Senki sem lepődik meg, ha hitelből lakást vesz. Álláskeresők számára itt vannak az ideális feltételek a lakáshitelhez - 2019 legalacsonyabb százaléka, optimális kölcsönzési futamidő, emelő előleg.
A hitelező szervezetek által bejelentett minimális jelzáloghitel-kamat az alap. A hitel végső költségét számos tényező befolyásolja, amelyeket a bankok egymástól függetlenül határoznak meg. A hitelezők weboldalaikon beszámolnak a hitelár-számítási módszertan egyes jellemzőiről, ezek egy része nem elérhető a nyilvánosság számára.
Manapság a bankok egyre gyakrabban alkalmaznak egy pontozási rendszert a potenciális hitelfelvevő felmérésére, amely mindenekelőtt hiteltörténetét tükrözi. A személyes pontszám a BCI-ben pontosítható. Évente 1 kérés feldolgozása ingyenes. A kölcsön költségének meghatározására vonatkozó döntés meghozatalakor azonban minden konkrét esetben számos tényezőt értékelnek.
Leggyakrabban a kamatláb növekszik, ha:
A legalacsonyabb jelzálogkamat a következő feltételek mellett kerül megállapításra:
Az alábbi jelzáloghitel-programok részesülnek állami támogatásban 2019-ben:
A fenti kezdeményezéseket a jelzáloghitelezési piac számos szereplője támogatja, például a DOM.RF (AHML), a Sberbank, a VTB24.
A legalacsonyabb jelzáloghitel-kamatú bank keresését azzal kell kezdeni, hogy hol kapja a fizetését: sok hitelező lojálisabb azokhoz az ügyfelekhez, akiket a munkáltató már igazolt, és pontosan ismeri a bevétel összegét.
Érdemes tájékozódni a meglévő – ideértve a regionális és helyi – juttatási programokról, valamint a velük együttműködő szervezetekről. A fejlesztők időnként preferenciákat is kínálnak: a jelzáloghiteleseknél vagy 1 négyzetméter költséget, vagy a hitelezővel egyeztetve a hitel árát csökkentik.
A legalacsonyabb kamatot a legjobb 10-ből a bankok kínálják, de komoly igényeket támasztanak az ügyfelekkel szemben.
A jelzáloghitelek legalacsonyabb kamatai a következők:
A lakhatási költségek azonban befolyásolják a jelzáloghitelek elérhetőségét is. A turista osztály 1 négyzetméterének ára ezekben az országokban átlagosan egyenlő:
Figyelembe kell vennie a polgárok átlagos havi jövedelmét is:
Referenciaként: Oroszországban az átlagkereset 2018-ban 36 857 rubelt tett ki, az 1 négyzetméter ára pedig a moszkvai 227 892 rubeltől a szverdlovszki régió 15 098 rubelig terjed.
Az alacsony jelzáloghitel-kamatozású bankok mérlegelésekor a Sberbankot nem lehet figyelmen kívül hagyni. A "Jelzálog új épületekre" ajánlat igénybevételével az igénylők mindössze ennyiért kaphatnak hitelt 8,5% .
Amennyiben a pályázó 2 okmányon tervez jelzálog igénylést, akkor az alapkamat százalékkal emelkedik, legalább 50%-os szavatolóerő szükséges.
Hátránya, hogy a minimális tét elérhető:
Utolsó frissítés: 2019.12.30
Jó napot, a pénzügyi magazin "oldal" kedves olvasói! Ma egy jövedelmező jelzáloghitelről (olcsó jelzáloghitelről) fogunk beszélni.
Ebből a cikkből megtudhatja:
A kiadvány végén válaszok találhatók a jelzáloghitelekkel kapcsolatos gyakran ismételt kérdésekre.
A közölt információk hasznosak lesznek azok számára, akik jelzáloghitelből terveznek lakást vásárolni, és kiválasztják a legjobb feltételeket. Ha ebbe a kategóriába tartozol, ne pazarold az időt, olvasd el cikkünket most!
Ez a kiadvány egy jövedelmező / olcsó jelzáloghitelről szól: hogyan válasszuk ki, hol jövedelmezőbb, melyik bankban kaphatja meg alacsony kamattal
A mi országunkban jelzálog az egyetlen lehetőség, amely lehetővé teszi, hogy ma saját otthonába költözzön anélkül, hogy időt és erőfeszítést kellene pazarolnia egy lakásköltség összegének megfelelő pénz felhalmozására. Weboldalunkon külön cikk található arról, hogyan csináld magad, és válj saját otthonod tulajdonosává.
Az ingatlanfedezetű jelzáloghitel évek óta népszerű lakásvásárlási módként világszerte. Hazánkban ez a lakásvásárlási lehetőség kezdett csak kialakulni 15 évekkel ezelőtt.
Ennek ellenére meglehetősen sok orosz állampolgár vett már igénybe jelzálogkölcsönt. Sőt, sokan már sikeresen törleszteni tudták az ilyen kölcsönöket.
A jelzáloghitel fő jellemzői a következők:
A jelzáloghitelnek számos előnye van:
Választás között bérlésÉs jelzálog, meg kell érteni, hogy a lakások szinte soha nem esnek árai idővel. Továbbá, a bérleti díjak gyakran emelkednek, a jelzáloghitel-fizetések pedig gyakran változatlanok.
Kiderült, hogy hosszú távon a bérbeadás általában drágább, mint a saját lakás hitelének törlesztése.
Természetesen amellett előnyöket jelzáloghitelek rendelkeznek korlátozásokat. A fő következmények azok, amelyek a jelzáloghitel fizetésének lehetetlensége esetén jelentkeznek. Más szóval, ilyen helyzetekben a hitelintézetnek joga van a biztosítékot felvenni .
Ne felejtse el, hogy a kölcsön felvétele nem olyan egyszerű. Ehhez meg kell felelnie a hitelintézetek bizonyos követelményeinek, amelyek a jelzáloghitelek hitelfelvevőire vonatkoznak.
A legtöbb hitelintézetben a hitelfelvevővel szemben támasztott alapvető követelmények azonosak:
Csak akkor számíthat a kérelmező pozitív döntésre a jelzálogjogról, ha minden szükséges feltétel egyidejűleg teljesül.
Külön cikkben arról is írtunk, hogyan és visszautasítás nélkül, illetve mely bankok készek hitelt adni ebben az esetben.
Mindenki tudja, hogy jelzáloghitellel hosszú ideig adósságban kell élni. Az eredmény az jelentős összegű túlfizetés. Ezért reagálnak nagyon élesen a mondatra azok, akik hitelre szeretnének lakást venni jövedelmező jelzáloghitel .
A jelzáloghitel összege általában meglehetősen lenyűgöző. A szilárd hitel futamidővel, valamint a biztosítási jutalékokkal és kifizetésekkel kombinálva ez ad hatalmas túlfizetés , ami általában a minimum 2 alkalommal meghaladja az eredeti hitelösszeget.
Az ilyen feltételek melletti hitelprogram kiválasztásánál a fő cél a legjövedelmezőbb jelzálogprogram megtalálása.
