Atunci când proiectați o casă în detaliu, prețul unei comenzi este în mare măsură determinat de numărul de diagrame și desene. Specialiștii biroului nostru de arhitectură realizează proiectarea clădirilor rezidențiale individuale, ținând cont de toate cerințele clientului:
De ce merită să comandați un proiect individual al unei case private?
Numai datorită proiectării și construcției individuale de case de țară, cabane, clientul se va putea menține în bugetul alocat. Va fi posibil să alegeți materiale de construcție care diferă ca preț și să stabiliți costul acestora în proiectul viitoarei case.
Ar trebui să comand un proiect de casă de la un arhitect privat?
Costul proiectării unei case sau a unei cabane de la un arhitect privat este de obicei mai mic decât de la un birou: plătești doar pentru serviciul de proiectare și costuri suplimentare sub formă de chirie de birou, salarii angajaților etc. el nu. Avantajul este o abordare individuală a comenzii.
Principalul dezavantaj al serviciilor de proiectare de la arhitecți privați este că nu există un sistem. Fiecare etapa de proiectare arhitecturala, pentru ca aceasta sa fie implementata la un nivel inalt, trebuie realizata de un profesionist in domeniul sau. Un singur arhitect nu poate fi un specialist în design, design, inginerie comunicații și alte domenii în același timp.
Drept urmare, arhitectul va dezvolta un proiect de casă frumoasă și confortabilă, dar în ea structurile clădirii nu se vor potrivi cu utilitățile, deoarece, de regulă, arhitectul este puternic într-un singur lucru.
Schițele sunt adesea aduse la biroul nostru și li se cere să adauge o construcție, dar de cele mai multe ori totul nu se limitează la asta. Când adăugați un construct, aspectul și aspectul au de suferit, care sunt deja departe de a fi ideale. Ca urmare, schița trebuie fie să fie radical modificată, fie dezvoltată din nou.
Ar trebui să comand designul de case de țară de lux de la un designer privat?
Designerul este un profesionist în domeniul său, dar nu în design arhitectural. Majoritatea dezvoltatorilor fac o greșeală gravă atunci când comandă unui designer un proiect pentru o casă: înainte de asta, a dezvoltat un interior frumos al unui apartament pe care toată lumea le-a plăcut, se potrivește costului serviciilor, este ușor să găsești un limbaj comun cu el și acum se hotărăsc să-i comandă un proiect.
Designerul lucrează într-o cutie gata făcută, ia măsurătorile necesare și îndeplinește alte sarcini. Cum funcționează este descris în detaliu pe site-ul său web. Nu are cunoștințe și experiență în ceea ce privește proiectarea corectă a acestei cutii și cum să o plaseze pe site.
Chiar dacă diploma de designer spune „arhitect”, dar nu există experiență practică, atunci o astfel de înregistrare nu contează. Cu cât un specialist are mai multă practică, portofoliul are mai mult de o duzină de proiecte de arhitectură finalizate, cu atât experiența lui este mai bogată.
Proiectele designerilor sunt adesea trimise la biroul nostru, în care este vizibilă incompetența lor totală în această direcție. În ei, pereții portanti sunt cel puțin amplasați pe etaje diferite unul sub celălalt și, uneori, nu sunt deloc. Pentru structurile de clădiri, grosimea a fost calculată incorect sau nu a fost luată în considerare deloc.
Schițele lor, nu doar din motive estetice sau practice, ci și din motive de siguranță, trebuie finalizate, iar atunci când se adaugă structurile lipsă, întregul concept începe să „plutească”: aspectul și aspectul se schimbă. Rezultatul este un aspect prost și o casă urâtă în general. Designerul este jignit.
Dar chiar dacă are multă experiență în proiectarea caselor, design-urile sale au dezavantaje similare datorită faptului că nu există un sistem.
Este posibil să comandați un proiect de casă privată pentru un specialist care lucrează într-o altă specializare și care își asumă proiectarea ca un job secundar?
