Deducerea fiscală la cumpărarea unui apartament în 2018 - 2019 - Documentele necesare pentru proiectarea sa, procedura de acordare, dimensiuni, nuanțe și alte informații utile pentru cei care intenționează să primească o astfel de deducere sunt prezentate în articolul nostru.
Contribuabilii care au cumpărat locuințe în perioada de raportare primesc dreptul de a primi o deducere fiscală. Pentru a profita de această posibilitate, respectarea următoarelor condiții:
Procedura de obținere a deducerii la achiziționarea de locuințe reglează art. 220 Codul fiscal al Federației Ruse, în care se indică situațiile atunci când contribuabilul are dreptul de a primi o deducere a acestei specii.
Ce reguli sunt valabile în prezent pentru o deducere pentru achiziționarea de locuințe, citiți acest lucru material .
1. 2 milioane de ruble. Pentru achiziționarea de locuințe.
În plus, este permisă luarea în considerare a următoarelor tipuri de costuri:
NDFL din această sumă va fi de 260.000 de ruble. (2 000 × 13% \u003d 260.000).
Caracteristici ale deducerii, astfel încât să-l trezească poate fiecare soț În cazul apartamentului - proprietate comună. În plus, de la 1 ianuarie 2014, deducerea descrisă poate fi furnizată mai multor obiecte. Cu toate acestea, cantitatea totală de deducere încă nu trebuie să depășească 2 milioane de ruble.
IMPORTANT! Puteți obține deducere și dacă apartamentul este întocmit pe copilul dvs. minor. În același timp, o restricție de 2 milioane de ruble. are loc, de asemenea. În viitor, copilul dvs. va putea, de asemenea, să profite de achiziționarea de locuințe. Restricțiile pentru aceasta nu sunt furnizate.
Luați în considerare un exemplu vizual.
Exemplul 1.
Soții Fedorov A. V. și V. D. angajați oficial, salariul lor lunar este de 70.000 și 40.000 de ruble. respectiv. În 2018, au cumpărat un apartament de 2.700.000 de ruble pentru banii lor, precum și materiale de construcție la 500.000 de ruble. În plus, au încheiat un contract de decorare a apartamentului, a căror costuri au fost de 400.000 de ruble. Ca urmare, toate cheltuielile suportate de familie atunci când cumpără un apartament au fost egale cu 3.600.000 de ruble. (2 700 000 + 500 000 + 400 000). Aceasta înseamnă că au dreptul să returneze taxa plătită în valoare de 461 500 de ruble. (3 600 000 × 13%).
Conform legislației actuale, suma maximă de impozitare pe care familia Fedorov îl poate întoarce - 520.000 de ruble. ((2.000.000 de ruble, așezate de soțul ei, + 2.000.000 de ruble, soția laterală,) × 13%).
Cât de mult se pot întoarce în 2019? Deci, Fedorov A. V. și V. D. pentru anul 2018 a primit următorul salariu anual: 840.000 de ruble. Soțul (70.000 de ruble / luna × 12 luni) și 480.000 de ruble. Soția (40.000 de ruble / luna × 12 luni). Acestea au fost plătite de NDFL în valoare de 109.200 mii de ruble. (840.000 × 13%) și 62 400 de ruble. (480.000 × 13%), respectiv.
Ca urmare, se dovedește că în 2019 au dreptul de a returna întreaga sumă de impozit pe venit inclus în buget - 171.600 de ruble. (109 200 + 62 400).
Suma fiscală rămasă este de 289.900 de ruble. (461 500 - 171 600) Ei au dreptul să primească în perioadele fiscale ulterioare (în 2019, 2020 etc.).
De asemenea, observăm că au posibilitatea de a face o deducere de 400.000 de ruble. (4 000 000 de ruble. - 3.600.000 de ruble) Dacă cumpără un alt apartament.
2. 3 milioane de ruble. Cu privire la rambursarea dobânzii la ipotecă, dacă locuința a fost achiziționată cu implicarea fondurilor de credit. În acest caz, puteți conta în plus la primirea până la 390.000 de ruble. (3 000 000 × 13% \u003d 390 000). Dar va fi posibilă utilizarea unui astfel de deducere doar un obiect de locuință.
Luați în considerare un exemplu vizual.
Exemplul 2.
Zaitsev I. I. În 2018 a cumpărat un apartament în valoare de 1.500.000 de ruble, luând un împrumut pentru ipotecă cu 1.000.000 de ruble. Pentru o perioadă de 5 ani. Procentul de ipotecă pe an este de 125.000 de ruble, pentru întreaga perioadă - 625.000 de ruble.
