Fiecare chiriaș de stat rezidențial de stat sau municipal în cadrul Tratatului COC. Angajarea, o dată în viață are dreptul să primească proprietatea ei gratuit.
Acest lucru oferă un astfel de mecanism ca privatizarea unui apartament sau a altor spații rezidențiale. În unele regiuni există caracteristici, dar ne vom concentra pe capitala statului nostru Moscova.
Experții Portal vor spune unde să înceapă și unde să contacteze privatizarea locuințelor la Moscova și ce documente sunt necesare pentru acest lucru. După ce ați citit articolul nostru, veți învăța cum să privatizați apartamentul, dacă nu ați făcut-o încă.
Deci, să începem, așa cum se spune din surse de legislație.
În acest articol
Înainte de a continua designul unui apartament în proprietate, trebuie să vă familiarizați cu legislația.
Documentul de bază este FZ "privind privatizarea fondului de locuințe al Federației Ruse". La începutul acestui an, s-au făcut modificări, potrivit cărora designul locuințelor municipale în proprietate nu se limitează la cadrul temporar.
Vom reaminti, anterior, a fost planificată autorităților că procesul de privatizare ar fi trebuit să fie finalizat în primăvara anului 2017.
Adică, acum muscoviții au dreptul să privatizeze propriul său apartament la un timp convenabil pentru ei, sub rezerva disponibilității tuturor documentelor necesare.
Printre documentele juridice pot fi alocate și codului de locuințe interne. Dispozițiile sale conțin norme generale pentru achiziționarea de spații rezidențiale, ordinea conținutului său, făcând plăți de utilități și multe altele.
Nu uitați să menționați acte juridice de reglementare care afectează ordinea înregistrării drepturilor imobiliare. La urma urmei, după încheierea întregii proceduri de privatizare, proprietatea în apartament trebuie să fie înregistrată în Rosreestre. Mai mult, este necesar ca eforturile tuturor coproprietarilor să primească deja proprietăți.
Participarea la privatizare poate fi toți solicitanții înregistrați în apartamentul municipal. În același timp, vârsta cetățenilor nu este luată în considerare. Prin urmare, co-proprietarii pieței pot deveni chiar copii foarte mici.
A fi inclus în procesul de privatizare este corect, nu responsabilitatea persoanei. De exemplu, dacă în căsătorie, numai soția a privatizat apartamentul, atunci va fi proprietatea ei. Cu toate acestea, în caz de divorț, soțul său va păstra dreptul de a folosi locuințe.
Nu aveți dreptul de a fi implicați în privatizarea oamenilor (cu excepția minorilor), care au primit mai devreme locuințe în acest fel.
Pentru oamenii metropolitani există. Textul său poate fi descărcat pe resursa noastră.
Acest document descrie întregul proces de proiectare a apartamentelor la proprietate: compoziția și procedura de depunere a documentelor, procedura de examinare a acestora, calendarul privatizării. Pe lângă textul actului juridic menționat, devine clar care este finalizată furnizarea de proprietăți individuale.
Toate chestiunile de acordare a proprietății locuințelor municipale, departamentul de proprietate urbană a orașului Moscova este vizitat. Este cel care decide chestiunea privatizării și concluzionează un acord adecvat cu viitorii proprietari. Documentele pot fi utilizate direct acolo. Cu toate acestea, există opțiuni alternative.
Această abreviere este decriptată ca un centru multifuncțional pentru furnizarea de servicii de stat și municipale. Pe teritoriul capitalei acestor instituții există mai mult de o sută.
Dar trebuie amintit că privatizarea apartamentului prin MFC va dura ceva mai mult. Acest lucru se datorează faptului că toate documentele sunt trimise departamentului de proprietate urbană. MFC în sine privatizarea nu proiectează.
Pentru aceasta, toate documentele pot fi servite online prin portalul serviciilor de stat și municipale ale orașului Moscova. În acest scop, trebuie să vă înregistrați, precum și să descărcați documente în versiunea lor electronică. Cu toate acestea, contractul finit ar trebui să se ridice în departamentul de proprietate urbană.
Conform reglementărilor administrative menționate mai sus, perioada maximă de privatizare este de 46 de zile. În acest moment, se citește prelucrarea documentelor în MFC. Expirarea acestui timp începe din momentul primirii cererii sau de înregistrare (dacă direcția documentelor a fost efectuată în formă electronică).
În cazurile de a merita o atenție separată, procesul de trecere a privatizării poate fi suspendat. Toate motivele acestora pot fi găsite în regulamente.
Pentru a privatiza pe deplin apartamentul, trebuie să colectați un pachet specific de documente cu informații necesare pentru punerea în aplicare a acestei proceduri. Compoziția va fi determinată în funcție de cât de mulți oameni vor participa la privatizarea zonelor ocupate, precum și la cine inițial
Vă vom spune ce documente sunt necesare pentru privatizarea apartamentului pe baza realităților metropolitane. La urma urmei, un pachet incomplet de documente, prezența discrepanțelor în ele poate determina suspendarea sau amânarea mecanismului de privatizare pe o perioadă nedeterminată.
Vi se oferă atenția dvs. o listă de documente care vor fi necesare pentru designul apartamentului prin tranzacție gratuită:
Când reprezentantul va fi angajat în privatizare în numele chiriașilor, atunci veți avea nevoie de unul sau mai mulți certificați de puterile notariale.
Unele documente pentru privatizarea apartamentului trebuie obținute în arhive și ordine de la întreprinderi sau instituții. Iată doar o listă a majorității lor.
Acesta este fabricat de personalul BTI la cerere și după supravegherea spațiilor. Deci, vehiculul ar trebui să fie menționat. Prețurile pentru fabricarea documentului se schimbă în mod constant, deci este mai bine să clarificați partea financiară în avans.
De asemenea, poate fi emis în BTI. Prin urmare, pașaportul suportport și cadastral au ordonat, de obicei, simultan. Sunt de acord că simplifică sarcina.
În prezent, în acest moment, aceste informații sunt conținute într-un extras din registru. Prin urmare, puteți salva.