Un arhitect care se pricepe foarte bine la realizarea de proiecte, de exemplu, un peisaj sau clădiri industriale, cel mai probabil va putea pregăti un proiect de casă, dar cât de bine și cu succes va fi executat este o întrebare deschisă.
Este ca și cum ai comanda o carte foarte specializată de la un specialist care poate scrie și citi ceva undeva pe această temă. Va studia informațiile necesare sau poate avea puțină experiență în redactarea cărților pe această temă, dar fără un anumit profesionalism în acest domeniu, informații de specialitate, ceea ce înseamnă că o astfel de carte nu va fi utilă publicului țintă.
Este important să înțelegem că proiectarea și construcția cabanelor sau caselor private sunt procese inseparabile, strâns legate. Proiectul ar trebui să fie nu doar un zbor al imaginației designerului, ci un fel de „instruire” pentru organizarea construcțiilor, pe care o vor aduce la viață.
Este posibil să comandați un proiect de casă de la un dezvoltator cu propriul departament de proiectare?
Soluția optimă atunci când o firmă de construcții solicită un proiect de casă unui arhitect profesionist. El dezvoltă un proiect cu o funcționalitate bine gândită, iar departamentul de proiecte intern al companiei, pe baza conceptului oferit, va completa partea tehnică. Este neprofitabil din punct de vedere economic pentru un dezvoltator să angajeze un arhitect cu experiență.
Tehnicienii profesioniști nu sunt ușor de găsit pentru a face proiecte eficiente cu ajutorul lor. Menținerea lor în personal este, de asemenea, problematică din cauza cererii mari pentru servicii profesionale cu adevărat de înaltă calitate (concurenții ademenesc cu un salariu mai mare sau specialistul înțelege că este autosuficient și capabil să desfășoare practică privată). Comunicarea este o altă barieră. Inginerul principal și designerul intern vorbesc limbi diferite.
Atunci când un dezvoltator nu cooperează cu un arhitect cu experiență vastă și nivel profesional înalt, atunci valoarea propriului personal de designeri este practic zero.
Procesul de proiectare pentru un astfel de dezvoltator nu este o parte importantă a construirii unei cabane, ci un pas forțat pentru a păstra un client care a apelat la ei, dar nu are un proiect. Designerii de personal în această situație acționează ca „creioane” în mâinile clientului, luând în considerare orbește dorințele acestuia pentru proiect.
Ca urmare, nu există sistem și nici personal calificat; deja în timpul dezvoltării proiectului, inevitabil apar neînțelegeri între dezvoltator și client. Este nevoie de timp și nervi pentru a fi de acord asupra unui proiect, iar rezultatul este că clientul nu este mulțumit de proiect.
Este posibil să comandați un proiect de la un dezvoltator care folosește serviciile unui designer la distanță?
Chiar și în acest caz, compania are un designer cu normă întreagă, astfel încât acesta să poată atribui o sarcină unui designer la distanță, să verifice rezultatul, să explice esența modificărilor care trebuie făcute. Munca este destul de complicată, rezultatele obținute trebuie adunate și coordonate între ele pentru ca clientul să primească un proiect potrivit.
Un arhitect cu înaltă calificare nu va face astfel de lucrări. Prin urmare, principala cerință a companiilor de construcții pentru un specialist cu normă întreagă este să aibă un calm de fier.
Proiectele pregătite cu implicarea lucrătorilor la distanță sunt în 90% din cazuri un client nemulțumit. Va descoperi o serie de neconcordanțe și neajunsuri și va vedea că unele dintre dorințele sale nu au fost luate în considerare. Clientul plătește pentru deficiențele lucrătorilor la distanță, uneori prețul unui astfel de design de case poate depăși costul serviciilor unui birou de arhitectură.
De ce este profitabil să comanzi un proiect individual de casă?
Orice dezvoltator profesionist vă va spune că construcția pre-planificată iese mai bine și mai ieftină decât munca fără proiect.
