Cel mai adesea, clienții băncilor contractează împrumuturi și credite ipotecare pentru achiziționarea de bunuri imobiliare precum apartamente, case etc. Creditarea pentru achiziționarea unui garaj sau a unui loc de parcare nu este cel mai comun tip de credit ipotecar.
Ipoteca pentru un loc auto
Din motivul precizat că nu orice bancă oferă un credit ipotecar pentru achiziționarea unui loc de parcare. Cel mai adesea, oamenii trebuie să facă un împrumut în general. Spre deosebire de concurenții săi, Sberbank oferă credite ipotecare vizate pentru achiziționarea de imobile specifice. Dar merită să știți că, dacă primiți un împrumut, puteți cheltui bani pentru cumpărarea unui garaj numai pentru achiziționarea acestuia și nimic altceva.
Separat, aș dori să menționez mai multe programe de la Sberbank, pe care le oferă în condiții favorabile clienților săi. Acestea sunt programe de creditare pentru achiziții de bunuri imobiliare secundare, apartamente în clădiri noi și imobiliare la țară.
Datorită faptului că gama diferitelor tipuri de credite oferite este destul de mare, Sberbank atrage din ce în ce mai mulți clienți. Pe lângă cele de mai sus, sunt oferite și servicii de refinanțare a împrumuturilor de la alte bănci și, de asemenea, în cazul unor dificultăți financiare temporare, este posibilă obținerea de concedii financiare și amânarea rambursării creditului.
De menționat că există condiții de creditare foarte favorabile pentru alte programe Sberbank. De exemplu, împrumuturile cu un avans mic sunt foarte populare în rândul debitorilor. Suma avansului în astfel de programe începe de la 15%.
Dacă vorbim despre beneficiile împrumuturilor de la Sberbank, ar trebui să ne oprim separat asupra condițiilor de obținere a unui împrumut în cadrul unui program țintit pentru achiziționarea de bunuri imobiliare.
Când solicitați un împrumut pentru achiziționarea unui garaj, verificați dacă sunteți mulțumit și îndepliniți aceste condiții:
Ratele dobânzii în ruble:
Pentru a beneficia de un credit pentru achiziționarea unui garaj și pentru a beneficia de condiții preferențiale suplimentare, trebuie să fiți posesorul unui card de salariu Sberbank. Dacă decideți să utilizați un astfel de program de creditare, vi se vor oferi condiții pentru clienții fideli, iar aceasta, de exemplu, înseamnă o reducere a ratei la avansul cu 5%. În acest caz, acesta va fi egal cu 10% din prețul de cumpărare al proprietății.
Banca poate acorda și un împrumut special împotriva garanției imobilului achiziționat (în cazul nostru, un garaj).
Împrumutatul trebuie să aibă cel puțin 21 de ani și nu mai mult de 75 de ani. De asemenea, împrumutatul trebuie să aibă o sursă de venit confirmată oficial de la locul principal de muncă. Experiența de lucru, în acest caz, trebuie să fie de cel puțin 6 luni.
Dacă împrumutatul este căsătorit, soțul/soția acestuia este implicat în calitate de co-împrumutat și garant.
Acum să trecem prin lista documentelor necesare:
Îmi place să învăț totul nou, interesant și neobișnuit. Și, de asemenea, înfășurați-vă într-o pătură caldă, luați cacao fierbinte și spuneți-vă despre cele mai noi de pe piața financiară, povești fierbinți din birourile consultanților bănci și alte lucruri interesante.
Materiale similare
Nu orice proprietar de mașină poate cumpăra sau construi un garaj de încredere și de înaltă calitate pentru depozitarea acestuia din cauza lipsei de bani. Din acest motiv, mulți oameni iau în considerare realizarea unui astfel de vis printr-un împrumut pentru garaj.
Cumpărarea unei caravane nu este cel mai popular tip de credit ipotecar, așa că găsirea acelor bănci unice care oferă acest serviciu nu este ușoară. Acest credit este clasificat drept credit target, astfel ca fondurile primite pot fi folosite exclusiv pentru achizitionarea unei caravane.
