Amit mindig hallottunk a vakondokról: „Zavar téged? Élj békében, ne érj az anyajegyedhez! " Ez a korábban nagyon gyakori tanács meggyőzött bennünket arról, hogy az eredetileg a természet által adott vagy az évek során megjelenő anyajegyeknek sértetleneknek kell maradniuk. És ha hozzáér, nem kerülheti el a bajt. Ez részben igaz - valóban, független anyajegyek eltávolítása a legsúlyosabb következményekhez vezethet. De a tisztesség kedvéért azt is meg kell jegyezni, hogy nem kell minden anyajegyet eltávolítani.
A legártalmatlanabbak a lapos anyajegyek(rózsaszíntől sötétbarnáig). Általában "nyugodtan" viselkednek, nem sérülnek meg és nem okoznak kellemetlenségeket. Csak arra kell emlékezni, hogy megvédje az ilyen anyajegyeket (a test nyitott területein) a napfénytől.
NAK NEK kidudorodó anyajegyek, különösen, ha ruhák gyakran megérintik őket, óvatosabbnak kell lenned. Ha a hátán vannak, és más olyan helyeken vannak, ahová a szemed nem férhet hozzá, akkor a megfigyelésüket valakinek közeli személyre kell bízni. És természetesen, ha bármilyen változás bekövetkezik - az anyajegy nagyobb lesz, laposból domborúvá válik, vagy megváltoztatja az alakját, azonnal forduljon szakemberhez.
Megjelent egy új anyajegy, amely gyorsan növekszik.
A vakond mérete, színe, alakja megváltozott.
A vakond területén viszketés, égő érzés, bizsergés, csomók, fekély jelentkezik.
A vakond folyamatosan sérül és elvérzik.
A vakondot el kell távolítani, ha elhelyezkedése miatt folyamatosan sérül. A fejbőrön lévő vakondot gyakran fésű sérül meg, és ha rendszeresen fested a hajad, akkor festeni is. A vakondot el kell távolítani, ha folyamatosan dörzsöli, például egy gallér.
Vannak, akik úgy gondolják, hogy az anyajegyeket maguk is eltávolíthatják, például selyemfonallal megkötözve. Ez egy mély tévhit. A szemölcsök, papillómák vékony selyemszálas kötésére tett kísérletek gyakran csak e formációk növekedését provokálják. Manapság celandin alapú készítmények vannak forgalomban a szemölcsök eltávolítására. De jobb, ha semmilyen eszközzel nem távolít el anyajegyeket, papillómákat vagy szemölcsöket. A celandinlé összetételében hasonló a jódhoz, ezért a gyógyszerrel való hosszantartó expozíció bőrégést okoz. A jóddal történő kauterizálás még veszélyesebb - agresszívebb, mint a celandin. Ha keményen megpróbál megszabadulni a papillómáktól jóddal, hegeket okozhat a bőrén. Csak egy bőrgyógyász tud kompetensen eltávolítani egy anyajegyet.
Ha kétségei merülnek fel a bőrelváltozások jóindulatú minőségével kapcsolatban, vagy például a beteg meg akar szabadulni egy anyajegytől, vagy kivágjuk az elváltozást a sérült bőrön belül, vagy egyes esetekben megörökítjük az egészséges bőr egy részét, és küldje el szövettani vizsgálatra. Rendszerint az ilyen betegeket mind a bőrgyógyász, mind az onkológus megvizsgálja. De ha az eltávolítást teljesen elvégzik, és még egészséges szöveteket is megfogunk, akkor további kezelésre nincs szükség.
A vakondok eltávolítása lézerrel, rádióhullámos koagulációval vagy elektromos koagulációval végezhető. Ezeket a manipulációkat ambulánsan, helyi érzéstelenítésben végzik. A kezelés módjának megválasztását minden esetben az orvos határozza meg. Véleményem szerint a leghatékonyabb és fájdalommentes módszer a rádióhullám koaguláció. Ezt a technikát a legtöbb esetben alkalmazzuk, bár egyes esetekben hagyományos sebészeti eszközökkel, további varratokkal végezzük a kivágást. A rádióhullám-koaguláció alkalmazásakor az anyagmintavétel során a szövetkárosodás minimális lesz, a vérveszteség csökken, a rehabilitációs időszak lerövidül, míg például a lézeres módszerrel a gyógyulási folyamat kellően hosszú ideig feszül. Az eltávolítás utáni átnevelés nem jelenik meg, de ha az elővigyázatossági intézkedéseket a beteg maga nem teszi meg, fertőzés léphet fel.
Az anyajegyben bekövetkező változások jelenléte nem jelenti automatikusan a bőrrákot. Gyakran mikrotraumák következtében fordulnak elő. Bölcs dolog lenne azonban, ha bármilyen gyanús anyajegyet keresne orvosánál.
A vakondok egyes típusai az egyik legdaganatosabb daganattá - melanomává (bőrrák) - degenerálódhatnak. A legtöbb melanoma kialakulásának kezdeti helye a veleszületett öregségi foltok és a szemölcsös anyajegyek.
Hogyan kezdődik ez a veszélyes fejlődés? Például sérülés után az ember csak azt veszi észre, hogy az anyajegy színe hogyan kezd változni, növekszik, megreped, sebekké, néha daganattá válik. Ezért pánik nélkül figyeljen a fenti tünetekre, különösen a vakond fokozatos növekedésére, színének megváltozására. Ha mindezek a tünetek jelentkeznek, azonnal rohanjon egy bőrgyógyászhoz. A melanoma kedvezőtlen prognózisa diktálja az orvos rendszeres ellenőrzésének szükségességét. Az irritáló tényezők (ultraibolya sugárzás, trauma) mellett genetikai és endokrin tényezők is okozhatják a melanoma kialakulását. Azonban mindenekelőtt kétségtelenül túlzott napsugárzás. Az ultraibolya besugárzás nagy dózisokban visszafordíthatatlan változásokat okoz a bőrsejtekben, ami nagymértékben növeli degenerációjuk kockázatát. A napfény mutagén hatásaira leginkább a világos bőrű és szőrös, vörös hajú, kék és szürke szemű emberek tartoznak. A kockázati csoportba azok is beletartoznak, akiknek sok szeplője, korfoltja és anyajegye van.
Minden ember számára a napfénynek való kitettség kritikus időtartama tisztán egyedi. E vonal meghatározása nem könnyű, ezért a legjobb, ha csak arra emlékezünk, hogy a hosszan tartó napsugárzás káros a szervezetre. A bőr kénytelen megvédeni magát az ultraibolya sugárzástól. A túlzott barnulás elkerülhetetlen égési sérüléseket okoz. Ha annyira kedveled a tengerparti nyaralást, hogy egyszerűen nem tagadhatod meg magadtól ezt az örömöt, hallgass meg legalább a következő tippeket. Ezeknek az egyszerű ajánlásoknak a betartásával nemcsak javítja egészségét, hanem csökkenti a veszélyes betegség kockázatát is.
Autó vásárlásakor nem szükséges a szakemberek szolgáltatásait igénybe venni, a motor állapotának vizuális ellenőrzése függetlenül elvégezhető.
Autóvásárlás mindig öröm, még akkor is, ha használt autót vásárol. Sajnos, mindannyiunknak nincs annyi pénze, hogy új autót vásároljunk. Annak érdekében, hogy a megszerzés örömét később a járműválasztás során a külső vizsgálat mellett semmi sem árnyékolja be, figyelni kell a motor állapotára. Erre a célra gyakran hívnak szakembert, vagy autóval vezetik az autót. De ha ez nem lehetséges, akkor egy kezdő autós képes lesz önállóan ellenőrizni a motort, ha szükséges.
Egy adott autó szemrevételezésénél először is be kell indítani a motort, miután a karosszéria külső állapota elégedett volt. Ebben a pillanatban jelennek meg az üzemzavarok első hívójelei gyanús zajok és kopogások formájában. Az egyéb zajforrások teljes kiküszöböléséhez nyomja le a tengelykapcsoló pedált. Ebben az esetben a sebességváltó és az erőátvitel működéséből származó hangokat teljesen kizárják. Továbbá az erőforrás megrázásával meghatározzuk a generátor, szivattyú, motortartó, kipufogórendszer és forgattyúház-védelem zajának valószínűségét.
Ha minden idegen zajt azonosítottunk, folytatjuk a motor közvetlen diagnosztikáját. Minden belőle származó hang nagyjából négy kategóriába osztható:
1. Hangos és kopogtató. Általában a motor tetejéről származnak a szelepvonatról. Egy ilyen jel megjelenése jelzi a szelepek beállításának szükségességét, a mechanizmus egyik elemének meghibásodását vagy megnövekedett kopását. Figyelembe véve, hogy a beállító alátétek nem fordulnak elő gyorsan, feltételezhetjük, hogy a gyenge minőségű motorolaj használata során a motorra mekkora terhelés nehezedett.
2. Fémes hangok suttogása. A motor fordulatszámától függően megváltoztathatják karakterüket. Ilyen hangok jönnek az első motor részéből. Ez a tény rosszul megfeszített láncra, törött lengéscsillapítóra utalhat. Ha fogasszíj által használt, kopogást és zajt okozhat, ha a motor néhány mozgó része eltalálja az övfedelet.
3. Az erő és a hajtáslánc közepétől és aljától alacsony és közepes hangok áradnak, a fordulatszámától függően. A legkellemetlenebb hangok közé tartoznak, mivel súlyos motorhibákat jeleznek, és itt az ideje, hogy ezt kamatoztassák.
4. Fém csengő kopogás. Elsősorban a motor éles gyorsulásával jelenik meg nagy fordulatszámig, és felrobbanásról beszél. A robbanásnak számos oka lehet: rosszul telepített gyújtás, rossz minőségű üzemanyag, rossz üzemanyag-keverék, az égéstér csökkenése a szén-lerakódások kialakulása miatt, a motor túlmelegedése. A robbanás nagyon káros a motorra, fokozatos pusztulásához vezet.
A fent említett jellegzetes hangok mellett a kipufogógázok is sokat elárulhatnak a motor állapotáról. Ha a szagban benzinaroma árnyalatú, ez azt jelzi, hogy a porlasztó nem működik megfelelően.
Kék árnyalatú füst - az olaj túllépése, a dugattyúgyűrűkkel kapcsolatos problémák. A megnövekedett füstkibocsátás és a sebesség gyors növekedése a szelepszártömítések esetleges meghibásodásait jelzi. A legrosszabb esetben a szelep perselyeinek kopásáról vagy károsodásáról van szó. Ennek a feltételezésnek a megbízhatósága érdekében kigyújtjuk a gyertyákat. Ha olajat észlelnek a meneteken, akkor a perselyek és a kupakok valóban kopnak.
Ha a füst folyamatosan csökken, függetlenül attól, hogy a motor milyen sebességgel jár, ez problémákat jelez a henger-dugattyú csoportban. Ez pedig a gyűrűk, az ágynemű vagy a gyűrűk tapadásának megnövekedett kopása, amelyet megkönnyíthet a motor túlmelegedése vagy rossz minőségű motorolaj használata, vagy az autó hosszú távú parkolása. Az olajgyűrű jelenléte a kipufogódob végén megerősíti a CPG meghibásodását.
Hogyan válasszunk WC-t? A válasz: ezt nem könnyű megtenni. Számos tényező függ a megfelelően kiválasztott WC-csészétől: mind a fürdőszoba megjelenése, mind a kényelem szintje. Ezért fontos felelősségteljesen megközelíteni a témát.
A WC-csészét is nehéz kiválasztani, mert nagyon sok modell létezik. A gyártók minden évben új modelleket kínálnak, amelyek eredeti kivitelben és néhány új tulajdonsággal rendelkeznek. És gyakran a vevő egyszerűen elveszik, amikor a választott problémával szembesül.
Megpróbáljuk figyelembe venni a legfontosabb szempontokat, amelyekre figyelni kell a WC vásárlásakor. És kezdjük azokkal az anyagokkal, amelyekből a termék készül.
A WC-k általában olyan anyagokból készülnek, amelyeket fürdőkádakhoz és mosdókhoz is használnak. Ez lehet acél, polimerek vagy kerámia. Ez utóbbi köztudottan klasszikus anyag.
A vízvezetékekben kétféle kerámia van: porcelán és fajansz. Ezeket a fajtákat ugyanazon alapanyagok alapján készítik, csak az alapanyagok arányában és feldolgozásuk technológiájában különböznek egymástól.
Hasonlítsuk össze a jelzett kerámiatípusokat:
Mint látható, a porcelán minden tekintetben felülmúlja a fajanszot. Viszont nagyon nehéz vizuálisan meghatározni, hogy a WC-tál milyen anyagból készül. De akkor hogyan válasszunk WC-t: a szakember tanácsa az, hogy figyeljen a dokumentációra.
Melyik WC-t válasszuk? Figyelembe kell venni a típusát. A telepítési módtól függően vannak padlón álló (szabadon álló és rögzített) WC-k, amelyek függesztettek.
Ez egy klasszikus és jól ismert típus. Az ilyen illemhelyeknél nincs szükség további speciális eszközök használatára a telepítés során, ráadásul üzemeltetésük és karbantartásuk elég egyszerű. A padlón álló WC is jó, mert lehetővé teszi a különböző típusú tartályok használatát. És ez, látja, nagyon kényelmes, mert könnyen kialakíthatja saját fürdőszobája kialakítását.
Mit kell figyelembe venni a padlón álló WC kiválasztásakor? A mérete. Arányosnak kell lenniük a fürdőszoba méretével. Ha ezt nem veszi figyelembe a vásárláskor, akkor egy új WC felszerelése után kellemetlen lehet.
Ez a padlón álló WC-k egyik fajtája, amely az eredeti kialakításról kapta a nevét. Mi a különleges az öblítő WC-kben?
Először is az a tény, hogy szokatlan kialakításúak számunkra. Tehát a tartály rögzítése rejtve van. Ezenkívül ezek a WC-k érdekes és lakonikus alakúak. Végül egy dekoratív panel mindig szomszédos a WC-vel, amely lehetővé teszi, hogy elrejtse mögé az összes kommunikációt, csövet, esetleges falhibákat.
A mellékelt WC a falhoz közel van felszerelve, de tartály nélkül. Ennek megfelelően ez növeli a szabad területet. Hol van a ciszterna? Rendszerint hamis fal vagy partíció mögé vagy egy résbe van telepítve.
A függesztett WC-t joggal nevezhetjük a technika csodájának. A függő WC-k vélhetően helyet spórolnak. Valóban így van. De meg kell értened, hogy nem annyira megtakarított hely van. Az a tény, hogy a függesztett WC-tartály tartályát a fal speciális résébe kell felszerelni, ehhez telepítési rendszert használnak, amely bizonyos helyet foglal el.
Úgy gondolják, hogy a fali WC-k a legígéretesebbek. Annak ellenére, hogy sokan ezeket a szerkezeteket nagyon törékenynek tartják, jelentős terheléseket képesek ellenállni: magának a felfüggesztési rendszernek a műszaki szabványok szerint akár 400 kg-ot is el kell viselnie.
Nevezzük meg a WC-csészék felakasztásának fő előnyeit:
Gondolkodva arról, melyik cég vásárol WC-t, figyelmet kell fordítania a tartály kialakítására (lehetnek külső és belső). A külsőket padlón álló WC-kben használják, és a beépítési módtól függően további két típusra oszthatók:
Ami a belső tartályokat illeti, azokat is fajtákra osztják. Igaz, az ilyen tartályok még nem terjedtek el széles körben a hazai fogyasztók körében. Tehát a beépített tartályok típusai:
A belső tartályú WC kiválasztásakor figyelembe kell venni, hogy a fürdőszobában melyik falra szerelik fel a vízvezetéket. Végül is nemcsak gipszkarton válaszfal lehet, hanem például teherhordó téglafal is.
De nemcsak a tartály kialakítására kell figyelnie.
A legegyszerűbb kivitel, amelyet az esetek túlnyomó többségében használnak, az oldalsó adagoló rendszer. Ebben az esetben a tömlő csatlakozik a tartály falához. De a zajnak nem kis jelentősége van, azaz az a térfogat, amellyel a vizet beszívják és amellyel elvezetik. A zaj csökkentése érdekében a vízellátás eltérő kialakítását alkalmazzák: ebben az esetben a vizet alulról szállítják egy kis szökőkút formájában.
Egy másik probléma, amellyel a WC használatakor találkozhatunk, a víz csobbanása. Ezért egy új WC-csésze kiválasztásakor egyesek figyelnek a "polc" jelenlétére. Ami? A "polc" egy kerámia kiemelkedés, amely a tálban van. A "polcon" általában van egy kis mélyedés - egy "ugródeszka", ahová a víz áramlik.
De a probléma az, hogy a "polc", megszabadulva a vízcseppektől, más gondokat okoz. Tehát az "ugródeszka" elmélyülésében egy ott lévő tócsa állandó jelenléte miatt rozsdás perem kezd kialakulni. Ezenkívül a "polc" tele van kellemetlen szag megjelenésével.
Ezen okok miatt sok hazai és külföldi gyártó nem használja a "polcot" a modelljeiben. És ez a helyes lépés. „Polc” hiányában a WC tartalma azonnal a vízbe esik. Ez azt jelenti, hogy a kellemetlen szagok terjedése csökken. Az öblítővizet is megtakarítja.
És mivel ebben az esetben a vízcsobbanás problémája továbbra is releváns, a gyártók speciális rendszert használnak. „Anti-splash” -nek hívják. Egy ilyen rendszer lényege a következő:
Minél kevesebb víz áll rendelkezésre a fröccsenésre, annál kevesebb kellemetlenség lesz.
Számos különféle vízelvezető rendszer létezik: egy- vagy kétgombos, valamint aqua-stop rendszer.
Az egygombos leeresztő rendszer a leggyakoribb. Lényege egyszerű: az ürítési folyamat kezdetét egyetlen gombnyomással adják meg. Sőt, a folyamat automatikusan leáll, amikor a víz teljesen kifolyik a leeresztő tartályból.
Kétgombos rendszer esetén a víztakarékosságról beszélnek. Ezenkívül egy ilyen rendszer nem szennyezi a szennyvízrendszert felesleges lefolyókkal. A mechanizmus a következő: két gomb van; az egyik megnyomásával körülbelül 2-4 liter vizet ürít, a másodikat megnyomva - körülbelül 6-8 litert.
Az Aqua-stop olyan rendszer, amelyben a gomb egyetlen megnyomásával elindul a leeresztési folyamat, és az újbóli megnyomásával ez a folyamat leáll.
Az ürítés során a tartályból származó víz különféle módon juthat be a tálba: közvetlenül, az áramlás irányának megváltoztatása nélkül (ezt közvetlen ürítésnek hívják), vagy speciális csatornákon keresztül, ami az áramlás irányának megváltozásához vezet az ellenkezőjére (úgynevezett fordított kisülés).
Az első lehetőség a hazai termékek jellemző jellemzője. Sajnos a közvetlen öblítés okoz kellemetlen fröccsenést és kellemetlen zajt.
A visszaöblítés jellemző az importált modellekre. A fordított öblítéses WC-kben a kialakítás úgy van kialakítva, hogy a vízsugarak simán kibontakozzanak és minimális erővel közvetlenül a tál felületére terjedjenek. Mi a végeredmény? Maga az öblítés megbízhatóbbá válik, ráadásul kevesebb vizet fogyaszt.
A WC kiválasztásakor figyelmet kell fordítania egy olyan fontos részletre, mint a WC és a csatorna csatlakozásának eljárása. Három kipufogórendszert lehet megkülönböztetni, amelyek a legfontosabbak:
Meg kell választania egy speciális kipufogórendszert, figyelembe véve a lakásban (vagy a házban) zajló kommunikáció módját.
A lakóházakban a legelterjedtebbek a ferde WC-k. A függőleges kivezetés a családi házak vagy a teljesen régi bérházak jellemző jellemzője. Végül a közvetlen vagy vízszintes felszabadulást az új épületek túlnyomó többségében használják.
Hogyan válasszak jó WC-t? Ügyeljen az ülésére is. Természetesen a WC-ülésnek kényelmesnek és kényelmesnek kell lennie. Színében is meg kell egyeznie a fürdőszobával. De ez még nem minden. Ma a világ legnagyobb gyártói különös figyelmet fordítanak az antibakteriális bevonatokra. A bevonat speciális összetétele hatékony védelmet nyújt a mikrobákkal szemben.
Ezenkívül a kényelem egyik összetevője a fűtött WC-ülés jelenléte.
Minden gyártó a fiatal anyákra gondol, és levehető huzattal ellátott üléseket kínál. És itt nem szabad megfeledkezni arról, hogy itt nemcsak a WC-ülések burkolatának leszereléséről van szó, hanem arról, hogy a burkolatot gyorsan kicserélhetik egy speciális csecsemőülésre.
Végül van egy másik típusú WC-ülés, amelyet a nagyobb kényelem érdekében meg kell vásárolni. Mikrolift ülésekről beszélünk: bennük a fedél simán, lassan és teljesen némán leesik.
WC vásárlásakor figyelni kell a WC-ülés merevségére is.
E kritérium szerint kétféle ülést lehet megkülönböztetni: merev és félmerev. Milyen fajtát válasszon? Elvileg a félmerev ülések kényelmesebbek és kényelmesebbek, de elég gyakran eltörhetnek. A kemény ülések tartós és stabil opció.
Igen, a WC-k is tartalmaznak néhány extra funkciót. Ezt azzal magyarázzák, hogy a nyugat-európai vízvezeték-piacon általános tendencia van: folyamatosan arra kell törekedni, hogy a funkciók maximális készletét egy tételben egyesítsék. Helytakarékos is.
Ezen okok miatt jött létre időben a bidé fedele. Az ilyen burkolat kifelé egészen hétköznapinak tűnik, és egyszerűen a WC tetejére kerül. De ez nem csak az üléshuzat: a fedélnek a tartályhoz közelebb eső része keverőkkel van felszerelve (ezek két oldalsó csap). Középen van egy speciális cső, amely vizet szolgáltat. Ez az egész szerkezet közvetlenül csatlakozik a vízvezeték rendszerhez.
Ebben az egyszerű formában a bidé fedele sok olcsó modellben jelenik meg. De vannak olyan összetettebb lehetőségek is, amelyek nemcsak a költségekben, hanem a tervezési jellemzőkben is különböznek egymástól. Például a piacon megtalálható egy elektronikus vezérlőrendszerrel felszerelt bidé fedél. Ez a rendszer egy kompakt egység, amelynek gombjai a fedél oldalán helyezkednek el. A gombok segítségével beállíthatja a készülék működését, beleértve a hőmérsékletet és a sugárnyomást.
Azonban a bidé nem az egyetlen funkció. Például egyes gyártók WC-ket kínálnak légfrissítőkkel.
Mint látható, a megfelelő WC kiválasztásának teljes megértéséhez számos árnyalatot kell figyelembe venni. Csak akkor vásárolhat igazán jó minőségű, kényelmes és tartós WC-t, ha minden apróságra odafigyel.
A vásárlás előtti kezdeti lépés a lakás földrajzi elhelyezkedése. Fedezze fel részletesen a környéket. Ha a családban vannak gyerekek, akkor az új otthon előtt előzetesen ellenőrizze az óvoda vagy az iskola helyét. Vegye figyelembe a környezete biztonságát is.
Ez vagy az a terület negatív szempontból nem vált híressé? A fenti tényezők mellett, ha a helyszín egy autópálya közelében található, a probléma zajjal lehet összefüggésben. Fontolja meg a tömegközlekedési megállókat, az ismert szervezeteket és a kisboltokat. Javíthatják vagy bonyolíthatják az életet.
Fontos! Miután elhatározta az otthont, próbálja meg alaposan tanulmányozni a nézett otthon tulajdoni lapjait.
Mire kell még figyelnie a vevőnek a tranzakció előtt - mondtuk el.
Gondoljuk át, mi a legjobb idő a lakásvásárlásra. Az ellenőrzési időszakot nappal kell kiválasztani. Világossá teszi, milyen világos a lakás. És ennek a világításnak köszönheti, hogy gondosan megvizsgálhatja az összes hiányosságot.
A megtekintést gyakran a ház tulajdonosainál végzik, ezért nagyon figyelmesen kell hallgatni a szavaikat. A tulajdonosokkal folytatott tárgyalások során csak egyéni előadásban állapodjon meg, így a teljes helyiséget megvizsgálhatja.
Természetesen nem. Ha az otthoni szűrésről van szó, akkor csalók (hogyan?). Végül a tulajdonosok érdekében ingatlan értékesítés zajlikés ugyanazon helyiség teljes vásárlásakor.
Nagyon sok csaló van ebben az esetben, amint pénzről van szó, azonnal meghatározhatja, hogy a javaslattevő milyen érdeklődéssel bír.
A következőket kell tennie:
Ez a készlet segít emlékezni a vizsgált lakás összes előnyére és hátrányára.
Ami a legfontosabb, ne féljen az eladótól a legkisebb részleteket kérni. Ezt vegye komolyan. Még akkor is, ha a kérdés a legostobábbnak tűnik - ismételje meg, mert a lakás drága ingatlan, amelyet részletes leírásnak kell alávetni. Arról írtunk, hogy mit kell tisztázni, és milyen kérdéseket kell feltenni az eladónak.
Jegyzeten. Ha a tulajdonosoknak ingatlanügynöke van, biztosítsanak lehetőséget két fél válaszadására. Válaszaik nagyon eltérhetnek a valóságtól.
Lakás vásárlásakor ügyelnie kell a következőkre:
Az épület közelében kritizálni kell. Az utazás megkezdése előtt számolja ki, hogy mennyi ideig tartott az út, és milyen közlekedési úton haladt az út. Sétáljon az otthona közelében, és nézzen körül olyan negatív tényezők után, amelyek befolyásolhatják döntését. A legjobb, ha teljes ellenőrzést végez nappal és este.
Határozza meg az összes legközelebbi települést, amelyre szüksége lehet: gyógyszertárak, kórházak, kisboltok.
A terület teljes tanulmányozása és a pozitív eredmény után nyugodtan léphet a következő lépésre - a bejárat ellenőrzése.
A bejárati ajtón belépve próbálja értékelni a tisztaságát. Hány tisztítást végeztek és milyen jó minőségű? Lépjen kapcsolatba házitársával. És kérdezze meg a lakhatással kapcsolatos összes árnyalatról. Ellenőrizze, hogy van-e lift a bejáratnál, ellenőrizze az ablakok megfelelőségét és mennyire meleg van a szobában.
Fontos része a belső helyiség elemzése. Érdemes reggel értékelni a házat nappali fényben, megfigyelve az összes hibát. Kopogjon a falakon repedésekért vagy bármilyen más probléma. Kérdezze meg a bérlőt, hogy mikor épült a ház, és mennyire barátságosak a szomszédok.
Referencia. Vásárláskor feltétlenül tájékozódjon a ház elrendezésének megfelelőségéről. Ha a lakás nem megfelelő, akkor 1000 - 1500 rubel bírságot kell fizetnie az Art. Az Orosz Föderáció közigazgatási törvénykönyvének 7.21.
Ezen a ponton kívül szükség lehet a lakás eredeti megjelenésének helyreállítására, és ez az Art. 3. szakaszának 5. része. 29 LCD RF. Itt a test hozzájárulása nélküli engedély nélküli átalakításról beszélünk. Ha egy ilyen kérdést figyelmen kívül hagynak, fennáll annak a lehetősége, hogy elveszíti a közelmúltban vásárolt vásárlását.
Másodlagos hely vásárlásakor fontos ellenőrizni az eladó eredeti dokumentumait. Mielőtt útlevelet kérne a tulajdonostól, ez megerősíti személyazonosságát az ingatlannal.
Másodlagos otthon esetén ellenőrizze:
Az új épület ellenőrzését a legnagyobb komolysággal kell megközelíteni. Végül is megtakaríthatnak a lakhatáson, és ez a megtakarítás a ház rossz minőségű épületének építésében is megmutatkozik. Tanulmányozza előre az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 13-i, 491. sz. Rendeletét, amely a közös tulajdon összetételének meghatározásáról szól.
Magába foglalja:
Figyelem! Új ház ellenőrzésekor ellenőrizze a vízvezeték és az áramellátás megfelelőségét. Kisebb hibák esetén mindig lehetősége van tárgyalni a fejlesztővel, hogy elhárítsa az ő költségén.
Minden fontos információ arról, hogy mit kell tudni, ha új épületben vagy a másodlagos piacon vásárol lakást, valamint hogy mire kell figyelnie az ingatlan ellenőrzése során, megtalálja.
Miután belépett a lakásba, ellenőrizze az egyes cikkek rendelkezésre állását. Csak az ön érdeklődése vezet jó üzlethez.
| Ellenőrizendő: | Értékelési szempontok |
| Lakás elrendezés | Összhangban kell lennie az eredeti lakhatási rendszerrel. Ehhez dokumentumokat kell kérnie a KTF-től. |
| Falak | A lakás legyen meleg. Ha ez nem érezhető, érdemes alaposan megvizsgálni a falakat. Hidegproblémákként szolgálhatnak, és a nap bármely szakában zajt okozhatnak. |
| Mennyezetek | A mennyezetnek ellenálló falnak síknak és a legkisebb szivárgástól mentesnek kell lennie. Ha feszített mennyezet van a lakásban, kellemetlen meglepetések lehetnek mögötte. |
| Ha a vásárlás a földszinten történik | Ügyeljen a padlóra. Tökéletes állapotban kell lennie. |
| Ha a vásárlás a legfelső emeleten történik | Ügyeljen a mennyezetre. Eső után vannak rajta cseppek nyomai? |
| Padló | Ha fából készült padló van, akkor nem lehet rajta hang vagy egyéb kellemetlen érzés. |
| Erkélyablakok és ajtók | Nem lehetnek repedések és ablak-zsetonok. Egy ilyen hiba csak akkor megengedett, ha azokat teljesen kicserélik. |
| Erkély | Az erkély belsejében lévő falak és padló állapotának cseppektől mentesnek kell lennie. |
| Csatornacsövek | Nem szabad nedvességet és problémát okozni a víz elvezetésében. |
| Gázvezetékek | Megszakítás nélkül kell működnie. |
| Elemek | Ha hideg időben vásárol, ellenőrizze az akkumulátor melegét. A repedések elfogadhatatlanok. |
Jegyzeten. Ha felújítási tervek vannak, akkor a ház apró hibái elfogadhatók.
Pontosan az ingatlanügynök kedvező feltételekkel specializálódott egy ház megvásárlásáraés annak megvásárlásakor is. Ha a tervei között szerepel nemcsak egy lakás megvétele, hanem az eladása is, nyugodtan tárgyalhat ezzel a szakemberrel.
A tapasztalatok alapján az ingatlanügynök megadja Önnek a nyereséges ügyletek listáját, és a választás természetesen az Öné. A helyiségek biztosítása mellett a feladatai rengeteg esetet tartalmaznak. Például a helyiség ellenőrzési aktusának elkészítése.
A lakás állapotának megértéséhez külön dokumentumot kell készíteni. Jelenleg egy ilyen dokumentum ellenőrzési jelentés.
Magába foglalja:
Ha az eladónak nincs ideje megmutatni a lakást, az ingatlanügynök vállára terelődik. A meghatalmazás igazolja, hogy a tulajdonosnak nincs állítása arról, hogy az ellenőrzést más személy végezte volna.
Az ilyen meghatalmazást közjegyzőnél kell nyilvántartásba venni.
Jegyzet! Amikor ingatlanügynökkel találkozik, figyeljen a tapasztalataira és a pozitív ügyletek számára. Ezen felül kérheti igazolását vagy ajánlásait a már dolgozó emberektől.
Az ellenőrzési meghatalmazás a következőket tartalmazza:
A szerződést hibátlanul kell teljesíteni, különben érvénytelen lesz.
Leggyakrabban a vásárlók nem fedezik fel a lakás minden szegletét, majd csalódnak a vásárlásban. Ennek megakadályozása érdekében koncentráljon a ház teljes területének tanulmányozására. Ha a házat felújítják, előre számolja ki annak teljes költségét. Elgondolatlan esetben ez drága javításokkal fenyegethet.
Ha vannak olyan hibák a szobában, amelyeket nem lehet kiküszöbölni, gondold át kétszer - szükséged van ilyen lakásra?
Lakás megtekintése vásárlás előtt:
Richard Ferber nemzetközileg elismert szakértő az alvás kérdésében minden korosztály számára - az újszülöttektől a serdülőkig. Új könyve felemésztette a 20 éves gyakorlat és tudományos kutatás során szerzett tapasztalatokat. Az alvási rendellenességek széles skáláját írja le - a legegyszerűbbektől, amikor a gyermek nem akar hosszú mozgásbetegség nélkül elaludni, egészen a súlyos betegségekig, például enuresis és narkolepszia. Mindegyikükhöz megoldásokat kínálnak, amelyek közül a szülők kiválaszthatják a legmegfelelőbbet, figyelembe véve a gyermek természetét és igényeit, valamint a neveléssel kapcsolatos szokásaikat és elképzeléseiket.
Akár egy nagy házban, akár egy kis lakásban él, függetlenül attól, hogy közös vagy külön alvást gyakorol-e csecsemővel, akár egy, akár több gyermeket nevel - a Dr. Ferber által kínált számos lehetőség közül megtalálja a legjobbat és a legkényelmesebb az Ön számára.
Mire kell még figyelni
Az éjszakai takarmányok lemondása leállíthatja vagy leállíthatja a szoptatást. Ha a csecsemő csak éjszakai és nappali alvás céljából, valamint éjszaka szoptat, és a fennmaradó idő mindig csészéből iszik, akkor az éjszakai etetés teljes megszüntetése elkerülhetetlenül elválasztással jár. Az éjszakai etetést azonban még mindig el lehet utasítani, még akkor is, ha még korai leszoktatni a babát, vagy maga nem akarja. Csak továbbra is alkalmazza, vagy adja a tejesüveget más etetésekhez, mint mindig.
Az éjszakai etetések számának csökkentése általában nem sok hatással van a nappali táplálékokra, hacsak a baba nem fogyasztotta el a napi étrend jelentős részét éjszaka. Ezután néhány hét múlva észreveszi, hogy a gyermek nap közben egyre többet eszik, mivel az éhség és a jóllakottság kezdetének ritmusa megváltozik.
A csecsemő megfelelő ésszerű időközönként történő etetése a nap folyamán nem zavarja az éjszakai vagy nappali alvást. Két hónapos kortól kezdve azonban a csecsemő alvása megszakadhat, ha a palackot adják neki vagy a mellre viszik a zavartság, szorongás vagy elégedetlenség legkisebb jele mellett, bár nyilvánvaló, hogy egyáltalán nem éhes, és ugyanakkor nagyon keveset eszik. Fontos, hogy a csecsemő a jólét és a béke érzését társítsa az anya melléhez vagy palackjához, de ha a csecsemő más módon nem tanul meg megnyugodni, ez problémává válik. Ha azt veszi észre, hogy napközben túl gyakran kínál mellének vagy üvegnek cumit, próbálja meg ritkábban és nem olyan gyorsan csinálni. (Természetesen nem kell késleltetni a napi etetést, amikor a baba nagyon éhes, és nem elégszik meg 50-60 g tápszerrel.) Meg kell tanítania a babát, hogy másképp állítsa helyre a mentális egyensúlyt, hogy a mell vagy az üveg legyen éhséggel és etetéssel ... Miután megbizonyosodott arról, hogy gyermeke különösebb szenvedés nélkül elviseli az újításokat - és nappal még boldogabbnak tűnik -, akkor önbizalommal és nyugodtabban kezdi változtatni az éjszakai menetrendjét.
Az alvás előtolásokat különböző módon lehet kezelni. Ha a baba etetés közben könnyen elalszik, a kiságyba helyezve nem ébred fel, és egy csendes órát alszik anélkül, hogy több ételre lenne szüksége, akkor mindent úgy hagyhat, ahogy van. Ha meg akarja különböztetni az etetést és az elalvást, akkor nappal tisztábban válassza el egymástól, mint éjszaka. De ha napközben ébren teszed a gyereket az ágyban, akkor célszerű határidőt szabni: ha fél óra alatt nem aludtál el, amit elköltöttél, akkor emeld fel és ne tedd estig feküdni. Talán a gyermek később egyedül alszik el egy másik szobában. Nem baj, amíg nem követeli az ételt. Egy másik lehetőség az, ha világosan megkülönböztetjük a táplálékfelvételt és a csak éjszakai elalvást, és amikor a gyermek megtanul éjszakai táplálkozás nélkül elaludni, helyezze át ezt a szokást nappali alvásra. Csak nappal kell ugyanezt tennie, amit éjszaka már tud.