Dar în proiectarea caselor, prețul proiectului este factorul care îi face pe unii clienți să se îndoiască dacă este rentabil să construiești o casă conform unui proiect individual.
Este important de înțeles aici că, cu un cost egal de construcție, o cabană conform proiectului va fi mult mai valoroasă din punct de vedere practic, confort, estetică, consum de materiale de construcție, siguranță decât fără ea. În plus, această valoare este mult mai mare decât costul proiectului (prețul proiectării cabanelor). De aceea este profitabil să comanzi un proiect, altfel nu ar fi nevoie de el.
Este întotdeauna profitabil să comanzi un proiect de casă de țară sau cabană?
Nu tot. Dacă construcția unei case nu este realizată de o firmă profesionistă de construcții, ci de „oameni de pe stradă” care fac cum pot și au făcut ca întotdeauna, atunci calitatea construcției va fi în orice caz de valoare scăzută, iar proiectul nu va ajuta aici. În acest caz, nu are sens să comandați un proiect de casă cu o descriere detaliată a soluțiilor, prețul acestuia va fi cheltuieli inutile.
Deci, de unde, la urma urmei, puteți comanda un proiect al unei case în Moscova? Experienta noastra si sistemul de solutii optime permit clientului sa isi construiasca o casa cu valoare ridicata si sa implementeze cat mai eficient constructia unei cabane sau a unei case particulare.
În Shop-project puteți comanda design individual al casei, foarte profesionist și rentabil. Proiectarea cabanelor va oferi o soluție unică pentru construcție, în care totul va fi luat în considerare - de la amplasarea structurilor de susținere până la cele mai mici detalii, de la tipul de sol de pe șantier, orientarea clădirii pe acesta și comunicarea. schema la elementele de stilizare in aspectul exterior si interior al cladirii.
Biroul de arhitectură, creat la compania de construcții iDomPK, este specializat nu numai în dezvoltarea proiectelor finite, ci oferă și servicii pentru proiectarea individuală a caselor și cabanelor private de la țară de orice complexitate, la cheie.
Elaborăm documentație completă de proiectare, constând din secțiuni arhitecturale și structurale, precum și sisteme de curent redus, toate secțiunile rețelelor de inginerie, inclusiv conductele din camera cazanelor. Proiectam case de orice complexitate structurala, in diverse stiluri arhitecturale. Suntem o organizație de autoreglementare cu un certificat de admitere la un anumit tip (SRO).
Compania de construcții iDomPK este o divizie independentă a unuia dintre cele mai mari birouri de arhitectură cu birouri la Moscova și Sankt Petersburg. Funcționăm din 2002. În acest timp, am proiectat un număr mare de cabane. Vă puteți convinge de acest lucru dacă aruncați o privire în directorul nostru de proiecte (numerele care încep cu id).
Mai jos sunt prețurile de bază pentru documentația de arhitectură și construcție (AR + KR), precum și pentru rețele de inginerie (IS). Nu dezvoltăm o soluție separată de schiță sau o secțiune arhitecturală. Preturile sunt date cu titlu de referinta, ca sa intelegeti cat costa. Vă rugăm să rețineți că prețul pentru IP este indicat fără a ține cont de secțiunea de ventilație cu aer condiționat. Prețurile pot fi modificate. Costul final al unui design personalizat depinde de complexitatea structurală și de stilul arhitectural.
Mai jos sunt prețurile pentru case de până la 200 mp.
Inginerie
345 rub/m2
Compoziția secțiunilor rețelelor de inginerie:
* - pentru case cu o suprafață de 200 m2, costul de proiectare va fi de 400 r/m2, cu o suprafață de 300 m2 - 350 r/m2
Suntem gata să vă conducem complet instalația - de la elaborarea documentației de lucru până la construcție, inclusiv instalarea tuturor rețelelor de inginerie. Direcțiile principale sunt proiectarea caselor private, băilor, duplex-urilor, caselor, case quad.
