Ügynökség "Moszkva". A törvényre azért van szükség, mert a moszkvai ipari lakásépítés első periódusának ötemeletes építési területeinek átfogó rekonstrukciós programjának befejezése után továbbra is jelentős mennyiségű erkölcsileg és fizikailag elavult lakásállomány maradt, amely sürgős felújítást igényel. – áll a törvényjavaslat magyarázó jegyzetében. A módosítások mérlegelésének megkezdése előtt a törvény elfogadásának ellenzői a Duma épülete előtt gyűltek össze. Szergej Mitrohint, a Jabloko moszkvai szervezetének vezetőjét őrizetbe vették a piketten. A törvényjavaslat bírálói úgy vélik, hogy sérti a tulajdonhoz való jogot. A törvény hatályba lépésének napján leáll a felújítási program keretében bontásra váró házak listájának bővítése – emlékeztet az Interfax. Egyelőre nem tudni, hogy a törvény mikor kerül át a Szövetségi Tanács elé, és mikor írja alá az elnök. A programból való kilépésről a ház lakói a program bármely szakaszában dönthetnek, erre a szociális munkaszerződéssel élő tulajdonosok és bérlők több mint 1/3-ának kell szavaznia.
A törvényjavaslat kimondja, hogy a felújított lakók egyenértékű vagy azzal egyenértékű lakóterületet kaphatnak majd. Egyenértékű lakásba költözéskor a szobák száma megegyezik a kiürített lakásban lévő szobák számával, a lakóterület és a teljes terület pedig nem lehet kisebb, mint a kiürített lakás lakóterülete, illetve összterülete. Ugyanakkor a gyakorlatban az egyenértékű lakóhelyiségek biztosítását a modern lakások tervezési jellemzőinek figyelembevételével hajtják végre, ami általában az új lakások területének növekedéséhez vezet a lakásokhoz képest. egy régi, lebontott házban található lakás – írja a hivatal.
„A lakók letelepítése ugyanazon a lakóterületen történik majd. Ugyanakkor az ipari lakásépítés első időszakának ötemeletes épületeinek rekonstrukciójára vonatkozó átfogó program végrehajtásának meglévő gyakorlatának megfelelően a lakosok több mint 92%-a ugyanazon a területen található házakba költözik, ” – áll a magyarázó megjegyzésben. Amint azt a "Moszkva" közölte, a magyarázó jegyzetből az következik, hogy a közös helyiségek területe, beleértve a lakások közötti lépcsőházakat, lépcsőházakat, liftaknákat, folyosókat, pincéket, szintén növekedjen az új házakban, ahonnan átköltöztetnek. a lebontott ház. Megjegyzendő, hogy a piaci becslések szerint általában az új lakások árának emelkedése a felszabaduló lakások költségeihez képest akár 35% is lehet.
Feltételezhető, hogy csak az „ipari lakásépítés első időszakának” és a hasonló kialakítású házakat lehet lebontani. A törvény az ilyen típusú házakat olyan házak közé sorolja, amelyek terveit 1957 és 1968 között dolgozták ki, és szabványos fal- és mennyezeti termékekkel építették. A megrongálódott házakat felújítás nem fenyegeti, a hatályos jogszabályoknak megfelelően továbbra is bontásra kerülnek.
A törvény előírja egy alap létrehozását a moszkvai lakásállomány felújításának elősegítésére, amely mind az új építés megrendelőjeként, mind pedig közvetlenül fejlesztőként működhet majd.
A felújítás a törvényben a város szükséglakásállományának kialakulásának megakadályozása, a lakóterületek fenntartható fejlődésének biztosítása, a kedvező lakókörnyezet, a közterületek és a tereprendezés megteremtése, valamint a lakókörnyezet átfogó megújítása érdekében tett intézkedések összességét jelenti. a polgárok.
Az Állami Duma jóváhagyta a moszkvai ötemeletes épületek lebontásáról szóló törvényjavaslatot
Az Állami Duma képviselői első olvasatban támogatták azt a törvényjavaslatot, amely lehetővé teszi az ötemeletes moszkvai épületek lebontását. Korábban a kormány kifejtette észrevételeit a dokumentummal kapcsolatban, a Duma Lakáspolitikai Bizottsága pedig megállapította, hogy a törvényjavaslat nem egyeztethető össze az Alkotmánnyal.
Az Állami Duma képviselői első olvasatban elfogadták a moszkvai ötemeletes épületek lebontását legalizáló módosítócsomagot. 397 képviselő szavazott a dokumentum mellett, négyen nemmel – írja az RBC tudósítója.
A törvényjavaslat tárgyalása során különösen Jurij Szmirnov, az Egységes Oroszország képviselője tette fel a kérdést, hogy a főváros ötemeletes épületeit miért nem lehet rekonstruálni, ahogyan azt Kelet-Berlin hasonló épületeivel tették.
Gonchar azonban megjegyezte, hogy 1988-ban a Moszhilproekt szakértői arra a következtetésre jutottak, hogy "a moszkvai projektek nem javíthatók".
Videó: RBC
Vera Ganzia kommunista megkérdezte, hogy "kinek a költségére a bankett", és ki fizeti a felújítást. Gonchar emlékeztetett, hogy a teljes program ára körülbelül 3500 milliárd rubel. A moszkvai vezetés már kifejezte készségét arra, hogy a következő években akár 300 milliárd rubelt is hozzáadjon ehhez a programhoz (évi 100 milliárd rubel ütemben) – mondta. „Moszkva azonban egy fillért sem vesz el a szövetségi költségvetésből” – hangsúlyozta a parlamenti képviselő.
Ganzi kollégája a frakcióban, Tamara Pletneva megkérdezte, mit tegyenek az emberek, akik "nem akarnak kimozdulni a fészkükből".
„Beszélnünk kell azokkal az emberekkel, akiket [korábban a lebontott ötemeletes sorozatból] áthelyeztek. Van valami panaszod ezektől az emberektől? Itt a válaszod – vágott vissza Gonchar.
Azok között, akik ellene szavaztak - a "tisztességes Oroszország" képviselője, Galina Khovanskaya. Kijelentette, hogy a törvényjavaslatban egy jó ötlet „undorítóan” van megvalósítva, maga a projekt pedig „nem átlátható”. Valerij Raskin, az Orosz Föderáció Kommunista Pártjának képviselője elmondta, hogy a kommunisták az első olvasatban támogatni fogják, de a további támogatásról a módosítások előkészítése után tárgyalnak.
Amit elfogadtak
A képviselők által első olvasatban elfogadott törvényjavaslat széles jogkört ad a városvezetésnek a leromlott állapotú lakásállomány felújítására. A polgármesteri hivatal egész sorozatot és konkrét házakat határozhat majd meg bontásra, „különleges műszaki feltételeket” adhat ki a fejlesztőnek, az előírásokat megkerülve.
Egy speciálisan létrehozott Felújítási Alap pályázat nélkül kap telkeket. Az összes jóváhagyási és építési eljárás csaknem felére csökken. Az ötemeletes épületek lakóinak egyenértékű lakást kell biztosítani - nem kevesebb területen, azonos számú szobával és lakóterületen, azaz ugyanazon a területen vagy ugyanazon kerület szomszédos területein.
Kivételt képeznek a főváros központjában, Zelenográdban és Új-Moszkvában élők: körzeteiken belül telepítik le őket. A törvényjavaslat szerint a hatóságoknak több új lakásra vonatkozó javaslatot kell eljuttatniuk a lebontott ötemeletes épületek bérlőihez. Ha a tulajdonosok 60 napon belül nem egyeznek bele, a bíróság kilakoltatja őket.
Videó: RBC
Az RBC-hez, Vjacseszlav Volodinhoz, az Állami Duma volt elnökéhez, a felújítási törvények végleges csomagját is júniusban hagyhatják jóvá. "És aztán - bontsa le" - mondta Volodin.
