A BTI méréseit leggyakrabban a szoba tényleges területének megállapítására használják. Ez az információ szükséges, ha különböző ingatlanügyleteket készít, koordinálja az átépítését. A helyiségek paramétereit bizonyos szabályokkal összhangban hajtják végre, amelyeket az állam hagy jóvá, és elég nagy számú árnyalatú. Ismerik az ingatlanpiac szakembereit, amelyek szükség esetén megvédhetik az épület vagy a helyiségek tulajdonosának érdekeit, és bírósághoz fordulhatnak, hogy kihívják a mérés eredményeit, ezért a BTI-vel való munkavégzés ajánlott még szakosodott vállalatok által bízott. Lehet, hogy egy kicsit drágább, de lehetővé teszi, hogy időt takarítson meg és garantált eredményt kapjon.
A legtöbb esetben a technikai befektetési irodát olyan helyzetben kezelik, ahol a tényleges ingatlanterületre van szükség. Ez az információ szükséges lehet a fejlesztővel való kapcsolatok rendezése, a tulajdonság tervezési tulajdonságai. A BTI fagyasztja a lakást, hogy megoldja a következő feladatokat:
Lehetőség van az állami BTI előállítására, de az ilyen szolgáltatások olyan kereskedelmi szervezetekkel rendelkeznek, ahol vannak olyan munkavállalók, akik rendelkeznek releváns tapasztalattal és tudással, valamint a szükséges eszközökkel és eszközökkel.
A BTI méréseinek végrehajtása a következő jellemzők figyelembevételével történik:
Ez az eljárás kötelező a fejlesztő megvalósításához. Az Állami Bizottság lakóházának átadása előtt először meg kell határoznia az új épület összes apartmanját. Ez lehetővé teszi az egyes helyiségek pontos azonosítását, amikor átadja azt a tulajdonosnak, és elkerüli a dokumentumok nyilvántartásba vételét az igazságszolgáltatás létrehozásában.
Az új épületben lévő tér mérésének elvégzéséhez ajánlott olyan szakembereket hívni, akik rendelkeznek a szükséges felszereléssel és eszközökkel és ismeretekkel a lakossági és segédterület meghatározására szolgáló módszerekről, és tükrözik a BTI útlevelében szereplő részleteket. Ha helytelenül mérik a szoba paramétereit, akkor negatív következményekkel járhat az önkormányzati kifizetések méretének és az ingatlanadó értékeinek meghatározására, ezért a mérések pontossága fontos szerepet játszik a KTF mérései során.
Fontos figyelembe venni, hogy a helyiségek területét kiszámítják, nem pedig a ház vagy épület projektdokumentációján, valamint a ténylegesen végzett mérések alapján. Az épület teljes területét az összes rendelkezésre álló beltéri terület összege, amely magában foglalja az alagsori, lépcsőt, konyhát, folyosót, WC-ket és fürdőszobákat. Külön, alkoholfox a BTI-ben.
A ház vagy bármely más tervezésekor meg kell ismernie az ingatlanok követelményeit a lakásszférában. Ellenkező esetben a BTI méréseinek eredményei szerint a szabályozási aktusok által megállapított paramétereknek nem megfelelő helyiségek nem lakóhelyként kerülnek elismerésre, és a házat nem lehet megbízni.
Különösen:
A helyiségek mérésének alkalmazását követően az ügyfél megkapja a csomagot és a műszaki terveket. Ezekben a dokumentumokban az épületben rendelkezésre álló összes területen kívül információ van olyan információkról, amelyekről a falak, az átfedések, ajtók, ablakok és így tovább kapcsolódnak. Szintén tükrözi a mennyezet magasságát is. E dokumentum alapján először is lehetséges, hogy pontosan azonosítsa a helyiségeket, ezért lehet a vásárlás és az értékesítés tárgya, vagy más módosítani a jogot. Másodszor, például a kereskedelmi műveletek elvégzésére, például a bérleti szerződéshez, mivel a bérleti érték a területtől függ. A kataszteri útlevél, csomag és technikai tervek szükségesek az építőipari vállalatok számára annak érdekében, hogy az épület építése és üzembe helyezése után adja meg tulajdonosaik helyiségeit. Ezt követően a felújítás vagy az átépítés során az OMDM-adatokat az építészek, tervezők vagy tervezők megrendelése során igényelhetjük.