Case private și cabane
Nu există restricții de stil pentru noi. Vom proiecta o cabană în orice stil. În catalogul nostru puteți găsi exemple de lucrări în diferite stiluri. Aici vom oferi doar principalele stiluri care sunt populare în țara noastră.
Consultație cu un arhitect
Este imposibil să începi să construiești o casă fără documentația de proiect. Desigur, puteți începe construcția doar cu o soluție de schiță în mâini, constând din planuri de etaj și fațade cu toate dimensiunile necesare. Această abordare este discutabilă și necesită calificări uriașe de constructor. În acest caz, rezultatul se poate dovedi a fi imprevizibil, deoarece constructorul în acest caz se va baza pe experiența și ipotezele sale. Costul conform unei schițe este o decizie foarte responsabilă. De ce? Deoarece constructorul nu va avea elemente structurale elaborate, toate dimensiunile acoperișului și specificațiile materialelor la îndemână.
Înainte de a ne contacta pentru design individual, vă recomandăm să consultați catalogul nostru de cabane. Avantajul unui proiect tipic este doar în preț și timp. Designul individual este întotdeauna mai scump și durează 3-5 săptămâni, în funcție de volumul de muncă sezonier al biroului nostru de arhitectură.
Dacă doriți să schimbați soluția standard, atunci costul și termenii cresc. Cât costă? Totul depinde de complexitatea modificărilor efectuate. Uneori, cantitatea de editări este foarte mare, atunci în acest caz ne propunem să proiectăm casa pe bază individuală. Dacă trebuie să începeți deja să construiți o cabană, atunci emitem întotdeauna proiectul de fundație în primul rând și nu contează dacă este o cabană tipică cu modificări sau una individuală.
1 Acord și TK
Înainte de a începe lucrul, se elaborează o sarcină tehnică detaliată pentru proiectarea unei case. Se semnează un acord.
2 Proiectare preliminară
Prima etapă este elaborarea unui proiect de soluție. Veți vedea soluții de planificare pentru toate etajele și fațadele viitoarei dvs. locuințe.
Cel mai bine este să începeți cu o vizită la biroul nostru pentru ca arhitectul să vă asculte cu atenție și să întocmească o lucrare tehnică, care va deveni o anexă la contractul de proiectare. Dacă nu aveți ocazia să veniți la biroul nostru, atunci puteți solicita un șablon al termenilor de referință. Dacă aveți dificultăți în completarea acestuia, nu ezitați să ne sunați. Vă vom sfătui în toate punctele și vă vom îndruma cu privire la costul diverselor tehnologii și materiale.
Plata se face in raport de 50/50. Efectuați prima plată în avans înainte de începerea lucrului. Calcul final după acordul asupra schiței. Dacă aria indicată în caietul de sarcini diferă de cea reală, atunci calculul final este ajustat. Plătești doar pentru suprafața reală.
Toate suprafețele deschise (terasa, verandă, balcon) sunt calculate cu un coeficient de 0,3. De exemplu, dacă suprafața lor totală este de 50 mp, atunci plătiți pentru 15 mp.
Nu! Modelarea 3D și vizualizarea casei sunt incluse în costul de proiectare.
Da, suntem gata să emitem un calcul greșit a tuturor sarcinilor pe elemente precum fundații, podele și acoperișuri. În acest caz, costul de proiectare crește cu 200 de ruble pe metru pătrat.
Proiectarea individuală este o etapă serioasă atât pentru client, cât și pentru arhitect. Construirea unei case este o decizie deliberată și adesea obligatorie atunci când vine vorba de locuirea unei familii tinere sau de mutarea din oraș, mai aproape de natură, a unei familii respectabile. Și totul începe cu proiectarea viitoarei clădiri. Sau mai degrabă, cu căutarea unui interpret de încredere și talentat.
