Crezi că ești rus? Născut în URSS și credeți că sunteți rus, ucrainean, belarus? Nu. Nu este adevarat.

Sunteți de fapt rus, ucrainean sau bielorus. Dar crezi că ești evreu.

Joc? Cuvânt greșit. Cuvântul corect este „imprimare”.

Nou-născutul se asociază cu acele trăsături faciale pe care le observă imediat după naștere. Acest mecanism natural este inerent majorității creaturilor vii cu vedere.

În primele câteva zile, nou-născuții din URSS și-au văzut mama pentru un timp minim de hrănire și, de cele mai multe ori, au văzut fețele personalului spitalului. Printr-o ciudată coincidență, aceștia erau (și încă sunt) mai ales evrei. Recepția este sălbatică în esența și eficacitatea sa.

Toată copilăria ta te-ai întrebat de ce trăiești înconjurat de oameni non-nativi. Evreii rari pe drumul tău ar putea face orice cu tine, pentru că erai atras de ei, iar alții erau respinși. Și chiar și acum pot.

Nu puteți rezolva acest lucru - imprimarea este o singură dată și pe viață. Este dificil să înțelegi acest lucru, instinctul s-a conturat când erai încă foarte departe de capacitatea de a formula. Din acel moment, nu au supraviețuit cuvinte sau detalii. Numai trăsăturile feței au rămas în adâncul memoriei mele. Acele trăsături pe care le consideri ale tale.

Sistem și observator

Să definim un sistem ca obiect, a cărui existență este fără îndoială.

Un observator al unui sistem este un obiect care nu face parte din sistemul pe care îl observă, adică îi determină existența, inclusiv prin factori independenți de sistem.

Din punct de vedere al sistemului, observatorul este o sursă de haos - atât acțiunile de control, cât și consecințele măsurătorilor observaționale care nu au o relație de cauzalitate cu sistemul.

Un observator intern este un obiect potențial realizabil pentru sistem în raport cu care este posibilă inversarea canalelor de observare și control.

Un observator extern este chiar un obiect potențial de neatins pentru sistem, situat dincolo de orizontul de evenimente al sistemului (spațial și temporal).

Ipoteza nr. Ochiul atotvăzător

Să presupunem că universul nostru este un sistem și are un observator extern. Apoi, pot apărea măsurători observaționale, de exemplu, cu ajutorul „radiației gravitaționale” care pătrunde în univers din toate părțile din exterior. Secțiunea transversală de captare a „radiației gravitaționale” este proporțională cu masa obiectului, iar proiecția „umbrei” din această captură pe un alt obiect este percepută ca o forță atractivă. Va fi proporțional cu produsul maselor de obiecte și invers proporțional cu distanța dintre ele, care determină densitatea „umbrei”.

Captarea „radiației gravitaționale” de către un obiect îi mărește haosul și este percepută de noi ca trecerea timpului. Un obiect care este opac pentru „radiații gravitaționale”, a cărui secțiune transversală de captură este mai mare decât dimensiunea geometrică, arată ca o gaură neagră în interiorul universului.

Ipoteza nr. 2. Observator intern

Este posibil ca universul nostru să se observe pe sine. De exemplu, cu ajutorul perechilor de particule cuantice încurcate distanțate în spațiu ca standarde. Apoi, spațiul dintre ele este saturat cu probabilitatea existenței procesului care a generat aceste particule, atingând densitatea maximă la intersecția traiectoriilor acestor particule. Existența acestor particule înseamnă, de asemenea, că nu există o secțiune transversală suficient de mare pe traiectoria obiectelor pentru a absorbi aceste particule. Restul ipotezelor rămân aceleași ca și pentru prima ipoteză, cu excepția:

Fluxul de timp

Observarea exterioară a unui obiect care se apropie de orizontul evenimentelor unei găuri negre, dacă „observatorul extern” este factorul determinant al timpului în univers, va încetini exact de două ori - umbra găurii negre va bloca exact jumătate din traiectoriile posibile ale „ radiații gravitaționale ”. Dacă „observatorul interior” este factorul determinant, atunci umbra va bloca întreaga traiectorie a interacțiunii și fluxul de timp pentru un obiect care cade într-o gaură neagră se va opri complet pentru o vedere din lateral.

De asemenea, nu este exclusă posibilitatea combinării acestor ipoteze într-o proporție sau alta.

Parametrii limitativi ai construcției permise, reconstrucția facilităților de construcție de capital pentru zona R.1.

Procentul maxim de construcție a unui teren cu obiecte de construcție capitale în această zonă este de 7%.

4. Numărul maxim de etaje ale clădirilor, structurilor, structurilor de pe teritoriul terenului - până la 3 etaje.

R.2. ZONA PLANTEI VERDE

Zona spațiilor verzi este concepută pentru a îmbunătăți condițiile microclimatice și recreative (pentru a crea oportunități favorabile pentru recreere pentru oameni), pentru a îmbunătăți aspectul așezării, pentru a-i spori meritele estetice, precum și pentru a îndeplini funcții de protecție și sanitare și igienice. În același timp, se iau în considerare semnificația funcțională a spațiilor verzi și soluția generală de planificare, spațiile verzi existente sunt păstrate cât mai mult posibil.

2. bulevarde;

   amenajarea teritoriului cu plante lemnoase, arbustive și erbacee.

elemente de design, compoziții sculpturale;

elemente de îmbunătățire;

locuri de parcare pentru mașini pe terenul facilității principale;

toalete independente pe terenul facilității principale.

1. Suprafața totală a zonelor verzi de uz comun - parcuri, parcuri forestiere, grădini, piețe, bulevarde etc. ar trebui să fie de cel puțin 10 m2 / persoană.

2. Aria teritoriului parcurilor, grădinilor și piețelor ar trebui luată cel puțin:

parcuri urbane - 15 hectare;

parcuri ale zonelor de amenajare - 10 hectare;

grădini ale zonelor rezidențiale - 3 hectare;

pătrate - 0,5 hectare.

Pentru condițiile de reconstrucție, aria acestor elemente poate fi redusă.

Parametrii limitativi ai construcției permise, reconstrucția obiectelor de construcție capitale pentru zona R.2.

