Az állam az elmúlt években kiemelt figyelmet fordít a születésszám növelését célzó programok létrehozására. A gazdaságilag nehéz és politikailag instabil 1990-es évek negatív hatással voltak az oroszok sokgyermekes vágyára. Egyre ritkábban fordulnak elő két-három gyermekes családok. Most az állam a gyermekes családok maximális támogatásával próbál változtatni a helyzeten. Ugyanakkor kiemelt figyelmet fordítanak a nagycsaládosok, mint a legsérülékenyebbek védelmére.
A nagycsaládosok egyik legjelentősebb problémája az új lakások beszerzése. A harmadik megjelenésével általában túl szűkössé válik a régi lakás, de nagyon kevesen tudják lakhatásra fordítani családjuk bevételének nagy részét. Ezért 2014-ben kidolgozásra került egy olyan program, amely lehetővé teszi, hogy ezen igényekre kedvezményes hiteleket kapjanak.
A három kiskorú gyermekes családok nagyszámúnak számítanak. Amikor a legidősebb gyermek eléri a tizennyolcadik életévét, a családot már nem tekintik nagynak. Az ilyen családok támogatását célozza a Nagycsaládosok Hitelek 2014 program. Lehetővé teszi új lakás vásárlását kedvezményes kölcsön után, vagy javítást egy régi házban. Valójában gyakran egy jó felújítás költsége nem különbözik egy új, olcsó lakás vásárlásától. Mivel ez a hitel továbbra is jelzáloghitel, maga a lakás szolgál fedezetül.
A nagycsaládosok hitele-2014 programban részt vevő egyik legnagyobb és leghíresebb bank a Sberbank. A bank bármely fiókjával kapcsolatba lépve a nagycsaládosok megismerhetik a hitelfelvétel részleteit, és választ kaphatnak minden kérdésükre. Mivel a Sberbanknak Oroszország minden városában vannak fiókjai, minden nagy család professzionális tanácsot kaphat a kedvezményes hitel megszerzésével kapcsolatban.
A kölcsön igényléséhez általában egy ilyen dokumentumcsomag bemutatása szükséges:
Mivel az anya általában nem dolgozik nagycsaládban, a bank gyakran nem is fizetési igazolást kér az egyes házastársaktól, hanem a család összjövedelmét tükröző dokumentumokat. A házastársak szülei hitelfelvevőként léphetnek fel, aminek köszönhetően nő az az összeg, amelyre egy nagycsalád számíthat.
A jelzáloghitel nagyon komoly hiteltípus, amely hosszú évekre korlátozza egy átlagos jövedelmű család anyagi lehetőségeit. Az ilyen kölcsönök átlagos kamata Oroszországban 10% és 15% között mozog évente. Figyelembe véve azt a tényt, hogy nagy összegről van szó, és nem egy évre szól, a jelzáloghitel túlfizetése nagyon lenyűgöző összeg. A sokgyermekes családoknál több mint kétszeresére csökkenthető a kamat. Emellett lehetőség van a tartozás egy részének az állam terhére történő törlesztésére is, különösen olyan esetekben, amikor a kölcsönt kapott családban újabb gyermek születik.
Mielőtt aláírja a szerződést, alaposan át kell gondolnia mindent. Természetesen ebben az esetben nagyon kedvező feltételekkel nyújtanak lakáshitelt. De a kockázat is nagy. A lakhatás azonban zálog, és a gyermekek családban való jelenléte nagy körültekintést igényel ebben a kérdésben. Ráadásul sokszor az apa fizetése az egyetlen bevételi forrás, és ha elveszíti állását, fennáll a veszélye, hogy pénz és lakás nélkül marad.
A gyermek megjelenésével a családban minden szülő azzal az örök kérdéssel szembesül: hol éljen most. Természetesen egy nagy család sokkal több helyet igényel. De honnan lehet pénzt venni új lakás vásárlására? Ma szinte minden hitelintézetben lehet jelzáloghitelt felvenni és részletfizetéssel lakáshoz jutni. Azonban még ezek a feltételek sem teszik lehetővé az Orosz Föderáció sok polgárának, hogy egyszeri kezdeti befizetést teljesítsenek. Ez nem jelenti azt, hogy el kell kétségbe esni, hiszen ma olyan speciális feltételek vannak, amelyek lehetővé teszik a családok számára, hogy a legalacsonyabb kamattal több életteret kapjanak. A nagycsaládosoknak nyújtott kedvezményes hitelek segítségével gyorsan és a legalacsonyabb áron juthat pénzhez.
