Az Igazságügyi Minisztérium elképzelése szerint először is akkor lehet lakást kivenni a tartozásokért, ha annak területe kétszerese a szociális normatívának. 14-től 18 négyzetméterig határozza meg az önkormányzat. méter személyenként. Másodszor, ha a lakás ára kétszer olyan magas, mint a helyiségé, amelyet ezután az adósnak kell biztosítani. Harmadszor, az adósságnak legalább a lakhatási költség 5 százalékának kell lennie. Negyedszer pedig a tulajdonosnak ne legyen pénzeszköze vagy egyéb ingatlana az adósság visszafizetésére.
Most az egyetlen ház sérthetetlen. Ez alól csak a jelzáloghitellel felvett és a banknak elzálogosított lakások képeznek kivételt.
A behajtási eljárás feltételezi, hogy a házat árverésre bocsátják. A befolyt összegből törlesztik a tartozást, a többit a tulajdonos kapja, hogy a szabványnak megfelelő ingatlant vásárolhasson.
Maria Arbatova emberi jogi aktivista támogatta az Igazságügyi Minisztérium ötletét. „Ha figyelmesen elolvassa, mit kínálnak, kiderül, hogy senkit sem fognak kilakoltatni az utcán” – mondja. Az embereknek olcsóbb szociális lakásokat kínálnak. Még az én házamban is, Moszkva központjában, listák azokról, akik ne fizessenek bérleti díjat rendszeresen kifüggesztenek. elképesztő, mert rengeteg drága autó van az udvaron. Remélem, hogy ez a törvény megtanítja az embereket, hogy ne éljenek hitelből, amit nem fognak visszafizetni. Vannak barátaim, akik hosszú évekig kölcsönből élni, másikat venni, hogy kifizesse az előzőt.És ezt a láncreakciót már nem lehet megállítani, mert az ember nem is érti, hogy adós.
"És ilyen helyzetben mindent nagyon óvatosan kell megfogalmazni, hogy ne kerüljön sor kettős értelmezésre a bíróságon, hogy az emberek ne kerüljenek az utcára" - ragaszkodik Galina Khovanskaya, az Állami Duma Lakásügyi Bizottságának vezetője. Házirend és Lakás- és kommunális szolgáltatások. A képviselő azt is megjegyezte, hogy meg kell védeni az ebben a házban élő gyermekek és idősek jogait.
"Az Igazságügyi Minisztérium teljesíti az Alkotmánybíróság azon utasítását, amely néhány éve kötelezte egy ilyen eljárás kialakítását" – mondta tegnap Artur Parfencsikov. „Javaslom, hogy alaposan tanulmányozzák mind az Alkotmánybíróság határozatát, mind magát a törvényjavaslatot. Úgy gondolom, hogy ez csak a jogok és kötelezettségek egyensúlyának módja."
Feltételezik, hogy a legszélsőségesebb esetben jönnek többlet négyzetméterért: amikor az adósnak nincs más ingatlana, nincs megtakarítása, és a fizetése nyilvánvalóan nem elegendő az adósságok belátható időn belüli kiegyenlítésére.
"Pótmétereket" csak a pályán keresztül lehet majd felvenni. Ebben az esetben a bíróságnak ítéletében meg kell határoznia azt az összeget, amelyet az adósnak lakásvásárlásra adnak.
Az Igazságügyi Minisztérium hangsúlyozza, hogy a bíróság által kiutalt összegnek elegendőnek kell lennie ahhoz, hogy az adós saját és vele együtt élő családtagjai által másik állandó lakhatásra alkalmas lakást szerezzen. „Az összeg számításának módja egyazon településen új lakásszerzés lehetőségére utal” – magyarázza az Igazságügyi Minisztérium. Tehát ha valaki Moszkvában élt, akkor a bíróságnak a tőkeárakat kell vezérelnie.
A végrehajtóknak jogukban áll megtiltani az adósnak, hogy a kiskorú gyermekeken kívül másokat bejegyeztessen a lakásba. Ilyen intézkedésre azért van szükség, hogy az eljárás során az adós ne növelje mesterségesen családja számát, és ne tudjon több négyzetmétert megtakarítani ilyen ravaszsággal.
Fontos szempont: a bevezetett eljárást a törvény hatálybalépése után keletkezett kapcsolatokra kell alkalmazni. Vagyis a jelenlegi adósok zömét nem fenyegeti az élettér csökkenése. De van kivétel: az életben és egészségben okozott károk megtérítésére vonatkozó követelések adósaihoz hasonlóan a törvény várhatóan visszamenőleges hatályú lesz. Vagyis aki ma tartozik a gyerekének, az holnap kénytelen eladni négyzetméterének egy részét, hogy megtérüljön.
Bárhogy is legyen, a projekt heves vitákat váltott ki. Pavel Krasheninnikov, az Állami Duma államépítési és jogalkotási bizottságának elnöke szerint az igazságügyi minisztérium kezdeményezése szerinte nehezen kivitelezhető. De ez nem jelent kategorikus "nem"-et, csak gondosan mérlegelnie kell mindent, és részletesen ki kell dolgoznia.
„Természetesen nem lehet lakást elvenni és lakhatás nélkül hagyni, nem lehet hajléktalanul hagyni az embereket” – mondta. Az egyik kérdés: mi a teendő az adósokkal, ha a lakást már árverésre bocsátották, de még mindig nincs pénz új lakás vásárlására? Egyelőre a régi tető alatt hagyja? De vajon elriasztja-e a vásárlókat? "Itt sok a kérdés, de a törvényjavaslat úgy véglegesíthető, hogy mindent nagyon részletesen megírnak" - hangsúlyozta Kraseninnyikov.
Figyelembe véve a javasolt eljárás összes bonyolultságát, Mihail Fedotov, az Orosz Föderáció Civil Társadalom Fejlesztéséért és Emberi Jogok Fejlesztéséért Elnöke alatti Tanács elnöke a webhely tudósítójának adott interjújában azt javasolta, hogy végezzenek kísérletet egy a régiókban, hogy kilakoltassanak az adósokat egyetlen lakásukból.
Más szakértők megjegyezték, hogy a bíróságok már megkezdték az adósok egyetlen lakásának lefoglalását (de nem eladását). „Az egyes bíróságok ítélkezési gyakorlata is úgy alakult, hogy a közvetlen törvényi tilalom és az adóssal együtt élő kiskorúak érdekei ellenére az egyetlen lakást kiszabták” – mondta az RG. adósának Olesya Spiricheva ügyvéd. pozitívnak tűnik, ha megpróbáljuk a problémát törvényi szinten megoldani." Igaz, nem tartozások miatt lakoltattak ki magánlakásokból, a lakás lefoglalása ebben az esetben inkább erkölcsi nyomásgyakorlás volt.
Az orosz igazságügyi minisztérium az Állami Duma képviselőinek kérésére véglegesítette az egyetlen lakás adósoktól való lefoglalásáról szóló törvényjavaslatot, hogy elkerülje annak kettős értelmezését a bíróságokon. Ezt Denis Novak, a Minisztérium Gazdasági Jogalkotási Főosztályának igazgatóhelyettese jelentette be. A tisztviselő biztosította, hogy a végrehajtók nem veszik el az egyetlen lakást a hitelek, valamint a lakás- és kommunális szolgáltatások miatt. Szavai szerint csak a tartásdíj-tartozások miatt indult társadalmilag jelentős végrehajtási eljárásokban, illetve élet- és egészségkárosodás megtérítése esetén tudnak majd tetőt megfosztani az embertől.
„A törvényjavaslat nyilvános vitája során megfogalmazott javaslatok közül sokat figyelembe vettek. Ez elsősorban csak a tartásdíj fizetésére, az élet- és egészségkárosodásra, valamint a bűncselekményből eredő károkra vonatkozó igények hatályának szűkítését jelenti” – idézi Novakot a RIA Novosztyi. Hozzátette: a lejárt hitelek, illetve a lakás- és kommunális szolgáltatások nem fizetése miatt lehetetlen lesz az utolsó lakhatás kivonása.
A tisztviselő azt is elmondta, hogy a véglegesített törvényjavaslat figyelembe veszi az adósságarányra és a lakóingatlanok költségeire vonatkozó észrevételeket. „Kidolgoztak egy differenciált skálát, így egy tévé árához hasonló tartozásért nem lehetett lakást kivenni” – mondta. A frissített dokumentum a következő napokban jelenik meg.
Emlékezzünk vissza, hogy idén január elején Oroszországot szó szerint „felrobbantotta” az igazságügyi minisztérium azon ötlete, hogy az egyetlen lakást elkobozhatják az adósoktól, ha az „egyértelműen meghaladja” a lakhatási igényüket méretében és költségében. . A javasolt eljárás szerint bírósági határozattal az adós lakását árverésre bocsátják, a befolyt összegből a tartozásokat eltörlik, a fennmaradó pénz a volt adóshoz kerül, hogy a szociális előírásoknak megfelelő lakást vásárolhasson. Ha három hónappal a régi lakás eladása után az adós nem vett újat, a pénz az önkormányzat költségvetésébe kerül, és abból valami alkalmas megélhetést biztosít. Az egyetlen lakás lefoglalásának tilalma csak azokra az ingatlanokra vonatkozik, amelyek nem haladják meg a személyenkénti felvételi normatíva kétszeresét.
A törvényjavaslatot nemcsak a polgárok bírálták, hanem az illetékes osztályok is. Így Tatyana Moskalkova ombudsman kategorikusan felszólalt a törvénytervezet ellen. Szerinte a gazdasági válság és a lakosság jövedelmének csökkenése mellett egy ilyen újítás a bankárok javára válik.
A Kreml a törvény komoly felülvizsgálatára szólított fel. „Ez az egyik munkajavaslat, amely jogilag és rendészeti szempontból is igen részletes vizsgálat tárgyát képezi. Sok osztály véleményét össze kell gyűjteni ”- mondta Dmitrij Peszkov, az elnök sajtótitkára.
Az Állami Duma lakáspolitikai, lakáspolitikai és kommunális bizottságának vezetője, Galina Khovanszkaja viszont azt mondta, hogy a törvényjavaslatnak joga van az élethez, hiszen a többletlakásról szól, de ezt világosabban kell megfogalmazni. Ezt követően az Igazságügyi Minisztérium bejelentette, hogy a dokumentumot véglegesítik.
Moszkva, Szvetlana Petrova
© 2017, RIA "Új nap"
Bármilyen kötelezettséget időben kell teljesíteni. A tartozás fizetésének elkerülése érdekében a mulasztót bírósági eljárásba vonják be, amelynek eredménye a végrehajtási okirat hitelezőhöz való eljuttatása lesz. A végrehajtói szolgálaton keresztüli végrehajtási eljárás biztosítja az alperes pénzügyeinek és vagyonának irányítását a tartozás törlesztésére. Ezzel kapcsolatban rendkívül fontos tudni, hogy a végrehajtók elvehetik-e a magánszemélytől az egyetlen lakást hiteltartozások miatt.
A 2007. október 2-i 229. számú szövetségi törvény 8. fejezete szabályozza a bírósági végrehajtók (JV) által a hitelfelvevő vagyonának és tőkéjének terhére történő behajtási eljárást. a hitelezővel szembeni kötelezettséget az előírt határidőn belül. A kölcsönök kezességét vállaló személyek szintén veszélyben vannak. A szerződés feltételeinek bármilyen megsértése következményekkel jár, az adós elveszítheti vagyonát, amelyet lehetetlenné válik visszaküldeni.
Ha fogyasztási hitelekről beszélünk, akkor a bankok ritkán érik el a ház behajtását az azt követő eladással az adósság kifizetéseként. A pénzintézetek e politikájának több oka is van:
A behajtási szolgálatok, a bank behajtási osztályai szándékosan pszichológiai nyomást gyakorolnak az adósra azzal, hogy írásos felszólításokat küldenek, amelyekben az adósság kifizetése érdekében a ház elvételével fenyegetőznek. Az ilyen módszereket a polgárok pánikjára tervezték, amikor a hitelfelvevő minden lehetséges intézkedést megtesz a követelmények teljesítése érdekében.
A jelenlegi jogszabály tiltja az adós egyetlen lakásának behajtását, hogy hiteltartozást törleszthessen.
Az egyén menedékének teljes megfosztása csak kivételes esetben lehetséges, amikor az ingatlant a banknak a kötelezettségvállalás fedezetéül adták át, vagy jelzálog ellenében vásárolták meg a felperestől.
Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságának 2015. 11. 15-i 50. számú határozata felhatalmazást adott a végrehajtóknak, hogy korlátozásokat vezessenek be az adós egyetlen lakásában. A letartóztatás magában foglalja a lakhatási cselekmények nyilvántartásba vételének jogának megfosztását, és nem teszi lehetővé az egyén számára, hogy teljes mértékben törvényes módon rendelkezzen a tulajdon felett. A hitelfelvevő nem tud más állampolgárokat regisztrálni a megadott területen, adásvételi szerződést kötni, lakást óvadék ellenében átruházni, ajándékot adni.
2017-ben megfontolásra és nyilvános megvitatásra benyújtották az Orosz Föderáció polgári perrendtartásának módosítási tervezetét, amely lehetővé teszi egy lakás eltávolítását az adóstól az adósságok megfizetése érdekében, annak ellenére, hogy ez az egyetlen tulajdona. Ha a projektet 2018-ban jóváhagyják, akkor megváltozik a helyzet azzal kapcsolatban, hogy a bankok az új törvény értelmében elvehetik-e a magánszemélytől az egyetlen lakást a tartozásokért. A nem fizető lakóterületnek az egy főre jutó minimális méretet meghaladó részét a regionális jogszabályok szerint visszakaphatja majd.
A javasolt változtatások bizonyos korlátozásokat írnak elő:
Hasonló a helyzet azzal kapcsolatban, hogy a végrehajtók elvehetnek-e egy lakásrészt a magánszemély hiteltartozásaiért. A közös tulajdonra vonatkozó elzárás a fent leírtakhoz hasonló elv szerint történik. Ha a ház egy része nem az adós egyedüli tulajdona, akkor azt a részesedés százalékában el lehet vinni és eladni. Az alperes a bírósági határozat végrehajtására irányuló eljárást csődeljárás megindításával felfüggesztheti.
Az új törvénymódosítások bizonyos esetekben lehetővé tehetik az egyetlen lakás lefoglalását az adósságok kifizetéseként
A lakhatás letartóztatása - a polgárok tulajdonjogának megtiltása egy felhatalmazott szerv által. Ebben az esetben a tulajdonos nem veszíti el a tárgyat, de nem tud lakótársat bejegyeztetni, lakást adományozni, eladni, óvadék ellenében átruházni vagy bérbe adni. A korlátozások kiszabásának jogköre a bíróságot és a bírósági végrehajtókat illeti meg.
A bíró elrendeli a lakás letartóztatását, ha az adós cselekményei az ingatlantól való megszabadulás szándékát és szándékát tartalmazzák a tartozások megfizetésének elkerülése érdekében. A felperesnek joga van ideiglenes intézkedés alkalmazását kezdeményezni. A bírósági eljárás menete nem akadályozza meg a hitelezőt abban, hogy indítványt nyújtson be a bíróhoz. A kérelmet elbírálják, és az erős érvek megjelölésével elégedettek lesznek.
Például a felperes olyan információval rendelkezik, hogy az alperes a közeljövőben el kívánja adni a házat, vagy adományozási szerződés keretében el kívánja adni más személyektől. A bíróság az adós ilyen cselekményét a kötelezettségek teljesítése alóli kijátszásnak tekintheti.
A hitelező kérelmét a bíróság a bejegyzés napján bírálja el. A pozitív döntést végzés, végrehajtási okirat kiadása (i/l) fejezi ki. Az adós értesítést kap. A felperes kezében lévő okmányok kiállításával egyidejűleg tájékoztatják az állami nyilvántartásba vételi szolgálatokat. A kérelmező és/l önállóan fordulhat a bírósági végrehajtóhoz, aki végrehajtja a bírósági határozatot.
A vegyes vállalat két okból lefoglalhatja az adós lakását:
Magánszemély az FSSP-hez az előírt formájú kérelemmel fordul, és / l. Az iratot feldolgozásra elfogadják, három napon belül a felperes tájékoztatást kap a kezdeményezésről és/vagy az elutasításról. Ha a kérelmező az okiratban feltüntette az adós vagyonára vonatkozó regisztrációs adatokat, azonnali letartóztatásra kerül sor. Ha nincs információ a lakásról, a vállalkozó kérést küld a Rosreestrnek, és csak az információ kézhezvétele után tartóztatja le.
Ha az SSP egy állampolgártól tartozás behajtása folyamatban van, a szolgálat kezdeményezésére letartóztatható a helyszínen. A JV munkanapon értesíti az alperest és a behajtást kezdeményezőt az intézkedések alkalmazásáról, legkésőbb három napon belül megküldi a határozatot az FRS-nek. A Rosreestr a lakhatás letartóztatását a bírósági végrehajtótól kapott dokumentum kézhezvételének napján regisztrálja, tájékoztatja a teher tulajdonosát.
A lakás lefoglalása jogszerű intézkedés a tartozás behajtása során
Az adós számára a legveszélyesebb következmény a lakás fizikai letartóztatása, amelyet tanúk részvételével jegyzőkönyv készítésével, a helyiségek lezárásával fejeznek ki. Továbbá a lakás átadásra kerül értékelésre és kivitelezésre. Az Orosz Föderáció Polgári Perrendtartásának 446. cikke kivételeket ír elő a lefoglalt vagyonra vonatkozóan:
A gyakorlatban a hitelintézetek nem kezdeményeznek azonnali lakáslefoglalást a fizetési késedelem kijavítása után, az adósnak időt adnak a hitelező felkutatására, kölcsönfelvételére vagy a hitelezővel való tárgyalásra.
Például Stepanov polgár 10 év alatt 800 ezer rubel tartásdíjat halmozott fel. Lakásának piaci ára körülbelül 1 millió rubel. Ekkor az SSP korlátozza a vagyon feletti rendelkezési jogot. Ha a mulasztónak több lakóhelyisége van, azokat ki kell vetni.
A lakást le lehet foglalni tartozásokra, ha az fedezet
Ugyanakkor annak eldöntésekor, hogy az állampolgárt kilakoltathatják-e a privatizált lakásból nagy lakbértartozások miatt, biztosan kijelenthető, hogy nem. Ma az ilyen tevékenységek illegálisak.
Az alperes lakhatási korlátozására vonatkozó eljárás a következő lépésekből áll:
Ha áthidalhatatlan körülmények miatt a végrehajtó nem tudja eladni a lakást, a hitelezőnek felajánlják az adósság törlesztését az adós lakásának tulajdonjogának átruházásával. Az ellentételezés az objektum becsült értékének negyedéves csökkenését figyelembe véve történik. Ha a hitelező megtagadja az ingatlant, azt visszaadják az alperesnek.
Kiskorú gyermek anyakönyvezett lakókörzetének végrehajtása csak az állami gyám- és gyámhatóság engedélyével lehetséges. A tárgyalás keretében a közszolgálat felméri a helyzetet, a gyermek lakhatási lehetőségét a jövőben, és döntést hoz. A gyámság különösen aprólékosan méri fel az árvák életkörülményeit. Ha a szolgáltatás lehetővé teszi az értékesítést, a bíróság határozatot hoz a lefoglalásról és az azt követő értékesítésről, és a bírósági végrehajtók megkezdik a határozat végrehajtását.
A gyámügyi képviselők döntését befolyásolhatja a kiskorú más lakhatási lehetőségének igazolása, vagy a gyermek nevére szóló lakásra, házra felajánlott adomány biztosítása. Az anyasági tőkével vásárolt ingatlan egyformán a szülőket és a gyermeket illeti meg. Nagyon nehéz lesz ilyen lakást eladni.
A lakhatás letartóztatása után árverésre bocsátják
A lakóhelyiségek árverésre bocsátásának eljárását a 229. számú szövetségi törvény 9. fejezete határozza meg, a végrehajtók elektronikus platformok szolgáltatásait veszik igénybe. A tárgyakat egy speciális szervezetnek adják át eladásra, teljes tulajdoni okmányokkal, elfogatóparancsokkal, bírósági határozatokkal. Az árverés időpontjában az adós lakhat a lakásban.
Az aukciót két hónapon belül kell lebonyolítani az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve és egyéb szabályozási jogi aktusai által előírt módon. Az eseménnyel kapcsolatos információk ingyenesen közzétehetők hivatalos internetes forrásokban.
Ha az első aukcióra nem került sor, a szervező legkésőbb egy hónapon belül másodlagos rendezvényt jelöl ki. Ha a megismételt eljárás sikertelen, az eladó ajánlatot küld az igénylőnek az ingatlan tartozás ellenében történő átvételére.
Árverésen bárki vásárolhat ingatlant. Az eladás annak a résztvevőnek a javára történik, aki a legmagasabb árat kínálta. A lakáseladást követően az adósnak tizennégy napon belül ki kell költöznie és ki kell ürítenie a területet, ezért ajánlatos a magánszemélyeknek előre tájékozódni arról, hogy az árverést követően hova költöznek.
Az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályai megvédik az adósokat egyetlen otthonuk elvesztésétől, de ne feledkezzünk meg a kivételes helyzetekről, például a jelzáloghitelekről. Az állampolgárok kilakoltatása a privatizált lakásból a közüzemi díjak fizetésének elmulasztása miatt lehetetlen. A kiskorúak akadályt jelenthetnek a hitelezők számára, amikor olyan lakóterületet zárnak el, ahol gyermekeket regisztráltak és élnek. Fontos tudni, hogy az adósnak joga van a bíróság, a bírósági végrehajtók, a behajtó intézkedéseit törvényes úton megtámadni.
455 000 oroszt kilakoltathatnak lakásából, ha elfogadják az igazságügyi minisztérium által kidolgozott törvényt, amelyet a közösségi oldalakon már „a kényszerhajléktalanságról szóló törvénynek” neveznek. Ez az egyes csődeljárások statisztikájából következik, amelyet a Life kalkulált.
Korábban az Igazságügyi Minisztérium nyilvános vitára bocsátotta azt a törvényjavaslatot, amely lehetővé teszi az adós egyetlen lakásának elzárását. A dokumentum szerint a végrehajtók jogosultak lesz eladni az adós egyetlen lakását, ha egyrészt annak területe kétszerese a törvényileg elfogadott lakásnormának, a költség pedig a lakás kataszteri értékének kétszerese, ami esedékes lenne. törvény szerint neki a társadalmi normáknak megfelelően. Figyelembe véve azt a tényt, hogy a lakhatási szabványok a különböző régiókban 14 és 18 négyzetméter között mozognak. méter személyenként, minden adós, aki egy 38 négyzetméteres normál odnushkában él. méter.
Az FSSP ugyanakkor azzal érvel, hogy a törvényjavaslat nem fosztja meg a személyt a lakhatáshoz való alkotmányos jogától.
A javasolt törvénytervezet a kizáráskor garanciát ad a lakhatásra, de a megállapított normákon belül
A Szövetségi Végrehajtói Szolgálat vezetője, Artur Parfenchikov
Kiderül, mint a viccben: jogod van, de meg kell válnod a lakástól.
Miután a közösségi oldalak botrányt kavartak, az Igazságügyi Minisztérium azonnal megígérte, hogy a törvényt úgy véglegesítik, hogy a lakást csak akkor lehet kivenni, ha az adósnak nincs más vagyona, és a jövedelme nem áll arányban az adósság összegével. adósság." Egyelőre nem írja elő a törvény a tartozás konkrét minimális összegét, ami miatt lakást ki lehet venni. De valószínűleg az egyének csődjéről szóló törvényhez hasonlóan állapítják meg: most csak azok a polgárok használhatják ezt az eljárást, akiknek több mint 500 ezer rubel adóssága van.
December 1-ig valamivel több mint 21 ezer magánszemély csődjét vettek nyilvántartásba a választottbíróságok, ugyanakkor az esetek kevesebb mint harmadában (6,1 ezer) indított a bíróság adósság-átütemezési eljárást: vagyis felismerte, hogy a hitelfelvevő elvileg képes saját maga törleszteni az adósságát, ha a hitelezők félúton teljesítik. Más esetekben ingatlanértékesítést hirdettek meg: a bírósági határozatok elemzése azt mutatja, hogy ennek a polgári körnek a bírósági ülésig szinte semmi ingatlana nem maradt, csak az egyetlen lakás, amely még mentes a jogosultaktól. Az adósok 71%-a a „kockázati csoportba” tartozik.
Az Országos Hiteltörténeti Iroda (NBKI) adatai szerint ez év január 1-jén 640,2 ezer polgártársunknak van 500 ezer rubel feletti tartozása 90 napon túli késedelem nélkül. Így a jelenlegi választottbírósági gyakorlatot figyelembe véve már most 455 000 orosz veszítheti el egyetlen otthonát. Parfenchikov szerint a kivételek a családok lesznek,
Az Igazságügyi Minisztérium a polgári perrendtartás, a családtörvénykönyv és a végrehajtási eljárásról szóló törvény módosítását javasolta. Ha elfogadják őket, az egyetlen lakóhely többé nem lesz védve az elzárással szemben. Lakások, házak, telkek és közös tulajdonban lévő részesedések akkor is elvihetők adósságért, ha egy gyermekes családnak nincs máshol laknia.
Ha a bíróság úgy dönt, hogy elzárja az ingatlant, akkor azt eladják. Az eladásból befolyt összeget a tartozás, a végrehajtási illeték és a perköltség kifizetésére fordítják. Hogy az adósok ne maradjanak az utcán, az eladás után mindenképpen kapnak pénzt, hogy minden családtagnak minimális áron lakást vásároljanak. Vagyis egy kétgyermekes család vásárolhat majd valamilyen lakást, még akkor is, ha a lakás nem fedezi a tartozás összegét.
Elviszik a lakást, 🏢 de nem hagynak lakás nélkül
Az Igazságügyi Minisztérium csak olyan ingatlanok zárlatát javasolja, amelyek területe kétszerese a normál normatívának és 2-szer drágább. Vagyis ha az adós nem fizet kölcsönt vagy tartásdíjat, hanem luxusban él, akkor a lakását eladósíthatja a tartozások törlesztésére. A különbözetet visszaadják.
Ha van két felnőtte, két gyermeke és egy 70 négyzetméteres lakása Moszkvában. m, nem vehetik el őt adósságok miatt.
Ha a volt férje egy kis egyszobás lakásban él Tulában, nem tudja kötelezni őt, hogy ezt a lakást adja meg tartásdíj-tartozás miatt.
Ha egy nagy, de régi házat örökölt, és ez kevesebb, mint két normatíva a régióban, akkor azt sem veszik el adósságokért. A területre és az árra vonatkozó feltételeket egyszerre kell teljesíteni.
A családtagok a tulajdonos házastársai, gyermekei és szülei (az LC RF 31. cikke). Anyós, testvér, nagynéni és nagypapa is családtagként ismerhető el, ha ebben a minőségében költöztette be őket egy lakásba, és ott regisztráltatta őket. Vagyis közös háztartást vezetnek veled, és nem fizetnek az étkezésért.
Az adós családtagjainak összetételét a bíróság határozza meg. Megkérheti a szomszédokat, hogy erősítsék meg, hogy rokonai nem jöttek látogatóba a hétvégén, hanem már régóta veletek laknak. Ha van más bizonyíték, nyújtsa be (az Orosz Föderáció polgári perrendtartásának 55. cikke).
A bíróság figyelembe veszi a tartozás arányát és az ingatlan értékét. A bírósági végrehajtóktól megtagadják a követelést, ha a tartozás a bírósági költségekkel együtt nem éri el a lakás árának 5%-át. Nem lehet az egyetlen lakást eladásra feladni, ha az eladás után az értékének több mint 50%-ára jogosult.
Például van egy nagy lakása Moszkva központjában, ott él a feleségével, és nem fizetett részletekben 50 000 rubelt egy tévéért. A bank nem fordulhat bírósághoz azzal a követeléssel, hogy árverésre bocsátja ingatlanát és fizesse ki az adósságot.
Az Igazságügyi Minisztérium az ilyen esetekre talált megoldást. A földet bírósági határozattal osztják fel. Megmarad a minimális terület, amely a ház működtetéséhez szükséges. A többi aukcióra kerül.
A törvényt még nem fogadták el. Ám az Igazságügyi Minisztérium a kiskorú gyermekek és a hitelezők érdekeinek védelmével indokolta a módosításokat. A bankok nem szedhetnek be pénzt a luxuslakásokban élő adósoktól. A szülők nem biztosítanak lakást a válás alatti gyermekeknek, vagy nem hajlandók eltartani őket. A végrehajtók nem rendelkeznek behajtási mechanizmusokkal. Súlyos érvek ezek a képviselők és a nyilvánosság számára.
A törvény elfogadása esetén a hivatalos közzétételt követő 3 hónap elteltével lép hatályba. Most már felkészülhet az igazságosságra.
Egyeztessen előre a bankkal az adósság-átütemezésről. Állítson be fizetési ütemtervet, és tartsa be azt. Beszéljen a végrehajtóval, és kezdje el rendszeresen kifizetni az adósságot.
Ha vannak gyermekei, de anyósánál vannak bejelentve, akkor jegyeztesse be őket a lakásába, hogy a lakhatási normákat minden családtagra figyelembe vegyék.
Ha nagymamája állandóan veled lakik, vagy fogyatékkal élő hozzátartozót ápol, akkor regisztrálnia kell. Gyűjtsön bizonyítékot a bíróság számára, hogy családtagról van szó, nem vendégről. A bíróság minden körülményt mérlegel, és növelheti a lakóterület normáit.
Ha a lakásában lévő részesedés formálisan olyan személyé, akinek sok adóssága van, regisztrálja magának az ingatlant. Ha részesedése van a szülei lakásában és sok az adóssága, ne tegye veszélybe más vagyonát – adjon egy részt szüleinek.
Tedd rendbe a házasságodat. Ha nem élsz együtt a házastársaddal és van közös lakásod, bontsd fel a házasságot és oszd meg a vagyont, hogy ne vállalj felelősséget a tartozásaiért. Ha polgári házasságot köt, és az ingatlan közös, tegyen pecsétet az útlevelébe, hogy a bíróság az összes családtagot figyelembe vegye az árfolyam kiszámításakor.
Megosztani Facebookon 55