1. Coeficientul de construcție (raportul dintre suma suprafețelor de construcție a tuturor clădirilor și structurilor la suprafața terenului) a terenului este:

În echilibrul general al teritoriului parcurilor și grădinilor, aria zonelor verzi ar trebui luată cu cel puțin 70%;

Procentul maxim de construcție a unui teren cu obiecte de construcție capitale în această zonă este de 25%.

2. Liniile minime de la pereții clădirilor și structurilor la limitele terenurilor trebuie să fie de cel puțin 1 m.

3. Distanța minimă de la pereții clădirilor și structurilor la liniile roșii ale străzilor și ale căilor de acces trebuie să fie de cel puțin 5 m.

4. Înălțimea maximă a proiectelor de construcție de capital nou plasate și reconstruite clasificate drept principalele tipuri de utilizare permisă și tipuri de utilizare permise condiționat nu trebuie să depășească 8 metri de la nivelul planificării pământului.

Zone protejate:

ZV. ZONA DE SURSE DE ALIMENTARE CU APĂ

Zona surselor de alimentare cu apă este alocată pentru asigurarea condițiilor legale pentru formarea teritoriilor destinate amplasării și protecției sanitare a instalațiilor de alimentare cu apă, precum și a structurilor și comunicațiilor care servesc pentru funcționarea și funcționarea instalațiilor de alimentare cu apă.

Tipurile de utilizare permisă a terenurilor, a altor obiecte imobiliare situate în zona surselor de alimentare cu apă sunt stabilite individual de către organismele autorizate.

1. Dimensiunile terenurilor pentru stațiile de tratare a apei, în funcție de performanța acestora, nu trebuie luate mai mult de:

cu productivitate de până la 0,8 mii m 3 / zi. - suprafața amplasamentului 1 hectar;

peste 0,8 până la 12 mii m 3 / zi. - 2 hectare;

peste 12 până la 32 mii m 3 / zi. - 3 hectare;

peste 32 până la 80 mii m 3 / zi. - 4 hectare;

peste 80 până la 125 mii m 3 / zi. - 6 hectare.

Limitarea parametrilor de construcție permisă, reconstrucția instalațiilor de construcție de capital pentru zona poluanților.

2. Liniile minime de la pereții clădirilor și structurilor la limitele terenurilor trebuie să fie de cel puțin 1 m.

3. Distanța minimă de la pereții clădirilor și structurilor la liniile roșii ale străzilor și ale căilor de acces trebuie să fie de cel puțin 5 m.

4. Înălțimea maximă a proiectelor de construcție de capital nou amplasate și reconstruite clasificate drept principalele tipuri de utilizare permisă și utilizări permise condiționat nu trebuie să depășească 15 metri de la nivelul planificării pământului.

Zone cu scop special:

KL. ZONA CIMITERIULUI

Zona cimitirului este alocată pentru a asigura condițiile legale pentru formarea teritoriilor în care se desfășoară activități specializate.

Principalele tipuri de utilizare permisă:

cimitire de înmormântare tradițională;

cimitire de urne după incinerare;

biroul de servicii funerare;

alte obiecte funerare.

Utilizări permise condiționat:

clădiri religioase.

Utilizări permise auxiliare:

locuri de parcare pentru autoturisme;

elemente de îmbunătățire.

1. Dimensiunile parcelelor cimitirelor ar trebui să fie:

Dimensiunea minimă a unui teren este de 0,24 hectare la 1.000 de persoane;

Dimensiunea maximă a terenului este de 40 de hectare.

2. Pentru obiecte cu alte scopuri - în conformitate cu documentația pentru planificarea teritoriului.

Parametrii limitativi ai construcției permise, reconstrucția facilităților de construcție de capital pentru zona CL.

1. Coeficientul de construcție (raportul dintre suma suprafețelor de construcție a tuturor clădirilor și structurilor la suprafața terenului) a terenului este:

Pentru toate tipurile de cimitire, suprafața locurilor de înmormântare nu trebuie să depășească 70% din suprafața totală a cimitirului,

Spațiu verde - cel puțin 25%;

2. Numărul maxim de etaje ale clădirilor, structurilor, structurilor de pe teritoriul terenului - până la 3 etaje;

3. Liniile minime de la pereții clădirilor și structurilor la limitele terenurilor trebuie să fie de cel puțin 1 m.

CO. ZONA FACILITĂȚILOR DE TRATARE A CANALIZĂRII

Zona instalațiilor de tratare a apelor uzate a fost alocată pentru a asigura condițiile legale pentru formarea teritoriilor în care se desfășoară activități specializate.

Principalele tipuri de utilizare permisă:

1. stații de pompare a apelor uzate;

2. spații nerezidențiale pentru personalul de serviciu.

Utilizări permise auxiliare:

1. locuri de parcare pentru mașini pe terenul obiectului principal.

Limitați dimensiunile terenurilor din zona KL.

1. Dimensiunile terenurilor pentru instalațiile de tratare, inclusiv plăcuțele de nămol, în funcție de performanța instalațiilor de tratare, nu trebuie să fie mai mari decât cele indicate în tabelul 5.

Tabelul 5

2. Mărimea suprafețelor de teren ale instalațiilor de tratare a sistemelor locale de canalizare ar trebui să fie luate cu cel puțin 0,25 hectare.

3. Dimensiunea terenurilor alocate stațiilor de drenaj ar trebui să fie luată cu cel puțin 0,02 hectare.

4. Pentru obiecte cu alte scopuri - în conformitate cu documentația pentru planificarea teritoriului.

Parametrii limitativi ai construcției permise, reconstrucția facilităților de construcție de capital pentru zona KO.

1. Coeficientul de construcție (raportul dintre suma suprafețelor de construcție a tuturor clădirilor și structurilor și suprafața terenului) a terenului din această zonă este - 60%.

2. Liniile minime de la pereții clădirilor și structurilor la limitele terenurilor trebuie să fie de cel puțin 1 m.

3. Distanța minimă de la pereții clădirilor și structurilor la liniile roșii ale străzilor și ale căilor de acces trebuie să fie de cel puțin 5 m.

