A kívánt "négyzetek"
A Szovjetunió összeomlása után a fehérorosz építőipar továbbra is az állami megrendelésektől és azok költségvetési finanszírozásának mértékétől függött. Az állam kezében tartotta a legnagyobb építőipari vállalkozásokat, amelyek a kapacitások terhelése érdekében generálkivitelezői feladatokat látnak el a legfontosabb állami programok, jelentősebb építési projektek megvalósításában. A magánvállalkozás kénytelen megelégedni az alvállalkozói szerződésekkel. Bár ez a politika nem zárja ki a magánstruktúrák részvételét egyes állami projektekben. A 2000-es évek végén a Triple jelentős szereplővé válik, teljesítve a katonai lakhatási program feltételeit. A lakosság pénzeszközeit aktívan felhasználó lakásszektor a magánkezdeményezések fontos tárgyává válik az építőiparban. A 2000-es évek végén a kötött kínai és orosz hitelek vonzása ezekből az országokból hozott építőket a fehérorosz piacra. Ugyanebben az időszakban a magánügyfelek lengyel, cseh és más országok építőipari szervezeteit választhatják projektjeikhez. Ez azt jelenti, hogy erősödik a verseny, és a hatóságoknak el kell gondolkodniuk azon, hogy mit kezdjenek az elöregedő, piaci körülmények között nem hatékony alapokkal és építőipari trösztökkel.
A 2000-es évek közepe óta (sokkal később, mint a környező országokban) Fehéroroszországban kezdett kialakulni az ingatlanpiac. A helyi és külföldi üzletemberek kiskereskedelmi, irodai és raktári „terekbe” fektetnek be. A 2010-es évek eleji gazdasági válság némileg lelassítja ezt a folyamatot, és megritkítja a befektetők sorát. De ez a szegmens továbbra is az egyik legvonzóbb a magántőke számára.
A függetlenség évei alatt megépült a negyedik fehérorosz cementgyár Kostyukovicsiban, a teljes cementipart és néhány más vállalkozást modernizálnak. Az ipar azonban szembesül azzal, hogy javítani kell a minőséget és elsajátítani a modern termékek előállítását, amelyeket ebben az időszakban többnyire külföldről szállítanak. E tekintetben relevánsnak tűnik a fehérorosz építőanyag-ipar legnagyobb vállalatainak privatizációja.
Kurochkin minisztériuma
Új vezetője van az Építészeti és Építésügyi Minisztériumnak.
Mogilev menedzsere Viktor Vetrov, aki két éve dolgozott ebben a beosztásban, helyét egy katonacsalád szülötte, a lidai vállalkozásokat (Lakokraski, Optika, cipőgyár) és a csernobili áttelepítési program tárgyait építi. Gennagyij Kurocskin.
A minisztérium fennállásának teljes ideje alatt Gennagyij Kurocskin irányította a leghosszabb ideig - 1999 és 2006 között. Az első Dazhynka számára újjáépíti a Shklovt, vezetése alatt 2006-ban megnyílt a Nemzeti Könyvtár és megkezdődött a cementipar modernizálása.
Gennagyij Kurocskin menesztése nem mentes botránytól: a minszki aréna építkezési vizsgálatának eredményeit követően a rendvédelmi szervek követeléseket támasztanak a miniszterrel szemben. Ezután egy évig a Belsgosproekt vezetőjeként dolgozik, de 2007-ben távozik. A közszolgálat után az exminisztert a fehérorosz ingatlanokba befektető iráni és török cégek keresik majd.
Fejlesztői lelkesedés Vaganova
Alekszej Vaganov, fotó: tut.by
Fehéroroszország egyik legbefolyásosabb üzletembere az 1990-es évek végén és a 2000-es évek elején belép az ingatlaniparba. Alekszej Vaganov, komoly üzleti tapasztalattal a háta mögött (vodka-, fehérnemű-kereskedelem, személy- és teherautók értékesítése és gyártása, palackgyártás).
Az üzletember első nagy projektje szülővárosának - Grushevka - fejlesztése lesz. A "Novaya Grushevka" nevű projektet a Lada Garant cég hajtja végre. A 2000-es évek közepén Alekszej Vaganov megkapta a Chervensky Park területét (Lada OMS Engineering) építkezésre.
Az üzletember szállodai ingatlanokkal kapcsolatos projektjei a Chervensky Parkkal kezdődnek. Alekszej Vaganov partnere a világ egyik legnagyobb szállásadója – a francia Accor csoport. A fehérorosz üzletember befektetőtársakkal közösen Minszkben szállodákat épít Novotel és Mercure márkái számára, valamint tárgyal az Ibis hálózat fejlesztéséről Fehéroroszországban és Oroszországban is. Az Ibist Bresztben, Grodnóban és Boriszovban tervezik megnyitni, de 2016-ban a befektető megtagadja Boriszovtól.
"Komarovskiye" fejlesztők
Befektetői csoport ( Igor Rimszkij, Szergej Demcsuk stb.), a Komarovszkij piac „tereinek” elsajátítása, amelyek kezdenek megszabadulni a civilizálatlan kereskedelemtől, bérbe adják az első modern parkolót. A projekt neve -. Alekszandr Lukasenko elnök érkezik a megnyitóra.
A "parkoló" elindítja a főváros egyik fő kereskedelmi emeletének építését. A 2000-es években a "Parkolás" bevásárlóközpontok ("Alpine Investments" Andrej Parfenchikés partnerei), „Zerkalo” (Igor Rimszkij „Parkolás”), „Coin” („LatInform”). A 2000-es évek közepén Szergej Demcsuk és Igor Rimszkij fia Yuri hívjon meg társbefektetőként az Atlantic bevásárlóközpont építésébe egy befolyásos bankárt ("Golden Thaler Bank") és az "Optimed" szemészeti klinikák hálózatának társtulajdonosát. Alexandra Nelina. Partnereket távolít el és eszközöket von ki a "Parkingplus" cégének. 2006-ban azonban a bankárt letartóztatják, 2007-ben pedig hivatali visszaélésért és csalásért 9,5 év börtönbüntetésre ítélik. A 2010-es évek elején megnyílik a Silhouette és a Coolman bevásárlóközpont.
Az 1990-2000-es évek legnagyobb kereskedelmi létesítménye Komarovkán az Impulse komplexum volt, amelyet a Minszki Számítógépes Eszközgyártó Szövetség egykori helyiségei alapján hoztak létre. 1997 óta az Aheka cég irányítja, amely a szövetség (80%) és a minszki város végrehajtó bizottsága (20%) tulajdonában van. A 2000-es évek elején a Fart-Plus 50%-os tulajdonosa Tatiana Laputskaya(az "Aheka" rendezőjének lánya Nikolaj Kuksacheva), az „Impulse-2” létrehozását tervezi az MOVT más, leszerelés alatt álló területein. Egyes vállalkozók befektetnek a leendő központba, de végül a pénz jelentős része nélkül maradnak, amikor elnöki rendelettel úgy döntenek, hogy az MPOVT helyiségeit egyetlen komplexumként értékesítik.
Az MTRP és a város nyilvános árverésre bocsátja a helyiségeket. A vevő nem tartózkodik, az épületeket megpróbálják a Hi-Tech Park használatába adni. Egyik legnagyobb lakója, az Itransition hosszú évek óta rendelkezik itt irodával.
