A kormány 2016 elején megváltoztatta az ingatlanadó kiszámításának rendszerét. Ha korábban a készletérték alapján számolták, akkor most az ingatlan kataszteri értéke lesz a számítás alapja.
Az oroszoknak új adót kell fizetniük 2017 tavaszán- 2017.10.01-ig az ingatlantulajdonosok fizetnek 2016-ért.
Az FTS 2016. november 1-ig küldhet értesítéseket az ingatlanadóról (valamint a föld- és a közlekedési adókról) - de nem mindenki kap postai értesítéseket papíron. 2016 júniusa óta hatályba léptek az adótörvénykönyv módosításai, amelyek lehetővé tették az adóhatóságok számára, hogy az állampolgárokat (nem vállalkozókat), akik személyes fiókjukat az adószolgálat weboldalán kötötték össze, csak ezen a szolgáltatáson keresztül, papíros értesítések nélkül tájékoztassák. A Szövetségi Adószolgálat szerint már több mint 20 millió ilyen állampolgár van. A papíron postai úton érkező adóbevallásokat a továbbiakban nem küldik el nekik automatikusan, csak kérésre - figyelmeztet a Szövetségi Adószolgálat.
Magánszemélyek esetében az adókulcs a kataszteri érték 0,1% -ában van meghatározva:
- szobák, lakások, házak és egyéb lakóhelyiségek;
- befejezetlen lakásépítés tárgyai;
- egyetlen ingatlankomplexum, amely legalább egy lakást (lakóépületet) tartalmaz;
- garázsok és parkolóhelyek;
- melléképületek, legfeljebb 50 négyzetméter m., és amelyek a személyes leányvállalatok, nyaralók, teherautó-gazdálkodás, kertészkedés vagy egyedi házépítés céljából biztosított telkeken találhatók.
Ugyanakkor a szövetségi jelentőségű városok, Moszkva, Szentpétervár és Szevasztopol városainak törvényei szerint az adó mértéke növelhető, de legfeljebb háromszorosa.
Az ingatlanadó kiszámítása bizonyos adólevonások meglétét írja elő, amelyek szerint egy személynek nem kell adót fizetnie:
10 négyzetméter, ha egy privatizált (pontosan erre a tényre kell nagyon figyelni) egy lakás szobájában találhatók;
20 m² az egész lakás;
50 nm-es magánház vagy használati helyiség.
Akit érdekel a 2017. évi új ingatlanadó kiszámítása, azonnal megnyugtathatja, hogy ezt viszonylag könnyű megtenni. Csak tudnia kell ingatlana kataszteri értékét (ezt megteheti az egyik webes erőforráson, csak Önnek kell hivatalos forrásokat választania, mert különben a megszerzett adatok megbízhatatlannak tekinthetők), ezt követően, képviselők segítségével meg kell találnia a százalékos adókulcsot, majd ki kell számolnia a megfelelő értékcsökkenést (itt elég nehéz lesz szakember segítsége nélkül megtenni, mert nekik van megfelelő képletük ennek kiszámításához indikátor).
A kataszteri értékelés alkalmazásának kezdetétől számított első négy évben az adó összege csökkenő együtthatók segítségével fokozatosan növekszik (a készletérték alapján számítottaktól a kataszter szerinti számításig): az első évben - 0,2, a másodikban - 0,4, a harmadikban - 0,6, a negyedikben - 0,8 és az ötödik évben éri el a maximumot. Most Moszkvában 0,2 együtthatót alkalmaznak a 2015-ös adó összegére minden objektumra, kivéve az adminisztratív és irodaházakat, a kiskereskedelmi épületeket és a kereskedelmi épületeket.
2016. január 1-jétől 3 év és 5 év az a minimális időtartam, amely alatt egy személynek ingatlanokkal kell tulajdonjoggal rendelkeznie, és ha ez a minimális időtartam nem teljesül, akkor az adót kell fizetni.
Először ki kell számolnia a helyiség területét, ahonnan az adót beszedik. Például egy ház adómentes része 50 négyzetméter, egy lakás esetében - 20 négyzetméter, és egy szoba esetében - 10 négyzetméter. Vagyis le kell vonni a nem adóköteles részt az ingatlan területéről. Például a lakás területe 54 négyzetméter. A terület levonása 34 négyzetméter lesz.
Határozza meg, mennyibe kerül a kataszteri tervek szerint 1 négyzetméter. ingatlan. Például a kataszteri érték 4 millió rubel. 54 négyzetméter összterületre osztjuk fel Összesen kapunk - 74 074 074 rubelt.
Számolja ki az adóalapját. Esetünkben az adót 34 négyzetméterre vetik ki. Szorozzuk meg a kapott 1 négyzetméter költséget ingatlan 34-ért és 2 518 519 rubelt kap.
Határozza meg a kamatlábat. Ebben az esetben 0,1%.
Számítsa ki az adó összegét. A (3) bekezdésben kapott összeget meg kell szorozni a kamatlábbal. Összesen kapunk: 2519 rubelt.
2015 és 2017 között a 408. cikk szerint különböző adócsökkentések vannak. Számítsa ki az adót a következő képlet segítségével:
2017: (2519 rubel - 83,33 rubel) x 0,6 + 83,33 rubel. = 1544 RUB
Annak érdekében, hogy a tulajdonos mentesülhessen az ingatlanobjektum értékesítéséből származó jövedelem után a személyi jövedelemadó megfizetése alól, szükséges, hogy ezt az ingatlanobjektumot legalább három évig tulajdonjoggal birtokolja a következő esetekben: az ingatlant öröklés vagy adomány útján szerezték egy családtagtól és / vagy közeli hozzátartozótól. Az Orosz Föderáció családjogi szabályzata értelmében a szülőket, házastársakat és gyermekeket családtagként ismerik el, függetlenül attól, hogy felnőttek-e. A testvéreket, nagymamákat és nagyapákat közeli rokonként ismerik el;
Ezenkívül a tulajdonos mentesül a személyi jövedelemadó fizetése alól, ha legalább három éve lakása van, amelyet privatizáció útján kapott, vagyis a lakást pontosan állami vagy önkormányzati hatósággal kötött átruházási megállapodás alapján kellett volna megkapnia. Ebben a helyzetben nem alkalmazzák a lebontott lakások kompenzációjára vonatkozó megállapodásokat, a "Megfizethető ház a fiatal család számára" vagy más hasonló programok keretében kötött megállapodásokat;
A személyi jövedelemadó alóli mentesség hároméves időszaka akkor is érvényes, ha a lakást életjáradék-fenntartási szerződés alapján kapták meg a járadék fizetője. Tisztázni kell, hogy az egész életen át tartó fenntartási szerződéssel, függőséggel szerzett ingatlan a járadékfizetőnek a jelen szerződés megkötésének pillanatától, és nem a végrehajtás pillanatától érkezik. A jelen szerződés szerinti végrehajtás pillanatát akkor tekintjük, amikor a járadék kedvezményezettje elhunyt, és ennek megfelelően a járadék szerződés teljes egészében teljesül. A bérlő azonban a szerződés megkötésének pillanatától megszerzi a lakás tulajdonjogát. Ennek megfelelően, ha a szerződést három vagy több évvel ezelőtt kötötték, és hat hónappal ezelőtt teljesítették, akkor a járadékfizető mindenesetre mentesül a személyi jövedelemadó fizetése alól.
