Bármely szervezet rendelkezik ingatlanokkal - épületekkel, alapokkal, felszerelésekkel, termékkészletekkel. Mindez a vállalkozás vagyonát alkotja, amelynek értékelése lehetővé teszi a pénzügyi helyzet megítélését, a gazdasági tevékenység folytatását, a költségvetési politika kialakítását és a források újraelosztását a jövedelmezőség növelése érdekében.
Egyszerű definíció szerint az eszközök a vállalat tulajdonában lévő vagyon és tulajdonjogok, készpénztartalékai és a nyereséget termelő szellemi tulajdon. Gazdasági szempontból az eszközök olyan pénzeszközök, amelyeket kívülről vagy a vállalkozás működése eredményeként kapnak, és nyereséget termelnek. Más szóval, ezek erőforrások – minden, ami a vállalat rendelkezésére áll.
A Pénzügyminisztérium utasítása szerint Oroszország kidolgozta az eszközök és források egységes elszámolási formáját - a vállalkozás mérlegét. Minden eszköz a dokumentum két szakaszának egyikében szerepel.
A vállalkozások erőforrásait a forma, a forgalom sebessége, a tevékenységben való felhasználás, a források, a tulajdonviszonyok, az értékesítési lehetőségek szerint strukturálják. Különböző megközelítések léteznek az eszközök osztályozására, amelyek lehetővé teszik, hogy különböző nézőpontokból megértse a szervezet számára értéküket.
Az eszközök befektetett és rövid lejáratúak, így a számvitelben elkülönítésre kerülnek. Különböznek a használati időtartamban (a forgóeszközöket év közben használják, a befektetett eszközöket - több mint 12 hónapig).
A befektetett eszközök immateriális (nem fizikai kifejeződésű) és tárgyi eszközökre (például befektetett eszközök) oszthatók. A forgóeszközök rendkívül likvid források: készpénzt, részvényeket, rövid távú befektetéseket stb. A források tételes szerkezete az eszközegyenlegben tükröződik.
A vállalkozások, cégek erőforrásai nettó, pénzügyi, illikvid / likvid, rövid távú / hosszú távú, nem termelő, információs kategóriába is sorolhatók.
A nettó vagyon a szervezet tulajdonában lévő összes vagyon, amely csak ahhoz tartozik. Értéküket a vállalkozás rendelkezésére álló összes erőforrás összegeként határozzák meg, levonva a kölcsönzött forrásokat:
Nettó eszközök \u003d Eszközök a mérlegben - Kölcsönzött tőke
Az eszközök feloszthatók a likviditással — pénzre váltásának sebessége:
A gazdasági tevékenység forgalmi rátája szerint az eszközöket a következőkre osztják:
A termelésben való részvétel mértéke szerint az eszközöket termelőre és nem termelőre osztják. A késztermékek (berendezések, anyagok stb.) létrehozásához közvetlenül felhasznált termelés. A nem termelés a mérlegben szerepel, de nem vesz részt az áruk kiadásában (például irodaházak).
A pénzügyi eszközöket gyakran külön csoportként emelik ki. Ide tartoznak a készpénz és a bankszámlákon lévő pénz, értékpapírok, más vállalkozások részvényei, számlái, más szervezetek fizetési kötelezettségei a kapott termékekért és egyéb pénzügyi eszközökért.
Az információs eszközök a termelési folyamat megszervezésére szolgálnak. Emellett hasznot hoznak a vállalkozásnak. Ide tartoznak a szellemi tulajdonjogok, találmányok, szabadalmak, dokumentált tudásanyag, munkatapasztalat, védjegy, védjegyek, számítógépes programok.
Az eszközök nemzetközi gyakorlatban való tükrözésének kritériumai némileg eltérnek az oroszoktól. A kulcspont az eszköz elismerésének eljárása. Az orosz gyakorlatban a vagyon az, ami egy szervezet tulajdonjogával rendelkezik. Ugyanakkor nem feltétlenül kell minden nyereséget termelő erőforrásnak a vállalat tulajdonában lenni. Például, ha felszerelést vagy épületet bérel, akkor az ilyen ingatlan nem szerepel eszközként a mérlegben. A pénzügyi kimutatások készítésének nemzetközi gyakorlatában a tárgy minőségi értékelésének elve érvényesül: a szervezet ellenőrzése alatt áll-e, hogyan használják fel, és hogyan befolyásolja fizetőképességét.
