Ebben a részben példákat adunk a 2016-os 3-NDFL nyilatkozat kitöltésére különböző helyzetekben az ingatlan értékesítése során. Minden kitöltési minta letölthető formátumban. PDF.
A 3-NDFL nyilatkozatot is kitöltheti honlapunkon 15-20 percig, egyszerű kérdésekre válaszolva: Töltse ki a 3-NDFL-t online.
A példa leírása: 2018-ban Ivanov I.I. Eladott Petrov A.A. Apartman 2 000 000 rubel, amely kevesebb, mint három év (2016 óta). Ivanova I.I. Vannak olyan dokumentumok, amelyek megerősítik a lakás megvásárlásának költségeit a 2500 000 rubel összegben. Ennek megfelelően képes lesz csökkenteni az adóköteles jövedelmet egy lakás eladásából ebből az összegért, és nem kell adót fizetnie.
A példa leírása: 2018-ban Sidorov G.M. Eladott Sergeyev S.V. Apartman 5 000 000 rubel, amely kevesebb, mint három éve (2016-tól). Sidorova G.M. Vannak olyan dokumentumok, amelyek megerősítik a lakás megvásárlásának költségeit a 4,200 000 rubel mennyiségében. Ennek megfelelően Sidorov G.M. Ez lesz képes csökkenteni az adóköteles jövedelmet a lakás értékesítéséből ehhez az összeghez és az adót, amelyet meg kell fizetni, lesz (5 000 000 - 4,200 000) x 13% \u003d 104 ezer rubel.
A példa leírása: 2018-ban Vasilyeva A.a. Eladott apartman Mikhailov A.S. 2,400 000 rubel, amely kevesebb, mint három éve (2016 óta). Úgy döntött, hogy kihasználja az 1.000.000 rubel standard levonását. Az adóköteles jövedelem csökkentése egy lakás értékesítéséből. Ennek megfelelően Vasilyeva A.a. Szükség lesz az összegre az összegben (2,400,000 - 1 000 000) x 13% \u003d 182 000 rubel.
A példa leírása: 2018-ban Petrov P.P. Eladott 1/2 részesedés lakás Nekrasov V.v. 2.000.000 rubelért. (részvényár), amely kevesebb, mint három év alatt (2017 óta). Úgy döntött, hogy az 1.000.000 rubel standard levonását használja. Ugyanakkor az ingatlanok ingatlanok értékesítése, ingatlan levonása 1 000 000 rubel. Ez osztva arányos a részvény, azaz Petrov P.P. képes lesz 500 000 rubel által csökkenteni az adóköteles jövedelmet. (1 000 000/2). Ennek megfelelően adót kell fizetnie az összegben (2.000.000 - 500 000) x 13% \u003d 195 000 rubel.
A példa leírása: 2018-ban Udalov v.n. Eladott apartman Stepanov K.A. 3 000 000 rubel, amely kevesebb, mint három éve (2017 óta), és ugyanabban az évben egy másik lakást is megszerzett 4,500 000 rubel. Udalova v.n. A dokumentumok nem tartják fenn az első lakás megvásárlásának költségeit, ezért úgy döntött, hogy az 1.000.000 rubel standard levonását használja. és a vagyon levonása, hogy vásároljon egy második lakást a 2.000.000 rubel mennyiségben. Ennek megfelelően önkényesen lesz, és törölje u. Nem lesz szükség az első lakás értékesítéséből kapott jövedelemadót (3.000.000 - 1,000.000 - 2.000.000 \u003d 0).
