Despre procedura de aplicare a liniilor directoare pentru determinarea sumei profitului estimat în construcții. Despre procedura de aplicare a liniilor directoare pentru determinarea valorii profitului estimat în construcții Profit estimat mds 81 25.2004

COMITETUL DE STAT AL FEDERATIEI RUSA
PENTRU CONSTRUCȚII ȘI COMPLEX DE LOCUINȚE ȘI UTILITATE
(Gosstroy al Rusiei)

INSTRUCȚIUNI METODOLOGICE

A-PRIORITATE
VALORI ESTIMATE DE PROFIT
IN CONSTRUCTIE

MDS 81-25.2001

Moscova 2001

Aceste Ghid metodologic sunt destinate unei game largi de specialiști implicați în problemele raționalizării estimative și a prețurilor în construcții.

DEZVOLTATĂ de Centrul Interregional pentru Prețuri în Construcții și Industria Materialelor de Construcții din Gosstroy din Rusia (Șef - I.I. Dmitrenko, executor responsabil - G.P. Shpunt), Academia de Stat pentru Recalificare Profesională și Formare Avansată a Directorilor și Specialiștilor în Sfera Investițiilor (GASIS) ) al Ministerului Educației Federația Rusă (G.M. Khaikin, I.G. Tsirunyan) și Centrul regional pentru stabilirea prețurilor în construcții „Kubanstroytsena” al Întreprinderii de Stat Krasnodar (I.A. Krupenina).

REVIZUT de Departamentul de Prețuri și Raționare Estimată în Construcții și Complexul de locuințe și comunale din Gosstroy din Rusia (Comitetul de redacție: V.A. Stepanov - șef, G.A. Shanin. T.L. Grishchenkova, V.V. Safonov, A.V. Belov ) și la o reuniune a Interdepartamentalului Comisia (grupul de lucru) din cadrul Gosstroy al Rusiei pentru elaborarea documentelor privind prețurile în construcții.

INTRODUS de Departamentul de Prețuri și Raționare Estimată în Construcții și Complexul Locuinic și Comunal din Gosstroy din Rusia.

ADOPTAT SI INTRODUS LA DATA DE 01.03.2001 Decretul Gosstroy al Rusiei din 28 februarie 2001 nr. 15.

ÎN LOC DE Orientări pentru determinarea valorii profitului estimat la formarea prețurilor gratuite pentru produsele de construcții (scrisoarea Ministerului Construcțiilor din Rusia din 30.30.92 nr. BF-906/12) și secțiunea 3 a Ghidurilor pentru determinarea sumei a costurilor generale și a profitului estimat în construcții efectuate în regiunile Krainy North și zonele echivalente acestora (MDS 81-5,99).

INTRODUCERE

„Orientări pentru determinarea sumei profitului estimat în construcții MDS 81-25.2001” (denumite în continuare Instrucțiunile metodologice) stabilesc principiile și procedura de calcul a valorii profitului estimat la formarea costului estimat al construcției.

Ghidurile metodologice sunt utilizate pentru determinarea prețului inițial (de pornire) al produselor de construcții la elaborarea documentației de licitație pentru derularea licitațiilor pentru depunerea contractelor de executare de lucrări și prestare de servicii în construcții și prețurile contractuale pentru produsele de construcții stabilite pe baza negocierilor cu antreprenori.

Orientările metodologice iau în considerare prevederile cuprinse în Codul civil al Federației Ruse, Legea federală a Federației Ruse „Cu privire la activitățile de investiții în Federația Rusă efectuate sub formă de investiții de capital”, Codul fiscal al Federației Ruse. , Ghid standard pentru planificarea și contabilizarea costului lucrărilor de construcție (aprobat de Ministerul Construcțiilor al Federației Ruse la 4 decembrie 1995 nr. BE-11-260 / 7), Recomandări metodologice pentru dezvoltarea politicii de prețuri a o întreprindere (ordinul Ministerului Economiei al Federației Ruse nr. 118 din 1 octombrie 1997), precum și în reglementările actuale privind contabilitatea și alte documente, conform .

Orientările au fost convenite cu Ministerul de Finanțe al Rusiei (scrisoarea nr. 06-10-24/31 din 30 ianuarie 2001) și cu Ministerul Rusiei de Dezvoltare Economică (scrisoarea nr. ША-681/05 din 15 decembrie 2000) .

Prevederile din Ghid sunt obligatorii pentru toate întreprinderile și organizațiile, indiferent de proprietate și forma de proprietate, care realizează construcția de capital pe cheltuiala bugetului federal, fondurile bugetare ale entităților constitutive ale Federației Ruse, împrumuturile de stat primite în cadrul statului. garanții, alte fonduri primite ca fonduri de stat, sprijin, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin documentele administrative relevante ale Guvernului Federației Ruse.

Pentru proiectele de construcții finanțate pe cheltuiala fondurilor proprii ale întreprinderilor, organizațiilor și persoanelor fizice, prevederile prezentului document au caracter consultativ.

Prevederile Ghidurilor se aplică lucrărilor efectuate prin metoda economică, precum și obiectelor de reparații majore ale clădirilor și structurilor pe industrie.

Ghidul ia în considerare cerințele și prevederile documentelor legale și de reglementare începând cu 1 februarie 2001.

1. DISPOZIȚII GENERALE

1.1. Orientările sunt menite să determine profitul estimat:

Investitorii (clienți-dezvoltatori) la întocmirea devizelor de investitori pentru evaluarea programelor (proiectelor) de investiții, la pregătirea unui contract de încheiat, incl. în licitarea contractelor și determinarea prețurilor contractuale în cazul formării acestora pe baza negocierilor dintre clienți și antreprenori;

Contractori la pregătirea propunerilor de preț pentru licitație competitivă;

Organizații de proiectare la elaborarea documentaţiei de deviz.

