A tapasztalt befektetők tudják, hogy a "háromliteres tégelyben" a polcon vagy a matrac alatt heverő pénz a "befektetés" legveszteségtelenebb módja. A bankjegyeknek és érméknek állandó mozgásban kell lenniük, szaporodniuk és a tulajdonosuk érdekében kell működniük. Természetesen fennáll a kockázata annak, hogy a beruházási projekt meghiúsul, de ha hozzáértően és körültekintően közelíti meg a befektetések kérdését, ezeket a valószínűségeket mindig minimalizálhatja. Milyen típusú befektetések léteznek? A kezdő befektetőknek ismerniük kell a megfelelő tőkeallokáció alapvető szempontjait.
A befektetések lényege a tőke (anyagi vagy immateriális formájú) befektetése különböző befektetési projektekbe, értékpapírokba, alapokba a jövőbeni nyereség érdekében. Nagyon gyakran bizonyos típusú befektetéseket spekulációval hasonlítanak össze, azonban ez két különböző fogalom. Végül is a spekulatív projektek legfeljebb egy évre (leggyakrabban egy-két hónapra) fekszenek be. Minden egy évnél hosszabb időszakra szóló befektetés már befektetés. Vannak azonban olyan befektetési típusok, amelyek e két meghatározás alá tartoznak, például a tőzsdén történő kereskedés. Ezek többnyire rövid távúak, de nem nevezik spekulációnak.
Ez a fajta befektetés abban különbözik a többitől, hogy itt a pénzt valós dolgokba fektetik: vállalkozásokba, privatizált objektumokba, ingatlanokba. A valódi befektetéseknek többféle típusa van:
Hogyan határozható meg egy befektetés jövedelmezősége? A befektetések eredményességének felmérésére dinamikus módszert használhat: a befektetés megtérülési indexének, a belső megtérülési rátának meghatározását, vagy a nettó jelenérték módszerét. Az összehasonlítási módszert leggyakrabban akkor alkalmazzák, amikor az aktuális projektet hasonlítják össze egy hasonlóval, és meghatározzák a megtérülési rátát. Ha magasnak bizonyul, akkor a beruházás eredményesnek tekinthető.
Érdemes megjegyezni, hogy az ilyen befektetések kockázatosnak minősülnek, ezért professzionális irányítást igényelnek. Mielőtt úgy döntene, hogy például egy adott termelésbe fektet be, ajánlatos lehetőséget kapni a vállalat vezetésének befolyásolására, és a legjobb, ha a fő részvénycsomag birtokában van. Vannak esetek, amikor a társaság vezetésének és a befektetőnek a befektetési alapok elosztásának módjairól alkotott véleménye nem esett egybe. Ennek következtében konfliktushelyzetek alakultak ki. A valós befektetések hozzáértő kezelése magában foglalja a piac folyamatos elemzését, az érintettek közötti konszenzus keresését, a teljesítmény előrejelzését.
Ellentétben a nemzeti valutával, amelynek árfolyama fel-le ugrálhat, a reálbefektetési tárgyak ritkán értéktelenednek el. Például egy befektető azért vett egy lakást, hogy kiadja azt, és az csak az általános infláció hátterében drágul. Az ilyen befektetések megtérülési rátája meglehetősen magas. Ez nem egy fix százalék a bankban, mint a betétnél, hanem sokkal több kereset lehetőség. Hiszen a termelés bővítésével, korszerűsítésével, a személyzet képzettségének javításával minőségibb termékhez juthat, ami több pénzt jelent.
Az ilyen típusú befektetéseknek azonban vannak bizonyos kockázatai:
Ez utóbbi esetben a pénzügyi eszközök vonzóbbnak tűnnek. Bármely tőzsdén könnyen eladhatók. De pontosan azért, hogy szélesebb körben és hatékonyabban cselekedjünk.
Az ilyen típusú befektetések nem igényelnek sok papírmunkát (kivéve a saját cégalapításba történő befektetést):
Mindezeket a reálbefektetéseket jogi személyek is alkalmazzák, de lehetőségeik listája bővebb. Ide tartozik még a termelés korszerűsítése, az épületek rekonstrukciója, új létesítmények és infrastrukturális berendezések építése.
Ez a fajta befektetés a legnépszerűbb és legelterjedtebb. Ebben az esetben a befektető különféle befektetési eszközöket használ a nyereség elérése érdekében. Emellett hasonló módszerrel a kockázatok diverzifikálására, a kibocsátó társaság feletti ellenőrzés megszerzésére és a tőke megőrzésére is lehetőség nyílik. A pénzügyi befektetések főbb tulajdonságai:
Természetesen fennáll az alacsonyabb jövedelmezőség és a befektetési jellegű tőkeveszteség kockázata, de ez minden típusú befektetés velejárója.
Milyen típusúak a pénzügyi befektetések? A részvényeket tekintik a legjövedelmezőbb, de egyben kockázatos eszköznek is. A kötvényeket általában az állam fedezi, és kevésbé kockázatosak, de kevésbé jövedelmezőek is. A befektetési alapok valaminek a két korábbi befektetési eszköz közé tartoznak, mert ebben az esetben a befektetők pénzét szakemberek kezelik, ami csökkenti a veszteségek kockázatát. A befektetés pénzügyi típusa magában foglalja a befektetéseket, határidős ügyleteket, opciókat, határidős ügyleteket, letéti jegyeket is.
Ha az összes elért eredményt figyelembe veszi, kiválaszthatja a legmegfelelőbb pénzügyi befektetési eszközt.
Érdemes megjegyezni, hogy az ilyen típusú befektetések a nyereség mellett lehetővé teszik a vállalatok számára, hogy növeljék befolyásukat az aktuális piaci szegmensben. A közgazdászok azt javasolják, hogy különféle típusú pénzügyi befektetésekből alakítsanak ki befektetési portfóliót. Ilyenek lehetnek például részvények, betétek és valuták vásárlása. Ha a bank csődbe megy, akkor is maradnak részvények és valuta.
Ez a fajta befektetés azt jelenti A szellemi tulajdon lehet magán vagy kollektív. Mellékletek objektumai:
A szellemi befektetés tárgyai lehetnek technológiai, műszaki vagy művészeti jellegűek. Ez utóbbiak közé tartozik például egy korábban nem használt védjegy vagy logó tervezési megoldása. A műszaki - berendezések, mechanizmusok és műszerek fejlesztésére. Az innovatív szoftver vásárlása is pénzbefektetési lehetőség.
Ez a fajta befektetés ma már ígéretesnek számít, de számos kockázattal is jár. Hiszen senki sem tudja garantálni, hogy például a megszerzett technológia sikeres lesz a gyártásban. A piac gyors fejlődése azonban egyszerűen arra kényszerít bennünket, hogy új projekteket és módokat keressünk az üzletmenet javítására, ezért a szellemi tulajdonba való befektetés nagyon fontos. Az ip-eszközökkel kereskedõ speciális tõzsdék létrehozása csak megerõsíti ezt a tényt. A szellemi beruházások átlagos pénzügyi injekciókkal képesek "áttörést" elérni a feldolgozóiparban. Az ilyen beruházások az ország egész gazdaságára jótékony hatással vannak.
Nagyon nehéz felmérni az ilyen típusú befektetések hatékonyságát, mert még a tapasztalt szakértők sem tudják megjósolni egy vagy másik szellemi projekt sikerét. De a bizonyos fokú kalandvágyó befektetők továbbra is kockázatot vállalnak, és a legtöbb esetben nyernek.
A portfólióbefektetések konzervatív típusába az állampapírok is beletartoznak. Itt nem kell különösebb bevételre számítani, azonban a kockázatok minimálisak. A diverzifikált befektetések a kockázat mértékének megosztásán alapulnak a különböző pénzügyi befektetési eszközök között, ahol egyesek magas jövedelmezőségét mások megbízhatósága biztosítja. Egy ilyen portfólió jövedelmezősége megegyezik az átlagos piaci mutatóval.
A konzervatív megközelítés a kockázatokat nem kedvelő befektetők velejárója. A mérsékelt befektetési stratégia a kockázatmentes és magas hozamú, magas likviditású „veszélyes” befektetések egyenlő arányú felhasználását jelenti. A befektetési portfólió kezelésének agresszív módja a lehető legtöbb bevétel megszerzése. Ám ebben az esetben igen nagyok a kockázatok, mert a portfólió a piacon még hitelességet nem szerzett, de rohamosan fejlődő "zöld" cégek részvényeiből, illetve új startupokból alakul ki.
A modern emberek aktívan fektetnek be a tőzsdén, ami lehetővé teszi, hogy egyszerre több irányban cselekedjen, és hagyományosan aranyban. Ez a fajta befektetés, mint például a kriptovaluta vásárlása, az utóbbi időben nagyon népszerűvé vált. Tombol körülötte. Az erre vonatkozó előrejelzések nagyon eltérőek - egyesek biztosak abban, hogy a jövő az ilyen típusú pénzeké, és a kriptovaluta csak drágulni fog, míg mások azzal érvelnek, hogy ez egy újabb buborék, amely a közeljövőben kipukkanni fog.
A kockázat annak a valószínűsége, hogy bizonyos események vagy objektív okok miatt elveszíti a tőkét. Többféle lehet: piaci, a befektetőtől független okok miatt fellépő (reformok, válság, jogszabályi változások), és nem piaci, amelyek ugyanazon cégen, szervezeten belül keletkeznek (az üzleti terv hiányosságai, vis maior).
Devizakockázatok is vannak, amikor az árfolyam-ingadozások befolyásolják a projektek vonzerejét a befektetők számára. Ezért ajánlatos egyszerre többféle valutába fektetni. A nem piaci kockázatok közé tartozik a hitel-, személyi-, likviditási, réskockázat és vezetői kockázat.
A kezdő befektetőnek továbbra is bíznia kell a szakosodott szakemberekben az optimális befektetési módszer és típus kiválasztásában. A szakértők segítenek a stratégia kiválasztásában, elmondják, hol kereshet jó pénzt, és mely projekteket érdemes elkerülni.
Természetesen külső segítség nélkül is megteheti, ha kis összegű betétekről beszélünk. De ha a befektetés a fő bevételi forrás, akkor nem éri meg a kockázatot.
Pénzügyi tanácsadók vagy befektetési alapok menedzserei segítenek jó pénzt "keresni". A közgazdasági ismeretek birtokában azonban nem árt, ezért kell feliratkozni tematikus levelezőlistákra, figyelemmel kísérni a piacot, megragadni a legújabb befektetési trendeket, és megbánás nélkül befektetni. Hiszen aki nem kockáztat, az nem lehet befektető!
Hasonló hozzászólások
A kategória gazdasági tartalmának feltárása "befektetések" Ezt az alapfogalmat egyértelműen meg kell határozni. Különféle, köztük általánosan elismert közgazdász munkákban hiányzik az egységes álláspont a „befektetés” fogalmának lényegéről (lásd 1. táblázat). Igaz, ki kell emelni P. Samuelson megközelítését. A vizsgált kategória két egymással összefüggő aspektusát tükrözi - a folyamat hosszú távú jellegét és a szükségletek kiterjesztett kielégítésére való összpontosítását. A befektetések hasonló értelmezését tartalmazza J. Keynes jól ismert munkája.
A Russian Banking Encyclopedia-ban (nem tükrözi a befektetés célját), valamint L. J. Gitman és M. L. Dzhonka monográfiájában a befektetések jellemzői azonban nem tűnnek kellően megalapozottaknak. A „befektetés” kategória definíciója semmit sem árul el annak lényegéről. A pénz „harisnyában” tartása ugyanis a defláció (a gazdaság általános árszínvonalának csökkenése) mellett nemcsak az értékmegőrzést biztosítja, hanem bizonyos bevételt is hoz. De ennek a tőkebehelyezési módszernek semmi köze a befektetésekhez.
Az A. S. Bulatov által szerkesztett tankönyvben szereplő meghatározás szintén kritikai értékelést érdemel. Befektetéseket tartalmaz - azt tőkebefektetés. De a tőke viszont „gazdasági erőforrás, i.e. vállalkozási tevékenységre felhasznált pénzeszközök „összege”. Ebben a meghatározásban a végső fogyasztó „nem látható” a befektetési folyamat mögött.
A jelenlegi jogszabályokban szereplő meghatározás kísérletet jelent komplex reflexió a vizsgált kategória gazdasági tartalma. Ugyanakkor a beruházások olyan elidegeníthetetlen elemei, mint az épületek és építmények, berendezések, technológiák méltatlanul „jogon sújtottak”. Az sem teljesen helyes, hogy a szolgáltatásokat és az információkat belefoglaljuk a befektetés definíciójába, mivel ezek nem mindig vagyoni vagy tulajdonjogok formájában jelennek meg. Ha például egy külföldi vállalat szolgáltatásokat nyújt egy orosz vállalkozásnak termékeinek exportra történő szállításához, akkor az ilyen szolgáltatások nem minősülnek befektetésnek. Ami a tájékoztatást illeti, nem közvetlenül, hanem a hozzá kapcsolódó tulajdonjogok pénzbeli értékelése révén tekinthető a befektetés elemének.
Asztal 1
|
Meghatározás |
Egy forrás |
|
Beruházás- a bevételek folyó fogyasztásra való felhasználásának megtagadása a tőkefelhalmozás és a fogyasztás várható jövőbeni bővülése érdekében |
Samuelson P. Közgazdaságtan. 1. kötet M.: NPO "Algon", 1993 |
|
Beruházások- a tőke hosszú távú befektetései belföldön és külföldön |
Orosz banki enciklopédia. M.: Szerk. "ETA", 1995. |
|
Beruházások- a gazdasági életre irányuló megtakarítások; tőkebefektetés. |
Szerk. Bulatova A.S. Gazdaság. M.: BEK, 1997. |
|
Beruházások- a tőkebefektetés olyan módja, amely biztosítja az érték megőrzését vagy növekedését és (vagy) pozitív összegű bevételt |
Gitman L.J., Jonk ML. A befektetés alapjai. M.: Delo, 1997. |
|
Beruházások- készpénz, értékpapírok, egyéb vagyontárgyak, beleértve a tulajdonjogokat, egyéb pénzértékkel rendelkező jogokat, amelyeket vállalkozási és (vagy) egyéb tevékenység tárgyaiba fektetnek be profitszerzés és (vagy) egyéb jótékony hatás elérése érdekében |
39-FZ szövetségi törvény "Az Orosz Föderációban tőkebefektetés formájában végzett befektetési tevékenységekről" (1999. február 25-én) |
|
külföldi befektetés- külföldi tőke befektetése egy vállalkozási tevékenység tárgyába az Orosz Föderáció területén külföldi befektető tulajdonában lévő polgári jogi tárgyak formájában, beleértve a pénzt, értékpapírokat ..., egyéb ingatlanokat, pénzbeli értékű tulajdonjogokat, kizárólagos jogok a szellemi tevékenység eredményeire, valamint a szolgáltatásokra és információkra. |
160-FZ számú szövetségi törvény "A külföldi befektetésekről az Orosz Föderációban" (1999. július 9-én) |
A vizsgált definíciók másik hátránya a befektetési célok hiányos jellemzése. Valójában nem korlátozódnak a "nyereségszerzésre és (vagy) más jótékony hatás elérésére". Ha például egy szénbányászati vállalat irányító részesedést szerez egy bányászati berendezéseket gyártó cégben, akkor a nyeresége nem változhat. E beruházások stratégiai célja azonban nem a profitnövekedéshez kapcsolódott, hanem az volt, hogy biztosítsák az alaptevékenység fejlesztésének függetlenségét az anyagi és technikai erőforrásokat szállító árpolitikától. A fentiekre tekintettel. A következőkben a következő definícióra koncentrálunk.
Beruházások - pénzeszközök, célzott bankbetétek, így értékpapírok, engedélyek, védjegyek, kölcsönök és minden egyéb vagyon és vagyoni értékű jog, amely a vállalkozási tevékenységben nyereségszerzési célt szolgál.
A befektetéseket nem a statikába, hanem a dinamikába célszerű mérlegelni, pl. az értékformák megváltoztatása és az adott időszak befektetési tevékenységének végtermékévé alakítása során. Vagyis ez az adott időszak bevételének az a része, amely nem használható fel fogyasztásra.
Befektetési tevékenység a jogi személyek, az állam és a polgárok beruházások megvalósítására irányuló gyakorlati intézkedéseinek összessége.
A befektetési tevékenység tárgyai:
újonnan létrehozott és rekonstruált állóeszközök, valamint működő tőke a nemzetgazdaság valamennyi ágazatában;
értékpapírok (részvények, kötvények stb.);
célzott készpénzbefizetések;
tudományos és műszaki termékek és egyéb vagyontárgyak;
tulajdonjogok és szellemi tulajdonjogok.
Hasonló objektumok közé tartoznak a külföldi befektetések. A külföldi befektetőknek joguk van befektetni:
tőkerészesedés jogi személyekkel és magánszemélyekkel közösen létrehozott vállalkozásokban;
külföldi befektetők tulajdonában lévő vállalkozások létrehozása;
vállalkozások, épületek, építmények, vállalkozási részesedések, részvények, részvények, kötvények és egyéb értékpapírok, valamint egyéb ingatlanok megszerzése;
föld és egyéb természeti erőforrások használati jogának megszerzése;
kölcsönök, hitelek, ingatlanok és egyéb tulajdonjogok nyújtása.
A befektetési tevékenység tárgyai vannak:
befektetők (vevők);
kivitelezők (vállalkozók);
befektetési tevékenység tárgyainak felhasználói;
leltári cikkek, berendezések és tervezési termékek szállítói;
jogi személyek (banki, biztosító és közvetítő szervezetek stb.);
külföldi jogi személyek és magánszemélyek, államok és nemzetközi szervezetek.
A befektetések egy bizonyos befektetési környezet. A befektetési környezet az a környezet, amelyben a befektetési folyamatok végbemennek. Jogi, szabályozási, szervezeti, gazdasági, társadalmi-politikai és egyéb tényezők összefüggő komplexumának hatására jön létre, amelyek meghatározzák a befektetési tevékenység feltételeit egy adott országban, régióban, városban.
A befektetési környezet megítélése a kedvezőtől a kedvezőtlenig terjed. Kedvező klímának azt tekintjük, amely elősegíti a befektetők aktív tevékenységét, serkenti a tőke beáramlását. A kedvezőtlen klíma megnöveli a befektetők kockázatát, ami tőkekiáramláshoz és a befektetési tevékenység elhalványulásához vezet.
A befektetés az alapok (tőke) befektetésének folyamata abból a célból, hogy nyereség formájában haszonra tegyen szert. Biztonságosak a befektetések? Nehéz azt mondani, hogy biztonságos, hasonlítsuk össze őket a hitelezéssel.
A különbség a befektetés és a hitelezés között az, hogy utóbbi esetben tudjuk, hogy a források bizonyos százalékban időben visszakerülnek hozzánk, de a befektetésekről ezt nem mondhatjuk el. A tény az, hogy ez egy kockázatos tevékenység, a nyereség egy adott projekt sikerétől függ, sikertelen befektetés esetén a befektetett tőke teljes vagy részleges elvesztése lehetséges.
Gondoljuk át logikusan, mit kell tenni a pénzkeresés érdekében. Sokan találnak munkát erre a célra, és ott töltik idejüket, energiájukat, bért kapva. Ilyen helyzetben mit kell tenni, hogy többet kapjunk? Logikus, hogy ennek érdekében több munkát kell végezni (minőségileg vagy mennyiségileg). Így sok idő telik munkára, és az emberi erőnek mindig van határa. Ha folyamatosan dolgozik, akkor nem lesz idő a pihenésre, és az anyagi helyzet javításának nincs értelme. Ilyen helyzetben a beruházások jönnek a segítségért. Hogy ez egy csodálatos módja annak, hogy a pénzt dolgozzon, és nem fordítva, ehhez egyszerűen nincs kétség. Azt mondják, az igazság, a lustaság a haladás motorja. Egyáltalán nem kell keményen dolgoznia. Miközben házimunkát végzel, megtévesztve a fizika törvényét, amely szerint egy test nem lehet egyszerre két különböző helyen, mégis kereshetsz, igaz, nem pontosan te, hanem a „helyettesítő” - a befektetett tőke. Egy kicsit értjük a „befektetés” szó jelentését. Most már tudjuk, hogy mi ez, ezért odafigyelhetünk a fő szempontra, nevezetesen arra, hogy valójában hova fektessenek be pénzt.
Be kell fektetni valamibe. Rengeteg olyan lehetőség létezik a világon, ahol az emberek befektetik megtakarításaikat. Most az alapok, kötvények, részvények népszerűek, az ingatlanbefektetések nagyon jövedelmezőek. Ez csak egy kis része annak, ahol befektethet. És ha valamiben jó vagy, akkor egy vállalkozásba való befektetés nagyszerű lehetőség lehet. Nem az a lényeg, hogy hova fektess be, a lényeg, hogy nyereséges legyen. A pénznek neked kell dolgoznia.
A részvény olyan értékpapírfajta, amely tulajdonosának (részvényesének) a társaság tulajdonában lévő részesedésére való jogot igazolja, és lehetővé teszi annak kezelését és átvételét.
A kötvény rögzíti a cég tartozási kötelezettségeit a papír tulajdonosával szemben. A kötvény tulajdonosa a részvényessel ellentétben nem vezeti a társaságot, és nem jogosult osztalékra a nyereségéből. Az értékpapír tulajdonosainak kamatbevételt fizetnek, és a forgatási időszak végén vagy visszaváltáskor a névértéket bocsátják ki.
A részvények kockázatosabb befektetés, mint a kötvények, mivel az osztalék csak a cég sikeres fejlődésén múlik. A kötvények biztosítéka a vállalkozás eszköze és vagyona.
A téma egyszerűbb megértéséhez képzeljük el az alapokat egy zsák pénz formájában, amelyet jogi személyek vagy magánszemélyek töltenek be. A tőkebefektetések átkerülnek a bank bizalmi kezelésébe, amely a kötvényekbe vagy részvényekbe történő befektetés folyamatát irányítja. A befektetők maguk nem tudnak közvetlenül befektetni a munka bonyolultsága és az adásvételi eljárás magas költségei miatt. Szeretném megjegyezni, hogy ezek meglehetősen hosszú lejáratú betétek, annak ellenére, hogy a befektető bármikor kivehet pénzt. Általában legkorábban 2 év múlva kap nyereséget, és ne felejtse el, hogy ez kockázatos üzlet, és ennek eredményeként teljesen elveszítheti megtakarításait.
A kérdés megválaszolásához meg kell értenie, hogy egy vállalkozásba való befektetéssel a nyereség egy bizonyos százalékát kapja meg. Azt is érdemes megjegyezni, hogy a saját és valaki más vállalkozásába is befektethet. Így még ha nincs is ötlete saját vállalkozás indítására, befektethet valaki másba. A pénzt kész üzletbe és üzleti projektekbe is be lehet fektetni. Ezek az úgynevezett startupok. Az ilyen projektekbe fektetett alapok - Mi ez? Így nevezik azokat az alapokat, amelyeket fiatal kockázatos projektekbe fektetnek be, általában a bankok nem hajlandók együttműködni velük, ezért magánbefektetőket vonnak be. A folyamatot jellemzően a vállalatba történő hosszú távú befektetés jellemzi. A jövedelemszerzés is eltérő lehet. Egyes befektetők csak passzív jövedelmet (a nyereség százalékát), mások aktív jövedelmet kapnak (közvetlenül irányítják a vállalkozást). Ne aggódjon, ha nincs meg a teljes összeg, amelyet befektethet az üzletbe, mert nem 100%-ot, hanem például 20-30%-ot adhat, és csatlakozhat más befektetőkhöz (részvény). Általánosságban elmondható, hogy a 100%-os befektetés egy vállalkozásba nagyon kockázatos üzlet, a tőkerészesedés sokkal biztonságosabb. A vállalkozásba való befektetésnek vannak előnyei és hátrányai is.
Talán ez az egyik legbiztonságosabb befektetési forma. Az ingatlanok soha nem áraznak, minden évben csak drágulnak. Az ingatlanbefektetésnek jelentős hátránya van, mégpedig az, hogy azonnal lenyűgöző induló tőkével kell rendelkeznie. De most találhat egy másik kiutat ebből a helyzetből, például jelzáloghitelt vegyen fel építkezésre vagy hitelt, és a lakás felépítése után az értéke megnő. Szintén nyereséges a garázsok építése és viszonteladása. Ne felejtse el figyelembe venni a régió piacának sajátosságait. Lakás és garázs is bérelhető. Ebben az esetben figyelembe kell venni az objektum helyét, és ettől függ a bevétel. Ha úgy dönt, hogy befektet egy ilyen típusú befektetésbe, alaposan tanulmányozza át a jogszabályokat, ez segít a projekt jövedelmezőségének eldöntésében. Az ingatlanbefektetés a legjobb befektetési forma.
Reméljük, hogy a cikk segített egy kicsit megérteni a befektetések bonyolult világát, és ami a legfontosabb, világossá tette, hogy további, sőt néha fő bevétel megszerzésének eszközei lehetnek. Nem számít, milyen típusú befektetést választ magának, a lényeg az, hogy megtanulja, hogyan hozzon pénzt az Ön számára, és ne fordítva. Sikeres, megbízható és jövedelmező befektetések.
) - a kölcsönt és a kamatot a megállapodás szerinti határidőn belül vissza kell fizetni, függetlenül a projekt jövedelmezőségétől, a befektetések (befektetett tőke) megtérülnek, és csak nyereséges projektekben termelnek bevételt. Ha a projekt veszteséges - a beruházások részben vagy egészben elveszhetnek.
Befektetési tevékenység- befektetés és gyakorlati cselekvések végrehajtása a profitszerzés és (vagy) egyéb jótékony hatás elérése érdekében.
Spekulatív befektetés(vagyonvásárlás kizárólag az esetleges árváltozás kedvéért):
Sok ismert közgazdász elítéli az állami beruházások gyakorlatát a nem hatékony forráselosztás veszélye miatt. Ebben az irányban a legkövetkezetesebbek az osztrák közgazdasági iskola képviselői, például Ludwig von Mises „Szocializmus”, „Bürokrácia” könyvei.
Befektetések - állami vagy magántőke „hosszú távú befektetései” saját országunkban vagy külföldön azzal a céllal, hogy bevételt termeljenek különféle iparágak vállalkozásaiban, vállalkozói projektekben, társadalmi-gazdasági programokban, innovatív projektekben.
Ugyanakkor, amikor a tőzsdei kereskedésről beszélnek, akkor például a „portfólióbefektetők” vonzásáról beszélnek, akik érzékenyek a piaci helyzetre, és a tranzakciók időtartamára nem figyelve ki is tudnak lépni.
A megkötött szerződések jellege, a megtett intézkedések, a célok, a jogkövetkezmények, a tőzsdei befektetések és a spekuláció nem tér el egymástól.
Gyakran különbséget tesznek egy új vállalkozás megszervezésének kritériuma szerint (valós befektetés, eszközök vásárlására, nyersanyagok vásárlására, személyzet képzésére költenek) vagy meglévő vállalkozásban való részvétel (spekuláció, pénzeszközöket vállalati vásárlásra költenek). jogok, értékpapírok).
Néha az elválasztás kritériuma a művelet célja. A spekulációt olyan műveletnek tekintjük, amelynek célja az árkülönbség (részvények, részvények, áruk). A tranzakció elhúzódhat, de bevétel csak egyszer keletkezik, amikor az eszközt eladják vagy visszaváltják. A befektetés olyan ügylet, amelynek célja a megszerzett eszköz után felhalmozott kamat (osztalék) formájában megjelenő bevétel. Az elhatárolások szisztematikusak, és a vásárolt eszköz forgalomba hozatali ideje nincs korlátozva.
Úgy gondolják, hogy a befektetések vonzásához a vállalkozásnak:
A gyakorlatban azonban ezek a feltételek szükségesek a portfólióbefektetők számára. A befektetések e feltételek nélkül is vonzhatók, de a befektetőnek a tőke és a nyereség feletti rendelkezési jogának betartásába vetett bizalmával. Ezt a bizalmat nemcsak a törvények és a számvitel átláthatósága garantálhatja, hanem a személyes kapcsolatok is, például a kormányban vagy a parlamentben, a vállalkozás helyzete feletti közvetlen irányítás jogának megszerzése a befolyásos részesedésen keresztül és az ellenőrzött igazgató kinevezése. vagy személyes közvetlen irányítás. A befektetés vonzásában lényeges tényező a haszon és a kockázat aránya. Egyes befektetők a kisebb kockázatot választják, kevesebb hasznot fogadva el (és fordítva). Az árucikkeknek egyáltalán nem kell választaniuk: oda mennek, ahol van forrás.
Ráadásul a befektetések vonzása érdekében néha különleges körülmények. Ilyen különleges feltételek megteremtésére példa a különleges gazdasági övezet (SEZ). Például Oroszországban SEZ "Lipetsk", SEZ "Alabuga", SEZ "Tolyatti" és mások jöttek létre és jelenleg is működnek.
A befektető feltételrendszerét néha ún "befektetési klíma".
A kezdeti szakaszban a külső befektetések két fő előnyt biztosítanak a vállalatoknak:
A befektetéseket többek között két egymással összefüggő paraméter jellemzi: a kockázat és a jövedelmezőség (hozam). Általános szabály, hogy minél nagyobb egy befektetés kockázata, annál magasabbnak kell lennie a várható hozamnak. A CAPM-modellt gyakran használják a kockázat és a haszon kapcsolatának leírására.
A befektetési kockázat értéke a befektetések és az azokból származó bevétel elvesztésének valószínűségét mutatja. A teljes integrált kockázat értéke hétféle kockázatból áll: jogszabályi, politikai, társadalmi, gazdasági, pénzügyi, bűnügyi, környezeti. Ugyanakkor az átlagos orosz kockázatot egynek veszik, miközben a régiók valós mutatói eltérhetnek.
A befektetés nagyságára nagy befolyást gyakorolnak az üzleti tevékenység feltételei egy adott országban (más néven befektetési környezet). A kedvező befektetési környezet legfontosabb mutatói a tulajdonjogok tiszteletben tartásának garanciái, a kiszámíthatóság és az üzleti feltételek stabilitása
Helló! Ma arról fogunk beszélni, hogy mik a valódi befektetések.
A „befektetés” szóval az emberek egyre gyakrabban gondolnak pénzügyi befektetésekre bármilyen értékpapírba, Forexbe vagy valamilyen hatalmas befektetési projektre, mint például az Északi Áramlat. Ezek mind teljesen más típusú befektetések. Ma elmondjuk, mik a valós befektetések, és vannak-e irreális befektetések.
Mielőtt elkezdené a befektetést, ne feledje, hogy szakemberek foglalkoznak vele! Egy befektetőtől az ilyen befektetésekhez humánerőforrás-gazdálkodási ismeretek, az áruk és szolgáltatások piacának, illetve terjeszkedésük sajátosságainak ismerete, a pénzügyi befektetések és a pénzügyi menedzsment területén szerzett ismeretek és készségek, és még sok minden más. Ellenkező esetben óriási a kockázata annak, hogy minden befektetését elveszíti!
Az igazi befektetés megkezdéséhez figyelembe kell venni a kockázatokat, meg kell írni, ki kell számítani a megtérülési rátát, a megtérülési időt és sok különböző paramétert. Hát ha komolyan és alaposan foglalkozik ezzel az üggyel. Nehéznek tűnik, de megpróbálom leírni azokat a főbb pontokat, amelyek segítenek eligazodni a valódi befektetésben, ha mégis meg akarod csinálni.
Először is, ha van saját vállalkozása/cége, akkor mindenképpen valós befektetéseket kell végrehajtania, mert ez a fajta befektetés a pénzügyivel ellentétben óriási versenyelőnyt jelent, főleg időben.
Másodszor, Oroszországban létezik a 39-FZ szövetségi törvény "Az Orosz Föderációban tőkebefektetések formájában végrehajtott befektetési tevékenységekről". Valódi befektetések megkezdése előtt megismerkedhet ezzel a törvénnyel, hogy később ne legyen kérdése sem a törvényhez, sem Önhöz. Nem nagy.
Harmadszor, meg kell értenie, milyen feladatokat hajt végre valódi befektetéssel.
A valós befektetés feladatai:
Ha ezek a követelmények nem teljesülnek, akkor elvileg lehetetlenné válik a tevékenységek végzése, ezért az ilyen beruházások kötelezővé és szükségessé válnak. Ugyanezen beruházások között szerepel a dolgozók munkakörülményeinek javítása is, ha ezt az állam is jogszabály írja elő.
Amikor eldönti, hogy vállalkozásában milyen feladatokat lát el, és amelyekre valós befektetést hajt végre, érdemes áttanulmányoznia a reálbefektetés főbb formáit.
Az utóbbi időben a nagy összeg miatt nagyon népszerűvé vált ez a reálbefektetési forma, hiszen egy vállalkozás csődje idején lehet minimális költséggel megvásárolni, ugyanakkor a vállalkozás működése érdekében. továbbá sok pénzt kell bele fektetni. De az infrastruktúra és az ügyfelek már megvannak.
A rekonstrukciónak köszönhetően új technológiákat sajátíthat el gyártásában, javíthatja termékei minőségét és növelheti termelési potenciálját.
Ez egy nagyon hasznos reálbefektetési forma, amelyet korszerű, fejlett és sikeres cégek szisztematikusan hajtanak végre. Oroszországban gyakran sem az épületek, sem a technológiai folyamatok nem tudják, mik az új technológiák, és milyen előnyökkel járhatnak a termelés számára. Ezért az orosz cégek általában messze lemaradnak a világ vezető vállalatai mögött a fejlődésben.
Ezek azok a valódi befektetési formák, amelyeket egy jogi személy végrehajthat. Mindenki kiválasztja a kifejezetten neki, vállalkozásának megfelelő formákat, de nem árt észben tartani, hogy a valódi befektetés sokszor a pénzügyi befektetéssel ellentétben nagyon jól megtérül, óriási lendületet ad a vállalkozása, vállalkozása fejlődésének, miközben ott van. viszonylag kevés kockázattal jár a valós befektetésben, ez egy megbízható befektetési forma. De legtöbbször drágák.
Foglaljuk össze a fentieket, és emeljük ki a valódi befektetések főbb jellemzőit, előnyeit és hátrányait.
például, azoknak a magánszemélyeknek, akik bérbeadásra vagy viszonteladásra vásároltak lakást: a lakás fokozatosan drágul, növekedési üteme pedig gyakran meghaladja az inflációt egy stabil gazdaságban. A lakás nem amortizálódik annyit, mint a valuta. A valódi üzleti befektetések is óriási lendületet adnak fejlődésének, hosszú időre meghaladva az inflációt.
Ha valódi befektetéseket hajtott végre, akkor azokat anyagilag látja, és a valódi befektetések nem visznek „levegőt”, mint a piacon.
Illetve a vásárolt nyersanyagokat nem biztos, hogy lesz ideje eladni, eladni, és megromlik. A pénzügyi eszközökkel pedig semmi sem fog történni, ráadásul bármelyik szabad pénzügyi piacon gyorsabban is eladhatók.
Ha már határozottan elhatározta, hogy valódi befektetéseket szeretne végrehajtani szervezetében, akkor meg kell értenie, milyen költséggel valósítható meg ez a valódi befektetés.
A 39-FZ szövetségi törvény a következő tőkebefektetési forrásokra hivatkozik:
Példa a kölcsönzött pénzeszközökre, például a részvények eladásából származó bevétel, az alaptőkéhez való kiegészítő hozzájárulás stb. Vagyis ez nem kölcsön, nem kölcsön. A felvett pénzeszközök nem jelentenek kamatfizetést, de bizonyos módon „ki kell fizetni” értük (például részvényekért - osztalék).
Tehát nem jó ötlet hitelt igénybe venni. Mi van, ha a projekt meghiúsul? A valódi befektetés nem csak sokszor évekig hoz eredményt, hanem most kell fizetnie a hitelért, fennáll a kockázata annak is, hogy befektetései nem teljesülnek. A bankokat pedig, mint tudod, nem érdeklik a problémáid. Ezért jobb, ha valódi befektetésre spórol, vagy vállalkozása számára felvett forrásokat keres.
A valódi befektetések kezelését a szervezetben szakemberek végzik, mivel ez a folyamat bizonyos ismereteket és készségeket igényel.
Az irányítási folyamat a következő szakaszokból áll:
Ezen a ponton:
Gyakorlatilag minden nagyberuházási forma (kivéve a berendezések amortizációjából adódó kisebb beruházásokat) beruházási projektnek minősül. Beruházási projektekhez részletes üzleti terv szükséges.
A lehetséges kockázatok elemzésekor a projekt fő mutatóit veszik és negatív irányba változtatják. Ugyanakkor elemzik a projekt érzékenységét az ilyen negatív változásokra. A lehetséges kockázatok ilyen modellezése lehetővé teszi a befektető számára, hogy megértse, hogyan változhatnak a projekt indikátorai és megvalósításának általános lehetősége. És később, ennek a projektnek a közvetlen megvalósítása során is jó eligazodni a megvalósítás minden forgatókönyvében.
Ugyanebben a szakaszban figyelembe veszik a szervezet egésze fizetőképességének csökkenésének kockázatait: a valódi befektetésekhez pénzre van szükség, azokat a vállalkozás bármely más lehetséges tevékenységi területéről vagy tartalékokból veszik, és a pénzeszközök ilyen eltérítése meglehetősen hosszú. , így a vállalkozás általános fizetőképessége jelentősen csökkenhet.
A befektetési projektek minden lehetséges opciója a valós befektetéskezelés ezen szakaszában a lehetséges jövedelmezőség, kockázat, befektetési célok, azok likviditása stb. szerint van besorolva. Annak alapján, hogy a teljes befektetés minden esetben korlátozott, a legjövedelmezőbb projekteket választják ki. amely hozzájárul a legaktívabb fejlődéséhez. Ezek a projektek fognak szerepelni a jövőbeni beruházási programban.
A beruházási program végrehajtása az alábbi eszközökkel történik:
Mindegyik eszköz ellátja a funkcióját, és ezen eszközök kombinációjának segítségével a beruházási program megvalósítása nem fog sokáig várni.
Itt van egy ilyen egyszerű séma a valódi befektetések kezelésére. Valódi befektetések menedzselése a szervezetekben nem egyszerű dolog, és minden befektetőnek, aki ilyen lépésre dönt, meg kell értenie, hogy a fejfájáson túl mit is kap ebből az egész folyamatból.
Amint látja, a valódi befektetés jó dolog. Egyszerre hordoznak kockázatokat (viszonylag kicsik) és hatalmas előnyöket minden vállalkozás számára, lehetővé téve a fejlődést, a hatékonyabb munkát és a legversenyképesebbé válást.
Ugyanakkor a valódi befektetés, mint nagyon megbízható befektetési forma nemcsak szervezetek, hanem magánszemélyek számára is elérhető. Ez gyakran drága, de a megtérülése jó, és az immateriális javakba való befektetés akár megfizethető is lehet, ha saját maga készíti el ezeket a tárgyakat.
Egyszóval Ön dönti el, hogy valós befektetést hajt-e végre vagy sem, de ez a foglalkozás mindenképpen megéri.