Kataszteri útlevél alaprajz műszaki terv
A BTI technikusok munkájának ára meglehetősen hozzáférhető. Ez az elsőtől az épület területétől, valamint a terv formájából függ. Emlékeztetni kell arra, hogy a mérési szolgáltatások nemcsak a kormányzati szerveket, hanem a kereskedelmi szervezeteket is elvégezhetik, így a kontextusban mindig van lehetőség az együttműködés optimális partnerének kiválasztására.
Miért lehet eltérni a dokumentumokban meghatározott területen?
Az apartmanterület növekedése vagy csökkenése a projektdokumentációhoz képest leggyakrabban a mérők hibái, vagy az információ téves értelmezése a dokumentációba. A mérési módszertan megsértése is van. Például:
Figyelembe kell venni azt is, hogy a dekoráció után a terület csökkenése lehet, mivel a falak és a szögek összehangolódnak, ami jelentős vakolat- vagy építőanyag-fogyasztást igényel. Bizonyos esetekben alacsony minőségű konstrukcióval a javítás után a terület elvesztése több négyzetméter.
Ha az ügyfél nem ért egyet a mérési eredményekkel, a következő műveletek sorrendje ajánlott:
Ha az eredmények megváltoztak, meg kell írni a Vehocport beállításainak bevezetését és azok alapján, hogy kártérítést kapjanak a fejlesztőtől. Az eredmények véletlen egybeesése esetén bíróság elé terhet, és mérheti a másik szervezetet. De egy ilyen helyzetben meg kell emlékezni, hogy a BTI eredményeinek megerősítése esetén a munka minden költsége a felperesre kerül.
Ezért nem minden tető képes egy padlót készíteni.
És a legfontosabb dolgot szem előtt kell tartani, hogy a padlás teljes területének meghatározásakor a területet csak a padlómagassággal kell figyelembe venni a ferde mennyezetre:
A terület többi része, ahol a magasság előtt a ferde mennyezet nem kevésbé számolt, és nem megy a szoba teljes területére.
I. Általános követelmények a területek meghatározására
1. Az épület területe és teljes területe, a helyiségek a legegyszerűbb geometriai alak (téglalap, trapézium, téglalap alakú háromszög stb.) Területe, vagy egy ilyen objektum törése a legegyszerűbb geometriai az ilyen ábrák területeinek formái és összegzése.
2. A terület értéke és az épület teljes területe, a helyiségeket négyzetméterenként, akár 0,1 négyzetméteres kerekítéssel határozzák meg, és a mért távolságok értékeit a kerekítéssel legfeljebb 0,01 méter.
3. A gyárgyártó előregyártott struktúráiból álló tipikus projektek által felépített épületek helyiségeihez a padlón lévő modellelrendezéssel meghatározhatják az alagsorban, az első és a tipikus padló területét. A későbbi padlókhoz a terület tipikusan elfogadható, kivéve a szobák kivételével, ahol az elrendezés változások vannak.
II. Az épület területének meghatározása, helyiségek
4. Az épület területe az összes felső és földalatti padló területének összege (beleértve a technikai, a padlás, az alagsor) területét.
Az elárasztási területet a külső falak belső felületén 1,1- 1,3 méterre kell mérni a padlótól.
A padlót ferde külső falakkal a padlón mérjük.
Az épület területe Antlesole, galériák és erkélyek területe, a vizuális és más csarnokok, a veranda, a szabadtéri üvegezett loggia és galériák.
Az épület nyitott fűtetlen tervezési elemei külön-külön vannak az építőterületen (beleértve a tetőterületet, nyitott kültéri galériákat, nyitott loggiákat stb.).
A nagyobb helyiségek területét, valamint a nagyobb márciusi létrák létrát és a több mint 36 négyzetméteres emeleten lévő nyílások közötti helyet csak egy emeleten kell bevinni az építési területen.
5. A helyiség területe az ilyen helyiség összes részének összes részének összege, a falak és a partíciók falak között, a padlótól 1,1- 1,3 méter magasságban mérve.
III. A lakossági helyiségek teljes területének meghatározása, lakóépület
6. A lakossági helyiségek teljes területe, lakóépület az ilyen helyiség minden részének területének összegéből áll, egy lakóépület, beleértve a segédhasználat helyiségének területét, amelynek célja, hogy megfeleljen a polgároknak A lakóhelyi helyiségekben való életükkel kapcsolatos egyéb igények, az erkélyek, a loggia, a veranda és a teraszok kivételével.
A segédfelhasználás területe területe magában foglalja a konyhák, folyosók, fürdőkád, fürdőszoba, beépített szekrények, tárolóhelyiség, valamint egy intravarter lépcsőház által elfoglalt területet.
A lakóépületek teljes területének meghatározásához használt távolságok mérése, egy lakóépület, amelyet a falak körüli kerületében termelnek, 1,1- 1,3 méterre a padlótól.
A lakóhelyiségek teljes területének meghatározásakor a lakóépületnek:
A NISH terület 2 méter magas és több közé tartozik a helyiségek teljes területén, ahol találhatóak. Az íves nyílások területe közé tartozik a szoba teljes területén, 2 méteres szélességgel;
A padlóterület egy olyan negyedévben lévő lépcsőház március alatt, a padlóról a március 1,6 méteres és annál nagyobb kiugró tervek aljára, a helyiség teljes területén, ahol a lépcsőház található ;
A kiemelkedő szerkezeti elemek és fűtési kemencék, valamint az ajtó belsejében elfoglalt terület nem tartalmazza a helyiségek teljes területét.
Jó nap! Egy lakást fogok egy új épületben a DDU-n. A fejlesztő arról tájékoztatta, hogy a lakás területe nőtt. Szeretnék meghívni egy harmadik fél szervezetét a terület mérésére. Milyen szervezetet kell meghívnom ...
1000
költség
Kérdés
a kérdés megoldódott
Jó napot, szeretnék megérteni a kilátásokat a helyzetemben (pénzügyi és ideiglenes), és hogyan kell kommunikálni a fejlesztő / előzetes elszámolási kísérletekkel. Előre is köszönöm. A helyzet a következő: DDU, Novostroyka G. Odintsovo, a ház épül, várva ...
389
költség
Kérdés
a kérdés megoldódott
Jó estét! Van egy ilyen kérdésem, amit a fejlesztőből vásároltam, az eredetileg bejelentett blues 32,66 volt a BTI, 31.7 szerint, de kompenzáció A fejlesztő fizet, ha mínusz több mint 1m2, szeretnék egy független ...
helló. Kérem, segítsen. Kérjük, magyarázza el az elfogadó apartmanhoz kapcsolódó kérdéseket egy új épületben. A fejlesztőből levelet kaptunk, hogy a lakás címét megvásároltam tőlük, az N lakás száma, a teljes terület növekedése 1,99 m ...
Jó nap! Van helyem, meg kell mérnie a területét, és hivatalos következtetést kell adnia. A tényleges terület eltér a dokumentumok közül egyet. Ki lépjen kapcsolatba egy hasonló szolgáltatással? Mennyibe fog kerülni? Ha tudsz - példamutató lista ...
Jó nap! Mondd el nekem, kérlek, készítsen egy magánszervezetet az LLC "... BTI" formájában a lakóhelyiségek technikai útlevelének kiadására? A Városi KTF-ben azzal érvelnek, hogy ez nem engedélyezett magánszervezetek számára, joguk van csak ...
Jó nap! Megállapítottam DDU-t egy fejlesztővel a lakásban. A házat felajánlják, hogy aláírják a cselekményt, a terület növekedését 1,5 m2-vel jelöli, a projekthez képest, a BTI útlevélnek megfelelően. Ellenőrzött, független vizsgálati szakemberek segítségével ...
400
költség
Kérdés
a kérdés megoldódott
Hogyan készítsünk Pritenzy-t egy építőipari cégnek, nincs véletlen egybeesés a lakás adatait a BTI-nek? Még ma is van egy postahivatal 4 hónapig, hogyan kell megfelelően kompenzációt igényelni? Lehetséges, hogy zavarja a zselét?