4. Înălțimea maximă a proiectelor de construcție de capital recent amplasate și reconstruite clasificate drept principalele tipuri de utilizare permisă și utilizări permise condiționat nu trebuie să depășească 21 de metri de la nivelul planificării pământului.

1. Articolul 34. Restricții privind utilizarea terenurilor și a proiectelor de construcție de capital stabilite în conformitate cu legislația Federației Ruse

Pe teritoriul formației municipale a așezării rurale Ostakhnovsky, au fost stabilite următoarele zone cu condiții speciale de utilizare a teritoriilor, în raport cu care sunt stabilite reglementări de urbanism în conformitate cu legislația Federației Ruse:

bandă de protecție costieră;

zona de protecție a apei;

zona de protecție sanitară;

zona de protecție sanitară a cimitirelor;

zona de securitate a liniilor de transport al energiei electrice;

zona de protecție sanitară a surselor de alimentare cu apă (1 centură);

zona de protecție sanitară a surselor de alimentare cu apă (a doua zonă)

zona de securitate a rețelelor de distribuție a gazelor;

granița teritoriilor obiectelor de patrimoniu cultural;

frontiera ariilor naturale special protejate.

Banda de protecție a coastelor.

In conformitate cu partea 17 a art. 65 din Codul apelor al Federației Ruseîn limitele benzii de protecție costiere, sunt interzise următoarele:

4) deplasarea și parcarea vehiculelor (cu excepția vehiculelor speciale), cu excepția deplasării acestora pe drumuri și parcarea pe drumuri și în locuri special echipate, cu o suprafață dură ”.

5) aratul terenului;

6) amplasarea haldelor de sol erodat;

7) pășunatul animalelor de fermă și organizarea de tabere de vară și băi pentru ei.

Zona de protecție a apei.

In conformitate cu partea 15 a art. 65 din Codul apelor al Federației Ruseîn limitele zonelor de protecție a apei, este interzis:

1) utilizarea apelor uzate pentru fertilizarea solului;

2) amplasarea cimitirelor, cimitirelor de vite, locurile de înmormântare de producție și consum deșeuri, substanțe radioactive, chimice, explozive, toxice, otrăvitoare și otrăvitoare;

3) implementarea măsurilor de aviație pentru combaterea dăunătorilor și bolilor plantelor;

4) deplasarea și parcarea vehiculelor (cu excepția vehiculelor speciale), cu excepția circulației acestora pe drumuri și parcarea pe drumuri și în locuri special echipate, cu o suprafață dură.

Zona de protecție sanitară.

In conformitate cu SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03, aprobat prin Decretul medicului sanitar șef de stat al Federației Ruse „Cu privire la introducerea SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03”, din 25 septembrie 2007 N 74 înregistrat în Ministerul Justiției al Federației Ruse pe 25 ianuarie 2008 N 10995, în zona sanitară nu este permisă amplasarea zonei de protecție:

Dezvoltare rezidențială, incluzând clădiri rezidențiale individuale, peisaje și zone de agrement, zone de recreere, stațiuni, sanatorii și case de odihnă, teritorii ale asociațiilor de grădinărit și clădiri de cabane, cabane de vară colective sau individuale și parcele de grădină, precum și alte teritorii cu indicatori standardizați de mediu habitat de calitate; facilități sportive, locuri de joacă, instituții educaționale și pentru copii, instituții medicale și profilactice și de îmbunătățire a sănătății de uz general.

În zona de protecție sanitară și pe teritoriul obiectelor altor industrii, nu este permisă localizarea instalațiilor pentru producerea de medicamente, medicamente și (sau) forme de dozare, depozite de materii prime și intermediari pentru întreprinderile farmaceutice; obiecte ale industriilor alimentare, depozite cu ridicata de materii prime alimentare și produse alimentare, complexe de instalații de alimentare cu apă pentru prepararea și stocarea apei potabile, care pot afecta calitatea produselor.

În zona de protecție sanitară a obiectelor din industria alimentară, depozitele cu ridicata de materii prime alimentare și produse alimentare, producția de substanțe medicinale, medicamente și (sau) forme de dozare, depozite de materii prime și produse intermediare pentru întreprinderile farmaceutice, este permisă plasarea obiecte noi specializate, similare, cu excluderea impactului negativ reciproc asupra produselor, mediului și sănătății umane.

Zona de protecție sanitară sau orice parte a acesteia nu poate fi considerată un teritoriu de rezervă al instalației și utilizată pentru extinderea zonei industriale sau rezidențiale fără o ajustare justificată corespunzătoare a limitelor zonei de protecție sanitară.

Zona de protecție sanitară a cimitirelor.

În conformitate cu regulile și regulamentele sanitare „Cerințe igienice pentru amplasarea, amenajarea și întreținerea cimitirelor, clădirilor și instalațiilor funerare. SanPiN 2.1.1279-03 "în zona de protecție sanitară a cimitirului este interzisă:

Construirea de clădiri și structuri care nu au legătură cu întreținerea facilităților funerare, cu excepția obiectelor religioase și rituale.

Zona protejată a liniilor electrice.

În conformitate cu Regulile de stabilire a zonelor protejate ale instalațiilor de rețea electrică și condițiile speciale de utilizare a terenurilor situate în aceste zone, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 160 din 24 februarie 2009, este interzis:

Depozitați sau amplasați facilități de depozitare pentru orice materiale, inclusiv combustibili și lubrifianți;

Amplasați terenuri pentru copii și sport, stadioane, piețe, puncte de vânzare cu amănuntul, tabere de câmp, țarcuri pentru vite, garaje și parcări pentru toate tipurile de mașini și mecanisme, cu excepția garajelor, parcărilor deținute de persoane fizice, desfășurați orice evenimente legate de o o mulțime mare de oameni, care nu sunt angajați în executarea lucrărilor permise în modul prescris (în zonele de securitate ale liniilor aeriene de transport al energiei electrice);

Folosiți (lansați) orice aeronavă, inclusiv zmee, modele de aeronave sportive (în zonele de securitate ale liniilor electrice aeriene);

Aruncați ancore de pe nave și efectuați trecerea cu ancorele, lanțurile, loturile, trenurile și traulele date (în zonele de securitate ale liniilor electrice de cablu subacvatic);

Efectuați trecerea navelor cu brațe ridicate de macarale și alte mecanisme (în zonele de securitate ale liniilor electrice aeriene).