A legalacsonyabb ingatlanadót kívánjuk!
2016-ban sok tulajdonos ingatlanadója 2-4-szeresére nő. Tény, hogy az új évtől az adót a lakás kataszteri értéke alapján számítják ki, és az állam igyekszik ezt az értéket a lehető legközelebb hozni a piaci értékhez. Nem hiába rendelnek félévente új, új értékű kataszteri számokat az ingatlanobjektumokhoz.
A legfeljebb tízmillió rubel kataszteri értékű lakóingatlanok adóztatása 0,1%, 10-20 millió - 0,15%, 20-50 millió - 0,2%. Most van egy ötéves átmeneti időszak, amelynek során ezt az adót fokozatosan emelik, és az adó összege évente 20 százalékkal növekszik, amíg el nem éri a kívánt 0,1-0,2% -os határt.
"Nem lesz nagy az adóemelés, hogy az emberek ne gyűlésekkel jöjjenek ki a barikádokra" - mondja Alekszandr Kovaljov, a Szövetségi Állami Nyilvántartási Szolgálat vezető szakembere. "De minden évben elkerülhetetlen a fokozatos emelés."
Ugyanakkor a lakás teljes területe nem adózik, csak annak hasznos értékét veszik figyelembe. Tehát például, ha Ön egyszobás lakás tulajdonosa, akkor le kell vonnia 20 négyzetmétert. méter - a fennmaradó mérők többi része, és megadóztatják. Közös helyiség esetén vonjon le 10 négyzetmétert. méter, egy házikóhoz - 50 négyzetméter. méter.
Mindig vitathatja a lakás kataszteri értékét, és ennélfogva a lakást terhelő adót. Az értékbecslők gyakran túlbecsülik a költségeket, nem veszik figyelembe a közlekedési csomópont (metróállomás, buszmegálló, vasúti peron) távolságát, a lakás elhelyezkedését az utolsó (első) emeleten, a városközponttól való távolságot. Ennek eredményeként az ingatlanra vonatkozó ezen információk jelentését helytelenül értelmezik, nem felel meg a valóságnak.
Az állampolgárok ingatlanjaira vonatkozó összes adókedvezményt 2016-ban megtartották. Ha két apartmanja van, vagy háza van telkével, akkor ki kell választania egy objektumot, például egy lakóépületet, amelyre a kedvezmény vonatkozik. Ilyen kedvezményezettek között vannak nyugdíjasok, katonai személyzet és családtagjaik, nagycsaládosok, harcosok.
Mindig emlékezzen arra, hogy az adó késedelmes vagy részben hiányos megfizetése adminisztratív felelősséggel jár bírságok formájában. Elméletileg lehetséges, hogy az adócsalás miatt elveszítik a lakhatásokat, és a törvény ezt előírja. De a gyakorlatban van olyan rendelkezés, amely szerint az adófelügyelőségnek csak három évig van joga adót beszedni, így az adósság összege semmilyen módon nem lehet arányos a lakás értékével, és ha a tulajdonos nem fizetett be adó az elmúlt három évben, akkor egyetlen bíróság sem hoz pozitív döntést a lakások elszállításáról ...
Emlékeztetünk arra is, hogy ha egy személynek csak egyetlen otthona van, amit az ERP kivonata megerősít (ezeket az információkat az oroszországi tulajdonjogok egységes nyilvántartásából lehet kérni), akkor az igazságügyi hatóságok nem vehetnek át ilyen vagyont ügy. Tehát a végrehajtók pénzt írnak le készpénzbetétekből, az adós bankszámlájáról, vagy más vagyont (autókat, csónakokat, jachtokat) vesznek el.
A központban egy 50 m2 alapterületű kétszobás moszkvai lakás tulajdonosa 2015-ben 84 rubelt fizetett kedvezményesen.
A központban található, 50 m2 alapterületű, kétszobás moszkvai lakás tulajdonosai ellátások nélkül 1090 rubelt fizettek 2015-ben.
Az új évben az új szabályok szerint fizetnie kell:
Minden évben december 1-ig az ingatlantulajdonos fizet ingatlanadót. Késedelmes fizetés esetén az adóhatóságot pénzbírsággal sújtják. Nem számít, hogy az ingatlan használatban van-e vagy tétlen.
2017-ben megváltoztak a magánszemélyek ingatlanadóztatásának módszerei, amelyeket fokozatosan vezetnek be 2016 óta.
2017-ben az Orosz Föderáció 72 alkotó egysége, akik kataszteri értékben fizetik az ingatlanadót.