Ebben a tekintetben számos olyan speciális fogalom létezik, amelyeket ritkán használnak az orosz gyakorlatban:
Egyenleg - a szervezet eszközeinek rendelkezésre állását és állapotát, azok tételes és összértékét tükröző dokumentum (utóbbi a 1600. sorba kerül). Az eszközök értékét és szerkezetét elemezve következtetést vonhatunk le a vállalkozás sikerességére, kötelezettségeinek teljesítésére és nyereségre való képességére.
Az elemzés számos mutatót használ, amelyek közül néhányat az alábbiakban tárgyalunk.
Az erőforrások költsége a vállalkozás pénzben kifejezett vagyonának értékelése, amely bevételt hoz vagy adhat a jövőben. Két pozícióból áll: a forgó és a befektetett eszközök összegéből (a mérlegben ezek az 1100. és 1200. sorok). Így a mérlegfőösszeg értékét az 1100. és 1200. sor összegeként határozzuk meg. Vagyis ez a mérleg pénzneme: az eszközrész 1600. sorának összesen.
A szervezet összes erőforrásának (ACA) átlagértéke az év eleji (A 1) és az év végi költség (A 2) közötti számtani átlag. Ezt képletként írják le:
CCA \u003d (A 1 + A 2) / 2
Az átlagos éves költség kiszámításához ugyanazt az elvet alkalmazzuk: a mutatókat egy elszámolási időszakra, de különböző évek mérlegeiből veszik. Az osztó egyenlő lesz a tanult évek számával (ha két év múlva - 2, ha három év múlva - 3 stb.). A folyó és a hosszú lejáratú források átlagos mutatóit hasonló módon számítják ki.
A reáleszközök közé tartoznak az immateriális javak, a tárgyi eszközök, a készletek (termelés) és a befejezetlen termelés költségei – minden, ami kereskedelmi tevékenységgel kapcsolatos. Az elemzéshez általában együtthatót használnak - az ingatlanok összértékének és a mérlegben szereplő teljes értékük arányát. Egy sikeres gyártó cégnek 0,5 (50%) feletti értékkel kell rendelkeznie. A csökkenés a termelési kapacitás csökkenését vagy a vállalkozás más, nem alaptevékenységre való áthelyezését jelenti.
Az eszközök immobilizálása a forgalomból való kivonást jelenti. Azaz a forgalomban nem részt vevő, bevételt nem hozó vagy nem rendeltetésszerűen használt eszközök hányadát becsüljük meg. Az immobilizációs együttható azt mutatja meg, hogy a vállalkozás erőforrásait milyen hatékonyan használják fel. Az immobilizált pénzeszközök állapotát tükröző mutatót a vállalkozás befektetett (befektetett) és forgó (forgó) eszközeinek arányaként számítják ki.
Minél alacsonyabb ez a mutató, annál több likvid forrása van a vállalatnak, és ennek megfelelően annál magasabb a fizetőképessége.
A befektetett eszközök a vállalkozás mérlegének első részében rögzített eszközök, azaz a forgalomból kivont pénzeszközök. A tartós vagyon index azt mutatja meg, hogy ezek közül a társaság mekkora részét tartja fenn saját tőke terhére, illetve a saját tőkéjének mekkora része olyan vagyon, amelynek értékesítése nehézkes. Értékét úgy határozzuk meg, hogy az összes befektetett eszközt (1100. pozíció a mérlegben) elosztjuk a társaság saját forrásával (1300):
IPA = befektetett eszközök/saját tőke
Ennek az együtthatónak a normál értéke nulla és egy között van. Ennek növekedése a vállalkozás pénzügyi helyzetének romlásának kockázatát jelzi.