În zonele de securitate, fără o decizie scrisă privind aprobarea organizațiilor de rețea, persoanele juridice și persoanele fizice sunt interzise:

Construcția, revizia, reconstrucția sau demolarea clădirilor și structurilor;

Exploatarea minieră, sablarea, recuperarea terenurilor, inclusiv cele asociate cu inundarea temporară a terenurilor;

Plantarea și tăierea copacilor și arbuștilor;

Operațiuni de dragare, dragare și încărcare și descărcare, capturarea peștilor, a altor animale și plante acvatice cu unelte de pescuit de fund, amenajarea găurilor de udare, despicarea și recoltarea gheții (în zonele de protecție ale liniilor electrice de cablu subacvatic);

Trecerea navelor a căror distanță verticală de la distanța extremă superioară cu sau fără marfă până la punctul inferior al căderii firelor de trecere a liniei aeriene de transmisie a puterii prin corpuri de apă este mai mică decât distanța minimă admisă, inclusiv luând în considerare valoarea maximă nivelul creșterii apei în timpul inundațiilor;

Trecerea mașinilor și mecanismelor cu o înălțime totală mai mare de 4,5 metri cu sau fără încărcătură de pe suprafața drumului (în zonele de securitate ale liniilor electrice aeriene);

Lucrările de excavare la o adâncime mai mare de 0,3 metri (pe terenurile arate la o adâncime mai mare de 0,45 metri), precum și nivelarea solului (în zonele de protecție ale liniilor electrice subterane de cablu);

Irigarea culturilor dacă înălțimea jetului de apă poate fi de peste 3 metri (în zonele de securitate ale liniilor electrice aeriene);

Muncă agricolă pe teren cu utilizarea de mașini și echipamente agricole cu o înălțime mai mare de 4 metri (în zonele de securitate ale liniilor electrice aeriene) sau lucrări agricole de teren asociate arăturii terenului (în zonele de securitate ale liniilor electrice de cablu).

Zona de protecție sanitară a surselor de alimentare cu apă (1 centură).

În conformitate cu "SanPiN 2.1.4.1110-02. 2.1.4. Apă potabilă și alimentarea cu apă a zonelor populate. Zone de protecție sanitară pentru surse de alimentare cu apă și conducte de apă potabilă. Reguli și reglementări sanitare", aprobat de medicul șef sanitar de stat Federația Rusă la 26 februarie 2002, în prima Următoarele restricții sunt impuse centurii zonelor de protecție sanitară.

Nu este permisă plantarea copacilor înalți, toate tipurile de construcții care nu au legătură directă cu exploatarea, reconstrucția și extinderea instalațiilor de alimentare cu apă, inclusiv așezarea conductelor în diverse scopuri, amplasarea clădirilor rezidențiale și utilitare, cazare umană, utilizarea pesticidelor și a îngrășămintelor.

Clădirile ar trebui să fie echipate cu un sistem de canalizare cu evacuare a apelor uzate în cel mai apropiat sistem de canalizare menajeră sau industrială sau către stațiile de epurare locale situate în afara primei zone a AAC, ținând seama de regimul sanitar de pe teritoriul celei de-a doua zone.

În cazuri excepționale, în absența sistemelor de canalizare, ar trebui să fie amenajate receptoare impermeabile de canalizare și deșeuri menajere, amplasate în locuri care exclud contaminarea teritoriului primei zone a AAC în timpul îndepărtării acestora.

Zona de protecție sanitară a surselor de alimentare cu apă (zona 2).

În conformitate cu "SanPiN 2.1.4.1110-02. 2.1.4. Apă potabilă și alimentarea cu apă a zonelor populate. Zone de protecție sanitară pentru surse de alimentare cu apă și conducte de apă potabilă. Reguli și reglementări sanitare", aprobat de medicul șef sanitar de stat Federația Rusă la 26 februarie 2002, în a doua centura zonelor de protecție sanitară este supusă următoarelor restricții.

Forarea de noi puțuri și construcții noi asociate cu perturbarea acoperirii solului se efectuează cu acordul obligatoriu cu centrul de supraveghere sanitară și epidemiologică de stat.

Interzicerea pompării apelor uzate în orizonturile subterane, stocarea subterană a deșeurilor solide și dezvoltarea interiorului pământului.

Interzicerea amplasării depozitelor pentru combustibili și lubrifianți, pesticide și îngrășăminte minerale, rezervoare de depozitare a deșeurilor industriale, depozitarea nămolului și alte instalații care prezintă un pericol de poluare chimică a apelor subterane.

amplasarea cimitirelor, cimitirelor de vite, câmpurilor de canalizare, câmpurilor de filtrare, depozitelor de gunoi de grajd, șanțurilor de siloz, întreprinderilor de creștere a animalelor și a păsărilor de curte și a altor facilități care prezintă un pericol de contaminare microbiană a apelor subterane;

utilizarea îngrășămintelor și pesticidelor;

tăierea finală și reconstrucția.

Situri de patrimoniu cultural

În conformitate cu Legea federală „Cu privire la obiectele de patrimoniu cultural (monumente istorice și culturale) ale popoarelor Federației Ruse” nr. 73-FZ din 25 iunie 2002: „Pentru a asigura conservarea unui obiect de patrimoniu cultural în mediul istoric, zonele de protecție sunt stabilite pe teritoriul adiacent sit de patrimoniu cultural: zona protejată, zona de reglementare a dezvoltării și activității economice, zona peisajului natural protejat. Compoziția necesară a zonelor de protecție a obiectului de patrimoniu cultural este determinată de proiectul zonelor de protecție a obiectului de patrimoniu cultural.