În funcție de statutul casei, acesta este comandat în biroul de pașapoarte la locul înregistrării unui cetățean, la societatea de administrare sau la organismul care este angajat în activitățile HOA. În medie, obținerea acestui certificat este de 5 zile.
Acestea pot fi obținute ambele prin contactarea lui RosreStr și în MFC. Pregătirea unui răspuns și a documentelor va dura de la 3 la 5 zile (în funcție de depunerea unei cereri de date).
În prezent, numai termenele limită sunt consolidate în ceea ce privește extrasele din USRP. Ele sunt valabile timp de o lună. Potrivit alte documente implicate privatizării restricțiilor temporare, ca atare, nu există.
Dacă toate documentele sunt decorate și nu există obstacole în calea abaterii lor, atunci ar trebui semnat un acord pentru furnizarea de bunuri la proprietate în privatizare. Are mai multe puncte fundamentale.
Inițial, ar trebui să existe un preambul. Aceasta indică date despre guvernele locale ale Moscovei și persoanele care doresc să privatizeze numai apartamentul în care vă interesează.
Apoi urmează rezumatul caracteristicilor totale ale imobiliare rezidențiale, cu includerea adresei, mărimea zonei generale și rezidențiale, valoarea inventarului apartamentului.
În resursa noastră puteți vedea un eșantion exemplar al contractului pentru privatizare și descărcați-l complet gratuit. Deci, va fi clar modul în care procesul de privatizare a locuințelor funcționează la Moscova.
Acordul semnat cu autoritățile locale pentru transferul locuințelor privind condițiile de privatizare nu este încă suficient. Proprietatea de proprietate ar trebui să fie înregistrată în mod formal.
Acest lucru se poate face atât prin organul Rosreestra, cât și prin MFC. Termenul limită pentru emiterea drepturilor va fi de la 5 la 7 zile lucrătoare.
Pentru înregistrare veți avea nevoie de o declarație (este scrisă de la fiecare proprietar al unui apartament sau colectiv), un contract de privatizare, pașapoarte personale. Procesul de obținere a unui extras din registrul unificat de stat al imobilului este finalizat.
Dacă vorbim despre acest caz, cum ar fi privatizarea locurilor de ședere, atunci există caracteristici separate aici. Am aflat deja unde să solicităm privatizarea apartamentului. Dar, înainte de începerea întregului proces, ar trebui luate în considerare unele puncte.
Deci, o persoană nu vrea să fie implicată în privatizare. Pot exista multe motive pentru acest lucru. Cu toate acestea, în orice caz, va fi necesară o declarație, care este certificată de notar. Cu disponibilitatea sa, participarea cetățenilor la acțiuni ulterioare nu este obligatorie.
Faptul de privatizare este confirmat de contractul relevant. Acesta trebuie semnat de toți co-proprietarii apartamentului sau reprezentanților acestora (cu prezența autorității necesare). Lipsa semnării oricărui cetățenie privează acordul forței juridice.
Există o serie de motive pentru care apartamentul poate fi negat în privatizare.
Deci, locuințele nu pot fi privatizate dacă nu este în gestionarea autorităților locale.
Motivul eșecului privatizării poate fi discrepanțe în documentele prezentate de solicitant.
O interferență pentru proiectarea proprietății poate fi prezența unei stări de arest sau de urgență la domiciliu.
Refuzul în privatizare poate atunci când a folosit deja acest drept. Excepția este minorii. Legislația face posibilă participarea la privatizare după atingerea vârstei relevante. Un astfel de drept pentru copil este fixat în partea 2 a art. 11 FZ despre privatizare.
În unele cazuri, privatizarea necesită consimțământul celorlalți înregistrați în apartament. Absența acestui lucru poate fi, de asemenea, un motiv pentru refuzul de a oferi imobiliare în proprietate. Întreaga listă (exhaustivă) Motive pentru eșecul privatizării sunt plasate la punctul 10.1 din regulamente.
Procedura de privatizare este gratuită. Cu toate acestea, unele costuri vor trebui să sufere. În special, este necesar să se plătească pentru fabricarea unui pașaport tehnic sau cadastral. În plus, identitatea privatizării notariale merită, de asemenea, anumite costuri.
Sa spus deja că trebuie înregistrate drepturile la un apartament privatizat. Datoria de stat pentru realizarea acestor acțiuni va fi de 2 mii de ruble. Acesta poate fi plătit după depunerea pachetului necesar de documente.
La pregătirea unei decizii privind transferul gratuit, al unui apartament, oficialii acordă atenție unui număr de momente. Cererile se fac la diverse servicii și instanțe.
Iată doar câțiva factori care pot complica viața unui cetățean, elaborarea unui apartament pentru sine ca obiect de proprietate.
Legislația privatizării, precum și de mai multe ori de către noi, reglementările administrative din Moscova menționate de noi, nu conține o astfel de bază în refuzul privatizării, ca prezență a unei datorii "comunale". În același timp, acest factor poate complica pregătirea documentelor necesare.
Pentru a privatiza orice apartament ocupat, este necesar să se confirme legalitatea vieții în ea. Și, din anumite motive, în mâini nu există o copie originală a contractului de angajare socială, acesta ar trebui reînnoit.
Acest lucru se aplică situației atunci când după semnarea contractului, alte persoane sunt puse în locuință. Apoi, toate acestea, înainte de a începe privatizarea ar trebui să fie înscrise într-un acord de angajare socială.
Obstacolele birocratice nu au intrat în trecut. Acest lucru se aplică și procedurilor de privatizare.
Refuzul poate, în cazul reamenajării ilegale, starea generală a casei, alte motive. Apoi, opțiunea cea mai corectă va fi privatizarea prin instanță.
Procesul ar trebui să prezinte cerința de recunoaștere a drepturilor personale de proprietate asupra apartamentului privind privatizarea. Un alt lucru este că procesul poate fi lung: totul va depinde separat de fiecare situație.
În unele cazuri, un proces administrativ poate fi abordat cu privire la recunoașterea deciziei ilegale a unui oficial - locuințele privind refuzul de a privatiza spațiile rezidențiale. Dar pe acest subiect va fi o conversație separată.
De la Moscovite, multe întrebări despre privatizare provin de la Moscoviti. Iată cele mai tipice dintre ele.