Profit estimatca parte a costului estimat al produselor pentru construcții, acestea sunt fonduri destinate să acopere costurile antreprenorilor pentru dezvoltarea producției și stimulente materiale pentru angajați.

Profitul estimat este o parte normativă a costului produselor pentru construcții și nu este inclus în costul lucrării.

1.4. Ca bază pentru calcularea profitului estimat, se ia suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor (constructori și operatori de mașini) la prețuri curente ca parte a costurilor directe estimate.

Procedura de determinare a sumei fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor este prezentată în „Orientările pentru determinarea costului construcției pe teritoriul Federației Ruse MDS 81-1.99”, Anexa 4.

1.5. Profitul estimat este determinat folosind:

Standarde la nivel de industrie stabilite pentru toți executanții muncii;

Standarde pentru tipurile de lucrări de construcții și instalații;

O normă individuală dezvoltată (în unele cazuri) pentru un anumit contractant. Decizia de a alege varianta de calcul a profitului estimat este luată de investitor (client-dezvoltator) și antreprenor în mod egal.

2. PROCEDURA DE DETERMINARE ȘI APLICAREA STANDARDE ALE PROFITULUI ESTIMAT

2.1. La determinarea costului estimat al lucrărilor de construcție și instalare, standardul la nivel de industrie pentru profitul estimat este 65% la cuantumul fondurilor pentru salariile muncitorilor (constructori și operatori de mașini) și este utilizat pentru efectuarea calculelor economice generale în sfera investițiilor.

2.2. Standardul la nivel de industrie pentru profitul estimat ca parte a costului estimat al lucrărilor de reparații și construcții este 50% la suma fondurilor pentru salariile muncitorilor (constructori și operatori de mașini).

2.3. Este mai oportun să se aplice standarde de profit estimat la nivel de industrie pentru elaborarea estimărilor investitorilor, un studiu de fezabilitate al proiectelor și determinarea prețului inițial (de pornire) al subiectului licitației în timpul licitației contractului.

Prin acord între client-dezvoltator și antreprenor, normele specificate de profit estimat pot fi aplicate în stadiul de elaborare a documentației de lucru și a plăților pentru lucrările efectuate.

2.4. La determinarea costului estimat al lucrărilor de construcție și instalare în stadiul de elaborare a documentației de lucru și a calculelor pentru lucrările efectuate se aplică standardele de profit estimat pentru tipurile de lucrări de construcție și instalare.

Standardele specificate sunt date în.

2.5. În legătură cu publicarea de noi acte legislative și de reglementare, Gosstroy al Rusiei ajustează periodic standardele la nivel de industrie pentru profitul estimat și standardele pentru tipurile de lucrări de construcție și instalare.

2.6. În cazurile în care condițiile de producție a muncii diferă de cele acceptate în standardele medii, iar profitul calculat pe baza standardelor la nivel de industrie nu acoperă costurile contractantului pentru dezvoltarea producției și stimulente materiale pentru angajați în acord. cu clientul-dezvoltator, se recomandă elaborarea și aplicarea unui standard individual de profit estimat (cu excepția proiectelor de construcții finanțate de la bugetul federal).

2.7. Amendamente și completări la standardele aprobate de Gosstroy al Rusiei nepermis.

3. PROCEDURA DE CALCUL A UNEI RATE INDIVIDUALE A PROFITULUI ESTIMAT

3.1. La calcularea standardelor individuale se folosesc documentele legislative și de reglementare actuale care reglementează dimensiunea articolelor standardizate, precum și date din raportarea statistică și contabilitatea de stat.

Standardele individuale ale profitului estimat sunt determinate pe baza calculelor efectuate de antreprenori prin calculul în funcție de elementele de cost indicate în.

1. Codul fiscal al Federației Ruse (Prima parte) din 31 iulie 1998 nr. 146-FZ (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998, nr. 31, art. 3824; 1999, nr. 28, art. 20480,; Nr. 2, Art. 134).

2. Legea federală din 31 iulie 1998 nr. 147-FZ „Cu privire la adoptarea părții întâi a Codului fiscal al Federației Ruse” (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998, nr. 31, art. 3825; 1999, nr. 28, Art. 3488; 2000, Nr. 32, poz. 3341).

3. Legea federală din 5 august 2000 nr. 118-FZ „Cu privire la adoptarea părții a doua a Codului fiscal al Federației Ruse și modificări la anumite acte legislative ale Federației Ruse privind impozitele” (colecția de legi ale Federației Ruse , 2000, nr. 32, art. 3341).

4. Legea Federației Ruse din 18 octombrie 1991 nr. 1759-1 „Cu privire la fondurile rutiere în Federația Rusă” (Buletinul Congresului Deputaților Poporului din RSFSR și Sovietul Suprem al RSFSR, 1991, nr. 44) , articolul 1426; Buletinul Congresului Deputaților Poporului din Federația Rusă și al Consiliului Suprem al Federației Ruse, 1993, nr. 37, articolul 102; Colecția de legislație a Federației Ruse, 1994, nr. 29, articolul 3010 1995, nr. 26, articolul 2402; nr. 35, articolul 3503; 1996, nr. 1, articolul 4; 1997, nr. 22, pct. 2545; 1998, nr. 13, pct. 1473; nr. 26, pct. 3013. 1999, nr. 1, pct. 1; nr. 7, pct. 879; nr. 16, pct. 1930; nr. 18, art. 2221).

5. Legea Federației Ruse din 13 decembrie 1991 nr. 2030-1 „Cu privire la impozitul pe proprietatea întreprinderilor” (Buletinul Congresului Deputaților Poporului din Federația Rusă și al Consiliului Suprem al Federației Ruse, 1992, nr. 12, art. 599; nr. 34, art. 1976; 1993, nr. 4, pct. 118; nr. 25, pct. 905; colecția de legislație a Federației Ruse, 1995, nr. 18, pct. 1590).