Nagycsaládnak minősül az a család, amelyben legalább három nagykorú gyermeket nevelnek. Az ilyen állampolgárok jogosultak bizonyos állami juttatásokra, beleértve a lakhatási bónuszprogramokat. Például ma van olyan jelzáloghitel, amely állami támogatást is tartalmaz. Vannak azonban más programok is szövetségi és regionális szinten.
2005-ben kidolgozták a Megfizethető lakhatás programot. Ha abban a pillanatban a családnak sikerült beállnia a vonalba, akkor ma már egy lakásköltség harmadát megtéríthetik az állam terhére. Ha 2005 óta újabb gyermek jelenik meg a családban, akkor a költségvetési források volumene további 18%-kal nő. Ennek megfelelően az ilyen hiteleknél nem kell többletdíjat fizetni, és a kamat sem emelkedik évente. Érdemes megfontolni azt is, hogy a kedvezményes program magába foglalja az anyasági tőke felhasználását előlegként vagy bizonyos hitelösszeg visszafizetésére.
Számos jelzálogprogram és építési hitel is létezik nagycsaládosoknak, amelyek akár 30 éves törlesztőrészletet biztosítanak. Az ilyen kölcsönzés feltételei szerint azonban a kamatláb sokkal magasabb lesz, és a kezdeti befizetést is meg kell fizetni a dokumentumok feldolgozásakor.
Egyes helyzetekben a hitel egy része visszafizethető a helyi költségvetésből származó támogatással. A támogatások összege esetenként akár 100%-ot is elérhet. Ez azonban csak akkor lehetséges, ha a család megkapja a „Lakhatásra szoruló” státuszt. Rengeteg bank is van, ahol kedvezményes kamatozású hitelt kaphatnak nagycsaládosok autóra.
Ráadásul ma is sokan vannak azon a várólistán, hogy saját lakást kapjanak az államtól. Ebben az esetben érdemes felvenni a kapcsolatot a helyi hatóságokkal, hogy egy bérelt lakás átlagos költségének akár 50%-át megkaphassák.
Ha az egyik házastárs katonai szolgálatot teljesít, akkor fontolóra kell vennie katonai jelzáloghitel felvételét.
A nagycsaládosok lakhatási célú kedvezményes hitelének igényléséhez mindenekelőtt a házastársaknak meg kell erősíteniük jelenlegi állapotukat. Ezt követően olyan dokumentumokat kell készíteniük, amelyek megfelelnek annak a ténynek, hogy valóban javítaniuk kell életkörülményeiken. Ehhez fel kell vennie a kapcsolatot a helyi hatóságokkal, és ott kell beszereznie egy papírt, amely feltünteti a lakás bizonyos paramétereit. Ennek megfelelően, ha túl kevés egy főre jutó négyzetméter, akkor egy ilyen család jogosult lehet támogatásra. A lakás műszaki állapotát is figyelembe veszik.
Nem szabad azonban elfelejteni, hogy a házaspárt és a gyerekeket pontosan abban a régióban kell bejegyeztetni, ahol hitelt szeretnének felvenni. A kölcsön felvétele előtt egy nagy családnak másolatot kell készítenie minden dokumentumról, a gyermekek eredeti születési anyakönyvi kivonatáról, valamint a házassági anyakönyvi bejegyzésről. Ezenkívül gondoskodnia kell azokról a dokumentumokról, amelyek megerősítik a családban elérhető jövedelmet. Ha anyasági tőkét kíván használni, akkor eredeti dokumentumokat kell magával vinnie, és fénymásolatot kell készítenie róluk.
Ahhoz, hogy lakásvásárláshoz jelzáloghitelt kapjon, meg kell felelnie néhány feltételnek.
Mindenekelőtt a házastársaknak biztosítást kell kötniük otthonukra és életükre. Ezenkívül a választott programtól függően a kiválasztott lakás összköltségének 10-30%-a kezdeti befizetésre is szükség lehet. Egyes bankintézetekben nagycsaládos hitel igénylésekor megengedett a zálogjog saját lakás formájában.