Cât timp pot profita de dreptul meu de a privatiza apartamentul angajat?
Conform noilor reguli de legislație, recursul la privatizare nu se limitează la niciun cadru temporar.
Soțul meu și cu mine locuiesc în căsătorie, dar vreau să privatizeze apartamentul numai pentru mine. Cum să fii cu locuințe în caz de divorț ?
Apartamentul obținut ca rezultat al privatizării nu este împărțit de soți atunci când căsătoria se oprește. Cu toate acestea, soțul dvs. va păstra dreptul de a trăi în ea.
Am un copil minor pe care l-am petrecut bunicii mele. Este posibil să privatizeze apartamentul cu participarea sa?
Legislația nu oferă o astfel de oportunitate. Privatizarea au ocazia doar acei oameni care sunt înregistrați oficial la această adresă.
O serie de avantaje au fost privatizate în conformitate cu legea locuințelor. La urma urmei, apartamentul dobândește statutul de proprietate privată. După încheierea privatizării, imobilul poate fi dispus liber (vinde, schimbați, dați). În plus, este ușor să se înregistreze alte persoane pe locuințe.
Dacă o persoană decide să emită un împrumut bancar, atunci un apartament privatizat poate fi o proprietate cu drepturi depline a garanției. În cele din urmă, pentru a evacua proprietarul din incintă este mult mai dificil decât angajatorul în temeiul contractului de muncă socială.
Împreună cu avantajele, statutul imobiliar privatizat este în sine și unele riscuri.
De exemplu, bunurile imobile pot ridica pentru datoriile proprietarului. În plus, proprietatea asupra apartamentului poate implica costuri financiare.
Dacă casa este multi-apartament, atunci este necesar să se efectueze deduceri la revizia locului. Nu este nevoie să uitați de impozitul pe bunuri imobiliare, care va trebui să plătească anual.
Rezumarea, ar trebui să se spună că este posibil să devină proprietarul apartamentului în procesul de privatizare. În plus față de avantajele majore, este posibil să se adauge că va fi pe deplin acoperișul deasupra capului.
Când este planificat să privatizeze un apartament, să înceapă, este necesar să se consutăm la o astfel de acțiune din partea tuturor persoanelor care trăiesc în ea. Fiecare dintre cei vii trebuie să semneze în acest caz declarația corespunzătoare. Dacă unul dintre chiriași nu doresc să participe la privatizare, acesta trebuie să furnizeze un refuz notarizat.
Conform privatizării forțate, este imposibilă, precum și privatizarea fără a fi disponibilitatea consimțământului tuturor locuitorilor apartamentului. Pentru a influența situația, puteți încerca să recunoașteți membrii familiei care abandonează privatizarea, nevalid dreptul de a folosi apartamentul. După aceea, aranjați privatizarea.
Ar trebui să se țină cont de faptul că trebuie să existe motive semnificative pentru depunerea cererii, de exemplu, un membru al familiei a părăsit apartamentul sau nu contribuie mult timp de utilitate pentru o lungă perioadă de timp.
Pentru a efectua procedura de privatizare a unei persoane, este necesară prezentarea unei anumite liste de documente, sunt alocate următoarele lucrări:
| PowerPorters pe locuințe | Conține o tehnică și flotoare. Puteți să-l ordonați la Biroul Inventarului Tehnic (BTI). În cazul reamenajării în apartament, trebuie să furnizați un document care să confirme faptul că a fost legalizată. |
| Comenzi / Contract de certificat | În absența acestor documente în mâinile acestor documente, puteți contacta un singur centru de informare și decontare pentru a le primi. |
| Passport Cadastral. | Acest document indică zona generală și de locuit, podea, aspectul plat, etc. Camera cadastrală sau problemele MFC. Este fabricat pentru 5 zile lucrătoare. Dar, dacă este necesar, este posibilă designul urgent. |
| Extras din casa casei | Acesta conține informații despre toate cele prevăzute în acest moment, precum și despre toți cei care au fost înregistrați mai devreme. Puteți să o obțineți într-un birou de pașapoarte. Baza de obținere este un pașaport și un contract de angajare socială sau o comandă pentru locuințe. Acest certificat este mai bine să obțineți ultima oară, deoarece perioada de valabilitate este de 2 săptămâni de la data emiterii. |
| Ajuta la obiectul imobilului de la USRP | Puteți obține acest lucru contactând camera de înregistrare sau MFC. Din documente pentru obținerea unui pașaport și adresa în care se află apartamentul. Un astfel de extract este obținut pe bază de taxă. Perioada sa de valabilitate variază de la o săptămână la o lună și depinde de ce instanță este necesar acest document. |
| Ajutor pentru formularul 3 de la USRP | Obțineți că aveți nevoie pentru fiecare persoană care intenționează să participe la privatizare. Aceasta indică dacă există orice bunuri imobiliare în procesul de proces și pe ce motive au primit-o în posesie. |
| Ajutor în formularul 2 despre neparticiparea la procesul de privatizare cu costuri reduse | Documentul este obținut pentru fiecare participant al procesului de privatizare. Afișează informații despre faptul că un cetățean al Rusiei a participat la privatizare, dreptul de a reconstitui la procesul de proces care au devenit primii participanți ai procesului înainte de a le atinge 18 ani. Puteți obține o astfel de hârtie în BTI. |
| Document de cont personal pentru locuințe | Acest certificat ar trebui să includă informații despre absența sau disponibilitatea datoriei de a plăti facturile de utilitate. Puteți obține hârtie în departamentul de contabilitate al tabelului de pașapoarte. Este valabil pentru o lună. Dacă există datorii privind plățile obligatorii, acestea vor trebui să plătească, altfel documentele nu vor fi adoptate pentru privatizare. |
| Documentele personale ale fiecărei persoane care participă la privatizare |
|
Având în vedere unicitatea fiecărei situații individuale, poate fi necesar să se depună o serie de documente subsidiare, printre care:
| Nerespectarea privatizării | Această lucrare trebuie să fie supusă notarizării. Un astfel de document ar trebui să pregătească numai cei care nu doresc să participe la privatizare. În cazul în care persoana refuză să participe din motivul că și-a folosit deja dreptul la privatizare gratuită, nu ar trebui să fie refuzată scrierea. |
