A házak és házikók egyedi kialakítása egy átfogó szolgáltatás, amely magában foglalja egy kulcsrakész projekt kidolgozását egy egyedi lakóépület számára. Ez a projekt segít az épülő ház vizuális ábrázolásának elkészítésében "papíron", amikor a legkönnyebb korrekciókat végrehajtani. Ezenkívül a tervezés mindig a számítások pontossága, és ezáltal az épület megbízhatóságának garanciája. A projekt magában foglalja a pénzügyi tervezés, vagyis a költségvetés tervezését is. Többé nem kell időt töltenie építészeti, szerkezeti, mérnöki és tájtervezési szakemberek keresésével, majd olyan tervezőket kell keresnie, akik elvégezhetik a belsőépítészeti munkát. Sokkal jövedelmezőbb és gazdaságosabb egy helyen megrendelni.
Bármely projektet egyedi alapon fejlesztenek ki a legújabb technikák felhasználásával, és összhangban vannak az építészeti és mérnöki tervezés területén tapasztalható globális trendekkel. A helyiségek elhelyezkedése, a mérnöki és műszaki kommunikáció, a szomszédos terület javítása harmonikusan egyesül egy egyedi építészeti struktúrában. Ugyanakkor az ügyfél jóval az építkezés előtt meg fogja látni a leendő remekművet. Végül is az általunk használt speciális szoftver lehetővé teszi egyetlen épületmodell újrateremtését még a tervezés szakaszában is. Ez segít a tervezőknek, mérnököknek, építőknek és más szakembereknek a hatékonyabb munkában, a kidolgozott dokumentumok betartásában, szükség esetén az árnyalatok összehangolásában és a folyamat teljes ellenőrzésében.
A magánházak kialakítása lehetővé teszi a szerkezet esztétikájának és megbízhatóságának meghatározását még az építkezés megkezdése előtt. A projektnek köszönhetően a fejlesztő tudni fogja, hogyan fog kinézni a leendő ház homlokzata, hol zajlanak a mérnöki kommunikációk, és mennyi anyagra lesz szükség az építkezéshez.
A házak tervezése a munkák, felmérések és számítások teljes skálája, amelyek eredményei alapján munkadokumentumok és rajzok készülnek.
A létesítmény megvalósításához szükséges tervdokumentációt 2 szakaszban dolgozzák ki:
SKETCH DESIGN (EP):
A SKETCH PROJEKT TARTALMA:
IDŐ: 2–4 hétbe telik egy komplex tervezet kidolgozása, amelynek összterülete 300 m2 (a projekt összetettségétől függően).
A SKETCH PROJEKT KÖLTSÉGE: 1000 rubel / m2
MUNKAPROJEKT (WP): három szakaszból áll: Építészeti, Konstruktív és Mérnöki.
| SPOSU |
A telek tervezési szervezésének sémája: a terület helyzetrajza, a helyrajz a topográfiai térképen, a kis építészeti formájú épületek összekapcsolásának terve a telek szerkezetében, a terület függőleges elrendezése , a terület megszervezésének terve, a terület javításának terve (a terület tájrendezése nélkül). |
| AR |
Építészeti és térfogati tervezési megoldások: térbeli, építészeti-tervezési, funkcionális, esztétikai megoldások létrehozása, tükrözve az építész szerző gondolatát a fő-, kisegítő és műszaki helyiségekről, megjelölve a bennük lévő főbb pozíciókat, a záró és támasztó feltételes megjelenítése struktúrák. A helyiségek természetes megvilágításának biztosítása, a zaj, rezgés és egyéb hatások elleni védelem, a ház energiahatékonysága. A ház homlokzatának és belső terének tervezésének, a helyiségek díszítésének, a padlók, falak, mennyezetek és tetők elrendezésének sémája.