Öt százalékos idő a részvényesek számára
Az állam kísérletet tesz arra, hogy lendületet adjon a lakásépítési piac fejlődésének. Ennek érdekében az elnök aláírja a 185. számú rendeletet "A polgároknak lakóhelyiségek építéséhez (rekonstrukciójához) vagy vásárlásához nyújtott kedvezményes kölcsönök nyújtásáról". A dokumentum a fehéroroszországi közös építkezés virágzásához vezet.
A rendelet azokra a polgárokra vonatkozik, akiknek „joguk van állami támogatáshoz lakásépítéshez (rekonstrukcióhoz) vagy lakásvásárláshoz”, vagyis azokra, akik sorban állnak életkörülményeik javítása érdekében. Közülük a sokgyermekes családok, a rendfenntartók és a volt katonák élveznek elsőbbséget. A forrásokat (legfeljebb a lakhatási költségek 90%-át) legalább 20 éves időszakra osztják el, évi 5%-kal. A sokgyermekes családok a lakhatási költség 95%-ának megfelelő összegű kölcsönt kaphatnak 40 évre, évi 1%-kal. Először a Belarusbank lesz a bank-üzemeltető.
A lakásépítés finanszírozásának mintegy felét a kedvezményes hitelezés teszi ki. A fellendülés a 2000-es évek végén következik be, állami és magán építőipari cégek vesznek részt a kedvezményes hitelek kidolgozásában. Az "ötszázalékos idő" 2011 nyarán ér véget, amikor először hirdetik meg az ilyen típusú hitelezés felfüggesztését, majd szigorodnak a költségvetési források megszerzésének feltételei.
Lazarashvili családi vállalkozás
A Novolukoml duzzasztott agyagkavics üzem társasági alá tartozik. Az 1997-ben épült vállalkozás egyedülálló. Ez nemcsak Európa egyik legnagyobb ilyen anyaggyártója, hanem gyakorlatilag családi vállalkozás is: az építés pillanatától kezdve az államnak csak csekély részesedése van benne.
Mihail Lazarashvili, fotó: znk.by
A vállalkozást 2010-ig egy tbiliszi származású személy vezeti, aki a Fehérorosz Műszaki Egyetemen végzett. Gurami Lazarashvili. 2014-ben Novolukoml díszpolgára lesz. Az apa kezéből a növényt a legidősebb fia veszi át Michaelés a másik fia György marketing igazgató lesz.
A "Gomelstekla" igazgatójának meggyilkolása
Gomel egyik legnagyobb vállalkozásának vezérigazgatóját saját lakása küszöbén lőtték le Vlagyimir Zapolszkij. A Gomelstekla vezetőjének meggyilkolását a mai napig nem sikerült megoldani.
A Gomelsteklo az ország üvegiparának legnagyobb vállalkozása. Az állam nem merte privatizálni akkor, amikor kereslet volt az eszközre. A 2000-es évek végén a vállalkozás különböző érdekeltségeit még árverésre bocsátják, de ezek már nem érdeklik a potenciális vásárlókat.
Állítása Krasnoselsktroymaterialov
Ez évtől kezdődően Fehéroroszországban a cementgyártás korszerűsítésére és kapacitásának növelésére irányuló program valósul meg.
A program egyik célja az építőipar cement iránti növekvő igényeinek kielégítése. A fehérorosz elnök 1999-es „A köztársasági cementtermelési kapacitások létrehozására irányuló intézkedésekről” szóló rendelete alapján a Grodno régióban található krétamárga lelőhelyeken működő két cementgyár összevonásra kerül. Létrejön a Krasnoselsktroymaterialy nyílt részvénytársaság, amely magában foglalja a Krasnoselskcement nyílt részvénytársaságot és a korábban számos kolhozhoz tartozó Grodno Regionális Cementgyártó Cementközi Vállalkozást (GOMPPT). A Krasnoselskstroymaterialai részvényeinek 36,99%-át az állam, 35,84%-át kolhozok, a GOMPPTS korábbi tulajdonosai, 27,17%-át magánszemélyek kapják.
Ugyanebben az évben a Krasnoselsktroymaterialy megkezdte egy új üzem építését, amely 2003-ban fejeződött be. Két új technológiai vonal kerül üzembe. Az üzem kapacitása, amely a kínai program előtt Fehéroroszország legnagyobb cementgyártójává vált, évi 1,5 millió tonnára nő. Krasnoselsky faluban egy új üzem építése az állam költségén történik, amely pénzügyi támogatás fejében 80,54%-ra növeli részesedését a Krasnoselskstroymateriallariban. A földgázadósság átstrukturálása és az állami hitelek visszafizetése keretében a Krasznoselszktrojmaterialov jegyzett tőkéjében az állam részesedése a jövőben tovább fog növekedni.
Okolominskiy érdeke a központ
A benzinkút tulajdonosa belép az ingatlanpiacra Sándor Központ, amely tíz év múlva jelentős szereplővé válik ebben a szegmensben.
A 2000-2010-es években több, az üzletemberhez kötődő fejlesztő dolgozik ezen a területen: Damaan, Eterika, Minszki körzet, Almari, Astomax és mások. Az A-100 Fejlesztési Vállalatcsoportban egyesülnek. Az Alexander Center által megvalósított legnagyobb projektek a Green Forest és Green Hills negyedek, a Mozaika ház a minszki régióban, az A-100 üzleti központ, az All House bevásárlóközpont stb. Építési projektek folynak. Egy másik lakónegyed "Novaya Borovaya " (a volt "Borovaya" repülőtér területén), valamint a "Severny" raktárkomplexum és a "Jelnitsa" kereskedelmi és logikai központ. 2015-ben az üzletember 20 millió dolláros kölcsönt vesz fel a Nemzetközi Pénzügyi Társaságtól Severny, Yelnitsa és két másik nagy objektum építésére a kereskedelmi ingatlanok szegmensében. A teljes projekt becsült értéke 74 millió dollár, és a tervek szerint 2017-ben fejeződik be.
2016 szeptemberében a Minszki Regionális Végrehajtó Bizottság vezetőjének, Szemjon Shapironak a jelentése nyomán az elnök a többszintes lakóépületek Minszk környékén történő építésének betiltása mellett fog felszólalni. E döntés végrehajtása közvetlenül érinti az Alexander Center üzleti érdekeit, amely a Novaja Borovaja építése mellett a Zeleny Bor mikrokörzet bővítését is tervezi.
"keleti hullám"
A FÁK-ban letelepedett libanoni tulajdonában lévő Ruby Rose Group Hussain al-Badawi, a Planet Hotel 25%-os részesedésének megszerzésére kiírt befektetési verseny nyertese lesz.
A libanoniak megelőzik a nepáliakat a szállodai eszközökért folytatott harcban Upendra Mahato, de a végén nem élvezheti majd a győzelem gyümölcsét. Egy idő után a hatóságok felmondják az üzletet, az 1990-es évek legjobb fehérorosz szállodája az elnöki adminisztráció birtokába kerül.
Országos szinten működik az egyik fehérorosz egyetemen végzett Nidal Yousef, a „Kravira” cég tulajdonosa, aki faexportból, kaszinók, szórakozóhelyek üzemeltetéséből és a Zio Pepe pizzérialánc működtetéséből szerzett induló tőkét. Lakó- és kereskedelmi ingatlanokra épít telkeket Minszkben, Grodnoban, Mogilevben, Vitebskben, Bobruiskban, Zhodinoban, és megkezdi az építkezést. De a méretek tönkreteszik az üzletét. A Kravira csak egy irodaközpontot bérel a Clara Zetkin utcában, amelyben egy ideje a VTB Bank központi irodája működik, és csődbe megy. Egyes tárgyakat molylepkék, másokat más tulajdonosokra ruháznak át, különösen a szíriai Nidal Yousef volt partnerére. Tahiru Hamsho.
Tahir Hamsho (ő is a BSSR-ben tanult) 2014-ben fejezi be az 1998 óta épült Ram-Global üzleti központ építését a K. Zetkin utcában.
Jégkorong "tapas"
Az 1998-ban alapított cég az első ingatlanbefektetéseket hajtja végre.
A 2010-es évek elejére a Tapasból egy cégcsoport nőtt ki, amely több mint egy tucat tárgyat gyűjtött portfóliójába Minszk tekintélyes kerületeiben. Közülük - "Aquamarine", "Megapolis", "Park City", "Druzhny", "Braslavsky", "Olympic Park" lakóépületek, egy nyaralófalu a Jasminovaya-n, üzleti központok "Passage", "Futuris" stb. .
Pavel Bely (középen), fotó: tut.by
A "Tapas" cégcsoport mögött az egyik legfiatalabb fejlesztő Fehéroroszországban Pavel Bely, egykori profi jégkorongozó, Alekszandr Lukasenko amatőr jégcsapatának rendes tagja és gólszerzője. Édesapja és a Tapas társtulajdonosa Sándor Béla a 2000-es években vezérigazgatóként a Dinamo-Minszk jégkorongklub élén áll.
Háromszoros futballfejlesztő
Bogolyub Karic, fotó: twitter.com
A Dana Holdings Szerbia egyik leggazdagabb és legbefolyásosabb családjának vállalkozása Dragomir, Bogolyub, Zoranés Sretena Karichey akik egy családi alapítványon keresztül a távközlési és pénzügyi szektorban, a médiában és az oktatásban is birtokolnak vagyont. A testvérek Slobodan Milosevic alatt vezető szerepet töltenek be Szerbia gazdasági életében, de bukása után is megtartják befolyásukat a balkáni állam gazdaságában és politikájában.
Dragomir Karic (balra), fotó: tut.by
A Dana Holdings Szerbiában, Horvátországban, Oroszországban, Ukrajnában és Irakban épít. Fehéroroszországban portfóliója kezdetben több mint 1,25 millió négyzetmétert tartalmaz. méter, a beruházások volumene pedig 2,6 milliárd dollárra becsülhető. A Belinte-Roba, a Zomex Investment, az Astra Invest, a Regal Realty társaságok lakó- és kereskedelmi tereket terveznek, építenek és értékesítenek „zeneszerző” házakban (Vivaldi, Beethoven, Chopin, Rahmanyinov ”, „Csajkovszkij”), és megkezdik a legnagyobb kivitelezést is. projekt - a „Mayak Minsk” építése. 2015-ben nő a Dana Holdings portfóliója - a szerbek váltják a Fehéroroszországból visszavonult Igor Makarovot, a megbukott "Minsk-City" pedig "Minsk-Mir" nevet kap.
Alekszandr Lukasenko értékeli, hogy a szerbek készen állnak arra, hogy kölcsönadják a belarusz államnak a projekt megvalósítását. 2015-ben rendeletével 2017-ről 2020-ra halasztja a Mayak Minska komplexum befejezését. 2016-ban a fehérorosz fővárosba érkezett amerikai színész az objektum PR-menedzsereként dolgozik. Steven Seagal. Kijelenti, hogy szeretne egy emelet tulajdonosa lenni a komplexumban.
Dragomir Karić 2013 óta Fehéroroszország tiszteletbeli konzulja Belgrádban, Karić nővére - Olivera Nedeljkovic- kap egy telket fejlesztésre a tekintélyes minszki "Drozdy-2" kerületben.
A fehérorosz elnök 2004-es kikapcsolódásának megszervezésében való aktív részvétel a szlovén Brdo kastélyban lehetővé teszi, hogy még egy volt jugoszláv, egy szlovén megforduljon a fehérorosz piacon. Janez Škrabets. A 2000-es években Rico cége megrendeléseket kapott alállomások építésére a fehérorosz energiaszektorban, majd vállalkozó lett egy szállodakomplexum építésében az Independence Avenue for Triple-n.
Érkezés Henkel
Körülbelül egy éves tárgyalások után a fehérorosz piacra érkezik az építőanyag-iparban jól ismert befektető, a Henkel német konszern.
A forgalmazó aktívan részt vesz a 2005-ben Zaslavl melletti üzem megnyitásában Szergej Novickij("Radaxis"). Az RTI-t végzett szakember kisebbségi részvényes lesz a Henkel Bautechnik vegyesvállalatban, és vezérigazgatói beosztással áll az élére. Szergej Novickij aktívan képviseli az üzleti életet a kormányban, egy időben a Fehérorosz Parlament Tanácsának tagja volt, a Fehérorosz Köztársaság Vállalkozásfejlesztési Tanácsának alelnöke és a regionális üzleti struktúra vezetője.
Minszk közelében Ceresit márkanév alatt ragasztóanyagokat, fúgákat, dekorvakolatokat, vízszigetelő anyagokat és egyéb termékeket gyárt. Értékesítési piac - EAEU.
A kommercializáció elsőszülöttje
Az orosz-kanadai Aviacor Inc. üzembe helyezi az első privát üzleti központot.
A "Capital" nevet kapta, és az ország első osztályú "A" üzleti központjaként van elhelyezve, bár a Nekrasova utcában található, meglehetősen távol a központtól és az osztály legmagasabb színvonalán. A három év alatt felépített hétemeletes épület (12,2 ezer négyzetméter összterülettel) a fehéroroszországi ingatlanpiac iránti ébredő üzleti érdeklődés szimbóluma lesz.
Egy évvel később a Mogilevskaya utcában az Energia Gmbh autókereskedő társtulajdonosa Mark Chernyak fog építeni "Most" - az egyik első bevásárlóközpont az országban épült nyugati szabványok szerint.
vidéki építők
A falu újjáélesztését és fejlesztését célzó állami program (2005-2010) megvalósítása építőipari magánvállalkozásokat vonz a faluba. Üzletemberek százai rohannak a költségvetési források felhasználására agrárvárosok és tejtermelő gazdaságok építésére.
2005-2010 folyamán 1481 agrártelepülés jön létre 8 ezer házzal, összesen 715 ezer négyzetméter alapterülettel. méter. A magánvállalkozások számára a programban való részvétel az induló tőke felhalmozásának fontos forrása lesz.
Technonikol érkezése
Idén az orosz TechnoNIKOL Vállalatcsoport, amely a FÁK legnagyobb tetőfedőanyag-gyártója, megvásárolja a krovljai üzemet az államtól és a nepáli részvényesektől.
A tulajdonosainak Szergej Kolesnikov és Igor Rybakov a fehérorosz piacért folytatott küzdelemben 2004-ben egy dömpingellenes vizsgálaton kellett keresztülmenni, amelyet a fehérorosz hatóságok kezdeményeztek Krovlja javaslatára.
virtuális ingatlan
Testvérek Sándor és Dmitrij Martyinenko hozza létre a Realt.by projektet.
Egy idő után az egyik legsikeresebb online ingatlanforrássá válik. Ez egy olyan kereskedési platform, amely eladásra és bérleti ajánlatokat gyűjt minden piaci szereplőtől, beleértve az ingatlanügynökségeket és a fejlesztőket is.
Később a testvérek újabb projektet indítanak, a kvartirant.by néven, hogy kiadó lakásokat keressenek.
"Mogilev" miniszter-építők
Új vezetője van az Építészeti és Építésügyi Minisztériumnak. Az ország építőiparának egyik legjelentősebb időszakában az osztályvezetők Alekszandr Szeleznyev.
Közel áll a Promogilev "vertikálishoz", mivel 1989-1994-ben a mogiljovi "Oblselstroy"-ban dolgozott helyettesként. A minisztériumi kinevezése előtt Alekszandr Szeleznyev (2001 óta) a Fehéroroszországi Minisztertanács Hivatalát vezette. Lemondása után az exminiszter először helyettesnek megy a Glavgossroyekspertiza-hoz, majd egy magáncégben talál munkát. Andrej Balabin"Lect".
A minisztériumot 2010-2013-ban egy másik, mogiljovi gyökerű építtető vezeti majd - Anatolij Nyikkasov. A szovjet időkben építészként dolgozott a Mogilevgrazhdanproektnél, majd Bobruisk főépítészeként. Anatolij Nyicskaszov lemondása után leváltják Anatolij Csernij- a mogilevi regionális végrehajtó bizottság volt első elnökhelyettese.
Univest-M és orosz projektek
A 2000-es évek második felét az orosz befektetők érdeklődésének felfutása jellemezte a fehérorosz piac iránt. Ennek a válság beköszöntével és az orosz gazdaságban a szabad pénz csökkentésével lesz vége. Az orosz terjeszkedés úttörője az akkori legmegbízhatóbb forrásforrással rendelkező befektető - az Univest-M olajkereskedő. Anatolij Ternavszkij.
Anatolij Ternavszkij a Slavneft korábbi felsővezetője, a cég privatizációja után kialakult kapcsolatait és felhalmozott erőforrásait saját vállalkozásának fejlesztésére fordítja. Fehéroroszország szerkezetének fontos elemévé válik: az Univest-M olajat lát el finomítói számára, és kiváló minőségű olajtermékeket szállít a nyugati piacokra. Egy bizonyos ideig az üzlet szuperprofitot hoz - Oroszország "elfelejti" az exportvámokból való részesedését. Anatolij Ternavszkij „kifejezését” várva bevételének egy részét fehéroroszországi ingatlanokba fekteti.
A csoport cégei (Univeststroyinvest, Eunice Oil, Yu-Stroy, Yuvaragrad stb.) első létesítménye a Slavinasport Hotel Zhlobinban. Ezután az Univest-M két üzleti központot épít - a Karát és az Azimuthot (ez utóbbit a lengyel Idea Banknak értékesítik), a fő projekt pedig a Kalvariyskaya börtönének lebontása és a Cascade lakókomplexum építése a helyén. Kifejezetten ehhez a projekthez (220 000 négyzetméter, beruházás - 350 millió dollár) Anatolij Ternavszkij megvásárolja az államtól a szmolevicsi vasbeton szerkezeteket gyártó üzemet. Az elnök menye egy ideje Anatolij Ternavszkij cégében dolgozik Anna Lukasenko, és az Elnöki Sportklub az Univeststroyinvest társalapítójává válik.
A gazdasági válság, az üzletember személyes problémái (2012 márciusa óta Jurij Csizssel együtt felkerül az Európai Unió feketelistájára) hatással lesz a kaszkád építésének ütemére és más projektek megvalósítására.
Az Univest-M portfóliójába kapja továbbá a minszki régióban található nottinghami lakótelep és a breszti Equator bevásárló- és szórakoztató komplexum építkezéseit is.
Az elnöki sportklub elhagyja Nottinghamet. 2014-ben a fehérorosz hatóságok félúton találkoznak az üzletemberrel, és 2020-ig meghosszabbítják az építkezést Kolodiscsi falu közelében. 1200 ezer négyzetméter. méteres lakások, amelyeket korábban Anatolij Ternavszkij és az Elnöki Sportklub (UnivestStroyInvest) közös vállalatának kellett volna építenie, az Univest-M másik leányvállalata - Yuvaragrad - és a minszki városi végrehajtó bizottság UKS-je között osztják fel. Anatolij Ternavszkij cége 300 ezer négyzetmétert kap. m és a megfelelő infrastruktúra, a város - a kötet többi része, valamint iskolák, óvodák és klinikák. Ami az Egyenlítőt illeti, annak első szakaszát 2016-ban tervezik üzembe helyezni, de erre nem kerül sor.
Azon orosz cégek között, amelyeknek lesz idejük befejezni a létesítményeket a válság előtt, ott lesz a Vnesheconomstroy. A Vnesheconombank fejlesztési és építőipari leányvállalata Fehéroroszország volt miniszterelnökének vezetése alatt Vlagyimir Ermosin 2012-ben átadja a "Slavyansky" többfunkciós negyedet.
A Moszkvai Beruházási Építőipari Vállalat részben megvalósítja terveit. A MISK, amelynek alapítója 2006-ban Moszkva kormánya lesz, két lakónegyed felépítését tervezi a fehérorosz fővárosban (a Pravda sugárúton és a Lebjazsiban), amelyek összterülete meghaladja a 2 millió négyzetmétert. méter. Mielőtt a moszkvai kormány kilép ebből a projektből, a MISK több házat is építhet a Pravda sugárúton. A fejlesztő új orosz alapítói nem tudják folytatni tevékenységüket, 2016-ban saját kérésére csődeljárást indítanak a MISK ellen.
Az orosz üzletemberek további két fehéroroszországi építkezési kísérlete hiábavaló lesz. Manolium Feldolgozó Vállalat Aram Jekavjan 2003 óta nem kezdheti meg az építkezést 6,5 hektáron a Masherov (volt Varvashen), a Krasznaja és a Kiselev utcák területén. A projekt költségét, beleértve az 1-es trolibusztelep átadását is, 400 millió dollárra becsülik.
A Bank of Moscow fejlesztési leányvállalatának beruházásai (tulajdonos - Andrej Borodin)- "Kuznetsky Most Development" - a lakónegyedek "Moskovsky" és a "Lebyazhy" is papíron marad.
2015-2016-ban a Szentpétervár közötti együttműködés fejlesztésének részeként tárgyalások folynak az orsai származású Etalon csoport bevonásával a minszki lakásépítésbe. Vjacseszlav Zarenkova.
Kiskereskedői versenyek
A kiskereskedők jelentősen hozzájárulnak a kiskereskedelmi ingatlan szegmens fejlődéséhez. A bevásárlóközpontjaikban a horgonybérlők gyakran saját kiskereskedelmi márkáik.
A vállalkozások ebbe az irányba haladnak. Jurij Csizs és Vlagyimir Japrintsev("Hármas"), Pavel Topuzidis és Viktor Petrovics("Tabak-Invest"), 2006-ban (illetve júliusban és augusztusban) nyitották meg első bevásárlóközpontjukat - a ProStore-t a Dzerzhinsky-n és a Koronát a Kalvariyskaya-n.
A rivalizálás közöttük a következő években is folytatódni fog, a legjobb dinamikát a dohánycégek mutatják be. A "Tabak-Invest" egy ideig ragaszkodik a körülbelül 10 ezer négyzetméteres kiskereskedelmi területű szabványos létesítmények építésének taktikájához. méter. Területükön élelmiszerboltok (Crown), elektromos háztartási (Crown Techno) szupermarketek, divat bevásárlóközpontok butikgalériái és vendéglátó egységek találhatók. A színvonalon kívül a Tabak-Invest tulajdonosai 2012 végén megnyitják legnagyobb létesítményüket, a Zamok bevásárló- és szórakoztató központot a Pobediteley sugárúton. Velük versenyezve néhány hónap múlva, 2013 tavaszán a Triple társtulajdonosai elindítják legnagyobb kereskedelmi ingatlanprojektjüket, az Arena Cityt.