Fontos megérteni , amely korántsem mindig a legjövedelmezőbb jelzáloghitel nevezhető annak, amelyre a minimális kamatláb. Nagyon ritka, hogy egy bank beleegyezzen a profit csökkentésébe. Ezért leggyakrabban a kamatcsökkentéssel járó veszteségeket a hitelintézet különféle díjak felszámításával kompenzálja jutalékok.
Sokan jövedelmező lehetőségnek tartják a maguk számára. Egyrészt nem kell várni és spórolni. De ne felejtsd el hogy ezt az összeget mindenképpen ki kell fizetnie.
Ugyanakkor, mivel a kibocsátott kölcsönben benne lesz, kamat is felszámításra kerül. Végső soron a túlfizetés sokkal több lesz, mint az előleg fizetésekor.
A profi pénzemberek egyetértenek ezzel jövedelmező jelzáloghitel- relatív fogalom. Paramétereit a hitelfelvevő személyes véleménye, valamint a pillanatnyi anyagi körülmények határozzák meg.
Valójában, ha alaposan tanulmányozza a jelzáloghitel-programok jellemzőit, az előnyök többsége megszűnik. Ugyanakkor azok a feltételek, amelyek kényelmetlennek tűnnek, valamint a legkevésbé jövedelmezőek, valójában az adott körülmények között a legmegfelelőbbnek és legjobbnak bizonyulnak.
A jelzáloghitelek legnagyobb haszonélvezői legtöbbször azok, akik bizonyos áldozatokat hoznak annak érdekében, hogy jelentéktelennek tűnő haszonra tegyenek szert.
Ha ennek ellenére a jelzálogjogot a juttatás szempontjából tekintjük, akkor azt azok kaphatják meg, akiknek hitelre jogosultak. kedvezményes feltételek.
Hagyományosan a következő juttatási kategóriákat különböztetik meg:
A kedvező feltételekkel történő jelzáloghitel felvételének célja a lakásszerzés lehetősége alacsony jövedelmű állampolgárok.
Ki kaphat jelzálogkölcsönt kedvezményes feltételekkel - a polgárok fő kategóriái
A kedvezményes kölcsönöket a következő hitelfelvevői kategóriák biztosítják:
Mellesleg, katonai személyzetösszegű jelzáloggal terhelt 2,4 millió rubel amit nem fizetnek. Minden kifizetést a Honvédelmi Minisztérium fizet.
Így a kedvezményes jelzáloghitelezési programoknak számos előnyöket . Vannak azonban olyanok is korlátozásokat, amelyek között elsősorban képtelenség lakást vásárolni .
A kedvezményezetteknek általában egy adott fejlesztő lakásai közül kell választaniuk, amelyek ígéretes, de népszerűtlen területeken épülnek. Ugyanakkor gyakran csak ingatlant lehet vásárolni részvényrészesedés. Olvasson többet a katonaságról és a közszféra más alkalmazottairól egyik korábbi cikkünkben.
Mit kell figyelembe venni jövedelmező jelzáloghitel keresésekor - a jelzáloghitel "jövedelmezőségét" befolyásoló legfontosabb tényezők
Annak megértéséhez, hogy melyik jelzálog a legjövedelmezőbb, fontos elemezni és összehasonlítani a piacon lévő ajánlatokat.
Emlékeztetni kell arra jelzáloghitel szerződés igényli a kölcsönvevőt maximális Figyelem. Minden szöveget alaposan tanulmányozni kell, különösen az úgynevezett apró betűs részt.
A bankok gyakran arra próbálják rávenni az ügyfeleket, hogy jelzáloghitelt vegyenek fel külföldi valuta az ilyen kölcsönök kamatának csökkentésével. Szakemberek nem ajánlani engedjen az ilyen kísértésnek.
A jelzáloghitelek futamideje nagyon hosszú, ezalatt a nemzeti valuta annyira leértékelődik, hogy a kamatnyereség összege jelentéktelen . Ráadásul nálunk sokszor kiszámíthatatlanul változik a devizák árfolyama. Az eredmény az Nehézségek a jelzáloghitelek törlesztésében.
Bizonyos helyzetekben azonban még mindig jövedelmezőbb devizában jelzáloghitelt felvenni. Ez jellemző azokra az esetekre, amikor a fő bevételt ebben a pénzegységben számítják ki.
Leggyakrabban jelzáloghiteleket adnak ki előleg. Ez a mutató azt tükrözi, hogy a hitelfelvevőnek mennyit kell fizetnie a szerződés aláírása után.
Hagyományosan az előleg összegét a tartományban számítják ki 10-30% a lakás teljes költségéből.
Pénzben kifejezve az összeg meglehetősen nagy. Vannak, akiknek nehéz megtakarítaniuk. Lényegében azonban azt bizonyítja a hitelintézet felé, hogy a hitelfelvevőnek vannak a legkomolyabb szándékai. Akinek sikerült előlegre pénzt gyűjtenie, a jövőben biztosan ki tudja fizetni a jelzáloghitel-tartozás összegét.
Egyes hitelfelvevők időt töltenek azzal, hogy kölcsönprogramokat keressenek minimális előleggel vagy anélkül. Ugyanakkor elfelejtik, hogy gyakran adnak ki ilyen kölcsönöket kedvezőtlenebb egyéb feltételek.
Ráadásul ezt az összeget mindenképpen ki kell fizetnie. Csak a felhalmozott kamatot figyelembe véve sokkal több lesz.
Annak ellenére, hogy a szakértők nem javasolják a kamat előtérbe helyezését, a legtöbb hitelfelvevő elsősorban erre figyel. Ez a paraméter azonban nem mindig a legjelentősebb.
A legtöbb hitelintézet tökéletesen képes rájátszani a hitelfelvevő pszichológiájára. Hogy felkeltse a figyelmét, bankokat hoztak létre a minimális ajánlat . Ugyanakkor teljesen természetes, hogy egyetlen hitelintézet sem aggódik jobban az ügyfelek megmentéséért, mint a saját hasznuk miatt.
Ezért ne vesztegesd meg az alacsony kamatláb ígéretét. Elképzelhető, hogy a jelzáloghitel-program összes paraméterének további tanulmányozása után világossá válik, hogy ez csak egy trükk a több ügyfél vonzására.
Sőt, hasznos lenne tudni, hogy jelenleg Oroszországban az átlagos jelzálogkamat 12-15 százalék évente. Ha alacsonyabb százalékot ígér, érdemes más feltételeket is tanulmányozni még óvatosabban.
Néhány hitelfelvevő megfeledkezik a rendelkezésre állásról biztosítás jelzáloghitel igénylésekor. Mindeközben ez a paraméter jelentős hatással van a jövőbeni túlfizetés nagyságára.
Jogszabály szerint kötelező a biztosítás hitelfizetések . A hitelfelvevőnek jogában áll visszautasítani minden más típusú biztosítási programot.
Jegyzet! Gyakran az ügyfél önkéntes biztosításhoz való hozzájárulása befolyásolja a jelzáloghitel-kamat nagyságát.