| În caz de îndepărtare a contabilității de înregistrare a minorilor, care sunt înscrise în contractul social, va fi necesară participarea acestora la privatizare | Va dura:
|
| Certificat despre moartea operațiunii, care a trăit anterior în apartament | În plus față de original, va fi necesară o copie notarială. |
| Procurorul unui reprezentant, certificat notarial | Aceasta va fi necesară numai dacă procedura de înregistrare este angajată în a treia parte, care nu este implicată în privatizare. |
| Extrage din casa casei de la vechiul loc de reședință | Un astfel de document va fi solicitat dacă OSS participarea la privatizare a fost scrisă în locuințe după 07/01/1991. |
| Document despre scopul tutorelui | Pe lângă permisiunea emisă de Autoritatea Guardian, de a realiza privatizarea apartamentului pentru acele cazuri în care copilul este înregistrat în apartament, care este sub tutelă. |
| Ajutor emis de Ovir | Acesta va face un document despre adoptarea cetățeniei rusești, dacă un cetățean al unei alte țări este implicat în privatizare. Ea comandă în Ovir, dar este necesar să o primești într-un birou de pașapoarte la locul înregistrării sale. Termenul său acțiunea este nelimitată. |
| Ajutați la rafinamentul reședinței | Este necesar un document dacă intrarea adresei în pașaport diferă de înregistrarea efectuată într-o închiriere socială sau contract de comandă. Obțineți posibilă contactând biroul de pașapoarte. |
Pentru a privatiza locuințele în instanță, trebuie să pregătiți un pachet de documente. În declarația de revendicare, asigurați-vă că specificați cerințele cerințelor. Autoritatea judiciară va lua în considerare materialele cauzei și probele prezentate, ca urmare, va fi luată decizia. Dacă este acceptată în favoarea reclamantului, definiția judiciară va servi drept bază pentru semnarea contractului de privatizare.
Declarația de revendicare este întocmită în conformitate cu cerințele art. 131 din Codul de procedură civilă din Rusia, este în mod necesar indicat:
În anumite cazuri, Curtea poate refuza să îndeplinească pretențiile solicitantului, și anume:
Împreună cu cererea trebuie depuse:
Fiecare document are o perioadă de valabilitate proprie pentru a fi luată în considerare la colectarea și servirea documentelor
Motivele pentru pot fi cele mai diferite. În funcție de acestea, refuzul poate fi exprimat că documentele sau angajatorii nu vor fi adoptați, iar membrii familiei sale vor fi notificate cu privire la refuzul de a transfera locuințe asupra rezultatelor luării în considerare a documentelor depuse.
Cele mai comune fundații pentru refuzul:
Întrebarea în care puteți obține referințele necesare și unde să depuneți documente pentru privatizarea apartamentului, toată lumea rezultă din cei care intenționează să pună în aplicare o astfel de procedură.
Ce structuri ar trebui tratate pentru a obține hârtia necesară:
Puteți efectua procedura de privatizare prin contactarea departamentului Center multifuncțional (MFC) din locația apartamentului. Unul dintre cetățenii înregistrați în apartament este semnat o declarație despre furnizarea de servicii. În acest stadiu, toți participanții la proces nu ar trebui să fie prezenți.
Angajații MFC vor putea să pună în aplicare procedura numai dacă au o procură adecvată. Trebuie să fie notarizată. Când contactați centrul, o persoană trebuie să aibă un pașaport și un contract social cu el, un alt document care va avea nevoie este un certificat de neparticipare la privatizare.
Atunci când o declarație privind privatizarea este aplicată MFC, trebuie să existe toate specialitățile care au înregistrare în apartament, inclusiv copii care sunt îndeplinite 14 ani. Fiecare dintre ele ar trebui să aibă un pașaport. În cazul în care prezența cuiva este imposibilă, ar trebui să fie pregătită o procură notarială.
Ca urmare a apelului la MFC, o persoană a primit un acord de privatizare, pe baza cărora a propus dovezi adecvate.
Tehnologiile moderne vă permit să aplicați la IFC de la distanță, pentru a vă putea înregistra pe portalul serviciilor publice. Întorcând fila "Servicii electronice", ar trebui să completați formularul și să descărcați copii ale documentelor necesare. Verificarea unei declarații electronice nu mai are decât în \u200b\u200bcazul recursului personal.
Primul confruntat cu privatizarea apartamentului, mulți oameni sunt pierduți în abundența informațiilor. Într-adevăr, procedura necesită colectarea unui număr extins de documente. Solicitantul va trebui să contacteze imediat în mai multe cazuri - de la BTI și se încheie cu autoritățile de tutelă. Prin urmare, mulți oameni au nevoie de ajutor cu definiția unui pachet de documente. Luați în considerare cazurile private și spuneți despre principala documentație pentru privatizarea apartamentului.
Procedura este scrisă în articolul nostru - asigurați-vă că citiți despre procedură, procedură, calendare, costuri și nuanțe.
Lista documentelor de bază
Toată lumea știe despre caracteristicile birocratice din țara noastră. Trebuie să începem documentarea documentelor în avans. De obicei, acesta pleacă de la 7 zile și mai mult. Grabă nu merită să ia în considerare asta din 2017, privatizarea în Rusia a devenit nedeterminată.
Ce trebuie să privatizați apartamentul pentru 2019:
- Cererea de privatizare proprietarului de locuințe - administrația districtului sau departamentul federal.
- Extinderea documentelor privind locuințele - un ordin al apartamentului sau un acord de angajare socială.
- Date cadastrale - pașaport tehnic și cadastral (conțin informații despre podea, dimensiunea camerei, layout, inventar etc.).
- Extrasul din cartea casei este de obicei extins, indicând toate persoanele înregistrate în apartament.
- Extrasul de la EGRN este emis în Rosrestrestre sau GBU "Documentele mele" (fostul MFC).
- Ajutor în forma numărul 3 - definește proprietatea fiecăruia dintre participanții la privatizare.
