Jelzálog - pénzzel biztosított ingatlan. Az Orosz Föderáció kormányának intézkedéseinek köszönhetően az ilyen hitelek aránya folyamatosan csökken, és az állami támogatású programokat bevezetik a bankok körébe. E programok egyike jelzálogkölcsön a fiatal szakemberek számára.
A fiatal tudósok és más szakemberek jelzálogkölcsön-programja nem működik Oroszország minden régiójában, ezért mielőtt állami támogatást nyújtó bankot keresne, meg kell győződnie arról, hogy a programot egy adott területen finanszírozzák. Néha a lakásvásárlást nem az állam, hanem a nagyvállalatok támogatják. Ebben az esetben a lehetőséget a vállalkozás vezetésével kell ellenőrizni.
A fiatal szakember az az alkalmazott, aki bármilyen szintű szakmai végzettséggel rendelkezik, és a diploma megszerzését követő első évben egy szakterületen dolgozik. Ez a kategória jogi státusszal rendelkezik, ami különleges jogokat és garanciákat von maga után az államtól és a vállalattól származó személyek számára.
A fiatal szakember státusz megszerzéséhez a munkavállalónak meg kell felelnie a következő paramétereknek:
A munkavállaló munkaviszonyait a munkaügyi jogszabályok sorrendjében kell rögzíteni.
Ma egy hitelre számítani lehet:
Valamint más szakmák szakemberei, ha az a vállalkozás, amelyben dolgoznak, támogatásokkal jár.
A „fiatal szakember” státusz mellett a leendő hitelfelvevőnek meg kell felelnie a következő paramétereknek:
A bankok gyakran csak 22 éves vagy annál idősebb személyeknek kínálnak hitelt, míg a hitelfelvevőnek hosszú munkatapasztalattal kell rendelkeznie. A követelmények a hitelező banktól függően jelentősen eltérnek. Tehát a jelzálogkölcsön lehetősége 18 éves kortól tagadhatatlan, ha a fiatalember szülei kezességet vállalnak a kölcsönért.
A szociális jelzálognak számos jellemzője van. Először is, a hitelkamat nem haladja meg a 10% -ot (leggyakrabban évi 7-8% -ot). Az első évben a hitelfelvevő alacsonyabb összeget fizet, mint a következő években. Feltételezzük, hogy a szakember fizetése növekszik, ezért a kamatszámítási rendszer szigorúan differenciált.
Az előleg várhatóan a lakhatás költségeinek 0-90% -a lesz. Sőt, ha egy katona több mint 10 éve dolgozik, akkor az állam fizeti érte a díjat, mivel az ilyen szakembereknek van olyan számlájuk, amelyre pénzt vonnak le. Ez vonatkozik a fiatal tanárokra és orvosokra is.
Jelzáloghoz lehet jutni:
A jelzálog-ellátások nemcsak csökkentett mértékűek, hanem:
A modern jelzáloghitel-paraméterek maximális lehetséges futamideje 50 év. Az összeg az ügyfél fizetési képességétől, az arány pedig a biztosítás rendelkezésre állásától és a gyermekek számától függ. Ha a hitelfelvevőnek gyermeke van, akkor a bank lehetővé teszi, hogy csökkentse a hitel kamatát. A program magában foglalja az anyasági tőke felhasználását is hozzájárulásként.
A beszerzéshez a következő dokumentumok szükségesek:
Így a pénz fogadásának feltételei megegyeznek a más típusú hitelekkel. A szakember számára a legfontosabb, hogy megfeleljen rangjának paramétereinek.
Ma kevés bank dolgozik ilyen jelzálogkölcsön nyújtásával, mivel az állammal való együttműködéshez a legmagasabb megbízhatósági besorolás szükséges. A táblázatban jelezzük a jelzálog megszerzésének jellemzőit az Orosz Föderáció több bankjában.