A Belvillesden (Hippo) tulajdonosai bevásárlóközpontokat építenek saját üzleteik számára, a 2010-es években az Eurotorg és a Vitalura tulajdonosai ezt az utat követik majd.
Underground "főváros"
Üzembe helyezik Minszk és Fehéroroszország legnagyobb fedett bevásárlóközpontját - egy földalatti háromszintes "Fővárost".
A bevásárlóközpont, amelynek prototípusa a moszkvai Okhotny Ryads, 2003 óta épül. Eladó területe 21 210 négyzetméter. méter, és egészen a 2010-es évek elejéig a "Stolitsa" Minszk és egész Fehéroroszország legnagyobb bevásárlóközpontja. A bevásárlóközpont a Minszki Városi Végrehajtó Bizottság Fogyasztói Piac főosztályának alárendeltje.
litván hullám
A 2000-es évek második felében, miután bevásárlóközpontokkal és irodákkal építették fel szülőhazájukat, a litván fejlesztők fehérorosz ingatlanokba próbáltak befektetni.
Vladimir Romanov, fotó: bankrot.by
Ebben az évben a minszki város végrehajtó bizottsága befektetési megállapodást ír alá az UBIG-gel. Egy banki és fejlesztési holding impozáns tulajdonosának Vlagyimir Romanov A „Zalgiris” kosárlabda, a „Kaunas” és a „Hearts” futballklub tulajdonosa az Olimpia-80 „Traktor” tartalék stadionja és az MTZ-RIPO klub, amelyből hiányoznak a csillagok az égből.
Az MTZ-RIPO „Partizan” nevet kapta, és 2009-ben Vlagyimir Romanov emlékkövet rak az „évszázad építésének” alapjaira. Azt ígéri a minszki hatóságoknak, hogy először 2010-ig, majd 2012-ig mintegy 300 millió dollárt fektetnek be a stadion rekonstrukciójába, és körülötte 280 ezer négyzetméteren irodai és kereskedelmi infrastruktúra kialakításába. méter. A projekt megvalósítására bejegyzett cég több telephelyet is épít Minszkben (Kamennaja Gorkában - 150 000 négyzetméter, Loshitsaban - 220 000 négyzetméter) lakásépítésre.
Csak egy litván üzletember futballprojektje ér el helyi sikereket - 2008-ban az MTZ-RIPO bronzérmes és a Fehérorosz Kupa tulajdonosa lesz. A Traktor projektet Vlagyimir Romanov pénzügyi problémái miatt befagyasztották. 2011-ben reményt vesztve a város felmondja az UBIG-gel kötött beruházási szerződést. Vlagyimir Romanov a stockholmi Nemzetközi Választottbírósággal fenyegetőzik, de 2013-ban Litvánia a nemzetközi keresett listára helyezi a csődbe ment Ukio bankas betéteseinek pénzének elsikkasztása gyanújával. 2012-ben a Partizan finanszírozása leáll, a klub kikerül a bajnokságból.
A második jelentős potenciális litván fejlesztő ravaszságból hagyja el a figyelmét felkeltő fehérorosz piacot. 2007-ben Alekszandr Lukasenko jóváhagyja a Belarusfilm terület fejlesztését a Hanner csoport által. Arvydas Avulis. A Sozvezdie lakókomplexum beruházásait szintén 300 millió dollárra becsülik. A Hanner Bel Invest leányvállalatának létrehozása folyamatban van, de miután felmérte a kilátásokat, és nem sikerült megegyezni a kínai befektetések bevonásával kapcsolatban, Arvydas Avulis a kezdeti szakaszban kilép a projektből.
A litván befektetők projektje a régióban nem fejeződött be. Az Exxon egy többfunkciós AGSA központ építésébe próbál beruházni Mogilevben (Cage Development), valamint egy logisztikai komplexumban Privolny faluban (Exxon Group). De végül az Exxon tevékenysége a Mogilev régióban működő autómosókra korlátozódik.
Az egyetlen projekt, amelyet a litván befektetők elindíthatnak, a minszki Dombrovka mikrokörzetben található, 17 millió dolláros Bonus bevásárlóközpont lesz. Fejlesztője egy Capital City Group kisvállalat. Később, Kamennaja Gorkában a csoport a Mega bevásárló- és szórakoztatóközpont (Vinterrainvest) építésére is helyet ad.
Az "elnöki sportolók" érdeklődése
Az Elnöki Sportklub a 2000-es évek közepe óta kibontakozó érdeklődését mutatja országszerte az építkezésre szánt telkek szétosztása iránt. Az a közszervezet, amelynek fő célja a fiatal sportolók támogatása, két nagy fejlesztési projekt résztvevője lesz.
2007-ben egy elnöki rendeletnek köszönhetően egy projektet dolgoznak ki egy golfklub létrehozására Minszk közelében. "Emellett" csatolták a "Greenwich" nyaralófalu közeli területének építésére vonatkozó engedélyt. Mykola Lagun ukrán bankár és az Elnöki Sportklub befektetői a Golf Club fejlesztő cégnek. A beruházások összegét 40 millió dollárra becsülik.
2012 óta a struktúra élén az elnök középső fia áll Dmitrij Lukasenko, részt vesz egy másik mérföldkőnek számító projektben - a Green City bevásárló- és szórakoztató központ építésében Kamennaya Gorkában. Az objektum megrendelője, melynek összterülete 83 ezer négyzetméter. méter (befektetés - 110 millió dollár), az "EuroStepGroup" cég. Ezúttal kevéssé ismert üzletemberek az Elnöki Sportklub partnerei Alexander Khlus és Nikolai Ivanovsky. Tej- és mezőgazdasági termékek építésével és forgalmazásával foglalkoznak Oroszországban.
A BelAZ-gépjárművek oroszországi értékesítésével és nyomdai üzletágával is foglalkozó Elnöki Sportklub (Az Első Példaképes Nyomda) fejlesztési tapasztalata aligha nevezhető sikeresnek. A tervezett 700 házikóból csak néhány tucat épül meg Greenwichben. 2015-ben Nikolai Lagun csődbe megy és kilép a projektből. Az Elnöki Sportklub még korábban megteszi.
Emellett a "sportolók" kilépnek az EuroStepGroup projektből.
"Globális" Oniscsenko
Igor Onishchenko, fotó: tut.by
Egy ismert befektetési bróker által 1993-ban alapított cég Igor Oniscsenko, a modern kereskedelmi ingatlanok fejlesztésének egyik úttörője Minszkben.
Az üzletember az elsők között kap helyet az Umanszkaja utcában a minszki város végrehajtó bizottságának pályázatain, és az elsők között nyit rajta bevásárlóközpontot, melynek neve Globo lesz. A 20 ezer négyzetméteren található létesítmény első horgonybérlője. méter, az orosz "Vester" hálózat szupermarketjévé válik. 2014-ben a Globo mellett Igor Oniscsenko megnyitja az Omega Tower üzleti központot.