Immateriális javak(IA) olyan eszköz, amely egyidejűleg megfelel a következő követelményeknek (PBU 14/2007 2–4. cikkely; az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 3. cikkelye, 258. cikk):
Immateriális javak: részletek könyvelőnek
... : - az intézmény immateriális javakhoz való joga dokumentált; - a szervezet összes immateriális java megjelenik a számvitelben ... immateriális javak. Immateriális jószág keletkezése esetén a fenti ráfordításokon felül az immateriális javak bekerülési értéke ezen felül ... tárgyi eszközök és immateriális javak létrehozásában közvetlenül felhasznált immateriális javak, amelyek bekerülési értéke . ..
... "Tangible keresőmotorok átsorolása immateriális javakká" az Alapból "... A tárgyi keresőmotorok átsorolása immateriális javakká" A probléma leírása A szervezet ... keresőeszközöket állít elő - a szervezet immateriális javai részeként eszközöket. A PBU 24 ... 26. bekezdése elszámolható az immateriális javak értékében (például felszámolás esetén ... az értékelő kutak átsorolásra kerülnek az immateriális javak közé (geológiai információk / értékelési eredmények ...
Egy tárgy immateriális eszközként való elszámolása hét ... 12 hónapos egyszeri megvalósítást igényel). Az immateriális javak kimutatásához képesnek kell lenniük ... olyan dokumentumok benyújtására, amelyek megerősítik az immateriális javak létezését és (vagy) a kizárólagos jogot ... az immateriális javak tárgyának hasznos élettartama meghatározható, például ... a vonatkozó megállapodások miatt. Azon immateriális javak esetében, amelyek futamidejét nem lehet meghatározni ...
250, 280 Immateriális javak Az immateriális javakkal végzett tranzakciók elszámolására számlákat használnak ... analitikus számviteli számlák az immateriális javak megjelenítésére: Immateriális javak - egyéb ingóságok ... az immateriális javak átvételének és elidegenítésének nyilvántartása is módosult: Tartalom ügylet ... - 153 A leltározás során azonosított immateriális javak nem nyilvántartott tárgyainak könyvelése 0 ... tárgyi eszközök, immateriális javak, nem termelt eszközök, értékcsökkenés, ...
Befektetett eszközök (befektetett eszközök), immateriális javak, nem termelt javak (különös tekintettel az immateriális javak tárgyaként elismert szellemi tevékenységre. A folyó bevételre ... 190 15 Szupranacionális szervezetektől, nemzetközi szervezetektől térítésmentesen átvett immateriális javak ... 15 A leltározás során azonosított immateriális javak aktivált nem nyilvántartott tárgyai 0 ... 10 199 15 Immateriális javak hatósághoz, állami (önkormányzati ...
Pénzeszközök (beleértve a telkeket), immateriális javak vagy egyéb befektetett eszközök. szerint... immateriális javak értékvesztése A PBU 14/2007 szerint az immateriális javak... ellenőrizhetik az immateriális javak értékvesztését, és figyelembe vehetik az immateriális javak értékében bekövetkezett változásokat a... a befektetett eszközökben (befektetett eszközök, immateriális javak stb.), készletek, ...
Befektetett eszközök, immateriális javak, nem termelt eszközök értékcsökkenéséből és üzleti ügyletekből származó veszteség ... befektetett eszközök, immateriális javak, nem termelt eszközök átvételekor: a) ... pénzeszköz, immateriális javak, nem termelt átadáskor. vagyontárgyak: a) a befektetett eszközök átruházásakor pénzeszközök, immateriális javak, nem termelt ... befektetett eszközök, immateriális javak térítésmentes átruházása, jogszabály szerint elfogadott ...
... "Kizárólagos jogok az immateriális javak elismerésének kritériumaként", közzétéve a BMC hivatalos honlapján ... Immateriális javak létrehozásához közvetlenül felhasznált immateriális javak; ... beszámolási évekhez közvetlenül kapcsolódó egyéb kiadások. Az immateriális javak értékcsökkenési leírása összegének többletét a jóváírt átértékelési összeghez képest ... az immateriális javak átértékelése a számvitelben elkülönítetten kell megjeleníteni. Immateriális javak értékcsökkenése Immateriális javak bekerülési értéke...
Beleértve a befektetett eszközöket és az immateriális javakat, a vagyoni jogokat a jövőben ... befektetett eszközök és immateriális javak vonatkozásában - ... arányos összegben a befektetett eszközök és immateriális javak vonatkozásában - ... arányos mennyiségben ... sok a vállalatok aktívan használják az immateriális javakat. Az immateriális javak lehetővé teszik, hogyan lehet növelni a cég értékét ... a kódex nem szabályozza az immateriális javak és az anyaghordozó értékesítésének kérdését. Anyag...
I. Befektetett eszközök Immateriális javak. Az immateriális javak maradványértéke a 1110-es sorban jelenik meg ... tárgy immateriális javaként való elszámolását egy időben kell elvégezni ... ha a meghatározott feltételek teljesülnek, tudományos munkák, irodalmi ... szolgáltatási jegyek az immateriális javak közé tartoznak. A goodwill is az immateriális javak részeként kerül figyelembevételre, ... A könyvelő a 1110 "Immateriális javak" sor mutatóját az alábbiak szerint határozta meg ...
Alapok"; 320 "Immateriális javak értékének növekedése"; 330 „Az immateriális javak selejtezési költségének növekedése, ideértve az immateriális javak értékesítéséből származó bevételt, bevételt ... immateriális javak hiánya miatt; immateriális javak selejtezési műveletei. Megjegyezzük még ... „Az immateriális javak értékcsökkenése”, amely tartalmazza az immateriális javak értékcsökkenésének az amortizációja következtében bekövetkezett értékcsökkenését; 422 "Immateriális javak értékvesztése" szerint ...
Beleértve a befektetett eszközöket és az immateriális javakat, a vagyoni értékű jogokat ... az immateriális javak keletkezésekor keletkező adólevonások legkorábban a ... dátummal együtt keletkeznek, ideértve a befektetett eszközöket és az immateriális javakat, az általános forgalmi adó összegét ..., szolgáltatást, A levonásra korábban elfogadott befektetett eszközök és immateriális javak ... ideértve a befektetett eszközöket és az immateriális javakat, a vagyoni értékű jogokat, ide nem értve a ... ideértve a befektetett eszközöket és az immateriális javakat, a vagyoni értékű jogokat, kivéve a ...
Létrehozta PBU 14/2007 "Az immateriális javak elszámolása". A megnevezett ... szabvány 7. bekezdése szerint az immateriális javak tényleges (kezdeti) értéke a pénzben kifejezett összeg... Meghatározza azt is, hogy az adóalany által létrehozott immateriális javak bekerülési értékét .. . amelyek közvetlenül részt vesznek az immateriális javak létrehozásában, valamint az immateriális javak kezdeti bekerülési értékének kialakításához kapcsolódó ráfordítások? Találjuk ki. Ellenére...
Az immateriális javak tárgyaira vonatkozó kizárólagos (tulajdoni) jogok; olyan közvetítő szervezetnek fizetett díjazás, amelyen keresztül immateriális javak tárgyát szerezték meg; az intézmény által az immateriális javak szerződés szerinti létrehozása során ... vagy szolgáltatásnyújtásért fizetett összegek (állami (önkormányzati) ... tárgyi eszközök és közvetlenül az immateriális javak létrehozásához használt immateriális javak, a bekerülési érték melyik ...
Kezdjük a számvitel tanulmányozását a vállalkozás eszköz- és forrásfogalmainak megismerésével. Mit jelentenek, mire használják? Miben különbözik az eszköz a kötelezettségtől? Hogyan lehet megérteni, hogy mi tartozik az elsőhöz és mi a másodikhoz?
Minden, ami egy szervezet tulajdonában van, eszközökre és kötelezettségekre oszlik.
Ezek mind a gazdasági gazdagság elemei, amelyek a gazdasági tevékenységben profitforrásként használhatók fel.
Mi vonatkozik rájuk? Mindenekelőtt ingó és ingatlan vagyon, készpénz, értékpapírok, álló- és termelőeszközök, készletek, követelések. Vagyis minden, amivel a vállalkozás aktív, a végső cél a profitszerzés.
Jellemezik a vállalkozás kötelezettségeit, kötelezettségeit és tartozásait, és megmutatják, honnan származnak az eszközök.
Mindazok a vagyontárgyak, amelyek a vállalkozás tulajdonában vannak, nem a semmiből származnak és nem a semmiből, hanem bizonyos forrásokból származnak. Ezek a források a kötelezettségek.
Az eszközök szorosan összefüggenek a kötelezettségekkel, bármelyik vállalkozás egyszerre rendelkezik mindkettővel. Hiszen ha a szervezetnek nincs kötelezettsége, akkor az eszköznek nem lesz honnan származnia. Hogyan határozható meg, hogy mi a vállalkozás tulajdona? Annak érdekében, hogy jobban megértsük a kötelezettség és az eszköz közötti különbséget, nézzünk meg néhány példát.
A cég csomagológépet vásárol. A gép az ő eszközévé válik, vagyis a szervezet vagyona nőtt. De a gép nem légből kapott, bizonyos pénzért beszállítótól vásárolták. A vásárlás eredményeként a vállalkozásnak tartozása van a szállítóval szemben, ez a tartozás ennek a szervezetnek a kötelezettsége lesz.
Gépvásárlás → eszközöket
Tartozás volt a szállítóval szemben → kötelezettségek
És vegye figyelembe, hogy az eszközök ugyanannyival nőttek, mint a kötelezettségek.
Tartozás törlesztett → kötelezettségek ↓
A vállalkozás folyószámláján lévő készpénz a visszafizetett tartozás összegével csökkent → eszközök ↓
Amint látható, ennek a műveletnek a hatására mind a kötelezettségek, mind az eszközök csökkentek. Sőt, ismét ugyanennyivel csökkentek.
A cég hitelt vesz fel egy banktól. A hitel felvétele után a vállalkozás vagyona nő, ahogy a folyószámlán lévő pénz mennyisége nő. Ugyanakkor a vállalkozás kötelezettsége is ugyanekkora mértékben nő, mivel a vállalkozás bankkal szembeni tartozása nő.
A számla készpénze növekszik → eszközöket
Növekszik a bankkal szembeni adósság → kötelezettségek
A hitel törlesztésekor a helyzet fordított.
E két példa alapján tehát azt látjuk, hogy a szervezet vagyona elválaszthatatlanul összefügg a kötelezettségekkel. Amikor egy eszköz növekszik vagy csökken, a kötelezettség ugyanannyival nő vagy csökken, és fordítva. A példák alapján látható, hogy az eszköz értéke megegyezik a kötelezettség értékével.
A fentiekből egy nagyon fontos szabály fogalmazható meg: a társaság kötelezettségeinek teljes összege mindig megegyezik az eszközök teljes összegével. Ez az egyenlőség jól látható a .
A mérleg fontos számviteli jelentés, amelyet a szervezetnek el kell készítenie és be kell nyújtania a többi pénzügyi kimutatással együtt az év végén. A jelentés két táblázatból áll: az első táblázatban a szervezet az eszközeinek, a második táblázatban a kötelezettségeinek értékét tünteti fel. Csak abban az esetben tekinthető a mérleg helyesen elkészítettnek és a szabályozó hatóságoknak átadhatónak, ha az eszközök teljes összege megegyezik a kötelezettségek teljes összegével. Ha a mérleg nem egyenlő, akkor számviteli hibák történtek, amelyeket a könyvelőnek kell azonosítania és kijavítania.
Ebben a cikkben egy olyan gazdasági kifejezésről fogunk beszélni, mint az eszközök. Tudja meg, mik az eszközök és mik azok. Kezdjük szokás szerint egy meghatározással.
Az eszközök meghatározása
Eszközöknek nevezzük azokat a pénzeszközöket, amelyeket a vállalat sikeres gazdasági tevékenységének köszönhetően a kezelésébe kapott. Más szóval, bármely gazdasági egység ingatlanvagyonának halmaza. Ha ragaszkodunk az Oroszországban egyre nagyobb népszerűségnek örvendő nyugati terminológiához, akkor az eszközök alatt olyan erőforrásokat értünk, amelyeket a vállalat irányít, és amelyektől a jövőben bizonyos gazdasági előnyök várhatók.
Ezeket az erőforrásokat készpénzre vagy készpénz-egyenértékesre (például részvényekre) lehet váltani. Az eszközöket alkotó gazdasági erőforrásoknak ideális esetben a jövőben bevételt és nyereséget kell termelniük, múltbeli tranzakciók vagy befejezett projektek eredményeként kell lenniük, és teljes mértékben a vállalat ellenőrzése alatt kell lenniük, amely azokat értékesítheti vagy más célokra használhatja fel. A megszerzett eszközöket új projektekbe lehet fektetni, segítségükkel javítani lehet a munkakörülményeken, modernizálni és/vagy bővíteni a termelést.
Mi a helyzet az eszközökkel
A vagyon összetétele – meglepő módon valakinek tudnia kell – nem csak a tulajdont, hanem a jogokat is magában foglalja. Az ingatlanok különféle tárgyak közé sorolhatók, amelyek tulajdonságaiknál fogva bizonyos gazdasági értékkel bírnak. Ezek pénz, anyagok, áruk, gépek, épületek, berendezések stb. Vagyis az eszközök közé ingó és ingatlan vagyon egyaránt tartozik. Ide tartoznak még a részvények és a társaság által más szervezetekben elhelyezett részvények (ezt nevezzük hosszú távú pénzügyi befektetésnek), valamint a forgótőke (ezt nevezzük forgóeszköznek) vagy forgótőke.
Ha jogokról beszélünk, akkor az eszközök magukban foglalják a megtestesült jogokat és a meg nem testesült jogokat. Az első típus bármely olyan értékpapír birtoklásához kapcsolódik, amely bármely értéktárgy megszerzésére jogosít fel. Vagyis ezek részvények, csekkek, váltók, kötvények stb. A tárgytalan jogok más szervezetekkel szembeni követelések (ún. vevőkövetelések), valamint kizárólagos jogok (védjegy- és kereskedelmi névjogok, szerzői jogok, licencek, szabadalmak stb.), valamint a még le nem zárt ügyletekből eredő jogok, ill. projektek. Az ilyen eszközök megfelelő használata lehetővé teszi a vállalat nyereségének jelentős növelését.
Mi az a nettó eszközök
Szigorúan véve a nettó vagyonnak nevezhetjük azt a különbözetet, amely a vállalat eszközei és kötelezettségei között keletkezik. Vagyis ez a cég vagyonának valós értéke mínusz a cég tartozásai. A nettó vagyon negatív értéke esetén, amikor az ingatlan értéke kisebb, mint a társaság tartozásai, akkor ún. vagyonhiány lép fel. Számítsa ki a nettó vagyont a mérleg szerint! Számviteli szempontból a nettó eszközök a vállalat eszközei mínusz kötelezettségei.
Mik azok a vállalati eszközök
A vállalkozás eszközei a vállalkozás tulajdonát képezik, amely tárgyi, pénzügyi és immateriális javakból áll. Ahogy sejtheti, a pénzügyi eszközök monetáris eszközöket, követeléseket, pénzügyi befektetéseket, értékpapírokat, készpénzt stb. Tárgyi eszközök ipari, lakó- és irodaépületek, termelő berendezések, föld és üzemanyag-, nyersanyag- és anyagkészletek. Az immateriális javak a különféle szellemi tulajdon (szabadalmak, szerzői jogok, védjegyek stb.) és a vállalkozás humán erőforrásának használati jogai.
Eszközök és kötelezettségek – mi ez? A látszólagos egyszerűség ellenére sokak számára ez a két fogalom okoz nehézséget, másoknak pedig a számvitel területéről. Valójában nem minden olyan ijesztő. Anyagi jóléte közvetlenül attól függ, hogyan osztja meg az eszközök és kötelezettségek tulajdonjogát.
Tehát mik a kötelezettségek? És mik azok az eszközök?
