Hogyan készítsünk értékelést egy lakóépületről, ahol öröklési telekkel rendelkezik? Miért készül a tájház kataszteri értékelése? Milyen jellemzői vannak az online bírósági házértékelésnek?
Köszöntjük a Heather Beaver honlap olvasóit! Veled - Maria Darovskaya.
A cikk témája a lakásértékelés. A cikk mindazok számára érdekes lesz, akiknek már van házuk, vagy akik ingatlantulajdonossá készülnek.
Felhívjuk figyelmét, hogy a cikk végén hasznos tippeket talál, hogyan ne fizessen túl egy ház értékelése során.
Az a folyamat, amelynek végeredménye az érték megállapítása.
A ház értékét a piacgazdaság törvényei határozzák meg, vagyis adásvételkor az határozza meg, hogy a vevő mennyiért kész megvenni a házat, az eladó pedig eladni. Ha a vevő és az eladó megegyezik abban, hogy mennyit ér a ház, akkor az üzlet megtörtént. Ha valamelyik fél nem elégedett az árral, az azt jelenti, hogy ez az ár nem felel meg a piaci feltételeknek.
De gyakran egy házat nem egy tárgy eladása vagy vásárlása miatt kell értékelni. Ezután független értékelést kell végeznie.
Ilyen eljárásra lesz szükség:
Az értékelők lehetnek magánszemélyek vagy magánszemélyek, akik egy szakosodott SRO tagjai, legalább 300 ezer rubel összegű felelősségbiztosítással.
SRO- önszabályozó szervezetek - vállalkozások ágazati vagy területi alapon létrehozott nonprofit egyesületei. Az SRO-k az állami felügyeleti hatóságok ellenőrzése alatt működnek.
További részletek az értékelés mechanizmusairól és elveiről - a "" és a "" áttekintő cikkekben.
Ebben a részben közelebbről megvizsgáljuk azokat a helyzeteket, amikor értékelnie kell egy otthont.
Az öröklési hagyaték megállapítása a közjegyzői díj kiszámítása, a telekadó és az állami illeték összegének megállapítása, valamint az örökösök közötti vagyoni vita megoldása érdekében történik.
A ház felméréséhez szüksége van a BTI-től származó dokumentumokra, a ház tulajdonjogát és állapotát igazoló dokumentumokra, a rá rótt terhekre és az ügyfél útlevelére.
Ha egy magánházzal együtt a ház melletti területen lévő telket is öröklik, akkor a telek értékelése is hozzáadódik a ház értékeléséhez. A lakóépület független kataszteri értékeléséhez szükséges dokumentumokból telektérképre, geodéziára, a föld állapotára és a kommunikációra vonatkozó dokumentumokra lesz szüksége.
Felhívjuk figyelmét, hogy ha öröklésről beszélünk, akkor a vidéki ház bírósági értékelésének eljárása eltérő lesz. Ennek az az oka, hogy a törvény szerint a dachák különleges jogi státusszal rendelkeznek, amely eltér a lakásállományban lévő ingatlanoktól.
A lakóépület adásvételi szerződés megkötésekor történő értékelése általában az előzetes tárgyalások szakaszában történik. Ebben az esetben a felek közösen választanak ki egy értékbecslőt.
Gyakran előfordul, hogy eladás előtti lakásértékelést végeznek, hogy megerősítsék az eladást harmadik félnek. Az érdekelt felek lehetnek egy vállalkozás, adószolgálat, felsőbb szervezet részvényesei.
Az adóhatóság számára az adómegállapítás az adómegállapítás helyességének és teljességének bizonyítéka. Felhívjuk figyelmét, hogy amennyiben az adóhatóságnak kérdése van az adásvételi ügylet megkötését követően, az értékbecslői jelentés felértékeli érvelését.
Az értékbecslőről meg kell állapodni, és meg kell felelnie a vevőnek és az eladónak egyaránt. Az értékbecslő fizetése nem függhet az értékelés eredményétől, azt előre megbeszélik és a szerződésben rögzítik.
A házat a gyámhatóság elbírálja abban az esetben, ha a ház vagy annak egy részének tulajdonosa kiskorú gyermek vagy cselekvőképtelen személy. Ebben az esetben a kuratórium engedélye nélkül nem lehet lakást eladni, cserélni, adományozni, valamint bérbe adni, jelzáloggal ellátni, egyéb műveleteket végezni.
A kuratóriumi mechanizmusra a jogsértés megelőzése és a kiskorú vagy cselekvőképtelen személy érdekeinek tiszteletben tartása érdekében van szükség.
A gyámotthont akkor kell értékelni, ha:
El kell készíteni a lakóépület értékeléséhez szükséges tulajdonjogot, műszaki útlevelet és az ügyfél útlevelét.
Az értékbecslés eredménye a többi esethez hasonlóan a forgalmi értéket igazoló következtetés, a mellékelt tulajdoni okiratokkal.
Felhívjuk figyelmét, hogy 2005-től a gyámhatóság határozata csak azon gyámok számára válik kötelezővé, akik ingatlantulajdonosok vagy tulajdonostársak.
Ha a ház értékesítésére a gyámhatóság hozzájárulása nélkül került sor, a bíróság ezt az ügyletet érvénytelennek nyilváníthatja, és a valótlan adatot szolgáltató személy ellen eljárást indíthat.
Az Orosz Föderáció jogszabályai szerint, ha az ingatlan értékét túlbecsülik a piaci értékhez képest, a biztosítási szerződés érvénytelennek minősül.
Ha a biztosítási összeg kisebb, mint a piaci érték, a biztosítás hiányosnak minősül, és a biztosítási esemény bekövetkezése esetén a kártérítés részben kerül kifizetésre. Fizetésük a ház piaci értéke alapján történik, annak értékének arányában.
A törvény fenti szempontjai miatt a lakásbiztosítás előtt független elbírálási eljárásra kerül sor.
Felhívjuk figyelmét, hogy a biztosítótársaság maximális kifizetése megegyezik egy új ház építésének költségével, paramétereiben azonos. De van itt egy árnyalat is. Ha lakásbiztosításról van szó, a biztosítási összeg továbbra sem lesz egyenlő a piaci értékével. Az ok a telek értéke, amelyen a ház épült. Ez teret ad a gróf értelmezésének.
A kiút a telek nélküli ház biztosítása, a biztosítási érték értékbecslő segítségével történő meghatározása. Ebben az esetben az értelmezések viszontagságai nem lesznek.
A szervezet alaptőkéjéhez való hozzájárulás segít részletezni a résztvevők döntési jogait. Ezen kívül a járulék helyes megállapítása mellett az ingatlanadó és az amortizációs költség helyesen kerül kiszámításra. Ezért, amikor egy házat hozzáadunk az alaptőkéhez, fontos helyesen felmérni annak értékét.
Felhívjuk figyelmét, hogy a házhoz tartozó vagyoni hozzájárulás pénzbeli értéke az alapítók megállapodása alapján történik. Ennek az értékelésnek az összege azonban nem haladhatja meg azt az összeget, amelyen a házat független értékbecslő értékelte.
A vagyon hozzájárulásként történő átruházása a törvény szerint befektetésnek minősül, nem pedig megvalósítási módnak.
Válás vagy a ház megosztásával kapcsolatos egyéb vita esetén a másik félnek kártérítést kell fizetnie ahhoz, hogy az egyik fél lemondjon tulajdonjogáról.
A kártérítés összegének meghatározásához értékbecslő szolgáltatására van szükség. Ő határozza meg a ház értékét a telekkel együtt. És már ezen összeg alapján a felek megállapodnak.
Példa
Alla és Boris elválik. Borisz egy értékbecslő cégtől rendelt el a tájház értékelését. A cég olyan összegre értékelte a házat, amellyel Alla nem ért egyet. A helyzet megoldásához Allanak rá kell vennie férjét, hogy értékelje újra. Az új értékbecslőt pedig közösen kell kiválasztani. És közösen kössön vele megállapodást.
Ha nem sikerül megegyezni a volt férjjel, akkor a vitatott jelentés megbízhatósági vizsgálatát kell végezni. Az ilyen vizsgálatot az értékbecslő SRO-jának kell elvégeznie.
A kölcsön összege jellemzően a jelzáloggal terhelt ingatlan értékének 80%-a. Emiatt a ház és a telek értékbecslése előfeltétele annak, hogy jelzálog fedezetként használják fel.
Ebben az esetben az értékbecslést a bank által hitelesített szakmai értékbecslő cégnek kell elvégeznie.
A bank nem ír elő konkrét vállalkozót, hanem megadja a minősített értékbecslők listáját, amelyből választanak.
A telkes ház értékeléséhez számos intézkedést kell tennie. Értsük meg, melyek ezek, és elemezzük azok sajátosságait.
Először ki kell választania egy értékelő céget. Kérjük, vegye figyelembe, hogy az értékbecslés céljától függően előfordulhat, hogy az értékbecslőt hitelesíttetni kell. Ez különösen igaz, ha egy biztosítótársaság vagy egy bank értékelésére van szükség. Ha az értékbecslő nem rendelkezik minősítéssel, a vállalat egyszerűen nem fogadja el az eredményeit.
Vegye figyelembe a cég hírnevét is. Kötelező feltételek - a cég tagja egy SRO-nak, és biztosította a polgári jogi felelősségét.
Tisztítsa meg otthonát, mielőtt értékbecslőt hívna otthonába. Távolítsa el a ház minden nehezen elérhető részét, például a pincét és a padlást – ezeknek akadálytalanul hozzáférhetőnek kell lenniük.
Ügyeljen arra, hogy ellenőrizze a csapokat, csöveket, fogantyúkat és egyéb apró műszaki részleteket. Jól kell működniük.
A jelentésben szereplő végső költség attól függ, hogy mennyire gondosan készül fel a szakember érkezésére.
Az értéke attól függ, hogy pontosan hol található a háza. Hiszen minden városban vannak tekintélyes területek és például alvónegyedek. A költségeket befolyásolhatja a ház távolsága a közlekedési csomópontoktól és az infrastruktúrától, a környezeti helyzet a létesítmény területén, a zajszint stb.
Határozza meg, melyik értékzónába lép be, és hozzon létre egy alsó és felső ársávot magának ebben a zónában.
Több tucat különböző tényező befolyásolja egy telek költségét.
A föld értékét befolyásoló tényezők táblázata:
| № | Tényező az önrészhez | A kedvezmény tényezője |
| 1 | Több mint 3 hektár föld + 2-3% | 3 hektárnál kevesebb föld -2-3% |
| 2 | Helyes formájú telek + 2% | Szabálytalan alakú telek -2-3% |
| 3 | 12 m feletti szélesség + 1-4% | 12 m-nél kisebb szélesség -2-15% |
| 4 | Közlekedési csomópontok + 1-5% | Távolság a buszmegállótól -5-8% |
| 5 | Aszfaltút + 2% | Burkolatlan út |
| 6 | Természeti körülmények | A sokemeletes épületek közelsége -3-4% Ipari létesítmények közelsége -5-10% |
| 7 | Sima megkönnyebbülés + 3-5% | Lejtése -5-7%, talajvíz -10-20% |
| 8 | Központi csatornarendszer megléte - + 7-10% | Nincs gáz és víz -5-15% |
| 9 | Külön bejárat | Közös bejárat -30%, közös udvar -50% |
Ehhez meg kell határoznia a lakástulajdon nettó területét. Ehhez az alapítvány területét megszorozzák az emeletek számával. A bővítések, pincék, garázsok és verandák nem szerepelnek ebben a számításban.
Ezután meg kell becsülni a terület négyzetméterenkénti költségét, figyelembe véve a kedvezmények és pótdíjak összegét.
Egy ház értékcsökkenésének vagy növekedésének okai táblázata:
| № | Co-payment tényezők | A kedvezmény tényezői |
| 1 | Tégla falak | Shell sziklafalak -5-8% |
| 2 | Az otthon 7 évesnél fiatalabb + 5-10% | Ház 8-20 év -5-15% |
| 3 | A terület több mint 80 négyzetméter. + 1-3% | 55 méternél kisebb terület - 2-5% |
| 4 | Modern projekt + 5% | Régi projekt - 1-5% |
| 5 | Kulcsrakész + 15-30% | Az építkezés nem fejeződött be - 60% |
| 6 | Csövek felújítva + 5-10% | Régi csövek és vízvezetékek -5-10% |
| 7 | Nincs szükség javításra | Javítást kell végezni - 10-30% |
| 8 | Külön szobák + 5% | Összenyitható szobák -5% |
| 9 | Vannak kényelmi szolgáltatások - felár 0% | Részleges kényelmi szolgáltatások - 10% Nincs kényelem - 20% |
| 10 | Magas belmagasság - 0% felár | 2,6 méternél kisebb mennyezet - 10% |
Önmagukban meg kell értenie ezeknek az épületeknek a hozzávetőleges költségét. Korábban figyelembe vettük ezek hatását a ház és a telek árára.
A további épületek költségének kiszámításához csak határozza meg építésük költségét.
Most meghatározzuk a teljes költséget. Ehhez összefoglaljuk a ház, a telek és a további épületek költségét.
A jogi tanács nélkülözhetetlen segítség lesz a ház felmérésének nehéz kérdésében. A "Pravoved" weboldalon találhat erre szakosodott szakembert. Az ország 16,5 ezer ügyvédje közül könnyedén megtalálja a megfelelőt. A weboldalon feltett kérdés után 15 percen belül választ kap.
A konzultációt igénybe veheti a weboldalon található űrlap kitöltésével vagy visszahívás megrendelésével.
Az oldal felhasználói naponta több mint ezer konzultációt kapnak. A látogatók az esetek 95%-ában pozitívan értékelik a konzultációkat. Ebben az esetben a hiba valószínűsége a "" segítségével történő konzultáció során nullával egyenlő.
További információk - a "" anyagban.
Annak érdekében, hogy az olvasók könnyebben válasszanak kiértékelő céget, ebben a profilban áttekintést nyújtunk az öt legjobb szervezetről.
A "Grand-Real" értékbecslő cég 13 éve van jelen a piacon, ezért kellő tapasztalattal rendelkezik az ingatlanok értékelésében, beleértve a házakat és a telkeket.
A társaság egy SRO tagja, két SRO-ban akkreditált, tevékenységét és értékbecslői tevékenységét biztosította. Különféle célú nyaralókat, házakat, nyaralókat, telkeket értékel.
A "Profservice" cég különféle típusú értékelési szolgáltatásokat nyújt Oroszország egész területén, beleértve a házak, nyaralók és nyaralók értékelését. Fennállásának 15 éve alatt a cég pótolhatatlan szakmai tapasztalatra tett szert, amely lehetővé teszi, hogy magas színvonalon és időben tudjon szolgáltatást nyújtani.
A Profservice-t a Sberbank akkreditálta. Az értékelést a jogi és szabályozási normák szigorú betartásával végezzük. Ha felhívja a céget, vagy a weboldalon visszahívást rendel, tanácsot kaphat egy Önt érdeklő kérdésben.
A New Horizons mindenféle értékbecslési szolgáltatást nyújt. A cég 2010 óta létezik. A társaság értékbecslési tevékenységét a hatályos jogszabályok szigorú betartásával végzi. Az értékelés mellett a New Horizons szakértelemmel, tanácsadással és tervezéssel is foglalkozik.
A cégnek mindössze két napra lesz szüksége az értékelési eljáráshoz. A szerződés megkötését követő 48 órában az ügyfél a ház vagy egyéb ingatlan független értékbecsléséről jegyzőkönyvet kap. Ez a hatékonyság a New Horizons munkatársainak tapasztalatának és professzionalizmusának köszönhetően lehetséges. Minden ügyfelet garancialevéllel is ellátnak.
A Vega különféle típusú szakértői és értékbecslési tevékenységet folytat, beleértve az ingatlanértékelést is. A törvénynek megfelelően a társaság tagja az értékbecslők SRO-jának.
A Vega munkatársai speciális végzettséggel és munkatapasztalattal rendelkeznek. A társaság és értékbecslői tevékenysége biztosított, amelyet az Orosz Föderáció jogszabályai is előírnak, mint az értékelési tevékenységek végzésének előfeltétele.
A "Real-AK" cég. 15 éve működik, ebből 12 már végez különböző típusú értékbecslési szolgáltatásokat. Beleértve a házakat, sorházakat, nyaralókat, kertes házakat értékeli. A cég hat különböző profilú értékbecslőt foglalkoztat. "Real-A.K." tagja az SRO-nak, ezáltal eleget tesz a törvényi előírásoknak. A társaság és dolgozói tevékenysége biztosított. A szervezet előnyeinek listája tartalmazza a legsürgősebb munkatechnológiákról és a professzionalizmusról szóló tanfolyamot.
További információk - a "" cikkben.
Lakás értékbecslés szükséges azon ügyfél számára, aki az ingatlan eladásáról vagy megvásárlásáról döntött. Annak érdekében, hogy elkerülje a pénzügyi veszteségeket, és a lehető legtöbb hasznot hozza egy adott tranzakcióból, szakképzett szakember szolgáltatásait kell igénybe vennie.
Pontosan mire kell figyelni a szakértői értékelés során? Számos tényező számít azoknak az embereknek, akik otthon élnek (vagy terveznek élni). Mindenekelőtt a helyszínre és a területre figyelnek: az infrastruktúrára egy adott területen, a megközelíthető tömegközlekedés elérhetőségére, a házhoz vezető út általános állapotára. Maga a ház és a telek, amelyen található, jellemzői nagy jelentőséggel bírnak. Fontosak az objektum paraméterei és minősége. Paraméterek - a ház területe és a környező terület. Minőség - a ház elrendezése, az élethez és a kényelemhez szükséges kommunikáció elérhetősége, egy biztonsági pont jelenléte, az üzletek, bevásárlóközpontok és más középületek és területek (iskolák, óvodák, kórházak, parkok) közelsége. Egyrészt mindenki sejtheti, mely tényezők a legfontosabbak és melyek nem annyira. De lehetetlen a teljes kritériumrendszer helyes értékelése szakmai képzés nélkül.
A One Window Company hozzáértő értékelést végez:
Minden szolgáltatást a legjobb áron biztosítunk. Lépjen kapcsolatba velünk most, és szakértői értékelést készítünk a házról, és segítünk minden felmerülő kérdés megoldásában.
Az ügyfelek gyakran felteszik nekünk a kérdést: mennyibe kerül egy ház értékelése, arra számítva, hogy ennek a szolgáltatásnak a költségét Moszkvában túlbecsülik. Valójában ez nem így van! Itt nemcsak elfogadható költségeket talál, hanem egyéni megközelítést is minden ügyfélhez. Ne feledje, mi az Ön oldalán állunk!
| Lakóépület értékbecslés | 7000 ₽-tól | |
| Vidéki ház értékbecslés | 8000 ₽-tól | |
| Vidéki ház értékbecslés | 4000 ₽-tól | |
| Telkkel rendelkező ház felmérése | 9000 ₽-tól | |
| Magánház értékbecslés | 6000 ₽-tól | |
| Víkendház értékelése | 8000 ₽-tól |
Az ingatlan értékbecslés egy speciális eljárás, amely meghatározza egy tárgy piaci értékét. A Mosocenka cég Moszkvában és a moszkvai régióban található házakkal és nyaralóval dolgozik. Szakembereink mindig személyesen mennek ki az objektumba ellenőrzést és mérést végezni. Ez lehetővé teszi számunkra, hogy a szakértői szolgáltatások legmagasabb színvonalát garantáljuk.
A ház értékelésének költsége azután válik ismertté, hogy szakember megvizsgálja és megismeri az elsődleges dokumentációt. A hozzávetőleges árakat az árjegyzék tartalmazza. Az árakat olyan tényezők befolyásolják, mint az eljárás sürgőssége, munkaigényessége, ezért az értékelési tevékenységgel kapcsolatban a fix díjak rendszere nem alkalmazható.
Házértékelésre nemcsak magánszemélyek, hanem jogi személyek esetében is szükség lehet. A vállalkozások akkor fordulnak szakértői segítséghez, ha további részvényeket kell kibocsátaniuk, házat alaptőkét kell használniuk, vagy a részvényeket fel kell osztaniuk a tulajdonosok között. A Mosocenka cég nemcsak a vizsgálat minőségét és hatékonyságát garantálja, hanem az eljárás teljes körű titkosságát is.
A házértékelés az elsődleges dokumentáció szakemberek általi tanulmányozásával kezdődik. Ahhoz, hogy egy szakértő elkezdhesse a munkát, meg kell győződnie arról, hogy Ön jogosult-e az ingatlan értékelésére. Ezért meg kell adnia az útlevél adatait és a tulajdonjogát igazoló dokumentumokat. Ha nem Ön a lakás tulajdonosa, hanem bérlője, akkor a lakástulajdonos útlevéladatai is szükségesek.
Ezenkívül a vizsgához műszaki dokumentumok szükségesek: kataszteri és műszaki útlevél, terhelési információk, a telek leírása. A dokumentumok listájának pontosításához hívja valamelyik telefonszámot, vagy töltse ki az oldal alján található jelentkezési lapot. Mi magunk felvesszük Önnel a kapcsolatot, hogy megválaszoljuk kérdéseit, és megbeszéljük a szakember látogatását az oldallal.
„Áprilisban Mosocenkához fordultam, hogy megbecsüljem az autóm javítási költségeit, különben a biztosító fizetett néhány fillért, amiért még egy alkatrészt sem lehet lefesteni. A cég a bíróságon keresztül segített kiütni a biztosítóból az alulfizetett kárt, a bírságot behajtották tőlük, a vizsgálat és az ügyvédi szolgáltatás költségeit pedig teljes mértékben megtérítették. Nagyon szépen köszönjük!"
Szüksége van a ház állapotának független vizsgálatára, de nem tudja, kire lehet megbízni ezt a feladatot, és mennyibe kerülhet ilyen szolgáltatás? Kérje munkatársaink segítségét, és nem fog rosszul járni. Ezen a területen nagy tapasztalattal rendelkező vezető szakértőket alkalmazunk, és szigorúan ellenőrizzük munkatársaink tevékenységét. Mindez lehetővé teszi számunkra, hogy magas színvonalú szolgáltatást biztosítsunk. Az összes értékelési tevékenység befejezése után az "Értékelés és jog" cég részletes jelentést nyújt be.
Érdemes megjegyezni, hogy a független lakásértékelés fontos szerepet játszik. Segítségével magánszemély vagy jogi személy a következő műveleteket hajthatja végre az ingatlannal:
Ezenkívül a biztosítás megkötésekor magánház független vizsgálatára is szükség lehet. Ez különösen akkor fontos, ha különféle eseményekről van szó, amelyek anyagi károkat okozhatnak.
Joggal feltételezhető, hogy egy lakóépület független vizsgálatát olyan hozzáértő szakembernek kell elvégeznie, aki kiválóan jártas a munkájában, és egyetlen szempontot sem hagy figyelmen kívül. Ennek eredményeként a beérkezett jelentés teljes jogerőssé válik. Felhasználható a kataszteri érték megtámadására vagy bírósági eljárásban. Fontos megjegyezni, hogy munkájában az értékelő olyan tényezőket vesz figyelembe, mint:
A megrongálódott lakás független vizsgálatát minden vonatkozó előírás keretein belül végezzük. Ez lehetővé teszi, hogy ügyfeleink számára minden szükséges garanciát biztosítsunk. Az "Értékelés és jog" cég szakképzett szakemberek segítségét kínálja. Lépjen kapcsolatba velük, és választ adnak az Önt érdeklő kérdésekre, beleértve a szükséges dokumentumok listáját, az értékelés költségeit és időzítését stb. Az "Értékelés és jog" cég az Ön megbízható partnere.
Az "Értékelés és Jog" értékbecslő cégünkhöz fordulva biztos lehet benne, hogy a velünk való együttműködés során számos előnnyel fog járni.
Cégünk 2010 óta folytat értékbecslési tevékenységet. Ügyfeleink között számos nagyvállalat és vállalkozás található. Egyéni megközelítés minden vásárlóhoz. Munkánk mindig magas színvonalú és határidőre történik. Így biztos lehet benne, hogy munkamódszereink és technológiáink a leghatékonyabbak, és lehetővé teszik a kitűzött eredmény gyors és hatékony elérését.
Az otthoni értékbecslési szolgáltatások költsége az elvégzett munka mennyiségétől és a nyújtott szolgáltatások összetettségétől függ.
A vállalat értékelést végez az „Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységről” szóló, 1998. július 29-i 135-FZ szövetségi törvény, az FSO 1,2,3,4,5,6 szövetségi értékelési szabványai alapján. ,7 olyan önszabályozó szervezetekben kialakított szabványok és szabályok, amelyekben a társaság értékbecslői is tagjai.
Szüksége lesz egy ház piaci értékének felmérésére, ha úgy dönt: megveszi vagy eladja, örökli vagy jelzáloggal terheli, elzálogosítja, megosztja az ingatlant, biztosítási összeget kap, megtéríti a kapott kárt, vagy bérlő lesz. vagy bérbeadónak, vagy a ház kataszteri értékének megkérdőjelezésére (adóoptimalizálás).
A ház értékelése számos tényező elemzését tartalmazza: elhelyezkedés, elrendezés, az objektum teljes területe és állapota, emeletek száma, építési dátum, udvar rendelkezésre állása. Ezért az otthon felmérésének folyamata nemcsak fáradságos, hanem magasan képzett szakemberek részvételét is igényli.
A ház forgalmi értékének felméréséről a felmérés eredményei alapján jegyzőkönyvet készítünk, amely hivatalos dokumentum, amelyet az állami szervek (bíróságok, bankok, kataszteri kamarák stb.) elfogadnak.
1. Telek tulajdonjogát igazoló dokumentumok (jog bejegyzési igazolás);
2. Az épület tulajdonjogát igazoló dokumentumok (jog bejegyzési igazolás);
3.Részlet azokból. KTF-útlevelek;
4. A helyiségek magyarázata;
5.Alaprajz
1. Részletes jelentés, amely a következőket tartalmazza:
A független értékelés tárgyának teljes leírása;
Az értékeléshez alkalmazott megközelítések vagy bármely megközelítés indokolt elutasítása;
Részletes számítás az alkalmazott módszereken belül;
Az értékbecslő oklevelének másolata;
Az értékbecslő önszabályozó szervezeti tagsági bizonyítványának másolata;
Az értékbecslő önszabályozó szervezetének nyilvántartásából készült kivonat másolata;
Az értékbecslő felelősségbiztosítási kötvényének másolata;
Az értékelés tárgyáról készült fényképek másolata (ha van);
Az értékelés tárgyáról készült vizsgálati jegyzőkönyv másolata (ha az ellenőrzést elvégezték).
2. Szerződés.
3. Igazolás a szerződés alapján teljesített szolgáltatások átadásáról és átvételéről.
4. Fizetési bizonylat.
Az „Értékelés és jog” társaság felelőssége 5 000 000 rubelre van biztosítva az OJSC „Orosz Biztosító Közlekedési Társaság” biztosítótársaságban.
Az értékbecslők felelőssége 500 000 rubelre biztosított az OJSC RESO-GARANTIA és az OJSC Russian Insurance Transport Company biztosítótársaságokban.