A régiók listája:
| Régió kódja | Az Orosz Föderáció tárgya | A kataszteri értékre való áttérés dátuma |
| 01 | Adigeai Köztársaság | 2017 |
| 02 | Baskortosztani Köztársaság | 2015 |
| 03 | Burjati Köztársaság | 2015 |
| 06 | Ingusi Köztársaság | 2015 |
| 07 | Kabardino-Balkár Köztársaság | 2016 |
| 08 | Kalmykiai Köztársaság | 2016 |
| 09 | Karacsáj-Cserkesz Köztársaság | 2015 |
| 10 | Karéliai Köztársaság | 2017 |
| 11 | Komi Köztársaság | 2015 |
| 12 | Mari El Köztársaság | 2017 |
| 13 | A Mordovi Köztársaság | 2015 |
| 14 | Szahha Köztársaság (Jakutia) | 2017 |
| 16 | Tatár Köztársaság | 2015 |
| 17 | Tyva Köztársaság | 2017 |
| 18 | Udmurtia | 2015 |
| 19 | A Hakassiai Köztársaság | 2016 |
| 20 | Csecsen Köztársaság | 2016 |
| 21 | Csuvas Köztársaság - Csuvasia | 2016 |
| 23 | Krasznodar régió | 2017 |
| 26 | Stavropol régió | 2016 |
| 27 | Habarovszk régióban | 2017 |
| 28 | Amur régió | 2015 |
| 29 | Arhangelszk régió | 2015 |
| 30 | Asztrakhan régió | 2017 |
| 31 | Belgorod régió | 2016 |
| 32 | Brjanszk régió | 2016 |
| 33 | Vlagyimir régió | 2015 |
| 35 | Vologodskaya Oblast | 2016 |
| 36 | Voronyezsi régió | 2016 |
| 37 | Ivanovo régió | 2015 |
| 39 | Kalinyingrádi régió | 2016 |
| 40 | Kaluga régió | 2018 |
| 41 | Kamcsatka Krai | 2016 |
| 42 | Kemerovo régió | 2016 |
| 43 | Kirov régió | 2016 |
| 44 | Kostroma régió | 2016 |
| 46 | Kurszk régió | 2016 |
| 47 | Leningrádi régió | 2016 |
| 48 | Lipetsk régió | 2018 |
| 49 | Magadan régió | 2015 |
| 50 | Moszkva régió | 2015 |
| 51 | Murmansk régió | 2017 |
| 52 | Nyizsnyij Novgorodi régió | 2015 |
| 53 | Novgorod régió | 2015 |
| 54 | Novoszibirszk régió | 2015 |
| 55 | Omszki régió | 2016 |
| 56 | Orenburg régió | 2017 |
| 57 | Orjol régió | 2017 |
| 58 | Penza vidéke | 2015 |
| 60 | Pszkovi régió | 2015 |
| 61 | Rosztovi régió | 2018 |
| 62 | Ryazan Oblast | 2015 |
| 63 | Szamara régió | 2015 |
| 65 | Szahalin régió | 2015 |
| 68 | Tambov régió | 2017 |
| 69 | Tver régió | 2015 |
| 71 | Tula régió | 2016 |
| 73 | Uljanovszk régió | 2018 |
| 74 | Cseljabinszk régió | 2016 |
| 75 | Transbaikal régió | 2015 |
| 76 | Jaroszlavl régió | 2015 |
| 77 | Moszkva | 2015 |
| 78 | Szentpétervár | 2016 |
| 79 | Zsidó autonóm régió | 2017 |
| 83 | Nyenyec autonóm körzet | 2017 |
| 86 | Hanti-mansi autonóm körzet - Ugra | 2015 |
| 87 | Chukotka autonóm körzet | 2017 |
| 89 | Yamalo-nyencsi autonóm körzet | 2015 |
Más régiókban a készletérték marad az alapja a 2016-os adók kiszámításához.
| Régió kódja | Az Orosz Föderáció tárgya |
| 04 | Altáj Köztársaság |
| 05 | Dagesztáni Köztársaság |
| 15 | Észak-Oszétia Köztársaság - Alania |
| 22 | Altáj régió |
| 24 | Krasznojarszk régió |
| 25 | Primorsky Krai |
| 34 | Volgográd régió |
| 38 | Irkutszk régió |
| 45 | Kurgan régió |
| 59 | Permi terület |
| 64 | Saratov régió |
| 66 | Szverdlovszk régió |
| 67 | Szmolenszki régió |
| 70 | Tomszk régió |
| 72 | Tyumen régió |
| 91 | Krím Köztársaság |
| 92 | Szevasztopol |
Az adó kiszámításakor, amikor a vagyont a kataszter szerint állapítják meg, az FTS levonásokat alkalmaz az adóalap csökkentése érdekében. A levonás összege az ingatlan típusától függ:
Például, ha a lakása 43 négyzetméteres. m, akkor le kell vonni 20 négyzetmétert. m, ami végül 23 négyzetméterre vezet. m (43-20 = 23), amely az adóalapot képezi.
Az adókulcsok nagyságát a helyi hatóságok határozzák meg, de nem haladhatja meg a szövetségi szinten megállapított maximumot. Például a lakóhelyiségek vonatkozásában a tervek szerint az arány nem haladja meg a 0,1% -ot, de a helyi hatóságok döntése 0,3% -ra növelhető.
Az irodai és drága ingatlanok adóztatásához a hatóságok legfeljebb 2% -os kulcsokat alkalmazhatnak. Az ezen kategóriákon kívüli ingatlanok aránya nem haladhatja meg a 0,5% -ot.
Egy évvel korábban megkezdték a kataszteradó kiszámítását olyan régiókban, mint Moszkva és a Moszkvai régió, ahol az első befizetések 2017-ben érkeztek meg. A kamatemelés zökkenőmentes - évente 20%. Az FTS csak 2020-tól számítja fel a teljes adó összegét.
Ennek fényében Moszkva kitűnik az egyének ingatlanadóját szabályozó helyi törvényekkel - a lakásokra és a különféle épületekre, amelyek területe legfeljebb 50 négyzetméter, saját kataszteri díjat határoznak meg. m. A kataszteri értéktől függően a következő adókulcsokat adják meg:
A 0,3% -os kulcs az épülő lakóingatlanokra is vonatkozik.
Az ingatlanadó mértékét az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 406. cikke írja le. Ezek függenek:
A konkrét mértéket a régió helyi hatóságai határozzák meg. Joguk van az alapkamat csökkentésére vagy emelésére.
