Aproape toate familiile tinere se confruntă cu o problemă cum ar fi achiziționarea propriei locuințe, iar creditarea ipotecară ajută la rezolvarea acesteia. Este mult mai dificil de rezolvat problema locuinței, atunci când într-o familie tânără, în afară de soți, există trei sau mai multe familii minore, în plus, o astfel de familie are nevoie de un apartament spațios, care este destul de greu de cumpărat chiar și cu fonduri împrumutate. . Luați în considerare dacă există beneficii ipotecare pentru familiile numeroase.
Pentru început, merită să stabilim că posibilitatea familiilor cu copii variază semnificativ în funcție de subiectul Federației Ruse. De exemplu, în Moscova și regiunile învecinate, statutul de familie numeroasă este acordat acelor soți care au trei sau mai mulți copii, în timp ce în Ingușetia acest statut este acordat familiilor cu cinci copii. Acest lucru este stabilit de autoritățile regionale.
Statutul de familie numeroasă poate fi obținut de o familie completă cu ambii părinți, sau de o familie incompletă, atunci când un părinte este implicat în întreținerea și creșterea. În plus, nu contează dacă copiii sunt naturali sau adoptați. Apropo, după ce copiii împlinesc vârsta majoratului, familia își pierde statutul de a avea mulți copii.
În prezent, nivelul legislativ nu prevede un program de credit ipotecar specializat pentru familiile tinere. Deși în țara noastră exista anterior un program conceput pentru o gamă largă de clienți, care, pe lângă familiile numeroase, includea și lucrători din sectorul public, medici, profesori, familii tinere. Conform acestui program, o parte din dobânda unui împrumut pentru locuință a fost plătită creditorului din bugetul federal.
Dar în fața concurenței acerbe dintre instituțiile financiare, băncile scad dobânzile, oferind condiții de creditare mai loiale pentru categoria privilegiată a populației. De exemplu, ele reduc cuantumul avansului, pentru că este greu, și chiar aproape imposibil, pentru o familie cu copii să acumuleze 20 sau chiar 30% din costul locuinței, în plus, această categorie de debitori are nevoie de mai mult spațiu și , în consecință, spațiu de locuit mai scump.
Vă rugăm să rețineți că un credit ipotecar fără dobândă pentru o familie numeroasă este imposibil, deoarece băncile sunt organizații comerciale al căror scop este obținerea de profit.
Dar, cu toate acestea, statul oferă în orice mod posibil sprijin material acestei categorii de cetățeni, sub formă de beneficii și subvenții, precum și alte măsuri. Sarcina principală a potențialilor debitori este să găsească un creditor care este gata să ofere condiții de creditare mai confortabile. Prin urmare, este logic să luăm în considerare mai multe propuneri relevante.
Pentru început, este de remarcat faptul că, indiferent de bancă pe care o alegeți ca creditor, creditarea ipotecară pentru familiile numeroase nu este cu mult diferită de procedura standard. Procedura nu este diferită, locuința achiziționată va fi, de asemenea, gajată de bancă până când împrumutatul își îndeplinește pe deplin obligațiile asumate prin contract.
Pentru orice familie, un credit ipotecar este cel mai sigur tip de tranzactie din punct de vedere legal. Pentru că banca controlează cu atenție fiecare etapă a tranzacției și se protejează pe ea însăși și pe împrumutat de acțiunile frauduloase ale terților. Dar din punct de vedere financiar, acest eveniment este destul de costisitor pentru debitor, așa că merită să studiem cât mai atent piața ofertelor de credit ipotecar bancar.
Dobânzile la creditele ipotecare sunt destul de mari, aproximativ 13-15% pe an, iar având în vedere costul mare al metrilor pătrați, pentru părinții cu mulți copii, plățile împrumutului vor fi aproape inaccesibile. Puteți găsi o cale de ieșire din situație, pentru aceasta trebuie să vă ghidați după câteva reguli simple:
În ciuda varietății de bănci comerciale din Rusia specializate în împrumuturi ipotecare, mulți potențiali debitori aleg Sberbank sau AHML ca partener de încredere, luați în considerare ce condiții sunt oferite părinților cu mulți copii aici.
Există condiții de împrumut destul de loiale aici. În plus, banca s-a ocupat de debitorii al căror nivel de venit nu îndeplinește cerințele. Acum împrumutatul poate atrage până la trei co-împrumutați, ale căror venituri vor fi luate în considerare la calcularea sumei maxime a creditului ipotecar.
Conditii de baza:
În plus, Sberbank oferă posibilitatea de a primi o amânare la nașterea unui copil pentru a achita datoria principală pe o perioadă de până la 3 ani.
Ipotecile pentru familii numeroase în condiții favorabile sunt disponibile doar în cadrul programului Young Family, adică împrumutatul trebuie să îndeplinească anumite cerințe. În primele cerințe de vârstă pentru împrumutat, întoarcerea unuia dintre soți nu trebuie să aibă mai mult de 35 de ani. A treia condiție importantă este avansul și cu cât este mai mare, cu atât rata este mai mică. Participanții la proiectul salarial beneficiază de condiții deosebit de favorabile.
Nu există nici un program țintă pentru categoria privilegiată a populației, dar poți găsi un împrumut pentru locuință în condiții favorabile pentru tine. În cadrul programului de credit ipotecar pentru achiziționarea unei locuințe finisate, rata creditului este de la 12% pe an, care crește în funcție de avans, aici minimul este de 20%, și refuzul asigurării de viață și de sănătate.
Limitări ale sumei de la 300 de mii de ruble la 10 milioane de ruble (20 de milioane de ruble pentru rezidenții capitalei).
Dar există o șansă semnificativă de a economisi bani aici. Și anume, să alegi locuințe din imobile ipotecate. Cu cuvinte simple, acestea sunt obiecte care au fost gajate de bancă pentru creditele ipotecare emise anterior, iar proprietarii lor nu au putut face față poverii financiare a rambursării creditelor. Aici rata va fi cu 2 puncte mai mică.
Vă rugăm să rețineți că fondurile de capital de maternitate pot fi folosite ca avans.
Beneficii federale pentru familiile numeroase
Dacă, în cadrul sprijinului federal, nu se acordă credite ipotecare pentru familii numeroase cu condiții preferențiale, dar în unele regiuni există programe regionale. Să ne uităm la câteva exemple:
Dar, din păcate, nu există un program specializat pentru părinții cu mulți copii. Există și alte modalități de a economisi bani și de a recupera o parte din costul achiziționării unei case. De exemplu, atunci când cumpără un apartament pentru prima dată, împrumutatul poate returna impozitul pe venit în valoare de 13% din cost, dar nu mai mult de 360 de mii de ruble, în plus, o rambursare a impozitului pe venit pe dobânda la un credit ipotecar este prevazuta si in cuantum de 13%.
Astăzi vom analiza în detaliu întrebarea: cum să obțineți un credit ipotecar pentru o familie numeroasă.
Este deosebit de dificil să rezolvi problema locuinței într-o familie numeroasă. Un apartament cu una sau două camere nu este suficient pentru un trai confortabil, iar raportul dintre venituri și cheltuieli pentru întreținerea unei familii nu ne permite întotdeauna să acumulăm fonduri pentru achiziționarea locuinței necesare. Singura opțiune de rezolvare a problemei este adesea un împrumut ipotecar. Dau credite ipotecare familiilor numeroase și pot conta pe condiții preferențiale? Mai multe despre asta mai târziu în articol.
Definiția unei „familii mari” nu este stabilită la nivel federal. Guvernele regionale au dreptul de a stabili în mod independent numărul și vârsta copiilor dintr-o familie pentru a recunoaște că aceasta are mulți copii. În majoritatea regiunilor, pentru a obține acest statut, este necesar să existe 3 sau mai mulți copii, inclusiv adoptați. Vârsta maximă a copiilor poate fi limitată la intervalul de la 16 la 23 de ani (numai cu condiția de a avea studii la zi și de a locui cu părinții).
Există programe guvernamentale privind creditele ipotecare pentru familiile numeroase?
Din păcate, nu există programe guvernamentale speciale pentru familiile numeroase. Dar există o serie de alte oferte de credit ipotecar care oferă acestor familii posibilitatea de a cumpăra locuințe în condiții preferențiale.
Un debitor care are 3 sau mai mulți copii poate obține o ipotecă obișnuită de la o bancă comercială. Cerințele pentru un astfel de împrumutat sunt standard și nu sunt diferite de altele. Problema principală este, de obicei, că atunci când se calculează capacitatea de plată, venitul va fi împărțit între toți membrii familiei, adică cinci sau mai multe persoane. În consecință, fondurile gratuite pot să nu fie suficiente pentru a plăti plăți lunare. În plus, în familiile numeroase, doar un bărbat lucrează adesea, deoarece o femeie petrece mult timp crescând copii. Prin urmare, familiile numeroase nu vor constitui un obstacol în obținerea unui credit ipotecar obișnuit dacă familia are suficiente venituri oficiale.
Una dintre modalitățile de a rezolva problema veniturilor este atragerea de garanți și co-împrumutați din rândul rudelor cu un venit stabil. Adesea aceștia sunt părinții potențialilor debitori, dacă vârsta le permite.
Avocații noștri știu Răspunsul la întrebarea dvs
sau prin telefon:
Una dintre variantele de rezolvare a problemei locuințelor pentru o familie numeroasă este să solicite un împrumut prin intermediul Agenției de Credit Ipotecar pentru Locuințe. Împrumutații cu trei sau mai mulți copii sub 18 ani pot obține un împrumut la o dobândă preferențială.
Împrumutatul trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:
Împrumutul se acordă în următoarele condiții:
Pentru plata contribuției inițiale este permisă utilizarea capitalului maternității.
Cum să obțineți ajutor cu un credit ipotecar de la stat?
Familiile numeroase care au contractat anterior un credit ipotecar de la o bancă comercială, dar din cauza circumstanțelor nu pot achita plățile la timp, pot conta și pe ajutorul AHML. Aceasta poate fi fie o anulare unică a sumei, fie o scădere a plăților prin reducerea ratei pentru o perioadă de până la un an și jumătate. O familie poate primi asistență în termen de 20% din soldul creditului ipotecar, dar nu mai mult de 600 de mii de ruble.
Una dintre opțiunile disponibile pentru obținerea unui credit ipotecar pentru o familie numeroasă este înregistrarea unei subvenții pentru locuințe în cadrul programului de stat „Locuințe”.
Un avantaj suplimentar pentru o familie numeroasă este că valoarea subvenției este determinată pe baza a 18 mp. m pentru fiecare membru al familiei. Prin urmare, o familie de cinci persoane poate conta pe o sumă egală cu 40% din costul a 90 mp. m de locuințe la prețurile regiunii de reședință.
Pentru a solicita o subvenție, o familie trebuie să îndeplinească următoarele condiții:
Pentru ca o familie să fie recunoscută ca atare care are nevoie să îmbunătățească condițiile de viață, trebuie îndeplinită una dintre următoarele cerințe:
Este de remarcat faptul că, conform noilor reguli, etapa inițială este obținerea unui certificat pentru subvenții și numai după aceea se eliberează ipoteca. Dar pentru a evita pierderea inutil de timp, merită să știți dinainte despre posibilitatea obținerii unui credit pentru cumpărarea unei locuințe. Multe bănci convin asupra sumei împrumutului în funcție de venitul și alte caracteristici ale împrumutatului, apoi acordă un anumit timp pentru a aplica pentru o subvenție și a găsi o opțiune de locuință potrivită.
Perioada de valabilitate a certificatului pentru subvenție este de două luni, de aceea este necesară obținerea unui credit ipotecar în această perioadă.
O serie de regiuni ale Federației Ruse au propriile lor programe menite să ofere locuințe pentru familiile numeroase.
Această listă este departe de a fi completă. Pentru a afla detaliile prestațiilor pentru familiile numeroase dintr-o anumită regiune, trebuie să contactați autoritățile de protecție socială.
Introducerea creditelor ipotecare a permis cetățenilor să-și achiziționeze propria locuință. Dar mulți nu pot cumpăra un apartament din cauza creșterii unui număr mare de copii. Și, prin urmare, la nivel legislativ, cetățenii cu statut de familie numeroasă au dreptul să ajute la dobândirea sau extinderea spațiului de locuit, iar ipotecile pentru familiile numeroase sunt emise în condiții preferențiale.
În Rusia, se acceptă în general că o familie mare este aceea în care un părinte crește trei sau mai mulți copii. Dar în raport cu regiune, aceste reguli diferă, ceea ce este asociat cu rata natalității la subiecții individuali ai Federației Ruse. Prin urmare, în prezența a trei copii minori, familia uneori nu are posibilitatea de a solicita un statut special.
EXEMPLU!În Ingușetia, 5 sau mai mulți copii vor trebui să fie crescuți pentru a fi incluși în acest tip de grup social.
Un alt motiv pentru alocare la o categorie separată este faptul că copiii sunt dependenți de părinții lor. Și anume, dacă unul dintre copii a împlinit vârsta majoratului, este permisă prelungirea perioadei pentru statut special prin confirmarea faptului că copilul mai mare studiază cu normă întreagă la o universitate.
La divorț, trebuie avut în vedere faptul că statutul de a avea mulți copii se pierde dacă părinții devin tutori legali separat. Desigur, în cazul a 6 copii și împărțirea tutelei în jumătate, fiecare părinte are dreptul la privilegii în ceea ce privește aplicarea subvențiilor sau a altor beneficii pentru familiile numeroase.
Și, de asemenea, la căsătoria cu o femeie (bărbat) cu mulți copii și la adopție, se acordă statutul de negociat.
Procedura de atribuire la un grup social separat (familii numeroase) presupune parcurgerea următoarelor etape:
Pentru a obține pe viitor un avantaj sub formă de prestații ipotecare, pentru o familie numeroasă, este necesară documentarea prezenței a trei sau mai mulți copii și înregistrarea acestora pe același teritoriu cu părinții. De asemenea, se prezintă un certificat de componență a familiei, pașapoartele membrilor adulți ai familiei și o hârtie care atestă căsătoria.
NOTĂ! Nu este exclusă opțiunea de refuz la depunerea unei cereri din cauza divorțului, ceea ce este confirmat de certificatul corespunzător. Astfel de nuanțe ar trebui clarificate în departamentele regionale.
Când cererea este luată în considerare și aprobată, va urma procedura de prezentare a certificatului de familie numeroasă. Documentul poate fi considerat oficial pe toată durata vieții sau limitat la o anumită perioadă de valabilitate.
Nu există un credit ipotecar direct preferenţial pentru familiile numeroase cu sprijinul statului. Încă nu au fost emise legile federale care vă permit să profitați de privilegii atunci când luați un împrumut pentru imobile.
Dar există un program care a început să funcționeze în 2013. Conform regulilor adoptate, este posibil să primiți plăți compensatorii pentru achitarea datoriei. Acest program „Oferirea cetățenilor ruși cu locuințe și utilități la prețuri accesibile”... Se are în vedere o soluție extinsă la problema obținerii de locuințe în detrimentul fondurilor bugetare.
La o examinare mai atentă, merită evidențiată subrutina « Acasă pentru o familie rusă", care conține o clauză privind acordarea de compensații bănești părinților cu trei sau mai mulți copii.
Nu precizează mențiunea exactă a statutului familiilor numeroase, ceea ce permite familiilor din regiuni cu o bună situație demografică să solicite privilegii subvenționate. Deci, dacă în regiune sau regiune se stabilește că familiile cu 4 sau mai mulți copii vor fi numeroase, atunci părinții cu 3 copii nu vor fi luați în considerare la aplicarea pentru repartizarea condițiilor de alocare a fondurilor bugetare.
Pentru a utiliza o subvenție de la bugetul de stat trebuie să îndeplinească punctele aprobate:
La depunerea unei cereri, se ține cont de faptul că familia va folosi fondurile alocate pentru contractarea unui credit ipotecar: o plată inițială a unui credit ipotecar sau plata costului lipsă a unui apartament. Procedura presupune contactarea administrației zonei de reședință, unde se prezintă un extras din cartea casei sau alt document care indică necesitatea locuinței.
Există anumite nuanțe care ar trebui luate în considerare dacă vrei să te încadrezi în această categorie de populație pentru a primi o subvenție:
Și există și un ordin de prioritate pentru acordarea asistenței, potrivit căruia familiile numeroase vor primi fonduri dacă este timpul să fie eliberate sau aparțin categoriei privilegiate de cetățeni.
IMPORTANT! Ultimele modificări au precizat că cei care au aplicat după 2005 nu vor putea primi subvenții.
Există un program „Locuințe accesibile”, ale cărui reguli prevăd împrumuturile diferiților debitori în condiții individuale. Băncile vă permit să profitați de beneficiile ipotecare dacă solicită un părinte cu trei sau mai mulți copii. Pachetul de documente necesare include:
Daca vrei sa investesti bani din capitalul maternitatii, pachetul este completat cu certificat corespunzator.
Aceasta este prima bancă din Rusia care a introdus credite ipotecare preferențiale pentru familiile numeroase. În fiecare an, instituția dezvoltă modificări la programele de creditare existente și aplică condiții speciale în anumite regiuni. Prin urmare, este mai bine să aflați informații mai detaliate la filiala băncii de la locul de reședință.
Caracteristicile generale ale emiterii de credite ipotecare preferențiale includ:
Sberbank obligă împrumutatul să încheie un contract de asigurare pentru proprietate și să efectueze evaluarea acesteia. Nu se percep comisioane suplimentare.
Și tot după adoptarea legii privind acordarea unei amânări atunci când părinții au alți copii, banca permite familiilor să beneficieze de privilegii pe o perioadă de până la 36 de luni. Puteți amâna data plății dacă se confirmă o dificultate financiară, care afectează suma venitului. Apoi trebuie să scrieți o cerere și să obțineți permisiunea de a amâna data plății.
NOTĂ!În 2018 s-a înregistrat o scădere a dobânzilor ipotecare, ceea ce face posibilă utilizarea unui credit la 8-9%. Tariful aplicabil trebuie specificat cu subiectul rezidenței.
Împrumuturile pe bază de ipotecă pentru familiile numeroase sunt binevenite în această instituție. Banca oferă o rată redusă la 8,8% la înregistrarea unui credit ipotecar. Condițiile generale pentru luarea unui împrumut pentru imobiliare includ:
Pachetul de documente atunci când depuneți cererea include documente de bază despre împrumutat, membrii familiei și un certificat de statut al familiilor numeroase. Dobânda anuală conform contractului este calculată conform condițiilor reglementate de contractare a unui credit ipotecar și poate varia în intervalul de 8,8-12%. Totul depinde de capacitatea de plată a unei familii cu un număr mare de copii și de mărimea primei plăți care trebuie efectuată la semnarea obligațiilor contractuale.
Această agenție de credit ipotecar vă permite să reduceți rata dobânzii cumpărând o parte din datorie. Atunci când apelează la serviciile acestei organizații, o familie numeroasă se bucură de următoarele avantaje:
La înregistrarea unei astfel de ipoteci sociale, părinților cu trei sau mai mulți copii li se atribuie o plată lunară care nu va depăși 45% din venitul familiei.
AHML aplică revizuirea termenilor acordului pentru familiile numeroase la contractarea unui credit ipotecar, atunci când apar modificări în viitor:
Prin urmare, familiile cu mulți copii sunt sfătuite să contacteze AHML la locul lor de reședință pentru a primi beneficii la un credit ipotecar, chiar dacă a fost deja emisă o ipotecă și debitorii plătesc pentru o locuință de mult timp. Este posibilă o scădere a ratei dobânzii, care va afecta valoarea datoriei sau valoarea plății lunare.
În prezent, băncile nu oferă credite ipotecare în avans atunci când cumpără imobile. El acționează ca garant al solvabilității și responsabilității împrumutatului. Desigur, există organizații la care dimensiunea acestuia poate fi redusă, dar este respectată obligația de plată.
În cazul în care suma plății inițiale este redusă, va trebui să încheiați un acord cu condiții mai stricte, ceea ce presupune aplicarea unei rate majorate.
Dacă familia nu are o anumită sumă în etapa inițială, atunci puteți utiliza diferite opțiuni pentru obținerea unui împrumut:
Și, de asemenea, în unele entități constitutive ale Federației Ruse există programe de asistență pentru tineri specialiști, care vă permit să obțineți o sumă considerabilă de bani atunci când aplicați pentru un loc de muncă. Aceste fonduri sunt ulterior utilizate ca plată inițială sau plată a obligațiilor de datorie aferente unui împrumut existent.
La nivelul regiunilor individuale, orașelor, satelor sunt avute în vedere modalități mai specifice de acordare a asistenței din partea statului. Creditele ipotecare preferențiale pentru familiile numeroase nu sunt alocate unui tip special de creditare în entitățile constitutive, dar se poate numi așa atunci când se utilizează subvenții regionale.
Multe autorități locale aprobă programe de alocare pentru a extinde spațiul de locuit existent sau pentru a efectua renovări:
Multe așezări nu oferă condiții preferențiale pentru creditele ipotecare familiilor numeroase atunci când cumpără locuințe în clădiri noi sau pe piața secundară, dar le permit să folosească ajutor la construirea unei case sau la achiziționarea unui teren. Prin urmare, angajații agențiilor de protecție socială pot explica mai detaliat despre privilegii. Și merită luate în considerare și diferitele oferte ale băncilor din regiunea de reședință, deoarece instituțiile de la nivelul subiecților aplică reguli diferite de creditare.
În 2018, creditele ipotecare preferențiale pentru familiile numeroase au devenit o oportunitate reală de îmbunătățire a condițiilor locative cu o rată minimă anuală pentru acordarea unui credit bancar. Dezvoltarea acestui program este inițiativa lui V.V. Putin, prezentată în ședința consiliului coordonator din 25 noiembrie 2017. Cine se poate califica pentru acordarea unei ipoteci preferențiale și unde să solicite acordarea acesteia, vom lua în considerare în detaliu în acest articol.
Adoptarea oricărui proiect de lege are un fundal financiar cu un calcul precis al tuturor avantajelor și dezavantajelor. O serie de condiții prealabile au condus la crearea unei rate preferențiale, inclusiv:
Astfel, subvenționarea ratei ipotecare este o soluție profitabilă din toate părțile. Acesta va permite familiilor să cumpere locuințe mult așteptate, băncilor - să obțină profit din acordarea de împrumuturi, dezvoltatorilor - să vândă imobile la prețurile pieței.
Avocații noștri știu Răspunsul la întrebarea dvs
sau prin telefon:
Acordarea unui credit ipotecar preferenţial presupune subvenţionarea ratei anuale a dobânzii a băncii de până la 6%. La program va participa o listă strict definită de bănci, de ex. se va putea lua un credit ipotecar doar in anumite institutii financiare.
Băncile vor acorda credite ipotecare familiilor care îndeplinesc criteriile statutare la 6%. Diferența dintre rata standard, care este de obicei de 10-12%, va fi returnată băncii de către stat. Astfel, familiile vor putea economisi 4-6% din rata anuală a creditului.
La semnarea contractului de ipoteca, debitorii nu vor vedea diferenta fata de subventie, intrucat se specifica rata finala de platit, i.e. restul de 6%. Toate documentele vor fi efectuate în cadrul instituției financiare selectate, adică nu trebuie sa mergi in alte instante. Lista documentelor nu a fost încă stabilită.
Familiile cu doi, trei sau mai mulți copii vor putea beneficia de condițiile preferențiale. În același timp, perioada de subvenție este limitată de intervalul de timp:
Va fi posibilă utilizarea subvențiilor doar la achiziționarea de imobile într-o clădire nouă sau refinanțarea unui credit ipotecar existent. Acest proiect de lege nu se aplică locuințelor secundare.
Această condiție vizează sprijinirea companiilor de dezvoltare din cauza scăderii cererii de bunuri imobiliare primare.
Cercul familiilor care pot folosi dreptul de a subvenționa credite ipotecare este destul de restrâns. Se aplică familiilor cu copii născuți nu mai devreme de 1 ianuarie 2018 și cel târziu până la 31 decembrie 2022. Astfel, dacă familia are un copil născut în 2017, părinții acestuia nu vor putea beneficia de subvenția ipotecară. Acest drept ia naștere odată cu apariția copiilor de la începutul anului 2018, întrucât are drept scop creșterea natalității în țară.
O caracteristică interesantă a programului de subvenționare a ratei ipotecare este că termenul de furnizare a acestuia poate fi mărit atunci când în familie apar copii suplimentari. Astfel, dacă familia asigură o rată ipotecară preferenţială pentru cel de-al doilea copil pentru doar 3 ani, în timp ce după un anumit interval în ea apare un al treilea copil, termenul se prelungeşte cu încă 5 ani.
Reducerea la creditele ipotecare la nașterea celui de-al doilea și al treilea copil de la 1 ianuarie 2018 va fi un excelent sprijin pentru familii, în ciuda unor neajunsuri și a unor condiții stricte de furnizare. Potrivit prognozei Ministerului de Finanțe, aproximativ 500 de mii de familii numeroase vor putea folosi dreptul la subvenții în noul an.
Programul este limitat și data de finalizare este 31 decembrie 2022. Totuși, ca și în cazul capitalului de maternitate, cu cerere și implementare cu succes, există posibilitatea extinderii acestuia.
Principiul de funcționare a subvențiilor ipotecare este acum dificil de determinat în mod fiabil, deoarece proiectul nu este pe deplin gândit. A fost adoptat, dar i se fac unele îmbunătățiri și amendamente. După 1 ianuarie 2018, acesta va fi pe deplin pregătit pentru lucru, cu o listă clară de condiții de furnizare.
Astăzi se poate spune fără echivoc că pentru o subvenție va fi necesar să se aplice direct la bancă. Principiul programului va fi ceva de genul următor:
Acest algoritm de până acum poate fi numit doar provizoriu, cum vor fi oficializate subvențiile ipotecare urmând să se cunoască puțin mai târziu.
Se presupune că cele mai populare instituții financiare vor deveni participanții la proiect. Printre acestea: Sberbank, VTB 24, Gazprombank și multe alte bănci de top.
De îndată ce proiectul subvențiilor preferențiale și condițiile acordării acestuia au fost anunțate, în rândul familiilor numeroase a început un val de indignare. Nemulțumirea legată de restricțiile privind data nașterii copilului. Mulți consideră că este greșit ca prestația să fie acordată doar dacă copilul este născut după 01.01.2018. Totuși, în acest caz, nu trebuie uitat că proiectul de lege a fost creat cu scopul de a crește natalitatea în țară, și nu de a sprijini familiile numeroase existente.
În ciuda nemulțumirii existente, subvenția a fost aprobată de mulți rezidenți ai Federației Ruse. Acesta va permite multor familii să achiziționeze bunuri imobiliare rezidențiale cu cea mai mică pierdere de bani prin reducerea ratei ipotecare.
Familiile din Moscova se află în condiții mai favorabile în comparație cu alte regiuni, deoarece pot conta pe preferințe suplimentare din partea autorităților regionale. În acest articol, vom analiza condițiile în care se oferă un credit ipotecar familiilor numeroase din Moscova în 2019 și vom evidenția principalele puncte.
Din 2005, familiile numeroase au posibilitatea de a se alătura. Programul federal „Locuințe accesibile pentru cetățenii Rusiei” a stabilit următoarele cerințe pentru potențialii participanți și condițiile pentru obținerea unui împrumut:
Familia are dreptul de a solicita plata datoriei existente. După cum sa menționat deja, asistența este alocată în ordinea strictă a priorității, prin urmare este important să contactați organismul autorizat cât mai curând posibil cu o cerere corespunzătoare.
Creditul ipotecar pentru familiile cu mai mult de trei copii prevede un împrumut cu dobânzi mici și rambursarea parțială a împrumutului de către stat.
Obținerea unui împrumut preferențial practic nu diferă de obținerea unui împrumut obișnuit pentru locuință, dar această opțiune este mai profitabilă pentru o familie numeroasă. De exemplu, în AHML se poate emite o ipotecă la 6,15% pe an, cu condiția ca apartamentul să fie într-o clădire nouă, iar dacă locuința este clasificată ca secundară, rata va fi deja de 11%.
Alte instituții bancare oferă, de asemenea, rate favorabile unor astfel de clienți. De obicei, declinul are loc cu 1-2% sau mai mult decât procentul stabilit pentru toți ceilalți debitori.
Pentru că statul oferă cetățenilor aparținând acestei categorii, anumite preferințe atunci când solicită o ipotecă. Ajutorul de stat constă într-o rată scăzută a dobânzii și rambursarea ulterioară a plăților. Subvențiile se acordă numai dacă există anumite motive:
În ultimul paragraf, parametrul definitoriu îl reprezintă standardele care sunt stabilite de o anumită regiune în ceea ce privește filmarea per cetățean. La Moscova, această cifră este de 18 mp. metri.
În regiunea capitalei există mai multe programe de stat care vizează îmbunătățirea condițiilor de viață ale familiilor cu copii. Într-unul dintre proiecte, familiile pot achiziționa apartamente din fondul municipal cu o mică contribuție inițială și la o dobândă mică.
Să aruncăm o privire mai atentă la ce condiții sunt oferite unor astfel de familii în capitală și ce poate fi necesar pentru obținerea unui credit ipotecar. Următoarele puncte pot fi remarcate ca principalele condiții de creditare:
Pentru a beneficia de condițiile preferențiale de împrumut, un reprezentant al familiei trebuie să colecteze și să prezinte următoarele documente:
După depunerea documentației, angajatul băncii o verifică în timpul alocat. Pe baza rezultatelor auditului, se ia o decizie privind acordarea unui împrumut sau refuzul de a împrumuta. În etapa finală, solicitantul are posibilitatea de a cumpăra un apartament.
Familiile din Moscova cu statutul de familii numeroase se pot aștepta să primească un credit ipotecar preferențial, urmat de. Procedura de obținere a unui astfel de ajutor este prevăzută în actele legislative regionale. Creditele ipotecare concesionale oferă dobânzi scăzute și un avans mic.