Limitele zonelor de protecție ale obiectului de patrimoniu cultural (cu excepția limitelor zonelor de protecție ale obiectelor de patrimoniu cultural deosebit de valoroase ale popoarelor Federației Ruse și ale obiectelor de patrimoniu cultural incluse în Lista Patrimoniului Mondial), regimuri de utilizare a terenurilor și reglementările de urbanism în limitele acestor zone sunt aprobate pe baza proiectului de zone de protecție a proprietății culturale.patrimoniul în raport cu obiectele de patrimoniu cultural cu semnificație federală - de către autoritatea de stat a entității constitutive a Federației Ruse în acord cu organismul federal pentru protecția obiectelor de patrimoniu cultural și în legătură cu obiectele de patrimoniu cultural cu semnificație regională și obiecte de patrimoniu cultural cu semnificație locală (municipală) - în modul stabilit de legile entităților constitutive ale Federației Ruse .

Proiectarea și desfășurarea managementului terenului, excavării, construcției, recuperării, lucrărilor economice și de altă natură pe teritoriul unui monument sau ansamblu sunt interzise, ​​cu excepția lucrărilor de conservare a acestui monument sau ansamblu și (sau) a teritoriilor acestora, precum și activități economice care nu încalcă integritatea monumentului sau ansamblului și care nu reprezintă o amenințare la deteriorarea, distrugerea sau distrugerea acestora.

Zona de securitate a rețelelor de distribuție a gazului.

Sunt stabilite restricții privind utilizarea teritoriului Normele pentru protecția rețelelor de distribuție a gazelor, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 noiembrie 2000 N 878:

Orice lucrare în zonele de securitate a rețelelor de distribuție a gazelor se efectuează cu respectarea strictă a cerințelor pentru siguranța rețelelor deschise și a altor comunicații inginerești, precum și pentru trecerea în siguranță a vehiculelor speciale și trecerea pietonilor.

Pentru a preveni deteriorarea lor sau încălcarea condițiilor de funcționare normală a acestora, restricțiile (sarcinile) sunt impuse parcelelor de teren incluse în zonele de securitate ale rețelelor de distribuție a gazelor, care interzic:

a) construi obiecte pentru locuințe și scopuri civile și industriale;

b) demolează și reconstruiește poduri, colectoare, drumuri și căi ferate cu rețele de distribuție a gazelor amplasate pe ele fără îndepărtarea preliminară a acestor conducte de gaz în acord cu organizațiile de exploatare;

c) distruge structurile de protecție a malurilor, canalele, terasamentele și alte structuri care protejează rețelele de distribuție a gazului de distrugere;

d) deplasează, deteriorează, umple și distruge semnele de identificare, punctele de control și măsurare și alte dispozitive ale rețelelor de distribuție a gazelor;

e) amenajează depozite de deșeuri și depozite, toarnă soluții de acizi, săruri, alcalii și alte substanțe chimic active;

f) să îngrădească și să despartă zonele de securitate, să împiedice personalul organizațiilor de exploatare să acceseze rețelele de distribuție a gazelor, să efectueze întreținerea și repararea daunelor rețelelor de distribuție a gazelor;

g) aprindeți un foc și puneți surse de foc;

h) sapă beciuri, sapă și cultivă solul cu instrumente și mecanisme agricole și de recuperare la o adâncime mai mare de 0,3 metri;

i) deschideți porțile și ușile punctelor de control al gazelor, stațiilor de protecție catodică și de drenaj, trape de puțuri subterane, porniți sau opriți alimentarea cu energie a instalațiilor de comunicații, a sistemelor de iluminat și telemecanică;

j) aruncați, atașați și legați de suporturi și conducte de gaz supraterane, garduri și clădiri ale rețelelor de distribuție a gazelor, obiecte străine, scări, urcați pe ele;

k) conectarea neautorizată la rețelele de distribuție a gazului.

Lucrările forestiere, agricole și alte lucrări nemenționate mai sus și care nu au legătură cu încălcarea orizontului funciar și a prelucrării la o adâncime mai mare de 0,3 metri, sunt efectuate de către proprietarii, proprietarii sau utilizatorii terenurilor din zona de securitate a rețeaua de distribuție a gazului, sub rezerva notificării prealabile scrise a organizației care operează cu cel puțin 3 zile lucrătoare înainte de începerea lucrărilor.

10 /19 , 18a, Leningradskaya, 31, Simonova, 15 ... 130a, 134, 138, 140, 142, 142a, 152, 156a, 160, 162, 164a ...

Noua ediție a art. 40 Cod civil al Federației Ruse

1. Titularii drepturilor de terenuri, a căror dimensiune este mai mică decât dimensiunea minimă a terenurilor stabilite de reglementările urbanistice sau a configurației ale căror caracteristici geotehnice sau de altă natură sunt nefavorabile dezvoltării, au dreptul de a solicita permite să se abată de la parametrii limită ai construcției permise, reconstrucției obiectelor de construcție capitale.

2. Abaterea de la parametrii limitativi ai construcției permise, reconstrucția facilităților de construcție capitale este permisă pentru un teren separat, sub rezerva cerințelor reglementărilor tehnice. Abateri de la parametrii limitativi ai construcției permise, reconstrucția obiectelor de construcție capitală în ceea ce privește numărul maxim de etaje, înălțimea maximă a clădirilor, structurilor, structurilor și cerințelor pentru soluții arhitecturale ale obiectelor de construcție capitală în limitele teritoriilor istorice nu sunt permise așezări cu semnificație federală sau regională.

3. O persoană interesată să obțină o autorizație pentru a se abate de la parametrii maximi ai construcției permise, reconstrucția obiectelor de construcție capitală trebuie să trimită o cerere către comisie pentru un astfel de permis.

4. Un proiect de decizie privind acordarea unei autorizații de abatere de la parametrii limită ai construcției permise, reconstrucției facilităților de construcții capitale va fi supus examinării la discuțiile publice sau la audierile publice desfășurate în conformitate cu procedura stabilită la articolul 5.1 din prezentul cod, luând în considerare luând în considerare prevederile articolului 39 din prezentul cod. Costurile asociate cu organizarea și desfășurarea discuțiilor publice sau a audierilor publice cu privire la proiectul de decizie privind acordarea permisiunii de a se abate de la parametrii maximi ai construcției permise, reconstrucției facilităților de construcție de capital, vor fi suportate de o persoană fizică sau juridică interesată să acorde o asemenea permisiune.

