Dezvoltarea sistemului regional de creditare ipotecară este influențată de următorul set de factori socio-economici specifici, cum ar fi: ratele de creștere a economiei regionale, activitatea investițională, nivelul de trai al populației și nivelul veniturilor, condițiile locuințelor, dezvoltarea infrastructura financiară și de credit, gradul de instituționalizare a pieței imobiliare etc. ...
Activitățile de creditare ipotecară din regiune se desfășoară atât sub forma implementării unor programe independente de credit ipotecar ale instituțiilor de credit, printre care, ca și în Federația Rusă, poziția de lider este ocupată de Banca de Economii a Rusiei și VTB 24 Bank, cât și în forma de participare a băncilor la programul federal de creditare pentru locuințe OJSC Agenției Ipoteca „(OJSC“ AHML ”), la revânzarea creditelor ipotecare ale căror instituții de credit își restaurează baza de resurse pentru a continua creditarea ipotecară.
În teritoriul Altai, ca urmare a lucrărilor consecvente și intenționate privind implementarea subprogramului „Dezvoltarea creditării ipotecare în teritoriul Altai” pentru 2005-2010, programul țintă regional „Îmbunătățirea condițiilor de viață ale populației din teritoriul Altai”. pentru perioada de până în 2010”, se dezvoltă un sistem de credite pentru locuințe pe termen lung. pe piața imobiliară existentă:
Societatea pe acțiuni deschise „Agenția regională pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” (denumită în continuare - „JSC” AZHIK „) - operatorul regional al JSC” Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe „);
Compania cu răspundere limitată Altai Mortgage Corporation (denumită în continuare „AIK” LLC) - un agent de servicii al OJSC „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe”, care funcționează conform standardelor sale;
institutii de credit.
Interacțiunea participanților la dezvoltarea sistemului de creditare ipotecară pe termen lung se realizează în conformitate cu Acordul de cooperare încheiat între Administrația Teritoriului Altai, SA „AZHIK” și SA „AHML” în 2002.
Din analiza datelor reale ale pieței imobiliare, rezultă că problema asigurării populației cu locuințe în Teritoriul Altai rămâne destul de acută. La începutul anului 2012, 45.398 mii de familii erau înscrise în coada nevoilor de locuință, ceea ce reprezintă 4,7% din numărul total al familiilor care locuiesc în regiune. De remarcat că la începutul anului 2010, peste 60 de mii de familii erau considerate nevoia unor condiţii mai bune de locuit. Este practic imposibil ca majoritatea locuitorilor regiunii să acumuleze în mod independent suma necesară pentru achiziționarea de locuințe. Numărul de persoane care pot plăti pentru un apartament nou la un moment dat este limitat.
În funcție de cererea efectivă de locuințe a populației, dezvoltatorii continuă să pună în aplicare măsuri pentru creșterea numărului de apartamente în funcțiune, reducând în același timp dimensiunea medie a acestora: în comparație cu perioada antecriză din 2007, numărul de apartamente comandate în 2011 a crescut cu 2.156 de apartamente. Această tendință indică o creștere a numărului de noi coloniști. În același timp, dimensiunea medie a apartamentelor construite în 2011 a scăzut cu 13 mp. m, care indică orientarea dezvoltatorilor către construcția de locuințe de clasă economică.
Din 2010, dezvoltatorilor de clădiri rezidențiale li s-au oferit noi programe ipotecare dezvoltate de Agenția pentru Credit Ipoteca pentru Locuințe: Stimul, Novostroyka, Locuințe joase, care reduc costul locuințelor în curs de construire.
Din 2006, Teritoriul Altai participă la implementarea proiectului național prioritar „Locuințe accesibile și confortabile pentru cetățenii Rusiei”, prin rezoluția Administrației Teritoriului din 31 decembrie 2010, programul țintă regional „Stimularea Dezvoltarea construcțiilor de locuințe în teritoriul Altai” pentru 2011-2015 a fost aprobată.
Pentru a rezolva problemele locative ale cetățenilor săi, Teritoriul Altai participă la implementarea tuturor subprogramelor din Programul țintă federal „Locuințe”, dar principala modalitate de îmbunătățire a condițiilor locative este în prezent creditarea ipotecară.
În 2012, aproximativ 30 de bănci au oferit populației programe de credit ipotecar, în timp ce la momentul crizei numărul băncilor participante la creditarea ipotecară a fost redus la 9.
În perioada 2005-2012 inclusiv, în teritoriul Altai, au fost emise împrumuturi ipotecare pentru locuințe în valoare de peste 55 de miliarde de ruble, ceea ce a făcut posibilă rezolvarea problemelor de locuințe pentru mai mult de 60.000 de familii.
Începând cu 1 octombrie 2012, datoria ipotecară totală a rezidenților regiunii în bilanțurile băncilor a depășit 21 de miliarde de ruble. și reprezintă 22% din volumul total al creditelor datorate de persoane fizice băncilor.
Diagrama 2. Dinamica creditării ipotecare în Teritoriul Altai
Dinamica creditării ipotecare în Teritoriul Altai pentru perioada 2005-2012 după principalii indicatori (numărul de împrumuturi emise, valoarea creditelor restante, mărimea medie a creditului etc.) este prezentată în Anexa nr. 4.
O analiză a termenilor de creditare ipotecară ne permite să concluzionăm că pe parcursul anului 2011 a existat o tendință de scădere a ratelor dobânzilor pe piața creditelor ipotecare. Rata medie ponderată de emitere a creditelor ipotecare în ruble în ianuarie 2012 a atins un minim istoric în regiune - 11,7%. După aceea, a început să crească lin din nou. În august 2012 era deja de 12%. Avansul minim pentru programele clasice este în prezent de 10%. Acești factori (mărimea ratelor dobânzilor și a avansului) au stimulat creșterea creditelor ipotecare în perioada post-criză.
Înainte de criză, existau programe care făceau posibilă obținerea unui credit ipotecar fără avans, ceea ce făcea ca un astfel de produs bancar să fie mai accesibil pentru debitori. Cu toate acestea, aceste împrumuturi au fost primele care au devenit restante atunci când a lovit criza și au primit statutul de împrumuturi implicite.
Rata minimă pentru produsele standard ale OJSC AHML este în prezent de 8,3%. Pentru produsul „Capital de maternitate” pentru piața secundară a locuințelor - 8,05%. În cadrul programului Novostroika și al produselor pentru locuințe mici și capital de maternitate pentru piața primară a locuințelor, rata minimă de bază a dobânzii la împrumuturile în ruble este de 7,9% pe an. Totodată, pe lângă reducerea dobânzilor, pentru debitorii anumitor categorii sociale - familii tinere, familii care utilizează capital de maternitate, familii numeroase, sunt prevăzute deduceri din aceste rate.
Acțiunile Agenției reprezintă un etalon pentru piața creditelor ipotecare în ansamblu.
Atractivitatea creditării ipotecare către bănci și dorința de a extinde gama de produse oferite au condus la o creștere bruscă a numărului de jucători pe piața creditării ipotecare, atât în Federația Rusă, cât și în Teritoriul Altai. Desigur, concurența dintre instituțiile financiare care operează pe această piață este mare. Pentru a atrage clienți, băncile oferă o varietate de programe de creditare ipotecară. Piața creditelor ipotecare este foarte concentrată. Ponderea băncilor cu participare de stat (Sberbank a Federației Ruse, VTB 24, Gazprombank, Rosselkhozbank) este de 83% din piață, ponderea Sberbank și VTB 24 este de 75%. Ponderea partenerilor AHML, care sunt bănci regionale, este egală cu 13,3%, 3,7% fiind reprezentată de alți participanți la piață.
Diagrama 3. Emiterea de credite ipotecare de către grupuri - creditori
Primii zece participanți la piață includ patru bănci regionale - AKB AltaiBusiness-Bank, SIBSOTSBANK LLC, CB ForBank OJSC și CB Altaykapitalbank LLC, care funcționează în conformitate cu standardele federale ale AHML OJSC. Băncile regionale, grație programelor de refinanțare ale OJSC AHML, sunt publicul țintă al agenției.
Tabelul 1. Băncile - principalii participanți la creditarea ipotecară în 2012
Pe măsură ce prețurile imobiliare cresc, la fel crește și dimensiunea medie a împrumutului. Începând cu 1 octombrie 2012, mărimea medie a împrumutului era de 1.017 mii de ruble, ceea ce este mai mare decât nivelul din 2011 (908 mii de ruble), dar încă mai mică decât nivelul din 2008 (1.172,6 mii de ruble). Termenul mediu ponderat al creditului scade, iar la 01.10.2012 este de 175,6 luni. (aproximativ 15 ani), în 2008 avea peste 18 ani.
Costul pe metru pătrat de locuințe continuă să crească, începând cu 01.10.2012, costul mediu ponderat al locuinței a fost de 37.928 de ruble. pe mp m, în comparație cu 2006 a crescut de peste 1,5 ori.
În ciuda unui număr semnificativ de oferte, creditele ipotecare sunt în prezent disponibile în principal pentru cetățenii care au atât economii, cât și locuri de muncă stabile bine plătite.
Disponibilitatea creditelor ipotecare este determinată de raportul dintre plată și nivelul venitului (în timp ce majoritatea băncilor limitează plățile lunare la nivelul de 30-40% din venitul familiei). La achiziționarea unui apartament cu o cameră cu un cost mediu de 1,5 milioane de ruble. în orașul Barnaul, trebuie să aveți o plată inițială de 150 de mii de ruble. și un venit lunar brut al familiei confirmat de cel puțin 40 de mii de ruble. În aceste condiții, este posibil să obțineți un împrumut în valoare de 1350 mii de ruble. timp de 20 de ani cu o plată lunară de aproximativ 17 mii de ruble. La sfârșitul anului 2011, conform informațiilor Altaykraistat privind distribuția populației în funcție de venitul în numerar mediu pe cap de locuitor, creditele ipotecare erau disponibile pentru 20% din populație.
Un credit ipotecar garantat cu locuințe, pe de o parte, permite gospodăriilor să rezolve rapid problema locuinței, investind economiile și veniturile lor în imobiliare, reducând tensiunea socială în societate, iar pe de altă parte, implică imobiliare în cifra de afaceri economică, dezvoltarea pieței financiare și imobiliare, creșterea oportunităților de investiții ale economiei.
Statul sprijină creditarea ipotecară prin instituții de dezvoltare precum OJSC AHML. Instituțiilor de credit care participă la programele AHML, de fapt, li se oferă garanții că titlurile garantate cu ipotecă emise de acestea vor fi răscumpărate și la o rată fixă. Vânzarea de obligațiuni ipotecare permite instituțiilor de creditare să facă față problemelor de lichiditate atunci când apar.
Pentru a stimula creditarea dezvoltatorilor (programul Stimul) care implementează proiecte pentru construcția de locuințe din clasa economică, precum și persoanele fizice care achiziționează apartamente din clasa economică și disponibilitatea creditării ipotecare, Administrația Teritoriului Altai a intrat în septembrie 2012 un acord tripartit privind cooperarea pentru stimularea construcției de locuințe de clasă economică cu Agenția OJSC pentru Împrumut Ipotecar pentru Locuințe și Agenția Regională pentru Împrumut Ipoteca OJSC pentru Locuințe. În cadrul programului din 2012, a fost finalizată construcția unui bloc de locuințe de 247 de apartamente pe stradă. Baltic, 1 în orașul Barnaul. Împrumuturile pentru achiziționarea de locuințe deținătorilor de capitaluri au fost acordate la o rată de cel mult 12%.
Potrivit art. 220 din Codul fiscal al Federației Ruse, un cetățean are dreptul de a utiliza deducerea impozitului pe proprietate pentru achiziționarea de locuințe și rambursarea dobânzii la un împrumut ipotecar. La 01.01.2012, 44.332 de persoane din rândul locuitorilor din Teritoriul Altai au beneficiat de deducerea impozitului pe proprietate în scopul construirii sau achiziționării de locuințe, dintre care 7399 de persoane și-au declarat drepturile în 2011.
În conformitate cu Legea federală din 29 decembrie 2006 nr. 256-FZ „Cu privire la măsurile suplimentare de sprijin de stat pentru familiile cu copii” și Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 862 din 12.12.2007 „Cu privire la regulile de conducere Fonduri (parte de fonduri) îmbunătățirea condițiilor de locuire”, familia care a primit certificatul poate folosi aceste fonduri pentru achiziționarea, construirea unei clădiri rezidențiale, plata avansului, rambursarea datoriei principale și a dobânzilor la împrumuturi care vizează îmbunătățirea condiţiile de locuire. În 2011, fondurile din capitalul maternității (familiei) au fost utilizate pentru achitarea datoriei principale și a plăti dobânzile la creditele pentru locuințe către 10.646 de familii. În 2012, 8.587 de familii au solicitat direcția de capital de maternitate pentru a-și îmbunătăți condițiile de locuire. În total, 29.729 de familii din regiune au folosit capitalul matern (familial) pentru a-și îmbunătăți condițiile de viață.
Legea Teritoriului Altai din 31.08.2011 nr. 100-ЗС „Cu privire la capitalul matern (familial) în teritoriul Altai” din 1 ianuarie 2011 a stabilit o măsură suplimentară de sprijin de stat pentru familii la nașterea (adopția) a unei treimi copil sau copiii următori în valoare de 50.000 de ruble, care pot fi folosite pentru a îmbunătăți condițiile de locuință în ceea ce privește rambursarea datoriei principale și a dobânzii la împrumut. 421 de familii au aplicat pentru această măsură suplimentară de sprijin în 2011, timp de 9 luni. 2012 - 4872 familii.
În cadrul programului țintă regional „Oferirea de locuințe sau îmbunătățirea condițiilor de locuință pentru familiile tinere din teritoriul Altai”, care este un subprogram al FTP „Locuințe”, se preconizează acordarea de plăți sociale pentru achiziționarea de locuințe. participanții săi folosind fondurile proprii și împrumutate. 5492 tinere familii sunt la coada de participare la subprogram. În cadrul implementării programului, tinerilor familii participante la program au primit locuințe pentru 297 de familii în 2010; în 2011 au fost acordate 1807 certificate de drept de a primi ajutoare sociale pentru achiziționarea (construirea) locuinței. În 2012, toate municipalitățile din regiune participă la implementarea programului. Numărul planificat de familii tinere - solicitanți de prestații sociale este de 1907. Pentru a le oferi locuințe, au fost alocate 1,155 miliarde de ruble resurse de investiții bugetare, inclusiv 562,6 milioane de ruble din bugetul federal, 592,66 milioane de ruble din bugetul regional consolidat. În ceea ce privește volumul de finanțare al subprogramului, regiunea ocupă, pentru al doilea an, poziția de lider în rândul entităților constitutive ale Federației Ruse.
Pe baza Legii din 16 decembrie 2002 a Teritoriului Altai nr. 88-ЗС „Cu privire la acordarea gratuită a terenurilor în proprietate”, în 2011 75 de familii numeroase cu trei sau mai mulți copii minori au beneficiat de dreptul de a primi terenuri gratuite pentru construcția de locuințe individuale sau pentru administrarea de terenuri subsidiare personale ...
În cadrul programului vizat pe termen lung „Ipoteca preferențială pentru tinerii profesori” pentru 2012-2015”, 165 de tineri profesori își vor îmbunătăți condițiile de viață în 2012. Fondurile de subvenție vor fi utilizate de tinerii profesori pentru a plăti plata inițială la primirea unui credit ipotecar pentru achiziționarea de locuințe sau construirea unei case. Creditele ipotecare preferenţiale se acordă cu o rată a dobânzii de cel mult 8,5% pe an.
Programul de stat de creditare ipotecară pentru personalul militar (ipoteca militară), implementat în conformitate cu Legea federală nr. 117-FZ din 20.08.2004 „Cu privire la sistemul de credit ipotecar cumulativ al locuințelor pentru personalul militar”, are ca scop rezolvarea problemelor de locuințe pentru militari. personal. De la începutul funcționării sistemului de credit ipotecar cumulativ, participanții săi au achiziționat peste 480 de apartamente în Teritoriul Altai.
Toate măsurile de mai sus de sprijin de stat pentru creditarea ipotecară asigură o mai mare accesibilitate a locuințelor pentru cetățenii Federației Ruse.
În același timp, datele prezentate în Tabelul 2 arată că cererea efectivă este mică: rezidentul mediu al Teritoriului Altai să cumpere un apartament pe piața primară cu o suprafață de 40,0 mp. contoarele ar trebui să amâne 110 din salariile lor medii lunare.
Tabelul 2. Puterea de cumpărare a locuitorilor din teritoriul Altai
Este evident că este practic imposibil ca majoritatea locuitorilor regiunii să acumuleze în mod independent suma necesară pentru achiziționarea de locuințe. Numărul de persoane care pot plăti pentru un apartament nou la un moment dat este limitat.
SRL Altai Mortgage Corporation (LLC AIK) a fost înființată la 3 noiembrie 2004, cu scopul de a dezvolta creditarea ipotecară în cadrul programului de stat în Teritoriul Altai și de a asigura fluxul de resurse de investiții în sfera creditării ipotecare. În plus, AIK LLC are dreptul de a furniza servicii imobiliare, servicii de evaluare imobiliară, înregistrarea dreptului de proprietate asupra obiectelor imobiliare, vânzarea de apartamente, vânzarea de proprietăți la licitații, acordarea de credite pentru locuințe, furnizarea de servicii de consultanță, precum și implementarea activităților de intermediere, dealer și alte tipuri de activități intermediare.
Procesul-verbal al reuniunii Comitetului de credit al Agenției OJSC pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe (OJSC AHML), Moscova din 25 noiembrie 2004, sa decis de la 1 decembrie 2004 să se acrediteze Altai Mortgage Corporation LLC ca agent de servicii al AHML OJSC .. .
La 16 decembrie 2004 a fost semnat Acordul de Cooperare Nr. 05-04 \ 352 din 16 decembrie 2004 între Agenția pentru Credit Ipoteca Locuințe și Altai Mortgage Corporation LLC.
Din decembrie 2004, AIK LLC operează în mod real și de 10 ani furnizează anual credite ipotecare către AHML OJSC. În conformitate cu Procedura de evaluare a furnizorilor de credite ipotecare, elaborată de OJSC AHML, SRL AIK, în calitate de furnizor de credite ipotecare, a fost acordat ratingul 2.
Angajații Corporației nu sunt nou-veniți în creditarea ipotecară; astăzi au 10 ani de experiență în acest domeniu credit ipotecar.
Calitatea înaltă și fiabilitatea angajaților Corporației au fost premiate în mod repetat cu diplome ale AHML OJSC și AFZhS OJSC:
1. Pentru cifra de afaceri mare de capital în 2004-2005. - Locul 1 în Rusia.
2. Pentru o dezvoltare dinamică în 2005-2006. - Locul 1 în Rusia.
3. Pentru cea mai bună subscriere primară în 2005-2006. - Locul 1 în Rusia.
4. Pentru numărul de credite ipotecare acordate de AHML în perioada 2005-2006. - Locul 2 în Rusia.
5. Cel mai activ agent de colectare în 2008.
6. Pentru cea mai bună performanță în executarea silită asupra proprietății gajate în 2009
7. Pentru reprezentarea efectivă a intereselor Agenției pentru executarea silită asupra proprietății gajate în 2010.
8. Pentru profesionalism în protejarea intereselor AHML OJSC în instanță și crearea unei practici eficiente de aplicare a legii în 2011
9. Pentru eficiență ridicată în activitatea de formare a practicii judiciare pozitive pentru protejarea intereselor Creditorului în litigii în 2012.
10. Cel mai bun agent al AFZhS pentru sprijinirea și vânzarea spațiilor rezidențiale în 2013 în Rusia.
11. Pentru profesionalism înalt în procesul de încasare judiciară a creanțelor problematice. 2014 OJSC „AHML”
12. Pentru cea mai bună lucrare în întreținerea și vânzarea spațiilor rezidențiale. 2014 SA „AFZhS”
De-a lungul anilor, Altai Mortgage Corporation LLC a obținut rezultate semnificative. Cu ajutorul AIK LLC, peste 7963 de familii și-au putut îmbunătăți condițiile de viață, ceea ce a făcut posibilă atragerea a 6401,97 milioane de ruble de la Moscova pentru dezvoltarea creditării ipotecare în teritoriul Altai. LLC „AIK” oferă suport complet pentru acest portofoliu.
SRL „AIK” este unul dintre cei mai activi participanți la sistemul de creditare ipotecară din teritoriul Altai și ocupă în prezent unul dintre primele locuri în ceea ce privește numărul de împrumuturi acordate populației. credite ipotecare de la peste 60 de organizații de credit și alte organizații care emit credite ipotecare.
Totul nu este expus, sunt foarte multe investiții: și sunt cele mai interesante !!! Dar și textul este mare și interesant.Am primit ieri o scrisoare de fericire
Andrey Sergeevich lasă-mă să-ți dau un sfat, toate încercările tale de a obține adevărul vă fac doar rău. Nu pari a fi o persoană proastă, sper că înțelegi. Tu și soția ta sunteți foști hoți, dependenți de droguri, prizonieri, adică. mizeria societății și faptul că deja sunteți un fel de cetățeni respectabili de 7 ani nu schimbă absolut nimic. Vedeți singuri, în primul rând, toată lumea înțelege că ați fost înșelat, desigur, dacă o casă asigurată pentru 2.500.000 de ruble arde, atunci valoarea compensației de asigurare nu poate fi în niciun fel de 3,5%, acest lucru este de înțeles pentru toți la care ați apelat. , dar nimeni nu face nimic, întrebarea este de ce? Mai departe, angajatul firmei de credite ipotecare te-a amenințat și insultat și oricum ai luptat, dar dosarul nu i s-a deschis niciodată, de ce? În plus, toate cererile la instanță pe care le depuneți nu sunt acceptate pentru examinare din diverse motive, chiar dacă un avocat scrie și nu vor fi acceptate de ce? Mai departe, atunci când ați lipit pliantele pentru a atrage atenția publicului și a parchetului, parchetul a fost obligat să verifice acest fapt, dar nu a efectuat de ce? Dar împotriva ta s-a deschis un dosar penal și civil pe fapta de calomnie și fii sigur că vei fi condamnat măcar o pedeapsă cu suspendare, dar dacă ești găsit nevinovat, atunci va trebui să verifici dacă este sau nu un escroc Smorgun. VV, și așa ați înțeles-o oricui fără nevoie. Luați în considerare un alt episod. Soția ta a încercat să se sinucidă și a lăsat un bilet cu numele celor responsabili de moartea ei, dar cazul a fost abandonat în mod natural, ce model uimitor nu ai găsit?! si de ce asa?! Și încă o nuanță, câte sesizări ați scris Guvernatorului, totul este detaliat 30.50 și ce? dar nimic. Crezi că nu știe nimic, știe totul perfect. Cine este mai important pentru guvernator, un om de afaceri care trage bani ipotecari în regiune sau o familie de foști condamnați, este același lucru. Inca ceva i-ai scris o scrisoare lui Putin in speranta de a atrage atentia publicului si a jurnalistilor, crezi ca cineva este interesat de problema ta si cum ai vazut tu insuti oricui, fiecare om pentru el insusi, iar jurnalistii sunt prostituate care muncesc pentru cei care le plătesc, iar tu în mod natural nu ai cu ce să plătești, așa că nici ei nu sunt interesați de tine. Acum voi da răspunsuri la toate motivele. Când ați cumpărat o casă prin AIK, AIK a verificat-o, a efectuat examinări și a declarat-o aptă de locuit, iar casa dvs. a ars într-o lună și o astfel de pacoste din cauza dispozitivului greșit al sobei, deci dacă este făcută conform legii , compania de asigurări ar plăti, să zicem, 1,5 milioane de ruble către AIK ca prim beneficiar și a cerut imediat această sumă înapoi prin instanță pentru că vinovat este AIK, care a lansat o casă nepotrivită pentru a locui într-o tranzacție ipotecară și cine are nevoie de ea, partenerii pot fi întotdeauna de acord. Și AIK este partener cu o companie de asigurări și un birou de experți. Apropo, domnul Smorgun V.V. la un moment dat a lucrat în trezoreria Teritoriului Altai într-o poziție bună și, în consecință, are prieteni în parchet și în instanțe și în poliție, iar când a început să lucreze în sistemul AZHIK, fostul guvernator al clovnul a încercat să-l expulze și apoi nu a putut pentru că oameni foarte influenți s-au ridicat și acum sunteți un ticălos al societății care încearcă să demonstreze că respectatul și influentul domnul Smorgun V.V. escroc. Ești un prost deloc. Sper ca ti-am explicat totul in detaliu si lucid.in instanta si parchet intelegi ca este inutil. Dar dacă tu, ca un berbec, continui să împingi înapoi, ți se va întâmpla foarte ușor un accident, sau poliția s-ar putea să descopere că ai droguri, arme și, într-o celulă, cu siguranță vei fi bătut de deținuți și apoi te vei spânzura. , și încă mai ai un fiu. Fugiți undeva și pierdeți-vă, copii sunt atât de agitați. Asta e tot. Sper că vei fi înțelept
Iar esența este că eu și soția mea am cumpărat cu ipotecă o casă pe strada Gogol 11a pe 26.06.07 și 28.08.07. casa asta a ars. Compania de asigurări „SurgutNefteGaz” în trei luni !!! Valoarea prejudiciului a evaluat 3,5% sau 96 mii.
Casa asta e aici. Printr-o hotărâre judecătorească, a fost scos la licitație pentru 2.400.000 de ruble
Tot ce ne doream a fost să mergem în instanță, să implicăm compania de asigurări ca terți și să aflăm de ce o sumă atât de sălbatică a daunelor și să ne dăm seama de ce Altai Mortgage Corporation (în continuare AIK) nu a verificat casa și s-a dovedit a fi improprii pentru locuire. Și de ce am plătit 350 de mii fără să trăim o zi în această casă în momentul de față datorăm 3 milioane 147 de mii. Dar nu am ajuns la una dintre cele 7 ședințe de judecată desfășurate în acest caz. Când am venit de două ori la rând la ședințe de judecată, reprezentantul AIC nu s-a prezentat. Jurnaliştii NTV şi cu mine am mers la AIK să aflăm... care e problema? De ce nu se prezintă în instanță? Drept urmare, ne-am lovit de amenințarea cu crimă și insultă. Am depus plângere la poliție. Au încercat să deschidă dosarul de 5 ori, dar până la urmă am primit un răspuns de la procurorul regional Y. Khoroşev.
Horoşev Iakov Evghenievici
Dragă Andrei Sergheevici! Indiferent de poziția lor în societate, în fața legii, inclusiv a dreptului penal, Toți sunt egali. Conform cererii dvs., OM nr. 5 al Direcției Afaceri Interne pentru orașul Barnaul privind amenințarea cu violență fizică exprimată de un angajat al Altai Mortgage Corporation LLC, a fost efectuată o verificare prealabilă a anchetei în conformitate cu articolele 144-145 din Codul de procedură penală al Federației Ruse. Conform rezultatelor unei verificări prealabile a investigației din 05.10.2010 UUM OM Nr.5 a Direcției Afaceri Interne municipiului Barnaul, s-a luat decizia de a refuza deschiderea dosarului penal în temeiul alin.2. din partea 1 a articolului 24 din Codul de procedură penală al Federației Ruse, din cauza absenței corpus delicti în faptă. Decizia specificată este legală și rezonabilă. Așadar, un semn obligatoriu al unei amenințări de crimă sau a unei vătămări grave asupra sănătății este realitatea acestuia. Pentru a recunoaște amenințarea ca fiind reală, este necesar să se stabilească că făptuitorul a săvârșit astfel de acțiuni care au dat victimei un motiv să se teamă de implementarea acesteia și că comportamentul făptuitorului, relația sa cu victima au mărturisit în mod obiectiv realitatea amenințării. . În timpul verificării prealabile a anchetei s-a stabilit în mod credibil că S.G. Kuznetsov nu a întreprins nicio acțiune care să vă ofere motive să vă temeți de punerea în aplicare a amenințării sale de crimă sau de vătămare gravă a sănătății. Parchetul Sectorului Central Barnaul a răspuns prompt cererii dvs. prin anularea deciziilor ilegale de refuz de a deschide un dosar penal și depunerea unei cereri din cauza birocrației admise. În ceea ce privește declarația angajatului Altai Mortgage Corporation LLC Kuznetsov S.G. insulte adresate dvs., explic că, în virtutea legislației procesuale penale actuale privind o infracțiune prevăzută în partea 1 a articolului 130 din Codul penal al Federației Ruse „Insultă”, urmărirea penală se desfășoară în privat. Pentru exercitarea acestui drept la urmărire privată, trebuie să depuneți o cerere la instanța de judecată de urmărire penală pe S.G. Kuznetsov.
Am intentat un proces împotriva angajatului AIK Kuznetsov S.G. și a primit un răspuns de la instanță, care spunea „totul este scris greșit, și există și neînțelegeri în patronimul persoanei împotriva căreia solicit deschiderea dosarului penal. Acestea. potrivit judecătorului, eu însumi trebuie să stabilesc cumva al doilea nume al celui care m-a insultat și a amenințat că mă omoară.
Acesta este V.V. Smorgun. directorul Altai Mortgage Corporation este pur și simplu un miel sfânt din punctul său de vedere. Domn teribil de abuzat și jignit.
Când am încercat să vorbesc cu Smorgun V.V. la telefon, apoi a dat peste un covor nepoliticos. 1.mp3
Si acesta este procesul civil al lui Smorgun impotriva mea in instanta centrala si exact la fel s-a intentat si la magistratul parcelului numarul 6 dar in temeiul articolului 129 cu cerere de tragere la raspundere penala.
Din momentul în care am mers la AIC și am auzit acolo amenințarea cu crimă și injurii, din acel moment am fost amenințați constant de interfon, mașina noastră a fost avariată tocmai pentru a ne împiedica să participăm la ședința de judecată.
Pe 11 iulie 2009, la ora 23.30, unii „necunoscuți” au început din nou să strige insulte obscene la fereastra apartamentului nostru închiriat din strada Georgy Isakov 218-64 și să întrebe „de ce nu ai murit încă!?” Și din această cauză soția mea a încercat să se sinucidă a doua zi. Dar anchetatorul K.V. Spitskaya a refuzat să inițieze un dosar penal, explicând acest lucru cu o dispoziție negativă, fără să încerce măcar să-și dea seama cine și ce ... Într-o conversație personală, ea mi-a explicat că domnul Smorgun V.V. o persoană foarte influentă și dacă ar fi trebuit să ucidă... ar fi rezolvat cu ușurință această problemă și nu ar fi schimbat cu amenințări ieftine.
Această fată drăguță este un anchetator al UPC.
Se pare că nu există timp să investighezi cazuri, trebuie să fii util în altă parte
Un astfel de răspuns ingenios a fost inventat de geniul detectivului K.V. Spitskaya
Iată câteva răspunsuri de la administrația regională, din care rezultă că administrația regională ar trebui să ia în considerare întrebări despre fraudă, că familia se află într-o situație extrem de dificilă și pur și simplu nu poate controla. Și cel mai probabil nu vrea. Și trimit cererile mele de ajutor către departamentul pentru depășirea consecințelor testelor nucleare la locul de testare de la Semipalatinsk. Am sunat-o de câteva ori pe secretara domnului Karlin și am cerut o recepție personală, dar ea mi-a răspuns „că guvernatorul știe totul, el știe dar nu poate face nimic pentru că se exercită presiune asupra lui.” Este foarte interesant cine și unde îl presează pe guvernator.
Deci ce ar trebui să facem? Iată o poveste de viață atât de reală și nu totul este atât de bine în Teritoriul Altai precum stimatul nostru guvernator A.B. Carlin. Aș dori să-l întreb pe guvernator. Va reacționa în vreun fel la această situație? Situația este pe scurt după cum urmează. Tânăra familie și-a cumpărat o casă. Casa a ars. Noi nu am folosit casa. Nu au primit bani în mână. Și acum datorăm 3 milioane, nu putem exercita dreptul la un proces echitabil. Suntem expuși amenințărilor și jignirilor, viața noastră este în pericol real, iar dumneavoastră, domnule guvernator, la inaugurare ați rostit cuvinte atât de frumoase despre grijă și sprijin, despre respectarea constituției. Ceva care nu este vizibil, poate, ca de obicei, nu știați despre asta? Ei bine, ar trebui să știți!
Telefonul meu +7 909 503 89 99 E-mail
