utilizează pereți panouri, montați sau cărămizi. Apropo, versiunea monolit-monolitică a casei este considerată cea mai reușită din poziția de izolare fonică.

Etape de construcție a casei multi-etaje monolitice

Construcția unei case monolitice (ca orice alt obiect) are loc în mai multe etape:

Lucrările de fațadă implică utilizarea oricăror materiale utilizate pentru a efectua decorative decorative. De regulă, se utilizează materialele cu vedere la panoul, tencuiala decorativă, cărămidă cu fața și altele. Arhitecții oferă o serie de posibilități pentru implementarea celor mai îndrăznețe modele și de realizare a preferințelor de gust ale părții comandate.

Materiale de construcție

Atunci când se construiește clădiri pe tehnologia monolitică, companiile de construcții sunt de obicei folosite de formare a unui tip non-amovibil, produse cu spumă de polistiren extins. Astfel de structuri arată ca un bloc gol constând din 2 panouri (combinați unul cu celălalt folosind jumperi speciali). Particularitatea spumei de polistiren este într-o mică masă și ușurință de instalare, datorită căruia materialul a fost larg popular.

Dezavantajul produsului menționat constă în inflamabilitate, prin urmare, alegerea finisării în timpul lucrărilor din interior și în afara clădirii trebuie abordată extrem de atent. Cel mai adesea pentru lucrările de finisare internă, sunt utilizate foile de gips-carton (lipite direct pe polistiren expandat). Apoi, pereții exteriori ai clădirii sunt acoperiți cu un strat de tencuială sau cu fața în față. În acest din urmă caz, sunt aplicate panouri speciale, care sunt greu de combinat sau de țiglă.

În plus, atunci când se construiește monolit, sunt utilizate formare, care pot fi dezasamblate și colectate. În majoritatea cazurilor, acestea sunt utilizate în construcția de clădiri administrative și structuri multi-etaje. Într-o astfel de situație, structura clădirii este efectuată de una dintre metode:

• Pereți exteriori monolitici și izolație pe fațadă.
• Pereții monolitici și izolația din interior.

Prima opțiune este potrivită pentru case mari, iar cea de-a doua pentru alte clădiri.

Fiabilitate

Construcția unei structuri cadru-monolitică implică transmiterea încărcăturii principale pe coloane, care sunt făcute folosind beton armat, precum și suprapuneri de beton. Utilizarea unei astfel de tehnologii permite companiilor de construcții să construiască un cadru, caracterizat prin fiabilitate și stabilitate ridicată.

Partițiile din monolit - elemente ale clădirii care sunt formale. Ei nu acceptă încărcături și execută funcția de separare sau formă de formă. Atunci când cumpărați o proprietate într-o clădire construită pe o tehnologie monolitică, cumpărătorul are dreptul să abandoneze în totalitate partițiile și să creeze un aspect personal. Proprietarul are dreptul să facă un studio mare sau să spargă apartamentul pe numărul necesar de camere.

Calitatea clădirii finite depinde în mare măsură de următorii factori:

• Prezența structurilor pregătite și lustruite.
• Controlul muncii din partea specialiștilor.

La organizarea controlului, rezultatele construcției construcției sunt introduse într-o revistă specială. Astfel, construcția unei clădiri monolitice-cărămidă necesită verificarea calității "legii" cadrului de armare, controlul amestecului de beton, calculând acuratețea cofrajului și a altor lucrări. Controlul se efectuează de la începutul construcției și până când cofrajul finit se solidifică complet.

Cost

Utilizarea tehnologiei monolitice de construcții, menționată mai devreme, reduce costul construirii obiectului. Acest lucru se datorează mai multor factori - tehnologii ridicate, construcției rapide a obiectului și optimizarea fluxurilor de lucru. Dacă comparăm costul spațiului de locuit într-o casă monolitică cu obiecte în clădirile tipului de echipă, în primul caz prețul este sub 15-20%.

