Impian berharga dari setiap pengantin baru adalah untuk membeli rumah mereka sendiri.
Solusi untuk masalah ini melibatkan pengembangan acara dalam 2 versi. Yang pertama adalah membeli apartemen dengan kredit. Cara kedua adalah menjadi peserta dalam program federal, yang akan dibahas lebih lanjut.
Untuk mendukung pengantin baru yang merasa sulit untuk membeli rumah mereka sendiri, sebuah program khusus yang disebut "Keluarga Muda" dikembangkan dan disetujui di Federasi Rusia. Ini adalah bagian dari proyek "Perumahan" yang sedang berlangsung.
Efeknya awalnya didirikan hingga 2015. Tetapi diputuskan untuk memperpanjang proyek untuk pengantin baru, di mana Resolusi yang sesuai diadopsi oleh Pemerintah Federasi Rusia. Ini menentukan yang baru tanggal penyelesaian program - 2020.
Dari sisi hukum, proyek ini diatur oleh peraturan berikut dari Federasi Rusia:
Tugas utama, yang harus diselesaikan oleh program yang diperpanjang hingga 2020, adalah bantuan dalam perolehan atau pembangunan apartemen mereka sendiri untuk keluarga yang baru terbentuk. Efeknya tidak berlaku untuk setiap wilayah, tetapi meluas ke seluruh wilayah Rusia. Namun, semua aspek hukum yang terkait dengan proyek ini sedang dikembangkan oleh otoritas daerah yang sudah ada di kabupaten setempat. Oleh karena itu, persyaratan untuk partisipasi pengantin baru mungkin berbeda.
Sisi positif untuk keluarga baru yang baru saja memulai jalan hidup mereka sendiri, jelas:
Namun, program ini memiliki beberapa kekurangan dan keterbatasan:
Yang pertama menerima lamaran dari keluarga-keluarga yang sama sekali tidak memiliki tempat tinggal atau kondisi kehidupan yang sangat perlu ditingkatkan.
Keluarga yang memiliki ruang hidup untuk setiap anggota di bawah yang disetujui untuk wilayah tempat tinggal mereka.
Suami dan istri hanya bisa menjadi warga negara dewasa Federasi Rusia.
Batas umur pasangan ditetapkan pada usia 35 tahun, ketika mereka masih bisa menjadi peserta dalam proyek.
Untuk manfaat dapat mengklaim keluarga yang membutuhkan tempat tinggal jika:
Dalam program tersebut, kebutuhan untuk meningkatkan kondisi kehidupan berarti faktor berikut:
Pelaksanaan bantuan dalam penyediaan perumahan bagi keluarga muda dilakukan melalui pembayaran subsidi, tergantung pada nilai pasar dalam ukuran berikut::
Dana subsidi otomatis ditransfer ke rekening bank. Mereka berasal dari anggaran, yang ditetapkan setiap tahun oleh otoritas untuk pelaksanaan program.
Setiap peserta dalam proyek untuk membantu keluarga muda akan dapat melacak posisinya dalam antrian untuk menerima subsidi. Untuk melakukan ini, di situs web Departemen Perumahan, Anda perlu membuka halaman wilayah tempat keluarga itu tinggal.
Untuk menjadi peserta dalam proyek, Anda perlu mengumpulkan paket dokumen untuk menerima subsidi. Daftar untuk berbagai wilayah Rusia disetujui di tingkat lokal. Anda dapat menemukan daftar yang tepat dari dokumen yang diperlukan di sumber resmi distrik Anda.
Banding itu perlu alamat ke KPU mengakui keluarga sebagai benar-benar membutuhkan kondisi perumahan yang lebih baik. Rapat mempertimbangkan paket dokumen yang diberikan oleh pemohon dan memutuskan penunjukan subsidi dalam 10 hari... Jika komisi memenuhi aplikasi pemohon, maka Anda perlu mendapatkan sertifikat untuk subsidi.
Untuk terdaftar sebagai peserta proyek pada tahun 2019, Anda harus mengajukan aplikasi dengan paket kertas ke badan eksekutif otoritas lokal.
Biasanya, untuk menghubungi pemerintah daerah, Anda perlu siapkan dokumen seperti itu:
Dokumen yang terdaftar adalah umum, tetapi daftar ini dapat dilengkapi tergantung peraturan daerah... Oleh karena itu, persyaratan untuk dokumen yang diperlukan harus diklarifikasi di tempat tinggal. Pemeriksaan surat-surat dan penerbitan sertifikat kepada peserta program dilakukan oleh Dinas Perumahan.
Sebelum menghubungi komisi departemen untuk masalah perumahan administrasi distrik, perlu menyiapkan paket semua dokumen yang diperlukan.
Persyaratan Umum kepada mereka adalah:
Ketika paket sudah siap sepenuhnya, Anda dapat mengajukan permintaan tertulis ke departemen perumahan distrik. Hal ini dapat dilakukan oleh keduanya atau oleh salah satu pasangan.
Karyawan yang menerima lamaran harus menjelaskan bagaimana keluarganya terlibat dalam proyek tersebut. Di salah satu formulir aplikasi, dia memasukkan nomor yang masuk dan mengembalikannya ke pemohon. Dia juga dapat menjawab semua pertanyaan yang menarik untuk acara selanjutnya. 
Jika keputusan untuk menerima lamaran memuaskan, keluarga mengantri untuk menerima subsidi. Anda dapat memeriksa nomor posisi dalam daftar di situs web resmi program untuk wilayah tempat tinggal.
Harap diperhatikan bahwa ketentuan untuk anggota dapat berbeda di setiap wilayah.
Pembaruan program menimbulkan kemarahan peserta, tk. beberapa poin dihilangkan:
Akhir dari proyek ini dijadwalkan untuk tahun 2015, tetapi kemudian kabar baik bagi mereka yang ingin berpartisipasi dalam program ini muncul pada tanggal 15 April 2014.
Pada hari ini, Pemerintah Federasi Rusia menandatangani Keputusan No. 323 untuk memperpanjang masa berlaku proyek "Perumahan" selama 5 tahun lagi. Sekarang berlaku hingga 2020.
Membantu keluarga muda untuk membuat atau membeli rumah mereka sendiri sekarang akan didukung oleh undang-undang federal dan lokal.
Untuk deskripsi program negara ini, lihat video berikut:
Peraturan:
Siapa yang dapat berpartisipasi dalam program:
Jenis bantuan negara ke St. Petersburg dalam kerangka program:
Cara kerjanya saat membeli perumahan di pasar real estate St Petersburg. Perumahan dapat dibeli di pasar real estat sekunder, dan mulai tahun 2008 di pasar real estat primer di St. Petersburg (pembelian perumahan dengan partisipasi ekuitas dalam konstruksi - rumah tidak kurang dari 70% siap).
Cara kerjanya saat membeli perumahan dari operator Program:
Dokumen yang diperlukan untuk berpartisipasi dalam program:
Dimana untuk menghubungi:
Secara singkat tentang program
Selain itu, program ini mengaktifkan detail perusahaan yang membentuk pasar perumahan. Dana publik yang diterima oleh keluarga muda harus meningkatkan permintaan rumah dan apartemen. Ini, pada gilirannya, mengarah pada pembangunan ruang yang lebih layak huni, berkelanjutan, dan nyaman.
Banding itu perlu alamat ke KPU mengakui keluarga sebagai benar-benar membutuhkan kondisi perumahan yang lebih baik. Rapat mempertimbangkan paket dokumen yang diberikan oleh pemohon dan memutuskan penunjukan subsidi dalam 10 hari... Jika komisi memenuhi aplikasi pemohon, maka Anda perlu mendapatkan sertifikat untuk subsidi.
Program ini menerima ulasan paling positif, diyakini tidak hanya akan menarik banyak spesialis muda ke kota, tetapi juga memungkinkan mereka untuk membentuk sel masyarakat baru dan secara signifikan meningkatkan situasi demografis. Program ini menawarkan banyak cara untuk mencapai tujuan yang berharga ini. Ini adalah subsidi untuk akuisisi atau perbaikan kondisi perumahan, dan pinjaman dengan manfaat sosial.
Arahan Akuisisi Perumahan mengatur pembelian tempat tinggal oleh peserta Program dalam rencana angsuran bebas bunga (hingga 10 tahun). Dalam hal ini, penjualnya adalah Pusat St. Petersburg untuk Perumahan Terjangkau OJSC. Anda dapat membiasakan diri dengan persyaratan lengkap Program di situs web resmi.
Selain itu, dalam hal kelahiran (adopsi) seorang anak setelah keluarga muda tersebut memperoleh perumahan di bawah Program dan ada hutang keseimbangan untuk ruang hidup atau ada hutang berdasarkan perjanjian pinjaman (pembelian perumahan menggunakan hipotek), keluarga muda akan diberikan subsidi tambahan sebesar 5% dari biaya perumahan.
Nuansa lain dari program sasaran terletak pada kekhasan memperoleh perumahan. Bagian dari ruang hidup dibeli dengan biayanya, dan kotak yang tersisa dibeli dengan nilai pasar properti. Jika perumahan dibeli dari orang lain (perorangan dan badan hukum), maka jika diinginkan, penyelenggara program masih dapat memberikan sewa rumah dengan persyaratan yang sama.
Untuk berpartisipasi dalam program ini, pemohon membuat aplikasi yang ditujukan kepada operator
Keuntungan dari bentuk pinjaman ini untuk peminjam sulit ditaksir terlalu tinggi - semua orang yang pernah mencoba menggunakan layanan ini tahu tentang kesulitan mendapatkan pinjaman bank. Proyek subsidi merupakan jaminan tambahan bagi lembaga kredit, karena dalam hal ini peminjam sudah memiliki dana untuk angsuran pertama, ditambah solvabilitasnya telah diverifikasi oleh instansi pemerintah.
Sebuah keluarga dengan tiga atau lebih anak kecil dianggap keluarga besar. Resolusi Pemerintah Federasi Rusia "Tentang Perumahan Program Target Federal" secara khusus menekankan bahwa salah satu kategori prioritas adalah keluarga besar. Bagi mereka, manfaat diberikan - subsidi yang lebih besar sehubungan dengan perkiraan biaya perumahan. Misalnya, jika unit masyarakat sederhana yang terdiri dari tiga orang dapat memperoleh 600.000 rubel untuk hipotek sosial, maka yang besar - 1.000.000 rubel atau lebih, tergantung pada jumlah anak.
Saat ini, negara secara aktif membantu pasangan muda; ada banyak bentuk dukungan keuangan dan berbagai program negara untuk menyediakan perumahan yang terjangkau bagi warga. Program “Pemuda - Perumahan Terjangkau” adalah proyek yang memberikan dukungan keuangan kepada keluarga muda untuk pembelian perumahan. Bantuan sosial diberikan dalam bentuk subsidi yang membantu menutupi sebagian dari jumlah pembelian atau melakukan pembayaran hipotek pertama.
Artikel ini akan menjelaskan secara rinci program "Pemuda - Perumahan Terjangkau", siapa yang dapat menggunakannya, dokumen apa yang diperlukan untuk pendaftaran dan bagaimana proyek sosial ini dapat diselesaikan.
Dengan subsidi dari program pemerintah, pasangan muda bisa membeli tempat tinggal dengan harga murah. Program perumahan yang terjangkau dirancang untuk kategori orang tertentu:
Negara mengeluarkan subsidi yang hanya mencakup hingga 35% dari total biaya apartemen atau rumah. Sisa jumlah yang harus dibayar sendiri oleh pasangan muda itu. Keuntungan bulanan peserta proyek tidak boleh kurang:
Untuk mendapatkan manfaat dari bantuan sosial, pasangan muda harus menghubungi agen pemerintah khusus - departemen perumahan. Jika ini tidak dapat dilakukan di tempat tinggal, maka Anda harus menghubungi pusat multifungsi kota.
Karyawan yang menerima dokumen harus memeriksa kebenaran aplikasi dan ketersediaan satu set dokumen yang lengkap. Dokumen harus asli dan lengkap tanpa kesalahan. Setelah pemeriksaan, karyawan badan negara menulis tanda terima pada penerimaan dokumen yang diperlukan dan mengeluarkan sertifikat pencantuman pemohon dalam daftar peserta proyek.
Setelah pemohon masuk dalam daftar tunggu, mereka perlu menandatangani perjanjian dengan kontraktor yang berpartisipasi dalam program Perumahan Terjangkau untuk Keluarga Muda atau menandatangani perjanjian hipotek dengan bank untuk perumahan. Jika selama pemrosesan dokumen, ditemukan data palsu, maka pemohon tidak akan dapat menggunakan program selama 5 tahun.
Program Pemuda Perumahan Terjangkau memperhitungkan jumlah penduduk dan biaya per meter persegi saat menghitung bantuan material. Pembayaran tunai tidak boleh kurang:
Keluarga muda yang tidak lengkap dapat mengandalkan bantuan negara dalam membeli perumahan. Untuk pasangan dengan banyak anak yang telah mengadopsi satu atau lebih dari dua anak, ada subsidi tambahan.
Perumahan Terjangkau untuk Kaum Muda memberikan dukungan keuangan kepada semua pasangan berpenghasilan rendah yang membutuhkan perumahan. Daftar kemungkinan pembayaran untuk subsidi:
Paket dokumen tergantung pada tujuan bantuan negara. Satu set standar dokumen berisi:
Dalam hal pembayaran kembali pinjaman hipotek, paket dokumen berikut harus disediakan:
Seluruh paket dokumen harus diserahkan dalam asli dan dengan salinan. Salinan dokumen harus disertifikasi oleh notaris.
Sejak tahun 2003, program "Keluarga Muda" telah beroperasi di ibu kota. Pembayaran tunai kepada kaum muda tidak dikenakan biaya, tetapi kesempatan untuk membeli perumahan dengan harga diskon disediakan. Apartemen preferensial ini dimiliki oleh kota. Kondisi utama program Moskow untuk perumahan yang terjangkau bagi kaum muda adalah tinggal di ibu kota selama lebih dari sepuluh tahun.
Sekarang pihak berwenang Moskow memberikan bantuan sosial kepada keluarga muda di bawah program "Perumahan 2012-2018", yang telah disetujui oleh Resolusi No. 454-PP pada tahun 2011. Setiap tahun program ini memberikan keluarga berpenghasilan rendah dan keluarga muda dengan ruang hidup untuk hidup atau menghitung bantuan keuangan untuk pembelian apartemen.
Harga penebusan tempat tinggal ditetapkan oleh pemerintah Moskow. Ketika membuat kontrak untuk penjualan apartemen, pasangan yang tidak memiliki anak harus membayar angsuran pertama sebesar dua puluh persen dari biaya. Keluarga dengan dua anak harus membayar uang muka sebesar 15%, dan jika keluarga memiliki 3 anak atau lebih, maka uang muka adalah 10%. Jika keluarga memiliki orang cacat, maka jumlah awal bervariasi di wilayah 10-80%, atas permintaan pasangan.
Program perumahan yang terjangkau di Moskow memiliki ciri khas. Dukungan untuk keluarga muda di Moskow dilakukan dengan menandatangani dokumen untuk penjualan dan pembelian tempat, menggunakan pinjaman hipotek. Nilai penebusan ruang hidup ditentukan sesuai dengan tindakan hukum kota.
Program perumahan yang terjangkau untuk keluarga muda merupakan urutan prioritas hak untuk menandatangani kontrak. Informasi dasar untuk penandatanganan:
Keluarga dengan dua atau lebih anak memiliki keuntungan menandatangani kontrak untuk Program Perumahan Terjangkau untuk Keluarga Muda di Rusia. Jika anak cacat, kembar atau kembar tiga lahir dalam keluarga muda, maka hutang untuk pembelian apartemen di Moskow sepenuhnya dihapuskan, jika jadwal pembayaran pinjaman pada awalnya diikuti. Pada saat penyediaan perumahan, satu kamar dialokasikan untuk setiap anggota keluarga.
Di St. Petersburg, peserta program Selasa atau perumahan utama yang terjangkau harus menghubungi Bank Resmi. Jika tempat tinggal dibeli menggunakan pinjaman hipotek, Anda perlu menghubungi organisasi kredit yang memberikan pinjaman hipotek rumah kepada peserta program sosial. Dengan bantuan uang sosial, peserta program dapat membayar jumlah pokok utang atau membayar bunga pinjaman hipotek.
Komite Perumahan sedang mempertimbangkan masalah penyediaan perumahan bagi warga berpenghasilan rendah. Prioritas pertama adalah mempertimbangkan permohonan hak prioritas untuk menerima bantuan negara dan permohonan yang didaftarkan terlebih dahulu. Tahap kedua adalah bagi mereka yang tidak memiliki hak utama untuk bantuan negara dalam pembelian perumahan, tetapi yang terdaftar dengan tanggal awal.
Dana dialokasikan untuk proyek sosial dari anggaran St. Petersburg. Jumlah pembiayaan diatur sesuai dengan parameter tertentu:
Ukuran pembayaran material adalah:
Program Perumahan yang Terjangkau memberikan bantuan sosial kepada keluarga, tetapi proyek ini (dan juga proyek lainnya) memiliki jebakan. Daftar masalah utama yang mungkin dihadapi peserta adalah sebagai berikut:
Terlepas dari semua kekurangannya, proyek negara secara signifikan mengurangi biaya keluarga muda untuk membeli perumahan mereka sendiri.
Saat ini, sejumlah besar warga berpartisipasi dalam program Perumahan Terjangkau. Proyek ini membantu keluarga berpenghasilan rendah menemukan ruang hidup mereka sendiri. Beberapa senang bahwa mereka memiliki kesempatan untuk mengambil keuntungan dari bantuan pemerintah, dan beberapa menganggap proyek itu rumit dan birokratis.
Peserta mengatakan bahwa perlu untuk mengumpulkan lebih banyak dokumen dan berdiri dalam antrian panjang. Calon peserta berbicara negatif tentang pejabat perumahan, yang dipandu oleh tidak ada yang tahu apa ketika mereka memutuskan untuk menolak atau memberikan bantuan sosial kepada orang-orang.
Kebanyakan warga umumnya percaya bahwa hanya bank peserta yang mendapat manfaat dari program ini. Dengan tingkat pinjaman 12,5%, bank menggandakan uangnya kembali dalam delapan tahun. Warga percaya bahwa program “Pemuda - Perumahan Terjangkau” gagal mengatasi tugas tersebut. Itu kurang berkembang dan sederhana, seperti yang mereka katakan, mentah, dan karena itu tidak dapat sepenuhnya menyelesaikan masalah warga.
Saat ini, anak muda semakin tertarik untuk membeli rumah sendiri. Di satu sisi, ini bagus: anak laki-laki dan perempuan berjuang untuk kemerdekaan dan dengan sengaja bergerak menuju tujuan ini. Di sisi lain, masalah seperti kurangnya perumahan merupakan ancaman langsung terhadap situasi demografis. Saat ini, pasangan muda tidak terburu-buru untuk mendapatkan keturunan, dengan alasan langkah ini karena kurangnya kesempatan untuk membesarkan anak secara normal. Poin utama yang dicatat baik perempuan maupun laki-laki adalah keterbatasan kemampuan untuk membangun rumah mereka sendiri. Suku bunga yang tinggi pada pinjaman hipotek dari bank tidak memungkinkan untuk mewujudkan impian apartemen Anda sendiri.
Namun, di St. Petersburg, pemerintah dan lembaga keuangan pergi untuk memenuhi keinginan kaum muda. Pada awal dekade pertama abad ke-21, gubernur daerah menandatangani program yang ditargetkan yang disebut Perumahan Terjangkau untuk Kaum Muda. Beberapa hari kemudian, Dewan Legislatif ibukota utara mengadopsi sejumlah tambahan dan klarifikasi mengenai Undang-Undang ini. Program ini, karena relevansinya, baru-baru ini diperpanjang hingga 2017. Beberapa koreksi dan perubahan kecil dilakukan, hanya memperbaiki dokumen yang sudah ideal.
Saya ingin mencatat bahwa penerapan program "Pemuda - Perumahan Terjangkau" terutama karena tujuan meningkatkan kualitas kondisi kehidupan penduduk kota. Pada saat yang sama, undang-undang ini hanya dapat digunakan oleh warga negara yang terdaftar dan telah tinggal di St. Petersburg setidaknya selama 10 tahun. Hal ini diikuti dengan penyempitan ruang lingkup program. Hukum juga berlaku untuk pemilik ruang komunal. Keluarga muda yang perlu memperluas ruang hidup mereka karena kurangnya meter persegi sesuai standar yang ditentukan oleh negara juga memiliki kesempatan untuk memanfaatkan program yang ditargetkan.
Minimal, untuk menjadi anggota program "Pemuda - Perumahan Terjangkau", Anda harus melengkapi poin-poin berikut:
Peserta proyek berikut memiliki hak istimewa untuk menerima perumahan baru:
Setelah menjadi peserta dalam suatu proyek, seseorang dihadapkan pada pilihan yang sulit. Ia diminta mengambil subsidi atau membeli rumah dari operator. Mari kita pertimbangkan bagaimana arah ini berbeda satu sama lain.
Program Keluarga Muda memberikan kesempatan untuk menerima subsidi. Bagaimana cara menghitung jumlah bantuan? Biaya apartemen diambil sebagai dasar. Setidaknya 30% dari harga perumahan dibayar gratis. Subsidi untuk keluarga muda juga memberikan bantuan untuk setiap anak yang ada. Jadi, sesuai dengan proyek, keluarga dengan satu anak menerima tambahan 5% dari biaya apartemen. Jika ada dua anak, jumlah ini digandakan, dan seterusnya. Subsidi keluarga muda juga berlaku untuk anak angkat dan lahir selama mengikuti program. Sisa uang yang dibutuhkan untuk membeli rumah dibayar oleh pasangan muda atau individu. Diperbolehkan menggunakan tabungan pribadi dan pinjaman pinjaman. Dalam hal ini, hipotek. Patut dicatat bahwa program untuk keluarga muda menyediakan pembelian apartemen atau rumah baik di pasar real estat sekunder maupun di gedung baru.
Program perumahan “Pemuda - Perumahan Terjangkau” menawarkan pilihan lain kepada peserta. Ini adalah kesempatan untuk membeli apartemen atau rumah dari operator proyek. Dalam hal ini, setiap peserta diundang untuk menginvestasikan dana mereka sendiri atau pinjaman (hipotek) dalam akuisisi real estat sebesar 30% dari biaya perumahan yang dihitung. Sisa dari jumlah tersebut dibayarkan oleh orang tersebut di atas 10 tahun tanpa bunga.
Jika peserta memutuskan untuk memilih opsi pertama, akan berguna untuk mengetahui bagaimana subsidi dihitung dalam program Pemuda - Perumahan Terjangkau. Metodologinya didasarkan pada poin-poin berikut:
Sesuai dengan paragraf di atas, analisis dilakukan dan jumlah subsidi ditentukan. Perumahan Terjangkau untuk Kaum Muda menyediakan salah satu dari dua pilihan pembayaran gratis. Dalam kasus pertama, peserta proyek yang tidak memiliki anak menerima sejumlah uang sebesar 30% dari rata-rata perkiraan biaya perumahan. Jika keluarga juga termasuk satu atau lebih anak, maka mereka tambahan ditawarkan 5% untuk setiap anak. Namun, ada satu kesempatan lagi untuk meningkatkan jumlah ini. Sesuai dengan program federal "Perumahan", keluarga-keluarga yang terdaftar membutuhkan kondisi kehidupan yang lebih baik, mengklaim tambahan 10% dari total perkiraan biaya perumahan.
Dengan menggunakan rumus berikut, Anda bisa mendapatkan perkiraan biaya perumahan rata-rata, yang diambil sebagai dasar untuk menentukan jumlah pembayaran gratis:
Mari kita pertimbangkan sebuah contoh:
Keluarga muda adalah anggota program Pemuda - Perumahan Terjangkau. Jumlah orang dalam unit masyarakat ini adalah empat orang: dua orang tua dan dua anak. Biaya standar satu meter persegi adalah 50 ribu rubel. Perlu dihitung besarnya subsidi yang akan diberikan kepada keluarga.
Sesuai dengan norma sosial ruang hidup untuk satu anggota keluarga yang terdiri dari 4 orang atau lebih, ada 18 sq. m. Jadi, dalam opsi yang dipertimbangkan, pasangan muda dengan seorang anak dapat mengandalkan apartemen seluas 72 sq. m: (18 m persegi x 4 = 72 m persegi).
Rata-rata (perkiraan) biaya perumahan adalah:
72 persegi mx 50 ribu rubel per 1 sq. m = 3 juta 600 ribu rubel.
Karena keluarga terdiri dari empat orang, pembayaran gratis ditetapkan sebesar 40% dari parameter sebelumnya:
3600 ribu rubel x 40% = 1440 ribu rubel.
Saat berpartisipasi dalam proyek tersebut, pasangan itu memiliki (diadopsi) anak lagi. Sekarang sebuah keluarga yang terdiri dari lima orang berhak atas tambahan 5% dari rata-rata (perkiraan) biaya perumahan:
3600 ribu rubel x 5% = 180 ribu rubel.
Jumlah total subsidi adalah:
1.440 ribu rubel + 180 ribu rubel = 1.620 ribu rubel.
Keluarga muda memutuskan rutinitas. Sekarang tinggal mengumpulkan dokumen yang diperlukan dan menyelesaikan formalitas birokrasi. Pertama-tama, untuk berpartisipasi dalam program ini, Anda harus menulis aplikasi. Ini dapat dilakukan di panitia perumahan di tempat pendaftaran peserta. Pernyataan ini menunjukkan apakah orang tersebut ingin membeli perumahan dari operator proyek atau berencana menggunakan sub-program bersubsidi. Dokumen persyaratan berikutnya adalah sertifikat pendaftaran khusus semua anggota keluarga (jika ada). Di departemen konstruksi perumahan, Anda harus mengambil dokumen di mana parameter tempat tinggal yang ditempati oleh keluarga atau individu dijelaskan secara rinci. Jika perkawinan pasangan tersebut telah terdaftar secara resmi, maka salinan akta pencatatan perkawinan juga harus dilampirkan. Jika pasangan tersebut memiliki anak, salinan setiap akta kelahiran juga harus disediakan. Dan, tak perlu dikatakan bahwa perlu untuk melampirkan salinan paspor semua anggota keluarga dan peserta itu sendiri.
Ada layanan online khusus untuk program Pemuda - Perumahan Terjangkau. Anda sekarang dapat mengetahui antrian dan status aplikasi secara online. Selain itu, warga ditawari kesempatan untuk menghitung besaran subsidi untuk setiap proyek yang ditargetkan. Bagi mereka yang ingin menerima pengetahuan lebih rinci dari peserta program, ada alat khusus untuk komunikasi di jaringan. Layanan ini terletak di situs web Pusat Perumahan Terjangkau St. Petersburg.
Patut dicatat bahwa keluarga dan individu yang menjadi peserta program tahun ini berhak mendapatkan manfaat dari pembayaran gratifikasi hingga 2017 inklusif. Dalam hal ini, pemohon memiliki hak untuk memilih pasar real estat: sekunder atau primer. Jika opsi terakhir lebih disukai, maka penyelesaian bangunan harus setidaknya 70%. Diperbolehkan untuk membeli perumahan ini hanya dari pengembang - tanpa keterlibatan agen dan pihak luar lainnya. Sejak saat perjanjian donasi ditandatangani, peserta program memiliki waktu 12 bulan untuk menggunakan jumlah uang tersebut.
Patut dicatat bahwa bagian dari area apartemen baru, yang sama dengan area perumahan lama, dapat dibeli dengan biaya. Selisih yang tersisa diusulkan untuk dibayar pada nilai pasar.
Sesuai dengan program tersebut, Bank Saint Petersburg tidak hanya menawarkan kepada para peserta proyek, tetapi juga penduduk kota lainnya penawaran khusus "Pemuda - Perumahan Terjangkau". Situs web resmi lembaga keuangan berisi informasi tentang syarat dan kriteria untuk memberikan pinjaman hipotek untuk pembelian real estat. Jangka waktu pinjaman bisa dari satu tahun hingga 25 tahun. Orang yang tertarik dapat mengajukan pinjaman dalam jumlah hingga 10 juta rubel, tetapi bahkan jumlah ini tidak boleh lebih dari 80% dari nilai perumahan yang dinilai.
Kesempatan untuk mendapatkan rumah sendiri atau memperbaiki kondisi kehidupan - banyak orang Rusia memimpikan hari ini siang dan malam. Warga St. Petersburg menjadi lebih dekat dengan implementasi rencana mereka berkat program "Pemuda - Perumahan Terjangkau". Umpan balik peserta pada proyek ini memungkinkan banyak penduduk ibukota utara untuk melihat ke masa depan dengan harapan. Keturunan dari orang-orang yang telah mengantri untuk memperbaiki kondisi hidup mereka sejak tahun 1980-an memiliki peluang nyata untuk pindah dari apartemen komunal ke kondisi yang lebih nyaman.
Kerugian utama dari program ini adalah batasan usia. Sayangnya, mereka yang telah melewati usia 35 tahun tidak dapat memanfaatkan kondisi target proyek yang menawarkan perumahan terjangkau untuk keluarga muda.
Moskow secara aktif mengembangkan apa yang disebut program penyediaan perumahan "kompensasi". Kami menawarkan panduan kecil untuk proyek, mengambil bagian di mana Anda bisa mendapatkan bantuan nyata dari kota dalam membeli perumahan.
Untuk masuk daftar tunggu, Anda harus tinggal di Moskow setidaknya selama 10 tahun dan memiliki luas total kurang dari 10 meter per orang (di apartemen terpisah) atau kurang dari 15 meter di apartemen umum. Mulai 1 Maret 2005, selain membuktikan kondisi rumah yang sempit, warga juga harus membuktikan bahwa mereka miskin. Terlepas dari kerumitan prosesnya, antrian dalam banyak kasus masuk akal - jika Anda termasuk dalam daftar orang yang membutuhkan perumahan, Anda dapat berpartisipasi dalam program penyediaan perumahan yang "dapat diganti". Artinya, ada peluang untuk membeli apartemen jauh lebih rendah dari harga pasar.
Ke mana harus pergi: Departemen Perumahan dan Perumahan Kabupaten.
Mereka yang berada dalam daftar tunggu berhak atas pembayaran dari anggaran kota untuk pembelian apartemen. Ukurannya dari 10 hingga 90% dari biaya perumahan, tergantung pada tahun pendaftaran (semakin panjang antrian, semakin besar subsidi). Sisanya harus dibayar sendiri - dengan mempertimbangkan kenaikan harga real estat, ini bisa menjadi jumlah yang besar dan kuat. Menurut kepala departemen perumahan Pyotr Saprykin, suplemen standar untuk subsidi adalah 20 hingga 40% dari biaya apartemen.
Ke mana harus pergi: Perusahaan Kesatuan Negara kota Moskow "Badan untuk pelaksanaan pinjaman perumahan dan subsidi".
Keluarga muda yang tinggal secara permanen di Moskow dapat berpartisipasi. Kedua pasangan harus berusia di bawah 30 tahun, dan durasi pernikahan tidak boleh lebih dari 3 tahun (jika seorang anak lahir dalam keluarga, batasan terakhir dicabut). Pada prinsipnya, semua keluarga yang memenuhi persyaratan ini termasuk dalam program, tetapi hanya mereka yang berada di antrian perumahan yang memiliki kesempatan untuk mendapatkan apartemen dengan cepat dan murah dengan bantuannya. Yang beruntung ini memiliki dua kemungkinan. Salah satunya adalah mendapatkan apartemen untuk sewa komersial selama 5 tahun dan menumpuk (melalui skema tabungan khusus) selama ini untuk rumah Anda sendiri. Cara lainnya adalah membeli apartemen dari kota dengan harga pokok dengan pembayaran dicicil selama 10 tahun sebesar 13% per tahun. Anda harus segera membayar 30% dari harga apartemen. Jika seorang anak muncul dalam keluarga (baik anak sendiri maupun anak angkat), hutang untuk 10 meter dari area tersebut dihapuskan. Untuk yang kedua - 14 meter lagi, untuk yang ketiga dan berikutnya - minus 18 meter lagi.
Ke mana harus pergi: Perusahaan Kesatuan Negara kota Moskow "Badan untuk pelaksanaan pinjaman perumahan dan subsidi".
Untuk mengambil bagian dalam proyek ini, Anda harus berada dalam daftar tunggu, memiliki izin tinggal Moskow yang dicap setidaknya 10 tahun yang lalu di paspor Anda, dan penghasilan yang dikonfirmasi (gaji "putih") setidaknya $ 600-700. Apartemen dijual dengan biaya (sebenarnya setengah harga), paket angsuran adalah 30 tahun dengan harga 10,5% per tahun dalam rubel. Tidak diperlukan uang muka.
Edisi "Biro Informasi" ini didedikasikan untuk program Moskow "Keluarga Muda - Perumahan Terjangkau", serta dua program yang terkait dengannya. Masa berlakunya adalah 2003-2005. Dan tugas utamanya adalah meningkatkan kondisi kehidupan keluarga muda di ibu kota, serta spesialis pemula yang bekerja di bidang pendidikan dan medis.
Banyak keluarga muda dalam daftar tunggu tidak dapat membeli rumah dengan harga pasar atau segera membayar seluruh jumlah yang diperlukan untuk ini. Tetapi mereka dapat menyelesaikan masalah mereka dengan dua cara - membeli apartemen dengan bantuan sistem tabungan perumahan (konstruksi) jangka panjang, atau membelinya dengan pembayaran secara mencicil. Mari kita pertimbangkan kedua opsi secara berurutan.
Sebut saja seperti ini: "akumulasi + subsidi + kontrak sewa komersial." Di bawah opsi ini, mereka yang ada dalam daftar tunggu dapat menyewa apartemen dari kota selama 5 tahun. Pada saat yang sama, mereka secara teratur membayar 100% utilitas, pembayaran untuk area yang ditempati dengan tarif perekrutan komersial (yaitu sekitar 10-30 rubel per 1 sq. M.), Dan juga menyumbangkan uang untuk dana akumulasi. Dari ketiga komponen tersebut, yang paling signifikan adalah kontribusi pada sistem tabungan, yang bisa berkisar antara $300 hingga $900 per bulan.
Agar skema ini berhasil, kaum muda harus bergabung dengan salah satu sistem yang didanai berikut ini:
Jadi, sebuah keluarga muda tinggal di apartemen sewaan (di bawah sewa komersial), terus berada dalam daftar untuk memperbaiki kondisi perumahan, dan setelah 5 tahun, dengan bantuan akumulasi dana dan subsidi serampangan dimasukkan ke dalam daftar tunggu, itu memperoleh (atau membangun) sarang keluarga yang layak.
Apartemen yang dikosongkan, yang dimiliki oleh kota (disewa oleh keluarga muda), kemudian diberikan oleh otoritas kota di bawah perjanjian sewa komersial untuk keluarga muda lainnya, untuk siapa semuanya baru saja dimulai di bawah "Keluarga Muda ... "program. Seperti yang tepat dikatakan Yuri Luzhkov, ini adalah stok perumahan "penggunaan berputar".
Beli apartemen dengan cara mencicil. Sebut saja opsi ini "beli dan jual". Untuk menerapkan opsi ini, Anda harus segera membayar 30% dari biaya apartemen yang didirikan oleh Institut Teknologi Kota Moskow (ini bisa sekitar $ 400-600 per sq. M.), Dan kemudian melunasi hutang yang tersisa dalam lima tahun sebesar 3-8% per tahun. Kami menekankan bahwa ini secara signifikan lebih rendah daripada suku bunga hipotek bank. Pada saat yang sama, besarnya suku bunga tergantung pada tahun pendaftaran keluarga untuk memperbaiki kondisi perumahan; Sederhananya - semakin sedikit antrian, semakin tinggi persentasenya.
Dalam opsi "beli dan jual", ada diskon yang disediakan oleh keputusan pemerintah Moskow No. 461 tanggal 6 Juli 2004 tentang kelahiran anak. Dalam hal kelahiran anak selama jangka waktu perjanjian jual beli, keluarga muda dihapuskan sebagian dari hutang untuk apartemen yang dibeli kembali. Saat lahir -
Syarat utamanya adalah anak harus lahir setelah dibuatnya perjanjian jual beli, yaitu setelah orang tua menjadi peserta program.
Setelah pelunasan biaya apartemen yang disediakan berdasarkan kontrak jual beli dengan pembayaran dengan cara mencicil, dan bunga untuk rencana angsuran, apartemen dipindahkan ke kepemilikan keluarga bahagia.
Tapi tidak selalu ada akhir yang bahagia. Jika sebuah keluarga muda meninggalkan program, misalnya, karena kesulitan keuangan, pembayaran tebusan yang dilakukan akan dikembalikan sepenuhnya. Dan keluarga itu sendiri akan kembali ke tempat tinggal yang mereka tempati sebelum mengikuti program.
Keluarga muda yang tidak ada dalam daftar tunggu, tetapi ingin meningkatkan kondisi kehidupan mereka, dapat menggunakan sistem tabungan perumahan (konstruksi) (investasi) yang dikembangkan oleh Departemen Kebijakan Perumahan kota, dengan bantuan yang Anda dapat menghemat uang dan membeli apartemen:
Anda juga dapat menggunakan metode lain yang ada untuk mengumpulkan dana di kota untuk pembelian perumahan: membangun bank tabungan, kemitraan terbatas, dan pinjaman hipotek bank.
Antrian
Untuk keluarga muda yang diakui membutuhkan kondisi perumahan yang lebih baik (mereka yang ada dalam daftar tunggu), jalannya terletak di ibu kota Badan Kesatuan Negara "Badan Pelaksanaan Pinjaman dan Subsidi Perumahan", yang berada di bawah Departemen Kebijakan Perumahan dan Dana Perumahan. dari kota Moskow. Badan tersebut beralamat sebagai berikut: Gazetny Pereulok, 5. Dalam rangka program "Perumahan Terjangkau untuk Keluarga Muda", BUMN ini siap memberikan bantuan sebagai berikut:
1. Menerima formulir dan aplikasi untuk perbaikan kondisi perumahan dari keluarga muda secara gratis.
2. Untuk informasi lebih lanjut, berikan saran tentang cara-cara ini untuk meningkatkan kondisi perumahan berdasarkan pembayaran:
Untuk mengajukan kuesioner dan aplikasi, serta untuk menerima saran dan penyelesaian, keluarga muda dalam daftar tunggu harus membawa dokumen asli dan salinan berikut:
Penerimaan orang-orang dalam daftar tunggu untuk pengajuan kuesioner dan aplikasi gratis. Telepon: 229-47-17, 229-69-50
Penerimaan orang-orang dalam daftar tunggu untuk konsultasi tambahan dibayar, dengan janji temu. Hari resepsi: Senin, Selasa, Rabu, Kamis di kantor No. 145.
Telepon untuk membuat janji untuk konsultasi: 229-79-56, 229-69-50, telepon lokal 1-33.
Neo-ratu
Mereka juga perlu menghubungi Badan Usaha Milik Negara "Badan Pelaksanaan Kredit Perumahan dan Subsidi":
Non-antrean harus membawa salinan dokumen-dokumen berikut dengan mereka:
Pertanyaan tentang penerbitan pengingat khusus melalui telepon: 229-47-17, 229-69-50.
Penerimaan orang yang tidak mengantri (dibayar, dengan janji) untuk saran dan penyelesaian tambahan dilakukan pada hari Senin, Selasa, Rabu, Kamis di kantor No. 145. Telepon untuk membuat janji: 229-47-17, 229-69-50 , telepon lokal 1-33.
Penerimaan keluarga muda dalam daftar tunggu untuk penerbitan dan penerimaan formulir aplikasi yang telah diisi dan penerimaan awal keluarga muda dalam daftar tunggu dan penerbitan selebaran dilakukan di alamat: st. Sharikopodshipnikovskaya, 12. Petunjuk arah ke stasiun. stasiun metro "Dubrovka", 5 menit berjalan kaki. Anda akan bertemu dengan perwakilan dari Badan Implementasi Pinjaman dan Subsidi Perumahan secara ketat sesuai dengan jadwal:
pada hari Senin SVAO, ZelAO;
pada hari Selasa - Kecamatan Administratif Selatan, Distrik Administratif Pusat;
pada hari Rabu - Distrik Administratif Tenggara, Distrik Administratif Barat Daya;
pada hari Kamis - VAO, CJSC;
pada hari Jumat - CAO, CZAO.
Penerimaan dari pukul 10.00 hingga 12.30 dan dari pukul 14.00 hingga 16.00 Senin-Kamis), pada hari Jumat - hingga pukul 15.00.
Pergi ke cabang agensi HANYA SATU ANGGOTA KELUARGA!
