Cel mai recent, colectorii au cumpărat opere de artă pe care le-au plăcut, încercând să nu plătească prea mult. Atunci când prețurile au crescut, motivul Magic a fost investiția fondurilor gratuite și a profitului. Dacă colecția este o parte proeminentă a costului unei persoane, acesta este perceput cu o anumită fracțiune de admirație. La urma urmei, el primește dividende sub formă de plăcere și intră în o categorie socială destul de rară.
Investițiile în obiecte de artă recunoscute și stăpânește activ lumea artei și a lumii finanțelor. O nouă clasă de active este aproape obligatorie pentru diversificată. El este foarte fiabil. Dar pentru a răspunde cu siguranță dacă garanția unor randamente bune pentru o perioadă scurtă este destul de dificilă.
Și în primul rând, pentru că aceasta este riscul, piața de capital de risc. Dacă îl comparați cu piața de pornire, stocul sau proprietatea în domeniul imobiliar, atunci lichiditatea pieței pieței de artă este considerabil mai mică.
Sunt suficiente costuri excelente ale tranzacțiilor.
Acestea sunt serviciile istoricilor de artă și consultanții financiari, brokeri de artă și avocați: uneori este imposibil de făcut fără ei. Aceste comisioane de case de licitație - Cumpărătorul plătește de la 12,5% la 25%, în funcție de prețul de vânzare. Acesta va reduce costul achiziționării de picturi nu la licitații deschise și prin efectuarea unei tranzacții private prin casa de licitație.
În plus, tranzacționarea la licitație poate fi prezentată oricărei surprize. Doi cumpărători sunt capabili să ridice în mod semnificativ costul. Dacă mi-a plăcut chestia, iar decizia de cumpărare se face la nivel emoțional, suprapunerea de 20-30% din estimare este o evaluare a pieței pre-vânzare - un fenomen comun.
Dar posibilitatea de a obține un profit bun pe termen scurt pe această piață face ca oamenii să posede fonduri gratuite pentru a plăti pentru art. Investițiile serioase pot aduce, de asemenea, bani serioși.
Un randament de o sută la sută nu este o raritate atât de mare în acest sens liber, în înțelegerea literalmente cuvântul, piața. Dar, pentru a simți exact cel mai mare potențial de investiție poate avea cel mai mare potențial de investiție, numai colectorii au un gust bun.
Cea mai atractivă investiție de nișă din artă este categoria de maeștri vechi. Capodoperele au o istorie fiabilă de origine și posesie - provincial. Toate acestea sunt luate în considerare, apariția de noi, care au trecut toată expertiza necesară - o senzație de clasă mondială. Acestea sunt posibile, poate doar într-o singură nișă - artă modernă sau actuală - artă contemporană.
Ele stabilesc înregistrări de preț, imposibilă în orice domeniu al activității umane.
Dacă luăm în considerare faptul că în domeniu investește de la 1 la 10% din banii liberi, atunci starea financiară a cumpărătorilor poate fi evaluată în zeci de miliarde de dolari. O ilustrare poate servi drept cifra de afaceri anuală a acestei piețe: 380 miliarde de dolari.
Dar resursa estetică este disponibilă tuturor investitorilor cu prosperitate. Du-te la licitația caselor internaționale de licitații, inclusiv Sotheby's. și Christie's. Alocă instituții de investiții comune. Combinația dintre profesioniști sub forma unui fond sau a unui parteneriat de investiții vă va permite să deveniți un participant cu drepturi depline și să alegeți o modalitate de câștig - să investească în capodopere, care a fost discutată mai sus.
Acestea sunt gemeni ciudați ai jetoanelor albastre ale pieței bursiere. Numărul tot mai mare de colectori și investitori, care se încheie cu fluxul afluent la piața calității muzeului continuă să împingă prețurile în sus. Pe de altă parte, acest proces contribuie la apariția unor noi lucrări din colecții private de pe piață.
Gama de valori de capodopere este suficient de largă. Acum câțiva ani Sotheby's. Imagine Picasso. Fructe și verre. Vândute pentru non-imarie pentru o capodoperă de 275.000 de dolari. Această noapte nu va fi niciodată mai ieftină, dar și o creștere dublă a prețurilor în următorii ani nu ar trebui să fie așteptată.
Nu a dezvăluit pe deplin potențialul artei rusești.
Segmentul său pe piața mondială nu este atât de mare - aproximativ 1% - dar acesta este un procent complet de capodopere ale celui mai înalt nivel de investiție. Vorbim despre avangarda rusă: Lucrările lui Malevich, Shagal, Kandinsky, Larionov, Goncharova și alții.
Vânzările de vârf pe piețele de artă se situează pe anii crizelor financiare și economice. În acest moment, pictura economisește bani. Acest lucru este evidențiat de statisticile privind vânzările licitate - indicele global de ArtePrice. Ultimul an - 2008 - a lăsat doar profesioniștii din această piață și pe ambele părți.