Beneficii

Tehnologia de construcție a clădirilor monolitice are următoarele avantaje:

• Casa predă mult mai repede.
• Construcția costă o sumă mai mică care face ca cazarea să fie mai accesibilă cumpărătorilor.
• Clădirea finalizată are caracteristici excelente în ceea ce privește izolația sonoră și termică.
• Clădirile monolitice se disting printr-o masă mică și o rezistență crescută.
• Pentru construirea unui obiect necesită tehnici minime.
• Ușurința instalării.
• Obiectul finit nu are nevoie de finisare.
• Modurile sunt deschise pentru a implementa diferite modele arhitecturale. În consecință, astfel de structuri pot fi ridicate chiar și în acele zone în care construcția de cărămidă sau panouri sunt excluse.

În ceea ce privește deficiențele, acestea se referă la complexitatea procesului atunci când lucrează în perioada de iarnă (este necesar beton încălzit), și necesitatea de a efectua lucrări pe teritoriul deschis. Ca urmare, compania de construcții depinde de vreme.

Instrucțiune

Obțineți un alt plan al site-ului în cadrul Departamentului de Arhitectură și Planificare Urbană în Departamentul de Arhitectură și Planificare Urbană. Încheierea unui acord cu organizația de construcții și ordonați proiectul clădirii angajaților săi. La elaborarea unui proiect, este necesar să se țină seama de starea solului, posibilitatea de a rezuma toate comunicările necesare, prezența unei joncțiuni din apropiere de transport etc.

Închideți un acord cu investitorii la fondurile necesare pentru construcții. Obțineți o concluzie pozitivă cu privire la proiectul din Departamentul de Arhitectură și Planificare Urbană. Contactați capitolul Administrației cu o declarație privind emiterea permisiunii de a plasa un obiect (multi-etaj casăa) în această zonă.

Obțineți permisiunea de a construi în Departamentul de Arhitectură și Planificare Urbană (semnat de arhitectul șef al orașului). Trimite documente: - Certificat de proprietate asupra proprietății;
- Acordul de cumpărare și vânzare al contractelor;
- rezoluția șefului orașului privind eliberarea de a construi permisele;
- planul urbanistic al site-ului;
- schema organizației organizației;
- conexiunea asta casăși la comunicații;
- Proiectul multi-etaj casăa (cu o concluzie pozitivă);
- documente constitutive ale unei entități juridice;
- Acordul încheiat cu investitorii (sau cu co-investitori). Gura a cerut alte documente care reglementează construcția zonei selectate (de exemplu, încheierea evaluării impactului asupra mediului în cazul în care site-ul este aproape de zonele de mediu). Obțineți permisiunea în termen de 10 zile de la data documentelor.

Doar după ce ați primit toate permisele, puteți începe să vă exercitați casădar. Odată ce construcția va fi finalizată, va trebui să primiți și să permită introducerea casăȘi punerea în funcțiune după examinarea și adoptată de Comisie de la Departamentul de Arhitectură și Servicii de Construcții și Supraveghere.

Oferta de la partenerul nostru

Video pe subiect

Surse:

• cum de a construi o clădire cu mai multe apartamente

Clădire case de la sandwich. panouri În prezent, se ia în considerare una dintre cele mai promițătoare tehnologii pentru construcția operațională a clădirilor. De așa fel panouri Cele mai multe ori construiesc cabane, case de țară și țară, precum și garaje, hangare, complexe sportive, structuri agricole și industriale.

Instrucțiune

Instrucțiune

Pentru a construi o casă frumoasă în jocul Macraft, este recomandabil să jucați la nivelul de dificultate pașnică, astfel încât nimic să vă distragă de la creativitate.

În primul rând, decideți cu tipul de casă și locația sa. Poate fi un mare castel medieval în pădure și o palmă pe un copac și o vilă cu o piscină și un bungalou pe malul lacului.

Zona selectată pentru construirea casei nu trebuie să fie neapărat nici măcar, pentru construcții puteți utiliza aproape orice suprafață, inclusiv apă. Cu toate acestea, trebuie pregătită o fundație lină. Decideți cu dimensiunea și contururile casei și faceți o zonă dreaptă de blocuri de piatră sau de lemn.