Nem szabad megfeledkezni arról is, hogy 2015-ben megjelent egy új, 13%-os kamatozású jelzáloghitelezési lehetőség. Ez a program 1 évre szól. Annak érdekében, hogy részt vehessen, kölcsönszerződést kell kötni Szentpéterváron vagy Moszkvában lakóhely vásárlására, amelynek költsége 8 millió rubelen belül van. Ha a szerződéseket más régiókban kötik, akkor a költség akár 3 millió rubel is lehet. Ebben az esetben a hitelfelvevőknek a lakóhely költségeinek legalább 20%-át kell fizetniük. Az ilyen kölcsön futamideje legfeljebb 362 hónap.
A szövetségi törvény, amely a kedvezményes jelzáloghitelekre vonatkozik, a mai napig még mérlegelés alatt áll. Ezen a területen még nincsenek konkrét programok. Léteznek azonban speciális állami támogatások, amelyekből lakáskedvezményeket lehet igénybe venni. Ezek a feltételek nagymértékben változhatnak a házastársak lakóhelyének régiójától, valamint a hitelező banktól függően.
Általában az ilyen jelzáloghitelt meglehetősen gyorsan (néhány napon belül) adják ki. Ebben az esetben hozhat magával meghatalmazottat, amely lehet az egyik házastárs szülei vagy mindkettő.
Nem szabad azonban elfelejteni, hogy a bankok maguk nem nyújtanak jelzáloghitel-kedvezményt nagycsaládosok számára. Mindez kizárólag az állam költségén történik. Vannak azonban olyan állami banki struktúrák, amelyek már kidolgoztak saját programokat a nagycsaládosok megsegítésére: a Sberbank és az AHML. Tekintsük őket részletesebben.
A szervezet feltételei szerint kedvezményes kölcsönre számíthatnak azok, akik az anyasági tőkét szeretnék igénybe venni a hiteljárulékok közül. Ebben az esetben az éves kamatláb minimális lesz - 9,5%. Az első befizetés a kiválasztott lakás teljes árának 15%-a lehet. A kölcsön visszafizetését 30 évre javasolják.
Ennek a programnak az a fő előnye, hogy abban az esetben, ha a hiteltörlesztés ideje alatt új gyermek jelenik meg a családban, lehetőség van a kamatfizetés elhalasztására.
Ezenkívül a "Sberbank" lehetővé teszi a társhitelfelvevők vonzását, amelyek lehetnek a házastársak szülei. Ez növelheti a nagycsaládosok hitelének jóváhagyásához szükséges teljes havi bevételt.
Ez egy másik állami szervezet, amely segítséget nyújt a lakásvásárláshoz szükséges források megszerzésében a legkedvezőbb feltételek mellett.
E program keretében az arány évi 12% lesz. Az induló befizetés összegétől függően azonban növelhető. Emellett a jutalék növekszik, ha a házastársak megtagadják az élet- és élettérbiztosítás megkötését. Ebben az esetben a kamatláb legalább 20%.
Kezdő hozzájárulásként a gyermek születése után az államtól kapott pénzeszközöket használhatja fel.
Ahhoz, hogy ebben a szervezetben kölcsönt kapjon nagycsaládosoknak, biztosítást is kell kötnie. Ebben az esetben a hitel kamata 13,5% lesz. A kölcsön összege 300 ezer rubeltől 15 millióig terjedhet.
Ezenkívül a bank feltételei szerint kezes vállalása kötelező.
A kölcsön határidő előtt visszafizethető.
Mielőtt pénzt venne fel egy bankból, számos árnyalatot kell figyelembe vennie. Először is, a maximális hitelösszeget mindig a házastársak fizetési képességére vonatkozó adatok alapján számítják ki. A családban a gyerekek számát is figyelembe veszik, mert minél többen vannak, annál több pénzt kell rájuk költenie a szülőknek.
Figyelni kell a hitelfeltételekre, amelyek "apró betűkkel" vannak írva. A bank általában levonja a szolgáltatási díjat, valamint a szerződés aláírása után automatikusan kapcsolt további opciókat.
Egyes bankok saját szakembert biztosítanak, aki értékeli a lakhatást. Ennek azonban nem szabad örülni. A helyzet az, hogy néha az értékbecslők szándékosan alábecsülik egy lakás valós költségét, hogy egy banki szervezet kisebb összeget tudjon kibocsátani.
