Din anumite motive, este posibil ca o persoană să nu locuiască la locul de înregistrare permanentă. Cu toate acestea, potrivit art. 153 din Codul Locuinței RF, obligația plății facturilor de utilități revine tuturor proprietarilor. Cu toate acestea, în unele cazuri este posibil să nu plătiți pentru serviciile prestate sau să recalculați suma indicată în chitanță. Vom spune în articol cum are loc plata utilităților, dacă o persoană este înregistrată, dar nu locuiește.
Obligatia de a plati facturile la utilitati revine proprietarului locuintei din momentul cumpararii acesteia. Aceasta înseamnă că, chiar dacă în locuință nu este înscris nimeni, dar aparține unei anumite persoane, serviciul de utilități se consideră prestat.
Reglementările de plată a facturilor de utilități sunt reglementate de Secțiunea VII din RF LC. Sunt specificate instrucțiuni specifice pentru plata pentru locuințe și servicii comunale:
Dragi cititori! Acoperim metode standard pentru rezolvarea problemelor juridice, dar cazul dvs. poate fi special. Vom ajuta găsiți gratuit o soluție la problema dvs. specifică- trebuie doar să sunați la consilierul nostru juridic la telefon:
Este rapid și este gratuit! De asemenea, puteți obține rapid un răspuns prin intermediul formularului de consultant de pe site.
Cuantumul plății pentru utilități crește dacă crește numărul persoanelor înregistrate. Doar plățile pentru încălzire și chirie rămân neschimbate.
Astfel, dacă o persoană este înscrisă într-un apartament, dar nu locuiește, plata utilităților (cu excepția încălzirii și chiriei) se va calcula proporțional cu numărul de persoane înscrise. Adică, nu contează dacă o persoană locuiește într-un apartament sau nu de fapt.
Proprietarul îi poate influența pe chiriașii înregistrați și îi poate obliga să plătească partea lor din facturile la utilități. Există trei pârghii de influență: a împărți conturile personale, a merge în instanță sau a amenința cu evacuarea.
Baza pentru instanță va fi articolul 61 partea 2 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse. Instanța poate lua o hotărâre prin care se va recunoaște că cetățenii înscriși în apartament și-au pierdut drepturile, precum și să ceară plata datoriei pentru facturile de utilități în forță. Pentru a face acest lucru, va trebui să furnizați o chitanță, din care va fi clar că toate plățile au fost efectuate de proprietarul locuinței. Ar trebui să vă consultați cu un avocat profesionist în domeniul locuințelor înainte de a începe un litigiu.
Reducerea plății facturilor la utilități, dacă o persoană este înscrisă într-un apartament, dar nu locuiește, se poate face în mod pașnic. Vă vom spune cum să o faceți.
În orice caz, va trebui să plătiți chirie și încălzire. Acest lucru se datorează faptului că este responsabilitatea proprietarului.
Plata pentru încălzire este inevitabilă. Nu poate fi oprit, deoarece este plin de consecințe grave iarna. Plata poate fi redusă prin instalarea unui contor.
Puteți reduce plata pentru gaz dacă puneți un sigiliu pe robinetul de gaz. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați compania responsabilă cu furnizarea de gaz și să scrieți acolo o declarație corespunzătoare cu o solicitare de blocare a accesului la gaz. Această opțiune este posibilă dacă proprietarul nu are datorii pentru furnizarea de gaz.
Acest serviciu este oferit pe bază de plată. Specialistii de la serviciul gaze, in baza cererii proprietarului, vor intrerupe gazul a doua zi. Atunci când este necesar, proprietarul va putea scrie o declarație prin care să solicite îndepărtarea sigiliului.
Dar nu veți putea economisi bani la plățile pentru colectarea gunoiului. Dacă cineva este înscris în apartament, atunci nici faptul că nu își are reședința nu este un motiv pentru anularea plății. Doar un extras sau o confirmare că persoana locuiește la o altă adresă va ajuta, unde plătește această plată.