Képlet a magánszemélyek ingatlanadójának kiszámításához:
(Adóalap × Ráta × Részvényösszeg - Adóösszeg a készletértékkel együtt) × Csökkentési kulcs + Adóösszeg a készletértékből - Ösztönző = Készletadó
A redukciós együttható meghatározása az átmeneti időszak évétől függ - az együttható évente 0,2% -kal növekszik öt évig:
Példaként vegyünk egy 60 négyzetméteres lakást. m, amelyben az adózó részesedése 1/2, a készletérték adója 1000 rubel volt. (tavaly), és a lakás költségeit 6 millió rubel összege határozza meg. Az objektum megadóztatása, figyelembe véve a kataszteri értéket - 1200 rubel. 0,1% -os ütemben.
A számítás egyszerűsítése érdekében egy online számológépet használnak az FTS weboldalán, és az ingatlan kataszteri értékével kapcsolatos információk a Rosreestr weboldalon érhetők el.
Opciók az adókalkulátorhoz:
A magánszemélyek vagyonának adóztatásában a kedvezményezettek csoportját nyugdíjasok, fogyatékkal élők, szerződés alapján szolgálatot teljesítő katonák stb. Alkotják. Az állampolgárok ezen kategóriái megtartják az ellátások teljes csomagját, és mentesek az adófizetések alól, de bizonyos fenntartásokkal . Például, ha a kedvezményezett lakással és garázzsal rendelkezik, akkor nem kell adót fizetnie, mivel a felsorolt objektumok különböző típusú ingatlanok, vagyis az ellátások csak egy objektumra vonatkoznak hasonló csoportból.
Ha már kiosztották az ellátásokat, akkor minden évben nem szükséges gyűjtsön dokumentumokat és írjon megfelelő nyilatkozatot a Szövetségi Adószolgálatnak.
A gyakorlatban nem jelent problémát a vizsgált kategória adózójának kérelme a preferenciális objektum megválasztásával kapcsolatban, mivel az FTS önállóan oldja meg ezt a kérdést - kiválasztja azt az objektumot, amelynek a legnagyobb a kiszámított adója.
Az FTS minden évben értesítést küld az adófizetésről. Legkésőbb a határidő lejárta előtt 30 munkanappal érkezik. A megbízó a dokumentumot postai úton, személyesen vagy elektronikus úton kaphatja meg.
Ha az FTS weboldalának van személyes fiókja, akkor jön a levél csak elektronikus formában.
Ha a levél nem érkezett meg, és a fizetési határidő már közel van, akkor kapcsolatba kell lépnie a Szövetségi Adószolgálattal, ellenkező esetben a késedelem után büntetéseket és bírságokat számolnak fel.
Az adót az ingatlan bejegyzésének napjától számítják fel. Ha az ingatlan öröklődik, akkor az örökhagyó halálának napjától. Ha az ingatlan nem volt az egész év tulajdonában, akkor az adót annak a teljes hónapnak a számával arányosan számolják, amikor Ön volt a tulajdonos.
Az ingatlan kataszteri értéke alapján történő kiszámításakor háromszintű adókulcsot állapítanak meg:
Példa
Önnek 2015. január 1-je óta egyszobás lakása van Moszkvában. A lakás területe 34,6 négyzetméter. m. Egy négyzet kataszteri értéke. m értéke 234 246,21 rubel. Az arány 0,1%.
234 246,21 RUB × 34,6 négyzetméter m. × 0,1% = 8 105 rubel.
Az egyéni vagyonadót legkésőbb december 1-jéig kell megfizetni. Ha erre a számra egy szabadnap vagy egy ünnepnap esik, akkor a fizetést a következő munkanapra utalják át. Ha nem fizet időben, akkor késedelem minden egyes napjára büntetést kell fizetnie - az Orosz Bank Bank alapkamatának 1/300-át.
Példa
Tegyük fel, hogy ebben az évben 1525 rubel összegű adót kell fizetni egy lakásért. Ha az árfolyam változatlan marad, akkor a késés napja: 1/300 × 10% (kulcsárfolyam) × 1 525 rubel. = 51 kopeik Az évre az adósság 3236 rubel lesz.
Ezenkívül az adóhatóságoknak joguk van a ki nem fizetett összeg 20–40% -ának megfelelő bírság kiszabására. Ne fizessen, bíróság elé állítják.
Példa
Ha az ingatlanadót 1525 rubel összegben nem fizették be, akkor a bírság 610 rubelt is elérhet.
Az adó bármely bankban befizethető, az elismervénnyel együtt, amelyet az értesítéssel együtt küldenek. Egy bank ügyfeleként online fizethet.
A Sberbank Online példáján keresztül megvizsgáljuk, hogy milyen gyorsan és egyszerűen tud fizetni a TIN.
Aktiválhatja a regisztrációt bármely FTS-en, vagy hitelesített fiók használatával az State Services portálon keresztül.
2017 óta bárki megfizetheti az adót érted. Az újítások nem határozzák meg az erre jogosult személyek listáját. Most a fizetési bizonylatban a "Kifizető" mezőben fel kell tüntetni azt a személyt, aki ténylegesen fizet, és a fizetés céljának meg kell jelölnie, hogy melyik állampolgár részére folyósítják a fizetést.
Korábban mindenkinek fizetnie kellett magának. Lehetőség volt harmadik félnek fizetni, ha a tulajdonos 18 évnél fiatalabb volt. A kiskorú tulajdonos adófizetési joga a szülőké volt.
Az RBC-Nedvizhimost szerkesztősége utasításokat dolgozott ki az új ingatlanadó kiszámítására, ideértve a moszkvaiakat is.
Fotó: depositphotos.com/andrei_77
Új ingatlanadót fogadtak el Oroszországban. A törvény szerint az önkormányzatok és a szövetségi városok ingatlanadót állapíthatnak meg az egyének számára.
Az új adó lényege: a lakás kataszteri értékét, amelyet független értékbecslők számoltak ki az Orosz Föderáció alkotó egységeinek végrehajtó szervei megrendelésére, most adóalapként alkalmazzák. Ugyanakkor megmarad a földadó.
Moszkva Város Gazdaságpolitikai és Fejlesztési Minisztériuma csütörtökön bemutatott egy internetes számológépet a magánszemélyek kataszteri értékén számított ingatlanadó hozzávetőleges összegének kiszámításához. A cél az, hogy a fővárosi ingatlan tulajdonosának segítsen kiszámítani a tulajdonában lévő ingatlanra vonatkozó hozzávetőleges adó összegét.
