2018. március 1-jétől, az orosz bankok több mint 180 ezer jelzáloghitelt adtak több mint 347 milliárd rubel. És januárban az Oroszországban kiadott valamennyi jelzáloghitelt meghaladta a 2 trillió rubel jelét.
Ez az adat beszél a népszerűsége a téma, így ma nézzük meg, hogy mit hitelezés ház, hol és hogyan lehet, hogy egy jelzálog. + Több ajánlást adunk, amelyek növelik a kölcsön kibocsátásának esélyeit.
A jelzálog egy különleges hitelfajta a ház megvásárlásához. Ha a hitelfelvevő jelzálogot használ, egy lakást vagy egy házat vásárol, és azonnal megadja őket a banktól. Ugyanakkor továbbra is az ingatlan tulajdonosa, de nem tudja eladni.
A Bank szankciókat igényel, ha a hitelfelvevő elismeri a következő megsértést:
Beszélünk egy előnyös jelzáloghitel konkrét paraméteréről.
Időközben fontolja meg az általános követelményeket, amelyeket a bankok hitelfelvevőkre helyeznek.
A jelzáloghitel megszerzésének minimális életkora a legtöbb bankban 21 év.
A felső határ egyenként jön létre, és általában 65-75 év. Sovcombank és Sberbank kínálja a legnagyobb korú sávot a jelzálogkölcsönbesítési piacon.
Először is, a bankok azt vizsgálják, hogy a hitelfelvevő képes-e visszaadni a kölcsönt, és nem kell túlterhelni.
A pénzügyi intézmények szakemberei értékelik:
Továbbá a bankok értékelik a hitelfelvevő költségeit. Ha az ügyfél kölcsönt szeretne, sok eltartott (gyermekek, nyugdíjak, más emberek), akkor a hitel jóváhagyásának valószínűsége csökken.
A bankok a fizetőképességre összpontosítanak, amikor meghatározzák a hitelfelvevő és a hitelidő maximális összegét. A pénzügyi intézmény nem fog kihívást jelenteni, ha a havi kifizetés összege a hitelfelvevő és családjának jövedelmének több mint 50% -a. A gyakorlatban azonban a bankok úgy vélik, hogy az ügyfelek nem tudnak többet költeni a jövedelem 40% -át havonta.
Ez azt jelenti, hogy annak érdekében, hogy jelzálogra vonatkozik És havonta 40 ezer rubelt fizet, a hitelfelvevő (vagy az ügyfelek egész családja) havi jövedelme 100 ezer rubel.
Az állam elősegíti a jelzálogot a következő állampolgárok kategóriáihoz:
Ha a család rendelkezik az anyasági tőkeért vagy a 35 év alatti tagjai számára, akkor az állam a kölcsön részét képezi, vagy segíteni fog az első részletben. A katonák a jelzálog kifizetéséhez teljes mértékben számíthatnak, ha az ingatlan költsége 2,4 millió rubel vagy kevesebb.
A bank fontos, hogy a hitelfelvevő nemcsak elegendő, hanem állandó is. Ezért a pénzintézetek kedvelik az állami szervezetekben dolgozó ügyfeleket. A nagy magánvállalkozásokban alkalmazott kölcsön és hitelfelvevők magas valószínűsége.
Az üzletemberek hitelintézete szigorúbb. A Bank megtagadhatja az Ügyfelet, akinek saját vállalkozása van a kölcsön kibocsátásában, még akkor is, ha havonta 100 ezer rubelből származik. A hitelkezelők úgy vélik, hogy az üzleti nyereség kényelmetlen, és a hitelfelvevő bármikor elveszíti a megélhetést.
Elemezzük a példa helyzetét: a lakás költsége 4 millió rubel, a hitelezési időszak 20 év, a kamatláb 11% évente. A család nem használja anyasági tőkét és állami támogatást. A kihívás kifizetéséhez 41.288 rubelt kell fizetnie havonta. És csak vásárolni egy lakást, a család költeni 9 millió 900 ezer rubelt (4 000 000 - az ingatlan költsége, 5,900,000 - kölcsön túlfizetés).
Más szóval, ebben a példában a hitelfelvevő majdnem 2,5 ingatlanköltséget ad, ha úgy dönt, hogy lakhatási kölcsönt kap.
Forduljunk az algoritmushoz, amely segít egy lakáshitelben. Elemezzük, hogyan készülnek a jelzálog kétféleképpen: függetlenül a hitelügynökök segítségével.
Kezdjük azzal a helyzetgel, amikor a hitelfelvevő meg akarja menteni az asszisztenseket, és saját kölcsönt kap. Ehhez 6 szakaszon kell mennie.
A bankok jelzáloghitelt adnak ki a következő típusú ingatlanokért:
Ön is kap egy lakáshitét, amelyet a részvények részvételének szerződése alatt vásárol. De az ilyen hitelek nem adnak minden bankot.
A hitelfelvevőnek nemcsak a vágy, hanem a lehetőségre is navigálnia kell. A bank nem ad hitelt, ha a lakhatásnak a hivatalos havi jövedelem több mint 50% -át kell fizetnie. De hogy hozzon létre egy biztonságot a biztonság, azt javasoljuk, hogy navigáljon az ilyen lakhatás, amely a havi jövedelem legfeljebb 40% -át kell fizetnie.
A jelzálogpiacon nincs javaslatok hiánya. Pénzügyi intézmény és egy adott kölcsön kiválasztása, figyeljen:
Ha nem az összes jövedelmi tisztviselő, kapcsolatba lép a bankokkal, amelyek két dokumentumban jelzálogot kínálnak. Az ilyen vállalatoknál a kamatlábak 2-3% -kal magasabbak, mint a piaci átlag. De pénzt adnak a jövedelem megerősítése nélkül.
Elemezzük, hogy milyen dokumentumokra van szükség a jelzáloghitelhez.
A bankokat felkérik, hogy mutassanak be a következő dokumentumokat:
Ha jelzálogot tervez, és kihasználja az anyasági tőkét (vagy kap egy lakást katonai hitelezésre), akkor szükség lesz az ellátások megerősítésére.
Az anyai tőke tulajdonosai:
A hadsereg számára:
A jelzálogmegállapodásokat bankok állítják össze, és az ügyfelek csak aláírják őket. De ez nem akadályozza meg, hogy megtanulja a szerződés szövegét az elsőtől az utolsó oldalra.
A tárgyalások során gondosan vizsgálja meg a következő hitelparamétereket:
Ha legalább egy feltétel nem felel meg, ezt a hitelkezelőnek mondhatja. Abban az esetben, ha a bank nem akarja megváltoztatni a szerződést, jobb, ha egy másik hitelintézetet talál.
Feliratkozás egy hitelmegállapodást ugyanazon a napon, amikor megkapta, adott esetben. Egy példányt vehet fel, és nyugodt légkörben olvashatja el, minősített ügyvédvel.
Ha a feltételek alkalmasak, folytassa a lakás keresését.
Keressen egy lakást vagy házat, amelyet Ön és a bank megszervezése. Általában a hitelintézetek 1-2 hónapos ingatlanválasztékra kerülnek. Ha ebben az időszakban a hitelfelvevőt nem fogják meghatározni a lakás vagy a ház, a Bank törölheti a hitel jóváhagyásáról szóló döntést.
Amint az objektum kiválasztásra kerül, aláírhatja az apartman vásárlási / eladási megállapodást (otthon) és jelzálogmegállapodást a bankkal. Az ingatlan azonnal átkerül egy hitelintézet befizetésére, amelyet egy speciális dokumentum készít - jelzálog.
Az orosz jogszabályok kötelezik a hitelfelvevőket, akik jelzálogot készítenek, biztosítva a tranzakciót.
A törvény követelményei "a jelzálog (az ingatlanok)" csak a lakás biztosítására vonatkoznak. De a bankok kínálnak ügyfeleket az életbiztosítási politikák, a fizetőképesség, az egészség, a hitel visszafizetésének kockázatának kiadására. Az ilyen biztosítás költsége a hitelösszeg 10-15% -át teszi ki. Bankok, ha az ügyfél nem akart fizetni a politikát.
Az utolsó dolog az, hogy tegye - regisztráljon egy üzletet Rosreestre-ben. Ehhez hozza meg az összes dokumentumot a Rosreestra osztálynak, vagy online - a jelzálog-megállapodás, egy lakás vagy otthoni, jelzálog, biztosítási kötvény vásárlási / értékesítése. 2-3 nap elteltével a tranzakciós információk megjelennek Rosreestre-ben, és egy új lakás tulajdonosává válik.
A fent leírt algoritmus lehetővé teszi a jelzálog megszerzését. Nem olyan hajtogatott, de ha mindent egyedül teszel, akkor 2-3 hónapig tart. Ezenkívül, ha van, a pénzügyi intézmény megtagadhatja a kölcsönt.
A hitelkeresőhöz fordulva ezek a problémák elkerülhetők. Ez több bankban azonnal alkalmazandó. A hitelfelvevő jelöltje egyszerre több hitelintézetet vesz igénybe. Ez nem teszi lehetővé az idők összegyűjtését minden egyes bank számára.
A brókerek is kapcsolódnak a bankok hitelkezelőkkel, és befolyásolhatják döntéseiket. Ez megtörténik, hogy az Ügyfél, aki nem tudott hitelt kapni függetlenül, a bróker elérése után problémamentesen hitelt tette a kölcsönt. Ezenkívül a közvetítők tudják, hogyan lehet hitelezési feltételeket nyereségesebbé tenni, és 1,5-2% -kal csökkenti az ügyfél kamatlábát. 15-20 év elteltével 1-2 millió rubelt takarít meg.
Tanulmányoztuk, hogy mely bankok jelzálogot adnak, és felkészültek a legfontosabb hitelezési javaslatukat. A minősítés megbízható szervezeteket tartalmaz az ország 20 legnagyobb bankja közül.
Ha gondolod , melyik bank jobb jelzáloghitel, használjon ajánlatot a cikkünkből.
Maga a Tinkoff Bank nem nyújt jelzáloghitelt. De a vállalat más hitelintézetekkel egyetértett, és most a Tinkoff hitelek nyereséges hiteleket kínálnak a házban.
A jelzálogra a Tinkoff-ban való alkalmazásával egyidejűleg több partner bankra vonatkozik. Tanulmányozzák az alkalmazást, és egyedi javaslatot alkotnak. Ha a kölcsönt több hitelintézet is jóváhagyta, maga a hitelfelvevő úgy dönt, hogy melyik bankban jelzáloghitelt kell tennie.
A nyitó bank előnyös jelzáloghitelt kínál az ügyfelek minden kategóriájához.
Jelzálog a banknál a hivatalos honlapon. Az SMS előzetes jóváhagyásához elegendő kitölteni a kérdőívet. Pozitív megoldás esetén dokumentumokat kell megadnia a hitelfelvevő és az ingatlanok számára a nyitó bankághoz. A hitel szakember feltárja a papírt, és eldönti.
A lakáshitel megnyitása a bankban többféleképpen is felfedezhető:
Fókuszban a kifizetési ütemtervre, hogy ne fizessen bírságot. Transzfer pénzt 2-3 nappal a grafikonban megadott nap előtt. Ha a nyitó partnerek (Qiwi, Elekeknetnet, Golden Crown és egyéb rendszerek) révén kölcsön várható, javasoljuk, hogy növelje a kifejezést 4-5 napig.
A hitelfelvevők jelzálogot kaphatnak az ország második legnagyobb bankjában - VTB.
A VTB jelzálog megszerzéséhez forduljon a bank irodájához a dokumentumokkal, vagy kérje a webhelyen. A hitelkeret a döntést hoz. Ha pozitív, választhat egy lakást, és szerződést köthet. A hitel kibocsátására vonatkozó eljárás VTB-ben 1-2 hétig tart.
Az ATM-eken és a VTB ágakban fizethetsz. A bank bankjait és irodáit egy interaktív térképen mutatják be a hivatalos honlapon és a Bank alkalmazásában.
A Sberbank jelzáloghitelek a katonai személyzet, a gyermekes családok, a fiatal családok és más hitelfelvevők számára.
A Sberbank elfogadja a jelzáloghitelek iránti kérelmeket a helyszínen és a részlegekben. Készítsen dokumentumokat előre, hogy a hitelvezető gyorsabban megtudhatja őket. A döntés 1-2 héttel a papírok átadása után történik. A ház keresése havonta, ebben az időben időre van szüksége, hogy válasszon ingatlant, belépjen egy jelzálog-megállapodásba, és biztosítson egy lakást vagy egy házat.
Ön visszafizetheti a hitelek az ATM-ek és irodák Sberbank. Elfogadja a Sberbank Partner pontokat is.
A Sberbank ajánlatának előnye alacsony jelzálogkamatok. A Társaság az Állami Program éves résztvevőinek 6% -át kölcsönöz a "Jelzáloggal, a gyermekes családok számára."
Az osztrák bankcsoport Oroszországban, a Raiffeisen Bank a jelzáloghitelezés programjának használatára javasolja.
Szerezzen kölcsön a Raiffeisen Bank alkalmazásával a hivatalos honlapon. Előzetes megoldás után készíthet dokumentumokat, és meglátogathatja a Raiffeisenbank irodát. Ha a kölcsönt jóváhagyják, a hitelfelvevő 2018-ban évente 9,5% -os kamatlába kerül.
A Raiffeisenbank hitel visszafizetéséhez használhatja az ATM-eket és a vállalat osztályát.
Melyik bank a legalacsonyabb jelzálog? Most a lakáshitelek minimális százaléka kínál Sberbankot. Itt lehet, hogy egy jelzáloghitel 6% -os évi, ha részt vesz a kormányzati programok vagy vásárolni lakások származó partner fejlesztők.
Úgy véljük, hogy figyelmet fordítanak rájuk, mielőtt jelzálogot vállalnának.
Néhány tízezer ember már szenvedett a pénznemben. Hiteltek dollárban vagy euróban nyereséges áron (1-2%), de nem tudták fizetni a kölcsönt, ha a 2014-2015-ös rubel aránya 1,5-2 alkalommal csökkent.
Ha rubel bérleti díjat kapsz, akkor a rubeleket kell vállalnia. Ha a munkáltató az euróban vagy az amerikai dollárban fizet, akkor figyelembe veheti ezeket a pénznemeket, hogy tegyenek egy kölcsönt a házban.
Már beszéltünk a hitelmegállapodás megismeréséről.
Oroszországnak még mindig vannak olyan bankok, amelyek jelzáloghitelek adnak, és elvárják, hogy a hitelfelvevők 60-70% -át adják a havi jövedelemből.
Ebben az üzemmódban 10-15 éves. Jobb, ha havonta a jövedelem 30-40% -át korlátozza. Ebben az esetben csökkenteni kell a jelzálog összegét. Ez kétféleképpen történhet: hosszú ideig kölcsönt, valamint a ház olcsóbbá válik.
Az első esetben
Tekintsünk egy példát: Két azonos összegű hitel (3 millió rubel, évente 12%), de egy másik időszakra (egy 20 évig, egy másik 30 évig). Az online számológép használata jelzálogkötési feltételek kiszámításához:
- havi fizetés a kölcsön 20 évig - 3333 rubel (túlfizetés - 4,927,820 rubel)
- havi hitelfizetés 30 évig - 30.858 rubel (túlfizetés - 8 109 016 rubel)
Az a díj, amely minden hónapban meg kell fizetnie, csak 2 ezerrel csökkent (ez kevesebb, mint 10%), és a túlfizetés több mint 3 millió.
Ezért a hitelfelvevő, mielőtt jelzálogot kapna, hozzá kell kapcsolnia vágyaimat és lehetőségeimet. Ellenkező esetben a lakáshitel az életre bonolható.
Annak érdekében, hogy ne lépj be ebben a helyzetben, használja az online számológépeket a jelzálog kiszámításához. Egyenlően dolgoznak és azonos eredményeket adnak. A bankoldalakon hitelszámítóokat találhat (linkek lesznek alul).
A második esetben
Ha jelzálogot készít egy olyan lakásban, amely kevésbé tervezett, akkor a hitel gyorsabban visszaadhatja a kölcsönt. Ez lehetőséget biztosít arra, hogy új ingatlanhitelt adjon ki egy megnövekedett területen és jobb elrendezéssel.
Ha nem tér vissza egy kölcsönt időben, a bank szankciókat szab ki - bírságok vagy ingatlanok eltávolítása.
Annak érdekében, hogy ne lépjenek be ebbe a helyzetbe, elhalasztják a pénzt a betét visszafizetésére. Próbálja meg felhalmozni az összeget, amely elegendő ahhoz, hogy havi hozzájárulást fizessen 6-8 hónapon belül.
A menetrend előtti kölcsönt is fizethet. Nyereséges: Minél gyorsabban visszatér a kölcsön, annál kevésbé túlfizet a bank. Azonban nem minden hitelintézet üdvözli a korai hitel-visszatérítéseket - egyes vállalatok bírságot szabnak ki az idő előtti hiteleket fizetnek. Ha egy ilyen bankban kölcsönt vettél, javasoljuk, hogy pénzt takarítson meg, és ne tegye az első alkalommal a jelzálogot.
A ház minimális áron van, ha csökken a kereslet. Próbáld meg kitalálni az időt, amikor a lakáson vagy a házban esik, és ebben az időszakban ingatlanokat vásárol.
Tehát nem csak a ház költségeit takaríthatja meg, hanem a jelzálogot is nyereséges százalékban. A bankok csökkentik a kamatlábakat, amikor eladják az apartmanok esik, és mennek az ügyfelek felé más ügyekben. Az ügy a kicsi - nyomon követi, amikor a lakhatási és értékesítési árak csökkennek, és tervezzenek egy lakás megszerzését vagy otthoni megszerzését.
Jelzálog - jó (és néha - és csak) a lakáskörülmények javításának módja. A jelzálogkölcsönzés lehetővé teszi, hogy most vásároljon egy lakást, nem pedig elhalasztja a problémát ingatlanokkal 10-15 évig.
A jelzáloghitelek összegei általában 1-2 millió rubelrel kezdődnek. Egyes bankok olyan összegeket adnak, amelyek jövedelem-bizonyítvány nélkül vannak. Szinte minden hitelszervezet megköveteli a hitelfelvevőket, hogy megerősítsék a pénzügyi feltételeket, a munka rendelkezésre állását és a garanciavállalókat vonzzák. Javasoljuk, hogy előre gondolkodjunk rá, hogy ne pazaroljanak időt a kölcsön elkészítésekor.
Melyik bankban van jobb jelzálog? Hol van a jelzáloghitelek legalacsonyabb százaléka, amelyben a bankban? Ezek és sok más kérdés, hogy megszerezzék a lakhatást. A Rusipotek Információs Központ rendszeresen figyelemmel kíséri a jelzálogpiacot. A bankok rangsorolásának elemzése a jelzáloghitelek teljes összegére, a számukra és a kötet csökkenésére, egy átgondolt olvasó meghatározhatja, hogy hol a leginkább jövedelmező jelzálog. Melyik bankból a TOP-10-ből, jelzáloggal - megoldani.
Értékelés jelzálog bankok 2016 "Absolute Bank" - az Orosz Föderáció területén működő kereskedelmi bankok egyike. A Bank fő részvényese az NPF "Jólét" - egy nem állami nyugdíjalap, az "orosz vasutak" agyhordozó. 2015 első felében a Bank 1,242 jelzáloghitelt adott ki összesen 2,565 millió rubelért.
Oroszország egyik legnagyobb kereskedelmi bankja az év első felében 1,256 jelzáloghitelt, összesen 2,970 millió rubelrel. A hitelek teljes összege a 2014-hez képest 43% -kal csökkent.
A Bank a "csúcs" vállalatok gabonafélékéhez tartozik, akik az ingatlan tárgyak építésében és szerkezetátalakításban részesülnek, és a bank neve beszél a specializációjáról - jelzálog. A bankok minősítése azt állítja, hogy 1,896 hitelt adtak ki összesen 3800 millió rubelre hat hónapig, míg a volumenük 23% -kal csökkent.
A Bank az északi Capital érezte csökkent a hitel mennyiségét által kiadott 47%, és a kiadott 2249 hitelek összesen 4070 millió rubel, ami fele gyengébb a következő helyen minősítés.
Bár Gazprombank a kibocsátott hitelek egyikének tekinthető, több mint 73% -kal csökkent. Érdekes módon, ha 2015 első felében 3,375 jelzáloghitelt adtak ki (amely a következő rating helyszínének fele), hanem az ötödik hely által kibocsátott Gazprombank-hitelek teljes összegére mindössze 15%.
Az Oroszország mezőgazdasági ágazatának kiszolgálására irányuló Oroszországi Föderáció elnökének közvetlen rendelete alapján a Rosselkhozbank 7,015 jelzáloghitelt adott ki 9 256 millió rubel összeggel. Azonban a kibocsátott hitelek összege 38% -kal csökkent.
A Moszkva Bankjának vezető részvényese a "Bank VTB" félig állami szövetség. A kibocsátott hitelek volumenének csökkentése viszonylag kicsi és alacsonyabb, csak a DeltAcredit Bank esetében - csak 15%. 2015 első felében 5,335 hitelt adtak ki összesen 10.244 millió rubelért.
A minősítés harmadik helye a legnagyobb kereskedelmi jelzálogprojekt - DELTACREDIT, amely több mint 18 éve sikeresen működik Oroszországban (a Bank nemzetközi részvényese a Nemzetközi Pénzügyi Corporation Soci? N? Nale). Sajnos, Renome Bank némileg kötődik azzal a ténnyel, hogy 2007 óta a devizában a jelzáloghitelek az orosz ügyfelek számára - az Orosz Föderáció jogszabályainak kárára, amely 2014-ben tömeges tiltakozásokat okozott. Azonban a bank által kibocsátott hitelek volumenének csökkentése a legkisebb a rangsorban - csak 13%. Annak ellenére, hogy mi történt, az ügyfelek továbbra is bíznak benne.
A második helyen a jelzálogbankok 2016-ban, egy másik félig állami vállalat volt egy másik fél állami vállalat - a bank "VTB 24", amelynek vezető részvényese (Bank VTB) "CentroBanc". A betétek és hitelek teljes számát illetően csak az első minősítési helyen alacsonyabb. Annak ellenére, hogy a kibocsátott hitelek volumenének ötven százalékos csökkenése ellenére, a tavalyi év tavalyi évének első felében 38,326 jelzáloghitelt adtak ki 72 409 millió rubel összegben.
A jelzálog legjobb bankjait Sberbank vezeti. Az eredmény kiszámítható volt: "Sberbank" hosszú és határozottan meghódította a népi bizalmat. 2015 első félévében 197.731 jelzáloghitelt adtak ki összesen 304.302 millió rubelrel - ez több mint háromszor nagyobb, mint a rangsorolók. 2014-hez képest a kibocsátott hitelek volumene negyedévre esett - jelentős számot, de még mindig nem túl nagy.
Az olvasóinkat gyakran megkérdezik - ahol megtalálhatja a leginkább jövedelmező jelzálogot 2019-ben, valamint ahol a bank jobb, ha egy lakáshitel? Melyik céget kell alkalmazni, hogy ne fizesse meg a következő 15-30 évet túlzott mennyiségű pénzt? Mindezekről beszélünk.
Érdemes megjegyezni, hogy a jövedelmezőség kritériumai különböző pozíciókból nézhetők meg - a kamatlábak összegével, a túlfizetéssel, a minimális kezdeti hozzájárulással, a jutalékok hiányával stb. Sokat attól függ, hogy milyen típusú házat tervezel vásárolni.
Milyen célra van szükségük kölcsönzött pénzeszközökre, és a feltételek attól függnek, hogy képesek lesznek a banki irodákban. Javasoljuk, hogy először eldöntsd, hogy melyik programot, hogy a lehető legtöbb információt gyűjtsön, és csak akkor lépjen kapcsolatba az irodával, hogy benyújtson egy alkalmazást.
Ha szüksége van egy lakásra egy új épületben vagy az építés alatt álló házban:
Ha érdekli a másodlagos piac. Egy apartman vásárlása a kész házban, akkor más lehetőségeket kínálunk:
Annak érdekében, hogy előzetesen megtanulják a havi fizetést és a végső túlfizetést, használhatod online számológépünket:
| Kiszámítási hitel: | |
| Az arány évente: | |
| (Hónap): | |
| Hitel összeg: | |
| Havi fizetés: | |
| Teljes fizetés: | |
| Túlfizetés a hitelen | |
| Alkalmaz | |
Használhatja bővített számológépünket a fizetési ütemterv építése és a korai visszafizetés kiszámítása ezen az oldalon.
Mindazonáltal ezek csak hozzávetőleges számok, a legpontosabb számítás csak akkor érhető el, ha a kiválasztott hitel- és pénzügyi szervezet munkavállalójának hozzáférése a jelzálog iránti kérelem benyújtására.
Különleges jelzálogkölcsönök
Vannak olyan különleges mondatok is, amelyek rendelkezésre állnak bizonyos állampolgárok kategóriái számára. Ezután megnézzük néhányat:
Ahhoz, hogy vásároljon egy lakást, álmodik nagyon sok, de nem mindenki megengedheti magának, hogy azonnal elkapható pénzösszeg. A kijárat ilyen helyzetben gyakran csak egy - egy jelzáloghitel. Sokan nem dönt ilyen felelősségteljes lépés, felismerve, hogy az ilyen kölcsön kell fizetni egy nagyon hosszú idő. Mindazonáltal több szabály, valamint a bank alapos választása mellett jelentős problémák nélkül mozoghat a saját lakásához.
Az a döntés, hogy megvásárolja a lakást a jelzáloghitelek számára sokan a legfontosabb az életben. Ugyanakkor tényleg azt akarom, hogy a kölcsön olyan nyereséges legyen, amennyire csak lehetséges, és nem lett csont.
Hogyan kaphat jelzáloghitelt? Ez a kérdés elkerülhetetlenül felmerül a potenciális hitelfelvevőkből. Valójában számos fontos szabály van, amelynek tiszteletben tartása segítséget nyújt a lakás megvásárlásának örömteli eseményével, és nem teszi lehetővé a jelzálog számára, hogy elrontja a hitelfelvevő életét.
A minimális túlfizetés nem csak akkor érhető el, ha a jelzáloghitel legjobb feltételei vannak kiválasztva. Fontos, hogy vásároljon egy lakást, ha van egy csepp a piacon. Ugyanakkor a szakértők előrejelzéseit gondosan tanulmányozni kell.
A jelzálog-rohanás kialakításával. Még a döntés előtt is gondosan ismernie kell a különböző hitelintézetek javaslatait. Hogy megértsük, hol van jobb jelzáloghitel. Nemcsak a kamatlábat, hanem más feltételeket is figyelembe kell vennie:
A piacon számos ajánlat gyakran vezet az a tény, hogy a potenciális hitelfelvevők zavarosak és zavarosak lehetnek. Egy hatalmas mennyiségű csábító reklám szlogenek egyáltalán félrevezetőek lehetnek. Ezért hasznos lesz, ha az első 5 legjobb bankot választja a jelzáloghitel, amelyet szakértők összeállítanak.
Azt javasolja, hogy fontolja meg több bank javaslatait a hitelek vásárlása egy lakás. Ugyanakkor elhagyhatják a különböző hitelintézetek irodáira való futás szükségességét. Online alkalmazás A jelzáloghitel a Tinkoff webhelyen keresztül lehetővé teszi az összes probléma átadását, hogy dokumentumokat küldjön a banknak személyes menedzserre.
Miután kitöltötte a kérdőívet a Tinkoff Bank weboldalán, a kérelmet több partner banknak tekintik. A jóváhagyás után csak a javasolt lista jelzálogának kiválasztására szolgál. Ráadásul, amikor a Tinkoffon keresztül kölcsönöznek, akkor kedvezményt kaphat egy százalékos arányra 1,5% -ra. Figyelembe véve a nagy mennyiségeket és a hitelidőt, ez meglehetősen kézzelfogható megtakarítás.
Jelenleg a jelzáloghitel minimális aránya egy új épületben egy lakásban csak 6% -ról kezdődik évente. A maximális időszak 25 éves, és a 100 millió rubel hitelnyújtása. Nagyon fontos, hogy a szolgálaton keresztül a jelzáloghitel iránti kérelem elhagyása ne csak a vállalatok munkatársai, hanem a vállalkozók IP-je is.
A lakhatási finanszírozás bankjában bárki adhat jelzáloghitelt. Ráadásul, hogyan nyilatkozik a bank hitelfelvevők még a rossz hiteltörténet is a múltban. A legfontosabb dolog az, hogy a bejelentés időpontjában a kérelemnek nem volt aktuális késedelmes kifizetései más bankokban. Ez az egyik olyan kevés bank, ahol a múltban rossz hiteltörténet miatt elutasíthatja a jelzáloghitelt. A BZHF statisztikák azt mutatják, hogy a Bank a benyújtott mortgacques 82% -át jóváhagyja. Ez egy nagyon nagy mutató!
Ezenkívül a BZHF jelzáloghitele a következő előnyökkel rendelkezik:
Megoldás, amelyben a bank, a jelzáloghitel, nem szabad figyelmen kívül hagyni a bank megnyitása. A jelzáloghitelezés feltételei itt nagyon hűek. Az ügyfél megválasztása számos érdekes programot kínál, a hitelfelvevő igényeitől függően:
A bank kamatlába, a felfedezést a jelzáloghitel-kölcsön határozta meg. A minimális százalékban - 8,9%, akkor számíthat egy lakás megvásárlására egy új épületben vagy katonai jelzálogban. A többi funkció - az első részlet 10% és a maximális kifejezés 30 év.
Ezenkívül a "jelzáloghitel az állami támogatással" érvényes ebben a bankban. A program kedvezményes hitelezést jelent a családnak, 2011.01.01-től a második vagy harmadik gyermek született. Egy bizonyos időszakra 6% -os preferenciális arányt hoznak létre a kezdeti hozzájárulásnál 20%. Egyetértek azzal, hogy nyereséges?
Van egy érdekes program "több méterre - a tét alatt", amikor 65 négyzetméteres lakást vásárol. méter. Ez az, annál inkább a lakás, annál kisebb a kamatláb.
Az ország legnagyobb bankja - Sberbank is nagyon aktív tevékenységeket vezet a jelzálogkölcsöndegítő piacon. A bank szívesen jóváírja mind a fejlesztők, mind a hitelfelvevők, akik egy lakást egy jelzáloghitelben. És még a nyugdíjasok jelzáloghiteleket is szervezhetnek, de feltéve, hogy a kölcsön visszafizetését akár 75 év a hitelfelvevő.
Mint más bankokban, egy jelzáloghitel az állami támogatással a gyermekes családok számára; Jelzálog az új épületeken és a másodlagos házon; Katonai jelzálogprogramok; Jelzálog a matkapalo segítségével. Vannak olyan programok is, amelyek nem mindig találhatók más bankokban. Ez egy jelzáloghitel egy lakóépület építéséhez, valamint a jelzáloghitel az ország ingatlan (magánház, kerti telek és így tovább) vásárlásához vagy építéséhez.
A szakemberek azzal érvelnek, hogy a jelzáloghitelezés iránti érdeklődés 2019-ben nem lesz kevesebb. Valószínűleg csak nő. A megfelelő hozzáállás az ilyen hitelek, a jelzálog csak az örömöt az új házba való költözéshez vezet. Ugyanakkor nem szabad kölcsönt az első bankban. Fontos kitalálni, hogy hol jövedelmezőbb jelzáloghitel. Ez segít megmenteni az oroszlán részesedését a családi költségvetésről.
P / S Mielőtt veszel egy jelzálog, biztos, hogy a „5 szabályait kényelmes jelzálog”
Ma különböző hitelprogramok vannak, amelyek célja a másodlagos ház vásárlása. Lehetőség van a más bankok jelzálogára és az anyai tőke bevonására is a jelzálog-visszafizetés miatt. A hitelező bank kiválasztásakor a fő és döntő kritérium az általuk kínált kamatláb.
A következő paraméterek befolyásolhatják a kamatlábak összegét:
Számos szakértő szerint szükség van egy jelzálogra a pénznemben, amelyben havi stabil jövedelmet kap. Mivel a legtöbb orosz rubelben fizetnek fizetést, és jövedelmezőbb számukra a nemzeti valutában jelzáloghitelezési folyamat lesz. Ez annak köszönhető, hogy a nemzeti valuta menetének ugrásai a dollárral és az euróval szemben, így nem figyelnek arra, hogy a bankok kamatai a deviza jelzálog a másodlagos házban alacsonyabbak, mint a rubel. Ezután fontolja meg, mit kínál a rubel jelzálogon lévő bankok.
Tipp: A leginkább jövedelmező hitelek keresése, amelyet meg kell kezdeni a nagy orosz bankok feltételeinek figyelemmel kísérésével. Minden szükséges erőforrással rendelkeznek, hogy az ügyfelet kedvezőbb feltételek mellett kínálják, továbbá ezek a bankok megbízhatóak, és Oroszország egész területén fejlett fiókhálózattal rendelkeznek.
Kezdjük a kirándulást a nagy bankokból. Bennük sokkal könnyebb lesz kölcsön a másodlagos házhoz. Érdemes megjegyezni, hogy ma szinte minden bank dolgozik a jelzálogprogramokon, hogy hitelek csak a kezdeti hozzájárulással. A legtöbb esetben felajánlják, hogy az ingatlan tulajdonságainak ingatlanának 20% -át teszik elő. Fizessen le a fizetést az anyasági tőke segítségével.
A Sberbank Oroszország legnagyobb bankjának tekinthető. Jelzálogot ad a másodlagos lakhatásért a 13,95 százalékos arányban. A banki fizetési ügyfelek számíthatnak a hűségesebb jelzálogkötésekre. Az általuk kamatláb 0,5% -kal csökken. A hitelösszeg a jelzálogon a másodlagos lakhatás a Sberbank korlátozása nélkül. A maximális hitelezési időszak 30 éves lehet. Milyen dokumentumokra van szükség a jelzáloghitelek készítéséhez Sberbankban, megtudhatja a hitelező hivatalos honlapján.
Meg kell jegyezni, hogy a Sberbankban van egy különleges jelzálogprogram a fiatal családok számára. Ebben az esetben a hitelfelvevők kölcsönözhetnek a másodlagos lakhatás vásárlására alulbecsült kamatláb - 12,5%. A Sberbankban található arcok is képesek lesznek jelzálogot adni ingatlanok a másodlagos piacon Sberbank, a fő dolog a nyugdíj. Ez az egyetlen bank, amely kölcsönözi az időseket.
Fontos tudni! Honlapunkon megnyílt egy katalógus franchise! Menj a katalógusba ...
Vegyünk egy jelzálogot Gazprombanban a program "A lakás a másodlagos piacon" képes lesz egy százalékos arány 13,75%. A jelzálog összege legfeljebb 45 millió rubel. Hitelfázis (maximum) 30 év.
Lehetőség van arra, hogy a jelzálogot a kezdeti hozzájárulás nélkül egy másik ingatlantulajdon biztonságának biztosítása. Ebben az esetben a kamatot 15,75% -os árfolyamon kell számolni. A maximális hitelidő 15 éves lesz.
Az Orosz Bank VTB24 a következő kamatot kínálja a "Kész ház vásárlása" jelzálogprogramjában:
A VTB24 éves kamatláb nem függ attól, hogy a hitelfelvevő jövedelmi dokumentuma lesz-e vagy sem. Lehetőség nyílik akár 90 millió rubelre, legfeljebb 30 évig, a kezdeti hozzájárulás mérete 20% lesz.
A Rosselkhozbank jelzálogát mind az elsődleges, mind a másodlagos ház megszerzéséhez adják ki. Itt is kedvező betétek az egyének számára. Ha a jelzálog kezdeti hozzájárulást ad ki, amelynek mérete nem haladja meg az ingatlan objektum értékének 50% -át, akkor az éves kamatláb 13,9% lesz. Ha a hitelfelvevő tervek kezdetben hogy 50% -a, a másodlagos ház és a kölcsön futamideje alatt nem haladhatja meg az öt év, az azt jelenti, hogy a kamat kerül kiszámításra ütemben 12,9%. Ha az Ügyfél a kezdeti hozzájárulását alkalmazza a lakás költségeinek 50% -ának kezdeti hozzájárulásával, és jelzálog több mint öt éve, az éves kamatláb is 13,9%. A másodlagos lakhatásnak nincs jelzálogjogi jutaléka.
"Az ügyek az ügy" jelzálogot adhatnak a Moszkvában 13% alatt. "Az ügy emberek" az erőművek, az orvostudomány, az oktatás és a közigazgatás alkalmazottai. Az állampolgárok egyéb kategóriái a kölcsönszerződésükben a százalékos arány 14%. Lehetőség van az edzők megtervezésére, amely lehetővé teszi, hogy nagy mennyiséget vásároljon. Maximális összegüknek 8 főnek kell lennie. A biztosíték értékelését a Bank fizeti.
Ebben a bankban 2016-ban három jelzálogprogram van a lakhatás megszerzésére a másodlagos piacon. Röviden a következőképpen jellemezhető:
A használt házban a leginkább nyereséges százalékos arányát kaphatja, ha sikerül kihasználni az állam pénzügyi támogatásával rendelkező speciális szociális programokat. A hitelösszeg növelése érdekében az anyai tőkét használhatja. Ebben az esetben éves kamatláb 9,9%, a kezdeti előleg 10%. A következő állampolgárok kategóriái képesek lesznek kihasználni a jelzáloghitelezést a szociális hitelezési programok:
Mentse el a cikket 2 kattintással:
Ma a jelzáloghitelek a lakhatás megszerzéséhez a másodlagos piacon sok orosz bankot nyújtanak. A jelzálogpiac magas versenye azonban nem segít csökkenteni a kamatlábakat. Számos hitelintézet, éppen ellenkezőleg, csak szigorítja a hitelezési feltételeket, amely a nemzeti valuta értékcsökkenéséhez kapcsolódik. A másodlagos lakások jelzálogára vonatkozó legalacsonyabb százalékok még mindig állami támogatással rendelkező szociális programok.
