A jelzáloghitelek ingatlanértékelése a Sberbankban: a jóváhagyott szervezetek listája. Értékelő cég cdk - az orosz sberbank akkreditált értékbecslője

A jelzáloghitel-lakás értékeléséről szóló jelentést mind a bank által akkreditált értékelő szervezet, mind az ügyfél által önállóan választott értékelő szervezet benyújthatja a Sberbanknak. A hitelfelvevőnek ezt a jogát a törvény írja elő, és a Sberbank ezt kijelenti a honlapján. A bank csak javasolni tudja a nyilvántartásában szereplő értékbecslők felkeresését, hogy az eljárás gyorsabban és megfelelő színvonalon menjen végbe. Fontolja meg, hogy mely értékbecslő szervezeteket akkreditálja a Sberbank, és hogyan válasszon értékbecslőt a jelzáloghitel megszerzése előtt.

Bővebben az értékbecslő cégekről

A Sberbank jelzáloghitel-értékelő társaságai meghatározzák a jelzáloghitellel vásárolt lakások piaci értékét. Ez a piaci érték tükröződik az értékelési jelentésben. A jelentéstől függ, hogy kiadják-e a kölcsönt és mekkora összegű lesz.

Például egy lakás 4,5 millió rubelbe kerül. Az értékbecslő cég 4,1 millió rubelre becsülte. A bank a lakások becsült értékének 85%-a alapján, azaz 4,1 millió rubelből ad ki kölcsönt.

Ha a hitelfelvevő nem elégedett ezzel az összeggel, akkor másik lakást kell keresnie, vagy – ahogy egyesek próbálják – „tárgyalni” az értékbecslőkkel, hogy bizonyos díj ellenében megemeljék a lakhatási költségeket.

Az ilyen eljárások természetesen nem felelnek meg a banknak, ezért csak a nála akkreditált cégek értékelésében bízik. Jóllehet, mint fentebb megjegyeztük, nem jogosult korlátozni a hitelfelvevőt az ilyen szolgáltatásokat nyújtó szervezetek kiválasztásában.

A Sberbank minden tesztelt és követelményeinek megfelelő értékelő szervezetet egy speciális nyilvántartásba vesz. 2018 második negyedévének végén több mint 4000 cég a tagja. Igaz, csaknem felével az együttműködést felfüggesztették, de a többi szervezet továbbra is dolgozik, és a kalinyingrádi körzettől a Kamcsatkai területig nyújt szolgáltatásokat a bank ügyfeleinek.

Az értékbecslő szolgáltatásainak költsége sok tényezőtől függ, de a legfontosabbak a következők: az értékbecslő képesítése, az ingatlan típusa (egy ház és egy telek értékelése magasabb, mint egy lakásé), az eljárás időzítése (minél hosszabb, annál drágább).

Az akkreditált értékbecslő cégek listája és listája

A Sberbank akkreditált értékbecslőinek teljes listájáért kérjük, kövesse a linket

A Sberbank értékelő szervezetek minden olyan régióban képviseltetik magukat, ahol a bank jelen van, azaz Oroszország egész területén. Tekintsük a Moszkvában és Szentpéterváron működő legnagyobb cégeket:

Ezenkívül a bank listáján a 10 legjobb moszkvai értékbecslő cég között szerepelnek a cégek: LLC "OK" Értékbecslő ", Nemzetközi Értékbecslési Központ, LLC" Ingatlanszakértői Központ "és mások.

Hogyan rendeljünk egy lakásértékelést?

Fontolja meg, mi szükséges az értékeléshez:

• ingatlanjog bejegyzési igazolása;
• műszaki útlevél a KTF-ből vagy annak kivonata;
• az engedély nem átépítés;
• a lakás jellemzői, 7. számú nyomtatvány letölthető a linkről;
• a lakáshasználat korlátozásáról szóló okirat - zálog, lakbér vagy adósságkötelezettség terhe, ha van ilyen.

Ezenkívül az értékeléshez biztosítani kell a szakember lakáshoz jutását. Az eljárás lépésenkénti műveletei így néznek ki:

Az utolsó szakaszban már csak át kell vennie a jelentést és a kapcsolódó dokumentumokat. Postai úton is elküldhetők.

Hogyan válasszunk értékbecslőt a Sberbank nyilvántartásából?