5. Pe baza concluziilor privind rezultatele discuțiilor publice sau audierilor publice referitoare la proiectul de decizie privind acordarea permisiunii de a se abate de la parametrii maximi ai construcției permise, reconstrucției facilităților de construcție de capital, comisia pregătește recomandări pentru acordarea acestei autorizații sau refuzul acordă o astfel de permisiune, indicând motivele deciziei și trimite aceste recomandări șefului administrației locale.

6. Șeful administrației locale, în termen de șapte zile de la data primirii recomandărilor specificate în partea 5 a acestui articol, ia o decizie cu privire la acordarea unei autorizații pentru a se abate de la parametrii maximi ai construcției permise, reconstrucției facilităților de construcție capitale. sau refuzând acordarea unui astfel de permis, indicând motivele deciziei.

7. O persoană fizică sau juridică are dreptul de a contesta în instanță decizia de a acorda permisiunea de a se abate de la parametrii maximi ai construcției permise, de reconstrucție a proiectelor de construcții capitale sau de a refuza acordarea acestei autorizații.

8. Acordarea permisiunii de abatere de la parametrii limită ai construcției permise, reconstrucția obiectelor de construcție capitale nu este permisă dacă o astfel de abatere nu respectă restricțiile privind utilizarea obiectelor imobiliare stabilite pe teritoriul aerodromului.

Comentariu la articolul 40 din Codul civil al Federației Ruse

1. Partea 1 a articolului comentat definește condițiile în care deținătorii de drepturi ai terenurilor au dreptul de a solicita autorizații pentru a se abate de la parametrii limitativi ai construcției permise, reconstrucției proiectelor de construcții capitale. În conformitate cu partea 2 a articolului, această abatere este permisă numai pentru un amplasament detașat, în conformitate cu reglementările tehnice. Partea interesată trimite o cerere pentru acest tip de permisiune comisiei pentru pregătirea proiectului de reguli de utilizare și dezvoltare a terenului.

2. Pentru a acorda permisiunea de a se abate de la parametrii limită ai construcției permise, reconstrucției facilităților de construcție de capital, este necesar să se organizeze audieri publice. Audierile publice se desfășoară în conformitate cu art. 39 din Codul de urbanism și în conformitate cu partea 4 a articolului comentat.

3. Partea 5 prevede că, pe baza audierilor publice, comisia ia o decizie cu privire la problema inițiată și trimite recomandările sale șefului administrației locale.

4. Pe baza recomandărilor furnizate de comisie, șeful administrației locale decide să acorde permisiunea de a se abate de la parametrii maximi ai construcției permise, reconstrucției facilităților de construcție capitale sau să refuze acordarea acestei autorizații în termenul stabilit de Partea 6 a articolului comentat.

5. Partea 7 a articolului comentat prevede dreptul persoanelor interesate de a contesta decizia luată de șeful administrației locale în instanță.

Un alt comentariu la art. 40 din Codul de urbanism al Federației Ruse

În cazul în care parametrii sau dimensiunile unui teren, precum și un obiect de construcție capital, de exemplu, numărul de etaje, nu îndeplinesc cerințele reglementărilor de urbanism stabilite pentru o anumită zonă teritorială sau subzonă, totuși, tipul de utilizarea unui teren sau a unui obiect de construcție capital corespunde tipului principal sau auxiliar de utilizare permisă stabilit de reglementările de urbanism, atunci persoana interesată poate depune o cerere la comisie pentru pregătirea proiectului de reguli de utilizare și dezvoltare a terenului pentru eliberarea unei autorizații de abatere de la parametrii limitativi ai construcției permise, reconstrucția facilităților de construcție de capital.

În caz contrar, persoana în cauză va trebui, de asemenea, să obțină o autorizație pentru tipul permis de utilizare condiționată a terenului sau a obiectului de construcție capital. Orice persoană fizică sau juridică are dreptul să conteste în instanță decizia de a acorda permisiunea de a se abate de la parametrii maximi ai construcției permise, a reconstrucției facilităților de construcție de capital sau de a refuza acordarea unei astfel de permisiuni dacă, în opinia sa, această decizie încalcă drepturi și interese legitime. Procedura pentru o astfel de contestație este stabilită de Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse și Codul de procedură civilă al Federației Ruse.

• Sus

ST 38 Cod civil al Federației Ruse.

1. Limitele (minime și (sau) maxime) ale terenurilor și parametrii limitatori ai construcției permise, reconstrucția facilităților de construcție de capital includ:

1) limitarea (minimă și (sau) maximă) a suprafețelor de teren, inclusiv a suprafeței acestora;

2) liniile minime de la limitele terenurilor pentru a determina locurile de amplasare admisibile ale clădirilor, structurilor, structurilor, în afara cărora este interzisă construirea clădirilor, structurilor, structurilor;

3) numărul maxim de etaje sau înălțimea maximă a clădirilor, structurilor, structurilor;

4) procentul maxim de dezvoltare în limitele terenului, definit ca raportul dintre suprafața totală a terenului care poate fi construit și întreaga suprafață a terenului;

1.1. În cazul în care reglementările de urbanism în legătură cu o anumită zonă teritorială nu stabilesc dimensiunile limită (minimă și (sau) maximă a terenurilor, inclusiv suprafața acestora și (sau) parametrii limitativi ai construcției permise prevăzute la paragrafele 2-4 din partea 1 a acestui articol, reconstrucția proiectelor de construcție de capital, reglementările de urbanism în raport cu această zonă teritorială indică faptul că astfel de dimensiuni limitative (minime și (sau) maxime) ale terenurilor, limitând parametrii construcției permise , reconstrucția facilităților de construcție de capital nu sunt supuse stabilirii.

1.2. Împreună cu parametrii limitativi ai construcției permise, reconstrucția proiectelor de construcție capitală specificate în clauzele 2 - 4 din partea 1 a acestui articol, alți parametri limitativi ai construcției permise, reconstrucția facilităților de construcție capitală pot fi stabiliți în reglementările de urbanism.

2. În ceea ce privește fiecare zonă teritorială, sunt stabilite dimensiunile și parametrii specificați în partea 1 a prezentului articol și combinațiile acestora.