Deoarece construcția privată a devenit mai accesibilă, interesul pentru serviciile de arhitectură a crescut și el. Biroul Svoy Dom, pe lângă un catalog de proiecte gata făcute, oferă proiectarea individuală a oricăror obiecte, elaborarea documentației de lucru, precum și pregătirea devizelor pentru construcție. Considerăm ca proiectarea obiectelor pentru clădire individuală este o zonă prioritară.
Comandați servicii pentru design individual la Moscova
Găsirea unei organizații care oferă proiecte de case la cheie este un pas important. Cui vei încredința dezvoltarea amenajării casei? Cel mai probabil, un arhitect cu o vastă experiență practică și recenzii pozitive.
Tema eternă - unde să comanzi un proiect pentru construirea unei case - este relevantă de la an la an. În loc să oferim constant serviciile noastre, pur și simplu vă sfătuim să le citiți pe ale noastre, în care consumatorii își împărtășesc experiența de cooperare cu biroul de arhitectură „Svoy Dom”.
Construim case în toată Rusia conform proiectelor noastre individuale
Design individual la Moscova
Compania de proiecte „Svoy Dom” oferă proiecte de case la cheie. Pentru a comanda un design individual, trebuie să întocmiți o sarcină tehnică. Acestea sunt criteriile pe care utilizatorul le desemnează în mod deliberat pentru sine:
După ce ați decis asupra parametrilor tehnici, rămâne doar să alegeți cum va arăta casa de țară sau gospodăria. construcție, adică de a alege un stil arhitectural.
de la 200 rub/m2
Primul pas către un vis este acela de a crea o schiță a viitoarei case. Acesta este un fel de „pass”: de la client la deplasarea în muncă în continuare și de la autoritățile superioare care eliberează pașaportul dezvoltatorului.
Proiectarea și construcția personală a caselor presupune respectarea strictă a specificațiilor tehnice, dorințele și ideile clientului.
O schiță poate fi comparată cu o schiță cu un creion înainte de a crea o adevărată capodoperă pe pânză. Dar diferența este că fiecare linie a schiței noastre este fundamentată prin studii preliminare de inginerie și geologice și este determinată de cerințele termenilor de referință ale clientului.
Creăm proiecte individuale de case în Moscova și regiunea Moscovei care îndeplinesc cerințele clienților, codurile și reglementările de construcție (SNiP), respectă standardele sanitare și de incendiu. O schiță profesională este o soluție la problema unui aspect convenabil, a unui număr optim de etaje, a unei locații avantajoase a casei în raport cu punctele cardinale. Atunci când comandați un design individual de cabane, clientul de-a lungul drumului poate face ajustări la schiță. În consecință, o modificare a fațadelor poate presupune o schimbare a amenajărilor și invers.
de la 200 rub/m2
Costul proiectării unei case depinde direct de varietatea și complexitatea soluțiilor arhitecturale. Dezvoltarile de planificare a spațiului fac posibilă determinarea cu precizie a viitorului tip de structură de la fundație până la acoperiș. Designul arhitectural al caselor în fiecare caz are caracteristici unice și combinația lor. Cabana ta va fi diferită de restul soluțiilor incluse în această secțiune:
Proiectarea arhitecturală a casei și crearea secțiunii AR a documentației de proiectare sunt necesare în primul rând pentru a prezenta în detaliu toate caracteristicile funcționale și stilistice ale structurii, precum și pentru a obține permisiunea autorităților pentru construirea clădirii. casa. În special, prețul unui proiect individual în timpul implementării construcției depinde de soluțiile identificate în această etapă.
de la 200 rub/m2
Este timpul să ne gândim la siguranța și longevitatea locuințelor viitoare. Rezistența podelelor, stabilitatea pereților, fiabilitatea acoperișului - secțiunea privind soluțiile constructive este dedicată tuturor acestor puncte.
Proiectarea individuală a caselor și cabanelor implică găsirea deciziilor corecte cu privire la construcția unei case și calculul exact al acestora. Dezvoltarile constructive au ca scop asigurarea functionarii corecte a fundatiei structurii, distribuirea uniforma a sarcinii asupra acesteia, precum si pe toate elementele verticale (pereti, stalpi, stalpi) si orizontale.