Mikor kell fizetni?
Az új törvény 2015. január 1-jén lép hatályba, de a régiók számára van egy ötéves átmeneti időszak, amely során az adó összege évente 20% -kal nő. Az állampolgárok vagyonára vonatkozó adó fizetése a kataszteri értékből 2016-ban kezdődik, az oroszok pedig 2020-tól kezdik el fizetni a teljes összeget.
Az adót a teljes ingatlanra számolják, a tulajdonosok pedig a részarányuk alapján fizetnek. A moszkoviták most kiszámíthatják, mennyit kell majd fizetniük az ingatlanadóban. Ehhez a Gazdaságpolitikai és Városfejlesztési Minisztérium létrehozott egy adókalkulátort.
* Minden tulajdonos a készletértéket most az aktuális adó befizetésében, valamint az ingatlan dokumentumaiban látja. Erre a költségre az aktuális adó (a készletértékből) és az állampolgárok 2016. második felétől fizetendő különbsége kiszámításához van szükség. Oroszok 2020-ig ezen értékek különbségét fogja fizetni.
Oroszország többi állampolgára is kiszámíthatja, hogy mennyit kell fizetnie az új adó alapján. Ehhez a Rosreestr portálon adatokat kérhet egy lakás vagy ház kataszteri értékeléséről.
A moszkoviták tulajdonosai önállóan is kiszámíthatják fizetéseiket. Az adókulcsokat 2014. október 14-én fogadták el.
Garázsok és parkolóhelyek, valamint egyéb ingatlan objektumok esetében az arány 0,1, illetve 0,5%.
Befejezetlen építésű objektumok esetén (ha az ilyen objektumok tervezett rendeltetése lakóépület), 0,3% -ot kell fizetnie. Ugyanez a 2,0% -os arány biztosított a kereskedelmi ingatlanok (irodák, kiskereskedelem, vendéglátás stb.) Esetében.
A törvény 20 négyzetméteres adólevonást ír elő. m apartmanok, 10 négyzetméter. m szobák és 50 négyzetméter. m. egyedi házépítési tárgyak esetében. Vagyis ha van egy 54 négyzetméteres lakása. m, akkor csak 34 négyzetméter. m.
Hogyan fogja befolyásolni az ingatlanpiacot
Az új ingatlanadó nagyobb hatással lesz a drága ingatlanok tulajdonosaira. Amint azt az RBC-Nedvizhimost korábban megírta, az átlagos állampolgárok többségének, akik gazdasági kategóriás lakásokkal rendelkeznek, jelentéktelenül megnő az adóterhelés. Moszkva központjában a turista osztályú lakások tulajdonosai számára azonban az adópolitika változásainak nagyobb hatása lesz. Minden az együtthatótól függ (lásd az alábbi számításokat).
Sok esetben az adó összege több mint 10-szeresére nő, és a szerény "odnushki" és a "kopeck darab" esetében a nem központi régiókban is 5-7 ezer rubel lesz. évben. Moszkvában megkezdődhet az alacsony jövedelmű polgárok áttelepítése a központból a külvárosba az adóterhek csökkentése érdekében. A jövőben az emberek pragmatikusabbá válnak a lakásválasztásban, és figyelembe veszik az adóterhet, amelyet viselniük kell.
Kataszteri érték
Most a moszkvai kormány szerint a kataszteri érték 15-20% -kal alacsonyabb, mint a piaci érték. Szakértők szerint azonban a közeljövőben az értékelés mechanizmusai finomhangolódnak, és megközelíti a piacot.
Az RWAY elemző ügynökség szakértői megjegyzik, hogy minél drágább a lakás, annál nagyobb a különbség a kataszteri és a piaci érték között. Egyes moszkvai elit ingatlanok esetében a kataszteri érték több mint 80% -kal alacsonyabb lehet a piaci érték alatt.
Fontos megjegyezni azt is, hogy az új épületek készletértéke manapság a lehető legközelebb áll a piaci értékhez, ezért az ottani adóemelkedés minimális lesz.
Az adó összegének kiszámítása a kataszteri érték alapján különböző típusú moszkvai lakásokhoz
| cím | háztípus | terület, négyzetméter m | kataszteri érték, millió rubel | A PIAC ÉRTÉKELÉSE, RUB MLN | A PIAC ÉS A KADASTRE ÉRTÉKE közötti különbség,% |
ADÓKULCS,% |
ADÓ ÖSSZEGE AZ ADÓ LEVONÁSÁVAL (20 négyzetméter), rubel. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Leninsky prospect, d. 67 |
Sztálinista | 56 | 9,4 | 14,7 | 36% | 0,10 | 6 031 |
| utca. Tverszkaja, 15 | Sztálinista | 88 | 19,8 | 28,9 | 31% | 0,15 | 22 927 |
| utca. Bolshaya Gruzinskaya, 37 | monolit | 123 | 35,9 | 77,4 | 54% | 0,20 | 60 154 |
| utca. Ostozhenka, d. 25 |
modern tégla | 206,2 | 62,7 | 206,2 | 70% | 0,30 | 171 000 |
| Tejsáv, d. 1 |
modern tégla | 277 | 86,6 | 806,5 | 89% | 0,30 | 241 042 |
Hogyan csökkenthető az ingatlanadó?
Minden polgárnak jogában áll fellebbezni a kataszteri érték megítélése ellen. Az értékeléssel való egyet nem értés esetén az ingatlan tulajdonosai bíróságon és előzetes eljárásban is megtámadhatják azt. Az előzetes eljárás magában foglalja a kataszteri érték felülvizsgálatára vonatkozó kérelem benyújtását a Rosreestri Bizottsághoz a kataszteri érték meghatározásának eredményeivel kapcsolatos viták elbírálása céljából. Ilyen kérelmet legkésőbb az információk állami állami kataszterbe történő felvételétől számított hat hónapon belül lehet a bizottsághoz benyújtani. Ha ezt a határidőt elmulasztják, bírósághoz kell fordulni a Szövetségi Állami Nyilvántartási, Kataszteri és Kartográfiai Szolgálat vagy az Orosz Föderáció alanyának szövetségi állami nyilvántartási, kataszteri és térképészeti szolgálatának hivatala ellen.