A bank nyilvántartásában szereplő valamennyi értékbecslő átesett egy bizonyos kiválasztáson, és Ön biztos lehet abban, hogy az általuk nyújtott szolgáltatások minőségét illetően. De még mindig vannak olyan pontok, amelyekre figyelni kell a választás során:

• hogy a szakember rendelkezik-e okirattal az ezen a szakon végzett oktatásról. Jó, ha egyetemi diploma, de mondjuk szakmai átképző diploma;
• Biztosított-e az értékbecslő, van-e kötvénye, melyik szervezet állította ki, és hasznos lenne a biztosítási összeg összegéről is érdeklődni, annak legalább 3 millió rubelnek kell lennie;
• tapasztalat. Optimális, ha a szakember több mint 3 éve dolgozik értékbecslőként.
• Rendelkezik-e az értékbecslő az „Ingatlanértékelés” szakterületen végzett értékbecslési tevékenységi körben végzett képesítéssel? Ez az Art. követelménye. 4 1998. július 29-én kelt 135. szövetségi törvény, amely 2018. április 1-jén lép hatályba.
• hogy tagja-e az értékbecslők önszabályozó szervezetének.

Ezen túlmenően jobb, ha kapcsolatba lép egy olyan szervezettel, amely nem kapott utasításokat az adószolgálattól, büntetőeljárásokat kezdeményezett, szankciókat és pénzbírságokat indított egy önszabályozó szervezettől, és egyéb problémákat okoz a törvényben.

Az akkreditált cégek értékelésének előnyei és hátrányai

Az akkreditált szervezetek számos előnnyel rendelkeznek:

• megbízhatóság. Egyszerűen nem kerülnek be a bank nyilvántartásába azok az értékbecslők, akikkel kapcsolatban eljárás folyik, vagy akik büntetlen előéletűek és egyéb jogi problémákkal küzdenek;
• kompetencia. Speciális végzettség, bizonyítvány és három év munkatapasztalat nélkül az értékbecslő szervezetek nem kerülhetnek fel a bank listájára, így biztos lehetsz az akkreditált munkatársak szakmaiságában;
• Biztonság. A Sberbank minden akkreditált értékbecslője biztosított, ezért ha egy szakember hibát követ el a jelentésben, ami miatt a hitelfelvevő veszteséget szenved, biztosítási kifizetésekkel térítik meg őket.

A mínuszok közül a következő pontokat lehet megjegyezni: a hitelfelvevő nem tud megállapodni az értékbecslővel a lakhatási költségek emeléséről, vagy arról, hogy behunyja a szemét az illegális átépítés és egyéb, számára előnyös, de a hitelező által nem jóváhagyott tények előtt. bank.

A Business Consulting Center értékbecslő cég lett a Sberbank akkreditált értékbecslőjeés szerepel a magánszemélyekkel - a Bank hitelfelvevőivel - végzett munkára akkreditált értékbecslő cégek listáján.

Az értékbecslési tevékenység évről évre egyre keresettebb a gazdaság számos ágazatában, ez alól a banki tevékenység sem kivétel. A bank működése során a vagyonbecslés szolgáltatása előfeltétele annak, hogy ügyfelei különböző műveleteket hajtsanak végre. A bankok túlnyomó többsége megköveteli a potenciális hitelfelvevőktől, hogy független értékelést végezzenek a biztosítékokról.

Sberbank akkreditált értékbecslők: követelmények

Sberbank értékbecslő cégek a pénzintézettel való megállapodás megkötésének előzetes szakaszában alapos ellenőrzésnek vetik alá. Az üzleti teljesítmény, a hírnév és az általános pénzügyi teljesítmény szempontjából felülvizsgálják őket. A jelentés minősége is ellenőrzés alá tartozik, amelynek meg kell felelnie a jóváhagyott követelményeknek.

A Business Consulting Center értékbecslő cég hazánk legnagyobb bankjának - a Sberbanknak - akkreditált értékbecslőjévé vált. Fel kell venni az akkreditált, magánszemélyekkel való munkára szakosodott értékbecslő cégek listájára. Megjegyzendő, hogy a versenykiválasztás meglehetősen szigorú volt, figyelembe véve a piaci szolgálati időt (legalább 3 év), a hozzáértő szakemberek jelenlétét a személyzetben, akik időszakonként javítják képzettségüket (legalább 5 fő speciális értékeléssel). oktatás). A Sberbank potenciális értékbecslői versenyfeladatot kaptak, amellyel az Üzleti Tanácsadó Központ képviselői kiválóan megbirkóztak.