Odată cu creșterea anuală a vânzărilor de mașini către populație, rata criminalității este în creștere: tot mai mulți iubitori de bani rapidi încearcă să pună la dispoziție mașina în sine sau conținutul acesteia. Cum să-ți protejezi mașina? Cum să reduceți uzura părților sale structurale sub influența precipitațiilor, prafului, insectelor și animalelor?
Tipuri de credit ipotecar.
Puteți să construiți o autocaravană sau să o construiți singur. Ideea nu este rea, dar implementarea ei va necesita bani. Dacă nu sunt acolo, va trebui să cauți alte opțiuni. De exemplu, acumulați suma necesară într-o perioadă de timp. Dar de multe ori această cale va dura mult timp. Atunci soluția optimă este să împrumuți bani, dar de la cine să întrebi?
Contactează-ți banca! Această instituție comercială oferă clienților condiții bune de împrumut dacă împrumutatul își poate dovedi bonitatea prin furnizarea tuturor documentelor necesare, inclusiv a unui certificat de venit. De asemenea, este recomandabil să selectați unul sau doi garanți și să oferiți proprietatea băncii drept garanție.
Aceasta este soluția optimă atunci când o cantitate foarte mică nu este suficientă pentru achiziționarea unei caravane.
Dacă nu ai bani deloc, este mai bine să nu iei un împrumut în numerar. Va fi neprofitabilă din cauza perioadei relativ scurte de împrumut și a ratelor mari ale dobânzilor pentru utilizarea fondurilor de împrumut. Și nu toată lumea își poate permite mărimea plății lunare.
O altă opțiune viabilă este împrumutul ipotecar. O ipotecă pentru un garaj este un tip special de împrumut acordat persoanelor fizice în condiții de urgență, rambursare și plată. Nu poate fi numit excesiv de răspândit, deoarece nu orice bancă oferă acest serviciu populației.
Cu toate acestea, dacă doriți, puteți găsi acele instituții comerciale care sunt capabile să finanțeze aceste scopuri.
Pentru a obține un împrumut pentru construcția unui garaj, trebuie să colectați pachetul necesar de documente și să contactați banca care oferă astfel de servicii. În primul rând, experții recomandă studierea sectorului bancar și identificarea celor mai profitabile acorduri pentru achiziționarea unei clădiri de garaj.
Faceți o descriere comparativă a cerințelor pe care diferite bănci le propun debitorilor.
Programul de credit ipotecar „Garaj”.
Notați avantajele și dezavantajele creditelor ipotecare de la diferite structuri bancare. Acest lucru va face posibilă alegerea celor mai bune opțiuni de creditare și estimarea costului unui anumit împrumut, deoarece nu toate structurile bancare comerciale oferă un credit ipotecar pentru un garaj în aceleași condiții. Mai multe despre asta mai jos.
Dacă o structură comercială împrumută unei persoane, ea propune anumite cerințe pe care împrumutatul trebuie să le respecte fără îndoială:
Atunci când contractați un credit ipotecar pentru achiziționarea unui autocaravan, este important să puneți la dispoziție creditorului toate documentele solicitate de acesta conform listei:
Conditii de credit bancar.
Dacă banca emite un refuz, ce înseamnă acesta? Această situație confirmă faptul că creditorul a considerat debitorul ca fiind insolvabil și nivelul său de venit scăzut. Puteți ieși din această situație dacă atrageți un subîmprumutat în baza contractelor de ipotecă și oferiți garanții. De exemplu, garanția excelentă pentru un credit ipotecar este o mașină, o casă etc.
Mărimea ratei anuale la un împrumut credit determină valoarea avansului și durata împrumutului. Aproape toate băncile aderă la schemă - o relație inversă între plata obligatorie și rată.
De exemplu:
Fiecare bancă comercială impune anumite cerințe debitorilor săi care contractează un credit ipotecar pentru garaj. Dacă persoana care dorește să obțină un credit ipotecar nu le îndeplinește, creditorul are dreptul să nu coopereze cu acesta.
Credit ipotecar în cadrul programului „Garaj”.
Este extrem de dificil să obții un împrumut garantat de un garaj fără a confirma nivelul veniturilor împrumutatului.
