Credite ipotecare în condițiile Băncii Agricole Ruse. Cu privire la creditele ipotecare la Banca Agricolă Rusă

Rosselkhozbank este a doua după Sberbank în ceea ce privește numărul de sucursale din orașele Federației Ruse. Astăzi, numărul birourilor reprezentative ale acestei organizații de credit și financiar a atins cifra de 1598. Aceasta înseamnă că în aproape orice oraș cu o populație de peste 30 de mii de oameni puteți găsi o sucursală a Băncii Agricole Ruse. Acest lucru este important deoarece împrumutul ipotecar este mult mai serios decât un mic împrumut de consum. Și pentru a aranja o achiziție de locuință pe credit, este recomandat să veniți personal la biroul băncii, și nu doar să completați o cerere online pe site-ul organizației.

Ipoteca Rosselkhozbank este o inițiativă complet de stat. Prin urmare, sprijină toate programele relevante care înseamnă împrumuturi ipotecare concesionale. Există multe opțiuni de credit ipotecar în sine, fiecare având propriul set de condiții interdependente. Instituția financiară menționată mai sus emite împrumuturi pentru orice imobil (dar acest articol înseamnă doar rezidențial):

cumpărarea unui apartament pe piața primară sau secundară;
sau fără;
plata incompletă a construcției în comun;
construirea unei case private;
achiziționarea unui teren în scopul construirii unei case private pe acesta sau fără el;
achiziționarea de proiecte de construcții „înghețate” în orice stadiu de construcție.

Puncte importante privind creditele ipotecare din această bancă

În Rosselkhozbank, se pot distinge următorul set de criterii principale care sunt direct legate de avansul ipotecar. Aceste condiții definesc nucleul sistemului de creditare pentru locuințe. Toate programele majore de credite ipotecare se bazează pe acestea (conform datelor din noiembrie 2017).

Împrumutul ipotecar variază de la 100 de mii de ruble la 20 de milioane de ruble.
Mărimea împrumutului este influențată de: termenul ipotecii, rata dobânzii, avansul, tipul de proprietate rezidențială, opțiunea programului de credit ipotecar și chiar moneda.
De la banca Rosselkhozbank
împrumutul ipotecar este dat în trei valute - ruble, dolari și euro.
În cadrul unei ipoteci standard, împrumutul nu poate depăși 85% din valoarea de piață a locuinței achiziționate.
Activele financiare pentru imobile pot fi obținute de către împrumutat în trei moduri: 1) întreaga sumă integrală sau în mare parte într-o perioadă scurtă de timp în care imobilul finit este cumpărat; 2) plăți-tranșe egale atunci când vine vorba de construcții; 3) plăți inegale cu program flotant conform unei linii de credit deschise (pe măsură ce apelați la bancă) - de asemenea construcții.
IMPORTANT! Clientul are dreptul de a alege între tipul de plăți pentru rambursarea creditului - anuitate (plăți fixe) sau diferențiate (suma plăților scade pe măsură ce rambursarea avansează).
Se menține libertatea deplină de rambursare anticipată a datoriilor fără comision și dobândă ascunsă.
Dovada venitului prin formular bancar.

Caracteristicile ratei dobânzii

Rata dobânzii la un credit ipotecar nu este fără motiv considerată condiția principală. La urma urmei, ea este cea care determină nivelul de plată în exces peste valoarea de piață a locuințelor. Rosselkhozbank încearcă să mențină un astfel de procent pentru a ține pasul cu Sberbank în ceea ce privește profitabilitatea. Se știe că rata ipotecii la Rosselkhozbank este determinată de mărimea avansului și de perioada pentru care este luat împrumutul. Desigur, există și alți factori care afectează rata anuală a dobânzii, dar aceștia sunt doi factori determinanți principali. Cu cât avansul este mai mare, cu atât rata este mai mică. Si invers. Adică dependență invers proporțională. Cu cât termenul împrumutului este mai lung, cu atât rata este mai mare. Și cu cât înveți mai devreme cum să obții un credit ipotecar pe termen scurt de la Rosselkhozbank, cu atât dobânda anuală va fi mai mică. Adică o relație direct proporțională. Rosselkhozbank oferă următoarele condiții de rată.

Trebuie să cunoașteți câteva puncte mai importante care pot crește sau scădea rata.

Creșterea ratei

Cu 3,5% dacă împrumutatul refuză să încheie asigurări de sănătate și de viață.
0,5% dacă proprietatea este încă în construcție. Majorarea este valabila pana la finalul constructiei. La fel, rata crește până când împrumutatul încheie un credit ipotecar (sau asigurare completă).

Scăderea ratei

Rata se reduce cu un procent dacă:

clientul are un card bancar pe care i se vireaza salariul. Adică este un participant la „proiectul salarial”. Este și mai ușor să iei un credit ipotecar de la Rosselkhozbank pentru cei care lucrează direct în această bancă. Dar această condiție nu funcționează dacă împrumutatul dorește să contracteze un împrumut pentru locuință în dolari / euro;
clientul a depus toate documentele necesare pentru o ipotecă la Rosselhozbank înainte de termen;
clientul trebuie să asigure în mod obligatoriu ipoteca (numai terenurile nu fac obiectul asigurării obligatorii);
clientul în calitate de co-împrumutat implică soția/soțul sau o altă persoană fizică (nu o rudă). Pot exista până la 3 astfel de co-împrumutați.

Identitatea împrumutatului și documentele necesare

În acest sens, Rosselkhozbank nu se deosebește foarte mult de majoritatea celorlalți concurenți, care ți-au dat actele pentru înregistrare cer și alte documente. Lista principală a documentelor este descrisă mai jos (aceste articole se aplică în principal persoanelor fizice). Vârsta clientului trebuie să fie între 21 și 65 de ani. În plus, categoria superioară de vârstă este vârsta la care ipoteca ipotecă va fi deja rambursată și nu va fi luată. Experiența de lucru a clientului în ultimii 5 ani este de minim 1 an. Și la ultimul loc de muncă - minim 6 luni (copie după carnetul de muncă, certificată de angajator). Separat, trebuie spus că persoanele care au grădină de legume, fermă, câmp etc., s-ar putea să nu-și confirme experiența de muncă, deoarece această bancă aderă la politica de susținere a agriculturii. Ce documente sunt necesare depinde și de tipul de credit ipotecar pe care îl alege debitorul. Dar, în general, aceasta este o listă standard:

Pașaportul original și copia sa integrală.
Formularul de cerere completat (completat online sau în timpul unei vizite personale la bancă).
Certificat care confirmă nivelul veniturilor (2-NDFL sau sub formă de bancă).
Bărbați sub 27 de ani - o copie certificată a actului de identitate militar și originalul.
Un pachet separat de documente pentru o ipotecă, care caracterizează bunurile imobiliare rezidențiale (pașapoarte cadastrale și tehnice, un raport de la un evaluator de specialitate etc.).
Un document care dovedește dreptul de proprietate asupra locuinței, care va merge pe cauțiune la bancă în calitate de garant. Dacă aceasta este o proprietate de credit în sine, atunci vânzătorul trebuie să prezinte documentul. Dacă împrumutatul deține deja un fel de spațiu de locuit, atunci el prezintă titlurile de proprietate.
Fisa de asigurare pentru proprietatea dobandita.
Alte documente pe care banca le poate solicita individual.

După ce ați citit lista, puteți înțelege că RSHB acceptă drept garanție ca garanții pentru returnarea fondurilor:

Bunuri imobiliare, a căror cumpărare se efectuează în datorie către bancă (opțiunea cea mai comună).
Proprietate pe care împrumutatul o deține deja.
Fie banca va fi mulțumită cu ajutorul garanțiilor financiare ale co-debitorilor/garanților, dacă aceștia și-au dovedit statutul material.

Reduceri și programe speciale

Această organizație financiară susține programe sociale: credite ipotecare militare, credite ipotecare pentru familii tinere, credite pentru locuințe pentru familiile cu venituri mici. Ei au propriile lor condiții speciale de ipotecă, care sunt mai profitabile și mai crutale decât cele oferite în cadrul unei ipoteci obișnuite de pe piață. Mai jos este un tabel cu exemple de ipoteci militare. Pentru a deveni membru al programului, un soldat trebuie să se înregistreze la NIS (sistemul ipotecar cumulativ).

Pentru o familie tânără, ei acordă un împrumut pentru locuință la Rosselkhozbank, unde avansul nu poate depăși 10%. Dar pentru a participa la program, unul dintre soți trebuie să aibă sub 35 de ani. În cazul nașterii unui copil, capitalul de maternitate poate fi utilizat pentru plata contribuției inițiale. Mai mult, după nașterea unui copil, banca este pregătită să emită o perioadă de grație de trei ani pentru plăți (refinanțare). O familie tânără poate primi aceeași perioadă de grație pentru o perioadă de așteptare în timp ce viitoarea lor locuință se construiește, dar deocamdată trebuie să adune toate actele pentru o ipotecă.

În cele din urmă, Rosselkhozbank se oferă să emită un credit ipotecar pentru un apartament/casă, dar prin valută. Pentru achiziționarea de locuințe, instituția este pregătită să ofere până la 600 de mii de dolari sau până la 500 de mii de euro timp de 25 de ani cu o plată inițială de 15% și o rată de zece la sută.

Caracteristicile creditelor ipotecare pentru construcție în Banca Agricolă Rusă

După cum am menționat deja, mulți preferă astăzi să-și construiască propria casă privată, decât să cumpere un apartament. Pentru ca această instituție să emită un împrumut pentru construcție, este necesar să se respecte toate condițiile de bază enumerate mai sus. Este bine când împrumutatul deține deja o bucată de pământ. Deoarece acest lucru va reduce, de asemenea, dimensiunea primei rate ipotecare a Rosselkhozbank și va deveni o garanție suplimentară pentru bancă la returnarea fondurilor emise. Dacă clientul nu deține teren, atunci va trebui să contracteze un împrumut care să acopere atât costul șantierului, cât și construcția casei. Mai mult, acestea sunt două programe de împrumut complet diferite. La contractarea unui credit ipotecar pentru construcție într-o bancă, sunt respectate o serie de cerințe suplimentare.

ianuarie 2019

Locuința în vremea noastră este destul de scumpă și nu toată lumea o poate cumpăra pe cheltuiala proprie. Majoritatea oamenilor în astfel de cazuri apelează la bancă pentru ajutor și iau un împrumut în numerar. Acest articol conține informațiile necesare despre toate tipurile de credite ipotecare disponibile în Banca Agricolă Rusă.

