Miután regisztrálták társadalmi egységüket, az ifjú házasok sok kérdésre keresik a választ. Az, hogy hogyan lehet jelzálogot szerezni egy fiatal család számára, az egyik legsürgősebb. De egy kicsit nehéz, ha ismeri a folyamat minden részletét.
Az új házasok szociális támogatását 1998-ban törvényi szinten rögzítették a jelzálogkölcsönökről szóló törvényben. Ha röviden beszélünk arról, hogyan lehet kedvezményes jelzálogot szerezni egy fiatal család számára, akkor a következő családok vonatkoznak a szövetségi programra a jelzálogházak biztosítására:
Ha a család megfelel ezeknek a követelményeknek, igazolást kap, amely szerint a szükséges támogatást biztosítják. Ezt követően megkezdődik a legmegfelelőbb feltételekkel rendelkező bank kiválasztásának folyamata.
Az egyszülős családok, vagyis egy vagy több gyermeket nevelő apa vagy anya szintén részesülhet lakhatási támogatásban, minden más feltétel mellett.
Annak ellenére, hogy a fiatal családoknak fizetendő jelzálogkölcsönök mértékét már a minimális értékek szerint számolják, a különböző bankokban ingadozhatnak. Ezért van értelme alaposan tanulmányozni az összes javaslatot. És a kamatláb nem az egyetlen érv egy adott bank választása mellett. Hitel összege, futamidő, első részlet - előzetesen alaposan átgondolva az összes részletet, jelentősen nyerhet abban az összegben, amelyet a végeredményben fizetni kell.
Különösen figyelemre méltó az a "státusz" megkapása, hogy egy fiatal családnak valóban szüksége van az otthonára. Ez nem feltétlenül jelenti ennek teljes hiányát az ifjú házasoknál, hanem a következő feltételeket is:
Az előleg kilépés azok számára, akik nem jogosultak a támogatásra. Elérheti a teljes vásárlási összeg 20% -át, tehát ha egy fiatal családnak vannak saját megtakarításai vagy fedezetként használható ingatlanja, akkor a támogatásra nincs annyira szükség. A jó hiteltörténet, a magas és stabil jövedelem, valamint a gyermekek jelenléte a családban további érv az új házasok mellett.
A lakásvásárlás, amely lehet lakás és ház is, szükségszerűen egy bank részvételével valósul meg. Erre azért van szükség, hogy biztosítsa a bank bizalmát abban, hogy abban az esetben, ha a hitelfelvevők nem teljesítik kötelezettségeiket, a veszteségeket megtérítik. Ez a szabály vonatkozik a részben támogatás útján vásárolt lakások adósságainak visszafizetésére is.
Egy fiatal család lakáshoz történő jelzálogkölcsönéhez szükséges lista felsorolja a szokásos dokumentumokat:
Ez a lista kötelező, de a bank további dokumentumokat kérhet. Melyek a bank választásától függenek, ezért mielőtt elkezdené gyűjteni a papírokat, jobb, ha konzultál a hitelügyintézőkkel, akik részletesen elmondják, hogyan kell elintézni a fiatal család jelzálogkölcsönét.
A fiatal család számára kedvező feltételekkel történő jelzálogkölcsön megszerzésének folyamata viszonylag elhamarkodott eljárás. A támogatásra jogosító igazolás érvényességi ideje 7 hónap.
A gyermek születése jelentős bónuszt jelent a kérelmező család számára a jelzálogkölcsönért. Ha egy gyermektelen családnak joga van a becsült lakhatási költség 30% -át megkapni, akkor a gyermek hozzáadja az összeghez 5% -ot. A százalék nem függ a gyermekek számától, és mindig öt. De ez még nem minden.
Ha a törvény szerint egy kétgyermekes család esetében a lakások teljes területe 42 négyzetméter, akkor nagyobb számú családtag esetén a 18 négyzetméteres ábra alapján számolják. .m. minden ember számára.
További előnyt jelent az anyasági tőke. A szülőknek joguk van arra, hogy a második és az azt követő gyermekek születésére elkülönített pénzt a jelzálogkölcsön törlesztésére, valamint az előlegre fordítsák. Ebben az esetben az anyasági tőke átvételéről szóló igazolást, valamint a nyugdíjalap igazolását, amely igazolja az anya számláján lévő pénzeszközök egyenlegét, hozzá kell adni ahhoz a listához, amire egy gyermekes fiatal családnak jelzálogkölcsönre van szüksége. amikor kapcsolatba lép egy bankkal.