Mielőtt aláírná a pénzkölcsönhöz kapcsolódó dokumentumokat, érdemes mindent többször átgondolni. Először valóban fel kell mérnie fizetőképességét. Ha fennáll annak a veszélye, hogy a munkahelyen az egyik házastársat elbocsátják, akkor ennek következményei vannak. Ha a havi kifizetéseket nem fizetik ki időben, jutalékot kell fizetni. Másodszor, részletesen tanulmányoznia kell a kiválasztott bankra vonatkozó információkat. Ha nemrég nyílt meg, és csak egy városban működik, akkor fennáll annak a veszélye, hogy csődbe megy.
A nagycsaládos hitel feltétel nélküli segítség azoknak a házastársaknak, akik külön vagy nagyobb otthonról álmodoznak. Ma az állam számos további kedvezményes támogatási programot kínál a lakosságnak. Ezért érdemes alaposan tanulmányozni ezeket a feltételeket, és kiválasztani a legjövedelmezőbb lehetőséget. A helyi önkormányzatokat is érdemes meglátogatni.
A nagycsaládosoknak lehetőségük van hitelt kapni a Sberbanktól, ha nem is kamatmentesen, de kedvezményes hitelt. Ismernie kell a hitelezés sajátosságait, milyen dokumentumokat kell begyűjtenie a nagycsaládosoknak, ki jogosult jelzáloghitel-támogatásra. Sajnos a mai napig nem dolgoztak ki speciális hitelprogramokat csak a hitelfelvevők olyan kategóriája számára, mint a nagycsaládosok, bár sokan álmodnának a „kedvezményes kamatmentes hitelek” nevű banki termékről. Minden egyéb ajánlat, beleértve a fogyasztási és autóhiteleket is, általánosan elérhető számukra.
A Sberbank kedvezményes hitelezési lehetőségei meglehetősen megfizethetőek a legalább három gyermeket nevelő családok számára. A jelzáloghitelek nyújtása az „Orosz állampolgárok megfizethető lakhatási és rezsi biztosítása” programon alapul, amelynek végrehajtása 3 évvel ezelőtt kezdődött. Némileg kompenzálta a projektszinten maradt javaslatokat a nagycsaládosok kedvezményes jelzáloghitelére vonatkozóan. A sokgyermekes családoknak meg kell felelniük bizonyos követelményeknek, hogy igazolják státuszukat. A szülőknek bejegyzett házasságban kell lenniük, és legalább 3 gyermekük van (nem feltétlenül közös), akik még nem töltötték be a 18. életévüket.
Ilyen körülmények között az átlagos nagycsaládosok nehezen tudják megbirkózni a havi törlesztéssel, sokak számára egyszerűen megfizethetetlenek. Mit tettek már annak érdekében, hogy megfizethetőbb legyen a lakásvásárlás?
Ezenkívül azok a családok, akiknek meglehetősen alacsony az egy főre jutó jövedelme, kölcsönt kapnak a Sberbanktól - kedvezményes feltételeket biztosítanak számukra. Ha a családok összjövedelme alacsonyabb, mint a hitelező igényei, akkor azt harmadik személyek jövedelmének figyelembevételével lehet kiszámítani. Legfeljebb 3 társhitelfelvevő lehet (egy feleség vagy férj életkorától és keresetétől függetlenül kapja ezt a státuszt), de ez a rendelkezés önmagában jelentősen növeli a kérelem jóváhagyásának esélyét. A kedvezményes jelzáloghitel több paraméter betartását biztosítja:
Mindenekelőtt a családoknak igazolniuk kell státuszukat. Továbbá - hogy javítaniuk kell életkörülményeiken. Ilyen dokumentumot bizonyos paraméterek alapján az önkormányzat állít ki. Figyelembe veszik, hogy egy-egy családtag hány négyzetméterrel rendelkezik, felszerelt-e a lakás, vagy nem elérhető, milyen műszaki állapotban van. A nagycsaládot be kell jegyezni az Orosz Föderáció azon alapító egységében, ahol a kölcsönt kérik. Ha egy bankfiókba megy, a következő dokumentumokat kell kéznél tartania:
Célszerű okirati tájékoztatást adni arról az ingatlanról, amelynek megszerzésére hitelt kíván igénybe venni, és előzetes adásvételi szerződést kell kötni. Kötelező megerősíteni, hogy az első befizetés összege a valóságban van-e. Ezek tekinthetők:
A nagycsaládosok új épületre és másodlagos lakásra is kaphatnak hitelt; ezen felül a pénzt telek, családi ház vásárlására vagy önálló építkezés megkezdésére fordíthatják. Egy ilyen program abban különbözik, hogy kölcsön adható a meglévő lakóterület javítására: néha egész egyszerűen ésszerűbb a saját négyzetméterek használata.
A jövőben a kölcsönt kapott családok anyagi nehézségei esetén megengedhető, hogy kérelmet írjanak a szerkezetátalakítására. A benyújtott dokumentumok alapján a kölcsönzési feltételek enyhíthetők. Például csökken a kamat, nő a hitel futamideje, és további türelmi időt biztosítanak.
Ez a fajta hitelezés feltételezi, hogy az állam vállalja a megszerzett lakásköltség egy részének visszafizetési kötelezettségét. Mivel a pályázók száma meghaladja az erre a célra tervezett keretösszeget, a segítségnyújtás célzottan történik. Eddig a Szövetségi program résztvevői – a nagycsaládosok –, akik 2005-ig várólistán voltak, igénybe vehették. Az előnyöket különböző formákban biztosították:
Mivel valójában részleges kamatmentes kölcsönt kapnak, az állami struktúrák részéről természetes és érthető a fokozott figyelem a kibocsátott pénzre. Vásárlás előtt az ingatlant alaposan átvizsgálják, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megfelel-e a törvényi előírásoknak. Állami támogatással csak akkor kötnek ügyletet, ha a megvásárolt lakás tulajdonosa jogi személy.
A költségvetési pénzből való részesedéssel rendelkező szociális jelzálognak megvannak a maga sajátosságai. Nem lesz lehetőség anyasági tőkét letenni, támogatást kapni, majd a megvásárolt lakás teljes költségére adókedvezményt kiadni.
Önt is érdekelni fogja
2018-ban az Orosz Föderáció kormánya úgy döntött, hogy új állami programot indít a nagycsaládosok lakásvásárlásának támogatására. A projekt lényege a két vagy több kiskorú gyermeket nevelő polgárok lakhatási problémáinak javítása érdekében további juttatások és támogatások igénybevétele. 2018-tól a Sberbank az új törvény értelmében 6%-os jelzáloghiteleket bocsát ki nagycsaládosok számára. Az államilag támogatott hitelnek számos speciális szabálya és követelménye van, melyeket a cikkben részletesen ismertetünk.
Ha az egyik szülő 35 évesnél fiatalabb, használhatja a "" állami projektet. Ha valamilyen oknál fogva nem jogosult erre a programra, akkor figyeljen a Megfizethető lakhatás projektre. Mindkét lehetőség alacsony kamatot, megfizethetőbb induló tőkét kínál, valamint a halasztás lehetőségét, ha gyermek születik a családban. A fenti programok esetében különösen előnyös a fejlesztőktől lakásvásárlás.
A Sberbank kedvező és egyszerűsített feltételeket dolgozott ki a jelzáloghitelekhez, amelyek 2019-től váltak elérhetővé a gyermekes családok számára. Nézzük meg közelebbről a Sberbank jelzáloghitelének feltételeit és követelményeit egy nagy család számára 2019-ben az új törvény értelmében:
Ahhoz, hogy 2019-ben további juttatásokat és jelzáloghitel-támogatásokat kaphasson a Sberbank nagycsaládosok számára, a családnak meg kell szereznie a „Nagy” státuszt. Az állapotot hivatalosan megerősítették, számos kritérium figyelembevételével. Minden régióban eltérőek a kritériumok, de van egy kis lista, amely általánosnak tekinthető:
Az állami program keretében lehetőség van kamatmentes lakáshitel felvételére, melyre az állampolgárok bizonyos kategóriái számíthatnak:
Az állami program igénybevételéhez érdemes részvételi jelentkezéssel megkeresni az önkormányzat önkormányzatát. A státusz adminisztráció általi jóváhagyása után 2019-ben kamatmentes jelzáloghitelt igényelhet a Sberbanktól nagycsaládosok számára. A hitelintézet jelzáloghitelt bocsát ki azzal a feltétellel, hogy csak az állóeszközök egy részét fizetik vissza, az összes felhalmozott kamatot az Orosz Föderáció költségvetéséből fizetik.
Ha már minden státuszt megerősítettek, a családot sokgyermekesnek ismerik el, kölcsönkérheti:
Az állami program keretében kamatmentes lakáshitel csak új hitel felvétele esetén adható ki. Az elmúlt évek jelzáloghitelje még a „Nagy” család általi státusz felvétele után sem jelenti a kamat újraszámítását. Érdemes megjegyezni, hogy az állami program szerint lakást csak az elsődleges piacon lehet vásárolni.
Az állami támogatás célja a fiatal családok életkörülményeinek javítása. A Sberbank nagycsaládosok számára 2019-ben felvett jelzáloghitel az új törvények szerint az állampolgárok pénzügyi terheinek csökkentését írja elő a kamatlábak csökkentésével, ezáltal növelve a születési rátát az országban.
Ha Ön egy fiatal család, aki most tervezte két vagy több gyermek megjelenését, akkor a Sberbank programja nagycsaládosoknak 2019-ben biztosan megfelelő az Ön számára. A 6%-os jelzáloghitel nagyon jövedelmező megoldás.
Ha már van gyermeke (három vagy több), akkor kamatmentes jelzáloghitelre és egyéb járulékos juttatásokra, támogatásokra számíthat. Az anyasági tőke lehetővé teszi, és ha nem sikerült elérnie a „Nagy család” státuszt, akkor ne keseredjen el - a Sberbank jövedelmező állami programokat kínál a gyermekes és gyermek nélküli fiatal családok számára. Ha valamelyik családtag 35 év alatti, a bank kedvezményes kamattal fogja elbírálni a jelzáloghitel-igénylést.
Manapság sok család, még mielőtt gyermeket szülne, igyekszik javítani anyagi helyzetén. És ez logikusan helyes, még akkor is, ha gyermek nélküli fiatal család - jelzáloghitelt kaphat, és két vagy több gyermek születése után a Sberbank új fizetési ütemezést készít, figyelembe véve az új kamatlábat. Fontos megjegyezni, hogy az állami program időtartama 2018-2022-re korlátozódik. Ha a második gyermek születése 2022.12.31. után következik be, akkor a jelzáloghitelt csak az állami program meghosszabbítása esetén számítják át 6%-ra.
A lakhatási problémával hazánkban a családok többsége szembesül.
De ez különösen a nagycsaládosok számára akut, mivel gyakran saját életkörülményeik javításán kell gondolkodniuk. Ezért sokan döntenek úgy, hogy jelzáloghitelt vesznek fel.
A hatályos jogszabályok szerint a regionális hatóságok jogosultak meghatározni egy családban a sokgyermekesnek minősíthető gyermekek számát. Fontos, hogy az adott régió nemzeti és kulturális sajátosságait egyaránt figyelembe vegyék.
Az orosz régiók többségében csak azokat a szülőket ismerik el sokgyermekesnek, akiknek legalább három gyermekük van.
De vannak olyan régiók, ahol ezekben a családokban nem sok gyerek van. Ott egy nagycsaládban sok gyereknek kell lennie. Például Ingusföldön ahhoz, hogy sokgyermekesnek ismerjék el, a szülőknek legalább öt gyermeket kell nevelniük.
Általánosságban elmondható, hogy a nagycsaládosokkal kapcsolatos jogszabályok nem kellően kidolgozottak. Létezik . Meghatározta a sokgyermekes szülők jelzáloghitelének állami támogatással történő megszerzésének lehetőségét.
A legtöbb bank azonban súlyosbító körülménynek tekinti a három gyermek születését. Az vezérli őket, hogy a kiskorú gyermekek nagy száma növeli a hitelfelvevő jövedelmi terheit. Emiatt csökken a család fizetőképessége, nem sok szabad pénzeszköz marad.
Számos program létezik a nagycsaládosok lakhatási kérdésének megoldására:
A szociális jelzálog egy olyan eszköz, amelyet kedvezményes feltételekkel biztosítanak. Lehetővé teszi, hogy saját lakást vagy házat vásároljon az elsődleges vagy másodlagos piacon. Lehetővé teszi a bankváltást is meglévő jelzáloghitellel.
Fontos, hogy a következő alapvető követelményeket tudja kiadni:
A program keretében megvalósuló, nagycsaládosok kedvezményes kölcsöne lehetővé teszi a havi törlesztés mértékének csökkentését a jelzáloghitel különböző időszakaiban. Csökkentheti az előleget is.
Létezik olyan program, amely a következő gyermek születése után, illetve kétéves koráig csökkenti a kifizetések összegét. A források odaítélésének időtartama a támogatás beérkezésének sorrendjétől és a program keretében a költségvetésben a végrehajtásra rendelkezésre álló pénzösszegtől függően változik.
A támogatás a „Fiatal Család” program keretében vehető igénybe, ha az egyik vagy mindkét szülő 35 év alatti.
Ami a Ház egy orosz családnak programot illeti, azt állami támogatással biztosítják. Kifejezetten a polgárok kiváltságos kategóriái számára fejlesztették ki. A program fő célja turista osztályú lakások építése és értékesítése a kiváltságos kategóriába tartozó polgárok számára.
Ugyanakkor a költség 20%-kal a piaci érték alatt kerül megállapításra. Más kedvezményes kategóriákkal együtt ezt a programot a nagycsaládosok is igénybe vehetik.
Jegyzet! A hitelkamat százalékos arányát a választott biztosítási lehetőség és az induló befizetés nagysága befolyásolja.
Az államtól kapott lakhatási támogatás térítésmentes támogatást jelent azoknak az embereknek, akiknek javítaniuk kell meglévő életkörülményeiken. A pénzt nemcsak a szövetségi, hanem a regionális költségvetésből is fizetik.
A támogatást nem csak még épülő vagy kész lakásvásárlásra lehet felhasználni. Felhasználható a jelzáloghitel már kifizetett kamatai visszafizetésére vagy az előlegre.
Ahhoz, hogy támogatást kaphasson, nem kell mindenkinek elegendő felvételt készítenie.
Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a lakásellátás minimális szintjét minden régióban önállóan határozzák meg.
Jegyzet! A fiatal családoknak a fősort megkerülő támogatásban részesülnek.
A nagy bankok és a regionális kormányok programokat dolgoztak ki az életkörülmények javítására. Az ilyen programok használatát lehetővé tevő bankok közül a VTB 24 és a Sberbank megkülönböztethető. De minden régiónak megvannak a maga bankjai ebben az irányban.
Az ilyen hitelkonstrukciót hosszabb időtartamra tervezték, mint a hagyományos jelzáloghiteleket. A normál jelzáloghitel 25 évre szól, míg a program keretében 30, esetenként 35 évre is lehet forrást szerezni.
Ami a kamatlábat illeti, a standard programokhoz képest 1-2%-kal csökkent.
Az előleg sok nagycsaládnál akadály. Emiatt különösen náluk 10%-ra csökken. Egyes esetekben az előleget teljesen törlik.
Ahhoz, hogy ilyen feltételekkel kölcsönt kapjon, nem csak a szokásos dokumentumcsomagot kell benyújtania. Szüksége lesz a sokgyermekes család státuszát igazoló dokumentumokra is.
Jegyzet! Sok régióban a kamat egy részét visszatérítik. A pénzt erre a regionális költségvetésből különítik el.
Sokan érdeklődnek, hogy csökken-e a nagycsaládosok jelzáloghitelének aránya? Jelenleg Oroszországban több konstrukció keretében is kaphat kedvezményes jelzáloghitelt. Ezeket a vonatkozó javaslatokkal rendelkező bankok határozzák meg.
Általában megközelítőleg ugyanaz a tarifacsomag van, amelyet "Nagy családnak" neveznek. A Sberbank kínálta először a piacon. Más bankok is rendelkeznek hasonló programokkal, mint például a Bank of Moscow, a VTB 24, a Gazprombank és néhány másik.
Fontos! Ez a program azoknak készült, akik első otthonuk vásárlását tervezik. Bizonyos esetekben beszélhetünk az arány évi 6%-ra történő csökkentéséről.
Ha második lakást kíván vásárolni, az árfolyam 11%. Ami a lejáratot illeti, gyakran maximumra van állítva.
2019-től még az egy főre jutó átlagos jövedelemmel rendelkező családok is kaphatnak jelzáloghitelt. Ezt elősegítette a Sberbank innovációja, amely lehetővé teszi a hozzátartozók bevonását a teljes családi jövedelem kiszámításakor.
A Sberbankban nagycsaládosok számára is kaphat hitelt házépítéshez, ami a legjobb megoldás a sokgyermekesek számára. A Sberbank akár három társhitelfelvevő vonzását teszi lehetővé.
Ebben az esetben a házastársak egymás automatikus kölcsönfelvevőivé válnak. Ez pedig nem a fizetőképességtől és az életkortól függ.