6. Legea Federației Ruse din 27 decembrie 1991 nr. 2118-1 „Cu privire la fundamentele sistemului fiscal în Federația Rusă”, paragraful 2 al articolului 18 și articolele 19, 20, 21 (Buletinul Congresului Popular Deputați ai Federației Ruse și Consiliul Suprem al Federației Ruse, 1992, nr. 11, punctul 52; nr. 34, punctul 1976; 1993, nr. 4, punctul 118; Legislația colectată a Federației Ruse, 1997, nr. 30, articol 3593; 1998, nr. 31, articol 3816, 3828; nr. 43, articol 5213; 1999, nr. 1, articol 1; nr. 7, articolul 879; nr. 25, articolul 3041; nr. 28, pct. 3475; 2000, nr. 32, pct. 3341).

7. Legea Federației Ruse din 27 decembrie 1991 nr. 2116-1 „Cu privire la impozitul pe profitul întreprinderilor și organizațiilor” (Buletinul Congresului Deputaților Poporului din Federația Rusă și al Consiliului Suprem al Federației Ruse, 1992 , Nr. 11, Art. 525; Nr. 34, Art. 1976, Nr. 4, articolul 118, Rossiyskaya Gazeta, 1993, 3 noiembrie, Nr. 205, Colecția de legislație a Federației Ruse, 1994, Nr. 27, art. 2823, nr. 29, art. 3010, nr. 32, art. 3304 1995, nr. 18, p. 1592; nr. 26, p. 2402, 2403; nr. 49, p. 4695; 1996, nr. 1, p. 4, 20; nr. 51, p. 5682; 1997, nr. 3, p. 357; 998, nr. 47, poz. 5702; 1999, nr. 2, poz. 237; nr. 10. poz. 1162; nr. 14, poz. 1660; 2000, nr. 32, poz. 3341).

8. Legea federală din 19 iunie 2000 nr. 82-FZ „Cu privire la salariul minim” (Legislația colectată a Federației Ruse, 2000. Nr. 26. Art. 2729).

9. Decretul Guvernului Federației Ruse din 5 august 1992 nr. 552 „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind compoziția costurilor de producție și vânzare a produselor (lucrări, servicii) incluse în costul produselor (lucrări, servicii), și cu privire la procedura de generare a rezultatelor financiare luate în considerare la impozitarea profiturilor” (Colectarea actelor președintelui și guvernului Federației Ruse, 1992, nr. 9, art. 602; Culegere de legislație a Federației Ruse, 1995, nr. 27, art. 2587; nr. 28, art. 2686; nr. 48, art. 4683; 1996, nr. 43, art. 4924; nr. 49, art. 5557; 1998, nr. 2, pct. 260. 22, articolul 2469, nr. 37, articolul 4624, 1999, nr. 29, articolul 3757, 2000, nr. 23, articolul 2431).

11. Instrucțiunea Ministerului Fiscal al Rusiei din 15 iunie 2000 nr. 62 „Cu privire la procedura de calcul și plata impozitului pe profitul întreprinderilor și organizațiilor la buget”.

12. Scrisoarea Serviciului Fiscal de Stat al Rusiei din 2 aprilie 1996 nr. 07-3-08 / 112 „Cu privire la impozitul pe venit al întreprinderilor și organizațiilor privatizate”.

13. Scrisoarea Serviciului Fiscal de Stat al Rusiei din 6 ianuarie 1997 nr. 02-4-07 / 1 „Cu privire la impozitul pe venit al întreprinderilor și organizațiilor”.

14. Scrisoarea Departamentului de reforme fiscale al Ministerului de Finanțe al Rusiei din 24 iunie 1997 nr. 04-02-14 „Pe lista costurilor incluse în costul de producție la formarea costurilor pentru profit”.

15. Scrisoarea Serviciului Fiscal de Stat al Rusiei din 27 octombrie 1998 Nr. ШС-6-02/768 „Recomandări metodologice privind anumite aspecte ale impozitării profitului” (modificată la 12 iulie 1999).

16. Scrisoarea Ministerului Fiscal al Rusiei din 17 ianuarie 2000 nr. 02-1-16/2 „Cu privire la impozitarea profiturilor primite de un participant la o activitate comună”.

17. Scrisoarea Departamentului de Politică Fiscală al Ministerului de Finanțe al Rusiei din 14 februarie 2000 Nr. 04-02-05/2 „Cu privire la impozitarea diferențelor de curs valutar și de sumă”.

18. Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 9 decembrie 1998 nr. 60n „Cu privire la aprobarea Regulamentului de contabilitate „Politica contabilă a organizației” PBU 1/98” (modificat și completat la 30 decembrie 1999).

19. Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 6 iulie 1999 nr. 43n „Cu privire la aprobarea reglementărilor contabile „Declarațiile contabile ale unei organizații” PBU 4/99”.

20. Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 29 iulie 1998 nr. 34n „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind contabilitatea și contabilitatea în Federația Rusă” (modificat și completat la 30 decembrie 1999, 24 martie 2000).

21. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 13 ianuarie 2000 nr. 4n „Cu privire la formularele situațiilor contabile ale organizațiilor”.

22. Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 6 mai 1999 nr. 32n „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind contabilitatea „Veniturile organizației” PBU 9/99” (modificat și completat la 30 decembrie 1999).

23. Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 6 mai 1999 nr. 33n „Cu privire la aprobarea Regulamentului de contabilitate „Cheltuieli de organizare” PBU 10/99” (cu modificări și completări din 30 decembrie 1999).

24. Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 15 iunie 1998 nr. 25n „Cu privire la aprobarea Regulamentului contabil „Contabilitatea stocurilor” PBU 5/98” (modificat și completat la 30 decembrie 1999, 24 martie 2000) ) .

25. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 3 septembrie 1997 nr. 65n „Cu privire la aprobarea Regulamentului de contabilitate „Contabilitatea mijloacelor fixe” PBU 6/97” (modificat și completat la 24 martie 2000).

26. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 10 ianuarie 2000 nr. 2n „Cu privire la aprobarea Regulamentului contabil „Contabilitatea activelor și pasivelor exprimate în valută” PBU 3/2000”.

27. Instrucțiunea Serviciului Fiscal de Stat al Rusiei din 8 iunie 1995 nr. 33 „Cu privire la procedura de calcul și plata impozitului pe proprietatea întreprinderilor la buget” (modificată și completată la 12 iulie, 9 octombrie 1995, 29 mai, 13 iunie 1997, 2 aprilie 1998).

28. Ordinul Ministerului Fiscal al Rusiei din 15 noiembrie 2000 nr. BG-3-04/389 „Cu privire la modificările la instrucțiunile Serviciului Fiscal de Stat al Rusiei din 8 iunie 1995 nr. 33 „Cu privire la procedura pentru Calculul și plata impozitului pe proprietate la buget”.

29. Instrucțiunea Ministerului Fiscal al Rusiei din 4 aprilie 2000 nr. 59 „Cu privire la procedura de calcul și plată a impozitelor primite din fondurile rutiere”.

30. Ordinul Ministerului Fiscal al Rusiei din 20 octombrie 2000 Nr. BG-3-03 / 361 „Cu privire la modificarea Instrucțiunii Ministerului Fiscal al Rusiei din 04.04.2000 Nr. 59 „Cu privire la procedura de calcul și plata taxelor primite din fondurile rutiere”.

31. Procedura de determinare a taxei și a sumelor maxime ale acesteia pentru poluarea mediului, eliminarea deșeurilor, alte tipuri de efecte nocive, aprobată prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 28 august 1992 nr. 632 (Actele colectate ale președintelui și Guvernul Federației Ruse, 1992, nr. 10. articolul 726; 1995, nr. 3, articolul 190).

32. Standarde de bază pentru plata emisiilor, evacuărilor de poluanți în mediu și eliminarea deșeurilor, aprobate de Ministerul Resurselor Naturale al Rusiei la 27 noiembrie 1992 (modificat și completat la 18 august 1993).

33. Scrisoarea Ministerului de Finanțe al Rusiei din 22 decembrie 1992 nr. 9-5-12 și a Ministerului Resurselor Naturale al Rusiei din 21 decembrie 1992 nr. 04-04 / 72-6344 „Procedura de trimitere a întreprinderilor , instituții, organizații, cetățeni, persoane juridice străine și fonduri cetățenești către fonduri de mediu extrabugetare de stat” (modificată și completată la 23 mai 1995, 11 august 1997).

34. Decretul Plenului Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 21 octombrie 1993 nr. 22 „Cu privire la unele aspecte ale practicii de aplicare a Legii RSFSR „Cu privire la protecția mediului” (Buletinul Supremului Curtea de Arbitraj a Federației Ruse, 1994, nr. 3; 2000, nr. 6) .

Anexa 2

1. Costuri care nu afectează activitățile de producție ale antreprenorului,

inclusiv pe:

Contributii caritabile;

Dezvoltarea serviciilor sociale și comunale;

Donații voluntare către fondurile electorale;

Bonusuri pentru lucrătorii din afara producției;

Plata concediilor suplimentare (peste durata stabilita);

Alocarea de beneficii unice angajaților care se pensionează, suplimente la pensii;

Compensarea costului meselor în cantine și bufete;

Plata tarifelor în transportul public;

Rambursarea cheltuielilor care depășesc normele stabilite la trimiterea lucrătorilor pentru a efectua lucrări de montaj, reglare și construcții, pentru caracterul mobil și deplasator al activităților lor, pentru producerea lucrărilor pe bază de rotație;

Plata abonamentelor la ziare si reviste;

Plata cheltuielilor de deplasare peste normele stabilite;

Asigurarea personalului organizațiilor de construcții (cu excepția asigurării sociale obligatorii și a asigurării medicale);

Pentru a crea asociații în participațiune;

Achiziționarea de acțiuni, obligațiuni și alte titluri de valoare, costuri asociate cu emiterea și distribuirea valorilor mobiliare;

Rambursarea împrumuturilor de la băncile comerciale și plata dobânzilor pentru acestea, precum și a împrumuturilor amânate și restante (depășind sumele la rata de actualizare a Băncii Centrale a Rusiei);

Rambursarea parțială a unui împrumut bancar către angajați pentru construcția de locuințe, pentru dobândirea unei gospodării;

Plăți pentru depășirea emisiilor maxime admisibile de poluanți;

Alte cheltuieli efectuate pe cheltuiala fondurilor proprii ale organizației.

2. Costuri asociate realimentării capitalului de lucru

Procedura de completare a acestor fonduri este prevăzută la încheierea contractelor de muncă, inclusiv avansarea lucrărilor sau obținerea unui credit bancar pentru achiziționarea de materiale, produse și structuri.

№ p/n	Tipuri de lucrări de construcție și instalare	Standarde de profit estimat în% la fondul de salarii al muncitorilor (constructori și operatori de mașini)	Domeniul de aplicare (numărul de colecții GESN, GESNm, GESNp, FER, FERm, FERp)
1	2	3	4
	Lucrări de pământ efectuate:		GSN 2001-01
	mod mecanizat		fila. 01-01-001÷138; 01-02-001÷011; 01-03-001 - 072
	manual		fila. 01-02-55÷64;
	cu utilizarea hidromecanicii		fila. 01-01-144÷155;
	pentru alte tipuri de muncă (pregătitoare, conexe, de consolidare)		fila. 01-02-17÷49;01-02-65÷135;
	Lucrări miniere		GESN 2001-02
	Foraj si sablare		GSN 2001-03
	fântâni		GSN 2001-04
	Munca la grămezi. Picătură puțuri. Fixarea solului:		GSN 2001-05
	lucru pe grămezi		sectiunea 01
	fântâni de cădere		secțiunea 02
	stabilizarea solului		sectiunea 03
	Structuri monolitice din beton și beton armat în construcții:		GESN-2001-06
	industrial		secțiunea 01 (subsecțiunile 1÷14, 21)
	locuințe și civile		secțiunea 01 (subsecțiunile 16 - 20)
	Structuri prefabricate din beton și beton armat în construcții:		GSN 2001-07
	industrial		tronsoanele 01,02,03,04,06,07,08 (Tabel 07-08-002,003);
	locuințe și civile		secțiunile 05.08 (Tabelul 07-08-001,07-08-006);
	Structuri de cărămidă și bloc		GSN 2001-08
	Construire structuri metalice		GSN 2001-09
	Structuri din lemn		GESN 2001-10
	etaje		GSN 2001-11
	acoperișuri		GESN 2001-12
	Protecția structurilor și echipamentelor clădirilor împotriva coroziunii		GSN 2001-13
	Structuri în construcții rurale:		GESN 2001-14
14.1	metal
14.2	beton armat
14.3	cadru-înveliș
14.4	constructie de sere
	Lucrare de finisare		GSN 2001-15
	Lucrări de instalații sanitare - interioare (conducte, alimentare cu apă, canalizare, încălzire, alimentare cu gaz, ventilație și aer condiționat)		GESN 2001-16; 17, 18, 19, 20
	Clădiri și structuri temporare pliabile		GESN 2001-21
	Rețele externe de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu căldură, conducte de gaze		GESN 2001-22; 23, 24
	Conducte principale și de câmp		GESN 2001-25
	Lucrari de izolare termica		GESN 2001-26
	Drumuri auto		GSN 2001-27 (cu excepția secțiunii 10)
	Căile ferate		GESN 2001-28
	Tuneluri și metrouri:		GSN 2001-29
23.1	mod de lucru închis
23.2	funcționează calea deschisă
	Poduri și țevi		GSN 2001-30
	Aerodromuri		GESN 2001-31
	Sine de tramvai		GSN 2001-32
	linii de înaltă tensiune		GESN 2001-33
	Facilități de comunicare, difuzare și televiziune:		GSN 2001-34
28.1	montarea si instalarea retelelor de comunicatii		GESNm 2001-10 (secția 06, secțiunea 2, secțiunea 3 (la pozarea cablurilor de fibră optică urbană)), secțiunea 5
28.2	instalarea echipamentelor radio-televizoare și electronice		GESNm 2001-10 (departamente 04, 05) GESNm 2001-11 (Departamentul 04)
28.3	aşezarea şi instalarea liniilor de comunicaţii interurbane		GESNm 2001-10 (departamentul 06, secțiunea 1, secțiunea 3 (la pozarea cablurilor interurbane (zonale) de fibră optică)
	Lucrari miniere:		GSN 2001-35
29.1	în industria cărbunelui
29.2	în alte industrii
	Lucrări de terasamente ale structurilor hidraulice		GSN 2001-36
	Structuri din beton și beton armat ale structurilor hidraulice		GESN 2001-37
	Structuri de piatră ale structurilor hidraulice		GESN 2001-38
	Structuri metalice ale structurilor hidraulice		GSN 2001-39
	Structuri din lemn ale structurilor hidraulice		GESN 2001-40
	Lucrari de hidroizolatii in structuri hidraulice		GSN 2001-41
	Lucrări de protecție a băncilor		GESN 2001-42
	Căi de expediere a rampelor și rampelor		GESN 2001-43
	Lucrari de constructii subacvatice (scufundari).		GSN 2001-44
	Cuptoare și conducte industriale		GSN 2001-45
	Amenajarea teritoriului. Plantații forestiere de protecție		GESN 2001-47
	Puțuri pentru petrol și gaze		GSN 2001-48
	Puțuri pentru petrol și gaze în condiții offshore		GSN 2001-49
	Instalarea echipamentelor		GESNm 2001-1÷7, 9, 10 (secții 01÷03, secția 06, secția 4, secțiile 08÷09), 11 (cu excepția compartimentului 04), 12 (cu excepția secției 18), 14÷19, 21÷ 37, 39 (cu excepția controlului îmbinărilor sudate în câmp în timpul instalării echipamentelor CNE), 41;
	Instalarea echipamentelor la centrale nucleare		GESNm 2001-13, 39 (controlul îmbinărilor sudate în câmp în timpul instalării echipamentelor CNE)
	Lucrari de instalare electrica:
45.1	la centralele nucleare		GESNm 2001-8
45.2	la alte facilitati		GESNm 2001-8, 20 (departamentul 02)
	Dispozitiv de semnalizare, centralizare, blocare și comunicație pe căile ferate		GESNm 2001-20 (Departamentul 01) GESNm 2001-10 (Departamentul 07)
	Amenajarea mijloacelor de aterizare a aeronavelor și a sistemelor de control al traficului aerian pe aerodromuri		GESNm 2001-8, 10, 11
	Lucrări de punere în funcțiune		GSNp 2001-01-09
	Lucrări de reconstrucție a clădirilor și structurilor (consolidarea și înlocuirea structurilor existente, demontarea și ridicarea elementelor structurale individuale)		GESN 2001-46

Note:

1. La determinarea costului estimat al lucrărilor de reparații similare proceselor tehnologice în construcții noi (inclusiv ridicarea de noi elemente structurale într-o clădire în reparație), folosind colecțiile TER-2001 (FER-2001), standardele de profit estimate trebuie să fie aplicat cu un coeficient de 0,85.

2. Pentru organizațiile care utilizează sistemul simplificat de impozitare, standardele de profit estimat se aplică cu un coeficient de 0,9.

Anexa 3 (Ediție schimbată. Schimbare numarul 1 ).

Anexa 4

Standarde de profit estimate pe tipuri de lucrări de reparații și construcții

№ p/n	Tipuri de lucrari de reparatii si constructii	Standarde de profit estimate ca procent din fondul de salarii pentru muncitori (constructori și operatori de mașini)	Zona de aplicare
1	2	3	4
	Lucrări de pământ efectuate:		GENR 2001-51
	mod mecanizat
	manual
	Fundații		GENR 2001-52
			GENR 2001-53
	Suprapuneri		GENR 2001-54
	Paravane		GENR 2001-55
	deschideri		GESNr 2001-56
	etaje		GENR 2001-57
	Acoperișuri, acoperișuri		GENR 2001-58
	Scări, verande		GENR 2001-59
	Lucrări la cuptor		GENR 2001-60
	Lucrări de ipsos		GENR 2001-61
	Lucrări de pictură		GENR 2001-62
	Lucrari de sticla, tapet si placari		GENR 2001-63
	stucaturi		GESNr 2001-64
	Lucrari sanitare interioare:		GENR 2001-65
15.1	demontarea si demontarea		GESNr-2001-65 tab. 1 ÷ 4, 12 ÷ 14, 19, 22 ÷ 24, 26 ÷ 32, 35 ÷ 37, 70, 71;
15.2	schimbarea conductei		GESNr-2001-65 tab. 5 ÷ 11, 15 ÷ 18, 20 ÷ 21, 25, 33, 34, 38;
	Rețele de inginerie externe:		GENR 2001-66
16.1	demontare, curatare		GESNr-2001-66 tab. 1 ÷ 3, 8, 10 ÷ 13, 24 ÷ 27, 35;
16.2	înlocuirea conductei		GESNr-2001-66 tab. 4 ÷ 7, 9, 14 ÷ 23, 28 ÷ 34, 36 ÷ 47, 50;
	Lucrari de instalare electrica
	Standarde de profit estimate pe tipuri de lucrări de reparații și construcții

Gosstroy al Rusiei, prin rezoluția nr. 15 din 28 februarie 2001, a aprobat, de comun acord cu Ministerul Finanțelor al Rusiei și Ministerul Dezvoltării Economice al Rusiei, „Orientări pentru determinarea valorii profitului estimat în construcții” (MDS 81-25.2001) cu intrare în vigoare la 1 martie 2001.

În același timp, „Orientările pentru determinarea valorii profitului estimat în formarea prețurilor gratuite pentru produsele de construcții” (scrisoarea Ministerului Construcțiilor din Rusia din 30.30.92 nr. BF-906/12) și secțiunea 3 din „Orientările pentru determinarea cuantumului costurilor generale și a profitului estimat în construcții, efectuate în regiunile Nordului Îndepărtat și zonele echivalente acestora” (MDS 81-5.99).

Pentru proiectele de construcții finanțate pe cheltuiala fondurilor proprii ale întreprinderilor, organizațiilor și persoanelor fizice, prevederile Ghidului au caracter consultativ.

În legătură cu solicitările primite legate de lansarea „Orientărilor pentru determinarea sumei profitului estimat în construcții”, Gosstroy al Rusiei anunță procedura de aplicare a standardelor de profit estimat la recalcularea documentației estimate și calcularea lucrărilor efectuate.

Pentru proiectele de construcții, a căror documentație de deviz a fost aprobată anterior emiterii prezentei rezoluții, soldul costului estimativ al lucrărilor de construcție și montaj la proiectele de construcții care trec în anul 2001 la 1 martie 2001, precum și costul total estimat. a lucrărilor de construcție și instalare pe șantiere nou începute în 2001 și anii următori.

Costul lucrărilor ce urmează a fi executate de către antreprenori după 1 martie 2001, precum și plățile pentru lucrările efectuate, se determină folosind normele de profit estimat nou aprobate.

In cazurile in care sumele prevazute in deviz sunt epuizate, clientii pot folosi in acest scop o rezerva de fonduri pentru lucrari neprevazute si costuri sau economii la alte posturi bugetare.

În absența acestor surse, fondurile suplimentare necesare sunt incluse în costul estimat de construcție în modul prescris de clauza 3.5.9.2 din „Orientările pentru determinarea costului produselor de construcție pe teritoriul Federației Ruse” (MDS 81-). 1,99).

Adjunct Președintele N.V. Zatsarinsky

COMITETUL DE STAT AL FEDERAȚIA RUSĂ PENTRU CONSTRUCȚII ȘI COMPLEXUL DE LOCUINȚE ȘI UTILITATE

(Gosstroy al Rusiei)

Orientări pentru determinarea profitului estimat în construcții MDS 81-25.2001

APROBAT prin Decretul Gosstroy al Rusiei nr. 15 din 28 februarie 2001

INTRODUS de Departamentul de Prețuri și Raționare Estimată în Construcții și Complexul Locuinic și Comunal din Gosstroy din Rusia.

ADOPTAT SI INTRE IN VIGOARE la 03.01.2001 prin Decretul Gosstroy al Rusiei din 28.02.2001 nr. 15

Aceste Ghid metodologic sunt destinate unei game largi de specialiști implicați în problemele raționalizării estimative și a prețurilor în construcții.

DEZVOLTATĂ de Centrul Interregional pentru Prețuri în Construcții și Industria Materialelor de Construcții din Gosstroy din Rusia (Șef - I.I. Dmitrenko, executor responsabil - G.P. Shpunt), Academia de Stat pentru Recalificare Profesională și Formare Avansată a Directorilor și Specialiștilor în Sfera Investițiilor (GASIS) ) al Ministerului Educației al Federației Ruse (G.M. Khaikin, I.G. Tsirunyan) și Centrul Regional SE Krasnodar pentru Prețuri în Construcții „Kubanstroytsena” (I.A. Krupenina).

REVIZUT de Departamentul de Prețuri și Raționare Estimată în Construcții și Complexul de locuințe și comunale din Gosstroy din Rusia (Comitetul de redacție: V.A. Stepanov - șef, G.A. Shanin, T.L. Grishchenkova, V.V. Safonov, A.V. Belov .) și la o ședință a Comisia interdepartamentală (grup de lucru) din cadrul Gosstroy al Rusiei privind elaborarea documentelor privind prețurile în construcții.

Editor tehnic V.I.Shamenkov

MODIFICAT în conformitate cu Scrisorile Agenției Federale pentru Construcții, Locuințe și Servicii Comunale din 18 noiembrie 2004 Nr. AP-5536/06, din 8 februarie 2008 Nr. VB-338/02

COMITETUL DE STAT AL FEDERATIEI RUSA
PENTRU CONSTRUCȚII ȘI COMPLEX DE LOCUINȚE ȘI UTILITATE
(Gosstroy al Rusiei)

INSTRUCȚIUNI METODOLOGICE

A-PRIORITATE
VALORI ESTIMATE DE PROFIT
IN CONSTRUCTIE

MDS 81-25.2001

Moscova 2001

Linii directoare pentru determinarea profitului estimat în construcții (MDS 81-25.2001) / Gosstroy al Rusiei / Moscova 2001

Aceste Ghid metodologic sunt destinate unei game largi de specialiști implicați în problemele raționalizării estimative și a prețurilor în construcții.

INTRODUS de Departamentul de Prețuri și Raționare Estimată în Construcții și Complexul Locuinic și Comunal din Gosstroy din Rusia.

ADOPTAT SI INTRODUS LA DATA DE 01.03.2001 Decretul Gosstroy al Rusiei din 28 februarie 2001 nr. 15.

INTRODUCERE

Pentru proiectele de construcții finanțate pe cheltuiala fondurilor proprii ale întreprinderilor, organizațiilor și persoanelor fizice, prevederile prezentului document au caracter consultativ.

Prevederile Ghidurilor se aplică lucrărilor efectuate prin metoda economică, precum și obiectelor de reparații majore ale clădirilor și structurilor pe industrie.

Ghidul ia în considerare cerințele și prevederile documentelor legale și de reglementare începând cu 1 februarie 2001.

1. DISPOZIȚII GENERALE

1.1. Orientările sunt menite să determine profitul estimat:

Contractori la pregătirea propunerilor de preț pentru licitație competitivă;

Organizații de proiectare în elaborarea documentației de deviz.

Profitul estimat este o parte normativă a costului produselor pentru construcții și nu este inclus în costul lucrării.

1.5. Profitul estimat este determinat folosind:

Standarde la nivel de industrie stabilite pentru toți executanții muncii;

Standarde pentru tipurile de lucrări de construcții și instalații;

2. PROCEDURA DE DETERMINARE ȘI APLICAREA STANDARDE ALE PROFITULUI ESTIMAT

Standardele specificate sunt date în.

2.7. Amendamente și completări la standardele aprobate de Gosstroy al Rusiei nepermis.

3. PROCEDURA DE CALCUL A UNEI RATE INDIVIDUALE A PROFITULUI ESTIMAT

Standardele individuale ale profitului estimat sunt determinate pe baza calculelor efectuate de antreprenori prin calculul în funcție de elementele de cost indicate în.

3.2 . La determinarea sumei fondurilor la punctul „Modernizarea echipamentelor, reconstrucția mijloacelor fixe”, este necesar să se analizeze indicatorii care caracterizează starea proprietății contractorilor (ponderea mijloacelor fixe în active, ponderea părții active a mijloacelor fixe ) și starea reală a mijloacelor fixe de producție (reînnoirea și eliminarea coeficientului de amortizare, disponibilitatea capitalului de rulment propriu etc.).

Valoarea fondurilor de la acest punct este determinată prin calcul pe baza datelor planului de afaceri pentru dezvoltarea investițiilor organizației și contabilizarea costurilor contractantului în aceste scopuri în perioada anterioară.

3.3 . Valoarea fondurilor asociate cu stimulente materiale pentru angajați ar trebui determinată pe baza datelor de la contractori pentru perioada anterioară, reflectate în anexa la bilanț.

Anexa reflectă plăți în numerar și stimulente care nu au legătură cu producția de produse, prestarea muncii, prestarea de servicii, inclusiv:

Cheltuieli pentru anumite tipuri de remunerare în plus față de cele prevăzute în contractele de muncă (contracte);

Asistență financiară (inclusiv gratuită) acordată angajaților pentru participarea la sistemul de credit ipotecar sau pentru rambursarea parțială a unui credit acordat pentru construcția de locuințe individuale și alte nevoi sociale;

Plata diferenței de cost la vânzarea de bunuri (lucrări și servicii) la prețuri preferențiale (sub prețurile pieței) către angajații organizației;

Plata voucherelor pentru tratament sau recreere, excursii sau călătorii, cursuri în secții sportive, cercuri sau cluburi, vizite la evenimente culturale și de divertisment sau de cultură fizică (sport), precum și alte plăți similare.

Aceste plăți și stimulente bănești includ acumulări ale impozitului social unificat în conformitate cu legislația în vigoare, din cuantumul fondurilor planificate pentru acordarea de asistență materială lucrătorilor și angajaților etc.

