A szakemberek több alapelvet határoznak meg a lakóépületek tervezésénél, amelyek lehetővé teszik igazán kényelmes lakások építését és szükség esetén nyereséges értékesítését. A jó tervezés alapelvei valójában nagyon egyszerűek és logikusak, vizsgáljuk meg őket együtt.
A lakóépület tervezésének megkezdésekor az első dolog, amire emlékezni kell, hogy ezt a lépést meg kell tennie egy telek megvétele után. Először is fontos, hogy tudd, hogyan és honnan jönnek a kommunikációk, hogyan lehet elhelyezni az épületet a sarkalatos pontokig, milyen kilátás nyílik a nappaliból, ha az ablakokat a déli oldalon helyezik el, és így tovább. Bár nincs telek, természetesen házról is lehet álmodni, de konkrétumokról nem beszélünk.
Másodszor tervezze meg a költségvetését. Akkor nem tudja megvalósítani a drága, nagy átmérőjű aprított rönkökből készült hatalmas kúria projektjét, ha a költségvetése például csak kétmillió rubel. Számolja ki a képességeit a lehető legpontosabban, és csak ezután kezdje el megtervezni jövőbeli otthonát a meglévő megtakarítások vagy jövedelem szerint.
Tehát, miután kiválasztott egy telket és legalább durván kiszámította a pénzügyi lehetőségeket, elkezdheti a projekt kidolgozását. Rögtön hangsúlyozzuk, hogy a szakemberek véleménye szerint célszerűbb egy szabványos projektet készíteni annak átalakítása érdekében, hogy megfeleljen a családjának igényeinek, mintsem a semmiből rajzolni, különösen, ha ezt még soha nem tette meg, és úgy döntött, hogy pénzt takaríthat meg egy építész. Nagyon sok ingyenes program lehetővé teszi, hogy bármilyen kész projektet átdolgozzon - írtunk róla.
A házprojekt kiválasztásakor azonnal válaszoljon magának egy nagyon fontos kérdésre - leendő otthona egy vagy két emeletes lesz! A szakértők megjegyzik, hogy jobb, ha egy 100 négyzetméteresnél nagyobb házat kétszintes vagy legalább meleg lakóházi tetőtérrel készítenek. Az alap és a tető a ház nagyon drága eleme, ne feledje ezt. Ha egy nagy méretű ház összes szobája ugyanazon az emeleten található, akkor a kerülete jelentősen megnő, vagyis több pénzt kell elköltenie az alapozás és a tetőfedő rendszer rendezésére.
Ezenkívül egy kétszintes ház vonzóbbnak tűnik, és lehetővé teszi a vendégek számára a személyes és a közös tér elkülönítését. Természetesen rajtad múlik, figyelembe véve, hogy ki fog pontosan lakni a házban. Egy idős házaspár számára természetesen jobb, ha például lépcsők nélkül csinálják a házat.
Emeljük ki a racionális tervezés alapelveit.
1. A négytagú család számára a 120 négyzetméteres terület elég, mondják a szakemberek. Ezenkívül egy 150 négyzetméteres vagy annál nagyobb területű házat szükség esetén nehezebb eladni.
2. A hálószoba minimális területe 12 négyzetméter, a főszoba nagyobbá tehető, a nappali körülbelül 25 négyzetméter, a konyha is körülbelül 12 "négyzet". Elismerjük, hogy ezek tipikus méretek, de teljes mértékben kielégítik a ház jövőbeli lakóinak igényeit, és sok országban mintaként veszik őket.
3. Azonnal tervezze meg a lépcső alatti helyet, ha a ház kétszintes vagy tetőtéri. Volt, amikor a tulajdonosok úgy tűnt, hogy az összes szobát jól elrendezték, de megfeledkeztek a lépcsőről. Ez a kialakítás sok helyet foglal el! Azonnal válassza ki a projektben.
4. Spóroljon a kommunikáció lefektetésén. Például, ha a ház kétszintes, próbálja meg egymással elrendezni a fürdőszobákat és a fürdőszobákat, hogy ne húzzák az egész épületben a víz- és csatornacsöveket. Célszerű a kazánházat a lehető legközelebb a konyhához helyezni, hogy ne folytassuk a gázvezeték további lefektetését, amely ráadásul tönkreteheti a ház külsejét, mivel a szabályok szerint meg kell haladjon kívül.
5. Két további pont, amelyeken biztosan pénzt takaríthat meg - megtagadhatja a vendégszobát és a második emeleti erkélyt. Az erkély vagy a loggia mindig drága, de szükség van rájuk egy magánházban? A szabadtéri összejövetelekhez jobb, ha a ház mellett nyitott teraszt vagy verandát szerelünk fel. Vendégszobára van szükség, ha a rokonok nagyon gyakran jönnek hozzád és sokáig maradnak. Teljesen meg lehet szervezni a barátokat egy éjszakára a nappaliban, felhasználható helyet takarítva meg, és nem hozunk létre külön szobát.
6. A jelenlegi divatirányzat a konyha-nappali-étkező tér egyesítése. Az ingatlanügynökök egyöntetűen rámutatnak, hogy az ilyen házakat gyorsabban és magasabb áron adják el. Valójában ez egy nagyon racionális megközelítés. Nem akarsz a tányérokkal felszerelt konyhából a ház körül utazni, a folyosókon kóborolni az ebédlőbe vagy a nappaliba, ahol a vendégek már ülnek? Ne egy közös tér legyen (bár spórolhat a partíciókon), hanem három, széles nyílásokkal elválasztott zóna, de ne feledje - racionális elrendezéssel a konyhának, az étkezőnek és a nappalinak egymás mellett kell lennie!
7. Feltétlenül gondoljon a hálószobák közötti pufferre. A gyermekek és a szülők szobája között legyen egy öltöző, egy fürdőszoba, egy kamra. Ez elősegíti a család számára a privát területek megszerzését, a további zajszigetelést egymástól.
9. Ha lehetséges, próbáljon megtagadni a folyosókat, jobb egy tágas terem. De ha nem tud nélkülük nélkülözni, akkor a folyosókat elég szélesre alakítsa, hogy szekrényekbe építhesse - ez már előny, tárhely.
10. Egy fürdőszoba az egész magánház számára óriási mínusz. Még akkor is, ha csak egy emelete van - tervezzen meg egy vendég fürdőszobát valahol a konyha közelében, például az előszobán. Kerülje a sorbanállást reggel, kímélje az egész család idegeit.
11. Gondold át a házat a legapróbb részletekig! Akár egy elektromos vízforraló helye a konyhában, nem is beszélve a tévéről vagy a kanapéról a nappaliban. Számos program lehetővé teszi, hogy elképzelje, hol fognak állni a bútorok, annak érdekében, hogy helyesen helyezze el az aljzatokat, és ne ragaszkodjon az asztal lábához a jövőben.
Megállapítjuk: a racionális házterv olyan terv, amely lehetővé teszi, hogy minden családtag számára kényelmes zónát hozzon létre, pénzt takarítson meg, és szükség esetén nyereségesen értékesítse az épületet. A téli kerttel és biliárdszobákkal rendelkező exkluzív nyaralókat drágább lesz eladni, és idővel egy ilyen ház túl nagynak tűnhet.
A szakemberek több alapelvet határoznak meg a lakóépületek tervezésénél, amelyek lehetővé teszik igazán kényelmes lakások építését és szükség esetén nyereséges értékesítését. A jó tervezés alapelvei valójában nagyon egyszerűek és logikusak, vizsgáljuk meg őket együtt.
A lakóépület tervezésének megkezdésekor az első dolog, amire emlékezni kell, hogy ezt a lépést meg kell tennie egy telek megvétele után. Először is fontos, hogy tudd, hogyan és honnan jönnek a kommunikációk, hogyan lehet elhelyezni az épületet a sarkalatos pontokig, milyen kilátás nyílik a nappaliból, ha az ablakokat a déli oldalon helyezik el, és így tovább. Bár nincs telek, természetesen házról is lehet álmodni, de konkrétumokról nem beszélünk.
Másodszor tervezze meg a költségvetését. Akkor nem tudja megvalósítani a drága, nagy átmérőjű aprított rönkökből készült hatalmas kúria projektjét, ha a költségvetése például csak kétmillió rubel. Számolja ki a képességeit a lehető legpontosabban, és csak ezután kezdje el megtervezni jövőbeli otthonát a meglévő megtakarítások vagy jövedelem szerint.
Tehát, miután kiválasztott egy telket és legalább durván kiszámította a pénzügyi lehetőségeket, elkezdheti a projekt kidolgozását. Rögtön hangsúlyozzuk, hogy a szakemberek véleménye szerint célszerűbb egy szabványos projektet készíteni annak átalakítása érdekében, hogy megfeleljen a családjának igényeinek, mintsem a semmiből rajzolni, különösen, ha ezt még soha nem tette meg, és úgy döntött, hogy pénzt takaríthat meg egy építész. Nagyon sok ingyenes program lehetővé teszi, hogy bármilyen kész projektet átdolgozzon - írtunk róla.
A házprojekt kiválasztásakor azonnal válaszoljon magának egy nagyon fontos kérdésre - leendő otthona egy vagy két emeletes lesz! A szakértők megjegyzik, hogy jobb, ha egy 100 négyzetméteresnél nagyobb házat kétszintes vagy legalább meleg lakóházi tetőtérrel készítenek. Az alap és a tető a ház nagyon drága eleme, ne feledje ezt. Ha egy nagy méretű ház összes szobája ugyanazon az emeleten található, akkor a kerülete jelentősen megnő, vagyis több pénzt kell elköltenie az alapozás és a tetőfedő rendszer rendezésére.
Ezenkívül egy kétszintes ház vonzóbbnak tűnik, és lehetővé teszi a vendégek számára a személyes és a közös tér elkülönítését. Természetesen rajtad múlik, figyelembe véve, hogy ki fog pontosan lakni a házban. Egy idős házaspár számára természetesen jobb, ha például lépcsők nélkül csinálják a házat.
Emeljük ki a racionális tervezés alapelveit.
1. A négytagú család számára a 120 négyzetméteres terület elég, mondják a szakemberek. Ezenkívül egy 150 négyzetméteres vagy annál nagyobb területű házat szükség esetén nehezebb eladni.
2. A hálószoba minimális területe 12 négyzetméter, a főszoba nagyobbá tehető, a nappali körülbelül 25 négyzetméter, a konyha is körülbelül 12 "négyzet". Elismerjük, hogy ezek tipikus méretek, de teljes mértékben kielégítik a ház jövőbeli lakóinak igényeit, és sok országban mintaként veszik őket.
3. Azonnal tervezze meg a lépcső alatti helyet, ha a ház kétszintes vagy tetőtéri. Volt, amikor a tulajdonosok úgy tűnt, hogy az összes szobát jól elrendezték, de megfeledkeztek a lépcsőről. Ez a kialakítás sok helyet foglal el! Azonnal válassza ki a projektben.
4. Spóroljon a kommunikáció lefektetésén. Például, ha a ház kétszintes, próbálja meg egymással elrendezni a fürdőszobákat és a fürdőszobákat, hogy ne húzzák az egész épületben a víz- és csatornacsöveket. Célszerű a kazánházat a lehető legközelebb a konyhához helyezni, hogy ne folytassuk a gázvezeték további lefektetését, amely ráadásul tönkreteheti a ház külsejét, mivel a szabályok szerint meg kell haladjon kívül.
5. Két további pont, amelyeken biztosan pénzt takaríthat meg - megtagadhatja a vendégszobát és a második emeleti erkélyt. Az erkély vagy a loggia mindig drága, de szükség van rájuk egy magánházban? A szabadtéri összejövetelekhez jobb, ha a ház mellett nyitott teraszt vagy verandát szerelünk fel. Vendégszobára van szükség, ha a rokonok nagyon gyakran jönnek hozzád és sokáig maradnak. Teljesen meg lehet szervezni a barátokat egy éjszakára a nappaliban, felhasználható helyet takarítva meg, és nem hozunk létre külön szobát.
6. A jelenlegi divatirányzat a konyha-nappali-étkező tér egyesítése. Az ingatlanügynökök egyöntetűen rámutatnak, hogy az ilyen házakat gyorsabban és magasabb áron adják el. Valójában ez egy nagyon racionális megközelítés. Nem akarsz a tányérokkal felszerelt konyhából a ház körül utazni, a folyosókon kóborolni az ebédlőbe vagy a nappaliba, ahol a vendégek már ülnek? Ne egy közös tér legyen (bár spórolhat a partíciókon), hanem három, széles nyílásokkal elválasztott zóna, de ne feledje - racionális elrendezéssel a konyhának, az étkezőnek és a nappalinak egymás mellett kell lennie!
7. Feltétlenül gondoljon a hálószobák közötti pufferre. A gyermekek és a szülők szobája között legyen egy öltöző, egy fürdőszoba, egy kamra. Ez elősegíti a család számára a privát területek megszerzését, a további zajszigetelést egymástól.
9. Ha lehetséges, próbáljon megtagadni a folyosókat, jobb egy tágas terem. De ha nem tud nélkülük nélkülözni, akkor a folyosókat elég szélesre alakítsa, hogy szekrényekbe építhesse - ez már előny, tárhely.
10. Egy fürdőszoba az egész magánház számára óriási mínusz. Még akkor is, ha csak egy emelete van - tervezzen meg egy vendég fürdőszobát valahol a konyha közelében, például az előszobán. Kerülje a sorbanállást reggel, kímélje az egész család idegeit.
11. Gondold át a házat a legapróbb részletekig! Akár egy elektromos vízforraló helye a konyhában, nem is beszélve a tévéről vagy a kanapéról a nappaliban. Számos program lehetővé teszi, hogy elképzelje, hol fognak állni a bútorok, annak érdekében, hogy helyesen helyezze el az aljzatokat, és ne ragaszkodjon az asztal lábához a jövőben.
Megállapítjuk: a racionális házterv olyan terv, amely lehetővé teszi, hogy minden családtag számára kényelmes zónát hozzon létre, pénzt takarítson meg, és szükség esetén nyereségesen értékesítse az épületet. A téli kerttel és biliárdszobákkal rendelkező exkluzív nyaralókat drágább lesz eladni, és idővel egy ilyen ház túl nagynak tűnhet.
Amit tudnia kell, és mire kell gondolnia, mielőtt házat kezdene építeni.
Alapul vehet egy már megépített ház tervrajzát, vagy kapcsolatba léphet velünk kívánságaival vagy ceruzavázlataival. Építészeink gondosan megtervezett projektet készítenek. Az az egyedi, amely megfelel az összes kritériumnak és a tudományos építési szabványoknak. Az előkészítő szakasz az egyik legfontosabb, mert a tervezési időszakban elkövetett hibákat nagy anyagköltségekkel és elpazarolt idegekkel korrigálják.
Ezt figyelembe kell venni a ház funkcionális-térbeli szerkezetének tervezésénél.
Hány emelet kell egy optimális háznak?
Kunyhó kényelmes a lépcsők hiánya miatt. Minden helyiség ugyanazon a szinten található. Ez nagyon nagy előny abban az esetben, ha idős emberek és kisgyerekek laknak a házban. De vannak hátrányai: nagy építési terület és ennek megfelelően egy alap. Az összes ablakból a nézet korlátozott lesz. Az ilyenekre
Otthon nagyon fontos a harmonikus elrendezés - így a teljes terület minimális része a folyosókra kerül (az úgynevezett "tranzitzónák" az egyszintes házak Achilles-sarka).
Kétemeletes ház lehetővé teszi a föld hatékonyabb felhasználását és a tető alatti tér teljes építési mennyiségét. A magán- és a nyilvános területekre történő felosztás egyszerű - emeletenként. A hátrányok a lépcső jelenlétével társulnak: egyrészt kényelmetlen az idősek számára, másrészt meg kell töltenie valamivel a lépcső alatti üres helyet. A kétszintes, alagsori ház az egyszerű kétszintes házhoz képest számos funkcióval rendelkezik. Ilyen ház nehéz terepen építhető. Lehetőség van különféle használati helyiségek rendezésére az alagsorban. De
az építkezésnél sokkal munkaigényesebb, az alagsori emelet felépítésének költségei meghaladhatják a teljes értékű padló felépítésének költségeit, és az ebből adódó további helyiségek az alagsorban a legrosszabb szellőzés és világítás miatt nem tekinthetők kényelmesnek.
A ház racionális elrendezése.
1. A ház bejáratánál előcsarnoknak kell lennie, amelyre szükség van a belső tér és az utca közötti hőmérséklet kiegyenlítéséhez. Kívánatos, hogy az előcsarnok területe elegendő legyen a felsőruházat és cipő befogadására.
3. Az első emeleten kívánatos 1-2 hálószobát biztosítani. Használhatók például idős szülők vagy vendégek számára. A szobák területe legalább 12 négyzetméter legyen, mivel egy kisebb területű helyiségben az ember kényelmetlenséget és feszességet érez.
4. Az első emeleti hálószobák közvetlen közelében jobb elhelyezni egy fürdőszobát, hogy a nappalin átmenve bejusson abba.
5. A kifejező kialakítású konyha mindig az ebédlő dísze lesz. Nagyon nagy plusz az ebédlő és a nappali egyetlen térbe egyesítése, ami azt jelenti, hogy a lakástulajdonosok lehetőséget kapnak arra, hogy rengeteg belsőépítészeti lehetőséget igénybe vegyenek. De a lényeg az, hogy nagy hangerőt érezzünk. Kandallót is ide lehet tervezni - rekreációs és kommunikációs központ a ház minden lakója és vendége számára.
6. Meg kell teremteni a jó kommunikációt az emeletek között a kétszintes házakban. A lépcső mind külön helyiségben elhelyezhető, mind a lakótér belső részének díszítő részeként elkészíthető. Erősen ajánlott a tetőablakokat a lépcső fölé helyezni. Természetes fényt és hatékony szellőzést biztosítanak az egész házban.
7. Az orosz építési előírások szerint jobb, ha a kazánház bejáratát külön vagy az előcsarnokon keresztül alakítjuk ki, hogy az üzemeltetők a ház bezárásakor hozzáférhessenek a berendezésekhez.
Mi fontos a második emelet elrendezésében?
Fontos, hogy 2-3 hálószobát biztosítson a projektben. Az erkélyre nyíló hálószoba fő hálószobaként használható. A másik kettő óvodaként és irodaként szolgálhat. A projekt egy kis termet tud biztosítani, amely egyesíti a második emelet összes helyiségét. Fontos, hogy legyen fürdőszoba, fürdőszoba vagy akár kettő a második emeleten, a család igényeitől függően.
Modern kényelmi kritériumok.
Nincs egyetlen recept arra, hogy mi legyen a kényelmes otthon. Vannak azonban abszolút pontos paraméterek, amelyeket a legtöbb ember a kényelemmel társít, nevezetesen: természetes világítás, szellőzés, tágas szobák, kilátás az ablakból.
Napfény.
Ezzel kapcsolatban vannak az SNiP követelményei - építési szabályzatok és előírások. Tehát függőleges ablakok használatakor az üvegezésnek legalább az alapterület 1/8-ának, azaz 1 négyzetméternek kell lennie. üvegezés szükséges a 8 nm-es világításhoz a szoba területe. Tetőablakok használatakor ez az arány 1/10. Azonban soha nincs sok fény: minél több az üvegezés, annál világosabbak és előnyösebbek a szobák. Minél természetesebb a fény, annál kényelmesebb otthonában élni. A nagy ablakterületű hőveszteség problémáját pedig már régóta megoldják a modern technológiák.
Ablakok több oldalra történő felszerelésével azokban a helyiségekben, ahol a családtagok sok időt töltenek, hosszabb ideig biztosítjuk a nappali fényt. Az ablakoknak nagynak kell lenniük. Ez különösen fontos a földrajzi szélességünknél, ahol a tél 4-6 hónapig tart. A nagy ablakok vagy tetőablakos kombinációk lehetővé teszik a télikert készítését - egész évben beengedik a természetet a házba.
Mire kell emlékezni az ablakok magasságának és helyzetének megtervezésekor? Először is, a természetes fényt egyenletesen kell elosztani a helyiségben, különben az ablak közelében a fény túl erős lesz, és a szoba távoli részei sötétnek tűnnek. A fafelületek által dominált belső tereknél nagyobb üvegezési terület ajánlott, mint a világos színek domináló belső tereknél.
Szellőzés és mikroklíma.
A házban meleg és friss levegőnek kell lennie. Ez mesterséges vagy természetes rendszerrel érhető el. Hideg évszakokban a ház hőt halmoz fel, ha üvegezésének nagy területe a déli oldalon van. Nyáron a napvédő anyagok - redőnyök, függönyök vagy modern külső eszközök - redőnyök és napellenzők megmentik a túlmelegedést. Ez utóbbiak hatékonyabbak, mivel megakadályozzák a meleg levegő bejutását a házba.
Fontos, hogy minden ablak beépített szellőzőrendszerrel rendelkezzen. Csak az összecsukható rendszerek jelenléte nem elegendő, mivel intenzív használatuk huzattal és télen nagy hőveszteséggel jár.
Szép kilátás az ablakból - egyáltalán nem szeszély, és az utca és a szomszédos házak elhelyezkedésével együtt figyelembe kell venni az épület tájolásakor.
Talán ezek a hangulatos és kényelmes otthon létrehozásának alapelvei.
A ház megtervezésekor jobb, ha felveszi a kapcsolatot építészeinkkel, akik elegendő tapasztalattal rendelkeznek és ismerik a helyiség területének méretére, a mennyezet magasságára, a lépcsők szélességére, a lépcsők magasságára vonatkozó tudományos szabványokat, az ablakok és egyéb építészeti elemek mérete, amelyek a ház üzemeltetése során megteremtik a belső világ és a környező környezet összhangját. Mindezek a normák az évszázadok során az emberi biológia, annak pszichológiai jellemzőinek tanulmányozása alapján alakultak ki. Ezen irányelvek be nem tartása sajnálattal járhat az építkezés végén.
Mérnöki munka és tervezés.
Tervezőirodánk szakemberei hangsúlyozni fogják a projekt egyéniségét, ésszerűen tervezik meg a teljes építési terület leghatékonyabb felhasználását. AutoCad, ArchiCad, 3DMax -korszerű tervezési automatizálási eszközöket használunk. Speciálisan fejlesztett szoftvereket is használunk ( Faház - fakitermelés, LogFactory - a rönkök optimális vágása, A tető - a szarufarendszer kialakítása). A programban készült projektek 3DMax , kiváló 3D képet ad egy házról vagy telekről.
Ugyanakkor a családtagok a házukban is megtehetik a maguk dolgait. Az egyik alszik, a másik házi feladatot végez, a harmadik tévét néz. Ugyanakkor a háztartás tagjai nem avatkozhatnak be egymásba.
Mindenkinek, aki a házban él, el kell rendelnie a saját sarkát, és nem feltétlenül külön szobát. Ez lehet a hobbik helyszíne - íróasztal, szekrény vagy polc.
A megfelelő elrendezésű házban a folyosóról érkező vendégek könnyen bejutnak a nappaliba, és nem vándorolnak WC után kutatva.
Ahhoz, hogy egy épített ház a kényelem, a barátságosság és a gazdaságosság megtestesülése legyen, ismeretekre van szükség standard elrendezési szabályok:
1. A ház belső tere hagyományosan zónákra van felosztva, 1. ábra: lakossági és gazdasági.
A lakóterület viszont nappali és esti.
A helyiség nappali része előcsarnokból, előszobából, előszobából, nappaliból, étkezőből, verandából és WC-ből áll.
Az éjszakai pihenés szobái hálószobák, öltözők, kiterjesztett fürdőszobák.
A közmű területén konyha, kamra, garázs, mosoda, kazánház, műhely található.
A szobák elrendezésénél figyelni kell a nap bizonyos órákban elfoglalt helyzetére, az ablakra nyíló kilátásra is.
2. A minimális folyosókkal és folyosókkal rendelkező ház építése csökkenti a lakótér költségeit.
A folyosók száma és területe csökkenthető a helyiségek funkcióinak kombinálásával: tervezzen meg néhány szobát átjáróként, vagy rendezzen be egy sarkot a nappaliban vagy a hálószobában történő munkavégzéshez.
A legelőnyösebb lehetőségnek azt az elrendezést tekintik, amelyben a konyha, mint használati helyiség, szomszédos az ebédlő és a közös helyiség nappalival.
A nappali zóna helyiségeinek kis területének házában: konyha, étkező, nappali és még folyosó vagy előszoba is előnyös egy kötetbe helyezni - a közös nyitott tér nem válaszfalakkal osztva, 1. ábra.
3. Célszerű, hogy a pároknak és más felnőtt családtagoknak saját külön szobájuk legyen a házban.
A legnagyobb szoba - a nappali - közös terület lesz, ahol mindenki összegyűlhet a kikapcsolódáshoz.
Kényelmes még egy szoba a házban - vendég hálószoba (dolgozószoba).
4. Ha több generációt terveznek a házban letelepíteni (például idős szülők - felnőtt gyermekek - kis unokák), akkor minden család területét a lehető "autonómabbá" kell tenni (legalábbis a saját fürdőszobáját) és hálószoba, és maximum - külön bejárat).
Ezenkívül az idős szülők helyiségei a legjobban a földszinten helyezkednek el (az 1. ábra 5. és 3. poz.).
5. Jobb, ha két bejárati ajtót készítünk a házban., az egyik a telek bejárata felől, a másik a teraszról vagy a ház másik szemközti oldaláról, háztartási igények kielégítésére. A bejáratok számát és helyét a család összetétele is befolyásolja (a cikk (4) bekezdéséből).
Ha a bejárati ajtót az oldalsó homlokzatra helyezzük, akkor gyakran be lehet jutni egy ajtóval hogy bejussanak a házba, mind az utca felől, mind a telek oldaláról.
6. A lépcsőházat (ha van) természetes fénnyel kell megvilágítani(biztonsági okokból). Ezért elvileg nem mindegy, hogy hova orientáljuk, de a lépcsőház terét megvilágító ablakokra szükség van.
A lépcső elhelyezésekor fontos megérteni, hogy azt szeretné-e, hogy a belső tér aktív eleme legyen, vagy sem. Ha akarod, akkor jobb, ha az ebédlőben, a nappaliban helyezed el. Ha nem, akkor a folyosón, a folyosón (az 1. ábra 12. pontja).
7. A projekt lehetővé teheti a ház területének bővítését ahogy a család gyarapszik, a gyerekek is felnőnek. A méret növekedése a ház meghosszabbítása vagy a tetőtér elrendezése miatt lehetséges.
Egyébként is a bővítési lehetőséget előre meg kell tervezni.
Például az 1. ábrán látható házelrendezési projekt lehetőséget ad a tetőtér rendezésére. Ehhez fenntartottak egy helyet a lépcsők számára, amelyet továbbra is raktárként használnak, 12. poz., A tető nagy dőlésszögét választják, és a tetőszerkezetben helyet hagynak az ablakok stb.
Irracionális, ha szükség nélkül nagy házat építünk egyszerre.
8. A kandalló általában a "közös" helyiségekben található(étkező, nappali). A projekt kiválasztása előtt meg kell határozni, hogy kandallóra van-e szükség a házban, és hol.
A kandalló beépítéséhez egy már épített házba kémény és kémény telepítése szükséges, amit nem mindig lehet megtenni (például a csövet a ház homlokzatán kell cipelni stb.) .
9. Ház egyszerű téglalap alakú minimális számú sarokkal párkányok, kiugró ablakok, erkélyek nélkül Egy ilyen ház kisebb hőveszteséggel rendelkezik a külső kerítések révén. A ház alakja téglalap formájában, legfeljebb 1: 1,5 oldalaránnyal, a hosszú oldal déli irányával, lehetővé teszi a napenergia teljesebb felhasználását.
10. A tető egyszerű formája olcsóbbá teszi az építkezést.
11. A háznak a naphoz és a szélhez való megfelelő iránya csökkenti a fűtés és a légkondicionálás költségeit. A ház nappali szobái főleg dél felé vannak orientálva, hogy a lehető legtöbbet hozzák ki a nap hőenergiájából. Jobb, ha a használati helyiségeket az északi oldalon találja.
12. Egyszerű, rövid közüzemi vezetékek otthoni tervezése jelentősen csökkenti a költségeket és növeli a megbízhatóságot. A kommunikáció lebonyolítása érdekében a kétszintes ház fürdőszobáinak egymás felett kell lenniük, és a fürdőszoba, kazánház első emeletén - közelebb a konyhához.
13 Gazdasági osztályú házhoz előnyben részesítse a beépített garázst külön álló előtt: könnyebben melegíthető, és helyet takaríthat meg a ház mérnöki rendszereinek egy része. Ezenkívül közvetlenül otthonról is bejuthat a garázsba, anélkül, hogy kimenne.
14. Adja fel az alagsort: az alagsor építésének és jó minőségű vízszigetelésének költsége 1,5-2-szer magasabb, mint egy padló építésének költsége. Ehelyett tervezzen egy tágas kamrát a ház földszintjére, az északi oldalra helyezve.
Helyezze át a kisegítő helyiségek egy részét
15. Figyelembe véve a projektet, figyeljen az éjszakai zóna helyiségeinek hangszigetelését biztosító tervezési és tervezési megoldásokra.
Ne felejtse el, hogy az idegen hangok behatolnak ezekbe a helyiségekbe az összes zárószerkezeten keresztül: falak, mennyezetek, ajtók, ablakok, valamint szellőzés és egyéb nyílások.
Általában minél masszívabbak és vastagabbak a falak, mennyezetek, ajtók és ablakok, annál csendesebb lesz a hálószoba.
A nappali és a hálószoba helyiségei közötti jó hangszigetelés érdekében két ajtósornak és legalább egy kis folyosónak kell lennie (az 1. ábra 9. pontja).
Ha a hálószobák az emeleten találhatók, akkor tovább vasbeton padló - a jó hangszigetelés előfeltételeéjszakai pihenőhelyek.
16. Építsen energiatakarékos otthont.
A projekt kiválasztásakor ellenőrizze az épület fő paramétereit, feltüntetve a Becsülje meg a fűtéshez, vízmelegítéshez, szellőzéshez és légkondicionáláshoz szükséges átlagos éves energiamennyiséget. Az orosz kormány az elkövetkező években azt tervezi, hogy kiegyenlítse a hazai gázárakat az európaival.
17. Szerelje fel a fűtési rendszert termosztátokkal amely lehetővé teszi programozza a kívánt hőmérsékletet minden helyiségben külön-külön. A helyiség hőmérsékletének 1 ° C-kal történő csökkentése a fűtési energia 5% -át takarítja meg.
Alkalmazás otthoni fűtéshez, valamint a helyiségek szellőző rendszeréhez, és - mindez lehetővé teszi a hő megtakarítását is.
18. A ház bejárati ajtaját az utcától el kell választani a ház helyiségeitől termikus zsilip - előcsarnok... Az előcsarnokban két ajtó egymás után történő kinyitása miatt az utcáról érkező hideg levegő nem hatol be a házba. Termikus zsilipként megengedett egy zárt és szigetelt veranda vagy egy előcsarnok elrendezése - egy folyosó a ház bejáratánál.
19. A ház erkélyének oszlopok formájában önálló támasztással kell rendelkeznie, vagy az első emelet zárószerkezetein kell nyugodnia. Az erkély alapja nem lehet a padló folytatása, ami azt jelenti - "átvágja" a falat, hidat képezve.
20. Ne feledje minél nagyobb az üvegezés területe, annál több költség lesz fűtéshez és légkondicionáláshoz. Az ablak üvegezett felületének és a padló területének arányának legalább 1/8-nak kell lennie.
21. A nagy koronájú lombhullató fák árnyékot nyújthatnak a háznak a forró nyári hónapokban és csökkentse az energiafogyasztást légkondicionáláshoz akár 50%.
A tél folyamán, amikor a lombhullató fák elveszítik koronájukat, a napfény akadálytalanul eljut a falak felszínére és felmelegíti őket, további hőenergiát biztosítva az otthonnak, és segít csökkenteni a fűtési költségeket.
A tűlevelűek segítenek abban, hogy a ház hűvös legyen a hideg téli szélektől.
22. Építsen környezetbarát otthont.
Válasszon környezetbarát építőanyagokat. A hazai piacon az összes építőanyag több mint 50% -a nem nevezhető egészségre biztonságosnak. Közülük sokan a legegyszerűbb környezeti hatásvizsgálatot sem képesek átadni.
Ne vásároljon az eladók "meséibe", az elnevezésben szereplő "eco" előtagba, tanulmányozza a címkézést - ellenőrizze a szabályozási dokumentumokat (GOST, TU), hogy az anyag tartalmaz-e fenolt, formaldehidet és más káros anyagokat.
Körülbelül 30 éve van a világon olyan, hogy beteg épületek szindróma. Ennek oka a lakások rossz levegőminősége. A környezetvédők szerint a beltéri levegő 4-6-szor piszkosabb és 8-10-szer mérgezőbb, mint a kültéri levegő.
2. ábra Földszinti alaprajz kétszintes ház: 3 - zuhanyzós fürdőszoba 3.9 m 2; 4 - dolgozószoba (vendégszoba) 11.8 m 2; 7 - kamra 2.7 m 2; 8 - kazánház 6.6 m 2; 10 - terasz 43.6 m 2; 
3. ábra Második alaprajz kétszintes ház: 13 - öltöző 3.5 m 2; 14 - fürdőszoba káddal 5.9 m 2; 18 - fürdőszoba káddal-szaunával 8.5 m 2; 19 - mosókonyha 4.6 m 2;
Két- vagy háromszintes házakban kényelmes lépcsőt készíteni természetes határként a nappali és az esti zóna között, a 3. ábra 11. poz. A nappali zóna helyiségei általában a földszinten helyezkednek el, 2. ábra. Hálószobák, öltözők, éjszakai zónás fürdőszobák a ház felső emeletén vannak elhelyezve, 3. ábra.
Igaz, a helyiségek ilyen jellegű felosztása nem mindig kényelmes és lehetséges. Gyakran az első emeleten egy másik hálószobát kell készítenie, a 2. ábra 4. pozíciója. Az alsó emeleten általában egy hálószoba található idős szülők vagy vendégek számára.
Egy többszintes épületben, akárcsak egy nagy szellőzőcsatornában, természetes huzat keletkezik, amelynek hatására az első emelet levegője felfelé rohan a lépcsők lumenén át a felső emeletekig és a tetőtérig.
Az elrendezés opciója a padló bejárati ajtajával biztosítja a leghatékonyabb működést és egyszerű eszközt a ház tetőterének és felső emeletének természetes szellőzéséhez.
Többszintes épületben fürdőszobák legyenek minden emeleten.
A földszinten a fürdőszoba úgy helyezkedik el, hogy a vendégek kényelmesen használhassák. Jobb, ha a vendég fürdőszoba bejárata nem látható a nappaliból.
Ha egy hálószobát készítenek a földszinti házban, akkor a fürdőszobát mellette kell elhelyezni, hogy a hálószobától a fürdőszobáig ne legyen szükség a vendégek elé a nappaliban. A vendégek használhatják ezt a fürdőszobát is.
A hálószoba nagy fürdőszobájában, a 3. ábra 18. tételében kényelmes felszerelni a SPA-eljárásokat - például hidromasszázsos fürdőszobát vagy gőzfürdő-szauna fülkét.
A kazánház általában a ház első emeletén található. Gyakran egy helyiséget különítenek el a kazán elhelyezésére a házhoz rögzített garázsban. A szilárd tüzelésű kazánházba kívülről, az üzemanyag raktár oldaláról kell bejutni.
Természetes, hogy a termékek melletti kamrát a konyha közelében helyezzük el.
Kényelmes, ha két öltöző van a házban - a ház bejáratánál és a hálószobában.
Az öltöző közelében, a hálószobában, ahol ágyneműt és napi ruhákat tárolnak, kényelmes, ha van mosógép, szárító és vasalódeszka, pos. 19. ábra a 3. ábrán.
Ne helyezzen ruhaneműt garázsba. Az állandó igény, hogy fehérneműt messzire, sőt a lépcsőn is fel vigye, nem fogja kedveskedni a ház úrnőjének.
A nagy padlótól a mennyezetig érő ablakok biztosítják a kapcsolatot a külső térrel, szinte láthatatlanná teszik a ház és a kert közötti határt, és a szoba vizuálisan tágasabbá válik. Az alacsony bútorok nem akadályozzák a kilátást az ablakból, és vizuálisan növelik a szoba magasságát. Nagy üvegezési terület a szobában növeli a ház építésének és üzemeltetésének költségeit:
De sok tulajdonos úgy dönt, hogy gazdasági előnyöket áldoz az érzések sokaságára, amelyeket egy nagy, padlótól a mennyezetig érő ablakokon át fényt árasztó hangulatos nappaliban tapasztal, csodálatos kilátással a kertre.
A kertbe, a teraszra vagy az erkélyre való bejutáshoz gyakran nagy ablakokat és üvegajtókat helyeznek el nemcsak a nappaliból, hanem a hálószobákból és a konyhából is.
Hallgassa meg érzéseit és a háztartás véleményét, ahol szeretnének ilyen ablakokat. A választásnál vegye figyelembe az éghajlatot és az ablakból nyíló kilátást is.
Az ablaknak köszönhetően a folyosó szélesebbnek tűnik és nem is olyan unalmas. Ha egy házba, szobába vagy folyosóra lépve a tekintet a szemközti falon lévő ablakon nyugszik, és mögötte a kert látható, akkor a szobák tágasabbnak tűnnek, és jó benyomást keltenek.
Kívülről egy magánház ablakaiig redőnyök felszerelése ajánlott. A zárt redőnyök nemcsak az ablakokat védik a betöréstől, de súlyos fagyok esetén csökkentik az ablakokon keresztüli hőveszteséget, nyári melegben pedig csökkentik a ház túlmelegedését a napsugarak által. Jobb előre látni a redőnyök beépítését az ablakokra, még a ház tervezési szakaszában.
Nézzen meg egy video-leckét az emeletes, földszintes ház tervezéséről:
Annak érdekében, hogy a ház tágnak tűnjön, az építészek azt javasolják, hogy egyesítsék a nappali zóna helyiségeit, hogy azok átjárhatóvá váljanak.
A tágas szobákban könnyebb lélegezni, a szabadság érzetét keltik.
Sokaknak előítélete van a bejárható szobákkal szemben. Valójában a nagy népsűrűségű kis lakásokban az átjárható szoba nagy mínusz az elrendezésben. Egészen más kérdés a magánházakban, ahol az egy lakosra jutó helyiségek száma és területe általában jóval nagyobb.
A szobák összekapcsolása és egyesítése, lakosztály vagy alkóv elrendezése csökkenti a folyosók és előszobák területét, nagyobb kényelmet és kényelmet biztosít a házban, valamint lehetővé teszi, hogy egyedi szobát hozzon létre ezekben a helyiségekben.
A gazdaságos házban a helyiségek kombinálásának legnépszerűbb lehetősége a konyha, az étkező és a nappali kombinálása ( 2. ábra, poz. 5. és 6. ábra). Egy ilyen elrendezés, amint azt a fentiekben már említettük, tágas nappali zónát hoz létre a házban, és lehetővé teszi a zóna területén tartózkodó emberek közötti kommunikációt is.
A modern konyhák főzési folyamatai elég gyorsak. A kellemetlen szagok és más káros anyagok felszabadulása és terjedése minimális. Ezért nincs különösebb szükség a konyha különválasztására más helyiségektől.
A konyhában ételt általában a háziasszony vagy a ház tulajdonosa készíti el. Nem humánus, ha megfőzésüktől megfosztjuk őket a háztartás többi tagjával a főzés során.
Kényelmes, ha az étkező a konyha és a nappali között helyezkedik el. Asztalt és ételeket a konyhából szolgálják fel. A háztartások és a vendégek a nappaliból az ebédlőbe költöznek. A nappali zóna helyiségeinek ilyen elrendezése megfelel az események természetes menetének. Az ebédlőben az étkezés befejezése után is folytatódik az élet. Az elrendezést lásd a 3. ábrán. 1. és 2. a cikkben.
Meg kell jegyezni, hogy a nyitott konyha fokozott figyelmet igényel az ottani tisztaság és rend fenntartására.
Egy nagy házban, ahol gyakran fogadnak fontos vendégeket, és az ételeket a szakács készíti el - a szakács, az ebédlő, a nappali és a dolgozószoba vagy könyvtár kombinálva vannak. A helyiségeket lakosztály köti össze - amikor a szobák közötti átmenetek ugyanazon a tengelyen vannak, mint a régi palotákban és birtokokban. A nappali a lakosztály közepén található.
Ezeknek a helyiségeknek a kombinációja egy reprezentatív, formális területet hoz létre a házban, ahol lehet vacsorázni, pihenni a kandalló melletti nappaliban, vagy nyugdíjba vonulni és tárgyalni az irodában.
A házaspár hálószobájában gyakran elrendezik az öltöző és a fürdőszoba saját területét, mint például az 1. ábrán. A fenti 3, 13., 14. és 15. pozíció.
Kényelmes lehet átjárható öltöző készítése. Ez az elrendezés jó, mivel a hálószobában csökken az ajtók száma, valamint a fürdőszobából származó vízzaj is gyengébb.
Általában nem sok időt töltenek az öltözőben, ezért a hálószoba tulajdonosai nem tapasztalnak kellemetlenségeket a bejárható öltözőből.
Kényelmes, ha a házban egy helyiségben vannak használati helyiségek. Jövedelmezőbb például a mosókon keresztül menni a kazánházba, az öltözőn keresztül pedig a mosodába, mint közös folyosót rendezni, és minden szobához külön ajtókat.
