Capriciu de credit Maxima Blazhko.  Maxim Blazhko a returnat 299 de milioane de dolari în natură.  Banca se spală pe mâini

Capriciu de credit Maxima Blazhko. Maxim Blazhko a returnat 299 de milioane de dolari în natură. Banca se spală pe mâini

"Biografie"

Educaţie

Absolvent al Facultății de Căutare și Explorare a Elementelor Radioactive Rare a Institutului de Prospecție Geologică din Moscova

Activitate

"Știri"

Instanța a început procedura de faliment pentru fostul proprietar al Don-Stroy

Curtea de Arbitraj din Moscova a recunoscut drept justificată declarația Agenției de Asigurare a Depozitelor despre falimentul unuia dintre fondatorii Don-Stroy, dezvoltatorul Maxim Blazhko. RIA Novosti relatează acest lucru. În legătură cu Blazhko, a fost introdusă o procedură inițială de faliment - restructurarea datoriilor. Instanța a inclus o datorie către DIA în valoare de peste 499 de milioane de ruble. la registrul creanţelor creditorilor.

Fondatorul Don-Stroy, Maxim Blazhko, a fost eliberat de acasă

Tribunalul din Moscova l-a eliberat miercuri din arest la domiciliu pe fondatorul companiei Don-Stroy, Maxim Blazhko, acuzat că nu a rambursat un împrumut de 275 de milioane de dolari către Sberbank și că a cumpărat apoi dreptul de a revendica datoria către compania offshore Riverstretch Trading din Cipru. & Investments Ltd. Baza pentru anularea deciziei Curții Basmanny, aparent, a fost faptul că părțile au rezolvat deja problema controversată: creditorul a primit unul dintre bunurile suspectului - complexul de cumpărături și divertisment Shchuka (TRK) din nord - la vest de Moscova. Este posibil ca acum dosarul penal în sine să fie încheiat.

Fostul proprietar al Don-Stroy a fost eliberat

Unul dintre fondatorii Don-Stroy și proprietarul companiei Gorn Development, Maxim Blazhko, a fost eliberat din arest la domiciliu. Omul de afaceri a fost eliberat devreme după soluționarea unui litigiu cu un creditor

„Pike” a plecat după datorii

Comitetul de investigație și FSB au încheiat literalmente în câteva zile un împrumut în valoare de 275 de milioane de dolari, pe care fondatorul Don-Stroy, Maxim Blazhko, care deține o serie de proprietăți imobiliare mari, nu l-a returnat timp de câțiva ani. către Sberbank și apoi către compania offshore cipriotă Riverstretch Trading, care a cumpărat dreptul de a-l revendica. & Investments Ltd. Imediat după ce domnul Blazhko s-a aflat în arest la domiciliu, reprezentanții săi au încheiat un acord de soluționare cu creditorul, care, în plată a datoriei, a primit unul dintre bunurile suspectului - complexul de cumpărături și divertisment Shchuka (TRK) din nord- la vest de Moscova.

De la „Scarlet Sails” la „Armory”: ceea ce a construit Maxim Blazhko

Cofondatorul și fostul coproprietar al holdingului Donstroy Maxim Blazhko s-a trezit în arest la domiciliu - Comisia de anchetă i-a deschis un dosar penal pentru abuz de putere, scrie RBC. Shchuka CJSC, deținută de Blazhko, a contractat un împrumut de la Sberbank pentru 275 de milioane de dolari și ar fi trebuit să predea împrumutătorului situațiile financiare trimestriale, precum și 80% din plățile în baza contractelor de închiriere în centrul comercial Shchuka, potrivit investigației.

După arestarea lui Blazhko, Dezvoltarea Gorn funcționează normal

Departamentul Principal de Investigații (GSU) al Comitetului de Investigații al Rusiei l-a acuzat de abuz de putere.

Se știe că fondatorul companiei Donstroy, Maxim Blazhko, se află în arest la domiciliu. Desigur, apar întrebări despre modul în care funcționează dezvoltatorul Gorn Development, care îi aparține. După cum a declarat pentru RIA Novosti un reprezentant al acestei companii, operațiunile se desfășoară ca de obicei.

Adică, arestul la domiciliu al lui Maxim Blazhko nu a afectat în niciun fel activitatea Gorn Development. Mai mult, finanțarea proiectului principal al companiei - complexul rezidențial înalt Neskuchny Home&SPA din Moscova - continuă, iar construcția decurge conform planului inițial.

După închiderea dosarului penal împotriva lui Don-Stroy, fostului prim-adjunct al șefului Departamentului de Afaceri Interne al Ministerului Afacerilor Interne prin soția lui Maxim Kagansky i s-a acordat 106 metri pătrați. m într-o casă de prestigiu

După cum a aflat Kommersant, fostul prim-adjunct al șefului Departamentului de Securitate Economică (DES) al Ministerului rus al Afacerilor Interne, Andrei Khorev, a fost implicat într-un scandal major de corupție. Efectuând percheziții în cazul fostului căpitan de poliție Maxim Kagansky, ofițerii ICR și FSB au descoperit un apartament pe care generalul Khorev l-a primit în complexul de elită „Casa de pe dig Smolenskaya”, după ce Ministerul Afacerilor Interne a închis dosarul penal împotriva companiei Don-Stroy pentru evaziunea la plata taxelor. La scurt timp după căutare și alte acțiuni de investigație, șeful Ministerului Afacerilor Interne, Rashid Nurgaliev, a emis un ordin de demitere a lui Andrei Khorev din organele de afaceri interne.
link: http://www.compromat.ru/page_ 31423.htm

VTB cumpără Don-Stroy pentru 500 de ruble

VTB va primi o participație de control la unul dintre cei mai mari dezvoltatori din Moscova pentru 500 de ruble simbolice. Banca ia o acțiune în cadrul restructurarii datoriilor companiei în valoare de peste 500 de milioane de dolari, primind 50% + 1 acțiune a Don-Stroy Invest CJSC, subsidiară a holdingului Don-Stroy, care consolidează toate proiectele rezidențiale ale dezvoltatorului, scrie Vedomosti.cu referire la surse din banca si firma.

În noiembrie anul trecut, Don-Stroy și VTB au încheiat o serie de contracte de împrumut pe termen lung în valoare de 500 de milioane de dolari. Don-Stroy urma să folosească toate fondurile primite pentru construcția de locuințe la Moscova, în primul rând pentru finalizarea caselor de înaltă calitate. Garanția pentru împrumutul VTB era drepturi de proprietate, precum și garanții ferme sub formă de bunuri imobiliare rezidențiale și nerezidențiale deja construite și puse în funcțiune. Totodată, o sursă apropiată VTB a spus că banca a dorit să primească drept garanție nu doar proiecte, ci și o cotă-parte din capitalul Don-Stroy, dar pentru aceasta a necesitat mai întâi o structură de proprietate transparentă. Proprietarii săi Maxim Blazhko și Dmitry Zelenov au început să restructureze Don-Stroy într-o reținere integrată vertical în 2006.
link: http://www.sertolit.ru/realty/vtb_pokupaet_quotdonstroequot_za_500_rublee.html

Fondatorii Don-Stroy se confruntă cu soarta investitorilor înșelați

Înălțimea clădirii a fost convenită cu arhitectul șef al Moscovei, Alexander Kuzmin, care nu ar trebui depășită, a remarcat Luzhkov, dar Don-Stroy a depășit totuși înălțimea maximă. „După ce s-a convenit, tăiați-l, orice altceva, câte etaje vor fi - 10-20 - tăiați-l. Nu veți avea alte opțiuni pentru ceea ce veți construi în cele din urmă și pentru ceea ce va necesita decizii adecvate ale orașului”, a subliniat primarul Capitalei. […]
Clădirea în sine este încă în construcție. Conform documentației, acesta ar trebui să fie finalizat în 2010. Toate proiectele rezidențiale ale companiei Don-Stroy sunt realizate de Don-Stroy Invest CJSC. În iulie, 50% plus o acțiune ar trebui să fie transferate către VTB Bank. Președintele și președintele Consiliului de Administrație al VTB Andrey Kostin a raportat recent într-un interviu acordat Business FM că banca intenționează să supravegheze finalizarea tuturor clădirilor rezidențiale.
Ansamblul rezidențial este format din două turnuri de forme diferite, conectate printr-o secțiune mică (47, 32 și 7 etaje rezidențiale). Înălțimea clădirii depășește 213 metri. - Introduceți K.ru]
link: http://www.compromat.ru/page_ 29462.htm

Cazurile penale ale lui „DON-Stroy”

Procuratura interraională Khoroshevsk a deschis un dosar penal împotriva funcționarilor companiei Mekhanizatsiya Service, care este un antreprenor al companiei de construcții DON-Stroy. Baza a fost o declarație a șoferilor și lucrătorilor în construcții care nu primiseră salarii de șase luni și, în cele din urmă, au intrat în grevă. În total, angajatorii datorează lucrătorilor oaspeți din țările CSI și rușilor nerezidenți 36 de milioane de ruble. „Cine exact va fi responsabil pentru asta – directorul general, un contabil sau altcineva – va deveni clar în timpul anchetei, care tocmai a început”, a declarat Procuratura din Moscova pentru Gazeta.
link: http://compromat.ru/page_ 16345.htm

Kommersant: Sberbank a fost de acord să restructureze datoria DS Development în valoare de 700 milioane USD

Sberbank și DS Development au convenit să restructureze datoria în valoare de 20 de miliarde de ruble (705 de milioane de dolari), a scris miercuri ziarul Kommersant, citând surse de pe piață, inclusiv cele apropiate conducerii companiei.
link: http://wffw.info/87845

„În timpul crizei am apreciat faptul că DON-Stroy nu a devenit niciodată o companie publică.”

Grupul DON-Stroy, unul dintre cei mai mari constructori de locuințe din Moscova, a anunțat în noiembrie pre-Anul Nou reduceri la apartamente de 25%. Și deși practică vânzări similare de câțiva ani, iar reducerea nu se aplică tuturor proprietăților, ci doar „inventarului rămas”, campania de PR a provocat o furtună de indignare în rândul dezvoltatorilor care se tem de colapsul pieței. Coproprietarul DON-Stroy, MAXIM BLAZHKO, a vorbit într-un interviu acordat Kommersant despre motivul pentru care DON-Stroy a fost forțat să fie de acord cu așteptările cumpărătorilor și despre modul în care grupul a fost printre primii dezvoltatori care au primit ajutor de la băncile de stat.
link: http://www.kommersant.ru/Doc-rss/1094674

Sberbank a venit cu o schemă de împrumut pentru Don-Stroy

Fragmentele grupului de companii Don-Stroy găsesc treptat fonduri pentru implementarea proiectelor de dezvoltare. În toamnă, VTB Bank a deschis finanțare pentru finalizarea ansamblurilor rezidențiale, pe care le-a moștenit de la compania Don-Stroy Invest pentru datoriile sale. După cum a aflat zilnic RBC, compania DS Development, controlată de Maxim Blazhko și Dmitri Zelenov, a convenit cu Sberbank să aloce 5 miliarde de ruble. Pentru a finaliza construcția pe Oruzheyny Lane, alte 11 miliarde pentru dezvoltator au fost împrumutate de la bancă de cumpărătorul Nordstar Tower.
Citiți integral: http://www.rbcdaily.ru/2010/ 12/22/market/562949979449716

Schema de achiziție și schemele apartamentelor judecătorului Maykova

Drept intrajudiciar – președintele este deasupra legii
Crezi că în viața noastră, în țara noastră, ceva se va schimba în bine? Că adevărul va prevala, că instanțele vor deveni oneste, că oamenii care fac totul după o chemare, după o decizie, vor dispărea din ei? Că judecătorul va lua o decizie în baza legii, și nu a ceea ce îi ordonă președintele instanței sau îi ordonă altcineva președintelui instanței? Crezi asta?
link: http://www.rospres.com/finance/5793/

55 de miliarde de ruble Împrumuturile Svyaz-Bank au fost furate sub acoperișul lui Reiman

Statul a cheltuit 142 de miliarde de ruble pentru a salva Svyaz-Bank. - acesta este un record absolut de criză. După cum a arătat ancheta lui Vedomosti, gaura din bilanţul băncii s-a format nu doar din cauza unui joc riscant la bursă, ci şi din cauza distribuirii generoase a creditelor negarantate.
link: http://www.rospres.com/finance/6842/

Sberbank nu a atins DS Development

Fondatorii Don-Stroy, Maxim Blazhko și Dmitry Zelenov, au reușit să mențină controlul asupra dezvoltatorului imobiliar comercial - compania DS Development (portofoliu - mai mult de 800 mii mp). După cum a aflat Kommersant, principalul creditor, Sberbank, a fost de acord să restructureze datoria în valoare de 700 de milioane de dolari timp de cinci ani și este gata să emită încă 100 de milioane de dolari pentru finalizarea centrului comercial Oruzheiny (152 mii mp). DS Development intenționează să folosească împrumuturile Sberbank pentru a finaliza construcția a încă trei facilități cu o suprafață de 405 mii de metri pătrați. m și a costat aproximativ 1 miliard de dolari.
link: http://www.kommersant.ru/Doc/ 1606112

Sberbank nu a atins DS Development. Maxim Blazhko și Dmitri Zelenov au păstrat afacerea

Fondatorii Don-Stroy, Maxim Blazhko și Dmitry Zelenov, au reușit să mențină controlul asupra dezvoltatorului imobiliar comercial - compania DS Development (portofoliu - mai mult de 800 mii mp). Principalul creditor, Sberbank, a fost de acord să restructureze datoria în valoare de 700 de milioane de dolari timp de cinci ani și este gata să emită încă 100 de milioane de dolari pentru finalizarea centrului comercial Oruzheyny (152 mii mp). DS Development intenționează să folosească împrumuturile Sberbank pentru a finaliza construcția a încă trei facilități cu o suprafață de 405 mii de metri pătrați. m și în valoare de aproximativ 1 miliard de dolari
link: http://www.market7788.ru/monitoring/investment/7475-savings-not-touch-qds-development.html

Cum escrocii construiesc oficiali

În timp ce președintele Camerei de Conturi, Serghei Stepashin, distruge oficialii corupți din guvernul federal, se certa cu Mihail Kasyanov și verifica moșia lui Nikolai Aksenenko, nici nivelul de mijloc al camerei nu pierdea timp. Aparatul Camerei de Conturi a realizat alocarea a cinci loturi de teren din Moscova pentru construcția de clădiri rezidențiale de lux. Pentru angajații Camerei de Conturi, desigur. Loturile sunt poate cele mai bune rămase la Moscova: sunt situate în inima clădirilor istorice, pe Ostozhenka, lângă zidurile celebrei Mănăstiri Concepția. Adevărat, în cinci super case doar 30% din spațiul de locuit și 15% din garaje vor merge către auditori și personalul camerei. 70% din apartamente și 85% din locurile de parcare vor deveni proprietatea așa-zisului investitor - o structură comercială cu o reputație specifică - CJSC Don-Stroy.
link: http://compromat.ru/page_ 27200.htm

Maxim Blazhko: În timpul crizei am apreciat faptul că DON-Stroy nu a devenit niciodată o companie publică

Grupul DON-Stroy, unul dintre cei mai mari constructori de locuințe din Moscova, a anunțat în noiembrie pre-Anul Nou reduceri la apartamente de 25%. Și deși practică vânzări similare de câțiva ani, iar reducerea nu se aplică tuturor proprietăților, ci doar soldurilor de inventar, campania de PR a provocat o furtună de indignare în rândul dezvoltatorilor care se tem de un colaps al pieței. Coproprietarul DON-Stroy Maxim Blazhko a vorbit într-un interviu pentru ziarul Komersant despre motivul pentru care DON-Stroy a fost forțat să fie de acord cu așteptările cumpărătorilor și despre modul în care grupul a fost printre primii dezvoltatori care au primit ajutor de la băncile de stat.
legătură:

Maxim Evgenievich Blazhko este un specialist imobiliar rezidențial care a fost implicat cu succes în activități de dezvoltare la Moscova de mai bine de douăzeci de ani. Sub conducerea sa, din 1994 au fost implementate multe proiecte de construcție. Acestea sunt douăzeci de proprietăți rezidențiale cu o suprafață totală de aproximativ trei milioane mp. Pe lângă clădirile rezidențiale, sub conducerea sa au fost construite complexe de afaceri și proiecte de clasă premium. Toate se disting prin implementare de înaltă calitate.

Povestea de succes a lui Maxim Blazhko

Dacă imobiliare sau o companie de construcții este un activ non-core sau o afacere suplimentară, nu este deloc un fapt că va avea succes. Orice echipă de management fără îndrumări adecvate din partea acționarului va rămâne fără adăpost.

Blazhko Maxim Evgenievici

În 1994, a creat compania DON-Stroy. De-a lungul anilor în care a condus DON-Stroy (1994-2008), a adus compania în poziţia de lider pe piaţa imobiliară rezidenţială a capitalei. Peste 14 ani de management au fost vândute 30 de obiecte cu o suprafață totală de peste 1.500 de mii de metri pătrați. m. Cele mai cunoscute obiecte au fost: „Vânze stacojii”, „Palatul de Triumf”, „Dealurile Vrăbiilor”. În 2003, complexul rezidențial Triumph Palace a fost recunoscut drept cea mai înaltă clădire din Europa. În 2005, ansamblurile rezidențiale Vorobyovy Gory și Triumph Palace au primit premiul pentru cel mai bun proiect finalizat în domeniul investițiilor și construcțiilor sub patronajul Guvernului de la Moscova ca proiecte rezidențiale de lux.

De-a lungul anilor de activitate a lui Maxim Blazhko în companie, au fost construite și donate orașului peste 20 de complexe moderne de joacă pentru copii și terenuri de sport (strada Raspletin, academicianul Bochvara, Novikov, Meretskov, Tvardovsky etc.). A fost realizată o îmbunătățire cuprinzătoare a zonelor școlilor, grădinițelor și curților (Str. M. Novikova, M. Biryuzova 35, terasamentul municipal de pe strada Aviatsionnaya).

În plus, s-a acordat constant asistență financiară și de altă natură organizațiilor sponsorizate, instituțiilor pentru copii, centrelor de reabilitare pentru copii și adolescenți, s-au achiziționat diverse echipamente medicale pentru instituțiile specializate pentru copii (d/s Nr. 2230, Nr. 226, Nr. 1020, Nr. sanatoriul nr. 24, clinica orăşenească nr. 71 ). Pe cheltuiala fondurilor proprii, societatea a ridicat un paraclis al icoanei Maicii Domnului Teodor, Biserica Sf. Inocențiu din Regiunea Autonomă de Nord. La Institutul de Muzică din Moscova. Schnittke a construit și deschis o nouă clădire educațională mare, iar un complex sportiv și de recreere „Kometa” a fost construit în Strogino.

Don-Stroy a acționat ca client unic și dezvoltator pentru implementarea programului de reconstrucție și dezvoltare cuprinzătoare a districtului municipal Shchukino. Din 1996, în zonă au fost demolați 32 de mii de metri pătrați. m de fond de locuințe dărăpănate, clădiri rezidențiale au fost construite pentru nevoi urbane pe Aviatsionnaya 72, Raspletina 28, I. Levchenko 1, Narodnogo Opolcheniya 29-30, Aviatsionnaya 66, Marshala Vasilevsky 9-4, Teplichny Lane. 4-8., Aviația 59-61, Aviația 63-65. În 2007, a avut loc deschiderea complexului comercial și de divertisment Shchuka, căruia i s-a acordat premiul „People’s Trail” la categoria Evaluarea centrelor comerciale din Rusia. Cel mai popular centru comercial.”

În 2009, din cauza situației de pe piață, Don-Stroy a fost împărțit în două părți: Don-Stroy Invest (proiecte rezidențiale) și DS-Development (imobiliare comercială), condusă de Maxim Blazhko. DS Development a primit proiecte precum: centrul comercial „Na Begovoi”, centrul de afaceri Nordstar Tower, centrul comercial „Shchuka”, centrul comercial „Sokolniki”, proiectul complex multifuncțional pe Zvenigorodskoye Shosse. Ulterior, compania a fost redenumită Nordstar Development. În 2009, compania a pus în funcțiune centrul de afaceri Northstar Tower (135 mii mp). În perioada 2011-2013. Compania Nordstar Development a dezvoltat conceptul centrului de afaceri Oruzheyny cu o suprafață totală de 152,5 mii de metri pătrați. m. și o înălțime de 165 m. În 2011, centrul de afaceri Oruzheyny a fost vândut holdingului minier și metalurgic Metallinvest.

Biografie:

1990 a absolvit Facultatea de Căutare și Explorare a Elementelor Radioactive Rare a Institutului de Prospecție Geologică din Moscova.

Prin misiune a lucrat ca geolog în Kazahstan.

Din 1991 - director comercial al companiei Komek.

În 1994 a fondat compania Don-Stroy.

Pentru 2006 - Președinte al Consiliului de administrație al companiei de administrare Don-Stroy Holding (Moscova). Coproprietar al holdingului Don-Stroy împreună cu Dmitri Zelenov.

Din octombrie 2006, Don-Stroy este unul dintre cei mai mari cinci dezvoltatori din Moscova. Din 1994 până în 2006, a construit 30 de ansambluri rezidențiale cu o suprafață totală de aproximativ 1,5 milioane de metri pătrați. m.

Director general al UK GORN LLC, RiTa LLC, Multiservice LLC, Stroy-Kompleks LLC, NSD LLC, BC NORDSTAR LLC, Regional Trading Network AP LLC.

Căsătorit, trei copii.

Îi place scufundările și schiul alpin.

Dosar:

Compania de dezvoltare Don-Stroy trebuie să demoleze etajele superioare ale Casei de pe Mosfilmovskaya, a declarat primarul Moscovei, Yuri Luzhkov, într-un interviu pentru postul de televiziune Rossiya. [...] Înălțimea clădirii a fost convenită cu arhitectul șef al Moscovei, Alexander Kuzmin, care nu ar trebui depășită, a notat Luzhkov, dar Don-Stroy a depășit totuși înălțimea maximă. „După ce s-a convenit, tăiați-l, orice altceva, câte etaje vor fi - 10-20 - tăiați-l. Nu veți avea alte opțiuni pentru ceea ce veți construi în cele din urmă și pentru ceea ce va necesita decizii adecvate ale orașului”, a subliniat primarul Capitalei. [...]

La prima vedere, principalele victime ale scandalului sunt cumpărătorii de locuințe care și-au pierdut apartamentele achiziționate, și compania de dezvoltare, care va trebui să-și returneze banii, eventual cu despăgubiri pentru daune morale, profituri pierdute și altceva.

Cu toate acestea, potrivit Slon.ru, cinci dintre cele opt etaje controversate nu au fost scoase la vânzare gratuită. Cei mai prestigioși și scumpi metri pătrați, după cum a declarat pentru Slon.ru unul dintre agenții imobiliari care lucrează cu Don-Stroy, citând informațiile primite de la companie, au fost cumpărați de fondatorii Don-Stroy, Maxim Blazhko și Dmitry Zelenov. Adevărat, nu există penthouse printre suprafețele achiziționate, doar trei etaje au fost vândute persoanelor fizice.

Investiția în propriile proiecte este o practică destul de comună în rândul dezvoltatorilor și agenților imobiliari: aceștia pot alege cele mai interesante zone și le pot cumpăra la prețuri mici, iar după ce au primit drepturi de proprietate, le pot revânda la un preț mult mai mare. În plus, după cum a remarcat interlocutorul Slon.ru, în alte proiecte ale companiei, un număr destul de mare de apartamente au fost rezervate și pentru Blazhko și Zelenov.

Dovezi compromițătoare.Ru,07/06/2010

Directorul HOA Avalon, Yanina Viktorovna Grebenshchikova, a făcut apel la instanța de arbitraj a capitalei cu o cerere de declarare a companiei Northstar Tower în faliment. Un membru al HOA al reclamantei Grebenshchikova este fostul proprietar al dezvoltatorului Don-Stroy, Maxim Blazhko. Nordstar Tower deține centrul de afaceri Nordstar Tower, cu 42 de etaje, pe strada Begovaya, al cărui beneficiar este și Blazhko. La Moscova, Grebenshchikova deține BC Nordstar LLC și Gorn LLC. Aceasta din urmă entitate juridică, la rândul său, controlează Nordstar Development LLC, înființată anterior de Maxim Blazhko și partenerul său Don-Stroy, Dmitri Zelenov. Blazhko este trecut în registre ca director general al Gorna.

Afirmația Grebenshchikova este legată de conflictul dintre Maxim Blazhko și șeful Rosneft, Igor Sechin. Auto-falimentul este necesar pentru dezvoltator pentru a preveni pierderea controlului asupra Nordstar Tower. În iunie 2016, primul consiliu adjunct al Sberbank, Maxim Poletaev, a anunțat că centrul de afaceri este transferat persoanelor juridice Rosneft. Banca a vândut datoria Northstar Development către compania petrolieră, pentru care centrul de afaceri a acționat ca garanție. Înconjurat de șeful Sberbank, liderul ratingului „Gays în elita Rusiei”, German Gref, datoria este estimată la 130 de milioane de dolari, Maxim Blazhko nu a putut deservi linia de credit, de care a profitat Rosneft.

Neînțelegerile au apărut când dezvoltatorul Blazhko a refuzat cererea petrolistului Sechin de a reduce chiria. Turnul Nordstar găzduiește birourile corporației TNK-BP controlate de Rosneft; valoarea contractului a fost inițial indicată în valută străină. Compania petrolieră a vrut să reconsidere condițiile, ținând cont de devalorizarea rublei, dar nu l-au îndeplinit la jumătate. La sfârșitul anului 2015, TNK-BP a rămas în urmă cu plățile de leasing, iar Blazhko, prin Northstar Tower, a depus două cereri la Curtea de Arbitraj din Moscova pentru aproximativ 10 milioane de dolari.În august, Northstar Tower a depus o altă cerere împotriva lui Rosneft, cerând să fie obligat să încheie un acord în condițiile lui Blazhko.

RUCOMPROMAT.com, 14.10.2016

Russian Capital Bank a făcut apel la Curtea de Arbitraj de la Moscova cu o cerere de faliment al fondatorului companiei de dezvoltare Donstroy, Maxim Blazhko, scrie Kommersant. În dosar se arată că cererea corespunzătoare a fost depusă la 14 octombrie.

În vara lui 2016, Russian Capital a depus falimentul companiei River Tower, care este deținută în proporție de 90% de Blazhko. Datoria companiei față de bancă se ridica la aproximativ 4 miliarde de ruble. La începutul lunii octombrie, părțile au încercat să rezolve disputa. Ei au discutat, în special, despre transferul pe malul proiectului River Tower pentru construirea unui complex multifuncțional cu o suprafață totală de 267 mii de metri pătrați la intersecția autostrăzii Zvenigorodskoye și a 3-a Silikatny Proezd.

Insiderii,20 octombrie 2016

În cei șapte ani și jumătate care au trecut de la transferul controlului asupra Don-Stroy Invest către structurile VTB, unul dintre fondatorii companiei, Maxim Blazhko, nu a reușit să rezolve diferențele financiare cu noul proprietar al afacerii. Acum, antreprenorul încearcă să conteste recuperarea a aproape 1,7 miliarde de ruble de la el personal în favoarea structurilor Don-Stroy Invest. Un alt creditor, banca de stat Rossiysky Capital, se pregătește să-i ceară încă 500 de milioane de ruble.

După cum relatează Kommersant, Blazhko a depus recurs împotriva a trei decizii ale Tribunalului orașului Khoroșevski pentru a recupera 1,74 miliarde de ruble de la el. Acest lucru se constată în materialele prezentate la dosarul instanței. Reclamanții în aceste cauze au fost SK Don-Stroy JSC, controlată de grupul Don-Stroy Invest (două creanțe în valoare totală de 997,7 milioane de ruble) și Beleran LLC (742,4 milioane de ruble). După cum reiese din materialele instanței, aceste fonduri au fost primite anterior de către dl Blazhko de la reclamanți în baza contractelor de împrumut, nu au fost specificate data încheierii lor și scopul vizat. Avocații domnului Blazhko însuși au indicat într-una dintre procedurile judiciare că nu a primit efectiv suma împrumutului, iar în alta - că negocia stingerea acestor datorii. Reprezentanții Don-Stroy Invest și domnul Blazhko însuși nu au răspuns la întrebări ieri.

Kompromat1, 18.05.2017

Programul de renovare a vechiului fond de locuințe al Moscovei, inițiat de primarul capitalei Serghei Sobyanin, se confruntă uneori cu cele mai neașteptate dificultăți, în special cu interesele de afaceri fără scrupule ale dezvoltatorilor. Astfel, fostul proprietar al companiei Don Stroy, Maxim Blazhko, a dezvoltat un proiect pentru complexul rezidențial de elită Neskuchny Home&Spa, pentru construcția căruia intenționează să trimită câteva mii de moscoviți care locuiesc în „locul” dezvoltării acestuia în afara Inelului Moscovei. Drum.

Potrivit Novaya Pressa, Blazhko a oferit locuitorilor din Leninsky Prospekt locuințe în Shcherbinka. Desigur, potențialilor relocatori nu le-a plăcut această perspectivă, pe care au anunțat-o imediat pe rețelele de socializare. Au urmat ședințe publice, care i-au făcut nervoși pe oficialii Primăriei pentru că a subminat orice încredere în programul orașului. Blazhko a fost obligat să ofere locuințe noi persoanelor strămutate în aceeași zonă, dar, pe baza caracteristicilor noului proiect al dezvoltatorului, acest lucru este greu de posibil.

Faptul este că „Neskuchny Home&Spa” constă din 5 zgârie-nori cu un număr variat, dar peste tot considerabil, de etaje, adică. are o densitate de construcție de 3-4 ori mai mare decât densitatea medie a clădirilor noi de la Moscova. Adică, de fapt, complexul este o piesă gigantică de imobiliare, business și de clasă premium, complet nedotată cu infrastructura necesară. Construcția unei astfel de facilități în centrul capitalei este foarte îndoielnică, așa că, cel mai probabil, Neskuchny Home&Spa, chiar dacă părăsește paginile documentației proiectului, va deveni un proiect de construcție pe termen lung.