2.1. Parametrii limitativi ai construcției sau reconstrucției permise a obiectelor de construcție capitale ca parte a reglementărilor de planificare urbană stabilite în raport cu zona teritorială situată în limitele teritoriului unei așezări istorice cu semnificație federală sau regională trebuie să includă cerințe pentru soluțiile arhitecturale a obiectelor de construcție capitală. Cerințele pentru soluțiile arhitecturale ale obiectelor de construcție capitală pot include cerințe pentru schema de culori a aspectului exterior al unui obiect de construcție capital, pentru materialele de construcție care determină aspectul unui obiect de construcție capital, cerințe pentru volumetric-spațial, arhitectural-stilistic și alte caracteristici a unui obiect de construcție capital care îi afectează aspectul exterior și (sau) asupra compoziției și siluetei clădirilor așezării istorice.

3. În interiorul zonelor teritoriale, se pot stabili subzone cu aceleași tipuri de utilizare permisă a terenurilor și a obiectelor de construcție capitale, dar cu dimensiuni limitate (minime și (sau) maxime diferite ale loturilor de teren și parametrii limitativi ai construcției permise, reconstrucția facilități de construcție de capital și combinații de astfel de dimensiuni și parametri.

Comentariu la art. 38 din Codul de urbanism al Federației Ruse

1. Dispozițiile articolului comentat ar trebui luate în considerare în contextul legislației funciare, deoarece articolul 33 din RF LC stabilește, de asemenea, dimensiunile maxime (maxime și minime) ale parcelelor de teren pentru a determina mărimea provizioanelor lor pentru prima timp pentru cetățeni din proprietatea statului sau municipal. La privatizarea parcelelor de teren în conformitate cu art. 20-21 din Codul muncii al Federației Ruse, această normă nu se aplică. Această concluzie a fost confirmată și în pozițiile juridice ale Curții Constituționale a Federației Ruse.

Normele de mai sus ale RF LC privind stabilirea dimensiunii maxime a terenurilor furnizate de proprietate de stat sau municipală în lumina articolului comentat ar trebui înțelese după cum urmează. Anterior, principiile pentru determinarea dimensiunii acestor terenuri nu erau stabilite la nivel legislativ pentru persoanele juridice care ridicau facilități industriale, clădiri de apartamente sau alte proiecte de construcții capitale. Această problemă a fost rezolvată în conformitate cu procedura de aprobare preliminară a locației instalațiilor și a documentației proiectului.

În ceea ce privește dimensiunea terenurilor pentru grădinărit, cultivarea camioanelor, cultivarea dacha, dimensiunea maximă corespunzătoare a terenurilor a fost determinată de legile entităților constitutive ale Federației Ruse și dimensiunea terenurilor pentru agricultura personală subsidiară și individuală. construcția de locuințe - prin acte juridice municipale.

Odată cu adoptarea Codului civil al Federației Ruse, procedura pentru determinarea parametrilor și dimensiunilor maxime și minime s-a schimbat, chiar dacă codul a combinat determinarea dimensiunii maxime a terenurilor și a parametrilor de construcție a capitalului într-o singură dată. complex. Acum, aceste cerințe vor fi conținute nu în acte juridice de reglementare dispersate de diferite niveluri și forță juridică, ci în reglementări de planificare urbană, care fac parte integrantă din normele de utilizare și dezvoltare a terenului. La rândul lor, normele de utilizare și dezvoltare a terenurilor ar trebui elaborate ținând seama de dispozițiile cuprinse în documentele planificării teritoriale a Federației Ruse și a entităților constitutive ale Federației Ruse. Prin urmare, reglementările de urbanism vor determina dimensiunea maximă a terenurilor și parametrii de construcție (reconstrucție) a facilităților de construcție capitale.

În ciuda acestui fapt, raționamentul terenurilor ca atare cu siguranță nu va dispărea, dar domeniul său de aplicare se va schimba. Va rămâne neschimbată, de exemplu, reglementarea legală a terenurilor pentru dimensiunea maximă a terenurilor pentru conducerea unei economii țărănești (fermă), deoarece reglementările de urbanism nu sunt stabilite pentru terenurile agricole (partea 6 a articolului 36 din Codul civil al Federația Rusă). În ceea ce privește alte limite, activitățile organismelor locale de auto-guvernare vor fi ajustate după cum urmează. Dacă, de exemplu, reglementările de urbanism pentru zona corespunzătoare de construcție joasă dintr-o așezare (municipiul rural) prevăd o dimensiune minimă a unui teren de 0,06 hectare și o dimensiune maximă de 0,15 hectare, atunci administrația locală organismul, în conformitate cu articolul 33 din Codul muncii RF, poate stabili, de exemplu, că de la proprietatea municipală la proprietatea cetățenilor pentru construcția de locuințe individuale, terenurile de teren sunt prevăzute pentru o taxă în valoare de 10 acri și gratuite - de la 6 la 8 acri.

După cum rezultă din partea 8 a articolului 36 din Codul civil al Federației Ruse, dacă dimensiunile limită ale terenurilor deja existente sau a obiectelor de construcție capitale nu respectă reglementările de urbanism, atunci acestea rămân pe termen nelimitat, cu excepția cazului în care utilizarea acestor parcele și obiectele sunt periculoase pentru viața umană și sănătatea mediului înconjurător, obiecte de patrimoniu cultural.

2. Împreună cu dimensiunile limitative ale terenurilor, articolul comentat determină și parametrii limitativi și tipurile de plasare a obiectelor imobiliare. Aceasta înseamnă că în fiecare zonă teritorială (sau chiar subzonă) se determină liniuțele minime de la limitele terenului (de exemplu, cel puțin 2 metri pentru o clădire rezidențială mică), numărul maxim de etaje sau înălțimea obiectul (nu mai mare de 6 metri sau maximum trei etaje) și procentul maxim de construire a suprafeței terenului (de exemplu, nu mai mult de 75% sau ¾ din suprafața totală a terenul ar trebui construit).

Progresivitatea acestei abordări pentru determinarea parametrilor și tipurilor de dezvoltare a terenurilor este evidentă. Acum, un cetățean sau o persoană juridică nu trebuie să fie de acord cu autoritatea publică cu privire la toți parametrii dezvoltării, deoarece are ocazia să îi aleagă singuri. De exemplu, în cazul de mai sus, un cetățean însuși are dreptul să stabilească faptul că clădirea sa rezidențială individuală din zona de dezvoltare a clădirilor rezidențiale cu înălțime mică va include două etaje, linia de la granița terenului va fi de 4 metri, iar procentul maxim de dezvoltare a terenului va fi de 57%. Această alegere este legitimă și nu va depinde de „discreția” cuiva.

3. Deoarece municipalitățile mari (districtele urbane) pot avea aceleași zone teritoriale (de exemplu, într-un oraș pot exista nu una, ci mai multe zone de dezvoltare cu clădiri cu înălțime medie sau zone de dezvoltare cu clădiri rezidențiale individuale), dimensiunea maximă a parcelele de teren sau parametrii construcției (reconstrucției) permise în fiecare astfel de zonă pot diferi din cauza tradițiilor istorice, arhitecturale și de altă natură de a construi o așezare specială, în legătură cu care toți indicatorii de mai sus vor varia în mod natural.

Prin urmare, partea 3 a articolului comentat este complet justificată, determină că în cadrul oricărei zone teritoriale se pot stabili subzone cu aceleași tipuri de utilizare permisă a terenurilor și a obiectelor de construcție a capitalului (adică același regim juridic vor fi stabilite pentru ei). Cu toate acestea, pentru fiecare astfel de subzonă, dimensiunile limitative ale parcelelor de teren și parametrii construcției permise (reconstrucție) vor diferi. În consecință, dacă în cadrul cartierului urban există trei subzone pentru dezvoltarea clădirilor rezidențiale individuale în conformitate cu anumite tipuri de utilizare permisă, atunci este permis să se stabilească pentru fiecare dintre aceștia diferiți parametri ai indentelor minime de la limitele parcelor de teren sau procentul maxim de dezvoltare în limitele terenului.

Într-un mod eficient, folosind confortul șantierului și comoditatea implementării calendarului de construcție a obiectelor pe acesta, puteți realiza multe. Parametrii limitativi ai construcției permise sunt aproape aceiași cu dimensiunile limitative ale terenului pe care este organizată producția de construcții, sunt un subiect important pentru conversația cu clientul. Din acest motiv, am scris această postare. Cine nu vrea să știe la ce puncte să acorde atenție și în ce locuri este mai bine să construiești.

Parametrii limitativi ai construcției permise a Codului civil al Federației Ruse sunt determinați ca dimensiuni minime și maxime ale terenurilor pentru care există restricții. Articolul 38 din codul menționat anterior menționează că parametrii limitativi ai construcției permise pot include:

• dimensiunea terenurilor, inclusiv suprafața acestora;
• liniuțe minime de la frontiere;
• numărul maxim de etaje sau înălțimea maximă a clădirilor (structurilor);
• procentul maxim de clădire.

Toate aceste restricții sunt specificate în actele legislative cu semnificație federală și sunt un ghid pentru stabilirea parametrilor limită suplimentari pentru construcția permisă în zonele regionale.

Rezultă că, la stabilirea parametrilor limitativi ai construcției permise, care sunt luați în considerare în Regulile de dezvoltare a unui anumit teritoriu, municipalitățile locale pot fi ghidate de condițiile specifice ale terenului și de alte caracteristici, cu ajutorul care aceste limite pot fi extinse sau restrânse maxim.

În paragraful 3 al art. 38 din Codul civil al Federației Ruse, zonele regionale ale Rusiei sunt împărțite în subzone, dar în limitele unei zone teritoriale, în ciuda acelorași tipuri de construcții permise (VRI), fiecare bucată de teren specifică poate avea proprii parametri maximi de construcție permisă. În același timp, conform standardelor de planificare urbană, în astfel de subzone vor exista diferite părți ale zonelor de amenajare a teritoriului. Să aruncăm o privire mai atentă la această problemă.

Cea mai obișnuită utilizare a terenului pentru construcția de căsuțe de vară și grădinărit, a determinat la un moment dat parametrii maximi ai construcției permise, ca notorii 6 acri de teren. În toate reglementările de urbanism din Rusia, acesta a fost indicatorul maxim admis pentru utilizarea alocării de către cetățeni pentru construcția de locuințe individuale permisă. În mod involuntar, oamenii au început să ia în considerare căsuțele de vară în dimensiunile maxime admise, care ar putea fi acceptabile într-o zonă teritorială și complet nepotrivite pentru grădinărit în alta.

Astfel de parametri efectivi de limitare a construcției permise ar putea fi eficienți în lupta împotriva dezvoltatorilor fără scrupule care nu respectă normele de planificare urbană și limitele clădirilor, construind case cu mai multe etaje. În practică, o astfel de egalizare a dus la încărcări suplimentare în cabanele de vară și fermele horticole, care au afectat negativ cetățenii obișnuiți. Un teren care nu se încadrează în parametrii limită ai construcției permise, conform legislației actuale, nu poate fi trecut pe registrul cadastral, respectiv, toate clădirile de pe acesta sunt supuse demolării. În același timp, forma de proprietate și drepturile asupra pământului nu contează.

Cu toate acestea, pentru proprietarii de clădiri fără capital există o atenuare. Articolul 36 din Codul civil al Federației Ruse propune astfel de site-uri, ale căror parametri maximi ai construcției permise sunt încălcați, să fie utilizați fără o perioadă de valabilitate, dacă nu reprezintă o amenințare pentru viața și sănătatea altor persoane.

Parametrii limitativi ai construcției permise includ, de asemenea, liniuțele minime de la limitele terenurilor, în afara cărora este interzisă construcția de structuri. La fel și înălțimea maximă a clădirilor în conformitate cu reglementările tehnice, care stabilesc cerințe pentru limitarea înălțimii și inadmisibilității depășirii anumitor indicatori. Acești și alți indicatori, cum ar fi procentul maxim de dezvoltare în fiecare proiect, sunt reglementați la nivelul legislației locale, prin urmare, sunt luați în considerare și conveniți cu clientul în mod individual.

Pentru toate întrebările de construcție pe teren propriu și închiriat, vă rugăm să contactați specialistul companiei prin telefon 391 209-09-40. Vă așteptăm apelurile!