- Ajutor de la BTI în formularul nr. 2 - informații despre neparticiparea la privatizare în prezent.
- Extrasul în contul personal este necesar pentru a confirma absența datoriilor de locuințe și utilități.
- Procura notariat pentru privatizare - dacă în numele reclamantului este o altă persoană (de exemplu, o rudă sau avocat).
- Eșecul privatizării, certificat în notar, este obligatoriu dacă o persoană înregistrată în apartament refuză în mod voluntar să participe la proiectarea drepturilor la apartament. Astfel, el își transmite dreptul la alți rezidenți înregistrați în apartament.
- Copii și originale ale pașapoartelor.
- Certificatul de naștere + Copii pe copii minori.
Registratorii pot solicita nu numai exemplare, ci și originale. Este recomandabil să se facă două sau trei copii ale întregului pachet - dacă documentele nu se limitează la utilizarea, acestea vor fi potrivite pentru viitor.
Primul succes pe calea găsirii apartamentului dvs. poate fi considerat înregistrarea unui acord privind privatizarea unei unități rezidențiale. Documentul este după luarea în considerare a cererii și a pachetului principal. Pe baza practicii, de obicei durează aproximativ 2 luni.
Părțile la contract - un cetățean care solicită locuințe și administrație locală. Subiectul contractului este un apartament municipal sau o cameră. Condiție de bază - transfer gratuit de apartamente în proprietate privată în cadrul Legii federale nr. 1541-1 din 4 iulie 1991.
Tratatul pentru privatizarea apartamentului Conține:
- informațiile despre proprietarul locuinței sunt o trimitere la liniile directoare ale administrației locale;
- informații despre destinatarul apartamentului - numele complet;
- adresa exactă și numele spațiului de locuit;
- specificații ale unui apartament privatizat (câte camere, suprafața totală, dimensiunea spațiilor rezidențiale etc.);
- baza de proprietate a apartamentului (prin comandă sau contract social);
- punerea în aplicare a spațiilor rezidențiale este tranziția drepturilor de la proprietarul apartamentului copiilor, soțului, părinților etc.;
- reguli de utilizare a apartamentului - trimiterea la suma regulilor sau a legii;
- drepturile și obligațiile beneficiarului apartamentului;
- informații privind numărul de copii ale contractului (cel puțin 3);
- datele personale ale solicitantului (numele complet, detaliile pașaportului, locul de reședință, cetățenia, sexualitatea, data nașterii);
- informații privind consimțământul cu informațiile de mai sus;
- semnătura șefului municipiului;
- semnătura și registratorul de imprimare;
- data în format "cc.mm.yyyy".
Vă rugăm să rețineți că contractul poate să nu pară singură, dar mai mulți participanți la privatizare. De exemplu, dacă întreaga familie a angajatorului solicită un apartament. Distribuția acțiunilor de proprietate apare în conformitate cu numărul de participanți. Membrii familiei juvenile ar trebui să obțină o cotă într-un apartament privatizat la obligatoriu.
Documente aditionale
Dacă în apartamentul copiilor
Prezența în contractul de informații sociale despre copii obligă să le includă în procesul de privatizare. Minorii primesc o miză în apartament, iar dacă părinții își refuză rolul lor de locuințe - apoi întregul apartament.
Documente suplimentare pentru copii:
- aplicarea la autoritatea tutelă și tutelă (OOP);
- rezoluția OOP privind numirea unui tutore la un copil (în absența părinților de sânge);
- consimțământul organismului de tutelă pentru privatizarea apartamentului de către un copil;
- ajutați la participarea unui cetățean străin - emis în UMM la locul de înregistrare.
Autoritatea de tutelă nu va acorda permisiunea dacă copilul va fi dezavantajat în drepturile imobiliare. La un par cu o fracțiune într-un apartament, un minor dobândește dreptul de a găzdui împreună cu părinții (20 din Codul civil al Federației Ruse).
Dacă a fost deja privatizarea
Există situații în care sunt prescrise în apartamentul municipal au participat anterior la privatizare, dar un alt apartament. Participarea repetată în proces este interzisă la nivel legislativ.
Lista documentelor pentru anul 2019 va fi după cum urmează:
- certificat de participare la privatizarea apartamentului (forma 2);
- un extras din cartea de apartament (casa) de pe vechiul loc de reședință;
- extrasul de la EGRN (forma numărul 3) - confirmă disponibilitatea imobilului deja disponibil.
Respingerea notarială a privatizării într-o astfel de situație nu este necesară. Documentele pot fi atașate pachetului principal și se transferă la administrație prin persoana responsabilă.
Dacă un serviceman
Piesele de schimb pentru servicești în cazuri speciale sunt, de asemenea, supuse privatizării. Să spunem dacă cetățeanul sa retras în vârstă sau a fost marcat pentru merit militar.
Lista documentelor pentru privatizarea apartamentelor către personalul militar:
- copie a acordului social;
- declarația de revendicare - dacă dreptul este contestat în instanță;
- extragerea din ordinea de concediere a Ministerului Afacerilor Interne, copiază din lista de servicii de premii;
- confirmarea că încercarea de privatizare nu este încă încrezătoare;
- o copie a cererii de transfer de drepturi de locuințe la departamentul de putere;
- eșecul departamentului municipal al Ministerului Afacerilor Interne din apartament;
- primirea plății taxei de stat pentru proces.
Privatizarea locuințelor cu servitmenii este considerată o procedură destul de complicată. Procedurile judiciare sunt întârziate timp de câteva luni. Prin urmare, este de dorit să se facă referire la avocații care vor contribui la pregătirea unui proces și să formeze o linie de protecție pentru instanță.
Procura de avocat pentru privatizarea apartamentului
Adesea, cetățenii înșiși sunt adesea implicați în procedură, dar reprezentanții lor. Acest lucru se datorează, de obicei, unui loc de muncă puternic sau ignoranței subtilităților juridice. După înființarea unei împuterniciri, vă puteți transfera autoritatea la o persoană de încredere, iar după încheierea privatizării, obțineți un certificat de înregistrare a proprietății.