Ca urmare a elaborării unei scheme de proiectare, fiecare pas de construcție este gândit, sunt calculate toate nodurile din structură (fundație, pereți, podele, acoperiș etc.). Dacă decideți să comandați un proiect individual de casă , puteți fi sigur că specialiștii calificați ai companiei noastre se vor ocupa de forța acesteia.
Este important pentru noi să ne asigurăm că prețul pentru un proiect individual este flexibil, dar nu scade din cauza economiilor de siguranță. Prin urmare, vom selecta și vom conveni cu tine soluțiile optime de design, iar noua casă va deveni chiar cetatea la care ai visat.
de la 150 rub/m2
Un climat interior confortabil este un raport sănătos între temperatură și umiditate, fără curenți de aer, utilizarea economică a resurselor de energie și iluminare adecvată. Când se pregătește un proiect de casă la comandă, toate acestea sunt luate în considerare în secțiunea de inginerie.
Specialistii vor pregati dezvoltari pentru incalzire, alimentare cu apa, ventilatie, aer conditionat, canalizare, alimentare cu energie electrica si gaz, iluminat proiectat si retele de curent redus (telefon, internet, alarma sau supraveghere video). Comparăm toate soluțiile inginerești cu cele arhitecturale și constructive, luăm în considerare caracteristicile stilului și designul casei pentru a face funcționarea ulterioară a acesteia cât mai confortabilă.
Unul dintre obiectivele noastre cele mai importante este eficiența energetică, economisirea resurselor și minimizarea costurilor după finalizarea construcției unei case la comandă. Experții vor calcula ce echipament se va potrivi cel mai bine cu capacitățile și dorințele clientului și vor planifica comunicări competente.
de la 400 rub/m2
Vrei sa faci o bucatarie-garsoniera spatioasa cu o insula de caldura in mijloc, sa asezi zona de luat masa mai aproape de ferestrele catre terasa, sa faci lampi suspendate? Stop, dar spațiul pentru întâlniri confortabile de seară cu familia și prietenii? Pentru asta este un designer profesionist.
Specialiștii „InnovaStroy” vor întruchipa orice idee - interiorul și decorul vor crea atmosfera dorită, spațiile vor fi confortabile, elegante și elegante.
Designul interior este creativitatea care are propriile reguli. Luăm în considerare modalitățile raționale de creștere vizuală a spațiului, regulile de îmbinare a culorilor, canoanele stilului pe care îl alegeți și le legăm de ideile dumneavoastră de frumusețe. Încredințați-vă designul interior profesioniștilor - obțineți casa perfectă.
de la 400 rub/m2
Vom desfășura toate activitățile necesare menite să creeze un mediu armonios, estetic, prietenos cu oamenii. O abordare profesionala iti permite sa folosesti terenul, vegetatia, corpurile de apa, structurile astfel incat sa subliniezi si sa completezi imaginea noii tale locuinte.
Experții vor efectua măsurători amănunțite ale teritoriului, ridicări topografice și vor face un inventar al vegetației disponibile. Primul document care va prezenta aspectul teritoriului va fi o versiune schiță cu reprezentări vizuale atașate. După acordul cu clientul, se va stabili designul exact al amenajării și amenajării peisagistice, dendroplan, imagini în perspectivă ale elementelor individuale ale peisajului. Se vor lucra temeinic zone separate ale șantierului și ca urmare se va emite documentația necesară (proiect de furtună, drenaj, irigații, sisteme, lucrări electrice, rețea de drumuri și poteci).
Ca urmare, clientului i se prezintă un proiect consolidat, care conține o listă completă a tuturor lucrărilor de planificare, măsurile de amenajare a teritoriului, amenajarea și decorarea șantierului. Ca urmare, confortul funcțional și plăcerea estetică vor fi inerente atât spațiului interior al lumii tale suburbane, cât și celui extern.