|
Bank |
Kamatláb | Összegek | Feltételek, évek | A |
| Sberbank | 8,9% | Legfeljebb 15 millió rubel. | 30 éves korig |
A minimális lehetséges hozzájárulás 15%; Lehetőség akár 3 társhitelt nyújtani elégtelen jövedelem esetén |
| 10,9% | Akár 10 millió rubel. | 30 éves korig. | Első fizetés - 20% -tól; A 40% -os vagy annál nagyobb kezdeti befizetéssel a jelzálogkölcsön két dokumentum alá tartozik |
|
| SGB | 11,5% | Akár 2,1 millió rubel. | Legfeljebb 20 év |
Két dokumentumra regisztráció lehetséges, 50% -os kezdeti befizetés mellett. |
|
Rosselkhoz |
10,9% | Legfeljebb 2,2 millió rubel. | 20 éves korig. |
Előleg - 20% -tól; A kölcsön csak 23 év alatti szakemberek számára lehetséges. |
Társ hitelfelvevő az a személy, aki egyetemlegesen felel a hitelfelvevővel. Tehát a kölcsön összege egyenlő részekre oszlik, és a szerződésben meghatározott mindenkinek kötelessége fizetni a kamatát. Tehát, ha 3 hitelfelvevő van, akkor a fő 34% -ot, a fennmaradó 33% -ot fizet a befizetési összegből.
A legkényelmesebb feltételeket az orosz Sberbank PJSC biztosítja. A kedvezményes jelzálogkölcsönök itt külön állami támogatási program, valamint katonai jelzálogkölcsön program keretében lehetségesek.
A jelzálog az ingatlan által biztosított bank pénzeszközeinek biztosítása.
Az állam támogatja az embereket és igyekszik több ember számára jelzálogkölcsönt biztosítani, ezért csökkenti az állampolgárok bizonyos kategóriáinak arányát. Így az állam támogatást nyújt és különféle programokat hoz létre.
Ezek egyike a fiatal szakemberek számára nyújtott jelzálog.
Fiatal szakember diplomás, aki felsőfokú vagy középfokú szakképzettséget szerzett, és az érettségi után 1 évig a szakterületén dolgozik.
Hogyan lehet jelzáloghoz jutni a fiatal szakember program keretében? Ehhez a következő jelzálogkölcsön-feltételeknek kell teljesülniük:
A Jelzálog fiatal szakembereknek program a következő csoportokra érvényes:
Más szakmák szakemberei is kaphatnak jelzálogkölcsön-ellátást, csak az a fontos, hogy a kedvezményezett ne legyen 35 évnél idősebb, egyes bankokban pedig 30 évnél nem régebbi. A jelzálogjog jóváhagyásának minimális életkora 18 év.
De a bankok főként csak 22 éves vagy annál idősebb személyeknek adnak ki hitelt, míg egy munkahelyen legalább 6 hónap tapasztalattal kell rendelkezni (egyes bankokban 1 év van érvényben).
A fiatal szakemberek jelzálogát az érettségi után a következő 3 évben adják ki. Bizonyos esetekben az időszak meghosszabbítható a következők miatt:
2020-ra Oroszországban a jelzálogköltség nem haladja meg a 10% -ot (többnyire évi 6-8%). Az első év egy fiatal szakember számára egy ilyen százalékot úgy számolnak, hogy az összeg kicsi legyen.
Ez a százalék fokozatosan növekszik, mert feltételezzük, hogy tapasztalattal van lehetőség a karrier-létrán való feljutásra, ami a bérek növekedését jelenti.
A lakás előleg változhat, 10 és 90% között változik... Az a katona, aki több mint 10 éve dolgozik, nem fizeti meg önállóan a jelzálogkölcsönt, ezt az állam a katonaság számlájára kerülő pénzből teszi. Ugyanez a fizetési rendszer vonatkozik az oktatókra, tanárokra, tanárokra, orvosokra.
Jelzálogkölcsön beszerezhető új lakás vásárlásához; már használatban lévő lakások; magánház építésére és a házak építésében való részesedésre.
A fiatal szakemberek jelzálogkölcsönei nemcsak kamatcsökkentést jelentenek, hanem:
Gyermek születésekor az ellátások mértékének csökkentése formájában is biztosítottak... A második gyermek születésekor az anyasági tőkét felhasználhatja a jelzálog összegének egy részének visszafizetésére.
Vannak, akik felteszik maguknak a kérdést: "Hogyan juthat jelzáloghoz egy fiatal szakember?" Ez a következőképpen tehető meg.