FELTÉTELEK: 3-4 hét (a projekt összetettségétől függően). ÁRA AP + SPOSE: 1000 rubel / m2 |
| KR |
Konstruktív megoldások: épületszerkezetek (vasbeton, kő, fa, fém, műanyag) fejlesztése és alkalmazása, kölcsönös elrendezése és összekapcsolása.
IDŐ: 3-4 hét ÁRA KR: 1000 rubel / m2 |
| HVAC |
Fűtés, szellőztetés és légkondícionálás. Fűtési hálózatok: fűtési és szellőztetési kapcsolási rajzok, axonometrikus ábrák, kazánház terve ,.
|
| VC |
Vízellátás és csatornázás: a belső és külső vízellátás és csatornázás bekötési rajzai, axonometrikus ábrák, kazánház terve, az anyagok és berendezések specifikációi.
|
| EOM |
Tápellátási rendszerek: áramellátás vázlatos diagramjai, az elektromos berendezések (aljzatok, kapcsolók, elektromos panelek, világítás) helyének tervei.
FELTÉTELEK: 3-4 hét (a projekt összetettségétől függően). OViK, VK, EOM KÖLTSÉGE: 1000 rubel / m2 (a kidolgozott projektdokumentáció mennyiségétől függően). |
Egy-egy projekt ára nem haladja meg a házépítés költségeinek 5% -át.
Megegyezés alapján a szerző támogatja a projektet. Építész / tervező rendszeres látogatása egy moszkvai vagy moszkvai régióban található objektumon. A munkarajzok módosítása a régi és az új válaszfalak szétszerelése, a padlók, a falak és a mennyezetek kiegyenlítése után. Konzultáció és a projekt végrehajtásának betartása.
6 Egy egyedi projektben az egyes helyiségek területe az Ön igényeinek megfelelően kerül megtervezésre. A szobák kölcsönös elrendezését úgy is megválasztják, hogy a ház kényelmes legyen családja számára.
7 Lehetőség van egyetlen ház építészeti projektjének megrendelésére vagy komplex megoldás kivitelezésére, mérnöki hálózatok létrehozásával, tájtervezéssel és szerzői támogatással.
8 A bútorokra és az anyagokra építészeti és tervezési kedvezmények vonatkoznak. Segítünk megtakarítani a megvalósítási költségvetés 5-15% -át.
Az első szakaszban fontos a gyűjtés Szükséges dokumentumok:
Szüksége lehet továbbá:
A Sovremenny Dom cég több mint 10 éve foglalkozik házak és nyaralók egyedi projektjeivel. Ez idő alatt több mint 1000 különálló lakóépületet terveztünk és építettünk. A legjobbak fényképeit fotógalériánkban láthatja.
|
A projekt költségének kiszámítása |
|||
| Adja meg az objektum területét: | m 2 | ||
| Építészeti megoldások ( AR) | dörzsölés. | ||
| Konstruktív döntések ( KR) | dörzsölés. | ||
| Teljes ár: | dörzsölés. | ||
A ház vagy a ház egyedi projektje az Ön kívánságainak és igényeinek figyelembevételével jön létre.
A jól átgondolt egyedi projekt az otthona megbízhatóságának kulcsa.
Az egyedi projekt egy egyedi építészetű és elrendezésű ház építésének lehetősége.
Egyéni ház projekt kiválasztásával az építési költségek akár 10% -át is megtakaríthatja.
Menedzsereink hamarosan kapcsolatba lépnek Önnel
A "Modern House" cég házak exkluzív tervezését kínál kulcsrakész alapon, professzionális építészek, tervezők, mérnökök részéről. Több mint tíz éve foglalkozunk ezzel a tevékenységgel, és képesek leszünk felajánlani egy egyedi vázlat készítését, amely teljes mértékben megfelel az Ön igényeinek.
Munkánk során több mint ezer lakóépületet, nyaralót és egyéb építményt terveztünk és építettünk. A megrendelés leadása előtt a fotógalériában láthat példákat az általunk épített szerkezetekről.
