Minden építkezés a földről indul. Ezért mindenekelőtt azt kell kitalálni, hogy miként megengedett a földterület használata. Az építés lehetősége a telek bizonyos jellemzőitől függ: a terület kategóriájától és az engedélyezett használat típusától. A telek kataszteri útleveléből (terv, kivonat) megtudhatók.
Nehézségek adódhatnak, ha olyan telken építenek házat, amely nem tartozik a "települések földjéhez". Ha ez "mezőgazdasági terület", áthelyezheti a webhelyet a kívánt kategóriába. Ha a fokozottan védett területekről, a védelemről, a kommunikációról és egyebekről beszélünk, akkor nem adható ki építési engedély, és az ilyen területek más kategóriába történő áthelyezése lehetetlen.
Problémák adódhatnak a rendeltetéssel (a telek engedélyezett használatának típusa) is. A törvény megengedi nyaralóban, vagy egyéni mellékgazdaság működtetésére szolgáló telken lakóépület építését (ha település határain belül van), kertben vagy veteményesben azonban tiltja.
Ha a helyszínt "egyedi lakásépítésre" vagy "lakóépület karbantartására és üzemeltetésére" szánják - a feladat egyszerűsödik.
A vidéki ház építésének első szakasza az építési engedély megszerzése. A jogalap ebben az ügyben a városrendezési törvénykönyv 51. cikke. Az építési engedély olyan dokumentum, amely igazolja, hogy a projektdokumentáció megfelel a telek városrendezési tervének követelményeinek, és feljogosítja a fejlesztőt az építkezés végrehajtására.
Az építési engedély kérelmezése előtt meg kell értenie, hogy ez szükséges-e az Ön esetében.
Jelenleg a 2006. június 30-i N 93-FZ szövetségi törvény a „dacha amnesztiáról” szóló, 2009. július 17-i 174-FZ szövetségi törvénnyel módosított formában hatályos. Jelentése abban rejlik, hogy a település határain belül elhelyezkedő telken kialakított egyéni lakóház vagy tárgy tulajdonjogának bejegyzéséhez nem szükséges engedélyt adni az elhelyezésre. az objektum működésbe lép. Az objektum használatbavételi engedélyének megszerzéséhez többek között építési engedélyt kell adni.
A "dacha amnesztiával" összhangban a tulajdonjogok állami nyilvántartásba vételéhez olyan dokumentumokat kell benyújtani, amelyek megerősítik egy ilyen ingatlantárgy létrehozását és tartalmazzák annak leírását. 2015. március 1-ig az egyedi lakóépület kataszteri útlevele az egyetlen dokumentum, amely megerősíti egy ilyen objektum létrehozását és tartalmazza annak leírását. Így ha az építkezést 2015. március 1. előtt tervezik befejezni és a tulajdonjog állami bejegyzésére vonatkozó dokumentumokat benyújtják, akkor az építmény építési engedély nélkül is bejegyezhető.
Emlékeztetni kell arra is, hogy a fentiek akkor igazak, ha nem terveznek tranzakciókat egy befejezetlen házzal, ellenkező esetben építési engedélyre lesz szükség a befejezetlen építés tárgyának bejegyzéséhez. Figyelembe véve az Engedély megszerzésének szükségességét az építkezéssel befejezett objektum nyilvántartásba vételétől függetlenül, meg kell jegyezni, hogy maga az építési engedély, mint olyan dokumentum, amely feljogosítja a fejlesztőt a tőkeépítési objektumok építésére és rekonstrukciójára. Az engedély nélküli építési munkavégzésért a törvény közigazgatási felelősséget ír elő.
cikk 7. része Az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexének 51. cikke szabályozza a tőkeépítési létesítmény építéséhez szükséges engedély megszerzéséhez szükséges dokumentumok listáját.
Egy magánfejlesztőnek (vagyis annak, aki egy családnak szánt, legfeljebb három emelet magas lakóépületet épít) mindössze három dokumentumra van szüksége az engedély megszerzéséhez:
A tervezési szervezeti diagram a jövőbeli ház helyének feltételes diagramja a helyszínen. A településrendezési tervet a helyi önkormányzattól kell beszerezni. Általában egy hosszú listát kapnak arról, hogy a fejlesztőnek mit kell összegyűjtenie és hoznia kell egy ilyen terv hivatalos formálásához: a villamos energia, a gáz, a víz és a szennyvíz műszaki feltételei, a helyszín friss topográfiai felmérése, a helyi kulturális örökség tanúsítványa védelmi hatóság, egyesek háztervet is igényelnek ... A szabályozó dokumentumok előírásai szerint ezekből a fejlesztő nem köteles beszedni. Csak kérvényt kell írnia a településrendezési terv kiadására, az összes többi dokumentumot maga a helyi közigazgatás fogja begyűjteni. Ezt az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága jelezte.
Emlékeztetni kell arra, hogy az engedély nem egy adott személyhez kötődik, hanem bizonyos esetek kivételével az oldal egészére vonatkozik. Ha egy házat egynél több család lakására terveznek (többlakásos vagy ikerház - ún. "városház") - az ilyen "egyszerűsített" engedélyezési eljárás nem vonatkozik rá, a A fejlesztőnek el kell készítenie az Art. 7. részében felsorolt összes dokumentumot. Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 51. cikke.
Az építési engedély kiadására jogosult szerv egyrészt ellenőrzi a kérelemhez csatolt összes szükséges dokumentum rendelkezésre állását; másodsorban a telek tervezési szervezeti tervének az egyedi lakóépület helyének megjelölésével való összhangja a telek településrendezési tervének követelményeivel.
Ha az összes dokumentum rendelkezésre áll, és az építési engedély iránti kérelem beérkezésétől számított tíz napon belül nem észleltek ellentmondást, az engedélyt a kérelmezőnek ki kell adni. Ellenkező esetben indokolással kell megtagadniuk az ilyen engedély kiadását. Az építési engedély megtagadásának oka lehet egy hiányos dokumentumcsomag benyújtása, vagy az, hogy a benyújtott dokumentumok nem felelnek meg a telek városrendezési tervének követelményeinek.
Szeretné tudni, hogyan kerülheti el a garázs vagy társasház építésére vonatkozó engedély megszerzésével kapcsolatos gondokat? Nem tudja hova forduljon problémájával, és milyen dokumentumokra van szüksége? Ezután figyelmesen olvassa el és jegyezze meg az összes fontos szempontot.
Sok fejlesztőt érdekel a kérdés: hogyan lehet építési engedélyt szerezni? Végül is mindenki tudja, hogy a regisztráció során nagy mennyiségű dokumentumra van szükség:
Annak ellenére, hogy az egyedi lakásépítéshez szükséges dokumentumok rendelkezésre állása nem játssza a legfontosabb szerepet, és csak a lakások üzembe helyezésekor lesz szükség rájuk, nem szabad elhanyagolni őket. Meg kell jegyezni, hogy a telken jogosulatlan lakásépítésért kiszabott bírság összege 7000 rubel.
Ha néhány hetet tölt a szükséges dokumentumok összegyűjtésével, időt és pénzt takarít meg. Ezért nem szabad későbbre halasztani egy ilyen fontos ügyet.
Az építkezést legálissá tevő hivatalos dokumentumok beszerzésének szükségességét az 51. cikk írja le. Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexéből. Tehát itt van egy kategorikus lista azokról a munkákról, amelyek nem igényelnek engedélyt az egyéni lakásépítéshez:
Ha a fejlesztő olyan objektumot tervez építeni, amely a településrendezési előírások által meghatározott kategóriába tartozik, egyszerűen szükséges az egyedi lakásépítési engedély megszerzése. Abban az esetben, ha az épület nem tartozik ebbe a kategóriába, figyelni kell arra, hogy más típusú munkavállalási engedély beszerzése szükséges, például a tőkeépítés megkezdéséhez.
A ház építési engedélyének megszerzéséhez a szabályozott minimumban meghatározott követelmények egy részét figyelembe kell venni.
Ezeket a követelményeket részletesen leírja az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve az "Építési tervezés" szakaszban, az 55.13330.2011 SNiP. Azokban az esetekben, amikor a létesítmény nem felel meg a fenti követelmények mindegyikének, a dokumentáció beszerzési eljárása eltérhet a szabványtól. A szükséges értékpapírok száma és a megszerzésükre fordított idő is nagymértékben változhat.
A fejlesztőnek rendelkeznie kell az építés alatt álló objektumhoz kapcsolódó, az Egységes Állami Jogok Nyilvántartásába bejegyzett telektervvel, amelynek méretei szerepelnek a területi övezetek általános nyilvántartásában. Figyelembe kell venni, hogy ez a szabályozás nem vonatkozik az erőforrás-kitermelési övezetekre, kulturális emlékekre és közterületekre.
Az IZHS egy jól definiált fogalom. A következő épületek az egyes lakóépületekhez rendelhetők:
Ha a csatolt építmény nem sérti az utca piros határvonalát, engedély nem szükséges. A garázs és más különálló objektumok építése kétértelmű helyzetet teremt.
A rendeletben felsorolt összes követelmény betartásával személyes időt takaríthat meg, és rövid időn belül engedélyt kaphat egyedi lakóépület építésére. Ehhez elegendő a minimális követelményeket, a maximális küszöböt összehasonlítani a meglévő objektummal. Ha nyilvánvaló, hogy egyes pontok nem esnek egybe, vagy hiányoznak, ügyeljen arra, hogy az építési engedély lejárata hosszú ideig késik.
Első lépésként kérvényt kell írni a városvezetéshez. A dokumentum formája az épülő létesítmény területi elhelyezkedésétől függ. Ezért a lakóépület építésére vonatkozó engedélykérelem mintát közvetlenül a titkártól kell átvenni. Érdemes megjegyezni, hogy a kérelemhez csatolni kell egy teljes dokumentumcsomagot:
Az összes szükséges dokumentum összegyűjtése és benyújtása után megkezdődik a felülvizsgálati folyamat, amely körülbelül egy hónapig tart. Az eljárásra szánt idő letelte után a fejlesztő pozitív vagy negatív választ kap. Az utóbbi változatban az elutasítással együtt magyarázatot adnak az ilyen döntést hozó hatóságok indokaira és érvelésére.
Ezenkívül a fejlesztőnek joga van engedélyt szerezni más építési munkákhoz. Például egy ház alapjának beépítése (alap, cölöp), földmunka vagy falak építése. Milyen követelmények vonatkoznak egy építési projektre? Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 49. cikkének 3. része leírja, hogy az egyedi lakásépítés projektdokumentumainak elkészítése a fejlesztő kezdeményezése. Ezért annak érdekében, hogy egy családi életet szolgáló épületet építsenek, amelynek kevesebb, mint 3 emelete van, a projektdokumentumok gyűjteménye és az állam. a vizsgálat nem kötelező, ez nagyban megkönnyíti az engedély megszerzésének eljárását.
A fejlesztő az engedély kézhezvételét követően tíz napon belül köteles az alábbi dokumentumokat benyújtani a település igazgatásához:
A dokumentumok listájának megadása után a fejlesztő bejegyzi az engedélyt a ház építésére a helyszínen, és legalizálja az építkezést. Az építési engedély 10 évig érvényes. Építési munkák megkezdése esetén a futamidő meghosszabbítása lehetséges.
Érdemes megfontolni, hogy a futamidő meghosszabbítását előzetesen, de legkésőbb a jelenlegi engedély lejárta előtt 2 hónappal kell kérni.
Néhány fontos szempontot a GRK jelez:
Tehát az építési engedély megszerzésének ismeretében határozottan kijelenthetjük, hogy ez az eljárás egyszerű és nem vesz sok időt. A hivatalos papír beszerzése megvédi a fejlesztőt a szomszédok panaszaitól.
Egyedi lakóépület építésére vonatkozó engedély megszerzéséhez jól megtervezett építési terv szükséges. Annak érdekében, hogy a projekt mérnöki és műszaki oldalról helyes legyen, fel kell venni a kapcsolatot a helyi építészettel, ahol képzett szakemberek dolgoznak ki műszaki útlevelet a leendő ház számára. Meg kell jelölnie az összes melléképület helyét és a kommunikáció helyét. Szükséges továbbá a tűzvédelmi megállapodás beszerzése és a területi követelmények jóváhagyása. felügyelet. Érdemes megfontolni, hogy lakóépület tőkeépítésére csak a telek tulajdonában lévő városvezetés vezetőjének tudtával lehet engedélyt szerezni.
Egy ilyen dokumentum megszerzéséhez kérelmet kell benyújtania. Egy bizonyos papírcsomag van hozzá csatolva. Tehát az építési dokumentumok, amelyek szükségesek a hatóságokhoz történő benyújtáshoz:
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint a benyújtott értékpapírok megbízhatóságának ellenőrzését a meghatalmazott személynek történő átruházástól számított tíz napon belül kell elvégezni. A tulajdonos változása esetén az építési engedély érvényben marad. Azokban az esetekben, amikor az építkezés nem fejeződött be, és az engedély lejár, meg kell újítani a ház építési engedélyét. A dokumentum érvényességének meghosszabbítása érdekében előzetesen fel kell vennie a kapcsolatot a helyi önkormányzattal. Az alábbi dokumentumok listáját kell magával vinnie:
A lakóépület vagy tőkeépítmény létesítési engedélyének meghosszabbítására a hatóságokhoz benyújtott iratok elbírálásának határideje 10 munkanap.
Néha a fejlesztő megengedő dokumentáció nélkül végez munkát. Ilyenkor érdemes emlékezni arra, hogy az építési engedély nélküli, jogosulatlan építkezés jogellenessé teszi az építkezést. Ezenkívül lehetetlen olyan kommunikációt hozni az ilyen épületekhez, mint az elektromos áram és a gáz. A törvény szerint egy ilyen építményt a közeljövőben le kell bontani az irányító szervek által, amelyek ezeket a tevékenységeket kötelező jelleggel végzik.
Hatósági akadályozás esetén a vétkes személy felelősségre vonható és közigazgatási bírság szabható ki. Ezenkívül közigazgatási büntetés fenyegeti azokat, akik megsértették a telek piros határait, valamint a tűzbiztonság nyilvánvaló megsértésének feltárása esetén.
Annak a fejlesztőnek, aki nem adott ki engedélyt ház építésére a saját területén, tudnia kell, hogy ezt az objektumot nem tudja bejegyeztetni a KTF-be, ezért az építkezés illegális lesz. Ezenkívül egy illegálisan épített építményt nem lehet bejegyezni az Orosz Föderáció egységes jognyilvántartásába. Ez a tényező akadályozza a lakóépület lakó- és kereskedelmi célú jogszerű használatát. Az állam nem gondoskodik ennek a helyzetnek a megoldásáról, még törvényi ismeretek hiányában sem. Emiatt bírósági úton dől el az illegális épületek további sorsa. A gyakorlat azt mutatja, hogy egy illegális épület tulajdonjogának megszerzése az esetek 99%-ában lehetetlen. Általában ezt a helyzetet meglehetősen nehéz korrigálni, ráadásul ez az eljárás sok időt és pénzt igényel.
Az építkezés jogellenesnek minősül, ha:
Legalább egy szabálysértés esetén az épület illegálisan emelt státuszt kap, ami számos problémával jár. Hiszen a jogszabály közigazgatási büntetésről és az objektum későbbi lebontásáról rendelkezik a fejlesztő költségére.
A bíróság csak akkor ismeri el az ilyen tárgy tulajdonjogát, ha:
Mindezeket a pontokat az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve írja le.
Az építési telkek megvásárlása után be kell szerezni néhány dokumentumot. Először is ki kell töltenie az összes szükséges dokumentumot. Ehhez először be kell jegyezni egy telket a nyilvántartásba, majd megrendelni egy jövőbeli ház projektjét és engedélyt egy lakóépület építésére.
Ne kezdjen el dolgozni egy telken minden szükséges papír nélkül. Az építési engedély megszerzéséhez szükséges dokumentumok benyújtása előtt feltétlenül kérni kell a helyi önkormányzat vezetőjének titkárától a kérelemhez csatolt dokumentumjegyzéket. Ha dokumentumokat ad át egy illetékes személynek, vegyen át egy nyugtát, amely tartalmazza az Ön által benyújtott papírok teljes listáját. Ez jól jön, ha valami elveszik a feldolgozás során. A dokumentumok aláírása előtt figyelmesen olvassa el azokat. Ügyeljen arra, hogy minden papírról másolatot készítsen.
Ha betartja ezeket a tippeket, nem fog azon töprengeni, hogyan kaphat engedélyt ház, kastély vagy más építmények építésére.
Az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexének végrehajtása érdekében a 2010. július 27-i N 210-FZ szövetségi törvény „Az állami és önkormányzati szolgáltatások nyújtásának megszervezéséről” és a moszkvai kormány rendelete „A állami és önkormányzati szolgáltatások Moszkva városában" úgy határoz: 1. Jóváhagyja: 1.1. Közigazgatási előírások Moszkva város állami szolgáltatásának biztosítására "Építési engedély kiadása" (1. melléklet). 1.2. Moszkva város állami szolgáltatásának biztosítására vonatkozó adminisztratív előírások „A létesítmény üzembe helyezésére vonatkozó engedély kiadása” (2. melléklet). 2. Érvénytelennek nyilvánítani: 2.1. A moszkvai kormány rendelete "Az" egy ablakos "módban történő dokumentumok elkészítésére vonatkozó szabályzat jóváhagyásáról. 2.2. A moszkvai kormány rendelete -tól" A moszkvai kormány rendeletének módosításáról. "2.3. a moszkvai kormányt" a moszkvai kormány rendeletének módosításáról "-tól. 2.4. A moszkvai kormány határozata tól" A moszkvai kormány határozatának módosításáról -tól. " Jelen határozat végrehajtásának ellenőrzését meg kell bízni Moszkva főpolgármester-helyettesének a várostervezési politika és építés kérdéseivel kapcsolatban M. Sh. Khusnullin, Moszkva polgármestere SS Sobyanin 1. függelék a moszkvai kormány 2012. április 17-i határozatához N 145 -PP Közszolgáltatások biztosítására vonatkozó adminisztratív előírások Moszkva város szolgáltatásai "Építési engedély kiadása" 1. Általános rendelkezések 1.1 Ezek A Moszkva városában az építési engedély kiadásához szükséges közszolgáltatások nyújtására vonatkozó első közigazgatási rendelet meghatározza a közszolgáltatások nyújtásával kapcsolatos adminisztratív eljárások (cselekvések) és (vagy) döntéshozatal sorrendjét és ütemezését. magánszemély vagy jogi személy, illetve meghatalmazott képviselői kérelmére (továbbiakban - Szabályzat). 1.2. Az e szabályzatban meghatározott adminisztratív eljárásokat és (vagy) intézkedéseket, beleértve az elektronikus formát is, a Moszkva város közszolgáltatásainak nyújtásához szükséges információk alapnyilvántartásából (a továbbiakban: alapnyilvántartás) származó információk felhasználásával hajtják végre. , valamint a Moszkva kormánya által megállapított, Moszkva város közszolgáltatásainak nyújtására vonatkozó egységes követelmények (a továbbiakban: egységes követelmények). 2. A közszolgáltatás nyújtásának szabványa Közszolgáltatás megnevezése 2.1. Építési engedély kiadása Moszkva városában (a továbbiakban - közszolgáltatás). A közszolgáltatások nyújtásának jogalapja 2.2. A közszolgáltatások nyújtása a következők szerint történik: az Orosz Föderáció városrendezési kódexe; 2004. december 29-i N 191-FZ szövetségi törvény "Az Orosz Föderáció városrendezési kódexének elfogadásáról"; Az Orosz Föderáció kormányának 2005. november 24-i N 698 rendelete „Az építési engedély és az objektum üzembe helyezésére vonatkozó engedély formájáról”; az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériumának 2006. október 19-i, N 120 „Az építési engedély nyomtatványának kitöltési eljárására vonatkozó utasítás jóváhagyásáról” szóló rendeletével; Moszkva városának 2008. június 25-i törvénye N 28 "Moszkva város városrendezési szabályzata". A közszolgáltatást ellátó végrehajtó szerv (szervezet), Moszkva város állami intézményei és a szolgáltatás nyújtásában érintett egyéb szervezetek neve 2.3. A közszolgáltatások nyújtására vonatkozó hatásköröket a következők gyakorolják:; egy olyan tőkeépítési objektummal kapcsolatban, amelynek építését, rekonstrukcióját Moszkva városának regionális jelentőségű, különösen védett természeti területein belül tervezik végrehajtani; a kulturális örökség tárgya vonatkozásában, ha a kulturális örökség megőrzése során az objektum (a továbbiakban: közszolgáltatást ellátó végrehajtó hatóság) építési és megbízhatóságának és biztonságosságának egyéb jellemzői érintettek. 2.4. Az állami szolgáltatások nyújtásával kapcsolatos célokra dokumentumokat és információkat használnak fel, dolgoznak fel, beleértve a tárcaközi megkeresést, tárcaközi megkeresést, tárcaközi információs interakciót a következőkkel: a Szövetségi Állami Nyilvántartási, Kataszteri és Térképészeti Szolgálat; Szövetségi Akkreditációs Szolgálat; ; Moszkva Város Állami Autonóm Intézménye „Moszkvai Állami Szakértelem”; ... Pályázók 2.5. A pályázók lehetnek fejlesztők - magánszemélyek vagy jogi személyek, akik földterületeiken beruházást, beruházást hajtanak végre. 2.6. 2. pontban említett kérelmezők érdekei. 5. pontja szerint a kérelmező által meghatalmazott más személyek is képviselhetik az előírt módon. A közszolgáltatás ellátásához szükséges dokumentumok 2.7. A pályázó a közszolgáltatásra történő jelentkezéskor benyújtja: 2.7.1. Kapiális építési létesítmény létesítési engedélyének kiadásáról, illetve tőkeépítési létesítmény egy részének építési szakaszára vonatkozó engedély kiadásáról határozathozatal: 2.7.1.1. Közszolgáltatás nyújtására irányuló kérelem (kérelem) (a továbbiakban: megkeresés). A papíralapú dokumentum formájú kérelmet a Szabályzat Függeléke szerint állítják ki. 2.7.1.2. A kérelmező személyazonosító okmánya. 2.7.1.3. Telek tulajdonjogát igazoló okiratok, amelyek az engedélyezett felhasználás típusának megfelelően tőkeépítési objektum építését (rekonstrukcióját) biztosítják. 2.7.1.4. Telek településrendezési terve, vagy vonalas létesítmény építésére vonatkozó engedély kiadása esetén a területrendezési terv és a területfelmérési terv részletei. 2.7.1.5. A tervdokumentációban szereplő anyagok az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexe (a továbbiakban: Kódex) 51. cikke 7. részének 3. pontja szerint. 2.7.1.6. A beruházási tárgy tervdokumentációjának vizsgálatának pozitív következtetése (a Vt. 48. cikkének 121. részében meghatározott esetben az egyes építési szakaszokra vonatkozóan), ha az ilyen tervdokumentáció a Kódex 48. cikkének 121. részében meghatározott esetben vizsgálat tárgyát képezi. A kódex 49. cikke, a projektdokumentáció állami vizsgálatának pozitív következtetése a Vámkódex 49. cikkének 34. részében előírt esetekben, a projektdokumentáció állami ökológiai szakvéleményének pozitív következtetése a 6. részében előírt esetekben A kódex 49. cikke. 2.7.1.7. 2012. április 1-től a projektdokumentáció nem állami vizsgálatának pozitív következtetését kibocsátó jogi személy akkreditációs igazolásának másolata, amennyiben bemutatják a projektdokumentáció nem állami vizsgálatának következtetését. 2.7.1.8. Engedély az engedélyezett építés, rekonstrukció maximális paramétereitől való eltérésre (ha a fejlesztő ilyen engedélyt kapott a Kódex 40. cikkével összhangban). 2.7.1.9. A tőkeépítési objektum valamennyi jogosultjának hozzájárulása az ilyen objektum rekonstrukciója esetén. 2.7.2. Egyedi lakásépítési objektum létesítésére vonatkozó engedély kiadásáról dönteni: 2. 7.2.1. A kérelmező kérelme és személyazonosító okmánya. 2.7.2.2. Telek tulajdonjogát igazoló okiratok, amelyek az engedélyezett felhasználás típusának megfelelően tőkeépítési objektum építését (rekonstrukcióját) biztosítják. 2.7.2.3. A telek városi terve. 2.7.2.4. A telek tervezési szervezetének terve az egyedi lakásépítés tárgya helyének megjelölésével. 2.7.3. Tőkeépítési létesítmény építési engedélyének meghosszabbításáról szóló döntés meghozatala: 2.7.3.1. A kérelmező kérelme és személyazonosító okmánya. 2.7.3.2. Építési engedély (eredeti). 2.7.3.3. Építésszervezési projekt. 2.7.4. Egyedi lakásépítési objektum építési engedélyének meghosszabbításáról szóló döntés meghozatala: 2.7.4.1. A kérelmező kérelme és személyazonosító okmánya. 2.7.4.2. Építési engedély (eredeti). A közszolgáltatások ellátásához szükséges dokumentumok listája kimerítő. 2.8. A kérelmező az Alapnyilvántartás közszolgáltatás ellátásához szükséges információihoz való hozzáféréskor nem köteles benyújtani a 2.7.1.3., 2.7.1.4., 2.7.1.6., 2.7.1.7-2.7.1.9. és jelen Szabályzat 2.7.2.2, 2.7.2.3. A kérelmezőnek joga van ezeket a dokumentumokat saját kezdeményezésére benyújtani. 2.9. 2012. július 1-je óta Moszkva város állami és önkormányzati szolgáltatásainak (funkcióinak) portálján a kérelmezőnek lehetősége van interaktív igénylőlap kitöltésére, a dokumentumok elektronikus képei iránti kérelem mellékleteire. Ezt a lehetőséget a pályázóknak azután biztosítják, hogy a megállapított eljárásnak megfelelően hozzáférést kaptak Moszkva város állami és önkormányzati szolgáltatásai (funkciói) portáljának "személyes fiók" alrendszeréhez. Amikor Moszkva város állami és önkormányzati szolgáltatásainak (funkcióinak) portálján megszervezi az elektronikus digitális aláírás (elektronikus aláírás) használatának lehetőségét, a fenti műveletek elektronikus digitális aláírással (elektronikus aláírás) hajthatók végre. A közszolgáltatások nyújtásának sajátosságai egy kulturális örökségi objektum vagy azonosított kulturális örökségi objektum megőrzésére irányuló munkák esetén, amelyek során az ilyen objektum megbízhatóságának és biztonságának szerkezeti és egyéb jellemzőit érintik 2.10. Kulturális örökségi objektum vagy beazonosított kulturális örökségi objektum megőrzésére irányuló munkavégzés során végzett közszolgáltatás igénybevételekor, amely során az ilyen objektum megbízhatóságának és biztonságának szerkezeti és egyéb jellemzőit érintik, a kérelmezőnek rendelkeznie kell állagmegóvási munkák végzésére vonatkozó engedély.kulturális örökségi objektum vagy azonosított kulturális örökségi objektum kiadott. A közszolgáltatások nyújtásához szükséges és kötelező szolgáltatások 2.11. A közszolgáltatások nyújtásához szükséges és kötelező szolgáltatások: 2.11.1. Projektdokumentáció állami szakértelem. A szolgáltatások nyújtására vonatkozó eljárást az Orosz Föderáció kormányának 2007. március 5-i N 145 „A projektdokumentáció és a mérnöki felmérések eredményeinek állami vizsgálatának megszervezéséről és lefolytatásáról szóló eljárásról” szóló rendelete határozza meg. 2.11.2. Projektdokumentáció nem állami szakértelem. A szolgáltatás nyújtásának eljárását az Orosz Föderáció kormányának 2008. december 29-i N 1070 „A projektdokumentáció és a mérnöki felmérések eredményeinek nem kormányzati vizsgálatáról” szóló rendelete határozza meg. A közszolgáltatás teljesítésének határideje 2.12. A közszolgáltatás nyújtásának teljes időtartama magában foglalja a hatóságok és a közszolgáltatást nyújtó szervezetek közötti tárcaközi interakció időtartamát, és nem haladhatja meg a 10 napot. 2.13. A közszolgáltatás teljesítésének határidejét a kérelem nyilvántartásba vételét követő naptól kell számítani. A közszolgáltatás ellátásához szükséges dokumentumok átvételének megtagadása 2.14. A közszolgáltatás ellátásához szükséges iratok átvételének megtagadásának indokai: a kérelmező olyan közszolgáltatás iránti kérelme, amelynek ellátását nem a közszolgáltatást ellátó végrehajtó hatóság látja el; a kérelmező olyan dokumentumok benyújtása, amelyek nem felelnek meg a megállapított követelményeknek; a kérelmező által a jelen Szabályzat 2.7. pontjában előírt hiányos dokumentumok benyújtása; a kérelmező által ellentmondó információkat tartalmazó dokumentumok benyújtása. A közszolgáltatás nyújtásához szükséges iratok átvételének megtagadási okainak felsorolása kimerítő. 2.15. A kérelem és a közszolgáltatás elnyeréséhez szükséges iratok elfogadásának megtagadásáról a kérelmező kérelmére írásbeli határozatot kell készíteni, amelyet a közszolgáltatást ellátó végrehajtó hatóság vezetője vagy az általa meghatalmazott tisztviselő ír alá, és kiállít a kérelmező az elutasítás indokainak megjelölésével. 2.16. Az elektronikus formában benyújtott kérelem és iratok elfogadásának megtagadásáról szóló határozatot a közszolgáltatást ellátó végrehajtó hatóság vezetője, vagy az általa elektronikus digitális aláírással (elektronikus aláírás) meghatalmazott tisztviselő írja alá, és a kérelmezőnek a e-mailben és (vagy) Moszkva város állami és önkormányzati szolgáltatásainak (funkcióinak) portálján keresztül, legkésőbb a kérelem regisztrációjának napjától számított következő munkanapon. A közszolgáltatások ellátásának felfüggesztése 2.17. A közszolgáltatások végzésének felfüggesztésére nincs ok. A közszolgáltatások nyújtásának megtagadása 2.18. A közszolgáltatás megtagadásának indokai: 2.18.1. Építési engedély kiadásakor: a kérelmezőnek nincs joga építési engedélyhez; a benyújtott dokumentumok összeegyeztethetetlensége a telek városrendezési tervének követelményeivel; a benyújtott dokumentumok összeegyeztethetetlensége a területrendezési projekt és a földmérési projekt követelményeivel (ha a kérelmező vonalas létesítmény építésére kér engedélyt); a benyújtott dokumentumok nem felelnek meg az engedélyben megállapított követelményeknek az engedélyezett építés, átépítés korlátozó paramétereitől való eltérésre. 2.18.2. Építési engedély megújításakor: a kérelmezőnek nincs joga építési engedélyhez; a tőkeépítési létesítmény építése, rekonstrukciója az építési engedély érvényességének meghosszabbítása iránti kérelem benyújtási határidejének lejárta előtt nem kezdődött meg. A közszolgáltatások nyújtását megtagadó okok listája kimerítő. 2.19. A közszolgáltatás ellátásának megtagadásáról szóló határozatot a közszolgáltatást ellátó végrehajtó szerv vezetője vagy az általa megbízott tisztségviselő írja alá, és az elutasítás indokainak megjelölésével a kérelmező részére kiadja. 2.20. A közszolgáltatás nyújtását elektronikus formában benyújtott kérelemre megtagadó határozatot a közszolgáltatást ellátó végrehajtó hatóság vezetője, vagy az általa elektronikus digitális aláírással (elektronikus aláírás) meghatalmazott tisztviselő írja alá, és megküldi a kérelmező e-mailben és (vagy) Moszkva város állami és önkormányzati szolgáltatásainak (funkcióinak) portálján keresztül, legkésőbb a közszolgáltatások nyújtásának megtagadásáról szóló határozat keltétől számított következő munkanapon. A közszolgáltatások ellátásának eredménye 2.21. A közszolgáltatás nyújtásának eredménye: építési engedély kiadása (meghosszabbítása); közszolgáltatás megtagadásáról szóló határozat kiadása. 2.22. A közszolgáltatás teljesítését (közszolgáltatás megtagadását) igazoló irat és (vagy) információ: személyesen adható ki a kérelmező részére papíralapú dokumentum formájában; papír alapú dokumentum formájában postai úton megküldik a kérelmezőnek. A közszolgáltatás nyújtását (a közszolgáltatás nyújtásának megtagadása) megerősítő dokumentum és (vagy) információ megszerzésének formáját és módját a kérelmező feltünteti a kérelemben, hacsak az Orosz Föderáció jogszabályai másként nem rendelkeznek. 2.23. A közszolgáltatások végsõ eredményeire vonatkozó információk a következõk szerint kerülnek be az alapnyilvántartásba: kérelmezõ (SNILS, INN, OGRN); a fővárosi építési objektum építési címe; az építési engedélyt kiadó végrehajtó szerv neve; a beruházási tárgy megnevezése a projektdokumentációnak megfelelően; építési engedély száma; az építési engedély kelte; az építési munka típusa (építés vagy rekonstrukció); tőkeépítési objektum területe (összesen); a tőkeépítési objektum emeleteinek száma; hossz (lineáris objektumhoz); az építési engedély érvényességi ideje; az építési engedély meghosszabbításának időpontja és időtartama; az építési engedély idő előtti megszűnésének időpontja; az építési engedély idő előtti megszüntetésének oka. 2.24. A közszolgáltatások végzésének végeredményére vonatkozó információknak az Alapnyilvántartásba való felvétele nem fosztja meg a kérelmezőt attól a jogától, hogy a meghatározott eredményt papíralapú dokumentum formájában megkapja. Közszolgáltatások végzésének fizetése. A közszolgáltatások nyújtásához szükséges és kötelező szolgáltatások teljesítésének díja 2.25. A közszolgáltatások nyújtása ingyenes. A közszolgáltatások elérhetőségének és minőségének mutatói 2.26. A közszolgáltatások minőségét és elérhetőségét a következő mutatók jellemzik: a közszolgáltatások teljesítésének határideje - 10 nap; várakozási idő a sorban állás igénylésekor - 20 perc; várakozási idő a sorban állás a közszolgáltatások teljesítésének eredményének kézhezvételekor - 10 perc. A közszolgáltatások ellátásáról szóló tájékoztatás rendje 2.27. A közszolgáltatások ellátásának rendjéről tájékoztatást adnak ki: a közszolgáltatást ellátó végrehajtó hatóság helyiségeiben található standokon; az állami szolgáltatást ellátó végrehajtó hatóság hivatalos honlapján; Moszkva város állami és önkormányzati szolgáltatásainak (funkcióinak) portálján. 2.28. A közszolgáltatás elektronikus formában történő nyújtásakor 2012. július 1-től a kérelmezőnek lehetősége van arra, hogy Moszkva város Állami és Önkormányzati Szolgáltatásainak (funkcióinak) portálján keresztül tájékoztatást kapjon a közszolgáltatások nyújtására irányuló kérelem előrehaladásáról. 3. Az ügyintézési eljárások összetétele, sorrendje, lebonyolításának határideje, lebonyolításuk rendjére vonatkozó követelmények, az elektronikus formában történő igazgatási eljárások lefolytatásának sajátosságai Az ügyintézési eljárások sorrendje 3.1. A közszolgáltatás nyújtása a következő ügyintézési eljárásokat foglalja magában: 3.1.1. A közszolgáltatás ellátásához szükséges megkeresés és dokumentumok (információk) átvétele (átvétele). 3.1.2. A közszolgáltatások ellátásához szükséges dokumentumok (információk) feldolgozása. 3.1.3. A közszolgáltatások végzése eredményének kialakítása a közszolgáltatások végsõ eredményére vonatkozó adatok Alapnyilvántartásba történõ felvételével. 3.1.4. A közszolgáltatás teljesítését igazoló dokumentumok és (vagy) információk kiadása (utasítása) a kérelmező részére (közszolgáltatás nyújtásának megtagadása). A közszolgáltatás ellátásához szükséges megkeresés és dokumentumok (információk) átvétele (átvétele) 3.2. A közigazgatási eljárás lebonyolításának megindításának alapja a kérelmező közszolgáltatás ellátása iránti kérelme ennek megfelelő kérelemmel és a szükséges dokumentumokkal (információkkal). 3.3. A közigazgatási eljárás lebonyolításáért felelős tisztviselő a közszolgáltatást ellátó végrehajtó hatóság közszolgáltatás ellátására jogosult szakembere (a továbbiakban - a megkeresés és az iratok átvételéért felelős tisztviselő). 3.4. A megkeresés és dokumentumok átvételéért felelős tisztségviselő: az Egységes Követelmények szerint elfogadja a kérelmet és dokumentumokat, beleértve az elektronikus formában érkezetteket is; a kérelmező által benyújtott dokumentumcsomagot alkotja. 3.5. Az ügyintézési eljárás lefolytatásának maximális ideje 1 munkanap. 3.6. A közigazgatási eljárás eredménye a kérelmező által benyújtott irategyüttes kialakítása, és ha a közszolgáltatás ellátásához szükséges iratok átvételének megtagadása indokolt, a közszolgáltatás nyújtásához szükséges iratok átvételének megtagadása. szolgáltatás. A közszolgáltatás nyújtásához szükséges dokumentumok (információk) feldolgozása 3.7. Az igazgatási eljárás megindításának alapja a kérelmező által benyújtott hiánytalan iratkészlet. 3.8. Az igazgatási eljárás lebonyolításáért felelős tisztségviselő a közszolgáltatás ellátására jogosult szakember (továbbiakban - iratok (információk) feldolgozásáért felelős tisztségviselő 3.9. Iratkezelésért (információ) felelős tisztségviselő: fővárosi ügyet képez. építési tárgyat, vagy ismételt fellebbezés esetén befejezi az ügyet; ellenőrzi az építési tervdokumentációban, a tőkeépítési létesítmény rekonstrukciójában vagy a telek elrendezési tervében szereplő anyagok megfelelőségét az egyedi ház helyének megjelölésével építési objektum a telek településrendezési tervének vagy vonalas létesítmény létesítési engedélye esetén - a területrendezési terv és a földmérési terv követelményeinek, valamint ha a kérelmezőnek engedélye van az attól való eltérésre. a korlátozó paraméterek, az engedély új építés, átépítés - az engedélyben meghatározott követelményeknek megfelelően az engedélyezett építés, átépítés határparamétereitől való eltérésre; a kérelmező közszolgáltatáshoz való jogának megerősítése után építési engedély-tervezetet készít; a Kódex 51. cikkének 20. részében foglalt követelményekre figyelemmel határozattervezetet készít az építési engedély meghosszabbításáról az építési engedélybe történő bejegyzés formájában, megjelölve a meghosszabbítás időtartamát (a továbbiakban - az építési engedély meghosszabbításáról szóló határozattervezet). építési engedély meghosszabbítása); a közszolgáltatás teljesítésének megtagadási okainak megállapítása után határozattervezetet készít a közszolgáltatás teljesítésének megtagadásáról. 3.10. Az adminisztratív eljárás lefolytatásának maximális ideje 5 munkanap. 3.11.A közigazgatási eljárás eredménye építési engedély-tervezet vagy az építési engedély meghosszabbításáról szóló határozat-tervezet megalkotása, a közszolgáltatás nyújtásának megtagadási okának fennállása esetén pedig a közszolgáltatás megtagadásáról szóló határozat-tervezet megalkotása. közszolgáltatást nyújtani. A közszolgáltatás-végrehajtás eredményének kialakulása a közszolgáltatás végsõ eredményére vonatkozó adatok Alapnyilvántartásba történõ bejegyzésével 3.12. A közigazgatási eljárás megindításának alapja az iratok (információk) feldolgozásáért felelős tisztviselőtől kapott átvételi elismervény, beruházási tárgyú ügy, építési engedély tervezet vagy építési engedély meghosszabbításáról szóló határozat tervezete vagy az átadás megtagadásáról szóló határozat tervezete. közszolgáltatás. 3.13. Az igazgatási eljárás lebonyolításáért felelős tisztségviselő a közszolgáltatást ellátó végrehajtó szerv vezetője, vagy az általa megbízott tisztségviselő (a továbbiakban - a közszolgáltatás-ellátás eredményének kialakításáért felelős tisztségviselő). 3.14. A közszolgáltatás eredményének alakításáért felelős tisztségviselő: aláírja az építési engedélyt vagy az építési engedély meghosszabbításáról szóló határozatot, illetve a közszolgáltatás nyújtását megtagadó határozatot; gondoskodik arról, hogy a közszolgáltatások végzésének végeredményére vonatkozó információk bekerüljenek az Alapnyilvántartásba. 3.15. Az adminisztratív eljárás lefolytatásának maximális ideje 4 munkanap. 3.16. A közigazgatási eljárás eredménye az építési engedély vagy az építési engedély meghosszabbításáról szóló határozat és a vonatkozó adatok Alapnyilvántartásba történő bejegyzése, illetve a közszolgáltatás nyújtását megtagadó határozat. A közszolgáltatás teljesítését igazoló dokumentumok és (vagy) információk kiadása (utasítása) a kérelmező részére (közszolgáltatás teljesítésének megtagadása) 3.17. A közigazgatási eljárás lefolytatásának megindításának alapja az aláírt építési engedély vagy az építési engedély meghosszabbításáról szóló határozat, illetve a közszolgáltatás végzését megtagadó határozat. 3.18. Az igazgatási eljárás lebonyolításáért felelős tisztviselő a közszolgáltatást ellátó végrehajtó hatóság közszolgáltatás ellátására jogosult szakembere (a továbbiakban - iratkiállításért felelős tisztviselő). 3.19. Az iratok kiállításáért felelős tisztviselő az építési engedélyt vagy az építési engedély meghosszabbításáról szóló határozatot, illetve a közszolgáltatás nyújtását megtagadó határozatot ad ki (küldi meg) a kérelmezőnek. 3.20. Az ügyintézési eljárás lefolytatásának maximális ideje 1 munkanap. 3.21. A közigazgatási eljárás eredménye az építési engedély vagy az építési engedély meghosszabbításáról szóló határozat, illetve a kérelmező részére közszolgáltatás nyújtását megtagadó határozat benyújtása (kiadása). 4. A Szabályzat végrehajtása feletti ellenőrzés formái 4.1. E szabályzat végrehajtásának ellenőrzését a közszolgáltatást ellátó végrehajtó hatóság és Moszkva város Ellenőrző Bizottsága végzi a megállapított formában. 4.2. A közszolgáltatást ellátó végrehajtó hatóság tisztségviselői, az e rendeletben és a közszolgáltatások ellátására vonatkozó követelményeket megállapító egyéb jogszabályokban foglaltak betartása és végrehajtása, valamint azok döntéshozatalának folyamatos ellenőrzését a közszolgáltatást ellátó végrehajtó hatóság tisztségviselői végzik. a közszolgáltatást ellátó végrehajtó hatóság vezetője és az általuk felhatalmazott tisztségviselők. 4.3. A mindenkori irányítást gyakorló tisztségviselők névsorát a közszolgáltatást ellátó végrehajtó hatóság jogszabálya állapítja meg. 5. A közszolgáltatást ellátó végrehajtó szerv, a közszolgáltatást ellátó végrehajtó szerv tisztségviselői határozata és intézkedése (mulasztása) megfellebbezésének tárgyalás előtti (bíróságon kívüli) eljárása - a közszolgáltatást ellátó végrehajtó hatóság tisztségviselői, a Kbt. e rendelet rendelkezései, helytelen magatartás vagy hatósági etika megsértése a közszolgáltatást ellátó végrehajtó hatósághoz, és (vagy) telefonon, postai címen, e-mail címen, a közszolgáltatást ellátó végrehajtó hatóság honlapján közzétett, a Moszkvai Városi Ellenőrző Bizottság honlapja, Moszkva város állami és önkormányzati szolgáltatásainak (funkcióinak) portálja, az Orosz Föderáció és Moszkva város jogi aktusai által meghatározott módon. Függelékminta a Moszkva város közszolgáltatásainak nyújtására vonatkozó közigazgatási szabályzathoz „Építési engedély kiadása”, akinek: ______________________________________________________ (a felhatalmazott szerv neve), kitől: Fejlesztő ___________________________________ (jogi személy neve (magánszemély), SNILS , TIN, OGRN __________________________________________________ hely, ______________________________________________ banki adatok KÉRELEM építési engedély kiadására a "____________"-tól ________________201. Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 51. cikkével összhangban engedély kiadását (hosszabbítását) kérem építés, teljes körű átépítés, (a szükséges aláhúzással) külön szakaszonként _____________________________________________________ objektum neve ____________________________________________________ a következő telken található: ______________________________________________ ___________________________________________________ ________________________________ (város, utca, u. , per. stb.; telek kataszteri száma) ________________________________________________________ hónap (s) időtartamra (SZB-nek megfelelően) Egyúttal tájékoztatom, hogy a kivitelezés a: telek településrendezési terve alapján történik. telek kelt _______ N ___; a projektdokumentáció állami (nem állami) vizsgálatának pozitív következtetése _____________ N ___________; a projektdokumentáció (ha van) állami környezetvédelmi szakvéleményének pozitív következtetése _____________ N ___________ keltezésű; az engedélyezett építés, átépítés (ha van) korlátozó paramétereitől való eltérés engedélyezése: _________ N___________-tól; a földhasználati jogot a felhatalmazott szerv __________________________________________________________________________________________________________ (telekbérlet száma, dátuma ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________) biztosítja, kérem, hogy a rendelkezés eredményét kézbesítse közszolgáltatások: személyesen; papír alapú dokumentum formájában küldje el a tényleges lakóhelyére (telephelyére). (a szükséges aláhúzva) Melléklet: ________________________________________________________________________ (a pályázó által benyújtott dokumentumok) Fejlesztő: _____________________ ______________________ __________ _______________________________ ____________________ _______________________ (munkaköri megnevezés (személyes aláírás) (az egyéni vállalkozó vezeték- és kezdőbetűi, M. P. vagy szervezet vezetője) 2. függelék Moszkva kormányának 2012. április 17-i rendeletéhez N 145-PP Moszkva város közszolgáltatásainak nyújtására vonatkozó igazgatási előírások „Egy objektum üzembe helyezésére vonatkozó engedély kiadása” 1. Általános rendelkezések 1.1. A Moszkva városában egy objektum üzembe helyezésére vonatkozó engedély kiadására vonatkozó közszolgáltatások nyújtására vonatkozó ezen adminisztratív szabályok meghatározzák a közszolgáltatások nyújtásával kapcsolatos adminisztratív eljárások (cselekvések) és (vagy) döntéshozatal sorrendjét és ütemezését. , amelyet magánszemély vagy jogi személy, illetve meghatalmazott képviselői kérelmére hajtanak végre (a továbbiakban - Rendelet). 1.2. Az e szabályzatban meghatározott adminisztratív eljárásokat és (vagy) intézkedéseket, beleértve az elektronikus formát is, a Moszkva város közszolgáltatásainak nyújtásához szükséges információk alapnyilvántartásából (a továbbiakban: alapnyilvántartás) származó információk felhasználásával hajtják végre. , valamint a Moszkva kormánya által megállapított, Moszkva város közszolgáltatásainak nyújtására vonatkozó egységes követelmények (a továbbiakban: egységes követelmények). 2. A közszolgáltatás nyújtásának szabványa Közszolgáltatás megnevezése 2.1. Objektum üzembe helyezésére vonatkozó engedély kiadása Moszkva városában (a továbbiakban: állami szolgáltatás). A közszolgáltatások nyújtásának jogalapja 2.2. A közszolgáltatások nyújtása a következők szerint történik: az Orosz Föderáció városrendezési kódexe; 2004. december 29-i N 191-FZ szövetségi törvény "Az Orosz Föderáció városrendezési kódexének elfogadásáról"; 2009. november 23-i szövetségi törvény N 261-FZ "Az energiamegtakarításról és az energiahatékonyság növeléséről, valamint az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról"; Az Orosz Föderáció kormányának 2005. november 24-i N 698 rendelete „Az építési engedély és az objektum üzembe helyezésére vonatkozó engedély formájáról”; az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériumának 2006. október 19-i, N 121 „Az objektum üzembe helyezéséhez szükséges engedély nyomtatványának kitöltési eljárásáról szóló utasítás jóváhagyásáról” szóló rendeletével; Moszkva városának 2008. június 25-i törvénye N 28 "Moszkva város városrendezési szabályzata". A közszolgáltatást ellátó végrehajtó szerv (szervezet), Moszkva város állami intézményei és a szolgáltatás nyújtásában érintett egyéb szervezetek neve 2.3. A közszolgáltatási jogkört az a szerv gyakorolja, amely a tőkeépítési létesítmény építésére engedélyt adott ki:; ; (a továbbiakban: közszolgáltatást ellátó végrehajtó hatóság). 2.4. Az állami szolgáltatások nyújtásával kapcsolatos célokra dokumentumokat és információkat használnak fel, dolgoznak fel, beleértve a tárcaközi megkeresést, tárcaközi megkeresést, tárcaközi információs interakciót a következőkkel: a Szövetségi Állami Nyilvántartási, Kataszteri és Térképészeti Szolgálat; ; Moszkva város állami autonóm intézménye "Moszkvai Állami Szakértelem". Pályázók 2.5. A pályázók lehetnek fejlesztők - magánszemélyek vagy jogi személyek, akik földterületeiken beruházást, beruházást hajtanak végre. 2.6. A jelen Szabályzat 2.5. pontjában meghatározott pályázók érdekeit a pályázó által meghatalmazott más személyek is képviselhetik az előírt módon. A közszolgáltatás ellátásához szükséges dokumentumok 2. 7. A pályázó a közszolgáltatásra történő jelentkezéskor benyújtja: 2.7.1. Közszolgáltatás nyújtására irányuló kérelem (kérelem) (a továbbiakban: megkeresés). A papíralapú dokumentum formájú kérelmet a Szabályzat Függeléke szerint állítják ki. 2.7.2. A kérelmező személyazonosító okmánya. 2.7.3. Telek tulajdonjogi dokumentumok. 2.7.4. Telek városrendezési terve vagy vonalas objektum építése, rekonstrukciója esetén területtervezési projekt és földmérési projekt. 2.7.5. Építési engedély. 2.7.6. Kapitális építési objektum átvételi okirata (építés, megállapodás alapján történő átépítés esetén). 2.7.7. A megépített, rekonstruált tőkeépítési létesítmény műszaki előírásoknak való megfelelőségét igazoló, az építkezést végző személy által aláírt dokumentum. 2.7.8. A megépített, felújított beruházási létesítmény paramétereinek a tervdokumentációnak való megfelelését igazoló dokumentum, amely tartalmazza az energiahatékonysági követelményeket, valamint a beruházási létesítmény mérőberendezésekkel történő felszerelésének követelményeit, és a személy aláírásával rendelkezik. a kivitelezést végrehajtó (az építkezést megvalósító személy, valamint a kivitelező vagy a műszaki megrendelő építés, átépítés esetén megállapodás alapján, valamint az építési ellenőrzést gyakorló személy, építési ellenőrzés esetén a kivitelezési megbízás alapján). megállapodás), kivéve az építési, rekonstrukciós egyedi objektumok lakásépítés. 2.7.9. A megépített, felújított beruházási létesítmény műszaki feltételeknek való megfelelőségét igazoló dokumentumok, amelyeket a mérnöki és műszaki támogatási hálózatokat üzemeltető szervezetek képviselői írnak alá (ha vannak ilyenek). 2.7.10. Az építést végző személy (az építkezést végző személy) által aláírt diagram, amelyen az épített, rekonstruált tőkeépítési létesítmény, a mérnöki és műszaki támogató hálózatok telekhatáron belüli elhelyezkedése, valamint a telek tervezési szervezete látható. valamint a kivitelező vagy műszaki megrendelő kivitelezés, szerződés alapján történő átépítés esetén), kivéve a vonalas létesítmény építése, átépítése esetén. 2.7.11. Az állami építésfelügyeleti szerv következtetése (amennyiben állami építésfelügyelet végrehajtását tervezik) a megépült, felújított tőkeépítési létesítmény műszaki szabályzat és projektdokumentáció követelményeinek való megfeleléséről, beleértve az energiahatékonysági követelményeket és a felszerelési követelményeket. a mérőeszközökkel ellátott tőkeépítési létesítmény energiaforrásokat használt, az állami környezetvédelmi ellenőrzés megkötése az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének (a továbbiakban - Kódex) 54. cikkének 7. részében előírt esetekben. 2.7.12. Egy dokumentum, amely megerősíti a veszélyes létesítmény tulajdonosának a veszélyes létesítményben bekövetkezett baleset következtében okozott károk miatti kötelező felelősségbiztosításáról szóló megállapodás megkötését az Orosz Föderációnak a tulajdonos kötelező felelősségbiztosításáról szóló jogszabályai szerint. veszélyes létesítménynek a veszélyes létesítményben bekövetkezett baleset következtében bekövetkezett károkozás miatt. A közszolgáltatások nyújtásához szükséges dokumentumok listája kimerítő, hacsak az Orosz Föderáció jogszabályai másként nem rendelkeznek. 2.8. A kérelmező az Alapnyilvántartás közszolgáltatás ellátásához szükséges adataihoz való hozzáféréskor nem köteles a jelen Szabályzat 2.7.3., 2.7.4., 2.7.5. és 2.7.11. pontjában meghatározott dokumentumokat benyújtani. A kérelmezőnek joga van ezeket a dokumentumokat saját kezdeményezésére benyújtani. 2.9. 2012. július 1-je óta Moszkva város állami és önkormányzati szolgáltatásainak (funkcióinak) portálján a kérelmezőnek lehetősége van interaktív igénylőlap kitöltésére, a dokumentumok elektronikus képei iránti kérelem mellékleteire. Ezt a lehetőséget a pályázóknak azután biztosítják, hogy a megállapított eljárásnak megfelelően hozzáférést kaptak Moszkva város állami és önkormányzati szolgáltatásai (funkciói) portáljának "személyes fiók" alrendszeréhez. Amikor Moszkva város állami és önkormányzati szolgáltatásainak (funkcióinak) portálján megszervezi az elektronikus digitális aláírás (elektronikus aláírás) használatának lehetőségét, a fenti műveletek elektronikus digitális aláírással (elektronikus aláírás) hajthatók végre. A közszolgáltatások nyújtásának sajátosságai a kulturális örökségi objektum vagy azonosított kulturális örökségi objektum megőrzésére irányuló munkák esetén, amelyek során az ilyen objektum megbízhatóságának és biztonságának konstrukciós és egyéb jellemzőit érintik 2. 10. Kulturális örökségi objektum vagy azonosított kulturális örökségi objektum megőrzésére irányuló munkák esetén, amelyek során az ilyen objektum megbízhatóságának és biztonságának szerkezeti és egyéb jellemzőit érintik, a pályázónak meg kell adnia a közszolgáltatás igénybevételét. kulturális örökségi objektum vagy azonosított kulturális örökségi objektum megőrzéséről szóló munka átvételéről szóló okiratot kell kiállítani. A közszolgáltatások nyújtásához szükséges és kötelező szolgáltatások 2.11. A közszolgáltatások nyújtásához szükséges és kötelező szolgáltatások nincsenek. A közszolgáltatás teljesítésének határideje 2.12. A közszolgáltatás nyújtásának teljes időtartama magában foglalja a hatóságok és a közszolgáltatást nyújtó szervezetek közötti tárcaközi interakció időtartamát, és nem haladhatja meg a 10 napot. 2.13. A közszolgáltatás teljesítésének határidejét a kérelem nyilvántartásba vételét követő naptól kell számítani. A közszolgáltatás ellátásához szükséges dokumentumok átvételének megtagadása 2.14. A közszolgáltatás ellátásához szükséges iratok átvételének megtagadásának indokai: a kérelmező olyan közszolgáltatás iránti igénye, amelynek ellátását nem a közszolgáltatást ellátó hatóság látja el; a kérelmező olyan dokumentumok benyújtása, amelyek nem felelnek meg a megállapított követelményeknek; a kérelmező által a jelen Szabályzat 2.7. pontjában előírt hiányos dokumentumok benyújtása; a kérelmező által ellentmondó információkat tartalmazó dokumentumok benyújtása. A közszolgáltatás nyújtásához szükséges iratok átvételének megtagadási okainak felsorolása kimerítő. 2.15. A kérelem és a közszolgáltatás elnyeréséhez szükséges iratok elfogadásának megtagadásáról a kérelmező kérelmére írásbeli határozatot kell készíteni, amelyet a közszolgáltatást ellátó végrehajtó hatóság vezetője vagy az általa meghatalmazott tisztviselő ír alá, és kiállít a kérelmező az elutasítás indokainak megjelölésével. 2.16. Az elektronikus formában benyújtott kérelem és iratok elfogadásának megtagadásáról szóló határozatot a közszolgáltatást ellátó végrehajtó hatóság arra felhatalmazott tisztviselője elektronikus digitális aláírással (elektronikus aláírás) írja alá, és e-mailben és (vagy) megküldi a kérelmezőnek. Moszkva város állami és önkormányzati szolgáltatásainak (funkcióinak) portálján keresztül, legkésőbb a kérelem regisztrációjának napjától számított következő munkanapon. A közszolgáltatások ellátásának felfüggesztése 2.17. A közszolgáltatások végzésének felfüggesztésére nincs ok. A közszolgáltatások nyújtásának megtagadása 2.18. A közszolgáltatás nyújtásának megtagadásának indokai a következők: a kérelmező olyan dokumentumok benyújtása, amelyek nem felelnek meg a szövetségi törvények, az Orosz Föderáció egyéb szabályozási jogi aktusainak, Moszkva városának törvényeinek, a város egyéb jogi aktusainak. Moszkva; a kérelmezőnek nincs joga engedélyt kérni a létesítmény üzembe helyezéséhez; a tőkeépítési objektum összeegyeztethetetlensége a telek városrendezési tervének követelményeivel; a tőkeépítési létesítmény nem felel meg a területrendezési projekt és a földmérési projekt követelményeinek (ha a kérelmező engedélyt kér egy vonalas létesítmény üzembe helyezésére); a tőkeépítési objektum nem felel meg az építési engedélyben megállapított követelményeknek; a megépített, rekonstruált tőkeépítési létesítmény paramétereinek összeegyeztethetetlensége a tervdokumentációval (egyedi lakásépítési létesítményekre nem vonatkozik); a kérelmező nem tesz eleget a Vámkódex 51. cikkének 18. részében előírt követelményeknek. A közszolgáltatások nyújtását megtagadó okok listája kimerítő. 2.19. A közszolgáltatás ellátásának megtagadásáról szóló határozatot a közszolgáltatást ellátó végrehajtó szerv vezetője vagy az általa megbízott tisztségviselő írja alá, és az elutasítás indokainak megjelölésével a kérelmező részére kiadja. 2.20. Az elektronikus formában benyújtott kérelemre a közszolgáltatás nyújtásának megtagadásáról szóló határozatot a közszolgáltatást nyújtó végrehajtó szerv arra jogosult tisztségviselője elektronikus digitális aláírással (elektronikus aláírás) írja alá, és e-mailben megküldi a kérelmezőnek és ( vagy) Moszkva város állami és önkormányzati szolgáltatásainak (funkcióinak) portálján keresztül, legkésőbb a közszolgáltatás nyújtásának megtagadásáról szóló határozat keltétől számított következő munkanapon. A közszolgáltatások ellátásának eredménye 2.21. A közszolgáltatás nyújtásának eredménye: a létesítmény üzembe helyezésére vonatkozó engedély kiadása; közszolgáltatás megtagadásáról szóló határozat kiadása. 2.22. A közszolgáltatás teljesítését (közszolgáltatás megtagadását) igazoló irat és (vagy) információ: személyesen adható ki a kérelmező részére papíralapú dokumentum formájában; papír alapú dokumentum formájában postai úton megküldik a kérelmezőnek. A közszolgáltatás nyújtását (a közszolgáltatás nyújtásának megtagadása) megerősítő dokumentum és (vagy) információ megszerzésének formáját és módját a kérelmező feltünteti a kérelemben, hacsak az Orosz Föderáció jogszabályai másként nem rendelkeznek. 2.23. A közszolgáltatások végsõ eredményeire vonatkozó információk a következõk szerint kerülnek be az alapnyilvántartásba: kérelmezõ (SNILS, INN, OGRN); a fővárosi építési objektum építési címe; a tőkeépítési objektum teljes címe; a beruházási tárgy megnevezése a projektdokumentációnak megfelelően; a létesítmény üzembe helyezésére vonatkozó engedélyek száma; a létesítmény üzembe helyezésének engedélyezésének dátuma; a létesítmény üzembe helyezésére engedélyt kiadó végrehajtó szerv neve. 2.24. A közszolgáltatások végzésének végeredményére vonatkozó információknak az Alapnyilvántartásba való felvétele nem fosztja meg a kérelmezőt attól a jogától, hogy a meghatározott eredményt papíralapú dokumentum formájában megkapja. Közszolgáltatások végzésének fizetése. A közszolgáltatások nyújtásához szükséges és kötelező szolgáltatások teljesítésének díja 2.25. A közszolgáltatások nyújtása ingyenes. A közszolgáltatások elérhetőségének és minőségének mutatói 2.26. A közszolgáltatások minőségét és elérhetőségét a következő mutatók jellemzik: a közszolgáltatások teljesítésének határideje - 10 nap; várakozási idő a sorban állás igénylésekor - 20 perc; várakozási idő a sorban állás a közszolgáltatások teljesítésének eredményének kézhezvételekor - 10 perc. A közszolgáltatások ellátásáról szóló tájékoztatás rendje 2.27. A közszolgáltatások ellátásának rendjéről tájékoztatást adnak ki: a közszolgáltatást ellátó végrehajtó hatóság helyiségeiben található standokon; az állami szolgáltatást ellátó végrehajtó hatóság hivatalos honlapján; Moszkva város állami és önkormányzati szolgáltatásainak (funkcióinak) portálján. 2.28. Amikor 2012. július 1-jétől elektronikus formában nyújtanak közszolgáltatást, a kérelmezőnek lehetősége van arra, hogy Moszkva város Állami és Önkormányzati Szolgáltatásainak (funkcióinak) portálján keresztül tájékoztatást kapjon a közszolgáltatások nyújtására irányuló kérelem előrehaladásáról. . 3. Az ügyintézési eljárások összetétele, sorrendje, lebonyolításának határideje, lebonyolításuk rendjére vonatkozó követelmények, az elektronikus formában történő igazgatási eljárások lefolytatásának sajátosságai Az ügyintézési eljárások sorrendje 3. 1. A közszolgáltatás nyújtása a következő ügyintézési eljárásokat foglalja magában: 3.1.1. A közszolgáltatás ellátásához szükséges megkeresés és dokumentumok (információk) átvétele (átvétele). 3.1.2. A közszolgáltatások ellátásához szükséges dokumentumok (információk) feldolgozása. 3.1.3. A közszolgáltatások végzése eredményének kialakítása a közszolgáltatások végsõ eredményére vonatkozó adatok Alapnyilvántartásba történõ felvételével. 3.1.4. A közszolgáltatás teljesítését igazoló dokumentumok és (vagy) információk kiadása (utasítása) a kérelmező részére (közszolgáltatás nyújtásának megtagadása). A közszolgáltatás ellátásához szükséges megkeresés és dokumentumok (információk) átvétele (átvétele) 3.2. A közigazgatási eljárás lebonyolításának megindításának alapja a kérelmező közszolgáltatás ellátása iránti kérelme ennek megfelelő kérelemmel és a szükséges dokumentumokkal (információkkal). 3.3. A közigazgatási eljárás lebonyolításáért felelős tisztviselő a közszolgáltatást ellátó végrehajtó hatóság közszolgáltatás ellátására jogosult szakembere (a továbbiakban - a megkeresés és az iratok átvételéért felelős tisztviselő). 3.4. A megkeresés és dokumentumok átvételéért felelős tisztségviselő: az Egységes Követelmények szerint elfogadja a kérelmet és dokumentumokat, beleértve az elektronikus formában érkezetteket is; a kérelmező által benyújtott dokumentumcsomagot alkotja. 3.5. Az ügyintézési eljárás lefolytatásának maximális ideje 1 munkanap. 3.6. A közigazgatási eljárás eredménye a kérelmező által benyújtott irategyüttes, és ha a közszolgáltatás ellátásához szükséges iratok átvételének megtagadásának oka van, a közszolgáltatás nyújtásához szükséges iratok átvételének megtagadása. szolgáltatás (ha a kérelmező nem kéri írásbeli határozat kiadását). A közszolgáltatás nyújtásához szükséges dokumentumok (információk) feldolgozása 3.7. Az igazgatási eljárás megindításának alapja a kérelmező által benyújtott hiánytalan iratkészlet. 3.8. Az igazgatási eljárás lebonyolításáért felelős tisztségviselő a közszolgáltatás ellátására jogosult szakember (továbbiakban - iratkezelésért (információ) felelős tisztségviselő) 3.9. Iratkezelésért (információ) felelős tisztségviselő: ügyet alakít ki a fővárosról. építési objektum, biztosítja a tőkeépítési objektum ellenőrzését (azokban az esetekben, amikor az építkezés, a tőkeépítési objektum rekonstrukciója során állami építési felügyeletet nem végeznek). Az épített, rekonstruált tőkeépítési létesítmény ellenőrzése során az építési engedélyben, a telek településrendezési tervében vagy építés esetén a területrendezésben vonalas létesítmény rekonstrukciójában meghatározott követelményeknek való megfelelését. a projektben és a földmérési projektben ellenőrzik a területet, valamint a projektdokumentáció követelményeit, ideértve az energiahatékonyságra vonatkozó követelményeket és a beruházási létesítmények elhasznált energiaforrások mérőberendezéseivel való felszerelésének követelményeit; a kérelmező közszolgáltatáshoz való jogosultságának megerősítése után elkészíti a létesítmény üzembe helyezésének engedélyezési tervezetét; a közszolgáltatás teljesítésének megtagadási okainak megállapítása után határozattervezetet készít a közszolgáltatás teljesítésének megtagadásáról. 3.10. Az adminisztratív eljárás lefolytatásának maximális ideje 5 munkanap. 3.11. A közigazgatási eljárás eredménye a létesítmény használatba vételére vonatkozó engedély tervezet megalkotása, illetve ha fennáll a közszolgáltatás megtagadása, a közszolgáltatás megtagadásáról szóló határozattervezet megalkotása. A közszolgáltatás-végrehajtás eredményének kialakulása a közszolgáltatás végsõ eredményére vonatkozó adatok Alapnyilvántartásba történõ bejegyzésével 3.12. Az igazgatási eljárás megindításának alapja az iratok (információk) feldolgozásáért felelős tisztviselőtől kapott átvétel, a beruházási tárgyra vonatkozó ügy, az objektum használatba vételi engedélytervezete vagy a használatbavételi engedély meghosszabbításáról szóló határozattervezet. tárgy vagy határozattervezet a közszolgáltatások nyújtásának megtagadásáról. 3.13. Az igazgatási eljárás lebonyolításáért felelős tisztségviselő a közszolgáltatást ellátó végrehajtó szerv vezetője, vagy az általa megbízott tisztségviselő (a továbbiakban - a közszolgáltatás-ellátás eredményének kialakításáért felelős tisztségviselő). 3.14. A közszolgáltatás eredményének kialakításáért felelős tisztségviselő: aláírja a létesítmény üzembe helyezésére vonatkozó engedélyt vagy a közszolgáltatás megtagadásáról szóló határozatot; gondoskodik arról, hogy a közszolgáltatások végzésének végeredményére vonatkozó információk bekerüljenek az Alapnyilvántartásba. 3.15. Az adminisztratív eljárás lefolytatásának maximális ideje 4 munkanap. 3.16. A közigazgatási eljárás eredménye a létesítmény üzembe helyezésének engedélyezése és a vonatkozó adatok alapnyilvántartásba történő bejegyzése, illetve a közszolgáltatás nyújtását megtagadó határozat. A közszolgáltatás teljesítését igazoló dokumentumok és (vagy) információk kiadása (utasítása) a kérelmező részére (közszolgáltatás teljesítésének megtagadása) 3.17. A közigazgatási eljárás lefolytatásának megindításának alapja a létesítmény aláírt üzembe helyezési engedélye (közszolgáltatás megtagadásáról szóló határozat). 3.18. Az igazgatási eljárás lebonyolításáért felelős tisztviselő a közszolgáltatást ellátó végrehajtó hatóság közszolgáltatás ellátására jogosult szakembere (a továbbiakban - iratkiállításért felelős tisztviselő). 3.19. Az okmányok kiállításáért felelős tisztviselő a létesítmény üzembe helyezésére vonatkozó engedélyt vagy a közszolgáltatás megtagadásáról szóló határozatot ad ki (küldi meg) a kérelmezőnek. 3.20. Az ügyintézési eljárás lefolytatásának maximális ideje 1 munkanap. 3.21. A közigazgatási eljárás eredménye a kérelmezőnek a létesítmény üzembe helyezésére vonatkozó engedély irányítása (kiadása) (közszolgáltatás nyújtását megtagadó határozat). 4. A Szabályzat végrehajtása feletti ellenőrzés formái 4.1. E szabályzat végrehajtásának ellenőrzését a közszolgáltatást ellátó végrehajtó hatóság és Moszkva város Ellenőrző Bizottsága végzi a megállapított formában. 4.2. A közszolgáltatást ellátó végrehajtó hatóság tisztségviselői, az e rendeletben és a közszolgáltatások ellátására vonatkozó követelményeket megállapító egyéb jogszabályokban foglaltak betartása és végrehajtása, valamint azok döntéshozatalának folyamatos ellenőrzését a közszolgáltatást ellátó végrehajtó hatóság tisztségviselői végzik. a közszolgáltatást ellátó végrehajtó hatóság vezetője és az általuk felhatalmazott tisztségviselők. 4.3. A mindenkori irányítást gyakorló tisztségviselők névsorát a közszolgáltatást ellátó végrehajtó hatóság jogszabálya állapítja meg. 5. Közszolgáltatást ellátó végrehajtó szerv, közfeladatot ellátó végrehajtó szerv tisztségviselői határozata és intézkedése (mulasztása) pert megelőző (bíróságon kívüli) fellebbezési eljárás A kérelmező feljelentheti jogainak és jogos érdekeinek megsértését, jogellenes határozatait. , cselekmény (tétlenség) - a közszolgáltatást ellátó végrehajtó hatóság tisztségviselői, e rendeletben foglaltak megsértése, kötelességszegés vagy hivatali etikai vétség a közszolgáltatást ellátó végrehajtó hatósághoz, és (vagy) telefonon, postai címen, e. - a közszolgáltatást ellátó végrehajtó hatóság honlapján, a Moszkvai Városi Ellenőrző Bizottság honlapján, Moszkva város állami és önkormányzati szolgáltatásainak (funkcióinak) portálján közzétett e-mail címek, a jogszabályokban megállapított eljárásnak megfelelően az Orosz Föderáció, Moszkva város jogi aktusai NS. Függelékminta Moszkva város közszolgáltatásainak nyújtására vonatkozó közigazgatási szabályzathoz „Egy objektum üzembe helyezésére vonatkozó engedély kiadása”, akinek: ___________________________________________________________ (a felhatalmazott szerv neve), akitől: Fejlesztő ___________________________________ (jogi személy neve () magánszemély), TIN, OGRN __________________________________________________ hely, ______________________________________________ banki adatok KÉRELEM egy objektum használatba vételére a „____________”-tól ________________201. Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 55. cikkével összhangban kérem a használatbavételi engedély kiadását egy objektum: Az objektum neve ___________________________________________________ Funkcionális cél ______________________________________________ at: építés) _________________________________________________________________________ ___ (város, kerület, utca, sugárút, per. stb.) teljes ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (száma, kelte) száma, földbérleti szerződés kelte, tárgyi ingatlan tulajdoni igazolás, stb.) A telek városrendezési terve ___________ N ______. Kérem, hogy a közszolgáltatás teljesítésének eredményét adja meg: személyesen adja át; papír alapú dokumentum formájában küldje el a tényleges lakóhelyére (telephelyére). (a szükséges aláhúzással) Melléklet: ____________________________________________________________ (a pályázó által benyújtott dokumentumok) ____________________________ _____________________ _______________________ (a fejlesztő szervezet vezetőjének, egyéni vállalkozónak vagy magánszemélynek a beosztása (személyes aláírása) (vezetéknév és kezdőbetűi) M.P.
A moszkvai építési engedély megszerzésének eljárása egy objektum építéséhez (helyreállításához) szükséges dokumentáció átadásának és utólagos ellenőrzésének folyamata. A munkát egy bizonyos időkereten belül végzik el, és ennek eredménye az engedélyek egyik típusának kiadása - építési és telepítési vagy egyéb munkák elvégzésére (előkészítés, helyreállítás és mások). A jóváhagyás megszerzése az építmény megépítésének és egyéb tervezett tevékenységek végrehajtásának alapja.
Építési engedély - olyan papír, amely lehetővé teszi a tulajdonos számára épületek (építmények) építését (rekonstrukcióját) és a kapcsolódó munkák elvégzését a közeli telken. Ilyen dokumentáció beszerzése minden olyan esetben szükséges, amikor magán- vagy kereskedelmi ingatlan építését tervezik.
A moszkvai építési engedély megszerzésére vonatkozó követelmények figyelmen kívül hagyása ahhoz a tényhez vezet, hogy az objektum befejezése után egy személy nem tekinthető teljes tulajdonosának. Emellett pénzbírságot rónak ki a szabálysértőre, magát az épületet pedig bírósági határozattal lebonthatják.
2016 óta az építési engedély hiánya kizárja az objektum kataszteri nyilvántartásba vételének és saját névre történő bejegyzésének lehetőségét. A jövőben nehézségek merülnek fel a kommunikáció (gáz, víz, szennyvíz, villany) csatlakoztatásával kapcsolatban, és nincs mód a tárggyal kapcsolatos műveletek végrehajtására (eladás, bérbeadás, öröklés stb.).
A moszkvai építési engedélyek kiadásával kapcsolatos kérdéseket a felhatalmazott szerv - Mosgorstroynadzor - kezeli. A szolgáltatás iránti kérelem benyújtása, valamint a szükséges papírcsomag átadása a moszkvai városháza hivatalos honlapján (mos.ru/services/) történik.
A szolgáltatás igénybevételéhez a következő lépéseket kell megtennie:
Ezt követően csatoljuk a következő dokumentációs csomagot:
Bizonyos esetekben engedélyre van szükség, amely megerősíti a határparaméterek építés közbeni túllépésének jogát. Erre általában akkor van szükség, ha a tárolási terület kisebb, mint az Orosz Föderáció törvényei által meghatározott (legfeljebb öt hektár). Az építkezéssel kapcsolatos nehézségek akkor is előfordulhatnak, ha az objektum alatti kiosztás nem szabványos domborzatú és nehéz geológiai feltételekkel rendelkezik. Ebben az esetben szakértői tanácsra lehet szükség.
Az egyéni lakásépítés és a magánháztartási telkek kategóriájába tartozó objektumok moszkvai építési engedélyének megszerzésének eljárása hasonló, de a mellékelt dokumentáció csomagja eltérő. Szükséges lesz:
A fent említett papírok elegendőek ahhoz, hogy a fővárosban, így Új-Moszkvában is elkezdődjenek az építkezések.
A dokumentáció kézhezvételét követően a bejelentett szervezet az alábbiak szerint jár el:
Az építési engedély megszerzésének határideje Moszkvában 7 nap. A szolgáltatás ingyenes. A határozatot (jóváhagyás vagy elutasítás) elektronikusan megküldik a kérelmező személyes számlájára, vagy útlevéllel felhatalmazott szervnek adják ki.
A fenti eljárásnak való megfelelés lehetővé teszi a szolgáltatásnyújtás vagy a dokumentumok átvételének megtagadásának minimalizálását. Az alábbiakban megvizsgáljuk azokat az eseteket, amikor ez a gyakorlatban lehetséges.
A dokumentáció átvételének megtagadása a következő esetekben fordul elő:
A közszolgáltatások megtagadása az alábbi esetekben valószínű:
Ha a kérelmező az építési engedély érvényességének meghosszabbítását tervezi Moszkvában, az elutasítás valószínű abban az esetben, ha a fejlesztő nem kezdte meg a munkát az engedélydokumentáció érvényességi ideje alatt.
Ismerve a moszkvai építési engedély megszerzésének eljárását és feltételeit, kevesebb időbe telik a dokumentáció összegyűjtése és a felhatalmazott szervekhez történő benyújtása. Ugyanakkor csökken a szolgáltatásnyújtás fent meghatározott okok miatti megtagadásának kockázata.
Ki adja ki az építési engedélyt? Ezzel a problémával azok a földtulajdonosok szembesülnek, akik legálisan építkezést szeretnének megszervezni, jelentős javításokat végezni vagy épületet korszerűsíteni, függetlenül attól, hogy építenek - magánházat vagy ipari vállalkozást. Ez a cikk témája.
Épületek, építmények létesítésére vonatkozó külön engedély szükségessége e terület állami ellenőrzéséből adódik, hogy megóvja a lakosságot, a vagyont, a környezetet a nem megfelelően tervezett és épített ingatlanok által okozott károktól.
A közvetlen válasz arra a kérdésre, hogy hol lehet engedélyt szerezni egy lakóépület építésére (IZHS), az Art. 5. bekezdése tartalmazza. Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 2004. december 29-i 190-FZ (a továbbiakban - az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve) 8. cikke. Az ilyen engedélyek kiadása a települések helyi önkormányzati szerveinek (KSZ) kiváltsága. Így az egyetlen helyes válasz a "Hol kaphat engedélyt egy ház építésére?" azt tanácsoljuk, hogy vegye fel a kapcsolatot annak a településnek a közigazgatásával, ahol a megfelelő telephely található (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 51. cikkének 4. része).
Az engedélyek kiadásának állami szolgáltatása pályázati alapon történik. Kérelmet nyújthat be az MFC-hez vagy magának a felhatalmazott szervnek. Az ilyen nyilatkozathoz számos dokumentumot kell csatolni. A cikk 9. részében vannak felsorolva. 51 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve.
A többlakásos lakóépület vagy egy ipari vállalkozás építésének megkezdése előtt a műszaki megrendelőnek kérelmet kell benyújtania az LSG szervhez, amely jogosult ilyen engedélyeket kiadni.
FONTOS! Az építési engedély egy befejezetlen építési tárgyhoz fűződő jog bejegyzésére vonatkozó tulajdonjog. Műszaki információforrásként is szolgál egy ilyen objektum kataszteri nyilvántartásba vételéhez a tulajdonosi jogok bejegyzésével egyidejűleg (az ingatlanok állami nyilvántartásáról szóló törvény 24. cikkének 9. cikke, 40. cikkének 10. pontja, július 13, 2015 No. 218-FZ).
A fő különbség a döntéshez szükséges dokumentáció mennyisége. Azt is meg kell erősíteni, hogy a projektdokumentáció megfelel-e a városrendezési szabályzatban meghatározott követelményeknek, ezért a fenti dokumentumokon túl be kell nyújtani a projektdokumentáció anyagait (51. cikk 7. rész). az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve).
FONTOS! A projektdokumentáció vizsgálatának adott esetben pozitív eredményének hiánya ürügyül szolgálhat az építési és átépítési engedély érvényességének bírósági megtámadására (a 15. Áht. 2017. október 27-i állásfoglalása a sz. ügyben). 1 evőkanál. A 2003.10.06., 131-FZ sz. „A szervezés általános elveiről…” törvény 48. cikke (A Moszkvai Régió CA 2015.16.04-i határozata a А41-919 / 2014 sz. ügyben).
Egyes különleges esetekben (a leendő épület helyétől, rendeltetésétől függően) a fejlesztőnek nem a helyi hatóságokhoz, hanem speciális hatóságokhoz kell fordulnia (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 51. cikkének 5. része).
Íme néhány példa arra, hogy mely hatóságok jogosultak különleges állapotú objektumok építésének engedélyezésére:
