Olvasási idő ≈ 5 perc
Mit gondolsz, hogy várjon minket, vagy sem?
Az adásvételi szerződés tárgya az anyai tőke felhasználásával az elsődleges vagy másodlagos piacon és a házban lévő házban lévő házban található lakásként működhet. Lehetőség van arra, hogy a pénzt 3 éves korú gyermek elérjék, de ha a házat a jelzálog-megállapodás keretében vásárolják meg, vagy a családnak van egy lakhatási hitelezési szerződésének foglya, akkor lehetőség van arra, hogy a Baba születése.
Jegyzet: anyaság tanúsítványt nem lehet pénzben kapott, ez a dokumentum csak megadja a jogot, hogy küldjön pénzügyeit a kiadások jog, amelyek közül az egyik az, hogy javítsa a lakáskörülmények, a család. A készpénzt az értékesítési szerződés nyilvántartásba vétele után a nyugdíjalap struktúrái átruházzák.
Az anyasági tőke jelzáloghitelének rendelkezéseinek egyik szükséges feltétele a tanúsítvány által biztosított pénzeszközök integritása. Vagyis, ha korábban a család elküldte a pénzt, hogy tanítsa a gyermek, a bank megtagadhatja a kölcsönt.
A bankok, a hitelfelvevők kölcsönzése megköveteli, hogy a vásárolt lakhatás költségeinek 10-25% -a kezdeti hozzájárulását a vevők vették elő. Ha a hitelfelvevők úgy döntenek, hogy azt teszik, akkor további hitelezéssel kell mennie. Az a tény, hogy a nyugdíjalap pénzt felsorolhat, csak gondoskodhat arról, hogy az értékesítési szerződést megkötötték, az állam nyilvántartásba vételét tartották, és a vevő megkapta a tulajdonjogot.
Ilyen esetekben a bankok azt sugallják, hogy hitelfelvevőt vezetnek a kezdeti hozzájárulás összegére, amely a központi bank legfontosabb mértékét illeti, amely a jelenleg gyakorolható. Amint a tranzakció regisztrált, és a nyugdíjalap megkapja a jogszerűségének minden bizonyítékát, az anyai tőke pénzére kerül a hitelintézetnek.
Így a hitelfelvevő rövid ideig kap két kölcsönöt, és a pénz pénzbeli bizonyítványával és a második - a fennmaradó ingatlan eladó fő összege.
Az eredmény eléréséhez több lépést kell tennie:
Az utolsó szakaszban bemutatott dokumentumok az alapok átruházása a nyugdíjpénztárba az anyasági tőkéből, hogy visszafizesse a hitel részét a banknak. A feltétel az ingatlan nyilvántartásba a család minden tagja és (vagy) a gyermekek használat után a vásárlási ház MK kötelező és teljesítésére is figyelemmel alapján hitelesített elkötelezettség. Más hónapok, hat hónap elteltével az ügyész egy nyugdíjalap szerint kötelezi a tulajdonos tulajdonosát, hogy ezt a bíróságon keresztül.
Hogyan készítsünk egy jelzáloghitelt a szülési tőkére? Milyen dokumentumokra van szükség a jelzáloghitelhez? Hogyan kell fizetni egy jelzálogot a tőke szőnyeg segítségével?
Üdvözöljük olvasóinkban! Dmitry Shaposhnikov újra veled.
Folytatjuk az anyai tőkével kapcsolatos kiadványok sorozatát. A mai kiadásban figyelmet fordítok a kérdéses kérdésre sok család számára - az anyai tőke használata a jelzáloghitelezésben.
Szóval, indítsa el!
A lakhatási kérdés döntése minden egyes család számára releváns, amelyben a második, harmadik vagy későbbi gyermek jelenik meg. A jelenlegi költségek növelése jelentősen csökkenti a személyes megtakarítások vásárlásának vagy épületének esélyeit.
Szerencsére lehetőség van az állami támogatások segítségével korrigálni a helyzetet. A statisztikák a nyugdíjalap azt jelzi, hogy az első évben a program a Matchekipal program a legnépszerűbb és a megfelelő áttételt a pénzeszközök felhasználását az volt, hogy javítsa a feltételeket a házban.
A 3 millió családok, akik használják a Matcher elején 2015 helyzetének javítása ház, 70% -a kérelmezők végre a projektek segítségével hitel eszközök (többek között zálogszerzôdés).
A Matterpitil hitelek iránti hitelek népszerűsége egyszerűen magyarázható - a pénzeszközöket más irányba kell költeni, kevésbé költséghatékony és problematikusabbá válik.
Érdeklődjön a jelzálog családok kihasználta anyai tőke nem haladja meg a standard mutatók (9-14% évente), és egyes esetekben akár csökkent. Igaz, a jelzáloghitel kibocsátásáról pozitív döntés születik minden esetben.
Nyereséges a jelzáloghitelek visszafizetésére az anyai tőke? A válasz igen, de nem lehet megalapozatlan a számítások példájával.
Példa
Tegyük fel, hogy a jelzáloghitel mérete 1,800 000 rubel. Egy ilyen összegben a havi fizetés egyenlő 20 068 rubel. Az anyai tőke hozzájárulása a hitel korai visszafizetésének lehetőségének tekinthető, és befolyásolja a havi hozzájárulás összegét.
A szerződés nyilvántartásba vétele után az adósság végleges összege csökken, és a hitel iránti kamat csökkentése ennek megfelelően csökken. Most egyenlőek 16 500 – 17 000 ezer havonta.
A Matkapital aláírásának jelzálogának megszerzése érdekében a hitelfelvevő családjának meg kell felelnie a pénzügyi szervezetekre vonatkozó követelményeknek.
A szükséges hitelfelvevők közül:
A hitelfelvevő végrehajtása során figyelembe veszik, csak a hitelfelvevőnek a törvényes ("fehér") jövedelme. A Mortgage által megszerzett lakóterület minden családtag tulajdonában van.
A nehézség az, hogy nem minden bank készen áll az anyai tőkével dolgozni, így nincs több választás a tanúsítvány használatára.
Minden esetben a kérdés a pénzügyi szervezet képviselőivel való potenciális hitelfelvevő előzetes beszélgetése után egyedileg megoldódik.
További információ mindenféle, olvasható egy külön cikkben.
Fontos hírek a témában:
A Vladimir Putyin kezdeményezést tett az anyai tőke programjának 2022-ig történő meghosszabbítására. Ezenkívül azt javasolta, hogy havonta a kifizetéseket az első gyermek számára az összegben, amelyet a megélhetési minimumon kiszámítanak.
A reformot a Matkapiatla használatának módszerével érinti. 2018 óta nemcsak a lakhatási feltételek és az oktatás javítása, hanem az óvodai gyermekek gondozása is.
Ami a jelzálogprogram támogatását illeti, a szülők képesek lesznek kölcsönöket a vásárolt lakhatás biztonságának biztonságára vonatkozó biztonsággal. Ha az átlagos jelzálog-állvány 10%, akkor 4% fizeti az államot.
Lásd a videót ezen a témában:
A jogszabályok által szabályozott általános szabály szerint:
A Családi Tőke tanúsítványára vonatkozó pénzeszközöket a második (harmadik vagy későbbi) gyermek születése óta eltelt 3 év elteltével nem lehet költeni.
Fontos kivétel ez a szabály: tőke lehet használni, anélkül, hogy három évig várna, ha az adósság visszafizetéséről beszélünk A banknak vagy más pénzügyi szervezetnek. A kivételek a jelzálog által nyújtott hitelekre vonatkoznak.
Általánosságban elmondható, hogy a családi tőke közvetlenül a már meglévő hitel visszafizetését és egy új lajstromozását irányítja. Igaz, ezeket a kölcsönöket kizárólag a lakhatási igényekhez kell szerezni.
Tehát a gyermek elérte a 3 éves korát, és szülei úgy döntöttek, hogy közpénzeket küldenek a lakhatási feltételek javítása érdekében. Most mérlegelhetik az összes "for" és a "ellen", és kapcsolatba léphetnek a bankhoz, amely jelzáloghitelek kiadását a szülési tőkéhez.
A Matteripal kezdeti jelzálog-hozzájárulásként való felhasználásának joga 2015 májusában hozzáférhető volt, amikor a megfelelő törvény elfogadásra került.
Új lehetőségek szerint a képviselők az Állami Duma, javítja a családok lakhatási feltételeinek, akik nem kapnak pozitív jelzálog megoldás hiánya miatt a kívánt összeget bevezetésének elsődleges hozzájárulást.
Más előnyök az új törvény hatálybalépésétől:
Mivel az összeg a családi tőke, hiszen 2015 - 453026 rubelt, ezt a pénzt sok esetben elég, hogy visszafizeti a kezdeti hozzájárulás, általában 10-20% a teljes hitel.
A tranzakció elvégzéséhez a nyugdíjalap helyi ágára kell vonatkoznia, majd megállapodást kötni a megfelelő szolgáltatásokat nyújtó banki szervezetkel.
A legfontosabb adósságot csak az (építési) ház megszerzéséhez hozott kölcsönökön kell fizetni. Bármely más hitelek, beleértve a mikrofinanszírozási szervezetekben (MPI-k), a Matkapalla segítségével történő visszafizetéshez.
Ez a tilalom a 2015 márciusától a vonatkozó cikk törvényese és rögzítése. A tilalom elfogadása az MPI-k és más, az illegális cash flow rendszert használó egyéb vállalatok nagyszámú visszaélésével jár.
Szankciók, késedelem, jutalékok és büntetések a kifizetések késedelmére és az adósságkötelezettségek nem teljesítésére a családi tőke kifizetésére.
Az anyasági tőke jelzálogének előírása standard:
Mielőtt elkezdené vásárolni egy lakást egy jelzálogban, meg kell követelnie a nyugdíjalap és a bank. A design a tranzakció hagyjuk 1-3 hónap és több: csökkenteni kell a feltételeket, akkor érdemes gyűjteni az összes dokumentumot, és fedezze fel az intézkedések algoritmus előre.
A következő dokumentumok megadásához a banknak:
Szükségünk van olyan dokumentumokra is, amelyek megerősítik a lakás vagy otthon vásárlását / értékesítését, tanúsítványokat a BTI-től és más műszaki papírból.
A bank hozzájárulásával a jelzálog megtervezéséhez a pénzeszközök átruházásáról szóló határozatot a nyugdíjalap teszi. A szervezetnek joga van megvizsgálni a kérelmet és az ellenőrzést több hónapig (2-3), amely után egyetért az eljárással, vagy megtagadja a hitelfelvevőt.
Az alapot a személyi okmányok másolataival, a szerződés alapján vásárolt adatokkal, a lakossági helyiségek, a banki hivatkozások alapján kell megadni. A Bank összes hiteldokumentumának meg kell felelnie a megállapított követelményeknek, különben megtagadják.
A szerződést, hogy egy jelzálog alatt szülési tőke magában foglalja a szülői egyetértés, hogy a teljes vagy részleges fordítását családi tőkét a bank fizeti vissza a kezdeti hozzájárulás vagy a jelenlegi tartozás.
A nyugdíjalapból történő átvitel után a Bank megváltoztatja a hitel-visszafizetési ütemtervet, és csökkenti a havi hozzájárulások méretét.
A szerződésben a házastársak konzolként készülnek. A Bank és a Nyugdíjpénztár közösen ellenőrzi a tranzakció jogi tisztaságát.
Ha már használta a matkapital bármilyen célra (például egy gyermek tanítását), akkor nem fog működni a jelzálogot a semmiből. Ebben az esetben a tanúsítványt csak a meglévő adósság visszafizetésére használhatja.
Az első szabály, amely segít elkerülni a csalás: csak hivatalos szervezetekkel - nagy bankokkal és közvetlenül a nyugdíjalap.
A csavarok bemutathatják Önt a híres cégek alkalmazottai számára: érdemes ellenőrizni dokumentumaikat, vagy kérni bankokat és a fiut-t, hogy vannak ilyen alkalmazottai.
Az MSK csalás-rendszerek nagyon sokak:
Nem fogjuk megemlíteni azokat a lehetőségeket, amikor a tanúsítványok tulajdonosai maguk, hogy maguk a tanúsítványok tulajdonosai, háztartási megszerzést kapnak annak további megvalósítása érdekében.
És néhány fontos elem:
A Bankkal kötött szerződés kiadásának kötelező feltétele a biztosítás. Egyes hitelintézetek elegendő biztosíték a munkaképesség elvesztése vagy a hitelfelvevő elbocsátása esetén.
Más vállalatok az életbiztosítási ügyfeleket és biztosításokat igénylik az ingatlanok károsodása esetén. Az adósság korai visszafizetése esetén visszaadja a biztosítás fizetett részét nem fog működni.
2018-ban több tucatnyi Oroszországban dolgozik az anyai tőkével. Mi választottuk a hét legmegbízhatóbb pénzügyi intézményt, és bemutatjuk az olvasók figyelmét.
Korábban ez a pénzügyi szervezet kiadott egy jelzálog a lábtörlő alatt Capital csak kész tárgyak. De most Sberbank támogatta a családokat, akik házakat szeretnék vásárolni az építési szakaszban, és még segít megtalálni pénzeszközöket a házak és lakások újjáépítéséhez és javításához.
A Bank kérdések hitelek lakhatási körülményeinek javítására minimális elsődleges hozzájárulás (5%). A családi tőkealapot elsődleges összegként fogadják el az adósság kifizetésére és a fő jelzáloghitel visszafizetéséért.
Az állami befektetési szabvány iránya: A kezdeti hozzájárulás bevonása, a hozzájárulás összegének csökkenése, a fő adósság visszafizetése. A kölcsönt az elsődleges, másodlagos vagy lakhatás vásárlására adják ki.
Ez a pénzügyi intézmény nem fogadja el az anyasági tőkét, mint kezdeti hozzájárulást, de a jelzáloghitel és az érdeklődésre számot tartó fő adósságát jelenti.
Viszonylag a közelmúltban az anyai tőkével dolgozik, de ügyfelei számára kissé teljes minőségű pénzügyi termékeket kínál, amelyek célja, hogy javítsák a családok lakhatási feltételeit 2 vagy több gyermekkel.
A vállalat 2009 óta működik családi tőkével. A szolgáltatási rendszert már régóta kidolgozták - a Matkapital állami bizonyítványának minden lehetséges felhasználási lehetősége a hitelfelvevők számára elérhető és a lehető leggyorsabban készül.
Két MK programban és MK Plusban működik. Azok, akik a hitelre kívánnak vásárolni, fedezhetik az adósság néhány adósságát, vagy kezdeti hozzájárulást hozhatnak. A jelzáloghitel kibocsátásának határozatait 1 napig elfogadják.
Összefoglaló táblázat minden bank számára:
| № | Bank neve | Közép-érdek a kölcsön | Exkluzív termékek |
| 1 | Sberbank | 12% | Hitel a lakhatáshoz |
| 2 | Bank DeltaCredit | 11% | Hitel "delta-opció" minimális kezdeti hozzájárulással |
| 3 | VTB 24 | 11,5% | A másodlagos lakhatás megszerzése |
| 4 | Moszkvai Bank | 11% -ról | Csak szabványos lehetőségek |
| 5 | Nomos bank | 12%-14% | Hitel "Apartman + MK" |
| 6 | Bank UniCredit | 12%-13% | Credited Cottage Credit |
| 7 | Primsocbank | 11%-14% | Hitel "anyai tőke plusz" |
A bankok mellett vannak más vállalatok és pénzintézetek, akik segítséget nyújtanak (természetesen nem díjmentes) az állami bizonyítványok tulajdonosainak. Már beszéltünk a csalók futtatásának lehetőségéről, itt fogunk beszélni a jogszerűen működő őszinte vállalatokról.
Néha ezek a konkrét építőipari vállalatok képviselői, akik gyorsan és célból ingatlanokat kívánnak megvalósítani. Az ilyen cégek családokat kínálnak, hogy az elsődleges hozzájárulásként nyújtsák tanúsítványaikat, és kedvezményt kapjanak a lakhatási költségekről.
Az állami programban való részvétel sok család segített az életük minőségének javítása érdekében. A gyermekekkel rendelkező szülők lakhatási feltételeinek javítása az anyai (család) tanúsítvány segítségével is elvégezhető.
A program működése során végrehajtása és feltételei liberálisabbá váltak, amelyek lehetőségeit korábban nem adták hozzá.
Használhatja az alapokat, hogy vásároljon házat, amikor a gyermeket három évig végezzük. De jelenleg vannak olyan kivételek, amelyek a gyermek születése után azonnal megoldódnak, tanúsítványt kaptak.
A szabályok szerint a pénzeszközök felhasználhatók a következő utasításokhoz:
Az építési telek nem vásárolható az anyai pénzért, a család tulajdonában kell lennie. De az otthoni vállalkozás további építése az állami támogatás bevonásával történik. Ha a szülők önállóan épülnek, akkor a pénz átkerül bankszámlájukba, két egyenlő részletet, hat hónapos különbséggel. A Vállalkozóval kötött egyetértésben az alapok átkerülnek a dokumentumok létrehozásakor.
A Jelzálogprogramban való részvétel és a hitelkapcsolatok rendelkezésre állása lehetővé teszi, hogy lezárja a hitelező kötelezettségeit, mielőtt három évig elérné a gyermeket. A pénzeszközöket a szülőknek lehet megküldeni egy banki szerződés megnyitásához, részvétel a preferenciális hitelezési jelzáloghitelezés, a fiatal családok támogatása. A második lehetőség az, hogy visszafizeti a korábban megkötött hitel- vagy jelzálog-megállapodás kötelezettségeit, valamint a hitelezés iránti érdekét.
Az anyai tőke jelzáloghitelre való felhasználását hitelszerződésben kell megjeleníteni. A tanúsítvány célzott felhasználását megerősítő dokumentum az Orosz Föderáció nyugdíjpénztárának biztosítja. Ha a hitelszerződésnek nincs egyértelmű jelzése, hogy a pénzt a hitelfelvevők hozzák létre, hogy megoldják a lakásbocsátást, akkor a PF nem ad engedélyt a fejlesztő vagy a pénzeszközök hitelezőjének átadására.
Ha a szülők úgy döntöttek, hogy vásárolnak egy szobát, akkor a lakásnak külön tanúsítvánnyal kell rendelkeznie a tulajdonjogért és. A részvények jogaihoz tartozó lakásban nem lehet megvásárolni. Jelzálog- vagy hitelmegállapodás megköthető az otthoni tulajdon vállalkozásának megvásárlására. Lehetőség van az anyai tőkére való kötelezettségvállalások visszafizetésére, ha a többi a felpereshez és családjához tartozik.
Vegyünk egy jelzálogot, vagy visszafizetni egy tanúsítványt, ha a kérdés a vidéki házról szól. Ehhez előfeltételeket kell végrehajtani: a házat és a földet dokumentálni kell, hogy egyedi fejlesztési státus legyen. A PF ellenőrzi a benyújtott dokumentumokat a kétséges körülmények hiányáról, és megvédi a gyermekek érdekeit. A lakás vagy a ház nem lehet állatgyógyászati \u200b\u200bvagy vészhelyzeti tárgy, alkalmasnak kell lennie a szálláshelyre.
A mortgage esetében a szülési tőke alatt, a megvásárolt ingatlanok ellenőrző banki szolgáltatások, hogy megszüntessék a lehetséges kockázatokat. Egy ilyen alapos ellenőrzés után a nyugdíjalap szinte mindig jóváhagyja az anyai pénz átadását a jelzáloghitel-szervezet bankszámlájára. Mivel a szerzett ingatlan a jelzálogban letét, a bank gondosan ellenőrzi a vásárlási / eladási megállapodás feltételeit és kockázatát.
Az állami támogatás felhasználása a gyermek három éve eléréséhez, nyilatkozatot kell írnia, és jelzi az okot. A ház szerződés hitelezés kapcsolódik az alkalmazás, amely megerősíti, hogy az alapok kért jelzálog, részvény építési vagy visszafizetése önkormányzati hozzájárulást. Ha az objektum építés alatt áll, nincs tulajdonjogi bizonyítvány, a hitelfelvevőnek nyilvántartásba vétele után közjegyzői kötelezettséget kell biztosítania az állami nyilvántartásban való regisztráció után.
A kérelmezőnek rendelkeznie kell egy banki nyilatkozattal az adósságegyenlegről és a jelzálogkamatokról, hogy a PF alkalmazottai kiszámítsák a pénzeszközök összegét és az adósság egyensúlyát. Ha a felperes meg kívánja fizetni a kezdeti hozzájárulást a lakáshoz, akkor ez 2015 óta lehetséges, amikor a programra váltottak. A PF úgy véli, hogy az alkalmazást és öt napon belül jelentést tesz az érdekelt személynek a probléma megoldására.
Az eszközök átkerülnek a fejlesztő vagy a hitelező számított két hónapon belül a kérelem jóváhagyását, amely után lehetőség van a kapcsolatot a bankkal, hogy a kiigazításokat az összeg fennmaradó kötelezettségek és a hitelkamat.
Január 2019.
A lakhatási feltételek hiánya vagy annak javulásának szükségessége a probléma, amellyel hatalmas számú orosz család arcszik. A probléma megoldásához az állam számos olyan programot fogadott el, amelyek célja az ingatlanok elérhetőségének növelése a gyermekes családok számára. Hogyan kell használni a jelzálogot az anyasági tőkéhez, hol kezdődik és hol kapcsolódhat - ezeknek a válaszoknak a válaszai megtalálhatók ebben a cikkben.
A tanúsítvány egyik legnépszerűbb lehetősége az ingatlanok megvásárlása, amely alatt érthető:
A kiválasztott opciótól függetlenül a jelzálog megkötésének feltételei és elve szabványos követelményeket és formát tartalmaz. Ajánlatos részletesebben megfontolni őket.
A jelenlegi szabályozás határozza meg a jogot, hogy a szülési tőke szerezni jelzáloghitel vásárlására házban. A gyakorlatban azonban nem lehet kölcsönt kapni minden tulajdonosnak.
A pénzügyi intézménynek joga van megtagadni a pályázókat, ha nem felel meg ezeknek a követelményeknek:
Az anyagi jövedelem szintjén meg kell értenie jogi arányát, miközben minden alkalmazott családtagról beszélünk, mivel a lakhatás minden tulajdonosa egyenlő arányban lesz.
Jegyzet!Ha a családi tőke egy részét korábban más, a törvény, a célok, a célok, akkor a kölcsön a karcolás nem fog működni - a tanúsítvány csak a meglévő adósságot visszafizetheti.
A Bank hozzájárulásának megszerzéséhez a következő dokumentumok szükségesek (a pályázó személyesen benyújtott):
Ezenkívül a dokumentumok megvásárlására és értékesítésére vonatkozó dokumentumok szükségesek, a BTI-től, más műszaki papírból, amelynek listáját a Bank személyes megrendelésben hagyja jóvá.
A felperes intézkedéseinek az anyasági tőke szerinti hiteljelzálogkötés megkötésére irányuló eljárása jellemző, gyakorlatilag nem különbözik a lakhatás részletekben történő megszerzésének bármely más módszerétől, és így néz ki:
Szülői akció lépcsős algoritmusa:
A nyugdíjalap fordításának tényén egy hitelszervezés újraszámolja a havi kifizetések ütemtervét és csökkenti az egyszeri hozzájárulások összegét.
A szerződés a két fél - a bank és a házastársak. Jogosan megkapják az aggodalmak állapotát. A szerződés aláírása óta két struktúra irányítja - a nyugdíjosztály és a kölcsönt kibocsátó intézmény.
Az elnöki törvény 2015 májusában elfogadott elnöki törvény (az Orosz Föderáció 131. szövetsége, különösen a cikk 7. és 10. és 10. és 10. és 10. és 10. és 10.). Ez a módosítás megkönnyítette a gyermekes családokat abban, hogy elvárhassák a hároméves gyermeket.
Mielőtt a bank irodájába járna, hogy megállapodjon a tanúsítványról, a szülőknek figyelembe kell venniük a következő árnyalatokat:
A szerződés aláírása után a Bank minden számítást eredményez, meghatározza a hitel összegét és az első kifizetés összegét, amelyet tőkével zárulnak le. A díj megteremtése után a hitel teljes összege csökken a kifizetés összege. A Bank munkavállalója új tervet kell kiszámítani az adósságegyenleg visszafizetésére.
A régiók átlagosan a tanúsítvány mérete 20-40% -a a lakás teljes költsége. A kinevezéshez a szülőknek a következő algoritmust kell tenniük:
A jelzálog-számológép segít gyorsan kiszámítani az anyai tőkével. Ez a program könnyen használható és elérhető minden olyan pénzügyi intézményben, amelyet az állam akkreditált, és részt vesz az anyai tőke hitelezési programjában.
A számológépet két módon használhatja:
A program célszerűen úgy van kialakítva, hogy a hitelfelvevő, a ház elhagyása nélkül ellenőrizze az adósságkötelezettségek állapotának általános képét, valamint annak biztosítását, hogy az összes kifizetés megváltjon az ütemterv szerint, nyomtatás szerint, amely a helyszínen van.
Lépésről lépésre a kölcsönhitel kiszámításához:
Miután az összes mező kitöltötte, abban az esetben, ha minden rendben van, a "Számítás" gomb megnyomása után megjelenik az asztalon egy ütemterv.
A következő adatokat jelzi:
Fontolja meg a példát.
A hitelösszeg 8 millió rubel lesz. A kiindulási díj 1 millió. Jelzálog érvényességi időszak - 18 év. A hitelintézet által javasolt kamatláb évente 12%.
A jelzálog az anyai tőke bevonásával nagyszerű módja annak, hogy javítsa a lakáskörülmények minőségét, vagy új lakást vásároljon. Szinte minden olyan nagy banki intézmény, amely az Orosz Föderáció területén végzett tevékenységek elvégzéséhez való joggal rendelkező engedélyt illeti, a jelzáloghitelezéshez való kezdeti hozzájárulásként szolgál.
Oroszország legnagyobb banki struktúrája meglehetősen hűséges, utal az anyasági tőke kölcsönzésére. Különösen népszerű, és a következő feltételeket kínálja:
A Sberbank pénzügyi politikájának megkülönböztető jellemzője - nem veszi figyelembe az ingatlangyújtókkal szerzett családi kategóriát. Lehet, hogy másodlagos piac, amely szerint a statisztikák az ingatlanpiac legvonzóbb rése a polgárok, egy magánépület vagy egy új lakás.
A szervezet legfontosabb feltétele a Bank által a szerződés aláírásának időpontjától számított 6 hónapon belül, valamint az eladási tranzakció hivatalos megkötésétől számított 6 hónapon belül.
A VTB 24 kereskedelmi struktúra, több mint 10 éve tartja tiszteletre méltó második helyet a honfitársainktól. A hitelfelvevők együtt dolgoznak vele, és a befektetők. A Bank bármilyen típusú lakhatási szerződésekre vonatkozó szerződéseket köt. Ez a tényező, bár ez jelentős, de nem határozza meg.
Az e cikk szerződésének műveleteit a következő hitelfeltételek alapján tartják:
A Bank két programot kínál a tanúsítvány részeként:
E programok esetében a minimális kamatláb - 9,25%, a hitelezési időszak legfeljebb 30 év, a maximális összeg 26 millió rubel.
Három programot indítottak:
Minden program esetében a maximális hitelérték 30 millió rubel. A dokumentumcsomag szabványos.
Minden szülő a tanúsítványnak a lakhatási problémáik megoldására törekvő tanúsítványt kell érteni, hogy az anyasági tőke állami jellegű, így az anyagi erőforrások, amelyeket az általa helyettesíteni kell csak az ingatlanvásárlással kapcsolatos konkrét költségekre. Nem tartalmazza a már rendelkezésre álló lakás bérleti díjait, javítását, rekonstrukcióját.
Ha a tanúsítvány tárgya a jelzálog kiindulási hozzájárulásának visszafizetése, vagy ez a kifizetés célja az adósság fő részének kifizetésére, akkor nem kell elfelejteni, hogy tájékoztassa a nyugdíjat a szándékairól, és megegyezzen beleegyezését. Ezt legkésőbb 6 hónappal a vásárlási és értékesítési tranzakció megkötésének tervezett időpontja előtt kell elvégezni, és szerződést ír elő a Bankkal. Ez annak köszönhető, hogy az ország állami költségvetéséből származó összes kifizetést csak fél évre tervezik.
Gyakran vannak olyan helyzetek, amikor a tőkeből származó pénzeszközök bizonyos hányada már a család más törvényes szükségleteihez, és a maradék rész nem elegendő az eredeti hozzájáruláshoz. Az ebben az esetben az egyetlen döntés az, hogy csökkentse az adósságkötelezettségeket a korábban megkötött jelzálog-megállapodásra.
És végül, mielőtt a banki intézménybe megy, gondosan meg kell vizsgálnia a hitel- és javaslatok piacát, optimális lehetőséget jelent.
Ami a házat illeti, nagymértékben függ a kiválasztott építési programtól, mennyit a havi levonások tervét, maga a jelzálog ára lesz. Például a részesedési építési programban való részvétel, bár egyes kockázatokkal konjugálódik, de a család további bónuszt kaphat egy ilyen projektben való részvételből a jövőbeli új lakás területének extra négyzetméterének formájában.
Az "anyai tőke" program 2007-ben kezdődött. Ebből a szempontból a tanúsítványok 7,3 millió orosz családot kaptak. Ezek közül 54,3% úgy döntött, hogy az anyasági tőkét a lakhatási feltételek javítása érdekében tölti.
Mivel ez a téma népszerű, tegyük fel, hogy hogyan kaphat jelzálogot a szülési tőkeért. Mondd meg, hogy a bankok a lakhatási feltételek a legjobb feltételek mellett adják meg. Javasoljuk, hogyan lehet elkerülni a csalás az anyai tőkével.
A második vagy harmadik gyermek születéséért kapott tanúsítvány jogosult a lakáshitel eloltására. 2018-ban az anyai tőke mérete - 453.026 rubel.
Ha a család a jelzáloghitelhez anyasági tőkét használja, akkor kihasználja a két előnyt:
A számítás példája
Fontolja meg a példát, milyen előnyöket fog kapni, ha egy tanúsítványt használ a házba tartozó hitel visszafizetésére.
A lakás költsége 3 millió rubel, a kamatláb a hitel nélkül gépszőnyeg - 12%, egy carcipal - 11%. Hitelidőszak - 20 év.
Az alábbiakban egy asztal, amely tükrözi, hogy a család havonta költeni fog, és mi lesz a végső túlfizetés.
Mi az eredmény?
Ha a család kihasználja az anyai tőkét, akkor egy hónap 7 ezer (vagy 21% -kal) kevesebbet fizet. És a végső túlfizetés különbsége meghaladta az 1 millió rubelt.
Mivel már beszéltünk, az ellátás két okból - csökkentett kamatláb és csökkentett hitelösszeg miatt következett be. És mindkettő fontos. Végtére is, a házban a házban, még az arány 1% -a jelentősen befolyásolja a túlfizetést (miért történik meg, egy felülvizsgálati cikkben értünk). És a hitel összege az anyai tőke miatt 3 millióra 2,546 millió rubel (-15%) csökkent.
Így az anyai tőke igazolásának előnye az, hogy csökkentse a család költségeit a jelzáloghitelhez.
Ahhoz, hogy jelzálog legyen a szülési tőke, a hitelfelvevő:
Ezenkívül a hitelfelvevőnek meg kell tanulnia, hogy az anyai tanúsítványok bankjait adja-e. Az a tény, hogy az ilyen kölcsönöket nem minden pénzügyi intézmény végzi. Ha a bank nem fogadja el a tanúsítványt, lépjen kapcsolatba a felülvizsgálatunk bármely szervezetével - van egy anyai tanúsítványt, és kedvező feltételek mellett kölcsönöz. További információ a legjobb bankokról.
Annak érdekében, hogy a Bank az anyai tőkével rendelkező lakáshitel kiadása, egy ház vagy lakásnak meg kell felelnie a következő követelményeknek:
Ha a család meg akarja tölteni a tanúsítvány alapjait a lakhatási feltételek javítása érdekében, akkor a második és a harmadik gyermek születése után azonnal megteheti. Ez egy kivétel a főszabálytól, amelyet úgy végeznek, hogy a családok gyorsabban tudjanak költözni az új lakásba vagy házba.
Töltsön el az anyasági tőkét, hogy kétféleképpen térjen vissza a lakhatásra.
A jelzálog kedvező feltételek mellett kezdeti hozzájárulást kell tennie. Ez általában a ház vagy a lakás költsége 10-20% -a.
Kezdeti díjaz anyai tőke rovására fizethet. Ez a jog 2015 óta elérhető családok számára. Figyelembe véve, hogy a bizonyítvány mérete 453.026 rubel, még a kezdeti hozzájárulás 20%, a szülési tőke teljesen bezárja, ha a lakás 2,265 130 rubel vagy kevesebb. És ha találsz egy bankot, amely 10% -os kezdeti hozzájárulással jár, a kölcsönzött ház vagy lakás költsége, amely kölcsönzött, 4530 260 rubelre emelkedik.
Az Állami Duma-helyettesi által 2015-ben végzett döntés több előnyhöz vezetett az anyai tőkével rendelkező családok számára:
A kezdeti hozzájárulás visszafizetéséhez vegye be az alkalmazást az FFR fiókba, és várjon pozitív döntést. Amint megjelenik, a banknak kell tulajdonítania, és megállapodást köt a kiindulási kifizetés kifizetéséről a tanúsítványeszközökkel.
Ha a család azt tervezi, hogy visszafizeti az anyai tőke főtartási adósságát, akkor a kezdeti hozzájárulás az ő pénzeszközeiből fizet. De akkor a havi fizetés kevesebb lesz.
Az anyasági tőke azonban jövedelmezőbb a kezdeti hozzájárulás visszafizetéséhez. Ebben az esetben a hitelkamat csökken, és a hitelösszeg. Ha visszaadja a fő adósságot az anya tőkéhez, akkor a hitelméret ugyanaz marad. A százalékos bank nem csökkenti - az anyai tanúsítvány formájában nem kapja meg a rendelkezést.
Jelzálogot kaphat, és használhatja ezt a szülési tőkét mindössze 3 lépésben.
Maga a folyamat (ha az oldalról nézel) így néz ki:
Most meg fogjuk találni, hogy egy családot kell tennie, hogy egy jelzálogot kapjon anyai tőkével.
A hitelfelvevő nem lesz képes lakáshitel megszerezni egy bankban, ha a következő dokumentum nem rendelkezik:
A bank is ellenőrzi a hitelfelvevőt. Ha a pénzügyi szervezet vezetői késleltetési vagy kiemelkedő hitelt találnak, akkor nem kapnak jelzáloghitelt az anyai tőkével.
Ha a Bank jóváhagyta az alkalmazást, vásárolhat egy lakást vagy egy házat.
A hitelfelvevő ingatlant kérdez, és tulajdonjogi tanúsítványt hoz. A hitelszervezés felsorolja a pénzt az eladónak, és az ügyfél megkezdi a kölcsönt.
A tranzakció regisztrálásakor egy dokumentumot adnak ki minden családtagon. Ez egyenlő részvényeket jelez a szülők és a gyermekek számára. Például, ha a család 2 szülő és 2 gyermek, mindegyik 25% -ot kap a megvásárolt apartmanban.
Ahhoz, hogy írásbeli hozzájárulást kapjon a Fiu-ból, hogy vásároljon házat, hogy az üzletet regisztrálják, lehetetlen.
A Fiu kapcsolatfelvétel során készítsen dokumentumokat:
A nyugdíjalap 2-3 hónapon belül figyelembe veszi a fellebbezést. De még akkor is, ha a döntés pozitív, a bank nem jön azonnal. Az a tény, hogy a nyugdíjalap csak évente 2-szer fizet. És ha a kérelmet a következő fordítások után azonnal meghozták, a bank megerősítése hat hónapot kell várnia.
Amint a hitelintézet megkapja a FIU-tól, a fizetési visszafizetési ütemterv változik.
A legfontosabb nehézség, akivel a bankok ügyfelei szembesülnek a kezdeti jelzálog-hozzájárulás visszafizetésének helyzetével, ha kevesebb, mint 3 év telt el a gyermek születése óta.
Az a tény, hogy nem minden ágát a FIU érteni, ahol át pénzt az eladók vagy a bankok. A jogszabályban ezt a kérdést nem szabályozzák, és a probléma merül fel.
Logikus, hogy feltételezzük, hogy a pénznek le kell fordítania az eladót. De a nyugdíjalap továbbra is fennáll, és nem akar pénzeszközöket adni valakinek, kivéve a bankokat. De ebben az esetben kiderül, hogy az anyasági tőkét nem használják fel a kezdeti hozzájárulás visszafizetésére, hanem a fő adósság visszaadására. És kevésbé nyereséges a hitelfelvevő számára.
Úgy érezte, hogy a bankok nem adnak hitelt, ha kevesebb, mint 3 év telt el a tanúsítvány óta. Ellenőrizze, hogy van-e ilyen szabály a pénzügyi intézményben, mielőtt kapcsolatba lépne. Ha a bank nem akar pénzt adni, azt javasoljuk, hogy a hitelegyetünk egy hitelkategóriájában kölcsönzést adjunk.
Számos csalás van az anyai tőkével:
Az első két rendszer csalás. A harmadik olyan tisztességtelen családokat választ, akiknek bizonyítvánnyal rendelkeznek az anyasági tőkére.
Minden rendszer csalás, és használatukat meg kell büntetni. Annak érdekében, hogy ne menjen az áldozatokról, vegye fel velünk a kapcsolatot csak a FIU-ban és a nagy bankokban - az interneten és az utcai pilléreken, amelyek ígéretük, hogy segítsenek az anyai tőke pénzeszközeinek fogadására, érdemes elhaladni. Nem javasoljuk a harmadik rendszer használatát is: Ha a megtévesztés nyitva van, a hitelfelvevő nemcsak elveszíti a tanúsítványt, hanem bűnügyi felelősséget is szenved.
Ha a család a jelzálog anyai tőkét akarja visszafizetni, akkor kapcsolatba léphet a legfontosabb 6 bankok közül. A cikkben bemutatott összes vállalat rendelkezik tapasztalattal a tanúsítványokkal, és tudja, hogyan kell felgyorsítani a hitel kialakítását.
A Sberbank az ügyfelek családjait kínálja, hogy kifizessék az eredeti hozzájárulás anyaitalját vagy annak egy részét. A szolgáltatás elérhető mind a kész tárgyak, mind az építés alatt álló létesítmények számára.
A Sberbank rendelkezik Domclick szolgáltatással, amely lehetővé teszi számodra apartman az anyai tőkéveltávolról. Regisztráljon online és töltse le a dokumentumokat az ellenőrzéshez. A Bank Manager egy héten belül ellenőrzi a papírt, és eldönti. Ha pozitív, a Sberbank a forrásokat a fejlesztőnek lefordítja.
Ha problémái vannak a Domclick szolgáltatással, lépjen kapcsolatba a csevegőszolgálattal. Ez segítséget nyújt az alkalmazás és más kérdések megoldásához.
A Jelzálogbankban a DeltAcredit kölcsönök az anyai tőkével rendelkező házak csökkentett kezdeti hozzájárulása - akár 5%.
A DeltAcredit Bankján van egy "Jelzálog online" szakasz. Itt letöltheti a dokumentumok beolvasását, és kitöltheti az anyai tőkével kapcsolatos kihívásról szóló nyilatkozatot. A válasz 3-4 munkanapon belül jön, ha a döntés pozitív, a DeltAcredit lefordítja a pénzt a fejlesztőnek vagy egy másik ház tulajdonosanak.
A második legnagyobb eszköz, az ország bankja, a VTB 24, a hitelfelvevők az anyai tanúsítvány jelzálogát is rendezhetik.
Ahhoz, hogy egy jelzálogot egy anyagazolással VTB-ben, lépjen kapcsolatba a bank bármely jelzáloghivatalával. A pályázat figyelembevétele - 3-5 munkanap, az SMS-ről szóló határozatról. Az alapokat az ingatlan tulajdonosa fogja felsorolni, akkor is kap egy értesítést.
A "megnyitó" bank rendelkezik a "Jelzálog + anyai tőke" programmal.
Az UNICREDITBANK-ban az anyai tanúsítványú hitelfelvevők általános okokból kaphatnak jelzálogot.
Töltse ki az UNICREDITBANK jelzálogjogot a hivatalos honlapon. Adja meg a nevet, a kapcsolattartási adatokat, a bevételi információkat, a hitel típusát, és küldjön egy alkalmazást. Az előzetes megoldás megszerzésével kapcsolatba léphet a dokumentumokhoz az Unicreditbank legközelebbi irodájához. Figyelembe veszi a papírt, és elviselni fogja a végső ítéletet.
A Prim Sochanbankban van egy "jelzálog az anyai tőke" hitelezési programja.
PrimoSoSBank javaslatát beleesett a minősítés annak a ténynek köszönhető, hogy a célja, hogy a családok, akik nem a vásárlás a ház egy kis mennyiségű (legfeljebb 500 ezer rubelt). Hiteleket tehetnek a foglalkoztatás megerősítése nélkül (kötelező követelmény más bankokban). A Prim Socianbankban is nem kell dokumentálnia a jövedelmet.
Töltse ki a jelzáloghitel iránti kérelmet Prim Socianbankban a szervezet hivatalos honlapján. Az előzetes döntés 1 munkanapon belül lesz. Készítsen dokumentumokat, és keresse fel a PrimSocabank irodáját, ha pozitívnak bizonyul. Ez egy újabb 2-3 munkanappal foglalkozik, miután a lakás tulajdonosa vagy otthoni tulajdonosa pénzt kap a Prim Socian-tól.
A szülési tőke tanúsítványai nemcsak a bankok. Vannak olyan PDA-k (hitelfogyasztói szövetkezetek), akik készen állnak a pénzeszközök kibocsátására és a tanúsítvány helyett.
Capital Center - Hitelfogyasztó-szövetkezet, amely pénzt ad az anyai tanúsítványnak. A Társaság 2006. december 29-én a 256-os szövetségi törvény 10. cikkének 7. cikke (7) bekezdésének 7. cikkének (7) bekezdésének 7. cikke alapján működik, a törvény e bekezdésben azt mondták, hogy a PDA-k kölcsönöket adhatnak mind a visszafizetéshez a fő adósság és a kezdeti hozzájárulás.
Ahhoz, hogy kölcsönzést szervez a fővárosban, nem szükséges meglátogatni a szervezet hivatalát. Az alkalmazás a hivatalos honlapon van kitöltve, a megfontolásra vonatkozó dokumentumok az ibid. A hitelkezelő 24 órán belül figyelembe veszi a papírt, és vezeti az ítéletet. Ha pozitív döntést hoz, a "Capital Center" felajánlja, hogy aláírja a hitelszerződést, és fordítja a pénzeket a tulajdonos tulajdonosa.
A "segítségnyújtás" egy másik hitelfogyasztó-szövetkezet, amely pénzt ad az anyai tanúsítvánnyal rendelkező családok számára. Van egy "anyai tőke plusz" program.
A PDA "promóció" hivatalos honlapján hitelesíthet. Az alkalmazás figyelembevétele 8 óra, ebben az időben garantáltan válaszol. Ha pozitív, keresse meg a PDA irodát "Segítség" a városban, és látogasson el az ingatlanok dokumentumaival. A hitelkezelő meg fogja vizsgálni a papírt, és felajánlja a szerződést.
Az anyai tanúsítvány komoly segítség egy olyan családtól, amely javítani kívánja a lakhatási feltételeket. Az anyai tőkével rendelkező jelzálogfeltételek nyereségesek. A család nemcsak kölcsönt vesz igénybe egy kisebb összegre, hanem csökkenti a csökkentett százalékos hiteleket is.
Az anyai tőke lakhatási hitelének megtervezésére vonatkozó eljárás 3-4 hónapot vesz igénybe. Azonban szinte egész idő alatt a család várt egy választ a Fiu. A "Szél" és a bankok túrázása itt nem több, mint a szokásos jelzáloggal.
A hitelfelvevők, akik anyai tanúsítványt, és a vágy, hogy használni, hogy a lakhatási körülmények javítása a kapcsolatot egy bank vagy hitel fogyasztási szövetkezet. Az első lehetőség alkalmas azok számára, akiknek csak a lakás költségeinek 10-20% -a van, és aki készen áll a 10-20 évig. És a PDA nagyszerű módja annak, hogy javítsa a lakhatási feltételeket, ha nincs elég lakás, és nincs ideje kapcsolatba lépni a bankkal.
Az anyai tanúsítvánnyal való jelzálog a család számára nyereséges lehetőség. De a szülőknek olyan gondosan kell kiszámítaniuk a kockázatokat, mintha a szokásos hitelhiteleket díszítették volna. Ha nem tudod visszaadni az alapokat időben, a hitelfelvevő jobban elhagyja a jelzálogot.