Ciclul de investiții al operelor de artă a coincis cu periodicitatea de criză de 7-10 ani. Dar timpul post-criză demonstrează o creștere stabilă a prețurilor. Acest lucru îl face cu o mare probabilitate de a presupune că ciclul a scăzut la 5 ani.
Dacă ați găsit o greșeală, selectați fragmentul de text și faceți clic pe Ctrl + ENTER. Și o voi rezolva cu siguranță! Mulțumesc foarte mult pentru ajutor!
În condițiile crizei, puteți auzi adesea sfatul experților care oferă să păstreze economiile prin punerea lor în domeniul imobiliar. De ce atașamentele în locuințe sunt atât de profitabile și cât de bine să le implementezi?
Este adevărat că imobilul este numit un astfel de obiect atractiv pentru a investi bani? Faptul este că investițiile în domeniul imobiliar - înseamnă să investești în obiecte fiabile. Imobiliar, spre deosebire de moneda, nu se poate deprecia, este mai puțin dependentă de tendințele pieței, iar cel mai important lucru este întotdeauna în cerere. Imobiliar este aproape imposibil de furat, nu poate strica sau se prăbușește. Acesta este cel mai fiabil activ, investit în care aproape întotdeauna vă aflați în câștigare.
Dacă investiți bine, atunci obțineți profit din investiții. Găsiți în Moscova sau în orice alte obiecte importante ale orașului care se bucură de o cerere ridicată și mai scumpe, nu la fel de dificile, astfel încât investițiile dvs. să aducă venituri permanente. În criză, investiția a devenit și mai atractivă. Deprecierea rublei a împins oamenii să cumpere locuințe. Apartamentele la cele mai grave scenarii de pe piață pot mai ieftine cu 5-10% pe an și chiar și în acest caz rămân un avantaj profitabil, deoarece criza trece și prețurile încep să crească din nou. Și dacă faceți o investiție corectă, atunci nu veți pierde un ban, ci doar imaginați-vă economiile.
Acum este adesea posibil să auziți că proprietatea devine mai ieftină în toată Rusia și chiar și la Moscova, dar se gândește doar - apartamentele cad în preț cu 5% pe an și acest lucru devine deja un motiv de îngrijorare, în timp ce moneda de Metoda se va deprecia 100%. Desigur, activul ideal nu există, dar imobilul este, în orice caz, mai fiabil decât banii, în plus, cu circumstanțe favorabile, investiții într-un apartament la Moscova aduce cu siguranță un profit.
Investiți în imobiliare întotdeauna relevante. Deoarece acoperișul este dat fiecărei persoane fără excepție. Este vorba despre asta spune yuri meduzenko
Pentru a beneficia de bani în domeniul imobiliar, este necesar să aveți capital inițial și un plan clar de câștigat în obiectul selectat. Cea mai ușoară opțiune este de a cumpăra un apartament la Moscova la stadiul inițial de construire a unei case, încheind un contract de participare la capital în construcții. Semnificația unei astfel de investiții este că cumpărați locuințe imediat după începerea construirii clădirii, adică în stadiul groapă. În acest moment, dezvoltatorul are nevoie de fonduri pentru a implementa proiectul, deci dacă ați crescut să vă încredințați banii companiei, puteți cumpăra apartamente pentru un preț extrem de competitiv.
Acest tip de investiție este asociat cu anumite riscuri, deoarece dacă dezvoltatorul este o companie de fraudă, apoi a adunat bani pentru apartamente, o companie poate opri construcția și se va declara în stare de faliment. Pentru a nu fi avut loc, ar trebui să investiți bani în construirea de case în cadrul unor proiecte rezidențiale mari și bine cunoscute pe piață. Examinați istoria dezvoltatorului, câte proiecte a fost finalizată cu succes și numai după aceea, au încredere în el cu banii săi.
Dacă investim în locuințe în Acordul de acțiuni, principalele riscuri asociate construcției iau dezvoltatorul. Dacă firma de construcții este fiabilă, atunci chiar și în condiții nefavorabile de pe piață, casa va fi introdusă cu succes și veți primi un apartament pentru care banii plătiți. După finalizarea construcției, puteți să vindeți locuințe, ceea ce va fi deja cu 20-30% mai scump, sau îl închiriază. Apropo, la Moscova, una dintre cele mai favorabile opțiuni ar fi tocmai livrarea instalației de închiriat, pentru aceasta va fi necesară pentru a îndeplini reparații cosmetice de bază în apartament și de a cumpăra mobilier și echipamente pentru a se potrivi.
Dacă cumpărați un apartament pentru un acord de acțiuni și îl vindeți după un timp, acest lucru nu este considerat o investiție reală în sensul clasic, este doar o investiție profitabilă de bani. Această investiție, care este capabilă să aducă profituri uriașe, este o investiție de bani în proiectul de construcție în sine. Adică aveți încredere în compania de construcții o anumită sumă și, în schimb, să primiți o parte din drepturile de proprietate ale proiectului - cu atât este mai mare cantitatea de investiții, cu atât este mai mare procentajul profiturilor dvs.
Investiția cu adevărat Puteți investi bani în orice etapă a casei casei, chiar înainte de începerea acestuia. Cu toate acestea, investiția are propriile sale minusuri și avantaje - printre beneficiile posibilitatea de a obține profituri mari din vânzarea de apartamente. Cu cât este mai mare veniturile întregului proiect, cu atât mai mare și cota dvs. Printre minusuri sunt anumite riscuri pe care le împărțiți pe deplin cu dezvoltatorul. Dacă, de exemplu, piața vine brusc, criza și locuințele vor fi slab vândute sau căderi mult în preț, atunci investițiile dvs. pot fi neprofitabile.
Planul de afaceri gratuit în minutele dvs. în caseta dvs. electronică
Cum se achiziționează o casă multi-familială pentru banca de bani
și obțineți un flux de numerar stabil din 100.000 la 300.000 pe lună
Răspunsul la această întrebare ar trebui găsit pentru mine pentru fiecare investitor potențial. În ceea ce privește investițiile în domeniul imobiliar, este posibil să primiți venituri grave, dar pentru aceasta ar trebui să investiți în proiectele potrivite, potențial profitabile. Desigur, aceasta necesită un studiu activ și o analiză continuă a situației pieței. Dacă sunteți încrezător în proiect și știți că apartamentele sunt în mare cerere în ea, atunci este cu siguranță să investească. Cu toate acestea, dacă nu sunteți încă încrezător în alegerea dvs., este mai bine să vă consultați cu experții și să amânați afacerea.
Investițiile imobiliare reprezintă o investiție serioasă care ar trebui făcută în mod competent și corect. Dar puteți fi siguri dacă deveniți un investitor de succes, nu numai că veți investi cu succes în cel mai fiabil și promițător activ de pe piață, dar, de asemenea, să multiplicați în mod activ banii, deoarece multe segmente de pe piața imobiliară devenind astăzi mai scumpe , mai ales în astfel de orașe importante precum Moscova. Puteți deveni un investitor clasic și investiți în construcții directe și puteți cumpăra un apartament într-un proiect atractiv la etapa inițială pentru obiectul de revânzare ulterior.
Capitalul, care este investit în proiecte noi, zone de afaceri sau programe semnificative din punct de vedere social, este important ca afluxul de sânge proaspăt în organism. Să vorbim despre modul în care sistemul de investiții sa dezvoltat în Rusia și cum să organizeze în mod competent astăzi în compania sa.
O sa inveti:
În conformitate cu legislația Federației Ruse, investițiile sunt în numerar, valori mobiliare, proprietăți și drepturi de proprietate care sunt investite în activități antreprenoriale și / sau alte activități pentru profit și / sau realizarea unui alt efect util.
Pur și simplu, investițiile sunt investiții de capital în profit. Acestea diferă de împrumuturile la gradul de risc: un împrumut și un interes trebuie acordat timpului convenit, indiferent de rentabilitatea proiectului, în timp ce capitalul investit se întoarce și aduce venituri numai în scheme favorabile. Într-un proiect neprofitabil, investițiile sunt pierdute integral sau parțial.
Expresia consumatoare de frază "Dezvoltarea investițiilor" ar trebui să fie înțeleasă ca dezvoltarea activităților de investiții (dezvoltarea procesului de investiții).
Investițiile sunt în același timp resurse semnificative și limitate ale economiei fiecărei țări. Fără acest lucru, este posibilă o dezvoltare inovativă bazată pe aplicarea noilor tehnologii, îmbunătățind structurile de conducere, creșterea amplorii și ritmului de producție, îmbunătățirea competitivității și a calității produselor, precum și realizarea unui nivel ridicat de trai al populația, creșterea greutății țării, rolul său în economia mondială.
Există multe clasificări de investiții. Am minimizat această parte a analizei și, combinând semnele principale de grupare, a alocat următoarele tipuri de investiții:
Figura 1 prezintă o schemă care ne permite să evaluăm structura tehnologică și socio-economică a investițiilor.
Imaginea 1. Diferențe în tipurile de investiții în structură
Linia dintre investiție și speculație este încețoșată. Cel mai simplu criteriu de distincție este timpul. Dacă operațiunea este calculată mai mult de un an este o investiție, deoarece efectul economic poate fi obținut după un timp semnificativ după investiție. Dacă până la un an este speculațiile. Aceasta este, prin natura problemelor contractelor, activitățile și consecințele juridice, investițiile în stoc și speculațiile nu sunt diferite.
Formarea activităților de investiții în Rusia este asociată în mod rezonabil cu etapele de transformare a evoluției proceselor economice și a altor procese economice și de altă natură care curg în societate.
În acest stadiu, principalele surse de resurse financiare au fost solicitări, împrumuturi de la mănăstiri și persoane fizice. Au primit distribuția investițiilor în active reale.
În a doua etapă, ar trebui alocată apariția primei societăți pe acțiuni pe comerțul din Marea Mediterană, creată prin Decretul de Catherine II. Începând cu anii 1830, aproape toate proprietățile imperiului au fost implicate în activități de investiții. Cei mai mari investitori au fost proprietarii Pământului - proprietarii de terenuri.
Anularea serfului servit ca începutul ascensorului de investiții. Datorită transformărilor, țăranii au primit libertatea personală, iar cei mai prosperiori dintre ei au dobândit pământul. Ca rezultat, fermele țărănești puternice au devenit baza pentru dezvoltarea bunurilor agricole, a vânzărilor, a creditelor și a produselor de prelucrare.
În 1864 a fost deschisă prima bancă comercială pe acțiuni.
În legătură cu dezvoltarea comerțului și a industriei, antreprenorii ruși au nevoie de împrumuturi pe termen lung pe care banca le-a împrumutat de stat a început să elibereze din fabrică (timp de până la 28 de ani), clădiri (până la 33 de ani) ). Falimentul a condus la pierderea de solvabilitate și lichiditatea unei părți a băncilor create. Ca urmare, a fost interzisă emiterea de fonduri împrumutate garantate de imobiliare.
Ca urmare a reformei sistemului monetar al Rusiei în 1895-1897. Economia de piață a țării a primit o monedă de aur stabilă și bancnote de hârtie echivalente cu aur și schimbate în mod liber. Reforma a stimulat dezvoltarea economiei rusești. Noul sistem monetar a făcut posibilă includerea în procesele de investiții ale antreprenorilor străini.
În legătură cu revoluția și venind la puterea bolșevilor, sistemul de investiții al fermelor private a fost complet distrus. Etapa inițială a formării statului sovietic se caracterizează printr-o criză economică, o scădere a producției în toate industriile.
Guvernul se confruntă cu sarcinile producției industriale; Au fost necesare investiții. Aproape toate sursele posibile de finanțare au fost testate pentru a atrage capital: împrumuturi, comerț, concesiuni. În legătură cu izolarea politicii externe a țării, a fost obținută cea mai comună concesiune. La punerea în aplicare a unei noi politici economice, au fost create condițiile necesare, iar multe firme străine au decis să-și încerce fericirea în Uniunea Sovietică. În practică, această cale sa confruntat cu dificultățile de natură politică și organizațională și nu a dus la renașterea economică dorită.
Principalul motiv pentru eșec a fost contrar conceptului de NEP. Autoritățile au căutat să păstreze principalele întreprinderi industriale în mâinile lor și să creeze condiții pentru dezvoltarea lor și, în același timp, să le protejeze de posibilele rivalități cu concesia de întreprinderi. În același timp, consecințele negative ale concurenței exagerate și pozitive nu au fost luate în considerare. Factorii ideologici au jucat un rol important: fără a permite străinilor să fie achiziționați în detrimentul resurselor naturale rusești, pentru a nu dezvolta un sector privat.
Până la începutul anilor '70, conducerea URSS nu a permis apariția ofertei de bani gratuită din partea populației. În acest sens, concesiunea a fost prezentată de guvernul sovietic ca un compromis, care permite atragerea de numerar de investitori străini. Acesta din urmă a primit garanții fiabile sub forma unui contract de exploatare a unei anumite întreprinderi și a statului la dezvoltarea producției industriale.
Etapa actuală în dezvoltarea pieței de investiții a început cu privatizarea în anii '90 ai proprietății de stat. În legătură cu eliminarea restricțiilor guvernamentale la prețuri, a apărut hiperinflația. Într-o chestiune de zile, economiile celor mai mulți dintre rușii s-au depreciat. Conținutul principal al proprietății a fost secțiunea de proprietate. Noii proprietari de întreprinderi deseori s-au dovedit a fi manageri nicuduali, iar pentru monedă au fost vândute la un preț scăzut al echipamentului către China și alte țări. Întreprinderile au rămas fără capital de lucru și conexiuni cu clienții. Datorită cursei instabile a rublei, cifra de afaceri a mărfurilor sa transformat într-o mașină primitivă - mașini pentru ciment, cabluri de energie electrică etc. Dovada costului bunurilor și serviciilor a fost efectuată în "unități convenționale" - Dolari. A existat o tranziție de la o economie planificată cu eficiență scăzută la anarhia bazarului.
Datorită reformelor produse, situația de-a început să se schimbe. În cel mai proverbian 1997, investițiile în economie s-au ridicat la 24,2% față de volumul investiției din 1990 (Figura 2).
Figura 2.. Indicele volumului fizic al investițiilor în active fixe din Rusia, ca procent din 1991
Figura 3.. Dinamica investițiilor în active fixe pe tipuri de activitate în perioada 2005-2015
În 2015, singura industrie, în care volumul investițiilor în active fixe a crescut, a fost minerit. În 2016, această tendință a fost păstrată, pentru prima jumătate a anului 2017, indicatorul a crescut cu 7,5%.
Figura 4 prezintă dinamica PIB-ului și a investițiilor în producția rusă în perioada 2005-2017.
Figura 4.Dinamica PIB-ului și a investițiilor în active fixe în termeni reali în perioada 2005-2017.
Ritmul de creștere a investițiilor în activele fixe în primul trimestru al anului 2017 a fost de 2,3% în aceeași perioadă a anului 2016. În ceea ce privește investițiile care se încadrează în 2016 cu 0,9%, iar în al patrulea trimestru al anului 2016 - cu 1,3% situația inspiră unele optimism.
Potrivit previziunilor Centrului de Dezvoltare Strategică (CSR), rata de creștere a PIB-ului rus în 2017 va fi de 1,7%, în 2018 - 2,7%, în 2019 - 3%, 2020 - 3,6%.
Condițiile de a face afaceri în fiecare țară au o influență decisivă asupra volumului investițiilor. Principalii factori ai unui climat investițional favorabil (atractivitatea investițiilor) a statului sunt garanții de respect față de proprietate, previzibilitate și stabilitate a afacerilor.
Rusia în ultimii ani a adoptat o serie de măsuri care promovează formarea unui climat investițional favorabil. Cu toate acestea, rezolvarea imediat a setului de probleme solare nu este ușor. În primul rând, acest lucru se datorează celor doi factori:
Climatul investițional din fiecare țară depinde de populația actuală a condițiilor politice, financiare și economice, socio-culturale și juridice care determină eficacitatea investiției, calitatea infrastructurii, nivelurile de risc.
Cel mai adesea, investițiile sunt urmărite în zona în care profitabilitatea ridicată este garantată, lichidități durabile și siguranță. Prin urmare, atunci când se observă o scădere a producției în Rusia, scurgerea capitalului intern este în creștere în străinătate pentru a păstra și a analiza. Odată cu îmbunătățirea situației economice, o parte semnificativă a capitalului este returnată. În acest sens, lista investitorilor din Rusia (Figura 5) este curioasă:
Figura 5. Investiții străine în economia Rusiei la sfârșitul lunii decembrie 2012
Este clar că Cipru nu este o putere puternică, ci o marină offshore o parte semnificativă a capitalei rusești. Pentru o înțelegere a riscurilor de investiții, au fost elaborate metode speciale pentru calcularea punctelor critice, evaluând influența factorilor individuali, ajustarea adaptivă a parametrilor, analiza sensibilității etc.
Factori care creează un climat investițional favorabil:
Se generează un climat investițional nefavorabil:
Printre factorii care afectează atractivitatea investițională a statului, un rol special aparține stabilității legale. În legislația majorității țărilor, regulamentul privind inadmisibilitatea stabilirii în perioada specificată de acte legislative, care limitează drepturile actorilor de investiții, agravează condițiile de punere în aplicare a acesteia.
Câștigătorul premiului Nobel P. Samuelson a descoperit o dependență stochastică interesantă: creșterea PIB-ului real este însoțită de o creștere a investițiilor reale; Iar, dimpotrivă, atunci când acesta din urmă este ridicat, apare o creștere de răspuns a PIB-ului. Coeficienții de corelare a ratelor reale de creștere a PIB și investiții reale pentru perioada 1961-2005. În cele mai mari economii dezvoltate, acestea au fost aproape de unitate: 0.90 în Germania, 0.87 în Franța, 0.81 în Japonia, 0,78 în Italia, 0.77 în Statele Unite.
În general, statisticile matematice nu implică stabilirea unor relații cauzale pe baza corelare a corelațiilor - variabilele sunt egale. În acest caz, acest lucru nu este necesar: Două variabile independente sunt strâns legate prin mulți al treilea factori. Datorită interdependenței liniare, este posibil să se evalueze modul de creștere a investițiilor într-o anumită țară pentru a asigura creșterea PIB cu 1%.
În medie, într-un grup de țări dezvoltate, un procent din creșterea reală a PIB-ului a cerut 2,8% din creșterea investițiilor reale. Cu alte cuvinte, coeficientul de dependență de investiție este egal cu 2,8. Valorile sale individuale pentru țările individuale sunt prezentate în tabelul următor:
Adică cea mai sensibilă la investițiile din PIB-ul Japoniei. Printre economiile în curs de dezvoltare, acest indicator se schimbă într-o gamă puțin mai mare, totuși, are loc "efectul acceleratorului" identificat.
Atragerea investițiilor (atât străine, cât și naționale) la economia rusă este un mijloc vital de accelerare a creșterii PIB-ului. Asigurarea riscurilor necomerciale ar trebui jucată un rol special în îmbunătățirea activităților de investiții. Un pas important în această direcție a fost aderarea Rusiei la Agenția Multilaterală pentru Garanții de Investiții (Mages), care le îndeplinește de riscurile politice și necomerciale.
Cererea Rusiei pentru investiții străine este de 100-120 miliarde de dolari pe an. Pentru ca investitorii străini să meargă la astfel de investiții, se iau măsuri pentru a îmbunătăți serios climatul investițional.
De exemplu, legislația specificată în ceea ce privește proprietatea terenurilor. Pentru acces direct al investitorilor străini la informații despre piața de investiții rusești, a fost creată un centru de informare de stat pentru asistență pentru investiții, care conține o bază de date extinsă care caracterizează potențialele obiecte de investiții.
Pentru a forma în țara relațiilor civilizate de piață și atragerea investițiilor străine, este necesar:
Măsuri prioritare:
Expert de opinie
Patrick de Cambur.,
președintele Mazariei Internaționale
Rusia este cu siguranță atractivă pentru investitori. Cu toate acestea, ei au nevoie de garanții de stabilitate a situației economice și politice. Este necesar ca piața să aibă potențialul de vânzări (comercializarea produselor). Investitorii preferă Moscova și St. Petersburg, deoarece există cea mai mare concentrație de întreprinderi și profituri. În Rusia, cererea internă de produse și servicii ale unor industrii precum industria auto, aviația, comerțul cu amănuntul nu este îndeplinită.
Atractivitatea investițiilor din Rusia oferă resurse și tehnologii naturale. Investitorii sunt interesați de programe comune cu principalele companii rusești - dezvoltatori de materii prime. Străinii atrag activitatea de cercetare din Rusia, precum și inovațiile tehnice și facilitățile de producție.
Principalele modalități de atragere a investițiilor străine:
Pentru ca investițiile străine directe în Rusia să crească, este necesar să se dezvolte un program cuprinzător de stat, inclusiv:
Scopul investiției de portofoliu este de a investi în valori mobiliare de întreprinderi de succes pentru beneficii maxime. În același timp, investitorul de portofoliu se află în poziția unui observator terț în ceea ce privește obiectul de investiții, deoarece de obicei nu interferează în procesele de luare a deciziilor.
Cu ajutorul investitorilor de portofoliu străin, este posibil să se rezolve multe probleme cum ar fi:
Direcții de perspectivă a investițiilor străine în Rusia:
Scopul principal al tuturor întreprinderilor este primirea stabilă a veniturilor din activitățile sale, menținând în același timp competitivitatea produsului produs. Un astfel de obiectiv necesită generarea și implementarea unei politici de investiții adecvate.
Activitatea de investiții poate dezvolta căi extinse și intense. Cu un traseu extins, investițiile sunt trimise la creșterea producției pe baza tehnologică deja existentă. O astfel de mod este posibilă întreprinderilor cu un nivel ridicat de echipament tehnic, care se deplasează în zona altor participanți la piață. Extinderea producției crește profiturile.
Această politică poate fi utilizată temporar numai. Dacă compania dorește să rămână un lider de piață, trebuie să investească în căutarea celor mai eficiente metode de producție. Trebuie amintit că, de asemenea, restul participanților nu stau în picioare, sunt în găsirea unor modalități de îmbunătățire a eficacității producției lor, de a încerca să prindă și să depășească liderii industriei.
În cazul în care este aleasă calea intensivă a dezvoltării, întreprinderea trebuie să dezvolte o astfel de politică de investiții atunci când majoritatea profiturilor și amortizării sunt trimise la achiziționarea de echipamente noi și mai productive, introducerea unor metode avansate de gestionare, automatizare și producție robotică. Adică, strategia de dezvoltare a oricărei întreprinderi de pe piață ar trebui să se concentreze pe calea intensă în care etapele de dezvoltare extinsă sunt doar elementele sale tactice.
Crearea unei politici de investiții a companiei implică:
Politica de investiții a firmei combină strategia și tactica dezvoltării sale. Portofoliul de investiții strategice stă la baza tacticului, în care sunt selectate anumite proiecte pentru o anumită perioadă, iar mărimea și sursele de investiții sunt stabilite.
Companiile mari din portofoliul formabil pot face programe de investiții integrale care combină mai multe proiecte privind industria sau altă afiliere, atragerea investițiilor de diferite niveluri, chiar și la fondurile bugetare.