Az oroszországi Sberbank követelményeivel összhangban az értékbecslő által készített értékelő jelentésnek meg kell felelnie az ingatlanok értékeléséről szóló jelentés összes követelményének, amelyet a Bank fogad el fedezetként magánszemélyeknek ingatlanvásárlásra és -építésre történő hitelezéshez.

Sberbank értékbecslő cég Moszkvában

Megkezdődött a kölcsönösen előnyös együttműködés egy pénzintézettel, folyamatban van a munka az ingatlanobjektumokkal, amelyek segítségével a hitelfelvevők (zálogkötelezettek) garantálják fizetőképességüket. Gyakran előfordul, hogy egy értékbecslő cég professzionális szolgáltatásai szükségessé válnak olyan magánszemélyek hitelezési folyamatában, akiknek céljuk ingatlan megszerzése vagy építkezésének megkezdése. Még a Sberbank akkreditált értékbecslőit is rendszeresen ellenőrizni kell a kompetencia és a tisztesség szempontjából. Ezért az Üzleti Tanácsadó Központ nem lesz elégedett a már elértekkel, és a jövőben tovább kívánja fejleszteni képzettségét.

Ingatlanbecslés a Sberbank számára- ez a biztosíték piaci értékének meghatározása, amely lehetővé teszi a bank és a hitelfelvevő számára egyaránt méltányos és elfogadható, az ingatlan valós értékének kiszámítását. Hitelkötelezettségei biztosításának leghatékonyabb módja a biztosíték.

A Sberbank értékelése, amelyet cégünk szakemberei végeznek, szigorúan betartják a szövetségi értékelési standardokat és a Sberbank összes követelményét az ingatlanok piaci értékének értékeléséről szóló jelentéshez a jelzálogjog bejegyzéséhez.

A Sberbank jelzáloghitelének értékelése- készen állunk a megvalósításra becslés a Sberbank számára biztosítéki érték meghatározása céljából. Feladatunk az ingatlan értékbecsléséről (fedezeti érték) jelentés elkészítése, amely a Sberbank számára meghatározza a biztosítéknak tekintett ingatlan legpontosabb és legvalószínűbb piaci értékét. A Sberbankot elsősorban egy lakás (szoba, ház, telek) költségének felmérése érdekli jelzálogcélra ( ingatlan értékelése biztosítékként a Sberbankban).

A Sberbank akkreditált értékbecslőinek listája magában foglalja az értékelési szolgáltatások piacán működő társaságokat, amelyek számára létezik Sberbank akkreditáció... Megtalál minket a Sberbank hivatalos honlapján, a hol a Sberbank értékbecslőinek listája.

Az orosz Sberbank értékbecslő cégei- ez a Sberbank által akkreditált értékbecslő cégek olyan hitelfelvevőkkel való együttműködésről, akik jelzáloghitelt vagy más típusú kölcsönt vesznek fel a Sberbank of Russia-tól, vagy akik ingatlanra jelzálogot vesznek fel, ha szüksége van rá ingatlanbecslés a Sberbank jelzáloghitelhez.

Értékelő cégünk az orosz Sberbank által akkreditált, megkapta értékbecslők akkreditációja a Sberbankbanés benne van A Sberbank akkreditált értékbecslő cégeinek listája az egyénekkel végzett munka az Orosz Föderáció egész területén, a régiótól függetlenül. Teljes A Sberbank értékbecslő cégeinek listája (a Sberbank értékbecslő cégeinek nyilvántartása) megtekinthető a Sberbank honlapján. Van egy komplett a Sberbank által akkreditált értékbecslő cégek listája.

Értékelő cég a Sberbank nyilvántartásában Oroszország minden régiójában működik.

Jelentés egy lakás piaci értékének értékeléséről a Sberbank jelzáloghiteléhez hivatalos dokumentum státuszú.