Ratele dobânzilor la creditele ipotecare la Rosselkhozbank

Rata creditului este unul dintre principalii factori la care trebuie sa fii atent atunci cand cauti cea mai avantajoasa oferta. Faptul este că suma plății în exces va depinde de mărimea ratei dobânzii. Cu cât rata este mai mică, cu atât este mai bine pentru debitor.

Recent, rata a scăzut treptat. De exemplu, la Rosselkhozbank în 2018, ratele dobânzilor ipotecare au fost reduse cu aproximativ 2%. Și acum dobânda nu depinde de termenul împrumutului și de suma primei rate.

Rata este influentata doar de tipul imobilului care se achizitioneaza, de valoarea creditului, precum si de categoria clientului. Mai mult, ultimul punct joacă un rol destul de important, deoarece Rosselkhozbank oferă diverse tipuri de creditare ipotecară pentru diferite categorii de debitori. Fiecare dintre aceste tipuri are condiții unice de împrumut. Mai jos va fi o listă detaliată a tuturor tipurilor de credite ipotecare și condițiile pentru acordarea acestora la Banca Agricolă Rusă.

Ipoteca pentru achiziționarea de bunuri imobiliare rezidențiale

Tipul de credit în numerar prezentat este considerat cel mai comun și solicitat dintre toate tipurile de credite ipotecare. După emiterea unui astfel de împrumut, va fi posibilă achiziționarea următoarelor tipuri de bunuri imobiliare:

apartament pe piata primara;
apartament in piata secundara;
o bucată de teren pe care se află clădiri rezidențiale;
o bucată de teren fără clădiri;
obiecte imobiliare aflate în construcție.

Rata împrumutului acordat depinde de următorii factori:

Scopul împrumutului. Aceasta include achiziționarea unui apartament pe piața imobiliară primară sau secundară, achiziționarea unei clădiri rezidențiale împreună cu un teren, precum și achiziționarea unui teren fără clădiri.
Suma creditului. Rata este diferită pentru împrumuturi de până la 3 milioane de ruble sau mai mult.
Categoria de împrumutați. Pentru debitorii cu carduri de salariu ale Băncii Agricole Ruse și angajații organizațiilor bugetare, există o rată specială a dobânzii.

Ipoteca susținută de stat pentru familiile cu copii

Deoarece Rosselkhozbank este o organizație deținută de stat, există diverse programe cu sprijinul statului. De exemplu, în banca prezentată, o familie tânără cu doi sau trei copii care s-au născut sau se vor naște în perioada 2018-2022 poate obține un împrumut cu condiții mai favorabile.

Principalele caracteristici ale acestui tip de credit ipotecar:

rata preferenţială a dobânzii, a cărei mărime este de 6% pe an;
diverse comisioane lipsesc complet la credit;
rambursarea integrală anticipată a împrumutului existent este posibilă fără penalități.

Termenul ratei dobânzii preferențiale:

dacă în familie se naște un al doilea copil, se asigură condiții preferențiale la tarif pentru 3 ani;
dacă în familie se naște un al treilea copil, atunci durata condițiilor preferențiale este de 5 ani.

Conditii pentru acordarea tarifului preferential:

îndeplinirea de către împrumutat a tuturor obligațiilor legate de plata dobânzii pentru utilizarea unui împrumut în numerar;
executarea asigurărilor de viață și de sănătate și furnizarea documentelor relevante către creditor;
înregistrarea asigurării bunurilor imobile achiziționate pe credit și furnizarea documentelor relevante către creditor.

Tabel cu principalii termeni ai acestei oferte:

Credit ipotecar garantat cu capital de maternitate

Statul acordă asistență familiilor tinere cu copii și dezvoltă programe sociale pentru acestea. Așa că, recent, a fost emis capital de maternitate pentru nașterea copiilor, care poate fi cheltuit în diverse scopuri, inclusiv achiziționarea de locuințe. Rosselkhozbank a creat un tip special de credit ipotecar, care acceptă capitalul de maternitate ca avans. Restul condițiilor de creditare pentru acest tip de credit ipotecar rămân standard.

Credit pentru locuințe pentru familii tinere

Mai sus a fost deja prezentată o propunere a Băncii Agricole Ruse pentru familiile cu copii. Cu toate acestea, această bancă are un program conceput pentru familiile tinere fără copii. În acest caz, împrumutul se acordă acelor familii în care cel puțin unul dintre soți are vârsta sub 35 de ani.

Avantajele unui împrumut pentru familiile tinere:

suma redusă a avansului - variază de la 10 la 15% din costul locuinței (în funcție de tipul de apartament care se achiziționează);
exista posibilitatea amanarii platii datoriei principale cu pana la 3 ani la nasterea unui copil.

Ipoteca pe două documente la Rosselkhozbank

De obicei, atunci când solicită un împrumut, banca cere împrumutatului să prezinte un număr mare de documente diverse care confirmă capacitatea acestuia de a plăti datoria. Din acest motiv, este nevoie de mult timp pentru a obține bani pentru a cumpăra un apartament. Cu toate acestea, Rosselkhozbank are un program simplificat de creditare ipotecară, în care poți obține un împrumut cu doar două documente. Aceste documente includ un pașaport și orice alt document de identitate.

Principalele avantaje:

nu este necesară confirmarea existenței unui loc de muncă și a unui venit stabil;
absența totală a comisiilor suplimentare;
există posibilitatea de a alege o metodă de rambursare a datoriilor;
în cazul rambursării anticipate, împrumutatul nu este supus amenzilor și altor sancțiuni.

Conditiile de creditare sunt urmatoarele:

Ipoteca militară

Pentru persoanele care participă la sistemul de economii și credit ipotecar de securitate a locuințelor pentru personalul militar, Rosselkhozbank are un program special de credit ipotecar. În acest caz, fondurile primite pot fi folosite pentru a cumpăra:

apartament finisat pe piata secundara;
teren gol;
teren cu bloc de locuit.

Condiții de împrumut:

Lista documentelor pentru înregistrarea unei ipoteci la Rosselkhozbank

Pentru a primi cu succes bani pentru achiziționarea unui apartament sau a unei case, împrumutatul trebuie să colecteze un pachet impresionant de documente (excepția este programul de emitere ipotecară pentru două documente). Colectarea documentației trebuie luată cât mai în serios posibil, deoarece probabilitatea de aprobare a cererii depuse depinde în mare măsură de aceasta. Lista documentelor solicitate include:

cerere de împrumut (puteți descărca formularul de pe site-ul băncii sau completați la sucursală);
pasaportul;
bărbații sub 28 de ani trebuie să prezinte un act de identitate militar;
este necesar să furnizați un certificat de căsătorie sau de divorț (dacă există);
dacă împrumutatul are copii, atunci el trebuie să furnizeze certificatele de naștere ale acestora;
2-certificat NDFL sau un certificat eliberat sub forma unei organizații bancare;
certificat de înregistrare a drepturilor de proprietate asupra bunurilor imobile gajate.

În unele cazuri, creditorul poate solicita documente suplimentare. Împrumutatul va fi informat despre acest lucru atunci când solicită un împrumut în numerar.

Condiții de împrumut

Condițiile pentru acordarea unui credit ipotecar la Rosselkhozbank pot diferi în funcție de programul de creditare ales. Când solicitați o ipotecă standard, condițiile vor fi următoarele:

Cerințe pentru debitor:

vârsta debitorului trebuie să aibă cel puțin 21 de ani și să nu depășească 65 de ani la momentul rambursării integrale a datoriei;
este posibilă acordarea unui împrumut unui debitor cu vârsta sub 75 de ani, cu condiția ca la împlinirea vârstei de 65 de ani să fie plătită jumătate din datorie, precum și în prezența unui co-împrumutat;
împrumutatul are cetățenie rusă;
experiență de muncă obligatorie la locul de muncă actual de cel puțin 6 luni (3 luni pentru deținătorii de carduri de salariu eliberate de Banca Agricolă Rusă) și cel puțin un an (6 luni pentru deținătorii de carduri de salariu) experiență totală de muncă în ultimii 5 ani;
prezența înregistrării pe teritoriul Federației Ruse.

Procedura de înregistrare

Procesul de obținere a unui credit ipotecar nu este prea complicat și nu necesită mult timp. Singura dificultate a procedurii prezentate poate consta în colectarea tuturor documentelor necesare. Procesul de obținere a unui credit ipotecar la Rosselkhozbank constă în următoarele etape:

Colectarea documentelor. Lista documentelor solicitate a fost indicată mai sus. Cu toate acestea, se recomandă în continuare clarificarea acestor informații cu banca.
Depunerea cererii. După ce ați colectat toate documentele, trebuie să scrieți o cerere de credit ipotecar și să o depuneți spre examinare. Termenul de considerare nu durează mai mult de 5 zile lucrătoare.
Caută locuințe. Dacă cererea a fost aprobată, atunci puteți începe să căutați o locuință. După ce ați ales mai multe opțiuni potrivite, trebuie să contactați un evaluator care lucrează cu Rosselkhozbank. Specialistul va evalua locuința și va transmite rezultatele băncii.
Înregistrarea contractelor. În această etapă, este necesar să se pregătească un acord de vânzare de bunuri imobiliare, un contract de împrumut și un acord de asigurare colaterală.
Înregistrarea tranzacției. Ultima etapă în care împrumutatul trebuie să depună o cerere de înregistrare a tranzacției la Rosreestr. Acolo vor fi înregistrate drepturile sale asupra proprietății dobândite și i se va elibera un extras, a cărui copie trebuie dusă la creditor.

După cum puteți vedea din articol, Rosselkhozbank oferă multe programe de creditare ipotecară pentru diferite categorii de debitori. În plus, toate au condiții destul de favorabile. În cazul în care o persoană urmează să ia un credit ipotecar de la Rosselkhozbank, ar trebui să se uite mai atent la programele prezentate în acest articol.

Videoclipuri similare

Calculator ipotecar al Băncii Agricole Ruse va ajuta la calcularea sumei deducerilor ipotecare pentru 2018 - 2019, la cântărirea șanselor de rambursare anticipată. Puteți folosi gratuit calculatorul online oficial de pe site! Dacă sunteți o familie tânără, atunci problema creditului ipotecar deja vă îngrijorează. Ipotecile necesită o abordare serioasă, atentă. Și întotdeauna calcul precis. Calculatorul nostru de credit ipotecar este foarte ușor de utilizat: disponibil online, vizual și gratuit. Petreceți o jumătate de oră pentru calculul care vă va alinia corect cheltuielile pentru câțiva ani care urmează.

Rosselkhozbank oferă 3 programe de creditare ipotecară cu opțiunea de rambursare anticipată a creditului. Tinerelor familii sunt oferite conditii speciale. Banca este implicată activ în programe guvernamentale de construcție de locuințe.

Condiții de împrumut

Vârsta împrumutatului: 18 până la 75 de ani (la momentul rambursării);
Suma minimă: 300.000 de ruble;
Durata: până la 30 de ani;
Comision de emitere credit: niciunul;

Rata dobânzii ipotecare

Umplem treptat această secțiune. Merita putina asteptare :)

Condițiile ipotecii diferă semnificativ în funcție de faptul că aveți nevoie de un împrumut pentru locuințe secundare, pentru o clădire nouă, pentru construcția unei case private sau doar pentru un teren. Banca oferă potențialilor împrumutați următoarele opțiuni pentru obținerea unui credit ipotecar:

Fără garanți.
Fara dovada veniturilor.
Fără avans.

Banca poate aranja un credit ipotecar cu sprijin de stat, în special cu capitalul mamă, și cu rambursare anticipată. Condițiile de emitere a acestuia pot fi revizuite semnificativ în favoarea împrumutatului dacă acesta are deschis un proiect salarial. Banca se întâlnește și cu angajații statului, oferă opțiuni speciale de emitere pentru pensionari.

Un calcul online modern al costului va ajuta la obținerea unei estimări preliminare pentru un împrumut imobiliar - va oferi informațiile de bază necesare în conformitate cu cerințele și dorințele împrumutatului.

Ipoteca Rosselkhozbank va ajuta la indeplinirea visului de a detine propria casa. În etapa inițială, ar trebui să decideți pentru ce locuință veți contracta un împrumut (gata făcută sau în construcție), în ce monedă, pentru cât timp. De asemenea, merită să calculați suma fondurilor proprii disponibile. Ca aport inițial, puteți folosi capitalul maternității, dacă este oferită o astfel de oportunitate. La cumpărarea unui apartament cu împrumut, prețul apartamentului achiziționat nu este valoarea convenită între vânzător și cumpărător, ci prețul stabilit de un evaluator independent. Va fi util să calculați în avans suma maximă posibilă a împrumutului folosind calculatorul de pe site. De asemenea, este recomandat să vă familiarizați în detaliu cu prezența costurilor suplimentare, cum ar fi diverse comisioane, penalități de întârziere, închiriere a unui seif, evaluare și altele. O condiție prealabilă pentru un împrumut este gajarea obiectului imobiliar dobândit sau existent și asigurarea acestuia pe toată durata contractului de împrumut, care va crește cheltuielile împrumutatului. Pentru a obține aprobarea preliminară, este posibil să depuneți o cerere online - acest lucru vă va permite să înțelegeți mai clar suma și dobânda împrumutului pe care vă puteți baza. De asemenea, ar trebui să clarificați ce pachet de documente va fi necesar pentru depunerea la bancă. Procesul de obținere a unui împrumut durează de obicei de la una la câteva luni. După ce instituția de credit a luat o decizie pozitivă cu privire la cerere, împrumutatului i se acordă un anumit timp pentru a căuta proprietatea. Reducerea termenelor este posibilă dacă v-ați decis deja asupra locuinței pe care o cumpărați. Obținerea unui credit ipotecar nu este atât de dificil pe cât ar părea la început. Principalul lucru este să combine în mod competent dorințele cu capacitățile tale.

În alte orașe: ,

Ratele dobânzilor la creditele ipotecare la Rosselkhozbank în 2019: vezi condițiile actualizate pentru obținerea unui împrumut pentru locuințe secundare și clădiri noi. Sunt prezentate și caracteristicile de înregistrare a creditelor pentru locuințe fără plată inițială și conform a două documente, pentru o familie tânără și pensionari. Calculatorul vă va ajuta să calculați plata.

Ipotecile de la Rosselkhozbank sunt astăzi o modalitate profitabilă de a cumpăra locuințe pe credit garantat de proprietatea achiziționată. Un avantaj important al aplicarii pentru un credit ipotecar la Rosselkhozbank este ca clientul poate alege o schema de rambursare a creditului: anuitate (plati egale) sau diferentiata. În plus, sunt prevăzute condiții speciale de creditare pentru familiile tinere și la utilizarea capitalului maternal (familial).

Cu ajutorul unui credit ipotecar de la Rosselkhozbank, puteți cumpăra:

apartament și apartamente pe piețele primare și secundare;
o clădire rezidențială cu un teren (inclusiv o casă de oraș);
teren.

Chiar și cetățenii care conduc o fermă subsidiară personală (LPH) pot contracta un credit ipotecar de la Rosselkhozbank. Pentru a-și confirma veniturile, este suficient ca aceștia să furnizeze înregistrări în cartea gospodăriei a administrației locale cu privire la întreținerea terenurilor gospodărești private cu cel puțin 12 luni înainte de data solicitării unui împrumut.

Rata dobânzii la creditul ipotecar Rosselkhozbank nu este cea mai mare dintre primele 10 bănci și condițiile pentru obținerea acesteia sunt destul de crutale.

În această revizuire, corespondenții site-ului au examinat caracteristicile diferitelor programe de credit ipotecar care funcționează astăzi în RSHB. Sunt indicate, de asemenea, cerințele băncii pentru debitori și documentele necesare pentru obținerea unui împrumut.

Ipoteca în Rosselkhozbank: rate și condiții în 2019

Rosselkhozbank a majorat recent ratele la programele ipotecare. Dar procentul este încă destul de profitabil. În plus, reducerile sunt disponibile pentru angajații organizațiilor bugetare, precum și clienții „de încredere” și salariați ai băncii. Luați în considerare ratele dobânzilor și condițiile diferitelor programe ipotecare ale Băncii Agricole Ruse în 2019 pentru a alege cel mai potrivit.

Program „Împrumut ipotecar”

Cu ajutorul acestui credit ipotecar de la Rosselkhozbank, puteți cumpăra un apartament sau apartamente pe piețele primare și secundare, o clădire rezidențială cu un teren (inclusiv o casă de oraș) sau un teren pentru locuințe. Banca primește proprietatea achiziționată ca gaj.

Condiții

> Moneda: ruble rusești;

> Suma maximă: 60 milioane RUB;

> Termen: până la 30 de ani;

> Avans:

cel puțin 30% la achiziționarea de apartamente în baza unui contract de vânzare-cumpărare sau participarea la construcția comună;
cel puțin 25% la cumpărarea unei clădiri rezidențiale cu un teren în baza unui contract de vânzare-cumpărare;
cel puțin 20% la achiziționarea unui apartament (casă cu un teren), o clădire rezidențială cu un teren în baza unui acord de participare la construcția comună;
cel puțin 15% la cumpărarea unui apartament, o casă de oraș cu un teren, un teren în baza unui contract de vânzare-cumpărare.

> Garanție: un gaj al obiectului imobiliar dobândit (construit) pe cheltuiala fondurilor de credit Rosselkhozbank.

Ratele dobânzilor

1. Achiziționarea unui obiect imobiliar în baza unui acord de participare la construcția comună de la partenerii cheie ai Rosselkhozbank

2. Achiziționarea unei proprietăți în baza unui contract de vânzare-cumpărare de la partenerii cheie ai Rosselkhozbank

3. Achiziționarea unui apartament (inclusiv o casă de oraș cu un teren) sau apartamente pe piața secundară

Salariu și clienți „de încredere”.	Lucrători bugetari	Alte fizice chipuri
până la 3 milioane de ruble
10,00 — 11,65%	10,05 — 11,70%	10,10 — 11,75%
până la 3 milioane de ruble pentru familiile tinere
9,95 — 11,60%	10,00 — 11,65%	10,05 — 11,70%
de la 3 milioane de ruble
9,90 — 11,55%	9,95 — 11,60%	10,00 — 11,65%
de la 3 milioane de ruble pentru familiile tinere
9,85 — 11,50%	9,90 — 11,55%	9,95 — 11,60%

4. Plata prețului contractului de participare la construcția comună (inclusiv în cadrul contractului de cesiune a dreptului de revendicare)

5. Achiziționarea unui imobil de locuit cu un teren / teren:

Alocații

Calculați plata lunară a ipotecii

Nesatisfacut? Vedeți ce rate ipotecare oferă astăzi

Program „Ipoteca țintă”

Acest credit pentru locuințe este emis pentru achiziționarea unui apartament pe piețele secundare și primare, a unei clădiri rezidențiale gata făcute sau în construcție (casa de oraș) cu teren, precum și a unui teren pentru construcție.

Pentru a participa la acest program, trebuie să aveți deja un fel de imobil. Banca ei este cea care ia drept garanție. Dar avansul nu va fi necesar. Acest program poate fi luat în considerare ipoteca Băncii Agricole Ruse fără o plată inițială.

Condiții

> Moneda: ruble rusești;

> Suma minimă: 100.000 de ruble;

> Suma maximă: 20 de milioane de ruble, dar nu mai mult de 70% din valoarea de piață a proprietății care este gajată;

> Termen: până la 30 de ani;

> Avans: niciuna;

> Garanție: gaj (ipotecă) a unui apartament sau a unei case deținute de împrumutat, co-împrumutat, garant sau terț.

Ratele dobânzilor

1. Achiziționarea unui apartament sau casă de oraș cu un teren

2. Achizitia unui imobil de locuit cu teren

Alocații:

1,00% in cazul refuzului de a incheia asigurari de viata si de sanatate pe toata durata contractului de imprumut.

nu se potriveste? Vedeți ce rate ipotecare oferă astăzi

Program „Ipoteca pe două documente”

Acest credit ipotecar poate fi emis pentru achiziționarea unui apartament sau a unei case cu teren prin prezentarea a doar 2 documente: un pașaport rusesc, precum și un permis de conducere sau un pașaport străin. Dovada veniturilor și angajării nu este necesară în acest caz.

Acest program poate fi numit „ ipoteca Băncii Agricole Ruse fără certificate și garanți". Dar rata dobânzii va fi puțin mai mare decât la un pachet complet de documente.

Condiții

> Moneda: ruble rusești

> Suma minimă: 100.000 de ruble

> Suma maximă:

până la 8 milioane pentru Moscova, regiunea Moscova, Sankt Petersburg, regiunea Leningrad;
până la 4 milioane de ruble pentru alte regiuni ale Rusiei.

> Suma maximă nu trebuie să depășească:

60% din costul locuinței într-un bloc de apartamente pe piața secundară / locuințe pe piața primară, a cărui construcție este finanțată de Banca Agricolă Rusă;
50% din costul unei clădiri rezidențiale cu un teren (inclusiv o casă).

> Durata: până la 25 de ani

> Avans:

- cel puțin 40% din costul locuinței într-un bloc de apartamente pe piața secundară / locuințe pe piața primară, a cărei construcție este finanțată de Banca Agricolă Rusă;
- cel puțin 50% din costul unei clădiri rezidențiale cu teren (inclusiv casă).

> Garanția: gajarea obiectului imobiliar achiziționat (construit) pe cheltuiala fondurilor de credit Rosselkhozbank

Ratele dobânzilor

1. Achiziționarea unui apartament secundar (inclusiv o casă de oraș), precum și a unui obiect imobiliar pe piața primară, a cărui construcție este finanțată de Rosselkhozbank JSC, sau de la dezvoltatori aparținând grupului de companii PIK Group of Companies PJSC:

2. Pentru o ipotecă pentru achiziționarea unui imobil rezidențial cu teren:

Alocații:

1,00% in cazul refuzului de a incheia asigurari de viata si de sanatate pe toata durata contractului de imprumut.

Consultați, de asemenea, condițiile de creditare ipotecară în

Program „Ipoteca militară”

Programul de creditare ipotecară pentru locuințe pentru persoane fizice - membri ai INS (Sistemul de economii și ipotecare de locuințe pentru personalul militar).

Condiții

> Cetățenie: Federația Rusă;

> Vârsta la momentul împrumutului: minim 22 de ani;

> Vârsta la momentul rambursării creditului: până la 45 de ani;

> Participarea la NIS: minim 36 de luni.

> Moneda: ruble rusești

> Suma maximă: 2.485.825 ruble.

> Mărimea plății inițiale: de la 10%;

> Termen: de la 3 la 24 de ani.

> Garanție: gaj (ipotecă) asupra proprietății dobândite

Dobândă

de la 9,5% pe an.

Nu este profitabil? Vezi ce condiții oferă astăzi ipoteca

„Familie tânără și capital de maternitate”

Pentru familiile tinere și atunci când se utilizează capitalul de maternitate, un credit ipotecar la Rosselkhozbank este emis în condiții speciale de creditare.

O familie tânără este o familie în care vârsta a cel puțin unuia dintre soți nu depășește 35 de ani, precum și o familie incompletă formată dintr-un părinte și un copil/copii, dacă vârsta părintelui nu depășește 35 de ani.

Avansul pentru o familie tânără este:

- minim 10% din valoarea imobilului finit;
- minim 20% la achizitionarea unui apartament pe piata primara (cladire noua).

În plus, familiile tinere au posibilitatea de a profita de o amânare pentru a plăti datoria principală la nașterea unui copil. Amânarea este valabilă de la data nașterii copilului până la împlinirea vârstei de 3 ani.

Credit ipotecar " Cu sprijin de stat pentru familiile cu copii»

Astăzi, Rosselkhozbank poate aranja un credit ipotecar preferențial pentru achiziționarea de locuințe pe piața primară pentru familiile în care se naște un al doilea sau al treilea copil în perioada 1 ianuarie 2018 - 31 decembrie 2022.

Condiții

Suma maximă: 8 milioane de ruble pentru Moscova și regiunea Moscovei, Sankt Petersburg și regiunea Leningrad / 3 milioane de ruble pentru alte regiuni ale Federației Ruse.
Termen maxim: 30 ani.

Dobândă

Dobânda la un credit ipotecar cu sprijin de stat pentru familiile cu 2-3 copii nu poate fi fixată pe toată durata creditului, ca și în cazul altor programe de creditare.

Cota redusă de 6% este valabilă doar 3 ani la nașterea celui de-al 2-lea copil și 5 ani la nașterea celui de-al 2-lea copil. După încheierea perioadei de grație, rata dobânzii este stabilită în valoarea ratei cheie a Băncii Centrale a Federației Ruse la data împrumutului, majorată cu 1,8 puncte procentuale.

Înregistrarea unei cereri de credit ipotecar în cadrul Programului de sprijin de stat la Rosselkhozbank se efectuează conform unui pachet standard de documente. Dar, pe lângă aceasta, va trebui să oferiți confirmarea că un al doilea sau al treilea copil s-a născut în familie după 1 ianuarie 2018.

sub capital de maternitate

La obținerea unui credit ipotecar de la Rosselkhozbank, puteți utiliza capitalul de maternitate ca plată inițială. Cuantumul avansului în acest caz se calculează în funcție de condițiile ipotecii pentru o familie tânără.

Capitalul de maternitate trebuie utilizat pentru achitarea restanțelor ipotecare în termen de 3 luni de la data împrumutului.

pentru pensionari

Astăzi, pensionarii pot obține un credit ipotecar de la Rosselkhozbank la egalitate cu cei mai tineri. Nu există reduceri sau beneficii pentru ei.

În special, ipoteca Rosselkhozbank este emisă cetățenilor ruși cu vârsta sub 65 de ani, cu condiția ca împrumutul să fie rambursat înainte ca împrumutatul să împlinească vârsta de 65 de ani.

În plus, cerința pentru o experiență totală de muncă de cel puțin 1 an în ultimii 5 ani nu se aplică pensionarilor care primesc pensie într-un cont deschis la Rosselkhozbank JSC.

Vezi condițiile ipotecare la DeltaCredit Bank (Rosbank).

Cine sunt clienții „de încredere” ai Rosselkhozbank?

Clienții „de încredere” includ clienții cu un istoric de credit pozitiv la un împrumut activ/rambursat la JSC Rosselkhozbank, activ/în vigoare cu cel puțin 12 luni calendaristice înainte de data solicitării unui împrumut/până la data rambursării acestuia și un credit pozitiv istoric în alte bănci.

Cine sunt clienții salariați ai Rosselkhozbank?

Clienții salariali includ angajații întreprinderilor care participă la „proiectul salarial” al JSC Rosselkhozbank, persoane fizice care primesc salarii într-un cont la JSC Rosselkhozbank.

Cerințe pentru clienți

Rosselkhozbank are cerințe destul de stricte pentru clienții potențiali.

1. Cetățenie... RF.

2. înregistrare: Pe teritoriul Federației Ruse la locul de reședință sau de ședere.

3. Vârstă... De la 21 la 65 de ani (la momentul rambursării integrale a împrumutului). În cazuri speciale, puteți plăti ipoteca până la 75 de ani. Acest lucru necesită respectarea simultană a următoarelor condiții:

prezența unui co-împrumutat;
până când împrumutatul împlinește 65 de ani, cel puțin jumătate din termenul împrumutului trebuie să fi trecut.

4. Experiență de muncă... Cerințele de vechime diferă în funcție de categoria debitorului.

Pentru persoane fizice: cel puțin 6 luni la locul de muncă actual și cel puțin 1 an de experiență totală în muncă în ultimii 5 ani;
Pentru clientii salariati si "de incredere": minim 3 luni la ultimul loc de munca si minim 6 luni. experiență totală continuă în ultimii 5 ani;
Pentru pensionari: pentru clienții care primesc pensie într-un cont deschis la Rosselkhozbank JSC, nu se aplică cerința unei experiențe totale de muncă de cel puțin 1 an în ultimii 5 ani.
Pentru cetățenii care dețin terenuri gospodărești private: prezența înregistrărilor în cartea gospodăriei a administrației locale cu privire la desfășurarea unei gospodării private de către un cetățean cu cel puțin 12 luni înainte de data solicitării unui împrumut.

Documente ipotecare la Rosselkhozbank

Pentru a obține un credit ipotecar, un pachet întreg de documente trebuie colectat și prezentat la RSHB. Printre ei:

Pașaportul unui cetățean al Federației Ruse;
legitimatie militara (pentru barbati sub 27 de ani);
Documente privind starea civilă și prezența copiilor;
Documente care confirmă starea financiară și angajarea;
Documente privind obiectul imobiliar creditat.

Lista documentelor necesare poate fi modificată la discreția RSHB.

Ce venituri vor fi luate în considerare la stabilirea mărimii împrumutului?

Rosselkhozbank acceptă atât unul cât și mai multe tipuri de venit:

la locul principal de muncă;
primit la un alt loc de muncă (loc parțial);
din activitate antreprenorială (cu excepția unui împrumut pe o perioadă mai mare de 36 de luni);
plata pensiilor;
de la conducerea unei ferme subsidiare personale (LPH);
venituri din alte surse permise de lege, documentate:
venituri din contracte de închiriere imobiliară (documentate);
remunerația din utilizarea proprietății intelectuale;
în baza unor contracte cu caracter civil.