Az adólevonási gyakorlat nem vonatkozik a lakásköltségnek az anyasági tőke által fizetett részére.
A különböző bankok különböző előnyöket nyújtanak a gyermekes családok számára, amelyek a következőket tartalmazhatják:
Annak érdekében, hogy ne kapjanak elutasítást a szövetségi vagy a jelzálogbanki programokban való részvételről, csak megbízható adatokat kell megadni. Minden információt gondosan ellenőriznek, és az igazság be nem tartása jelentősen elhalasztja otthonának vásárlását.
Emlékeztetnie kell arra is, hogy bár az otthon a hitelfelvevők tulajdonában van, az adósságtörlesztés teljes időtartamára a banknak zálogba adják. Ez megfelelő garancia a veszteségek kizárására. De egy fiatal család számára ez bizonyos kellemetlenségeket jelent. Lakást a bank tudta nélkül nem lehet eladni, kicserélni vagy kiadni. Ezt csak a megfelelő engedély megszerzésével lehet megtenni.
A lakás banki zálogként történő nyilvántartásba vételének ténye nem ijesztheti meg a potenciális hitelfelvevőket. Minden családtagot regisztrálhatnak a lakóterületre, és az utolsó törlesztőrészlet befizetése után a bank teljesen lemond minden lakhatási jogról.
A bank és a jelzálog hitelfelvevő kapcsolatát egy ilyen dokumentum formalizálja, mint jelzálog. Ez tartalmazza a hitelnyújtás összes feltételét. A jelzálogra vásárolt ház teljes elidegenítésének lehetetlensége mellett a jelzálog esetleges kellemetlensége lehet annak átutalása egy másik bankba. Ez történhet például annak a banknak a csődje esetén, ahol a hitelt felvették. Ebben az esetben jelzálogkölcsön-fizetéseket kell teljesíteni annak a banknak, amelyik a jelzálogot átvette. A hitelfelvevőket a szövetségi jelzálogjog védi, így a fizetések változatlanok maradnak.
A jelzálogköltségek további sora az élet- és vagyonbiztosítás. Ezt figyelembe kell venni a lakásvásárlás jövőbeni költségeinek előzetes kiszámításakor. Bizonyos esetekben a bank garanciát kérhet jelzálogkölcsönre.
Ne feledkezzen meg a havi járulék késedelmes fizetése esetén kiszabott bírságokról. Senki sem mentes a pénzügyi problémáktól, amelyek közül a leggyakoribb a munkahelyek elvesztése, így még egy ilyen pesszimista előrejelzést is figyelembe kell venni még a jelzálogra való felkészülés szakaszában is. Tény, hogy a különböző bankokban a késedelmes fizetésekre eltérő kamatlábak szabják ki a bírságokat. Ha a törlesztőrészlet 30 napnál rövidebb ideig esedékes volt, akkor a bírság összege a törlesztőrészlet összegének 0,1 és 1% -a között mozog. Hosszabb késés esetén a bírság megemelkedik.
A pénzügyi gondok miatt felesleges kiadásokat elkerülheti, ha adósságátalakításra pályázik, vagy hitelszabadságra pályázik.
Tudva, hogy mennyire jövedelmező jelzálogkölcsön felvétele egy fiatal család számára, ez felesleges stressz és időpazarlás nélkül megtehető. A lényeg, hogy ne habozzon konzultálni a szakemberekkel. A jelzálogkölcsönökről szóló jogszabályok évről évre folyamatosan változnak a hitelfelvevők javára, így minden fiatal családnak minden esélye megvan arra, hogy kedvező feltételekkel jelzáloghoz jusson.
A modern orosz ingatlanpiacon uralkodó körülmények között a jelzálogkölcsönök jelentik az egyetlen valós lehetőséget lakásvásárlásra. Nos, ez természetesen elméletileg egy lakást részletekben vagy még könnyebben is lehet készpénzért megvásárolni, de ha felidézzük az ország átlagfizetését, akkor világossá válik, hogy a gyakorlatban ez nem túl megvalósítható. Tehát az oroszok és a moszkvaiak jelzálogkölcsönei gyakorlatilag egy mentőöv, amelyet a bankok a szüleik vagy bérelt lakásokba fulladó embereknek dobnak.