2013-ban az üzletember megpróbál ingatlanokba fektetni Moszkvában. Körülbelül 1 millió orosz rubelért részesedést szerez a Tverszkaja Kereskedelmi és Szabadidő Központban, de ismeretlen okokból nem utalja át a pénzt. Az üzletet felmondják.
cement forradalom
Elindul a cementipar modernizációs programja.
Célja mindhárom üzem kapacitásának növelése (3,6-3,7 millió tonnáról 9,5-10 millió tonnára), valamint a termelés korszerűsítése, beleértve a Krasnoselsktroymaterialov és a Krichevcementnoshifer szárazcement előállítására szolgáló energiatakarékos technológiára való átállását. Ez év decemberében szerződést írnak alá a cementkorszerűsítés fővállalkozójával - a kínai CITIC Construction céggel (CITIC Group).
A korszerűsítést kezdetben 2011-re tervezik befejezni. Az új technológiai vonalak üzembe helyezése 2012-ben a BZP-ben és a Krasnoselskcemetnoshiferben, 2013-ban pedig a Krichevcemetnoshiferben fejeződik be. A részben a kínai Eximbank hitelforrásaival (körülbelül 500 millió dollár 10 évre, évi 6,5%-kal) végrehajtott korszerűsítés 1,2 milliárd dollárba kerül. Az új létesítmények indulása óta az iparág vállalkozásai a régió valutáinak leértékelődése és az eladások zuhanása közepette törlesztik a hiteleiket, és a legveszteségesebb fehéroroszországi nyílt részvénytársaságok listáját vezetik. A BTsP és a Krichevcemetnoshifer beolvadása a Belarusian Cement Company holdingba 2014-ben nem segít a helyzet javításában. A 2015-ös eredmények szerint a Krichevcemetnoshifer a veszteséges vállalkozások listáján a hetedik helyet foglalja el, a BTS - a tizedik, a Krasnoselskstroymaterialy - a tizenötödik.
A meglévő cementgyárak korszerűsítésére készülve a kormány ezzel párhuzamosan próbál befektetőket vonzani új üzemek építésére. A negyedik, illetve az ötödik vállalkozás felépítésének lehetőségeit a Malorita és a Dobrush alatt mérlegelik. A Triple befektetőként jelenik meg az első projektben, az Itera a másodikban. A Vetka-régió lelőhelyének fejlesztésére irányuló projekt azonban tovább fog haladni. Az iráni Azarab Ind cég beleegyezik, hogy befektet a kréta kitermelésébe, és cementgyárat épít. 2010-ben befektetési megállapodást ír alá a Gomel Oblast végrehajtó bizottságával, és megalapítja a Brilliant Cement Company-t a projekt megvalósítására. A Brilliant Cement Company kis részének társtulajdonosa egy gyógyszerész, egy forgalmazó és egy gyógyszertár-hálózat tulajdonosa lesz a Belmedinpharm. Nyikolaj Nebyshinets. Az irániak azt ígérik, hogy három év alatt 200 millió dollárt fektetnek be és egy 1 millió tonna kapacitású üzemet építenek, de nem teljesítik kötelezettségeiket. 2012 szeptemberében elnöki rendelettel megszűnik a velük kötött beruházási szerződés.
Fehérorosz-nepáli-kazah érdeklődés
Befolyásos libanoni család szülötte, minszki idegen nyelvet végzett Abdo Romeo Abdo otthagyja a Rubiroz International vezetői állását, és elindítja saját ingatlanfejlesztési vállalkozását.
Abdo Romeo Abdo (balra), fotó: tut.by
Beruházóként és társtulajdonosként Fehéroroszországot képviseli a BNK Holding fejlesztési holding rövidítésében, ami a „Belarus-Nepal-Kazahstan” rövidítése. Abdo Romeo Abdo nepáli partnere az Amkodor részvényese és a moszkvai Gorbushkin Dvor társtulajdonosa. Upendra Mahato.
Az üzletfejlesztés csúcsán álló BNK Holding portfóliója mintegy 115 ezer négyzetméter összterületű projekteket tartalmaz. méter. A következő években a holdingok több irodaközpontot (Rubin Plaza, Silver Tower, Terrum) helyeztek üzembe, 2013-ban pedig befejezik a Központi Buszpályaudvar rekonstrukcióját és ennek bázisán megnyitják a Galileo bevásárló és szórakoztató központot. A gazdasági válság és a kazah befektető projektjéből való kilépés más projektek végrehajtásának ütemében is megmutatkozik. 2013-ban a BNK Holding kénytelen volt abbahagyni a Druzsnyij lakótelep építését, amelyet elnöki rendelettel a Tapas csoporthoz ruháztak át. 2016-ban megkezdődött a holdinghoz tartozó Raw Resources-Bel csődjének folyamata, amely több éve próbál szállodát építeni a Hyatt lánc számára.
Abdo Romeo Abdo felesége - Maria- a minszki művészeti galéria, az A&V tulajdonosa.
venezuelai operátor
Idén egy céget hoznak létre Minszk és Caracas politikai közeledésének támogatására. A vállalat üzemeltetői státuszt kapott fehérorosz ipari termékek latin-amerikai piacra történő szállítására, valamint ipari és lakóépületek építésére vállalkozó Venezuelában.
A cég alapítói két állami építőipari tröszt - a 8. számú Építőipari Tröszt (Brest) és a Gomelpromstroy, valamint a Trustbank, amelynek igazgatótanácsának elnöke Viktor Sevcov a Belzarubezhstroy ideológiai inspirálója. Az építőipari cég alapítói között eleinte kaysoni irániak kellenek, de aztán az emiráti Alm Investments cég váltja fel őket.
A Belzarubezhstroy több épületet épít vegyesvállalatok számára Venezuelában, több lakónegyedet (Caracasban, Maracayban, Barinasban) és mezőgazdasági városokat. A venezuelai gazdasági és politikai helyzet romlásával a cég új piacokat fejleszt (Omán, Szaúd-Arábia, Argentína, Korea, Egyesült Arab Emírségek, Németország, Ausztria, Ecuador) és befektet Fehéroroszországba.
2015-ben az osztrák VST Building Technologies partner részvételével a Belzarubezhstroy új cementkötésű forgácslapgyártást indít Krichevben.
„IT” ügyfelek
Fehéroroszország iránti érdeklődésének csúcsán izraeli milliomos Eliezer Fishman(Fishman Group) nyeri a versenyt a Hi-Tech Park fejlesztőjének kiválasztására.
Az üzletember tulajdonában lévő Svitland Development fejlesztő céggel kötött beruházási szerződés azt feltételezi, hogy 2014-re a beruházó 500 millió dollárt vonz a projektbe, és maximálisan kitölti az 580 ezer négyzetméteres telket. méter az Uruchcha mikrokörzet területén lakó- és kereskedelmi ingatlanokkal fehérorosz informatikusok számára.
Különféle okok miatt, amelyek közül a fő a globális válság, egy nagyszabású projektet nem lehet egyetlen résztvevő erejével „felemelni”. A kormány csökkenti a léptéket, felülvizsgálja a Svitland Development-lel és leányvállalatával, a Deviinvesttel kötött beruházási megállapodás feltételeit, és 2011 óta döntést hoz arról, hogy a város költségvetéséből és a HTP-ben rezidens cégektől is pénzt vonz be.