A példa leírása: 2017 februárjában Zorina G.V. Vettem egy lakást, és 2017 októberében értékesítettem, amelyet a P.P. 2.000.000 rubelért. A lakás kataszteri értéke 5 000 000 rubel. Mivel a lakást 2010. január 01. után vásárolta meg, és az értékesítés ára a szerződés alapján a kataszteri érték kevesebb, mint 70% -a, az adóköteles jövedelem összege Zorina G.V. 3500 000 rubelrel egyenlő. (70% x 5 000 000). Zorina G.V. A dokumentumok megmaradtak, megerősítve a lakás megvásárlásának költségeit 2000 000 rubel mennyiségben. Ennek megfelelően képes lesz csökkenteni a értékesítéséből származó bevétel egy lakást ez az összeg a költségek és az adó, hogy akkor kell fizetni lesz (3.500.000 - 2.000.000) x 13% \u003d 195.000 rubelt.
Hogyan töltsünk be 3 -NFL-t, amikor egy lakást értékesítenek? Ebben a cikkben egy példát vizsgálunk egy ilyen nyilatkozat kitöltésére.
Ha az év során eladott minden olyan ingatlant, vagy egy részvényt benne, ebben az esetben szükség lesz az adófelügyeletnek a kapott jövedelemről. És bizonyos esetekben a jövedelemadó fizetésére. Ehhez 3-NDFL nyilatkozatot készítenek.
Ebben a videóban vizuális utasítás példák a 3-NDFL-k kitöltésére, ha ingatlan értékesítése vagy megosztása.
Tegyük fel, hogy tavaly eladtunk egy lakást. És a naptári év végén ki kell töltenünk egy speciális formát.
Ehhez a nyilatkozat programban fordulunk az Orosz Föderációban kapott bevételekhez.
Az ingatlan értékesítése során kitöltjük a kifizetési forrásokat. Ehhez kattintson a plusz és írjon például az "Eladó lakások" gombra. Ez lehet egy szoba, vagy például egy földterületű ház. A legtöbb esetben elegendő lesz csak ezt a kifejezést írni.
Bizonyos esetekben is megadhatja az eladott lakás címét vagy városait. Például: "Ház eladó földterületen Prostokvashino faluban." Ez releváns azokban az esetekben, amikor például 2 apartmanot értékesít egy naptári évre. És a címük használatával könnyedén megkülönböztethet egy másikat.
A név kitöltésével kattintson az "Igen" gombra. A program lehetőséget ad nekünk egy üzenetet, hogy a OCTMO kódot még nem vezették be, és ez is írva van, hogy nem szükséges, hogy a vagyontárgyak értékesítése a természetes személy. Ezért kattintson a Skip gombra.
Az ingatlan értékesítésekor választjuk a 1510 jövedelemkódot, ami azt jelenti, hogy jövedelmet kaptunk a lakóépületek, apartmanok, szobák, nyaralók, kerti házak, földterületek, kivéve részvények kivételével.
Nyomja meg ezt az ablakot, és írja be a kapott jövedelem összegét, azaz a lakás eladásának költségeit. Például az értékesítés összege 2, 7 millió rubel volt.
Ezután fontos kiválasztani a levonási kódot. Az ingatlanok értékesítése esetén itt 2 lehetőség a levonásokra:
Nézzük meg mindkét példát.
Tegyük fel, hogy megkaptuk az eladási lakást az örökléshez. Nincs olyan dokumentumunk, amely megerősíti a lakás megvásárlását, azaz ingyenes. Ebben az esetben 1 millió rubel adót levonhatunk. Jelöljük a bevétel kézhezvételét: Például eladtunk egy lakást augusztusban tavalyi évben.
Ebben az esetben a következő adatokat kell megjeleníteni a töltési mintánkban.
Az "Igen" gombra kattintva a program meghatározza, hogy a bejelentett jövedelem az objektum kataszteri értékének 70% -át határozta meg. Nyomja meg azt is "Igen."
Válassza ki a "Nézet" menüben, és nézze meg, hogy mi jelenik meg.
Az 1. lap az adózási nyilatkozat összeállításával kapcsolatos adatokkal jár. Az 1. szakaszban olyan adót mutatunk be, amelyet meg kell fizetnünk.