A hitelintézetek számára fontos, hogy a hitelnyújtás kockázata a lehető legalacsonyabb legyen. Saját maguk védelmében minden lehetséges módon megpróbálják meggyőzni az ügyfeleket, hogy ne csak a fizetéseket biztosítsák, hanem azt is Egészség, teljesítmény, valamint saját magát ingatlan.
Ilyen körülmények között a hitelfelvevőnek alaposan mérlegelnie kell bizonyos biztosítások megkötésének előnyeit.
A hitelfelvevők gyakran nem fordítanak kellő figyelmet a jutalékok jelenlétére jelzáloghitel igénylésekor. Eközben különféle típusok léteznek kiegészítő kifizetések, amelyek befolyásolják a kamatlábat, valamint a jelzáloghitel túlfizetését.
Gyakran az első díj, amellyel a hitelfelvevő szembesül jelzálogjog bejegyzésének és kiállításának fizetése . Egyes bankok több hitelprogramot is kínálnak, amelyek különböznek a fizetés összegében (általában 1-4% a hitelösszegből). Ahol minél magasabb a jutalék, annál alacsonyabb a kamatláb .
Nem mindenki tudja azonnal megérteni, melyik lehetőség a jövedelmezőbb. Ennek megállapításához össze kell hasonlítani jutalék összege tól től túlfizetés a kölcsön teljes futamideje alatt. Csak akkor tudja meghozni a megfelelő választást.
A jelzáloghitel-kibocsátás jutaléka messze nem az egyetlen. Minden hitelprogramnál érdeklődjön a rendelkezésre állásról kiegészítő kifizetések és gondosan elemezze a kifizetésekre gyakorolt hatásukat.
Így a hitelfelvevők gyakran megfeledkeznek a létezésről számlavezetési díjak . Eközben havonta kell fizetniük. Ennek eredményeként a kamatláb csökkentésének haszna gyakran elhanyagolható, vagy egyáltalán nem létezik.
Annak érdekében, hogy ne derüljön ki, hogy a jelzáloghitelnél váratlan túlfizetések vannak, alaposan tanulmányozza a szerződés összes feltételét ELŐTT aláírásával.
A kiegészítő kifizetésekre vonatkozó információkat gyakran egy lenyűgöző mennyiségű megállapodás közepén tüntetik fel. Ennek eredményeként nehéz lehet észrevenni.
Az is fontos, hogy alaposan vizsgálja meg, milyen gyakran kell fizetnie egy bizonyos összeget – évente vagy havonta egyszer.
Ugyanilyen fontos paramétere a jelzáloghitelnek lehetőség a korai kifizetésre . Sok hitelfelvevő mindent megtesz annak érdekében, hogy a lehető leggyorsabban megszabaduljon a fizetési terhektől. A bankok számára azonban ez nem nyereséges, mert a jövőben megfosztják őket a hitelből származó haszontól.
Ez a helyzet ahhoz a tényhez vezet, hogy egyes hitelintézetek megpróbálják korlátozni a jelzáloghitel határidő előtti visszafizetésének lehetőségét. Kineveznek jutalékok az ilyen cselekményekért, és bizonyos ideig megakadályozza azokat.
A legtöbb bank azonban lehetőséget kínál az ügyfeleknek a jelzáloghitel korai törlesztésére. Erre 2 lehetőség van:
Mindkét módszer lehetővé teszi a jelzáloghitel túlfizetésének fokozatos csökkentését. Éppen ezért az előtörlesztés lehetősége a jövedelmező jelzáloghitel előjelének tekinthető.
Így számos olyan paraméter van, amely jelentős hatással van a jelzáloghitel-programok jövedelmezőségére. Ezeket elemezni kell összetett . Ez az egyetlen módja annak, hogy meghatározzuk, melyik opciót kell előnyben részesíteni.
Ha arról beszélünk, hogy kifizetődő-e jelzáloghitelt felvenni most, amikor a gazdasági helyzet Oroszországban és a világban rendkívül instabil, akkor ilyen körülmények között a finanszírozók egyáltalán nem riasztják el a jelzálog-szerződések végrehajtását. De arra irányítják a polgárok figyelmét, hogy a hitelprogramot a lehető leggondosabban kell megválasztani. . Ez a szabály elvileg minden időszakban érvényes.
Nagyon sok orosz esett a csapdába. Elcsábították őket a vonzó árfolyamok, és hitelt vettek fel lakásvásárlásra devizában.
Ugyanakkor az éves ráta különbsége nem olyan nagy - kb 2 -3 % . Úgy tűnik, hogy egy nagy rubelben kifejezett kölcsön esetében a túlfizetés jelentős lenne. De senki sem mentes a deviza jelzáloghitelek árfolyamának ingadozása ellen.
Igen, be 2016 Oroszországban a külföldi valuták értéke kb 2 alkalommal. Ennek eredményeként azok, akik rubelben vettek fel jelzálogkölcsönt, továbbra is fix havi törlesztőrészletet fizetnek. Ugyanakkor azoknak, akik devizában vettek fel hitelt, az árfolyam arányában emelkedett, azaz 2 alkalommal.
Hasonló helyzetek sokszor megismétlődnek. Az eredmény egy rendkívül nehéz helyzet a hitelfelvevő számára, amikor lehetetlenné válik a jelzáloghitel kifizetése.
A szakértők másokat is megneveznek, amelyekkel a bankok csábítják az ügyfeleket. Nagyon vonzónak tűnnek, de a gyakorlatban nem hoznak valódi hasznot a hitelfelvevőknek. Az alábbiakban ezek közül a leggyakoribbakat ismertetjük.
A banki alkalmazottak gyakran megpróbálják meggyőzni ügyfeleiket erről változó kamatozású A jelzáloghitel rendkívül előnyös lehetőség a hitelfelvevő számára, mivel garantálja a törlesztőrészletek változását a piaci helyzettől függően. A gyakorlatban a gazdasági helyzet változásaiból eredő minden kockázat a hitelfelvevők vállára esik.
Jegyzet! Egyes szakértők a változó kamatozású jelzáloghitel kockázati fokát hasonlítják össze a devizában kibocsátott hitellel.
Emellett elemzők szerint a közeljövőben a gazdasági mutatók, amelyekhez az árfolyam kötődik, javulása nem várható.
Emellett a szakértők az infláció további növekedését jósolják. A hitelfelvevők számára ez meg fog fordulni növekedés változó kamat. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy az ilyen emelés nem korlátozódik semmire, ezért az adós számára ez olyan helyzetbe fordulhat, amelyben lehetetlen lesz fizetni a kölcsönt.
Egyes vélemények szerint a változó kamatozás előnyös rövid távú jelzáloghitel igénylésekor. Vagyis ha belül fizeti ki a hitelt 5 évben nem fenyeget baj. Ezenkívül megtakaríthatja a túlfizetés összegét.
De a történelem mást mond. Sok hitelfelvevő, aki 2006 változó kamatozású jelzálogkölcsönt vett fel, és elhatározta, hogy azt mielőbb kifizeti. Azonban in 2008 eljött az év gazdasági válság, ami jelentős növekedési ráták az ilyen kölcsönökért. Emiatt a remények nem igazolódtak, a fizetés jelentősen megemelkedett.
A közelmúltban olyan programok jelentek meg a jelzáloghitelezési piacon, amelyek bizonyosra ígérik a hitelfelvevőket jutalék a kamat további csökkentése.
A gyakorlatban ennek a lehetőségnek hatalmas összegeket kell fizetnie. Általában a jutalék az 2 -7 a jelzálogkölcsönben kapott teljes összeg %-a.
A bankok olyan számításokat készítenek, amelyek meggyőzik az ügyfeleket arról, hogy az ilyen kamatcsökkentésekből származó megtakarítások jelentősek lesznek.
A gyakorlatban a legtöbb hitelfelvevő hajlamos a lehető leggyorsabban törleszteni jelzáloghitelét. Ebben az esetben a gazdaság értelmét veszti. Ezért a szakemberek nem javasolják az ilyen feltételek miatti többletpénz túlfizetését.
Jelenleg egyre több hitelintézet kínál jelzálogkölcsönt kombinált árfolyam. Ebben az esetben a kölcsönt kezdetben kedvezményes kamattal adják ki, majd egy bizonyos idő elteltével visszatartják.
Egyrészt a refinanszírozásnak van egy bizonyos előnye a hitelfelvevő számára, ami egyre többet jövedelmező körülmények. Ennek eredményeként az ügyfél jelzáloghitel igénylésekor abban reménykedik, hogy első lépésben az alacsony kamatból részesül, majd a hitelt átlagos piaci kamattal refinanszírozza.
A gyakorlatban a bankok kedvezményeik csökkenése esetén nem szívesen nyújtanak refinanszírozás. Ebből kifolyólag a legtöbb esetben a hitelfelvevőknek nem adatik meg e jog gyakorlásának lehetősége.
Leggyakrabban a hitelfelvevőknek nem biztosítják a legjobb jelzálogfeltételeket, csak kapnak változó kamatozású hitel.
Megjegyzendő, hogy a jelzáloghitelre kezdetben mindig csak kamatot fizetnek, miközben a tőketartozás összege gyakorlatilag változatlan marad. Ebből kifolyólag a túlfizetés mértéke gyakorlatilag megegyezik a hagyományos hitelével, a megtakarítási ígéret pedig nem marad más, mint reklámfogás.
Így jelzáloghitel igénylésekor a hitelfelvevő köteles alaposan válassza ki a feltételeit. Ma a piac rengeteg különféle programot kínál, amelyek többsége nem létező pénzmegtakarítási lehetőséggel csábítja az ügyfeleket.
Ne fogadj ilyen ígéreteket szavukra. Jobb, ha tanulmányozza a szakemberek véleményét bizonyos javaslatokról.
Ma már szinte minden bankban ki lehet állítani jelzáloghitelt. Ugyanakkor a hitelpiacon számos érdekes és meglehetősen jövedelmező programot találhat.
Nehéz lehet egyedül kiválasztani a legjobbat. Ezért a legjobb a szakértők által összeállított értékelések használata.
A táblázatban a legkedvezőbb hitelfeltételekkel rendelkező bankok láthatók:
| № | Hitelszervezet | A hitelprogram neve | Maximális hitelösszeg | Maximális futamidő | Licit |
| 1. | Moszkvai hitelbank | Jelzáloghitel állami támogatással | 8 millió rubel | 20 év | 7-12% |
| 2. | Primsotsbank | Állítsa be az ajánlatát | 20 millió rubel | 27 év | 10% |
| 3. | Sberbank | Fiatal családok számára kész lakás beszerzése | 8 millió rubel | 30 év | 11% |
| 4. | VTB 24 | Több méter - kevesebb díj (nagy méretű lakások beszerzése) | 60 millió rubel | 30 év | 11,5% |
| 5. | Rosselkhozbank | Megbízható ügyfeleknek | 20 millió rubel | 30 év | 12,5% |
Nem szabad megfeledkezni arról, hogy állami támogatással jelzáloghitel igénylésekor a minimális kamatra számíthat.
Nem mindenki képes megérteni a jelzáloghitel-programok összes jellemzőjét. Sokak számára egy ilyen elemzés rengeteg időt vesz igénybe.
Arra azonban nincs garancia, hogy a legkedvezőbb feltételek keresésével eltöltött napok, hetek után minimális túlfizetés mellett sikerül a legmegfelelőbb megoldást megoldani.
Ahhoz, hogy ne fizessen jelzálogkölcsönt a kínzás miatt, kérjen segítséget szakemberek.
A piacon meglévő ajánlatok elemzését, valamint az adott feltételekhez ideális program kiválasztását a jelzáloghitel-brókerek .
A népszerű moszkvai jelzáloghitel-brókerek a következők: "Credit Laboratory", "Azbuka Zhilya", "Credit Solutions Service", "Flash Credit"
A nagyvárosokban az ilyen funkciókat egész speciális szervezetek látják el. De még a kisvárosokban is találhat jelzáloghitel-közvetítőt. Leggyakrabban népszerű ingatlanügynökségeknél dolgoznak.
A jelzáloghitelezés témája hatalmas és sokrétű, így a legjobb programot keresőkben gyakran rengeteg kérdés merül fel.
Korántsem mindig lehetséges időt tölteni a válaszok keresésével az interneten. Olvasóink életének megkönnyítése érdekében választ adunk a leggyakoribb kérdésekre.
A jelzáloghitel lehető legjövedelmezőbb megszerzése érdekében mindenekelőtt alaposan elemezni kell a leendő hitelfelvevő lakóhelye szerinti városban kínált programokat. Egy lakásról, házról vagy telekről egy korábbi cikkben már beszéltünk részletesebben.
Ugyanakkor figyelmet kell fordítania számos mutatóra, amelyek közül a legfontosabbak a következők:
Ne feledkezzünk meg a különbözőségről jutalékok, szintén biztosítás.
Jövedelmező jelzáloghitel keresésekor először azokra a banki programokra kell figyelni, ahol a leendő hitelfelvevő már ügyfél . Ez lehet olyan hitelintézet, amelynek kártyáján a kérelmező fizetést kap, vagy ahol más hitelt adtak ki és sikeresen törlesztettek.
A hitelintézetek általában lojálisabban kezelik az ügyfelek ezen kategóriáit. kívül, ezekben az esetekben lehet kedvezőbb feltételekkel számolni, pl. kamatcsökkentés.
Akiknek van jelentős mennyiségű előlegért. Ha a hitelfelvevő rendelkezik 50 % a lakás költségét, a bank felajánlja neki minimális tét.
És fordítva, az előleg hiányában vagy jelentéktelenségében a hitelkamat az lesz maximális . Ez a szabály lehetővé teszi a hitelintézetek számára, hogy biztosítsák a források vissza nem fizetésének, valamint a gazdaság összeomlásának kockázatát.
Egy másik mutató, amely jelentős hatással van a jelzáloghitel jövedelmezőségére, az kölcsön futamideje . Egyrészt a jelzáloghitel lebonyolítása részére maximális a futamidő arra a tényre vezet, hogy a havi fizetés kicsi lesz. Ennek eredményeként a hitelfelvevő sokkal könnyebben teljesíti kötelezettségeit.
Üdvözlet! Ebben a bejegyzésben rendszeresen megírjuk, hogy hány százalékban adnak jelzálogot egy takarékpénztárban. Rengeteg cikk szól a jelzáloghitelekről, de változnak a hitelprogramok, változnak a kamatok stb. Nézzük meg, hogy ma mennyi a jelzáloghitel kamata a Sberbankban, és még számos más kérdést mai témánk keretein belül.
Oktatási programunkat a másodlagos piacról indítjuk. Az elkészült lakások díjai Emlékeztetünk arra, hogy a lakásnak tehermentesnek kell lennie, vagyis nem szabad zálogba helyezni, letartóztatni, harmadik személyek jogaitól stb.
A másodlagos lakások esetében a Sberbank jelzáloghitel-kamata most:
2019.06.08-tól minden programnál csökkentek az árak. Működik is, amivel még jobban csökkentheti a jelzáloghitel kamatait.
Egy másik érdekes módosítás: ha a ház, amelyben lakást választott, a Sberbank hitelalapok részvételével épült, akkor fél százalékkal nem emelkedik a kamat, még akkor sem, ha nem kap fizetést a Banktól.
Növekszik az érdeklődés, ha:
A kamat csökken, ha:
A minimális összeg, amellyel másodlagos lakásra számíthat, 300 000 rubel, és a maximális összeg nem haladhatja meg a biztosíték értékének 80% -át.
A kész lakások jelzáloghitelének kamata is csökkent, ha a Sberbank DomClick webhelyén keresztül vásárolnak lakást. A kedvezmény az aktuális mérték 0,3%-a.
| Érdeklődés | Ajánlat, % | Juttatások |
|---|---|---|
| Alapdíjak | 8,7 | + 0,3%, ha a PV 15-20%; |
| Támogatott díjak akár 7 évig | 6,5 | + 0,3%, ha a PV 15-20%; +1% a biztosítás felmondása esetén; + 0,5%, ha nem rendelkezik Sberbank bérkártyával; + 0,3%, ha a jelzálog két okmányon alapul. |
| Támogatott díjak 7 év 1 hónap időtartamra. 12 éves korig. | 7,2 | + 0,3%, ha a PV 15-20%; +1% a biztosítás felmondása esetén; + 0,5%, ha nem rendelkezik Sberbank bérkártyával; + 0,3%, ha a jelzálog két okmányon alapul. |
| Támogatott díjak 12 év 1 hónap időtartamra. 30 éves korig. | 7,7 | + 0,3%, ha a PV 15-20%; +1% a biztosítás felmondása esetén; + 0,5%, ha nem rendelkezik Sberbank bérkártyával; + 0,3%, ha a jelzálog két okmányon alapul. |
Új épületre év végéig érvényes az akció, melynek fő követelménye a Bank által akkreditált eladótól (jogi személytől) lakásvásárlás. Az akció részeként kedvezményes kamat vár rád.
Nos, ha ez év végéig felhasználod, pl. a jelzálogjoggal terhelt lakás tulajdonjogát a Bankban hivatalossá tenni, és DDU-t köt a Fejlesztővel, majd a Bank intézi az összes regisztrációt, csak a tulajdonjogot igazoló dokumentumokat kell átvennie. Egyetértek, ez egy nagyon kényelmes szolgáltatás elfoglalt életünkhöz és munkahelyi foglalkoztatásunkhoz.
A mai napon egy másik, szintén év végéig tartó, rövid távú akció van érvényben a Banknál, amely abban áll, hogy a Bank csökkenti a Fejlesztői program támogatásának kamatait. A fejlesztők listáját megtalálja a Sberbank honlapján, Oroszország minden régiójában közzéteszik.
Abban az esetben, ha az Ön által kiválasztott lakás nem felel meg a promóciónak, akkor olyan kezest kell keresnie, aki jövedelme fedezni tudja a havi jelzáloghitel-törlesztését. Általánosságban elmondható, hogy a kezes fizetőképességének meg kell egyeznie az Önével. Amint hivatalossá teszi saját tulajdonjogát, a kezes visszavonható.
Az itt elérhető összeg 300 ezer rubeltől és a zálogérték 85% -áig terjedhet.
Az új épületekre felvett jelzáloghiteleknél ma a legkisebb az előleg, más programokhoz képest és 15%.
Az érdeklődés itt valamivel nagyobb, mint a lakások iránt, de ez érthető, mert ez könnyen magyarázható azzal, hogy a lakások likviditása magasabb az ingatlanpiacon. A bank a hitel kockázatait emelt kamattal fedezi, ezek mértéke 9,7%.
Az összeg, amellyel számolhat, szintén 300 ezertől és a fedezeti érték 75%-áig terjedhet, az induló befizetést legalább 25%-ban kell teljesíteni. De itt is vannak olyan általános feltételek, amelyek növelik az arányt: + 1% - ha az életbiztosítást elutasítják; + 1% - ha más ingatlant zálogosít meg, akkor a jelzálogjog Rosreestrnél történő regisztrációja előtt a regisztráció után ez a százalék eltávolításra kerül. . De ne keverje össze a lakóépület építésére vonatkozó jelzálogkölcsönt a külvárosi ingatlan jelzáloggal, térjünk rá, és lépjünk tovább.
Marad a 0,5%-os kedvezmény a béres munkavállalóknak.
Itt nem csak dachát, kertes házat stb. vásárolhat vagy építhet, hanem egy telket is vásárolhat, amelyen a jövőben dachát és kertet vethet veteményeskerttel. Itt legalább 25% -os hozzájárulást kell fizetnie, és a rendelkezésre álló összeg meghaladja a 300 ezer rubelt, és nem haladja meg a betét 75% -át.
A külvárosi ingatlanokra felvett hitel kamata meglehetősen elfogadható, és 9,2% között mozog. Nos, és a hírhedt felárak: + 1% - mindez élet- és egészségbiztosítás hiányával; + 1% - ha zálogot adsz, akkor ez a százalék a jelzálogjog bejegyzése előtt. Plusz 0,5%, ha a munkáltatótól származó bevétel van jóváírva a Sberbank kártyán.
Van-e anyasági tőkéje, és lakhatásra szeretné fordítani a pénzét?
Nem kérdés, jogod, de kifejezetten anyasági tőkére felvenni jelzáloghitelt, pl. előlegként vagy annak egy részeként csak kész lakás vagy új épület vásárlásakor tudod felhasználni. De Önnek joga van részben vagy egészben visszafizetni egy meglévő jelzáloghitelt anyasági tőkével bármely program keretében. Ismételten emlékeztetünk arra, hogy a mattőkére történő pénzeszközök átutalására vonatkozó döntést két hónapon belül hozzák meg, ezért előre kell aggódnia.
Részletes leírás egy dedikált bejegyzésben.
Ennek a programnak a fő jelzálogfeltétele a katonaság, a felhalmozó jelzáloghitel-rendszerben való részvétel és a 2004.08.20-i szövetségi törvény alapján célzott lakáshitel felvételi joga. 117-FZ sz. Most fejtsük meg ezeket a trükkös jogi kifejezéseket.
A fenti törvény szerint bármely katona három év felhalmozó jelzáloghitel-rendszerben való részvétel után, anélkül, hogy megvárná a szolgálat végét. Itt nem csak kész, hanem épülő lakások is vásárolhatók. Igaz, a kész lakásra felvett katonai jelzálog összege 2 629 000 rubelre korlátozódik, és a hitelfelvétel maximális időtartama 20 év. De a kamat itt meglehetősen vonzó, és 8,8%-ot tesz ki.
Az építés alatt álló lakásoknál a kamat ugyanaz, mint a katonai jelzálognál másodlagos lakásra, a feltételek is ugyanazok, a különbség az, hogy a ház átadása és a tulajdonjog bejegyzése előtt jogátruházást kell kiadni. , ami azt jelenti , hogy a közös építésben résztvevő követelési jogai zálogba kerülnek .
Foglaljuk össze és elemezzük a fentieket, az eredményeket pedig egy összefoglaló táblázatba foglaljuk, így kényelmesebben láthatja, hogy a Sberbankban a jelzáloghitel hány százaléka és milyen program keretében működik ma. A táblázatban szereplő adatok azon a tényen alapulnak, hogy Ön fizetést kap a Sberbank számlájára, és vállalja életének és egészségének biztosítását.
| Programok | Maximális összeg, ezer rubel | Ajánlat, % | Időtartam, évek | Előleg | jegyzet |
|---|---|---|---|---|---|
| Kész ház | 15 000 | 8,9 | 30 | 15 | +0,3%, ha a HP 15-20% + 1% a biztosítás felmondása esetén; +0,8% jelzáloghiteleknél két dokumentum esetén: + 0,3%, ha nem hajlandó lakást vásárolni a domclick weboldalán keresztül; Fiatal család promóciója – alapkamat 8,5% |
| Építkezés | az ingatlan értékének 85%-áig | 8,7 | 30 | 15 | +0,3%, ha a HP 15-20% + 0,5%, ha nincs Sberbank bérkártya, + 1% a biztosítás felmondása esetén; +0,3% jelzáloghiteleknél két dokumentum esetén: |
| Lakóépület építés | a betét értékének 75%-áig | 9,7 | 30 | 25 | |
| vidéki birtok | a betét értékének 75%-áig | 9,2 | 30 | 25 | +0,5%, ha a hitelfelvevő nem kap fizetést Sberbank kártyán; +1% életbiztosítás hiányában; +1%, ha a jelzálogot az ingatlan regisztráció után adják ki a Rosreestr |
| katonai jelzáloghitel | 2 629 | 8,8 | 20 | 20 | |
| Nem célzott hitel ingatlanfedezet mellett | a költségek 60%-áig | 11,3 | 20 | + 0,5% - ha nem béres; + 1% - életbiztosítás felmondása esetén. |
|
| Jelzálog garázsra és parkolóhelyre | 9,7 | 30 | 25 | + 0,5%, ha nem bérprojekt, + 1% a biztosítás felmondása esetén. | |
| Családi jelzálog | 6 millióig a régiókban és 12 millióig Moszkvában, Moszkvai régióban, Szentpéterváron és Leningrádi régióban. | 5 | 30 | 20 | |
| Jelzálog-refinanszírozás | 9 | 30 | |||
| "Kulcsrakész ház" kampány | akár 8 000 000 ₽ Moszkvában és a moszkvai régióban található ingatlanok esetében akár 5 000 000 ₽ a Lipetsk régióban található objektumok esetében | 10,9 | 30 | 20 | Jelzálogbejegyzés előtt a kamatláb 12,9% |
Tehát áttekintettük a mai jelzáloghitelek kamatait a Sberbankban, és nagyon vonzóak. Örülünk, ha információink hasznosak lesznek az Ön számára. Ezért fontolja meg, hasonlítsa össze, válasszon, és hozza meg az egyetlen megfelelő döntést az Ön számára. A jelzáloghitel kamatlábat saját maga is kiszámíthatja a Sberbankban, használja a mi szolgáltatásunkat
Frissítve: 2019.02.07. 11:13:52
Bíró: Savva Goldshmidt
*A legjobbak áttekintése az oldal szerkesztőinek véleménye szerint. A kiválasztási kritériumokról. Ez az anyag szubjektív, nem reklám és nem szolgál útmutatóul a vásárláshoz. Vásárlás előtt konzultálnia kell egy szakemberrel.
Minden jelzáloghitel-szerződést megkötni kívánó hitelfelvevő alaposan összehasonlítja a banki feltételeket, és megkeresi a legmegfelelőbb lehetőséget. Szakértőink úgy döntöttek, hogy segítik a leendő viszonteladók és új épületek tulajdonosait, és minősítették azokat a szervezeteket, amelyeknél a legkedvezőbb lakásvásárlási feltételek vannak.
A megalapozott döntés meghozatalához átfogóan értékelni kell a következő paramétereket:
A szervezet kiválasztásának komoly megközelítése, egy tapasztalt szakember tanácsa és a legjobb bankok minősítése a jövedelmező jelzáloghitelhez segít sikeresen kölcsönkérni és a kölcsönt határidő előtt visszafizetni.
| Jelölés | egy hely | bank | értékelés |
| Legjobb jelzálogbankok második lakásra | 1 | 5.0 | |
| 2 | 4.9 | ||
| 3 | 4.8 | ||
| A legjobb bankok jövedelmező jelzáloghitelekhez elsődleges házhoz | 1 | 5.0 | |
| 2 | 4.9 | ||
| 3 | 4.8 | ||
| 4 | 4.7 | ||
| 5 | 4.6 | ||
| 6 | 5.0 | ||
| A legjobb bankok jövedelmező jelzáloghitelekhez anyasági tőkéhez | 1 | 4.9 | |
| 2 | 4.8 | ||
| 3 | 4.7 |
A másodlagos piac hatalmas ingatlanválasztékot kínál a banki ügyfelek számára. Egyes hitelintézetek nem dolgoznak ilyen lakásokkal. Megtudjuk, hol érdemes jelzálogot igényelni, ha az ingatlant már lakhatásra bejegyezték.
A "Sberbank" hitelintézet a legtöbb kiadott jelzáloghitelről híres Oroszországban. A szervezet jövedelmező hitelprogramokat kínál a katonaságnak, az anyasági tőke birtokosainak és az új épületek leendő tulajdonosainak. Az induló törlesztőrészlet 15%-tól, a kölcsön futamideje eléri a 3 évtizedet. Ez egy nagyszerű lehetőség a Sberbank bérszámfejtési ügyfelei számára.
A másodlagos lakáscélú hitel megszerzésének feltételei meglehetősen megfelelőek. Az arány évi 10,2%-tól kezdődik, az első részlet 15%-tól. A Sberbank olyan programokat kínál, amelyek más hasonló intézményekben nem érhetők el. Ez egy magánház építéséhez nyújtott jelzáloghitel. A nyugdíjas szerződést köthet, feltéve, hogy a kölcsön visszafizetésekor még nem lesz 75 éves. A Bank kényelmes számológépet kínál az ügyfeleknek a mutatók kiszámításához, a jelzáloghitelek törlesztésének részletes nyomon követését a Személyes számlán.