A regisztrációhoz a következő lépéseket kell végrehajtania:
A jelzálog jóváhagyásához a következő dokumentumokat kell összegyűjteni:
A teljes dokumentumcsomag megtalálható a bank hivatalos honlapján... Érdemes tisztázni, hogy a bank akkor is elutasíthatja a jelzálogköltséget, ha minden dokumentumot rendelkezésre bocsátanak.
A fiatal szakemberek számára nyújtott jelzálog egy olyan társadalmi jelzálog, amely előnyöket nyújt az emberek egy meghatározott csoportjának, azaz. fiatal szakemberek.
A jelzálog megszerzéséhez meg kell ismerkednie az egyes bankok külön kibocsátási feltételeivel, jellemzőivel, valamint a szükséges dokumentumokkal.
De még akkor is, ha az összes dokumentumot összegyűjtik, a bank még mindig nem hagyhatja jóvá a jelzálogkölcsönt anélkül, hogy elmagyarázná az okokat.
Az oroszországi vasúthálózatok legfontosabb üzemeltetője az Orosz Vasúttársaság: a szervezet fiatal szakemberének jelzálogkölcsönei kedvezményes feltételek mellett állnak rendelkezésre. Az Orosz Vasutak több mint 4 ezer fiatal szakembere áll a sorban, hogy támogatást nyújtson.
Az orosz vasút jelzálogkölcsön-programjának megfontolása előtt, amelynek célja a vállalat fiatal dolgozóinak életkörülményeinek javítása, meg kell érteni, mit jelent a "fiatal szakember" státusza. Az Orosz Vasutak JSC ezt a státuszt a középiskolai és felsőoktatási intézmények teljes munkaidőben végzett, 30 év alatti végzett hallgatóinak adja, akik a szervezet alkalmazásában állnak:
Fiatal diplomás státusz egy diplomás számára az orosz vasúttal kötött munkaszerződés aláírásának pillanatától keletkezik, és 3 évig érvényes.
A fiatal munkavállaló státusza meghosszabbítható, ha:
A státuszt csak egyszer és csak a meghosszabbítás okának időtartamára hosszabbítják meg, de legfeljebb 3 évig és a szakember 30 éves koráig.
Az Orosz Vasút szervezet lakáspolitikája általában három területet foglal magában:
Az orosz vasút alkalmazottai megvásárolták a Zhilsocipoteka Alapítvány és a Zheldoripoteka CJSC által épített lakóhelyiségeket, felhasználva ezeket a vállalatokat az Orosz Vasutaktól.
A jelzálogkölcsön-megállapodások alapján felmerült kamatfizetési költségek egy részének támogatása az Orosz Vasút dolgozóinak.
Ingyen támogatások nyújtása az Orosz Vasút alkalmazottainak bizonyos kategóriáihoz, akik lakóterületet vásárolnak.
A fiatal szakemberek az első két területen számíthatnak a vállalat vállalati támogatására.
A JSC Russian Railways, valamint a Zhilsocipoteka alapítvány és a Zheldoripoteka CJSC közötti megállapodás alapján a fiatal munkavállalókat az e szervezetek által épített lakóhelyiségek 5% -áig értékesítik. Az ilyen lakások azonban csak azoknak a szakembereknek vannak fenntartva, akiket termelési igények miatt egy bizonyos munkahelyre küldenek, és akiknek életkörülményeik javításához különösen segítségre van szükség. A program keretében a jelzálog megszerzésének feltételei a következők:
Ami a jelzálogkölcsön-kamatfizetés költségeinek egy részét kompenzáló támogatást illeti, itt az Orosz Vasút egy olyan bankon keresztül működik, amellyel megállapodást írtak alá az orosz vasút dolgozóinak jelzálogkölcsönök nyújtására irányuló együttműködésről, jelenleg egy ilyen bank működik. VTB 24. A program szerint egy fiatal szakember másodlagos ingatlan- és lakóterületet szerezhet egy új épületben a következő feltételekkel:
Az összeget, amelyre a jelzálogkölcsön-támogatást nyújtják, az 1 négyzetméter M. költsége alapján számítják ki. élettér és a család területének színvonala. 1 négyzetméter költsége meghatározása az 1 négyzetméter átlagos piaci érték szorzatával történik. az Orosz Föderáció egy bizonyos régiójában az 1,3-nak megfelelő korrekciós tényezővel. Az Orosz Vasutak fiatal szakembere által jelzálogkölcsön-megállapodás alapján vásárolt lakások területének normája 33 négyzetméter. egy fő részére, 42 nm 2 fős, 18 négyzetméteres család számára minden családtagra, ha a munkavállaló családjában 3 vagy több ember van.
Amikor mindkét program keretében vállalati támogatást igényel a lakhatási körülmények javítására, a fiatal szakembernek hibátlan hitelképességgel kell rendelkeznie, és a havi jelzálogkölcsönök összege nem haladhatja meg a munkavállaló teljes családi jövedelmének 35% -át.
Az Orosz Vasút jelzálogkölcsönöket nyújt a fiatal szakembereknek a nyilvántartás elsőbbségi sorrendjének megfelelően, a társaság lakásbizottságának döntése alapján. A regisztrációhoz egy fiatal munkavállalónak először kapcsolatba kell lépnie a helyi hatóságokkal, és hivatalosan meg kell szereznie a „jobb lakásfeltételekre szoruló” státuszt. Ezen ok nélkül a regisztráció lehetetlen.
Azokat, akik szándékosan követtek el olyan cselekedeteket, amelyek az életkörülmények romlásához vezettek, szintén nem regisztrálják ezen cselekmények időpontjától számított 5 évig.
Ha erre van ok, a fiatal szakembereknek a következő dokumentumok csomagját kell benyújtaniuk az Orosz Vasútnak:
Szükség esetén további dokumentumokat és információkat lehet kérni a munkavállalótól.
Miután a lakásügyi bizottság jóváhagyta egy fiatal szakember nyilvántartásba vételét, egy speciális nyilvántartási könyvbe kerül, és könyvelési aktát nyitnak meg rajta. Ezután egy hónapon belül az Orosz Vasút egyik alkalmazottja írásos értesítést kap a döntésről, és csak arra kell várnia, hogy sor kerüljön kedvezményes jelzálogjogosultságra.
A fiatal szakemberek jelzálogkölcsönei egy olyan kedvezményes program, amely lehetővé teszi az állami szektor dolgozóinak, hogy hitelt kapjanak lakásvásárláshoz. Lehetnek kedvezmények a fejlesztőktől történő lakásvásárlásokra vagy a jelzálogkölcsönök alacsonyabb kamatára is. Az ellátások pontos formája és összege a lakóhely régiójától, tevékenységi területétől, valamint a meglévő szociális programtól függ. A fiatal szakemberek számára a legkedvezőbb feltételeket biztosítják azokban a régiókban, ahol munkaerőhiány van, valamint 2018 óta a moszkvai régióban.
Az állam támogatást nyújt a teljes értékű lakások több lehetőségéhez. A támogatások vagy a jelzálogkölcsönök feltételei attól függően változnak, hogy hol laksz. Tehát a moszkvai régióban igazolást kaphat az épülő ház vásárlásához, és néhány más régióban az előnyök csak kész ingatlan vásárlásakor állnak rendelkezésre.
A következő termékek megvásárolhatók speciális programok keretében:
Igazolásokat vagy kedvezményes jelzálogkölcsönöket csak egész házra adnak ki. Egy ilyen program keretében nem lehet ingatlanrészletet vásárolni.
Jelzálogkölcsönök fiatal szakemberek számára 35 év alatti személyek számára biztosítottak, akik az állami költségvetési szférában vagy olyan területen dolgoznak, ahol élesen hiányzik a munkavállalók száma. Ami a vidéki térségeket illeti, bizonyítványokat és kedvezményeket lehet ajánlani mérnököknek, digitális szakembereknek vagy tanároknak egyaránt. De a nagyvárosokban, a moszkvai régióban a szociális program elsősorban a költségvetési intézmények alkalmazottai számára érhető el. Ebbe a csoportba tartoznak:
Emellett juttatásokat gyakran nyújtanak az állami egészségügyi intézmények - gyermek- és felnőttklinikák, kórházak, kórházak - alkalmazottai számára. Állami vállalkozásban kell dolgozni. Nincs támogatás az egészségügyi magánklinikák vagy a magániskolák alkalmazottai számára.
Nem elég, ha csak egy 35 év alatti emberek csoportjába tartozunk, akik az állami szektorban dolgoznak. Szükséges bizonyos követelmények teljesítése is. Ezek régiónként változnak, és a követelmények pontos listáját a helyi kerületi adminisztrációtól szerezheti be. Az alábbiakban felsoroljuk azokat a szempontokat, amelyeket leggyakrabban be kell tartani a fiatal szakemberek jelzálogának megszerzése érdekében:
Az egyik előfeltétel a felsőoktatás és a szigorúan oklevél szerinti munka megléte. Tehát, ha egy alkalmazott iskolai intézményben folytat tevékenységet, miközben nem rendelkezik állami oklevéllel, támogatásokat nem adnak ki számára.
Néhány programnak további követelményei vannak. Például a munkavállalónak rendelkeznie kell egy speciális ajánlással a munkahelyéről, vagy akár az intézménytől is ki kell jelölnie egy versenyprogram alapján. A szociális programok elérhetőségéről, valamint azok jellemzőiről további információk találhatók akár az intézmény adminisztrációjában, akár a település adminisztrációjában.
Az állam különféle módon segíthet a szakembereknek: a lakás költségeinek teljes visszafizetésével, csökkentett jelzálogkölcsönök felajánlásával vagy az első befizetés fedezésével. A feltételek a választott társadalmi programtól függenek. Leggyakrabban egy fiatal tanárnak vagy orvosnak van választása: használhat vagy támogatást, amely megtéríti a lakhatási költségeket, vagy kedvezményes feltételekkel a jelzálogkölcsönöket.
A legelőnyösebb a fiatal szakemberek programja, amelyet 2018-ban vezettek be a moszkvai régióban. Elmondása szerint a 35 év alatti szakemberek, akik legalább 5 éve hivatalosan a moszkvai régióban élnek, és legalább 1 éve az utolsó munkahelyükön (költségvetési szervezetnél) foglalkoztattak, szinte ingyen kaphatnak lakást . Ehhez a munkavállalónak versenyt kell teljesítenie az intézményen belül, és a munkahelyére kell jelölnie. 2018-ban legalább 1300 fiatal szakember számára tervezik külön támogatások elosztását. A kedvezményes feltételek a következők:
Így a hitel teljes "testét" az állam költségén törlesztik, a szakember pedig kamatot fizet.
Vannak más programopciók is:
Komolyan kell venni a szociális program választását. Jelentkezés előtt ajánlott egy speciális hitelkalkulátor segítségével megbecsülni a havi hitelterhet és a túlfizetést az egyes programok kiválasztása esetén. Azt is alaposan ellenőriznie kell, hogy megfelel-e a program feltételeinek, mielőtt pályázna rá.
Jelzálogkölcsönre lehet jelentkezni a fiatal szakemberek programja keretében azokban a bankokban, amelyek együttműködnek egy speciális AHML egyesülettel. Ez egy bizottság, amely segíti a fogyatékossággal élő vagy alacsony jövedelmű embereket az ingatlanszerzésben.
Jelenleg több tucat bank működik együtt az AHML-mel, amelyek közül a legnagyobb a B&N Bank és a Sberbank. Ezek a szervezetek támogatást nyújthatnak fiatal szakemberek és fiatal családok számára, valamint akár 6% -ig csökkentett kamatlábakat is nyújthatnak.
Annak megértéséhez, hogy melyik bankhoz kell folyamodni és hogyan lehet támogatást szerezni, kapcsolatba kell lépnie:
A működő intézmény adminisztrációjában alapvetően csak a rendelkezésre álló programokról tudnak mesélni, valamint ajánlási levelet és igazolást állíthatnak ki a munkahelyről a hitel megszerzésének egyszerűsítése érdekében. Egy fiatal szakember azonban teljes körűen értékelhető, és a jelzálogkölcsönre vonatkozó előzetes döntés csak az AHML-mel együttműködő banknál, vagy a régió fejlesztésével foglalkozó megfelelő fióknál adható ki.
Ha egy személy megfelel a szociális program meglévő feltételeinek, jelzálog megszerzéséhez kapcsolatba kell lépnie a bankkal. Ezután támogatást kell kapnia. Még a kölcsön folyamata alatt is el lehet fizetni az előleget, vagy a jelzálog felnyitása után. Ebben az esetben a PV kifizetése után fennmaradó hitelszerv törlesztésére szolgál.
Ha támogatást szeretne kapni, ha azt a szociális program szabályai előírják, vegyen elő egy dokumentumcsomagot a banktól, majd vegye fel vele a kapcsolatot a régió építésügyi minisztériumával. Célzott pénzigazolást kapunk a fiók számára az alkalmazás napjától számított 5 napon belül.
A fiatal szakemberek jelzálogkölcsönét nagy valószínűséggel bocsátják ki, ha egy személynek már van hiteltörténete. A bankok nem bíznak hiteltevékenység nélküli személyekben, mivel nem tudják teljes mértékben felmérni a kérelmező fizetőképességét és lelkiismeretességét. Még egy nagy havi jövedelem mellett sem biztos, hogy egy személy eléggé pénzügyi felelősséggel tartozik a jelzálogkölcsön kifizetéséhez. Ahhoz, hogy a bank megbízhasson a hitelfelvevőben, létre kell hozni a hitelelőzményeket.
A jelzálog igénylése előtt ajánlott legalább 1-2 kis hitelt felvenni. Figyelembe fogják venni, hogy a hitelfelvevő mennyire stabilan fizette az esedékes összegeket, valamint azt is, hogy bizonyos szankciókat alkalmaztak-e vele szemben. Ne késleltesse a havi fizetéseket, és akkor a bank bizalma drámaian megnő.
Javasoljuk továbbá, hogy kiegészítő biztosítékként vegyék igénybe a hitelfelvevő pénzeszközeit vagy fedezeteit. Biztosítékként likvid ingatlanokat fogadnak el, amelyekbe a gyermekeket és a fogyatékkal élőket nem regisztrálják. Az ingatlan lehetővé teszi, hogy növelje a hitelkeretet, és ennek eredményeként drágább lakást szerezzen a jelzálogprogram keretében. A szakemberek többsége azonban nem tud óvadék ellenében lakást biztosítani, mivel a kedvezményes programok csak a saját ingatlannal nem rendelkező emberek számára érhetők el.
Ha sem szállást, sem járművet nem lehet biztosítékként nyújtani, ajánlott a garanciavállalók és a kölcsönfelvevők bevonása. A hitelfelvevő lehet házastárs, ha van, akkor automatikusan megnő a határ, mivel a második családtag fizetését is figyelembe veszik. A kezesek jelenléte általában nem jelent sok előnyt a limit szempontjából, de növeli a hitel jóváhagyásának valószínűségét.
A munkahelyi élet kezdete új tapasztalat és tudás, de nem hatalmas jutalom a munkáért. És ha nincs nagy pénz, akkor nehezebbé válik a saját otthon megvásárlása. Ezért a kezdő munkavállalók számára gyakran nem könnyű. Ennek tudatában az állam úgy döntött, hogy segít néhány fiatal szakembernek a lakásvásárlásban.
A lakhatás biztosításában az állam támogatja a közszférában dolgozó fiatal szakembereket: orvosokat, tanárokat, tudósokat, katonai személyzetet.
Az állam támogatja az állami alkalmazottakat, mert több célt követ:
Hazánkban csak az Orosz Föderáció foglalkozik hadsereg kérdéseivel (a régióknak nincs joguk beleavatkozni ebbe a kérdésbe). Ezért a katonai személyzet elhelyezésével kapcsolatos problémát a szövetségi hatóságok, különösen az Orosz Föderáció Védelmi Minisztériuma oldja meg. A polgárok e kategóriájának biztosításának finomságait a 2004.20.08-i N 117-FZ, az Orosz Föderáció kormányának 05.15. .2008 N 370 "A katonai személyzet felhalmozódó jelzálog-rendszerének résztvevőinek történő jelzálogkölcsön-kölcsönzési eljárásról".
Lakhatási igazolás - annak igazolása, hogy a fiatal szakember támogatást kapott
Az orvosok és a tanárok "lakhatási" sorsáról a regionális hatóságok (az Orosz Föderáció alkotó egységeinek oktatási és egészségügyi minisztériumai) döntenek. A régiók, területek, köztársaságok önállóan fogadnak el programokat és törvényeket, amelyek segítséget nyújtanak a fiatal állami alkalmazottaknak a lakásvásárláshoz. Például a moszkvai régióban van egy program a fiatal szakemberek számára a "szociális jelzálog" (a továbbiakban: SI) elhelyezésére.
A fiatal tudósokat mind a szövetségi, mind a regionális hatóságok (az Orosz Föderáció Felsőoktatási és Tudományos Minisztériuma és hasonló regionális osztályok) segítik. Oroszországban létezik egy "Megfizethető és kényelmes lakhatás és közüzemi szolgáltatások biztosítása az Orosz Föderáció állampolgárai számára" állami program (az Orosz Föderáció kormányának 2017. december 30-i 1710. sz. Rendelete), amely többek között tartalmazza egy szakasz a fiatal szakemberek lakhatásáról. Egyes régiók ugyanezeket az intézkedéseket teszik programjaikban (például a fiatal tudósok számára az "SI" program keretében a moszkvai régióban biztosítanak lakhatást).
Az összes fiatal szakember támogatásának lényege a következő. Állapot szervek - szakminisztériumok - támogatást nyújtanak egy fiatal szakember számára, amelyet lakásvásárlásra fordít. Ha az összeg elegendő, akkor egyszerűen vásárolhat lakóterületet, ha az összeg nem elegendő, felvehet jelzálogkölcsönt, és a hitel egy részét támogatással fizetheti ki vagy befizetheti az első befizetést. A támogatás beérkezését egy külön dokumentum - lakhatási igazolás - igazolja (a régiókban a dokumentumot másképp nevezhetjük, például "a támogatáshoz való jog igazolása"). Az igazolás tartalmazza a tulajdonos nevét és a támogatás összegét. Korlátozott ideig érvényes (például a tudósok számára 2 hónap, a katonaság számára - hat hónap), amelyhez házat kell vásárolnia. Fontos szempont: egy fiatal szakember csak igazolást kap, pénzt azonban nem. A kormányhivatal bankszámláján vannak. Lakótér vásárlásakor a hatóság pénzt vezet át számlájáról az eladó számlájára vagy arra a bankra, ahol a jelzálogot kibocsátják.
Egyes hatóságok nemcsak az első részlethez elegendő támogatást adnak ki, hanem magát a hitelt is kifizetik (például ez a rendszer a katonaság számára működik).
A támogatás megszerzéséhez szükséges regionális dokumentumokat másképp lehet nevezni, például "igazolás"
Meg kell értened, hogy az állam okkal segít. Cserébe a fiatal szakembernek hosszú ideig egy költségvetési szervezetben kell dolgoznia - legalábbis a jelzálog futamideje alatt. Bizonyos esetekben a későbbi munka meghatározott időtartamot biztosít (a moszkvai régió "SI" orvosai, tanárai és tudósai támogatás után 10 évig dolgoznak). A korai elbocsátás vissza fog térni:
A „fiatal szakember” fogalmát jogszabályaink nem rögzítik. Ezért külön vett állami programokban és törvényekben olyan jeleket írnak ki, amelyek alapján meghatározzák a "fiatal szakembert". Ezek a jelek a szakmától és a régiótól függően eltérőek, de általában a következőkre vonatkoznak:
Az állami támogatásban részesülni kívánó fiatal szakemberekre általános követelmények is vonatkoznak:
Lakóhelyiségre szorul - olyan személy, aki megfelel az Art. Az Orosz Föderáció lakáskódexének 51. cikke:
Használja a házvásárlás jogát az állam segítségével. támogatás csak egyszer lehetséges. Ugyanakkor a fenti szakmák mindegyikének állami támogatása eltérő.
A fiatal tudósok állami támogatást kaphatnak a „Megfizethető és kényelmes lakhatás és rezsi biztosítása az Orosz Föderáció állampolgárai számára” szövetségi program keretében. A tudósok programban való részvételének feltételeit és eljárását az Orosz Föderáció kormányának 2010. december 17-i 1050. sz. A fiatal tudósokkal szemben támasztott követelmények a következők:
A regionális programoknak eltérő követelményei és feltételei lehetnek. Vegyük például az államot. a moszkvai régió "szociális jelzálog" programja. A program lényege: a régió teljes mértékben fizet a fiatal szakemberek lakásvásárlásáért. Így csinálja:
A fiatal szakember csak a jelzálog kamatait fizetheti ki.
Az SI a következő követelményeket támasztja a fiatal tudósokkal szemben:
Állapot a fiatal tanárok és egészségügyi dolgozók támogatása csak regionális szinten létezik. Az egyértelműség kedvéért vegye figyelembe ugyanazt az "SI" -t a moszkvai régióban.
Az "SI" a következő követelményeket támasztja a Moszkva közelében lévő tanárokkal szemben:
A moszkvai régió fiatal tanárai lakhatási támogatást kaphatnak
Követelmények az orvosok számára:
A fiatal katona az Orosz Föderáció állampolgára, aki:
Ugyanakkor az életkor és a specializáció nem számít.
A NIPS egy speciális nyilvántartás, amelyben a szerződéses katonát a szolgálat első három éve után automatikusan rögzítik. Amikor egy katona belépett a NIPS-be, a nevére számlát nyitnak, ahol a Honvédelmi Minisztérium évente egyszer bizonyos összeget számít fel, ugyanannyit minden NIPS-résztvevőért. A katonai ember a NIPS-be kerülve további 3 évig szolgál. És csak ezután van joga megvásárolni saját otthonát.
Nem minden orosz hitelszervezet ad ki jelzálogkölcsönöket fiatal szakembereknek. Minden állami programhoz a hatóságok csak néhány bankot választanak ki.
Három bank vesz részt a szövetségi programban, amely fiatal tudósok számára kínál lakást:
A bankok nem rendelkeznek külön jelzálog "Fiatal Tudós". A fiatal kutató a bank által felajánlott általános feltételekkel, de a minisztérium támogatásával rendszeres jelzálogkölcsönt vesz fel.
Jelzálogkölcsön-feltételek a Sberbank-ban:
A Sberbank számos buktatóval rendelkezik, amelyek befolyásolják a kamatlábat. Csökkentse a méretét:
A fiatal tudósok az államtól vagy régiójuktól kaphatnak lakhatási támogatást
Jelzálogfeltételek a Gazprombankban:
Az árnyalatok a Gazprombank árfolyamát is befolyásolják:
A regionális lakásprogramokban meg kell keresni, hogy mely bankok adnak hitelt fiatal tanároknak és orvosoknak. Például a Gazprombank és a Bank Vozrozhdenie részt vesz az SI programban. E bankok moszkvai régiói fiókjaiban külön jelzálogprogramot biztosítanak, amelyet „szociális jelzálognak” hívnak.
Például az "SI" résztvevőinek a Gazprombankban történő jelzálogkölcsön feltételei a következők:
A felsőbb bánásmód oklevél egy olyan dokumentum, amely megerősíti szakmai képesítését
A SNILS az egyik olyan dokumentum, amelyre a támogatás igényléséhez szükség lesz
Milyen dokumentumokra lesz szükség a bankban:
A bankok által igényelt lakások egyik dokumentuma az USRN kivonata
A banknak joga van más dokumentumokat követelni Öntől, ezért adja meg, mire van szüksége pontosan ennek a banknak.
Az illetékes minisztérium megtagadhatja Öntől a támogatást, ha:
A bank a következő okok miatt utasítja el:
Az állam segíti a fiatal tanárokat, orvosokat, tudósokat és katonai személyzetet lakásvásárlásban. A támogatás támogatás kifizetéséből áll. Elköltheti előlegre vagy a jelzálog törlesztésére. Az állami támogatás kihasználásához kérelmet kell benyújtania a minisztériumhoz. Jelzálogkölcsön beszerezhető a támogatási programban részt vevő bankok egyikében.