Pentru a obține un împrumut pentru achiziționarea unui garaj în cele mai favorabile condiții, ar trebui să studiați cu atenție oferta sectorului bancar și să identificați singur cele mai acceptabile condiții de creditare pentru o anumită bancă. Să descriem cele mai populare structuri bancare comerciale angajate astăzi în creditarea ipotecară populației.
Uneori, oamenii obțin o ipotecă pentru garaj fără a avea fondurile pentru a plăti avansul. Acest lucru se întâmplă doar atunci când clientul are o reputație impecabilă, în opinia structurii bancare.
De exemplu, o bancă emite o decizie pozitivă asupra unui contract ipotecar dacă deservește clientul de mult timp cu alte tipuri de creditare fără probleme, îi confirmă reputația impecabilă și îi cunoaște istoricul de credit.
Pe o notă! Fără un salariu destul de stabil și o experiență vastă de lucru cu actualul angajator, este aproape imposibil să obții un credit ipotecar fără un avans.
Dacă trebuie să întocmiți un contract de împrumut pentru achiziționarea unui garaj, trebuie să contactați V Sberbank . Aceasta este una dintre puținele bănci care oferă clienților condiții de creditare destul de favorabile în astfel de scopuri.
Cum să obții un împrumut pentru un garaj de la o bancă?
În acest moment condițiile sunt următoarele:
Pe o notă! Dacă locul de parcare achiziționat în baza unui contract de ipotecă este situat în interiorul unei clădiri nou construite, atunci valoarea avansului poate fi redusă. Alte reduceri și condiții preferențiale de creditare sunt disponibile numai pentru clienții băncii.
Un reprezentant Sberbank va analiza cu atenție documentele furnizate, va analiza bonitatea împrumutatului și va emite o concluzie. Dacă venitul individual al unei persoane nu este suficient, i se poate oferi să atragă co-împrumutați sau garanți.
Mulți deținători de carduri de credit VTB24 sunt interesați dacă este posibil să luați un credit ipotecar pentru construirea unui garaj de la această bancă, merită să îl luați aici? VneshTorgBank vă permite să primiți fonduri de credit și să le cheltuiți pentru construcția sau achiziționarea unei caravane finite.
Termenii și condițiile băncii sunt:
Vom descrie condițiile de creditare ipotecară populației altor instituții bancare, pentru care vom întocmi un tabel. Condițiile specificate în acesta vă vor permite să evaluați atractivitatea contractului în aceste organizații comerciale pentru populație.
Dacă doriți cu adevărat să cumpărați sau să construiți un garaj, dar nu aveți propriul capital pentru el, puteți utiliza un credit ipotecar de la o structură bancară. Împrumutul ipotecar pentru o autocaravană vă permite să cumpărați sau să construiți o structură folosind fonduri de împrumut în condițiile de plată, urgență și rambursare.
Rata in ruble *
O taxă inițială **
Termenul creditului
Puteți solicita un împrumut folosind programul „Împrumut conform unui singur document”.
Pentru a solicita un împrumut, trebuie doar să prezentați pașaportul și să completați un formular de cerere de împrumut.
Lista documentelor
După client:
Pentru bunuri imobiliare:
Informații despre împrumutat
Nationalitate: nu conteaza
Vârsta: 21 de ani la momentul solicitării unui împrumut și nu mai mult de 65 de ani la momentul rambursării integrale a împrumutului
Angajare:împrumuturile sunt disponibile atât angajaților, cât și fondatorilor și co-fondatorilor de companii și antreprenorilor individuali
Co-împrumutați/garanti: co-împrumutații pot fi până la 3 persoane, atât rude, cât și orice terți
Informații imobiliare
La achiziționarea de locuri de parcare/garaje gata făcute (pe piața secundară):
Un garaj dintr-un bloc de locuințe/ansamblu multifuncțional în scop neindustrial trebuie să fie un obiect imobiliar independent, să nu fie în proprietate comună, să aibă o anumită suprafață, limite, număr (în raport cu un obiect construit - indicarea garajului ca un obiect imobiliar în actele de proprietate, încheierea evaluatorului, pașaportul tehnic/cadastral, prezența drepturilor de proprietate înscrise în Registrul Unificat de Stat, în raport cu obiectul în construcție - indicarea garajului ca proprietate independentă în declarația de proiect, contract de dobândire a drepturilor).