Helló! Egy új épület kérdése. Aláírta a részvényszerződést, amelyben az erkély 5 négyzetméteres terület volt. m. És a költségek kiszámítása lefelé irányuló együtthatóval volt. 0,3, összesen 1,5 négyzetméter. m. (5 * 0,3 \u003d 1,5). A házat szállították, a BTI Square Square Erkély szerint ...
Jó nap! Van egy apartmanok az apartmanban az apartman 40m2, miután az építés a falak kiderült, hogy 38,8m2, figyelembe véve a vakolat. A stukkó után 38m2-ben kiderült. Milyen megengedett eltérések állnak rendelkezésre a lakás szerződéses tervezett területéről, és a BTI célpont után?
Helló! Segítség, kérjük, döntse el, hogy van-e jogalapom, és megéri, hogy vitatkozzon a fejlesztővel? A DDA-ban azt jelzi, hogy a lakás projektterülete nem végleges, és a BTI mérése után korrekció lesz. Azt is jelzi, hogy ...
A szerződésnek van egy eleme: az építés tényleges végének időpontja az előírt módon a ház jutalékának megszerzésének időpontja. A ház jutalékának megszerzésének ideje a Ház megbízható - i 2016. negyedévében. Ugyanabban az időben ...
A Tekhekoproekt LLC szolgáltatásokat nyújt a BTI (Műszaki Inventory Bureau) lakó- és nem lakóhelyi létesítményeihez és ingatlanállapodásért. Általános szabályként a BTI technológiát használó helyiségek mérését használják:
Felajánljuk Önnek, hogy elvégezzen független mérési munkát, amellyel magabiztos lehet! Munkánkban a legmodernebb felszerelést, az elektronikus szögeket, a nagy pontosságú ruletteket és más speciális eszközöket használjuk, amelyek biztosítják az objektummérések maximális pontosságát.
A Techekoproekt LLC a BTI technológiájának munkájának mérésére szolgáló piacvezető vezetője, amely lehetőséget ad arra, hogy ügyfeleinket az épületek, házak, apartmanok méréseinek legkedvezőbb áraira kínálják egy új épületben, irodákban, helyiségekben és más valóságban ingatlan tárgyak. Pontos a mérések költsége A BTI megtalálható a megfelelő szakaszban. Ezenkívül különleges feltételeket kínálunk Önnek, köszönhetően, hogy biztos lehet benne, hogy megtaláltuk a legtöbb kimeneti árat a KTF méréseihez. További információt az árakról és a BTI-en lévő mérésről az "árak" szakaszában van.
Az objektum méréseinek végrehajtásakor a megállapított szabványok és előírások vezetik, a mérési technikánk teljesen megegyezik azzal, hogy a technikai leltárban és a helyiségek műszaki tervének és útlevelének előkészítésével foglalkozom a KTF-ben. Az alábbiakban példák a mérések során tiszteletben tartott alapvető szabályokra:
Ezenkívül szükség esetén a helyiségek kizárását a rajzokba helyezik, jelezve az egyes helyiségek szobáit és területeit, valamint az egész objektumot (épület) egészét.
Jelenleg a mérési helyiségek területét az Orosz Föderáció Gazdasági Fejlesztési Minisztériumának (Oroszországi Gazdasági Fejlesztési Minisztérium) végzésével összhangban határozzák meg. Az épület területének meghatározása, helyiségek ". Összhangban az épület területe az összes földalatti és emelt padló területének összege, beleértve a technikai, a padlist, az alapot. A szoba területén a szoba területe az ilyen helyiség összes részének területének összege, beleértve a kiegészítő (konyhák, folyosók, fürdők, fürdőszobák, tárolóhelyiségek, lépcsők) területét.
A munka végén megkapja a mérő rajzokat, amelyek jelzik az összes szoba pontos méretét, az egyes helyiségek területét külön és az egész objektum (padló), a mennyezet, a Windows, a lépcső magassága. Az alaprajzokat (műszaki terv) az Ügyfélnek nyomtatott formában és elektronikus médiában adják ki. Biztosak vagyunk benne a mérési munka helyességében, ezért életre szóló garanciát adunk a rajzokon!
A mérőelem elhagyása az objektumon;
Az eredmények ellenőrzése a helyszínen;
