A folyamatosan emelkedő rezsiköltségek és az ellátásukra vonatkozó szabályok állandó változása fokozott figyelmet, sőt olykor tiltakozó hangulatot vált ki a lakosság körében. Egy másik kellemetlen közösségi témáról is szó esett ma egy sajtótájékoztatón.
Jekaterina Mogutina (az Építészeti és Építőipari Osztály vezetője) és Igor Nekrasov (az UGH osztály vezetője) a 354-es határozatról beszélt újságíróknak, amely szerint a tulajdonosok, akik egyedi kazánokat szereltek fel lakásaikban, valójában kétszer fizetnek.(Csak központi fűtéses lakóházakról beszélünk).
Valójában semmi új, minden olyan, mint mindig. A felbontás régi, csak mostanában figyeltek fel rá. Igor Vjacseszlavovics szerint egyrészt azért, mert az osztálytól és az Építésügyi Minisztériumtól kezdtek érkezni levelek, másrészt Oroszország-szerte bíróságokat tartanak.
Igor Nekrasov:
Ma már a rendelet elfogadása előtt sok lakást egyedi kazánnal szereltek fel. Az emberek fizették a hőszolgáltatás teljes fogyasztását, és minden rendben volt. A határozatban – amelyre felhívták a figyelmet – a rezsifizetés szabályai nem írnak elő külön fizetést az egyedi fűtésű lakások és a központi fűtési rendszerre bekötött lakások után. Az emberek megpróbálják megtámadni a bíróságon.
Más régiókból származó fogyasztók az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságán próbálták megtámadni a kormány által megállapított szabályokat, többek között azzal érvelve, hogy a rájuk háruló fizetés megnövekedett költségekkel jár a családi költségvetés számára, de a Legfelsőbb Bíróság elutasította.
„A határozat megfelel a törvénynek, és azoknak, akiknek egyedi fűtési rendszer van beépítve, közös alapon kell fizetniük” – idézte Nyekrasov a bírósági ítéletet.
Mint mondják, éltek - nem szomorkodtak, mindent a törvény szerint csináltak, megkapták a szükséges engedélyeket és jóváhagyásokat, elkészítettek egy projektet, és sok pénzért, és most megkapod.
De szerint Nekrasov, termikus cégek Kovrov Idén nem lesz díj. Mert - "még semmi sem világos."
Egyébként ha a lakásokba egyedi kazánokat szerelő bérlők vissza akarnak lépni, ezt nem tiltja a törvény. A műveletek algoritmusa ugyanaz, mint a kazán telepítésekor. Az eljárás körülbelül egy hónapot vesz igénybe, és újra a központi fűtési rendszerben van!
Ne feledje, hogy most Kovrovban nem adnak ki engedélyt az egyes lakásoknak egyedi kazán felszerelésére. Csak akkor, ha az egész ház átvált egyedi fűtésre. Ez azzal magyarázható, hogy ha egy lakóépületben legalább egy lakó- vagy nem lakáscélú helyiség egyedi fűtésére vált, a szomszédos helyiségekben a hőmérséklet csökken, és a ház fűtési rendszerének hidraulikus rendszere megzavarodik. Kovrov lakóépületei a fűtési rendszernek megfelelően csatlakoznak a központi fűtési rendszerhez. Egyedi fűtés a házban csak a hőellátási séma által meghatározott esetekben lehetséges. Valamint az egyedi fűtésre való átálláshoz minden tulajdonos hozzájárulása szükséges.
Ekaterina Mogutina megjegyezte, hogy a hőellátó rendszer ellenőrizetlen rekonstrukciója az egész bérház hálózatainak és belső rendszereinek eltolódásához vezet. Ezek a munkák a hidraulika megsértéséhez, a helytelen hőelosztáshoz, a helyiség túlmelegedéséhez vagy alulfűtéséhez vezethetnek. Egy bérház egyetlen lakásának autonóm fűtésére való átállás a hőegyensúly megváltozásához és az egész ház mérnöki rendszerének megzavarásához vezethet. Veszélyes a vészhelyzetekben is, amelyek az utóbbi időben egyre gyakrabban fordulnak elő.
civil
A vita lényege: 2.144 - Intézmények, vállalkozások, szervezetek, társulásaik és állami egyesületek határozatai és intézkedései (tétlensége) elleni panaszok
MEGOLDÁS
Az Orosz Föderáció nevében
NN.MM.YYYY
Blagodarnenszkij Kerületi Bíróság, amelynek tagjai: Bilyk O.R. tanácsvezető bíró, Fomina M.V. titkárral, S.T.Yu. felperes, az Állami Unitárius Vállalat SK által képviselt alperes képviselője, Kh.M.A. meghatalmazott részvételével, nyilvános tárgyaláson. polgári ügy anyagai a keresetlevélre STYew. a GUP SK-nak "a hőszolgáltatási díjak kiszámításának jogellenesnek elismeréséről,
INST A N O V&L:
S.T.Yu. keresetlevelet nyújtott be a Blagodarnensky Kerületi Bírósághoz a hőszolgáltatás díjának törvénytelenné nyilvánítása iránt, amelyben azt kéri a bíróságtól, hogy nyilvánítsa jogellenesnek a lakónegyedben található hőszolgáltatási díjat rubel összegben és bírságokat. rubel mennyisége; kötelezni a többlakásos régióban található távhő- és melegvíz-szolgáltatást igénybe vevők nyilvántartásából kizárásra.
A követeléseket az a tény indokolja, hogy ő, S.T.Yu., egy kétszobás lakás tulajdonosa egy bérházban, a következő címen: kelt: DD.MM.YYYY, (nyilvántartási bejegyzés száma), és a Bureau of Technical Inventory (BTI) nyilvántartásba vették a DD.MM.YYYY.
DD.MM.YYYY kérelmet nyújtott be a regionális közigazgatáshoz, és jóváhagyásra nyújtott be kérelmet a lakóhelyiségek átszervezésére vonatkozóan, amely egyéni fűtési rendszer telepítéséből áll, az Orosz Föderáció kormányának DD-i rendeletében jóváhagyott formában. .HH.YYYY sz. (sz. melléklet), valamint az Art. (2) bekezdésében felsorolt dokumentumokat. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 26. cikke.
A 2007. július 27-i szövetségi törvény 14. cikkére hivatkozva azonban az adminisztráció a NN.HH.YYYY számú határozatával megtagadta, hogy határozatot hozzon a rekonstrukció jóváhagyásáról egy lakóépületben elhelyezett egyedi fűtési rendszer telepítésére vonatkozóan. .2010. 190-FZ „A hőszolgáltatásról”, amely megtiltja a lakóépületek lakóhelyiségeinek fűtésére való átállást egyedi lakás hőforrásokkal, amelyek listáját az Orosz Föderáció kormánya által jóváhagyott hőellátó rendszerekhez való csatlakozás szabályai határozzák meg, ha van csatlakozás a hőellátó rendszerekhez, amelyeket a lakóházak megfelelő módon végeznek.
Miután elutasították a lakóhelyiségek átszervezéséről szóló megállapodást, a kerületi bírósághoz fordult a Területi Közigazgatással szemben. A járásbíróság NN.HH.YYYY számú határozatával, amely DD.HH.YYYY hatályba lépett, a Regionális Adminisztráció DD.HH.YYYY számú határozatával megtagadta a jóváhagyásról szóló határozat meghozatalát. törvénytelennek nyilvánították a rekonstrukciót, amely egyedi fűtési rendszer kiépítéséből állt, egy bérházban történt.
NN.MM.YYYY egy társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlését tartották: , rekonstrukció céljából, kétkörös, zárt égésterű gázkazán segítségével történő autonóm fűtés beépítésével kapcsolatban.
A szavazás eredménye szerint: „mellett” szavazott - 2543 szavazat a 2653-ból. A címen található társasház rendkívüli tulajdonosi közgyűlésének jegyzőkönyvével: határozat született az autonóm fűtés beépítésének engedélyezéséről. gázkazán beépítése.
Ezen túlmenően az alábbi szolgáltatásoktól kapott véleményeket a lakás átszervezésére vonatkozó engedély kiadására, amely az egyedi fűtési rendszer kiépítéséből áll:
A JSC "" és az LLC "" elkészítette és kiadta a lakás gázellátására vonatkozó projektet, amely alapján ismét az adminisztrációhoz fordult, hogy megállapodjon a lakás rekonstrukciójáról, amely egy egyedi fűtési rendszer telepítéséből áll.
NN.H.ÉÉÉÉ A Területi Igazgatóság a lakóhelyiségek - kétszobás lakás kétkörös, zárt égésterű kazán beépítésével - rekonstrukciójának engedélyezéséről döntött a címen:.
Kétszobás lakást rekonstruált és a projektdokumentációnak megfelelően kétkörös, zárt égésterű gázkazánt szerelt fel.
NN.HH.ÉÉÉÉ számú okiratot írt alá az átvevő bizottság a lakóhelyiség átépítésének befejezéséről, a címen: kétkörös gázkazán (egyedi fűtés) szerelése kapcsán. A bizottság megállapította, hogy a rekonstrukciót a fióktelep által készített projekt szerint és a lakásrekonstrukció engedélyezéséről szóló, NN.HH.YYYY számú határozat alapján végezték el. A ZhEP, JSC "", LLC " képviselői mellett az elfogadó bizottság összetételében egy képviselő is szerepelt.
Képviselőjével aláírta az ÉÉÉÉ.HH.NN-i keltezésű aktust a házon belüli fűtési és melegvíz-ellátó rendszerről való leválasztásról, valamint az ilyen típusú közüzemi díjak fizetési hátralékának hiányáról.
A 2016. októberi, novemberi és decemberi bizonylatokat azonban kiállította, és továbbra is (2017. január február, március) az MKD (lakóház) összes tulajdonosa számára azonos módon állítja ki, függetlenül attól, hogy van-e központi fűtés. a lakást vagy sem, az elhasznált hőenergiát megosztva, minden tulajdonos számára egyenlően.
NN.H.YYYY, kérelmet nyújtott be a következő címre, minden dokumentum rendelkezésre bocsátásával: a DD.HH.YYYY számú adminisztrációs határozat másolata a lakás átépítésének befejezéséről a 2012. évi XXI. egy kétkörös kazán zárt égéstérrel a címen; a ZhEP DD.MM.YYYY-tól származó megbízásának másolata a címen található lakásnak a központi fűtési és melegvíz-ellátó rendszerről való leválasztásáról; az LLC "" és a JSC "" projektjeinek másolatai; számú átvevő bizottság lakás rekonstrukció befejezéséről szóló DD.HH.ÉÉÉÉ számú okiratának másolatai a központi fűtési és melegvíz-szolgáltatási közszolgáltatást igénybe vevők nyilvántartásából való kizárásról, melyhez kaptam NN.HH.YYYY-tól számra válaszol, ahol fel van tüntetve, hogy a melegvíz-szolgáltatás díja kikerül a fizetésből, a központi fűtés és az általános házszükséglet díja megmarad.
A közös lakásszükségletek kifizetése havonta történik.
A címen található házban közös házi mérőműszer nincs. A központi fűtés és az általános házigények elhatárolása a norma szerint történik, fűtési és fűtetlen időszakra bontás nélkül.
Következésképpen a fűtés fogyasztási szabványának az általános házigényekre és a lakó (nem lakáscélú) helyiségek fogyasztási normáira való felosztásának hiánya nem kötelezi a helyiség tulajdonosát arra, hogy olyan helyiségért fizessen, amelyben nincs áram. olyan kommunikációs szolgáltatásért, amelyet ténylegesen nem fogyaszt el.
Lakásában energiafogadó eszközök hiánya miatt nincs tény, hogy kommunikációs szolgáltatást - fűtést - vesz igénybe.
A Polgári Törvénykönyv cikkének megfelelően a helyiség tulajdonosának csak azokért a szolgáltatásokért kell fizetnie, amelyeket neki nyújtottak, vagyis a fogyasztónak nem kell fizetnie olyan fűtési szolgáltatásért, amelyet azért nem nyújtottak neki, mert a lakásában fűtőberendezés nincs, a fűtés felszálló vezetékei szigeteltek. Az Orosz Föderáció DD.MM.YYYY N 2300-1 (módosítva: DD.MM.YYYY) "A fogyasztói jogok védelméről" 37. cikkének megfelelően. (teljesített szolgáltatások): A Fogyasztó a részére nyújtott szolgáltatásokért a vállalkozóval kötött szerződésben megállapított módon és feltételek szerint köteles megfizetni.
A házban nincs sem alapkezelő társaság, sem lakástulajdonosok egyesülete, a bérház és a közös háztulajdon javítását és karbantartását a Városi Egységes Vállalkozás (MUP BG ZhEP) fizeti.
A lakás rekonstrukcióját és az autonóm fűtési rendszer kiépítését nem önkényesen, hanem a helyi hatóságokkal egyetértésben végezték, intézkedéseit bírósági úton legalizálták, a lakóhelyiségek rekonstrukciós projektje megfelel az építési szabályzatnak és a tervezési szabályoknak, egyeztetik a hőszolgáltató szervezettel.
Az Orosz Föderáció Lakáskódexe cikkének 1. része (a DD.MM.YYYY N 237-FZ szövetségi törvénnyel módosított) megállapítja, hogy a közüzemi díjak összegét az elfogyasztott közüzemi szolgáltatások mennyisége alapján számítják ki, a mérőóra állása határozza meg, és ezek hiányában az Orosz Föderációt alkotó egységek állami hatóságai által az Orosz Föderáció kormánya által megállapított módon jóváhagyott kommunális szolgáltatások fogyasztására vonatkozó szabványok alapján. A társasházak és lakóépületek tulajdonosai és használói részére a közszolgáltatás nyújtásának, felfüggesztésének és korlátozásának szabályai, valamint azok a szabályok, amelyek kötelezőek, ha a gazdálkodó szervezet vagy a lakásszövetkezet, lakásszövetkezet vagy egyéb szakosodott fogyasztói szövetkezet megállapodásokat köt az Orosz Föderáció kormánya által létrehozott erőforrás-ellátó szervezetekkel.
Amint az a kiskereskedelmi (fogyasztói) piacon az elektromos (hő) energia szabályozott tarifáinak és árainak kiszámításához szükséges iránymutatások 58., 61.2., 61.3. YYYY N 20-e / 2 a hőenergia hőhálózatokon keresztül történő átviteléhez felhasznált hőenergia kifizetésének költségeit (a hőhálózatok csővezetékeinek szigetelésével és a hőhordozók veszteségeivel járó hőveszteségek kompenzálására fordított költségek) a tarifa figyelembe veszi. hőenergia-hálózatokon keresztül történő hőátviteli szolgáltatásokra.
Az Orosz Föderáció kormányának DD.MM.YYYY N 306 "A közüzemi szolgáltatások fogyasztási normáinak megállapítására és meghatározására vonatkozó szabályok jóváhagyásáról" szóló rendeletének 29. bekezdésével összhangban a közüzemi fogyasztásra vonatkozó általános szabványok Az egyes közműfajták házigénye tartalmazza a kommunális erőforrások szabályozási technológiai veszteségeit, és nem tartalmazza a kommunális erőforrások azon kiadásait, amelyek a házon belüli mérnöki rendszerek műszaki üzemeltetésére vonatkozó követelmények, a lakóhelyiségek használatára vonatkozó szabályok és a társasházban lévő közös ingatlan karbantartása.
A ZHEP DD.HH.YYYY keltezésű törvénye szerint megállapították, hogy a lakást leválasztották a központi fűtésről és a központi melegvíz-ellátó rendszerről, az autonóm fűtés beépítése kapcsán.
A melegvízellátáshoz és a lakás fűtéséhez gázkazánt szerelt fel "". A műszaki útlevél szerint a "" gázkazán műszaki jellemzői szerint megfelel az Orosz Föderáció kormányának 2012. április 16-i rendeletével jóváhagyott, a hőellátó rendszerhez való csatlakozásra vonatkozó szabályok 44. pontjában foglalt követelményeknek. Így önmagában az a tény, hogy a használati melegvíz vezeték áthalad a tulajdonában lévő lakáson a lakásban lévő hőátvevő mérőberendezések hiányában, nem jelenti azt, hogy indokolt lenne fűtési díj beszedése az ilyen lakás tulajdonosától. a hőszolgáltató szervezet javára, mivel ez a hőenergia tárgya a tranzitcsövek hőenergiájának technológiai fogyasztása (veszteségei) egy lakóépület házon belüli hálózatában, a költségeket a tulajdonosok általános házigénye tartalmazza. a ház lakóhelyiségeiből. Ugyanakkor egy MKD-beli lakás tulajdonosa, aki áttért az egyéni fűtésre, nem bánja, hogy viseli az MKD közös tulajdonának fenntartási költségeit, nevezetesen a közös helyiségek - bejáratok - maradékhő alapján történő fűtését. fogyasztásra, de nem a szomszédok lakásainak hőellátására, amelyek központi fűtésen vannak, mivel a fűtési díjat MKD-nk minden lakója egyformán terheli. Ezzel összefüggésben a 2016. októbertől napjainkig terjedő időszakban a hőszolgáltatás (nem biztosított kommunális forrás) teljesítésének tényének hiánya miatt jogszerűtlen és indokolatlan hőszolgáltatási időbeli elhatárolást és az erre vonatkozó kötbér felszámítását tekinti.
A tárgyaláson C.T.Yew. alátámasztotta követeléseiket, és kérte a bíróságot azok kielégítésére. A felperes a bíróságnak kifejtette, hogy a lakás egyedi fűtésének bekötésétől kezdve nem kapott hőenergiát az alperestől, és a Ptk. nem köteles fizetni a nem nyújtott szolgáltatásokért.
Az alperes képviselője meghatalmazott útján X.MA.A. a tárgyaláson kérte a bíróságtól a STYu. kereseteinek elutasítását, mivel az általános házigényű hőenergia-költség fizetési kötelezettséget a hatályos jogszabály írja elő, a felperes házában az elhasznált hőenergia mérőt nem szerelték fel. , amellyel kapcsolatban a Szabályzatban megállapított képlet szerint hődíjat számítanak fel, amely nem rendelkezik a közös házigények külön díjának számításáról. A keresetlevél ellen az alperes bírósági képviselője írásbeli kifogást nyújtott be, melyben a következőket jelölte meg.
a Vagyoni Kapcsolatok Minisztériumának a vállalkozás fióktelepeinek megnyitásáról szóló DD.HH.ÉÉÉÉ számú rendelete, valamint a Lakásügyi, Kommunális, Építésügyi és Építészeti Minisztérium DD. HH.ÉÉÉÉ.
Az alperes az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve (a továbbiakban: az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve), a DD.MM.YYYY „Az állami és önkormányzati vállalkozásokról szóló” 161-FZ számú szövetségi törvénnyel és egyéb törvényekkel összhangban jár el. és az Orosz Föderáció szabályzatai, a vállalkozás alapszabálya és a fióktelepre vonatkozó rendelet jóváhagyva NN.HH.YYYY A Kérelmezett a fogyasztók megbízható és minőségi hőenergia-ellátásának, gőz- és melegvíz (hőenergia) előállításának, szállításának biztosítása érdekében jött létre.
A társasházak lakóhelyiségeinek hőellátásáról szóló nyilvános ajánlatot a Hőszolgáltató Szervezet hőforráshoz csatlakozó többlakásos épületek lakóhelyiségeinek tulajdonosai számára a "" újságban tették közzé DD.MM.YYYY, változásokkal: DD.MM.YYYY, DD.MM. YYYY.
2. részének 6. bekezdése szerint A DD.MM.YYYY E84-FZ számú szövetségi törvény "Az épületek és építmények biztonságáról szóló műszaki előírások" (a továbbiakban - FZ számú törvény) 2. cikke értelmében az épület építés eredménye, amely három- dimenziós épületrendszer, amely föld feletti és (vagy) földalatti résszel rendelkezik, amely helyiségeket, mérnöki és műszaki támogató hálózatokat, valamint mérnöki és műszaki támogató rendszereket foglal magában, és az emberek lakó- és (vagy) tevékenységére, a termelés elhelyezésére, a termékek tárolására vagy tárolására szolgál. az állatok tartása a helyiség az épület vagy építmény térfogatának meghatározott rendeltetésű, épületszerkezetekre korlátozódó része.
A szolgáltatásnyújtás egy társasház fejlesztésének köszönhető. A társasházak és lakóépületek tulajdonosai és használói számára a közszolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályok 2. pontja szerint jóváhagyva. Az Orosz Föderáció kormányának DD.MM.YYYY számú rendelete (a továbbiakban: Szabályok száma) szerint „a bérház vagy lakóépület javítási foka” egy bérház vagy lakóépület minőségi jellemzője. , amelyet a házon belüli mérnöki rendszerek jelenléte és összetétele határoz meg, amelyek biztosítják az olyan típusú fogyasztók közüzemi szolgáltatásait, amelyek ilyen házon belüli mérnöki rendszerekkel biztosíthatók.
A többlakásos lakóépület technológiailag be van kapcsolva az Érintett hálózataira, amit a hőszolgáltatási konstrukciók igazolnak. A Választott a csatlakoztatott termikus esszencián keresztül szolgáltat hőenergiát az MKD sz.
A hőszolgáltató szervezet kötelezettségeinek teljesítési helye az az átadási hely, amely a hőfogyasztó létesítmény vagy a fogyasztó hőhálózata és a hőszolgáltató szervezet hőhálózatának mérlegének határán található. (a DD.MM.YYYY No. 190-FZ "A hőszolgáltatásról" (a továbbiakban - 190-FZ szövetségi törvény) 5. cikk, 15. cikk).
A 3.47 „GOST R 51929-2014. Az Orosz Föderáció nemzeti szabványa. Lakás- és kommunális szolgáltatások, lakóházak kezelése. Kifejezések és definíciók ”(jóváhagyva és hatályba léptetett a Rosstandart DD.HH.YYYY No. - st. számú rendeletével) teljesítményvevő eszköz: technológiai eszköz, eszközök és berendezések összessége, amely a mérnöki és műszaki támogatási rendszer részét képezi. társasház, melynek segítségével a kommunális erőforrás erőforrás-ellátó szervezete biztosítja, szükség esetén a megállapított műszaki paraméterekre változtatja, és a kommunális erőforrást a vonatkozó belső mérnöki és műszaki támogatási rendszereknek megfelelően elosztja. közüzemi szolgáltatások nyújtása a fogyasztóknak.
Az Orosz Föderáció kormányának DD.MM.YYYY N 354 „A társasházakban és lakóépületekben lévő helyiségek tulajdonosainak és használóinak nyújtott közműszolgáltatásról” című, az Orosz Föderáció kormányának DD.MM.YYYY N 354. számú rendeletével jóváhagyott szabályok (4) bekezdésének „e” pontja szerint. a továbbiakban - Szabályok sz.) fűtés - hőenergia központosított hőellátó hálózatokon és házon belüli műszaki fűtési rendszereken keresztül történő ellátása, a karbantartás biztosítása lakóépületben, lakóépületben lakó- és nem lakáscélú helyiségekben, annak részét képező helyiségekben társasházban lévő közös tulajdonból a jelen Szabályzat 1. számú mellékletének 15. pontjában meghatározott levegő hőmérsékletet.
A hőszolgáltató szervezet kötelezettségeinek teljesítési helye az az átadási hely, amely a hőfogyasztó létesítmény vagy a fogyasztó hőhálózata és a hőszolgáltató szervezet hőhálózatának mérlegének határán található. vagy hőhálózati szervezetnél, vagy a tulajdonos nélküli hőhálózathoz való csatlakozás helyén (a DD.MM .YYYY N 190-FZ szövetségi törvény 15. cikkének 5. cikkelye (módosítva: DD.MM.YYYY) "A hőszolgáltatásról" számú rendelet 2. pontja).
Az N 354 szabály 6., 7. pontja kimondja, hogy a fogyasztó részére a közüzemi szolgáltatások nyújtása visszatérítendő szerződés alapján történik, amely a vállalkozóval írásban köthető, vagy úgy, hogy a fogyasztó közüzemi fogyasztási szándékát jelzi. szolgáltatások vagy az ilyen szolgáltatások tényleges felhasználása (konkluzív cselekvések).
Az Orosz Föderáció Elnökségének DD.MM.YYYY számú „A szerződések megkötésével, módosításával és megszüntetésével kapcsolatos viták megoldási gyakorlatának áttekintése” című tájékoztató levelének (2) bekezdése szerint a tényleges felhasználás, különösen pontja alapján az ajánlat előfizető általi elfogadásának kell tekinteni a 3. ek. még ha nem is hajlandó megkötni a szerződést. Ezeket a kapcsolatokat szerződésesnek kell tekinteni. Szerződéses jogviszony hiányában nem mentesül a szolgáltatott hőenergia költségének megtérítési kötelezettsége alól az a szervezet, amelynek hőfogyasztó létesítményei energiatakarékos társaság hálózatára csatlakoznak (az Elnökség Tájékoztatójának 3. pontja). Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Választottbírósága, DD.MM.YYYY No. „A szerződéses áramellátással kapcsolatos viták megoldási gyakorlatának áttekintése”).
A fenti szabályok alapján a felperes és az alperes között tényleges hőenergia szállítási - vásárlási viszony állt fenn, melynek következtében a felperest fizetési kötelezettség terheli az elfogyasztott energiaforrásokért.
(2) bekezdésének megfelelően Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve értelmében az energiaellátási szerződés megkötésének lehetősége összefügg azzal, hogy az előfizető rendelkezik egy energiaellátó szervezet hálózatához csatlakoztatott energiavevő készülékkel és egyéb szükséges felszerelésekkel.
Ezért az előfizetővel akkor kötnek energiaellátási szerződést, ha rendelkezik a megállapított műszaki követelményeknek megfelelő energiafogadó berendezéssel, amely egy energiaszolgáltató szervezet hálózataira csatlakozik.
A lakóépületben vagy lakóépületben (háztartásban) lévő fogyasztó részére közüzemi szolgáltatások nyújtásának feltételei a következők:
a) a fogyasztókat az Orosz Föderáció lakhatási jogszabályai által megállapított pillanattól kezdődően közműveket biztosítanak, nevezetesen:
a lakás tulajdonjogának keletkezésének pillanatától - a lakás tulajdonosának és a vele együtt élő személyeknek;
b) a fogyasztónak nyújtott közüzemi szolgáltatások összetételét a bérház vagy lakóépület fejlesztési fokától függően határozzák meg;
d) a közszolgáltatás nyújtása a fogyasztó számára szükséges mennyiségben olyan házon belüli mérnöki rendszerek műszaki megvalósíthatóságán belül valósul meg, amelyek igénybevételével a közszolgáltatás nyújtása történik;
f) fűtés, azaz hőenergia-ellátás központosított hőellátó hálózatokon és házon belüli mérnöki fűtési rendszereken keresztül, amely biztosítja a karbantartást lakóépületben, lakóépületben és nem lakás céljára szolgáló helyiségben, lakóépületben, annak részét képező helyiségben. számú melléklet 15. pontjában megjelölt léghőmérséklet, valamint a szilárd tüzelőanyag értékesítése kályhafűtés jelenlétében.
Amint azt az Orosz Föderáció Építésügyi, Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Minisztériuma DD.MM.YYYY számú levelében jelezte, a fűtési közüzemi szolgáltatásokért fizetendő összeget a 2. sz. szabályzatban meghatározott módon kell meghatározni. . (a megfelelő számítási képletekkel) egy lakóépület minden lakó- és nem lakáscélú helyiségében otthon, függetlenül a lakóépület egyes helyiségeinek fűtési feltételeitől, beleértve a helyiségbe beépített fűtőelemek hiányát is központi házon belüli mérnöki fűtési rendszer, amikor egy bérház központi fűtési rendszerhez csatlakozik.
A fűtési szolgáltatás önállóan nem biztosítható egy bérház minden külön helyiségében.
A lakóépületben a fűtés a hőenergia átadásának fizikai jellemzői miatt nem alapulhat csak a fűtőtestek meglétén vagy hiányán egy adott helyiségben, mivel a tervezett hőátadás és ennek eredményeként a normál levegő fenntartása hőmérséklet a helyiségben elérhető hőátadással minden olyan eszközről, amely a rendszert otthoni fűtéssel alkotja.
És amikor a fűtőtesteket leszerelték, egy bérház helyiségeinek fűtése nem áll le. A helyiségekben a gázberendezések (fűtőkazánok) beépítése önmagában nem jelenti a központi fűtési rendszer kihagyását.
számú szabályok nem írnak elő mechanizmust a fűtési közüzemi szolgáltatás fizetésének kiszámítására olyan bérházban, amelynek egyes helyiségei az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt módon le vannak választva a központi fűtési rendszerről .
Az Orosz Föderáció kormánya, amelynek hatásköre a cikk 1. részével összhangban a közüzemi fogyasztási normák meghatározására vonatkozó eljárást is magában foglalja, nem szabályozta az általános fűtési fogyasztási normák és a lakossági fogyasztási normák elkülönített meghatározásának lehetőségét. (nem lakáscélú) helyiségek, mivel a hatályos jogszabályi szabályozás nem teszi lehetővé a központi fűtésű társasházban egy vagy több lakóhelyiség más típusú egyedi fűtésre történő átváltását. Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága ehhez az állásponthoz ragaszkodik a DD.H.YYYY. sz. ügyben hozott határozatában.
számú rendelet értelmében a társasházban a fűtési rezsi díja minden fogyasztót azonos módon terheli, és csak a lakott helyiségek teljes területétől függ.
A fűtési szolgáltatások díjának csökkentése a lakossági és nem lakáscélú helyiségek hőterhelésének csökkenésével arányosan (leszerelés, leállítás során, a lakásokba telepített fűtőberendezések fűtőfelületének csökkentése a tervezésnek és (vagy) műszakinak megfelelően lakóépület dokumentációja, valamint a levegő hőmérsékletének csökkentése egy lakóhelyiségben termosztatikus szabályozók segítségével, amelyek korlátozzák a fűtőberendezésekbe jutó hőmennyiséget).
Ugyanakkor egy központi fűtési rendszerrel rendelkező bérházban lévő egyedi helyiségek egyéni (alternatív) fűtésre történő áthelyezése nem jelenti azt, hogy az ilyen helyiségek tulajdonosai teljesen leállították a hőenergia fogyasztását.
Az, hogy a tulajdonos önálló kiadásokat visel ingatlana fenntartásával kapcsolatban, nem mentesíti őt, mint tulajdonostársat a közös vagyon fenntartási költségeinek viselésének kötelezettsége alól, a Ptk. .
Az egyéni tulajdonosok fűtési díjfizetési kötelezettsége alóli felmentése a társasház közös tulajdonának fenntartásának terhét a lakóépület többi tulajdonosára hárítja, ami sérti az ő jogaikat és jogos érdekeiket.
A lakástulajdonosok kizárólagos azon kötelezettségét, hogy a közös tulajdon fenntartási költségeit a tulajdonukban lévő helyiség arányában viseljék, törvény kötelezően előírja, ezért ez a kötelezettség nem hárítható át más személyekre - szomszédokra vagy forrásra. ellátó szervezet.
A helyiségfűtési közüzemi szolgáltatás díjának kiszámítását a Szabályok és az általuk megállapított képletek szerint kell és kell elvégezni, mivel az eltérő sorrendben történik, valamint lehetőség van ezen képletek alkalmazására (vagy módosítására). képlet értékek) társasházban lévő lakás autonóm fűtési rendszerre történő átruházása esetén a törvény nem rendelkezik. Önmagában az autonóm fűtési rendszer telepítési engedélyének megléte nem utal másra.
A fogyasztók azon jogát, hogy megtagadják a központosított fűtési rendszerre csatlakoztatott társasházban a központi fűtési szolgáltatás nyújtását és fizetését, úgy gyakorolhatják, hogy a lakóház egészét, nem pedig egyes helyiségeit, leválasztják a központi fűtési rendszerről, amely bérház rekonstrukciójának részeként valósul meg.
A fűtőberendezések egy lakóépület fűtési rendszerének részét képezik, amelynek szétszerelése a ház hőellátásának rendjének megsértéséhez vezet. Vagyis ha az építés pillanatától kezdve egy bérházat központi hőellátásra tervezték, akkor az egyedi fűtés lakásokba történő beépítése sérti a meglévő házon belüli hőellátó rendszert. Egy MKD-ben lévő lakás leválasztása a központi fűtési rendszerről egyedi lakás hőenergia-forrás telepítésével megváltoztatja az általános épületgépészeti fűtési rendszert, ami egyensúlyhiányhoz vezet. Az MKD-ben lévő külön lakás autonóm fűtésére való áttérés szükségessé teszi a lakóépület hűtőfolyadék-ellátásának csökkentését a leválasztott lakás hőterhelésével összhangban, ami a belső hidraulikus rendszer eltolódásához vezet. a ház hőellátó rendszere és a kazánház fűtési rendszere, és szükségessé teszi a hőhálózat újraszámítását a hidraulikus üzemmód helyreállítási tervezési munkáihoz és a hálózat beállításához szükséges további munkákhoz, beleértve a fojtószelep alátétek cseréjét minden hőt kapó fogyasztó számára. a kazánházból származó energia, ellenkező esetben a fogyasztóknak szállított hőenergia mennyiségének növekedése, és ennek eredményeként a fogyasztói fizetések szintje emelkedése. Így a fogyasztók lekapcsolása miatt megváltozott fűtési hálózat hidraulikus rendszerének beállítására irányuló munkák végrehajtása további költségekkel jár, amelyeket kompenzál a hőenergia és a melegvíz-szolgáltatás díjának emelkedése.
Az Art. 1. része szerint társasházban lévő lakások tulajdonosai közös tulajdoni hányad alapján birtokolják a ház közös helyiségeit, a ház tartószerkezeteit, a lakáson kívüli vagy belüli gépészeti, elektromos, szaniter és egyéb berendezéseket, amelyek egynél több lakást szolgálnak ki. .
1. részének (3) bekezdése értelmében II. Lakóhelyiségek tulajdonjoga és egyéb ingatlanjogai > 6. fejezet Társasházi helyiségek tulajdonosainak közös tulajdona. Az ilyen tulajdonosok közgyűlése > 36. cikk. A társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdona, amely magában foglalja a ház teherhordó és nem teherhordó szerkezeteit, valamint a házban kívül található gépészeti, elektromos, egészségügyi és egyéb berendezéseket vagy a helyiségen belül, és egynél több helyiséget szolgálnak ki.
Így azok a falak, amelyeken keresztül az egyedi fűtési vezeték kilép, az MKD tulajdonosainak közös tulajdonába tartoznak. Ezért az átszervezés kérdésében a döntést az MKD-ben lakók közös tulajdonáról szóló törvény rendelkezéseinek és a lakás-átszervezés során betartandó alapszabályi előírások figyelembevételével kell meghozni.
4. része alapján a lakóhelyiségek használatát az ebben a lakóhelyiségben élő polgárok, szomszédok jogainak és jogos érdekeinek tiszteletben tartásával, a törvényi előírásokkal, valamint a lakóhelyiségek használatára vonatkozó jóváhagyott szabályokkal összhangban végzik. az Orosz Föderáció kormánya által felhatalmazott szövetségi végrehajtó szerv.
Az Art. 3. része szerint II. Lakóhelyiségek tulajdonjoga és egyéb ingatlanjogai > 6. fejezet Társasházi helyiségek tulajdonosainak közös tulajdona. Az ilyen tulajdonosok közgyűlése > 36. cikk. A társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdona
Az egyéni fűtésre való áttérés az MKD-ben lévő közös ingatlan méretének csökkenéséhez vezet. Ezért a rekonstrukciós projektnek meg kell felelnie az építési előírásoknak és a tervezési szabályoknak, és nemcsak azzal az önkormányzattal kell megállapodni, amelynek területén a lakóhelyiség található, hanem az MKD lakóhelyiségeinek tulajdonosaival is.
A 6.1.1. "SP 60.13330.2012. Szabályok halmaza. Fűtés, szellőztetés és légkondícionálás. Az SNTP 41-01-2003 frissített változata (az Oroszország Regionális Fejlesztési Minisztériumának DD.MM.YYYY számú rendeletével jóváhagyva) az épületek hőellátása történhet: egy központi hőellátó rendszer hőhálózatain keresztül hőerőmű hőforrásából (CHP), hőhálózatokon keresztül település, negyed, távhőműves mikrokörzet (RTS) és negyedéves hőerőmű (KTS) hőforrásából; egy épületet vagy épületcsoportot kiszolgáló autonóm hőforrásból (beépített, mellékelt vagy tetőtéri kazán, kapcsolt energiatermelő vagy hőszivattyús egység); egyedi hőtermelőktől.
A hatályos jogszabályok nem biztosítanak lehetőséget egy épületben „vegyes” hőszolgáltatásra.
Az objektum hőellátó rendszerének megválasztása az egy épületben előírt módon jóváhagyott rendszer alapján történik.
A hőszolgáltatási séma előírja az MKD számú központi hőellátó rendszerhez történő csatlakoztatását.
Abban az esetben, ha egy társasház fűtési rendszerrel van felszerelve egy csatolt hálózaton keresztül, a hőszolgáltatás tárgya pontosan a lakóépület, nem pedig külön helyiségek benne.
A hőellátó rendszerekhez való csatlakozás szabályai (2) bekezdése szerint jóváhagyva. Az Orosz Föderáció kormányának DD.MM.YYYY keltezésű rendelete „összekapcsolt objektum” - olyan épület, építmény, építmény vagy egyéb beruházási tárgy, amely hőenergia, hőhálózatok vagy hőenergia-forrás fogyasztásáról rendelkezik ; "csatlakozás" - olyan szervezeti és műszaki intézkedések összessége, amelyek lehetővé teszik a csatlakoztatott objektum számára, hogy hőenergiát fogyasztson a hőellátó rendszerből, biztosítsa a hőenergia átvitelét a szomszédos hőhálózatokon keresztül, vagy a hőenergia forrásánál termelt hőenergiát adjon át a hőforrásnak. hőellátó rendszer; "csatlakozási pont" - a csatlakoztatott objektum hőellátó rendszerhez való csatlakozásának helye.
A DD.MM.YYYY No. 190-FZ „A hőszolgáltatásról” szóló szövetségi törvény 14. cikkének 15. része előírja a lakóépületek lakóhelyiségek fűtésére való áttérés tilalmát egyedi lakás hőenergia-források felhasználásával. amelyet az Orosz Föderáció kormánya által jóváhagyott, a hőellátó rendszerekhez való csatlakoztatás (technológiai csatlakoztatás) szabályai határoznak meg, ha a lakóházak hőellátó rendszereihez megfelelő módon csatlakozik (technológiai kapcsolat), a hőellátási rendszerben meghatározott esetek kivételével.
E norma jogszerűségének ellenőrzése során az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága rámutatott, hogy a jelenlegi jogi szabályozás nem teszi lehetővé egy vagy több lakóhelyiség központi fűtéssel rendelkező lakóépületben történő áthelyezését más típusú egyedi fűtésre, ezért az Orosz Föderáció kormánya, amelynek hatáskörébe tartozik, az Art. 1. részével összhangban. tartalmazza a közüzemi fogyasztási normák meghatározására vonatkozó eljárás kialakítását, az általános házigényű fűtés fogyasztási normája és a lakó (nem lakás célú) helyiségek fogyasztási normája külön-külön történő meghatározásának lehetősége nem szabályozott. az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága DD.MM.YYYY No. AKPI 15-198, az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságának fellebbezési határozata DD.MM.YYYY No. APL - 330).
A különálló lakás rekonstrukciója az általános épületgépészeti fűtési rendszert érinti, egyensúlyhiányhoz vezet; a lakás egyedi fűtésre történő átalakítása csak a helyiség összes tulajdonosának beleegyezésével lehetséges, a távhőrendszerre kapcsolt lakásokból az egyedi fűtésre áttért lakásokba a házon belüli hőáramláshoz vezet, fűtés fizetése Az egyedi fűtésű lakások tulajdonosai közös helyiségeit leállítják, ami a fennmaradó lakások tulajdonosainak költségeinek növekedését vonja maga után, rontja a házak homlokzatának megjelenését, valamint az egyes hőtermelőkből külön-külön beépítik a kéményeket. Az MKD homlokzati fala a környezeti helyzet romlásához vezet az egyes gázkazánokból származó égéstermékek kibocsátása miatt.
A társasházban lévő helyiségek egyéni tulajdonosainak leválasztása a központi fűtési rendszerről a lakó- vagy nem lakáscélú helyiségek rekonstrukciója során nem jogalap a fűtési szolgáltatások fogyasztóinak a fűtési rezsi fizetési kötelezettsége alóli mentesítésére. Ha a fogyasztó megtagadja a hőenergia-szolgáltatást az erőforrás-szolgáltató szervezet csatlakoztatott hálózatán keresztül, nem vonja maga után a tulajdonosok közös tulajdonában való részesedés megtagadását a házon belüli hőellátó rendszerben való részesedés tekintetében, amely továbbra is csatlakoztatva marad. az erőforrás-szolgáltató szervezet hőellátó hálózataiba, és továbbra is ellátja a hőenergia átadási funkcióit.
Így azok a polgárok, akik a házon belüli központi mérnöki fűtési rendszerhez csatlakoztatott fűtőberendezéseket leszerelték, nem mentesülhetnek a társasházba szállított hőenergia fizetése alól, mivel továbbra is hőenergia fogyasztói maradnak.
Az Orosz Föderáció kormánya, amelynek hatásköre a cikk 1. részével összhangban a közüzemi fogyasztási normák meghatározására vonatkozó eljárást is magában foglalja, nem szabályozta az általános házigények fűtésére vonatkozó fogyasztási szabvány és a fűtési normák elkülönített meghatározásának lehetőségét. lakossági (nem lakás célú) helyiségek fogyasztási szabványa, mivel a hatályos jogszabályi szabályozás nem ad lehetőséget a távfűtésű társasházban lévő egy vagy több lakóhelyiség más típusú egyedi fűtésre történő átállítására. Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága ehhez az állásponthoz ragaszkodik az AKPI 15-198. sz. ügyben hozott, DD.MM.YYYY határozatában.
Egyúttal a felperes keresetében jelezte, hogy az MKD egyedi fűtésre áttért tulajdonosaként nem bánja az MKD közös tulajdonának fenntartási költségeit, nevezetesen a közös helyiségek fűtését. . Így az alperes maga is elismeri a fűtési díjak jogosságát és megalapozottságát, annak ellenére, hogy egyéni fűtésre tért át. És a közüzemi szolgáltatás - hőszolgáltatás - fizetési összegének független kiszámítása, anélkül, hogy betartaná az ilyen típusú szolgáltatások számítási eljárását, amelyet a Szabályok határoznak meg, súlyosan megsérti a jelenlegi jogszabályokat.
Így a felperes érve a C.T.Yew bemutatásának jogellenességére vonatkozóan. számú lakóhelyiség fűtési költségének megfizetése hibás, téves jogértelmezésen alapul, és ellentétes a kialakult bírói gyakorlattal.
A bíróság a felek meghallgatását követően, az ügy iratait megvizsgálva a következőkre jut.
Az Art. 1. része szerint minden félnek bizonyítania kell azokat a körülményeket, amelyekre követelései és kifogásai alapjaként hivatkozik, hacsak a szövetségi törvény másként nem rendelkezik. h. 2. cikk értelmében. az elsőfokú bíróság döntését csak azokra a bizonyítékokra alapozza, amelyeket a bírósági ülésen megvizsgáltak. Az 1. rész cikkének megfelelően. a bíróság a határozat meghozatalakor értékeli a bizonyítékokat, megállapítja, hogy az ügy elbírálására utaló körülmény mely körülményt állapított meg és mely körülményt nem, milyen jogviszonyok állnak fenn a felek között, milyen jogot kell alkalmazni az ügyben. ebben az esetben, és hogy a követelés (kérelem) kielégíthető-e.
A felperes keresete alátámasztására az alábbi dokumentumokat nyújtotta be.
A Blagodarnensky Kerületi Bíróság DD.MM.YYYY határozata közigazgatási kereset tárgyában S.T.Yew. a regionális közigazgatáshoz, hogy támadja meg a lakóhelyiségek átszervezéséről szóló megállapodás megtagadásáról szóló határozatot, amelyet a C.T.Yew. elégedett.
számú területi igazgatási határozata ÉÉÉÉ.HH.NN-től.
DD.HH.YYYY kelt adásvételi szerződés, amely szerint a C.T.Yu. lakást vásárolt egy 29,4 nm-es lakóövezetben.
számú átvevő bizottsági törvény a lakóhelyiségek rekonstrukciójának befejezéséről NN.HH.YYYY.
Az adminisztráció következtetése egy lakás rekonstrukciójára vonatkozó engedély kiadására a következő címen:
Az LLC "" projektje DD.MM.YYYY-tól egy lakás rekonstrukciójára, melynek címe: S.T.Yu. ügyfél.
Az OOO "" projektje DD.MM.YYYY, a következő címen található lakás gázellátására:, ügyfél S.T.Yu.
Társasházi helyiségek tulajdonosainak rendkívüli közgyűlésének jegyzőkönyve távolléti szavazás formájában:
ZHEP törvény "ÉÉÉÉHH.NN-től, amiből az következik, hogy az autonóm fűtés beépítése kapcsán le van választva a központi fűtési rendszerről és a központi melegvíz-ellátó rendszerről.
A GUP SK "" ÉÉÉÉH.HH.-i keltezésű törvénye a házon belüli fűtési és melegvíz-ellátó rendszerről való leválasztásról, valamint az ilyen típusú közművek fizetési hátralékának hiányáról c.
S.T.Yu nyilatkozata. DD.HH.YYYY-tól a PF GUP SK ""-ig", amelyben a lakás önálló fűtésre átalakítása és dupla fűtés beépítése kapcsán kéri kizárását a központi fűtés és melegvíz szolgáltatást fogyasztók nyilvántartásából. körös gázkazán.
A PF GUP SK "" DD.HH.YYYY-i keltezésű válasza S.T.Yu. kérelmére, amelyből az következik, hogy a fűtési kifizetések elhatárolása továbbra is az ő személyes számláján történik.
C.T.Yu. ÉÉÉÉ.HH.NN-től a PF GUP SK ""-hoz a központi fűtés és a melegvíz ellátás általános házszükségletei miatti indokolatlan díjszabás ügyében.
PF GUP SK "" DD.MM.YYYY válasza S.T.Yu. keresetére, amely szerint megtagadták az előfizetői nyilvántartásból való kizárására vonatkozó követelmény teljesítését.
Fűtési és melegvízellátási bizonylatok másolata.
Az Orosz Föderáció állampolgárának S.T.Yu. nevére írt útlevele, születési év DD.MM.YYYY, anyanyelvi, nyilvántartási cím: .
A felperes C.T.Yu. az ÉÉÉÉ.HH.HH-i bírósági ülésen részletes tájékoztatást adtak a 2017. áprilisi fűtési és melegvíz-szolgáltatási fizetési befizetési bizonylatról.
Az alperes, PF GUP SK "" képviselője a DD.MM.YYYY tárgyaláson magyarázó megjegyzést terjesztett elő, amelyből az következik, hogy egy lakóépületben, amely a következő helyen található: közös ház melegvíz-mérő (vízmérő) van felszerelve. A fenti lakóházban közös fűtési mérőt nem szereltek fel, mivel ez a ház nem szerepelt a SUE SK "" által kifejlesztett ODPU telepítési programjában. A lakóházakban beépített összes általános mérőeszközt az SK "Állami Egységes Vállalat" biztosította. Mivel a fenti házban közös házfűtésmérő nincs beépítve, ezért a fűtési díj a megállapított szabvány alapján 12 hónapon belül egyenlő részletekben kerül kiszámításra.
számú lakóház fűtési díjának kalkulációját nyújtotta be az alperes, valamint a magyarázó megjegyzéshez csatolták a dokumentumokat is: részletes információk a 2. sz. számú MKD-ben 2016. augusztus, október, november, december, 2017. január, február, március, április; általános kivonat a személyi számlakártyáról; kivonat az ODN személyes számlakártyájáról; kivonat a személyes számlakártyáról fűtésre; kivonat a személyes számlakártyáról a kötbérekhez; az elfogyasztott hőenergia fizetési határidejének megsértése miatti kötbér számítása.
Ezen túlmenően az alperes képviselője a következő dokumentumokat és szabályzatokat nyújtotta be a bírósághoz:
az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságának DD.MM.YYYY számú határozata;
ÉÉÉÉ.HH.NN keltezésű hitelesítési okirat száma;
Az Orosz Föderáció Építésügyi, Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Minisztériumának DD.MM.YYYY. sz. levele.
számú személyi számlakártya: S.T.Yu. a DD.MM.YYYY és DD.MM.YYYY közötti időszakra;
számú személyi számlakártya: S.T.Yu. a DD.MM.YYYY és DD.MM.YYYY közötti időszakra;
nyilvános ajánlatok a SUE SK "" fűtésére és melegvíz ellátására 2012-től 2017-ig.
A tárgyaláson megállapítottak szerint C.T.Yew. a tulajdonosa a lakóhelyiségnek - egy lakásnak, amely a következő címen található:. A nyilvános ajánlati megállapodás értelmében a melegvíz- és fűtésszolgáltató a SUE SK "". A nyilvános ajánlattételi szerződés felperes általi felmondására vonatkozó bizonyítékot nem terjesztették a bíróság elé.
Az ügy anyagai megerősítik, hogy a többlakásos lakóház, amelyben a felperes lakása található, központi fűtési rendszerre van bekötve, mérőórával nem felszerelt. A hőszolgáltatás közüzemi szolgáltatását az Állami Egységes Vállalat SK "" fiókja biztosítja.
Az előfizető csatlakoztatásának ténye S.T.Yu. 2016 októberéig a csatlakoztatott hálózatra, az energiafogyasztás elszámolásának biztosításával a bíróság megállapította és az eljárás résztvevői nem vitatják.
A felperesnek a megfogalmazott követelmények alátámasztására történő hivatkozása a Kbt. ésszerűtlen, mivel a törvény meghatározott normájának első részében megállapítottak szerint az energiafizetés az előfizető által az energiamérési adatok szerint ténylegesen átvett energiamennyiség után történik, ha jogszabály eltérően nem rendelkezik, egyéb jogi aktusok vagy a felek megállapodása.
Az a tény, hogy a felperes lakásában 2016 októbere óta az egyedi fűtésre való átállás miatt nem voltak a központi fűtésre kapcsolt áramfelvételi fűtőberendezések, önmagában nem utal arra, hogy indokolt lenne a hőszolgáltatási szerződés felmondani és a felperes fizetési kötelezettsége mentesülni. a megadott közüzemi szolgáltatásért.
Társasház fűtési szolgáltatása egyéni fogyasztásra és általános házigényű kiadások céljára egyaránt biztosított.
Az Art. , Művészet. II. Lakóhelyiségek tulajdonjoga és egyéb ingatlanjogai > 6. fejezet Társasházi helyiségek tulajdonosainak közös tulajdona. Az ilyen tulajdonosok közgyűlése > 36. cikk. A társasházban elhelyezkedő és több helyiséget kiszolgáló bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdona. A társasházban lévő helyiségek tulajdonosai birtokolják, használják és ezen belül törvényben meghatározott korlátokat, rendelkezzen a közös tulajdon egy bérházban.A méretének csökkentése a közös tulajdon egy társasházban csak akkor lehetséges, ha az összes tulajdonos a helyiségek ebben a házban keresztül annak rekonstrukciója .
Az Orosz Föderáció kormányának DD.MM.YYYY N 491. sz. rendeletével jóváhagyott, a társasházak közös tulajdonának karbantartására vonatkozó szabályok 6. pontja értelmében a közös ingatlan magában foglal egy házon belüli fűtési rendszert, amely a következőkből áll: felszállók, fűtőelemek, vezérlő- és elzárószelepek, kollektív (közös ház) hőenergia-mérő készülékek, valamint az ezeken a hálózatokon elhelyezett egyéb berendezések.
A társasházak közös tulajdonának fenntartására vonatkozó említett szabályok 28. pontja és az LC RF 39. cikke alapján a társasházban lévő helyiségek tulajdonosai viselik a lakásban lévő közös tulajdon fenntartásának költségeit. épület.
Art. alapján a lakás tulajdonosa viseli az adott helyiség fenntartásának terhét, és ha az adott helyiség lakás, akkor az adott többlakásos épületben lévő helyiség tulajdonosainak közös tulajdonát.
Amint az Art. a tulajdonost terheli a hozzá tartozó ingatlan fenntartásának terhe, ha jogszabály vagy szerződés eltérően nem rendelkezik.
Az Art. - A polgárok és szervezetek kötelesek időben és teljes mértékben fizetni a lakhatásért és a rezsiért. A lakóhelyiség és a rezsi fizetési kötelezettsége a lakóhelyiség tulajdonosát a lakóhelyiség tulajdonjogának keletkezésétől kezdve terheli.
h.1 cikk rendelkezései szerint. a közüzemi díjak összegét az elfogyasztott közművek mennyisége alapján számítják ki, amelyet a mérőeszközök leolvasása határoz meg, ezek hiányában pedig a közüzemi fogyasztásra vonatkozó szabványok (beleértve a szilárd települési hulladék felhalmozódására vonatkozó szabványokat is) alapján. , amelyet az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok állami hatóságai hagytak jóvá az Orosz Föderáció kormánya által megállapított módon.
Az Orosz Föderáció kormányának DD.MM.YYYY számú rendelete jóváhagyta a társasházakban és lakóépületekben lévő helyiségek tulajdonosai és használói számára nyújtott közszolgáltatások szabályait (a továbbiakban: Szabályok). A Szabályzat 40. (2) bekezdése előírja, hogy a fűtési közüzemi szolgáltatás fogyasztója e szolgáltatásért díjat összesítve fizet, anélkül, hogy azt a meghatározott szolgáltatás lakóépületben történő igénybevételének díjára és a szolgáltatás igénybevételének díjára osztanák. általános házi igények.
Mivel a Szabályok jóváhagyásának időpontjában hatályos szabályozási jogi szabályozás nem biztosította annak lehetőségét, hogy egy vagy több lakóhelyiséget központi fűtéssel rendelkező társasházban áthelyezzenek más típusú egyedi fűtésre, az Orosz Föderáció kormánya, 1. része szerinti hatáskörébe tartozik. tartalmazza a közüzemi fogyasztási normák meghatározására vonatkozó eljárás megállapítását, az általános házigényű fűtés fogyasztási normája és a lakó (nem lakás célú) helyiségek fogyasztási normája külön-külön történő meghatározásának lehetősége nem szabályozott.
A szabályzat 40. pontja második bekezdésének jogszerűségét az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága vizsgálta. Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságához fordult kérelmezők rámutattak, hogy az általuk vitatott rendelkezés a központi fűtéses társasházban lévő egyedi fűtésű lakás tulajdonosát vagy használóját kötelezi a nem bizonyított központi fűtési szolgáltatás megfizetésére. teljes életteréből, ami megnövekedett kiadásokkal jár számára.
Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságának DD.MM.YYYY számú határozatával a kérelmet elutasították. Határozatában az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága rámutatott, hogy a Szabályok 40. pontjának (2) bekezdésében előírt fűtési közüzemi szolgáltatások fizetésére vonatkozó eljárás összhangban van az Orosz Föderáció Lakáskódexének rendelkezéseivel, és nem mond ellent cikk 1. része 13 FZ a DD.MM.YYYY N 190-FZ-tól, a cikk 1. része. Az Orosz Föderáció törvénye a fogyasztói jogok védelméről. Mivel a Szabályzat támadott normája nem mond ellent a szövetségi törvénnyel vagy más nagyobb jogi erejű normatív jogi aktussal, nem sérti a kérelmezők jogait és jogos érdekeit, így követelésük kielégítését meg kell tagadni.
A fentiek alapján a fűtési közüzemi szolgáltatás fogyasztójának a jogszabályi szabályozás változásáig e szolgáltatás díját összesítve kell fizetnie, anélkül, hogy azt szét kellene osztani e szolgáltatás lakóépületi fogyasztási díjára és a szolgáltatás díjára. fogyasztása általános háztartási igényekre.
A felperes fűtési fizetési kötelezettsége kizárólag az alperes által részére kiállított számlák megfizetésével teljesíthető.
A fentiek alapján, a Cikk. - Lakóhelyiség-használati jog elismerése
Bírói gyakorlat a normák alkalmazásáról. 30, 31 LCD RF
Bírói gyakorlat a normák alkalmazásáról. 153, 154, 155, 156, 156,1, 157, 157,1, 158 RF LC
normájának alkalmazásáról szóló bírói gyakorlat. 17 ZhK RF
A hőszolgáltatás területén a mai napig borzasztó helyzet van a passzív időbeli elhatárolásokkal és kifizetésekkel kapcsolatban.
Egyrészt a távfűtést biztosító szervezetek indokolatlanul megemelték a végfogyasztó hőköltségét. Sőt, maga a költségnövekedés inkább maguknak a szervezeteknek a helytelen gazdálkodásából és tevékenységéből adódik, amelyek minden hibájukat és baklövést csak a hőköltség emelésével kompenzálják, nem pedig valós gazdálkodási módszerekkel, amelyek a költségek csökkenéséhez vezetnének. a termékről. A mai napig a központi fűtés a legdrágább, még az elektromos készülékek segítségével történő hőszerzés miatt is veszít az árából.
Másrészt a központi fűtéses társasházakban élő polgárok számára tilos vagy minden lehetséges módon korlátozni kell az otthonuk fűtésének más formáira való átállást, a tilalmakat és korlátozásokat tényleges hiányosságokkal, vagy akár az orosz jogszabályok helytelen értelmezésével motiválva. Föderáció.
Sőt, maguk a tilalmak és korlátozások is ellentétesek a lakás- és kommunális reform fő feladataival, nevezetesen a költségvetési finanszírozás csökkentésével, az anyagi és anyagi források hatékony felhasználásával, a munka mennyiségének és minőségének növelésével, javítani fogja a közszolgáltatásokat. E problémák egyik megoldása az egészséges verseny megteremtése és az elfogyasztott kommunális erőforrások egyéni elszámolásának széleskörű bevezetése.
Az otthonuk fűtésére alternatívákat keresve a polgárok önálló, gáz- vagy villanyfűtési rendszereket építenek be lakásaikba, amelyek a jelentős telepítési költségek ellenére nagyobb megtakarítást jelentenek a központi fűtéshez képest. A központi fűtést biztosító szervezetek azonban megtagadják a központi fűtés fogyasztásának újraszámítását, és továbbra is teljes mértékben felszámítják a központi fűtési szolgáltatásokat az autonóm fűtéssel rendelkező lakásokért.
Az elhatárolások újraszámításának és csökkentésének megtagadásának fő okai a következő hivatkozások az Orosz Föderáció jogszabályaira:
De az Orosz Föderáció kormányának 2012. április 16-i N 307 (2017. január 18-án módosított) rendeletének 44. bekezdése „A hőellátó rendszerekhez való csatlakozás eljárásáról és az orosz kormány egyes jogi aktusainak módosításáról” Föderáció” megállapítja, hogy a tilalom csak azokra a földgázzal üzemelő hőenergia-forrásokra vonatkozik, amelyek nem felelnek meg az alábbi követelményeknek:
zárt (hermetikus) égéskamra jelenléte;
biztonsági automatika megléte, amely biztosítja az üzemanyag-ellátás megszakítását az elektromos energia ellátás megszakadásakor, a védelmi körök meghibásodása esetén, amikor az égő lángja kialszik, ha a hűtőfolyadék nyomása a megengedett legnagyobb érték alá csökken , a hűtőfolyadék maximális megengedett hőmérsékletének elérésekor, valamint a füstelvezetés megsértése esetén;
hűtőfolyadék hőmérséklete - akár 95 Celsius fok;
hűtőfolyadék nyomás - 1 MPa-ig.
Vagyis nincs általános tilalom a hőenergia-forrásokra való átállásra, kivéve azokat, amelyek nem felelnek meg az Orosz Föderáció kormánya által meghatározott követelményeknek.
Ugyanakkor ez a norma nem tartalmaz indokot a helyiség fűtési költségének teljes kiszámításához, feltéve, hogy a helyiség fűtési szolgáltatását ténylegesen nem biztosítják. Anélkül, hogy tagadnánk, hogy az általános házigényű fűtési szolgáltatások fogyasztásáért fizetni kell, nem lehet egyetérteni azzal, hogy a szolgáltatás összege egybeesik a tulajdonos helyiségének teljes fűtésével.
A hőszolgáltató szervezetek azon álláspontjuk alátámasztására, hogy megtagadják a teljes fűtési díj újraszámítását és folytatását, a hőszolgáltató szervezetek arra hivatkoznak, hogy hiányoznak a jóváhagyott módszerek a központi fűtéses társasházban lévő lakás egyedi fűtéséhez kötött szolgáltatásokért fizetendő fizetés összegének kiszámításához.
Ezeknek a módszereknek a megalkotásával, együtthatók, tarifák bevezetésével lehet ezt a problémát megoldani.
Valójában a helyiség tulajdonosa, miután áttért a helyiségek autonóm fűtésére, viseli a szomszédos helyiségek és a közös helyiségek fűtésének költségeit. Ezenkívül az autonóm fűtési rendszerekre való áttéréskor a ház fűtési rendszereinek általános terhelése csökken a szükséges hűtőfolyadék mennyiségének csökkenése, valamint a hőmérsékleti veszteségek miatt. E körülmények fényében nem tisztességes a tulajdonost olyan szolgáltatás megfizetésére kötelezni, amelyet valójában nem kapnak meg teljes mértékben. Szintén elfogadhatatlan az autonóm fűtési rendszerekre való átállás tilalma, amelyek megfelelnek a megállapított követelményeknek.
Szükséges bevezetni egy olyan tarifát, amely kiszámítja az önálló fűtésű, de központi fűtésre csatlakoztatott társasházban található (lakásos vagy nem lakossági) helyiség fűtésének fizetési összegét, amelynek a fizetési összeget a ténylegeshez közel kell meghatároznia. a kapott szolgáltatás összegét.
A társasházakban lévő helyiségek tulajdonosai és használói a közüzemi szolgáltatásokért az Orosz Föderáció kormánya rendeletével jóváhagyott „A társasházak és lakóépületek tulajdonosai és használói számára közüzemi szolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályok” szerint fizetnek. 2011.05.06., 354. sz. (továbbiakban: Szabályzat) A kérdésből az következik, hogy az Ön lakóházának fűtésére szolgáló víz fűtését gázzal, egyedi fűtési pontban végzik. Így az Ön házában nincs központosított hőellátás, és a fűtést olyan berendezésekkel végzik, amelyek egy társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonába tartoznak, a fűtés és a használt rezsi díjak elszámolási időszakában. A fűtési célú hőenergia előállítása során a következő típusú közüzemi forrásokat használjuk fel: gáz; hideg víz; elektromos energia A fűtési fizetés (P i) összegét a számlázási hónapra az i-edik lakásban a 2012. évi XX. képlet: Pi = ( VG* T g +Vuh* T e +Vv* T c) *Si/ Sról ről, ahol: VG- a fűtési közüzemi szolgáltatások előállítása során a számlázási hónapban felhasznált gáz mennyisége (Gcal); T g— gázdíj a számlázási időszakban (RUB/Gcal); Vuh- a fűtési közüzemi szolgáltatások előállításához a számlázási hónapban felhasznált villamos energia mennyisége (kWh); T e— villamos energia tarifája a számlázási időszakban (rubel/kWh); Vv- a fűtési közüzemi szolgáltatások előállításához a számlázási hónapban felhasznált hideg víz mennyisége (m³); T be- hideg víz tarifája a számlázási időszakban (rubel / m³); Si- a lakás területe (m²); Sról ről- a társasházban lévő összes lakóhelyiség (lakás) és nem lakás céljára szolgáló helyiség összterülete (m²), így a számlázási hónapban a fűtési közműszolgáltatásra felhasznált forrás a tulajdonosok (használók) között oszlik meg. lakóházban a helyiségek területével arányosan. A Szabályoknak megfelelően a fűtésre felhasznált erőforrások (jelen esetben gáz, hideg víz és villany) mennyiségét a számított hónapokban az alapon határozzák meg. a mérő leolvasásain, azok térfogatának rögzítésén. Abban az esetben, ha a fűtést és a melegvíz ellátást szolgáló egyedi fűtőpontban melegítik fel a vizet, a mérőeszközök rögzítik a fűtésre és a melegvízre fordított összes erőforrás (gáz, hideg víz és villamos energia) felhasználását. melegvíz-ellátás, a fűtésre szánt források mennyiségét az ilyen erőforrás fajlagos költségei határozzák meg 1 Gcal fűtési célú előállításához.. Megjegyzendő, hogy ha egy társasház fűtése a rendeletben szereplő berendezésekkel történik. bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát elhagyva (jelen esetben egyéni fűtési pont), az ilyen berendezések karbantartásának és javításának költségeit nem tartalmazza a fűtési díj, de bele kell számítani a fizetésbe. társasházban lévő közös ingatlan karbantartása és javítása. A Yurenergo vállalatcsoport vezető közgazdásza Isaeva T.V.
A lakóházak többsége elégedetlen a központi fűtéssel. A lakások hidegek vagy túl melegek. Szintén érdemes tisztázni az állandó meghibásodásokat, áttöréseket stb. Ezért az ilyen fűtést egyszerűen lehetetlen kényelmesnek nevezni, de hatalmas összegeket kell fizetni érte. Éppen ezért sokan szeretnének bérházban egyedi fűtést végezni. Ez a megoldás a legkényelmesebb, legidőszerűbb és leggazdaságosabb. Ennek köszönhetően az ember minden felesleges probléma nélkül szabályozhatja a fűtést a szobájában és a lakás egészében.
Ha az energiahordozók megszakítás nélkül szolgáltatják a hőt, akkor bárki szabadon felmelegedhet. A központi fűtésről azonban ez nem mondható el. A rendszer helyes működése nemcsak maguktól az energiahordozóktól függ, hanem a csövek minőségétől és beszerelésüktől is. Végül is rajtuk keresztül történik a hőellátás. Ezenkívül ez a mutató a kazánház árnyalataitól függ. Általánosságban elmondható, hogy sok ilyen tényező van, de a legfontosabbat ki kell emelni: a központi fűtés semmilyen módon nem függ a fogyasztótól.
Ha egyedi fűtést épít be egy bérházban, akkor az ember egy bizonyos időszakban élvezheti azt a hőmennyiséget, amelyre szüksége van. Ha +20 fokot akar, akkor szabadon beállíthatja. Ha +30-on kényelmes, akkor ez sem akadály. Esős nyáron különösen könnyű lesz fűteni egy lakást.
Egy speciális termosztát lehetővé teszi egy bizonyos hőmérséklet fenntartását. Ez az eszköz nemcsak energiát takarít meg, hanem pozitívan befolyásolja a mikroklímát is. Nem kell bekapcsolni a konvektort vagy a radiátort, ha az embernek nincs elég melege, vagy folyamatosan nyitva kell tartania az ablakokat a túl forró elemek miatt. A ház hőmérséklete olyan lesz, amit a tulajdonos maga akar.
Autonóm rendszerben a legjobb energiahordozókat használni. Racionálisak. Ha a házat jó minőségű szigeteléssel látták el, akkor az összes telepítési költség egy idő után megtérül. Az apartmanházban az egyéni fűtésre való áttérés kétkörös kazánok telepítésével történik. Egyébként ők felelősek a melegvíz ellátásért. Ennek megfelelően itt egyszerre két probléma is megoldódik. Az ember nemcsak stabil fűtést kap, hanem megfeledkezik a melegvíz örök vészleállásáról is. Az ilyen autonóm rendszerek építőipari szervezetek számára is alkalmasak. Végül is az ilyen berendezések használata miatt teljesen csökkentheti magának a munkafolyamatnak a költségeit. Nincs szükség fűtési hálózatokra.
Sajnos az egyedi fűtésnek hátrányai is vannak egy bérházban. Telepítéskor bizonyos körülményekbe ütközhet.
A hiányosságok között meg kell jegyezni magának a berendezésnek a legalizálásának és a közvetlen telepítésének folyamatát. Megjegyzendő, hogy ezek a hiányosságok nem magát a rendszert érintik, hanem ezeket a kérdéseket. Ha egy személy olyan házban él, amelyet sok lakásra terveztek és központi fűtésre csatlakoznak, akkor az egyedi fűtés telepítésére vonatkozó engedély megszerzése jelentős összegbe kerül. Ebben az esetben nemcsak hatalmas pénzügyi forrásokat kell költenie, hanem sok időt és erőfeszítést is.
A legnehezebb és legproblémásabb pillanatnak nem a probléma technikai oldalát, hanem a papírt tekintik. Egy bérházban történő egyéni fűtéskor a jogszabályok nagyszámú papír összegyűjtését írják elő. Meg kell azonban jegyezni, hogy minden ember találkozik természetes bürokráciával. Jelenleg meglehetősen nehéz megtagadni a központi fűtést. Ebben az esetben pozitív döntést kell hozniuk az önkormányzatoknak, de általában elutasítják a fogyasztókat. Egyrészt indokaik és indítékaik teljesen jogosak és érthetőek. Általában ezek a hibák a szomszédos lakások hőmérsékletének csökkentésével, valamint a központi fűtés működésének megszakításával járnak, ami magában a házban hőkiegyensúlyozatlansághoz vezet. Másrészt az Orosz Föderáció ugyanezen jogszabályai szerint egy személynek, ha nincs tartozása egy hőszolgáltató társasággal szemben, joga van egyéni fűtést telepíteni, és felmondani az állami vállalattal kötött szerződést. Ezért ahhoz, hogy egyéni fűtést telepítsen egy bérházban, meglehetősen kitartónak kell lennie, és ismernie kell az összes szabályt.
Mielőtt kapcsolatba lépne a helyi hatóságokkal, engedélyt kell kérnie a szomszédoktól. Az a tény, hogy ha nem értenek egyet, akkor egy személy nem tud önálló berendezést telepíteni a házába. Mihez kapcsolódik?
A törvény szerint a társasházban az egyedi fűtés közös tulajdonnak minősül, ezért az épület minden lakójának engedélyt kell adnia. A pozitív döntés garantálása érdekében magának kell kiválasztania a megfelelő felszerelést. Kiváló minőségűnek és használatra jóváhagyottnak kell lennie, a Rostekhnadzor engedélyére, valamint az egészségügyi és járványügyi szolgálat következtetésére van szükség. Ha a kazánt megfelelően választják ki, akkor az ember sok éven át kényelmet biztosít.
Ne spóroljon a felszerelésen, mert ez problémákhoz vezethet. Egy lakás autonóm fűtési módba történő átadásának engedélyéhez kérelmet kell benyújtani a helyi közigazgatási szolgálathoz, ahol figyelembe veszik a kidolgozott telepítési projektet, magát a kérelmet feltüntető kérelmet, valamint egy dokumentációs csomagot. . Nem kell önállóan projektet létrehoznia, hanem engedéllyel rendelkező szervezetekre kell bíznia.
Sajnos egy bérházban az egyedi fűtés fizetése emiatt meglehetősen magas lesz, de mint fentebb említettük, ez megtérül. A tervnek tartalmaznia kell egy következtetést, valamint olyan számításokat, amelyek alapján arra a következtetésre juthatunk, hogy az autonóm eszköz telepítése nem befolyásolja a ház hőegyensúlyát, és a ház teljes központosított rendszere stabilan fog működni. Ezt a döntést legfeljebb másfél hónapon belül hozzák meg. Pozitív válasz esetén egy dokumentumot küldünk, amely engedélyt tartalmaz a projektben leírt összes művelet végrehajtására.
Társasházban egyedi fűtés létesítésekor a jogszabályok teljes körű egyeztetést írnak elő az önkormányzatokkal. Ugyanakkor tilos ilyen összetett szerkezetátalakítást végrehajtani a fenti projekttől való minimális eltérés mellett is. Az öntevékenység pénzbírsággal járhat, és meglehetősen nagy. Meg kell jegyezni, hogy a felhatalmazott szervek nagy valószínűséggel egy bizonyos időn belül kényszerítik a helyiségek korábbi formájának visszaállítását. Ha egy személy nem akar veszteséget elszenvedni, és ráadásul problémái vannak a törvénnyel, akkor csak azokat a munkákat kell elvégeznie, amelyeket korábban a dokumentációban bemutattak.
Egy bérház egyedi fűtésének telepítésekor ki kell választani a megfelelő berendezést. A legjobb egy gázkazán használata, amely zárt égésterű, valamint kétkörös kialakítású. Elvileg meg lehet boldogulni egykörös készülékkel, de csak akkor lesz előnyös, ha a házban szinte megszakítás nélkül biztosítják a meleg vizet. Ellenkező esetben racionális lenne két problémát egyszerre megoldani.
Az ilyen eszközök előnyei közé tartozik, hogy egy ilyen eszköz csendesen működik, megfelelő költséggel rendelkezik. A lehető legkompaktabb, a biztonsági rendszer több szintből áll. Az egyedi gázfűtés egy társasházban a lehető legtöbb pénzt takarít meg, azonban ahhoz, hogy ez sikeres legyen, kéttarifás mérővel kell rendelkeznie. Ebben az esetben a vezetékeknek frissnek és jó minőségűnek kell lenniük. Célszerű rézzsinórral dolgozni.
Ez a rendszer a lehető legegyszerűbben telepíthető, csendes, esztétikus lesz. Ha azonban a fűtésszámlák megtakarításáról beszélünk, akkor is kell egy kis pluszt fizetni az áramért. Éppen ezért alaposan át kell gondolni, hogy egy ilyen eszköz megtérül-e. Az egydíjas mérők gyakran nem segítenek pénzt megtakarítani.
Amint egy személy felszerelést választ, figyelmet kell fordítani magának a lakásnak a műszaki jellemzőire. A fűtési terület mellett a helyiségek adottságaira is figyelni kell. A lakásnak jó állapotúnak kell lennie: jó ajtók, zárt ablakok, padlófűtés. Ellenkező esetben, ha minden repedésből fúj, egy bérházban az egyedi fűtés nem sokat javít a helyzeten.
Jelenleg nagyszámú radiátor van a piacon. Vannak acél, alumínium, bimetál lehetőségek. Ezek a leghatékonyabbak. Ebben az esetben a régi öntöttvas akkumulátorokat szét kell szerelni. A radiátor kiválasztásakor teljes mértékben ügyeljen az ízlésére, ha természetesen a külsőről beszélünk. Ha az árról beszélünk, akkor a legolcsóbb az acél, a legdrágább pedig a bimetál. Egy bérházban lévő lakás egyedi fűtéséhez polipropilén csöveket kell használni. Ha egy személyt nem korlátoz a költségvetés, akkor a legjobb a rezet használni. De általában, ha az ár-érték arányt vesszük figyelembe, az első lehetőség elég jó lesz.
Az egyedi fűtést saját maga is elvégezheti, nincs probléma a csövek lefektetésével és a radiátor felszerelésével. Szakemberekre kell bízni a gázleeresztést, magának a kazánnak az indítását és bekötését, valamint a rendszer megfelelő működésének ellenőrzését. Ha arról beszélünk, hogy mennyibe kerül egy ilyen autonóm telepítés, akkor nehéz megnevezni az átlagos összeget. Az a tény, hogy ez teljes mértékben számos tényezőtől függ. A bérházak egyedi fűtésének végső költségét befolyásolja magának a lakásnak a mérete, a kazán márkája és választhatósága, a csövek anyaga, egyes szakemberek árai, és természetesen a munka összetettsége és mennyisége. Tisztázni kell, hogy az egyéni fűtés a lehető legkényelmesebb és kényelmesebb. Teljesen megéri az összes elköltött pénzt.
Ennek eredményeként ki kell emelni a kazán felszerelésének előnyeit és hátrányait.
Előnyök:
Ha a mínuszokról beszélünk, akkor ki kell emelnie a kritikus szempontokat:
Ki kell választani a leginkább hozzáférhető és legkényelmesebb módot az eszköz elérésére. A legolcsóbb módot redőnynek kell nevezni. Az ember egyszerűen meghúzhatja a madzagot, és a kazán kinyílik. Nem kell azonban semmit fenékig szerelni rá, és felülről sem érdemes rögzíteni. A kazánt úgy szerelje fel, hogy az ellenőrzéskor gyorsan hozzáférjen. A szekrényajtókat el kell távolítani, hogy valaki ne diagnosztizálja a készüléket félig hajlított állapotban.
Ebben az esetben meg kell jegyezni, hogy a legjobb, ha kapcsolatba lép a szakosodott cégekkel, amelyek segítenek a telepítés befejezésében. Arra azonban érdemes odafigyelni, hogy sokan a következőképpen csinálnak projekteket: szép konyhákat vázolnak fel, de nem gondolnak a kazán funkcionalitására. Helytelen telepítés esetén a tulajdonos pénzbírságot szabhat ki, sőt az ilyen árnyalatok miatt maga a készülék is meghibásodhat. A helyzet az, hogy ebben a kérdésben a design szépsége háttérbe szorul. Hiszen ha húsz fokos fagyban elromlik a készülék, akkor egy gyönyörű konyha senkit sem fog felmelegíteni.