Venitul lui Zaitseva I. I., din care plătește NDFL, pe lună este de 180.000 de ruble. Pentru 2018, a câștigat 2 160.000 de ruble. și plătiți NDFL în valoare de 280.800 de ruble.
Deci, ce sumă de impozitare se poate întoarce în 2019?
În primul rând, poate restitui taxa plătită utilizând deducerea proprietății pentru achiziționarea unui apartament. Cantitatea de compensare va fi egală cu 195.000 de ruble. (1.500.000 milioane × 13%).
În al doilea rând, el are dreptul să compenseze o parte din taxa plătită, folosind deducerea pentru rambursarea dobânzii la ipotecă, în valoare de 85.800 de ruble. (280 800 - 195.000), iar restul de 39.200 de ruble. (125,000 - 85 800) El va fi capabil să compenseze în 2019.
În concluzie, menționăm că, în viitor, Zaitsev I. I. Poate aranja o altă deducere atunci când achiziționează un alt apartament. Are încă 500.000 de ruble. (2 000 000 - 1 500 000).
Despre nuanțele atunci când primesc o deducere pentru un apartament cu un antreprenor individual, citiți în material "Deducerea fiscală la cumpărarea unui apartament pentru IP (nuanțe)" .
Obțineți o deducere este posibilă în 2 moduri:
În funcție de metoda metodei selectate, pachetul de documente va fi ușor diferit.
Pentru a rambursa deducerile fiscale la cumpărarea unui apartament, contribuabilul va trebui să colecteze un set destul de extins de lucrări. Acesta va include următoarele documente pentru deducerea fiscală pentru achiziționarea unui apartament:
NOTĂ! Declarația 3-NDFL pentru anul 2018 este servită într-o formă nouă.
IMPORTANT! În cazul în care contribuabilul a lucrat la mai mulți angajatori în perioada de raportare, acesta ar trebui să fie certificat din toate locurile.
În cazul în care contribuabilul nu dorește să aștepte sfârșitul anului, să obțină o deducere pentru un apartament, el poate contacta angajatorul său și poate obține deducerea de la el.
Cum să faceți o deducere fiscală atunci când cumpărați un apartament de la un angajator?
În acest caz, angajatul trebuie să facă apel la un set de documente la inspecția fiscală (de fapt, vorbim despre aceleași documente descrise în secțiunea "Documente pentru o deducere fiscală pentru achiziționarea unui apartament" din articolul nostru, Cu excepția formei de formular 3-NDFL) și să depună cererea de emitere a notificării dreptului la deducerea fiscală. După ce a primit o notificare în cadrul inspecției, este necesar să se atribuie departamentului de contabilitate al companiei și să scrie o declarație angajatorului. Pe baza acestui lucru, venitul angajatului nu va avea loc NDFL.
Ce fel de deducere poate fi depusă în formă electronică, - în materialul "Declarația adresată agentului de deducere a NDFL poate fi electronică".
Dacă contribuabilul funcționează în mai multe locuri, are dreptul să primească deducere în fiecare dintre ele, luând numărul corespunzător de notificări la IFTS.
În același timp, impozitul pe locul muncii de la începutul acestui an a fost rambursabil. Citiți mai multe despre el - cu materiale "Ministerul Finanțelor nu mai argumentează: NDFL, care a avut loc înainte de a primi documente de la un angajat să deducă, trebuie să se întoarcă" , "Ministerul Finanțelor - despre deducerea unui apartament de la începutul anului."
Luați în considerare un exemplu vizual.
Exemplul 3.
În ianuarie 2019, Kozlov a Ar. în detrimentul fondurilor proprii a dobândit un apartament în valoare de 2.000.000 de ruble. Kozlov a A.N. angajat oficial în 2 firme: LLC "X" și LLC "Tex". Pe lună este de 50.000 și 35.000 de ruble. respectiv. NDFL, pe care îi plătește o lună, este egal cu 6.500 de ruble. La primul loc de muncă și 4 550 de ruble. Al doilea.
Decizia de a nu aștepta la sfârșitul anului și de a obține deducerea de la angajator, a prezentat un set complet de documente pentru deducere și o cerere de emitere a 2 notificări de 2 locuri de muncă în IFTS. Cecul a avut succes, iar în mai 2019 a fost notificat.
Începând cu luna mai 2019, la LLC "IKS", pe baza notificării autorității fiscale, NDFL din salariul Kozlov A a încetat să primească 50.000 în legătură cu acest lucru și nu 43 500 de ruble., Așa cum a fost înainte (50 000 - 6,500). Total din mai până în decembrie 2019, va primi o taxă în valoare de 52.000 de ruble pe IKS LLC. (6 500 × 8 luni). În plus, la locul de muncă, el va fi returnat, iar suma impozitului, care a avut loc pentru perioada de la începutul anului, este de 26.000 de ruble. (6 500 × 4 luni).