Procura este emisă în conformitate cu art. 185 din Codul civil. Certificatul de documente are loc în biroul notarial. Acolo vi se va oferi un formular gata. Principalul va necesita un pașaport și o copie a contractului de spațiu social al spațiilor rezidențiale. Mandatarul își oferă pașaportul sau o copie a acestuia. Prezența ambelor părți atunci când face o putere de avocat - asigurați-vă că!
- Numele complet și datele pașapoarte ale părților;
- lista de competențe ale unui mandatar - în legătură cu procedura noastră, aceasta poate fi colecția de valori mobiliare, dreptul de semnare în contractul cu administrația, înregistrarea certificatului etc.;
- valabilitatea procurii;
- semnătura notarului;
- data pregătirii;
- loc pentru imprimare.
Imediat după asigurările procurorului, reprezentantul poate proceda la îndatoririle sale. De regulă, înregistratorii nu refuză recepția documentelor prin intermediul unor terțe părți. Dar este mai bine să sunați corpul autorizat și să clarificați acest moment.
Puterea avocatului poate fi necesară pentru o vreme. Cum se întâmplă procedura - citiți în materialul portalului nostru.
Data acțiunii documentelor
Efectuarea drepturilor la imobiliare, trebuie să vă amintiți limitarea valabilității lucrărilor individuale. Expirarea termenului va atrage invaliditatea referinței sau descărcarea de gestiune din registru.
Care este perioada de acțiune a documentelor pentru privatizarea apartamentului:
- Extrasul de la EGRN - este emis nu numai în hârtie, ci și în format electronic. Expirarea de extindere este limitată 30 de zile, după care aveți nevoie pentru a comanda unul nou.
- Extras din contul personal - remedierea documentelor, există datorii de locuințe și utilități? Calculul acoperă ultimele 3 luni calendaristice. Perioadă scumpă - 30 de zile.
- Extras din cartea casei - arată cine este înregistrat în apartament și care are dreptul de a obține o participație în procesul de privatizare. Execuția de executie - 30 de zile.
Astfel, durata standard a documentelor este de o lună. Restricțiile de hârtie notariale în calendarul nu este supusă.
Cum de a recupera documentele?
Documentația de înregistrare pentru un apartament este un obiect de stocare valoros. Absența acestor documente creează dificultăți cu privatizarea locuințelor. Adesea, hârtia este pur și simplu pierdută sau intrați în disperare cu depozitare necorespunzătoare.
Restaurarea documentelor sunt acțiuni active din punct de vedere juridic care vizează obținerea duplicatelor sau a altor analogi. Recuperarea este efectuată de departamentele care au emis anterior originalul.
De ce aveți nevoie recuperarea documentelor pentru privatizare:
- cererea adresată șefului departamentului (UMU, HOA, Rosreestra etc.);
- copie + pașaport original;
- primirea plății taxei de stat pentru restaurare;
- o copie a unui document stricat sau pierdut (dacă este conservat);
- alte informații.
Recuperarea nu durează prea mult, dar se așteaptă ca procedura de privatizare a apartamentului să se întindă. Acest lucru ar trebui să fie amintit și să nu piardă documente importante.
Ajutați peway
Etapa pregătitoare pentru privatizare este cea mai dificilă. Este un lucru dacă pachetul de documente este asamblat în avans. Și complet diferită atunci când agențiile guvernamentale sunt strânse cu emiterea referinței dorite. Firele afectează lungimea privatizării apartamentului, iar acestea sunt nervi suplimentari. Unii cetățeni sunt forțați să transmită ziare suplimentare. Este posibil să se evite birocrația inutilă?
Este foarte practic să solicitați consultanță gratuită a avocaților. Specialiștii noștri vor solicita documentele necesare pentru cazul dvs. Avocații au o formă actuală de contracte, puteri, declarații și alte eșantioane pentru privatizarea locuințelor. Prin completarea formularului dorit împreună cu avocatul, puteți evita re-umplerea și refuzurile de la administrare. Asistența juridică rotundă este cea mai bună cale de ieșire din situație!
De mai bine de douăzeci de ani în Rusia, se desfășoară un program la transferul unui fond rezidențial la proprietatea cetățenilor. Pentru apartamente gratuite, o dorință nu este suficientă - este necesar să se colecteze multe lucrări, să treacă nici o instanță. Despre ce și unde să prezinte documente pentru privatizarea apartamentului vor fi discutate în acest articol.
Cine poate priva un apartament?
Prin lege, aproape toți cetățenii care trăiesc în locuințele municipale sau de stat au dreptul să emită această proprietate pentru ei înșiși în viață. Excepțiile sunt minori - pot dubla procedura, cu părinții lor pentru prima dată și independent, fiind adulți, în al doilea. Este imposibil să deveniți proprietarul apartamentelor și camerelor care se află în case ca:
- hostel;
- casa din garnizoana militară din partea;
- clădirea recunoscută ca o veterinară sau nepotrivită pentru viață.
Se înțelege că chiriașii din restul caselor, care nu au legătură cu oricare dintre categoriile enumerate, pot pune plasarea pe ei înșiși. Cu toate acestea, înainte de a aplica pentru privatizarea apartamentului, trebuie să aflați mai multe despre câteva detalii importante.
Unde sa încep?
Unele necesare pentru privatizarea referințelor sunt valabile doar pentru câteva săptămâni, astfel încât înainte de colectarea documentelor, este necesar să se asigure respectarea condițiilor importante. În primul rând, ar trebui să aflați opinia tuturor apartamentelor înregistrate. De regulă, dificultățile nu apar dacă vine vorba de familie. Cu toate acestea, pentru a privatiza camera, de exemplu, va trebui să negociezi cu chiriașii.
În al doilea rând, ar trebui să se facă o procură pentru o singură persoană, ceea ce va pregăti un pachet de valori mobiliare necesare și va livra la BTI (Biroul de inventar tehnic), unde numai cineva singur poate solicita privatizarea apartamentului. Această metodă este preferabilă, deoarece nu este întotdeauna toți cei care trăiesc în apartament sunt gata să meargă împreună la cazuri. Acesta poate fi un membru al familiei sau o persoană terță (de exemplu, un avocat).
Înainte de a aplica pentru privatizare, ar trebui să vă asigurați că toți participanții o exercită pentru prima dată. În caz contrar, după clarificarea circumstanțelor noi, toți participanții vor trebui să înceapă să colecteze documente din nou, cheltuiesc din nou timpul și puterea personală.
Lista documentelor de bază
Pentru privatizarea, copiile și originalele documentelor personale ale tuturor participanților la proces - pașaport ar trebui să fie pregătite, certificatele de căsătorie și nașterea copiilor. De asemenea, este necesar să se ofere lucrări legate de spațiile rezidențiale.
- Acord privind angajarea socială sau mandatul locuințelor. Documentul principal fără de care nu va fi nici măcar o declarație privind proiectarea proprietății. Puteți să îl ordonați într-un singur centru de decontare a informațiilor (ERC).
- Pașaport cadastral. Indică caracteristicile carcasei. Aranjați-l într-un centru multifuncțional (MFC), unde puteți aplica și privatizarea apartamentului.
- Extras despre apartamentele înregistrate. Aceste date sunt conținute în cartea casei.
- Powerports în apartament. Intrați în BTI.
- Ajutor F-2 și F-3.Acestea sunt informații despre proprietatea rezidențială a participanților la privatizare.
- Extrageți factura pentru apartament.Informațiile despre absența datoriei sunt confirmate în departamentul de contabilitate al tabelului de pașapoarte. Dacă există facturi neplătite, acestea ar trebui să fie plătite, în caz contrar documentele nu vor fi acceptate.
Biroul de privatizare este întocmit cu acordul relevant pe care apartamentul va fi privatizat. Unde să trimiteți documente pentru a transfera proprietatea după colectare? Poate fi MFC sau Departamentul de Fondul de Locuințe.
Documente aditionale
Informațiile de mai sus despre motivul pentru care și unde să depunem documente pentru privatizarea apartamentului este suficient pentru situația standard. Cu toate acestea, există anumite circumstanțe, a căror confirmare scrisă trebuie să fie furnizată Biroului de Privatizare.
- Refuzul, decorat de la notar, va avea nevoie dacă unii dintre locuitorii înregistrați nu sunt de acord să participe la program.
- Dacă o persoană care a murit deja este specificată în acordul de angajare socială, este necesar să se acorde certificatul de deces.
- Un certificat de cetățenie din Departamentul de Vize și Înregistrări (OVIR) va fi obligat la foștii rezidenți din alte state.
- Permisiunea de privatizare din organele de tutelă este necesară dacă copilul a fost evacuat de la locuințe, dar este listat în contract. Dacă un cetățean minor este sub tutelă, aceasta necesită, de asemenea, o astfel de permisiune.
Este posibil ca adresa înregistrării specificată în pașaport să nu coincidă cu adresa marcată în contractul social (TYPO, schimbând titlul străzii și așa mai departe). În acest caz, va trebui să contactați biroul de pașapoarte pentru a obține o altă referință specificând locul de înregistrare.
Sincronizare
Durata înregistrării în proprietate depinde de rata de colectare a documentelor și a instanțelor, în care să prezinte documente la privatizarea apartamentului va rezolva un cetățean. Se recomandă să mergeți imediat la Fondul Departamentului și Locuințelor. Organizațiile precum MFC, de exemplu, sunt intermediari în transferul de documente, prin urmare termenul limită pentru emiterea unei declarații poate amâna câteva zile (de regulă, documentele sunt transmise de la IFC în timpul săptămânii). După primirea cererii, procesul poate dura de la 3 săptămâni până la câteva luni. Pentru a accelera privatizarea, vă puteți referi la avocați.
Până acum, nu a privatizat locuința? Grăbește-te dacă intenționează să facă acest lucru: Privatizarea gratuită în Rusia va fi finalizată la 1 martie 2017. Și dacă sunteți încă în gând, merită să schimbați starea spațiului de locuit, unde locuiți, traduceți-o în proprietate personală, citiți articolul nostru. Vom analiza avantajele și dezavantajele privatizării apartamentului, cum să o punem în aplicare în mod corespunzător, care sunt caracteristicile procedurii.
Care este sensul privatizării și de ce este necesar?
Privatizarea unui apartament este o modalitate de a transforma "formatul" legal al imobilului, transformați-l de la stat, municipal într-un cetățean particular privat (sau mai mulți co-proprietari). Persoanele care se bucură de locuințe pe baza unui acord de angajare socială pot fi făcute gratuit pentru 1 timp în viață. Excepțiile sunt cetățeni minori. Odată ce luați deja parte la privatizarea gratuită a apartamentului împreună cu rudele (o condiție prealabilă pentru familiile cu copii), acestea pot, încă o dată, nu pot costa, să privatizeze un alt obiect imobiliar după cea de-a 18-a aniversare.
Cu toate acestea, atunci când se înregistrează proprietatea asupra bunurilor imobile după privatizare va trebui să plătească taxa de stat. Cu toate acestea, suma din aceasta este disproporționată cu costul privatizării plătite, care va fi calculat în conformitate cu evaluarea cadastrală a apartamentului. Privatizarea gratuită a fost extinsă încă o dată până la data de 01.03.2017, indiferent dacă va fi prelungită din nou - necunoscută. Pentru a avea timp sigur, este necesar să se solicite dorința de a emite un spațiu de locuit proprietății până la 28 februarie 2017, inclusiv.
Argumente pro şi contra
Privatizarea unui apartament, puteți să-l eliminați la propria mea discreție: să vindeți, să faceți schimb, să faceți moștenire, să lăsați, să vă înregistrați pentru oricine. Toate aceste manipulări sunt excluse dacă apartamentul nu vă aparține, ci la stat sau autoritățile municipale ale orașului dvs. Beneficiile privatizării apartamentului includ, de asemenea, faptul că pierderea bunurilor imobile care a devenit proprietate oficială este, de asemenea, posibilă în cazuri excepționale, strict prin hotărâre judecătorească și în nici un caz.
Vorbind de deficiențe de privatizare, trebuie remarcat, în primul rând, dezavantajul acestei proceduri pentru acei cetățeni care sunt în linie pentru a îmbunătăți condițiile de locuit. De exemplu, utilizatorul unui apartament comunal nereușit, care ocupă o cameră mai mică de 18 m², cu un spațiu de locuit mare, relevant pentru standardele de reședință. În cazul în care locuința nu mai este municipală, va merge la proprietatea acestui cetățean prin privatizare, în soluționarea comunalului, va primi imobilul din aceeași quadratură ca și înainte, și nu este stabilită de legea de 18 m² pe fiecare prescris.
Minusul de privatizare este datoria proprietarului apartamentului de a plăti impozitul pe proprietate, să preia revizia casei. În plus, cu pierderea locuințelor ca urmare a unui accident, dezastru natural, proprietarul proprietății nu are dreptul să se bazeze pe ajutorul statului în furnizarea de locuințe alternative. Dacă se întâmplă o astfel de problemă cu apartamentul municipal, chiriașul responsabil primește o altă locuință (cel puțin este prevăzută de lege).
A decis pentru ei înșiși că este privatizarea? Mergem mai departe.
Este orice cazare poate fi privatizată?
Privatizarea nu este supusă tuturor locuințelor de stat sau municipale fără excepție. Deci, nu va fi posibil să se tragă o cameră într-o pensiune, dacă nu este în balanța orașului sau a unei întreprinderi ca obiect rezidențial sau este specializată (pentru studenți, militari etc.). Este imposibil să privatizeze apartamentele în casele de urgență să fie demolate.
Reguli și caracteristici
Deci, cum să privatizați în mod corespunzător apartamentul? Să ne ocupăm. Condiția necesară - consimțământul procedurii pentru toate persoanele înregistrate pe locuințe și nu a folosit dreptul de privatizare gratuită mai devreme. Dacă cineva de la membrii familiei nu este de acord, este obligat să primească scrisoarea sa, certificată în refuzul notarului de a participa la privatizare, care poate deveni ulterior un argument decisiv în litigiul asupra proprietății drepturilor de proprietate.
În același timp, statul protejează drepturile cetățenilor care nu pot participa la privatizarea circumstanțelor independente de acestea (plecarea pentru cazurile de lucru, tratamentul din străinătate, nu este atât de îndepărtat în locuri etc.). Acestea sunt păstrate pentru unele dintre imobilul privatizat.
Odată cu participarea la privatizarea persoanelor minore până la vârsta de 14 ani, acțiunile din numele lor sunt comite părinți sau tutori (același lucru se aplică și cetățenilor incapabili). Adolescenții de peste 14 ani au pus toate semnăturile pe cont propriu, dar cu consimțământul reprezentanților oficiali (părinți / tutori), care ar trebui să fie scrise în scris într-un acord de declarație și privatizare. În plus, este important ca procedura cu participarea minorilor să obțină consimțământul custodiei locale și a organelor de tutelă.
După cum sa menționat mai devreme, dreptul la privatizare gratuită este dată o dată, cu excepția persoanelor cu vârsta sub 18 ani. Dacă un cetățean a înlocuit locul de reședință, sa mutat de la o regiune la alta și dorește să privatizeze locuințele la o nouă adresă, el trebuie să aibă un certificat în mâinile sale, eliberat de autoritatea municipală, în același loc de reședință, indicând că el nu a participat încă la privatizarea gratuită a imobilelor. Avem nevoie de un astfel de document și cei care au schimbat un pașaport pentru orice motiv (luate în biroul de pașapoarte).
În cazul în care reamenajarea locuințelor, toate modificările ar trebui legalizate.
Cum să privatizați un apartament în Moscova: instrucțiuni pas cu pas
Acum faceți o instrucțiune pas cu pas a privatizării apartamentului de la Moscova. Pentru implementarea cu succes a intenției trebuie să luați următoarele acțiuni:
- Pentru a obține consimțământul la privatizare sau refuzul în scris de la participarea la toate cele prevăzute la locuințele membrilor familiei.
- Creați o cerere de privatizare conform unui model oficial.
- Contactați BTI pentru emiterea unui vehicul în apartament (un control al locuințelor va fi efectuat pentru starea sa, prezența / absența reamenajării ilegale).
- Pregătiți documentele referitoare la obiectul imobilului.
- Transferați pachetul de lucrări în Departamentul de Politică pentru Locuințe și Fondul de Locuințe din Moscova, așteaptă decizia sa.
- Semnează acordul de privatizare cu participarea tuturor persoanelor care i-au dat acordul.
- Înregistrați proprietatea unui apartament privatizat în Rosreestrestre.
Lista standard a documentelor pentru privatizarea apartamentului:
- pașapoarte, han, certificate de căsătorie, certificate de naștere ale tuturor participanților;
- acordul de locuințe sociale, un mandat de apartament;
- vehiculul PowerPort obținut în BTI;
- pașaportul cadastral al obiectului (în absența sa, poate fi comandat în Rusia, inclusiv pe Internet pe site-ul oficial al serviciului federal);
- extrage din casa casei cu toți rezidenții înregistrați;
- ajutați de la USRP despre o unitate rezidențială;
- certificatele conturilor faciale, prezența / lipsa datoriilor pe facturile de utilitate (fi pregătite pentru ceea ce le puteți obliga să plătească înainte de privatizare);
- o primire care confirmă plata taxei de stat pentru privatizare (suma poate fi împărțită în mod egal pe toți participanții).
După cum puteți vedea, procesul de privatizare Apartamente nu este la fel de simplu și rapid cum aș dori. În medie, este nevoie de 2,5-3 luni, iar acest lucru exclude timpul pentru colectarea documentației. Aproximativ 2 luni, acesta ia în considerare cererea de privatizare și supusă lucrării de către departamentul de locuințe al organismului guvernamental local. Și 10-20 de zile (dar nu mai mult de o lună) pentru înregistrarea proprietății.
Proprietarul viitorului proprietar nu evită vizite multiple la instituțiile de stat, rutina birocratică, dificultăți cu proiectarea unei liste impresionante de documente. Serviciul imobiliar urban este gata să preia toate problemele asociate privatizării apartamentului municipal. Încrederea profesioniștilor, aveți grijă de timpul și sănătatea dumneavoastră!