A Sberbank a következő követelményeket határozza meg a kedvezményes jelzáloghitel megszerzéséhez:
A Sberbankban ez lehetséges. Kényelmes azoknak a családoknak, akik lakásvásárlásra tervezték használni.
Egy nagy család jelzáloghitelét nem csak a Sberbankban lehet megszerezni. Ha valamilyen oknál fogva nem felel meg Önnek, lehetősége van egy másik bankhoz fordulni.
Asztal. Hitelprogramok nagycsaládosoknak különböző bankokban.
| A bank neve | Alapfeltételek |
| Gazprombank |
|
| VTB 24 |
|
| "Otkritie" pénzügyi társaság |
|
| Moszkvai Bank |
|
| Promsvyazbank |
|
| Rosbank |
|
| Raiffeisenbank |
|
| Moszkvai Ipari Bank |
|
A jelzálogjog bejegyzésének főbb követelményei közé tartoznak a következők:
A regisztrációhoz nem csak szabványos dokumentumokat kell elkészítenie. A hitelfelvevőknek is szükségük lesz rá. Egyes bankok más, általuk választott dokumentumokat kérnek.
Sokan nehéznek tartják a nagycsaládos jelzáloghitel megszerzésének rendszerét. De a gyakorlatban nem tart sokáig, ha helyesen közelíted meg. Jobb, ha az összes szükséges dokumentumot előre összegyűjti.
Köztük a következők:
Ha az egyik házastárs jövedelme alacsony, az egész család jövedelmét kell figyelembe venni. A legtöbb esetben figyelembe veszik a házastársak jövedelmét és szüleit, ami lehetővé teszi a bank által felajánlott források összegének növelését. Amikor a teljes dokumentumcsomagot teljesen összeállítottuk, fontos, hogy lépjen kapcsolatba az Ön számára megfelelő bankkal.
Itt a következő dokumentumokat kell kitöltenie:
A teljes dokumentumcsomag elfogadása után a banki alkalmazottak elbírálják a kérelmet. Ez általában 3-10 napig tart.
Egyes esetekben hosszabb időszak is lehetséges. Ez idő alatt egy banki alkalmazott elemzi a dokumentumcsomagot, és felveheti Önnel a kapcsolatot bizonyos információk tisztázása érdekében.
Jegyzet! A bank képviselői a benyújtott dokumentumok alapján döntenek a kérelem jóváhagyásáról. Ezért a legteljesebb listát kell megadni.
Ha további végzettséggel rendelkezik, kérjük csatolja a megfelelő bizonyítványokat. Ez azt jelenti, hogy a bérproblémák esetén könnyen találhat új állást vagy részmunkaidős állást.
Jobb, ha egyszerre több bankhoz nyújt be kérelmet. Ez jelentősen csökkenti az idejét, ha az első bankban elutasítást kap. A jóváhagyást követően a szakember felajánlja, hogy jöjjön el a szerződés és egyéb szükséges dokumentumok későbbi végrehajtására.
A bankfiókban megállapodást és fizetési ütemezést kap. Az összes felsorolt dokumentum aláírása után a pénz átutalásra kerül a fejlesztő vagy az ingatlantulajdonos számlájára. Ez egy fejlesztővel kötött lakásvásárlási alap- vagy előszerződés alapján történik.
Fontos, hogy ne feledkezzünk meg ezekről a befizetésekről, mivel ezek elmaradása az éves jelzáloghitel-kamat növekedéséhez vezethet.
A pénz átutalása után már csak a nemfizetés kockázatára kell biztosítást kötnie. Általános szabály, hogy a bank megadja a biztosítótársaságok listáját. Évente kis összeget kell fizetnie élet- és egészségbiztosításáért.
Ezeknek a hiteleknek megvannak a maga előnyei és hátrányai.
Vannak olyan előnyei, mint:
Hátránya, hogy az egyes bankok saját maguk határozhatják meg a forráskifizetés feltételeit. Különösen szembetűnő hátránya a meglehetősen magas kezdeti befizetés, amely legalább 30% lehet. Ebben az esetben csak megfelelő hitelfeltételekkel rendelkező pénzintézetet kell választania.
Így egy modern nagy család Oroszországban megfelelő méretet kaphat, vagy javíthatja a már meglévő életkörülményeket. A bankok széles választéka lehetővé teszi a legjobb választást.
