Az ingatlan jogszerű tulajdonjogának egyetlen bizonyítéka a szerzői jog tulajdonosának az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásban szereplő bejegyzése. Mi az ingatlan tulajdonjog bejegyzésének határideje 2019-ben?
Kedves olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:
A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és a hét minden napján.
Gyors és INGYENES!
2019 óta új törvény lépett életbe az ingatlanok állami nyilvántartásáról. Jelen rendelet rendelkezései jelentős változásokat hoztak a regisztrációs folyamatban.
Mennyi ideig tart az ingatlan tulajdonjogának bejegyzése 2019-ben?
Az EGRN 2019-ben jött létre. Az egységes nyilvántartás egyesíti az USRR-ből és az ingatlankataszterből származó információkat.
Az EGRN adatbázist elektronikusan tároljuk. Ezen túlmenően az archív adatok is az adatbázisban való tárolás tárgyát képezik.
A virtuális tárhelyről származó információk nem törölhetők, és a biztonsági másolatok védelmet és megőrzését biztosítják.
Az elektronikus adatbázis létrehozásának köszönhetően immár a Rosreestr bármely fiókjában lehet regisztrációt kérni, függetlenül az ingatlan helyétől.
Az új törvény többek között eltörölte a tulajdonjogot. A jogosultság 2019-ben megerősítve.
Bármikor megkaphatja, amikor szüksége van rá. A nyilatkozat a dokumentum kiállításának dátumára vonatkozó információkat jelenít meg.
Meg kell jegyezni egy olyan fontos újítást is, mint a szerzői jogok tulajdonosainak értesítése minden harmadik féltől érkező, ingatlanaik jogának bejegyzésére vonatkozó kérésről.
Ezzel minimálisra csökkenthető az ingatlancsalás. Az elfogadott törvény azonban nem kevesebb figyelmet fordít a tulajdonjogok bejegyzésére vonatkozó feltételekre.
A körülményektől függően különböző helyzetekre a maximális támogatási időszakokat hagyták jóvá.
A kérelmező eljárása a tulajdonjogok állami bejegyzésére a következő:
2019-ben az MFC-n keresztül is kérheti ingatlanhoz kapcsolódó jogok bejegyzését. Ugyanakkor a regisztrációs időszak kissé megnő. Két további napot az osztályok közötti cserére terveztek.
Ez azt jelenti, hogy a regisztrációs időszak jelentősen megnő. A dokumentumokat visszaküldik az MFC-nek, majd a kérelmezőt értesítik a visszaküldésről, a kiegészített csomagot ismét elküldik a Rosreestr-nek.
A Rosreestrhez való jelentkezés eljárása attól függ, hogy a tulajdonjogot milyen alapon jegyezték be, kétoldalú vagy egyoldalú (hasonlóan az MFC-hez).
Ha az igazoló okirat igazolás vagy bírósági határozat, akkor csak a leendő tulajdonos-igénylő nyilatkozatára lesz szükség.
A kétoldalú ügyletek (adományozás) jogának regisztrálásakor a tranzakció minden résztvevője a Rosreestr. A közjegyzői ügylet alapján a közjegyző jogosult a bejegyzésre.
2019-ben a regisztráció a Rosreestr bármely fiókjában lehetséges. Ennek megfelelően a dokumentumok bármelyik MFC-n keresztül benyújthatók.
De ha az ingatlan a regisztráció helyétől eltérő régióban található, akkor kizárólag a Rosreestrrel kell kapcsolatba lépnie.
Az ingatlan tulajdonosa postai úton is benyújthatja a tulajdonjog bejegyzéséhez szükséges dokumentumokat. Tekintettel arra, hogy ez több időt vesz igénybe, ügyelnie kell arra, hogy ne legyen ok a visszatérésre.
Értékes levél küldése értesítéssel, melléklettel.
A módosított jogszabály által bevezetett újítás minden elküldött dokumentum közjegyzői hitelesítését írja elő.
Korábban elég volt az állampolgár aláírását közjegyzővel hitelesíteni a kérvényen. Ennek a szabálynak a be nem tartása visszatérítést von maga után, még akkor is, ha minden papír helyes.
Regisztrációt online is kérhet a Rosreestr hivatalos honlapján. Ki kell tölteni a jelentkezési lapot, és csatolni kell a kérelmező és a közjegyző EDS-e által hitelesített dokumentumokat.
A regisztráció megerősítéséhez elektronikus kivonatot rendelhet az USRN-től e-mailben.
A jogok 2019-es regisztrációjának időzítéséről szólva ki kell térni a regisztrációs hatóságok alkalmazottainak felelősségére.
A törvény feltételezi, hogy a megállapított határidőket szigorúan be kell tartani. Ezért a tisztviselőket megbüntetik:
A kérelmezőnek a munkavállalók alkalmatlansága miatt keletkezett veszteségeit a pénztár fedezi.
De a Rosreestrnek joga van visszaszerezni a kifizetett összeget a jogsértés elkövetőjétől, beleértve a helyi önkormányzatokat, a kataszteri mérnököket stb.
Az ilyen intézkedéseknek meg kell szüntetniük a tisztviselők hanyagságát, és meg kell akadályozniuk a határidők be nem tartását a felelős struktúrák hibái miatt.
A jelzálogjog keletkezésének állami nyilvántartásba vételének határideje az új eljárás szerint változatlan maradt.
A dokumentumok Rosreestrnek történő benyújtásakor a lakóhelyiségek, telkek és egyéb ingatlanok nyilvántartásba vétele hét napon belül megtörténik.
Ha a bejegyzési eljárást közjegyző által hitelesített jelzáloghitel-szerződés vagy közjegyző által hitelesített megállapodás alapján végzik a törvény alapján (lakásvásárlás banki alapok terhére), akkor az időtartam öt napra csökken.
Videó: tulajdonjogok bejegyzése
Az MFC-vel való kapcsolatfelvételkor a regisztrációs időszak meghosszabbodik a hivatalok közötti interakcióhoz szükséges szokásos két nappal.
A 218. számú szövetségi törvény rendelkezései a tulajdonjogok állami bejegyzését is előírják a szerzői jog tulajdonosának részvétele nélkül.
A közjegyzők kötelezettsége különösen az állami nyilvántartásba vételhez szükséges okmányok határozathozatalakor történő megküldése.
Az öröklési jog megszerzése magában foglalja a közjegyzővel való kapcsolatfelvételt az öröklési bizonyítvány beszerzése érdekében.
A közjegyző önállóan ellenőrzi az öröklés jogosságát és a benyújtott iratok valódiságát.
Az ingatlan tulajdonjogának bejegyzése állami regisztrációval történik. A tulajdonjogok bejegyzése az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásban történik. A bejegyzés maga a tulajdonjog bejegyzése az ingatlan-nyilvántartásba. Valójában ez a regisztrációs bejegyzés az egyetlen megerősítése annak, hogy a tulajdonos az ingatlan tulajdonjogát igazolja (lásd az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 131. cikkének 1. bekezdését és a júliusi 218-FZ törvény 1. cikkének 5. részét). 13, 2015).
Ebben a cikkben megvizsgáljuk hogyan zajlik a lakás tulajdonjogának bejegyzéseés mi az ingatlan tulajdonjogának bejegyzési eljárása.
Ezen dokumentumok listája a 218-FZ törvény 1., 2. részében, Art. 14. cikk 3. része 21. cikk, 1. rész, art. 42. § és 2. része. 54., valamint az Art. (2) bekezdése. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 37. cikke:
1. Az ingatlan tulajdonjogának bejegyzése iránti kérelem;
2. Az objektum címdokumentumai. Ezek a dokumentumok a következőket tartalmazzák:
3. Ha az eladó házas, az ingatlannal való ügylet lebonyolításához a házastárs hozzájárulása szükséges, amelyet közjegyző igazol;
4. Ha a tulajdonost cserélő ingatlan kiskorú vagy a bíróság által elismert cselekvőképtelen személy tulajdonában volt, az ezzel a tárggyal történő ügylet lebonyolításához a gyámhatóság hozzájárulása szükséges;
5. A tulajdonjog-nyilvántartási illeték befizetésének bizonylata.
A kérdésre válaszolva meg kell jegyezni, hogy az ilyen típusú szolgáltatásokért állami díjat számítanak fel. Ezt a pontot részletesebben az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve (333.18. cikk 2. szakasza, 333.33. cikk 1. szakaszának 22. pontja, 333.35. cikk 4. pontja) és az FNP 3329 / 03- számú levele tartalmazza. 2016. szeptember 19-én kelt 16-3. Tehát a tulajdonjogok bejegyzésének állami illetéke 2000 rubel. A kérelem kitöltésekor és a közszolgáltatási weboldalon keresztül történő díjfizetéskor azonban 0,7-es együtthatóval számítják ki.
Ingatlant nem egyéni tulajdonban, hanem adásvételi, csere-, bérleti, adományozási szerződés alapján lehet megszerezni. Ebben az esetben az egyes tulajdonosok által fizetett illeték összege 2000 rubel szorozva a tulajdonjogból való részesedés nagyságával.
Ha a tulajdoni hányad állami bejegyzése a tulajdonos kérésére történik, és nem kapcsolódik az ingatlan tulajdonjogának bejegyzéséhez, ami az öröklés során előfordulhat, akkor az államilletéket ebben az esetben minden egyes személy fizeti. a tulajdonosok azonos összege 2000 rubel (lásd az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 333.18. cikkének 2. bekezdését, 333.33. cikkének 22. bekezdését, 333.35. cikkének 4. bekezdését és az FNP 3329/03-16- számú levelét 3, 2016. szeptember 19-én
A kérelem benyújtásakor nem kell bemutatni az állami illeték befizetéséről szóló bizonylatot (kivéve, ha a kérelmező maga kívánja ezt megtenni). Ha azonban a kérelem benyújtásától számított öt napon belül nem jelenik meg a díjfizetésre vonatkozó információ az Állami és Önkormányzati Kifizetések Állami Információs Rendszerében, a kérelmet és a dokumentumokat mérlegelés nélkül visszaküldik (lásd a 18. cikk 7. részét 218-FZ törvény 25. cikkének 3. cikke).
A tulajdonjog bejegyzéséhez a fenti dokumentumokon kívül bizonyos esetekben egyéb dokumentumokra is szükség lehet.
A polgároknak jogukban áll dokumentumokat benyújtani a Rosreestr-hez az Art. 1. és 2. részében meghatározott alábbi módokon. A 218-FZ törvény 16. cikke:
A kérelem kézhezvételét követően a kérelmező nyugtát (értesítést) állít ki a tőle származó dokumentumok átvételéről (218-FZ törvény (18. cikk 17. része)). Az átvételi elismervényt személyesen vagy képviselőn keresztül azonnal kiállítják.
Ha a kérelmet és a dokumentumokat postán, az MFC-n vagy az interneten keresztül továbbítják, akkor az értesítést a dokumentumok Rosreestr hatóság általi kézhezvételét követő napon belül elküldik a kérelmezőnek (218-FZ törvény, 2. cikk). , 17. rész, 18. cikk).
A regisztrációs folyamattal kapcsolatos információkat e-mailben vagy mobiltelefonra küldött SMS-ben küldik el a kérelmezőnek (az Oroszország Gazdasági Fejlesztési Minisztériumának március 137. számú rendeletével jóváhagyott eljárás 3. és 4. pontja). 2016. 16.). Így például információkat küldenek az állami illeték megfizetésére vagy a tulajdonjog bejegyzésének tényére vonatkozó információk kézhezvételéről.
Figyelembe véve a kérdést hogyan történik a lakás tulajdonjogának bejegyzése, meg kell érteni, hogy vannak bizonyos időkeretek, amelyeken belül a kérelmezőnek szolgáltatást nyújtó állami szervnek be kell tartania.
A tulajdonjog állami bejegyzése legfeljebb hét munkanapot vesz igénybe a kérelem és a dokumentumok Rosreestr általi kézhezvételétől számítva. Az MFC-n keresztül történő kérelem benyújtásakor az időtartam kilenc napra növekszik, mivel hozzáadódik az MFC-től közvetlenül a Rosreestr fiókhoz történő dokumentumok küldésének ideje.
A közjegyző által hitelesített okiratok alapján a tulajdonjog bejegyzésének határideje három munkanap. Az MFC-n keresztül történő dokumentumok benyújtásakor a feldolgozási idő öt munkanap, végül az interneten keresztül elektronikus formában történő benyújtás esetén a feldolgozási idő egy munkanap (1., 2., 9., 10. pont, 1. rész, cikk 218- FZ törvény 16. cikke).
Ezt a kivonatot elektronikus formában el lehet küldeni a kérelmezőnek (a 218-FZ törvény 28. cikkének 1. része, 62. cikkének 6. része) a tulajdonjog bejegyzésének tényét megerősítő dokumentumként.
Ha objektív okok és indokok vannak a tulajdonjogok állami bejegyzésének megtagadására, a Rosreestr szerv úgy dönt, hogy felfüggeszti a regisztrációt, és ezt követően megtagadja a jog bejegyzését. Erről a határozatról értesítést küldenek a kérelmezőnek. A kérelmezőnek, ha nem ért egyet a határozattal, jogában áll a bíróságon keresztül fellebbezni (a 218-FZ. törvény 26., 27. cikke, 5., 6., 12. része, 29. cikk).
Ha a kérelmezőnek nincs szabad ideje a tulajdonjog bejegyzéséhez szükséges összes intézkedés elvégzésére, jogában áll jogkörét képviselőre átruházni. Ebben az esetben szükséges, hogy a képviselő közjegyzői meghatalmazással rendelkezzen (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 185., 185.1 cikke).
Valószínűleg minden ember életében legalább egyszer szembesült a tulajdonjogok bejegyzési eljárásával, amikor lakást, nyaralót, örökölt ingatlant vásárolt vagy más okból. Ez az eljárás meglehetősen bonyolult és kellemetlen, emellett néha sok erkölcsi és fizikai költséget igényel.
A tulajdonjog állami bejegyzése jogi aktus, i.e. meghatározott jogkövetkezményekkel járó cselekmény: az Art. (2) bekezdése szerint. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 8. §-a értelmében az állami nyilvántartásba vétel alá eső tulajdonhoz fűződő jogok a vonatkozó jogok bejegyzésének pillanatától keletkeznek, hacsak törvény másként nem rendelkezik.
A tulajdonjogok állami nyilvántartásba vételének eljárását az 1997. július 21-i N 122-FZ „Az ingatlanjogok állami nyilvántartásáról és az azzal folytatott ügyletekről” szóló szövetségi törvény határozza meg. Az állami bejegyzés az egyetlen bizonyíték a bejegyzett jog meglétére. Az Orosz Föderáció egész területén az ingatlanjogok és a vele folytatott tranzakciók egységes állami nyilvántartásában végzik.
A regisztráció indokai a következők:
A Szövetségi Regisztrációs Szolgálatnál (Szövetségi Regisztrációs Szolgálat) történő regisztrációs eljárás végrehajtásához a következőket kell megadni: a dokumentumok:
1. A kérelmező útlevele.
2. Kérelem az ügylet állami bejegyzésére.
3. Kérelem a tulajdonjogok állami bejegyzésére.
4. Kérelem a jogok terhelésének (korlátozásának) állami bejegyzésére - ha van ilyen.
5. Átvételi és átadási okirat.
6. Címdokumentum, amely alapján nyilvántartási műveleteket kell végrehajtani. Ez lehet adásvételi szerződés, öröklési bizonyítvány, bírósági aktus stb.
7. Kataszteri útlevél.
8. 1000 rubel összegű állami illeték megfizetésére vonatkozó csekk-utasítás; ha több részvényes van, akkor mindegyik a részesedése arányában fizet.
9. A gyám- és gyámhatóság engedélye abban az esetben, ha a tárgy kiskorú tulajdonában van.
10. A szerződő felek házastársának közjegyző által hitelesített hozzájárulása, vagy a bejegyzett házastársi kapcsolat hiányára vonatkozó nyilatkozatok.
11. Ha a tárgy közös tulajdonjogba tartozik, igazolni kell az eladónak a többi tulajdonostársnak a részesedése eladási szándékáról szóló értesítését az ár és egyéb feltételek megjelölésével, vagy az elővásárlási jogról való közjegyző által hitelesített lemondást.
12. Az állami vagy önkormányzati vagyon tulajdonosának hozzájárulása az állami vagy önkormányzati vállalkozás gazdasági jogkörébe tartozó vagyon elidegenítéséhez.
Továbbá zálogszerződés (jelzálog) alapján:
13. Harmadik személy hozzájárulása a szerződés szerinti jogok megszerzéséhez (bejegyzéséhez) - abban az esetben, ha az adásvételi szerződést harmadik személy javára nyújtják be bejegyzésre.
14. A Fed kötvényvisszaváltási értesítésének másolata.
15. Kölcsönszerződés.
16. Jelzálog.
Regisztráció dátuma a szerződés számának az egységes állami nyilvántartásba való felvételének dátuma.
Törvény szerinti regisztráció végre kell hajtani A bejegyzési dokumentumok benyújtásától számított 1 hónap, a jelzálogjog bejegyzésétől számított 5 nap. De általában 2-3 hónapot kell várni.
A törvény szerint mindenkinek joga van bármilyen kommunikációs eszközzel tájékoztatást kapni a szerződés bejegyzéséről, legyen az akár levél, akár az interneten keresztül a weboldalra benyújtott kérelem. www.rosreestr.ru.
A tisztviselők pedig felelősek a regisztráció késedelméért, a megadott információk hitelességéért, a jogok állami bejegyzésének indokolatlan megtagadásáért vagy a jogok állami nyilvántartásba vételének kijátszásáért.
Az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban az ingatlanokhoz és az azokkal folytatott ügyletekhez kapcsolódó, az előírt módon bejegyzett információk szándékos vagy gondatlan elferdítésében (elvesztésében) vétkes személyek felelősséggel tartoznak az ezzel összefüggésben okozott anyagi károkért. bármelyik fél.
Így, ha a tulajdonjogok hosszú állami regisztrációja következtében a vonatkozó dokumentumokat nem biztosították a banknak, és Ön pénzügyi veszteségeket szenvedett a bank jelzáloghitelének megtagadása miatt, akkor Önnek jogában áll panaszt benyújtani a Rosreestrnél. , majd a bíróságra. Indoklás: A 122. sz. szövetségi törvény 31. cikke, amely így szól: „Magánszemélyeknek vagy jogi személyeknek okozott kár az állami nyilvántartásba vételi szervek által az e szövetségi törvény által rájuk ruházott jogok nem megfelelő végrehajtása következtében, beleértve az ebből eredő következményeket is. az Egységes Állami Jogok Nyilvántartásába való bekerülést, amely nem felel meg a törvénynek, más jogi aktusnak, tulajdoni okiratnak, teljes egészében az Orosz Föderáció kincstárának terhére kerül megtérítésre.
Annak ellenére, hogy több mint 10 éve létezik az ingatlanjogok és az azzal kapcsolatos ügyletek állami nyilvántartásba vételének rendszere, a bejegyzés szükségességének vagy kötelezettségének kérdése ma is aktuális.
Azonnal meg kell mondani, hogy az ingatlanjogok és az azzal folytatott tranzakciók állami nyilvántartásba vételének szükségességét a cikk írja elő. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve (a továbbiakban: az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve) 131. cikke. Ezenkívül az 1997. július 21-i 122-FZ szövetségi törvény „Az ingatlanjogok állami nyilvántartásba vételéről és az azzal folytatott ügyletekről” (a továbbiakban: a bejegyzésről szóló törvény) 4. cikke előírja az ilyen regisztráció kötelező jellegét. . A regisztrációval kapcsolatos ilyen megfogalmazás arra utal, hogy az állami nyilvántartásba vétel kötelezettsége egyfajta kötelesség. És mivel kötelesség van, annak elmulasztásáért felelősséget kell vállalni, különben hazánkban a polgárok többsége számára a kötelességkiszabás értelme elvész - nincs motiváció a teljesítésére.
A jogalkotó azonban, miután úgy rendelkezett, hogy az ingatlanhoz való jog, amelynek tulajdoni okmányait az anyakönyvi törvény hatálybalépését követően állítják ki, csak a bejegyzés pillanatától keletkeznek, nem állapította meg a kérelem benyújtásának határidejét sem. regisztrációhoz, vagy a jelentkezés elmulasztásáért fennálló felelősségvállaláshoz.
A regisztrációs törvényben csak "száraz" megfogalmazások vannak.
Az ingatlanhoz fűződő tulajdonjog és egyéb dologi jogok, e jogok korlátozása, bekövetkezésük, átruházásuk és megszűnésük az egyesített állami nyilvántartásba való állami nyilvántartásba vétel feltétele az ingatlanjogok állami nyilvántartásba vételét és az azzal kapcsolatos ügyleteket végző szervek. . Bejegyzésköteles: a tulajdonjog, a gazdálkodási jog, az operatív irányítási jog, az élethosszig tartó örökölhető birtoklás joga, a tartós használati jog, a jelzálogjog, a szolgalmi jog, valamint az előírt esetekben egyéb jogok. e kódex és más törvények (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 131. cikkének 1. szakasza) szerint.
Az ingatlanjogok és az azzal kapcsolatos ügyletek állami nyilvántartásba vétele jogi aktus, amely az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvével összhangban elismeri és megerősíti az ingatlanjogok keletkezését, korlátozását (megterhelését), átruházását vagy megszüntetését. Az állami bejegyzés az egyetlen bizonyíték a bejegyzett jog meglétére (a regisztrációs törvény 2. cikke).
