A pórusbeton egyfajta cellás beton, amelyet homok, víz és vegyi habosítószerek keverésével állítanak elő. A különböző átmérőjű pórusok egyenletes eloszlású anyagkockáit képviselő termék magas energiatakarékos tulajdonságokkal és elegendő könnyedséggel rendelkezik. És ez viszont lehetővé teszi magánházak építését az alapozásra vonatkozó különleges követelmények nélkül. Ha hozzáadjuk a termék megfizethető árát, akkor a gyakorlatban jó megtakarítás érhető el. De mielőtt pórusbeton házat építene, ki kell számítania az árat, és át kell gondolnia sok további árnyalatot. Ebben a cikkben megvizsgáljuk, hogyan lehet kiszámítani egy ház pórusbetonból történő építését.
A gyártók széles választékot kínálnak. Egy darab építőanyag kiválasztásával a felhasználó azonnal meghatározhatja a külső, belső teherhordó falak, belső válaszfalak elrendezésére szolgáló blokkokat. Vannak 50-400 mm vastagságú, 600 mm hosszú és 200 mm magas blokkok. Közvetlen szerkezeteknél a fektetés változékonysága nem számít: az oldalon, a végén vagy egy széles síkban - a blokkokat úgy rakják egymásra, hogy a falpanel megfelelő vastagságát elérjék.
Tanács! A gyártók horonyzáras tömbelemeket kínálnak, amelyek jobb tapadást biztosítanak, és tervezőszerűen, de ragasztóanyag-összetétellel szerelik össze. Fontos azonban a blokkparaméterek egyeztetése a gyártó céggel, mivel gyakoriak az egyedi mérettartományok.
A szakemberek tanácsa szerint a jelenlegi és bevált falvastagságnak legalább 0,6 m-nek kell lennie.Csak egy ilyen házban alakul ki kényelmes légkör. A vastagság mérete már magában foglalja magát a blokkot, a szigetelést és a burkolóréteget. Az interroom válaszfalak különböző méretekben elfogadhatók, néha elegendő 600 * 200 * 50 paraméterű blokkokat beépíteni, azonban ha jó hangszigetelésre van szükség, érdemes a paramétert 40 cm-re növelni, hogy a hangelnyelési szint ideális legyen. .
Most a blokkokat a falszerkezetek magasságára és hosszára számítják ki. Például egy egyszintes ház 12 * 12 méretű, a falak hossza 48 méter. 3 méteres magasság megengedhető. A tömb 600 * 200 * 400 fokozatát figyelembe véve határozza meg a szükséges 40 cm vastag anyagbeszerzést, 1000 tömböt kapunk házunkba. A képlet egyszerűen kiszámítható: hossz x magasság = a falpanelek területe. Ebből a mutatóból ki kell vonni a bejárati csoportok és az ablaknyílások négyzetét. Például 24 m2.
Tanács! Hasonló képlet működtethető a kívánt méretű blokkok kiválasztásával.
A blokkok költségét egységenként vagy négyzetméterenként becsülik. Ha példaként vesszük a gázblokkjainkat, akkor összesen 48 köbmétert kapunk (0,6 * 0,2 * 0,4 \u003d 0,048 m3). A köbméterenkénti átlagos ár 100 dollártól kezdődik. Kiderült, hogy a külső falpanelek körülbelül 4700 dollárba kerülnek, egy blokk ára pedig 4,7 dollár lesz – ez a szám kis számú blokkelem vásárlásakor hasznos, de jobb, ha az anyagot némi árréssel veszi, hogy elkerülje a kis hiányt és a túlfizetéseket egy vagy két blokkra. A nagykereskedelmi gyártók általában bizonyos tételekben adják ki a terméket, és az egyes tételekért sokkal magasabb árat kell fizetni.
Tanács! Kisebb vastagságú tömbök kiválasztásakor alacsonyabb lesz az áru ára, azonban további szigetelés szükséges lehet és ezt figyelembe kell venni.