3.4. Cheltuielile determinate în conformitate cu , , sunt supuse impozitelor în conformitate cu legea aplicabilă.

3.5 Impozitul pe venit este determinat în conformitate cu indicatorii calculați pentru fiecare element inclus în calculul profitului estimat planificat.

3.6 Impozitul pe proprietate se calculează pe baza datelor privind mijloacele fixe utilizate în lucrările de construcție și instalare, precum și a fondurilor planificate pentru achiziționarea și modernizarea acestora.

3.7 Calculul ratei individuale a profitului estimat se efectuează după formula:

,(1)

Unde: Mână- rata profitului individual, în procente;

P p- suma profitului determinată de calcul pentru un anumit antreprenor, mii de ruble;

W- suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor (constructori și operatori de mașini ca parte a costurilor directe), mii de ruble.

4. PROCEDURA DE ACUMULARE A PROFITULUI ESTIMAT LA PREGĂTIREA DOCUMENTAȚIEI DE DEVIZ

4.1 La întocmirea calculelor (devizelor) bugetului local fără împărțirea în secțiuni, calculul profitului estimat se face la sfârșitul calculului (devizului), iar la formarea pe secțiuni - la sfârșitul fiecărei secțiuni și în general conform devizului calcul (estimare).

4.2 Procedura de calcul a standardului de profit estimat din documentația de estimare depinde de metoda de determinare a costului estimat al produselor de construcție și de etapele de proiectare.

4.3 La determinarea costului estimat al produselor de construcții la nivelul actual al prețului, valoarea profitului estimat poate fi determinată prin formulele:

la etapa de proiect:

,(2)

,(3)

Unde: P- valoarea profitului estimat, mii de ruble;

W- suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor din construcții și a operatorilor de mașini, luată în considerare ca parte a costurilor directe ale calculului estimativ local (estimare), mii de ruble;

Nz- standardul de profit estimat la nivel de industrie, stabilit pentru fondul de salarii al muncitorilor (constructori și operatori de mașini) ca parte a costurilor directe;

Hcni- rata profitului estimat pti-al-lea tip de lucrari de constructii si instalatii, dat in, in procente;

n- numărul total de tipuri de lucrări pe acest obiect.

4.4 La aplicarea metodei indicelui de bază, profitul estimat este determinat de formulele:

la etapa de proiect:

,(4)

la etapa „documentației de lucru”:

,(5)

Unde: W b- suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor din construcții și a operatorilor de mașini, luată în considerare ca parte a costurilor directe ale calculului estimativ local (estimare), compilată folosind normele estimate și prețurile nivelului de bază, mii de ruble;

WciȘi W mi- total pentru i- tipul muncii salariile estimate (salariile de bază) ale lucrătorilor din construcții și ale operatorilor de mașini, mii de ruble;

Și de la- indicele nivelului actual al fondurilor pentru salariile în construcții în raport cu nivelul salariilor (principalul salariu estimat al muncitorilor), luat în considerare de normele și prețurile estimate ale nivelului de bază;

n-numărul total de tipuri de lucrări asupra acestui obiect.

4.5. La determinarea costului lucrărilor de construcție și instalare efectuate de întreprinzătorii individuali (persoane fizice) în baza contractelor casnice sau de construcție, se recomandă ca profitul estimat să fie determinat în funcție de o rată individuală convenită cu clientul.

5. ORGANIZAREA LUCRĂRII PENTRU A DETERMINA STANDARDELE PROFITULUI ESTIMAT

5.1. Îndrumarea metodologică generală cu privire la elaborarea standardelor de profit estimat este realizată de Departamentul de stabilire a prețurilor și raționalizare estimată în construcții și Complexul de locuințe și comunale din Gosstroy din Rusia (denumit în continuare Departamentul de stabilire a prețurilor).

5.2. Elaborarea standardelor la nivel de industrie, precum și a standardelor pentru tipurile de lucrări de construcție și instalare, este realizată de organizații - dezvoltatori, determinate de Departamentul de prețuri.

Proiectele de standarde de profit estimat elaborate sunt luate în considerare de Comisia interdepartamentală (grupul de lucru) pentru elaborarea documentelor privind prețurile în construcții (MVK) din Gosstroy din Rusia.

Luând în considerare rezultatele examinării la IAC, organizațiile în curs de dezvoltare efectuează ajustările corespunzătoare la proiectele de standarde.

Standardele corectate sunt înaintate Departamentului de Prețuri, care, după examinarea finală, le prezintă spre aprobare în modul prescris.

5.3. Elaborarea standardelor individuale pentru antreprenorii individuali este realizată direct de antreprenori sau centre regionale de stabilire a prețurilor în construcții (RCCC), proiectare și alte organizații pe baza contractelor încheiate pentru realizarea acestor lucrări. Proiectele elaborate de norme individuale de profit estimat sunt transferate de către antreprenor către client-dezvoltator pentru examinare și examinare. Pe baza opiniilor experților, organizațiile de dezvoltare efectuează ajustări adecvate la proiectele ratelor de profit estimate individuale și le transferă clientului-dezvoltator pentru aprobare.

5.4. În cazul fezabilității economice, care trebuie confirmată de proiectul de organizare a construcțiilor (COS), este permisă includerea costurilor asociate cu infrastructura organizațiilor de construcții și instalații și dezvoltarea bazei de producție ( , ) în capitolul 9 " Alte Lucrări și Costuri” din calculul estimativ consolidat al costului construcției și prețurilor contractuale pe baza calculului convenit cu clientul-dezvoltator.

Anexa 1

Lista documentelor legislative și de reglementare utilizate la pregătirea „Orientărilor pentru determinarea sumei profitului estimat în construcții”