Ne menjünk bele a tudományos pénzügyi meghatározások és kifejezések vadvilágába. Fogalmazzunk meg mindent nagyon egyszerűen és érthetően.
Az eszközök azok, amelyek pénzt hoznak.
A kötelezettségek veszik el a pénzedet.
Eszközök és források típusai
Eszközök
Az eszközök magukban foglalják az összes pénzügyi befektetését, amely:
- állandó pénzügyi (passzív) jövedelmet termelnek
- és/vagy értéknövekedés az idő múlásával.
Valójában nagyon sok vagyon van. Íme csak a leghíresebb és legnépszerűbb:
- bankbetétek. Pénz befektetett kamat a bankba, és nyereséget.
- Kötvények. A nyereség egy bizonyos időszak alatt felhalmozott kuponbevételből keletkezik. Általában negyedévente vagy hat hónaponként, évente egyszer. Hosszú lejáratú kötvények vásárlásával évekig állandó bevételi forrást teremthet.
- Készlet. Itt egyszerre két irányban profitálhatunk. Először is, a részvények vásárlása egy vállalkozás egy darabjának megvásárlása, amelynek értéke idővel növekedni fog, ami azt jelenti, hogy az Ön részvényeinek értéke is növekedni fog. Másodszor, osztalékrészvények vásárlásakor jogában áll elvárni a nyereség éves felosztását a megvásárolt részvények arányában.
- A tulajdon. Szinte a legmegbízhatóbb módja a profitszerzésnek. Ennek az eszköznek a megvásárlásába való befektetéssel garantálja magának a bérleti díjból származó állandó pénzáramlást. Maga az ingatlan értéke pedig évről évre csak nő. Hasonló kép van itt a jövedelemtermelésről, valamint a részvényvásárlásból.
- befektetési alapok és egyéb befektetések. Eszközök a lustáknak. Alkalmas azok számára, akik nem akarnak azon a kérdésen törni az agyukat: hová fektessék be a pénzüket? Pénzügyeit olyan szakemberek irányítása alá helyezi, akik sokkal jobban ismerik a pénzügyi eszközöket, így hatékonyabban tudják felhasználni pénzét. Persze nem hiába. Bizonyos százalékot kell fizetniük.
- Kölcsönzött pénz. Ez is érték. Persze ha nem hiába vesz fel kölcsönt. Van anyagi érdekeltsége? Ellenkező esetben nem eszköze van, hanem kötelezettsége.
- Olyan eszközök vásárlása, amelyek értéke idővel növekedni fog. Mik ezek az eszközök? Arany, ezüst és egyéb nemesfémek. Gyűjtemény: festmények, bélyegek, ritka érmék. Általában minden, ami évről évre folyamatosan növekszik.
Kötelezettségek
- Jelzálogkölcsönök.
- Tárgyvásárlásra, utazásra, szórakozásra felvett fogyasztási hitelek.
- Minden ingó és ingatlan vagyona (lakás, autó, háztartási gépek, kütyük, holmik stb.). Igen igen. Minden, amit birtokol és a mindennapi életében használ, felelősséget jelent.
- Kölcsönzött pénz. Még ha barátságból adták is kölcsön, hiszen csak a tőkeösszeget kell visszafizetned, kamat nélkül, ez is kötelezettség.
A jobb megértés érdekében vegyünk egy példát.
Tegyük fel, hogy hirtelen 3 millió rubel tulajdonosa lett. Nem mindegy, hogy hol. Leesett az égből, nyert a lottón, találtak az utcán, örököltek.
Hogyan kezelhetők?
Ebből a pénzből lehet lakást venni. Jó környéken, jó állapotban. Általánosságban elmondható, hogy likvid ingatlanok, amelyekre állandó kereslet van, és amelyek szükség esetén könnyen bérbe adhatók vagy idővel gond nélkül értékesíthetők.
Miután megvetted, kiadtad havi 15.000-ért. Ez évi 180 ezer rubel. Ebből az összegből levesszük a közüzemi számlát és az egyéb folyó befizetéseket - évente kb 140 ezret kapunk.
Ezen eszköz (ingatlan) megvásárlásával havi fix bevételt generáltunk bérleti díj formájában. Azok. az eszköz pénzt fog hozni nekünk.
De nem ez a legfontosabb. Létezik egy láthatatlan adó a világon, amit inflációnak hívnak. Azok. neki köszönhetően minden évben minden drágább lesz a világon. És az ingatlanok sem kivételek. Általában évi 15-20% a növekedés rajta. Hiába veszünk egy szerény, évi 15%-os értéknövekedést, akkor 3 év után már nem 3 millióba kerül a lakásod, hanem 4,5 millióba. Azok. 3 év alatt 1,5 millióval leszel gazdagabb.
A bérleti díj pedig évről évre csak nőni fog.
Ha összeadja a felértékelődésből és a bérbeadásból származó összes bevételt, akkor azt kapjuk, hogy 3 év alatt körülbelül 2 millióval lesz gazdagabb.
És lehetett volna másként is csinálni. Sokan betartják az életben a pénz „könnyen jön, könnyen megy” elvét. Te is így gondolod. A hirtelen rád esett pénzből pedig úgy döntöttek, hogy vesznek egy kiváló (drága) autót 3 millióért. Amint elhagyta az autókereskedést, az autó azonnal 10-20 százalékot veszít az árából. Ehhez jön még a biztosítás, parkolás, mosás, benzin, karbantartás, tuning stb. éves költsége. Évente legalább 300 ezret húz tőlünk ez az autó.
És ha 3 év elteltével úgy dönt, hogy eladja, akkor az eredeti ár körülbelül felét megkaphatja érte. Azok. 3 év alatt 1,5 milliót veszítettél. Ráadásul minden működési éve körülbelül 300 ezerbe kerül, 3 évre körülbelül egy millió.
Összesen 3 év autó üzemeltetése 2,5 millióba fog kerülni.
Az első esetben, amikor pénzt fektettünk be egy eszközbe, 2 milliót kaptunk, a második esetben pedig, amikor kötelezettséget vásároltunk, 2,5 millióval lettünk szegényebbek.
Természetesen ez a 2 legszélsőségesebb eset. De azt hiszem, az ilyen ellentétek alapján könnyebben megértheti a kötelezettségek és az eszközök közötti különbséget.
Mi a teendő az eszközökkel és kötelezettségekkel?
Természetesen az életben nem lehet kötelezettségek nélkül. Gyakorlatilag az egész életünk kötelezettségekből áll, és lehetetlen azokat teljesen megszüntetni. Ruházat, élelmiszer, technológia – ezt használjuk nap mint nap. Itt a legfontosabb az egyensúly megtalálása. Törekedni kell arra, hogy az eszközökből származó nyereség meghaladja a kötelezettségek költségeit.
Természetesen minden másodpercben nem fogsz tudni változtatni a helyzeten. Ez nem egy gyors folyamat. Sok évig tart.
Kezdeni:
- Határozza meg kötelezettségei nagyságát, pl. aktuális szükségleteit vagy havi kiadásait
- Nézze meg, mit lehet kihagyni, vagy valamit vissza lehet vágni. Tegyük fel, hogy túl sok pénzt költ szórakozásra (éttermek, klubok stb.), vagy nem különösebben szükséges vagy drága dolgok vásárlására.
- Most határozza meg az eszközöket. Azok. hogy pénzt hozol. Milyen havi pénzforgalmat hoznak neked.
- Hasonlítsa össze az eszközei és kötelezettségei közötti különbséget. Azok. mennyi pénzt költ, és mennyi pénzt hoz az eszközei.
- törekednie kell arra, hogy az eszközökből származó bevétel meghaladja a kötelezettségekből származó kiadásait.
Tételezzük fel, hogy először azt a célt tűzd ki magad elé, hogy kötelezettségeid 10%-ának megfelelő bevételt érj el az eszközökből. Tovább 20%-kal stb. Bontsa fel a nagy célt sok kisebbre. Így leszel a kis eredményeid eredménye, és folyamatosan haladsz előre.