A különbség 13% -ának felel meg: a lakás értékesítésének költségeitől az 1 millió rubel adó levonását levonjuk. Az eredmény 1,700 000 rubel \u003d 2,700,000 - 1,000.000. Ebből az összegből 13% -ot számítunk ki, és az adó összegét 221 000 rubel költségvetésére fizetjük \u003d 1,7 millió / 13%
A 2. szakaszban a 3-NDFL nyilatkozatok megjelenítjük az adóalap kiszámítását. A lapon, és mutasd meg az összes bevételt, amelyet tavaly szerzett. Ebben a nyilatkozatban csak a lakás értékesítéséből származó jövedelmet jelezünk.
A D2 lap megjeleníti az ingatlanadó-levonások kiszámítását az ingatlanok értékesítéséből és a tulajdonjogok értékesítéséből. Az 1.1. Szakaszban kitöltjük a számokat az eladott lakásunkról.
Ne felejtsd el rendszeresen menteni a nyilatkozatot!
Most vegyél egy példát, ha vásároltunk egy lakást, például 2 évvel ezelőtt 2 millió rubelért. Így úgy döntöttünk, hogy eladjuk azt, hogy 2700 000 rubel. Ebben az esetben jövedelmezőbb lesz a 903 levonási kód kiválasztása, vagyis a dokumentált költségek összegében. És itt azt jelezzük, hogy a lakás megvásárlásának összege a múlt időszakokban - 2 millió rubel.
Nézzük meg, mit csinálunk a végén. Az 1. szakasz bemutatja adót ebben a helyzetben. Ezt a lakás eladásának és a kezdeti vásárlás összegének különbsége számítja ki. Kiderül 700 000 rubelt \u003d 2,700,000 - 2.000.000. Az összeg 13% -a 91 000 rubel lesz.
Most egy D2 lapon - az ingatlan adó levonásainak kiszámítása - az 1.3. Szakasz adatai részleteit látjuk.
Abban az esetben, ha eladja a tétet a lakásban, akkor a címben azt jelezzük, hogy az általunk eladott részvény melyik része. Például az 1/3 részvény eladása a lakásban. "
A kapott információkban válassza ki a 1511-es jövedelemkódot, azaz a lakóépületben, lakásban, szobában, házban, kertben, kerti házban és egy földterületen történő értékesítéséből származó jövedelem.
A szakaszban a jövedelem összegével jelöljük meg a részvényünk költségeit, azaz az értékesítés során kapott pénzt. Tegyük fel, hogy ez a szám 1,5 millió rubel volt.
Most válassza ki a levonási kódot, valamint egy teljes lakás vagy otthon vásárlását:
Fontolja meg az első lehetőséget.
Ebben az esetben az adót az ingatlanunkban és az adókedvezmények értékesítésének értékének és az 1 millió rubel adókedvezményének értékének különbsége. Kiderült 500 000 rubelt \u003d 1,500,000 - 1 000 000 000. és ebből a számból 13% -os jövedelemadó. 65 000 rubelt fizet a költségvetésnek.
A D2 lapon az ilyen típusú tranzakció az 1.2 szakaszban jelenik meg.
Ha a naptári év során 2 vagy több ingatlantárgyat értékesít, akkor ebben az esetben mindannyian hozzá kell adnia őket a jelentéstételhez.
Tegyük fel, hogy a lakásban egy részvény eladása, még mindig volt egy szoba eladó az utolsó beszámolási időszakunkban (a dokumentumok nem voltak megmaradtak). 2200 000 rubelért adtuk el. És szeretnénk alkalmazni, hogy levonja 1 millió rubelt.
Ennek eredményeképpen a lakásban megosztjuk, ahonnan a jövedelem 1,5 millió rubel volt, és a szoba eladása, amelyre 2,2 millió rubelt kaptunk.
Megnézzük, hogy mit kapunk a 3dfl végleges nyilatkozatában.