Potrivit celui de-al doilea loc de muncă (LLC "Tex") Valoarea taxei recuperabile pentru anul va fi de 54.600 de ruble. (35 000 de frecare / lună. × 12 luni × 13%).
Ca urmare, în 2019, suma totală a impozitului, rambursată Kozlov A. N., va fi egală cu 132.600 de ruble. (50 000 + 35 000 de ruble / lună.) × 12 luni × 13%).
Taxa rămasă în valoare de 127 400 de ruble. (2 000 000 × 13% - 132 600 de ruble) Kozlov a.n. va putea să se întoarcă în 2020, după ce a primit notificări noi în cazul în care soldul impozitului nu sa întors la el.
Dacă apartamentul a achiziționat cu mai mult de 3 ani în urmă, dar nu ați primit deducerea pe ea, aveți dreptul să faceți acest lucru mai târziu. Statutul limitărilor de deducere prin lege nu este stabilit. Cu toate acestea, amintiți-vă că puteți returna taxa nu mai mult de 3 ani anteriori. Pentru perioade mai avansate, întoarcerea este imposibilă în virtutea art. 78 Cod fiscal. De exemplu, în 2019, puteți trimite declarații și puteți obține deducere pentru anii 2018, 2017 și 2016.
Pentru a face o deducere pentru apartamentul achiziționat, va trebui să asamblați un set destul de extins de documente, din care compoziția depinde de nuanțele achiziționării de locuințe. Va fi necesar să îl depuneți în IFT sau la sfârșitul perioadei de impozitare sau înainte de finalizarea acestuia. În primul caz, impozitul va returna IFT-ul, iar în a doua va fi obținut direct de la angajator pe baza confirmării dreptului la deducerea emisă de IFT-uri.
În practică, perioada de returnare a deducerii fiscale la cumpărarea unui apartament prin inspecție durează aproximativ 4 luni: 3 luni pleacă de la autoritățile fiscale pentru a organiza o verificare camerală a declarației și a documentelor depuse și o altă lună - pentru a restitui taxa plătită.
Dacă ați devenit un proprietar fericit de imobiliare, apoi mai devreme sau mai târziu, va apărea întrebarea: ce documente sunt necesare pentru a reveni la 13% de la cumpărarea unui apartament și ce să faceți în continuare după ce ați cumpărat un apartament?
De fapt, lista documentelor nu este atât de mare. Dar fără a cunoaște această listă, înregistrarea declarației privind returnarea impozitului pe venitul personal va fi dificilă. Dar să facem totul în ordine.
Pentru a profita de dreptul legal de a primi deduceri de proprietate, trebuie să pregătiți documente pentru returnarea taxei atunci când cumpărați un apartament.
În fiecare situație particulară, lista poate varia și vom lua în considerare cele mai populare opțiuni pentru obținerea unei deduceri fiscale la achiziționarea de bunuri imobiliare.
1. Certificatul eșantionului stabilit 2-NDFL.. Este contabilitate în locul în care lucrați și primiți venituri oficiale. Aceasta reflectă sumele impozitelor care au fost acumulate și deduse din salariile angajaților. Aici este valoarea impozitului pe venitul personal care poate fi returnat statului.
2. Declarația fiscală 3-NDFL.. Acest document trebuie să fie completat independent sau să utilizeze serviciile de servicii speciale.
Cea mai ușoară și cea mai rapidă modalitate de a organiza declarația fiscală a lipitelor 3DFL este să o părăsiți, după care veți primi un formular finalizat pe e-mail timp de câteva ore, cu care puteți merge în siguranță la inspecția fiscală.
3. Certificat de înregistrare sau Han.
4. Pașaport.
5. Afirmație Privind returnarea impozitului pe venit, ceea ce indică detaliile contului dvs. bancar (nu un număr de card!). De regulă, acest proiect al acestui document ia direct în Inspectoratul Fiscal când inspectorul acceptă pachetul de documente privind deducerea fiscală.
Ajutorul 2-NDFL și declarația 3-NDFL sunt suportate în original. Pașaport și Inn, de obicei suficient pentru a arăta pur și simplu când se predau, dar este mai bine dacă aveți copii ale acestor documente cu dvs. Doar în cazul în care…
Aici setul poate fi diferit.
În acest caz, vor fi necesare fotocopii pentru locuințele achiziționate (nu este necesar să o completați):
În acest caz, principalul document pe care l-ați devenit proprietar al spațiilor rezidențiale este un act de acceptare și nu un certificat de înregistrare a proprietății, care, de regulă, este emis mult mai târziu.
Iată o listă a documentelor necesare:
Dacă proprietatea este cumpărată utilizând un împrumut ipotecar, trebuie să adăugați mai multe titluri importante. Acestea vor permite creșterea semnificativă a valorii impozitului pe venit.
În cazul în care locuințele dobândite în general proprietatea comună, va fi necesar să se furnizeze documente suplimentare.
Dacă locuința este achiziționată de soți în proprietatea colaborativă, în acest caz va fi necesar:
Dacă apartamentul a fost achiziționat la proprietate comună înainte de 1 ianuarie 2014, în acest caz, un astfel de acord a fost întotdeauna întocmit.
Dar din 2014, acest lucru se face dacă costul apartamentului achiziționat este mai mic de 4 milioane de ruble. În cazul în care cantitatea de achiziție mai mult decât această sumă, fiecare dintre soți poate obține deducerea sa maximă în valoare de 2 milioane de ruble, prin urmare nu există nici un sens într-o astfel de declarație.
Dacă proprietatea este achiziționată pentru un copil minor, atunci în acest caz părintele are capacitatea de a se califica pentru o deducere fiscală. Singura condiție este că părintele nu și-a folosit anterior dreptul de a returna deducerea proprietății.
În acest caz, trebuie să furnizați:
În cazul în care proprietatea a achiziționat un pensionar, atunci toate documentele de mai sus vor fi obligate să deducă impozitul atunci când cumpără un apartament. În plus, acestea vor trebui să se supună Inspectoratului Fiscal al unei fotocopieri a unui certificat de pensii.
Ei bine, în concluzie, o întrebare importantă: "Și cum și unde, de fapt, îmi voi vedea banii?" Deducerea fiscală aprobată sunt transferate printr-o metodă non-numerar în contul dvs. bancar. Detaliile sale pe care le specificați într-o declarație specială, care este întocmită la depunerea documentelor sau după aprobarea de către autoritățile fiscale ale deducerii dvs.
Prin urmare, nu uitați să luați detalii despre contul bancar pentru Inspectoratul Fiscal. NU NUMĂRUL CARDULUI! Și anume conturi legate de cardul dvs. bancar.
Dacă nu aveți un astfel de cont, puteți face o listă de deduceri de proprietate la cerere. Pentru a face acest lucru, nu este necesar să se deschidă mai întâi în biroul băncii. Avem nevoie doar de detaliile sucursalei în care intenționați să primiți plata.
Iată un videoclip care va arăta în mod clar ce documente au nevoie de deducerea fiscală la cumpărarea unui apartament:
Dacă au rămas întrebări, adresați-le în partea de jos în comentarii. Răspundem rapid și cu plăcere! 🙂.
Cetățenii angajați oficial au dreptul de a primi deduceri fiscale de proprietate după achiziționarea de bunuri imobiliare. Citiți în articol, ce documente pentru deducerea fiscală atunci când cumpărați un apartament va fi necesară în perioada 2018-2019, în funcție de procesul de înregistrare.
Esența deducerii proprietății constă în faptul că un cetățean poate returna NDFL plătit în valoare de 13% într-o anumită sumă. Valoarea sumei de returnare se calculează pe baza costului locuințelor achiziționate.
Nu puteți returna întotdeauna taxa. De exemplu, nu este permisă nicio rambursare dacă apartamentul a fost cumpărat de la o rudă apropiată. Legislația fiscală reprezintă astfel de rude:
Dragi cititori! Vorbim despre metodele standard de rezolvare a problemelor juridice, dar cazul dvs. poate fi special. Vom ajuta găsiți o soluție la problema dvs. gratuită - Pur și simplu apelați entitatea noastră juridică pentru numerele de telefon:
E rapid i. este gratuitFotografiile! De asemenea, puteți primi rapid un răspuns prin intermediul formularului de consultant de pe site.
Maximul poate fi returnat 13% din 2.000.000 de ruble, adică 260.000 de ruble. Aceasta este o oportunitate unică. Dacă apartamentul costă încă 2.000.000 de ruble mai ieftin, este posibil să returnați reziduul cu achiziții ulterioare.
Deducerea proprietății poate fi decorată în separarea teritorială a FTS sau prin angajator. În al doilea caz, întoarcerea va fi efectuată lunar, deoarece 13% din salariile nu este dedusă.
Pentru a obține deducerea, va fi necesară următoarea lucrare:
Este posibil să aveți nevoie de alte lucrări. Lista completă este recomandată pentru a specifica în inspecția fiscală.
Pregătiți copii ale tuturor acestor valori mobiliare în avans, precum și pașapoarte și han. Acest lucru vă va reduce timpul.
Toate lucrările sunt furnizate în inspecția fiscală teritorială la locul înregistrării permanente. Este mai bine să umpleți în avans 3-NDFL. Dacă nu știți cum să faceți acest lucru, vă rugăm să contactați specialiștii.
Pentru a obține deducerea prin angajator, va trebui să viziteze inspectoratul fiscal. Acest lucru este necesar pentru a confirma disponibilitatea dreptului de a primi deducere. Angajatorul nu poate verifica acest fapt independent, deci fără ajutorul FTS nu este necesar.
În plus, apelurile către angajator în faptul că, pentru a obține o deducere, nu va fi necesar să așteptați capătul perioadei fiscale, ca în cazul înregistrării prin intermediul Inspectoratului Fiscal. Amintiți-vă că puteți contacta FTS numai după sfârșitul anului, care a fost achiziționat apartament.
Pentru a confirma dreptul de a primi deducere, trebuie să luați următoarele acțiuni:
Luarea în considerare a cererii va dura aproximativ o lună. După aceasta, solicitantul va primi o notificare oficială privind disponibilitatea dreptului de a primi plata din buget.
Documentul rezultat trebuie transferat contabilității angajatorului. Este baza impozitului irezistibil în valoare de 13% din salarii până la sfârșitul anului calendaristic.
Cele mai multe dificultăți apar în stadiul de umplere a declarației de 3-NDFL. Spune-mi în general cum să o fac.
Pentru a începe, merită să spunem că rambursarea se va întâmpla cel mai probabil nu un an. Declarația fiscală va trebui să fie furnizată anual indicând echilibrul plăților.
Completați declarația trebuie să fie extrem de atent. Documentul include următoarele date:
Puteți transfera declarația personal în departamentul teritorial al FNS sau prin reprezentant. El trebuie să acționeze pe baza unui procuror, certificat notarizat.
Declarația și pachetul de documentație pot fi depuse înainte de expirarea a trei ani de la achiziționarea de locuințe. În caz contrar, dreptul de a primi deducerea proprietății este pierdut. Această limitare este prevăzută de legislația fiscală.
De asemenea, este important să rețineți că este imposibil să returnați taxa dacă apartamentul este achiziționat prin primirea de capital matern sau alte asistență materială din partea statului. Puteți returna numai instrumentele proprii sau ipotecare. În plus, în cazul unui credit ipotecar, valoarea unei posibile limită crește la trei milioane de ruble.
Dacă aveți întrebări sau dificultăți, vă rugăm să contactați consultanța juridică. Puteți obține asistență juridică gratuită pe site-ul nostru. Puneți o întrebare unui expert într-o fereastră specială.
Acum știți ce documente pentru deducerea fiscală atunci când cumpărați un apartament ar trebui să fie furnizate în 2018-2019. Mai bine stocarea cu prudență cu copii ale valorilor mobiliare necesare. În cazul unor dificultăți asociate cu achiziționarea de locuințe, contactați avocatul imobiliar de pe site-ul nostru.
Criza afectează costul locuințelor. Aproape nu scade. O problemă importantă devine compensație pentru impozitul pe venit, care nu a fost inutil.
O astfel de compensare va îmbunătăți poziția în ceea ce privește finanțarea pentru familie. Dar este necesar să se afle în prealabil ce documente vor avea nevoie pentru deducerea fiscală la cumpărarea unui apartament.
Codul fiscal al Federației Ruse este principalul document care reglementează tot ceea ce a fost legat de decizia problemei. O parte din impozitul pe venit este returnată de știri, care a emis un acord ipotecar sau a achiziționat un spațiu de locuit pentru numerar. 13% dintre banii cheltuiți la cumpărare este o dimensiune standard de deducere, dar asta nu este totul. Proprietarii de locuințe pot reveni la un interes plătit anterior.
Compensarea poate fi utilizată dacă sunt disponibile următoarele circumstanțe:
Puteți returna numai valoarea impozitelor care sunt enumerate efectiv de către buget. De la achiziționarea unui apartament, documentele pot transfera aproape imediat serviciul fiscal. Pentru anii care precedă achiziția, este imposibil să returnați banii.
Într-un an, nu va fi posibilă returnarea exactă a sumei dacă salariul cetățeanului este mic. Soldul compensației este transferat la următoarea perioadă de impozitare, o regulă generală. Depinde de mărimea salariilor, pentru câți ani vor avea nevoie. Persoanele au fizic posibilitatea de a colecta documente nu într-un an. Puteți scrie imediat o declarație pentru cei trei ani anteriori, dacă nu a fost utilizat drept.
Dreptul este disponibil nu numai celor care păstrează lucrarea oficială. Taxa de trei ani poate returna pensionarii. De exemplu, dacă perioadele anterioare au primit venituri oficiale impozitate cu o rată de 13%.
Absența cel puțin unei poziții necesare va fi un motiv legitim pentru refuzul de a face compensații.
Lista standard este după cum urmează:
Forma de 3-NDFL este umplută cu cetățeanul însuși sau poate contacta reprezentanți ai companiilor specializate pentru a rezolva problema. FTS a dezvoltat software-ul pentru a face față problemei care a primit numele corespunzător este "Declarația". Pentru fiecare perioadă de impozitare se utilizează o codificare separată, formularul anual este completat din nou. Pe inspecția oficială a site-urilor web se blochează standard.
Începând cu anul 2014, dreptul la deducerea fiscală poate fi aplicat în mod repetat. Adică, puteți returna bani imediat pentru mai multe achiziții, inclusiv pentru o ipotecă. Principalul lucru este că suma totală de returnare nu depășește norma stabilită la nivel legislativ.
Lista documentelor din astfel de circumstanțe repetă în mare măsură lista standard, care a fost deja redusă anterior. Înregistrarea durează aproximativ 3 luni, cea mai mare atenție este acordată verificării primare a informațiilor furnizate de plătitor.
În repetare, poate refuza dacă se dezvăluie următoarele circumstanțe:
Declarația NDFL poate fi servită în orice moment după ce apartamentul a devenit proprietate. Principalul lucru este acela de a face acest lucru după încheierea următoarei perioade de impozitare, pentru care de obicei durează 12 luni.
Următoarele cerințe sunt prezentate solicitanților:
Pentru proprietatea proprietății, de asemenea, a dezvoltat o legislație separată:
Următoarele situații pot fi motive legale pentru primirea:
Compensația nu poate susține pe cei care au cel puțin una dintre condițiile:
În plus față de lista standard de lucrări descrise mai sus, serviciul fiscal va necesita documente suplimentare:
Nu confundați între conceptele și compensarea dobânzii la împrumutul țintă. Acestea sunt fenomene absolut diferite.
Există două modalități disponibile pentru majoritatea clienților:
Cu o declarație, puteți contacta numai 1 timp, când perioada de impozitare actuală se încheie, standard egală cu 1 an. Documentele sunt prezentate în următoarele moduri:
În ceea ce privește documentele acceptate, inspecția fiscală efectuează o verificare amănunțită a cititorului. După aceasta, ele iau o decizie pozitivă sau negativă privind întoarcerea. Evenimentele de control pot dura trei luni și mai mult.
Dacă căsătoria este decorată oficial, atunci dreptul de a primi bani pe deducere este doar unul dintre soți. La urma urmei, situația se referă la achiziția comună a imobilelor. Cel care primește despăgubiri trebuie să aibă o muncă oficială. Pentru al doilea soț, cerința este opțională.
Până în 2012, pensionarul nu a putut solicita o rambursare a părții banilor dacă primește doar beneficii pentru limită de vârstă. În acest timp, nu a existat venit la care se aplică pariul standard de 13%. După anul 2012, a fost adoptată o ordine specială, conform căreia compensația pentru anii precedenți a fost amânată la următoarea. Prin urmare, pensionarii se pot baza acum pe despăgubiri dacă totul este aranjat corect.
În cazul în care taxele au plătit cel puțin o dată începând cu 2014 până în 2017, o parte din sumele permit restituirea.
Nuanțele care necesită un studiu atent sunt asociate cu acest proces:
Douăzeci și trei de pagini tipărite reprezintă un număr standard de componente care sunt incluse în document în orice situație. Dacă sunt completate mai puține foi, acestea sunt transmise reprezentanților serviciului fiscal.
Când se completează, se aplică cerneală albastră sau negru. Re-umplerea este necesară dacă există următoarele probleme:
La indivizi, următoarele pagini vor fi principalele, în ciuda prezenței altor părți:
Serviciul fiscal este obligat să plătească o compensație cetățenilor dacă un timp legitim a trecut pentru toate inspecțiile, dar banii nu au fost primiți. Și nu există nici un răspuns cu nicio motivație. Pentru fiecare zi, o astfel de întârziere este plătită suma egală cu rata de refinanțare.
Perioada de valabilitate a documentelor crește dacă orice date sunt legate incorect cu transferul de bani.
Există două opțiuni pentru primirea de bani:
Cantitatea de plăți este suficient de mare, astfel încât pe tot parcursul anului ar putea fi compensată complet. Este necesar să se aplice angajaților din IFSN în fiecare an pentru a afla care parte din datorie este încă neplătită. Documentele repetate împreună cu aplicația nu sunt necesare. Trebuie doar să confirmați că este plătit interesul. Acest lucru este valabil mai ales pentru situațiile în care procedura nu este încă finalizată de momentul primirii returnării.
În primul rând, se ia primul anunț obținut în IFTS. Deducerea este furnizată pe baza acestui document, în contabilitate. Sunt date reduceri, începând cu luna de primire a notificării de către personalul departamentului relevant. În cazul în care, în primul an, impozitul nu este pe deplin primit - atunci în cel de-al doilea trebuie să reaplicați serviciului fiscal, cu o declarație și un certificat de 2-NDFL. Se dovedește același document, numai pentru echilibrul sumei.
Notificările pot fi obținute într-o oarecare măsură, dacă locurile de muncă sunt, de asemenea, oarecum. Într-o declarație privind plata despăgubirii, un cetățean instruiește informații despre angajatorii săi, curenți și anterior.
Dacă o parte din fonduri sunt returnate pentru anul precedent, atunci în viitor un cetățean poate primi și bani. Este suficient să ne întoarcem din nou prin prezentarea unei declarații împreună cu referințele 3-NDFL și 2-NDFL. Rambursarea va fi în totalitate pe termenul actual de impozitare și raportare. De obicei trece cu 4 luni înainte ca banii să înceapă să se întoarcă.
Din acest timp, cel puțin trei luni alocate verificărilor camerelor. 1 lună este dată pentru a lista de fapt bani.
Vânzătorii au, de asemenea, dreptul legal de a primi o astfel de compensare. Există două opțiuni pentru impozitare la vânzare.
Deci, deducerea fiscală se bazează numai în primele două situații.
Nu contează cum a fost obținută imobilul - privatizare, moștenire, transfer sub acordul de viață cu dependență. Regulile de pretutindeni rămân aceleași.
Contul personal al contribuabilului vă permite să accelerați toate procesele legate de plăți. Acest instrument facilitează rezolvarea problemei. Este mai ușor să se implementeze drepturile pe care fiecare cetățean le oferă. În practică, orice documente sunt procesate mai repede, dacă sunt prezentate în formă electronică. Este suficient să contactați o dată serviciul fiscal pentru a obține toate parolele datorate și conectați-vă pentru a intra. Rămâne doar pentru a descărca documente. Listările vor trebui, de asemenea, să aștepte nu atât de mult timp cât de obicei.
Principalul lucru este să verificați în plus corectitudinea finalizării documentelor. Și transferă declarațiile în ianuarie, după acest interval de timp.
Despre deducerile fiscale la cumpărarea unui apartament în următorul videoclip:
24 octombrie 2018 Ajuta la beneficii
Puteți seta orice întrebare de mai jos
Achiziționarea de locuințe include nu numai momente plăcute, ci și costurile ridicate pentru achiziția sa.
Pentru ca noii proprietari de locuințe să reducă costurile, statul a prevăzut posibilitatea de a obține deducerea impozitului pe proprietate.
Deși deducerea este prevăzută de mult timp, în practică, cetățenii au încă întrebări și dificultăți legate de regulile de eliberare a declarației fiscale.
Întrebările legate de deducerea fiscală sunt reglementate de articolul 220.
Conform prevederilor articolului, noul proprietar al proprietății rezidențiale are capacitatea de a returna o parte din fondurile cheltuite pentru achiziționarea sa, în detrimentul impozitelor reținute anterior din acesta.
Să fie mai precis, atunci o taxă în formă. Valoarea impozitului a rămas neschimbată și se ridică la 13% din venitul pe care îl primește oficial un cetățean.
Este acest procent și revine la o deducere fiscală, dar nu din salarii, ci din costul apartamentului achiziționat.
Cei care au dobândit locuințe în proprietate pot număra deducerea proprietății pentru numerar sau au emis un contract de creditare ipotecară.
Dacă, interesul va fi returnat, pe care un cetățean îl plătește băncii. În consecință, toate relațiile juridice din acest domeniu trebuie decorate corect și au o confirmare documentară.
Suma maximă din care poate fi returnată 13% este de 2 milioane de ruble. Prin calcul simplu, se obține suma de 260.000 de ruble. Este necesar ca acesta să poată fi returnat prin emiterea unei deduceri fiscale.
Dacă locuința a fost achiziționată, atunci returnați impozitul pe venit de la 3 milioane de ruble. În consecință, dimensiunea maximă care poate fi calculată va fi de 390.000 de volan.
Din prevederile legii, se observă clar că cel care a plătit poate returna impozitul.
Astfel, dreptul de a primi deduceri poate profita de plătitorii NFFL, adică persoanele cu locul oficial de lucru din care impozitul în mod regulat a fost dedus din venitul lor.
Returnarea banilor din imobilul achiziționat pot fi în următoarele cazuri:
În anul 2016 au fost introduse noi amendamente în vigoare în legislația fiscală, care a atins și deducerea fiscală prevăzută la articolul 220.
Legea pune frunicul temporar, și anume 1 ianuarie 2014. Proprietatea dobândită după această dată va fi supusă noului articol.
Cine a achiziționat proprietatea rezidențială înainte de 2014, legea prevede posibilitatea de a primi o deducere. Suma cu care beneficiile consideră că rămâne aceeași, adică 2 milioane de ruble.
De exemplu, dacă contractul indică suma pe care Cumpărătorul a plătit pentru locuințe, în valoare de 1,5 milioane, atunci puteți conta doar la primirea de 195.000 de ruble. În această sumă, primirea deducere se va încheia.
După intrarea în vigoare a noilor amendamente, situația cu obținerea deducerii sa schimbat într-o parte pozitivă.
De exemplu, locuințele au fost cumpărate după începutul anului 2014, în valoare de 1,3 milioane de ruble și a primit o deducere de 169.000 de ruble. Soldul de 91.000 de ruble poate fi obținut atunci când cumpără o nouă imobiliare rezidențiale.
Info.
În același timp, numărul de tranzacții nu contează, deoarece, ajungând la plățile maxime de 260.000 de ruble, cetățeanul pierde dreptul de a primi o deducere.
Puteți obține deducere nu numai pentru anii precedenți, ci și pentru viitoarele. Obținerea de impozitare în anul precedent este limitată la o perioadă de trei ani, pentru pensionari poate fi majorat la patru ani.
De exemplu, în 2015, au fost achiziționate imobiliare rezidențiale, un cost total de 2,5 milioane de ruble. Trimiteți documente pentru returnarea impozitului în 2016.
În același timp, nu trebuie să uitați dimensiunea maximă de la care va fi deducere - 2 milioane de ruble, adică 260.000 de ruble. Câștigurile oficiale pentru anul 2015 s-au ridicat la 30.000 de ruble pe lună.
30.000 se înmulțesc cu 13% și se dovedește cantitatea de NFFL în valoare de 3.900 de ruble. Această sumă se înmulțește cu numărul de luni pe an și se dovedește 46.800 de ruble, adică dimensiunea NDFL pentru anul respectiv. Această sumă va fi evaluată pentru 2015.
Se pare că nu va fi selectată întreaga sumă. 260 000 - 46 800 \u003d 213 200 de ruble. Dacă un cetățean continuă să lucreze oficial, el va putea să preia această sumă în următorii ani, afirmând despre întoarcerea lor pentru anii anteriori, adică pentru 2013 și 2014. Desigur, cu condiția ca în timpul acestor ani, impozitul pe venit .
Legea prevede mai multe moduri de a obține o deducere.
Contactați direct în serviciul fiscal.
Lista documentelor necesare:
O listă mai precisă de documente ar trebui specificată în autoritatea fiscală.
Puteți trimite un pachet de lucrări în persoană personal sau cu ajutorul traducerii poștale, vom emite o scrisoare valoroasă cu descrierea investiției.
După pregătirea întregii liste de documente, acestea sunt transmise sucursalei locale a serviciului fiscal.
Un avertisment!
Cartea de verificare nu depășește trei luni, după care, cu o soluție pozitivă, o notificare a deciziei va fi trimisă solicitantului.
În termen de o lună, numerarul este creditat în contul specificat în declarație.
Un alt mod - cu ajutorul unui angajator. Pentru a face acest lucru, se aplică o cerere de returnare a impozitului, după luarea în considerare și acceptarea unei decizii pozitive, impozitul va prezenta departamentului de contabilitate la locul de muncă al solicitantului.
Solicitantul însuși trebuie să furnizeze un pachet complet de documente pentru proprietatea achiziționată și să scrie o cerere adecvată pentru numele angajatorului.
Din acest punct de vedere, angajatorul încetează să dețină de la salariul NDFL, până la valoarea limită în valoare de 260.000 de ruble sau 13% din suma, indicată în contract pentru achiziționarea de locuințe.
În cazul în care imobiliare rezidențiale a fost dobândită de proprietatea comună a soților, distribuția deducerii are loc prin acord între ele.
De regulă, cota este determinată de 50/50. Dacă distribuția a fost de 100/0, atunci soțul / soția care nu a primit nimic își păstrează dreptul de a deduce atunci când cumpără locuințe în viitor.
Acordul privind distribuția acțiunilor este o dată, este imposibil să o schimbați.
Atunci când solicitați locuințe în proprietate de capital, fiecare soț va fi eligibil pentru deducere egală cu dimensiunea acțiunilor sale. În același timp, abandonați cota sau obținerea deducerii pentru un alt soț este interzis.
În restul, în legătură cu locuințele dobândite la momentul Barka, se va aplica legislația fiscală existentă, ținând seama de toate modificările sale.