Szakértőink elkészítik a szükséges tervdokumentációt jövőbeni otthonuk további építéséhez. Az egyedi házprojektek kidolgozása a következő szakaszokból áll:
Kedvező áron megrendelhet egyedi ház projektet, amelyet weboldalunkon talál. Rendelhet házprojektet a kulcsrakész vázlata vagy csak a javasolt lépések egyikének megfelelően. A projekt becslésének számítását mi ingyenesen elvégezzük. Ahhoz, hogy tanácsot kapjon egy építésztől, töltsön ki egy pályázatot weboldalunkon. Egy szakember tizenöt percen belül visszahívja, hogy válaszoljon a felmerülő kérdésekre. Kész projektjeinkre példákat is láthat.
A házak és házikók egyedi kialakításának a következő előnyei vannak:
Annak érdekében, hogy egy vidéki ház egyedi projektje megfeleljen az ügyfél igényeinek, létrehozásakor figyelembe kell venni a következő pontokat:
Műszaki megbízás nélkül bármely munka hosszú kísérletgé válhat. Mielőtt elkezdenénk egy nyaralóprojekt kidolgozását, teljesen mindent meg kell értenünk: milyen típusú alapot, csapágyfalak anyagát, válaszfalak anyagát, tetőfedő anyag típusát, a homlokzat elkészítését, a mennyezet magasságát, a szobák számát és célját stb. Ebben a szakaszban szükségünk lesz geológiai jelentésre, topográfiai felmérésre (nem szükséges, ha a telek sík), valamint a kataszteri kivonatból származó telekre.
Ezután következik a tervezési megoldások kidolgozása. Miután megegyeztünk az elrendezésben, kidolgozzuk a homlokzatot. Az elrendezések összehangolása nélkül nem haladhatunk a homlokzatokig, és a teljes koncepcionális terv összehangolása nélkül nem folytathatjuk az összes építészeti és építési dokumentáció kidolgozását.
Amint a vázlatot megegyezik, folytatjuk az építészeti rész kidolgozását. Nagyjából szólva ez a szakasz tartalmazza a ház összes méretét, és megválaszolja a "Mit és milyen méretet építünk?" Kérdést. Az AR készlet tartalmaz: egy általános adatlapot, alaprajzokat, homlokzatokat és a szükséges szakaszokat magassági jelekkel, tetőtervet, a falak mentén szükséges szakaszokat, az ablak- és ajtónyílásokon lévő áthidalók felsorolását az áthidalók mentén lévő szakaszok megjelenítésével füstelvezető csatornák söpörése, az ablak- és ajtótömbök specifikációja, a szükséges szakaszok, csomópontok és részletek.
Az AR készenléte után kidolgozzák a projekt konstruktív szakaszát. Ez a szakasz tartalmazza a vasbeton és a fa szerkezetek összes szerkezeti egységét, és megválaszolja a "Hogyan pontosan építjük?" Kérdést. A KR készlet a következőket tartalmazza: alaprajz, padlók alaprajzai, az alapok és padlók specifikációi, a tető szerkezeti elemeinek elhelyezésére vonatkozó terv, a szarufarendszer elemeinek specifikációja, valamint a szükséges szakaszok, csomópontok és részletek.
Az építészeti és építési dokumentáció mellett megrendelheti az összes mérnöki rendszer projektjét: fűtés, szellőzés, légkondicionálás, vízellátás és -elvezetés, elektromos berendezések és hálózatok. Ez a csomag azonnal megrendelhető, miután az AP elkészült, vagy miután a ház már felépült. Az egyetlen dolog, amire felhívnám a figyelmét, ha belsőépítész vonzását tervezi, akkor jobb, ha nem rohan be az elektromos projekt tanulmányozásába. Először fogadja el a ház belső kialakításának projektjét, majd biztonságosan átadhatja mérnökünknek.