Összességében a moszkvai polgármesteri hivatal tervei szerint a fővárosnak csaknem 8 ezer házat kellene lebontania, amelyben 1,6 millió ember él.
Amin változtathatnak
A törvényjavaslatot a dumabizottságok jóváhagyták, és pozitív visszajelzést kapott a kormánybizottság a jogalkotási tevékenységről.
A bizottság jelezte, hogy "tovább kell tanulmányozni a kérdéseket", milyen indokok alapján kerül a város tulajdonába a lebontott házakban lévő lakás; hogyan lehet átköltöztetni a polgárokat a jelzáloggal terhelt lakásokból; hogyan kell "összekapcsolni" a moszkoviták tulajdonjogának megszűnését a lebontandó házakban lévő helyiségekre és a cserébe biztosított lakások tulajdonosi jogainak megjelenését? A bizottság javasolja továbbá a "felújítás" és a "felújítás" fogalmának tisztázását, valamint a "fővárosi hatóságok általi meghatározásának lehetőségét" azon esetek tekintetében, amikor szükséges figyelembe venni a lakosság véleményét a felújítás kérdéseivel kapcsolatban.
Az Állami Duma Lakáspolitikai és Lakás- és Kommunális Bizottsága pedig az ötemeletes épületek lebontásáról szóló módosításokban talált az alkotmánynak ellentmondó normákat.
Amint azt a dokumentum hangsúlyozta, a törvényjavaslat azt javasolja, hogy a lebontott házak polgárai a korábban tulajdonukkal megegyező lakóteret biztosítsanak – nem kevesebb területtel és ugyanannyi szobával. De "a vagyon kötelező elidegenítése állami szükségletekre csak előzetes és ezzel egyenértékű kártalanítás feltételével hajtható végre" - mondja az Art. 3. része. 35. §-a alapján. Ezért az Állami Duma bizottsága megjegyezte, hogy a törvényjavaslatot második olvasatra kell megírni: a tulajdonosoknak joguk van kompenzációt kapni lakhatásért vagy egyéb lakóhelyiség biztosításáért, "figyelembe véve annak költségeit a kompenzáció összegének meghatározásakor".
A bizottság azt is javasolta, hogy ne attól a pillanattól számítsanak 60 napot, amikor a javaslatokat megküldték a tulajdonosnak, hanem attól a pillanattól, amikor a lakástulajdonos megkapta azokat.
Moszkvából képviselők és szenátorok egy csoportja mutatta be őket az alsóháznak.
Az országgyűlési képviselői kezdeményezés meghatározza a betelepítés során biztosított lakások paramétereit, a nagyjavítási hozzájárulások sorsát, valamint a felújítási program közbeszerzési eljárását. Az Orosz Föderáció fővárosának jogállásáról szóló törvény és egyes jogalkotási aktusok módosításait irányozzák elő az Orosz Föderáció fővárosában, egy szövetségi jelentőségű városban a lakásállomány felújításának jellemzőinek megállapítása tekintetében, Moszkva."
Különleges program
Az indoklás megjegyzi, hogy "Moszkva város lakásállományának felújítása megfelelő program alapján valósul meg". Ezzel egyidejűleg "a lakossági vélemény megállapítására és a felújítási program végrehajtásával kapcsolatos véleményének figyelembevételére külön eljárást alakítanak ki".
Feltételezhető, hogy a program meghatározza a lebontandó projektek sorozatainak és kódjainak jegyzékét, valamint a felújítandó terület határain belüli lebontandó lakóházak listáját.
Külön rögzítésre kerül a programon belüli lakók betelepítésének időzítése, a számukra emelt házak jellemzői, az új lakások biztosításának rendje és feltételei.
„A törvényjavaslatban előírt intézkedések biztosítják Moszkva város régi lakásállományának felújítási programjának sikeres végrehajtását, ezáltal hozzájárulnak a lakóterületek fenntartható fejlődéséhez, a kedvező lakókörnyezet, közterek kialakításához. és tereprendezés, figyelembe véve a gazdasági, társadalmi és egyéb közérdekeket, valamint az Orosz Föderáció fővárosa új, modern megjelenésének kialakítását” – hangsúlyozzák a kísérő dokumentumok.
Letelepedés a területen belül
A felújítási program keretében biztosított új lakásokat ugyanabban a moszkvai kerületben kell elhelyezni, mint a lebontandót. A dokumentum azonban kivételeket ír elő e szabály alól. Bizonyos feltételekkel új lakás a kerületen kívül, de a közigazgatási körzet határain belül biztosítható. Ez a szabály vonatkozhat a főváros központi, Zelenogradsky, Troitsky vagy Novomoskovsky közigazgatási körzetében élő moszkoviták áttelepítésére.
Ezenkívül a törvénytervezet lehetőséget biztosít a lakhatási területen kívüli lakhatás biztosítására a polgárok írásbeli hozzájárulásával.
A törvényjavaslat megjegyzi, hogy a letelepedéskor az állampolgárok "egyenértékű lakóhelyet biztosítanak". A dokumentum ugyanakkor jelzi, hogy "egyenértékű lakótér olyan kényelmes lakóteret jelent, amelynek lakóterülete és összterülete nem kisebb, mint a lakótér és a felszabaduló lakótér teljes területe. és azoknak a szobáknak a száma, amelyekben megfelel a megüresedett lakótérben lévő szobák számának."
Amint azt Szergej Szobjanin moszkvai polgármester korábban kifejtette, a felújítási program keretében migránsok számára biztosított lakások dekorációja jobb lesz, mint a komfortos szintű önkormányzati lakásokban. „Az apartmanok teljesen elkészülnek. Ahogy mondják, költözni és élni. Ez a kivitel magasabb lesz, mint a turista osztály, a komfort osztály szintje” – mondta.
Szavazás: VTsIOM
Az Összoroszországi Közvélemény-kutatási Központ (VTsIOM) adatai szerint a moszkvai ötemeletes épületek lakóinak mintegy 80%-a támogatja a leromlott fővárosi lakások lebontását célzó új programot.
Amint azt a VTsIOM megjegyezte, "széles visszhangot váltottak ki a moszkvai ötemeletes lakásállomány lebontásának új programjáról szóló információk: az ötemeletes épületek megkérdezett lakóinak abszolút többsége (96%) tud a moszkvai épületek terveiről. a fővárosi hatóságok." „A felmérés során a válaszadók 80%-a nyilatkozott úgy, hogy támogatja a programot. A válaszadók 8 százaléka ellenezte a program megvalósítását, további 8 százalékuk semleges álláspontot képvisel” – áll a VTsIOM közleményében.
Vjacseszlav Volodin, az Állami Duma elnöke viszont kijelentette, hogy a képviselők figyelembe veszik ennek a közvélemény-kutatásnak az eredményeit a vonatkozó törvényjavaslatok megvitatása során, beleértve a második olvasatra való javításukat is. Volodin arra is rámutatott, hogy megengedhetetlen a moszkvai lakásállomány felújítási programjának késleltetése, és hangsúlyozta, hogy meg kell védeni az állampolgárok jogait az áttelepítés során.
elnöki rendelet és annak végrehajtása
Vlagyimir Putyin orosz elnök február 21-én egy munkaértekezleten utasította Szergej Szobjanin moszkvai polgármestert, hogy bontsa le az összes moszkvai hruscsov épületet, és építsen új házakat helyettük. A polgármester akkor megjegyezte, hogy "Moszkva költségvetése meglehetősen stabil", a főváros rendelkezik a szükséges pénzügyi forrásokkal a projekt megvalósításához.
Később Volodin létrehozta a Városi Környezet- és Közterületfejlesztés Jogalkotási Támogató Tanácsát, amelynek helyén a várakozásoknak megfelelően az államfői utasítás végrehajtását dolgozzák ki. Emellett az alsóházban munkacsoport alakult a profilbizottság elnöke, Jevgenyij Moszkvicev vezetésével, amelyben számos dumabizottság és a moszkvai hatóságok képviselői is helyet kaptak.
A következő 20 évben mintegy 7,9 ezer ház áttelepítését tervezik Moszkvában, amelyek összterülete meghaladja a 25 millió négyzetmétert. m. Legfeljebb 1,6 millió moszkvai él ezekben az épületekben.
Előestéjén Moszkva minden kerületében találkozókat tartottak a tanácsok vezetőivel, amelyek során az ötemeletes épületek és a szomszédos házak lakói kérdéseket tehettek fel a közelgő felújítással kapcsolatban. Ezen találkozók eredményeinek összegzése még folyamatban van.
Harmadik olvasatban ment át az Állami Dumában a felújításról szóló törvény Moszkvában június 14-én, szerdán, azt 399 képviselő támogatta. Alekszej Ruszkij, az Orosz Föderáció Kommunista Pártjának képviselője szerint az első olvasatban megjelent kiadáshoz képest a törvényjavaslat több mint kétszeresére nőtt. Ugyanakkor szinte az összes végrehajtott változtatás az állampolgárok lakhatási jogának érvényesítését célozza.
„A törvényjavaslat védi a moszkvai lakosok minden jogát, a törvény a moszkvai lakosok javát szolgálja” – mondja Jevgenyij Moszkvicsov, az Állami Duma Közlekedési és Építésügyi Bizottságának elnöke.
„Soha korábban nem tárgyalt az Állami Duma ilyen léptékű törvényjavaslatról” – mondta Russkikh. „Nyílt és széles körű, a polgárok részvételével zajló vita volt, amely lehetővé tette, hogy minőségi, lényegesen továbbfejlesztett törvényt készítsünk”.
A képviselő emlékeztetett arra, hogy jelenleg a törvény biztosítja az állampolgárok alkotmányos jogait, így a bírósághoz való jogot is. Ugyanakkor a törvény előírja a polgárok felújítási programban való önkéntes részvételének elvét, az abban való részvételhez az épületben lakók szavazatainak kétharmadának összegyűjtése szükséges. Ugyanakkor egy bérház bármikor kizárható a programból. Ehhez a lakosoknak a szavazatok egyharmada plusz egy szavazattal kell ilyen döntést hozniuk.
„A törvény lehetőséget biztosít az állampolgároknak, hogy válasszanak egyenértékű vagy azzal egyenértékű lakhatás között, vagy egyenértékű pénzbeli ellentételezésben részesüljenek” – mondta Russkikh.
Jelezte, hogy a bontási program megvalósítása a házak műszaki állapotának figyelembevételével történik. Így elsősorban azokat a házakat kellene lebontani, amelyek műszakilag rosszabbak. A törvény egyebek mellett rendelkezik arról, hogy a közösségi lakások lakói egyedi lakásokat biztosítsanak.
„A jelzálog- és egyéb terhek kérdése megoldódik” – sorolták az oroszok. - A kiskorúak jogai védve vannak. Ilyen esetekben nem lesz lehetőség pénzbeli kompenzációra – csak lakhatásra. Ezért a kiskorúakat biztosan nem hagyják az utcán. Mindenki, aki be van jelentkezve a régi lakásba, automatikusan az új lakásba is bejelentkezik."
Az Igazságos Oroszország frakcióvezetője, Szergej Mironov viszont felhívta a figyelmet arra, hogy a "második olvasatban elfogadott törvény az első olvasatbeli törvényhez képest éjjel-nappal jár". Megjegyezte, hogy többek között meg lehetett védeni az állampolgárok egy kerületen belüli letelepedéshez való jogát, a nem lakás céljára szolgáló helyiségek tulajdonosai számára biztosított jogokat, valamint a közösségi lakások biztosításának tilalmát a rendelet végrehajtása során. program.
Az Állami Duma harmadik olvasatban fogadta el a felújításról szóló törvényt
Június 14-én, szerdán az Állami Duma gyakorlatilag egyhangúlag harmadik olvasatban fogadta el a felújítási törvényt Moszkvában. A törvényjavaslatot 2017. március 10-én nyújtották be az Állami Duma elé, első olvasatban április 20-án, a másodikban június 9-én fogadták el. A június elején tartott parlamenti meghallgatások után az orosz kormány által javasolt és az Állami Duma munkacsoportja által korábban jóváhagyott módosításokhoz további módosításokat vezettek be.
Ennek ellenére a Fair Russia nem tudta megvédeni az összes kívánt pozíciót. „Az anyagi kártérítés összegénél véleményünk szerint figyelembe kell venni az el nem végzett nagyjavítások kompenzációját. Erre a Legfelsőbb Bíróság hívta fel a figyelmet. Másodszor, úgy gondoljuk, hogy az új épületekben lévő lakóhelyiségek tulajdonosait öt évre mentesíteni kell a nagyobb javítási díj fizetése alól – sorolta Mironov. - Harmadrészt a felújítási programban részt vevő házak alatti telkeket fel kell venni a kataszteri nyilvántartásba. Csak ezután veszik figyelembe ennek a földnek az értékét a polgároknak fizetett kártérítés összegének meghatározásakor."
„Mondjuk ki őszintén: a felújításról szóló törvény a legnagyobb visszhangot keltő az összes törvény közül, amelyet a VII. összehívás Állami Duma tárgyalt” – mondta Pjotr Tolsztoj, az Egyesült Oroszország képviselője. - És világos, hogy miért. Ez vonatkozik az embereknek a magántulajdon sérthetetlenségéhez való jogára, a házhoz való jogra, és a ház valószínűleg a legfontosabb dolog, amivel az ember rendelkezik."
A képviselő elmondta, hogy szövetségi körzetében a lakosok többsége támogatta a felújítási programot, de az Állami Duma feladata a kisebbség meghallgatása is.
A kommunista párt frakciója szerint ugyanakkor a felújítási programot ki kell terjeszteni és az egész országban végre kell hajtani. Ezt az álláspontot a Fair Russia is támogatja.
Az oroszok által szolgáltatott adatok szerint az elmúlt 20 évben Oroszországban a romos lakások mennyisége háromszorosára, a romos lakásoké közel hétszeresére nőtt, és ez a probléma tovább növekszik. „40 millió polgárunk él már leromlott, leromlott vagy nagyjavítást igénylő házakban” – mondta a képviselő. - Ahhoz, hogy ezeket a házakat megfelelő állapotba hozzuk, becsléseink szerint legalább 600 milliárd rubelre van szükség a költségvetésben. Ezért ma ez az első kérdés, és nem lehet tovább halogatni a probléma megoldását. Szükségünk van egy szövetségi törvényre a lakásállomány felújításáról az egész országban."
Fotó a newvz.ru webhelyről
A parlament alsóháza ma harmadik olvasatban fogadta el a fővárosi lakásállomány felújításáról szóló törvényjavaslatot. A parlamenti képviselők "súlyozottnak" nevezték a törvényjavaslatot, amely minden oldalról védi az állampolgárok jogait, és kielégíti az állítólagos "migránsok" többségét.
Állami Duma szónok Vjacseszlav Volodinúgy véli, hogy a törvényjavaslat védi a polgárok jogait, és "nagyon hatékonyan". Az egyik legfontosabbnak azt a harmadik olvasatra beterjesztett módosító indítványt nevezte, amely szerint először a nem megfelelő műszaki állapotú házakat kell betelepíteni. A dokumentum új változata ráadásul megvédi a moszkvaiakat a felújítási programba való "hirtelen" bevonulástól, kifejtve, hogy a ház programba való felvételének végső dátuma az a dátum lesz, amikor az elnök aláírja a törvényt.
Vlagyimir Zsirinovszkij A felújítást "nagy betelepítésnek" és "a moszkvai kormány jó lépésének" nevezte, aminek köszönhetően a lakosok ingyenes lakásokat kapnak teljesen új épületekben. „Nem mozdulsz el, eltelik 10-15 év, és nem maradsz semmiből” – figyelmeztette azokat, akik megtagadják a programban való részvételt.
Szocialista-forradalmi vezető Szergej Mironov elmondta, hogy frakciója lelkesedéssel fogadta a felújítás ötletét, de a frakció első kiadása "egyáltalán nem felelt meg". A harmadik olvasatra sikerült „megvédeni az állampolgárok jogait”, de nem olyan mértékben, ahogyan szeretnénk. Elutasították például a frakció azon javaslatait, hogy öt évre mentesítsék a migránsokat a nagyjavítási járulékfizetés alól, ne csak a régi házakban lévő lakások költségeit, hanem azok javítási költségeit is kompenzálják, és kötelezővé tegyék a földterület nyilvántartásba vételét. a kataszteri nyilvántartásban szereplő "régi" házak.
Tolsztoj Péter az EP a felújítási törvényt nevezte a legvisszhangosabbnak mindazok közül, amelyeket a hetedik összehívású duma tartott. "Nincs olyan törvény, amely kivétel nélkül mindenkinek megfelelne, de mindent megtettünk annak érdekében, hogy megfeleljen a többségnek, és azok, akik "mellékeznek, és akik ellene vannak, olyan normákat vezettek be, amelyek minden alkalomra megvédik az állampolgárokat". ő. A parlamenti képviselő szerint a felújításról szóló törvényjavaslat átalakítása megmutatta az Állami Duma munkájának "ideális modelljét".
"Kommunista" Alekszej Russkikh azt is megjegyezte, hogy az Állami Dumában egyetlen törvénytervezetet sem tárgyaltak ilyen léptékben, érdeklődő állampolgárok részvételével, ezért az kiegyensúlyozottnak és véglegesnek bizonyult. A kommunista párt álláspontja szerint a felújítási programot az egész országban ki kell terjeszteni és megvalósítani, ahol a polgárok 40 százaléka romos vagy romos házakban él. Ennek eredményeként a törvényjavaslatot szavazattöbbséggel (399 igen szavazattal, két ellenszavazattal és egy tartózkodással) elfogadták.
Időközben 12 embert vettek őrizetbe az Állami Duma közelében, mert részt vettek a felújítás elleni jogosulatlan tüntetésen – írja az RBC. Köztük van a Jabloko párt moszkvai szervezetének vezetője, Szergej Mitrohin és a lakossági fogadóiroda vezetője, Anton Antonov-Ovszienko, a lakosok közül aktivisták.
Összesen mintegy 4500, legfeljebb kilenc emelet magas moszkvai ház volt "felújítás alatt", és ezek közül több mint 200 bérlő már megtagadta a részvételt. A dokumentum a második olvasat óta módosult, de többnyire szerkesztési változtatások történtek a szavazási eljárási záradékokban. A felújítási programban – ahogy eddig is – csak azok a házak szerepelnek majd, ahol a tulajdonosok és bérlők 2/3-a „mellett” szavaz. A "némák" szavazatait arányosan osztják el azok között, akik erre vagy arra a döntésre szavaztak. Mielőtt a tulajdonosokkal megkötik az első megállapodásokat új lakás biztosítására vagy egy régi kártalanítására, jogukban áll megtagadni a programban való részvételt, ha a lakástulajdonosok legalább egyharmada erre szavaz a közgyűlésen.
Az elkobzott lakások helyett a tulajdonosok és bérlők egyenértékű (árban megegyező) vagy azzal egyenértékű (területre, szobaszámra, azonos területen stb. nem kisebb) lakást kapnak, minden további fizetés, illetve összegű kártérítés nélkül. a lakás piaci értéke - saját választásuk szerint ... Sőt, azoknak, akik most szociális bérleti szerződés alapján lakásban élnek, joguk lesz bejegyeztetni az „új” lakást a tulajdonukba. A felújítási program a hosszú évek óta „lakássorban” álló polgárok életkörülményeit is javítja. A harmadik olvasatra egy olyan kiegészítés jelent meg a dokumentumban, amely szerint "a biztosított egyenértékű lakótér költsége nem lehet alacsonyabb, mint a felszabaduló lakótér önköltsége", amelyet az Art. 7. részében megállapított szabályok szerint határoznak meg. 32 ZhK (a lakóhelyiség tulajdonosának lakhatási jogának biztosítása egy telek állami vagy önkormányzati szükségletekre történő lefoglalásakor). Ezenkívül nem lehet pénzbeli kártérítést kapni egy lakásért, ha kiskorúak, cselekvőképtelen vagy részben cselekvőképes állampolgárok laknak benne. A "régi" ház leszereléséről csak azután lehet döntést hozni, hogy minden tulajdonost és bérlőt kilakoltattak onnan, és az új lakást átadták nekik, vagy kártérítést fizettek. Ugyanakkor a polgárok fellebbezhetnek magának a felújítási határozatnak, valamint a „cserelakás” egyenértékűségének (egyenértékűségének), valamint a betelepítésről szóló bírósági határozatnak.
Egy másik fontos változás a kommunális lakások betelepítését érinti. A közösségi lakásban megüresedett szoba helyett a moszkvaiak külön lakásokat kapnak egyenértékű vagy azzal egyenértékű lakóhelyként. "Ugyanakkor nem megengedett a közös lakásban olyan helyiség vagy lakótérrész biztosítása, amely a külön lakás közös tulajdonában részesedést képez" - húzza alá a törvényjavaslat. Ha egy közösségi lakásban egy szoba vagy több szoba közös vagy közös tulajdonban van, akkor külön lakást kapnak, amelyet ugyanígy cserébe adnak.
Azt is tisztázzák, hogy a felújítási program keretében épült házakban az új lakások tulajdonjogát egyszerűsített eljárás szerint hajtják végre - azonnal új tulajdonosokra ruházzák át anélkül, hogy előzetesen Moszkva tulajdonába mennének át. Ehhez két feltételnek kell teljesülnie:
Az új ház egy Moszkva város tulajdonában lévő telken vagy olyan telken épült, amelynek állami tulajdona nincs lehatárolva (beleértve a földtörvényekkel összhangban a Moszkvai Felújítási Alap számára biztosított telket is). Lakásfejlesztés kiadó vagy ingyenes felhasználásra) ;
Az építkezés a felújítási program szerint valósult meg, és Moszkva város pénzéből a végrehajtó hatóságoknak alárendelt szervezet, illetve a Felújítási Alap finanszírozta.
A magántulajdonban lévő, nem lakáscélú helyiségeket Moszkva városának szükségleteire lefoglalják, miután előzőleg az ingatlan piaci értékének megfelelő összegű kompenzációt fizettek a tulajdonosnak. Ami az üzletembereket illeti, akik nem lakáscélú helyiségeket béreltek Hruscsovkában, új bérleti szerződés egyenértékű helyiségre (a „Versenyvédelemről” szóló szövetségi törvény 171. cikke 1. részének 12. szakaszával összhangban), amely Moszkva városa tulajdonában van. , megkötik velük.a lejártáig hátralévő időszakra azonos feltételekkel, licitálás nélkül és a kedvezmények megőrzésével. Ha a felmondott szerződés időtartama lejárt, de az megújíthatónak minősül, tíz évre új, nem lakás céljára szolgáló bérleti szerződés jön létre. Ha az üzletembernek elővásárlási joga volt a házban lévő "régi" helyiség megvásárlására bontás céljából, akkor ez az "új" vonatkozásában marad, amelyet a felújítási program idejére bérleti szerződés alapján biztosítottak.
Olvassa el az Orosz Föderáció fővárosának jogállásáról szóló 120505-7 számú „Az Orosz Föderáció törvényének módosításáról” szóló törvényjavaslat teljes szövegét, valamint az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusait a szabályozás sajátosságainak megállapítása tekintetében. bizonyos jogviszonyok az Orosz Föderációt alkotó egységben lévő lakásállomány felújítása céljából-a szövetségi jelentőségű Moszkva város "lehetséges.