Cu toate acestea, nici el are puține șanse să facă asta. Proprietarul companiei de dezvoltare, Maxim Blazhko, este împovărat cu datorii de mai multe miliarde de dolari: valoarea datoriilor sale corporative a depășit 60 de miliarde de ruble, iar datoria personală - 2,2 miliarde. Majoritatea activelor sale au trecut printr-o procedură de faliment, iar proprietatea lor a fost transferată creditorilor ca garanție.

Terrarum.ru,25 mai 2017

Săptămâna trecută, fostul proprietar al holdingului de construcții Don-Stroy, Maxim Blazhko, pe marginea expoziției internaționale ARCH Moscova, a menționat Vnesheconombank drept principalul său partener financiar în proiectul de construcție a cartierului rezidențial de zgârie-nori Neskuchny Home&Spa. Aparent, referirea la cooperarea cu o bancă de renume, potrivit dezvoltatorului, ar trebui să adauge credibilitate proiectului său și să-i liniștească pe potențialii investitori cu privire la perspectivele și sustenabilitatea financiară a construcției viitoare.

Într-adevăr, este greu de imaginat, mai ales pentru un cumpărător de apartamente nesofisticat, că cea mai mare bancă de stat s-ar putea implica într-o aventură de dezvoltare. Între timp, în acest context, mulți experți pe piața imobiliară vorbesc deja despre complexul rezidențial Neskuchny Home&Spa – iar motivul principal este tocmai îndoielile că dezvoltatorul are suficiente resurse pentru a implementa proiectul.

Maxim Blazhko și VEB au într-adevăr o relație financiară puternică: fostul proprietar al Don-Stroy este un debitor la bancă pentru un împrumut pe care compania sa l-a contractat în 2007 pentru a cumpăra un șantier unde acum este planificată construcția de zgârie-nori și încă nu a reușit să plătească. Mărimea împrumutului a fost de 288 de milioane de dolari. Timp de câțiva ani, VEB a căutat fără succes rambursarea datoriei, până când chestiunea a ajuns la un acord de soluționare. În conformitate cu aceasta, banca i-a iertat lui Blazhko aproape jumătate din datorie - mai mult de 2,7 miliarde de ruble, iar plățile pentru restul de 2,8 miliarde de ruble au fost restructurate până în decembrie 2019. Banca reține drept garanție acțiunile companiilor asociate proiectului complex rezidențial Neskuchny Home&Spa, inclusiv 99,95% din acțiunile dezvoltatorului proiectului, Stroy-Kompleks LLC. Blazhko însuși acționează ca un garant.

Potrivit experților din piața construcțiilor, Blazhko pur și simplu nu are fonduri proprii pentru a-și implementa singurul proiect, complexul rezidențial Neskuchny Home&Spa. Datoria totală a companiilor sale este de aproximativ 60 de miliarde de ruble. Toate activele sale principale sunt în faza de faliment, promise de centrul de afaceri Nordstar Tower (Curtea de Arbitraj din Moscova a confirmat datoria Nordstar Tower JSC în valoare de peste 32 de miliarde de ruble), iar centrul comercial Shchuka va merge cel mai probabil la creditorii în viitorul apropiat. Având în vedere că băncile VTB și Russian Capital au depus personal creanțe împotriva lui Blazhko în valoare de aproape 2,5 miliarde de ruble, putem spune că dezvoltatorul este mai aproape ca niciodată de faliment.

După ce și-a pierdut aproape întreaga afacere în timpul ultimei crize, Maxim Blazhko, coproprietar al Don-Stroy, unul dintre cei mai mari dezvoltatori din Moscova, a ales să nu renunțe și să se întoarcă la construcții. Încercând să creeze o nouă companie, omul de afaceri și-a implicat membrii familiei în acest proces. Probabil i s-a părut că va fi în siguranță. Dar, în criza actuală, dezvoltatorul se confruntă din nou cu amenințarea de a-și pierde site-urile: acum, conform propriilor estimări, datoria totală față de creditori ajunge la 60 de miliarde de ruble.


În urmă cu patru ani, Maxim Blazhko a anunțat un mare proiect de dezvoltare în Ruza, lângă Moscova. Aplicația a fost făcută puternică: pentru a construi 7,8 milioane de metri pătrați pe 4,7 mii de hectare în așezarea Volkovskoye. m. Dezvoltatorul proiectului a fost Nordstar Tower LLC, o companie creată de domnul Blazhko în încercarea de a reîncarna afacerea după pierderea activelor sale în 2009. Apoi, principalele active ale grupului Don-Stroy creat de el și Dmitri Zelenov au fost preluate de creditori: VTB a primit toate proiectele rezidențiale ale companiei, iar Sberbank a primit o parte din imobilul comercial. Dar în noul proiect al domnului Blazhko, partenerul său din Don-Stroy nu a fost în Ruza. Domnul Zelenov a refuzat să comunice cu Kommersant, invocând faptul că nu mai era implicat în afaceri. Maxim Blazhko a implicat membrii familiei și prietenii săi în noua afacere de dezvoltare - mama sa Olga Blazhko, care deține supermarketul Scarlet Sails, soția sa Yanina Grebenshchikova, care încearcă să construiască un lanț de magazine pentru animale de companie, și Yuri Genbachev, fostul solist. dintre cele odinioară populare VIA Gems. „Kommersant” a aflat cum participă oamenii apropiați ai omului de afaceri la proiectele sale și cărora le-ar putea trece, în cazul unei alte neîndepliniri de obligație, controlul asupra activelor sale.

Legături maritale


Numele Yaninei Grebenshchikova a început să fie menționat în octombrie 2016 în legătură cu procedurile legate de activele lui Maxim Blazhko. Apoi a depus o cerere de faliment pentru Northstar Tower LLC. Această companie deține centrul de afaceri Nordstar Tower (135,5 mii mp pe strada Begovaya din Moscova), care este controlat de structurile domnului Blazhko. În 2015, această clădire a devenit centrul procedurilor dintre el și structurile Rosneft. La acea vreme, principalul chiriaș al Nordstar era TNK-BP (o subsidiară a Rosneft), care ocupa 37,7 mii de metri pătrați în centrul de afaceri. m, nu a putut fi de acord cu proprietarul să facă modificări la actualul contract de închiriere. După cum a spus anterior o sursă Kommersant, la acea vreme taxa era fixată la 550 USD pe 1 mp. m pe an, chiriașul se aștepta să transfere plata în ruble pe fondul unei devalorizări puternice a monedei naționale. Dar nu a fost posibil să se convină asupra concesiilor; motivul principal pentru reticența Northstar de a se întâlni cu angajatorul la jumătatea drumului a fost denumit în mod tradițional datoria în dolari a companiei față de Sberbank.

În decembrie 2015, Sberbank și-a cedat creanțele privind împrumuturile către Nordstar Tower în valoare de 25,9 miliarde de ruble. Offshore Cipru Riverstretch Trading and Investments Limited. Beneficiarii acestei companii nu sunt dezvăluiți; conform interlocutorilor Kommersant, structura acționează în interesul Rosneft. Domnul Blazhko însuși a explicat anterior că în iunie 2016, Rosneft a rambursat o parte din datoria Northstar Tower față de Riverstretch. Rosneft a refuzat să comenteze relația cu structurile domnului Blazhko. După cum a raportat anterior ziarul Vedomosti, Riverstretch Trading and Investments Limited deține acum și complexul comercial și de divertisment Shchuka (100 mii mp) din nord-vestul Moscovei ca garanție pentru o altă datorie achiziționată de la Sberbank. Domnul Blazhko a confirmat această informație lui Kommersant.

Interlocutorii lui Vedomosti au legat anterior procesul Yaninei Grebenshchikova intentat în acest context cu dorința proprietarului de a împiedica Nordstar Tower să treacă sub controlul lui Rosneft. Domnul Blazhko însuși a declarat că ea acționează numai în propriul interes. Doamna Grebenshchikova este soția lui Maxim Blazhko. Din contractul de căsătorie încheiat între ei în 2012 (Kommersant are o copie), relația a fost oficializată în 1994. Conform acordului, doamna Grebenshchikova este recunoscută ca deținătoare a facturilor emise de Don Development and Management CJSC pentru o valoare nominală totală de 558,97 milioane RUB. și drepturi de creanță împotriva acestei companii în valoare de 191,09 milioane de ruble. Acum, Yanina Grebenshchikova, potrivit Kartoteka.ru, este fondatorul Gorn LLC și BC Nordstar LLC, unde Maxim Blazhko este director general.

Dezvoltarea nu este singurul domeniu de interes pentru doamna Grebenshchikova. Ea, împreună cu Anna Stuyt, a fondat și Zootovary de la A la Z LLC (50%), Zoo A-Ya LLC (50%), Zoomir de la A la Z LLC (50%) și Taste of Life LLC (50%). , conform datelor de la Kartoteka.ru. Activitatea principală a primelor trei companii este comerțul cu amănuntul al animalelor de companie și al hranei pentru animale de companie în magazine specializate. „Kommersant” a putut descoperi mai multe magazine „YA Pet Products” din Moscova, inclusiv în „Pike”.

Sub „Scarlet Sails”


Un alt proiect problematic al lui Maxim Blazhko este un complex multifuncțional (MFC) la intersecția autostrăzii Zvenigorodskoye și a 3-a Silikatny Proezd. Don-Stroy a plănuit să dezvolte acest site încă din 2007. Inițial, aici a fost planificat un proiect rezidențial, în care domnul Blazhko și Dmitri Zelenov erau gata să investească 400 de milioane de dolari, dar după criza din 2009, planurile s-au schimbat. În 2014, autoritățile de la Moscova au aprobat apariția complexului cu utilizare mixtă Zvenigorodsky pe acest site cu o suprafață de 267 mii de metri pătrați. m, din care 172 mii mp. m - zonă comercială și de divertisment, 95 mii mp. m - centru de afaceri. Totodată, primăria a fost de acord cu transferul drepturilor asupra acestui proiect către River Tower SRL. Această entitate juridică, potrivit Kartoteka.ru, este deținută în proporție de 90% de Maxim Blazhko prin Rita LLC, alte 10% sunt deținute de Russian Capital Bank.

Dar Zvenigorodsky nu a fost construit. În noiembrie 2016, Curtea de Arbitraj din Moscova a introdus o procedură de monitorizare împotriva River Tower LLC. Inițiatorul procedurii a fost inițial Russian Capital Bank, care este acum considerată principalul creditor al companiei. În total, instanța de arbitraj a recunoscut pretențiile băncii pentru 8,16 miliarde de ruble ca fiind justificate. Dar River Tower nu a împrumutat toți acești bani în mod direct. Din materialele instanței rezultă că în 2013, Sorta SRL a primit două împrumuturi de la bancă pentru achiziționarea de spațiu în Zvenigorodsky. Banca estimează suma actuală a datoriei la 5,89 miliarde de ruble, din care 4,03 miliarde sunt datoria principală, 1,46 miliarde sunt dobânzi, 397,8 milioane de ruble este o penalizare. În martie 2017, instanța a dispus încasarea acestei datorii față de River Tower LLC, care a acționat în calitate de garant pentru împrumuturile. Potrivit Kartoteka.ru, Sorta LLC, prin Avtomotor LLC, aparține lui Yuri Genbachev. Unul dintre interlocutorii lui Kommersant susține că domnul Genbachev este un fost membru al odată populare VIA „Gems” și un prieten apropiat al mamei Yaninei Grebenshchikova. În decembrie 2016, a fost introdusă și o procedură de monitorizare în ceea ce privește însuși Sorta SRL. „Russian Capital” a prezentat creanțe către această companie în valoare de 6,2 miliarde de ruble, rezultă din materialele instanței. Nu a fost posibil să îl contactați însuși pe Iuri Genbaciov: Sorta a declarat că este un angajat independent și vine rar la birou.

Un alt co-investitor în construcția Zvenigorodsky este Admiral LLC. În ianuarie 2014, această companie a încheiat un acord corespunzător cu River Tower LLC, investind 300 de milioane de ruble în proiect. În luna februarie a acestui an, instanța de arbitraj a recunoscut ca fiind justificate pretențiile Amiral pentru 416,58 milioane de ruble. Potrivit Kartoteka.ru, Admiral LLC este controlată printr-un lanț de persoane juridice de către Olga Blazhko, mama lui Maxim Blazhko (ea dezvoltă și lanțul de supermarketuri Scarlet Sails). Nu a fost posibil să o contactez.

Olga Blazhko este asociată cu un alt proiect al fiului ei. Kartoteka.ru indică faptul că a înființat Multiservice LLC, față de care în martie 2017, la solicitarea Russian Capital, a fost introdusă și o procedură de monitorizare. Potrivit materialelor instanței, în 2011, banca de stat a acordat două împrumuturi acestei companii în valoare totală de 1,49 miliarde de ruble. Potrivit unei surse Kommersant familiarizate cu situația, această companie a acționat ca investitor în complexul de cabane Serebryany Bor, situat pe strada Tamanskaya din Moscova. Potrivit unei surse Kommersant, acum în bilanțul ZAO Complex Serebryany Bor, controlat de Multiservice, există patru clădiri situate pe două parcele adiacente, suprafața totală a acestei proprietăți este de 3,3 mii de metri pătrați. m, teren - aproximativ 2 hectare. Interlocutorul lui Kommersant estimează valoarea de piață a proiectului la 3,6 miliarde de ruble. În legătură cu Complexul CJSC Serebryany Bor, capitala rusă a depus faliment în august anul trecut.

În capitala rusă, datoria totală a River Tower LLC, Sorta LLC și Multiservice LLC, luând în considerare dobânzile acumulate și penalitățile, este estimată la 9,99 miliarde de ruble. După cum a explicat un reprezentant al băncii, garanția pentru aceste împrumuturi este acum proiectul pentru construcția Zvenigorodsky, dreptul de a închiria un teren de 6,5 hectare pe strada Avtomotornaya și imobilul fabricii situat pe acesta, trei terenuri pe Tamanskaya. Stradă cu o suprafață totală de 1,99 hectare și patru imobile situate aici. Potrivit interlocutorului lui Kommersant, familiarizat cu activitățile companiei, în octombrie 2016 părțile au negociat transferul șantierului pentru construcția Zvenigorodsky la capitala rusă, dar nu a fost posibil să se ajungă la un acord. Acum „Capital rusesc” indică faptul că, în cadrul procedurii de faliment, executarea silită asupra proprietății specificate este imposibilă. „Proprietatea sau drepturile asupra acesteia pot fi vândute la licitație ca parte a unui caz de insolvență”, a explicat un reprezentant al băncii.

Noi proiecte


Membrii familiei lui Maxim Blazhko participă și la celelalte proiecte ale sale, în special la construcția complexului rezidențial Neskuchny Home&Spa în 5th Donskoy Proezd. Autorizația pentru construcția acestei facilități a fost eliberată către Stroy-kompleks LLC. Potrivit Kartoteka.ru, principalul proprietar al acestei companii este Kompleks-Stroy LLC, unul dintre fondatorii căruia este Soling LLC, iar directorul general al acestei companii a fost anterior Yuri Genbachev. După cum reiese din materialele instanței, în 2007, Soling a împrumutat fonduri de la Svyaz-Bank pentru construcția Neskuchnoye, alți debitori pentru proiect au fost SRL Firma Diorit, care controlează această companie, și LLC, care a fondat-o și este controlată de Soling LLC. . Centrul pentru Proiecte Analitice”. În 2012, VEB, care controlează Svyaz-Bank, a intentat un proces împotriva Soling și Kompleks-Stroy LLC, Stroy-Kompleks LLC și Asol CJSC, care au acționat ca garanți ai împrumutului. Banca a estimat valoarea totală a creanțelor la 8,3 miliarde de ruble.

În 2012, VEB a încheiat un acord de decontare cu un pool al acestor companii privind restructurarea datoriilor; în martie 2016, a fost încheiat un acord suplimentar. Conform celui mai recent text al acestor acorduri, datoria totală a Soling LLC față de bancă a fost estimată la 5,59 miliarde de ruble. Garanția băncii trebuie să includă proprietatea personală a domnului Blazhko în valoare de cel puțin 3 miliarde de ruble, pe care a trebuit să le dea la VEB înainte de 1 iulie a acestui an, inclusiv 100% din Gorn LLC, 100% din Soling LLC, 99,95% din Complex-Stroy. SRL, 34% din Asol CJSC, două terenuri în al 5-lea Donskoy Proezd cu o suprafață totală de 4,9 hectare, a căror valoare cadastrală, conform hărții cadastrale publice, este de 4,47 miliarde de ruble. VEB a explicat lui Kommersant că situația cu această datorie este acum în analiză, iar pe baza rezultatelor acestei lucrări, banca va lua o decizie în viitor.

Partenerul director al Metrium Group, Maria Litinetskaya, spune că vânzările de locuințe în proiectul Neskuchny Home&SPA au loc de la sfârșitul anului trecut; în total, compania a reușit să vândă 30 de apartamente, ceea ce reprezintă 11% din volumul ofertei pus inițial în vânzare de către dezvoltatorul. Potrivit calculelor ei, bugetul mediu de achiziție în Neskuchny este de 29,5 milioane de ruble, prețul locuințelor vândute este de 307 mii de ruble. pentru 1 mp. m.

Datorii personale


O altă problemă pentru Maxim Blazhko sunt datoriile personale. De la începutul anului 2017, Tribunalul Districtual Khoroshevsky din Moscova a satisfăcut parțial trei cereri de la JSC SK Donstroy și LLC Beleran pentru o sumă totală de 1,8 miliarde de ruble. În total, aceste companii, precum și Euroinvest Settlement Organizational Council LLC și Asol JSC, au intentat patru procese împotriva domnului Blazhko în instanța Khoroshevsky. Toate cele patru entități juridice au fost controlate anterior de Don-Stroy Invest. Această companie a refuzat să comenteze. Acum, beneficiarii finali ai Don-Stroy Invest nu sunt dezvăluiți; compania contactează VTB.

După cum au afirmat anterior interlocutorii lui Kommersant, relația dificilă cu structurile VTB a devenit acum motivul litigiului în instanța Khoroshevsky. Potrivit interlocutorului lui Kommersant, toate obligațiile financiare ale domnului Blazhko față de IC Donstroy, Beleran și Asol au venit în perioada în care încă controla aceste companii. Multă vreme, părțile au negociat stingerea tuturor acestor datorii, dar nu s-a putut ajunge la o înțelegere.

Capitala rusă are, de asemenea, pretenții împotriva lui Maxim Blazhko personal. Potrivit unui reprezentant al băncii, organizația financiară a depus pretenții împotriva omului de afaceri pentru o sumă totală de 499,5 milioane de ruble. în baza a cinci contracte de garanție încheiate pentru a garanta îndeplinirea obligațiilor de împrumut ale River Tower LLC. Domnul Blazhko a depus cinci cereri reconvenționale împotriva capitalului rus. În octombrie 2016, banca a depus falimentul lui Maxim Blazhko, dar în ianuarie a acestui an, procedurile au fost întrerupte.

Colectarea datoriilor prin instanță de la un debitor personal este la fel de eficientă ca și de la persoane juridice, spune Pavel Gerasimov, partener la cabinetul de avocatură Padva și Epshtein. „Întrebarea dacă debitorul va returna ceea ce aprobă instanța pentru colectare este dintr-un alt plan”, amintește el, adăugând că un debitor care nu vrea să plătească sau nu este de acord cu pretențiile poate recurge la faliment personal. Potrivit acestuia, în procedurile domnului Blazhko în instanța Khoroshevsky, probabilitatea unui astfel de scenariu este mare.

De fapt, toate datoriile actuale ale lui Maxim Blazhko au apărut din împrumuturile primite înainte de criza din 2008-2009. Le-ar putea rambursa parțial dacă ar avea încă locuri unde s-ar construi locuințe cu un grad ridicat de pregătire, spune Irina Dobrokhotova, șeful consiliului de administrație al Best-Novostroy. Ea își amintește că, în timpul crizei actuale de la Moscova, apartamentele s-au vândut mai bine decât birourile. Dar proiectele rezidențiale au fost preluate de VTB ca parte a restructurarii datoriilor a lui Don-Stroy în 2009. Situația ar putea fi salvată prin începerea construcției de locuințe la Ruza, lângă Moscova, crede doamna Dobrohotova. Dar și aici Maxim Blazhko a avut ghinion: potrivit unei surse Kommersant familiarizate cu pregătirea proiectului, în timp ce omul de afaceri coordona transferul terenului din Ruza pentru dezvoltare rezidențială, legislația s-a schimbat și, ca urmare, va trebui să reînregistrați parcelele din nou, ceea ce ar putea dura de la trei până la cinci ani.

Alexandra Mertsalova, Ekaterina Gerashchenko, Khalil Aminov


Oleg Rubnikovich, Ekaterina Gerashchenko

După cum a aflat Kommersant, Comitetul de investigație și FSB au încheiat literalmente în câteva zile un împrumut în valoare de 275 de milioane de dolari, pe care fondatorul Don-Stroy. Maxim Blazhko, care deține o serie de proprietăți imobiliare mari, nu s-a mai întors timp de câțiva ani la Sberbank, iar apoi la offshore Riverstretch Trading & Investments Ltd din Cipru, care a cumpărat dreptul de a-l revendica. Imediat după ce domnul Blazhko s-a aflat în arest la domiciliu, reprezentanții săi au încheiat un acord de soluționare cu creditorul, care, în plată a datoriei, a primit unul dintre bunurile suspectului - complexul de cumpărături și divertisment Shchuka (TRK) din nord- la vest de Moscova.

Cauza penală în conformitate cu partea 2 a art. 201 din Codul Penal al Federației Ruse (abuz de putere) împotriva lui Maxim Blazhko a fost deschis de Departamentul Principal de Investigații (GID) al Comitetului de Investigații al Federației Ruse pe 20 octombrie. Baza pentru aceasta a fost o declarație a reprezentanților Riverstretch Trading & Investments Ltd și o inspecție efectuată de FSB.

După cum reiese din argumentul cauzei, în 2011, JSC Shchuka, condusă de Maxim Blazhko, a contractat de la Sberbank un împrumut în valoare de 275 milioane USD.În conformitate cu termenii acordului, împrumutatul era obligat să ofere creditorului situații financiare trimestriale și transferă 80% din plățile din toate contractele de închiriere în contul său.TRC „Pike”.

Cu toate acestea, potrivit Direcției Principale de Investigații a Comitetului de Investigații, în octombrie 2015, domnul Blazhko și-a instruit angajații să nu mai efectueze plăți către Sberbank. În schimb, se presupune că la ordinele sale, banii din închirierea spațiilor complexului comercial și de divertisment Shchuka au început să meargă în conturile CJSC Shchuka deschise la alte instituții de credit. În decembrie 2015, Sberbank a cesionat dreptul de a revendica datoria companiei offshore cipriote Riverstretch Trading & Investments Ltd, care se presupune că acționează în interesul Rosneft.

[Vedomosti.Ru, 31.07.2017, „Creditorul centrului comercial Shchuka vrea să primească plăți în locul proprietarului”: Blazhko a aflat că RT&I este creditor anul trecut. Sberbank i-a atribuit obligațiile structurilor omului de afaceri pentru aproximativ 480 de milioane de dolari; Shchuka și centrul de afaceri Northstar Tower erau garanții, au declarat la acea vreme surse apropiate tranzacției.
Nu se știe exact cine se află în spatele RT&I. Împrumuturile au fost achiziționate de structura Rosneft, a declarat primul vicepreședinte al consiliului de administrație al Sberbank, Maxim Poletaev, în 2016, și au fost confirmate de trei consultanți care au lucrat cu activele lui Blazhko. Rosneft nu a confirmat acest lucru. Vineri, 28 iulie, reprezentantul ei a refuzat să comenteze. Blazhko a spus lui Kommersant că RT&I nu are nicio legătură cu Rosneft.
RT&I poate fi asociat cu grupul de companii Regiune, a raportat RBC în 2016. Grupul a participat la structurarea tranzacției cu datorii, dar afacerea nu era în interesul său, a precizat pentru Vedomosți un reprezentant al grupului.
În cardul reprezentanței ruse a RT&I în SPARK-Interfax, pagina centrului de afaceri Concord este indicată ca site web. A aparținut UFG Real Estate, dar la sfârșitul anului 2015, trei consultanți au spus că complexul a fost cumpărat de grupul Regiune. Din mesajul agenției de rating RAEX a reieșit apoi că obligațiunile garantate prin plăți de leasing, inclusiv Concorde, au fost achiziționate de fondul de pensii Rosneft - Neftegarant, care este administrat de Region Management Company. - Introduceți K.ru]

[Vedomosti.Ru, 29.10.2017, „Fondatorul Donstroy Maxim Blazhko a fost plasat în arest la domiciliu”: Rosneft însăși nu și-a confirmat relația cu Riverstretch Trading & Investments. RBC mai devreme, cu referire la datele din registrul din Cipru, a ajuns la concluzia că beneficiarul acestei companii este Region Group of Companies, care administrează fondul de pensii Rosneft. Un reprezentant al Region Group a declarat apoi pentru Vedomosti ca grupul a participat doar la structurarea tranzactiei cu datorii, dar tranzactia nu era in interesul sau. - Introduceți K.ru]

În acțiunile lui Maxim Blazhko, ancheta a constatat „abuz de putere contrar intereselor legitime ale organizației pe care o conduce pentru a obține beneficii și avantaje pentru sine și pentru a prejudicia drepturile și interesele legitime ale Riverstretch Trading & Investments Ltd”. Acesta din urmă, conform anchetatorilor, a suferit prejudicii în valoare de cel puțin 299 de milioane de dolari, sau 17,4 miliarde de ruble.

Ofițerii FSB care oferă sprijin operațional în acest caz au avut nevoie de doar patru zile pentru a identifica suspectul. Martea trecută, fondatorul Don-Stroy și directorul general al SA Shchuka, Maxim Blazhko, a fost chemat pentru interogatoriu pe Tekhnichesky Lane, unde se află biroul central al Comitetului de Investigație, după care a fost imediat reținut.

Pe 26 octombrie, anchetatorul a solicitat Tribunalului Districtual Basmanny să-l plaseze pe Maxim Blazhko în arest la domiciliu. În cadrul ședinței de judecată, un reprezentant al Parchetului General s-a opus unei astfel de măsuri preventive, precizând că acest caz este o chestiune de raporturi de drept civil. Cu toate acestea, instanța a fost de partea anchetei, trimițându-l pe Maxim Blazhko în arest la domiciliu pentru două luni, pe care îl servește în apartamentul său din Moscova. Instanța i-a interzis să părăsească locul de reședință, să primească și să trimită corespondență, folosind comunicații și internet, cu excepția apelării serviciilor de urgență, fără acordul scris al anchetatorului. Pentru a controla mișcările lui Maxim Blazhko, ofițerii FSIN i-au pus o brățară electronică.

Mihail Voronin, partener principal al Asociației Baroului Iukov și Parteneri, care reprezintă interesele domnului Blazhko, a declarat pentru Kommersant că, la fel ca procurorul, nu vede niciun motiv pentru urmărirea penală a clientului său în acest caz. „A existat un litigiu civil cu privire la cuantumul datoriei și la procedura de rambursare a acesteia. Mai mult, aceasta a fost deja soluționată, iar reclamantul a retras cererea civilă formulată în cadrul cauzei penale”, a spus domnul Voronin. Potrivit acestuia, după arestarea inculpatului, părțile au semnat un acord conform căruia clădirea complexului comercial și de divertisment Shchuka (suprafața totală de 100 mii mp) a fost transferată creditorului ca despăgubire. Să remarcăm că în 2009 și 2013, domnul Blazhko a încercat să vândă complexul comercial și de divertisment Shchuka pentru 344 de milioane de dolari, respectiv 450 de milioane de dolari, dar nu a găsit cumpărători.

TRC a confirmat informațiile despre Kommersant global, adăugând că Riverstretch Trading & Investments Ltd a recunoscut că nu are nicio pretenție împotriva domnului Blazhko. Kommersant nu a putut obține prompt comentarii de la compania offshore și de la Rosneft.

După cum a spus deja Kommersant, conflictul dintre structurile lui Rosneft și Maxim Blazhko a apărut cu câteva luni înainte ca ciprioții să cumpere datoria de la Sberbank. Esența sa s-a rezumat la faptul că compania TNK-BP, o subsidiară a Rosneft, a închiriat 37,7 mii mp. m în centrul de afaceri Nordstar Tower de pe strada Begovaya din Moscova, deținut de domnul Blazhko, a încercat să realizeze modificări în termenii contractului de închiriere. Cert este că acordul dintre părți a fost încheiat în dolari, iar plățile au fost făcute în ruble. Cu toate acestea, în 2015, din cauza unei scăderi puternice a cursului de schimb al rublei, prețul de închiriere aproape sa dublat - spațiul din Turnul Nordstar la acea vreme a devenit poate cel mai scump din Moscova. Încercările muncitorilor din petrol de a reduce chiriile și de a converti plățile în ruble au fost fără succes.

Trebuie remarcat faptul că astăzi, unul dintre fondatorii grupului de dezvoltare Don-Stroy, Maxim Blazhko, pe lângă centrul comercial Shchuka și centrul de afaceri Nordstar Tower (147,8 mii mp), care a fost dat pentru datorii. , încearcă să construiască un complex multifuncțional pe autostrada Zvenigorodsky, pentru care a fost luat un împrumut de 5 miliarde de ruble de la Banca de Capitală Rusă, și complexul de zgârie-nori rezidențial premium „Neskuchny Home & Spa” în 5 Donskoy Proezd. Pentru implementarea acestuia a fost luat un împrumut de la VEB. Datoria către bancă se ridică la 5,59 miliarde de ruble. Datoria totală a companiilor domnului Blazhko este de aproximativ 60 de miliarde de ruble, iar toate activele sale sunt gajate creditorilor.