Politica de investiții a întreprinderilor mari este adesea formată cu participarea statului, în special în programele de parteneriat public-privat. Acest lucru este facilitat la Legea federală "privind acordurile de concesiune", potrivit cărora semnarea unui acord de concesiune cu statul a devenit posibilă la inițiativa unui investitor privat.
Preferința surselor de finanțare este cel mai important element al strategiei și tacticii formării politicii de investiții. Organizațiile financiare, investitorii privați, băncile, structurile financiare guvernamentale care sunt implicate în punerea în aplicare a proiectelor în programele de investiții ale companiilor trebuie să fie încrezători în riscul scăzut al investițiilor lor, în timp util și asigurarea profitabilității acestora la nivel planificat.
În cazul în care proiectul se dovedește a fi eșuat, investitorii speră să restituie cel puțin o parte din investiții prin implementarea activelor fixe și a altor solduri ale valorilor materiale. Lichiditatea depozitelor de investiții reprezintă o caracteristică importantă a proiectelor în dezvoltarea politicii de investiții a întreprinderilor. Politica băncii La emiterea de împrumuturi de investiții, altele decât evaluarea îndeplinirii proiectului de investiții, volumul resurselor de credit, marja bancară și riscurile ia în considerare în mod constant lichiditatea investiției.
Băncile sunt unii dintre principalii furnizori de furnizori de investiții materiale, astfel încât și-au dezvoltat procedurile de evaluare și cerințele relevante pentru finanțarea proiectelor de investiții.
Uneori, atragerea unui investitor privat pentru proiect este mai ușoară decât să se ia un împrumut bancar pentru aceleași obiective. Companiile mari de implementare a proiectelor de investiții produc, de obicei, valori mobiliare. În acest caz, proiectul este publicat și descris în detaliu, dați-i un plan de afaceri detaliat și un calcul economic fezic. Securitățile sunt eliberate sub formă de acțiuni sau obligațiuni.
La sfârșitul anilor 1990, pentru a pune în aplicare anumite proiecte de investiții, au fost adesea create asociații în comun cu investitori străini. Această cale de finanțare este distribuită și acum, în timpul sancțiunilor impuse împotriva Rusiei în sectorul financiar. Cu toate acestea, investitorii privați și companiile financiare care se specializează în investiții rămân una dintre cele mai frecvente surse de finanțare a investițiilor.
În formarea unei politici de investiții a unei întreprinderi sau a unei organizații, este recomandabil să aveți un partener strategic, care pe termen lung va oferi sprijin financiar pentru proiectele dvs. de investiții.
Patrick de Cambur. Președinte al companiei internaționale Mazars. Mazars.Domeniul de activitate: servicii de consultanță în domeniul auditului, tranzacțiilor financiare și impozitării. Formularul de organizare: parteneriat (include 650 de membri asociați - companii independente din punct de vedere financiar care lucrează sub un singur brand). Teritoriu: 56 de țări din întreaga lume, inclusiv Rusia. Numărul personalului: 12.500. Experiența președintelui în funcție: din 1983. Participarea președintelui la Afaceri: Manager angajat.
Introducere ................................................. ...................................... 3.
Capitolul 1 Conceptul de investiții și rolul său în
economia țării ............... .. 5
1.1. Conceptul de investiții
1.2 Valoare pentru investiții străine pentru
Capitolul 2 Analiza formelor de participare și indicatori ai capitalului străin
Rk ................................................. ............................................. 18.
2.1. Forme de participare a capitalului străin la RK
Indicatori cantitativi ai investițiilor străine în Republica Kazahstan
Capitolul 3 Perspective de investiții în
Rk ............................................ 55
3.1 Clima de investiții RK
3.2 Mecanismul de reglementare a statului
investiții în RK.
Concluzie ................................................. ................................... 62.
Lista literaturii folosite
……………………………………………….64
Climatul investițional în Republica Kazahstan
Republica Kazahstan este
Țara, în economia căreia exportul de materii prime joacă un rol important. aceasta
indică o utilizare ineficientă a tehnologiei și
potențial de producție. Unul dintre motivele acestei situații este
utilizarea pe scară largă a metodelor extinse de gestionare a producției, adică
atracția excesivă a investițiilor mari. În plus, mai mult de 60% din volumul total
investițiile sunt efectuate în industria de petrol și gaze. Investiții B.
electricitate, metalurgie feroasă și industria alimentară se compun
aproximativ 8%, și în baza regiunii din East Kazahstan
- Metalurgie colorată aproximativ 6%. Astfel încât structura non-rațională
investițiile în active fixe sunt explicate, în primul rând, investiția în
materiile prime dau randamente rapide, iar în al doilea rând, faptul că investitorii occidentali
nu doresc să transformi producătorii din Kazahstan în concurenți
piața globală a produselor industriale. Regiunea Kazahstan estică este
una dintre cele mai promițătoare regiuni din Kazahstan în ceea ce privește atracția
investiții. Acest lucru este evidențiat de proiecte mari implementate în domeniu
reconstrucția plantei de plumb-zinc Ust-Kamenogorsk, leninogorsk
combină polimetalic, planta de plumb Zyryanovsky. În 1999 in.
economia regională a fost investită de 16894 milioane de tenge. Sursă de rambursare
creditele sunt veniturile la export ale întreprinderilor din regiune. Având în vedere înalte
valoarea de export a resurselor minerale din estul Kazahstanului,
se așteaptă ca investitorii străini să fie interesați de interes
această regiune.
Atractivitatea țării în ceea ce privește securitatea cererii
capitalul poate fi determinat de "clasificarea riscului de credit internațional
În legătură cu situația economică generală. " Conform acestei clasificări, Kazahstanul are
38 de puncte. Aceasta este mai mult decât alte țări CSI. Cu toate acestea, economia generală
situația din Republica Kazahstan este evaluată ca "sub medie" și gradul
riscul de credit - ca "a crescut". În majoritatea țărilor lumii există un concept
clima inovatoare și investițională. Se caracterizează prin complexitate și
complexitate. La nivel macro, acest concept include factori precum
situația politică și economică din țara gazdă, precum și sociale
Multe dintre problemele cu care se confruntă Kazahstanul în condiții
economia de tranzit, cum ar fi asigurarea creșterii economice, implementarea
restructurarea structurală, rezolvând problema angajării populației, asigurându-se
competitivitatea produselor pe piața mondială etc. pot fi eliminate în
un rezultat al inovării. Activitatea inovatoare necesită
atragerea investițiilor. Fluxul de investiții determină necesitatea de a crea
sistemul de reglementare a statului corespunzător care ar putea
combinați științifice și tehnice, producție, management și financiar
evenimente. În același timp, trebuie rezolvate o serie de probleme:
1. Determinarea direcțiilor
inovația și investițiile pe care ar putea fi rolul de reglementare al statului
cel mai eficient;
2. Crearea juridică instituțională și economică
medii pentru dezvoltarea inovării;
3. Dezvoltarea științifică și tehnică
infrastructură;
4. Crearea de mecanisme de finanțare inovatoare
activități adecvate pentru economia de tranzit
5. Crearea
infrastructura transferurilor internaționale și intracompublicane de tehnologii
nivel regional și sectorial;
6. Formarea unor condiții adecvate
Forme organizaționale Kazahstan de inovare;
7. Utilizați
metode indirecte de inovare a reglementărilor de stat
activități.
Sistemul de reglementare a statului de inovatoare și
activitățile de investiții includ impactul direct asupra obiectului de gestionare și
metodele indirecte a căror fundație este beneficii fiscale. Direct financiar
asistența este îndreptată, de obicei, pentru a implementa anumite proiecte și cu ajutorul
beneficiile fiscale sunt create de condiții favorabile pentru inovatoare și
activitate de investiții. În același timp, sistemul actual de impozitare
este un obstacol serios în calea creșterii activității de investiții.
Enterprise să nu plătească impozite la rate ridicate care nu permit
reproducerea extinsă, ascunde veniturile sale, arată
pierderi. Ca rezultat, ei pierd atractivitatea investițiilor. Experienţă
Țările dezvoltate industrial sugerează că sistemul indirect
suportul vă permite să stimulați activitățile de cercetare
Întreprinderile care dezvoltă și implementează proiecte inovatoare, precum și private
investiții în valori mobiliare corporative. Stabilitatea legilor și a lor
consistența reciprocă este unul dintre principalii indicatori
stabilitatea mediului economic și, ca rezultat, creează condiții favorabile
pentru creșterea activității inovatoare și de investiții a entităților economice.
Este necesar să se completeze formarea unui pachet de legi și acte subcomitative,
reglementarea activităților inovatoare și de investiții, precum și aducerea
legile existente unul cu celălalt. Integrarea inovatoare și a investițiilor
activitățile vor avea succes atunci când se utilizează posibilitatea de asigurare și leasing
campanii, investiții și fonduri de pensii, instrumente de piață de valori mobiliare,
depozitele monetare ale populației și mijloacelor întreprinderii. Pentru a crește eficiența
inovația este necesară implementarea managementului strategic
la toate nivelurile de management economic.
În același timp, climatul investițional în
Kazahstanul are nevoie încă de îmbunătățire. Sunt necesare eforturi definite
pentru a elimina cauzele care împiedică atragerea străină
investiții.
Instabilitatea juridică este departe de ultimul loc din listă.
motivele pentru prevenirea motivelor investițiilor străine. Orice investitor
Înainte de a veni pe piața oricărei țări, mai întâi o examinați
legislația în care drepturile sale ar trebui să fie prezentate în mod clar și clar
responsabilități, garanții, modalități de a-și proteja interesele.