Az adókedvezmények 1 millió rubel alkalmazhatók minden eladott ingatlanállomásra, és nem mindegyikükre.
Ezért az adót az alábbiak szerint kell kiszámítani. Összesen bevételeinket és az adókedvezményünket 1 millió rubelből adjuk meg: 1,5 millió rubel + 2,2 millió rubel. - 1 millió \u003d 2,7 millió rubel. Ebből az összegből 351 000 dollárnak kell lennie. \u003d 2 7000 000 * 13%.
A lapon mindkét tranzakciót megjelenítünk, de a D2 lapon csak egy objektumot látunk, amelyhez 1000 000 rubel-t alkalmazhat.
De ha van olyan dokumentumok, amelyek megerősítik az egyes objektumok kezdeti beszerzésének összegét, akkor ebben az esetben közvetlenül az egyes objektumokra alkalmazhatók. És ugyanakkor nagyon gyakran az adó egyáltalán nem fizethet.
Tekintsük fontolóra az előző példát, de változtassa meg az állapotot: van olyan dokumentumok, amelyek megerősítik az azonos összegű részesedést 1,5 millió rubelért. És mondjuk, először 2,5 millió rubelre vásároltuk a szobát (és most 2,2 millió rubelért) vásároltunk.
Megnézzük, mit csinálunk a 3-NDFL végleges nyilatkozatában. Ebben a példában a költségvetésnek fizetendő adó összege 0 rubel.
E két tranzakció eredményeképpen nem kaptunk jövedelmet. Ezért a fizetés kifizetése 0.
Fontos megjegyezni, hogy az ingatlanok értékesítése esetén akkor is, ha nem kell adót fizetnie, jelentést kell tennie az adófelügyeletnek az elvégzett értékesítési tranzakciókról.
Ha 2016-ban eladta az ingatlanokat, akkor 2016-ban, majd az év vége után meg kell adnia a 3-NDFL adónyilatkozatát az IFTS-hez 2017. április 30-ig. Ha a tranzakció 2017-ben zajlott, akkor a jelentést 2018-ban kell benyújtani. Ha 2018-ban érkezett jövedelem, az adóellenőrzés örömmel várja a jelentési űrlapot 2019-ben, stb.
Jelentés a naptári év vége után kapott jövedelemről: április 30-ig, az eladásának évét követő évben.
Ha adót kell fizetnie, akkor szükség lesz az adott év július 15-ig, amely az olyan évet követte, amikor az ingatlan értékesített.
Ha több mint 3 éve birtokolt lakást értékesített, és azokat a tárgyakat, amelyeket 2016 után vásárolnak, ez az ábra 5 évre emelkedik, akkor ebben az esetben nincs szükség jelentéstételre. És Ön is kiadott az adók kifizetését az ilyen típusú ingatlan értékesítése során.
Hagyjon egy alkalmazást honlapunkon. Gyorsan és örömmel dolgozunk.
Az ingatlan személyének (beleértve az autót is) értékesítésének tényét megerősítő dokumentum az adóbevallás 3-NDFL formájában. Beszéljünk arról, hogyan kell kitölteni, és mikor kell benyújtani az FTS területi ellenőrzését.
Az általános szabályt úgy vezetik, hogy 3-NDFL-t készítenek a jogalkotó által diktált autó eladásakor - a nyilatkozat kötelező képviselete mindenki számára, aki az autójukat 3 évnél rövidebbé tette. Ha egy járművet értékesítik (TC), az egykori több mint 3 év, akkor az egykori tulajdonosnak nem kell csak nemcsak kiszámítani az adó összegét, hanem a nyilatkozat kitöltését, az Orosz Föderáció adókódja óta Ettől függetlenül (az Orosz Föderáció adókódjának 217. bekezdése).