A kataszteri felmérés eredményeinek felülvizsgálatának indokai: a kataszteri érték meghatározásakor használt ingatlanra vonatkozó információk pontatlansága; az ingatlanra vonatkozóan megállapítja annak kataszteri értékének megállapításakor érvényes piaci értékét.
Ki fizet többet?
Kevesen fizetnek a legmagasabb, 2% -os arányban. Az IntermarkSavills szerint a 300 millió rubelt meghaladó értékű apartmanok száma Moszkvában megközelítőleg 1,5-2 ezer, ráadásul évente új házakat helyeznek üzembe, ezzel több tucatnyival bővülve ez a mennyiség. Kataszteri értékük azonban gyakran jóval alacsonyabb. A moszkvai kormány körülbelül 50 ilyen tárgyat számlált a fővárosban.
A Contact Real Estate kiszámította Moszkva egyik legdrágább tárgyának - az elit lakótelep "Negotsiant" lakásának költségeit. A kastély 35 millió dolláros összköltsége alapján (a jegybank árfolyama 39,6 rubel) a lakás költsége 1 milliárd 386 millió rubel lesz. Mivel a lakások nem lakóingatlanokként vannak besorolva, a nem lakóingatlanok esetében (20 négyzetméterről) nincs adólevonás. A nem lakóingatlanok 2% -os kulcsával az ingatlanadó 27,720 millió rubelt tesz ki. évben!
Hogyan nő a moszkvaiak adóterhe?
Jelentős, hogy a lakosok adójának összege hogyan változik a központtól való távolsággal. Például egyszobás apartmanok, amelyek területe 38 négyzetméter. m házakban található két irányban, különböző presztízs és népszerűség - nyugati és keleti. A kataszteri értéket úgy számolják, hogy a piaci érték mínusz 10%, mivel a moszkvai kormány szerint ez átlagosan alacsonyabb, mint a piaci érték. A piaci értéket pedig az árindikátorok számtani átlagaként számolták a kiválasztott útvonalak mentén a különböző területi zónákban található területeken (az irn.ru adatai alapján).
Hogyan befolyásolja a központtól való távolság az adókat
|
Területi zónák |
Szoljanka - Nikoloyamskaya utca - Andronievskaya tér - Lelkes autópálya | Vozdvizhenka - Novy Arbat - Kutuzovsky prospect - Mozhaisk autópálya | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Adóalap, millió rubel | Adókulcs | Adó összege, dörzsölje. | Átlagos kataszteri érték, ezer rubel 1 négyzetméterre m. | Adóalap | Adókulcs | Adó összege, dörzsölje. | ||
| K - BK | 340,5 | 6,129 | 0,15 | 9193 | 357,6 | 6,437 | 0,15 | 9655 |
| BC - SK | 244,8 | 4,406 | 0,1 | 4404 | 357,6 | 6,437 | 0,15 | 9655 |
| SK - TTK | 197,4 | 3,553 | 0,1 | 3553 | 258,6 | 4,655 | 0,1 | 4655 |
| TTK - MKAD | 153 | 2,754 | 0,1 | 2754 | 189,4 | 3,409 | 0,1 | 3409 |
NAK NEK- Kreml, időszámításunk előtt - Boulevard Ring,SC- kerti körút,TTK- Harmadik szállítógyűrű
Amint az a táblázatból kiderül, azoknak az adóterhe, akik a rangos nyugati irány elején élnek, 2,8-szor nagyobb, mint azoké, akik közelebb telepedtek le a moszkvai körgyűrűhöz. Keleti irányban a központ és a külváros lakói között a 3,3-szoros a különbség.
38 négyzetméter alapterületű lakás adóösszegének kiszámítása kerületenként
|
KERÜLET |
TÁMOGATÓ ALAP (18 SQ.M) |
ADÓKULCS |
ADÓ ÖSSZEG |
|
|---|---|---|---|---|
|
139,5 ezer rubel |
2,511 millió rubel. |
|||
|
149,4 ezer rubel |
2,689 millió rubel. |
|||
|
154,8 ezer rubel |
2.786 millió rubel. |
|||
|
157,5 ezer rubel. |
2,835 millió rubel. |
|||
|
166,5 ezer rubel. |
2,997 millió rubel. |
|||
|
173,7 ezer rubel |
3,127 millió rubel. |
|||
|
192,6 ezer rubel |
3,467 millió rubel. |
|||
|
199,17 ezer rubel |
3,585 millió rubel. |
|||
|
270 ezer rubel |
4,86 millió rubel. |
A számítások szerint Moszkva adózás szempontjából a legkönnyebben elérhető kerület a délkeleti közigazgatási körzet - itt az átlagos kataszteri költség négyzetméterenként 139,5 ezer rubel. A második helyen a déli közigazgatási körzet állt 149,4 ezer rubel mutatóval. a "négyzet" számára. A keleti közigazgatási körzet zárja az első hármat, ahol a szakértők 154,8 ezer rubelben határozták meg az átlagos kataszteri költséget négyzetméterenként.
Az 55 négyzetméteres lakás adóösszegének kiszámítása kerületenként
|
KERÜLET |
ÁTLAGOS KÉSZLETÉRTÉK SQ. M |
SZABÁLYOZOTT ALAP (35 négyzetméter) |
ADÓKULCS |
ADÓ ÖSSZEG |
|---|---|---|---|---|
|
139,5 ezer rubel |
4,883 millió rubel. |
|||
|
149,4 ezer rubel |
5,229 millió rubel. |
|||
|
154,8 ezer rubel |
5,418 millió rubel. |
|||
|
157,5 ezer rubel. |
5,513 millió rubel. |
|||
|
166,5 ezer rubel. |
5,828 millió rubel. |
|||
|
173,7 ezer rubel |
6,08 millió rubel |
|||
|
192,6 ezer rubel |
6,741 millió rubel. |
|||
|
199,17 ezer rubel |
6,971 millió rubel. |
|||
|
270 ezer rubel |
9,45 millió rubel. |
A moszkvai lakástulajdonosoknak évente befizetendő összegek hozzávetőleges sorrendjének biztosítása érdekében a Metrium Group vállalat szakértői adószámítást végeztek egy-, két-, három- és többszobás lakásokra vonatkozóan. A számításokhoz 38 négyzetméteres területet vettek fel. m (1 szobás), 55 négyzetméter. m (2 szobás), 80 négyzetméter. m (3 szobás) és 120 négyzetméteres. m (többszobás). Ezenkívül a szakértők kiszámolták, hogy mekkora legyen egy lakás területe, hogy a maximális adókulcs - 0,2%, 0,3% és 2% - után adót fizessen.