De furcsa módon nagyon sokakat ugyanaz a mentőgyűrűk nem felfelé, hanem csak az aljára húznak. Remek sikereket találni a jelzálogkölcsön számára megfelelő feltételeket, és nem fizetni túl egy olyan összeget egy lakásért, amely jelentősen meghaladja annak költségeit. De az életben készen kell állnia a kudarcra! Mit kell tennie a jelzálogkölcsönzőnek, ha hirtelen elbocsátják munkájából, és stabil jövedelmet veszít? Igen, nem irigykedni rá - nemcsak az öntöttvasat készítették öntöttvasból, hanem a cápát is megragadta az oldalán. Talán jobb volt továbbra is megelégedni az ingyenes úszással?
Az a helyzet, amikor az emberek nem szeretik a mentőgyűrűt, vagyis a jelzálogkölcsönt, sőt félnek, nem szereti sem az államot, sem pedig a bankokat. Az elsőnek arra van szüksége, hogy az állampolgárok valahol éljenek, ráadásul lehetőleg ne önállóan épített erdei kunyhókban. Másoknak tetszik ez a túl sok kereset, és egyáltalán nem állnak készen arra, hogy elveszítsék. Mindez oda vezet, hogy egyes potenciális jelzálog-tulajdonosok különleges feltételeket kapnak - például fiatal családok. Bár úgy tűnik, hogy ez csak a fő célközönség, vagyis logikusabb lenne, ha a bankok kedvezményeket kínálnának mondjuk tinédzsereknek vagy néhány dolláros milliomosnak. Miért fordul elő, hogy egyes bankok hallgatnak, és végül hogyan lehet jelzálogot szerezni egy fiatal család számára, hogy még mindig elegendő legyen egy babakocsihoz egy gyermek számára - mindez cikkünkben található.
Természetesen a nevek sokfélesége összehasonlíthatatlanul nagyobb, mint a kedvezményes jelzálogkölcsön-programoké, de egy fiatal család mindkét esetben nehéz választással szembesül. Természetesen az osztálytársak röhöghetnek a kis Adolfon, de sokkal rosszabb lesz, ha szülei tartozásai miatt el kell költöznie kedvenc lakásából. Ennek megakadályozása érdekében ezeknek időben meg kell hozniuk a helyes döntést, és először meg kell állniuk a három lehetőség közül legalább az egyiknél.
Az első az állami támogatás, nevezetesen a "Lakás" szövetségi célprogram. Az állam gondoskodik a társadalom új sejtjéről és segít abban, ha nem is törleszt, de legalább jelzáloghitelt vesz fel.
A második egy banki szociális program, amelyet még nem fogunk konkrétan megnevezni. Nemcsak van, miből válogathatunk, de valójában elegendő előnye van az állammal szemben - elég összehasonlítani a követelményeket.
Végül a harmadik lehetőség, amelyet a bankok is kínálnak. Úgy tűnik, hogy nem társadalmi programról van szó, hanem néhány "különleges feltételről", amelyek például működhetnek egy adott lakótelepen. Nem vizsgáljuk meg részletesen ezt a lehetőséget - annak ellenére, hogy gyakran szinte csodaszerként szolgálják fel, a valóságban ez inkább egy rendszeres kedvezményprogram. Ez természetesen nem rossz, de nem egészen az, amire szükségünk van. Ha érdekel egy adott lakótelep, ellenőrizze, hogy az Önnek tett ajánlat ennyire hasznos-e, és vajon sikerül-e ugyanannyit nyerni, mondjuk a szilveszteri akció során.
Nos, kiderült, hogy két működő lehetőség maradt. Vizsgáljuk meg mindegyiket egy kicsit részletesebben.
A ház szövetségi célú program. Ahhoz, hogy tagjává válhasson, először meg kell szereznie egy fiatal család státusát, amelynek javítania kell az életkörülményeket. Egyébként itt egy fiatal család meghatározása meglehetősen szigorú, az állam komolyan veszi ezt a kérdést - mindkét házastársnak 35 évnél fiatalabbnak kell lennie. Nagyon nem akarom idegesíteni az időseket, de egy nyugdíjas, aki feleségül vett egy diákot, azonnal átválthat az opcióra egy bankkal.
Ez azt jelenti, hogy bebizonyította, hogy nem lenne a legjobb életkörülmények között. Ezt követően csatlakoznia kell a Fiatal Család programhoz, és meg kell szereznie egy igazolást, amely jogosulttá teszi az állami támogatásokra. Vele megy az Állam által létrehozott Lakásjelzálog-ügynökséghez. Ott eldönti, mire költi az állami kölcsönt - akár házat vásárolhat a másodpiacon, akár befektethet egy új épületbe, vagy elköltheti ezt a pénzt saját házának építésére. És azt is -, hogy részesedéssel járuljon hozzá a lakásszövetkezethez.
A kiválasztott apartman költségének legalább 35% -át fizetik, és a többit nem valamilyen véletlenszerűen kiválasztott banknak adja, hanem annak, amely a fiatal családok szociális jelzálogkölcsönével foglalkozik. (vagyis igen, egyáltalán nem lehet bank nélkül)... Ha fiatal családjának már vannak gyermekei - még jobb. Minden gyermek után az állam hozzáadja Önnek a lakás költségének 5% -át, és a területe szinte biztosan nagyobb lesz, mintha két személyre vennél lakást. Igen, és növekszik a gyerekekkel - általában ez a régiótól függ, de például Moszkvában egy házaspár 42 négyzetméter helyett fejenként 18 négyzetmétert kap. Ezek néhány aranygyerekek!
Összefoglaljuk. Nagyon jó érezni, hogy az állam törődik veled, sőt rengeteg pénzt szán neked. És valószínűleg jobban hiszel a megbízhatóságában, mint egy magán kereskedelmi bank megbízhatóságában. Először is, ez az öröm nem mindenki számára elérhető - elfogadhatónak tekinthető jelenlegi életkörülményei. Másodsorban, mint szinte minden más állami folyamat, ez is késhet a bürokrácia miatt. Talán érdemes kockáztatni, hogy időt és erőfeszítést spóroljon, és azonnal kapcsolatba lépjen a bankkal - főleg, hogy a kockázat nem olyan nagy.
Számos bankban egyedülálló jelzálogfeltételek vannak a fiatal családok számára - ,. Nem fogunk kitérni ezekre a kérdésekre, és összehasonlítani őket egymással - bár bizonyos különbségek közöttük jelentősnek nevezhetők, bármelyik programjuk sokkal különbözik az államitól. Vegyük például csak a Sberbank programot, egyazon egyszerű és érthető "Fiatal család" nevű programot.
Annak érdekében, hogy különleges feltételekkel tudjanak ellátni, meg kell felelnie bizonyos követelményeknek - de ne féljen, itt elnézőbbek, mint az állami program. Például elég, ha a házastársak közül csak az egyik 35 év alatti. És itt, a Lakással ellentétben, nem kötelező, hogy legalább tíz évig egy régióban legyen regisztrálva.
Ne feledje, hogy a bankok sokkal szorongóbbak, mint az állam, a várandós korú férfiak és a szülési szabadságra készülő nők miatt. Általában ők sem hajlandók kockáztatni a pénzüket.
Nos, másrészt ugyanaz a Sberbank a jelzálogkölcsön kiadásakor néha figyelembe veszi a házastársak szüleinek jövedelmét - ez nyilvánvalóan nagyon-nagyon fiatal családok számára.
A tőled megkövetelt dokumentumok szinte megegyeznek a szokásos jelzálogkölcsönökkel- Nos, talán itt sokakat két példányban kell megadni. Szüksége lesz mindkét házastárs eredeti példányára és útlevelére, munkafüzetek másolatára, munkaszerződések másolatára, a munkáltatók által megerősített jövedelemre vonatkozó információkra, sőt, esetleg igazolásokra és oklevelekre. És igen, a gyűrűs ujjakon lévő gyűrűk biztosan nem lesznek megfelelő megerősítései a kapcsolatodnak - a megfelelő dokumentumokra is szükség lesz. Mindent, amit a bank kér, nehéz megjósolni - ez nagyban függ a jelzálogkölcsön iránti kívánságaitól, ezért készüljön fel a meglepetésekre.
Ennek eredményeként, ha minden rendben van, ha akarja, meghosszabbíthatja a hitelkifizetéseket harminc évre, csökkentheti az előleget mintegy 10% -ra, vagy például nagyon érdekes kiváltságot kaphat - amikor gyermeke születik a fiatal család, akkor egy ideig fizethet a bank csak kamatot.
De ha az állami program "Ház" még mindig nevezhető egyfajta ajándéknak (azonban az objektivitás érdekében az állam képes olyan feltételeket megteremteni, amelyek mellett ilyen ajándékokra egyszerűen nincs szükség), akkor egy speciális jelzálog program lényegében ugyanaz a jelzálog, kivéve, hogy a bank az Ön képességeihez igazodik. Folytatva a társulást a vízzel, képzelje el, hogy egy ilyen program vonzó kampó egy szakképzett halász számára, hogy elkapjon. Talán neki köszönhetően egy gyönyörű akváriumban találhatja magát. De ne feledje, fennáll annak a lehetősége is, hogy egyszerűen megesznek.
Nem szabad túl optimistaan szemlélni a dolgokat - sem az állami támogatás, sem a banki szociális programok semmi esetre sem hoznak otthont fiatal családjának. Bármennyire is panaszkodunk a jelzáloghitel-rendszerre, ez adott, amellyel mindenkinek meg kell küzdenie - örülni fogunk, hogy egy fiatal családnak egy kicsit könnyebb kezelni ezt az esetet, mint a többivel. Csupán egy lakás kedvéért biztosan nem érdemes családot alapítani, de ha az ingatlanpiac ehhez valahogy hozzájárul ... Nos, valószínűleg ez lesz a legjobb, amire képes.
George Paradny
A házasságkötés utáni első három évben, ha az egyik házastárs nem töltötte be a 30–35 éves kort, a család fiatalnak számít, és kedvezményes banki kölcsönöket vagy szokásos hitelprogramokat vehet igénybe. Hogyan lehet nyereséges hitelt szerezni, milyen feltételeket kínálnak a bankok, amikor pénzt csak az MFO-k kölcsönözhetnek?
Egy fiatal család a bankban bármilyen típusú hitelt igényelhet, ha az megfelel a hitelező követelményeinek. A legnépszerűbbek a jelzálogkölcsönök, az autókölcsönök, a nem célzott fogyasztási hitelek és az áruhitelek.
Tekintsük azokat a bankokat, amelyek kedvezményes hitelt nyújtanak fiatal családoknak
A gyermekes családok esetében, ha egy programban állami támogatással vesznek részt, az arány évi 6%.
A program feltételei:
A fiatal családok jogot kapnak arra, hogy refinanszírozzák meglévő jelzáloghitel-hátralékukat, amelyeket az új feltételek hatálybalépése előtt adtak ki, ha 2022 végére második vagy harmadik gyermekük születik családjukban.
A szociális jelzálogkölcsönöket minden nagyobb hitelintézet biztosítja.
Az Orosz Föderáció régióiban regionális programok vannak a fiatal családok támogatására. Például a Hanti-Manszijszk Bank új jelzálogterméket dobott piacra: „Jelzálog-tandem”. A hitelfelvevőknek lehetőségük van 3 millió rubelig terjedő kedvezményes kölcsön megszerzésére. évi 14% -kal.
O. Mosin, a hanti-manszijszki bank fogyasztói hitelezési osztályának vezetője elmondta:
"Kidolgoztunk egy új hitelterméket" Jelzálog-tandem ", amely piaci körülmények között lehetővé teszi a meglévő kölcsön figyelembevételével a hiányzó pénzeszközök hosszú távú felvételét."
Kurgan régióban a fiatal családok esetében a jelzálogkölcsön minimális előlegét 10% -ra csökkentették.
Azok a fiatal családok, ahol legalább az egyik házastárs dolgozik és fizetést kap, kihasználhatják a fogyasztói hitelezési program előnyeit. Ha a házastárs / ha fizetést kap bankkártyán, akkor először is fel kell venni a kapcsolatot ezzel a hitelintézettel.
A leghűségesebb feltételeket kínáljuk fizetési ügyfeleinknek: a minimális kamatláb, a szükséges hitel futamidő. A kölcsön összegének növelése érdekében a hitelfelvevő férjet vagy feleséget kölcsönszerzőként vehet fel megállapodás alapján. Ebben az esetben a fizetőképesség kiszámításakor a bank figyelembe veszi a család teljes jövedelmét.
Minél több követelményt és korlátozást deklarál a bank, annál lágyabbak lesznek a hitelezési feltételek. A tranzakció jövedelmezőségének kiszámításához használhatja az online számológépet, amely elérhető minden hitelcég honlapján. Különböző hitelezési paraméterek megadásával hozzávetőlegesen kiszámíthatja a kölcsön túlfizetését, elemezheti saját törlesztési lehetőségeit.
Az áruhiteleket gyorsan lehet nyújtani. A jelentkezés napján beérkeznek, a regisztrációhoz nem szükséges banklátogatás. Áruhitelt készítenek áruk vásárlásához egy boltban, beleértve az online áruházakat is.
A regisztrációhoz ki kell töltenie egy jelentkezési lapot. Az ügylet két dokumentum alapján készül.
Küldjön online jelentést a Vostochny Bank telefonos központjába
Ha közepes méretű kölcsönt fontolgat 25 000 rubeltől. és a minimális kamatláb mellett a legjobb megoldás a Vostochny Bank ajánlata lenne, rövid online kérdőívvel.
Küldjön online jelentést az "OTP" bank call centeréhez
Ha közepes méretű kölcsönt fontolgat 25 000 rubeltől. és a minimális kamatláb mellett a legjobb megoldás az "OTP" bank ajánlata lenne, rövid online kérdőívvel.
Küldjön online jelentést közvetlenül az MKB Bank telefonos központjába
Ha legfeljebb 3 000 000 rubel fogyasztási hitelt fontolgat, akkor a legjobb megoldás az "MKB" bankhoz benyújtott kérelem lenne.
Annak érdekében, hogy a hitelfelvevőnek lehetősége legyen hitelt szerezni a banktól, az egyik fő feltétel a pozitív hiteltörténet megléte. Ezt a paramétert gyakran megsértik a fiatal családok. A fiatalok felelőtlenül teljesítik kötelezettségeiket, nem értik teljes mértékben a szerződéses feltételek be nem tartásának következményeit.
Ebben az esetben egy fiatal család az IFC-n keresztül igényelhet kölcsönt. Az üzlet akkor lesz lehetőség, ha rövid időre kis összegre van szüksége. Ez segíteni fog a hitelelőzmények pontosításában, de felelősségteljesen és komolyan kell venned.
A vállalatoknak nincs külön programjuk a fiatal családok kölcsönzésére. A felhasználók kihasználhatják a következő IFC-k népszerű ajánlatait:
|
Név |
Maximális összeg | Maximális futamidő |
Napi árfolyam |
| SMS Pénzügy | 30 ezer rubel | 30 nap | 1.6-tól |
| E kölcsön | 15 ezer rubel | 30 nap | 0-tól |
| MIG Credit | 99,5 ezer rubel | 336 nap | 0,27-től |
| Pénzember | 70 ezer dörzsölje | 126 nap | 0,76-tól |
| Fizetés | 30 ezer rubel | 30 nap | 0,5% -tól |
A tranzakció jellemzői:
Pénzt kölcsön lehet a forgalom napján, az új hitelfelvevőket néhány órán belül figyelembe veszik, az ismételt hitelfelvevők számára (időben történő kiszámítás esetén) néhány perc alatt új hitelt adnak ki.
A fiatal családok emellett kölcsönözhetnek magánszemélyektől vagy zálogházaktól. Vannak ilyen javaslatok a neten, de gondosan és komolyan meg kell fontolni őket.
Az MFO-k számára a pénz nyújtásának megtagadásának oka lehet a hitelfelvevő elégtelen fizetőképessége, a nyújtott információk pontatlansága, valamint kétségek fennállása a hitelfelvevő azon képességével kapcsolatban, hogy képes-e időben fizetni a hitelt.
A bankok számára a negatív hiteltörténet emellett szerepet játszhat.
5 (100%) 1 szavazat
|
Szerezzen hitelt a Vostochny Banktól 30 másodperc alatt az interneten! |
Ma nem sok embernek sikerül pénzt megtakarítania egy lakásra, de az állam támogatásának köszönhetően a fiatal családok kedvezményes célzott kölcsönt kaphatnak a lakhatáshoz. A moszkvai fiatal családnak nyújtott jelzálog is szerepel az állami programok listáján, amelyek támogatják a lakosság e kategóriáját a lakáskérdés megoldásában, de nem minden család, aki ezt szeretné, megszerezheti. A regisztráció feltételei és a pályázókra vonatkozó követelmények jogilag meg vannak határozva.
Először is, ebben az évben kölcsönt lehet kapni a lakhatáshoz a 35. életév betöltése előtt is, mindkét házastárs ezen korhatára után elveszik a fiatal család státusza. Moszkvai fiatalok számára jelzálogkölcsönök adhatók ki:
Az utolsó pont két, három vagy több gyermekes fiatal családokat érint. Fontos, hogy a gyermekek az Orosz Föderáció kormánya által meghatározott időszakban szülessenek, és ez 2019-2022. Nem számít, hogy Moszkva vagy más orosz város, a követelmény ugyanaz, és a szövetségi körzetek helyi szinten nem befolyásolhatják az új állami program végrehajtását.
A program számos bank segítségével valósul meg, a listán továbbra is szerepelnek a Sberbank, a VTB Bank, a Gazprombank, a Rosselkhozbank, az Alfa-Bank és más hitelszervezetek. Ha van néhány árnyalat, amelyet a fiatal családoknak figyelembe kell venniük:
Ezen a portálon tisztázhatja az összes részletet a regisztráció feltételeiről, kiszámíthatja a moszkvai fiatal család jelzálogát, figyelembe véve az előleget, a lakhatási költségeket és egyéb paramétereket.
A moszkvai ingatlan a legdrágább Oroszország egész területén. Sok, a városban bejegyzett fiatal családnak javítania kell életkörülményein. És még mindenki nem engedheti meg magának, hogy megvásárolja saját házát, még a moszkvai fizetéseket és hitelt is figyelembe véve.
Oroszország legtöbb régiójában van egy sor kezdeményezés, amelynek címe „Megfizethető ház egy fiatal család számára”. Moszkvában egy programot is bevezettek a családi fiatalok megsegítésére. A fővárosban 2003 óta működik, és nem vonatkozik a moszkvai régió lakóira (saját regionális program van érvényben).
Moszkvában a program csak az állami lakhatási kezdeményezés általános elveit tartja fenn. Saját jellemzői vannak, és külön forgatókönyv szerint alakul. Szerinte fiatal családokat hívnak meg vásároljon lakásokat kedvezményes áron a városhoz tartozó.
Fiatal gyermekes családok fogadhatnak részleges leírás számukra biztosított ház.
A moszkvai program célja a megfelelő jövedelemmel rendelkező családok megsegítése, amely lehetővé teszi számukra a kölcsönök (törlesztőrészletek) törlesztését, de nem teszi lehetővé, hogy mérsékelt idő alatt felhalmozódjanak egy lakásra. A program közelebb hozza azt a pillanatot, amikor megvásárolhatja saját családját.
Az Orosz Föderációban országos szintű „Megfizethető ház a fiatal családok számára” program zajlik (2015. augusztus 25-i 889. sz. Határozat). Számos régió finanszírozását írja elő a szövetségi költségvetésből, 2017-ben ezekből 74. Pénz Moszkvának az állami költségvetésből 2016-2017-ben. nem tűnt ki. Vagyis formailag az állami program itt nem működik.
Moszkvának van városi kezdeményezés, amelynek célja a város lakóinak segítése a lakásvásárlásban. A 2012–2018-as „Lakás” moszkvai állami program, vagy inkább a 2. alprogram keretében működik "Az állami kötelezettségek teljesítése"(45.11-PP sz. Határozat, 2011.11.27.). Most a harmadik szakasz van érvényben kezdeményezések.
A program szerint a fiatal családok a népesség egyik csoportja (8-ból 6-os csoport), másokkal együtt, amelyek kedvezményes apartmanok... Ezen túlmenően részleges kompenzációt (leírást) kaphatnak a részletekben vásárolt lakások költségeiről.
A program célja, hogy kizárja a lakhatással nyilvántartott fiatal családok számának növekedését, mivel jobb életfeltételekre van szükségük. Ennek az elvnek megfelelően évente bizonyos számú apartmant és összeget osztanak ki a készpénzleírások biztosítása érdekében. Egyéb feladatok: a társadalmi feszültség csökkentése a városban, hozzájárulás a demográfiai helyzet javításához, a lakások megfizethetőbbé tétele.
A moszkvai programban való részvétel lehet teljes családok gyermekkel vagy anélkül, amelyben a szülők életkora nem haladja meg a 35 évet (beleértve). Ha egy párnak nincs gyermeke, akkor legalább 1 évig házasnak kell lennie. Részt vehet egyszülős családok ahol az apa / anya életkora szintén nem haladja meg a 35 évet. A következő feltételeknek kell teljesülniük:
A gyermekek jelenléte a családban valóban nem szükséges. De a sokgyermekes pályázóknak, valamint a fogyatékkal élő gyermekeknek joguk van a városból vásárolt lakhatási költségek részleges kompenzációjához és a sorban lévő első helyekhez.
Egyes családok nem fiatalokként vesznek részt a városi lakhatási programban, hanem más alapon. Ha egy adott időpontban jövedelmezőbbé válik számukra a fiatalok részvétele (és megfelelnek a feltételeknek), akkor a jogszabályok előírják az egyik csoportból a másikba történő áthelyezésüket. Például 1. vagy 2. és 6. között.
Apartmanok fiatal családoknak Moszkvában nem biztosítják ingyenesen... A pályázóknak kedvezményes áron kínálnak lakást szavatolótőke felhasználásával... Bizonyos kategóriájú családok számára lehetőség van a lemondási érték egy részének leírása várostól vásárolt lakást. A leírási összeg a következő:
Ha a kérelmezők 30% -os leírást kaptak nagycsaládosként, és akkor újabb gyermekük született, akkor igénybe vehetik a születési / örökbefogadói juttatást (további 30%). Fiatal családok számára, amikor a moszkvai város programja keretében vásárolnak otthont, saját forrásaikkal együtt megengedett az anyasági tőke felhasználása.
Korábban (2009-ig) a gyermek születésekor / örökbefogadásakor a leírás nagyságát másként határozták meg. A 10 m², 14 m², 18 m² költségeket akkor írták le, amikor az első, második, harmadik / következő baba megjelent a családban, a szerződés időtartama alatt. Most ez a szabály nem érvényes.
Az 1 m² visszaváltási értéket és a törlesztőrészlet kamatának összegét Moszkva város jogszabályainak megfelelően határozzák meg. A vételár a város szokásos lakhatási költségeitől függ. Az 1 m² lakótér átlagos piaci értéke Moszkvában 2017 második negyedévében 90 400 rubel.
Ezenkívül egy fiatal család megtérítést kap a lakóingatlanok bérbeadására (albérletére) fordított pénzeszközökért. Ha a családnak fogyatékos gyermeke van, vagy két vagy több gyermeke van, a kártérítést 1,95-ös együtthatóval számolják.
A városi tartalékokból történő lakásszolgáltatás sorait külön-külön alakítják ki az egyes felhasználási módok szerint. Ezek kialakításakor a következőket veszik figyelembe:
A három vagy több gyermekes családoknak elsőbbségi joguk van a szerződéskötésre. Vagy melyik ikrek, hármasok vagy fogyatékkal élő gyermekek születnek (fogadnak örökbe).
A következő évre vonatkozó listák január 1-jétől évente összeállnak. Egyszer kell jelentkeznie a programban való részvételre. A listán szereplő résztvevők sorszáma a különböző években mindkét irányban változhat.
Ez a fajta segítség felhasználható ház (lakás) megvásárlásához, amely földrajzilag Moszkva városán belül található. Két lehetőség közül lehet választani adásvételi szerződés alapján történő vásárlások:
Úgy gondolják, hogy ha egy családnak megvan a lehetősége arra, hogy egyszerre kifizesse a teljes összeget a lakhatásért, akkor nincs szüksége a költségvetés segítségére. Ezért az apartmanokat részletekben vagy jelzálogban biztosítják.
A pályázóknak biztosított helyiségek a fizetések teljesítéséig városi tulajdonban maradnak. Abban az időben a családnak kell fenntartania a helyiségeket, teljes egészében saját költségén fizesse a rezsit és a javításokat. Ha a tartásdíj fizetése több mint 6 hónapig késik, a családdal kötött adásvételi szerződés felmondható.
