O lună a trecut, deoarece Decretul Președintelui Republicii Belarus din data de 6 ianuarie 2012 nr. 13 "privind unele aspecte de acordare a sprijinului de stat pentru construcții (reconstrucție) sau achiziționarea de spații rezidențiale" (denumită în continuare Decretul nr. 13).
În același timp, Decretul președintelui Republicii Belarus din 14.04.2000 nr. 185 "privind furnizarea de împrumuturi concesionale și subvenții unice pentru construcții (reconstrucție) sau achiziționarea de spații rezidențiale" (denumită în continuare " la Decretul nr. 185). Schimbarea a fost făcută cu încredere totală pentru a apela reforma sistemului de sprijinire a cetățenilor care trebuie să îmbunătățească condițiile de locuit.
Argumente pro şi contra
Concentrându-se pe modificările de bază, este necesar să menționăm mai întâi punctele cele mai importante.
În primul rând, standardele suprafeței totale ale zonei rezidențiale în construcție (reconstruite) ale spațiilor rezidențiale sunt reduse pentru a determina amploarea împrumutului preferențial:
În al doilea rând, dimensiunile normalizate ale suprafeței totale a spațiilor rezidențiale sunt stabilite minus suprafața totală a spațiilor rezidențiale deținute de un împrumut și membri ai familiei sale pe teritoriul întregii Republici Belarus, Spre deosebire de normele de Decretul nr. 185, în conformitate cu care au fost luate în considerare spațiile rezidențiale, situate în reglementarea la locul de reședință și (sau) la locul de îmbunătățire a condițiilor de locuit ale Împrumutatului.
În al treilea rând, a redus semnificativ cercul persoanelor îndreptățite la furnizarea de sprijin de stat: Dacă, în conformitate cu Decretul nr. 185, un cetățean, care își îmbunătățește condițiile de viață în ordinea priorității, a avut dreptul să primească un împrumut preferențial, indiferent de categoria contabilă, atunci în conformitate cu punctul 1.9 Decretul nr. 13, împrumuturile preferențiale sunt furnizate pe liste, compilate, de asemenea, în conformitate cu ordinea cetățenilor care au nevoie în îmbunătățirea condițiilor de locuit, dar includerea în aceste liste se datorează, de asemenea, clasificării unui cetățean la una dintre categorii,enumerate la punctul 1.1 din Decretul nr. 13. În cazul în care persoana nu se aplică niciuneia dintre categoriile preferențiale, nu are și dreptul la sprijinul de stat, indiferent de durata șederii în contabilitate. În plus, numărul de categorii de cetățeni eligibili la incluziunea extraordinară în listele de creditare preferențială și cetățenii eligibili pentru a utiliza împreună un împrumut preferențial și subvenții față de Decretul nr. 185.
În al patrulea rând, rata dobânzii la un împrumut preferențial la momentul intrării în vigoare a Decretului nr. 13 poate varia în intervalul de la 1 la 22,5% pe an. Înainte de intrarea în vigoare a Decretului nr. 13, nu a putut depăși 5%.
În același timp, trebuie remarcat faptul că nu toate modificările vizează reducerea suportului de stat. Decretul regulilor separate №13 Îmbunătățirea statutului juridic al creditorilor. Astfel, de exemplu, cantitatea de asistență financiară pentru rambursarea împrumuturilor preferențiale pentru familiile mari de la 50% la 75% din valoarea datoriei la creditele preferențiale în prezența a 3 copii minori și de la 75% la 100% pentru familiile cu 4 sau mai mulți copii juvenili la acordul de credit.
De asemenea, în conformitate cu clauza 1.12 Decretul nr. 13 familiile în care unul dintre părinți după nașterea copiilor 2 și ulteriori este în concediu pentru a avea grijă de un copil sub 3 ani, este prevăzută întârzierea în rambursarea datoriei la împrumut. (inclusiv interesul pentru utilizarea împrumutului) în momentul de a fi într-o astfel de vacanță. Trebuie remarcat faptul că, conform art. 185 Codul muncii al Republicii Belarus Conducerea unui copil înainte de a ajunge la vârsta de 3 ani, în loc de mamă, un copil este oferit unui tată muncitor sau altor rude de copii, îngrijindu-se de fapt un copil și când prescrie un tutore gardian. Cu toate acestea, această caracteristică pentru alte rude și tutore, după cum vedem, nu a găsit reflecția în regula nr. 13 de mai sus.
Cui și cât de mult?
Dispozițiile generale ale sprijinului de stat stabilite prin Decretul nr. 13 pot fi sistematizate ca tabel:
|
Termeni de implementare a dreptului la un împrumut preferențial |
Termeni de împrumut |
Dreptul de a primi o subvenție |
|
|
Serviciin. |
5% pe an pentru cel mult 20 de ani |
Nici un drept de subvenționare |
|
|
Cetățenii care au în conformitate cu actele legislative dreptul la primirea extraordinară a spațiilor rezidențiale ale utilizării sociale a Fondului de Locuințe de Stat |
Numai pe abordarea coadălor din lista generală |
||
|
Adulți membri ai adulților din familia premiselor rezidențiale în cadrul contractului de angajare a spațiilor rezidențiale ale Fondului de Locuințe de Stat în cazul decesului său sau a plecării pentru cazare permanentă într-un alt loc rezidențial care nu sunt disponibile în utilizarea spațiilor rezidențiale a Fondului de Locuințe de Stat pe baza unui acord de închiriere sau deținută de un alt loc rezidențial în acest sat, o suprafață totală de 15 metri pătrați și mai mult (în Minsk - 10 mp sau mai mult) pe persoană care este responsabilă pentru Acordarea cerințelor sanitare și tehnice - pe durata prizonierului în conformitate cu actele legislative cu unul dintre ele este un contract de angajare a spațiilor rezidențiale de utilizare socială a Fondului de Locuințe de Stat |
Numai pe abordarea coadălor din lista generală |
20% din rata de refinanțare (dar cel puțin 5%) pentru o perioadă de cel mult 20 de ani |
|
|
Membrii adulți ai familiei decedate (decedatul, recunoscut ca lipsă) angajator al spațiilor rezidențiale oficiale ale Fondului de Locuințe de Stat - pe durata prizonierului în conformitate cu actele legislative ale contractului de angajare a unui serviciu rezidențial de serviciu al statului Fondul de locuințe |
20% din rata de refinanțare (dar cel puțin 5%) pentru o perioadă de cel mult 20 de ani |
Credit sau subvenție |
|
|
Familiile mari |
Extraordinar, adică atunci când se apropie coada de pe lista separată corespunzătoare |
1% pe an pentru o perioadă de cel mult 40 de ani |
Credit sau subvenție |
|
Cetățenii, printre a căror familiile sunt copii cu dizabilități, precum și cu handicap de la grupurile din copilărie I și II |
Extraordinar, adică atunci când se apropie coada de pe lista separată corespunzătoare |
20% din rata de refinanțare (dar cel puțin 5%) pentru o perioadă de cel mult 20 de ani |
Dreptul la utilizarea în comun a unui împrumut preferențial și a unei subvenții |
|
Cetățenii, bolnavii și au suferit o boală de radiații cauzate de consecințele unui dezastru la NPP-urile de la Cernobîl, alte accidente de radiații, persoanele cu dizabilități cu privire la care robia cauzală a rănirii sau bolii, a condus la dizabilități, cu un dezastru la NPP de la Cernobîl NPP, alte radiații accidente |
Extraordinar, adică atunci când se apropie coada de pe lista separată corespunzătoare |
20% din rata de refinanțare (dar nu mai puțin de 5%) pentru o perioadă de cel mult 20 de ani |
Dreptul la utilizarea în comun a unui împrumut preferențial și a unei subvenții |
|
Veteranii ostilităților pe teritoriul altor state din categoriile de cetățeni prevăzute la punctul 1-3 din partea 1 a art. 3 din Legea Republicii Belarus nr. 1594-XII din 04/17/1992 "pe veterani" |
Numai pe abordarea coadălor din lista generală |
20% din rata de refinanțare (dar cel puțin 5%) pentru o perioadă de cel mult 20 de ani |
Dreptul la utilizarea în comun a unui împrumut preferențial și a unei subvenții |
|
Cetățenii care trăiesc în spații rezidențiale recunoscute în maniera prescrisă necorespunzătoare pentru cazare |
Numai pe abordarea coadălor din lista generală |
20% din rata de refinanțare (dar cel puțin 5%) pentru o perioadă de cel mult 20 de ani |
Dreptul la utilizarea în comun a unui împrumut preferențial și a unei subvenții |
|
Cetățeni adulți care sunt câștigătorii Fondului Special al Președintelui Republicii Belarus privind sprijinul social al studenților și studenților talentați și (Or) al Fondului Special al Președintelui Republicii Belarus pentru a sprijini tinerii talentați; Acordul cu Ministerul Educației, Ministerul Culturii și în conformitate cu documentele care confirmă un astfel de titlu. Sub tineri cetățeni în decret numărul 13 sunt fețe sub vârsta de 31 de ani |
Numai pe abordarea coadălor din lista generală |
20% din rata de refinanțare (dar cel puțin 5%) pentru o perioadă de cel mult 20 de ani |
Credit sau subvenție |
|
Cetățenii care au fost numiți burse ale președintelui Republicii Belarus cu un tânăr om de știință talentat, - în coordonare cu Academia Națională de Științe din Belarus și în conformitate cu numirea acestor burse, probleme emise de organizații care și-au îndeplinit plățile |
Numai pe abordarea coadălor din lista generală |
20% din rata de refinanțare (dar cel puțin 5%) pentru o perioadă de cel mult 20 de ani |
Credit sau subvenție |
|
Cetățenii care trăiesc cel puțin 10 ani în pensiuni, în spațiile rezidențiale ale Fondului de Locuințe de Stat în cadrul contractelor de spații rezidențiale, în spațiile rezidențiale ale stocului de locuințe private în cadrul contractelor de angajare a spațiilor rezidențiale, care, inclusiv a membrilor familiei în comun și separat Soții locuiți, nu sunt disponibili proprietatea locuințelor rezidențiale (suprafața totală a spațiilor rezidențiale pe acțiune în dreptul de proprietate comună asupra spațiilor rezidențiale), inclusiv cele situate în alte așezări ale Republicii Bielorusia |
Extraordinar, adică atunci când se apropie coada de pe lista separată corespunzătoare |
20% din rata de refinanțare (dar cel puțin 5%) pentru o perioadă de cel mult 20 de ani |
Credit sau subvenție |
|
Cetățenii care efectuează construcții (reconstrucție) sau achiziționarea de spații rezidențiale în așezări cu populația de până la 20 de mii de persoane |
Numai pe abordarea coadălor din lista generală |
20% din rata de refinanțare (dar cel puțin 5%) pentru o perioadă de cel mult 20 de ani |
Credit sau subvenție |
|
Judecătorii și angajații procurorului |
Numai pe abordarea coadălor din lista generală |
20% din rata de refinanțare (dar cel puțin 5%) pentru o perioadă de cel mult 20 de ani |
Credit sau subvenție |
|
Familiile tinere cu 2 copii minori la data aprobării listelor pentru împrumuturi preferențiale |
Numai pe abordarea coadălor din lista generală |
50% din ratele de refinanțare (dar cel puțin 5%) pentru o perioadă de cel mult 20 de ani |
Dreptul la un împrumut preferențial și la subvenția pentru rambursarea unui împrumut preferențial sau numai pe o subvenție pentru construirea |
|
Pentru cetățenii care trăiesc permanent și lucrează în așezări cu populația de până la 20 de mii de persoane și legate de una dintre categoriile de mai sus |
Numai pe abordarea coadălor din lista generală |
10% din rata de refinanțare (dar cel puțin 3%) pentru o perioadă de cel mult 20 de ani |
Nici un drept de subvenționare |
Cum să se ocupe de forța inversă?
Toate modificările descrise mai sus în reglementarea legală a furnizării de sprijin de stat cetățenilor care au nevoie de îmbunătățirea condițiilor de locuințe nu determină dificultăți de a le înțelege din punct de vedere juridic.
O anumită dificultate pentru evaluarea juridică determină norma consacrată la punctul 11 \u200b\u200bdin Decretul nr. 13, potrivit căruia toate agențiile guvernamentale înzestrate cu autoritatea de a aproba listele de împrumuturi preferențiale ar trebui să revizuiască listele aprobate de acestea ținând cont de prevederile decretului Nr. 13. Interesul provoacă faptul că este vorba de revizuirea listelor aprobate, fără a specifica semne limitate (De exemplu, timpul aprobării lor sau îndeplinirea obligațiilor în temeiul contractelor încheiate pe baza lor). Dar, în acest caz, avem de-a face cu un număr mare de soluții ale organelor de stat relevante, care au fost adoptate în conformitate cu legislația în vigoare în timpul unei anumite perioade de timp și ar putea servi ca bază pentru apariția apariției relațiile juridice ca cele care au încetat până în prezent și în cele din urmă.
Punctul 8 din Decretul nr. 13 obligă OJSC ASB Belarusbank să ofere împrumuturi preferențiale cetățenilor care nu sunt legați de categoriile care au dreptul la un împrumut preferențial, dar au încheiat acorduri de împrumut înainte de a intra în vigoare № 13, în mărimea creditului deschis Linii de la data intrării în vigoare a Decretului nr. 13.
Deși legiuitorul nu asociază cele două norme de mai sus, se poate presupune că revizuirea listelor ar trebui să se desfășoare în legătură cu persoanele care nu au încheiat acorduri de împrumut, precum și în legătură cu cei care au încheiat un acord de împrumut, dar are dreptul de a oferi un împrumut preferențial în conformitate cu Decretul nr. 13.
Astfel, este evident că Decretul nr. 13 se va aplica relațiilor care au apărut înainte de intrarea sa în vigoare.
Analiza legislației Republicii Belarus pentru posibilitatea transmiterii inversă la actul juridic de reglementare arată că această problemă reglementează doar două norme de legislație generală: art. 104 Constituția Republicii (denumită în continuare "Constituția) și arta. 67 din Legea Republicii Belarus de la 10.01.2000 nr. 361-Z "privind actele juridice de reglementare ale Republicii Belarus" (denumită în continuare legea ANP).
În art. 104 Constituția este stabilită de principiul general că legea nu are putere inversă, cu excepția cazului în care el înmoaie sau anulează responsabilitatea cetățenilor. Dar este evident că acest articol se referă la legea în sensul îngust al cuvântului, adică ca un tip separat de acte juridice de reglementare adoptate de Adunarea Națională a Republicii Belarus. De asemenea, în capitolul 4 din Constituție, care determină statutul Adunării Naționale, există o interdicție privind adoptarea Legii privind delegarea de competențe legislative președintelui, permițându-i să ia rate care sunt inverse. Cu toate acestea, aceste prevederi ale Constituției nu se aplică pentru a reglementa acțiunea în timp de Decretul nr. 13.
În conformitate cu partea 1 a art. 67 din Legea NPA Actul juridic de reglementare nu are forța inversă, adică nu își extinde efectul asupra relației care apar înainte de intrarea sa în vigoare. Din această regulă există doar două excepții:
Posibilitatea de a acorda actul juridic de reglementare a forței inverse și mecanismul punerii sale în aplicare este consacrat în partea 2 a art. 67 din Legea ANP:
Astfel, legislația care nu prevede introducerea sau o responsabilitate sporită, dar agravarea situației cetățenilor poate avea invers, dacă este direct furnizată atunci când sunt în vigoare.
Acte legislative conform art. 1 din Actul NPA este Constituția Republicii Belarus, legile Republicii Belarus, decretele și decretele președintelui Republicii Belarus.
Decretul nr. 13 nu conține îndrumări directe privind acordarea forței inverse și schimbarea, prevede în mod direct că, cu excepția normelor individuale, intră în vigoare după publicarea oficială. În același timp, din normă, paragraful 11 \u200b\u200brezultă că sunt utilizate toate cerințele Decretului nr. 13, privind aprobarea listelor, inclusiv relația mai devreme, adică au invers. Ca rezultat, se poate concluziona că Decretul nr. 13 nu este dotat cu forță inversă În conformitate cu cerințele legii ANP, deoarece impresia forței inverse nu este prevăzută în mod direct, dar numai indirect rezultă din cerința de la punctul 11.
Dar chiar dacă retragerea este că forța inversă a standardelor de decret nr. 13 nu este dată în conformitate cu cerințele art. 67 din Legea privind PNA, acest lucru nu se reflectă cu privire la aplicarea Decretului nr. 13, deoarece în conformitate cu partea 3 a art. 10 din actul PNA în cazul unui decret sau al unui decret cu legea, legea are regulamentul regulii numai atunci când autoritatea pentru decret sau decret a fost prevăzută de lege. Decretul nr. 13 nu este publicat pe baza unei legi care deleagă autoritatea competentă, dar ca parte a punerii în aplicare a autorităților președintelui Republicii Belarus, aceasta are regula Legii privind APN și alte legi . În consecință, chiar și în cazul contradicțiilor Legii NPA, Decretul nr. 13 va fi predominant.
În plus, trebuie remarcat faptul că Decretul nr. 13 nu anulează Decretul nr. 185, dar recunoaște că este pierdut forța, adică îi privește forța legală de la adoptarea sa, dar din 17 ianuarie 2012. Indiferent, stabilește astfel că relația ocupată de 17 ianuarie 2012 este reglementată de Decretul nr. 185, care este valabil în această perioadă. Deci, de exemplu, dacă a existat o dispută din relații cu privire la aprobarea în listele de creditare preferențială, care a avut loc în 2005, dacă ar fi permis, ar fi ghidat de standardele Decretului nr. 185 și nu de numărul de declarații 13, deoarece Decretul nr. 185 este valabil pentru perioada de timp până la 01/17/2012.
Acest lucru vă permite să spuneți despre prezența unei coliziuni estimate Între Decretul nr. 185, care are forță juridică în trecut și Decretul nr. 13, care a intrat în vigoare la 17 ianuarie 2012, dar conține cerința de a reglementa relațiile care au avut loc înainte de adoptare.
În general, în absența unei indicații directe în Decretul nr. 13 privind faptul că are o forță inversă pentru anumite relații juridice și, în același timp, existența normei că intră în vigoare după publicarea sa oficială, furnizarea din paragraful 11 \u200b\u200bpare să devieze de la Declarația generală a Declarației 13. Cu toate acestea, deoarece analiza legislației arată, acest lucru nu afectează obligația acestei dispoziții de utilizare.
"Avocat personal" № 2/2012
Împrumuturile preferențiale sunt reglementate în conformitate cu Decretul Președintelui Republicii Belarus din 6 ianuarie 2012 nr. 13 "privind unele aspecte de acordare a cetățenilor de sprijin de stat în construcții (reconstrucție) sau dobândirea spațiilor rezidențiale" (denumită în continuare " ca Decret nr. 13).
Familiile mari:
Întrebare: Suntem o familie mare (5 persoane), am fost trimiși la construcția unui apartament cu trei dormitoare, cu o suprafață totală de 92,8 mp, cum putem conta pe stat?
Răspuns:Pentru un membru al familiei mari, 20 de metri pătrați * *, deci (în cazul membrilor familiei, nu există locuințe pentru dreptul de proprietate, ponderea proprietății asupra spațiilor rezidențiale pe întreg teritoriul Republicii Belarus * *) Un împrumut preferențial va acoperi întreaga zonă a apartamentului 5x20 \u003d 100 mp, în același timp, condițiile de împrumut pentru o familie mare sub 1% timp de 40 de ani ***, la rambursarea statului 75% din cantitatea de plăți (revendicările 1.12 a alineatului (1) din Decretul nr. 13).
Întrebare: Și dacă avem în proprietate există un apartament cu o suprafață de 37,2 mp?
Răspuns: În astfel de cazuri, dimensiunea creditului preferențial scade (PP.1.6 P.1 Declarația nr. 13) cu 37,2 mp și va fi de 62,8 mp (100-37,2 \u003d 62,8 mp).
Întrebare:Deci, împrumutul preferențial nu va acoperi întregul cost al apartamentului în construcție?
Răspuns:Da, condițiile "extra contoare" de creditare preferențială nu se aplică și puteți profita de împrumutul pentru cetățenii care trebuie să îmbunătățească condițiile de locuit în detrimentul resurselor băncii sau să ramburseze echilibrul propriilor mijloace.
Întrebare:Și este posibil să scape într-un fel de apartamentul nostru cu o singură cameră, astfel încât să nu fie luată în considerare în împrumuturile privilegiate, de exemplu, rescrie la mama?
Răspuns:În cazul unui cadou al apartamentului timp de 3 ani, la calcularea unui împrumut preferențial, suprafața totală a apartamentului prezentat va fi în continuare luată în considerare.
Întrebare:Și dacă vrem să o vindem?
Răspuns:În cazul vânzării sale, în afară de ceea ce va fi luată în considerare suprafața totală a apartamentului vândut la calcularea împrumutului preferențial timp de 3 ani, este necesar să se țină seama de faptul că numerarul inversat din această vânzare nu este inclus în venitul familiei pentru a calcula venitul mediu lunar lunar pe fiecare membru. Dreptul de a primi un împrumut preferențial, sub rezerva direcției acestor fonduri pentru construcții (reconstrucție) sau achiziționarea de spații rezidențiale (adică, în caz de direcție Dintre aceste fonduri pentru construirea unui apartament, cu calcularea veniturilor cumulative medii lunare pe fiecare dintre membrii săi, criteriul poate fi perturbat cu venituri mici și nu există niciun motiv pentru a obține un împrumut preferențial).
Cetățenii care au locuit în pensiuni în cadrul contractelor de angajare timp de 10 ani și care nu sunt deținute de spații rezidențiale (proprietatea asupra spațiilor rezidențiale) în Republica Belarus:
Întrebare:Suntem înregistrați la cei care au nevoie de la decembrie 1988 și am fost trimiși la construirea unui apartament de trei camere, cu o suprafață totală de 76,4 mp M. M. Machiaj de familie 4 persoane (însuși, soție, fiul 1996, fiica născut în 1997), trăiesc într-o pensiune mai mare de 10 ani de zile, nu avem spații rezidențiale pe teritoriul Republicii Belarus, cu privire la împrumutul preferențial pe care îl susținem?
Răspuns: 15 mp x 4 persoane \u003d 60 mp * *, la rata dobânzii de 20% din rata de refinanțare a Băncii Naționale, care acționează la data aprobării listelor privind împrumuturile preferențiale, dar nu mai puțin de 5% (Rata de refinanțare a Băncii Naționale în iunie 2013 este de 20%), adică 20% * 20% \u003d 5% Anual de 20 de ani ***.
Întrebare:Înseamnă 16,4 mp. Vor trebui să ne plătim fondurile proprii ?
Răspuns:Da.
Întrebare: Suntem înregistrați la cei care au nevoie de 1988 și ne-am trimis la construirea unui apartament cu două dormitoare, cu o suprafață totală de 61,6 mp compoziție de familie 3 persoane (însuși, soție, mamă), trăiesc într-o pensiune De mai bine de 10 ani, nu avem premise rezidențiale în Republica Belarus, ce împrumut preferențial ne prefacem?
Răspuns: Conform articolului 5 Decretul nr. 13, mama dvs. nu se aplică membrilor familiei creditorului **, prin urmare, la calcularea unui împrumut preferențial, vom lua în considerare 2 persoane (eu, soția). 15 mp x 2 persoane \u003d 30 mp M. *, la rata dobânzii de 20% din rata de refinanțare a Băncii Naționale, acționând la data aprobării listelor privind împrumuturile preferențiale, dar cel puțin 5% (Rata de refinanțare a Băncii Naționale în iunie 2013 este de 23,5%), adică. 20% * 20% \u003d 5% anual de 20 de ani ***.
Întrebare: Sunt înregistrat la cei care au nevoie de 1987 și trăiesc într-o pensiune pentru mai mult de 10 ani, deținută de spații rezidențiale (acțiuni în dreptul de proprietate) nu am. Am fost trimis la construcția unui apartament cu o cameră în SSPK, ce împrumut pot obține?
Răspuns: Atunci când construim un apartament cu o singură cameră de o singură persoană, dimensiunea unei zone prealabile va fi de 30 de metri pătrați *, în condiții de 5% timp de 20 de ani ***.
Familiile tinere care au doi copii minori la data aprobării listelor pentru a primi împrumuturi concesionale:
Întrebare: Suntem o familie tânără cu 2 copii minori care sunt înregistrați în nevoie începând cu anul 1991 și au încheiat independent un contract de construcție a capitalului propriu, putem obține un împrumut pentru construirea de locuințe?
Răspuns:Nu, astăzi rândul tău nu a venit. Conform punctului (alineatul (1) din Decretul nr. 13, împrumuturile preferențiale sunt acordate în ordinea priorității, adică. În funcție de data înregistrării.
Pentru informații: astăzi, ca rândul general, ele vizează construcția și au dreptul de a primi un împrumut concesional de către cetățenii care au înregistrat în 1988-1989.
Întrebare: Suntem o familie tânără având 2 copii minori și constând din cei care au nevoie de 1988. Am fost trimiși la construirea unui apartament cu două dormitoare, cum va afecta dimensiunea unui împrumut preferențial ceea ce trăim împreună cu părinții într-un apartament cu două camere, care le aparține în dreptul de proprietate?
Răspuns:În niciun caz. Apartamentul privat al părinților dvs. nu va fi luat în considerare la calcularea unui împrumut preferențial, deoarece în conformitate cu alineatul (5) din Decretul nr. 13, ele nu aparțin membrilor tinerei familii, nici membrilor familiei conduse de familie un creditor **. Prin urmare, dimensiunea împrumutului preferențial va fi de 60 mp * (15 mp 4 persoane) la rata dobânzii de 50% din rata de refinanțare a Băncii Naționale, acționând la data aprobării listelor de preferențial împrumuturi, dar cu cel puțin 5% (rata de refinanțare a Băncii Naționale iunie 2013), adică. 20% * 50% \u003d 10% pe an timp de 20 de ani ***.
Înstrăinarea spațiilor rezidențiale construite cu implicarea unui împrumut preferențial (reglementată în conformitate cu punctul 1.18 alineatul (1) din Decretul nr. 13):
Întrebare: Am construit un apartament cu implicarea unui împrumut preferențial și a rambursat pe deplin un împrumut, în ce cazuri o putem vinde?
Răspuns:În termen de cinci ani de la data rambursării unui împrumut preferențial, înstrăinarea poate fi efectuată de către districtul relevant, executivul urban și organul administrativ, administrația locală în modul prevăzut de lege.
În cazul refuzului administrației locale de la achiziționarea acestui apartament, înstrăinarea acesteia se desfășoară cu permisiunea acestei administrații locale în cazuri excepționale (trecerea la o altă localitate, terminarea căsătoriei, moartea proprietarului de locuințe etc. ) sau în cazul îmbunătățirii condițiilor de locuit de către proprietarul de locuințe, prin construirea, reconstrucția sau achiziționarea de spații rezidențiale.
* Subparagraful 1.5 al alineatului (1) Decretul nr. 13:
standardele zonei totale ale zonei rezidențiale (reconstruite) pentru a determina magnitudinea împrumutului preferențial sunt stabilite în suma de 20 de metri pătrați. contoare (în Minsk - 15 metri pătrați. metri și pentru familii mari - 20 de metri pătrați) pe membru de familie (în timpul construcției pentru o persoană un apartament cu o singură cameră, o casă de o singură calitate - 30 de metri pătrați), și pentru cetățeni, constant rezidenți și lucrează în așezările și clădirile rurale (reconstrucția) în clădirile rezidențiale de o singură calitate sau blocate - 30 de metri pătrați. contoare (în timpul construcției pentru o singură persoană dintr-o clădire rezidențială unică sau un apartament cu o cameră într-o clădire rezidențială blocată - 44 mp).
Pentru eroii din Belarus, eroii Uniunii Sovietice, eroii muncii socialiste, cavalierilor compleți ai Ordinului de Fame, Gloria Muncii, precum și cetățenii care au în conformitate cu legislația dreptului la zona suplimentară a zonei Premisele rezidențiale pentru sănătate, aceste standarde ale suprafeței totale a spațiilor rezidențiale cresc cu 15 metri pătrați. Metri pentru fiecare membru al familiei cu dreptul la o suprafață suplimentară de spații rezidențiale pe motive enumerate.
** Punctul 5 din Decretul nr. 13 stabilește următorii termeni și definițiile acestora:
dimensiunea normalizată a suprafeței totale a spațiilor rezidențiale este suprafața totală a spațiilor rezidențiale luate în considerare la determinarea amplorii împrumutului preferențial în timpul construcției (reconstrucție) sau achiziționarea unui spațial rezidențial, care este determinat, Luând în considerare paragraful 1.5 al alineatului (1) din Declarația nr. 13Normative din suprafața totală în domeniul construcțiilor (reconstruite) din zona rezidențială a spațiilor și suprafața totală a celor care sunt deținute de oferta și (sau) membrii familiei sale a spațiilor rezidențiale (inclusiv suprafața totală a spațiilor rezidențiale pe cetățean asociat și (sau) membri ai împărțirii familiei sale în dreptul de proprietate comună în spațiile rezidențiale) situate în localitățile Republicii Belarus;
membrii de familie ai creditorului - soț / soție, soț / soție, copii minori, copii sub vârsta de 23 de ani, care nu sunt căsătoriți și trăiți împreună cu părinții, inclusiv primirea educației profesionale, secundare, învățământul superior, educația postuniversitară în forma de educație sau dezvoltarea conținutului Din programele educaționale de pregătire a persoanelor de a intra în instituția de învățământ din Republica Belarus în forma de după-amiază în alte localități sau în cadrul serviciului militar militar, care în conformitate cu legislația rămâne dreptul de a utiliza de către părinții deținute de spațiile rezidențiale.
*** paragraful 1.4 al alineatului (1) Decretul nr. 13:
Împrumuturile preferențiale pentru construcții (reconstrucție) sau achiziționarea de spații rezidențiale sunt furnizate de compania de acțiuni deschise "Banca de economii" Belarusbank ".
Dimensiunea maximă a împrumutului preferențial pentru construcția (reconstrucția) spațiilor rezidențiale este determinată de dimensiunile normalizate ale suprafeței rezidențiale, determinată în conformitate cu punctul 1.6 alineatul (1) din Decretul nr. 13, luând În considerare standardele din suprafața totală a spațiilor rezidențiale (reconstruite) stabilite la punctul 1.5 alineatul (1) nr. 13, și în ceea ce privește costul construcției de 1 kV. Contorul din suprafața totală a spațiilor rezidențiale de calități ale consumatorilor standard pentru tipul corespunzător de clădiri rezidențiale, aprobat de organele executive și administrative locale, nu ar trebui să depășească 90% (pentru familii mari - 100%) din costul construirii dimensiunea normalizată a suprafeței totale a spațiilor rezidențiale ale calităților standard ale consumatorilor.
Perioada maximă pentru care sunt furnizate împrumuturi preferențiale nu ar trebui să depășească 20 de ani (pentru familii mari - 40 de ani).
Interesul pentru utilizarea acestor împrumuturi în timpul perioadei de rambursare este stabilit în următoarele dimensiuni:
pentru familii mari - 1% pe an;
pentru cetățenii care locuiesc permanent și lucrează în așezări cu populația de până la 20 de mii de persoane, în valoare de 10% din rata de refinanțare a Băncii Naționale, care operează la data aprobării listelor pentru a primi împrumuturi concesionale, dar cel puțin 3 procente pe an;
pentru alte categorii de cetățeni prevăzute la alineatele din al treilea - a șaisprezecea parte a primului paragraf 1.1 din articolul 1 din Decretul nr. 13, - în valoare de 20% din rata de refinanțare a Băncii Naționale, care acționează la aprobarea datei din listele de a primi împrumuturi concesionale, dar nu mai puțin de 5% pe an;
pentru familiile tinere cu doi copii minori care nu sunt legați de categoriile de cetățeni prevăzute în alineatele a treia - al XVI-lea din primul paragraf 1.1 din Decretul nr. 13, în valoare de 50% din rata de refinanțare Banca Națională, care acționează la data aprobării listelor pentru a primi împrumuturi concesionale, dar nu mai puțin de 5% pe an.
Împrumuturile preferențiale sunt reglementate în conformitate cu Decretul Președintelui Republicii Belarus din 6 ianuarie 2012 nr. 13 "privind unele aspecte de acordare a cetățenilor de sprijin de stat în construcții (reconstrucție) sau dobândirea spațiilor rezidențiale" (denumită în continuare " ca Decret nr. 13).
Familiile mari:
Întrebare: Suntem o familie mare (5 persoane), am fost trimiși la construcția unui apartament cu trei dormitoare, cu o suprafață totală de 92,8 mp, cum putem conta pe stat?
Răspuns:Pentru un membru al familiei mari, 20 de metri pătrați * *, deci (în cazul membrilor familiei, nu există locuințe pentru dreptul de proprietate, ponderea proprietății asupra spațiilor rezidențiale pe întreg teritoriul Republicii Belarus * *) Un împrumut preferențial va acoperi întreaga zonă a apartamentului 5x20 \u003d 100 mp, în același timp, condițiile de împrumut pentru o familie mare sub 1% timp de 40 de ani ***, la rambursarea statului 75% din cantitatea de plăți (revendicările 1.12 a alineatului (1) din Decretul nr. 13).
Întrebare: Și dacă avem în proprietate există un apartament cu o suprafață de 37,2 mp?
Răspuns: În astfel de cazuri, dimensiunea creditului preferențial scade (PP.1.6 P.1 Declarația nr. 13) cu 37,2 mp și va fi de 62,8 mp (100-37,2 \u003d 62,8 mp).
Întrebare:Deci, împrumutul preferențial nu va acoperi întregul cost al apartamentului în construcție?
Răspuns:Da, condițiile "extra contoare" de creditare preferențială nu se aplică și puteți profita de împrumutul pentru cetățenii care trebuie să îmbunătățească condițiile de locuit în detrimentul resurselor băncii sau să ramburseze echilibrul propriilor mijloace.
Întrebare:Și este posibil să scape într-un fel de apartamentul nostru cu o singură cameră, astfel încât să nu fie luată în considerare în împrumuturile privilegiate, de exemplu, rescrie la mama?
Răspuns:În cazul unui cadou al apartamentului timp de 3 ani, la calcularea unui împrumut preferențial, suprafața totală a apartamentului prezentat va fi în continuare luată în considerare.
Întrebare:Și dacă vrem să o vindem?
Răspuns:În cazul vânzării sale, în afară de ceea ce va fi luată în considerare suprafața totală a apartamentului vândut la calcularea împrumutului preferențial timp de 3 ani, este necesar să se țină seama de faptul că numerarul inversat din această vânzare nu este inclus în venitul familiei pentru a calcula venitul mediu lunar lunar pe fiecare membru. Dreptul de a primi un împrumut preferențial, sub rezerva direcției acestor fonduri pentru construcții (reconstrucție) sau achiziționarea de spații rezidențiale (adică, în caz de direcție Dintre aceste fonduri pentru construirea unui apartament, cu calcularea veniturilor cumulative medii lunare pe fiecare dintre membrii săi, criteriul poate fi perturbat cu venituri mici și nu există niciun motiv pentru a obține un împrumut preferențial).
Cetățenii care au locuit în pensiuni în cadrul contractelor de angajare timp de 10 ani și care nu sunt deținute de spații rezidențiale (proprietatea asupra spațiilor rezidențiale) în Republica Belarus:
Întrebare:Suntem înregistrați la cei care au nevoie de la decembrie 1988 și am fost trimiși la construirea unui apartament de trei camere, cu o suprafață totală de 76,4 mp M. M. Machiaj de familie 4 persoane (însuși, soție, fiul 1996, fiica născut în 1997), trăiesc într-o pensiune mai mare de 10 ani de zile, nu avem spații rezidențiale pe teritoriul Republicii Belarus, cu privire la împrumutul preferențial pe care îl susținem?
Răspuns: 15 mp x 4 persoane \u003d 60 mp * *, la rata dobânzii de 20% din rata de refinanțare a Băncii Naționale, care acționează la data aprobării listelor privind împrumuturile preferențiale, dar nu mai puțin de 5% (Rata de refinanțare a Băncii Naționale în iunie 2013 este de 20%), adică 20% * 20% \u003d 5% Anual de 20 de ani ***.
Întrebare:Înseamnă 16,4 mp. Vor trebui să ne plătim fondurile proprii ?
Răspuns:Da.
Întrebare: Suntem înregistrați la cei care au nevoie de 1988 și ne-am trimis la construirea unui apartament cu două dormitoare, cu o suprafață totală de 61,6 mp compoziție de familie 3 persoane (însuși, soție, mamă), trăiesc într-o pensiune De mai bine de 10 ani, nu avem premise rezidențiale în Republica Belarus, ce împrumut preferențial ne prefacem?
Răspuns: Conform articolului 5 Decretul nr. 13, mama dvs. nu se aplică membrilor familiei creditorului **, prin urmare, la calcularea unui împrumut preferențial, vom lua în considerare 2 persoane (eu, soția). 15 mp x 2 persoane \u003d 30 mp M. *, la rata dobânzii de 20% din rata de refinanțare a Băncii Naționale, acționând la data aprobării listelor privind împrumuturile preferențiale, dar cel puțin 5% (Rata de refinanțare a Băncii Naționale în iunie 2013 este de 23,5%), adică. 20% * 20% \u003d 5% anual de 20 de ani ***.
Întrebare: Sunt înregistrat la cei care au nevoie de 1987 și trăiesc într-o pensiune pentru mai mult de 10 ani, deținută de spații rezidențiale (acțiuni în dreptul de proprietate) nu am. Am fost trimis la construcția unui apartament cu o cameră în SSPK, ce împrumut pot obține?
Răspuns: Atunci când construim un apartament cu o singură cameră de o singură persoană, dimensiunea unei zone prealabile va fi de 30 de metri pătrați *, în condiții de 5% timp de 20 de ani ***.
Familiile tinere care au doi copii minori la data aprobării listelor pentru a primi împrumuturi concesionale:
Întrebare: Suntem o familie tânără cu 2 copii minori care sunt înregistrați în nevoie începând cu anul 1991 și au încheiat independent un contract de construcție a capitalului propriu, putem obține un împrumut pentru construirea de locuințe?
Răspuns:Nu, astăzi rândul tău nu a venit. Conform punctului (alineatul (1) din Decretul nr. 13, împrumuturile preferențiale sunt acordate în ordinea priorității, adică. În funcție de data înregistrării.
Pentru informații: astăzi, ca rândul general, ele vizează construcția și au dreptul de a primi un împrumut concesional de către cetățenii care au înregistrat în 1988-1989.
Întrebare: Suntem o familie tânără având 2 copii minori și constând din cei care au nevoie de 1988. Am fost trimiși la construirea unui apartament cu două dormitoare, cum va afecta dimensiunea unui împrumut preferențial ceea ce trăim împreună cu părinții într-un apartament cu două camere, care le aparține în dreptul de proprietate?
Răspuns:În niciun caz. Apartamentul privat al părinților dvs. nu va fi luat în considerare la calcularea unui împrumut preferențial, deoarece în conformitate cu alineatul (5) din Decretul nr. 13, ele nu aparțin membrilor tinerei familii, nici membrilor familiei conduse de familie un creditor **. Prin urmare, dimensiunea împrumutului preferențial va fi de 60 mp * (15 mp 4 persoane) la rata dobânzii de 50% din rata de refinanțare a Băncii Naționale, acționând la data aprobării listelor de preferențial împrumuturi, dar cu cel puțin 5% (rata de refinanțare a Băncii Naționale iunie 2013), adică. 20% * 50% \u003d 10% pe an timp de 20 de ani ***.
Înstrăinarea spațiilor rezidențiale construite cu implicarea unui împrumut preferențial (reglementată în conformitate cu punctul 1.18 alineatul (1) din Decretul nr. 13):
Întrebare: Am construit un apartament cu implicarea unui împrumut preferențial și a rambursat pe deplin un împrumut, în ce cazuri o putem vinde?
Răspuns:În termen de cinci ani de la data rambursării unui împrumut preferențial, înstrăinarea poate fi efectuată de către districtul relevant, executivul urban și organul administrativ, administrația locală în modul prevăzut de lege.
În cazul refuzului administrației locale de la achiziționarea acestui apartament, înstrăinarea acesteia se desfășoară cu permisiunea acestei administrații locale în cazuri excepționale (trecerea la o altă localitate, terminarea căsătoriei, moartea proprietarului de locuințe etc. ) sau în cazul îmbunătățirii condițiilor de locuit de către proprietarul de locuințe, prin construirea, reconstrucția sau achiziționarea de spații rezidențiale.
* Subparagraful 1.5 al alineatului (1) Decretul nr. 13:
standardele zonei totale ale zonei rezidențiale (reconstruite) pentru a determina magnitudinea împrumutului preferențial sunt stabilite în suma de 20 de metri pătrați. contoare (în Minsk - 15 metri pătrați. metri și pentru familii mari - 20 de metri pătrați) pe membru de familie (în timpul construcției pentru o persoană un apartament cu o singură cameră, o casă de o singură calitate - 30 de metri pătrați), și pentru cetățeni, constant rezidenți și lucrează în așezările și clădirile rurale (reconstrucția) în clădirile rezidențiale de o singură calitate sau blocate - 30 de metri pătrați. contoare (în timpul construcției pentru o singură persoană dintr-o clădire rezidențială unică sau un apartament cu o cameră într-o clădire rezidențială blocată - 44 mp).
Pentru eroii din Belarus, eroii Uniunii Sovietice, eroii muncii socialiste, cavalierilor compleți ai Ordinului de Fame, Gloria Muncii, precum și cetățenii care au în conformitate cu legislația dreptului la zona suplimentară a zonei Premisele rezidențiale pentru sănătate, aceste standarde ale suprafeței totale a spațiilor rezidențiale cresc cu 15 metri pătrați. Metri pentru fiecare membru al familiei cu dreptul la o suprafață suplimentară de spații rezidențiale pe motive enumerate.
** Punctul 5 din Decretul nr. 13 stabilește următorii termeni și definițiile acestora:
dimensiunea normalizată a suprafeței totale a spațiilor rezidențiale este suprafața totală a spațiilor rezidențiale luate în considerare la determinarea amplorii împrumutului preferențial în timpul construcției (reconstrucție) sau achiziționarea unui spațial rezidențial, care este determinat, Luând în considerare paragraful 1.5 al alineatului (1) din Declarația nr. 13Normative din suprafața totală în domeniul construcțiilor (reconstruite) din zona rezidențială a spațiilor și suprafața totală a celor care sunt deținute de oferta și (sau) membrii familiei sale a spațiilor rezidențiale (inclusiv suprafața totală a spațiilor rezidențiale pe cetățean asociat și (sau) membri ai împărțirii familiei sale în dreptul de proprietate comună în spațiile rezidențiale) situate în localitățile Republicii Belarus;
membrii de familie ai creditorului - soț / soție, soț / soție, copii minori, copii sub vârsta de 23 de ani, care nu sunt căsătoriți și trăiți împreună cu părinții, inclusiv primirea educației profesionale, secundare, învățământul superior, educația postuniversitară în forma de educație sau dezvoltarea conținutului Din programele educaționale de pregătire a persoanelor de a intra în instituția de învățământ din Republica Belarus în forma de după-amiază în alte localități sau în cadrul serviciului militar militar, care în conformitate cu legislația rămâne dreptul de a utiliza de către părinții deținute de spațiile rezidențiale.
*** paragraful 1.4 al alineatului (1) Decretul nr. 13:
Împrumuturile preferențiale pentru construcții (reconstrucție) sau achiziționarea de spații rezidențiale sunt furnizate de compania de acțiuni deschise "Banca de economii" Belarusbank ".
Dimensiunea maximă a împrumutului preferențial pentru construcția (reconstrucția) spațiilor rezidențiale este determinată de dimensiunile normalizate ale suprafeței rezidențiale, determinată în conformitate cu punctul 1.6 alineatul (1) din Decretul nr. 13, luând În considerare standardele din suprafața totală a spațiilor rezidențiale (reconstruite) stabilite la punctul 1.5 alineatul (1) nr. 13, și în ceea ce privește costul construcției de 1 kV. Contorul din suprafața totală a spațiilor rezidențiale de calități ale consumatorilor standard pentru tipul corespunzător de clădiri rezidențiale, aprobat de organele executive și administrative locale, nu ar trebui să depășească 90% (pentru familii mari - 100%) din costul construirii dimensiunea normalizată a suprafeței totale a spațiilor rezidențiale ale calităților standard ale consumatorilor.
Perioada maximă pentru care sunt furnizate împrumuturi preferențiale nu ar trebui să depășească 20 de ani (pentru familii mari - 40 de ani).
Interesul pentru utilizarea acestor împrumuturi în timpul perioadei de rambursare este stabilit în următoarele dimensiuni:
pentru familii mari - 1% pe an;
pentru cetățenii care locuiesc permanent și lucrează în așezări cu populația de până la 20 de mii de persoane, în valoare de 10% din rata de refinanțare a Băncii Naționale, care operează la data aprobării listelor pentru a primi împrumuturi concesionale, dar cel puțin 3 procente pe an;
pentru alte categorii de cetățeni prevăzute la alineatele din al treilea - a șaisprezecea parte a primului paragraf 1.1 din articolul 1 din Decretul nr. 13, - în valoare de 20% din rata de refinanțare a Băncii Naționale, care acționează la aprobarea datei din listele de a primi împrumuturi concesionale, dar nu mai puțin de 5% pe an;
pentru familiile tinere cu doi copii minori care nu sunt legați de categoriile de cetățeni prevăzute în alineatele a treia - al XVI-lea din primul paragraf 1.1 din Decretul nr. 13, în valoare de 50% din rata de refinanțare Banca Națională, care acționează la data aprobării listelor pentru a primi împrumuturi concesionale, dar nu mai puțin de 5% pe an.
Spuneți-mi, vă rog, în conformitate cu Decretul nr. 13 din 06 ianuarie 2012, împrumutul preferențial este eliberat cetățenilor care trăiesc în pensiuni de cel puțin 10 ani, la 9%. Locuiesc cu soțul meu în căsătorie într-o pensiune din 2011, am 1 copil, soțul meu și nu am nici o proprietate. Am stat în coada de coadă de la 09.02.2009, unul (nu sa căsătorit), de la 23.02.2009 (pentru astăzi el trăiește într-o pensiune timp de aproximativ 15 ani). În aprilie 2011, s-au căsătorit și 20.05.2001, au unit coada pentru mine (de la 09/02/2009), deoarece am devenit primul. La rândul său, din listele au trecut. Este posibil să reemitem o coadă pentru soțul ei și de la ce dată vom sta la rândul lor. În caz de reînnoire, soțul meu poate conta pe un împrumut preferențial la 9%, deoarece A trăit într-o pensiune din 1997, iar când sa căsătorit - trăiește din nou într-o pensiune, se dovedește că trăiește într-o pensiune de mai bine de 10 ani.
Dragă Oksana.
În conformitate cu punctul 24 din Regulamentul privind procedura de contabilitate a cetățenilor care trebuie să îmbunătățească condițiile de locuit, furnizarea de spații rezidențiale ale Fondului de Locuințe de Stat, aprobate prin decretul președintelui Republicii Belarus pe 29 noiembrie 2005 565 "Cu privire la unele măsuri de reglementare a relațiilor de locuințe", potrivit unei declarații scrise a unui cetățean, având în vedere cei care au nevoie să îmbunătățească condițiile de locuit din cadrul directorului local și organism administrativ, organismul de stat, o altă organizație la locul de muncă (servicii ) re-emite o coadă de la un cetățean la un membru adult al familiei sale cu consimțământul său cu depunerea de documente prevăzute de lege.
O astfel de reînnoire se desfășoară la locul de reședință al unui cetățean de la adoptarea unui membru al familiei pentru contabilitate în familia unui cetățean care este înregistrat la cei care trebuie să îmbunătățească condițiile de locuit, dar nu mai devreme de debutul vârsta majorității și în cazul emancipării sau căsătoriei până la vârsta de vârstă a adulților - de la data deciziilor de adopție privind emanciparea sau căsătoria și la locul de muncă (serviciu) - de la data angajării (admiterea la serviciu ) al unui membru al familiei la acest organism de stat, o altă organizație.
În conformitate cu Decretul Președintelui Republicii Belarus din 06 ianuarie 2012 nr. 13 "privind unele aspecte de acordare a cetățenilor de sprijin de stat pentru construcții (reconstrucție) sau dobândirea spațiilor rezidențiale", sa constatat că dreptul de a primi Împrumuturile concesionale pentru construcții (reconstrucție) sau achiziționarea spațiilor rezidențiale sunt furnizate:
Militari;
Cetățenii care au în conformitate cu actele legislative dreptul la premisele rezidențiale extraordinare ale utilizării sociale a Fondului de Locuințe de Stat;
Membrii membrilor adulți în familie ai familiei locuințelor rezidențiale, în cadrul contractului de angajare a unui loc rezidențial de utilizare socială a Fondului de locuințe de stat în cazul decesului său sau a părăsirii pentru cazare permanentă într-un alt loc rezidențial, care nu au o premisare rezidențială de Fondul de locuințe de stat pe baza unui acord de angajare sau deținut de un alt loc rezidențial. În acest sat, o suprafață totală de 15 metri pătrați. metri și mai mult (în Minsk - 10 metri pătrați și mai mult) pe persoană care este responsabilă pentru cazarea cerințelor sanitare și tehnice - în timpul perioadei de deținutare, în conformitate cu actele legislative cu unul dintre ele un contract de angajare a unui loc rezidențial de utilizare socială Fondul de locuințe de stat;
Membrii familiei adulților din decedatul (decedatul, recunoscut ca lipsă) din spațiile rezidențiale oficiale ale Fondului de Locuințe de Stat - pe durata prizonierului în conformitate cu actele legislative ale contractului de angajare a spațiilor rezidențiale de serviciu ale locuințelor de stat Fond;
Cetățenii cu venituri reduse ale Republicii Belarus, care sunt înregistrate care au nevoie de îmbunătățirea condițiilor de locuință (cu excepția cetățenilor recunoscuți ca fiind necesară pentru îmbunătățirea condițiilor de locuință pe motive suplimentare prevăzute de organizațiile din acordurile colective), din rândul:
familii mari;
Cetățenii, printre a căror familiile sunt copii cu dizabilități, precum și cu handicap de la grupurile din copilărie I și II;
Cetățenii și bolile de radiații rezultate cauzate de consecințele catastrofei la NPP de la Cernobîl, alte accidente de radiații, cu handicap, cu privire la care robia cauzală a rănirii sau boli, a condus la dizabilități, cu o catastrofă la Cernobîl NPP, alte accidente de radiații ;
Veteranii de concurență în alte state din categoriile de cetățeni prevăzute la punctele 1-3 din prima parte a articolului 3 din Legea Republicii Belarus din 17 aprilie 1992 "pe veterani";
Cetățenii care trăiesc în spații rezidențiale recunoscute în maniera prescrisă necorespunzătoare pentru a trăi;
Tinerii adulți care sunt laureați ai Fondului Special al Președintelui Republicii Belarus privind sprijinul social al studenților și studenților talentați și (Or) al Fondului Special al Președintelui Republicii Belarus pentru a sprijini tinerii talentați, - în acord cu Ministerul Educației, Ministerul Culturii și în conformitate cu documentele care confirmă un astfel de titlu. Sub tineri cetățeni în acest decret sunt fețe sub vârsta de 31 de ani;
Cetățenii care au fost numiți burse ale Președintelui Republicii Belarus cu un tânăr om de știință talentat - în coordonare cu Academia Națională de Științe din Belarus și în conformitate cu numirea corespunzătoare a acestor burse de documente emise de organizații care și-au îndeplinit plățile;
Cetățenii care trăiesc cel puțin 10 ani în pensiuni, în spații rezidențiale ale Fondului de Locuințe de Stat în cadrul contractelor de spații rezidențiale, în sediul rezidențial al Fondului de locuințe private, în cadrul contractelor de muncă, care, inclusiv a membrilor familiei, locuitori în comun, nu sunt disponibile proprietatea spațiilor rezidențiale (suprafața totală a spațiilor rezidențiale pe acțiune în dreptul de proprietate comună asupra spațiilor rezidențiale), inclusiv cele situate în alte așezări ale Republicii Belarus;
Cetățenii care efectuează construcții (reconstrucție) sau achiziționarea de spații rezidențiale în așezări cu populația de până la 20 de mii de persoane;
Judecătorii și procuratura.
Astfel, în conformitate cu legislația Republicii Belarus, puteți reorganiza o coadă pentru soțul dvs., puteți sta de la 23 februarie 2009. După reînnoirea unei coadă din motive generale, poate solicita un împrumut preferențial ca cetățean care locuiește Cel puțin 10 ani într-o pensiune, în timp ce trebuie să vă referiți la categoria cetățenilor cu venituri mici (condiții și proceduri de atribuire a cetățenilor constândori din cei care au nevoie să îmbunătățească condițiile de locuit, la categoria condițiilor cu venituri mici pentru preferențial Împrumuturile, subvențiile și alte forme de sprijin de stat în timpul construcției (reconstrucție) sau achiziționarea de spații rezidențiale sunt stabilite în conformitate cu reglementările privind clasificarea cetățenilor la categoria de venituri mici capabile pentru sprijinul de stat în construcții (reconstrucție ) sau dobândirea unui sediu rezidențial aprobat prin soluționarea Consiliului de Miniștri al Republicii Belarus din 20 decembrie 2000 nr. 1955).
Principalele aspecte ale arhitecturilor Ministerului Ministerului Ministerului, privind punerea în aplicare a Decretului Președintelui Republicii Belarus din data de 4 iulie 2017 nr. 240 "privind sprijinul de stat al cetățenilor în construcții (reconstrucție) a spațiilor rezidențiale" (denumit în continuare " denumit decret nr. 240)
1 întrebare. Este posibilă obținerea unei subvenții prin Decretul nr. 240 pentru rambursarea intereselor și a datoriei principale la un împrumut comercial obținut pentru achiziționarea de spații rezidențiale?
Răspuns. Conform acestui decret, subvențiile se acordă numai contractului de împrumuturi comerciale, obținute pentru construirea și reconstrucția spațiilor rezidențiale.
Răspuns. Subvențiile de rambursare a dobânzii și a datoriei principale într-o categorie de împrumut comercial a cetățenilor, stabilită prin Decretul Președintelui Republicii Belarus din data de 6 ianuarie 2012 nr. 13 "privind unele aspecte de acordare a cetățenilor de sprijin de stat în timpul construcției (reconstrucție ) sau dobândirea premiselor rezidențiale "(denumită în continuare 13), ținând seama de paragrafele 1.8. și 1.10. Declarația numărul 240.
3. Întrebare. Va fi păstrat acțiunea Decretului nr. 13?
Răspuns.Decretul nr. 13 va continua pe deplin cetățenii care au primit deja împrumuturi preferențiale pentru a rambursa obligațiile acceptate de OJSC ASB din Belarus și în limitele fondurilor alocate implementării sale. Noi contracte de decret nr. 13 vor fi încheiate numai dacă există fonduri gratuite. Volumul de fonduri pentru doctrine prin Decree nr. 13 va scădea în fiecare an și începând din 2018, sprijinul va fi efectuat numai în condițiile decretului nr. 240.
4. Întrebare. Ce ar trebui să facă un cetățean să obțină o subvenție pentru rambursarea unui împrumut comercial primit pentru locuințe?
Răspuns.Pentru a obține o subvenție a cetățenilor, pentru a ține seama de necesitatea îmbunătățirii condițiilor de locuit sunt invitate la consiliul de administrație la locul de muncă la locuințe și oferind construcția de spații rezidențiale într-o anumită casă. Cu consimțământul unui cetățean de construcție prin Decretul nr. 240, el se aplică consiliului. Consiliul de administrație decide să acorde o subvenție cu care cetățean abordează orice bancă care lucrează în decret nr. 240, unde un acord de împrumut este încheiat cu privire la termenii băncii și pare a fi o decizie cu privire la o subvenție. După aceea, se plătesc subvenții.
5. Lista. Când băncile pot oferi împrumuturi comerciale pentru plata subvențiilor?
Răspuns.Băncile oferă împrumuturi comerciale pentru construcția (reconstrucția) locuințelor în condițiile lor de funcționare în fiecare dintre acestea: perioada de credit, dimensiunea împrumutului, ținând seama de solvabilitatea unui cetățean, dobânda la împrumut, mărimea împrumutului, în funcție de costul spațiilor rezidențiale etc.
În același timp, atragem atenția asupra faptului că valoarea subvenției este inclusă în solvabilitatea cetățeanului la calcularea dimensiunii împrumutului.
6. Întrebare. Cum pot plăti subvenția prin Decretul nr. 240 Un împrumut comercial primit în 2016?
Răspuns.Un astfel de împrumut nu poate fi dedicat Decretului nr. 240, deoarece subvențiile vor fi furnizate numai pentru împrumuturile comerciale obținute pe baza deciziilor comitetelor executive adoptate în cadrul procedurii de Declarație nr. 240.
7. Întrebare. Am dreptul de a primi o subvenție prin Decretul nr. 240, dacă deja a primit un împrumut preferențial prin Decretul nr. 13?
Răspuns. Declarația nr. 240, precum și în Decretul nr. 13, principiul de disponibilizare a obținerii de stat pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit este pusă. Dacă familia a primit sprijin de stat sub forma unui împrumut preferențial al OJSC Belarusbank OJSC sau un împrumut de despăgubire pentru o rată de refinanțare de 50% a Băncii Naționale, atunci în acest caz nu are dreptul de a subvenționa un împrumut comercial prin decret Nu
8. Întrebare. Cum va primi familia subvenție? Este posibil să o obțineți în numerar și să vă eliminați?
Răspuns. Subvenția este furnizată în formă non-numerar și este trimisă băncii care a emis un împrumut comercial pentru a rambursa un cetățean al unei părți din dobânzi sau datorii principale.
9. Întrebare. Cum va fi determinat sprijinul de stat să fie alocat unui cetățean - prin Decretul nr. 13 sau prin Decretul nr. 240?
Răspuns. Un cetățean are dreptul de a alege condițiile de obținere a sprijinului de stat care va fi furnizat în suma de fonduri alocate în aceste scopuri în zona relevantă, orașul. În cazul în care fondurile prin decret numărul 13 vor fi utilizate pe deplin, atunci familia va face o propunere de a obține sprijinul de stat prin Decretul nr. 240.
10. Întrebare. Cine în rândul familiilor tinere și mari poate beneficia de asistență financiară pentru a rambursa împrumuturile comerciale pentru a îmbunătăți condițiile de locuințe prin Decretul nr. 585 în legătură cu intrarea în vigoare a Decretului nr. 240?
Răspuns.În conformitate cu Decretul nr. 240, Decretul nr. 585 se încheie de la 06.08.2017. Familiile mari și tinere care au făcut împrumuturi comerciale pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit și au prezentat un pachet de documente stabilite prin Decretul nr. 585 (confirmarea punerii în funcțiune a Camerei în funcțiune, proiectarea proprietății asupra spațiilor rezidențiale și a înregistrării în IT), la acest lucru Data ei vor primi dreptul la ajutor financiar pentru rambursarea împrumuturilor. Toate deciziile adoptate anterior privind furnizarea de Finips prin Decretul nr. 585 vor fi executate.