Válaszfalak elrendezésére a kis vastagságú, 10-15 cm-es blokkok nagyon alkalmasak, ára 88 dollár köbméterenként. Ha a vizsgált ház példáját vesszük, akkor a falak teljes területe 150 m2 (50 m hosszú és 3 m magas). 1250 darab 60 cm hosszú és 20 cm magas darab anyagra lesz szükség, kockákra számolva 15 m3 gázblokkot kapunk - a kívánt szám, az áru ára 1314 dollártól van.
A ragasztófogyasztást szintén előre ki kell számítani. Ebben az esetben az anyagunkhoz bemutatott speciális ragasztóösszetételt kell vásárolnia. A normál fogyasztás 1,5 kg/1m2. Az építkezéshez 405 kg keverékre lesz szükség, amelyet egy egyszerű képlettel számítanak ki: a falak teljes területét megszorozzák a fogyasztási aránnyal.
A ragasztó ára 7 dollártól kezdődik egy 25 kg-os zacskónál, ami azt jelenti, hogy a végösszeg körülbelül 112 dollár, de fontos figyelembe venni a szerelő specializációjának szintjét. Ha Ön először vállalkozik az építkezésre, ne feledje: a ragasztót vékony rétegben hordják fel! Ezt elég nehéz elérni, ezért érdemes egy kicsit több keveréket vásárolni.
Fontos! Az összegeket összegezve körülbelül 6100 dollár derül ki, de ez csak a falszerkezetek elrendezésére vonatkozik. A szállítási, fektetési, kirakodási, burkolási és szigetelési költségeket nem tartalmazza. Ezenkívül nem veszik figyelembe a szükséges páncélozott öv költségeit a ház kerülete körül.
Ezen kívül lesz még alapítás, projektfejlesztés és még sok más. A teljes folyamatot feltételesen részekre bontva a következő költség szerinti bontást kapjuk:
Természetesen a mutatók minden esetben eltérőek. Előfordul, hogy több pénzt költenek belsőépítészetre, mint általában házépítésre, így nem egyszerű meghatározni a költségek végső összegét. De hogyan kell kiszámítani egy durva ház építését pórusbetonból, ez érthető - minden számítás és képlet fent található.
A gázszilikátból építkezés hatékonysága sok vitát vált ki. Egyes tulajdonosok rendkívül elégedettek a lakásukkal, és nem tapasztalnak semmilyen kényelmetlenséget, valaki azt mondja, hogy a ház nem hűl jól, gyorsan melegszik, és valakinek nem tetszik, hogy a nehéz szekrényeket nem lehet a falakra akasztani kiegészítő biztosítás nélkül. De az egyik vélemény szerint a fejlesztők egyetértenek: a gázszilikát építési lehetőség az egyik leggyorsabb és legolcsóbb.
A számítások elvégzéséhez meg kell adnia a ház következő fő jellemzőit:
A falazott blokkok térfogatát az ablak- és ajtónyílások figyelembevételével számítják ki. A folyamatban lévő (50-120 négyzetméteres építési területű) magánházak projektjeinek elemzése azt mutatta, hogy az ablak- és ajtónyílások összterülete az építési hely területének 12-16%-a körül ingadozik. Ha a háznak van egy második teljes emelete, akkor a második emelet külső falaiban is vannak nyílások, amelyek teljes területe megközelítőleg megfelel az első emelet mutatóinak. Ezért a kalkulátorunkban az ablak/ajtónyílások területét egy emeleten az épület alapterületének 14%-ának (vagy 0,14-ének) tételezzük fel. Ezért a falazat teljes térfogatából kivonjuk a nyílások térfogatát, amely egyenlő az épületfolt területének 0,14-ével (L-szer B), szorozva a falvastagsággal (tömbvastagság) d. Ha az építkezést megfelelően képzett kőművesek végzik, akkor viszonylag kis mennyiségű anyagra van szükség - a teljes térfogat körülbelül 7% -ára. Ugyanilyen százalékot képeznek tartalékként a kőművesek fizetésére. Ezért a kapott falazat térfogatát megszorozzuk 1,07-tel (azaz 7%-kal). Az egy emelet falainak építéséhez szükséges blokkok térfogatának kiszámítására szolgáló végső képlet (1. képlet) fent található.
A szakképzett kőműves gázblokkjaival végzett munka költsége átlagosan 1700 rubel. kockánként m., a jó minőségű, 300 vagy 400 mm széles, D500 sűrűségű autoklávozott gázblokkok ára jelenleg (2016 ősz-tél) Jekatyerinburgban átlagosan 3100-3400 rubel. kockánként m. A számológép esetében 3300 rubelt fogadunk el. kockánként Egy köbméter falazathoz kiváló minőségű munkával 32-35 kg falazókeveréket (ragasztót) fogyasztanak el, egy ilyen mennyiségű ragasztó költsége körülbelül 200 rubel lesz. A gázblokk fal köbméterének összköltsége 5200 rubel (1700 - munka, 3500 - anyagok). Ráadásul a falak költsége egy 300 mm vastag páncélozott övet is tartalmaz. Szélessége megegyezik a gázblokk szélességével (falvastagság). A páncélozott övek öntésének ára jelentősen eltér a csapat képzettségétől és a munkakörülményektől függően. Ha az öntést manuálisan (betonszivattyú nélkül) végzik, akkor a páncélozott öv létrehozására irányuló munka (a zsaluzat felszerelése, a megerősítés kötése, öntés) átlagosan körülbelül 1500 rubelbe kerül. négyzetméterenként m (általában a páncélozott övön végzett munkát folyóméterben számoljuk, de számológépünk számára kényelmesebb négyzetekké alakítani). Az anyagok költsége (300 vagy 400-as betonminőség, 12 mm-es betonacél) körülbelül 2500 rubel lesz. négyzetméterenként m (300 mm-es páncélöv vastagsággal). A teljes páncélozott öv ára 4000 rubel. négyzetméterenként m.
Ha a második emelet tetőtér, akkor csak az oromzatban vannak ablakok (a ferde tetőben a tetőtéri ablakokat most nem vesszük figyelembe). Általában az ablaknyílások területe (egy vagy kettő) a nyílás területének 10-14%-a. A kalkulátorban az oromfalak nyílásainak területe 12% (vagy az oromfal területének 0,12-e). Vagyis a falazott terület az oromzat területének 0,88-a lesz. Az oromfal háromszög alakú, szélessége megegyezik a ház szélességével (B), magasságával (Hmns). Oromfalak készítésekor több anyag megy veszendőbe, ezért 10%-os tömbkészletet vesznek fel rájuk (azaz a számított térfogatot meg kell szorozni 1,1-gyel). Az alábbiakban látható a falazat térfogatának otthoni kiszámításának képlete egy második tetőtérben. Magyarázzuk el: a 0,968-as együttható az „ablakegyüttható” (0,88) és az anyagkészletre vonatkozó együttható (1,1) szorzatával jött létre.
A tetőtérrel rendelkező ház dobozának építési költségének tartalmaznia kell a páncélozott öv és a padlóközi mennyezet költségeit. Kalkulátorunk kiszámolja az előregyártott betonlapok padlóváltozatát. A megkérdezett építők úgy vélik, hogy a legtöbb esetben ez a lehetőség lesz a leggazdaságosabb. A padlólapok költsége a Jekatyerinburgtól nem túl messze található helyszínre történő szállítással körülbelül 1500 rubel négyzetméterenként. m., plusz körülbelül 400 rubel. négyzetméterenként m-nek kell fizetnie a mennyezet felszereléséért és egy teherautódaru bérletéért. Összesen 1900 rubel. lefedettség négyzetméterenként. A mennyezetben lévő nyílás (nyílások) jelenlétét nem veszik figyelembe.
A teljes értékű második emelettel és hideg tetőtérrel rendelkező kétszintes ház építéséhez szükséges anyagok kiszámításához az 5. képletet használják. Feltételezzük, hogy a hideg tetőtérben az oromzatok nem gázblokkokból készülnek, hanem egy gazdaságosabb technológia. Ezért az oromzatokon nincs gázblokk.
Egy kétszintes ház dobozának költsége (munka és anyagok) két páncélozott övet tartalmaz (az első egy padlólaphoz, a második egy Mauerlathoz). Tartalmazza az előregyártott betonpadló költségét is.
Kalkulátorunk segítségével nem csak a külső, hanem a belső falak építéséhez is ki tudja számolni a szükséges anyagok mennyiségét. Ha csak egy ilyen fal van, akkor feltételezzük, hogy a házon át áll, azaz hossza megegyezik a ház szélességével, mínusz a külső falak vastagságával (B - 2d). A falban egy 1×2 m-es ajtónyílás található, belső falakhoz alapértelmezés szerint 300 mm (0,3 m) széles gázblokk kerül felhasználásra.
Ha két belső fal van, akkor feltételezzük, hogy kereszt alakban vannak elrendezve (a leggyakoribb lehetőség). A keresztfal hosszát fentebb említettük, míg a hosszanti fal hossza L - 2d - 0,3 lesz (az utolsó szám a keresztfal vastagsága). A belső falak jelzett helyzetével valószínűleg 4 ajtónyílást kell készíteniük.
Korábban a Divandi portál beszélt a szabadtéri adottságokról. Általában 300 mm széles faltömb használata esetén a falakat kívülről 100 mm vastag bazalt vagy ásványgyapot szigeteléssel borítják. 400 mm-es blokk használata esetén külső szigetelés nélkül is megteheti. A ház külső falainak szigetelési területét (beleértve a nyílásokat) a következő képlettel számítják ki: 2H (L + B) - 0,14 × LB. A szigetelés költsége 500 rubel. négyzetméterenként m, telepítése - 150 rubel. négyzetméterenként m (2016 ősz-tél állapota Jekatyerinburgban). A hideg tetőtér oromfala nem igényel szigetelést, ezért nem veszik figyelembe a képletben.
Ha tetőtérrel rendelkező házat építenek, akkor nemcsak a falakat, hanem az oromzatot is szigetelni kell.
A homlokzatok vakolásának költségét az ablak- és ajtónyílások lejtőinek figyelembevételével számítják ki. Az építtetők gyakran a következő módszert alkalmazzák a munka költségének kiszámításához: a vakolási területet a falak mentén számítják ki a nyílások figyelembevétele nélkül, a nyílások vakolatának hiánya miatti „többlet” pénzt a vakolat vakolására fordítják. lejtőkön. Ezért a homlokzati vakolat területét az egyszerű 2H (L + B) képlet alapján számítják ki.
A homlokzati vakolás (hálórögzítés, alapvakolat és kéregbogár vakolás) költsége 600 rubel. négyzetméterenként m. A közepes árkategória (Ceresit szint) anyagköltsége szintén 600 rubel. négyzetméterenként m. Az egyszintes ház vakolásának költségének kiszámítására szolgáló képlet így fog kinézni.
Ha tetőtérrel rendelkező házat építenek, akkor nemcsak a falakat, hanem az oromzatot is vakolni kell. Az oromfalak vakolási költségének kiszámításakor szintén nem vonjuk le az ablaknyílásokat az oromzat területéből.
A ház tulajdonosának legelső dolga az, hogy mennyibe fog kerülni az új épület, lesz-e elegendő megtakarítás a terv elkészítéséhez, vagy mindent el kell-e halasztani jobb időkre.
Igaz, itt sok félelem van, és még több olyan félelem, amelyet semmi sem erősít meg. Előre, lassan és nagyon alaposan kiszámolhatja a házépítés költségvetését.
Ebben az esetben mindent figyelembe kell venni. Kivéve, ha lehetetlen kiszámítani egy építkezésen vagy más vis maior eseményen bekövetkezett véletlen villámcsapást. Bár racionális tervezéssel még az ilyen dolgokat is előre lehet látni, és nem szabad zavart okozni az építkezésen folyó munkában. Kiadványunkban megpróbálunk választ adni arra, hogyan lehet egyszerűen és helyesen kiszámítani a tervezett házprojekt megvalósításának árát.
A legegyszerűbb módja annak, hogy kiszámolja egy leendő lakás árát, ha a kezében van egy projekt vagy legalább egy leendő épület vázlata, vegye fel a kapcsolatot az InnovaStroy építőipari cég szakembereivel. A szakértők ingyenes tanácsadást kínálnak Önnek a házépítéssel kapcsolatos kérdésekben. A ház árát a cég szakemberei számítják ki az Ön igényei és lehetőségei alapján. Magának a projektnek a számítását és a ház tervezését a cég szakemberei is elvégezhetik.
Mehetsz másik úton is - nézd meg a cég weboldalát a kész háztervekért, és érdeklődj a releváns árakról kész háztervek szerint.Mindenesetre jobb, ha közvetlenül kapcsolatba lép egy szakemberrel, aki egyértelműen választ tud adni kérdésére. Konkrétan ki tudja számolni, hogy mennyibe kerül a tervezés és kivitelezés, a dekoráció, a háztervezés vagy a geológiai felmérés.Ha szeretné ezeket a számításokat áttekinteni és saját elemzést készíteni a lehetséges építési költségekről, akkor hallgassa meg tanácsunkat.
Szuper a számológép, de... Most nagyon divatos az építési költségek kiszámítása egy online építési kalkulátor segítségével. Néha az ilyen rendszerek grafikusan jól megtervezettek, és részletesen kifejtik a probléma lényegét, de ezek mind túl közelítő számítások, amelyekben nagy a hibaszint, néha eléri az 50%-ot vagy azt is. Az ok nyilvánvaló - az építési számítást nem lehet általános elképzelések szerint és az általános becslésben vizuálisan megfelelő építési elemek behelyettesítésével elvégezni. Ez túl durva becslés. Ezért az ilyen számológépek, látszólagos professzionalizmusuk ellenére, nagyon gyakran vétkeznek túl közelítő és a valóságtól távoli számításokkal.
Van egy plusz ezekben a módokban, hogy megtudja egy leendő otthon árát - legalább láthatja, ahogy mondani szokás, a számok sorrendjét. De nem több, mert az építőanyagok árán túl ezek kiszállításának, be- és kirakodásának, beszerelésének, összeszerelés utáni feldolgozásának költségét is meg kell találni. Csak a szállítási szolgáltatások költsége 5% és 20% között mozoghat. Sok más tényezőt gyakran nem vesznek figyelembe az ilyen számítások, ezért a leghosszabb és legnehezebb, de talán a legmegfelelőbb megoldás még mindig egy kész projekttel való munka. A ház minden teljes építési projektjének része a becsült rész, ahol az összes anyag ára részletezve, valamint a telepítés és a ház üzembe helyezési költsége. Nézzük meg részletesebben, hogyan kell helyesen kiszámítani az építési munkák költségeit.
A házépítés egyik legdrágább munkája az alapozás. A telepítés költségei a következő tényezőktől függenek:
Ha ezek az adatok a kezében vannak, akkor pontosan kiszámíthatja mind az építkezéshez szükséges anyagok mennyiségét, mind azok tartományát. Íme néhány mutató, amelyek általános képet adnak arról, hogy mennyi anyagot kell költenie az alapozási munkákra:
Átlagosan mind a munka, mind az anyagok a különféle lehetőségek alapozásának 20-30%-ába kerülnek a ház építési költségének 20-30%-ába, ha nem veszi figyelembe a belső kialakítást a ház költségében. Csökkentheti a költségeket alapozás cölöpökön történő alapozás elrendezésével. A könnyű cölöpalapnak azonban kis házhoz kell lennie, különben speciális felszerelést kell használnia. Mindeközben a cölöpalap olcsóbb lehet annak köszönhetően, hogy nem kell sok talajt kiásni, betonzsaluzatot keverni és önteni, vagy tégla alapfalat építeni. Egy házprojekt költségének ilyen csökkenése mellett az alapozási munkák ára akár mínusz 40-50%-ot is elérhet.
Ha közönséges betonszalag alapot épít, akkor meg kell jegyezni, hogy egy ilyen alap 1 köbméter falazatára több mint 1 köbméter törmelékkövet vagy téglát költenek. méter, és cementhabarcs - 0,4 köbméter. Könnyebb, egyszerű kialakítású vagy könnyű falazatú anyagokból épült házak pilléralapozása 1-1,2 köbméter kő vagy tégla felhasználási arányt igényel. m per 1 cu. m falazat. Cement-mész habarcsra ebben az esetben legfeljebb 0,27 köbméterre van szükség. m. Külön figyelembe kell venni a pince és a vízszigetelés költségeit.
Az építkezés árának kiszámítása nem nélkülözheti a falak felállításának költségeit. Az építkezésben felhasználható anyagok - fa, tégla, beton - függvényében az építkezés ára is változik.
Számos gyakorlati példa van a falak építési költségének kiszámítására:
Vannak szabványok a falak építésénél a tégla felhasználására, például 250 mm vastag fal közönséges falazata esetén. Ha figyelembe vesszük 1 köbméter falazatot, akkor legalább 400 teljes falazatot igényel. testes kerámia tégla, 0,2 köbméter. m megoldás Ezen szabványok alapján kiszámíthatja a tégla és cement, homok és a falazat egyéb összetevőinek szükségességét.
A tetőhöz szükséges építőanyagok kiszámítása a tető lejtésének pontos értékével kezdődik. 5 és 60 fok között változhat. Ettől függően az építőanyag-fogyasztás is normalizálódik.
Ehhez egy egyszerű képletet használnak - a ház fesztávolságának felét meg kell szorozni a relatív értékkel. Például 25 fokos lejtőn és 8 m-es házszélességen a számítás a következő lesz: 4 m-szer 0,47 \u003d 1,88 m - ezzel a magassággal (1,88 m) a szarufáknak fel kell emelkedniük. A tető építése során általában a szarufák túlnyúlása készül, ami 0,5 m-től. A tetőfedő anyagokat kiértékeléssel veszik figyelembe a tető területe. Minden anyagnak megvan a saját pontossági és csatlakozási határa, palatetőhöz kicsi, de figyelembe kell venni az egyes elemek hosszának kiszámítását.
Ha a tető hossza vagy szélessége nagyobb a szükségesnél, akkor a palafödém felét vagy nagy részét le kell vágni, így ennek a tetőfedő anyagnak a felhasználása a tető területétől függetlenül megnő. Hasonló a helyzet a tetőfedő fémprofil szerkezetekkel is, könnyebben lehet kalkulálni a cseréptetőket vagy a puha cserépből készült tetőket, egyéb, szelvény nélkül vágható, építéshez szállítható anyagokat. Ugyanakkor azt is figyelembe kell venni, hogy a puha tetőfedő anyagok meghatározott hosszúságú hengerelt kiszerelésben is szállíthatók, ami szintén többletköltséggel járhat a kalkulálthoz képest.
A "doboz" felépítése után el kell kezdenie a mérnöki kommunikáció építését. Gyakran a falak és szobák belső díszítését is velük végzik.
A belső, mérnöki és befejező munkák jellemzően a következőket foglalják magukban:
Ezt a tervezési megoldásoknak és a tájtervezés elemeinek kell tulajdonítani. Lehetséges vagy nem számolni minden szükséges szöget, csavart, aljzatot és egyéb apróságokat? Elvileg lehetséges, de aligha ez a fejlesztő elsődleges feladata. Van egy egyszerű ajánlás arra vonatkozóan, hogyan kell ellenőrizni az elektromos rendszerek vagy a vízellátás és a csatornázás egyik vagy másik objektumának telepítésének szükségességét.
Ellenőrizze az adatokat a projekttel, számítsa ki ugyanazon aljzatok vagy csapok átlagos számát. Csak nagy egységeket vegyen figyelembe, mivel ezek teszik ki az építési költségek legnagyobb részét. Mindezen anyagok költségének 50%-át nyugodtan hozzáadhatja a becsléshez, és bizonyos esetekben, például egy adott fürdő felszerelésekor vagy egy beltéri medence öntisztító rendszerrel való felszerelésekor minden 100%. durva, de a valósághoz meglehetősen közel álló, becsült költségű kivitelezési munkák legyenek.
Megjegyzendő, hogy az egyedi munkák, mint például a díszkút építése költsége jóval drágább lehet, mint a hagyományos kőművesség, bár valójában ez ugyanaz. Az a tény, hogy az ilyen jellegű munkákat általában szűk szakemberek végzik, ezért az ilyen munkák ára magasabb lehet, és ez indokolt.
Van néhány fontos tipp, amelyek segítenek elkerülni a szükségtelen kockázatokat a házépítés költségeinek kiszámításakor.
Annak érdekében, hogy az építkezés a lehető legolcsóbb legyen, mivel a megtakarítások vagy a készpénz nem mindig megfelelő összegű, egyes fejlesztők három olyan hibát követnek el, amelyek megtakarítás helyett jelentős váratlan kiadásokba is kerülhetnek. Ezek a tipikus hibák:
Korábban már kifejtettük, hogy az építőanyagokkal végzett szakszerűtlen munka milyen következményekkel járhat. Körülbelül ugyanez történik, ha nincs kéznél teljes dokumentáció. A ház kész projektje minden szükséges elemével részletes terveket is tartalmaz, beleértve a mérnöki kommunikációt, bizonyos eszközök elhelyezését, összeállításokat. A becslés konkrétan a házra, bizonyos anyagokra és ablakokra, falakra, gipszkartonra, szögekre, csavarokra, darukra és hasonló építési részletekre adható meg és készíthető.
Ez egyrészt túlzott és elsöprő részletezésnek tűnhet, és tényleg nem lehet ilyen túl precíz számításokat igényelni. Másrészt, ha nagy házat épít, akkor az ilyen részletek végül az építési költségvetés jelentős részét teszik ki. Mindenesetre a becslési dokumentáció megléte fegyelmezi a fejlesztőt és az építtetőt is, hiszen van dokumentum valamint a kivitelezésre vonatkozó konkrét műszaki utasítás.
Ez nem egészen a megfelelő megoldás. Ha a ház építésének kezdete minden szabály szerint zajlik, és ebben az esetben:
Egy ház ára egyéni, ahogy az ember jelleme is. Ugyanazon a területen több száz méteres eltéréssel a talaj összetétele megváltozhat. Az építészeti és tervezési megoldás is változhat. A legegyszerűbb dolog, ami jelentősen növelheti vagy csökkentheti egy ház értékét, az a csatlakoztatott kommunikáció megléte vagy hiánya, beleértve a villanyt és a vizet, ezért egy épület árának baráti tanácsra történő felmérése nagyon pontatlan információnak bizonyulhat.
Ha úgy dönt, hogy helyesen számítja ki a ház árát, akkor számos tényezőt figyelembe kell vennie. Az építkezés árának önkalkulációja súlyos tévedésekhez vezethet. És nem csak arról van szó, hogy a fejlesztő nem mindig rendelkezik teljes körű információval az anyagok áráról vagy az építési munkák költségeiről. Az a tény, hogy számos egyéb körülmény is befolyásolja az építkezés árát:
Csak néhány további, de az építés árát jelentősen befolyásoló tényezőt neveztünk meg. Például, ha úgy dönt, hogy télen befejezi a ház építését, akkor az építési ára megnő, mivel fizetnie kell a drágább munkaerőért és a megoldásokhoz szükséges adalékanyagokért, a fagyálló kötőanyagok használatáért, amelyek nem használt a tavaszi-nyári szezonban.
Kutatásainkat összefoglalva arra a nyilvánvaló következtetésre juthatunk, hogy a kivitelezés és annak számítása nem egyszerű feladat, és jelentős speciális ismereteket vagy széleskörű építőipari gyakorlatot igényel. A helyes számítás pénzt és időt takarít meg, és ami a legfontosabb, magabiztosságot ad abban, hogy időben és nehézségek nélkül befejezheti a ház építését.