A Svitland Development 2015-ben üzembe helyezi a parkban található Clever-Park iroda- és lakóparkot, és áttér a Lebjazsyi mikrokörzet lakókomplexumának építésére, a HTP további fejlesztésével pedig informatikai cégek foglalkoznak majd. Az EPAM Systems vezetősége még 2014-ben átadja a lakások kulcsait az első, alkalmazottai számára épített házak bérlőinek. Minszki irodájában 1500 alkalmazottat foglalkoztat, és a HTP legnagyobb lakásépítési kvótája van - a tervezett volumen 50%-a felett. 2015 októberében, egy gátlástalan vállalkozóval – az észt IDEAB Project Management céggel – kapcsolatos problémák miatt elvesztett három év után, az EPAM Systems megnyitja hétszintes irodáját a HTP-ben. 2016 júniusában a második legnagyobb fehérorosz IT-cég, az IBA Group, ugyanezen az úton haladva kutatási és termelési klasztert nyit a parkban. A cég dolgozói számára épített lakóépületek mellett kap helyet.
A finanszírozási források 2010-es évek közepe óta megfigyelhető csökkenésével összefüggésben a fehérorosz IT-cégek az ingatlanpiac egyik fő mozgatórugóivá válnak. Nemcsak építenek, hanem több nagy létesítmény hosszú távú bérlőiként is működnek. A Wargaming minszki irodája a fejlesztő által épített 16 emeletes Volna épületben talál menedéket Vitalij Sinitszkij. Az EPAM Systems alkalmazottai töltik be a Krasavik irodáit, amelyet 2016-ban brit és fehérorosz befektetők bíztak meg.
Berezovsky vagyona Triple
Ebben az évben a Triple a Berezovsky szilikáttermékek üzemének tulajdonosa lesz. A tervek szerint a modernizált vállalkozás anyagforrás lesz a csoport számos építési projektjének megvalósításához.
Jövő évtől újabb projektbe kezd a Triple, melynek célja az anyagi és technikai bázis megerősítése. A legnagyobb magángazdaság megkezdi a Khotislavskoye kréta és kvarchomok lelőhely fejlesztését a Malorita régióban. A fejlesztési program magába foglalja a mészhomokos téglákat és cellás betonból készült falblokkokat gyártó üzemeket, egy finom krétát és mészgyártó üzemet, valamint egy cementgyártó üzemet.
A „Triple” Berezovsky KSI-nél történő teljes irányítása alatt a vállalkozás veszteséges lesz.
EljövetelColliers
A fehéroroszországi ingatlanpiac fejlettségi szintje érdekesnek tűnik az ágazat tanácsadói világának egyik vezető vállalata, a Colliers International számára.
A Colliers fehérorosz irodája, amelyet kezdetben ő irányít Mihail Gradovics,és most Andrej Pavlisko, először közvetítői szolgáltatásokkal (vevők és bérlők keresése) foglalkozott, 2009 óta pedig tanácsadással és értékbecsléssel foglalkozik. A Colliers ügyfelei közé tartoznak a nagy nemzeti cégek (A-100, Aquabel, Belvillesden, Euroopt, Komkon, Priorbank, Zhdanovichi Trade House stb.) és nemzetközi márkák (Epam System, McDonalds, VTB Bank, MTS, OMA, BPS-Sberbank, Danone, Fishman Group stb.).
Folytatjuk…
Olcsón vásárolhat lakást Minszkben egy új épületben. Ez a lehetőség 2019-ben népszerű, mivel sok bank együttműködik a fejlesztőkkel, részletfizetést kínál, és lehetőséget ad a legkényelmesebb fizetési ütemezés kiválasztására.
Olvassa el figyelmesen a cég leírását. Keressen véleményeket online. Mielőtt új építésű lakást vásárolna, kérjen cégalapító okiratot, építési engedélyt, telekdokumentumot és projektnyilatkozatot.
Két legbiztonságosabb lehetőség van: a DDU és az előzetes adásvételi szerződés. Az első lehetőség azt feltételezi, hogy a vevő lakást választ, amikor a házat nyilvántartásba veszik és üzembe helyezik, áthelyezik az ingatlanba. Az üzlet előtt:
Az előszerződéssel kötött üzlet akkor releváns, ha a házat üzembe helyezték, de a minszki új épületek tulajdonjogát még nem formálták. Ebben az esetben a helyiségek részleteit, jellemzőit és leírását, költségét a dokumentumok előírják.
Weboldalunkon tekintse meg a legjobb ajánlatok TOP-ját, az épülő objektumok fotóit, ismerkedjen meg az elrendezésekkel és az építkezés menetével.
A Moszkva központi kerületének Tverskoy kerületében található Belorusskaya metróállomásnak két állomása van: a körgyűrű és a radiális Zamoskvoretskaya (zöld) vonal. A Radial 1938-ban épült, kijárata közvetlenül a Belorusszkij pályaudvar épületében történt. A körgyűrűt 1952-ben nyitották meg, kezdetben csak a földi nyugati előcsarnok működött a Gruzinsky Valon, 1997-ben egy földalatti keleti is megjelent a Lesznaja utcában.
Elhelyezkedése előnyös és kifogástalan közlekedési elérhetőség és hírnév szempontjából: a történelmi Tverszkaja Zastava téren, közel a vasútállomáshoz és a Kremltől Szentpétervárig vezető orosz főútvonalhoz (megkerülve a Seremetyevói repülőteret), alig több mint egy 100 méterre. kilométerre a kerttől vagy a harmadik közlekedési körtől.
Az egykori állomások előcsarnokait és termeit márvány díszíti (vörös mészkő ősi puhatestűek kövületeivel, rózsaszín Birobidzhan, fekete, világos vagy fehér Ural Koelga), amit oszlopsorok, boltívek, boltíves ablakok, dór tőkék egészítenek ki. A gyűrű díszítését Fehéroroszországnak szentelték: stukkó díszek, mozaik panelek, minták a padlón. A kilencvenes évek előcsarnokát Graça Morais portugál művész tablói díszítik.
Mindkét állomás és az állomás a térre néz. A Tverskaya Zastava, amely a 2017-ben befejezett rekonstrukció után érezhetően megváltozott: megjelent egy zöld tér pázsittal (a jövőben cserjékkel és fákkal), visszatért Makszim Gorkij emlékműve és a villamos körgyűrűje, egy-egy sávot bővítettek a két oldalán. a felüljárót, parkolást az állomáson, gyalogátkelőhelyeket és széles gránitjárdákat.
A Tverskaya Zastava tér 1742-ben jelent meg Moszkva külvárosában, jelezve a főváros bejáratát. Miután 1755-ben elkészült az ország Moszkvától Szentpétervárig Tveren át vezető főútja, országos jelentőségű objektummá vált. 1827-ben itt állították fel a Diadalkaput, Oroszországnak a Napóleon elleni háborúban aratott győzelme tiszteletére. 1870-ben megnyílt a Belorusszkij pályaudvar (akkor Bresztszkijnek hívták), majd 1904-ben átépítették Sztrukov tervei alapján, két szárny hozzáadásával és a terület megnövelésével. A harmincas években a kidolgozott Generáltervnek megfelelően a villamost (1889-ben indították) és a Diadalkaput eltávolították, 1938-ban megépült a metró.
A mai napig értékes építészeti környezetet őriztek meg: az 1879-es „Serupenkov kereskedő házát” (a XIX. század végén bútorozott szobák és általános iskola volt, ahol Anton Csehov bátyja tanított, ma pedig üzleti központ található. ), az 1950-es évek sztálinista birodalmi stílusának mintája. , 9 szintes "Ház tornyokkal" (Leningradsky pr-t, 1), egy 19. századi háromszintes épület "1. Tverskaya-Yamskaya", üzleti központtal, 29" és egy 11 emeletes kulturális örökség tárgya - egy lakóépület, amelyet 1939-ben Mihail Sinjavszkij tervei alapján építettek. Az új idő fényes árnyalatot adott a történelmi megjelenésnek: 2009-2012-ben a metrót fejlesztő Coalco mellett, az amerikai AIG/Lincolnnal együttműködve megépültek a White Gardens és a White Square A osztályú irodaközpontok, amelyek a legjobb kereskedelmi létesítmények Moszkva.