Cerințe minime bancare pentru un loc de parcare / garaj într-un complex de garaje / într-un bloc de apartamente:
Banca nu acordă credite pentru achiziționarea de locuri de parcare/garaje în cooperative de construcție de garaje
La achiziționarea de locuri de parcare/garaje în blocuri/complexe în construcție:
Șantierul și dezvoltatorul trebuie să fie acreditați de bancă
Oferta este valabilă în Moscova și în regiunile Federației Ruse pentru achiziționarea unui loc de parcare/garaj:
Credit pentru achizitionarea unui loc de parcare/garaj– aceasta este soluția ideală la „problema locuinței” pentru mașina dumneavoastră. Numărul de mașini în orașe crește rapid și nu întotdeauna proporțional cu creșterea locurilor de parcare. Prima bancă specializată în credite ipotecare, Rosbank, se oferă să folosească un serviciu de creditare pentru ca aceasta și multe alte probleme să-și piardă relevanța pentru tine.
Mulți dezvoltatori oferă locuri speciale de parcare atunci când construiesc clădiri rezidențiale. Cu toate acestea, prețurile lor sunt destul de mari, iar lăsarea unei mașini în aer liber este adesea nesigură. Dacă nu aveți posibilitatea să achiziționați mici imobile din fonduri proprii, puteți solicita o ipotecă pentru garaj de la Rosbank.
Pentru a înregistra acest produs bancar, veți avea nevoie, printre altele, de următoarele documente:
Pentru a afla cum se ajunge credit pentru un loc de parcare/garaj, trebuie să completați un formular special de cerere pe site-ul nostru. În scurt timp, un specialist calificat vă va contacta pentru consultanță și clarificarea detaliilor. Și în curând nu vei avea doar un loc unde să-ți lași mașina, mașina ta va avea o casă în care va fi sigură și sigură - poți fi sigur de asta.
Mai multe detalii* Condiții de creditare care afectează costul integral al creditului (din 23 octombrie 2019): rate 6,99% -10,74% pentru clienții al căror cont de salariu este deschis la PJSC Rosbank, sub rezerva încheierii unui contract de credit în perioada de promovare „Bun venit către Rosbank House în perioada 17.06.2019 - 31.12.2019 pentru achiziționarea unui garaj pe piața secundară cu o plată inițială de 25% din valoarea sa de piață, cu o sumă de împrumut de 6.000.000 de ruble. (pentru imobile situate în Moscova/regiunea Moscova) sau 3.000.000 RUB. (pentru imobile situate în alte regiuni decât Moscova/regiunea Moscova), efectuarea unei plăți unice în legătură cu o reducere a ratei dobânzii conform acordului în valoare de 1% până la 4% din valoarea împrumutului (în funcție de termenii contractului de împrumut), asigurări de viață și sănătate, proprietate și riscul pierderii (limitării) dreptului de proprietate asupra acesteia (împrumutatul are dreptul de a nu asigura aceste riscuri. În absența a cel puțin unuia dintre tipurile de asigurare specificate , rata dobânzii crește cu 1-4% în funcție de tipul riscurilor care nu sunt asigurate), și în funcție de istoricul creditului, termenul creditului (3-25 ani), activitatea de muncă, nivelul de studii, numărul de părți la tranzacție, locația garanției, tipul de venit și raportul venituri-cheltuieli. Suma minimă a împrumutului este de 300.000 de ruble, valoarea maximă a împrumutului este de 3.000.000 de ruble. pentru Moscova și regiunea Moscovei, 1.000.000 de ruble pentru alte regiuni. Costuri pentru evaluare și asigurare – în conformitate cu tarifele companiilor de evaluare și asigurări. Aceasta nu este o ofertă publică. Filiala PJSC ROSBANK „Rosbank House”. Banca are dreptul de a refuza acordarea unui împrumut. PJSC ROSBANK Licență generală a Băncii Centrale a Federației Ruse Nr. 2272 din 28 ianuarie 2015
** Valoarea indicată este valabilă atât pentru achiziționarea unui obiect finit, cât și a unuia în construcție.
Banca își rezervă dreptul de a modifica orice parte a acestui mesaj fără notificare prealabilă.