80 négyzetméter alapterületű lakás adóösszegének kiszámítása kerületenként
|
KERÜLET |
ÁTLAGOS KÉSZLETÉRTÉK SQ. M |
SZABÁLYOZOTT ALAP (60 SQ.M) |
ADÓKULCS |
ADÓ ÖSSZEG |
|---|---|---|---|---|
|
139,5 ezer rubel |
8,37 millió rubel. |
|||
|
149,4 ezer rubel |
8,964 millió rubel. |
|||
|
154,8 ezer rubel |
9,288 millió rubel. |
|||
|
157,5 ezer rubel. |
9,45 millió rubel. |
|||
|
166,5 ezer rubel. |
9,99 millió rubel |
|||
|
173,7 ezer rubel |
10,422 millió rubel |
|||
|
192,6 ezer rubel |
11,556 millió rubel. |
|||
|
199,17 ezer rubel |
11,95 millió rubel. |
|||
|
270 ezer rubel |
16,2 millió rubel |
A 120 négyzetméteres lakás adóösszegének kiszámítása kerületenként
|
KERÜLET |
ÁTLAGOS KÉSZLETÉRTÉK SQ. M |
SZABÁLYOZOTT ALAP (100 SQ.M) |
ADÓKULCS |
ADÓ ÖSSZEG |
|---|---|---|---|---|
|
139,5 ezer rubel |
13,95 millió rubel |
|||
|
149,4 ezer rubel |
14,94 millió rubel |
|||
|
154,8 ezer rubel |
15,48 millió rubel |
|||
|
157,5 ezer rubel. |
15,75 millió rubel |
|||
|
166,5 ezer rubel. |
16,65 millió rubel. |
|||
|
173,7 ezer rubel |
17,37 millió rubel. |
|||
|
192,6 ezer rubel |
19,26 millió rubel. |
|||
|
199,17 ezer rubel |
19,92 millió rubel. |
|||
|
270 ezer rubel |
27 millió rubel |
Ki kap ellátást?
A következő adózói kategóriák jogosultak adókedvezményre:
Szergej Velesevich
Táblázatok: RWAY a Rosreestr és a nyílt forrásokból származó adatok alapján, az RBC Real Estate, a Metrium Group
2015.01.01-től új eljárást vezettek be a magánszemélyek ingatlanadójának kataszteri értéke alapján történő kiszámításához (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 32. fejezete). Az adóalap meghatározásának meghatározott eljárását az önkormányzatok képviselő testületeinek szabályozási jogi aktusai (Moszkva, Szentpétervár és Szevasztopol föderális jelentőségű városok törvényei) hozhatják létre, miután az Orosz Föderáció alanya jóváhagyta az ingatlanok kataszteri értékének meghatározásának eredményei előírt módon (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 402. cikke (2) bekezdésének 1. bekezdése).
Ha több ingatlannal rendelkezik különböző régiókban, akkor különböző ellenőrzésekről kap értesítéseket. Ha nem kap ilyen értesítést, akkor küldjön üzenetet ingatlanáról a felügyelőségnek (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 23. cikkének 2.1. Pontja).
Önnek semmit sem kell kiszámolnia.
1. lépés. Határozza meg, hogy az adóköteles vagyont megfelelően azonosították-e.
Az egyéni vagyonadót kivetik (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 401. cikke (1), (2) bekezdése):
Az ingatlan helyszínén lévő adóhatóság az ilyen tárgyakról információt kap Rosreestr területi irodáitól (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 85. cikke).
2. lépés. Határozza meg, hogy az adóalapot helyesen azonosították-e.
Az adóalapot az adóhatósághoz benyújtott objektum kataszteri értéke alapján állapítják meg, amelyet az állami ingatlan kataszterben feltüntetnek annak az évnek a január 1-jétől, amelyre az adót fizetik, és ha a tárgy új (kialakult) év közben) - a nyilvántartásba vétel napján (az Orosz Föderáció 403. cikkelyének 1. szakasza).
Az adót minden ingatlanra külön számítják.
Ha az ingatlan közös megosztott tulajdonban van, akkor annak minden résztvevője a részarányának arányában fizet adót.
És ha a lakás (vagy más ingatlan) a házastársak közös tulajdonában van, és mindkettőjük szerepel a tulajdonosi bejegyzés igazolásában, akkor egyenlő mértékben fizetik az adót (az orosz adótörvénykönyv 408. cikkének 3. pontja) Szövetség).
Ha meg akarja győződni arról, hogy az IFTS az objektum helyes kataszteri értékét használta-e az adó kiszámításakor, akkor január 1-től erről információt szerezhet, ha kérelmet küld a Rosreestri területi hivatalhoz, hogy nyújtsa be az objektumról kataszteri kivonatot. vagy kataszteri igazolást. Az ingatlan kataszteri értékéről szóló kataszteri igazolást bárki kérésére ingyenesen kiadják (N 221-FZ 2007. július 24-i törvény 14. cikkének 4.1. Pontjának 2. részének 13. része).
Az ingatlanobjektumok kataszteri értéke a Rosreestr weboldalon is megtalálható.
Minden lakóingatlant nem a teljes kataszteri értéke alapján kell megadóztatni, hanem miután levonják egy bizonyos négyzetméter költségét, a lakóingatlan típusától függően (az orosz adótörvénykönyv 403. cikkének 3–5. Szakasza) Szövetség):
Apartman - 20 négyzetméter m;
A szoba körül - 10 négyzetméter. m;
Lakóépület - 50 négyzetméter m.
Egyetlen ingatlan-komplexum tekintetében, amely legalább egy lakóhelyiséget magában foglal, az adóalap 1 millió rubelrel csökken. (Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 6. szakasza, 403. cikke).
A helyi hatóságoknak (Moszkva, Szentpétervár és Szevasztopol városának jogalkotó hatóságainak) joguk van ezen adólevonások összegének emelésére (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 403. cikkének 7. szakasza).
Ha az adólevonások alkalmazásakor az adóalap negatív értéket vesz fel, akkor az adó kiszámításához az alapot feltételezzük, hogy nulla, és nincs szükség adófizetésre (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 403. cikkének 8. pontja) ).
3. lépés: Ellenőrizze, hogy az adókulcsot megfelelően alkalmazzák-e.
Az adott régióban megállapított adókulcsokról megismerheti az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat internetes szolgáltatását "Referenciainformációk az ingatlanadók mértékéről és előnyeiről" vagy az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat regionális irodáinak webhelyein.
Ha az arányokat nem a helyi és regionális jogszabályok határozzák meg, akkor az adót az Art. (2) bekezdésében megállapított maximális kulcsok alapján számítják ki. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 406. cikke (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 406. cikke 6. szakaszának 1. albekezdése).
4. lépés. Határozza meg, hogy a tulajdonosi időszak helyes-e.
Ha kevesebb, mint egy évig birtokolt ingatlant, akkor az adót az együttható figyelembevételével kell kiszámítani, amelyet a teljes tulajdonosi hónapok számának és egy naptári év naptári hónapok számának arányában határoznak meg (5. szakasz az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 408. cikke).
Az Ön által örökölt vagyontárgy tekintetében az adót az öröklés megnyitásának napjától számítják (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 408. cikkének 7. pontja), más esetekben - a tulajdonjog bejegyzésének napjától számítva.
Az ingatlan tulajdonjogának hónapjai száma függ az ingatlan tulajdonjogának bejegyzésének napjától (az öröklés megnyitása) (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 408. cikkének 5. pontja):
Ha egy ilyen nap a hónap 15. napjáig terjed, akkor az adót e hónap elejétől számítják;
Ha a hónap 15. napja után az adó kiszámítása a következő hónap elejétől kezdődik.
Az adószámítás leállásának dátumát ugyanígy határozzák meg.
5. lépés: Tudja meg, hogy jogosult-e adókedvezményre.
Különösen a szociálisan védtelen polgárok (például az I. és II. Csoport fogyatékossággal élő személyei, nyugdíjasok) teljes mértékben mentesülnek az adó megfizetése alól; kreatív szakmák emberei; gazdasági épület vagy építmény tulajdonosai, amelynek területe nem haladja meg az 50 négyzetmétert. m, ha egy ilyen épület a személyes leányvállalati gazdálkodáshoz, nyaralókhoz, teherautó-gazdálkodáshoz, kertészkedéshez vagy egyedi házépítéshez biztosított földön található (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 407. cikke).
Ezenkívül helyi szinten további juttatások nyújthatók, valamint azok alkalmazásának indokai és eljárása (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 399. cikkének 2. pontja (2) bekezdése).
Lehetetlen olyan hasznot bejelenteni az ingatlanok esetében, amelyek kataszteri értéke meghaladja a 300 millió rubelt. (Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 2. szakasza, 2. szakasza, 406. cikk, 5. szakasz, 407. cikk).
Az okok számától függetlenül a kiváltság csak az Ön által választott típusok egy-egy tárgyához kapcsolódik (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 407. cikkének 3., 7. pontja).
Információt szerezhet a helyi hatóságok által megállapított előnyökről az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat internetes szolgáltatásán keresztül - "Hivatkozási információk az ingatlanadók mértékeiről és előnyeiről" vagy az Ön régiójának Szövetségi Adószolgálatának weboldalán.
Az adókedvezmény megszerzéséhez kérelmet és igazoló dokumentumokat kell benyújtania az adóhatósághoz (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 407. cikkének 6. pontja).
Ha 2014 végéig adókedvezményben részesültél a régi, 1991. december 09-i N 2003-1 törvény alapján, akkor nem kell dokumentumokat benyújtania az adóhivatalhoz az új szabályok szerinti juttatásokhoz (a 3. cikk 4. része). 2014. október 4-i törvény N 284 -FZ).
Ha egy naptári év folyamán (megszüntette) az ellátáshoz való jogot, az adó összegét az együttható figyelembevételével számítják ki, amelyet a teljes hónapok számának hányadaként határoznak meg, amelyek alatt nincs adókedvezmény a számhoz. az adóidőszak naptári hónapjainak száma.
Ebben az esetben az ellátásra való jogosultság megjelenésének hónapját, valamint a meghatározott jog megszűnésének hónapját teljes hónapnak tekintjük (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 408. cikkének 6. pontja).
Az ellátás akkor is felhasználható, ha későn jelentkezett.
Az adó újraszámításához írásbeli kérelmet és a juttatást igazoló dokumentumokat kell benyújtania az adóhivatalhoz (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 408. cikkének 6. pontja).
Az adófelügyelőségnek el kell döntenie a túlfizetett adó összegének az ilyen kérelem kézhezvételétől számított 10 munkanapon belüli visszatérítéséről, és az adó visszaküldéséről a kérelem beérkezésének napjától számított egy hónapon belül (a 6.1. Cikk 6. pontjának záradékai) Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 78. cikkének 6. és 8. cikke).
6. lépés. Határozza meg, hogy figyelembe veszik-e az átmeneti adószámítási szabályokat.
Az új eljárás első négy évében az adót a csökkenő együtthatók figyelembevételével számítják (az első évben - 0,2, a másodikban - 0,4, a harmadikban - 0,6, a negyedikben - 0,8).
Az átmeneti időszak alatt az adó összegét a képlet szerint számítják ki (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 408. cikkének 8. szakasza):
Ez a képlet akkor érvényes, ha az ingatlan egész évben (teljes 12 hónapig) Ön tulajdonában volt.
Ha kevesebb, mint egy éve birtokolja az ingatlant, akkor az év adóösszegét meg kell szorozni az ingatlan tulajdonjogával (lásd a 4. lépést).
Megtudhatja a magánszemélyek vagyonára vonatkozó adózási eljárás sajátosságait a kataszteri érték alapján, valamint kiszámíthatja a 2016-ban várhatóan fizetendő adó összegét 2015-re vonatkozóan, hivatkozva a hivatalos honlapjának szakaszára. Szövetségi Adószolgálat "Magánszemélyek vagyonának adója - 2016".