Az általunk értékelt tárgyak:

Ingatlanértékelés a Sberbank számára több szakaszban történik. Három fő megközelítés alkalmazása eredményeként A Sberbank értékelése, egy integrált megközelítést dolgoznak ki, amely az eljárás feladataitól és céljaitól függően a tárgyak, jellemzőik és különféle értéktípusok átfogó tanulmányozását feltételezi. Bőséges lehetőséget kínálunk a tisztességes és minőségi munkára értékelés a Sberbank számára, mindkét fél érdekeit és vágyait figyelembe véve. A beszámolót úgy készítjük el, hogy a bank sokkal könnyebben tudja meghozni a szükséges döntést.

Értékelési jelentés egy lakásról a Sberbank jelzáloghiteléhez számozva, varrva és a cég pecsétjével lezárva. A jelentést önállóan eljuttatjuk a Sberbank fiókjába vezetőjének (vagy személyesen Önnek). A Sberbank Hitelbizottság a lakás valós piaci értékére vonatkozó, a jelentésben megjelölt információkat figyelembe véve dönt a jelzáloghitel kibocsátásáról. Ha a jelentést cégünk szakemberei készítik, akkor a döntés a legtöbb esetben pozitív.

Egy lakás piaci értékének felmérése a Sberbank számára vagy Egy szoba piaci értékének felmérése a Sberbank számára modern körülmények között az értékelési folyamat sokoldalú megközelítését igényli. Egy lakás jelzálogköltségének felmérésével kapcsolatos tevékenységek során nem csak a vizsgált lakás jellegzetességeit, azaz a városi infrastruktúra főbb objektumaitól való távolságot, az emeletet, a területet és az elrendezést veszik figyelembe. számla, hanem az objektív értékelt érték is a lakás értékelésekor. A nagyvárosi területeken a külső tényezők is nagy jelentőséggel bírnak: metró- vagy vasútállomás közelsége, a központtól való távolság, a terület ökológiai tisztasága.

Értékbecslő cégek, akik szakszerűen felmérik egy lakás piaci értékét és intézik lakásértékelési jelentés a Sberbank számára, végezze el ezt a tevékenységsort egy vagy két napig. Ha az ügyfélnek szüksége van rá egy lakás sürgős értékelése a Sberbank számára, akkor készek vagyunk sürgősen jegyzőkönyvet kiadni a lakás költségbecsléséről.

A Sberbank lakás költségének sürgős felmérése semmilyen módon nem befolyásolja az értékelő jelentés minőségét. Ez annak köszönhető, hogy minden ingatlantípus piaci értékének felmérésére saját szoftver áll rendelkezésre, amely lehetővé teszi az időköltségek csökkentését és a pozitív banki döntéshez szükséges dokumentumok mielőbbi elkészítését.

A Sberbank jelzálogjogával rendelkező lakás költségének felmérése eladáskor ugyanaz a szükséges jelenség, mint a szerződés aláírása. A piacon lévő lakások ára meglehetősen eltérő, ezért mindig van egy bizonyos tartomány az apartmanok költségének felmérése során. Lakás értékelése a Sberbank jelzáloghiteléhez, szakszerűen kell elvégezni, betartva az összes vevői követelményt és az értékbecslési tevékenységre vonatkozó törvényt, ebben az esetben a lakáseladás lehetősége lesz az optimális.

Földértékelés a Sberbank számára vagy otthoni értékbecslés a Sberbank számára... Az ingatlanértékeléshez szükséges intézkedések végrehajtása lehetővé teszi, hogy figyelembe vegye mindazon jellemzőket és finomságokat, amelyek befolyásolhatják az ingatlan valós árát és az objektum piaci vonzerejét. A szakértő által meghatározott ár válik alapvetővé a bank számára. A kölcsön összegét a feltüntetett becsült érték alapján számítjuk ki.

Egy lakás költségének becslése a Sberbank jelzáloghiteléhez- ez az alapja egy kompetens ügyletnek egy lakással, mindig benyújthatja a szükséges dokumentumokat a tranzakciós eljárás befejezéséhez.

A dokumentumok másolatait e-mailben is elküldheti Ez az e-mail cím a spamrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a Javascriptet már az értékelési folyamat során, vagy mielőtt szakemberünk felkeresné az oldalt.

Az értékelés céljától függően ez a lista kiegészíthető, ellenőrizze szakembereinktől a szükséges dokumentumok listáját.

Ez a munkánk eredménye – az értékelő jelentés
a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően: