Hogyan vásárolhat lakást kedvezményesen, költözve egy lebontott ötemeletes épületből? Lesz-e elegendő parkolóhely az új negyedekben, és lehet-e választani, hogy melyik lakásba költözz?
Az AiF olvasóinak ezekre és más kérdéseire válaszol Marat Khusnullin, Moszkva várospolitikáért és építésért felelős főpolgármester-helyettese.
Ekaterina Bychkova, AiF: Megkezdődött a felújítás első hulláma: az áttelepítésre szánt házak már februárban készen állnak. De a hozzájuk vezető utak teljesen készen állnak?
Marat Khusnullin: Nyílt területen nem építünk házakat - természetesen készen állnak az udvarok, parkolók, bekötőutak. A betelepülők lakásai gyakorlatilag a javított burkolatok követelményeinek megfelelően kerülnek rendbe. Ami a területek fejlesztését illeti, ezek a munkálatok most fejeződnek be. Hadd emlékeztessem önöket, hogy 12 házról beszélünk a főváros keleti, északi és nyugati részén: két házról a Dmitrovszkoje autópályán és a Vernadszkij sugárúton, négyről a Beszkudnyikovszkij körúton és egy-egy házról az 5. Parkovaya, Krasnye Zor utcában, Gzhatskaya és Shchelkovsky autópályán. . És az első ház - a Parkovaya utca 5. szám alatt - már teljesen készen áll a beköltözésre.
Lehetőségük van a lakóknak előre megnézni a jövőbeni lakásokat?
- Természetesen. Azok, akiknek ezeket a lakásokat kínáljuk, már nézegetik, kifejezik kívánságukat. És senkit sem költöztetünk erőszakkal.
Te mindent látsz? Hogy néznek ki a „felújított” lakások?
Több
– Hány kilövőállás van ma?
- A mai napig mintegy 240 indítóhelyet jelöltek ki új lakások építésére, további 160 helyszín pedig fejlesztés alatt áll. Ez elég ahhoz, hogy megemelje az első felújítási hullámot, és három éven belül új házak épüljenek ott.
Eredetileg egyébként azt közöltük, hogy a felújítási program egy átfogó negyedéves fejlesztést irányoz elő, ami azt jelenti, hogy ha nincsenek szociális infrastrukturális létesítmények (iskola, óvoda, rendelő), akkor ott megépülnek. Minden negyednek megvan a maga helyzete: valahol megvannak ezek a létesítmények, és a lakók a poliklinikára jártak és a jövőben is járnak, nem kell rá több időt fordítaniuk. Ha kiderül, hogy a régi poliklinika jelentős távolságra van az új háztól, akkor újat építünk. Feladatunk a maximális kényelem megteremtése az emberek számára, olyan városi környezet kialakítása, hogy a moszkvaiak minden szükséges szolgáltatást gyalogosan is megkapjanak.
- Mi az eljárás a plusz helyért külön fizetni?
– Két fő lehetőséget kínálunk: a felújítási programban szereplő házból a lakott épület egyenértékű lakása helyett nagyobb alapterületű vagy több szobás új lakásba költözni, vagy ezzel egyenértékű lakóingatlant és tíz százalékot kapni. két éven belüli kedvezmény a városi ingatlanból vagy a felújítási alapból származó másik lakás vásárlása esetén. Ugyanakkor a helyiségek teljes területe nem haladhatja meg a 100 négyzetmétert. méter. Ez egy nagy felvétel, különösen, ha összevetjük a szűkös Hruscsovokkal. Egy ilyen megközelítés egyrészt javítja a moszkoviták életkörülményeit, másrészt megszünteti a visszaélések lehetőségét.
A pótdíj mechanizmusa a következő: a megvásárolt lakás területéből levonásra kerül egy egyenértékű lakás átlagos területe abban a házban, ahová a lakó költözik. Ez határozza meg, hogy hány méterért kell külön fizetni, míg egy négyzetméter költsége felárral piaci. A piaci érték meghatározásához független értékbecslőket vonnak be. Jól látható, hogy a kerületek mások, a házak is, és a négyzetméterek piaci értéke nem lehet egyforma Moszkva-szerte. A pótdíj összegét a vásárolt méterek számának és egy négyzetméter költségének 10 százalékos engedmény levonásával számolják.
A felújítási programban résztvevő a Felújítási Alap vagyonából választhat lakást vásárolni bármely területen. Az ilyen lakásokat aukciókon értékesítik. Például egy új házban, ahová egy család költözik felújítási program keretében, egy kétszobás lakás átlagos területe 50 négyzetméter. méter. Ugyanakkor a család egy 70 négyzetméteres lakást szeretne vásárolni. méter. 20 „négyzetért” külön kell fizetniük.
- Hová menjen, ha van lehetősége és vágya több négyzetméter vásárlására?
A moszkvaiak úgy vásárolhatnak ilyen lakóhelyiségeket, hogy felveszik a kapcsolatot a Felújítási Alappal, és csereszerződést kötnek vele pótdíj ellenében (tulajdonosok esetében), vagy adásvételi szerződést (bérlők esetében).
Ha a szám elviselhetetlen, és nem lehet azonnal fizetni, akkor kölcsönt vehet fel. Emellett a felújítási programban részt vevők anyasági tőkét, lakhatási támogatást, állami lakhatási igazolványt és bármilyen más legális pénzforrást igénybe vehetnek életkörülményeik javítására.
Mi a különbség a régi és az új felújítási programok között? infografika
Több
- A parkolóhelyek fájó pont egy nagyvárosban. Hogyan oldják meg ezt a problémát az új negyedévekben?
„Kezdetben, amikor még csak elkezdtük a program kidolgozását, azt mondtuk, hogy minden új tömbhöz biztosítják a szükséges parkolóhelyeket. Így lesz. Ezen túlmenően, háromféle parkoló lesz - sík, többszintes, szabadon álló és földalatti (ahol lehetséges). A konkrét készletet és helyszínt természetesen az adott terület, negyed adottságai és a lakások száma alapján határozzuk meg.
A mélygarázs mellett egyébként nem volt könnyű döntést hozni, mivel ez az építési költségek drágulásához vezet, de mi, a moszkvaiak igényeit kielégítve, meghoztuk. A tervek szerint ezek egy szinten parkolók lesznek, a felújítási negyedekben pedig a szabad területeken emelt parkolókat építünk. Legfontosabb feladatunk az autótárolók szervezett helyek kialakítása. Nem lesz olyan, mint most, amikor az autók az utakon, a pázsiton vagy a felhajtókon parkolnak.
Lesznek új munkahelyek?
- Természetesen. Hiszen az első emeletek nem lakáscélúak lesznek, és közfeladatokat látnak el, vagyis lesznek boltok, gyógyszertárak, mosodák, ugyanazok a bankok, és ezek tucatnyi alkalmazott kapnak munkát. Sokan közülük egyébként ugyanabban a házban fognak lakni, és így a saját házukban kapnak munkát. Ráadásul, ahogy már mondtam, nem csak új házakat építünk, hanem óvodákat, iskolákat, rendelőket is, ez pedig több száz munkahelyet jelent. Sőt, ami nagyon fontos, ezáltal növeljük a lakosok gyalogos távolságát a szükséges infrastruktúrától, és közelebb hozzuk a munkahelyeket a lakhatáshoz. Ez egy kényelmes és kényelmes város, ahol az emberek minimális időt töltenek otthonról munkába és vissza, nem közlekednek, hanem gyalogolnak. Így a tömegközlekedést és az utakat egyaránt tehermentesítjük. Ez óriási előny mind az emberek, mind az egész város számára.
A népek számos élőhelyet megváltoztattak, és némelyikük több ezer kilométeres távolságot is megtett. A népvándorlás gyökeresen megváltoztatta a világról alkotott képet.
A legtöbb genetikus és régész azt állítja, hogy egy hozzád és hozzám nagyon hasonló személy népesítette be Eurázsia, Ausztrália és Amerika hatalmas kiterjedését, Kelet-Afrikából költözve. Ez fokozatosan, több hullámban történt.
Az első vándorlási hullám körülbelül 120 ezer évvel ezelőtt következett be, amikor az első telepesek megjelentek a Közel-Keleten. Az utolsó betelepítési hullám 20-15 ezer éve érte el az amerikai kontinenst.
Akkoriban még nem voltak fajok: az első emberek ausztráloknak néztek ki, akik sokáig szétszórtan, a világ többi részétől elzárva éltek, ezért is őrizték meg eredeti megjelenésüket. A tudomány „kivándorlásának” okai máig rejtélyek. A tudósok egyik része az éghajlatváltozásra és az élelmiszerhiányra hivatkozik, a másik az első társadalmi ellentmondásokra és a kannibalizmus gyakorlatára, amely az embereket "ragadozókra" és "evettekre" osztotta. Ezek a verziók azonban nem feltétlenül zárják ki egymást.
A mezőgazdaság, számos kultúrnövény és háziállat szülőföldje, amely az emberekkel együtt költözött Európába, a Közel-Kelet volt: Anatólia, Levant és Mezopotámia. Innen telepítették be az első földművesek a Balkánt, majd Dél- és Közép-Európát, s magukkal hozták a termékenység kultuszát és az Anyaistennőt. A régészeti leletek tele vannak "anyafigurákkal", és maga a kultusz az eleuszinuszi misztériumok formájában az ókorig fennmaradt.
A mezőgazdasági központ Európa mellett Kínában is volt a Sárga-folyó középső szakaszán, ahonnan a gazdák szétterjedtek a Távol-Keleten.
A tudósok összefüggésbe hozzák a bibliai kivonulás idejét a nagyszabású kataklizmákkal és népmozgalmakkal a „bronzkori katasztrófa” során – a Krisztus előtti 12-13. század természeti és társadalmi felfordulásaival. A technika fejlődésének eredményeként a népek könnyedén legyőzhették korábban legyőzhetetlen ellenségeiket.
Ebben az időszakban a „tenger népei” megtámadták Egyiptom partjait és a hettita királyságot, és Olaszországba költöztek, a zsidók Palesztinában telepedtek le, és létrehozták Izrael hatalmas királyságát. Az árják fokozatosan vándorolnak Indiába és Kis-Ázsiába – ebben az időszakban állították össze a Rigvédát, az indiai vallási himnuszok legrégebbi gyűjteményét. Az ókori népek hatalmas államai hanyatlóban vannak, és eltűnnek a térképről - a hettita királyság, Urartu, Mükéné (a görög sötét középkor) és a harappai civilizáció.
Ezt a kifejezést Karl Jaspers német filozófus javasolta. Az emberek életmódjában és az akkori legnagyobb civilizációk fejlődésében végbement drámai változásokat kívánta leírni. Ebben az időben a népek közötti kapcsolatok erősen megnövekednek, ami áttöréshez vezet az ókori kultúrában és a filozófia megjelenéséhez.
A görög gyarmatosítók ekkorra fokozatosan betelik az egész Földközi-tengert, sőt a Fekete-tenger sztyeppéit is. A szkíták megtámadják a Perzsa Birodalmat, a szakok és a juezi behatolnak Indiába és Kínába. A rómaiak az Appenninek-félszigeten kezdik terjeszkedését, a kelta törzsek (galáciaiak) pedig elérik Anatóliát.
Az első japán nyelvű törzsek Észak-Ázsiából vándoroltak Japánba. Megszületik és elterjed a legrégebbi világvallás, a buddhizmus, amely prédikátorok és zarándokok áramlását idézi elő a Közel-Kelet hellenisztikus államaiban.
Az éghajlati pesszimum, a Római Birodalom összeomlása nyugaton és a Xiongnu hatalom keleten a történelem legaktívabb népmozgását okozta. Külön népek (hunok, avarok) több mint 6000 kilométeres utat tettek meg.
A rómaiaknak először kellett „helyet csinálniuk”. Számos germán (frankok, langobardok, szászok, vandálok, gótok) és szarmata (alánok) törzs költözött a gyengülő birodalom területére. A szlávok, akik időtlen idők óta a belső sáv erdőiben és mocsaraiban éltek, elérik a Földközi-tenger és a Balti-tenger partját, benépesítik Peloponnészosz szigetét, és az egyes törzsek még Kis-Ázsiába is betörnek. A törökök hordái elérik Közép-Európát és ott telepednek le (főleg Pannóniában). Az arabok agresszív hadjáratokat kezdenek, amelyek során meghódítják az egész Közel-Keletet az Indusig, Észak-Afrikáig és Spanyolországig.
Ez az időszak magában foglalja a nyugati és keleti hódítók grandiózus hadjáratait, amelyek során a középkor leggazdagabb államai (Rusz, Bizánc, Horezmshah állam, Song Birodalom) hanyatlásnak indultak. A keresztesek elfoglalják Konstantinápolyt és a Szentföldet. A mongolok mélyen beköltöznek a kínai területekre és egész Ázsiába, a törökök elérik Európát és végül meghódítják Bizáncot, a németek elfoglalják Közép-Európát, az orosz lakosság pedig az Arany Horda által egymástól elzárt északkeleti és délnyugati fejedelemségben koncentrálódik. Thaiföldre és Laoszra végül a mongolok elől délre menekült thai népek telepítették be.
Az európai tudományban bekövetkezett áttörés és a nagy földrajzi felfedezések arra késztették az európaiakat, hogy benépesítsék az Újvilág mediterrán civilizációtól érintetlen földjeit – Dél- és Észak-Amerikát. Nagyszámú bennszülött népet (amerikai indiánokat) űztek el földjükről: részben kiirtották, részben rezervátumokba telepítették vissza.
Holland, francia, ír, angol, spanyol (és később orosz) telepesek özöne özönlött Észak-Amerikába. Afrika nyugati partjairól hatalmas számú fekete rabszolgát exportáltak Amerikába. Sok portugál gyarmatosító jelent meg Dél-Afrikában és Dél-Amerikában. Szibériát kezdik benépesíteni orosz felfedezők, kozákok és parasztok.
A 20. század elejét számos megrázkódtatás jellemezte a világ népei számára. Megkezdődött a zsidók letelepítése az Orosz Birodalom területéről (főleg az USA-ba). Három forradalom után az európai országok és az Újvilág megtapasztalták az orosz bevándorlás invázióját. Az Oszmán Birodalomban az ifjútörökök által a keresztény lakosság tömeges megtisztítása után különböző becslések szerint 500-1500 millió örmény, körülbelül egymillió asszír és pontikuszi görög vándorolt ki.
A második világháború alatt a Szovjetunió számos népét tömeges áttelepítésnek és deportálásnak vetették alá. A volgai németeket Szibériába, Kazahsztánba és az Urálba telepítették, a karacsájokat Kirgizisztánba, a csecseneket és az ingusokat a Kazah Szovjetunióba száműzték. A kalmükokat kiűzték a közép-szibériai régiókba, a távol-keleti határvidékekről 172 000 koreait deportáltak Közép-Ázsiába, a krími tatárokat pedig Üzbegisztánba, valamint a szomszédos Kazahsztán és Tádzsikisztán területeire telepítették át.
A háború befejezését követő első években Izrael Állam létrejötte, a zsidók tömeges vándorlása történelmi hazájukba, valamint India felosztása volt, melynek során összesen mintegy 16 millió ember vándorolt át. Pakisztántól és határaitól.
A felújítási program 2017-ben kezdődött. Hosszas viták, szavazások, ülések zajlottak, és 2017. augusztus 1-jén elfogadták a felújítási programot.
Elkezdtük keresni és előkészíteni az indítóhelyeket a házépítéshez.
A 2017-2019-es indítópadok zölden, a 2020-2021-es pályák sárgával láthatók.
Meghatározták az indítóhelyek számát - 210. Ezeken a területeken több mint 3,4 millió négyzetméternyi lakás épül a felújítási program keretében leendő migránsok számára.
A lakók betelepítése 2 hullámban történik.
Az első hullám 59 telephelyet foglal magában, amelyek közül több mint 12-t már megépítettek és üzembe helyeztek.
A második hullám háromszor annyi helyszínt tartalmaz – 151.
Az ott épült házakba 410 házból több mint 83 ezer moszkvait költözhetnek át. Az áttelepítés a tervek szerint 2020-ban indul.
Moszkva város központi közigazgatási körzete
1. Presnensky Shmitovsky proezd, 39. ingatlan, Mukomolny proezd, 6. ingatlan Moszkva északi közigazgatási körzete
2. Beskudnikovsky kerület Beskudnikovsky, 5. mikrokörzet, bldg. 1 Hozzárendelt cím: Dmitrovskoe sh., 74, bldg. egy
3. Beskudnikovsky kerület Beskudnikovsky, md. 5, bldg. 4 Hozzárendelt cím: Beszkudnyikovszkij körút 11., 12. épület
4. Beskudnikovsky kerület Beskudnikovsky, md. 5, bldg. 5
5. Beskudnikovsky kerület Beskudnikovsky, md. 5, bldg. 6 Kijelölt cím: Beszkudnyikovszkij körút 13
6. Beskudnikovsky kerület Beskudnikovsky, md. 5, bldg. 7
7. Beskudnikovsky kerület Beskudnikovsky, md. 5, bldg. nyolc
Hozzárendelt cím: Beszkudnyikovszkij körút, 5
8. Beskudnikovsky kerület Beskudnikovsky, md. 5, 9-es épület
Hozzárendelt cím: Beskudnikovsky Boulevard, 3
9. Beskudnikovsky kerület Beskudnikovsky, md. 5, bldg. 10 Kijelölt cím: Dmitrovskoe shosse, 68
10. Dmitrovsky Dmitrovsky kerület, Dolgoprudnaya u. 12
11. Dmitrovsky Dmitrovsky kerület, Dolgoprudnaya u. 7
12. Koptevo kerület Koptevo, Sobolevsky proezd, 20 B
13. Timiryazevsky Timiryazevskaya st., vl. 8 Moszkva város északkeleti közigazgatási körzete
14. Babushkinsky kerület Babushkinsky, st. Babuskin pilóta, ó. 29, 2. épület
15. Babushkinsky kerület Babushkinsky, st. Babuskin pilóta, ó. 39
16. Babushkinsky kerület Babushkinsky, st. Babuskin pilóta, ó. 41
17. Babushkinsky kerület Babushkinsky, st. Komintern, ó. 123
18. Északi Medvedkovo körzet Északi Medvedkovo, st. Polyarnaya, 22
19. Északi Medvedkovo körzet Északi Medvedkovo, Shokalsky átjáró, vl. 27, bldg. 2
20. Északi Medvedkovo körzet Északi Medvedkovo, Zarevy proezd, vl. 9-11
21. Észak-Medvedkovo körzet Észak-Medvedkovo, Shokalskogo átjáró, 33.
22. Északi kerület Észak, Dmitrovskoe autópálya, vl. 167, bldg. 3A
23. Északi kerület Észak, Dmitrovskoe autópálya, vl. 167, bldg. 9A
24. Dél-Medvedkovo körzet Dél-Medvedkovo, md. 1, 2, 3, bldg. 38
25. Dél-Medvedkovo körzet Dél-Medvedkovo, md. 1, 2, 3, bldg. 39
Moszkva keleti közigazgatási körzete
26. Észak-Izmailovo körzet Észak-Izmailovo, kv.49, 50, bldg. 2
Hozzárendelt cím: Shchelkovskoe shosse, 74
27. Észak-Izmailovo körzet Észak-Izmailovo, st. 5. Parkovaya, 62, 1. épület és épület. 2 Hozzárendelt cím: 5. Parkovaya utca, 62 B
28. Észak-Izmailovo körzet Észak-Izmailovo, md. 80 (Shchelkovskoye autópálya 90 és 92 között, 2. épület) Moszkva délkeleti közigazgatási körzete
29. Kuzminki kerület Kuzminki, apt. 115, bldg. tizenhat
30. Nyizsnyij Novgorod autópálya-fagyasztó, 7/2
31. Tekstilshchiki kerület Tekstilshchiki, apt. 110, 111, Artyukhina u., vl. 24 A4
32. Textilmunkások st. Artyukhina, 28, Moszkva déli közigazgatási körzete
33. Moskvorechye-Saburovo kerület Moskvorechye-Saburovo, Borisovskie Prudy st., 7, bldg. 2
34. Nagatinsky Zaton kerület Nagatinsky holtág, st. Hajóépítés, ó. tizenkilenc
35. Nagatinsky Zaton kerület Nagatinsky holtág, st. Hajóépítés, ó. 5. (3), bldg. 1 Moszkva délnyugati közigazgatási körzete
36. Akademichesky kerület Akademichesky, apt. 12, 10. épület
37. Akademichesky kerület Akademichesky, apt. 12, 11. épület
38. Konkovo kerület Konkovo, apt. 44-47, bldg. tizenegy
39. Konkovo kerület Konkovo, apt. 44-47, bldg. 12
40. Konkovo kerület Konkovo, apt. 44-47, bldg. 14
41. Kotlovka kerület Kotlovka, apt. 18, bldg. 6
42. Kotlovka kerület Kotlovka, apt. 18, bldg. nyolc
43. Kotlovka kerület Kotlovka, Nagornaya st., vl. 13, bldg. 2.3
44. Dél-Butovo körzet Dél-Butovo, apt. 1, bldg. tizenhárom
45. Dél-Butovo körzet Dél-Butovo, apt. 2, bldg. 24 Moszkva város nyugati közigazgatási körzete
46. Mozhaysky kerület Mozhaysky, apt. 78-80, st. Red Dawns, bldg. 1.25
Hozzárendelt cím: st. Krasnykh Zor, d. 59B
47. Mozhaysky Mozhaysky kerület, st. Gzhatskaya, vl.16 Hozzárendelt cím: st. Gzhatskaya, 16, 1. épület
48. Ochakovo-Matveevskoe kerület Ochakovo-Matveevskoe, Aminevskoe autópálya (Aminevskoe autópálya és Nezhinskaya u. között)
49. Vernadsky Avenue Vernadsky Avenue, apt. 32, 33, bldg. 12
Hozzárendelt cím: Prospect Vernadsky, 61, 3. épület
50. Vernadsky Avenue Vernadsky Avenue, apt. 32, 33, bldg. 12A
Hozzárendelt cím: Vernadsky Avenue, 69
51. Vernadsky Avenue Vernadsky Avenue, apt. 32., 33., 35. épület
52. Vernadsky Avenue Vernadsky Avenue, apt. 32-33, bldg. 54
53. Vernadsky Avenue Vernadsky Avenue, apt. 32, 33, bldg. 77-1
54. Vernadsky Avenue Vernadsky Avenue, apt. 34, 35, bldg. 24
55. Vernadsky Avenue Vernadsky Avenue, apt. 34, 35, bldg. 26
56. Vernadsky Avenue Vernadsky Avenue, 34, 35, bldg. 27
57. Fili-Davydkovo kerület Fili-Davydkovo, apt. 65, bldg. 3
58. Fili-Davydkovo kerület Fili-Davydkovo, apt. 71, bldg. 18 Moszkva északnyugati közigazgatási körzete
59. Northern Tushino körzet Northern Tushino, st. Szabadság, ó. 67, 5. épület
A 2020-as bontási ütemterv itt található.
1. Bolshaya Pochtovaya utca, 18/20. ház, 10. épület
2. Bolshaya Pochtovaya utca 18/20, 11. épület
3. Dobroslobodskaya utca, 16. ház, 3. épület
4. Shelepikhinskaya rakpart, 26-os ház
5. Szosinszkij proezd, 8. ház
6. Chesmenskaya utca, 7. ház
7. Bolshaya Pochtovaya utca 18/20, 9A épület
8. Shmitovsky proezd, 46. ház
9. Marksistskaya utca 9. ház, 3. épület
10. Khodynskaya utca 6. ház
11. Rubcov sáv, 16. ház, 1. épület
1. Lobachevsky utca, 12. ház
1. Artsimovich akadémikus utca 3. ház, 2. épület
2. utca Shvernika, 2. ház, 2. épület
3. Grimau utca 16. ház
4. Bolshaya Cheryomushkinskaya utca, 26. ház, 2. épület
1. Budajskiy proezd, 6. ház, 2. épület
2.proezd Rusanova, 33. ház, 2. épület
3. Shirokaya utca, 10. épület, 1. épület
4.9. északi vonal, 7. épület
5.9. északi vonal, 9. épület
1.1-ya Pryadilnaya utca, 3. épület
2.5. Parkovaya utca 32
3. Felső Pervomajszkaja utca, 49. ház, 2. épület
4.9. Parkovaya utca, 3. épület, 3. épület
5. Novogireevskaya utca, 12. ház, 2. épület
6. Novogireevskaya utca, 10. épület, 3. épület
7. Lila körút, 29. ház, 1. épület
1. utca Yunykh Lenintsev, 82. ház
1. Pervomayskoye település, Ptichnoye település, Lesznaja utca, 75-ös ház
2. Mikhailovo-Jarcevszkoje település, hadsereg település, 3. ház
3. Mikhailovo-Yartsevskoe település, hadsereg település, 4. ház
4. Mikhailovo-Yartsevskoe település, hadsereg település, 6. épület
5. Mikhailovo-Yartsevskoe település, hadsereg település, 13. ház
6. Shcherbinka város, Cseresznye utca, 5. ház
7. Troitsk város, Lesznaja utca, 5. ház
8. Voronovszkoje település, LMS település, Központi mikrokörzet, 2. épület
2018. február 10. - jelentős dátum lett Moszkva keleti közigazgatási körzetében, a Konstantin Fedina utca 3. és 5. számú házainak lakói számára. A fent említett házak lakói írásos javaslatot kaptak, hogy a felújítási program keretében épült új házba költözzenek a Parkovaya utca 5. szám 62. szám alatt. A lakók felhatalmazást kaptak leendő lakóterületük átvizsgálására.
A felújítási program keretében épült új épület (5-ya Parkovaya u. 62.) földszintjén reggel 8 órakor kezdett dolgozni egy információs központ, ahol a Konstantin Fedina utca két 3. és 5. számú házának lakói. tanácsot kaphat, valamint a Városi Vagyonügyi Minisztérium tanácsadói kíséretében megtekintheti a lakásokat, értékelheti a kivitelezés minőségét, és mérőszalaggal megmérheti a lakás területét és magasságát. mennyezet, összehasonlítva a régi lakótérrel.
Az egyetlen követelmény az útlevél volt.
Ez a ház mindössze 300 méterre található a rendezett ötemeletes épületektől. Szintén gyalogosan elérhető a "Fecske" óvoda és a 2033-as iskola (Vlagyimir épület).
A Konstantin Fedin utcai házak lakói egyenértékű komfort kategóriájú, teljesen lakható lakásokat kapnak. Nem kell további javítási és befejező munkákat végezniük. A törvényi előírásoknak megfelelően az új lakásban a szobák száma megegyezik a régivel, összterülete pedig megnő - jelen esetben 20-30 százalékkal - a tágasabb konyha, fürdőszoba és folyosó miatt. A fürdők és wc-k teljesen felszereltek, vízvezetékek, a konyhákban mosdókagyló, villanytűzhely került beépítésre.
A Konstantin Fedin utcai házak a Dokumentumaim közszolgáltató központokban és az Aktív Polgár projektben szavazási eredmények alapján kerültek be a felújítási programba. A 3-as ház lakóinak 95 százaléka, az 5-ös ház lakóinak 90 százaléka támogatta a költözést, összesen 4543 ház lakói vettek részt a felújításban, 90 százalékuk támogatta a program megvalósítását.
A Parkovaya utca 5. szám alatti 62b ház felkerült a felújítási program indítóhelyeinek listájára. A készenlét ellenőrzése és az üzembe helyezési engedély kiadása után azonosították azokat az ötemeletes épületeket, amelyek lakóinak felajánlják a költözést. A betelepítendő házak kiválasztásánál azok műszaki állapota, az új épület közelsége, valamint a program megvalósítása mellett voksoló lakosok száma alapján történt.
A moszkoviták folyamatosan hallják az elnök által július 1-jén aláírt, a felújítási programról szóló törvényt, a továbbiakban: 2017. július 1-i 141 FZ törvény. Ez a dátum tekinthető egyfajta kiindulópontnak, amely utat ad az 1957-től 1968-ig, szabványos projektek szerint épült házak bontásához, amelyek az úgynevezett "ipari lakásépítés első időszakába" tartoznak. A törvény előírásai szerint a 9 szintet meg nem haladó épületek bontás alá tartoznak. A "hruscsov" házak tulajdonosai számára aktuális az a kérdés, hogy a felújítási program keretében mikor és hova költöztetik át azokat, akiknek a lakása szerepel a listákon.
A szkeptikusoknak, akik megjósolták az ötemeletes épületekben élő moszkoviták passzivitását, el kellett ismerniük a vereséget. Az elmúlt években egyetlen szavazat sem érte el a 70%-os részvételt. Azoknak a lakóknak, akiknek házai szerepeltek az előzetes listákon, volt elég idejük arra, hogy szavazzanak egy adott háznak a lebontandó épületek listájára való felvételét. Az eredeti, június 15-i határidőt egy egész hónappal meghosszabbították. Ez lehetővé tette a kételkedő tulajdonosok döntését.
A szavazás eredménye nagyban függött az ingatlantárgyak műszaki állapotától. A Hruscsov alap házaiban, amelyek műszaki állapota nem megfelelő, a lakók mintegy 80-90%-a a bontásra szavazott. Ugyanakkor voltak olyan objektumok is, ahol nem gyűlt össze a bontáshoz szükséges, a szociális munkaszerződések értelmében a tulajdonosok vagy bérlők 2/3-ának szavazata. Az ilyen házak teljes tömegében legfeljebb 10%. Ugyanakkor meg kell jegyezni, hogy megközelítőleg ugyanennyi kérvény érkezett a házak listára való felvételére olyan moszkovitáktól, akiknek házai korábban nem szerepeltek rajtuk.
Figyelemre méltó, hogy a pálya szélén maradt lakosok szavazatai nem befolyásolták a szavazás eredményét. Ezek arányos megoszlását a "mellett" és "nem" felszólalók között törvény írja elő. Moszkva térképét elemezve könnyen belátható, hogy a moszkvaiak véleménye néha nem esett egybe a környéken található házakról.
A július 1-jén elindított felújítási program nem az első. Valódi tapasztalatok vannak a moszkoviták lebontásra kerülő ötemeletes épületekből való letelepítésével kapcsolatban. Az 1999-ben elindított program, amely 1700 házat érintett, alig több mint 50-et hagyott lebontani.
Ezúttal mintegy 4,5 ezer ház van felújítás alatt, melynek összterülete megközelíti a 25 millió négyzetmétert, a lakók száma pedig 1,6 millió fő.
A törvény 14. cikkének (2) bekezdése értelmében csak azok a lakóházak tartoznak a program hatálya alá, amelyek szerepelnek az előzetes listán, és amelyek szavazása a hatálybalépése előtt lezajlott.
Az elavult "Hruscsov" helyére új ház építésének mechanizmusát már kidolgozták. A házak, ahová a felújítási program keretében moszkvaiakat költöztetnek, törvény írja elő. Mindenekelőtt új életteret biztosítanak azoknak, akiknek háza a legrosszabb állapotban van.
Az előzetes becslések szerint a tulajdonosok és bérlők a következőkből részesülnek:
Kezdetben egy olyan verzió hangzott el, miszerint a kerületen belüli betelepítés nem érintette a Központi Közigazgatási Körzetben található bontás alatt álló lakások tulajdonosait. A törvény elfogadása után egyértelműbbé vált az a helyzet, hogy a Központi Közigazgatási Körzet lakóit hova költöztetik a felújítási program keretében. Lakhatásukra már nem vonatkozik a kivétel, ahogyan azt korábban szándékozták. Az egyenértékű lakások biztosítása kizárólag a kerületen belül valósul meg.
Zelenograd (ZelAO), Troitsky (TAO) és Novomoskovsky (NAO) közigazgatási körzetek lakóinak felajánlhatják, hogy egyik kerületből a másikba költözzenek. Az ezekhez a körzetekhez tartozó listák a következő területeken található otthonokat tartalmazzák:
A felújítási programnak megfelelően Scserbinka, Silino, Pervomajszkij és más fent említett kerületek lakóinak letelepítése területileg a kerületekre korlátozódik.
Ami az áttelepítés időpontját illeti, ezek nagyon feltételesek. Szergej Szobjanin moszkvai polgármester nyilatkozata szerint a program megvalósítása legalább 15 évig tart. A teljes költséget is bejelentették - körülbelül 3 billió rubel.
Az utóbbi időben egyetlen törvény sem váltott ki ilyen heves vitákat a lakosság körében. Az a kérdés, hogy mi lesz a felújítási program végleges változata, és hova költöztetik át a kijelölt "Hruscsov" lakóit, nem csak a hatóságok oldaláról esett szó. Ugyanakkor a tervezetet még ez év áprilisában első olvasatban elfogadó képviselőknek keményen kellett dolgozniuk számos törvény és rendelet módosításának bevezetésén, normák harmonizálásán, így vagy úgy, hogy az a törvényhozást érintse. felújítás kérdése. Tartalmazták az Orosz Föderáció városrendezési, telek- és lakásszabályzatát is. A részletes vizsgálatnak köszönhetően egyértelmű hatásmechanizmust sikerült azonosítani.
Különös ellenőrzés alatt áll minden, ami a moszkvai felújítási programmal és az úgynevezett "hruscsov" lakóinak új házakba költöztetésével kapcsolatos. Marat Khusnullin, Moszkva várostervezési politikával és építkezéssel kapcsolatos ügyekért felelős főpolgármester-helyettese, interjújában elmondta, hogy 2017 végéig részletes tervet készítenek a felújításra szánt lakások építésének helyszíneinek kiválasztásáról. . Ebben az esetben az első telepesek egyszerre jelenhetnek meg. A város mérlegében mind az épülő, mind a felújítási programra felhasználható kész lakások szerepelnek.
Javában zajlik az építési telek keresése a főváros minden olyan kerületében, ahol vannak betelepítendő házak. Körülbelül 300 darabot már kiválasztottak, ezekre 4,5 millió négyzetméternyi lakást lehet építeni. A tömeges migráció első hulláma 2019-2020 között zajlik majd. Ez az az időszak, amikor a felújítási program keretében a legrosszabb állapotban lévő régi épületek házak lakóit kiköltöztetik. A szakemberek előrejelzései szerint a betelepítés csúcspontja a program 8-10 évében lesz.
A polgármester és a moszkvai kormány hivatalos honlapján olvasható tájékoztatás szerint a lebontandó lakások tulajdonosai komfort kategóriájú lakásokat kapnak. A moszkvai felújítási programnak megfelelően parkosítani kell azokat a negyedeket, ahová a listán szereplő házakat átköltöztetik. Nemcsak zöldterületek, parkok, sport- és játszóterek kialakítását biztosítja. A városrendezési tervek tartalmazzák a személygépjárművek parkolóit is.
Az építkezés helyszínét úgy választják meg, hogy az új lakás a lehető legközelebb legyen a régi lakóhelyhez. Így a migránsok egy részének nem lesz sürgős szüksége iskolát vagy óvodai intézményt váltani.
Az áthelyezés során felmerülő árnyalatok
A felújítás alá került házakban tulajdonosok vagy bérlők vannak, akiknek érdekvédelmét törvény írja elő. Ezek tartalmazzák:
Nem kell kétszer elköltöznie azoknak, akik a várólistán voltak, és a jövőben hosszabbítást kellett volna kapniuk. Az áttelepítés tárgyát képező lakásba bejegyzett állampolgárok érdekeit az új lakhatás biztosításakor figyelembe veszik.
A lakástulajdonosoknak joguk van egyenértékű lakáshoz, függetlenül a regisztráció helyétől. Sőt, azoknak, akik szeretnének, joguk van több szobát kapni, vagy jelentősen megnövelni a lakóteret felár ellenében. Abban az esetben, ha a régi ház helyett a tulajdonos egyenértékű lakást kap, amelynek összterülete nagyobb, nincs szükség további fizetésre.
Felújítás Moszkvában 2018 - árnyalatok A bankintézetek nem követelhetik a felújítási program keretében kapott lakások tulajdonosaitól a jelzáloghitelek előtörlesztését. Ebben az esetben a zálogtárgy megváltoztatása hiba nélkül megtörténik.
A nem lakáscélú helyiségek tulajdonosai számára pénzbeli kompenzációt biztosítanak. Ezenkívül a 141 FZ törvény a kis- és középvállalkozások képviselőinek érdekeit is figyelembe veszi, akik helyiségeket béreltek. Számukra a várossal korábban kötött bérleti szerződésekben meghatározott időtartamra azonos méretű helyiségeket terveznek biztosítani.
A lakóterület megváltoztatásához a betelepítendő bérházban található lakás tulajdonosának írásbeli kérelme szükséges. Ebben az esetben a pályázatban megjelölt területen ingyenes lakhatási lehetőség is figyelembe vételre kerül.
A 141 FZ. törvény 4. cikke segítségnyújtás az állampolgárok bizonyos kategóriáinak költözéséhez és letelepedéséhez. Segítségre számíthat:
A felújítási program keretében költöztetésre kerülő hely fejlett infrastruktúrával és modern fejlesztésű területeken való lakozással jár. A tervek szerint az új házak 30%-a korszerűsített sorozatú panel lesz, 70%-a pedig monolitikus. Tágas lakások modern felújítással, kényelmes bejáratokkal, üvegtömbökkel, szükséges vízvezetékekkel - ezt garantáltan megkapják a moszkvaiak a régi lakásokért, amelyek elavultsága és műszaki állapota nem a legjobb állapotban van. Az első lépést a betelepítés felé már megtették azok számára, akiknek háza a szavazás során a felújítási programba került. Már csak egy kicsit türelmesnek kell lenni, és nyugodtan kivárni a sorát.