A 2000-es években talán nem is léteztek volna új épületek a Belorusskaya metróállomás közelében, ha nem zárják be a régi üzemeket, gyárakat és kutatóintézeteket. Ilyen értékes területen csak kifogástalan hírnévvel rendelkező fejlesztőket lehet megbízni a felszabaduló terület beépítésével:
A közlekedési elérhetőség ideálisnak mondható, ha nem a központi utak zsúfoltsága és a parkolóhiány miatt nem. A metró előcsarnokaiból a kijáratok az 1. Tverskaya-Yamskaya utca felé irányulnak, ami közvetlen utat jelent a Kreml közelében található Manezhnaya térre (3 km), Szentpétervárra (700 km) vagy a Seremetyevói Nemzetközi Repülőtérre (26 km). Alig több mint egy kilométert kell autóval a Garden Ring vagy a Third Ring Road, a távolság a Boulevard Ring 2 km. A 2017-ben befejezett rekonstrukció után A sávok számának növekedésével és az áramlások megfelelő eloszlásával az autósok nyomasztó „szűk keresztmetszete”, valamint a Leningrádi Prospekt és a Butyrsky Val kereszteződésében bekövetkezett hosszú távú összeomlás megszűnt Tverszkaja Zastavánál.
A tömegközlekedés rengeteg lehetőséget kínál. Az állomás közvetlen elérése három irányban elektromos vonatokkal nyitja meg az utat a Moszkva melletti külvárosokba és Moszkva külvárosaiba, valamint távolsági vonatokkal országszerte, Fehéroroszországba, Litvániába, Lengyelországba, Németországba és más európai országokba. A Sheremetyevo repülőtér gyorsvonattal 35 perc alatt elérhető.
A buszok a szomszédos ágak metróállomásaihoz mennek: Ulitsa 1905 Goda, Vystavochnaya, Savelovskaya, Butyrskaya, Timiryazevskaya, Maryina Roshcha, Rizhskaya stb. 2017-ben a villamosgyűrűt visszahelyezték a térre, és két útvonalat indítottak: a 7-es számú Rokosszovszkij körútra (a Komszomolszkaja téren keresztül három állomással, az Olimpijszkij és a Szokolnyiki sportteleppel) és a 9-essel Novoszlobodszkaja és Mendelejevszkaja felé.
10 perces sétával számos tisztességes kereskedelmi és szociális intézmény található. A tanulók számára az 1574-es líceum, a Romanov és a kadét iskola áll rendelkezésre. Kisgyermekek számára - több nyilvános és privát kert. 1960 óta működik a Miusszkij tér közelében a „Na Miussy” Gyermek- és Ifjúsági Kreativitás Háza, ahol több tucat zenei, tudományos, irodalmi, művészeti, műszaki, sport- és cirkuszi kör és stúdió működik. A termékek megvásárolhatók az Azbuka Vkusa, Perekrestok, Dobryninsky and Partners, Park és AB Daily szupermarketekben. A közelben található két irodakomplexum, a "White Gardens" és a "White Square", ahol nemcsak bérelhet vagy munkát találhat, hanem étkezhet egy kávézóban vagy étteremben, elmehet egy kocsmába vagy kávézóba, vagy egyszerűen csak üldögélhet. tér a szökőkút mellett. A Leningrádi Prospekt elején a páratlan oldalon található az Orosz Föderáció FSZB Határakadémiája, a páros oldalon több szálloda található. 1993-ban megnyílt a Sheraton Palace Hotel az 1. Tverskaya-Yamskaya-n (1998-ig Marco Polo márkanév alatt működött). 1915-ben az építészeti emlékként elismert Butyrsky Val-on emelték fel a Csodaműves Szent Miklós óhitű templomot.
Az egyetlen környezetvédelmi probléma, amely a Központi kerület bármely területére vonatkozik, a járművekből származó gázszennyezés. A Leningradsky Prospekt, Butyrsky és Gruzinsky aknák, sőt a vasút közvetlen közelsége sem járul hozzá a levegő tisztaságához. A szennyezés mértékét csökkentő pozitív tényező a gyárak, régi gyárak bezárása, helyükön modern lakó- és irodaterületek megjelenése parkosított parkokkal, parkosított udvarokkal.
A puszta elhelyezkedés Moszkva központi kerületében, a tekintélyes Tverszkoj negyed északnyugati peremén meghatározza a hely értékét és vonzerejét az ingatlanvásárlás szempontjából – az új lakások itt 2,5-szer többe kerülnek, mint a főváros átlaga. Nem egyszerű lakást vásárolni egy épülő épületben: az elsődleges piacot elsősorban az egykori ipari területeken található lakásos komplexumok képviselik. A Beloruszszkaja új épületeiben az ingatlanárak nem sokban térnek el a metró körgyűrűjén lévőktől: a Novoszlobodszkájnál nagyjából ugyanannyit, a Krasznopresnenszkáján pedig 10-12%-kal alacsonyabbak. Az árak emelése egyes területeken drága prémium lakónegyedekben. Például a Dinamonál 30%-kal magasabbak. Ezen túlmenően, minél közelebb van a központhoz, annál drágább az ingatlan: Mayakovskayán a költsége már kétszer magasabb.
Ezen az oldalon a Belorusszkaja metróállomás közelében található aktuális új épületek láthatók, amelyeket hivatalos eladóik mutatnak be az ingatlanpiacon, vagy amelyeket „a Fejlesztőtől” értékesítettek: Donstroy, MR Group, PIK Group stb. Az általunk gyűjtött anyagok információkat tartalmaznak a rendelkezésre állásról. stúdiók, egyszobás, kétszobás, háromszobás, négyszobás lakások és 37-435 nm alapterületű apartmanok. 9 537 200 rubel előtt 209 709 000 rubel. Átlagos költség négyzetméterenként 409 889 rubel csak feltételes iránymutatás - annak megértéséhez, hogy egy vásárlás drága vagy olcsó-e, minden megfelelő lakást külön kell megvizsgálnia. Az itt található 10 monolit elit és business osztályú új épület között vannak olyanok, amelyek 2016-ban, 2018-ban, 2019-ben már megkapták az üzembe helyezési engedélyt, illetve olyanok, amelyek építése 2019-ben, 2020-ban, 2021-ben fejeződik be. Megfontolhatja egy nyitott terű lakás vásárlását befejezés nélkül, vagy nézze meg közelebbről a kész kivitelű lakás vásárlási lehetőségeit. Az MR Group "Presnya City" lakókomplexumával ma a legmegfizethetőbb lakásárak büszkélkedhetnek.
Portálunkon rendszeresen frissített értékeléseket olvashat, videóriportokat nézhet az építkezésekről, megismerkedhet az építkezés előrehaladásával, tanulmányozhatja azoknak az embereknek a véleményét, akik új épületeket fontolgatnak a Belorusskaya metróállomás közelében lakásvásárlás céljából, részt vehetnek a vitában, tegye fel kérdéseit a portál szakértőinek és a fejlesztőnek.
