Karena situasi ekonomi yang sulit di negara ini, jumlah warga yang menunggak meningkat dari tahun ke tahun. Jika seseorang tidak secara sistematis melakukan pembayaran atas kewajiban kredit, maka organisasi perbankan pergi ke pengadilan dan proses penegakan hukum dimulai terhadapnya.
Jika setelah itu peminjam tidak menyelesaikan semua masalah keuangannya, layanan juru sita federal akan menyiapkan perintah untuk menyita properti. Agar seseorang dapat melindungi hak hukumnya, ia perlu mengetahui daftar properti yang tidak boleh ditangkap oleh juru sita.
Daftar harta benda yang tidak dapat disita meliputi:
Pembatasan di atas tidak berlaku dalam kasus berikut:
Jika perumahan diberikan kepada debitur berdasarkan perjanjian sewa sosial, maka perumahan itu dapat ditarik kembali. Selain itu, jika seseorang telah mengumpulkan hutang yang besar untuk membayar perumahan dan layanan komunal, perumahan dapat ditangkap, dan dia sendiri dapat dipindahkan ke perumahan yang lebih kecil ukurannya.
Juru sita tidak dapat mengetahui anggota keluarga mana yang memiliki barang ini atau itu, dan dapat menyita harta benda yang bukan milik debitur. Untuk mengecualikan situasi seperti itu, semua barang berharga harus memiliki dokumen yang mengonfirmasi kepemilikannya oleh orang tertentu.
Dalam proses pencatatan harta, debitur berhak menyatakan keinginannya tentang harta apa yang dapat ditarik dan harta apa yang boleh ditinggalkan. Misalnya, TV bukan komputer pribadi.
Penyitaan properti dan penjualan selanjutnya di lelang penuh dengan birokrasi. Untuk alasan ini, juru sita berusaha untuk memulihkan jumlah yang terutang kepada bank dengan menyita rekening debitur. Hanya jika jumlah yang ditarik tidak melunasi hutang, juru sita melanjutkan penyitaan properti debitur.
Juru sita mengajukan permintaan ke sistem perbankan. Jika ternyata ada rekening milik debitur, maka surat keputusan penyitaannya dikirim ke bank. Setelah itu, dana warga ditransfer ke rekening bank badan negara.
Dalam hal ini, seseorang harus tahu dana apa yang tidak dapat ditangkap. Dilarang memungut dari dana peminjam yang diterima dengan alasan:
Tata cara penyitaan harta debitur dapat dilakukan 5 hari setelah persetujuan perintah penyitaan harta benda. Selama waktu ini, debitur harus memisahkan barang yang akan disita dari barang-barang lainnya.
Keputusan juru sita adalah dasar untuk pengajuan klaim oleh layanan juru sita federal (selanjutnya FSSP) kepada debitur. Keputusan harus memenuhi semua persyaratan undang-undang, dibuat dalam rangkap 2, salah satunya diberikan kepada debitur.
Penetrasi perwakilan FSSP ke rumah debitur selama penyitaan properti hanya diperbolehkan jika karyawan memiliki sertifikat yang sah dan persetujuan tertulis dari juru sita senior departemen distrik SSP. Selain itu, persetujuan tertulis harus diberikan kepada warga negara sebelum dimulainya prosedur penyitaan properti.
Selain itu, perwakilan FSSP harus memiliki resolusi yang tepat. Juru sita berhak berada di tempat tinggal debitur hanya pada hari kerja dari jam 6 pagi sampai jam 10 malam. Menemukan juru sita di waktu lain diperbolehkan, tetapi hanya dalam kasus-kasus khusus.
Dalam proses penyitaan properti debitur, juru sita, di hadapan 2 orang yang tidak berkepentingan, membuat inventaris properti dan tindakan penyitaan. Akta tersebut harus ditandatangani oleh karyawan FSSP sendiri dan orang yang menerima properti untuk disimpan. Salinan akta ini harus diserahkan kepada debitur.
Dilarang oleh hukum untuk mengganggu tindakan juru sita, tanggung jawab administratif dan pidana disediakan untuk ini.
Jika semua syarat di atas tidak terpenuhi, debitur dapat mengajukan banding, dengan demikian mengembalikan hartanya.
Jika debitur melunasi utangnya secara penuh atau mencapai kesepakatan penghitungan ulang dengan lembaga perkreditan, maka FSSP harus diberitahukan dengan cara memberikan cek atau kuitansi.
Debitur memiliki kesempatan untuk mengembalikan barang yang disita jika ia dapat menentang tindakan juru sita. Untuk itu perlu dibuktikan bahwa tindakan pegawai FSSP tidak sesuai dengan norma hukum.
Properti senilai lebih dari 30 ribu rubel membutuhkan penilaian independen. Dalam hal ini, pembayaran jasa penilai berada di pundak debitur.
Pasangan peminjam memiliki hak untuk mengajukan permohonan ke FSSP dengan permintaan untuk mengembalikan sebagian dari properti yang disita sebagai bagian perkawinan, yang tidak dapat disita.
Dalam hal ini, debitur berhak untuk menggugat tindakan perwakilan FSSP dengan mengajukan pernyataan klaim selambat-lambatnya 10 hari setelah penangkapan properti. Jangka waktu pertimbangan pengaduan adalah 10 hari kerja. Jika pengadilan yang lebih tinggi menemukan penyitaan properti ilegal, maka properti yang diminta akan dikembalikan kepada warga negara.
Dengan demikian, perwakilan FSSP tidak dapat merebut satu-satunya tempat tinggal, makanan, dan barang-barang pribadi yang diperlukan untuk mendukung kehidupan debitur dan keluarganya. Selain itu, tidak mungkin untuk menangkap kompensasi dan pembayaran yang ditujukan untuk kategori warga negara tertentu.
Jika seseorang memiliki utang, ia perlu mempersiapkan terlebih dahulu untuk kunjungan perwakilan FSSP. Disarankan untuk mempelajari dengan cermat pasal 446 Kode Acara Perdata Federasi Rusia untuk mengetahui properti apa yang dapat dilindungi dari penyitaan. Pengetahuan tentang pasal undang-undang dapat membantu dalam memerangi juru sita, yang, sebagai suatu peraturan, menggambarkan semua properti tanpa pandang bulu, bahkan yang tidak dapat disita.
Jika debitur tidak memiliki pendidikan hukum, dan dia mengalami kesulitan yang signifikan dalam melindungi kepentingannya, maka dia dapat beralih ke pengacara yang kompeten di cabang hukum ini.
Utang warga negara kita ke lembaga kredit terus tumbuh pesat. Pada akhir 2014 saja, jumlahnya mencapai 652 miliar rubel. Selain itu, banyak yang memiliki utang besar kepada perusahaan perumahan, tunggakan besar dalam kewajiban tunjangan dan denda yang belum dibayar.
Dalam hal ini, pada tahun 2015, banyak pekerjaan terbentang di depan petugas pengadilan. Mereka harus mengunjungi warga untuk secara sukarela membayar utang. Untuk melindungi diri sendiri, Anda perlu tahu properti dan utang apa yang tidak akan ditagih dalam proses pengadilan.
Sesuai dengan aturan acara perdata, ada daftar objek properti yang tidak dapat dipulihkan dengan cara hidup. Berikut adalah beberapa di antaranya:
Namun, ada properti yang bisa dipulihkan. Misalnya, apartemen yang dibeli dengan hipotek dapat ditagih. Karena kewajiban utang kepada lembaga kredit, Anda bisa diusir langsung ke jalan. Bahkan jika orang di bawah usia 18 tahun terdaftar di apartemen Anda, juru sita masih memiliki hak untuk penggusuran tersebut. Selain itu, objek, yang biayanya lebih dari 100 ukuran minimum.
Sesuai dengan ketentuan Pasal 101 Undang-Undang Federal-229 "Tentang Proses Penegakan", ada daftar pendapatan yang tidak dapat ditagih. Mengambil komputer dan peralatan rumah tangga lainnya dari apartemen Anda dan kemudian menjualnya di lelang dianggap sebagai birokrasi untuk petugas pengadilan. Pertama, Anda perlu mengambil barang-barang ini, dan kedua, mereka juga perlu dijual. Karena itu, juru sita paling sering menyita rekening bank.
Sebelum melanjutkan penyitaan pendapatan debitur, juru sita mengirim permintaan ke organisasi perbankan. Lembaga kredit mengeluarkan jawaban tertulis kepada juru sita tentang apakah debitur memiliki rekening di bank mereka. Setelah itu, juru sita dapat menyita rekening bank sampai debitur membayar uang.
Bantuan hukum kepada debitur
Dalam beberapa tahun terakhir, karena krisis keuangan, utang warga Rusia atas kewajiban pinjaman telah berkembang pesat. Jika keterlambatan pembayaran mencapai puncaknya, organisasi perbankan pergi ke pengadilan dengan tuntutan untuk memulai proses penegakan hukum terhadap debitur. Setelah itu, jika peminjam tidak secara sukarela melunasi hutangnya, juru sita membuat perintah untuk menyita properti dan mengunjungi rumah warga negara yang bangkrut.
Untuk mengetahui bagaimana bertindak dalam situasi seperti itu, Anda harus memahami terlebih dahulu bagaimana kekuatan apa? juru sita diberkahi, dan apa properti mereka memiliki hak untuk menyita, dan apa - tidak.
Dalam seni. 446 dari Kode Acara Perdata Federasi Rusia memberikan daftar properti yang dimiliki oleh debitur, yang dalam keadaan apa pun tidak dapat ditangkap oleh juru sita. Daftar properti termasuk:
Penting! Jika tempat tinggal debitur menjadi subyek gadai atau diberikan kepadanya berdasarkan perjanjian sewa sosial, ia dapat ditangkap. Selain itu, jika peminjam kredit memiliki hutang yang besar untuk membayar utilitas, perumahan dapat ditarik, dan debitur sendiri dapat dipindahkan ke tempat dengan kondisi yang kurang nyaman.
Jika Anda memiliki beberapa objek real estat perumahan, tempat tinggal musim panas atau properti serupa dan pada saat yang sama memiliki hutang atas kewajiban kredit, disarankan untuk mendaftarkan ulang kepemilikan objek-objek ini ke salah satu kerabat Anda untuk mencegah penyitaan. Hanya perlu diingat bahwa untuk tujuan seperti itu tidak akan cocok pasangan atau pasangan, karena juru sita-pelaksana, dalam keadaan tertentu, mempunyai kesempatan untuk merebut harta bersama suami dan istri.
Penting! Kadang-kadang bahkan TV kedua di apartemen dapat dikaitkan oleh petugas pengadilan dengan barang-barang mewah.
Penting! Seringkali juru sita tidak mengerti siapa sebenarnya pemilik barang tertentu, dan dapat mengambil harta milik anggota keluarga debitur. Untuk menghindari situasi seperti itu, setiap barang berharga harus memiliki dokumen yang mengkonfirmasi kepemilikan (kartu garansi, kontrak penjualan, tanda terima kasir).
Penyitaan barang-barang tertentu dari debitur dan penjualan selanjutnya di lelang melibatkan sejumlah birokrasi. Oleh karena itu, juru sita pertama-tama berusaha untuk memungut klaim atas pendapatan warga negara dengan menyita rekening bank. Dalam hal ini, setiap peminjam pinjaman harus tahu berapa pendapatannya tidak tunduk koleksi. Mereka terdaftar dalam Seni. 101 FZ No. 229 "Tentang Proses Penegakan". Jadi ini:
Dalam hal penyitaan properti secara ilegal dan mempengaruhi kepentingan orang yang tidak berwenang, korban berdasarkan Art. 441 Kode Acara Perdata Federasi Rusia memiliki hak tantangan tindakan juru sita dengan mengajukan pernyataan klaim di pengadilan dalam waktu 10 hari sejak tanggal pelanggaran hak mereka. Selain itu, setiap warga negara, sesuai dengan Art. 123 №229 "Dalam proses penegakan hukum" dapat, dalam urutan subordinasi, menulis keluhan yang ditujukan kepada juru sita senior, juru sita kepala subjek atau juru sita kepala Federasi Rusia. Jangka waktu untuk pertimbangan pengaduan tersebut adalah 10 hari.
Jadi, jika Anda berhutang pada lembaga kredit, di muka mempersiapkan kedatangan juru sita. Pelajari dengan seksama Seni. 446 dari Kode Acara Perdata Federasi Rusia, untuk mengetahui properti mana yang tidak dapat disita dalam hal apa pun. Pengetahuan tentang hukum akan membantu Anda dalam memerangi karyawan layanan eksekutif, yang sering tidak berdiri pada upacara dengan debitur dan menyita properti yang umumnya dilarang disita.
Tentu saja, setiap situasi adalah unik, dan seringkali orang yang tidak memiliki pengetahuan hukum yang mendalam merasa sulit untuk membela kepentingan mereka dan mengembalikan barang-barang yang disita secara ilegal oleh juru sita. Dalam hal ini, Anda dapat dibantu oleh seorang pengacara yang berkompeten di bidang hukum yang diberikan.
PERHATIAN! Karena perubahan undang-undang terbaru, informasi dalam artikel bisa jadi ketinggalan zaman! Pengacara kami akan memberi tahu Anda secara gratis - tulis pada formulir di bawah ini.
Beritahu teman Anda:
Spesialis dalam perlindungan hukum peminjam bank. Saya memberikan bantuan dalam membela kepentingan debitur dalam pra-persidangan dan ketertiban peradilan, saya terlibat dalam pengembalian asuransi dan bunga yang diperoleh secara ilegal, saya membantu dalam restrukturisasi utang, perlindungan dari penagih.
Narapidana yang pekerjaan utamanya adalah bertani, mendapat makanan dalam jumlah yang diperlukan untuk terpidana dan keluarganya sebelum panen baru, dan sisa narapidana memiliki makanan dan uang untuk jumlah yang sama dengan tiga upah minimum untuk terpidana dan masing-masing dari anggota keluarganya.
sebidang tanah di mana benda-benda yang ditentukan dalam paragraf kedua bagian ini berada, dengan pengecualian properti yang ditentukan dalam paragraf ini, jika itu adalah subjek hipotek dan penyitaan dapat dipungut sesuai dengan undang-undang tentang hipotek ;
Ketika dana ditangkap, Anda harus menunjukkan bukti pengadilan milik daftar properti yang tidak dapat disita untuk membuka blokir
Dalam proses penangkapan, pegawai FSSP wajib membuat inventarisasi barang yang disita dan memasukkannya ke dalam tindakan. Pendaftaran dokumen di akhir prosedur tidak dapat diterima. Kehadiran saksi yang memberi kesaksian dan tanda tangan mereka pada akta itu diperlukan. Juga, dokumen tersebut ditandatangani oleh juru sita dan orang yang mengambil barang untuk diamankan. Penolakan untuk menandatangani dokumen dilakukan dengan tanda khusus. Salinan akta diberikan kepada debitur dengan tanda tangan.
Isu kontroversial adalah milik pasangan. Di satu sisi, semua properti diperoleh bersama, termasuk hutang. Misalnya, jika terdakwa mengambil pinjaman dalam pernikahan, tetapi tidak dapat melunasinya, istrinya bukan penjamin atau rekan peminjam, maka penagihannya akan menjadi beban harta bersama. Satu-satunya pengecualian adalah keadaan jika salah satu pasangan tidak tahu tentang pinjaman dana dan tidak menggunakannya, yang akan sulit dibuktikan.
Di masa depan, pengadilan menetapkan perlunya tindakan seperti itu dan mengeluarkan putusan yang beralasan, di mana permohonan dikabulkan atau tidak. Jika pengadilan setuju dengan kreditur, juru sita akan menyita properti yang ditentukan dalam putusan (rekening bank dan properti lainnya, termasuk real estat).
Namun, ada properti yang bisa dipulihkan. Misalnya, apartemen yang dibeli dengan hipotek dapat ditagih. Karena kewajiban utang kepada lembaga kredit, Anda bisa diusir langsung ke jalan. Bahkan jika orang di bawah usia 18 tahun terdaftar di apartemen Anda, juru sita masih memiliki hak untuk penggusuran tersebut. Selain itu, objek, yang biayanya lebih dari 100 ukuran minimum.
Ada klausul dalam undang-undang Rusia yang menjadi dasar layanan juru sita dapat menyita properti yang berharga atau mewah. Kita berbicara tentang transportasi, perhiasan, peralatan, peralatan rumah tangga. Nilai pasar dari barang-barang tersebut harus sepadan dengan jumlah yang terutang.
Orang-orang yang menerima upah melalui transfer kawat juga mencoba mencari tahu apakah petugas pengadilan dapat menahan kartu kredit. Yang sangat disesalkan para debitur, dana di rekening bank adalah salah satu barang pertama yang harus ditangkap ketika perintah pengadilan dikeluarkan. Pegawai FSSP dapat menagih dari debitur:
digunakan untuk tujuan yang tidak terkait dengan pelaksanaan kegiatan kewirausahaan, pembiakan, susu dan sapi rancangan, rusa, kelinci, unggas, lebah, pakan yang diperlukan untuk memelihara mereka sebelum padang rumput (berangkat ke peternakan lebah), serta bangunan dan struktur pertanian yang diperlukan untuk konten mereka;
tempat tinggal (bagiannya), jika untuk warga negara debitur dan anggota keluarganya yang tinggal bersama di tempat miliknya, itu adalah satu-satunya tempat yang cocok untuk tempat tinggal permanen, dengan pengecualian properti yang ditentukan dalam ayat ini, jika itu adalah subjek hipotek dan sesuai dengan penyitaan dapat dikenakan terhadap undang-undang hipotek;
Sebagai aturan, debitur, untuk melindungi properti dari penangkapan, menggunakan berbagai trik, yang sangat sering memperburuk situasi, yaitu, terdakwa hanya bertindak untuk melukai dirinya sendiri. Misalnya, sebagian besar dari orang-orang ini hanya berusaha bersembunyi dari lembaga penegak hukum, petugas pengadilan, pegawai bank.
Ketika debitur tidak memenuhi kewajibannya dan kreditur gagal menyelesaikan konflik di luar pengadilan, kasusnya berlanjut ke pengadilan. Pengadilan memeriksa situasi dan, jika klaim kreditur dipenuhi, dapat mengambil keputusan. Tetapi tidak semua properti debitur dapat disita oleh layanan juru sita federal. Hari ini kita akan berbicara tentang properti apa yang tidak dapat disita oleh juru sita.
Pertama, mari kita cari tahu apa itu perampasan properti dan bagaimana pengaruhnya terhadap debitur. Ini melibatkan larangan pemilik sebelumnya untuk menjual, mengubah, atau menggunakan properti ini dengan cara apa pun. Selain itu, barang-barang yang ditangkap dapat disita atau disimpan di gudang oleh pemiliknya. Dalam kasus terakhir, transaksi pada mereka dilarang.
Barang-barang yang ditangkap dapat disita atau disimpan oleh pemiliknya, tetapi dalam kasus terakhir, transaksi dengannya dilarang.
Juru sita hanya dapat mengklaim barang-barang milik debitur, dan ini harus dikonfirmasi dengan dokumen khusus: cek, kontrak penjualan. Untuk menyita properti, juru sita harus memiliki tindakan penyitaan dan dua saksi yang bersaksi. Jika tidak, prosedurnya akan ilegal.
Kami sekarang akan memberikan daftar resmi properti yang tidak tunduk pada prosedur penyitaan.
Ada kondisi di mana properti di atas masih bisa ditahan. Misalnya, jika suatu tempat tinggal diterima dengan hipotek (sebenarnya, itu milik lembaga kredit), itu akan ditangkap, meskipun itu adalah satu-satunya milik debitur.
Jika debitur tinggal di apartemen sewaan, dan dia memiliki rumah sendiri, properti ini akan ditangkap. Kavling yang digunakan dalam kegiatan usaha juga dapat disita. Juga, semua barang mewah akan disita: perhiasan atau batu mulia. Hewan peliharaan mahal juga diambil dari debitur oleh petugas pengadilan.
Tidak semua dana ditarik dari debitur juga. Tidak dapat dihapus:
Juru sita tidak dapat menyita semua properti seseorang, Anda perlu tahu tentang ini. Jika mereka mengambil sesuatu yang tidak dapat ditangkap (kadang-kadang terjadi), debitur dapat menghubungi lembaga penegak hukum dan. Setelah mempelajari properti yang tidak dapat disita, Anda dapat secara signifikan menyederhanakan posisi Anda dalam situasi yang sulit.