A Rosbank 8 jelzálogprogramot kínál egyszerre különféle feltételekkel. Az éves mérték 8,25-10% között mozog. A minimális előleg a lakás árának 15%-a. Ha ez a pénz nem áll rendelkezésre, a bank további hitelt nyújthat. 25 éven belül kell fizetni. A bank rendelkezik „Jelzálog-refinanszírozás”, „Jelzálog egy szobára és egy részesedésre” programokkal.
A vélemények alapján a cégnél hiányzik a fiókok közötti kommunikáció, néha gondok vannak a kifizetések kifizetésével, és a munkatársak nem mindig kompetensek az ügyfelek ügyében. Az előnyök közé tartozik a minimális dokumentumcsomag, a kölcsön interneten keresztüli fizetésének lehetősége.
Az FC Otkritie egyszerre több jelzáloghitelezési programot kínál. Megengedett másodlagos lakásvásárlás, közös építkezés, jelzáloghitel refinanszírozása egy másik szervezetben. Örülünk a hitel viszonylag alacsony kamatának - 8,7%. A bank készen áll 30 millió rubel hitelezésre, a lakásköltség 15% -ának kezdeti kifizetése mellett.
A személyzet szolgáltatása és hozzáértése sok kívánnivalót hagy maga után. Sok ügyfél panaszkodik a bank kezdeményezőkészségének hiányára. A jelzáloghitel-feldolgozás hosszú ideig tarthat, és a szervezeti ATM-ek ugyanolyan gyakoriak, mint például a Sberbank vagy a VTB fizető automaták.
A lakások az elsődleges ingatlanpiacon még csak építés alatt állnak. Az ezekhez fűződő jogok tőkerészesedési szerződés alapján jönnek létre. Azt kell látni, hogy mely bankok kínálnak kedvező jelzálogfeltételeket új épületekre.
Az Alfa-Bank számos rugalmas programot kínál különféle feltételekhez. Így az „Épülő lakás” jelzáloghitel 10,19% -os kölcsönt tartalmaz, legfeljebb 50 millió rubel összegben. Az első részlet legalább 15%. A maximális visszafizetési határidő 360 hónap. A jelzáloghitelt teljes egészében és egyenlő részletekben törlesztheti. 2-NDFL tanúsítvány bemutatása kötelező. A kérelem elbírálásának határideje legfeljebb három nap.
Az ügyfelek az Alfa-Bankot a jó informatív támogatás, az online bank elérhetősége, a sok fiók és a megbízhatóság miatt választják. Az Építés alatt álló lakások program mellett érdemes figyelni a refinanszírozási rendszerre is, melynek kamata 9,99%-tól indul.
Sok oroszországi ügyfél szívesebben veszi fel a kapcsolatot a Raiffeisenbankkal, hogy kedvező feltételekkel vásároljon lakást az elsődleges piacon. Éves 9,25%-os kulcsot ajánlanak fel azoknak az ügyfeleknek, akik beleegyeznek, hogy meghatározott új épületekben vásároljanak lakást. Szerencsére az apartmanok választéka meglehetősen nagy. A másodlagos lakások aránya 9,5%-ra emelkedik. A bank legfeljebb 26 millió rubelt biztosít 15% kezdeti befizetéssel. A társhitelfelvevők bevonása elősegíti a kölcsön összegének növelését és a jóváhagyás esélyét.
A vélemények alapján nagyon kényelmes a banki szervezettel dolgozni, dicsérik az alkalmazottak professzionalizmusát, a mobilalkalmazást és az érthető internetes bankolást. Az ügyfelek szívesebben kezelik jelzáloghitelüket közvetlenül a mobiljukról.
A minősítés a banknál folytatódik, ami ideális azoknak az ügyfeleknek, akik hosszú távra szeretnének nagy összeget felvenni. A cég 60 millió rubelt ígér három évtizedes időszakra. Egyes fejlesztőktől történő ingatlanvásárlás esetén minimum 9%-os kulcs lehetséges. Ha az első részlet több mint a lakás árának 40%-a, nem vehet fel fizetési igazolást.
Az ügyfelek kedvelik a bank magas szintű kiszolgálását, kedvező piaci ajánlatait. Csalódottak a kamatcsökkentés hosszú várakozása miatt.
A minősítés következő sora egy stabil banki szervezeté, amely sok dicsérő értékelést kapott. A Zenit az elérhető programok kényelmes készlete és a Tatneft cég munkájához való fokozott hűség miatt választották. A bank lakásokat kínál partnereitől, kiválasztja a legjobb lakást egy adott ügyfél számára.
A maximális hitelösszeg eléri a 20 millió rubelt (Moszkvában). Az éves arány 9,4% mind az új építésű, mind a másodlagos lakások esetében. A kötelező befizetés 15%-tól kezdődik. A mínuszok közül a hitelfelvevők a rossz ügyfélszolgálatot, a fióktelepek munkájának rossz szervezését említik.
A bank akár 8 millió rubelt is kész kiosztani ügyfeleinek legfeljebb 25 évre. Ebben az esetben az induló befizetés a lakás összköltségének egyötöde. A 7,35%-os demokratikus rátára azok a polgárok számíthatnak, akik a Transcapitalbank kártyán kapnak fizetést és megvásárolták a Kedvező tarifát.
A vélemények alapján a bank azonnal válaszol a kérelmekre, és gyakran jóváhagyja azokat. Az előnyök közé tartozik a felelős ügyfélszolgálat és a kedvező feltételek az elsődleges piaccal való együttműködés során. Nem fog működni, ha másodlagos lakásokat vesznek át a Transcapitalbankon keresztül. Jelzáloghitel igénylésekor nincs szükség állandó tartózkodási engedélyre a városban, elég az orosz állampolgárság.
A PJSC Sovcombank új épületekben kínálja ügyfeleinek lakások vásárlását. A szerződés megkötéséhez nemcsak hivatalos munkaviszonyra, hanem a kívánt összeg 20%-ára is szükség van. Az ingatlan maximális értéke 30 millió rubel. A kölcsön futamideje legfeljebb 30 év. A jelentkezéshez szükséges dokumentumok listája szabványos.
Az alapkamat 8,8%. A plusz együtthatók miatt nő, például életbiztosítás hiányában. A lakás bejegyzése után az árfolyam 0,5%-kal csökken. Kár, hogy a Sovcombank nem refinanszírozza a korábban felvett jelzáloghiteleket, és nem ad kölcsönt házvásárláshoz a magánszektorban. A többi értékelési résztvevőhöz hasonlóan negatív vélemények vannak a Sovcombankról.
Szinte minden minősítő résztvevő jelzáloghitelt nyújt anyasági tőkéhez. Előlegként használható fel. Külön kategóriát rendeltünk három olyan banki szervezethez, amelyek lakáshitelt nyújtanak ilyen módon.
A Rosselkhozbank állami tulajdonú bank, amely szerepel a legnagyobb oroszországi szervezetek listáján. Hosszú évek munkája során sikerült elnyernie az ügyfelek bizalmát, és ma lojális jelzálogfeltételeket kínál az újdonsült szülőknek és a költségvetési dolgozóknak. Egy fiatal család akár 20 millió rubelt is felvehet anyasági tőkére. Az adósságot legfeljebb 30 éven belül kell visszafizetni.
A minimális mérték 8,85%. Az első részlet 15%-ról indul. Bérszámfejtő ügyfeleknél az arány 5%-ra csökkenthető. Ez akkor is érvényes, ha az ügyfél egy bankkal szerződést kötött fejlesztőn keresztül bérel lakást. Az állampolgárnak joga van társhitelfelvevőket vonzani és hitel-visszafizetési rendszert választani.
A jelzáloghitel kamata évi 10,2%-ról indul. Elégedett a lakásvásárlás maximális összegével. Ez eléri a 60 millió rubelt. Az első részlet 20%. A Sberbankhoz hasonlóan a VTB24 is rendelkezik speciális programokkal a kedvezményezettek számára. A napelemes rúd náluk 10%-ra csökken.
Anyasági tőke keretében előleg nélkül lehet jelzáloghitelt felvenni. Népszerűek a „Több méter - alacsonyabb kamatláb”, „Jelzáloghitel állami támogatással” programok. Ez utóbbi a 2018. január 1-je után született második vagy harmadik gyermeket nevelő családok kamatának 6 százalékra történő csökkentését jelenti.
A minősítést a jelzáloghitelekre szakosodott DeltaCredit Bank végzi. A szervezet anyasági tőke keretében jelzálogkölcsönt bocsát ki, és ezzel a lakhatási költség 5%-ára csökkenti az előleget. Minden szoba, lakás és ház vásárlása megengedett, beleértve az építési szakaszt is.
Az állami igazoláson kívül a hitelfelvevőknek stabil, igazolásokkal megerősített jövedelemmel kell rendelkezniük. A havi fizetés az alapkamattól függ, amely az ügyfél fizetési bankjától és az állampolgár egyéni jellemzőitől függően változik.
Közeleg a havi fizetés esedékessége, de nincs pénz. Ne essen pánikba, és bújjon el a bank elől. Ez tele van pénzbírsággal és sérült hiteltörténettel. Ezután elmondjuk, hogyan csökkentheti legálisan a hiteltörlesztés összegét a legnagyobb bankok példáján.
Az ingatlanvásárlás jelzáloghitel mellett összetett és időigényes folyamat. Az objektum kiválasztása, a hitel jóváhagyásához szükséges dokumentumok összegyűjtése, az eladóval folytatott tárgyalások, a tranzakció regisztrációja sok időt vesz igénybe. Nézzük meg, mit tesznek a bankok az ügyfelek életének megkönnyítése érdekében.
Jó tanács
A Sberbank nemcsak betéteket fogad el, hiteleket bocsát ki és számos egyéb pénzügyi terméket kínál, hanem részt vesz a társadalmi projektek megvalósításában is. Az egyik a 21-es programozóiskola, amelyet ebben a cikkben tárgyalunk.
helyi
A vicc így szólt: "A szakszervezetüket egy lányuk és egy jelzáloghitel pecsételte meg, vagyis gyakorlatilag elpusztíthatatlan." Az életben a házasságok gyakran felbomlanak, és arra kényszerítik őket, hogy megosszák a tulajdont és az adósságokat. Dráma dráma, de ki fizeti a jelzálogkölcsönt?
Jogi személyek számára
Az egyéni vállalkozói státusz lehetővé teszi a vállalkozói tevékenységet jogi személy létrehozása nélkül. Nézzük meg, mit kell tudnia az egyéni vállalkozói regisztráció előtt.
Jogi személyek számára
A bankhitelek megszerzéséhez a kisvállalkozások visszaigazolást adnak arról, hogy képesek lesznek adósságukat időben teljes mértékben visszafizetni. A hitelfelvevő kötelezettségei teljesítésének biztosításának egyik lehetősége az állami kezességvállalás. Ebben a cikkben az ilyen kölcsönök jellemzőiről fogunk beszélni.
Új termék
A Rosselkhozbank jelzáloghiteleket kezdett kibocsátani vidéki lakások vásárlására vagy építésére. A hitel kamata a Földművelésügyi Minisztérium által támogatott, 2,7%. Személybiztosítás megtagadása esetén + 0,3% évi pótdíj kerül felszámításra A jelzáloghitel összege nem haladhatja meg az 5 milliót
2020. január 10Pénzügyi eredmény
A potenciális hitelfelvevők körülbelül 1500 kérelmet küldtek a DOM.RF banknak a távol-keleti jelzáloghitelre. A kedvezményes állami program lehetővé teszi, hogy hitelt kapjon a távol-keleti szövetségi körzetben (Primorsky terület, Amur régió, Burjátia, Jakutia stb.) található ingatlanok vásárlására, évi 2% kamattal.
2020. január 09Változó árfolyamok
Az Orosz Föderáció hadseregében szolgálatot teljesítő polgárok most 4,9 százalékpontos kamattal kaphatnak kölcsönt a DOM.RF Bank családi jelzálogprogramja keretében. A maximális hitelösszeg 4 millió rubelre emelkedett. Az ajánlat a megtakarítási-jelzáloghitel-rendszer azon tagjaira vonatkozik, akiknek családjuk van
2019. október 09A "Szentpétervár" bankban lakáshitelt kaphat évi 9,4%-os kamattal. Az akciós ajánlat részeként lehetőség van lakásvásárlásra mind az elsődleges ingatlanpiacon, mind a „másodlagos piacon”.
2018. december 13Analitika
Áprilisban a jelzáloghitelek súlyozott átlagkamatlába tovább csökkent. Új rekord 9,57%, márciusban 9,64% volt az átlagkamat – írja a jegybank sajtószolgálata.Az elmúlt három hónapban kiadott rubelhitelek állományában a jelzáloghitelek negyedét, míg a rubel volumenét teszik ki. a jelzáloghitelek folyamatosan nőnek.
2018. június 05Ki a jobb
Az elmúlt év eredményei alapján a Gazprombank bekerült az orosz hitelintézetek TOP-3 osztályába a kibocsátott jelzáloghitelek mennyiségét tekintve. A jelentési időszakban a Gazprombank mintegy 35 000 jelzáloghitelt adott ki lakásvásárlásra, összesen 80 milliárd rubel értékben. A GPB jelzáloghitel átlagos "csekkje" körülbelül 2 millió 300 ezer rubelt tett ki.
2018. január 29Változó árfolyamok
A RosEvroBank 10,75%-ra csökkentette az elsődleges és másodlagos ingatlanvásárlásra felvett hitelek minimális alapkamatát, valamint a más bankokban felvett jelzáloghitelek refinanszírozási kamatát. 9,25%-os kedvezményes kulcs. Ehhez a csökkentésért jutalékot kell fizetni
2017. június 21Új termék
A Gazprombank jelzáloghitel-programjainak listája új tarifatervvel, „Lakások vásárlása” bővült. A kölcsönt ingatlanvásárlásra adják ki építési szakaszban vagy bejegyzett tulajdonjoggal. A kölcsön fő paraméterei: hitelösszeg - 30 millió rubelig; kamatláb - évi 11,5% -tól; kezdeti
2017. március 24