Az állami nyilvántartásba vételhez kötött tulajdonhoz fűződő jogok a vonatkozó jogok bejegyzésének pillanatától keletkeznek, hacsak törvény másként nem rendelkezik (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 2. szakasza, 8. cikk). Az állami nyilvántartásba vétel tárgyát képező megállapodás a bejegyzés pillanatától megkötöttnek minősül, hacsak törvény másként nem rendelkezik (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 433. cikkének 3. szakasza).
A legtöbb állampolgár azonban nem ismeri őket. Az állampolgárok azért kérik a regisztrációt, mert "szükséges, így szokás", rokonoktól, ismerősöktől tudnak róla, egy ingatlanos mondta el nekik. Vagy egyáltalán nem jelentkeznek. És pontosan az ilyen állampolgárokat szeretném figyelmeztetni a tétlenségük – a jelentkezés elmulasztása vagy az idő előtti regisztrációs kérelem – hátrányos következményeire.
Természetesen lakhat egy lakásban, egy lakóépületben vagy használhat egy telket egy ideig anélkül, hogy államilag bejegyezte volna a jogait, és csak szükség esetén kérheti regisztrációját - nem regisztrálnak lakásban, úgy döntöttek, hogy gyakorolják a jogukat. ingatlanadó-levonásokra. Biztos lehet-e azonban abban, hogy egy idő után, amikor mégis úgy dönt, hogy kérelmezi az állami nyilvántartásba vételt, az állami regisztrációs eljárás olyan sikeres lesz, mintha azt időben megtette volna – vagyis akkor tények, amelyek az Ön jogainak alapját képezik. Például, ha a tulajdoni okirat bírósági határozat vagy állami hatóság vagy önkormányzat nem normatív aktusa, amely alapján több személy közös tulajdoni joga keletkezik, és egyikük meghalt, a a többiek joga nem jegyezhető be, mivel a bejegyzést minden tulajdonostárs vonatkozásában egyidejűleg kell megtenni. Ezenkívül az örökösöknek nehézségekbe ütközik az öröklési jogok bejegyzése.
Egy másik példa a jogok ügylet alapján történő bejegyzése. Art. értelmében 16. §-a alapján a megállapodás alapján keletkezett jogok bejegyzéséhez a megállapodásban részes valamennyi fél jelentkezése szükséges. Gyakran előfordul, hogy a szerződés megkötése és aláírása után a felek megszakítják egymással a kapcsolatot, és megnehezítik közösen a regisztrációs hatósághoz fordulásukat. Ennek eredményeként a jogainak bejegyzésében érdekelt szerződő fél a Polgári Törvénykönyv 554. cikke értelmében kénytelen bírósághoz fordulni a jogok átruházásának bejegyzése iránti keresettel. Ez pedig több időt és pénzt jelent.
Ezenkívül mindig emlékezni kell arra, hogy annak ellenére, hogy rendelkezik tulajdonjoggal, nem Ön az objektum törvényes tulajdonosa a jogok állami bejegyzéséig.
Így, miközben javasoljuk az ingatlanjogok időben történő bejegyzését, szükségesnek tartjuk a következők figyelembe vételét is. Az állami és önkormányzati szolgáltatások nyújtásának megszervezéséről szóló, 2010. július 27-i 210-FZ szövetségi törvény rendelkezéseivel összhangban 2011. október 1-jétől a szövetségi végrehajtó szervek rendelkezésére álló információk és dokumentumok szükségesek. a jogok állami nyilvántartásba vételére a kérelmezők nem biztosíthatják, átvételükért a Hivatal felel. 2012. július 1-től a fenti törvény normái az Orosz Föderációt alkotó egység végrehajtó hatóságai és a helyi önkormányzatok rendelkezésére álló információkra és dokumentumokra is vonatkoznak. Vagyis kiküszöböli annak szükségességét, hogy a kérelmező különböző hatóságokhoz és szervezetekhez forduljon, ami csökkenti a dokumentumok beszerzésének idejét és költségeit. Természetesen a jogok állami bejegyzésének alapjául szolgáló dokumentumokat (például ingatlan átadásáról szóló közigazgatási aktus, bérleti szerződés, adásvételi szerződés stb. dokumentumok) maguknak a kérelmezőknek kell benyújtaniuk.