Dacă în apartament sunt instalate dispozitive de măsurare, atunci trebuie să plătiți pe baza acestor citiri. În consecință, dacă nu locuiește nimeni în cameră, plata nu va fi taxată.
In ceea ce priveste platile pentru alimentarea cu apa, putem spune ca in lipsa contoarelor este necesar sa procedam la fel ca si la gaz. Societatea de administrare întocmește o declarație în baza căreia se blochează fluxul de apă în apartament. Dacă există un contor, dar nu locuiește nimeni în apartament, atunci și furnizorul de servicii ar trebui anunțat.
De asemenea, este mai convenabil să opriți electricitatea. Acest lucru va evita neînțelegerile dacă cineva vine cu ideea de a „ajusta” contorul.
Astfel, dacă în apartament nu există contoare, cea mai bună ieșire pentru a nu plăti pentru furnizarea de apă și lumină este să contactați furnizorul. Va trebui să furnizați:
Acest lucru va ajuta la obținerea scutirii de la plata serviciilor de apă și electricitate. Dacă dintr-un motiv oarecare nu este posibil să obțineți eliberarea, ar trebui să mergeți în instanță pentru a rezolva problema. În prealabil, vă recomandăm să vă consultați cu un avocat în probleme de locuință.
Dacă un cetățean nu locuiește într-un apartament de mai mult de cinci zile, puteți recalcula facturile la utilități.
Astfel, se va putea reduce suma plății pentru gaz, apă și curent.
Absența pe termen lung a unei persoane înregistrate în apartament trebuie confirmată prin unul dintre următoarele documente:
Recalcularea se va face în termen de cinci zile lucrătoare. Rezultatul recalculării efectuate va fi reflectat în chitanța de plată pentru următoarea perioadă de raportare.
În orice caz, pentru ca plata utilităților, dacă o persoană este înregistrată, dar nu locuiește, să fie redusă, este necesar să se prezinte un document care să confirme faptul că se află într-un alt loc de reședință. Instalarea contoarelor va ajuta, de asemenea, la reducerea mărimii plăților.
Am un apartament, dar locuiesc în sat. Permisul de sedere este tot satesc. Dar primesc un apartament comun în întregime, parcă folosesc apă etc. Cum puteți reduce costul facturilor la utilități pentru un apartament, în care nu numai că nu locuiesc, dar și nu sunt înregistrat?
Utilitățile sunt plătite în conformitate cu articolul 153 din Codul locuinței al Federației Ruse. Daca nu locuieste nimeni in apartament, acest lucru nu te scuteste de plata apartamentului comunal, dar iti permite sa reduci costul intretinerii apartamentului.
Articolul 153. Obligația de plată pentru spațiile de locuit și utilități
[Codul locuinței al Federației Ruse] [Articolul 153]
1. Cetățenii și organizațiile sunt obligate să plătească în timp util și integral pentru locuințe și utilități.
2. Obligația de plată a spațiilor de locuit și utilităților decurge din:
1) chiriașul spațiilor de locuit în baza unui contract de închiriere socială din momentul încheierii unui astfel de contract;
1.1) chiriașul locului de locuit în baza contractului de închiriere a spațiilor locative din fondul de locuințe cu destinație socială din momentul încheierii prezentului contract;
2) locatarul spațiilor de locuit din fondul locativ de stat sau municipal din momentul încheierii contractului de închiriere corespunzător;
3) chiriașul spațiilor de locuit în baza contractului de închiriere a spațiilor de locuit din fondul locativ de stat sau municipal din momentul încheierii unui astfel de contract;
4) membru al unei cooperative locative din momentul în care locuința este asigurată de cooperativa locativă;
5) proprietarul locuințelor din momentul nașterii dreptului de proprietate asupra locuințelor, ținând cont de regula stabilită de partea 3 a art. 169 din prezentul cod;
6) o persoană care a acceptat de la dezvoltator (persoana care asigură construcția unui bloc de locuințe) după eliberarea unui permis de intrare în imobilul de apartamente în exploatare a sediului din această clădire în baza unui act de transfer sau alt document de transfer, din momentul unui astfel de transfer.
3. Anterior decontării spațiilor de locuit ale fondurilor de locuințe de stat și municipale, în conformitate cu procedura stabilită, cheltuielile pentru întreținerea spațiilor de locuit și a utilităților sunt suportate, respectiv, de autoritățile statului și organele locale de autoguvernare sau persoane autorizate de acestea.
Proprietarul locuinței trebuie să plătească facturile la utilități la timp la data indicată pe facturile primite de la centrul de decontare. Dacă în apartament sunt instalate dispozitive de contorizare, facturile de utilități sunt taxate în conformitate cu citirile lor. Dacă un cetățean nu locuiește într-un apartament, atunci, în consecință, nu folosește apă, gaz, electricitate, ceea ce presupune o scădere a taxelor de utilități.
În cazul în care dispozitivele de contorizare nu sunt instalate, se vor percepe facturile la utilități din calculul mediu, care s-ar putea să nu corespundă deloc cu consumul real al serviciilor, aceasta se referă în primul rând la apă. Pentru a evita acest lucru, trebuie să contactați deținătorul bunului cu o cerere, să prezentați un certificat de înregistrare în alt loc, documente de proprietate asupra locuinței în care locuiește efectiv cetățeanul. Ar trebui să fie scutite de plăți pentru apă și altele, unde se calculează consumul mediu. Plata incalzirii se face in functie de volumul apartamentului, se percep si alte plati, care nu depind daca cineva locuieste sau nu in apartament. Prin urmare, nu este posibil să scapi complet de taxele de utilități pentru întreținerea apartamentului. Aceasta nu este o casă privată, unde un proprietar îi monitorizează conținutul. Într-un bloc de locuințe trebuie să funcționeze întotdeauna atât încălzirea, cât și canalizarea, și trebuie să existe lifturi etc.
În apartamentele noului stoc au fost instalate contoare de căldură. Prin urmare, taxele se fac în conformitate cu indicațiile acestora. În consecință, este întotdeauna posibil să scădeți temperatura și să economisiți la plată, dar este pur și simplu imposibil să opriți complet încălzirea în sezonul rece, deoarece sistemul de încălzire și alimentarea cu apă vor îngheța.
Toate problemele controversate privind calculul și plata facturilor de utilități sunt soluționate între deținătorul bunului și proprietarul imobilului în instanță.
Tanya
Prietenului meu i s-a dat un apartament orfan. Ea este încă studentă cu normă întreagă. Este clar că în apartament nu locuiește nimeni, iar banii se duc pentru încălzire. Există subvenții sau asistență pentru ca ea să nu acumuleze datorii cât timp nu locuiește acolo? Studiați încă o jumătate de an sau un an.
Ar putea fi mai bine Aranjează Ca
Bună ziua, prietenul tău trebuie să obțină un certificat pentru locația din locuința și să îl depună la societatea de administrare de la locația apartamentului furnizat.
Răspunsul avocatului (Saenko Ivan Alekseevich)
Ar putea fi mai bine Aranjează Ca
Salut! Da, dacă, după efectuarea măsurilor operaționale de percheziție, anchetatorul și anchetatorul califică actul în temeiul prezentului articol.
Zulfiya
Casa noastră semidecomandată a fost declarată stare de urgență și supusă demolării. Apartamentul nostru este deținut, nimeni nu a locuit în al doilea apartament în acest timp (mai mult de 20 de ani). Nu avem alt spațiu de locuit. Locuim 5 persoane inclusiv un copil de 4 ani. Suprafata apartamentului este de 109 mp, un teren de 1200m2, un garaj si anexe in curte. Vor să ne mute temporar într-un fond manevrabil cu o suprafață totală de 44 mp. Și nu spun nimic despre viitor. Este legală această decizie? Putem lua un apartament?
Răspunsul avocatului (Varvara Vitalievna Ganotchenko)
Ar putea fi mai bine Aranjează Ca
Bună seara! Acțiunile Administrației sunt legale, iar faptul că vă oferă o locuință din fondul flexibil se datorează faptului că locuința care a fost găsită nepotrivită este singura dumneavoastră locuință. Din pacate, spatiul de locuit din fondul manevrabil este alocat in cota de 6 mp. acest lucru nu este suficient, dar având în vedere că această măsură de sprijin social este temporară, acest lucru nu schimbă faptul că pe viitor familiei dumneavoastră i se va aloca o cameră similară pe mp. ocupat anterior.
Răspunsul avocatului (avocat de serviciu)
Ar putea fi mai bine Aranjează Ca
Buna ziua. Conform practicii, dreptul prioritar de a lăsa copilul la unul dintre părinți rămâne al mamei, însă, dacă tatăl are într-adevăr condiții de viață mai bune, instanța poate lăsa copilul la tată. În acest caz, trebuie să colectați toate caracteristicile necesare care vă confirmă intenția și poziția de a trăi cu copilul. În plus, la împlinirea vârstei de 10 ani, copilul își poate exprima independent intenția de a locui cu unul dintre părinți.
Vorobyova Evgeniya
Buna ziua! in apartamentul nostru sunt inregistrati 4 persoane, in apartament s-a acumulat o datorie de 300.000, unul dintre membrii familiei nu locuieste in apartament cu copilul, nu plateste taxa si drept urmare toata lumea a incetat sa plateasca. este posibil să se privatizeze un apartament cu datorii, să-l schimbe fără privatizare și cum este posibil să se rezolve problema cu plecarea tuturor membrilor familiei În ce condiții pot schimba dacă în apt. Sunt înregistrați un bărbat cu un copil, o femeie și fiul ei?
Răspunsul avocatului (Andrey Yurievich)
Ar putea fi mai bine Aranjează Ca
Legislația Federației Ruse nu comentează în niciun fel această problemă și, prin urmare, prezența datoriilor nu ar trebui să interfereze în niciun fel cu acest proces, dar în procesul de colectare a documentelor pot apărea orice probleme care vor trebui să fie fi tratat pe parcurs. Legea federală „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă” prevede: fiecare adult rezident al Federației Ruse poate folosi dreptul de privatizare gratuită o singură dată. Legea nu stabilește nicio restricție cu privire la orice datorii sau datorii datorate locuințelor și serviciilor comunale. Mulți se confruntă cu faptul că, atunci când contactează biroul de pașapoarte, angajații acestuia refuză să emită documentele necesare din cauza prezenței oricăror datorii. În acest caz, angajații biroului de pașapoarte acționează în mod ilegal, iar arbitrariul lor poate fi atacat în instanță.
Legea Federației Ruse din 4 iulie 1991 N 1541-I
„Cu privire la privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă”
Articolul 4. Spații de locuit în stare de urgență, în cămine, în casele taberelor militare închise, precum și spațiile de birouri, cu excepția fondului de locuințe al fermelor de stat și a altor întreprinderi agricole, aferente acestora, și a fondului locativ situat în zonele rurale, nu vor fi supuse privatizării instituţiilor staţionare de protecţie socială a populaţiei.
Articolul 8. Decizia privind privatizarea spațiilor de locuit trebuie luată la cererea cetățenilor în termen de două luni de la data depunerii documentelor.
Funcționarii vinovați de încălcarea cerințelor din prima parte a acestui articol sunt trași la răspundere în modul prescris.
În cazul încălcării drepturilor unui cetățean atunci când se decide cu privire la privatizarea spațiilor de locuit, acesta are dreptul de a se adresa justiției.
Conform legii, copiii trebuie să fie înscriși în aceeași cameră cu cel puțin unul dintre părinți, respectiv, este imposibil să scoți un părinte din apartament fără copil și, invers, fără a cere radierea ambilor este imposibil. Exemplu: O persoană a moștenit o casă, iar copilul și mama lui sunt înscriși în ea. Pentru radierea pe amândouă, în partea de petiție a cererii, este necesar să se solicite un extras, în primul rând, de la mamă și separat de copil, dar cu indicarea motivului, și anume, cerința. a Legii. Dacă ceri numai mamei să fie externată, atunci instanța are dreptul să refuze o astfel de declarație de cerere. Este imposibil să eliminați pur și simplu un copil de la înregistrare, o condiție prealabilă este indicarea unui nou loc de înregistrare. Un extras dintr-o hotărâre judecătorească a unei instanțe pentru minori trebuie să fie obligatoriu cu participarea autorității tutelare și tutelare. Absența unui astfel de terț în cauză va duce la anularea hotărârii de către instanțele superioare.
Dacă facturile de utilități nu sunt plătite mai mult de 6 luni, atunci proprietarul poate evacua chiriașul și membrii familiei acestuia din apartamentul ocupat într-un alt local cu o suprafață mai mică (norme stabilite pentru pensiuni). De foarte multe ori, unul dintre chiriași profită de faptul că alții plătesc pentru el. Cum functioneazã? Chiriașul este responsabil pentru toți membrii familiei sale și nu poate decât să plătească sau să plătească mai puțin pentru apartamentul comunal (în caz contrar el însuși va fi evacuat). Și este imposibil să explici pur și simplu că cineva nu plătește singur. Prin urmare, trebuie să plătiți pentru toată lumea. Această problemă poate fi rezolvată astfel: chiriașul recunoaște chiriașul nedorit ca fost membru al familiei sale, face apel la proprietar pentru modificarea contractului de închiriere socială prin excluderea fostului membru de familie din textul contractului, face o propunere către proprietarul să depună documente separate de plată a chiriei pentru chiriaș și pentru fostul membru al familiei. Dacă există dificultăți în acest sens, atunci trebuie încheiat un acord privind procedura de rezidență și plăți obligatorii cu fostul membru. Atunci când un astfel de acord nu poate fi încheiat din cauza reticenței fostului membru al familiei, atunci se pune în executare pe cale judecătorească, după care angajatorul își poate achita doar propriile facturi. Iar un fost membru de familie al chiriașului poate fi supus evacuarii dacă nu și-a plătit chiria de mult timp (mai mult de 6 luni). Evacuarea pentru o absență îndelungată dintr-un apartament municipal Nu este neobișnuit ca locuitorii unui apartament municipal să intenționeze să-l privatizeze sau să exercite în alt mod alte drepturi de locuință, dar nu pot face acest lucru din cauza absenței oricărei persoane înscrise în apartament. De exemplu, este necesară înregistrarea unei rude și este nevoie de consimțământul tuturor persoanelor, inclusiv al celor care lipsesc, iar din moment ce una dintre persoanele înregistrate nu locuiește efectiv și nu se știe unde se află, nu este posibilă soluționarea problema înregistrării unei rude. Cine poate lipsi (cine poate fi evacuat): angajatorul orice membru al familiei sale un fost membru al familiei și alt străin Cine poate evacua: angajatorul membrii familiei angajatorului chiriașul Ce perioadă de absență este considerată lungă prevede legea nu stabilesc, principalul lucru este că sunt îndeplinite următoarele condiții: absența nu este temporară (armata, studiu, călătorie de afaceri, tratament, relații conflictuale etc.) a efectuat eliminarea bunurilor lor din apartament fără obstacole în calea vieții normale în apartament de la alți rezidenți alte circumstanțe (căsătorie, locuință cu o altă familie, plecare în alt oraș etc. ) Care este cererea: pierderea dreptului la spații de locuit rezilierea contractului de închiriere socială (dacă proprietarul se adresează instanței) Ar trebui dovedit în instanță: persoana evacuată nu plătește locuința are un alt loc de reședință ( inclusiv are propriul apartament pe baza de proprietate, inchiriere etc.) inculpatul are alte împrejurări care îl leagă de alte locuințe (muncă, studiu, hobby-uri etc.) alte fapte Probele pot fi: mărturie martori - documente vecini de certificate de proprietate de la angajator despre noul loc de reședință (acest lucru este semnificativ mai ales dacă lucrați în alt oraș) etc. Procedura de a merge în instanță este simplă. În primul rând, trebuie să contactați proprietarul. Ulterior, la tribunalul orașului (sector) de la locația apartamentului și atrageți proprietarul ca terț.
Oamenii care locuiesc în case comunale s-au obișnuit de mult cu faptul că o parte obligatorie a cheltuielilor lunare este plata serviciilor prestate. Tarifele, metodele de calcul a taxelor se schimbă, iar din noul an s-a schimbat abordarea tarifelor în apartamentele în care nu există locuitori și nimeni nu este înregistrat.
Să încercăm să explicăm cum se plătește dacă nimeni nu este înregistrat în apartament și nu există apometre.
Tot ceea ce proprietarii spațiului de locuit trebuie să plătească este specificat prin lege. Conform articolului 154 din Codul Locuinței, plata este formată din 4 componente.
Toți banii care se plătesc pentru întreținerea casei sunt direcționați către:
Facturile de utilități se percep pentru consum:
Până la data de 1 ianuarie 2017, tarifele pentru serviciile prestate s-au efectuat după cum urmează, ceea ce este prezentat clar în tabel:
Tabelul arată că, dacă dispozitivele de contorizare sunt instalate pe toți purtătorii de energie, atunci taxa depinde doar de citirile lor reale și nu depinde de numărul de persoane care locuiesc sau sunt înregistrate.
O situație complet diferită este dacă nu există dispozitive de măsurare a energiei. Conform legislației ruse, până la 31 decembrie a anului trecut, acumularea s-a făcut la ratele pentru o persoană înregistrată. Pentru a afla mărimea chiriei a fost suficient să înmulțiți tariful specificat în legislație pentru fiecare purtător de energie cu numărul celor înregistrați.
Dacă nu existau aparate de contorizare și nu existau informații despre chiriașii alocați, atunci chiria nu se percepea.
La 1 ianuarie 2017, pe teritoriul Federației Ruse, a intrat în vigoare o modificare la Decretul Guvernului din 05/06/2011 nr. 354. Potrivit modificărilor, în lipsa persoanelor înscrise într-un anumit spațiu de locuit, acumularea se face pentru întregul număr de proprietari de apartamente, dacă dispozitivele de contorizare nu sunt instalate în apartament ...
Principii de acumulare
Pentru a înțelege principiul perceperii taxelor pentru servicii, ar trebui să înțelegeți diferența dintre înregistrat și rezident. Nu sunt aceleași fețe. Motivul acuzațiilor este confirmarea documentară a cetățenilor înscriși pe acest spațiu de locuit sau prezența unui proprietar. De aici rezultă că într-un apartament pot locui câte persoane doresc, dar dacă există un singur proprietar și nu există dispozitive de contorizare a energiei, atunci acumularea se face în conformitate cu normele pentru o singură persoană.
Este posibilă situația inversă. Apartamentul este deținut de mai mulți proprietari, de fapt o singură persoană locuiește - el este proprietarul, atunci va trebui să plătească pentru el însuși și alți proprietari ai apartamentului.
Rezoluția nr. 354 presupune o serie de condiții preferențiale pentru plata facturilor la utilități. Această rezoluție definește categoriile preferențiale de cetățeni și ratele prestațiilor. Aceste norme pot fi individuale pentru fiecare regiune sau chiar oraș. De aceste privilegii se bucură proprietarul doar dacă acesta este inclus în orice categorie privilegiată.
Cum să evitați angajamentele conform normelor
Cea mai sigură modalitate de a economisi bani la facturile de utilități, conform legislației în vigoare, este instalarea de contoare pentru toate tipurile de utilități. În acest caz, plata va fi taxată pentru serviciile efectiv consumate. În absența rezidenților, nu se fac angajări.
Dar dacă instalarea contoarelor nu este planificată și nimeni nu locuiește cu adevărat în apartament, atunci experții vă sfătuiesc să acordați atenție următoarelor modalități de economisire.
- Puteți economisi gaz prin instalarea unui sigiliu al companiei de gaze pe supapa de admisie. Pentru a face acest lucru, trebuie să scrieți o declarație cu o solicitare de sigilare a admisiei de gaz. Dar merită luat în considerare că acest lucru este posibil numai în absența datoriilor pentru resursa consumată. Sigilarea are loc nu a doua zi după depunerea cererii. Desigilarea are loc și la cererea proprietarului apartamentului, dar acest serviciu este deja plătit.
- Plata pentru apă rece și caldă nu se percepe dacă supapa de admisie de pe conducte este sigilată. Pentru a invita reprezentanți pentru sigilare este suficient să scrieți o declarație. Dacă alimentarea cu apă este întreruptă, nu se va percepe nicio taxă pentru volumul de apă uzată.
- Puteți evita să plătiți pentru electricitate pur și simplu oprind-o. Aceasta se face, ca si in cazurile anterioare, la cererea scrisa a proprietarului.
Modalități de a vă reduce salariul
Este la modă reducerea poverii financiare a bugetului familiei în următoarele moduri:
- instalați contoare și plătiți cheltuielile efectiv consumate;
- instalați un dispozitiv de contorizare a căldurii direct în apartament și reglați singur temperatura din interiorul camerei;
- instalarea unui contor de energie electrică și transmiterea citirilor zero în absența consumului;
Legislația vă permite să reduceți taxele dacă furnizați organizației documente care confirmă absența proprietarului apartamentului din țară sau oraș, faptul că își are domiciliul în alt loc și plata utilităților acolo. În unele cazuri, motivul pentru care nu se calculează plata este o copie a concediului medical și un extras de pe cardul medical, care indică tratamentul spitalicesc.
În ultimii ani, locuitorii au văzut o creștere constantă a tarifului pentru locuințe și servicii comunale. Odată cu utilizarea tehnologiilor de economisire a energiei, a echipamentelor noi și a aparatelor de uz casnic, normele de consum de energie stabilite anterior au fost deja supraestimate astăzi. Doar instalarea contoarelor vă va permite să plătiți pentru serviciile efectiv consumate și să economisiți semnificativ bugetul familiei.
Se întâmplă adesea ca o persoană să aibă mai multe apartamente și, în același timp, să locuiască într-un singur, iar restul să fie goale. De asemenea, se întâmplă ca o persoană să plece în altă țară pentru mai mulți ani și se dovedește că nu folosește serviciile de locuințe și serviciile comunale. Cum se procedează în această situație? Trebuie cineva să plătească?
Legea prevede că locuințele și serviciile comunale trebuie plătite de cei care consumă aceste servicii. Se plătesc fie după tarife (acum este rar și aproape niciodată plătit), fie după numărul de servicii cheltuite (după ghișee). În al doilea caz, persoana rambursează toate acele cheltuieli pe care le-a efectuat în cursul lunii.
Dependența de modalitatea de plată adecvată a utilităților este pusă în următoarele condiții:
Deci sunt luate în considerare și alte fapte, atunci în cazul nostru nu are sens să le discutăm.
Există câteva excepții de la regula generală a actelor juridice de reglementare ale Federației Ruse. De exemplu, dacă un apartament gol este astfel în legătură cu decesul proprietarului, atunci, în teorie, acesta va deveni proprietatea de cel puțin șase luni mai târziu moștenitorilor săi. Teoretic, la acest moment locuința și serviciile comunale ar trebui plătite conform tarifului care este stabilit în prezent. Și această taxă se acumulează și se acumulează până la primirea certificatului de moștenire, apoi toată lumea o va scrie ca datorie, care este plătită de moștenitor.
Mai simplu spus, în timpul acestor șase luni de la moartea ultimului proprietar, serviciile pentru locuințe și serviciile comunale vor fi acumulate la tarifele stabilite, și nu la cantitatea de resurse cheltuite. Este convenabil dacă moștenitorul va locui în acest apartament și este incomod dacă apartamentul este gol. În primul caz, poate chiar economisi bani, deoarece tarifele în unele cazuri ies mai ieftine decât normele, iar în al doilea, practic nu este nimic de plătit, deoarece nimeni nu locuia în acest apartament.
Imediat ce trec șase luni și apoi apartamentul devine proprietatea moștenitorului, atunci tarifele se trec de la tarife la raționalizare, ceea ce înseamnă că acum totul va fi numărat la contoare. De asemenea, este de remarcat faptul că, dacă moștenitorul are deja o premisă, atunci va fi imediat amendat cu prețul serviciilor cheltuite, care se pot dovedi a fi mai scumpe în unele cazuri.
Deoarece apartamentul moștenit nu are chiriași înregistrați, adică nimeni nu este efectiv înregistrat, nimeni nu ar trebui să plătească pentru gaz, apă și alte servicii similare. Nu există consumator de servicii - nu există nici un subiect de plată (în linii mari).
În același timp, trucul de aici este puțin probabil să vină la îndemână, nu are sens să amâni înregistrarea apartamentului pentru a evita facturile la utilități. Cu toate acestea, indiferent cum a fost, de îndată ce dreptul la locuință este dobândit, toate responsabilitățile sunt transferate cumpărătorului locuinței. Astfel, toată datoria vi se va rescrie în continuare peste șase luni, într-un an, două, cinci, zece etc. Totul va fi calculat și expus. Faptul că moștenitorul nu a fost moștenitorul acestui bun, și cu atât mai mult că cu aceasta nu s-a încheiat niciun contract de furnizare de locuințe și servicii comunale, cu toate acestea, aceasta nu scutește de obligația de a plăti facturile de utilități și datorii pentru acestea.
De asemenea, nu prea contează dacă moștenitorul a împlinit sau nu vârsta majoratului, dacă poate avea propriile câștiguri sau nu. Totuși, proprietarul va suporta costurile achitării utilităților, în timp ce acestea pot fi efectuate, inclusiv pe cheltuiala proprietății sale. Rezultă că reprezentanții săi legali (părinți, bunici, bunici, tutori, mandatari etc.) vor trebui să plătească pentru serviciile comunale.
Până în prezent, legiuitorul are în vedere un caz în care un apartament este vândut la licitație publică, iar proprietarul nu a plătit de multă vreme locuința și serviciile comunale. De fapt, dacă proprietarul nu a plătit pentru serviciile prestate de foarte mult timp, atunci el poate fi complet lipsit de proprietatea sa din cauza datoriilor acumulate pentru apartament.
Nu uitați că legea ne explică că locuințele și serviciile comunale trebuie plătite de cei care consumă aceste servicii. Se plătesc fie după tarife (acum este rar și aproape niciodată plătit), fie după numărul de servicii cheltuite (după ghișee). În al doilea caz, persoana rambursează toate acele cheltuieli pe care le-a efectuat în cursul lunii. Și imediat trebuie să acordați atenție excepției că, dacă un apartament gol este astfel în legătură cu moartea proprietarului, atunci, teoretic, acesta va deveni proprietatea de cel puțin șase luni mai târziu moștenitorilor săi. Teoretic, la acest moment locuința și serviciile comunale ar trebui plătite conform tarifului care este stabilit în prezent. Și această taxă se acumulează și se acumulează până la primirea certificatului de moștenire, apoi toată lumea o va scrie ca datorie, care este plătită de moștenitor. Astfel, părăsind regula generală, există o serie de motive pentru a plăti sau nu utilitățile. Dacă, de fapt, nu există consumator, atunci nu este nevoie să plătiți pentru servicii, deși există și excepții. Dacă există un consumator, atunci serviciile vor fi întotdeauna plătite.
Important! Pentru toate întrebările legate de locuințe și servicii comunale, dacă nu știți ce să faceți și unde să mergeți:
Sunați la 8-800-777-32-63.
Avocați pentru locuințe și servicii comunale și avocați care sunt înscriși pe Portalul juridic rusesc, va incerca sa va ajute din punct de vedere practic in aceasta problema si va va sfatui in toate problemele de interes.
