Telefonos konzultáció 8 800 505-91-11
A hívás ingyenes
Fém garázst szeretnék beépíteni egy ZhEK által kiszolgált bérház szomszédos területére, amelyben lakom, 3 gr-os rokkant vagyok. gyermekkora óta, és az asztma. Hova és hogyan fordulhatok, hogy ezt a vágyat megvalósítsam, hogy ez az akció legális legyen: vagy ingatlan vagy bérlet?! Köszönet!...
Helló! A szomszédos terület használatával kapcsolatos összes kérdést az MKD tulajdonosainak közgyűlésén oldják meg, az Orosz Föderáció Lakáskódexének 44. cikke. A telek bérbeadásának, tulajdonjogának átruházásának kérdésében az önkormányzat dönt, írásos kérelemmel forduljon hozzá.
Hogyan bontsuk le az illegális garázsokat a környéken. A Tanácsban elmondták, hogy a bontáshoz a bérlői gyűlés határozata kell. Milyen formában történik ez? Miről döntsenek a bérlők és hány százalék legyen a bontásra.
Jó estét! A garázsok helyi területről a tulajdonosok közgyűlésének határozatával történő lebontása önkényes. Ha a ház alatti telkét kijelölik és felveszik a kataszteri nyilvántartásba, akkor jogában áll engedélyezni az egyik lakás vagy nem lakás céljára szolgáló helyiség tulajdonosának közgyűlésének határozatát, hogy keresettel forduljon bírósághoz. jogosulatlan épület lebontására (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 222. cikke). A bíróság határozatát a végrehajtók hajtják végre.
Ha rendőr. a garázs a szomszédos területen épült, garázsos mindentudással megoldható, milyen papírok segíthetnek?
Helló. Igen, leegyszerűsített módon is lehet garázst rendezni. El kell készítenie egy műszaki tervet és be kell nyújtania egy kérelmet – általában ennyi.
Egy bérházban lévő lakás egyik tulajdonosa vagyok, van egy garázsom a környéken, amiért havonta fizetek. A helyiségek tulajdonosainak ülése és szavazása kapcsán a garázs elbontásáról döntöttek. Fellebbezhető-e ez a döntés?
Természetesen megteheti. A tulajdonosok döntése és a közgyűlési jegyzőkönyv ellen bíróságon lehet fellebbezni.
szia Vera! Igen, jogában áll fellebbezni az OSMD határozata ellen.
Kérdés: van egy garázs a szomszédos területen több mint 10 méterre a háztól, be- és kijárat a területre a kapun keresztül, gyakran esténként nincs elég parkolóhely, rakhatom-e a garázs mellé és elhelyezhetem a telefonszám?
Szia Andrej Olegovics! Szerintem jobb, ha beszélsz a garázs tulajdonosával, mert a kijáratnál vagy a bejáratnál zavarod őt. És ha nem avatkozik bele, akkor szerintem nincs gond.
Érdekelne egy ilyen kérdés, szeretnék egy fém garázst rakni a környékre, hány százaléka legyen a tulajdonosoknak, amit el tudnék rakni. És van jogom elhelyezni valahova? Ha azt mondják, hogy a garázsa az én ablakaimból lesz.
Mindenről a bérház tulajdonosainak gyűlése dönt. A tulajdonosok szavazatainak nem kevesebb, mint 51 százaléka Sok sikert és minden jót.
Egy társasház szomszédos területén szeretnék tömbből garázst építeni a régi fa helyett. Hol kezdjem? Hogyan kaphatok építési engedélyt állandó garázsra?
Ha a szomszédos terület az MKD lakó- és nem lakáscélú helyiségeinek tulajdonosainak közös tulajdona, akkor e tulajdonosok hozzájárulásával kell kezdenie. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 44. cikke 2. A társasházakban lévő helyiségek tulajdonosai közgyűlésének hatásköre a következőkre terjed ki: - döntéshozatal a földhasználat határairól amelyen a bérház található, beleértve a használat korlátozásának bevezetését; - lakóház rekonstrukciójával kapcsolatos döntések meghozatala (beleértve a bővítést vagy felépítményt is), melléképületek és egyéb épületek, építmények, építmények építése.
Egy szomszéd vasgarázst épített a környéken a magánszektorban. Hogyan írjunk panaszt az adminisztrációnak.
Ha a telek, amelyre a garázst telepítik, önkormányzati tulajdonban van, akkor a panaszt az önkormányzat igazgatási vezetőjéhez kell benyújtani. A panasznak nincs külön követelménye, szabad formában van megírva. Ahogy van, úgy írj.
Helló! 1. Ha a szomszéd megfelelően alakította ki a földhöz fűződő jogokat (tulajdonként fogjuk megszerezni), megfelelően alakította ki a legeltetési jogokat (a Rosreestr-ben van bejegyezve), akkor cselekedete nem jogellenes. 2. Ha egy telek illegális lefoglalása történik, illegálisan épített garázs építésével, akkor az LSG-hez kell fordulni engedély nélküli építési nyilatkozattal. Ezt követően az LSG alkalmazottainak el kell menniük a helyszínre, hogy rögzítsék ezt a tényt. 3. Akit érdekel a panasz írási forma (minta), akkor bármilyen formában írhat (a szövegben tüntesse fel a szomszéd címét, nevét és azt, hogy illegálisan vette át a garázst), és mindenképpen írjon az Ön adatai (kitől érkezett a fellebbezés, név, cím, telefonszám) . Kereshet mintát az interneten is, vagy kérhet segítséget ügyvédtől (privát üzenetben).
Lakóházunk szomszédos területén három garázs található. Bérlőink építették őket nagyon-nagyon régen. Felállítottuk a földet. Rendszáma van. A garázsok nem lépik túl a szomszédos terület határait. Házunk lakóinak semmi az ellen, hogy ezeket a garázsokat a környéken találják meg. Az adminisztráció időnként megpróbálja lebontani ezeket a vasgarázsokat. Milyen dokumentumokra kell támaszkodnunk, hogy ez ne forduljon elő. Kösz.
Kedves Stella, ha az Adminisztráció időnként megpróbálja lebontani ezeket a vasgarázsokat, akkor Önnek az ingatlanra (földre) vonatkozó jogok bejegyzéséről szóló igazolásra kell támaszkodnia, hogy ez ne történjen meg.
Egy szomszéd gyereke (15-16 éves) megszokta, hogy a kerítésen és a garázs tetején át mászik a telephelyünkre (ház területére), lehetséges-e valamilyen módon befolyásolni ennek a gyermeknek a szüleit, van-e cikk amely alá ennek a karakternek a tettei esnek.
Írjon nyilatkozatot a körzeti rendőrének, írja meg a nyilatkozatot két példányban, a fogadó félnek alá kell írnia az Ön ...
Milyen alapon kényszeríthetik a garázs eltávolítását a szomszédos területről, a garázs nincs feldíszítve?
Tulajdonosi követelmények. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 209. cikke. A tulajdonjog tartalma 1. A tulajdonosnak joga van tulajdonát birtokolni, használni és azzal rendelkezni. 2. A tulajdonosnak joga van saját belátása szerint a hozzá tartozó ingatlannal kapcsolatban minden olyan intézkedést megtenni, amely nem ütközik törvénybe és más jogi aktusba, és nem sérti más személyek jogait és törvényileg védett érdekeit, pl. vagyonát más személyek tulajdonába idegeníteni, a vagyontárgyak birtoklásának, használatának és rendelkezésének jogát, a vagyontárgyak zálogjogát és más módon elidegeníteni, más módon rendelkezni vele. 304. § A tulajdonos jogainak védelme a birtokelvonással nem összefüggő jogsértésekkel szemben A tulajdonos követelheti a jogsértések megszüntetését, még akkor is, ha ezek a jogsértések nem voltak összefüggésben az elbirtoklás megvonásával.
Kinek engedélyezhető a fém beszerelése. Garázs a hátsó udvarban?
Bármely személynek a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének határozata alapján. A telek használatának és elidegenítésének kérdéseiről csak a közgyűlés dönt.
A szomszéd garázst épít egy 5 szintes épület szomszédos területén, közvetlenül az ajtóban - a bejáratával szemben. Nem rendelkezik a bérlők hozzájárulásával az építkezéshez. Milyen kódot kell követni - Lakástervezés vagy Várostervezés, és azt is, hogy hova forduljon először? "A www.site © jogi közösségi hálózat anyagai szerint"
A szomszéd garázst épít egy 5 szintes épület szomszédos területén, közvetlenül az ajtóban - a bejáratával szemben. Nem rendelkezik a bérlők hozzájárulásával az építkezéshez. Milyen kódot kell követni - Lakástervezés vagy Várostervezés, és azt is, hogy hova forduljon először? Ügyvédre van szüksége. Jogszabályok. AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ ALKOTMÁNYA 48. cikk 1. Mindenkinek biztosított a joga hogy szakképzett jogi segítséget kapjon. SZÖVETSÉGI TÖRVÉNY AZ OROSZ FÖDERÁCIÓBAN AZ ÉRDEKVÉDELEMRŐL ÉS AZ ÜGYVÉDELEMRŐL 1. cikk. Ügyvédi tevékenység 1. Az ügyvédi tevékenység szakképzett jogi segítségnyújtás az e szövetségi törvényben meghatározott módon ügyvédi státuszt kapott személyek szakmai alapon nyújtják magán- és jogi személyeknek jogaik, szabadságaik és érdekeik védelme, valamint az igazságszolgáltatáshoz való hozzáférés biztosítása érdekében.
JÓ REGGELT 1 Eladhatok egy garázst ami a szomszédos területen található van tulajdoni igazolás, nem lakos ebben a házban, garázs 2006-tól (igazolvány)
Jó reggelt neked! Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 209. cikke értelmében ezt a garázst bárkinek eladhatja.A jogszabályban nincs olyan szabály, hogy garázst csak e ház lakóinak szabad eladni.
szia Olga! Önnek joga van saját belátása szerint rendelkezni saját tulajdonával. Ezzel kapcsolatban ebben az esetben nincs korlátozás. A garázst bárkinek eladhatja. A szomszédos terület egy részén - az új tulajdonos önállóan megoldja ezt a kérdést - lehetőség van bérleti szerződés megkötésére.
Milyen alapon építenek be garázsokat a környéken? Telepíthetek garázst?
A gyakorlatban ezeknek a garázsoknak a felszerelése jogosulatlan és illegális. Ön ellen jegyzőkönyv készülhet; "Az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési törvénykönyve" 2001. december 30-i N 195-FZ (módosítva 2017. december 31-én) (módosítva és kiegészítve, hatályba lépett 2018. január 29-én) "" A közigazgatási jogsértésekről szóló törvénykönyv az Orosz Föderáció 7.1. Egy telek jogosulatlan elfoglalása (a 2015. március 8-i 46-FZ szövetségi törvénnyel módosított) (lásd a szöveget az előző "kiadásban") Egy telek vagy egy telekrész "jogosulatlan" elfoglalása, beleértve a földterület olyan személy általi használata, aki nem rendelkezik az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt jogokkal a meghatározott földterülethez - közigazgatási bírság kiszabását vonja maga után, ha a telek kataszteri értékét meghatározzák, a polgárok számára a telek kataszteri értékének 1-1,5 százaléka, de legalább ötezer rubel; tisztviselők számára - a telek kataszteri értékének 1,5-2 százaléka, de legalább húszezer rubel; jogi személyek esetében - a telek kataszteri értékének 2-3 százaléka, de legalább százezer rubel, és ha a telek kataszteri értékét nem határozták meg, állampolgárok számára ötezer és tíz közötti összeg ezer rubel; tisztviselők esetében - húszezertől ötvenezer rubelig; jogi személyek esetében - százezertől kétszázezer rubelig. Megjegyzések: 1. A jelen cikkben meghatározott közigazgatási szabálysértésekért a jogi személy létrehozása nélkül vállalkozói tevékenységet folytató személyek jogi személyként viselik a közigazgatási felelősséget. 2. A telek egy részének jogosulatlan elfoglalása esetén a telek kataszteri értékének összegéből számított közigazgatási bírságot a telek jogosulatlan használatának területével arányosan számítják ki. "Nyissa meg a dokumentum teljes szövegét"
A környéken szeretnénk egy nagyobb garázst építeni. Több mint 25 éve ezen a helyen található fémgarázsunk (2 db), senkit sem zavarva. Korábban építészt hozott (10 éve) erre a helyre, aki a mellette álló házra hivatkozva nem engedte az építkezést (tűzút 10 méter). Most a házat lebontották, 200 méteres körzetben nincs ház, kivéve a miénket (semmi sem zavar). Az építész azonban kijelenti, hogy nem támogatja a garázsok építését, és nem engedélyezi az építkezés megkezdését. Mondja meg, hogy az építész tevékenysége jogszerű-e (néma zsarolás). És mit lehet tenni ebben az esetben, a törvény által vezérelve.
Helló. Ebben az esetben vizsgálatot kell végezni, és előfordulhat, hogy a ház lakóinak hozzájárulását is ki kell kérni. LC RF 36. cikk. A társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdona ConsultantPlus: megjegyzés. A bérházat tartalmazó telek kialakításával és az ilyen ház helyiségeinek tulajdonosaira való átruházásával kapcsolatban lásd a 2004. december 29-i szövetségi törvény N 189-16. cikkét. ФЗ. 1. A társasházban lévő helyiségek tulajdonosai közös tulajdoni jogon birtokolják a társasházban lévő közös tulajdont, nevezetesen: , lépcsők, liftek, liftek és egyéb aknák, folyosók, műszaki emeletek, tetők, pincék, amelyekben van mérnöki kommunikáció, e házban több helyiséget kiszolgáló egyéb berendezések (műszaki pincék); 2) a házban lévő egyéb olyan helyiségek, amelyek nem egyéni tulajdonosok, és amelyek az e házban lévő helyiségek tulajdonosainak szociális és mindennapi szükségleteit szolgálják, ideértve a szabadidő megszervezésére, kulturális fejlődésükre, a gyermekek kreativitására, testkultúrájára, valamint sport és hasonló rendezvények; 3) a ház teherhordó és nem teherhordó szerkezeteit körülvevő tetők, mechanikus, elektromos, egészségügyi és egyéb berendezések (beleértve a fogyatékkal élők akadálytalan hozzáférését biztosító szerkezeteket és (vagy) egyéb berendezéseket, amelyek célja, hogy biztosítsák a fogyatékkal élők akadálytalan bejutását a lakóépület helyiségeibe). ez az otthon a helyiségen kívül vagy azon belül, és egynél több helyiséget szolgál ki; (a 2017. december 29-i N 462-FZ szövetségi törvénnyel módosított) (lásd az előző kiadás szövegét) 4) a telek, amelyen ez a ház található, tereprendezési és tereprendezési elemekkel, egyéb karbantartásra, üzemeltetésre szánt és ennek a háznak és a megadott telken található tárgyaknak a javítása. A lakóépület helyén található telek határait és méretét a földterületekre vonatkozó jogszabályok és a várostervezési jogszabályok előírásaival összhangban határozzák meg.
Garázs építéséhez szükség van egy bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének határozatára a szomszédos terület egy részének bérbeadásáról vagy ingyenes használatáról (az orosz lakásügyi törvénykönyv 42. cikke). Föderáció).
Helló, először építési engedélyt kell beszereznie, az építész nem oldja meg ezeket a kérdéseket, kapcsolatba kell lépnie a kerülete adminisztrációjával, és meg kell találnia a 2004. december 29-i "Orosz Föderáció várostervezési kódexének" minden árnyalatát. N 190-FZ (2017. december 31-én módosított) Consultant Plus: megjegyzés. A jelen Kódex hatálybalépése előtt magánszemélyeknek és jogi személyeknek kiadott építési engedélyeket érvényesnek ismerik el (2004. december 29-i szövetségi törvény, N 191-FZ). Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 51. cikk. Építési engedély
Bérelhet egy telket, ha nincs ház a közelben, meg kell határoznia a föld állapotát Lépjen kapcsolatba a helyi adminisztrációval, megmondják, hogyan kell eljárni. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 2. része, a Polgári Törvénykönyv 3. része Az Orosz Föderáció törvénykönyve, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 4. része "Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve (első rész)" 1994. november 30-i N 51-FZ (a 2017. december 29-i módosítással) "" Ptk. Az Orosz Föderáció 222. cikke. Engedély nélküli építkezés Felsőbb bíróságok álláspontja az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 222. §-a ">>>" ""1. Engedélytelen építésnek minősül az a nem meghatározott eljárás szerint biztosított telken, illetve telken felállított, létesített, illetve létesített épület, építmény vagy egyéb építmény, amelynek engedélyezett használata nem teszi lehetővé e tárgy ráépítését, vagy felállítását. , amelyet az ehhez szükséges "engedélyek" beszerzése nélkül vagy a városrendezési és építési szabályzatok és előírások megsértésével hoztak létre. (A 2015. július 13-i N 258-FZ szövetségi törvénnyel módosított 1. szakasz) (lásd az előző „kiadás” szövegét) ""2. A jogosulatlan építkezést végző személy tulajdonjogot nem szerez. Nincs joga az épület felett rendelkezni - eladásra, adományozásra, bérbeadásra, egyéb ügyletekre. "" A jogosulatlan építkezést az azt végző személy vagy költségére lebonthatja, kivéve a jelen cikk (3) és (4) bekezdésében meghatározott eseteket. (a 2015. július 13-i N 258-FZ szövetségi törvénnyel módosított) (lásd az előző "kiadás" szövegét) ""3. Az engedély nélküli építkezés tulajdonjogát a bíróság „elismerheti”, törvényben meghatározott esetekben pedig a törvényben előírt egyéb módon az a személy, aki a tulajdonosa, élethosszig örököl, amelynek állandó (korlátlan) használata a telek, amelyen az építményt létrehozták, egyidejűleg a következő feltételek betartása mellett: ha a telek vonatkozásában az építkezést végző személy rendelkezik olyan jogokkal, amelyek lehetővé teszik ezen objektum építését; ha az épület a bírósághoz fordulás napján megfelel a területrendezési dokumentációban, a területhasználati és beépítési szabályokban megállapított paramétereknek, vagy az épület paramétereire vonatkozó egyéb dokumentumokban foglalt kötelező követelményeknek; ha az épület állagmegóvása nem sérti más személyek jogait és törvényileg védett érdekeit, és nem jelent veszélyt az állampolgárok életére és egészségére. Ebben az esetben az épület tulajdonjogát elismerő személy köteles az azt végző személynek az épület költségeit a bíróság által megállapított összegben megtéríteni. (A 2015. július 13-i 258-FZ szövetségi törvénnyel módosított 3. szakasz) (lásd az előző "kiadás" szövegét) ConsultantPlus: megjegyzés. A jogosulatlan építkezéshez bejegyzett jog megléte nem zárja ki annak lebontásának lehetőségét (Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságának plénumának N 10, az Orosz Föderáció Legfelsőbb Választottbíróságának plénumának N 22, 04/29/ 2010). ConsultantPlus: Megjegyzés. 