A magánházak tervezése befejeződött, most a költségeket kell kiszámolni. A Deutek csapata találkozik veled - ingyen részletes becslést készítünk, ahol az összes gyártási költséget feljegyezzük az építőanyagok megjelölésével, valamint a nyújtott szolgáltatások mennyiségével.
Különösen érdemes hangsúlyozni, hogy számunkra mindegy, mennyire teljes a projektje. A becslés kiadási részét a lehető legpontosabban fogalmazzák meg, a szolgáltatásnyújtás folyamatában felmerülő későbbi pótdíjak teljes mértékben kizárásra kerülnek (feltéve, hogy nincsenek tervmódosítások).
Tehát találtunk egy megfelelő szabványos megoldást egy kiterjedt katalógusból, vagy elkészült az egyedi tervezés, itt az ideje, hogy megállapodást kössön az építési és befejező szolgáltatások nyújtásáról.
Először a földterületet vizsgálják meg a földmérők, majd kiválasztják az alapozás típusát. Ezután egy építőkből álló csapat megy a helyszínre, a szükséges felszereléssel, leltárral és az építőanyagokkal együtt. A doboz megépítése után kiválasztják a tető anyagát, majd a homlokzat szigetelésével és díszítésével kapcsolatos munkákat. A mérnöki kommunikációt a ház belső díszítése előtt és az alap öntésének szakaszában végzik.
200 dörzsölés / m2-től
Az álom felé vezető első lépés a jövő otthonának vázlatának elkészítése. Ez egyfajta "átengedés": a klienstől a munka mozgásáig és a fejlesztői útlevelet kiállító felsőbb hatóságoktól.
A házak egyedi tervezésének és kivitelezésének feltétele a megrendelő műszaki előírásainak, kívánságainak és elképzeléseinek szigorú betartása.
A vázlat összehasonlítható a ceruzával vázolt vázlattal, mielőtt igazi remekművet vászonra készítene. De a különbség az, hogy vázlatunk minden egyes sorát előzetes mérnöki és geológiai felmérések támasztják alá, és azokat a megrendelő megbízásának követelményei határozzák meg.
Egyedi projekteket készítünk Moszkvában és a moszkvai régióban lévő házakról, amelyek megfelelnek az ügyfelek követelményeinek, az építési előírásoknak és az előírásoknak (SNiP), megfelelnek az egészségügyi és tűzvédelmi előírásoknak. A professzionális vázlat megoldást kínál a kényelmes elrendezés, az optimális emeletek száma, a ház előnyös elhelyezkedésének kérdésére a sarkalatos pontokhoz képest. A nyaralók egyedi kialakításának megrendelésekor az ügyfél útközben módosíthatja a vázlatot. Ennek megfelelően a homlokzatok változása az elrendezés megváltoztatásával járhat és fordítva.
200 dörzsölés / m2-től
A ház tervezésének költségei közvetlenül függenek az építészeti megoldások változatosságától és összetettségétől. A tértervezési fejlesztések teszik lehetővé az építmény jövőbeli típusának pontos meghatározását az alapozástól a tetőig. A házak építészeti tervezése minden esetben egyedi jellemzőkkel és azok kombinációjával rendelkezik. Az Ön háza különbözik az ebben a szakaszban szereplő többi megoldástól:
A ház építészeti tervezésére és a tervdokumentáció AR szakaszának létrehozására elsősorban azért van szükség, hogy részletesen bemutassák a szerkezet összes funkcionális és stilisztikai jellemzőjét, valamint engedélyt kapjanak a hatóságoktól a ház építéséhez. . Különösen az egyedi projekt ára az építkezés megvalósítása során függ az ebben a szakaszban meghatározott megoldásoktól.
200 dörzsölés / m2-től
Itt az ideje gondolkodni a jövőbeni lakások biztonságán és élettartamán. A padlók szilárdsága, a falak stabilitása, a tető megbízhatósága - ezeknek a pontoknak szentelik a konstruktív megoldásokról szóló részt.
A házak és házikók egyedi kialakítása magában foglalja a megfelelő megoldások megtalálását a ház építésével és pontos kiszámításával kapcsolatban. A konstruktív fejlesztések célja a szerkezet alapjainak helyes működésének biztosítása, a rá eső terhelés egyenletes elosztása, valamint az összes függőleges (fal, oszlop, oszlop) és vízszintes elem.
A tervezési séma elkészítésének eredményeként a kivitelezés minden lépését átgondolják, kiszámítják a szerkezet összes csomópontját (alapozás, falak, padlók, tető stb.). Ha úgy dönt, hogy egyedi házprojektet rendel , biztos lehet benne, hogy cégünk szakképzett szakemberei gondoskodnak erejéről.
Fontos számunkra, hogy megbizonyosodjunk arról, hogy egy-egy projekt ára rugalmas, de a biztonság megtakarítása miatt nem csökken. Ezért kiválasztjuk és elfogadjuk Önnel az optimális tervezési megoldásokat, és az új ház lesz az a vár, amelyről megálmodta.
150 dörzsölés / m2-től
A kényelmes beltéri klíma a hőmérséklet és a páratartalom egészséges aránya, huzat nélkül, az energiaforrások gazdaságos felhasználása és a megfelelő megvilágítás. Egy egyedi ház tervének elkészítésekor a mérnöki részben mindezt figyelembe veszik.
A szakemberek fejlesztéseket készítenek a fűtés, a vízellátás, a szellőzés, a légkondicionálás, a csatornázás, az áram- és gázellátás, a tervezési világítás és a gyengeáramú hálózatok (telefon, internet, riasztó vagy videomegfigyelés) területén. Összehasonlítunk minden mérnöki megoldást építészeti és építő megoldásokkal, figyelembe vesszük a ház stílusjegyeit és kialakítását annak érdekében, hogy további működése a lehető legkényelmesebb legyen.
Az egyik legfontosabb célunk az energiahatékonyság, az erőforrások megtakarítása és a költségek minimalizálása, miután egy egyedi ház építése befejeződött. A szakértők kiszámítják, melyik berendezés felel meg a legjobban az ügyfél képességeinek és kívánságainak, és megtervezik az illetékes kommunikációt.
400 dörzsölés / m2-től
Szeretne egy tágas konyha-stúdiót készíteni, amelynek közepén hősziget van, az étkezőt közelebb helyezi az ablakokhoz a teraszra, függesztett lámpákat készít? Állj meg, mi a helyzet a családias és baráti hangulatos esti összejövetelekkel? Erre szolgál egy profi tervező.
Az "InnovaStroy" szakemberei minden ötletet megtestesítenek - a belső tér és a dekoráció megteremti a kívánt hangulatot, a helyiségek kényelmesek, stílusosak és elegánsak lesznek.
A belsőépítészet kreativitás, amelynek megvannak a maga szabályai. Figyelembe vesszük a tér vizuális növelésének ésszerű módjait, a színek kombinálásának szabályait, a választott stílus kánonjait, és összekapcsoljuk őket a szépség ötleteivel. Bízza belsőépítészét szakemberekre - szerezze be a tökéletes otthont.
400 dörzsölés / m2-től
Minden szükséges tevékenységet elvégezünk, amelynek célja egy harmonikus, esztétikus, kellemes környezet megteremtése az emberek számára. A professzionális megközelítés lehetővé teszi a terep, a növényzet, a víztestek, a struktúrák használatát oly módon, hogy hangsúlyozza és kiegészítse új otthonának arculatát.
A szakértők alapos területméréseket, topográfiai felmérést végeznek, és felmérik a rendelkezésre álló növényzetet. Az első dokumentum, amely bemutatja a terület megjelenését, vázlatos változat lesz, mellékelt vizuális ábrázolásokkal. Az ügyféllel való egyeztetés után meghatározzák a tájrendezés és a tájrendezés pontos kialakítását, a dendroplan, a táj egyes elemeinek perspektivikus képeit. A helyszín külön zónáit alaposan kidolgozzák, és ennek eredményeként kiadják a szükséges dokumentációt (vihar, csapadékelvezetés, öntözés, rendszerek, elektromos munkák, úthálózat és ösvényhálózat).
Ennek eredményeként az ügyfélnek bemutatunk egy összevont projektet, amely tartalmazza az összes tervezési munka, fejlesztés, tereprendezés és a helyszín díszítésének teljes listáját. Ennek eredményeként a funkcionális kényelem és az esztétikai élvezet mind a külvárosi világának belső, mind a külső térben rejlik.
projektmenedzsment egy cég részéről
a vállalkozó teljes felelőssége az eredményért
a leendő tulajdonos minimális bevonása
Még egy kis ház felépítése akár több hónapig is eltarthat, de ha 200–500 négyzetméter alapterületű lakóházról beszélünk, akkor hozzáértő és magas színvonalú építkezés több mint egy évig tarthat. Szinte egyetlen tulajdonos sem talál ennyi időt a munka akár egy részének önálló elvégzésére. Ugyanakkor a kulcsrakész konstrukció csak az eredmények további kontrolljaként, valamint a szükséges változtatásokról való egyeztetés szakaszában vesz részt a részvételben. A kulcsrakész munkákat egy cég végzi, ami hatalmas előnye ennek az építési formátumnak. Az egységes vezetés, mérnöki és tervezési felügyelet lehetővé teszi, hogy a végén pontosan azt kapja, amire vágyik. Ezenkívül kiküszöböli az összes időbeli ellentmondást, a felhasznált technológiákat és anyagokat. Az ügyfélnek nem kell foglalkoznia azzal a ténnyel, hogy a kommunikáció fektetésének szakaszában hibák vannak a padlón. Egyetlen egyeztetett projekt már tartalmaz mindent, amire szüksége van. A szakemberek bevonása az építési folyamatba lehetővé teszi a munka és az anyagok jelentős megtakarítását. Egy nagy projekt hosszú távú szerződése legalább 15-20 százalékkal jövedelmezőbb az egyes szakemberek rövid távú felvételéhez képest. A szakemberek, becslést és projektet készítve, pontosan kiszámíthatják a szükséges anyagmennyiséget, és szükség esetén költségvetési alternatívákat kínálnak a drága lehetőségekhez.
tervezés
alapozás felállítása
padlószerkezet
szigetelés és szigetelés
tetőszerkezet
kommunikáció összekapcsolása
befejező és dekoratív befejező
Ennek eredményeként az ügyfél kap egy házat, amelyben csak a bútorokat kell behoznia, utána azonnal beköltözhet. Az eredeti projekt jóváhagyása nem jelenti azt, hogy a jövőben lehetetlen változtatásokat és kiigazításokat végrehajtani. Az ügyfél minden szakaszában szabályozhatja a munka előrehaladását. Változtassa meg az elrendezést, szerkessze a kivitelt, javítsa ki az elektromos vezetékeket - mindezt egy bizonyos ponton meg lehet valósítani. Mivel az építőipari csapat minden egyes munkacsoportot átad a jövő tulajdonosának, rengeteg ilyen lehetőség lesz a kiigazításokra. És ez a kulcsrakész kivitelezés egyik fő előnye. A munkák komplexumának egy csapat általi megvalósítása lehetővé teszi, hogy minden projektet életre keltsen a legegyszerűbb és legköltségvetőbbtől a nagyszabású és elitig. A modern professzionális felszerelések használata lehetővé teszi a minőség jelentős javítását az alapozás megépítésétől a befejezésig a munka minden szakaszában. Egy kész faház kulcsrakész építése a legjobb megoldás azok számára, akik a lehető legjobb időben és megfizethető áron szeretnének tartós házhoz jutni.
