| Nama dokumen: | |
| Nomor dokumen: | 432-pp. |
| Tipe dokumen: | |
| Diterima | Pemerintah Moskow |
| Status: | Cocok |
| Diterbitkan: | |
| Tanggal adopsi: | 27 Agustus 2012. |
| Mulai tanggal: | 12 September 2012. |
| Tanggal editorial: | 22 Mei 2018. |
Pemerintah Moskow
Keputusan
Pada daftar kasus di mana akuisisi izin bangunan tidak diperlukan *
Dokumen dengan perubahan yang dilakukan oleh:
(Jowa Walikota dan Pemerintah Moskow, N 64, 11/13/2012);
(Situs resmi Walikota dan Pemerintah Moskow www.mos.ru, 05/19/2015);
(Situs resmi Walikota dan Pemerintah Moskow www.mos.ru, 23/3/2016);
(Situs web resmi Walikota dan Pemerintah Moskow www.mos.ru, 05/5/2017);
(Situs resmi Walikota dan Pemerintah Moskow www.mos.ru, 10.24.2017);
(Situs web resmi Walikota dan Pemerintah Moskow www.mos.ru, 14/5/2018).
____________________________________________________________________
________________
* Nama di kantor editorial mulai berlaku mulai 3 April 2016 dengan Keputusan Pemerintah Moskow 22 Maret 2016 N 108-PP ..
Sesuai dengan Bagian 7 Pasal 49 Kode Perencanaan Perkotaan Kota Moskow, Pemerintah Moskow
(Pembukaan di kantor editorial mulai berlaku mulai 3 April 2016 dengan keputusan pemerintah Moskow 22 Maret 2016 N 108-PP.
memutuskan:
1. Untuk menetapkan bahwa izin produksi tidak diperlukan dalam kasus-kasus berikut:
1.1. Konstruksi dan rekonstruksi kabel kabel, udara dan kabel-kabel, termasuk kabel daya kabel yang dilakukan dalam pembuangan limbah, serta fasilitas output listrik lainnya dengan tegangan hingga 20 kV.
1.2. Konstruksi dan Rekonstruksi jaringan termal mengangkut uap air dengan tekanan kerja hingga 0,07 MPa inklusif atau air panas dengan suhu hingga 115 derajat Celcius inklusif.
1.3. Konstruksi dan rekonstruksi jaringan pasokan air, fasilitas linear limbah (termasuk badai) dan drainase.
(Klausul 1.3 Di kantor editorial mulai berlaku mulai 4 Juni 2018 oleh resolusi Pemerintah Moskow 22 Mei 2018 n 463-PP.
1.4. Konstruksi dan rekonstruksi konsumsi gas dan jaringan distribusi gas dalam kasus-kasus di mana masing-masing jaringan ini dimaksudkan untuk mengangkut gas alam di bawah tekanan menjadi 0,6 MPa inklusif.
1.5. Rekonstruksi jaringan dan struktur rekayasa (listrik, panas, gas dan pasokan air dan benda pasokan air), tidak ditentukan dalam paragraf 1.1-1.4 dari peraturan ini, jika rekonstruksi akan dilakukan tanpa meningkatkan yang ditetapkan sehubungan dengan jaringan teknik tersebut dan struktur zona teknis (keamanan).
1.6. Penempatan fasilitas peningkatan teritori, spesies, parameter dan karakteristik yang didefinisikan dalam Lampiran 1 untuk peraturan ini.
1.7. Melakukan pekerjaan pada perubahan konstruksi modal dan (atau) bagian yang tidak mempengaruhi karakteristik konstruktif dan lainnya dari keandalan dan keamanan mereka yang tidak melanggar hak-hak pihak ketiga dan tidak melebihi parameter batas dari konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi yang ditetapkan Dengan rencana perencanaan perkotaan masing-masing plot darat, yang didefinisikan dalam Lampiran 2 untuk peraturan ini.
(Paragraf 1 Di Kantor Editorial, mulai berlaku mulai 3 April 2016 dengan Keputusan Pemerintah Moskow 22 Maret 2016 N 108-PP. - Lihat edisi sebelumnya)
1.8. Konstruksi dan (atau) Rekonstruksi Fasilitas Kabel Linear Komunikasi (termasuk dengan instalasi Sumur Kabel Polyethylene yang diperkuat) dengan meletakkan asbes dan (atau) pipa polietilen tekanan rendah dengan diameter hingga 100 mm oleh Meletakkan parit atau metode secara horizontal pengeboran directional dengan unit bawah tanah (secara keseluruhan atau sebagian) lebih rendah dari daymeter Bumi hingga 4 m.
(Paragraf 1.8 juga disertakan dari 5 Juni 2017 oleh resolusi Pemerintah Moskow pada 24 Mei 2017 n 296-PP)
1.9. Konstruksi dan (atau) rekonstruksi fasilitas komunikasi tiang antena:
1.9.1. Dalam bentuk logam atau pilar beton bertulang dengan ketinggian hingga 40 m inklusif dan (atau) diinstal dengan perpaduan di bagian bawah tanah (seluruhnya atau sebagian) di bawah tanda perencanaan Bumi menjadi 4 m.
1.9.2. Dalam bentuk antena logam mendukung tinggi hingga 50 m menggunakan harrrus beton bertulang dan (atau) yang dipasang dengan batasan bagian bawah tanah (sepenuhnya atau sebagian) di bawah lapisan tanah menjadi 0,5 m.
(Paragraf 1.9 juga disertakan dari 5 Juni 2017 dengan resolusi Pemerintah Moskow pada 24 Mei 2017 n 296-PP)
1.10. Konstruksi dan / atau rekonstruksi konstruksi komunikasi dalam bentuk fasilitas pabrik inovatif, objek jenis kontainer, objek tipe modular dengan total area dasar hingga 30 sq. M, termasuk menghubungkan ke jaringan catu daya, line- Fasilitas Kabel Komunikasi dan Organisasi Basis (termasuk batu atau beton) dengan gloss hingga 0,5 m, - tanpa perangkat pondasi dan organisasi menghubungkan ke rekayasa dan jaringan teknis pasokan air, pasokan panas.
(Paragraf 1.10 juga dimasukkan sejak 4 November 2017 dengan Keputusan Pemerintah Moskow 24 Oktober 2017 n 798-PP)
2. Pasang itu:
2.1. Menempatkan objek lansekap wilayah yang ditentukan dalam Lampiran 1 untuk peraturan ini dan kinerja pekerjaan pada perubahan fasilitas konstruksi modal dan (atau bagian-bagiannya yang ditentukan dalam Lampiran 2 untuk peraturan ini dilakukan sesuai dengan persyaratan legislasi saat ini Dari Federasi Rusia dan tindakan hukum peraturan kota Moskow (termasuk persyaratan peraturan teknis, perundang-undangan di bidang konservasi, penggunaan, promosi dan perlindungan negara dari fasilitas warisan budaya, undang-undang di bidang perlindungan lingkungan, legislasi Wilayah alami yang dilindungi khusus), termasuk dalam hal pengembangan dokumentasi proyek, dengan mempertimbangkan kesimpulannya, yang ditentukan dalam paragraf 2.2 dari resolusi ini, koordinasinya, memperoleh izin yang sesuai, termasuk desain pesanan untuk produksi Earthworks, The pengaturan dan isi situs konstruksi dengan cara yang ditentukan.
2.2. Produksi pekerjaan yang ditentukan dalam Lampiran 2 hingga dekrit saat ini dilakukan dengan adanya kesimpulan positif pada kondisi teknis pembangunan fasilitas konstruksi modal dan kemungkinan produksi pekerjaan yang direncanakan, organisasi desain, yang memiliki Sertifikat yang dikeluarkan oleh organisasi yang mengatur sendiri, sertifikat penerimaan ke jenis pekerjaan yang ditentukan.
3. Item telah kehilangan kekuatan dari 3 April 2016 - ..
4. Kontrol atas implementasi resolusi ini dipercayakan kepada Wakil Walikota Moskow di Pemerintah Moskow tentang masalah kebijakan perencanaan perkotaan dan pembangunan Husnullina M.SH.
Walikota Moskow
S. Sobyanin.
1. Struktur sementara untuk mengatur dan melakukan peristiwa jalanan (rapat, demonstrasi, prosesi, dll.), Serta khidmat, meriah, olahraga, budaya, pejabat dan acara lainnya, yang didirikan untuk periode peristiwa ini.
2. Struktur sementara terkait dengan ketentuan legalitas, penegakan hukum dan keamanan publik di kota jika terjadi situasi darurat atau darurat yang didirikan untuk periode menghilangkan situasi ini.
3. Produksi, gudang, struktur bantu tanpa perangkat Yayasan (termasuk seluruh-transparan, tipe kontainer, desain yang dapat dilipat), dibangun untuk periode konstruksi, rekonstruksi, perbaikan fasilitas konstruksi modal.
4. Opening olahraga, permainan, anak-anak, dan belanja, situs liburan, situs berjalan dan pelatihan anjing, situs kontainer - tanpa perangkat drainase, termasuk lapisan tenda.
(Klausul sebagaimana telah diubah dengan resolusi Pemerintah Moskow pada 13 November 2012 N 636-PP.
5. Situs pemeliharaan-pembalikan transportasi penumpang publik.
6. Buka area untuk mengakomodasi wadah untuk mengumpulkan limbah konstruksi dan pembongkaran, area terbuka untuk tanah yang ditempatkan untuk periode produksi karya yang terkait dengan organisasi konstruksi, rekonstruksi, perbaikan fasilitas konstruksi modal - tanpa cakupan khusus dan perangkat drainase.
7. Jalan pejalan kaki, jalur sepeda.
8. Taman bermain untuk kendaraan penumpang (parkir pesawat, kantong parkir) - tanpa perangkat Yayasan.
9. Bentuk arsitektur kecil - tanpa fondasi dan gasket komunikasi bawah tanah.
10. Struktur pagar, hambatan - dengan organisasi basis dengan rehabilitasi hingga 0,3 m.
11. Fasilitas inventaris pembuatan pabrik, objek jenis kontainer, objek tipe modular dengan total area base hingga 25 sq.m, termasuk menghubungkan ke jaringan catu daya, telepon, jalur komunikasi kabel dan organisasi dasar (termasuk batu atau beton) Dengan rehabilitasi hingga 0, 4 m, - tanpa fondasi dan organisasi konektivitas terhadap teknik dan jaringan teknis pasokan air, limbah, gas, pasokan panas.
12. Objek dari struktur koleksi yang dapat dilipat, termasuk menghubungkan ke jaringan pasokan listrik dan rehabilitasi hingga 0,5 m, tanpa perangkat pondasi dan organisasi menghubungkan ke jaringan rekayasa dan teknis pasokan air, limbah, gas, pasokan panas (kecuali untuk memompa Stasiun, diatur di lokasi jalan untuk keperluan pengorganisasian sistem antijamur otomatis).
13. titik distribusi, gardu transformator (untuk listrik, gas, kabel, jaringan telepon) dari jenis modular dengan luas total hingga 25 sq. M. Dengan organisasi pangkalan (termasuk batu atau beton) dengan ledakan ke 0,4 m - tanpa perangkat Yayasan.
14. Stasiun pompa dari struktur koleksi yang dapat dilipat, cocok di area jalan untuk keperluan pengorganisasian sistem antijamur otomatis - dengan organisasi pangkalan (termasuk batu atau beton) dengan rehabilitasi hingga 0,5 m.
15. Sarana teknis manajemen jalan, sarana teknis peraturan jalan.
16. Dukungan dari jaringan kontak (kecuali untuk kasus penempatan objek yang ditentukan saat membuat jalan baru).
17. Dukungan pencahayaan outdoor (kecuali untuk kasus penempatan objek tertentu saat membuat jalan baru) dan iluminasi arsitektur dan artistik.
18. Air mancur - dengan perangkat tertutup struktur sistem hidrolik - dengan gloss hingga 0,5 m.
19. Objek yang merupakan karya seni dekoratif monumental dengan ketinggian hingga 25 m dari permukaan tanah - tanpa menghubungkan ke jaringan rekayasa dan dukungan teknis, termasuk catu daya, dan organisasi tempat teknis dan bantu di dalam objek atau di bawahnya.
20. Pigeon - Objects dari struktur ringan dengan luas total hingga 20 sq. M TANPA perangkat Yayasan yang ditujukan untuk konten merpati.
21. Papan Skor (Steles) dari pompa bensin - Objek dari struktur pengumpulan dan lipat, termasuk menghubungkan ke jaringan catu daya tanpa mengatur penghubung ke jaringan pasokan air teknik, limbah, gas, pasokan panas tidak melebihi tinggi - 10 m, panjangnya 3 m, lebar - 0,8 m.
(Item juga disertakan sejak 30 Mei 2015 oleh Resolusi Pemerintah Moskow 15 Mei 2015 n 275-PP)
Jenis pekerjaan pada mengubah objek konstruksi modal dan (atau) dari bagian-bagian mereka yang tidak mempengaruhi karakteristik konstruktif dan lainnya dari keandalan dan keamanan mereka yang tidak melanggar hak-hak pihak ketiga dan tidak melebihi parameter batas dari konstruksi yang diizinkan , rekonstruksi yang didirikan oleh rencana perencanaan perkotaan masing-masing plot lahan, untuk dipenuhi tidak diharuskan untuk mendapatkan izin konstruksi
1. Bekerja pada perubahan objek pembangunan modal bangunan apartemen dan (atau) dari bagian mereka (kecuali dalam kasus produksi karya-karya ini ketika menciptakan ruang bawah tanah di bawah tanah teknis, serta loteng di loteng):
1.1. Bekerja pada reorganisasi, pembangunan kembali tempat perumahan dan non-perumahan di gedung apartemen.
1.2. Mengganti Sistem Rekayasa, Penggantian, Transfer dan / atau Pemasangan Peralatan Tambahan (Teknik, Teknologi, Gas, Listrik, Pipa, dll.), Yang merupakan properti umum di gedung apartemen, dengan penggantian jaringan pasokan tambahan yang ada atau meletakkan dalam Batas dinding dimensi eksternal bangunan apartemen.
1.3. Mengganti peralatan lift, mengganti elemen individu dari struktur (kecuali untuk membawa struktur) dari tambang lift - kecuali dalam kasus di mana desain tambang lift adalah inti pengaku.
1.4. Perangkat isolasi eksterior fasad gedung apartemen.
1.5. Penggantian lengkap atau sebagian elemen individu atap bangunan apartemen menjadi elemen serupa atau lainnya yang meningkatkan indikator operasional atap adalah - tanpa meningkatkan ketinggian batang atap dan mengubah kemiringannya.
1.6. Memperkuat struktur fondasi dan pangkalan bangunan apartemen, termasuk dengan perubahan parsial dalam elemen struktural, - tanpa mengganggu kekuatan dan sifat deformasi.
1.7. Mengganti panel individu dari dinding eksterior mandiri dengan langkah-langkah untuk memastikan keberlanjutan posisi panel atasnya.
1.8. Penggantian sebagian elemen individu dari struktur dinding (kecuali dinding yang terbuat dari panel konkret beton dan bertulang) tanpa melemahkan elemen pembawa.
2. Bekerja pada perubahan objek pembangunan modal fasilitas konstruksi perumahan individu, bangunan perumahan bangunan yang tersumbat dan (atau) dari bagian-bagiannya (kecuali dalam kasus produksi karya-karya ini ketika menciptakan ruang bawah tanah di bawah tanah teknis, Serta loteng di loteng):
2.1. Mengganti Sistem Rekayasa Fasilitas Konstruksi Modal, Penggantian, Transfer dan Pemasangan Peralatan Tambahan (Teknik, Teknologi, Gas, Listrik, Pipa, dll.) Fasilitas konstruksi modal - tanpa meningkatkan beban dan dampak yang diizinkan dan perubahan sifatnya aplikasi mereka.
2.2. Mengganti peralatan lift, mengganti elemen struktural individu (kecuali untuk membawa struktur) tambang lift, kecuali untuk kasus-kasus ketika desain tambang lift adalah inti kekakuan.
2.3. Perangkat isolasi eksterior fasad.
2.4. Penggantian penuh atau sebagian elemen atap individu pada elemen serupa atau lainnya yang meningkatkan indikator operasional atap - tanpa meningkatkan ketinggian ketinggian atap atap dan mengubah kemiringannya.
2.5. Memperkuat desain fondasi dan pangkalan, termasuk dengan perubahan parsial dalam elemen struktural, - tanpa mengganggu kekuatan dan sifat deformatif.
2.6. Mengganti panel individu dari dinding eksterior mandiri dengan langkah-langkah untuk memastikan keberlanjutan posisi panel atasnya.
2.7. Penggantian sebagian elemen individu dari struktur dinding (kecuali dinding yang terbuat dari panel konkret beton dan bertulang) tanpa melemahkan elemen pembawa.
2.8. Membongkar (termasuk pembongkaran parsial) partisi dan dinding yang tidak ketat, perangkat partisi baru dan dinding non-kosong, perangkat bukaan di partisi, underupupply dan dinding pembawa dan lantai, termasuk perangkat tangga internal tanpa memasang peralatan elevator , eskalator, travelator, dll. P. (Kecuali untuk perangkat bukaan, memotong ceruk, meninju lubang di dinding tiang, dinding diafragma dan kolom (rak, kolom), serta di lokasi lokasi obligasi antara elemen prefabond) tanpa meningkatkan beban dan perubahan dalam sifat yang diizinkan Aplikasi, kekuatan, stabilitas, stabilitas mereka, struktur pendukung objek konstruksi modal, di mana kehancuran mereka dapat terjadi, dan pelanggaran karakteristik lain dari keandalan dan keamanan mereka.
2.9. Perangkat lantai (tanpa menurunkan pangkalan penanda lantai dari tanah dengan tanah), perubahan desain lantai di gedung-gedung dengan lantai beton bertulang - tanpa meningkatkan beban dan perubahan dalam karakter aplikasi mereka.
2.10. Penggantian parsial elemen individu dari desain tumpang tindih - tanpa menurunkan penanda lantai basement dan pembuangan tanah.
2.11. Melecehkan bukaan di dinding pembawa dan non-relaksasi, partisi dan tumpang tindih.
2.12. Penciptaan, eliminasi, perubahan bentuk jendela dan pintu di struktur penutup eksternal (dinding, atap, ruang bawah tanah, dll.) - Tanpa melemahkan elemen pembawa dari objek konstruksi modal.
2.13. Pembuatan dan (atau) perubahan dalam kelompok input (tangga, serambi, langkah, landai, dan situs lain) ke ruang bawah tanah atau lantai dasar (termasuk perangkat visor dan kanopi di luar ruangan dari dinding eksterior bangunan di atas lubang) atau pada Lantai pertama bangunan dengan luas total lebih dari 10 SQ - tanpa perangkat pondasi.
2.14. Membuat beranda, teras dari koleksi dan struktur lipat dengan luas total tidak lebih dari 30 sq. M - tanpa meningkatkan ketinggian bangunan, organisasi pemanas dan peralatan rekayasa dan sanitasi.
2.15. Penciptaan dan (atau) Perubahan Tambours di Basement atau Basements (termasuk perangkat kerudung) atau di lantai pertama bangunan dengan perangkat desain pelindung rebana dari struktur koleksi yang dapat dilipat tanpa perangkat pondasi (tanpa perangkat serangan modal) dengan total area tidak lebih dari 10 kV .m.
2.16. Penciptaan kanopi, kanopi kaca (dalam batas-batas teras yang ada), yang tidak menyediakan peningkatan ketinggian bangunan, pemanasan dan melengkapi peralatan teknik dan sanitasi dari tempat yang baru cocok - tanpa superstruktur dinding , termasuk outdoor, lantai berikut, menciptakan alamat modal.
2.17. Perangkat (tidak menyediakan untuk organisasi ruangan) kanopi dan visor dalam ukuran elemen eksternal yang ada dari bangunan (kutub, situs, nada, tangga, stilobat, dll).
2.18. Perangkat Loggias di lantai pertama bangunan adalah tanpa perangkat fondasi dan tempat, termasuk bawah tanah, di bawah Loggias dan Organisasi Pemanas.
2.19. Pemasangan elemen yang memastikan pergerakan tanpa hambatan dari kelompok kecil populasi: mengekstraksi lift teleskopik (kecuali dalam kasus memasang peralatan lift pada fasad bangunan), lift, kursi dua baris, dll. tanpa perangkat yayasan.
3. Bekerja pada perubahan objek konstruksi modal tujuan non-perumahan dan (atau) bagian mereka:
3.1. Mengganti Sistem Rekayasa Fasilitas Konstruksi Modal, Penggantian, Transfer dan Pemasangan Peralatan Tambahan (Teknik, Teknologi, Gas, Listrik, Pipa, dll.) Fasilitas konstruksi modal - tanpa meningkatkan beban dan dampak yang diizinkan dan perubahan sifatnya aplikasi mereka.
3.2. Mengganti peralatan lift, mengganti elemen individu dari struktur (kecuali untuk membawa struktur) dari tambang lift - kecuali dalam kasus di mana desain tambang lift adalah inti pengaku.
3.3. Perangkat isolasi eksterior fasad.
3.4. Penggantian penuh atau sebagian elemen atap individu pada elemen serupa atau lainnya yang meningkatkan indikator operasional atap (kecuali dalam kasus produksi karya-karya ini ketika menciptakan loteng di loteng), - tanpa peningkatan ketinggian batang atap dan ubah lerengnya.
3.5. Memperkuat struktur fondasi dan pangkalan, termasuk dengan perubahan parsial dalam elemen struktural (kecuali dalam kasus produksi karya-karya ini ketika membuat ruang bawah tanah di bawah tanah teknis), - tanpa mengganggu sifat dan sifat deformatif.
3.6. Mengganti masing-masing panel dinding eksterior mandiri dengan langkah-langkah untuk memastikan keberlanjutan ketentuan panel atasnya.
3.7. Penggantian sebagian elemen individu dari struktur dinding, kecuali dinding yang terbuat dari panel konkret beton dan bertulang (kecuali dalam kasus produksi pekerjaan yang ditentukan saat membuat ruang bawah tanah di bawah tanah teknis, serta loteng di loteng), - tanpa melemahnya elemen operator.
3.8. Membongkar (termasuk pembongkaran parsial) partisi dan dinding yang tidak ketat, perangkat partisi baru dan dinding non-kosong, perangkat bukaan di partisi, underupupply dan dinding pembawa dan lantai, termasuk perangkat tangga internal tanpa memasang peralatan elevator , eskalator, travelator, dll. P. (Kecuali perangkat bukaan, menebang ceruk, meninju lubang di dinding-pilon, dinding-diafragma dan kolom (rak, pilar), serta di lokasi tautan antara elemen prefabrikasi) (kecuali Dalam kasus produksi ini bekerja ketika menciptakan ruang bawah tanah di bawah tanah teknis, serta loteng di loteng), - tanpa meningkatkan beban dan perubahan dalam sifat aplikasi mereka, daya tahan, stabilitas struktur pendukung Objek konstruksi modal, di mana kehancuran mereka dapat terjadi, dan pelanggaran karakteristik lain dari keandalan dan keamanan mereka.
3.9. Perangkat lantai (tanpa menurunkan penanda lantai ruang bawah tanah dengan penghapusan tanah), perubahan pada struktur lantai di gedung-gedung dengan lantai beton bertulang (kecuali dalam kasus produksi karya-karya ini ketika membuat ruang bawah tanah di bawah tanah teknis, sebagai serta loteng di loteng) - tanpa meningkatkan beban yang diizinkan dan perubahan dalam aplikasi karakter mereka.
3.10. Penggantian sebagian elemen individu dari desain tumpang tindih (kecuali untuk kasus-kasus produksi karya-karya ini ketika membuat ruang bawah tanah di bawah tanah teknis, serta serangan loteng) - tanpa menurunkan tanda lantai dari ruang bawah tanah dan pembuangan tanah.
3.11. Memasukkan bukaan di dinding bantalan dan non-relaksasi, partisi dan tumpang tindih (kecuali untuk kasus-kasus produksi ini bekerja ketika menciptakan ruang bawah tanah di bawah tanah teknis, serta loteng di loteng).
3.12. Penciptaan, likuidasi, perubahan bentuk jendela dan pintu di struktur penutup eksternal (dinding, atap, ruang bawah tanah, dll.) (Kecuali dalam kasus produksi karya-karya ini ketika menciptakan loteng di loteng) - tanpa melemahnya pembawa. elemen objek konstruksi modal.
3.13. Pembuatan dan (atau) perubahan dalam kelompok input (tangga, serambi, langkah, landai, dan situs lain) ke ruang bawah tanah atau lantai dasar (termasuk perangkat visor dan kanopi di luar ruangan dari dinding eksterior bangunan di atas lubang) atau pada Lantai bangunan pertama dengan total area lebih dari 15 sq m (total luas kelompok input yang diselenggarakan untuk keperluan menciptakan (penempatan) struktur yang memastikan pergerakan kelompok kecil populasi yang tidak terhalang, dengan perusahaan Sphere Sosial (perawatan kesehatan, layanan sosial, lembaga pendidikan, dll.) - Tidak lebih dari 40 meter persegi .m) (kecuali dalam kasus produksi karya-karya ini ketika membuat ruang bawah tanah di bawah tanah teknis) - tanpa perangkat pondasi .
3.14. Perubahan pada grup input (tangga, beranda, langkah, landai, dan situs lain) ke dalam terowongan pejalan kaki (transisi) dan jembatan jembatan (termasuk penempatan struktur yang memastikan gerakan tanpa hambatan dari kelompok kecil populasi, dengan total area dari Tidak lebih dari 40 SQ. M dan (atau) dengan perangkat visor dan kanopi di luar negeri dari dinding eksternal struktur di atas lubang) - tanpa mengatur tempat dan perubahan dalam dimensi elemen struktural yang ada.
3.15. Penggantian lengkap atau sebagian elemen individu dari struktur tangga dari terowongan pejalan kaki bawah tanah (transisi) - tanpa mengubah dimensi elemen struktural yang ada.
3.16. Penciptaan dan / atau mengubah rebana ke ruang bawah tanah atau lantai dasar (termasuk dengan perangkat capping) atau di lantai pertama bangunan dengan perangkat melampirkan pola rebana dari struktur koleksi yang dapat dilipat tanpa perangkat pondasi (tanpa perangkat pemukul modal) ) dengan luas total tidak lebih dari 15 kV .m (total area tambourist diselenggarakan untuk keperluan menciptakan (penempatan) struktur yang memastikan pergerakan kelompok kecil populasi yang tidak terhalang, dengan perusahaan dari bidang sosial (lembaga kesehatan, layanan sosial, pendidikan, dll.) - Tidak lebih dari 40 sq. m) (kecuali untuk kasus-kasus produksi ini bekerja ketika menciptakan ruang bawah tanah di bawah tanah teknis).
3.17. Penciptaan kanopi, kanopi kaca (dalam batas-batas teras yang ada) pada atap yang dioperasikan, yang tidak menyediakan peningkatan pada ketinggian bangunan, memanaskan dan melengkapi peralatan teknik dan sanitasi dari kamar yang baru puas - Tanpa dinding tambahan, termasuk di luar ruangan, lantai berikut, menciptakan suplemen modal.
3.18. Perangkat (tidak menyediakan organisasi ruangan) kanopi dan visor dalam ukuran elemen eksternal yang ada dari bangunan (departer, tiang, situs, pitch, tangga, stilobat, dll.) (Kecuali dalam kasus produksi dari pekerjaan ini ketika membuat ruang bawah tanah di bawah tanah teknis).
3.19. Penciptaan pamer dalam dimensi elemen bangunan yang ada (dengan penghapusan tidak lebih dari 1 m relatif terhadap dinding luar gedung), termasuk dengan dukungan titik untuk tanah dan penyerapan tidak lebih dari 0,3 m, tidak menyediakan untuk organisasi tempat.
3.20. Perangkat loggias dan teras di lantai pertama bangunan - tanpa perangkat pondok dan tempat, termasuk bawah tanah, di bawah Loggias dan teras dan organisasi pemanas.
3.21. Pemasangan elemen yang memastikan pergerakan tanpa hambatan dari kelompok kecil populasi: merilis lift teleskopik (kecuali dalam kasus memasang peralatan lift pada fasad bangunan), lift, pegangan tangan dayung, dll., Tanpa perangkat fondasi.
3.22. Penggantian penuh atau sebagian komunikasi teknik bawah tanah (dengan pengecualian pipa gas dengan tekanan kerja lebih dari 1,2 MPa), termasuk oleh perangkat bypass, - tanpa mengubah jejak (perencanaan dan posisi ketinggian tinggi) dari komunikasi rekayasa bawah tanah ( Kecuali dalam kasus produksi karya-karya ini ketika membuat pipa utama baru).
3.23. Sanasi pipa (kecuali dalam kasus produksi karya-karya ini ketika membuat pipa utama baru).
3.24. Penggantian komunikasi rekayasa bawah tanah yang lengkap atau sebagian diletakkan di saluran bawah tanah, manifold (kecuali dalam kasus produksi karya-karya ini saat membuat pipa utama baru).
3.25. Meletakkan garis kabel dan jalur komunikasi di reservoir bawah tanah.
3.26. Item telah gagal mulai 3 April 2016 - resolusi pemerintah Moskow 22 Maret 2016 N 108-PP ..
3.27. Item telah gagal mulai 3 April 2016 - resolusi pemerintah Moskow 22 Maret 2016 N 108-PP ..
3.28. Memasang Kembali Sumur Komunikasi Teknik Bawah Tanah, Kamar Termal Komunikasi Teknik Bawah Tanah, elemen-elemen individu mereka.
3.29. Penuh atau sebagian pembongkaran elemen-elemen struktural jalan (struktur pakaian jalan yang ada, bagian individu dari batu onboard, struktur gabion, baki melintang dan longitudinal, kuda sumur, struktur jalan pelindung), termasuk dengan memulihkan desain pakaian jalan, mengganti elemen struktural jalan yang mirip.
3.30. Perangkat di jalan yang ada dari hatch gorlovin dari sumur (termasuk instalasi pendukung bongkar piring dan penggantian elemen pembuangan limbah badai), drainase dan sumur liar pada jaringan drainase yang ada, elemen struktur jalan pelindung, trotoar, roasury , batu samping, elemen gerabah.
3.31. Perluasan gerbong jalan yang ada adalah tidak lebih dari 10% dari batas-batas jalan jalan (dengan pengecualian kasus-kasus produksi karya-karya ini ketika membuat fasilitas jalan buatan, termasuk terowongan pejalan kaki, jalan layang).
3.32. Perangkat di jalan-jalan yang ada dari kantong pedesaan untuk transportasi penumpang publik berbasis darat, kantong parkir, situs rayuan dan pembalikan transportasi penumpang publik, platform pendaratan, perron, platform penumpang, termasuk penggantian komunikasi rekayasa bawah tanah dengan perubahan. jejak (perencanaan dan biaya tinggi) tanpa meningkatkan diameter - tanpa mengubah jalan, kelas, kelas dan kategori jalan (kecuali untuk produksi karya-karya ini ketika membuat jalan baru, fasilitas jalan buatan, termasuk terowongan pejalan kaki, layang-layang).
3.33. Perangkat dalam bagian-bagian dari kain jalan sistem sistem operasi jalan, sistem kontrol otomatis, pemantauan dan mengatur lalu lintas jalan (sistem anti-gear otomatis, sistem pengawasan video dan phippion video, dll.)
3.34. Perangkat dari cincin lipat tambahan trem tanpa mengubah pita penghapusan jalan.
3.35. Perangkat di bidang fasilitas kereta api sistem operasi kereta api, sistem kontrol otomatis, pemantauan dan organisasi gerakan kereta api.
3.36. Perangkat dalam trem, rute kereta api terjemahan otomatis dan pemanasan panah, penggantian parsial atau lengkapnya.
3.37. Penggantian penuh atau sebagian trem, trek kereta api, bagian-bagiannya tanpa mengubah batas-batas strip penghapusan jalan.
3.38. Mengganti dukungan jaringan kontak.
3.39. Mengganti opord pencahayaan luar ruangan dan iluminasi arsitektur dan artistik.
3.40. Penggantian lengkap atau sebagian elemen individu dari desain bangunan minuman.
3.41. Pekerjaan darurat pada komunikasi teknik bawah tanah.
3.42. Pekerjaan darurat di permukaan jalan, roadbed (penghapusan kegagalan dan penarikan jalan raya dan trotoar, tanah longsor lereng kanvas bumi).
3.43. Penggantian penuh atau sebagian pelapis payung drainase stroke miring metro.
3.44. Penggantian lengkap atau sebagian dari dinding pemangkasan, cladding lobi metro.
3.45. Memperkuat elemen desain pusat terowongan terowongan metro.
Dokumen editorial memperhitungkan
perubahan dan penambahan disiapkan
Jsc "codex"
| Nama dokumen: | Pada daftar kasus di mana akuisisi izin bangunan tidak diperlukan (sebagaimana telah diubah pada 22 Mei 2018) |
| Nomor dokumen: | 432-pp. |
| Tipe dokumen: | Keputusan Pemerintah Moskow |
| Diterima | Pemerintah Moskow |
| Status: | Cocok |
| Diterbitkan: | Buletin Walikota dan Pemerintah Moskow, N 49, 01.09.2012 |
| Tanggal adopsi: | 27 Agustus 2012. |
| Mulai tanggal: | 12 September 2012. |
| Tanggal editorial: | 22 Mei 2018. |
Sumber: Majalah Minyak, Gas dan Hukum
Hingga saat ini, di Rusia, banyak tanah "dibagi" antara orang yang berbeda, "bebas" atau "tidak menarik" tanah tetap sedikit. Legislasi diperketat dalam hal pembangunan konstruksi di tanah yang berbeda. Area langka dari suatu objek tanpa menghubungkan ke objek linear, dan kebutuhan untuk konstruksi cepat dari berbagai objek linier secara abstrak mengenali segalanya.
Mungkin pertanyaan utama ketika menempatkan objek linear: Apakah perlu menjalankan dokumen tanah untuk itu jika dibangun di bawah tanah? Jawabannya kami mencoba membenarkan dalam artikel yang diusulkan.
Artikel ini dikhususkan untuk konstruksi / rekonstruksi (selanjutnya - konstruksi) fasilitas linear tanpa pendaftaran hak kepada orang lain, dari permukaan mana pekerjaan konstruksi tidak dilakukan. Di bawah tanah orang lain, artikel itu juga berarti plot darat di mana objek linier dibangun (akan dibangun) di bawah hak-hak mereka - pedoman, kondisi teknis (koordinasi) atau izin untuk penempatan fasilitas linear yang dikeluarkan dari 2015 untuk tindakan peraturan regional mengenai tanah "tidak terlibat".
Dalam tugas-tugas teknis, komentar pada dokumentasi proyek pada fasilitas linear dari organisasi keahlian perencanaan perkotaan, penangguhan / penolakan Rosreestra dalam mendaftarkan hak atas objek linier, beberapa dokumen abnormatif lainnya secara konverter ditunjukkan oleh kebutuhan untuk merancang hak atas lahan untuk linear benda. Klem, tetapi, ini harus dalam kaitannya dengan tanah, dari permukaan mana objek linear dibangun atau pada permukaan bagian mana dari objek linier akan tetap: menetas, input di kereta bawah tanah, dll. Hak atas tanah di mana objek linier akan dibangun dan yang tidak akan dibangun. dipengaruhi oleh konstruksi tersebut, sesuai dengan hukum itu tidak perlu. Mengapa? Jawaban untuk pertanyaan ini menentukan tergantung pada definisi legislatif konsep "lahan plot".
Menurut paragraf 3 Pasal 6 Kode Tanah Federasi Rusia (selanjutnya disebut sebagai RF RF), lahan tanah sebagai objek kepemilikan dan hak-hak lain yang diberikan oleh kode ini adalah bagian dari Permukaan Bumi dan memiliki karakteristik untuk menentukannya sebagai hal yang disampaikan secara individual. " Seperti yang bisa dilihat, tidak ada bimbingan di atas tanah. Ini hanya dalam plot darat dengan lapisan tanah dan sama dengan kedalaman ISHCH-DIA dari ayat 2 Pasal 260 KUH dari Federasi Rusia, yang menurutnya kepemilikan plot darat didistribusikan ke permukaan ( lapisan tanah dalam batas. Biasanya lapisan tanah berakhir pada kedalaman setengah meter dari permukaan tanah, itu kurang umum untuk meter dan itu sangat jarang lebih dalam. Ada banyak plot darat, di mana tidak ada lapisan tanah, misalnya, di bawah jalan.
Segera di bawah permukaan bumi dimulai, karena menurut paragraf pertama pembukaan hukum Federasi Rusia "pada subsoil" (selanjutnya - Undang-undang tentang kedalaman) "Subrazes adalah bagian dari kerak bumi yang terletak di bawah lapisan tanah. Dan dalam ketidakhadirannya - di bawah permukaan bumi dan bagian bawah reservoir dan aliran air. " Banyak keputusan pengadilan mengkonfirmasi ketentuan berbagai undang-undang bahwa tanah (plot darat) dan subsoil adalah objek yang terpisah. Tidak masalah apakah mineral mereka ada di kedalaman.
Apakah perlu untuk menempatkan objek linier untuk melakukan penggunaan lapisan bawah? Legislasi tidak memiliki jawaban yang jelas untuk pertanyaan ini mengenai semua fasilitas linear dan dalam praktiknya sering, terutama di luar deposit mineral, itu tidak dijalankan tanpa efek samping dari struktur "subsoge". Bahkan jika Anda sampai pada kesimpulan bahwa untuk objek linear bawah tanah, perlu untuk merancang penggunaan subsoil, maka itu pasti secara independen dari permukaan bumi atau tanpa penggunaannya, objek linier ditempatkan di bawah tanah.
Sebagian besar objek linear adalah berbagai saluran pipa dan jalur kabel - tanpa pekerjaan dari permukaan bumi yang dibangun menggunakan teknologi pengeboran yang diarahkan secara horizontal atau "tusukan" (selanjutnya - GNB). Yang paling umum dalam praktik Bumi, di mana GNB digunakan:
GNB telah digunakan selama bertahun-tahun, dengan tidak adanya tanah bebas atau kesulitan penggunaan lahan, itu berlaku lebih banyak, tetapi sampai 2016 tidak ada dokumen hukum publik di atasnya sebagai pembebas dari penggunaan lahan di bagian bawah tanah linear Fasilitas. Situasi telah berubah dengan edisi Kementerian Pembangunan Ekonomi Rusia pada 4 Maret 2016, 2016 G No. 6013- PC / D23 dan "Pada prosedur untuk penerapan pendaftaran hak negara atas struktur yang dibuat menggunakan pengeboran arah secara horizontal. Teknologi ", yang mengkonfirmasi bahwa" pembentukan tanah untuk pengoperasian objek real estat dilakukan hanya jika benda-benda ini adalah tanah. Mempertimbangkan hal di atas, kebutuhan untuk merancang hak atas plot darat oleh pemilik struktur bawah tanah, termasuk struktur yang dibuat menggunakan teknologi pengeboran arah horizontal, bagian yang berada di bawah permukaan plot lahan, undang-undang tanah tidak disediakan . Posisi ini juga didukung pada pertemuan antar-bangsa, yang diadakan di Kementerian Pembangunan Ekonomi Rusia pada 19 Februari 2016 dengan partisipasi perwakilan Kementerian Perhubungan Rusia, Kementerian Energi Rusia, Rosreestra, Rosavtodor, dan Rosnedre (Menteri Pertemuan pada 19 Februari 2016 № 11-PC). Dengan demikian, jika dari dokumentasi proyek, kesimpulan dari pihak berwenang berwenang untuk mengeluarkan izin untuk membangun dan menugaskan fasilitas, ia mengikuti bahwa strukturnya adalah seperangkat elemen-elemen tanah dan bawah tanah, penyajian pendaftaran hak real estat tersebut hak istimewa untuk plot darat, di bawah permukaan bagian bawah tanah dari struktur semacam itu ditempatkan.
Surat-surat Kementerian Pembangunan Ekonomi Rusia tidak wajib untuk eksekusi, surat ini telah secara formal hanya terkait dengan pendaftaran hak atas lisensi yang sudah ditugaskan, dalam satu huruf tidak mungkin untuk mencakup semua aspek GNB. Tetapi dalam surat ini, tidak ada yang baru, dibandingkan dengan undang-undang, tidak ditetapkan. Ini mengekspresikan posisi semua departemen federal utama, satu atau lain cara terlibat dalam penempatan objek linear. Setelah dia, definisi Mahkamah Agung Federasi Rusia akan muncul, yang dapat digunakan untuk membuktikan rilis dari desain untuk objek linier tanah yang tidak akan digunakan dalam konstruksinya. Hingga saat ini, mereka harus mencakup penentuan Mahkamah Agung Federasi Rusia pada tanggal 30 Desember 2016 No. 301 - KG16-17856, menurutnya "eksploitasi kolektor saluran pembuangan dan pipa gas dimungkinkan tanpa pendaftaran hak atas tanah , kehadiran bagian tanah dari pipa gas pada plot darat yang disengketakan tidak mengubah struktur kualifikasi dan tidak memberikan pemilik hak eksklusif untuk penggunaan lahan ", dan definisi Mahkamah Agung Federasi Rusia September pada September 8, 2016 No. 303-ES16-10723, yang mengkonfirmasi ilegalitas penolakan Rosreestra untuk mendaftarkan hak ke jaringan komunikasi bawah tanah, menetapkan bahwa "undang-undang tanah yang bertindak selama pembangunan struktur kontroversial, pengajuan dokumen tentang pemecatan Plot darat tidak diperlukan untuk pembangunan konstruksi bawah tanah. " Dan sesuai dengan undang-undang saat ini, dokumen-dokumen tersebut hanya diperlukan untuk tanah, "pada" - tidak "di bawah" dan bukan "dalam" yang - objek linier dibangun.
Solusi pengadilan tertinggi Federasi Rusia berkewajiban untuk menerima hak atas tanah, jika tidak terpengaruh oleh pembangunan objek linier, masih belum diterima dan, kami berharap, tidak akan ada alasan untuk alasan ini. Sebaliknya: legislasi secara bertahap, tidak selalu diverifikasi formula, tetapi meringankan dari desain hak untuk mendarat di atas objek linier.
Misalnya, hukum federal 21 Juli 2011 No. 257-FZ yang diperkenalkan dalam Pasal 90 RF, ayat 8, Co-vowelno "di darat, di mana fasilitas transportasi pipa bawah tanah milik objek linier, pendaftaran hak-hak pemilik Fasilitas transportasi pipa dalam prosedur yang ditetapkan oleh kode ini tidak diperlukan. " Hukum Federal 26 Juli 2017 Nomor 208-FZ Diperkenalkan ke dalam Kode Air Federasi Rusia (selanjutnya disebut sebagai CC dari Federasi Rusia) Pasal 51.2, menurutnya "penggunaan badan air untuk penggunaan jembatan , transisi bawah laut dan bawah tanah, pipa, jalur komunikasi bawah air, objek linear lainnya dilakukan sesuai dengan perundang-undangan Federasi Rusia tanpa menyediakan badan air untuk digunakan. " Tetapi juga baru-baru ini, pengadilan berpendapat bahwa "berpose objek linier bawah air, termasuk pipa gas, pemiliknya dan pemilik hukum lainnya menggunakan benda air untuk menempatkan zona keamanan dari benda-benda seperti itu, I.E. Pada akhirnya, untuk memenuhi operasi pipa gas Anda sendiri. Kehadiran zona keamanan sepanjang transisi bawah air dari pipa memaksakan pembatasan penggunaan objek air dalam cara yang ditentukan secara langsung di atas zona tersebut. Mengingat norma Bagian 3 Pasal 11 VC dari Federasi Rusia, yang menetapkan daftar kasus tertutup ketika kesimpulan dari Perjanjian Penggunaan Air atau keputusan untuk menyediakan fasilitas air untuk digunakan tidak diperlukan, orang-orang ini berkewajiban Untuk menyimpulkan perjanjian penggunaan air "(definisi Mahkamah Agung Federasi Rusia 25 Februari 2016 No. 309-AD15-16620). Kecerdasan kata-kata dinyatakan, khususnya, pada ayat 8 Pasal 90 RF, bukannya kata "di mana" harus dalam praktiknya, kata-kata "di mana" dimaksudkan.
Kedalaman apa untuk merancang / membangun saluran pipa atau kabel? Legislasi dan keputusan pengadilan yang lebih tinggi tidak menjawab pertanyaan ini. Kami menawarkan di GNB pada kedalaman sekitar empat meter dari permukaan tanah, sejak:
Di mana tepatnya GNB di bawah plot darat yang aneh? Tentu saja, tidak di bawah bangunan di plot darat.
Objek linear dengan ukuran normatif zona keamanan adalah dua meter pada kedalaman apa pun, disarankan untuk merancang dan membangun GNB di bawah tepi plot darat asing (asalkan pagar tanah dan benda, yang sebelumnya dibangun di sana, untuk Contoh, Wells), yaitu, di mana zona keamanan tidak kekaisaran mereka atau merencanakan tidak mengarah pada ketidakmungkinan penggunaan tanah yang diizinkan. Jika plot darat akan dibangun (atau sudah membangun atau konstruksi dilakukan), maka pengembang harus mundur jarak yang diperlukan dari batas plot tanahnya untuk konstruksi dari permukaan benda-benda itu. Indentasi seperti itu biasanya ditunjukkan dalam aturan penggunaan lahan dan pengembangan entitas publik, rencana perencanaan perkotaan tanah, proyek-proyek organisasi dan pengembangan asosiasi hortikultura atau negara adalah dua meter.
Pengecualian paling terkenal dan langka adalah wilayah Moskow: Menurut paragraf 3.4.2 dari aturan penggunaan lahan dan pengembangan Moskow, disetujui oleh Keputusan Pemerintah Moskow 28 Maret 2017 No. 120-PP, " Indentasi minimum bangunan, struktur dari batas tanah di semua zona teritorial di Moskow tidak dipasang. " Tetapi bahkan dengan aturan seperti itu, untuk mundur dari perbatasan plot darat kepada perancang dan pengembang kadang-kadang menyumbang untuk mematuhi berbagai jarak minimum antara fasilitas lahan yang berbeda: pemadam kebakaran, sanitasi, dll.
Apakah konstruksi GNB di bawah plot darat asing tanpa persetujuan pemegang hak cipta dari bagian pertama Pasal 19 Undang-Undang di bawah tanah, menurut "pemilik plot tanah, pengguna tanah, pemilik tanah, penyewa tanah memiliki hak Untuk berolahraga dalam batas-batas plot darat ... konstruksi struktur bawah tanah pada lima meter dengan cara yang diresepkan oleh undang-undang dan tindakan hukum peraturan lainnya dari entitas penyusun Federasi Rusia "? Tidak ada kontradiksi seperti itu, karena hak ini tidak ditentukan sebagai pemegang plot darat yang eksklusif dan tepat memiliki hak untuk membangun sesuatu di kedalaman hingga lima meter, jika lapisan tanah ini bebas dari objek orang lain.
Jika objek linier ditempatkan di bawah plot darat, maka pemegang tanah yang berkuasa berhak untuk membangun objeknya tanpa merusak objek linier ini, dengan ketaatan zona keamanannya. Pada gilirannya, pemilik fasilitas linear tertarik pada pembentukan awal zona keamanannya pada plot tanah orang lain, sehingga hak plot darat tidak membuat penampilan seolah-olah dia tidak tahu tentang kehadiran linear objek di bawahnya dan merusaknya "secara kebetulan."
Mengapa, selama pembangunan pipi dan garis kabel di bawah strip pinggir jalan, tidak perlu untuk mendapatkan kondisi teknis atau koordinasi dari "pengguna jalan"? Untuk menjawab pertanyaan ini, cukup untuk mempelajari konten konsep dasar dari undang-undang "Jalan" dan membandingkannya dengan tanah. Terutama GNB dibuat di bawah strip autodorogue.
Menurut paragraf 15 Pasal 3 Undang-Undang Federal "pada jalan mobil dan kegiatan jalan di Federasi Rusia dan pada amandemen atas tindakan legislatif tertentu dari Federasi Rusia" "strip penghapusan jalan - plot tanah (terlepas dari kategori tanah), yang dirancang untuk mengakomodasi jalan-jalan struktural jalan otomotif, fasilitas jalan dan di mana objek layanan jalan berada atau dapat ditemukan. " Seperti yang dapat dilihat, band pinggir jalan adalah totalitas plot darat, yang konsepnya dalam ayat 3 Pasal 6 RF RF hanya berkurang ke permukaan bumi. Di bawah jalan tidak ada lapisan tanah dan tidak ada kedalaman jalan menuju jalan. Jalan raya, ayat 1 dari Pasal 3 Hukum Federal ini, didefinisikan sebagai "objek infrastruktur transportasi yang ditujukan untuk pergerakan kendaraan dan termasuk plot lahan dalam perbatasan pita penghapusan jalan otomotif dan elemen-elemen desain yang terletak di atasnya (Kain Jalan, Permukaan jalan dan elemen serupa) dan struktur jalan, yang merupakan bagian teknologi - fasilitas pelindung, fasilitas jalan buatan, fasilitas produksi, unsur-unsur pengaturan jalan. "
Dengan demikian, GNB di bawah jalur autodood harus dilakukan di mana tidak ada elemen struktural jalan. Mereka biasanya memiliki tempat persimpangan transportasi multi-level. Tetapi tidak ada seorang pun di kipraf atau kabel yang bertahan lama di bawah transport. Oleh karena itu, asalkan elemen struktural jalan dan di luar persimpangan transportasi GNB di bawah pangkuan keputihannya secara legal tanpa koordinasi dan / atau memperoleh kondisi teknis dari "pengguna jalan". Kehadiran atau tidak adanya elemen struktural jalan di bawah pita pelepasannya dapat dipasang tidak hanya dengan dokumentasi proyek.
Menurut Pasal 2 Undang-Undang Federal "pada Transportasi Kereta Api di Federasi Rusia" "Strip of Railways (selanjutnya disebut sebagai strip penghapusan) - plot darat, dengan trek kereta api, plot darat bergerak dalam jalur kereta api atau dimaksudkan untuk menempatkan jalur tersebut Selain plot darat terlibat atau dimaksudkan untuk mengakomodasi stasiun kereta api, drainase dan penguatan perangkat, strip pelindung hutan di sepanjang trek kereta api, jalur komunikasi, perangkat catu daya, bangunan industri dan bangunan transportasi, perangkat, dan fasilitas transportasi kereta api lainnya. Seperti yang dapat dilihat, definisi strip outlet kereta api mirip dengan penentuan pita penghapusan jalan - ini adalah kombinasi tanah tanpa ruang bawah tanah (tanpa lapisan tanah).
Namun demikian, Rusia Railways OJSC dengan pesanannya tanggal 16 Mei 2014 No. 1198r menyetujui "Petunjuk untuk persimpangan jalur kereta api Rusia dari berbagai komunikasi teknik" (tidak ada instruksi dari Kementerian Transportasi Rusia dalam kaitannya dengan jalan-jalan ) dan memaksakan spesifikasi teknisnya pada "melintasi kereta api." Ini adalah puluhan poin, eksekusi yang menempati banyak sumber daya dari semua spesies dan merupakan salah satu alasan untuk melanggar waktu konstruksi pipa dan jalur kabel, dengan konsekuensi yang relevan. Ini ditemukan di dalamnya: "Letak kabel (penempatan) dari jalur kabel di sepanjang trek kereta api dilaksanakan di luar jalur outlet kereta api, tanpa menggunakan plot darat, pemegang hak cipta" Rusia Rusia ".
Apa prinsipnya mungkin ada persimpangan kereta api atau penggunaan plot tanah JSC "Rusia Railways" ketika menempatkan kabel di luar bandwidth kereta api? Sebaliknya, itu adalah konfirmasi dari ilegalitas memaksakan kondisi teknis untuk persimpangan kereta api yang tidak ada. Nilai praktis dari kondisi teknis tersebut adalah, setelah menerima mereka, tidak lagi berlaku untuk mereka dan membangun saluran pipa GNB dan jalur kabel di bawah pita tali tanpa menciptakan ancaman bagi pergerakan kereta yang aman, tanpa merusak kereta api bawah tanah.
Hukum Federal 8 November 2007 No. 257-FZ "di jalan dan kegiatan di jalan di Federasi Rusia dan pada mengubah tindakan legislatif individu dari Federasi Rusia" // surat kabar Rusia. 2007. № 254.
Hukum Federal 10 Januari 2003 No. 17-FZ "di Transportasi Kereta Api di Federasi Rusia" // Surat kabar Rusia. 2003. No. 8.
Bibliografi
Saat ini ada banyak percakapan mengenai aturan yang berlaku untuk penerbitan izin bangunan (rekonstruksi) dari struktur linier. Secara khusus, rumor tentang penghapusan izin sepenuhnya. Tapi apakah itu benar-benar? Perubahan apa yang mulai berlaku sejak awal 2016? Dokumen apa yang Anda butuhkan untuk mencegah kertas? Pertimbangkan masalah utama secara lebih rinci.
Jika Anda meningkatkan FZ-190 dan dengan hati-hati memeriksa Pasal 51, Anda dapat menemukan deskripsi terperinci tentang istilah "Building Izin". Ini mengikuti darinya bahwa izin tersebut adalah dokumen khusus, yang menunjukkan kepatuhan proyek yang ada (catatan dan gambar penjelasan) dengan persyaratan dua keputusan proyek lagi - sehubungan dengan survei situs dan perencanaannya. Kehadiran izin tersebut memungkinkan pengembang untuk mengimplementasikan proyek untuk memulihkan objek tipe linier, serta embeddation (rekonstruksi) fasilitas keterangan.
Norma yang dijelaskan di atas mengenai fasilitas linear dan modal dimasukkan dalam hukum federal sejak pertengahan 2011. Pada saat yang sama, administrasi daerah mengatur tatanan yang ada, dan mereka cukup untuk kehadiran rencana perencanaan kota untuk tanah untuk pembangunan konstruksi.
Tetapi dalam GRK dari Federasi Rusia ada titik menarik lainnya, yang ditujukan untuk mengatur masalah konstruksi (rekonstruksi) objek tipe linier. Menurut salah satu item dari Kode Perencanaan Perkotaan, hingga akhir 2016, ada aturan khusus mengenai insiden tanah yang disediakan untuk pembangunan (rekonstruksi) fasilitas linear. Jadi, dengan mempertimbangkan ketentuan ini, penerbitan GPSU beres bahwa GRK dari Federasi Rusia didirikan.
Kalau tidak, situasinya adalah jika proyek disiapkan berdasarkan GPSU. Dalam hal ini, untuk mendapatkan izin untuk konstruksi (rekonstruksi), pengembang wajib menghubungi struktur resmi (organ federal atau lokal Federasi Rusia). Menarik adalah kenyataan bahwa dalam pengembangan dan penerbitan proyek perencanaan proyek di mana objek linier dibangun (direkonstruksi), tidak perlu. Dari hal di atas, ada baiknya menyimpulkan bahwa sejak Januari 2016, otoritas lokal atau otor resmi untuk mengeluarkan izin ke struktur (untuk konstruksi atau rekonstruksi fasilitas) harus meminta proposal keputusan proyek tentang munculnya situs dan proyek perencanaan.
Sekali lagi, melihat ke dalam Pasal 46 GCC dari Federasi Rusia, adalah mungkin untuk menemukan fitur-fitur menerima dokumen perencanaan. Pekerjaan ini terlibat dalam otoritas eksekutif (di tingkat federal atau lokal) atau orang lain yang telah tertarik pada kinerja pekerjaan berdasarkan kesepakatan antara para pihak.
Pada saat yang sama, perjanjian tersebut harus berada di tingkat negara bagian atau kota dengan kepatuhan yang jelas dengan perundang-undangan Federasi Rusia saat ini mengenai kontrak pengadaan.
Dokumen perencanaan lahan untuk pembangunan (rekonstruksi) fasilitas dapat disiapkan sebagai perusahaan, jadi PI untuk akun pribadi. Tidak ada persyaratan langsung untuk legislasi pada pengembangan pribadi dokumentasi proyek dalam undang-undang. Ini berarti bahwa dengan tidak adanya proyek untuk survei dan perencanaan situs, di mana pembangunan struktur linear direncanakan (rekonstruksi), serta dengan tidak adanya waktu dari pengembang (ketika alokasi dana dari Otoritas resmi sedang menunggu), sebuah perusahaan konstruksi dapat melakukan pekerjaan pada perencanaan dan perpisahan situs secara pribadi. Prosedur untuk mengatur peristiwa tersebut menyiratkan kepatuhan terhadap undang-undang saat ini.
Pada tahun 2016, keputusan tentang konstruksi (rekonstruksi) harus diperoleh tidak hanya dalam kaitannya dengan objek linier - daftar struktur lebih luas. Dengan demikian, penerbitan dokumen izin adalah wajib untuk fasilitas keterangan, penggunaan energi atom, infrastruktur kosmik dan lainnya. Jika kita berbicara tentang pemulihan objek warisan budaya, tetapi pada saat yang sama ada perubahan serius dalam konstruksi struktur, maka itu juga harus mendapatkan dokumen yang izin. Prosedur pendaftaran dalam hal ini identik dan dibuat dengan mempertimbangkan perundang-undangan saat ini.
Adapun tubuh yang bergerak dalam menerbitkan dokumen-dokumen tersebut, maka pada tahun 2016 daftar mereka tidak berubah. Secara khusus, kekuatan-kekuatan ini dapat memikul badan federal, struktur eksekutif entitas konstituen dari Federasi Rusia, otoritas manajemen lapangan.
Sebelum memulai konstruksi (restorasi) dari perusahaan konstruksi, perusahaan konstruksi (pengembang) adalah pernyataan dan mentransmisikannya ke struktur yang berwenang. Pada saat yang sama, pemohon mengumpulkan dokumen yang diperlukan untuk mendapatkan izin. Aplikasi itu sendiri dapat diajukan secara pribadi atau melalui pusat multifungsi.
Seperti disebutkan di atas, aplikasi untuk persetujuan dari instance resmi tidak ada artinya tanpa pengajuan paket dokumen lengkap. Segera saya ingin mencatat bahwa daftar makalah yang diperlukan dapat diklarifikasi dalam struktur resmi di mana izin akan dikeluarkan. Paling sering, dokumen yang mengkonfirmasi hak kepemilikan tanah tanah, yang akan dibangun atau rekonstruksi.
Ini juga akan membutuhkan presentasi rencana perencanaan kota dan bahan dari proyek, yaitu skema dan catatan penjelasan. Izin tidak dapat diperoleh tanpa menyajikan kesimpulan positif mengenai proyek (pemeriksaan) dan tanpa menyetujui pembangunan orang-orang dengan hak atas tanah.
Dalam beberapa kasus, dokumen lain mungkin diperlukan, di antaranya adalah sertifikat akreditasi entitas hukum, resolusi Rapat Umum (untuk gedung apartemen), dll.
Untuk menghindari kembali dokumen dan penolakan untuk mengeluarkan izin, Anda perlu memeriksa daftar dokumen yang diperlukan untuk mendapatkan persetujuan dari struktur yang relevan dan pendaftaran fasilitas selanjutnya.
Setelah penerimaan aplikasi dari pengembang, struktur resmi memiliki 10 hari untuk melakukan pekerjaan besar. Secara khusus, ada inspeksi dokumen yang ditransfer ke fakta komposisi dan kepatuhan dengan daftar yang diperlukan.
Selain itu, diperiksa seberapa tepat dokumen memenuhi persyaratan GPSU. Jika ada penyimpangan dari parameter yang ditetapkan, dokumen dapat dikembalikan untuk penyempurnaan. Setelah itu, disajikan kembali makalah untuk diperiksa.
Setelah peristiwa untuk studi makalah yang ditransmisikan telah dilakukan, struktur resmi memutuskan, mengeluarkan izin atau menolak untuk mengeluarkan. Dalam kasus terakhir, pengembang memiliki hak hukum untuk pergi ke pengadilan dan menantang keputusan semacam itu.
Segera setelah pengembang menerima persetujuan dari struktur resmi, ia memiliki 10 hari untuk mentransfer ke dokumen yang dikeluarkan ke organisasi informasi di lantai objek, tinggi, serta ringkasan jaringan perencanaan teknik. Setelah itu, objek terdaftar dalam struktur masing-masing.
Penting untuk mempertimbangkan izin dikeluarkan untuk seluruh periode konstruksi objek. Pengecualian adalah kasus yang berkaitan dengan ILS. Di sini memungkinkan dokumen dikeluarkan untuk jangka waktu hingga 10 tahun. Pada saat yang sama, pengembang selalu memiliki hak untuk memperpanjang izin yang ada di tangannya. Untuk melakukan ini, cukup selama dua bulan untuk menghubungi instance yang mengeluarkan izin. Pada saat yang sama, perwakilan organisasi dapat menolak untuk memperpanjang, jika untuk setiap saat pembangunan objek tidak dimulai.
Dalam proses pengajuan dan mendaftarkan dokumen, ada baiknya mempertimbangkan kriteria dari instance yang sah, di mana kemungkinan memperoleh keputusan menyetujui tergantung. Pada saat yang sama, pengembang dapat ditolak kasus-kasus berikut:
Setelah mengeluarkan izin, mungkin perlu untuk membuat perubahan pada dokumen. Ada penolakan dalam kasus-kasus berikut:
Jadi, pada tahun 2016 undang-undang menerima perubahan kecil mengenai fasilitas konstruksi linier. Pada saat yang sama, poin utama tetap sama. Dalam kasus apa pun, untuk menghindari penolakan untuk mengeluarkan izin dan mempercepat prosedur, perlu menyiapkan dokumentasi di muka dan dengan jelas mengikuti algoritma yang terbukti di atas.
Jika Anda ingin mendaftarkan kepemilikan properti yang dibangun, Anda harus meletakkannya dengan cara yang ditetapkan.
Dan dokumen pertama yang akan diperlukan untuk menyajikan ketika memasuki gedung, struktur, fasilitas konstruksi adalah izin konstruksi.
Ketentuan untuk penerbitan izin pembangunan dicat secara rinci dalam Pasal 51 Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia.
Namun, ada pengecualian di mana izin konstruksi tidak diperlukan.
Dalam kasus apa tidak memerlukan izin konstruksi, pertimbangkan dalam artikel ini.
Izin bangunan tidak diperlukan jika:
Misalnya, di wilayah rumah tangga pribadi, sebuah bangunan perumahan akan menjadi struktur utama, dan gudang, toilet putus-putus - bangunan bantu.
Di wilayah perusahaan, bangunan produksi akan menjadi struktur utama, dan titik distribusi gas - struktur tambahan.
Pada saat yang sama, struktur tambahan bahkan dapat memiliki koneksi yang tidak terpisahkan dengan plot darat, yaitu, secara formal sesuai dengan tanda-tanda objek konstruksi modal. Jika satu-satunya fungsi adalah untuk memastikan pengoperasian objek utama, izin konstruksi tidak diperlukan.
Jadi, praktik peradilan berada di sisi organisasi, yang mengorganisasi parkir dan pagar di tanah miliknya. Objek-objek ini diakui sebagai kerabat dengan peningkatan yang melakukan fungsi tambahan untuk plot darat. (Kasus n A26-10116 / 2010).
Undang-undang juga mengizinkan perubahan konstruksi tanpa resolusi terpisah, dalam batas peraturan perencanaan perkotaan yang dapat diterima. Tetapi saat ini tidak ada banyak peraturan seperti itu. Mungkin di masa depan, dengan perkembangan mereka, batas-batas pekerjaan konstruksi yang diizinkan tanpa izin dikonkretkan.
Sumur pengeboran tersirat, yang dirancang sesuai dengan legislasi pada kedalaman. Keunikan adalah bahwa untuk pengembangan mineral, proyek teknis khusus dan dokumentasi lainnya yang digunakan dalam pengembangan deposito disediakan untuk pengembangan sumber daya mineral.
Persyaratan Umum
Secara umum, izin konstruksi tidak diperlukan jika pekerjaan tidak mempengaruhi keandalan dan keamanan objek real estat.
Pada saat yang sama, pekerjaan yang dilakukan harus mematuhi snifam (standar konstruksi dan aturan).
Kekuatan Administrasi Lokal
Selain jenis pekerjaan yang tercantum, yang secara langsung ditunjukkan dalam Pasal 51 Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, izin bangunan tidak diperlukan dalam kasus lain yang dapat membentuk otoritas lokal.
Misalnya, Duma Regional Moskow mengadopsi Undang-Undang 25 September 2014 No. 15/99-P, yang menurutnya izin konstruksi tidak diperlukan dalam kasus:
Dalam hal objek yang sangat berbahaya atau kompleks dibangun, item yang tercantum tidak diterapkan. Untuk objek yang sangat berbahaya dan kompleks secara teknis, izin konstruksi diperlukan dalam hal apa pun.
Dan di wilayah Leningrad, juga atas dasar hukum regional 18.05.2012 No. 38-Oz, izin konstruksi tidak diperlukan dalam kasus:
Mungkin di wilayah Anda ada daftar di mana objek tercantum, selama konstruksi mana izin konstruksi tidak diperlukan.
Varietas objek bantu
Mengantisipasi pertanyaan tentang apakah harus dikaitkan dengan situs bantu, di mana izin konstruksi tidak diperlukan, daftar kecil bangunan, bangunan dan struktur di sini, yang dikenali pengadilan:
Daftar ini dapat dilanjutkan, tetapi saya akan meninggalkan ruang lingkup untuk imajinasi Anda.
Punya pertanyaan? Atur mereka di komentar!
Diskusi: 7 Komentar
Untuk melayani sekolah berlayar dan penyimpanan kapal kecil di musim dingin, kami telah membangun ellinge. Plot darat di mana Elling dibangun tidak memiliki angka kadastral, seperti yang terbentuk sebagai akibat dari cengkingan garis pantai kolam, menurut proyek yang dirancang dari konstruksi struktur moal. Bangunan ellling dipasang pada piring beton dan merupakan struktur volumetrik dengan ketinggian 13 meter dan total luas sekitar 1500kv.m., Dipisahkan oleh dinding vertikal. Dalam satu bagian, kapal dan kapal pesiar disimpan, di lokakarya lainnya - lokakarya untuk perbaikan kapal kecil dan tempat personel layanan. Pertanyaan. Cara membuat objek real estat ini dengan benar. Izin konstruksi tidak menerima, karena plot darat karena alasan yang disebutkan di atas tidak memiliki angka kadaster. Bahkan, seolah-olah dibangun di atas air. Terima kasih atas jawabannya.
Balasan
Berdasarkan komentar yang sama, ada proyek yang dikembangkan untuk konstruksi struktur tangkas.
Akibatnya, salah satu bagiannya harus menyediakan pergerakan membumi dan pembentukan batas-batas lebih lanjut dari fasilitas ini di kapak.
Jika, ketika mengimplementasikan proyek, Anda tidak melampaui solusi desain, seharusnya tidak ada masalah dengan commissioning.
Jika selama lokasi konstruksi Anda memutuskan bahwa "Ini adalah bagaimana hal itu akan lebih baik" dan telah membuat perubahan yang disediakan oleh proyek - maaf, tetapi membutuhkan izin dan penyesuaian tambahan.
Sejauh yang saya mengerti dari deskripsi Anda, Elling adalah objek konstruksi modal, yaitu, tidak dapat dipindahkan tanpa menyebabkan kerusakan pada tujuan yang dimaksudkan.
Selain itu, area yang Anda tentukan dalam 1500 SQ M sangat penting. Objek lebih dari 1500 meter persegi atau di atas tiga lantai tunduk pada pemeriksaan wajib. Alhamdulillah, sekarang tidak ada monopoli yang memegangnya, organisasi ahli sudah cukup.
Karena itu, saya percaya bahwa masalahnya tidak begitu pintar seperti yang Anda inginkan. Bahkan - kami memiliki objek konstruksi modal yang tidak terkesan.
Sebagai aturan, urutan berikut digunakan untuk objek tersebut: 1) Penyusunan kesimpulan independen tentang kemungkinan operasi dengan tidak adanya ancaman terhadap kehidupan dan kesehatan warga negara
2) Pertimbangan kemungkinan pelestarian di komisi antarpartaan di bawah administrasi lokal
3) Memecahkan masalah pemberian plot darat untuk mengoperasikan objek.
Kuncinya, seperti yang Anda pahami, adalah pertanyaan tentang plot darat, dalam terang ketentuan Pasal 222 KUHIL KUHIL DARI FEDERASI Rusia.
Fitur pembentukan tanah mapan yang sudah mapan mengatur kode tanah Federasi Rusia, dalam hal ketentuan tentang objek yang dibuat secara artifisial.
Secara umum, perlu untuk mempelajari dokumen untuk pengembangan rekomendasi. Satu komentar adalah pertanyaan ini untuk diselesaikan.
Balasan
Halo. Saya punya pertanyaan. Saya akan membeli rumah dengan plot. Plot dengan rumah yang dimiliki. Di situs dan rumah ada semua dokumen dan alamatnya ada di sana. Berjalan sebagai perumahan. Rumah setelah kebakaran, perlu untuk mengubah dinding pembawa dari bar, tumpang tindih langit-langit. Apakah mungkin dilakukan tanpa publisitas untuk perubahan di rumah, jika rumah itu sama sekali dalam dokumen. Tata letak Tobish, kayu, fondasi, tidak berubah, semua ukuran akan tetap seperti yang dinyatakan dalam dokumen? Apakah saya dapat tinggal di sana setelah mengeluarkan dokumen pada diri saya dan perbaikannya? Dan satu saat. Apa yang mereka tulis petugas pemadam kebakaran tentang rumah ini saya bukan vkurs. Apakah akan ada masalah?
Balasan
Halo.
Saya akan merekomendasikan Anda untuk meminta pembaruan dokumentasi teknis untuk rumah dalam kondisi saat ini sebelum membeli. Penjual sendiri harus tertarik pada hal ini.
Sekali lagi, dari latihan, Anda tidak pernah tahu di mana Anda akan diperbaiki. Apakah kosmetik ini akan selesai atau rekonstruksi? Dan rekonstruksi, oleh hukum, membutuhkan proyek.
Tindakan kebakaran juga bisa mendapatkan pemilik yang ada.
Balasan
Halo! Katakan, jika Anda perlu mendapatkan izin untuk membangun banyak 4x8 dengan indentasi dari garis merah tiga meter (pagar tetangga dan pagar kami dari jalan)? Kemudian direncanakan untuk membangun rumah utama. Terima kasih!
Balasan
Halo.
Katakan padaku, tolong, apakah kamu perlu izin untuk membangun rumah domis domed pada fondasi yang ringan? Direncanakan untuk menyewa sepasang rumah yang dihancurkan di dekat rumah pribadi utama. Secara teoritis secara teoritis, Anda dapat membongkar rumah-rumah tersebut dan tanpa masalah khusus untuk dihidupkan kembali di tempat lain - atau akan tetap menjadi objek real estat?
Balasan
apakah perlu untuk mendapatkan izin untuk membangun pipa gas tekanan rendah kurang dari 005 MP karena akan ditarik keluar dari Rosreestra sebagai objek produksi berbahaya?
Balasan
Bagian dari instance dan badan kontrol khusus untuk implementasi langkah-langkah konstruksi dibuat untuk dianggap sebagai biaya yang merepotkan, berlebihan dan finansial. Sulit untuk berdebat dengan fakta bahwa memperoleh referensi dan dokumen yang diperlukan di Rusia disertai dengan massa nuansa yang tidak menyenangkan, yang harus Anda habiskan waktu dan uang. Namun, peraturan kaku dari bidang konstruksi memiliki fondasi yang signifikan, karena pengoperasian bangunan dan struktur tidak boleh menanggung risiko terhadap keselamatan masyarakat. Namun, tidak setiap objek mungkin berbahaya bagi kehidupan dan kesehatan, sehingga pada awalnya ditentukan apakah izin konstruksi diperlukan dalam kasus tertentu. Ada situasi di mana pembangun yang bertanggung jawab mencari dokumentasi seperti itu bahkan tanpa komitmen terhadap hukum. Tetapi dalam kebanyakan kasus, terutama pengembang individu, semua orang berupaya memotong tingkat ini.
Prosedur persiapan menyertai tindakan rekonsiliasi dokumentasi desain dengan rencana teknis, sesuai dengan operasi operasi mana yang akan dilakukan. Ini diperlukan agar orang yang bertanggung jawab menerapkan dengan tepat objek di mana izin diperoleh. Tetapi ada pembuktian lain untuk kelayakan prosedur ini. Faktanya adalah bahwa penyimpangan dari izin konstruksi menghilangkan pengembang dari peraturan kegiatannya. Dengan demikian, ia dapat membangun gedung apartemen di zona yang tidak dimaksudkan untuk ini - jelas bahwa ini akan bertentangan dengan rencana perencanaan kota. Selain itu, ada tuntutan tinggi pada bagian dari tubuh pengawasan teknis. Oleh karena itu, ketidakhadiran bahkan jika terjadi pembangunan townhouse mungkin memerlukan masalah serius. Namun, jika, pada kenyataannya, semua nuansa desain lainnya diamati, dan objek tersebut dibangun di situs pribadi dan yang dimaksudkan untuk tujuan-tujuan ini, maka izin dapat diperoleh setelah konstruksi.
Ada prosedur yang berbeda dalam memperoleh dokumen ini - nuansa individu dari implementasinya tergantung pada karakteristik objek dan lokasinya sesuai dengan rencana. Pada gilirannya, jenis izin konstruksi menentukan organ penerimaannya. Mayoritas banding atas masalah ini memasuki pemerintah daerah, di mana aplikasi dipertimbangkan oleh aturan umum. Tetapi ada juga kasus-kasus khusus ketika banding juga diperlukan, misalnya, ke dalam Departemen Territorial Sumber Daya Alam. Kebutuhan untuk melewati instance ini mungkin muncul jika bekerja dengan lapisan tanah tanah direncanakan.
Prosedur khusus untuk mengeluarkan dokumen diasumsikan dalam hal objek harus menggunakan energi atom. Dalam situasi seperti itu, silakan hubungi kontrol teknologi, lingkungan dan atom. Tentu saja, kasus-kasus seperti itu jarang terjadi, dan kebanyakan dari mereka pengembang beralih ke otoritas lokal yang mengeluarkan izin konstruksi untuk aturan umum. Dan sekarang perlu dipertimbangkan secara lebih rinci, dalam situasi apa prosedur ini tidak perlu lulus sama sekali.
Salah satu bidang utama pekerjaan konstruksi, yang pakai dari kebutuhan untuk mendapatkan izin adalah paking, distribusi, instalasi, rekonstruksi dan commissioning jaringan infrastruktur teknik dan teknis. Tetapi hanya dalam kondisi tertentu. Misalnya, implementasi karya-karya tersebut tanpa dokumentasi khusus diperbolehkan jika objek tersebut akan memiliki individu yang tidak akan melakukan kegiatan kewirausahaan selama pengoperasian jaringan. Dengan demikian, izin konstruksi tidak diperlukan dalam kasus komunikasi meletakkan dari zona pasangan dengan sistem pusat penyediaan untuk objek yang dibangun atau direkonstruksi di Bumi, tidak dimaksudkan untuk penggunaan komersial.
Segera perlu dicatat bahwa dalam hal ini kita berbicara tentang penyediaan infrastruktur jalan raya dari kategori publik di zona di mana pintu masuk untuk plot darat dilakukan. Sebagai suatu peraturan, ini disebabkan oleh pasokan komunikasi zona berkecepatan transien, area yang berdekatan, keberangkatan, situs parkir, kongres, dll. Contoh khas dari proyek semacam itu menyediakan organisasi elektrolit kabel yang terhubung untuk objek perbaikan linier. Selain itu, izin bangunan tidak diperlukan dalam hal menyediakan infrastruktur teknik dan teknis yang menghubungkan jalan akses dan struktur yang berdampingan dengan sistem transportasi utama dan kompleks kota.
Pembangunan jaringan distribusi-dalam negara, yang termasuk dalam rumit teknik dan infrastruktur teknis, dalam beberapa kasus juga tidak memerlukan izin khusus. Kita berbicara tentang udara, kabel dan elektroli gabungan, di antaranya instalasi listrik hingga 10 kW dan blok sistem limbah. Selain itu, izin konstruksi tidak diperlukan dalam kasus pemasangan komunikasi pasokan air, jika diameter dalam tidak melebihi 30 cm. Ke kategori yang sama termasuk jaringan limbah tekanan untuk drainase. Ada batasan dan pada perangkat jaringan intra-saluran pipa gas. Tanpa izin, saluran dapat diatur dengan level tekanan dalam kisaran dari 0,005 hingga 0,3 MPa. Pada saat yang sama, diameter bagian dalam pipa gas seharusnya tidak lebih dari 20 cm. Selain itu, perlu dicatat kemungkinan menginstal perlindungan elektrokimia anti-korosi di pipa dan stasiun regulasi gas.
Ini adalah salah satu jenis konstruksi pribadi yang paling populer, karena perselisihan yudisial sering terjadi. Kategori ini dapat dikaitkan dengan konstruksi, yang dibangun di daerah yang tidak dimaksudkan untuk melakukan kegiatan kewirausahaan, serta tanah untuk pertanian negara dan berkebun. Paling sering ini adalah objek yang merupakan bagian dari infrastruktur secara keseluruhan yang melayani bangunan perumahan utama. Hingga saat ini, tidak ada izin untuk pembangunan struktur bantu tersebut, seperti pemandian, gudang, garasi, sumur, dll. Pravda, ada juga situasi kontroversial ketika gudang diperlakukan sebagai real estat yang terpisah. Sayangnya, tidak ada pembatasan yang ketat dalam menentukan objek tambahan - diyakini bahwa struktur ini, yang tujuannya adalah kandungan ekonomi dari bangunan perumahan.
Konstruksi sumur pengeboran hanyalah kasus ketika mungkin diperlukan untuk mendapatkan izin dari pengawasan sumber daya alam. Pengecualian adalah sumur yang disediakan dan disetujui oleh legislasi pada departemen alami. Ini juga berlaku untuk proyek pengembangan penambangan. Dalam batas-batas situs pribadi, izin bangunan tidak diperlukan, jika datang untuk menciptakan sumur hingga 5 m. Ini cukup untuk pembentukan sumur, tetapi jika perangkat Artesian baik direncanakan, kedalamannya dapat mencapai 80 m, maka dokumen yang sesuai mungkin diperlukan. Namun, semuanya ambigu, karena penggunaan benda-benda seperti itu untuk kebutuhan mereka sendiri dihilangkan dari kebutuhan untuk mendapatkan izin.
Kegiatan restorasi dan rekonstruksi sering disulap dengan konstruksi penuh, tetapi, tentu saja, tanggung jawab pekerjaan tersebut tidak begitu hebat. Sebenarnya, semua operasi semacam ini dapat dilakukan dengan bebas jika batas zona keamanan tidak direncanakan. Misalnya, izin bangunan tidak diperlukan jika terjadi rekonstruksi objek linier, yang akan tetap dalam perban sebelumnya. Operasi sendiri dapat memengaruhi dan berkomunikasi terkait dengan bangunan modal. Ini bisa berupa sistem pasokan air, dan infrastruktur saluran pembuangan, serta jalan lokal.
Format dokumen permisif ini dirancang untuk memfasilitasi alur kerja. Faktanya adalah bahwa bagian dari prosedur utama dalam beberapa kasus dapat ditunda untuk waktu yang lama. Agar tidak menunda alur kerja, Anda bisa mendapatkan izin bangunan sementara, yang akan menyelesaikan tahap individu dan yang kurang bertanggung jawab atas proyek umum. Misalnya, ini dapat terlibat dalam operasi geodesik, persiapan situs konstruksi untuk meletakkan fondasi, kegiatan pembersihan, dll. Pada saat yang sama, pengembang tidak dapat memulai, misalnya, konstruksi dinding. Pendekatan ini menghemat waktu dan uang terutama dalam proses melaksanakan proyek skala besar.
Tergantung pada karakteristik proyek dan kondisi untuk implementasinya, tindakan yang berbeda dapat diambil sebagai bagian dari tanggung jawab administratif. Misalnya, alat umum untuk memerangi wirausaha adalah penyitaan. Ukuran ini mengacu pada bangunan individu yang tidak diselesaikan secara tepat waktu. Hal yang sama berlaku untuk objek yang awalnya tidak memiliki izin. Tetapi perampasan hak-hak properti diizinkan semata-mata dalam kerangka prosedur peradilan. Selain itu, pekerjaan tanpa izin bangunan tidak didanai oleh bank pada program kredit. Tetapi bahkan jika konstruksi akan sepenuhnya selesai, ada risiko bahwa bangunan tidak akan terhubung ke komunikasi pusat, serta tidak menetapkan indeks pos. Tindakan yang paling ketat diasumsikan untuk menghancurkan konstruksi, tetapi, sekali lagi, oleh keputusan pengadilan.
Selain izin, dalam beberapa kasus, pekerjaan konstruksi diperlukan. Pertama-tama, perjanjian yang relevan tentang peristiwa semacam itu harus dengan pemegang hak situs tetangga. Ini tidak berarti bahwa itu harus bernegosiasi dengan semua pemilik terdekat - kita hanya berbicara tentang pemilik tanah yang berasal dari fasilitas fasilitas yang direncanakan pada jarak hingga 3 m. Jika koordinasi tersebut tidak diperoleh, maka itu juga dilakukan tidak menghadapi sesuatu yang serius. Bagaimanapun, kurangnya izin untuk membangun menjanjikan banyak masalah besar. Dengan tetangga, akan mungkin untuk menyetujui situs konstruksi dan dalam proses eksekusi. Hal lain adalah, jika kita berbicara tentang harmonisasi dengan instance fire - tetapi ini sudah merujuk pada objek tujuan khusus.
Sebagian besar masalah mengenai dokumen yang memungkinkan acara membangun rumah pribadi. Sangat sering, mereka yang ingin mendapatkan pondok mereka sendiri, berusaha untuk berkeliling dan turun dari aturan yang dipasang dalam segala hal. Tetapi, ketika latihan menunjukkan, membangun tanpa izin untuk membangun tidak menguntungkan dalam segala hal. Pada langkah seperti itu, pengembang diselesaikan untuk menghemat waktu dan uang. Tetapi konsekuensinya sebagai akibat dari deteksi wirausaha dapat menghasilkan biaya yang lebih besar. Dan ini terlepas dari kenyataan bahwa dalam kebanyakan kasus tidak ada hambatan untuk izin yang sah. Tentu saja, untuk melakukan pekerjaan serupa mengikuti situs yang ditujukan untuk keperluan ini dan dengan adanya dokumentasi teknis yang disusun secara kompeten.