4. o., Art. 222 nem vonatkozik a vallási tulajdonhoz kapcsolódó, engedély nélküli épületekre (FZ, 1994. november 30., N 52-FZ). ""4. A városrész (településközi területen jogosulatlan építmény elhelyezése esetén önkormányzati körzet) önkormányzati szervei jogosultak dönteni a jogosulatlan építmény lebontásáról, ha azt telken hozták létre vagy állítják fel. erre a célra nem biztosított az előírt módon, ha ez a telek különleges területhasználati feltételekkel rendelkező övezetben található (kivéve a kulturális örökség (történelmi és kulturális emlékek) védelmi övezetét az Orosz Föderáció népei) vagy a szövetségi, regionális vagy helyi jelentőségű mérnöki hálózatok közös használatának vagy úthasználati jogának területén. A határozatot hozó önkormányzati szerv a jogosulatlan építmény bontásáról szóló határozat meghozatalától számított hét napon belül megküldi a jogosulatlan építmény kivitelezőjének a jelen határozat másolatát, amely tartalmazza a jogosulatlan építmény bontásának határidejét, amely a jogosulatlan építmény jellegének figyelembevételével kerül megállapításra, de nem lehet hosszabb 12 hónapnál. Ha a jogosulatlan építkezést végrehajtó személyt nem sikerült azonosítani, a jogosulatlan építmény bontásáról döntést hozó önkormányzati szerv a határozat meghozatalától számított hét napon belül köteles: gondoskodni a közzétételről az önkormányzat által előírt módon. a városrész (a települési kerület, ha a jogosulatlan építmény településközi területen található) alapító okiratát az önkormányzati jogszabályok hivatalos közzétételére (kihirdetésére), a jogosulatlan építmény tervezett bontásának bejelentésére; gondoskodni arról, hogy az „Internet” információs és távközlési hálózatban a helyi önkormányzat felhatalmazott szervének hivatalos honlapján elhelyezzék a jogosulatlan épület tervezett lebontásáról szóló üzenetet; gondoskodni a tájékoztató táblán annak a telekhatáron belüli elhelyezéséről, amelyen a jogosulatlan építményt létrehozták, a jogosulatlan építmény tervezett bontásáról szóló üzenetet. Ha a jogosulatlan építkezést végrehajtó személyt nem azonosították, a jogosulatlan építkezés bontását a határozatot hozó szerv szervezheti meg legkorábban a helyi önkormányzat hivatalos honlapján történő közzétételétől számított két hónapon belül. önkormányzat az információs és távközlési hálózatban "Internet" üzeneteket küld egy ilyen épület tervezett lebontásáról. (A 4. cikkelyt a 2015. július 13-i 258-FZ szövetségi törvény vezette be)
Itt nem az építész a lényeg, még ha meg is engedi a garázs építését, az egy jogosulatlanul lebontandó épület lesz, hiszen a szomszédos terület egy többlakásos épületben lévő lakások tulajdonosainak tulajdona. A közgyűlés és a közgyűlés építési engedélye nélkül ez nem lesz legális épület. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 36. cikke 4) a telek, amelyen ez a ház található, tereprendezési és tereprendezési elemekkel, egyéb, a ház karbantartására, üzemeltetésére és fejlesztésére szánt tárgyakkal, amelyek a megadott telken találhatók. A lakóépület helyén található telek határait és méretét a földterületekre vonatkozó jogszabályok és a várostervezési jogszabályok előírásaival összhangban határozzák meg. (2011. június 4-i 123-FZ szövetségi törvénnyel módosított 1. rész) (lásd az előző kiadás szövegét)
Helló. Nem lesz könnyű, de mindenesetre, ha nincs akadály, akkor az építésznek igaza van. A házban lévő lakóhelyiségek társtulajdonosai a szomszédos terület társtulajdonosai is. Tehát csak a lakók beleegyezésével lehet rá bármilyen épületet építeni. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 36. cikke szerint 4. A társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak a tulajdonosok közgyűlésén elfogadott határozatával a társasházban lévő közös tulajdon átruházható más személyekre, ha ez nem sérti az állampolgárok és jogi személyek jogait és jogos érdekeit.
Ha, ahogy írod, ezen a területen 200 méter távolságra nincs ház, akkor ez a terület nem lehet házhoz csatlakozó terület. És akkor nem kell közgyűlést tartani a 44-46. Az Orosz Föderáció Lakhatási Törvénykönyve értelmében ahhoz, hogy beleegyezést szerezzen a földnek egy fővárosi garázs építésére. Általában véve az Ön helyzetében a helyi földhasználati és területfejlesztési szabályokat kell követnie, Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 30. cikke. E szabályok szerint minden város várostervezési övezetekre van felosztva. Például egy lakóövezet, egy üdülőterület stb.Ebben a tekintetben, ha ezen a helyen az Ön városának Területhasználati és Fejlesztési Szabályzata nem tiltja állandó garázsok építését, akkor az Ön építésze téved. És a törvények által vezérelve , először tanulmányoznia kell városának területhasználati és fejlesztési szabályzatát, hogy saját maga megértse, lehet-e fővárosi garázsokat építeni városának ezen a helyén.Az ilyen szabályokat a helyi önkormányzatok hivatalos weboldalain teszik közzé.
Jó estét. Ilyen helyzetben csak egy kiút van - írásban megtagadni az építési engedély kiadását, ez a városrendezési kódex 51. cikke, és bírósághoz kell fordulni adminisztratív keresettel, hogy ismerjék el a tisztviselő határozatát jogellenesnek és kötelezzék. dokumentumokat elfogadni az engedély kiadásának mérlegeléséhez, és ennek megfelelően döntést hozni ebben a kérdésben. Az RF CAS 218. cikke. A keresetet a CAS RF 124-126. cikkének szabályai szerint állítják össze. Igen, és az Orosz Föderáció Lakáskódexének semmi köze ehhez, nincsenek lakóházak a közelben.
Mondja el nekünk a szomszédos területen található bérház garázsának díszítésének eljárását. Úgy tűnik, hogy a föld körülhatárolt.
A kérdés megválaszolásához tudnod kell, honnan származik. Mikor és ki építtette? És mire épül? És a legfontosabb tudnivaló, hogy a garázs tulajdonosa a házban lévő lakás tulajdonosa?
A környékbeli bérházban lévő lakások tulajdonosai fémgarázsokat szereltek fel. A ház tanácsa körülbelül 2000 rubel hozzájárulást köteles fizetni. Szerinted ez legális vagy sem.
Üdvözlöm, a telepítési döntést, a területhasználat rendjét közgyűlés tartásával kell eldönteni. Ha nincs ilyen döntés, akkor mindkét oldal intézkedései jogellenesek. Sok sikert és minden jót
Helló! Ebben az esetben minden attól függ, hogy ezeket a fémgarázsokat legálisan telepítették-e a helyi területen.
Jó napot. Az emlékezet használatának rendjéről közgyűlés tartásával kell dönteni. Sok sikert kívánok a problémádhoz és minden jót.
Jó estét! A háztanács intézkedései jogszerűek, ha az MKD-ben lévő lakások összes tulajdonosa hozzájárul az MKD közös tulajdonának rekonstrukciójához, és a garázsok beépítéséért járó díj fizetéséről döntött.
Jó nap. A válasz nyilvánvaló. A teljes szomszédos terület a lakók közös tulajdona. A garázsok építéséhez való hozzájárulásnak általánosnak kell lennie, ha legalább egy tulajdonos ellenzi, a döntés ellen az ügyészségen, lakásfelügyeleten vagy bíróságon lehet fellebbezni. Tehát a megoldás illegális. Minden jót.
Először is, derítse ki - KIé a föld, amelyen a garázsok vannak felszerelve. Ha ez FÖLD, és nem egy kialakított és kataszteri nyilvántartásba vett telek, akkor AZ ILYEN FÖLD továbbra is az állam tulajdonában van. És csak az államnak van joga megengedni, hogy bármit felállítsanak a földjén. Ha ez egy emlék (melyet létrehoztak és a kataszteri nyilvántartásba helyeztek), akkor ez az emlék az MKD közös tulajdonának része, és az ebben az MKD-ben található helyiségek ÖSSZES tulajdonosát illeti meg. Ennek megfelelően a tulajdonosoknak meg kell állapodniuk arról, hogyan használják fel a memóriájukat. A tulajdonosok maguk nem járulnak hozzá az MKD közös tulajdonának használatához - az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályai NEM KÖVETKEZŐK. Lásd a 2004. december 29-i FZ-189 16. cikket.
3 napra garázst helyeztem el a környéken. Nem használta a garázst. 3 nap után a garázst kitisztították. De jegyzőkönyvet készítettek ellenem közigazgatási szabálysértésről - a szomszédos terület telkének egy részének jogosulatlan elfoglalásáról. Hogyan bizonyíthatom be, hogy nem sértettem meg semmit.
Jó napot! Először is panaszt kell benyújtania az Art. Az Orosz Föderáció Közigazgatási Szabályzatának 30.1. 30.2. pontja szerint a panaszban már igazolja az ezzel kapcsolatos érveket, és bizonyítja, hogy valójában nem történt jogsértés. Természetesen mindenekelőtt a dokumentumokat kell átnézni a pontosabb válaszért. Sok sikert a probléma megoldásához.
A környéken garázs eladó, a telek bérbe van adva, rokkantsegéllyel eladó, családunkban van rokkant személy, akihez mindent át lehet regisztrálni, ehhez milyen dokumentumok szükségesek? Mi a vételi és eladási folyamat?
Helló. Az adásvételi szerződést rokkantsági bizonyítvánnyal csatolják, és a Rosreestr-ben regisztrálják. Minden jót neked és sok sikert a problémádhoz. Köszönjük, hogy oldalunkat választotta.
A házam szomszédos területén 4 vasgarázs található. Valamennyien mások házainak lakóihoz tartoznak. Kényszerítem őket, hogy hagyják el a területet, hogy maguk foglalják el a 4 hely egyikét, és építsenek fel saját garázst (a garázsom lakói egyetértenek). Mit kellene tennem? Hol kezdjem? Mind a 4 garázs tulajdonosa ismert, nem mennek el a párbeszédre.
Jó napot, kedves látogató! Természetesen adja meg, milyen kapcsolata van ehhez a földhöz? Ha illegálisan kölcsönöznek, írjon panaszt a Rorseestr. Sok sikert a probléma megoldásához.
Üdvözöljük, nyújtson be keresetet a tulajdonossal szemben, és forduljon bírósághoz az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 304. cikke. 304. cikk. A tulajdonos jogainak védelme a birtokelvonáshoz nem kapcsolódó jogsértésekkel szemben [Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve] [20. fejezet] [304. cikk] A tulajdonos követelheti a jogsértések megszüntetését, még akkor is, ha ezek a jogsértések nem kapcsolódik a birtokelvonáshoz. Sok sikert és minden jót.
Hogyan telepítsünk garázst a környéken, az 5. emeleten lakunk.
Jó nap! Vidd fel a kérdést az MKD tulajdonosok értekezletére - pozitív döntéssel - tedd Sok sikert NEKED! Mindig szívesen segít
Egy társasház szomszédos területén a közgyűlés úgy döntött, hogy garázst létesítenek.A földszinten lakom és ellenzem a beépítést, mondja meg, hogyan lehet fellebbezni a bérlők döntése ellen, és ez a döntés jogszerű? Továbbá, milyen távolságra kell elhelyezni a garázsokat és a szemeteskukákat a bejárattól körülbelül 10-12 méterre.
Jó nap! A megbeszélés eredményét megtámadhatja, de ehhez keresetlevéllel kell bírósághoz fordulnia. A szemetes edények elhelyezésének távolsága legalább 20 méter és legfeljebb 100 m a lakóépülettől.
A szomszédos területen egy garázs található, mely a lakók közös tulajdonában van. Bírósági határozat alapján a tulajdonos köteles volt a területet kiüríteni az építkezés alól. A tulajdonos nem takarítja a garázst. A végrehajtókhoz fordultunk. Válasz 3 hónap után: lezárjuk az ügyet, mert. nem találja a gazdáját. Rokonai szerint családi vállalkozásból indult el szülőföldjére (Azerbajdzsánba). A végrehajtók nem takaríthatják ki a garázst és nem kötelezhetik a hozzátartozókat a takarításra, mert. a bíróság döntésében érdemes "kiadni a tulajdonos nevét". Ha a határozat az "eltávolítás" lett volna, akkor a megfelelő karokkal a végrehajtók eltávolíthatták volna a garázst. Kérdés: pereljünk újra perrel a garázs "elszállítása" miatt, vagy vannak még gyorsabb módszerek erre?
Ilyen keresetet nem fog tudni újra előterjeszteni, a bírósághoz kell fordulnia a határozat tisztázására irányuló kérelemmel - hogy a bíróság elmagyarázza, hogyan kell ilyen helyzetben a bírósági határozat „Az Orosz Föderáció polgári perrendtartása. ” 2002. november 14-i N 138-FZ (a 2017. július 29-i módosítással) végrehajtandó ) (módosítva és kiegészítve, 2017. augusztus 10-én lépett hatályba) "" 202. cikk. A bírósági határozat magyarázata magyarázza el a a bíróság határozatát annak tartalmának megváltoztatása nélkül. A bírósági határozat kifejtése akkor megengedett, ha az nem került végrehajtásra, és a bírósági határozat végrehajthatóságának „határideje” még nem járt le. 2. A bírósági határozat tisztázásának kérdését a bírósági ülésen tárgyalják. A bírósági ülés időpontjáról és helyéről az ügyben részt vevő személyek értesítést kapnak, megjelenésük elmulasztása azonban nem akadálya a bírósági határozat tisztázása kérdésének mérlegelésének és megoldásának. 3. A bírósági határozat tisztázására hozott bírósági határozat ellen magánpanasszal lehet élni.
Vettünk egy garázst a környéken, de a garázs alatti földterület nincs privatizálva, mit csináljunk.
Jó napot! Pontosításért forduljon írásban a kerületi adminisztrációhoz, írásos válaszhoz a honlapjukon keresztül. Nincs kidolgozott jelentkezési űrlap. Szabad formában van megírva, nyilatkozattal és az eset körülményeinek magyarázatával. Kitől, az Ön címe és telefonszáma, kinek (szervezet neve vagy neve, beosztása), mit, hol, mikor, mit kérdez, vagy mit szeretne tudni... Dátum, aláírás.
Lépjen kapcsolatba a helyi adminisztrációval a föld árverésen történő megváltásával kapcsolatban. Valószínűleg azonban a földhasználat típusa nem jelenti azt, hogy garázsok vannak rajta, és bírósági pert indíthat a szétszerelésért;
Hogyan lehet legalizálni a helyi területen található fémgarázst?
Van egy teljesen fém garázsom.
Egy többszintes épület hátsó udvarában található.
Egy lakás tulajdonosa vagyok ebben az épületben.
Szeretném eladni a garázsomat. Több mint 15 éve áll ezen a helyen. De nincs garázsom.
Kérdés. Megéri a legalizálási papírmunkával bajlódni?
Mennyibe kerül.
Mi szükséges ehhez az 1-2-3 bekezdésekben ...
Milyen dokumentumokat, hova kell benyújtani, mennyi ideig tart a feldolgozás
(Ról ről).
Ha okmányok nélkül adják el, a vevő legalizálhatja-e.
Ismétlem, hogy ebben az esetben mit követelnek tőlem.
Milyen műveleteket kell végrehajtani sorrendben.
Mennyibe kerül.
Van-e különbség Ki foglalkozik ezzel a kérdéssel, a vevő vagy én?
Figyelembe veszi-e, hogy a garázs a szomszédos területen van. És azt is, hogy figyelembe veszik-e ezen a helyen tartózkodásának időtartamát - ez idő alatt nem érkezett jelentés a bérlőktől.
Meg kell értenem, hogy az eladás előtt milyen intézkedéseket kell tenni. És értsd meg, mennyit tudok rátenni.
Üdvözöljük! Az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályainak és bevett gyakorlatának megfelelően az eladás előtt pert kell indítania a tulajdonjog elismerése érdekében, ha lehetséges, nehezebb lesz a vevő számára.
Jó napot! A pontosításért írásban forduljon a kerületi adminisztrációhoz, a honlapjukon keresztül. Nincs kidolgozott jelentkezési űrlap. Szabad formában van megírva, nyilatkozattal és az eset körülményeinek magyarázatával. Kitől, az Ön címe és telefonszáma, kinek (szervezet neve vagy neve, beosztása), mit, hol, mikor, mit kérdez, vagy mit szeretne tudni... Dátum, aláírás.
Helló. A garázs regisztrációja két szakaszból áll: a megfelelő papírok beszerzése az építmény alatti terület használatához (bérleti szerződés vagy állami aktus); végezze el a regisztrációs eljárást a Rosreestrnél (csak állandó épület esetén - azaz olyan, amely elválaszthatatlan a földtől). Fém garázs, amelynek helyét könnyű megváltoztatni, és áthelyezéskor kialakítása nem veszíti el értékét és funkcionalitását - elég megoldani a garázs alatti föld legalizálásának problémáját. Többszintes épület közelében található? A helyzet összetettsége abban rejlik, hogy a polgárnak nincsenek dokumentumok az épület alatti földterületre vonatkozóan. Hogyan lehet legalizálni egy garázst az udvaron? Meg kell próbálnia telket bérelni a városvezetéstől, és regisztrációs igazolást kell kiállítania a BTI-nél. Ha a földkérdés nem oldódik meg pozitívan, az építményt lebontják. Így ha nem oldódik meg a telekkel kapcsolatos kérdés, akkor nagyon problémás az önkormányzatot kötelezni a föld bérbeadására (akár bíróságon keresztül). Árak: Állami illeték a dokumentumok BTI-ben és Rosreestr-ben történő bejegyzésére (a műszaki útlevél ára körülbelül 1000 rubel). A bíróság előtti perindítás állami illetéke, amelyet a jogosulatlan építmény leltári értéke határoz meg. A kataszteri útlevél ára (körülbelül 500-1500 rubel). Az állami regisztráció költsége (körülbelül 1000 rubel).
Jó napot! A garázs legitimálásához a legfontosabb a telek megemelése és a műszaki útlevél készítése is.Minden jót.
Vásárolhatok telket egy fémgarázs alatt egy bérház szomszédos területén? földadót fizetek.
Nem világos, hogy mit kell fizetni. Úgy tűnik, bérleti díj. A társasház szomszédos területének elkülönített elidegenítése a törvény értelmében nem megengedett. 36-39 LCD RF. Az Art. 37 LCD RF: 37. cikk. A társasház közös tulajdonára vonatkozó közös tulajdoni részesedés meghatározása 1. A társasházban lévő helyiségek tulajdonosának a társasház közös tulajdonában való részesedés arányos a lakás méretével. a meghatározott helyiség teljes területéből. 2. Az e házban lévő helyiségek tulajdonosának társasházi közös tulajdonban való részesedése az említett helyiségek tulajdonjogának sorsát követi. 3. Társasházban lévő helyiség tulajdonjogának átruházása esetén az ilyen helyiségek új tulajdonosának e ház közös tulajdonában lévő részesedés megegyezik az említett közös tulajdonban lévő részesedéssel. az ilyen helyiségek korábbi tulajdonosának tulajdona. 4. A társasházban lévő helyiségek tulajdonosa nem jogosult: 1) a társasház közös tulajdonában lévő közös tulajdoni hányadát természetben kiosztani; 2) elidegeníteni a társasház közös tulajdonában lévő részesedését, valamint olyan egyéb tevékenységeket végezni, amelyek ennek a résznek az említett helyiségek tulajdonától elkülönítve történő átruházását vonják maguk után.
Nem tud garázst birtokolni olyan telken, amely nem az Öné. Az önkormányzati hatóságok nagy elhivatottsággal igyekeznek eleget tenni az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 222. cikkének „Az engedély nélküli épületek lebontásáról”
Helló Maria! Önnek jogában áll telket váltani a környéken a telek tulajdonosával egyeztetve. Az Art. 2. része szerint A Ptk. 218. §-a A tulajdonossal rendelkező ingatlan tulajdonjogát adásvételi, csere-, ajándékozási vagy egyéb ügylet alapján más személy is megszerezheti ezen ingatlan elidegenítésére. Miután kiderült, hogy ki a tulajdonos, már meghatározásra kerül a telek kivásárlásának menete, vagyis ha önkormányzati tulajdonról van szó, akkor a telket árverésen kell kivásárolni (ha el akarják adni) Önnek), ha a társulás tulajdona ingatlan, akkor a TSN Közgyűlésének pozitív határozatának elfogadása után a megadott telephely Öntől való elidegenítéséről. sok sikert és minden jót,
Először is meg kell találnia, hogy ez a terület szomszédos-e a házzal vagy sem, mert előfordulhat, hogy a föld nem tartozik a házhoz. Ha ez egy ház szomszédos terület, akkor egy földterület megszerzéséhez kivétel nélkül be kell szereznie az összes háztulajdonos hozzájárulását ahhoz, hogy telket biztosítson Önnek, az RF Lakáskódex 36. cikke. Ha igénybe veszi a lakosság támogatását, végezzen földmérést, és jegyezze be a jogot az anyakönyvbe.
A ház udvarán parkolóhely megtalálásának problémája minden autótulajdonos számára ismerős. Nem minden ház alkalmas speciális parkoló elhelyezésére, ezért az autótulajdonosoknak a pázsiton, a járdákon és az úttest mentén kell autóikat hagyniuk, ami adminisztratív felelősséggel jár.
Ebből a nehéz helyzetből a saját parkolóhely felszerelése a kiút. A cikkből megtudhatja, hogyan kell helyesen végrehajtani ezt az eljárást, és mi szükséges ehhez.
Az egyéni parkolóhelyek kialakítása elválaszthatatlanul kapcsolódik a földprivatizáció folyamatához. A parkolóhely megléte a törvényi normák szerint azt jelenti, hogy az autót egy erre a célra kialakított helyen kell hagyni. Az állampolgár a parkolóhely tulajdonosává válik a privatizáció után.
A lakásügyi jogszabályok előírásai szerint (az LC RF 36. cikke) a parkolóhelyek magántulajdonként történő bejegyzéséről szóló döntést a ház lakóinak közgyűlésén hozzák meg. A parkolóhelyek fejlesztésének szükségességéről is közösen döntenek.
Ilyen műveleteket csak egy lakóházban található lakások tulajdonosai hajthatnak végre. Parkolóhelyet nem igényelhetnek azok a polgárok, akik szociális foglalkoztatási feltételek mellett foglalnak lakóterületet.
Parkolóhelyeik elkülönítése érdekében a lakásokat privatizáló lakosoknak földfelmérést kell végezniük a szomszédos területen, és el kell készíteniük a parkolási projekttervet.
Az Orosz Föderáció Lakáskódexe 46. cikkének normáival összhangban a privát parkolóhelyek elhelyezésére vonatkozó döntés meghozatalához a lakástulajdonosok szavazatainak több mint 2/3-át kell összegyűjteni. Az ülésen megválasztják a lakossági képviselőt, aki a parkolóhelyek elhelyezésére vonatkozó projektet egyezteti a kormányhivatalokkal, valamint elvégzi a parkoló fejlesztését célzó kivitelezési munkákat.
A közgyűlés keretében döntsön a parkolóhelyek fenntartásával, bérbeadási lehetőségével, valamint a parkolási biztonságért fizetendő összeggel kapcsolatos kérdésekről. A közgyűlésen meghozott döntéseket a vonatkozó jegyzőkönyvben rögzíteni, és a parkoló elhelyezésére szavazó lakosok aláírását összegyűjteni.
A jelenlegi jogszabályok normái szerint a lakástulajdonosok birtokolják a lakóház mellett található terület egy részét is.
Lakástulajdonosok közgyűlésének megszervezésekor meg kell hívni a gyógyszertárak, üzletek, kávézók, szépségszalonok stb. elhelyezésére szolgáló nem lakás céljára szolgáló helyiségek tulajdonosait is. A saját parkoló megszervezésére vonatkozó döntést minden tulajdonos részvételével kell meghozni. bérházban található helyiségek.
A jegyzőkönyvi határozatban megfogalmazott parkolóhely-kérdés pozitív eredménye esetén jelen dokumentumot az önkormányzat rendelkezésére bocsátani. A közgyűlés határozatát kísérje hivatalos nyilatkozattal a parkolóhely-jogosítási eljárás lefolytatásának szükségességéről. Írja be a fellebbezést bármilyen formában, megjelölve azokat a tényeket, amelyek indokolják a saját parkoló kialakításának szükségességét.
A parkoló legalizálásának következő lépése a Rosreestr szolgáltatáshoz való fellebbezés lesz. Kérjen igazolást a szomszédos területről a regisztrációs szolgálat területi szervétől.
Ennek a dokumentumnak a megszerzéséhez írjon kérelmet a Rosreestr hatósághoz, és csatoljon egy igazolást, amely megerősíti, hogy Ön egy bérházban található lakáshoz tartozik.
Az állami illeték befizetése után az erről szóló bizonylatot mutassa be a nyilvántartó hatóság munkatársának. Rövid időn belül (legfeljebb egy héten belül) megkapja a megfelelő igazolást.
Miután összegyűjtötte a szükséges dokumentumokat (a helyi közigazgatás engedélye, a lakások tulajdonjogára vonatkozó dokumentumok, a helyi terület jellemzőiről szóló igazolás), forduljon a projektcéghez, hogy dolgozzon ki egy tervet a parkolóhelyek elhelyezésére. A kidolgozott projektet egyeztetni kell az önkormányzattal.
Nyújtsa be a következő dokumentumcsomagot a kerületi adminisztrációhoz:
Ha a projektet a helyi közigazgatás jóváhagyja, vegye fel a kapcsolatot a Rospotrebnadzor szolgáltatással, hogy pozitív véleményt kérjen a parkolóhelyek telepítéséről.
Egyes esetekben a parkoló elhelyezéséhez a parkolásra szánt telek bérletére vonatkozó szerződés megkötése szükséges. A magánparkolók elhelyezését kezdeményező polgároknak fel kell készülniük arra, hogy a helyi terület fenntartásának, rendezésének minden költsége az ő vállukra hárul.
Az ingatlanban lévő parkolóhelyek bejegyzésére vonatkozó engedélyek kiadása a helyi önkormányzat feladata. Egyéni állampolgárok, szervezett lakástulajdonosok, valamint társasház fejlesztők jogosultak ilyen fellebbezést kezdeményezni.
A parkolóhely privatizációjának igényléséhez készítse el a következő dokumentumokat:
A fenti dokumentumokat a hivatalos fellebbezéssel együtt benyújtják a Rosreestr szolgáltatáshoz. Ha minden benyújtott dokumentum megfelel a jogszabályi előírásoknak, a regisztrációs hatóság parkolóhelyeket rendez, és a vonatkozó információkat egyetlen nyilvántartásba rögzíti.
Az ingatlanba a szomszédos területet csak az épített ház üzembe helyezése és a szomszédos terület lehatárolása után lehet bejegyezni.
A szomszédos területek tulajdonosainak jogainak legitimálása érdekében a hatóságok figyelembe veszik a kataszteri nyilvántartásban szereplő információkat a szomszédos területek jelenlétéről, valamint a várostervezési szabványokból származó információkat.
A parkolási elhelyezés jogszerűsítésének pozitív megoldásához szükséges, hogy a településrendezési dokumentáció tartalmazza a terület megfelelő rendeltetésszerű használatára vonatkozó információkat.
Ha a telekalakítási dokumentumokban meghatározott rendeltetés ellentmond a ház melletti területen parkoló kialakításának, akkor a szomszédos telek használati módjának megváltoztatásán kell dolgozni.
A parkolóhely kiosztásához szükséges dokumentumok listája a régió vagy helység kerületétől függően változhat. Mivel a szomszédos terület használatának eljárására vonatkozó bizonyos követelményeket a helyi szabályozás rögzíti.
Ebben a tekintetben, amikor egy bérház mellett található telkek bejegyzési folyamatát kezdeményezi, ellenőrizze az összes követelményt a helyi közigazgatással.
Pozitív elbírálás esetén az önkormányzat vagy a képviselő-testület megfelelő választ küld az Ön címére. A szomszédos területek telkeinek kiosztására irányuló kérelmek elbírálásának határideje 30 nap. A parkolóhely biztosításának megtagadása esetén az arra jogosult szerv köteles indokolással ellátott magyarázatot adni, amely alapján e döntést meghozta.
A parkolóhelyek tulajdonjogának megtagadásának indokai:
Bizonyos helyzetekben a parkolási elrendezési projektet össze kell hangolni a Rospotrebnadzor adminisztrációjával és a Vészhelyzetek Minisztériumával. Ezen intézkedések szükségességét az önkormányzat vagy a képviselő-testület fogja jelezni.
A parkolóhelyek elhelyezésére vonatkozó hatósági engedély megszerzése után végezze el a parkoló építésének megszervezését. Vitassák meg a vállalkozó kiválasztását egy bérház helyiségeinek tulajdonosainak közgyűlésén.
A parkoló helyének a környéken meg kell felelnie bizonyos követelményeknek:
A több mint 50 gépkocsi parkolóját a lakóépülettől és a szociális infrastruktúrától legalább 50 méterre kell elhelyezni. Ugyanakkor az egészségügyi követelményeknek megfelelően az ilyen parkolónak zártnak kell lennie. Lakott területen tilos 500 járműnél nagyobb parkolót kialakítani.
Mi az a házhoz tartozó terület, kihez tartozik és hogyan történik a privatizáció?
Kedves olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:
A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és a hét minden napján.
Gyors és INGYENES!
Milyen jellemzőit kell ismerniük egy ilyen webhelynek a lakások és a privát telek lakói számára? Milyen tereprendezési munkákat és ki köteles elvégezni?
Ezekre és más kérdésekre válaszolunk a 2019-ben érvényes normák alapján. A szomszédos telek összetételét és területét a fejlesztők határozzák meg a ház tervezésekor.
De amint azt a gyakorlat mutatja, terek vagy sportpályák helyett gyakran bevásárlóközpontokat építenek fel, vagy parkolóhelyeket szerelnek fel.
Nézzük meg, hogy a lakások tulajdonosainak vannak-e jogai, és igényt tarthatnak-e erre a területre?
Mi van akkor, ha a gyerekeknek nincs hol játszaniuk, nincs padjuk a pihenésre és nincs helyük a járművel parkolni? Mit mond erről a törvény?
Határozzuk meg, mi az a házhoz csatlakozó terület, és miért van kiosztva.
Valójában, ha a fejlesztők nem alakítottak ki helyet az építkezéshez, az épületet jogosulatlanul emeltnek tekintik, bontásra ().
A lakóházak szomszédos területét a ház melletti teleknek nevezik.
A házban tulajdonosként lakó személyek kötelesek fenntartani a helyi területet.
A szomszédos terület egy ház építésére van kijelölve. A földterületet a gazdálkodó szervezetek elidegenítik.
A jövőben az állampolgárok felvehetik az oldal privatizációját ill. A terület elválaszthatatlan a háztól, jogilag nem lehet önálló építés nélkül.
A lakások és magánházak minden tulajdonosának tisztában kell lennie a helyi terület szerepével. Meg kell értenie, hogy ki a felelős a javításáért és tisztításáért.
Az alanyok saját szabályzatot alkothatnak, de a területszámítás általános képletére támaszkodva.
A dokumentumok is relevánsak:
Minden többszintes lakóépület dokumentálva van a földterülettel, ahol található (ez vonatkozik a közelben lévő földterületre is). A telkeket nyilvántartásba veszik és kataszteri számmal látják el.
Az otthoni terület a következő:
A háztól hány méterre számítanak a bérlők tulajdonának? Vannak, akik biztosak abban, hogy a helyi területnek 3-6 méternek kell lennie.
A telek és a terület határait a.
Ez az információ nyitott – a minimális adatok megadásával bárki megtekintheti a Rossreestr honlapján.
Az általános képlet szerint a telek területe nem lehet kisebb, mint egy bérház területe. A helyi terület méretének meghatározásakor vegye figyelembe:
A rögzített paraméterek alapján költségbecslés készül. Mire van szükség az oldal karbantartásához.
Ha a helyszín hivatalosan nem bérházhoz van rendelve. Ezután a takarítás és a szépítés a helyi közigazgatás vállán nyugszik.
Tartsa be a földmérési alapelveket:
A telket, amelyen a 2005 előtt épült épület áll, a privatizáció során ingyenesen elidegenítették a lakosságtól. Nem kellett ehhez kormánytisztviselő engedélye.
A későbbi beszerzés a következő formában történhet:
Baleset esetén a bíró kötelezi a területet fenntartó céget a kár megtérítésére.
Mit jelent a webhely tartalma? - Építmények, épületek javításának biztosítása, mely a szomszédos telken található.
Érdemes azt is megjegyezni, hogy a lakástulajdonosoknak nincs joguk a szomszédos épületbe való bejutást szolgáltató szakemberre korlátozni.
Milyen privatizációs módszerek állnak rendelkezésre ma? - Létrehozhat egy AJOAH-t, és dokumentálhatja a webhely tulajdonjogának átruházását.
Az OSMD egy jogi személy, non-profit társaság, amelyet a lakosok hoztak létre a ház kezelésére.
Így javíthatja a lakhatási és kommunális szolgáltatások minőségét és a közös tulajdon rendeltetésszerű használatát.
Az ingatlanok társasházi tulajdonba adása az alábbiak szerint történik:
| Megbeszélést tartanak és döntés születik | Vedd birtokba a földet |
| Kérelem benyújtása a hatóságokhoz | A tulajdonjogok bejegyzéséhez |
| A műszaki előírások és a föld kiosztására vonatkozó engedély megléte | Számos dokumentum (társasházak bejegyzési igazolása, az EDRPOU-tól származó dokumentum, ingatlanra vonatkozó dokumentum, telekhatár-terv stb.) benyújtásával fordulnak egy földkezelő céghez. |
| A telek méretét a földkezelő társaság határozza meg | És kidolgoztak egy projektet, aminek megfelelően a visszavonást végrehajtják |
| A városi tanács dönt | A terület átruházásáról |
| Készítsen törvényt | A tulajdonjogról |
| A tulajdonjogot be kell jegyezni | Az egységes nyilvántartásban |
Nem veheti vissza a területét, akármelyik hatósághoz is fordul, ha nem privatizálja az oldalt.
Ha a bérlők teljes jogú tulajdonosai a ház körüli földnek, akkor senki sem építhet semmit a telken az engedélyük nélkül.
Ha a földet ingatlanként tartják nyilván, akkor azt egyenlő arányban osztják ki az állampolgárokkal, de figyelembe véve a lakott területet.
A tulajdonosi jogok előnyei:
A telek térítésmentesen kerül az ingatlanba. A privatizáció hátrányai:
Érdemes ismerni a következő fejlesztési standardokat:
A munkák közé tartozik még:
A tereprendezésnek köszönhetően esztétikus megjelenést kölcsönözhet az oldalnak. A fejlesztők gyakran nem fordítanak kellő figyelmet az ilyen eseményekre.
Csak építési törmelékhegyeket hagyva a területen. A tereprendezést művek komplexuma képviseli.
Célja, hogy a földnek megfelelő ápolt megjelenést biztosítson. A munkát nem a tulajdonosok, az alapkezelő cég szakemberei tervezik.
Bármilyen tereprendezési munka megkezdhető, miután a területet megtisztították a törmeléktől.
A helyszínen már növő fákat külön engedély hiányában nem lehet kivágni. Ha ültetésre kerül sor, olyan fákat válasszunk, amelyek nem szennyezik be a területet.
Az eperfa, nyár nőstény fajait nem ültetik. Tervezett munkákat végeznek a kártevők felszámolására és megjelenésének megelőzésére.
A növények kiválasztásakor figyelembe kell venni az időjárási viszonyokat:
Figyelembe veszik a talaj nedvességét, domborzatát és összetételét. A fejlesztők csak abban az esetben végezhetnek udvarfelújítási munkát, ha ezt a megállapodás előírja.
A tereprendezés lehet:
A felületen lehet ilyen típusú bevonat:
Telepítés:
A tereprendezésnél fontos figyelembe venni, hogy van-e vízhez jutás. A vízellátásról a fejlesztőnek kell gondoskodnia, a lakók kötelesek a javításokat időben elvégezni.
Fontos a fák ültetése és a kerítések elhelyezése, hogy ne zavarják a javítást.
Ha a tereprendezés függőleges, hozzon létre egy vízelvezető rendszert. Érdemes a világításról és egyéb kényelmi eszközökről gondoskodni. A kerítés készülhet téglából, hálóból, betonból, fából.
A növények díszek lehetnek. Kis kerítések választják el egymástól - zónákra osztják a területet. Például megvédik a pavilont a kerttől.
Amikor megvizsgáljuk, hogy mi tartozik a lakóépület szomszédos területének karbantartásába, nem szabad szem elől téveszteni az útfelületet.
A helyi terület egy részének kemény felülettel kell rendelkeznie. Lehet:
Új aszfalt lerakása vagy régi javítása. A munkálatokat a közszolgáltatók vagy a ház lakói megbízásából végzik.
Az útépítési munkákat szakképzett munkaerőt alkalmazó cég végezheti.
Az aszfaltozás egy sor munkából áll, amelyeket azután végeznek el, hogy minden dokumentumot egyeztettek az ügyfelekkel.
A bevonatok összetettsége a helyszín kategóriájától függ. A munkákat különféle anyagok és technológiák felhasználásával végzik.
Speciális cég:
Ha a cég jó hírnévvel rendelkezik, akkor garanciát kaphat. Ahhoz, hogy az aszfalt hosszú ideig szolgálhasson, jó minőségű anyagokat kell használni.
A fektetés után a varratokat speciális, bitumenes bázisú emulzióval kell kezelni.
A munkával megbízott céggel kötött megállapodás megkötésekor érdemes pontosan meghatározni, hogy mely szakaszok kerülnek végrehajtásra.
Gyakran előfordul, hogy a városközpontban lévő házak közelében lévő üdülőterület mások autóinak parkolójává válik, különösen a piacok közelében.
Emiatt a lakosok további kellemetlenségekkel néznek szembe. Ha az utak áthaladnak, garantáltan további problémák vannak.
Füstös lesz a levegő. Az ilyen házak közelében zajos az utcán. Olajfoltok vannak az úton. Igen, és a gyerekek bejuthatnak az autó kerekei alá.
Ráadásul a lakóknak nincs hova parkolniuk járműveiket. Ismerős a helyzet? Van megoldás erre a problémára - szereljen fel akadályt az udvar bejáratához.
Videó: ház területe - módja annak, hogy pénzt keressen vagy védelmet nyújtson a behatolás ellen
Vegye figyelembe a szerkezet telepítésének jogi árnyalatait. Egyszerűen dönthet a közgyűlésen, de ez nem elég.
A jogszabályban előírt feltételeket be kell tartani. Az első dolog, amire szükség van, az, hogy a lakóház közelében lévő telek tulajdonosai legyenek.
A KTF-hely megtartásakor és nyilvántartásba vételekor a tulajdonosoknak joguk van a területet tetszés szerint parkosítani.
Ez azt jelenti, hogy lehetőség lesz sorompó felszerelésére anélkül, hogy az ilyen intézkedéseket a közlekedési rendőrség és a rendkívüli helyzetek minisztériumának képviselőivel koordinálnák.
Ha a közlekedési rendőrök követeléseket tesznek, azokat bíróságon lehet megtámadni. Hogyan lehet együtt a Vészhelyzetek Minisztériumával? Csak ne zavarja a szakemberek szabad hozzáférését.
A sorompó helyi területen történő telepítésének árnyalatai és használatának kényelme:
Azonosítottuk, hogy milyen jellemzői vannak egy bérház szomszédos területének. De mi a helyzet az ingatlantulajdonosokkal a magánszektorban. Vegye figyelembe az árnyalatokat.
A jogalkotási dokumentumokban nincs olyan, hogy egy magánház szomszédos területe. Ezt a kifejezést általában földterületként értik, amelyre a létesítmény tulajdonosának szüksége van a takarításhoz és karbantartáshoz.
Az ilyen telkek bérelhetők, állampolgárok, hajléktalanok lehetnek.
A telek határán kerítés van felszerelve. Azok a telkek, amelyeken kerítés formájú kerítés van, önkormányzati tulajdoni formával rendelkező senki földjének minősül.
Az oldal jogosult olyan állampolgárokat igénybe venni, akik indokolni tudják a használat szükségességét.
Például a területre azért van szükség, hogy biztosítsák az autó kilépését a garázsból. De az önkormányzati telephelyet nem szabad elzárni más személyek számára.
Egy bérház szomszédos telkének területét egy adott képlet határozza meg. Magánépületekre azonban nem vonatkozik.
A korlátokat nem a törvény határozza meg. A terület nagysága attól függ, hogy mennyi földet privatizálnak vagy privatizálnak.
A magánszektorban a telek területének meghatározásához a következő feltételekre összpontosíthat:
A telek állami nyilvántartásba vételéről szóló igazolást át kell adni a felhatalmazott szervnek. A választ egy hónapon belül adják meg.
Az állampolgároknak joguk van kinyilvánítani, hogy tereprendezés szükséges, ha a telek az önkormányzat tulajdona.
A tereprendezés ingyenes lesz, vagy a lakosság, a támogató költségére történik. A szakigazgatási szervnek joga van fejlesztéssel foglalkozni, de nem köteles.
Fontos, hogy a privatizáció során minden bérlő érdekeit figyelembe vegyék. A fiatal családok gyakran vállalnak gyereket, közlekedést, ezért gondolkodnak szükségleteik kielégítésén.
De fontos figyelembe venni az idős polgárok szükségleteit is, akiknek sétahelyet kell biztosítaniuk.
Előfordul, és fordítva, a gyerekek szükségleteit nem veszik figyelembe - a fejlesztést úgy szervezik meg, hogy a gyerekeknek ne legyen hol mulatni. Minden jogtulajdonosnak figyelembe kell vennie minden család szükségleteit.
Ha helytelenül használják ki a helyet, érdemes a közgyűlésen felvetni a kérdést. Néha az ügy bíróság elé kerül.
Amennyiben új bérlők költöztek be, javaslatot tehetnek a területhasználatra. De nem támaszthatnak állításokat az oldal használatára vonatkozóan.
A szomszédos, lakosok által használt területről akkor érdemes adót fizetni, ha nem bérlik és nem albérletbe adják. Ebben a helyzetben a bérbeadó fizeti az adót.
Ha a földet privatizálják, az adót a lakóház bérlői fizetik. Az adóbefizetés összege a telek értékbecslő által megállapított kataszteri értékének figyelembevételével kerül meghatározásra.
Orosznak hiszed magad? A Szovjetunióban született, és azt hiszi, hogy orosz, ukrán vagy fehérorosz? Nem. Ez nem igaz.
Ön valójában orosz, ukrán vagy fehérorosz. De azt hiszed, hogy zsidó vagy.
Játszma, meccs? Rossz szó. A helyes szó a "lenyomat".
Az újszülött azokhoz az arcvonásokhoz társítja magát, amelyeket közvetlenül születése után észlel. Ez a természetes mechanizmus a legtöbb látó élőlényre jellemző.
A Szovjetunióban élő újszülöttek az első napokban az anyjukat látták a minimális etetési időn keresztül, és legtöbbször a szülészeti kórház személyzetének arcát látták. Furcsa egybeesés folytán többnyire zsidók voltak (és még mindig azok). A fogadtatás lényegében és hatékonyságában vad.
Egész gyerekkorodban azon töprengtél, hogy miért élsz nem őslakos emberekkel körülvéve. Az utadon lévő ritka zsidók bármit megtehettek veled, mert te vonzottak, mások taszítottak. Igen, még most is megtehetik.
Ezt nem tudod megjavítani - a lenyomat egyszeri és egy életre szóló. Nehéz megérteni, az ösztön akkor öltött formát, amikor még nagyon messze voltál a megfogalmazástól. Ettől a pillanattól kezdve egyetlen szó vagy részlet sem maradt fenn. Csak az arcvonások maradtak meg az emlékezet mélyén. Azok a tulajdonságok, amiket a családodnak tekintesz.
3 megjegyzésHatározzuk meg a rendszert olyan tárgyként, amelynek létezése nem kétséges.
A rendszer megfigyelője olyan objektum, amely nem része az általa megfigyelt rendszernek, vagyis meghatározza annak létezését, többek között a rendszertől független tényezőkön keresztül.
A rendszer szemszögéből nézve a megfigyelő a káosz forrása - mind az ellenőrző cselekvések, mind a megfigyelési mérések következményei, amelyeknek nincs ok-okozati összefüggése a rendszerrel.
A belső megfigyelő egy potenciálisan elérhető objektum a rendszer számára, amellyel kapcsolatban a megfigyelési és vezérlőcsatornák megfordítása lehetséges.
A külső megfigyelő még a rendszer számára potenciálisan elérhetetlen objektum is, amely a rendszer (térbeli és időbeli) eseményhorizontján túl helyezkedik el.
1. hipotézis. A mindent látó szem
Tegyük fel, hogy az univerzumunk egy rendszer, és van egy külső megfigyelője. Ekkor történhetnek megfigyelési mérések például az univerzumba kívülről minden oldalról behatoló "gravitációs sugárzás" segítségével. A „gravitációs sugárzás” befogási keresztmetszete arányos az objektum tömegével, és az „árnyéknak” ebből a befogásból egy másik tárgyra való vetülete vonzó erőként érzékelhető. Arányos lesz a tárgyak tömegének szorzatával, és fordítottan arányos a köztük lévő távolsággal, amely meghatározza az „árnyék” sűrűségét.
A „gravitációs sugárzás” tárgy általi elfogása növeli annak véletlenszerűségét, és mi az idő múlásának tekintjük. A "gravitációs sugárzásnak" átlátszatlan objektum, amelynek befogási keresztmetszete nagyobb, mint a geometriai méret, az univerzum belsejében fekete lyuknak tűnik.
2. hipotézis. Belső megfigyelő
Lehetséges, hogy az univerzumunk figyeli önmagát. Például a térben egymástól bizonyos távolságra elhelyezkedő kvantum-összefonódott részecskék párjait szabványként használva. Ekkor a köztük lévő tér telítődik az ezeket a részecskéket létrehozó folyamat létezésének valószínűségével, amely a részecskék pályáinak metszéspontjában éri el maximális sűrűségét. Ezeknek a részecskéknek a létezése azt is jelenti, hogy nincs kellően nagy befogási keresztmetszet azon objektumok pályáján, amelyek képesek elnyelni ezeket a részecskéket. A többi feltételezés ugyanaz marad, mint az első hipotézisnél, kivéve:
Időáramlás
A fekete lyuk eseményhorizontjához közeledő objektum külső megfigyelése, ha a „külső megfigyelő” az idő meghatározó tényezője az univerzumban, pontosan kétszer lassul le – a fekete lyuk árnyéka a lehetséges pályák felét blokkolja. a „gravitációs sugárzás”. Ha a „belső megfigyelő” a meghatározó, akkor az árnyék a kölcsönhatás teljes pályáját blokkolja, és a fekete lyukba eső tárgy időfolyama teljesen leáll a kívülről jövő látásnál.
Nem kizárt az a lehetőség sem, hogy ezeket a hipotéziseket ilyen vagy olyan arányban kombinálják.
A modern élet körülményei között fontos tudni, hogy milyen szerepet szánnak háza szomszédos területére, valamint azt, hogy ki felelős a rend fenntartásáért. A téma iránti érdeklődés egyáltalán nem tétlenkedik, hiszen egy telek normál formában való fenntartása bizonyos kiadásokat igényel a tulajdonosoktól, de ennek az erőforrásnak az ügyes kezelésével egy közeli telek is jó bevételi forrássá válhat. Tehát mi a lakóház szomszédos területe, és hogyan kell megfelelően kiaknázni?
Lakásvásárláskor minden részvényes pontosan tudja, hogy a tranzakció lebonyolítása után azzá válik. Ugyanakkor nem minden újonc gondol arra, hogy kié a ház melletti terület. Egyszerű logika szerint a ráépült bérház lakóinak tulajdona kell legyen, mert a házhoz csatlakozó terület tereivel, padjaival, játszótereivel eredetileg a házban lakók kikapcsolódását szolgálja.
A gyakorlatban a lakók helyett a ház melletti területet gyakran bárki és saját belátása szerint használja. Sportpálya helyett áruház nő, a tér helyén pedig újabb épület. A bérlők válhatnak a helyi terület abszolút tulajdonosaivá?
A társasház szomszédos területe a lakóház körül elhelyezkedő telek, amelyet a területrendezési és településrendezési dokumentáció a kijelölt területen belül határoz meg és rendel hozzá. A házon kívül ez a terület tartalmazhat a házhoz tartozó épületeket és nem lakás céljára szolgáló helyiségeket, amelyek szükségesek a sokemeletes épületek üzemeltetéséhez, valamint a lakók és bérlők igényeinek kielégítéséhez. Az ezen a telken épült társasház bérlői kötelesek fenntartani annak állapotát normál formában, mert közös tulajdonuk.
A szomszédos területet térítésmentesen adják át a sokemeletes épületben lévő lakások tulajdonosainak, bár adózási tárgynak minősül. Az adó összege minden bérlőre a házban lévő lakások számától függ, amelyek között arányosan oszlik meg.
A terület, a terület határai és egyéb paraméterei a -ban jelennek meg. Ezen adatok alapján az alapkezelő társaságok kiszámítják a webhely tisztításának költségeit. Ha a szomszédos telek nincs megfelelő nyilvántartásba vételével, akkor annak karbantartását az önkormányzat igazgatása látja el. Hogyan határozzák meg egy bérház szomszédos területét? A szomszédos telek méretét a környező épületsűrűség, a lakóépület emeleteinek száma, valamint a közutak rendelkezésre állása alapján határozzuk meg.
A szomszédos terület minimális méretének tekintendő egy telek, amely megegyezik a ház területével. A helyi terület nagyságát speciális képletek határozzák meg. A képletet vesszük alapul, ahol az MKD szomszédos telkének normatív területét úgy számítják ki, hogy a ház helyiségeinek teljes területét megszorozzák a földrész perenkénti fajlagos mutatójával. 1 négyzetméter m-es lakás, figyelembe véve az emeletek számát és az épület korát. Valójában a telek területe határozza meg az összes többi objektum egymáshoz viszonyított helyét, azt a területet, amelyet a fejlesztőnek az épületek építésére osztottak ki, és egyéb szempontokat. A szomszédos terület nem mindig szerepel a kataszteri nyilvántartásban. Ilyen esetekben a telek forgalmi engedélyének adatait használják fel.
A szomszédos telek egységes terület, egy részét nem lehet külön bejárattal rendelkezni, vagy külön lakás eladására nem lehetséges. A társasház közös tulajdonának fenntartási szabályzata (2006. augusztus 13. 491. sz.) szerint a társasház szomszédos területe a következőkből áll:
Minden felsorolt objektumnak a kataszteri útlevélben megjelölt határokon belül kell lennie. A tulajdonosok megbízhatják földjeik kezelését:
Tulajdonosai nem jogosultak a ház körüli területre való bejutást korlátozni, valamint a mérnöki kommunikáció fenntartása és a telek rendezése előtt akadályokat állítani. Lehetőségük van a terület egy részének bérbeadására, óriásplakát elhelyezésére, fizető parkolók kialakítására. A befolyt összeget közös háztartási igényekre lehet fordítani: lakásjavításra, közüzemi díjak részleges kifizetésére stb.
Egy bérház szomszédos területének sorsa - gyermek- és sportpálya építése, faültetés, parkolók rendezése és kerítésoszlopok felszerelése - csak a lakástulajdonosok közgyűlésén dől el. Az így keletkező nyereséget szintén közösen osztják fel. Ahhoz, hogy a döntés érvényes legyen, a szavazáson a ház lakóinak felének részt kell vennie, lakásonként arányosan. Ha a kerítés telepítése után a szomszédos házakban élők jogai sérülnek, bírósági határozat alapján a szomszédos területet kiszabhatják. Az ilyen intézkedések után (ha nincs más átjárás) a szomszédok megkapják törvényes jogukat, hogy szabadon mozogjanak az Ön földjén.
Megéri a szomszédos területet bejegyeztetni az ingatlanba? Érvek amellett:
A szomszédos terület közös tulajdonba adása jogot ad a lakosoknak, hogy azt saját belátásuk szerint használják. Ha az építési szabályzat szerint egy bérház szomszédos területén fizetős parkolót lehet kialakítani, akkor jó bevételre tehet szert az autósoktól.
Engedélyezheti egy kioszk beépítését az udvaron, és a tulajdonos bérleti díjával együtt mindent elvihet. A környék tulajdonosainak jogában áll bérleti díjat követelni az első emeleten található fodrászszalonok, szupermarketek és egyéb létesítmények tulajdonosaitól, megfelelő bekötőúttal és melléképületekkel, és azt a ház számlájára utalni.
Érvek ellene":
Míg az utak és a szomszédos terület önkormányzati tulajdonban van, valahogy a város költségvetéséből foltozzák. Egyébként 1 négyzet foltozása. m aszfalt ára 700 rubel, a tőke pedig 1000 rubel.
Kinek a tulajdonában van egy bérház szomszédos területe, és kinek mit kell fizetnie? A szomszédos terület egy lakóépülethez tartozik, karbantartását és üzemeltetését a házzal együtt egy forrásból, azaz a ház tulajdonosainak költségén végzik. Az Art. 158. §-a értelmében a társasházi lakás tulajdonosának is részt kell vennie a közös tulajdon fenntartásának költségeiben a közös tulajdoni hányad arányában. És ez viszont arányos a lakás teljes területével, amely a tulajdonosé. A séma egyszerű - minél nagyobb a lakótér, annál többet kell fizetnie a tulajdonosnak a szomszédos telek fenntartásáért. Akkor miért van szükség erre a privatizációra?
Gyakori jelenség egy új lakóépület, benzinkút vagy szupermarket megjelenése a környéken. Ez pedig a játszóterek és a zöld rekreációs területek csökkenése miatt történik. A legszomorúbb, hogy a lakók semmilyen módon nem tudják befolyásolni a helyzetet, még akkor sem, ha minden illetékeshez fordulnak. Ha a törvény szerint a föld nem az Öné, akkor valaki más rendelkezik vele.
De ha a lakástulajdonosok, akkor a tulajdonosok engedélye nélkül senki nem építhet rá semmit. A ház közelében lévő földek privatizációja egyértelműen meghatározza a helyi terület határait, ami lehetővé teszi a takarítás és a tereprendezés költségeinek beállítását. Végre mindenki megérti, hová megy a havidíja.
Ez úgymond a jéghegy csúcsa. Lakásuk nagy része ma már privatizálva van, és ha hirtelen természeti katasztrófa (tűz, gázrobbanás) történik a házzal, vagy egyszerűen csak az idős kor miatt romos a lakás, ma már nincs remény új lakásra az államtól. Ilyen helyzetben a földet el lehet adni annak érdekében, hogy megtérítsék veszteségeiket, és ne kerüljenek az utcára. Ha az érvek meggyőzőek, érdemes megtanulni, hogyan kell formalizálni a lakosok jogait a területükhöz.
A törvény három módot ír elő a szomszédos telkek területének meghatározására: az első - új épületek, a második és a harmadik - a régen épült házak esetében. Az első változatban az MKD kötelező kataszteri bejegyzési eljáráson esik át, melynek során megállapítják a szomszédos terület nagyságát és határait, majd csak ezt követően helyezik üzembe a házat. A telek kialakítását a fejlesztő végzi, és a munka költségét a megvásárolt ház költsége tartalmazza. Ha a házzal szomszédos terület térítésmentesen átmegy a közös tulajdonban lévő lakókhoz (a szovjet időkben, a Lakáskódex megjelenése előtt (2005.03.01.) üzembe helyezett régi bérházaknál), akkor két másik lehetőség is érvényesül: amikor a terület már szerepel a kataszteri nyilvántartásban, és egy másikat, amikor a föld nincs nyilvántartva. Itt van néhány árnyalat a kataszterben állami nyilvántartásban szereplő telkekkel kapcsolatban.
Ha a területet a Lakáskódex kezdete előtt alakították ki, akkor formálisan semmi sem szükséges a megosztott tulajdonba adáshoz. A gyakorlatban azonban a lakosoknak kérvényezniük kell a Szövetségi Regisztrációs Szolgálatnál, hogy regisztrálják a szomszédos terület tulajdonjogát. Az ügyvédek nyelvén az ilyen regisztráció nem jogalapító, hanem jogerősítő. Ez azt jelenti, hogy a ház bérlői megszerzik a tulajdonos minden jogát és kötelezettségét a területükkel kapcsolatban, függetlenül az átjelentkezéstől.
A második lehetőség a legelterjedtebb: a szomszédos területet nem alakították ki (ez azt jelenti, hogy a kataszteri bejegyzésben nincsenek rá dokumentumok) a Lakáskódex megjelenése előtt. Egy ilyen terület közös megosztott tulajdonába való szabad átmenethez a bejegyzés általános eljárását kell követni:
A tisztviselők megvizsgálják a kérelmet, és kataszteri bejegyzéssel rendelkező telket képeznek. Ezen eljárás után a terület a ház lakóinak tulajdonába kerül (ingyenes).
A webhely javítására és egészségügyi karbantartására vonatkozó szolgáltatások listája a következőket tartalmazza:
Mindig is elég panasz érkezett az ilyen típusú szolgáltatások minőségére, különösen télen, amikor a hószállingózás nem teszi lehetővé a normális kijutást a házból, illetve a nyári idő előtti takarítás vagy a háztartási hulladék elszállításának megzavarása az ütemezés is gyakori jelenség. Természetesen, ha az elvégzett szolgáltatások vagy munkák nem felelnek meg a bejelentett szintnek, a cégnek át kell gondolnia a fizetési díjakat. A díjszabás felülvizsgálata iránti kérelmet (kötelező regisztrációval) az oldal tulajdonosai írásban küldik meg legkésőbb 6 hónappal az észlelt jogsértést követően. A közös tulajdon fenntartási minőségének romlásáért fizetendő összeg csökkentésének alapja egy olyan cselekmény lesz, amely tükrözi a nem megfelelő szintű szolgáltatásnyújtás összes tényét, amelyet a tulajdonosok és az alapkezelő társaság tesznek. .
A lakóházak szomszédos területeinek karbantartásának és fejlesztésének minősége nem az egyetlen probléma tulajdonosai számára. Az általános képletek szerint a szomszédos telek területe nem lehet kisebb, mint a teljes MKD területe, gyakrabban sokkal nagyobb. Azok a dokumentumok, amelyek szerint minden számítást ma, az Orosz Föderáció Lakáskódexének bevezetése után végeznek, elavultak, amelyet egyes önkormányzati hatóságok sikeresen használnak a helyszínen. Egyes városokban aránytalanul hatalmas területeket akasztottak a helyi tulajdonosokra, amelyeknek semmi közük a lakóépületükhöz. Számos más település (például Rosztov) a másik végletbe ment, így az MKD lakóinak egyáltalán nincs házhoz csatlakozó területe. Az elnök utasította, hogy készítsenek új elveket tartalmazó szabályozó dokumentumot az MKD alá tartozó helyi terület kialakítására vonatkozóan, de a föld még ma is spekuláció és önkény tárgya.
Nem mindig egyszerű egy bérház szomszédos területét privatizálni, de végül a bérlők biztosak lesznek abban, hogy csak ők fogják kezelni a házuk közelében lévő telket.