A nyilatkozat rendszeresen változik - a 2018-ban benyújtott, 2018-ban benyújtott, 2018-ban benyújtott, 2018-ban benyújtott, 2018-ban benyújtott, 2018. december 24-én jóváhagyott. Lehetőség van arra, hogy az adóhatóságnak mind a papírváltozatban, mind az elektronikus formában nyújtsa be. A kifejezés ábrázolása 3-NDFL amikor autók értékesítése 2018-ban, mint a korábbi években határozza meg a jogalkotó április 30-án, de mivel ez a nap miatt az átadás szombaton április 28-án egy hétvégén, és május 1-jén és 2- - A nyaralás napjai, akkor a nyilatkozat utolsó napjának utolsó napja május 3.
Ne feledje, hogy bármilyen esetben 3-NDFL-k kitöltése és benyújtása (több mint 3 százalékos birtoklás mellett), még akkor is, ha az adófizetési összegek nem lesznek. Ez azért fontos, mert a nyilatkozat meghiúsulása az 1000 rubel összegű bírság kiszabását jelenti. Ha az IFNS rögzítette a nem jelentést az adó összegének kiszámításához, a tényleges adót és szankciókat a fizetés során a szankciókhoz adják hozzá.
A nyilatkozat alapja az adó kiszámítása. Mint tudják, az NDFL-t a jövedelem felszámítják, ezért szükség van az összeg kiszámítására. A számítási képlet univerzális itt:
(Jövedelem - fogyasztás) x 13%.
Például az autó tulajdonosa, értékesítve 500 ezer rubelt. Az autó megszerzett egy évvel ezelőtt 600 ezer rubel, a jövedelem nem kap jövedelmet, és ez azt jelenti, hogy a nyilatkozat jelzi a vonatkozó dokumentumok által megerősített összes összeget, bizonyítva, hogy az adóalap hiányzik ebben az esetben.
Értékesítése során örökölt TC, a busz tulajdonosa nem folytat költségeket, így a teljes összeget kapott jövedelem adóköteles, de lehetséges, hogy visszatérjen az adó segítségével az adólevonás, hogy a jogalkotó 2. bekezdésében Art. 220 adókód. Az NDFL csökkenthető a 250 ezer rubel jövedelmében. (Természetesen a jövedelemadó kifizetése) jogi okokból.
Például, amikor 500 ezer rubelt értékű autót valósít meg. A megadott hozammal az adóalap felére csökken, és az NDFL 32,5 ezer rubel lesz. ((500 - 250) x 13%). Ez nem zavarja a törvényhozó és a kölcsönös kártérítés adók értékesítése során a TC és az ingatlanszerzés egy adómegállapítási időszakban, ha a fizető fél kinyilvánította szándékát, hogy használat adólevonást támaszkodó ilyen ügyleteket.
De bármilyen helyzetben van egy olyan autó eladásával, amely kevesebb mint 3 éve volt az ingatlanban, ez a tény szükséges. Meg fogjuk találni, hogyan kell kitölteni a 3-NDFL-t, amikor eladja a gépet.
A 3-NDFL formája egy többoldalas dokumentum, amelyet különböző helyzetekben állítanak össze, ezért minden egyes esetben csak azokat az oldalakat, amelyek a cél eléréséhez szükségesek. A gép esetében az oldalak töltődnek:
A kitöltött és nyomtatott dokumentum minden lapját a nyilatkozattevő dátuma és aláírja. Ha 3-NDFL-t küld elektronikus formában (például az adófizető személyes számlájáról az FTS honlapján), akkor elektronikus aláírást használnak.
Minta töltése 3-NDFL A tulajdonság értékesítése során
Emlékeztetünk, ha az ingatlant három évnél rövidebb állampolgár tulajdonosa, köteles 3-NDFL-t benyújtani. A lejárt adózási időszakot követően 3-NDFL-t kell bevenni.
Forduljon az (1) bekezdéshez. Az Orosz Föderáció adókódjából 229, amelyben azt állapítja meg, hogy a személyi jövedelemadóra vonatkozó adóbevallás szükséges:
Ha egy polgár értékesített, például egy autó vagy garázs, amelyet három évnél rövidebb, majd az (1) bekezdés alapján. Az Orosz Föderáció adókódjának 229 kötelessége, hogy átadja a 3-NDFL-t.
Felhívjuk a figyelmet arra a tényre, hogy az ingatlanok értékesítése során kapott jövedelem csökkenthető az ingatlan levonás összegével. Ha az ingatlant az adófizető kevesebb, mint három éve tulajdonosa, a levonás összege nem haladja meg:
A levonás helyett a kapott bevétel összege csökkenthető a ténylegesen előállított és dokumentált költségek összegével, amelyek e bevételek megszerzéséhez kapcsolódnak.
A cikkünkben megmondjuk, hogyan kell kitölteni a 3-NDFL adóbevallását az ingatlan értékesítése esetén.
Az orosz adóportál kényelmes szolgáltatást kínál az adófizetőknek - a 3-NDFL adóbevallásának kitöltéséhez.
Példa - Citizen Ivanov Peter Stepanovich eladott egy autót és egy lakást. 750 ezer rubelt értékesítette az autót, amely három évnél fiatalabb volt. A lakást 1500 ezer rubelért értékesítették, példaként három évnél rövidebb állampolgár volt.
1) Meg kell kezdeni a nyilatkozat kitöltését a személyes adatok készítéséből. Meg kell válaszolnia a program programjaival, és töltse ki az ón adataidat. Óvatosan ellenőrizze a bevitt adatokat. A "Inn" sorban meg kell adnia a számát. Ha nem rendelkezik, akkor nem lesz hiba, és a következő oldalon található, csak töltse ki az útlevél adatait.
2) Menjen a "bevételek" szakasz kitöltéséhez. Meg kell jegyezni a jelölőnégyzetet "Értékesítés", mivel az ingatlanok értékesítéséből származó jövedelemnyilatkozatról beszélünk. A munka "munka" ebben a helyzetben nem szükséges.
3) Töltse ki az 1-es számú bevétel - az autó eladását.
Az autó értékesítéséből származó jövedelemadatok kitöltése után elkezdheti kitölteni a 2. jövedelemszámot.
4) Töltse ki hasonlóan adatait a lakás értékesítéséből származó jövedelemről.
Minta kitöltése 3 NDFL, amikor eladja apartmanok 2019-re
Például az értékesítés összege 2,7 millió rubel volt. Ezután fontos kiválasztani a levonási kódot. Az ingatlan eladásakor itt két lehetőség van a levonásokra: egy millió rubeln belül, ha nincsenek dokumentált költségek a lakás megvásárlásához; Ebben az esetben kiválaszthatja ezt az adókedvezményt. Egy példát kell figyelembe venni. Hagyja, hogy az állampolgár megkapja az apartman értékesített örökséget. Nincsenek olyan dokumentumok, amelyek megerősítik a lakás megvásárlását, vagyis ingyenes. Ebben az esetben egy millió rubel adó levonását használhatja. Meg kell adnia a bevétel kézhezvételét. Hagyja, hogy a lakás eladta augusztusban tavaly. Kattintson az "Igen" gombra. A program meghatározza, hogy a bejelentett jövedelem az objektum kataszteri értékének 70% -át határozta meg. Nyomja meg az "Igen" gombot, és nézze meg, hogy mi kiderül.
Olvasson többet róla. Abban az esetben, ha az ingatlanokat olcsóbb, mint vásárolt, akkor a töltő algoritmus ugyanaz lesz, de az adó összege 0 rubel. Ehhez a 3-NDFL nyilatkozata a lakossági ingatlanok és a föld értékesítéséről, akkor ellenőrizheti, hogy milyen összegű adót kapott a "Nézet" gombra kattintva.
Megverte a második oldalt, meglátja az adót, amelyet a jövedelemből kell fizetnie. Ezután kinyomtathatja a nyilatkozatot, vagy mentheti el PDF formátumban, hogy egy másik számítógépre nyomtasson, vagy mentse el a Format.dc-t az adófizető személyes számláján keresztül az adónak.
Miután kitöltötte az "Az Orosz Föderációban kapott bevétel" lapon lévő mezőket a programban, a fenti példa szerint a következő lapokra léphet az utasításokkal: 1. Beállítási feltételek2. Információ a nyilatkozattól3. Autó és egyéb járművek értékesítése.4.
Néha ajánlatos egy vezetéknevet írni, aki vásárolt egy lakást, de ez nem mindig működik megfelelően, mivel a vevők némileg lehetnek. Bizonyos esetekben is megadhatja az eladott lakás címét vagy várost.
Információ
Fontos
Ezért kattintson a "Skip" gombra. Ezután a kapott jövedelem. Nyomja meg a "+" gombot az alsó mezőben. Az ingatlan értékesítésekor válassza ki a 1510 jövedelmi kódot, ami azt jelenti, hogy a lakóépületek, apartmanok, szobák, nyaralók, kerti házak, földterületek, kivéve a részvényeket.
Figyelem
Gyakran előfordul, hogy az eladók megpróbálják alábecsülni a szerződésben szereplő jövedelem összegét annak érdekében, hogy kevesebb adót fizessenek a költségvetéshez. De ha a vevő az adóhatósághoz akar menni, hogy levonást kapjon az ingatlan vásárlásakor, akkor nem nyereséges neki, mert akkor a korábban fizetett adó visszaadja, mint egy kisebb mennyiségben.
Jelentések benyújtása Ha a lakást értékesítik, amely több mint három éve tulajdonában van, akkor a tulajdonos adóhatóságának problémái merülnek fel. Az ilyen személynek nem szabad adót fizetnie az államnak a tranzakció eredményeként kapott nyereséggel, és ennek megfelelően nem köteles jelenteni a dokumentum tisztviselőjét (Art.
220 NK). A művészet szerint. 229 NK, a fizető nem köteles jelentést benyújtani a jövedelemről, mivel ezek nem adókötelesek (217 NK).
Hogyan töltsük ki? Az adószabályok szerint az egyénnek joga van kiválasztani a nyilatkozat kidolgozásának módját:
Ha a gyakorlatra összpontosít, sokkal kényelmesebb a második vagy a harmadik módszer használatához. Ezek szignifikánsan jobbak az egyszerű egyszerűség, a szabványos regisztrációs módja, amely nem igényli az új technológiák használatát.
Ezért, mielőtt kitölti a 3-NDFL-t, amikor eladja az apartmanokat manuálisan, jobb, ha figyelmet fordít a kényelmesebb lehetőségekre. A rendszer önállóan kiválasztja a lapokat, hogy kitöltse, és bizonyos formák önállóan íródnak.
A 2018-as időszakra vonatkozó szabályok a 3-NDFL nyilatkozatának kitöltésének formája nem változott.
Ezért jobb, ha a végétől el kell kezdeni.
Kiselev A.V ingatlan 2,5 rubel számára, amelyet 2011-ben örökölték. A címoldalon meg kell adnia az ilyen adatokat:
Ha kifinomult referencia-opciót küld, be kell állítania az 1, 2.
A mi esetünkben ez 760 (más egyén).
Egy állampolgár függetlenül levonásokat termel, és a dokumentációt az egyik megengedett módszerrel előadja. A levonási jogról szóló nyilatkozat után a személy csak a kamra vége után csak 3 hónappal az adókedvezményből ítélkezik ítéletet. A beszámolási nyilatkozat kitöltésének és benyújtásának szabályainak minden pillanatát az adókód (217-221. Cikk) tartalmazza. 3-NDFL, amikor apartmanok értékesítése, amikor az apartmanok értékesítését az egyes helyzetekben az egyén szolgálja. Kevesebb, mint 3 év, amikor a tulajdonos az ingatlan objektuma kevesebb, mint 3 év, az eladás után az alábbi algoritmus szerint működik:
Ráadásul, ha a lakás több mint 3 éve tulajdonosa tulajdonában van, a jogát a regisztrációs kamrában ünneplik. Nem nyilatkozik a nyilatkozatról. Minden más helyzetben, kitöltve a 3-NDFL formanyomtatványt, amikor az apartmanok értékesítése kötelezőnek tekinthető a későbbi adóval.
Az eladási tranzakció során sok eladók próbálják dokumentálni saját nyereségüket. Így levonják egy kisebb adót. Ez nem előnyös a vevő számára, ha a jövőben az adószolgálatban szálli a szállást, és levonást kap (ez kisebb volumenben is lesz).
Szabályozási keret Az adókód 220. cikke szerint a tulajdonos nyereséget kap az ingatlan végrehajtása során. Ebből a jövedelemből köteles felsorolni az állam 13% -át. A fizetés összegének kiszámítása az egyén vállán fekszik.
Ha ez egy szervezet, írja be a DCP-t, a Cat és a Octmo-t, ha egyéni, hagyja üresen a mezőt. Kattintson az "Igen" gombra, és menjen tovább. Itt nézzük meg néhány esetben: a minta kitöltésével a nyilatkozatot, amikor eladási lakóingatlan olcsóbb, mint 10,000,000 rubelt, a programban Nyilatkozat: (a kép ábrázol, lakások értékesítése esetében 900.000 rubelt)
A jelentést személyesen nyújthat be egy megbízotton keresztül, e-mail vagy elektronikus formátumú küldéssel. Ha kijelenti a levonási jogot, akkor az adóhatóság képviselőjének beleegyezése vagy elutasítása három hónappal a forgalomba hozható. Mivel a jelentés és a kalkulus adó összege az adófizetők vállán fekszik, akkor érdemes kitalálni, hogy mi, mint miért írja be a nyilatkozat formájában. Meg fogjuk érteni, hogy melyik lap kitölti és hogyan kell elvégezni a számításokat. Az összeg kiszámítása az összeg, amely az állami struktúrákra vonatkozik, kétféleképpen hajtható végre:
A képviselő FIO, valamint a képviselő hatáskörének megerősítő dokumentum. NDFL-3 P.2 kitöltése: Ezen a lapon a fizikai személyről szóló információ - az adófizető kitöltése:
A 3-NDFL lap feltöltése: A 3-NDFL-nyilatkozat 1 és 6 részének kitöltése előtt adatot készítünk az A lapon.
Ha eladják a tét a lakásban, ebben az esetben írják a cím, amely részesedés árulnak, és tájékoztatás a jövedelem jövedelem-kód 1511, vagyis értékesítéséből származó jövedelem egy részvény egy lakóépület, lakás , Szoba, Dacha, kerti ház, telek. "Igen". A jövedelem mennyiségében jelzi a részvény költségeit - az értékesítés során kapott pénz, például egy és fél millió rubel. És válassza ki a levonási kódot is. Ha a lakás megvásárlásához nincsenek dokumentumok, akkor válassza ki a 904 kódot. Ha a kezdeti vásárlás költsége megerősíthető, akkor a 903 kód van kiválasztva.
Ebben az esetben az adót kiszámítják, mint az ingatlanok értékesítésének értéke és egy millió rubel adókedvezményének értéke közötti különbség. Ötszázezer rubelt kiderül. És ebből az összegből a jövedelemadó tizenhárom százalékát terhelik.
A D2 lapon az ilyen típusú tranzakció az 1.2 szakaszban jelenik meg.