Pentru debitor:
Pentru bunuri imobiliare:
* Certificatul este generat cu un singur clic și trimis la adresa de e-mail a băncii. În acest caz, nu este nevoie să furnizați 2-NDFL și o copie a cărții de muncă. Dacă nu sunteți înregistrat pe portalul Serviciilor de Stat, managerul băncii vă va ajuta să vă înregistrați rapid. În cazul în care certificatul nu indică venitul total al împrumutatului, va trebui, în plus, să furnizați dovada veniturilor pe formularul băncii.
Cetățenie: nu contează
Vârstă: 20 de ani la momentul solicitării unui împrumut și nu mai mult de 64 de ani la momentul rambursării integrale a împrumutului
Angajare:împrumuturile sunt disponibile atât angajaților, cât și fondatorilor și co-fondatorilor de companii și antreprenorilor individuali
Co-împrumutați/garanti: co-împrumutații pot fi până la 3 persoane, atât rude, cât și orice terți
La achiziționarea de locuri de parcare/garaje gata făcute (pe piața secundară):
Banca nu acordă credite pentru achiziționarea de locuri de parcare/garaje în cooperative de construcție de garaje
Cumpărarea unui garaj nu este cel mai popular tip de credit ipotecar, așa că găsirea acelor bănci unice care oferă acest serviciu nu este ușoară. Acest credit este clasificat drept credit țintă, astfel că fondurile primite pot fi cheltuite exclusiv pentru achiziționarea unui garaj. Si nimic altceva.
Conținutul paginii
De menționat că, pe lângă împrumuturile pentru achiziționarea de garaje, Sberbank a dezvoltat mai mult de un program de creditare ipotecară în cadrul căruia populația cumpără atât locuințe secundare (terminate), cât și primare (nefinalizate încă). Mai mult, puteți cumpăra nu doar un apartament în oraș, ci și o casă în afara orașului. Având în vedere varietatea programelor de credit ipotecar, tot mai mulți ruși preferă să solicite împrumuturi de la această bancă. Dar ceea ce este mai important în vremurile noastre financiare tulburi este oportunitatea de a-ți refinanța datoria prin transferarea acesteia de la o altă bancă sau dacă există dificultăți temporare de rambursare.
În ceea ce privește condițiile majorității programelor de creditare Sberbank, debitorii sunt cel mai atrași de absența unor comisioane lunare suplimentare și de avansul relativ mic, care începe de la 15%.
Reprezentanții Sberbank notează condiții destul de favorabile pentru programul de credit ipotecar pentru construirea sau achiziționarea unui garaj în banca lor. Principalele puncte ale condițiilor de credit pot fi remarcate după cum urmează:
Ratele dobânzii în ruble:
Sondaj: sunteți mulțumit de calitatea serviciilor oferite de Sberbank în general?
daNu
Oricine are un card de salariu Sberbank poate deveni participant la programul de credit ipotecar preferențial. De asemenea, va fi oferit tuturor angajaților acelor organizații care au fost pe deplin acreditate și îndeplinesc cerințele băncii. Un alt avantaj al programului de fidelitate existent este avansul redus cu 5%: pentru participanți avansul va fi de doar 10% din costul garajului sau al locului de parcare.
În condiții speciale, creditorul poate emite un împrumut garantat de garajul care se achiziționează. Și ceea ce este cel mai important, chiar și pentru o instalație neterminată. În acest caz, garanția va fi drepturile de proprietate asupra garajului.
În ceea ce privește vârsta, împrumutatul trebuie să aibă deja 21 de ani și la momentul rambursării integrale a creditului ipotecar conform contractului. Împrumutatul trebuie să aibă un loc de muncă oficial în care a lucrat deja de cel puțin 6 luni. Experiența totală de muncă trebuie să fie de cel puțin 1 an.
Dacă un împrumut pentru achiziționarea unui garaj este contractat de o persoană căsătorită, atunci soțul sau soțul acesteia trebuie să acționeze în calitate de co-împrumutat. Chiar dacă nu au nimic care să dovedească solvabilitatea acestuia din urmă. Ca excepție, banca poate lua în considerare contractul de căsătorie al soților, care descrie în detaliu relațiile de proprietate ale tuturor membrilor familiei.
Lista documentelor solicitate:
