1. Az építészeti és kivitelezési terveket a projektdokumentáció elkészítésével (ideértve a jelen Kódexnek megfelelő módosítások elvégzésével) hajtják végre a fejlesztő vagy más jogtulajdonos (aki ki- , amikor állami (önkormányzati) vagyon, állami hatóságok (állami szervek), az állami atomenergia-társaság Rosatom, az állami űrkutatási társaság Roskosmos, az állami nem költségvetési alapok vagy helyi önkormányzatok vezető testületei költségvetési beruházásokat hajtanak végre. - kormányzati szervek az Orosz Föderáció költségvetési jogszabályait megállapított esetekben megállapodások alapján átruházták a telk állami (önkormányzati) megrendelőinek hatáskörét, valamint a projektdokumentáció „Becslések nagyobb javítások tőkeépítési objektum ", ha a tőkeépítési objektum tőkeremontjait végzik a jelen cikk 12.2. részében meghatározott esetekben. Ha a területrendezési dokumentáció szövetségi jelentőségű közlekedési infrastruktúra-objektum vagy regionális jelentőségű vagy helyi jelentőségű lineáris közlekedési infrastruktúra-objektum elhelyezését írja elő, akkor az építészeti és építési tervezés a projektdokumentáció elkészítésével történik (ideértve annak ennek megfelelően történő módosítását is). Kód) egy ilyen objektum és annak építés alatt álló, rekonstruált részei vonatkozásában, beleértve a fejlesztő határait, amely nem tartozik a fejlesztőhöz vagy más jogtulajdonoshoz (aki költségvetési beruházások végrehajtásakor állami (önkormányzati) ) tulajdon, az állami hatóságok (állami szervek), az állami „Rosatom” energiaügyi társaság, a „Roskosmos” állami űrkutatási társaság, az állami költségvetésen kívüli pénzeszközök irányító szervei vagy az önkormányzatok átutaltak a megállapított esetekben az Orosz Föderáció költségvetési jogszabályai szerint, a megállapodások alapján az állami (önkormányzati) ügyfél hatáskörei a földrészletről.
2. A projektdokumentáció olyan dokumentáció, amely szöveges és grafikus formában és (vagy) információs modell formájában tartalmazza az anyagokat, és meghatározza az építészeti, funkcionális és technológiai, szerkezeti és mérnöki megoldásokat a beruházások építéséhez, rekonstrukciójához, azok részei, tőkejavítás.
3. A tervdokumentáció elkészítése nem szükséges egyedi házépítési objektum, kertház felépítéséhez, rekonstrukciójához. A fejlesztőnek saját kezdeményezésére joga van biztosítani a projektdokumentáció elkészítését az egyedi lakásépítés tárgyához, egy kertes házhoz kapcsolódóan.
3.1. A jelen cikk 3. részének rendelkezései nem alkalmazhatók, ha az egyedi házépítési objektum építésének, rekonstrukciójának és felújításának becsült költségét ellenőrizni kell annak meghatározásának megbízhatósága érdekében.
4. A tervdokumentáció elkészítésével kapcsolatos szerződések, a tervdokumentáció módosításai a jelen kódex 49. cikkének 3.8. És 3.9. Részével összhangban, a fejlesztővel, műszaki megrendelővel, az épület, építmény üzemeltetéséért felelős személlyel kötöttek, regionális üzemeltető (a továbbiakban - szerződés a projektdokumentáció elkészítésére) csak az egyéni vállalkozóknak vagy jogi személyeknek kell teljesíteniük, amelyek önszabályozó szervezetek tagjai az építészeti és építési tervezés területén, kivéve, ha ez a cikk másként rendelkezik. Az ilyen szerződések alapján a projektdokumentáció elkészítésével kapcsolatos munkálatokat az építészeti és az építéstervezés szervezésében jártas szakemberek biztosítják (főmérnökök, főépítészek). A projektdokumentáció elkészítésére irányuló szerződéses munkát, a projektdokumentációnak a kódex 49. cikkének 3.8. És 3.9. Részével összhangban történő, más személyekkel kötött módosítását olyan egyéni vállalkozók vagy jogi személyek végezhetik, amelyek nem tagjai ennek az önszabályozásnak. szabályozó szervezetek.
4.1. Nem szükséges tagság az önszabályozó szervezeteknél az építészeti és az építéstervezés területén:
1) állami és önkormányzati egységes vállalkozások, ideértve az állami és önkormányzati kincstári vállalkozásokat, az állami és önkormányzati intézményeket abban az esetben, ha a projektdokumentáció elkészítésére szerződést kötnek szövetségi végrehajtó szervekkel, állami vállalatokkal, amelyek az adott területen jogi szabályozást hajtanak végre, szervekkel Az Orosz Föderáció alkotó egységeinek, az ilyen vállalkozásokért felelős helyi önkormányzati szerveknek, intézményeknek, vagy ha ilyen vállalkozásoknak, intézményeknek a megjelölt szövetségi végrehajtó szervek, állami vállalatok, az Orosz Föderáció alkotó egységeinek hatóságai, a helyi önkormányzatok önkormányzata;
2) kereskedelmi szervezetek, amelyek bejegyzett (alaptőkéjében) az állami és önkormányzati egységes vállalkozások, az állami és önkormányzati autonóm intézmények részesedése meghaladja az ötven százalékot, abban az esetben, ha ezek a kereskedelmi szervezetek szerződéseket kötnek a projektdokumentáció elkészítésére a ezek a vállalkozások, intézmények, valamint szövetségi végrehajtó testületek, állami vállalatok, az Orosz Föderáció alkotó egységeinek állami hatalmi szervei, helyi önkormányzati szervek, amelyekről e rész (1) bekezdése rendelkezik, és amelyek a a meghatározott vállalkozások, intézmények, vagy ha az ilyen kereskedelmi szervezetek e vállalkozások, intézmények, szövetségi végrehajtó hatóságok, állami vállalatok, az Orosz Föderáció alkotó egységeinek állami hatóságai, helyi kormányzati szervek;
3) közjogi személyek által létrehozott jogi személyek (az e rész (1) bekezdésében előírt jogi személyek kivételével) abban az esetben, ha ezek a jogi személyek szerződéseket kötnek a projektdokumentáció elkészítésére a megállapított tevékenységi területeken (a olyan tevékenységek végzésére szolgáló területek, amelyeken meghatározott jogi személyek), valamint kereskedelmi szervezetek, amelyek engedélyezett (alaptőkéjében) ezen jogi személyek részesedése meghaladja az ötven százalékot, ha ezek a kereskedelmi szervezetek szerződést kötnek a projektdokumentáció elkészítése ezekkel a jogi személyekkel, vagy ha ilyen kereskedelmi szervezetek műszaki megrendelői feladatokat látnak el a meghatározott jogi személyek nevében;
4) jogi személyek, amelyek engedélyezett (összevont) tőkéjében a közjogi jogalanyok részesedése meghaladja az ötven százalékot, abban az esetben, ha ezek a jogi személyek szerződéseket kötnek a projektdokumentáció elkészítésére szövetségi végrehajtó hatóságokkal, a az Orosz Föderáció, helyi önkormányzati szervek azokban a felállított tevékenységi körökben, amelyeknek a meghatározott jogi személyek jogszabályban előírt tevékenységet végeznek, vagy abban az esetben, ha a meghatározott jogi személyek e szövetségi végrehajtó szervek nevében technikai megrendelői feladatokat látnak el, az Orosz Föderáció alkotó szerveinek kormányzati szervei, helyi önkormányzati szervek, valamint kereskedelmi szervezetek, amelyek törvényi (saját) tőkéjében ezek a jogi személyek részesedése meghaladja az ötven százalékot, abban az esetben, ha ezek a kereskedelmi szervezetek szerződéseket kötnek projektdokumentáció elkészítéséhez a megadottakkal szövetségi végrehajtó hatóságok, az Orosz Föderáció alkotó egységeinek állami hatóságai, helyi önkormányzati szervek, jogi személyek, vagy ha ilyen kereskedelmi szervezetek az említett szövetségi végrehajtó hatóságok nevében műszaki ügyfelek feladatait látják el, az Orosz Föderáció alkotó szerveinek hatóságai, helyi önkormányzati szervek, jogi személyek ...
5. A projektdokumentációt elkészítő személy lehet fejlesztő vagy egyéni vállalkozó, vagy jogi személy, aki munkaszerződést kötött a projektdokumentáció elkészítésére. A projektdokumentációt elkészítő felelős a projektdokumentáció minőségéért és a műszaki előírások követelményeinek való megfelelésért. A fejlesztőnek joga van önállóan elkészíteni a projektdokumentációt, feltéve, hogy tagja egy önszabályozó szervezetnek az építészeti és kivitelezési tervezés területén, vagy más személyek bevonásával a projektdokumentáció elkészítésére vonatkozó szerződés alapján.
5.2. A projektdokumentáció elkészítésére vonatkozó szerződés megbízást írhat elő a mérnöki felmérések elvégzésére. Ebben az esetben a meghatározott magánszemély vagy jogi személy mérnöki felméréseket is szervez és koordinál, és felelős az elvégzett mérnöki felmérések megbízhatóságáért, minőségéért és teljességéért. Ez a megállapodás előírhatja a meghatározott feltételek szerinti természetes vagy jogi személy kézhezvételét is.
6. Abban az esetben, ha a projektdokumentáció elkészítését egyéni vállalkozó vagy jogi személy végzi a projektdokumentáció elkészítésére vonatkozó szerződés alapján, amelyet fejlesztővel, műszaki megrendelővel, a projekt működtetéséért felelős személlyel kötöttek. épületnek, építménynek, regionális üzemeltetőnek, fejlesztőnek, műszaki megrendelőnek, személynek, az épület, építmény üzemeltetéséért felelős személynek, a regionális üzemeltetőnek biztosítania kell az ilyen egyéni vállalkozónak vagy jogi személynek:
1) a telek tervezési terve, vagy lineáris létesítményre vonatkozó projektdokumentáció elkészítése esetén a területrendezési projekt és a földmérési projekt (kivéve azokat az eseteket, amikor a területrendezési dokumentáció elkészítése nem szükséges) lineáris létesítmény építéséhez, rekonstrukciójához)
2) a mérnöki felmérések eredményei (ha ezek hiányoznak, akkor a projektdokumentáció elkészítéséről szóló szerződésnek rendelkeznie kell megbízással a mérnöki felmérések elvégzéséről);
3) műszaki feltételek (ha a tervezett tőkeépítési objektum működése nem biztosítható anélkül, hogy egy ilyen objektum (technológiai kapcsolat) a mérnöki és műszaki támogató hálózatokhoz kapcsolódna).
7. A maximális terhelést biztosító technikai feltételek, a tőkeépítési létesítmények közműhálózatokhoz történő csatlakozásának (technológiai csatlakozásának) időzítése és a műszaki feltételek érvényességi ideje, valamint információk az ilyen csatlakozás fizetéséről (technológiai csatlakozás) műszaki hálózatot üzemeltető szervezetek nyújtanak technikai támogatást, tizennégy napon belüli díj felszámítása nélkül, a szövetségi végrehajtó szervek, az Orosz Föderáció alkotó egységeinek végrehajtó szervei, helyi önkormányzati szervek vagy a telkek tulajdonosainak kérésére, hacsak másképp nem rendelkezik az Orosz Föderáció gázellátására vonatkozó jogszabályok. A biztosított műszaki feltételek érvényességi idejét és az ilyen kapcsolat (technológiai kapcsolat) fizetésének határidejét a mérnöki és műszaki támogatási hálózatokat működtető szervezetek állapítják meg, legalább három évig, vagy integrált fejlesztés esetén lakásépítésre szánt földterületeket, legalább öt évig, kivéve az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt eseteket. A földterület jogosultjának egy éven belül, vagy a lakásépítésre szánt telek komplex fejlesztésén belül, a műszaki feltételek és az ilyen csatlakozás (technológiai csatlakozás) megfizetésére vonatkozó információk nyújtásától számított három éven belül meg kell határoznia a szükséges a technológiai csatlakozás a mérnöki hálózatokhoz - a teher technikai támogatása a számára biztosított műszaki feltételek mellett. A maximális terhelést biztosító műszaki feltételeket biztosító szervezet, a beruházási létesítmények mérnöki és műszaki ellátó hálózatokhoz való csatlakozásának (technológiai csatlakozásának) ütemezését és a műszaki feltételek érvényességét biztosító szervezet kötelezettségei megszűnnek, ha egy éven belül, ill. a lakásépítésre szánt földterület komplex fejlesztése során a meghatározott műszaki feltételek földterület jogosultjának történő biztosításának időpontjától számított három éven belül nem határozza meg a számára a csatlakozáshoz (technológiai csatlakozáshoz) szükséges terhelést. közüzemi hálózatok a számára biztosított műszaki feltételek mellett, és nem nyújtanak be ilyen csatlakozási kérelmet (technológiai csatlakozás).
8. A mérnöki és műszaki támogatási hálózatokat működtető szervezet a megállapított időn belül köteles biztosítani a megépített vagy rekonstruált tőkeobjektum összeköttetését (technológiai kapcsolatát) a mérnöki és műszaki támogatási hálózatokkal a telek jogosultjával. korlátokat a műszaki feltételeknek és a telek tulajdonosának nyújtott csatlakozási díjról (technológiai csatlakozás) összhangban.
9. Az állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő földterületek elidegenítésére felhatalmazott államhatalmi végrehajtó szerv vagy helyi önkormányzati szerv legkésőbb az árverés időpontja előtt harminc nappal, vagy a rendelkezésről történő döntés meghozatala előtt. az állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő telket, vagy az ilyen földterület biztosításának előzetes jóváhagyásáról szóló döntés meghozatalának napjáig biztosítja az érdekelt felek számára a műszaki és műszaki támogatáshoz való csatlakozás (technológiai csatlakozás) feltételeit hálózatok, biztosítva a maximális terhelést, a tőkeépítési objektum mérnöki hálózatokkal történő összekapcsolásának (technológiai bekötés) időtartamát, a műszaki előírások érvényességi idejét és a csatlakozási díjra (technológiai csatlakozás) vonatkozó információkat. Az állami hatalom végrehajtó szerve vagy a helyi önkormányzat, amely felhatalmazást kapott a telkek elidegenítésére, az állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő földterület eladására vonatkozó árverés vagy árverés megrendelésének beérkezésétől számított tizennégy napon belül. az ilyen földterületre vonatkozó bérleti szerződés megkötésének jogát el kell küldeni a mérnöki és műszaki támogató hálózatokat működtető szervezeteknek, a meghatározott műszaki feltételek biztosítására vonatkozó kérelmet, információkat az érvényességi időtartamukról és a csatlakozás (technológiai csatlakozás) fizetéséről. .
10. A műszaki feltételek meghatározásának és biztosításának, valamint a csatlakozás (technológiai csatlakozás) díjának megállapításának, valamint a beruházási objektumnak a mérnöki és műszaki támogatási hálózatokhoz történő csatlakoztatásának (technológiai csatlakozásának) eljárását a Az Orosz Föderáció kormánya.
10.1. A cikk 7–10. Részének követelményei nem vonatkoznak a tőkeépítési objektumok elektromos hálózatokhoz való technológiai csatlakoztatására. Az elektromos hálózatok megfelelő technológiai csatlakozásának eljárását az Orosz Föderáció villamosenergia-iparra vonatkozó jogszabályai állapítják meg.
11. A projektdokumentáció elkészítése a fejlesztő vagy a műszaki megrendelő megbízása alapján történik (a projektdokumentáció elkészítéséhez a projektdokumentáció elkészítésére vonatkozó munkaszerződés alapján), a mérnöki felmérések eredményei, a megadott információk a telek tervezési tervében, vagy lineáris létesítmény projektdokumentációjának elkészítése esetén a terület tervezésére és a terület földmérésére vonatkozó projekt alapján (kivéve azokat az eseteket, amikor a terület tervezéséhez szükséges dokumentáció elkészítése nem szükséges lineáris létesítmény megépítéséhez, rekonstrukciójához) a műszaki előírások, a műszaki feltételek követelményeinek megfelelően, az engedélyezett építés korlátozó paramétereitől való eltérés engedélyezése, létesítmények rekonstrukciója tőkeépítés.
12. A tőkeépítési projektek tervdokumentációjának összetétele, figyelembe véve a jelen cikk 13. részében előírt sajátosságokat, a következő szakaszokat tartalmazza:
1) magyarázat a kezdeti adatokkal az építészeti és kivitelezési tervezéshez, kivitelezéshez, rekonstrukcióhoz, a beruházási létesítmények nagyjavításához, beleértve a mérnöki hálózatokhoz való csatlakozás (technológiai csatlakozás) technikai feltételeit, valamint az eredmények szakértői vizsgálata esetén mérnöki felmérések a projektdokumentáció vizsgálata előtt a mérnöki felmérések eredményeinek vizsgálatának pozitív következtetéseinek követelményeivel;
2) a telek tervezési szervezetének terve, amely a telek várostervezési tervében meghatározott információknak megfelelően készült, és a lineáris létesítmények projektdokumentációjának elkészítése esetén a -út, a területrendezési projektnek megfelelően kivitelezve (kivéve azokat az eseteket, amikor egy lineáris létesítmény építéséhez, rekonstrukciójához nem szükséges dokumentáció elkészítése a terület tervezéséhez);
3) építészeti, funkcionális és technológiai, építőipari, mérnöki és műszaki megoldásokat és (vagy) intézkedéseket tartalmazó szakaszok, amelyek célja az alábbiak betartásának biztosítása:
a) a műszaki előírások követelményei, beleértve a mechanikai, tűzvédelmi és egyéb biztonsági követelményeket, az energiahatékonyság követelményeit, az épületek, építmények, építmények felhasznált energiaforrások mérőeszközökkel való felszerelésének követelményeit az épületek, építmények és építmények számára (ideértve a hálózatok és mérnöki és technikai támogatási rendszerek), a fogyatékkal élők tőkebeépítéshez való hozzáférésének biztosítására vonatkozó követelmények (egészségügyi, oktatási, kulturális, rekreációs, sport- és egyéb szociális, kulturális és háztartási létesítmények projektdokumentációjának elkészítése esetén) , közlekedés, kereskedelem, közétkeztetés, üzleti, igazgatási, pénzügyi, vallási létesítmények, lakhatási létesítmények);
b) egészségügyi és járványügyi követelmények, a környezetvédelemre vonatkozó követelmények, az atomenergia biztonságos felhasználására vonatkozó követelmények, az ipari biztonságra vonatkozó követelmények, az elektromos rendszerek és az elektromos erőművek megbízhatóságának és biztonságának biztosítására vonatkozó követelmények, a terrorizmus elleni védelem követelményei létesítmények;
c) az épületek és építmények tervezésének, kivitelezésének, beépítésének, beállításának, üzemeltetésének követelményei;
d) a beruházási objektumok mérnöki hálózatokhoz történő csatlakoztatásának (technológiai csatlakozásának) műszaki feltételei;
4) projekt építési objektumok építésének megszervezésére;
5) a beruházási létesítmények biztonságos üzemeltetésének biztosítására vonatkozó követelmények;
6) információk az ilyen objektum biztonságos üzemeltetésének biztosításához szükséges tőkeépítési létesítmények felújításának normatív gyakoriságáról, valamint egy bérház építésére, rekonstrukciójára vonatkozó projektdokumentáció elkészítése esetén információk a mennyiségről és ezeknek a műveknek a kompozíciója.
12.1. A projektdokumentáció elkészítése a fejlesztő vagy a műszaki megrendelő kezdeményezésére elvégezhető az építkezés egyes szakaszaihoz, a tőkeépítési létesítmények rekonstrukciójához kapcsolódóan.
12.2. Az Orosz Föderáció költségvetési rendszerének költségvetéséből származó pénzeszközök bevonásával finanszírozott tőkeépítési létesítmények jelentős átalakítása, a jelen Kódex 8.3. Cikkének 1. részében meghatározott személyek pénzeszközeinek becslése készül a beruházási létesítmények felújítása a fejlesztő vagy a műszaki megrendelő által jóváhagyott jogi aktus alapján, amely tartalmazza az alapok, épületszerkezetek, mérnöki támogató rendszerek és mérnöki támogató hálózatok hibáinak felsorolását, feltüntetve az ilyen hibák minőségi és mennyiségi jellemzőit, valamint a fejlesztő vagy a műszaki megrendelő tervezési megbízása, a tőkeépítési létesítmények felújítása során elvégzett munka tartalmától függően. A fejlesztőnek - saját kezdeményezésére - joga van biztosítani a projektdokumentáció további szakaszainak elkészítését, valamint a projektdokumentáció elkészítését a tőkebeépítési objektumok tőkeremontjának végrehajtása során az ebben a részben nem meghatározott esetekben.
12.3. A beruházó vagy a műszaki megrendelő tervezési megbízásakor és a tervdokumentációban a tőkeépítési objektumra vonatkozó információkat fel kell tüntetni a tőkebeépítési objektumok rendeltetésének, funkcionális és technológiai jellemzőik szerinti osztályozásának megfelelően (építészeti és kivitelezési célokra). a projektdokumentáció beruházási projektjeinek szakértői vizsgálatának egységes állami nyilvántartásának megtervezése és vezetése), amelyet az állami politika és jogi szabályozás kidolgozásáért és végrehajtásáért felelős szövetségi végrehajtó szerv hagyott jóvá az építés, építészet, várostervezés területén.
13. A projektdokumentáció megvizsgálására és az állami építésfelügyeleti testületeknek benyújtott projektdokumentációk szakaszainak összetételét és tartalmára vonatkozó követelményeket az Orosz Föderáció kormánya határozza meg, és megkülönböztetik a különféle típusú tőkeépítési projektek tekintetében (ideértve a lineáris létesítmények), valamint a beruházási létesítmények megjelölésétől, a munkák típusaitól (építés, rekonstrukció, a beruházási létesítmények nagyjavítása), azok karbantartásától, a munka finanszírozásának forrásaitól és az építkezés egyes szakaszainak elosztásától, az cikk követelményeit és figyelembe véve a következő jellemzőket:
1) a tervdokumentáció elkészítése külön szakaszok formájában történik a különféle típusú tőkebeépítési létesítmények (ideértve a lineáris létesítményeket is) vonatkozásában, valamint egy fejlesztő vagy műszaki megrendelő tervezési megbízása alapján, attól függően, hogy a tőkeépítési létesítmények rekonstrukciója során végzett munka tartalma (tőkeépítési objektum rekonstrukciója esetén);
2) a beruházási tárgyak építésének megszervezésére vonatkozó projektnek tartalmaznia kell egy projektet a beruházási tárgyak, alkatrészeik lebontásával kapcsolatos munkák megszervezéséhez (ha szükséges a beruházási tárgyak, építésre szánt részeik lebontása, egyéb beruházások rekonstrukciója) tárgyak);
3) a tervdokumentációban szereplő megoldásoknak és intézkedéseknek meg kell felelniük az Orosz Föderáció kulturális örökségi helyek védelméről szóló jogszabályainak követelményeinek (abban az esetben, ha tervdokumentációt készítenek a kulturális örökségi helyszínek megőrzésére, amelyek befolyásolják a valamint az ilyen helyek megbízhatóságának és biztonságának egyéb jellemzői);
4) a tervdokumentációnak tartalmaznia kell az "Építési beruházások becslései, rekonstrukció, felújítás, bontás becsléseit" című részt (olyan esetekben, amikor az építést, az újjáépítést, a bontást az állam költségvetési rendszerének költségvetéséből származó források bevonásával finanszírozzák). Orosz Föderáció, a jelen kódex 8.3. Cikkének 2. részében meghatározott jogi személyek pénzeszköze, a tőkejavításokat az Orosz Föderáció költségvetési rendszerének költségvetéséből származó források, a 8.3. Cikk 1. részében meghatározott személyek pénzeszközeinek bevonásával finanszírozzák. e kódex);
5) az 1997. július 21-i N 116-FZ szövetségi törvény "A veszélyes termelő létesítmények ipari biztonságáról" 14. cikkének (3) bekezdésében előírt esetekben az 1997. július 21-i szövetségi törvény 10. cikke N 117- FZ "A hidraulikus építmények biztonságáról", az 1995. november 21-i N 170-FZ szövetségi törvény 30. cikke, az atomenergia használatáról, a 2002. június 25-i szövetségi törvény 36. cikkének (2) és (3) bekezdése. N 73-FZ "Az Orosz Föderáció Föderációjának népi kulturális örökségi tárgyairól (történelmi és kulturális emlékek)" a tervdokumentációnak tartalmaznia kell a meghatározott szövetségi törvényekben előírt dokumentációt, a tervdokumentáció szakaszait.
14. Atomenergia-létesítmények (beleértve a nukleáris létesítményeket, a nukleáris anyagok és radioaktív anyagok tárolóit, a radioaktív hulladék tárolóit), az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően meghatározott veszélyes termelő létesítmények, különösen veszélyes, műszakilag összetett, egyedi a létesítményeknek, a védelmi és biztonsági létesítményeknek tartalmazniuk kell a polgári védelmi intézkedések listáját, a természeti és ember által előidézett vészhelyzetek megelőzésére irányuló intézkedéseket, valamint a terrorizmus elleni intézkedéseket.
15. A tervdokumentációt, valamint az e kódex 49. cikkének 3.8. És 3.9. Részével összhangban végrehajtott változtatásokat a fejlesztő, a műszaki megrendelő, az épület, építmény üzemeltetéséért felelős személy vagy a regionális üzemeltető hagyja jóvá. . E kódex 49. cikkében előírt esetekben a fejlesztő vagy a műszaki megrendelő a projektdokumentáció jóváhagyása előtt megküldi vizsgálatra. A tervdokumentációt a fejlesztő vagy a műszaki megrendelő jóváhagyja a tervdokumentáció vizsgálatának pozitív következtetéseinek meglétével, kivéve a jelen cikk 15.2. És 15.3. Részében előírt eseteket.
15.1. A kulturális örökség objektumának megőrzéséhez szükséges projektdokumentáció elkészítésének, összehangolásának és jóváhagyásának sajátosságait az Orosz Föderáció kulturális örökségi tárgyak védelméről szóló jogszabályai határozzák meg.
15.2. A fejlesztőnek vagy a műszaki megrendelőnek joga van jóváhagyni a tervdokumentációban végrehajtott módosításokat a jelen kódex 49. cikkének 3.8. Részével összhangban, ha van megerősítés arról, hogy a tervdokumentációban végrehajtott változtatások megfelelnek a részben meghatározott követelményeknek. E kódex 49. cikkének 3.8. Pontja, amelyet egy önszabályozó szervezet tagja biztosít, a projektdokumentáció elkészítésében részt vevő személyek tagsága alapján, amelyet a jelen Kódexnek megfelelően egy szakember jóváhagyott építészeti és kivitelezési tervezés szervezésében a projekt főmérnöke pozíciójában.
15.3. Abban az esetben, ha a fejlesztő vagy a műszaki megrendelő jóváhagyja a tervdokumentációban a kódex 49. cikkének 3.9. Részével összhangban végrehajtott változtatásokat, ezeket a változtatásokat a fejlesztő vagy a műszaki megrendelő jóváhagyja, ha a 3. cikk 3.9. A jelen Kódex 49. cikkét, amelyet a végrehajtó hatóság vagy a vizsgálatot végző szervezet bocsátott rendelkezésre, a projektdokumentáció szakértői támogatása során annak megerősítésére, hogy a projektdokumentáció módosításai megfelelnek a 49. cikk 3.9. Részében meghatározott követelményeknek. és (vagy) a jelen dokumentum 49. cikkének 3.11. részével összhangban kiadott projektdokumentáció vizsgálatának pozitív következtetése.
15.4. Az e cikk 15.2. És 15.3. Részében meghatározott változtatások bevezetése a tervdokumentációba, miután megkapta az állami építésfelügyeleti szerv következtetését az épített, rekonstruált tőkés építési létesítménynek a tervdokumentáció követelményeinek való megfeleléséről, nem engedélyezett, ha egy ilyen beruházási létesítmény építése, rekonstrukciója során állami kivitelezési felügyeletet terveznek.
16. Nem igényelheti a projektdokumentáció jóváhagyását, a projektdokumentációra vonatkozó következtetéseket és a jelen kódexben nem szereplő egyéb dokumentumokat.
1 - 2. Az építési folyamat szerves eleme az építészeti és kivitelezési tervezés, amely a beruházási objektumok tervdokumentációjának elkészítéséből áll.
Az Orosz Föderáció Várostervezési Szabályzata meghatározza a projektdokumentáció tartalmát - ez olyan dokumentáció, amely szöveges formában és térképek (diagramok) formájában tartalmazza az anyagokat, és meghatározza az építkezés, a funkcionális, a technológiai, a konstruktív és a mérnöki megoldásokat az építkezés, rekonstrukció biztosítására. építési tárgyak, alkatrészeik, az ilyen tárgyak tőkejavítása.
A projekt dokumentációjának elkészítése akkor szükséges, ha épületek, építmények és építmények építését, rekonstrukcióját vagy felújítását tervezik. Ugyanakkor a jogalkotó által az "újjáépítés" () fogalmába belefoglalt jelentés alapján magában foglalja mind a terjeszkedést, mind a technikai újrarendezést.
Ami a nagyobb javításokat illeti, akkor a projektdokumentáció elkészítésére van szükség, ha az ilyen javítások befolyásolják a beruházási létesítmények megbízhatóságának és biztonságának szerkezeti és egyéb jellemzőit.
Új az a pillanat, amikor az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve társítja a projektdokumentáció elkészítésének lehetőségét. Tehát az SNiP 11-01-95 3.1. Pontja szerint a projektdokumentáció kidolgozása a létesítmény helyének előzetes jóváhagyásáról szóló jóváhagyott határozat jelenlétében történik. Ez meghatározza azt a tényt is, hogy sok törvényhozási aktus rendelkezik a földterületek biztosításáról a projektdokumentáció alapján (például az 1999. július 17-i N 176-FZ "A postai kommunikációról" szövetségi törvény, az Egyesült Államok szövetségi törvényének 31. cikke). 2003. január 10. N 17-FZ "Az Orosz Föderáció vasúti szállításáról"). Ez a helyzet ellentmond az Orosz Föderáció új polgári törvénykönyvének, amely szerint a projektdokumentáció elkészítéséről a fejlesztő dönt, azaz az a személy, aki tulajdonjoggal, bérleti szerződéssel, állandó (örökös) használat vagy örökös öröklődés alapján már rendelkezik földterülettel.
———————————
SZ RF. 1999. N 29. cikk. 3697.
SZ RF. 2003. N 2. cikk. 169.
3. Az építési engedély megszerzésének előfeltétele a kidolgozott, elfogadott és jóváhagyott, a kialakított eljárásnak megfelelő tervdokumentáció rendelkezésre állása. Ugyanakkor alapvetően új rendelkezés az, hogy az egyedi lakásépítési projektek építése, rekonstrukciója és felújítása során nincs szükség projektdokumentációra. E norma kétértelmű értelmezésének elkerülése érdekében a 2005. december 31-i N 210-FZ szövetségi törvény "Az Orosz Föderáció városrendezési törvénykönyvének módosításáról" egyértelművé tette, hogy ebben az esetben az egyedi lakásépítés családi házakat jelent. legfeljebb három emelet, egy családnak szánva.
A fejlesztőnek saját kezdeményezésére joga van biztosítani az ilyen objektumok tervdokumentációjának elkészítését, de az építési engedély megszerzéséhez nem szükséges a tervdokumentáció benyújtása. A projektdokumentáció elkészítése akkor lesz jogi jelentőségű, ha a projektdokumentációnak a műszaki előírások, a mérnöki felmérések anyagainak előírásainak való meg nem felelésének eredményeként kárt okoznak az egyének életében, egészségében vagy az egyének vagyonában vagy jogi személyek. Ebben az esetben a projektdokumentációt elkészítő személy köteles teljes mértékben megtéríteni az okozott kárt ().
4 - 6. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének kommentált 48. cikkének 4. és 5. része létrehozza azon személyek körét, akik elkészíthetik a projektdokumentációt. Ilyen személyek lehetnek mind a fejlesztő, mind az a természetes vagy jogi személy, akit szerződéses alapon vonzott (vagy meghatalmazottja - az ügyfél). Ugyanakkor ezek a személyek csak akkor végezhetik a projektdokumentáció elkészítését, ha megfelelnek az Orosz Föderáció jogszabályainak az ilyen tevékenységet folytató személyekre vonatkozó követelményeinek.
Az Orosz Föderáció jogszabályai ilyen követelményt állapítanak meg azok számára, akik engedélyként elkészíthetik a projektdokumentációt. Sőt, ez a követelmény jelentős változásokon ment keresztül. Korábban, az Art. A 2001. augusztus 8-i szövetségi törvény N 128-FZ "Bizonyos típusú tevékenységek engedélyezéséről" 17. cikke, az I. és II. Szintű felelősségnek megfelelő épületek és építmények állami szabványoknak megfelelő tervezésével és az építési beruházásokkal kapcsolatos tevékenység. ilyen épületek és építmények engedélyezéséhez kötöttek. Ugyanakkor az épületek és építmények felelősségi szintjét a GOST 27751-88 „Épületszerkezetek és alapok megbízhatósága” szerint állapították meg. Alapvető rendelkezések a számításhoz ", amelyet a Szovjetunió Állami Építési Bizottságának 1988. március 25-i N 48. sz. A Szovjetunió Állami Építési Bizottságának 1981. március 19-i N 41 számú határozatával jóváhagyott, az épületek és építmények felelősségének mértékének figyelembevételére vonatkozó szabályok szerint az épületek és építmények felelősségének mértékét meghatározzák az anyagi és társadalmi kár mértékével, amely akkor fordulhat elő, amikor a struktúrák elérik a határállapotukat. A tervezési tevékenységek engedélyezésének eljárását az I. és II. Szintű épületek és építmények tervezésének engedélyezési tevékenységéről szóló rendelet állapítja meg az Orosz Föderáció kormányának 2002. március 21-i rendeletével jóváhagyott állami szabványnak megfelelően. N 174 (az Orosz Föderáció kormányának 2002. október 3-i rendeletével módosítva. N 731).
———————————
SZ RF. 2002. N 12. cikk. 1149, 41. sz. 3983.
A 2005. július 2-i 80-FZ szövetségi törvény módosította a „Bizonyos típusú tevékenységek engedélyezéséről” szóló törvényt, amely szerint az épületek és építmények tervezése, az idényjellegű vagy kiegészítő építmények kivételével, engedélyköteles. Az ilyen típusú tevékenységekre vonatkozó építési beruházások és szolgáltatások listáját az ilyen típusú tevékenységek engedélyezésére vonatkozó rendeletekkel kell meghatározni.
A "Bizonyos típusú tevékenységek engedélyezéséről" szóló szövetségi törvény 2005. július 2-i módosítása előírta az épületek és építmények tervezésének engedélyezésének 2007. január 1-jei megszüntetését.
Ugyanakkor az épületek és építmények tervezésére vonatkozó engedélyek eltörlését össze kell kapcsolni a gazdasági tevékenység releváns szféráinak más állami szabályozási módszerekre való áttérésével:
- az önszabályozás fejlesztése önszabályozó szervezetek létrehozásával az érintett tevékenységi területen, és megfelelő hatáskörökkel ruházva fel őket a projektdokumentáció elkészítésének megfelelő minőségének ellenőrzésére;
- számos műszaki szabály elfogadása ezen a területen.
E tekintetben el kell fogadni az önszabályozó szervezetekről szóló szövetségi törvényeket, a vonatkozó műszaki előírások jóváhagyását, és megfelelő változtatásokat kell végrehajtani az Orosz Föderáció városrendezési kódexében. Jelenleg nem fejeződött be a szövetségi törvények módosításával és elfogadásával kapcsolatos munka.
Ebben a tekintetben az Állami Duma 2006. december 22-én elfogadta az Orosz Föderáció egyes jogszabályi rendelkezéseinek érvénytelenné nyilvánításáról szóló szövetségi törvényt, amely szerint az épületek és építmények tervezésének engedélyezési idejét júliusig meghosszabbították. 2007. 1.
Általános szabály, hogy a legtöbb esetben a projektdokumentáció elkészítését egy speciális szervezet végzi, amelyet a fejlesztő (meghatalmazottja - a megrendelő) szerződéses alapon foglalkoztat. Ugyanakkor a fejlesztő (megrendelő) és az érintett személy szerződéses alapon fennálló viszonyát a polgári jog szabályozza (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 758–772. Cikke „A tervezési és felmérési munkák elvégzésére vonatkozó szerződés”). ). Az ilyen szerződés szerves része a fejlesztő (megrendelő) feladata (a tőkeépítési létesítmények tervezéséhez ajánlott feladatot az SNiP 11-01-95 tartalmazza.)
7 - 10. Alapvetően új és társadalmilag fontos kérdés a szabályozás a létesítmény és a közüzemi hálózatok összekapcsolásának műszaki feltételeinek megszerzésével, a projektdokumentáció kidolgozásának szükségességének megszilárdításával a jogszabályi szintű műszaki feltételeknek megfelelően.
Az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexének kommentált 48. cikkének 10. részével összhangban a műszaki feltételek meghatározásának és biztosításának, valamint a csatlakozási díj meghatározásának, valamint a létesítménynek a mérnöki és műszaki támogatási hálózatokhoz történő csatlakoztatásának eljárása , az Orosz Föderáció kormányának 2006. február 13-i N 83 "A tőkeépítési objektum mérnöki támogató hálózatokhoz történő csatlakoztatására és műszaki feltételeinek meghatározására és biztosítására vonatkozó szabályok, valamint a tőkeszerkezetek csatlakoztatására vonatkozó szabályok jóváhagyásáról szóló N" 83. Objektum a mérnöki támogató hálózatokra ”.
———————————
SZ RF. 2006. N 8. cikk. 920.
Ezek a szabályok szabályozzák a mérnöki és műszaki támogatási hálózatokat működtető szervezet, a helyi hatóságok és a telkek tulajdonosai közötti kapcsolatot, amely az épülő, rekonstruált vagy épített fővárosi építési projektek összekapcsolásának műszaki feltételeinek meghatározása és biztosítása során keletkezik, de nem csatlakozik a mérnöki és műszaki támogatás hálózataihoz, ideértve a kérelem elküldésének eljárását, a műszaki feltételek meghatározásának és biztosításának eljárását, a csatlakozás lehetőségének meghatározására vonatkozó kritériumokat, valamint az ilyen objektumok mérnöki hálózatokhoz történő csatlakoztatásának folyamatát, beleértve a csatlakozási kérelem benyújtásának és elbírálásának eljárását, a csatlakozás feltételeinek és az erőforrások benyújtásának feltételeinek kiadását és teljesítését.
Jelen szabályzat szerint a mérnöki és műszaki támogató hálózatok olyan ingatlanobjektumokat tartalmaznak, amelyeket közvetlenül használnak az áram, a hő, a gáz, a vízellátás és a szennyvíz ártalmatlanításának folyamatában.
Az általános szabály előírja, hogy a műszaki feltételekkel kapcsolatos információkat az önkormányzat által kiadott városrendezési tervben kell feltüntetni, amely alapján elkészül a projektdokumentáció. Ha a telek jogosultja egy építési beruházási objektum rekonstrukcióját tervezi, vagy az épített objektumot a mérnöki és műszaki támogató hálózatokhoz kívánja kötni, és ha a csatlakozásának műszaki feltételei nem voltak fennállva, vagy érvényességi ideje lejárt, valamint ha a telek érvényességi ideje A helyi önkormányzat által kiadott műszaki feltételek a földterület biztosítására vonatkozó dokumentumok részeként a szerzői jog jogosultja a szükséges összekapcsolt terhelés meghatározása érdekében a mérnöki és műszaki támogató hálózatokat működtető szervezetre vonatkozik, amelyhez tartozik a rekonstruált (épített) tőkeépítési objektum bekötését tervezte a műszaki feltételek megszerzése érdekében.
Ha a földterület jogosultja nem rendelkezik információkkal a műszaki leírásokat kiadó szervezetről, akkor az önkormányzattól azzal a kéréssel fordul, hogy nyújtson be tájékoztatást az ilyen szervezetről, és az önkormányzat a munkálatok napjától számított két munkanapon belül megadja. kérelem, információ az érintett szervezetről, beleértve a nevet, a jogi és a tényleges címet.
A mérnöki és műszaki támogatási hálózatokat működtető szervezet köteles a kérelem beérkezésétől számított 14 munkanapon belül meghatározni és megadni a műszaki feltételeket vagy információkat a tőkeépítési objektum mérnöki és műszaki hálózatokhoz történő csatlakoztatásának kifizetéséről. támogatást, vagy a meghatározott feltételek kiadásának indokolt megtagadását annak hiányában, hogy építés alatt álló (rekonstruált) tőkeobjektumot a mérnöki és műszaki támogatási hálózatokhoz lehetne csatlakoztatni. A műszaki előírások kiadásának megtagadásának érvényességének ellenőrzése érdekében a telek jogosultjának joga van az illetékes szövetségi végrehajtó szervhez technológiai felügyeletet kérni, hogy erről véleményt kérjen.
A műszaki előírások vagy a beruházási tárgyak mérnöki hálózatokhoz történő csatlakoztatásának díjaira vonatkozó információk kiadása ingyenes.
A specifikációknak a következő adatokat kell tartalmazniuk:
- maximális terhelés a lehetséges csatlakozási pontokon;
- a beruházási objektumnak a mérnöki és műszaki támogatási hálózatokhoz való kapcsolódásának időtartama, amelyet többek között a beruházási programok végrehajtásának ütemezésétől függően határoznak meg;
- a műszaki feltételek érvényességi ideje, de legalább két év a kibocsátásuktól számítva. Ezen időszak után a kiadott műszaki feltételek paraméterei megváltozhatnak.
A tőkeépítési objektum mérnöki hálózatokhoz való csatlakoztatásának kifizetésére vonatkozó információknak tartalmazniuk kell:
- a csatlakozási díjra vonatkozó adatok, amelyeket a műszaki előírások kiadásakor az Orosz Föderáció jogszabályai által megállapított eljárással összhangban hagytak jóvá;
- a meghatározott tarifa lejárati dátuma (ha a tarifa érvényességi ideje korábban lejár, mint a műszaki feltételek lejárta);
- a csatlakozási díjra vonatkozó újbóli igénylés időpontja (ha a műszaki feltételek kiadásának időpontjában a csatlakozási díj érvényességi idejére nincs meghatározva).
Ha nem szükséges mérnöki és műszaki támogató hálózatok létrehozása (rekonstrukciója) az épülő (rekonstruált) beruházások kivitelezéséhez a közműhálózatokhoz, akkor a csatlakozási díjat nem számolják fel.
2006. január 1-jétől a mérnöki és műszaki támogatás hálózathoz való csatlakozás díját a 2004. december 30-i N 210-FZ szövetségi törvénynek megfelelően kell meghatározni "A kommunális komplexum szervezeteinek tarifáinak szabályozásának alapjairól" cikk (11) bekezdésével összhangban. 2 ebből a mérnöki és műszaki támogatási hálózatokhoz való csatlakozás díja az épület, építmény, szerkezet, egyéb tárgy építését végző személyek által fizetett díj, valamint az épület rekonstrukcióját végző személyek által fizetett díj. épület, szerkezet, szerkezet, egyéb létesítmény, amennyiben ez az rekonstrukció a rekonstruált épület, szerkezet, szerkezet vagy más tárgy elfogyasztott terhelésének növekedését vonja maga után.
———————————
SZ RF. 2005. N 1 (1. rész). Művészet. 36.
A 2. cikk szerint. Az említett szövetségi törvény 12. cikkének értelmében a csatlakozási díj összegét a kommunális infrastruktúra megfelelő rendszeréhez való csatlakozás díjának és a bejelentett fogyasztott terhelés nagyságának (a rekonstruált létesítmény elfogyasztott terhelésének növekedése) szorzataként határozzák meg. a közösségi infrastrukturális rendszer biztosítja az épülő vagy rekonstruálandó épület, szerkezet, szerkezet vagy egyéb létesítmény számára. A kommunális infrastrukturális rendszerekhez való csatlakozás díjait a helyi önkormányzat határozza meg.
A műszaki feltételeket kiadó földterület tulajdonosának megváltoztatásakor az új tulajdonosnak joga van ezeket a műszaki feltételeket használni azzal, hogy értesíti a mérnöki és műszaki támogató hálózatokat üzemeltető szervezetet a tulajdonos változásáról.
A műszaki feltételeket kiadó szervezet azon kötelezettségei, hogy biztosítsák a beruházási objektumnak a műszaki és műszaki támogatási hálózatokhoz való kapcsolódását az ilyen műszaki feltételeknek megfelelően, megszűnnek, ha a műszaki feltételek kézhezvételétől számított egy éven belül a tulajdonos telke nem határozza meg a számára szükséges csatlakoztatott terhelést, és nem lép kapcsolatba a tőkeépítési objektum mérnöki és műszaki támogatási hálózatokhoz való kapcsolódásával kapcsolatos nyilatkozattal. Ha egy beruházási objektum építése (rekonstrukciója) során túllépték a mérnöki és műszaki támogató hálózatokhoz való csatlakozás feltételeinek érvényességi idejét, a meghatározott időtartamot a vállalkozóval kötött megállapodás alapján a megrendelő szándéka alapján meghosszabbítják. kérés.
A beruházási objektum és a mérnöki hálózatok összekapcsolásának szabályai szerint az objektum és a mérnöki hálózatok összekapcsolása olyan folyamat, amely lehetővé teszi az épülő (rekonstruált) beruházások építési beruházásokhoz a mérnöki hálózatokhoz, valamint a gyártóberendezések erőforrásaihoz történő csatlakoztatását.
A tőkeépítési objektum összekapcsolása a mérnöki és műszaki támogató hálózatokkal megállapodás alapján történik. Az említett megállapodás megkötésének és végrehajtásának eljárását, az ilyen megállapodás lényeges feltételeit, a felek jogait és kötelezettségeit az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően határozzák meg.
A beruházási objektum összekapcsolása a mérnöki és műszaki támogató hálózatokkal a következő szakaszokat magában foglaló sorrendben történik:
- az ügyfél benyújtja a csatlakozási kérelmet;
- csatlakozási szerződés megkötése;
- az üzemeltető szervezet az ügyfél számára olyan csatlakozási feltételeket (a csatlakozás műszaki feltételeit) bocsát ki, amelyek nem ellentmondanak azoknak a műszaki feltételeknek, amelyeket az ügyfél korábban kapott az üzemeltető szervezettől, vagy az önkormányzati szervtől, vagy a szerződés előző jogosultjától. telek, feltéve, hogy a műszaki feltételek érvényessége még nem járt le;
- a csatlakozási feltételek megrendelő általi teljesítése;
- a vállalkozó általi ellenőrzés a csatlakozási feltételek teljesítéséről;
- a létesítmény megrendelőjének csatlakozása a műszaki és műszaki támogatás hálózataihoz, valamint a felek aláírják a csatlakozási aktust;
- az erőforrások ellátásának feltételeinek teljesítése.
A beruházási létesítménynek az elektromos hálózatokhoz és a gázellátó hálózatokhoz történő csatlakozását a csatlakozási szerződés megkötését követően az ügyfelek villamos vevőinek (erőműveinek) villamos energiához való csatlakoztatására vonatkozó szabályok által megállapított eljárásnak megfelelően kell végrehajtani. hálózatok az Orosz Föderációban (amelyet az Orosz Föderáció kormányának 2004. december 27-i 861. sz. rendelete hagyott jóvá), valamint az Orosz Föderációban a gáz felhasználásának és a gázellátási szolgáltatások nyújtásának szabályai (a az Orosz Föderáció 2002. május 17-i N 317. sz. "Az Orosz Föderáció gázfelhasználásának és gázellátási szolgáltatásainak szabályainak jóváhagyásáról").
———————————
SZ RF. 2004. N 52 (2. rész). Művészet. 5525.
SZ RF. 2002. N 20. cikk. 1870.
A tőkeépítési objektumnak a mérnöki és műszaki támogatási hálózatokhoz való csatlakoztatásához az ügyfél elküldi az üzemeltető szervezetnek:
- csatlakozási kérelem, amely tartalmazza az ügyfél teljes és rövidített nevét (magánszemélyek esetében - vezetéknév, név, védőnév), tartózkodási helyét és postacímét;
- az alapító okiratok közjegyző által hitelesített másolatai, valamint a kérelmet aláíró személy jogköreit megerősítő dokumentumok;
- a telek tulajdoni okmányai;
- a létesítmény helyének helyzetrajza a település területére való hivatkozással;
- a helyszín topográfiai térképe 1: 500 méretarányban (minden földi és földalatti kommunikációval és szerkezettel), az üzemeltető szervezetekkel egyeztetve;
- az épülő (rekonstruált) létesítmény építésének és rekonstrukciójának ütemezésére vonatkozó információk;
- egyéb dokumentumok, amelyeket a közüzemi hálózatok típusától függően az Orosz Föderáció villamosenergia- és gázellátásra vonatkozó jogszabályainak megfelelően kell benyújtani.
Miután a megrendelő teljesítette a beruházási objektumnak a mérnöki és műszaki támogatási hálózatokhoz való csatlakoztatásának feltételeit, a vállalkozó engedélyt ad a megrendelőnek, hogy a megadott objektumot a mérnöki támogató hálózatokhoz csatlakoztassa. A kapcsolat létrejötte után a vállalkozó és a megrendelő aláírja a csatlakozási aktust.
Az erőforrás-ellátás (a releváns szolgáltatások nyújtása) megkezdése előtt az ügyfélnek engedélyt kell szereznie a tőkebeépítési létesítmények megbízására, a megfelelő típusú erőforrások szállítására (a vonatkozó szolgáltatások nyújtására) vonatkozó szerződések megkötésére. a tőkeépítési létesítmény és a mérnöki hálózatok összekapcsolása biztosítja ...
Az a személy, aki a tőkeépítési objektum engedély nélküli technológiai összekapcsolását végzi a mérnöki és műszaki támogató hálózatokkal, az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően felel.
11. A hozzászólt cikk 11. része a projektdokumentáció elkészítésének követelményeit tartalmazza: a mérnöki felmérések eredményei, a földterület városrendezési terve alapján a műszaki előírások, a műszaki előírások követelményeinek megfelelően kell elvégezni. feltételek, engedély az engedélyezett építés, a tőkeépítési létesítmények rekonstrukciójának határparamétereitől való eltérésre.
Meg kell jegyezni, hogy a műszaki előírások meghozatala előtt a projekt dokumentációját a jogszabályok követelményeinek megfelelően kell kidolgozni, a szabályozási technikai dokumentumokat abban a részben, amely nem ellentmond a 2002. december 27-i szövetségi törvénynek N 184-FZ " A műszaki szabályozásról ”és az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvéről.
A földterület várostervezési tervének formáját, amely alapján a projektdokumentáció kidolgozásra kerül, az Orosz Föderáció kormányának 2005. december 29-i N 840. számú rendelete állapítja meg. Mielőtt ezt az űrlapot az Orosz Föderáció kormánya létrehozta, a projektdokumentációt az 1995. november 17-i N 169-FZ "Az építészeti tevékenységről szóló szövetségi törvénynek megfelelően kiadott építészeti és tervezési megbízás alapján kellett kidolgozni. az Orosz Föderációban "(módosítva 2004. augusztus 22-én, g.), (A 2004. december 29-i N 191-FZ szövetségi törvény 1. szakaszának 1. szakasza, 4. cikk Orosz Föderáció").
———————————
SZ RF. 2006. N 2. cikk. 205.
SZ RF. 1995. N 47. cikk. 44; 2004. N 35. cikk. 3607.
SZ RF. 2005. N 1 (1. rész). Művészet. 17.
A földterület várostervezési terve kötelezően elkészül földmérési projekt előkészítése esetén (), vagy kiállítható természetes vagy jogi személy kérésére. Magánszemély vagy jogi személy kérésére az önkormányzat szerve az említett kérelem kézhezvételétől számított 30 napon belül elkészíti a városrendezési tervet. A helyi önkormányzat a kérelmező számára ingyenesen megtervezi a telek területrendezési tervét ().
Engedély az engedélyezett építés, a tőkeépítési objektumok rekonstrukciójának korlátozó paramétereitől való eltéréshez olyan telek tulajdonosának adható, amelynek mérete kisebb, mint a településrendezési előírások vagy konfiguráció által megállapított minimális telekméret amelynek mérnöki és geológiai vagy egyéb jellemzői kedvezőtlenek a fejlődés szempontjából. Megállapították az ilyen engedély megadásának eljárását.
12 - 14. A kommentált cikk 12. része felsorolja a projektdokumentáció kötelező szakaszainak felsorolását az esetleges beruházási projektek vonatkozásában, a lineáris létesítményekre vonatkozó projektdokumentáció kivételével.
Az "Orosz Föderáció városrendezési törvénykönyvének módosításáról" szóló szövetségi törvény előírja a fejlesztők (megrendelők) számára a tervdokumentáció elkészítését az építkezés és az újjáépítés egyes szakaszaihoz. Ugyanakkor hangsúlyozzák, hogy ez a fejlesztő (megrendelő) joga (az 1. cikk 18. szakaszának „g” albekezdése).
Az orosz várostervezési törvénykönyv kommentált 48. cikkének 13. része előírja, hogy a projektdokumentáció szakaszainak összetétele és követelményei a különféle típusú tőkeépítési létesítmények, ideértve a lineáris létesítményeket is, valamint az összetett és követelmények a tervdokumentáció szakaszainak tartalmát az építkezés egyes szakaszaihoz, a tőkeépítési létesítmények rekonstrukciójához az Orosz Föderáció kormánya határozza meg. A 2006. december 18-i szövetségi törvény N 232-FZ "Az Orosz Föderáció városrendezési törvénykönyvének és az Orosz Föderáció egyes törvényhozási törvényeinek módosításáról" módosította a szóban forgó cikk 13. részét, amely szerint az Orosz Föderáció kormánya meg kell határoznia az állami szakértelem és az állami építésfelügyeleti szervek számára benyújtott projektdokumentáció szakaszainak összetételét és tartalmi követelményeit is.
Jelenleg ezeket a kérdéseket az Orosz Föderáció kormánya nem szabályozza teljes mértékben. Az Orosz Föderáció kormányának 2008. február 16-i rendelete N 87 jóváhagyta a projektdokumentáció szakaszainak összetételéről és azok tartalmára vonatkozó követelményekről szóló rendeletet. A projektdokumentáció elkészítésekor a tanszéki szabályozási jogszabályoknak, az építési és egészségügyi normáknak és szabályoknak, valamint az állami szabványoknak is irányadónak kell lenniük. Különösen az ilyen dokumentumok között kell megemlíteni az SNiP 11-01-95 "Utasítások a vállalkozások, épületek és építmények építéséhez szükséges projektdokumentációk kidolgozásának, összehangolásának, jóváhagyásának és összetételének kidolgozására vonatkozó eljárással" (az Építési Minisztérium állásfoglalásával elfogadva) Oroszország 1995. június 30-án kelt N 18-64 és törölte Oroszország Gosstroy 2003. február 17-i határozatát N 18). Annak ellenére, hogy ezeket az SNiP-ket törölték, az Orosz Gosstroy 2003. március 20-i, N SK-1692/3 levele szerint, az előzetes tervezési és tervezési munkák végrehajtását szabályozó szövetségi építési előírások jóváhagyása előtt a tényleges tervezési gyakorlatban felhasználható a korábban létező SNiP 11-011-95 és SNiP 11-101-95 "A vállalkozások, épületek és építmények építésére irányuló beruházások indoklásainak kidolgozására, összehangolására, jóváhagyására és indoklásának összetételére vonatkozó eljárás" ( amelyet Oroszország Építési Minisztériumának 1995. június 30-i, N 18–63. számú határozatával fogadott el, és amelyet az Oroszország Gosstroy 2002. július 12-i határozatával (N 86) törölve. Valójában a jelzett SNiP marad az egyetlen dokumentum, amely a projektdokumentáció általános követelményeit tartalmazza. Emlékeztetni kell azonban arra, hogy csak abban a részben használhatók fel, amely nem ellentétes az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvével, a 2002. december 27-i N 184-FZ "A műszaki szabályozásról" szóló szövetségi törvénnyel, más szövetségi törvényekkel és rendeletekkel. az Orosz Föderáció kormánya.
———————————
Például a folyamatvezetékek tervezésének és biztonságos üzemeltetésének szabályai (amelyeket az orosz Gosgortechnadzor 2003. június 10-i állásfoglalása N 80 hagyott jóvá), a robbanó és tűzveszélyes termelő létesítmények tárolására, feldolgozására és feldolgozására szolgáló ipari biztonsági szabályok. Növényi alapanyagok felhasználása (jóváhagyta az oroszországi Gosgortechnadzor 2003. június 10-i határozatával. N 85), Utasítás a lakóépületek felújításához szükséges tervezési és becslési dokumentáció összetételéről, kidolgozásának eljárásáról, összehangolásáról és jóváhagyásáról ( jóváhagyta Oroszország Gosstroy 1999. december 17-i, N 79) rendeletével, SNiP 11-03-2001 "Tipikus tervdokumentáció" (Elfogadva Oroszország Gosstroy 2001. november 29-i N 122 határozatával), SNiP 2.01 .15-90 "A területek, épületek és építmények műszaki védelme a veszélyes geológiai folyamatoktól. A tervezés alapelvei "(amelyet a Szovjetunió Gosstroyjának 1990. december 29-i, N 118. számú határozata hagyott jóvá), SNiP 2001-03-31" Ipari épületek "(Oroszország Gosstroy 2001. március 19-i rendeletével fogadta el) N 20), SNiP 21-01-97 "Épületek és építmények tűzbiztonsága" (az Oroszországi Építésügyi Minisztérium 1997. február 13-i N 18-7. Rendeletével jóváhagyva; 1999. június 3-án, június 19-én módosítva) , 2000), JV 11 -111-99 "Alacsony lakásépítés fejlesztésére vonatkozó tervezési és tervdokumentációk kidolgozása, összehangolása, jóváhagyása, összeállítása" tervezési és kivitelezési szabályainak kódexe (jóváhagyta a Gosstroy rendelet Oroszország 1999. december 30-i keltezése, N 94.), SanPiN 2.1.2.1002-0000 "Egészségügyi és járványügyi követelmények lakóépületekre és helyiségekre" szaniter és járványügyi szabályok és szabványok (az Orosz Föderáció legfőbb állami egészségügyi orvosa jóváhagyta december 15-én, 2000), meghatározva azokat az egészségügyi követelményeket, amelyeket be kell tartani a tervezés, rekonstrukció, építés és karbantartás során épülő lakóházak és helyiségek, SanPiN 2.2.3.1384-03 "Az építési termelés és az építési munkák szervezésének higiéniai követelményei" (jóváhagyta Az Orosz Föderáció állami egészségügyi főorvosa, 2003. június 11. SanPiN 2.1.4.1110-02 "(az Orosz Föderáció állami egészségügyi főorvosának jóváhagyásával 2002. február 26-án), SanPiN 2.1.6.1032-01" Higiénés követelmények a környezeti levegő minőségének biztosításához lakott területeken "(jóváhagyta Az Orosz Föderáció állami egészségügyi főorvosa 2001. május 17-én, g.), SanPiN 2.2.4 / 2.1.8.055-96 "Rádiófrekvenciás tartomány elektromágneses sugárzása (EMF RF)", Egészségügyi és járványügyi szabályok és előírások "Higiéniai követelmények a következőkre: sugárzó rádiótechnikai tárgyak elhelyezése és működtetése. SanPiN 2.1.8 / 2.2.4.1383-03 "(az Orosz Föderáció állami egészségügyi főorvosának 2003. június 9-i állásfoglalásával N 135, 2003. június 30-tól), SN 2.2.4 / 2.1.8.562-96 "Zaj a munkahelyen, a lakóépületek, középületek helyiségeiben és a lakóépület területén", SN 2.2.4 / 2.1.8.566-96 "Ipari rezgés, rezgés a lakó- és középületek helyiségeiben", SN 2.2 .4 / 2.1.8.583-96 "Infrahang a munkahelyeken, a lakóépületek, középületek helyiségeiben és a lakóépület területén", SN 2605-82 "A lakó- és középületek insolációjának egészségügyi normái és szabályai, valamint lakóövezetek ", SanPiN 4723-88" Központi melegvíz-ellátás kiépítésének és üzemeltetésének egészségügyi szabályai ", SN 2971-84" Egészségügyi normák és szabályok a lakosság védelmére a felső áram által létrehozott elektromos mező hatásaitól ipari frekvenciájú váltakozó áramú távvezetékek ", Az Egészségügyi Minisztérium által az építkezésben jóváhagyott anyagok és szerkezetek felsorolása a Szovjetunió védelme N 3859-85, GN 2.1.6.1338-03 "A szennyező anyagok legnagyobb megengedett koncentrációja (MPC) a lakott területek levegőjében" (jóváhagyta Az Orosz Föderáció állami egészségügyi főorvosának 2003. május 30-i határozata, N 114), GN 2.6.1.758-99 "Sugárbiztonsági előírások (NRB-99)", GOST 30494-96 "Lakó- és középületek. Beltéri mikroklíma paraméterek ", SNiP 2.07.01-89 *" Várostervezés. Városi és vidéki települések tervezése és fejlesztése ", SNiP 2.08.01-89 *" Lakóépületek ", SNiP 2.04.05-91" Fűtés, szellőzés, légkondicionálás ", SNiP 2.04.01-85 *" Belső vízellátás és csatornázás épületek ", SNiP 23-05-95" Természetes és mesterséges megvilágítás ", SNiP 23-01-99" Építési klimatológia "(Oroszország Gosstroy 1999. június 11-i, N 45. számú rendeletével hozta), SNiP 2.06.01 -86 "Hidraulikus szerkezetek ... A tervezés alapelvei "(a Szovjetunió Állami Építési Bizottságának 1986. május 28-i rendeletével (N 71) jóváhagyva), SNiP 3.04.03-85" Az épületszerkezetek és szerkezetek korrózióvédelme ", SN 517-80" Utasítások lavinavédő szerkezetek tervezése és kivitelezése "stb.
Az építkezés, a lakásépítés és a kommunális szolgáltatások aránya. 2003. N 2.
Az Orosz Föderáció Igazságügyi Minisztériumának közleménye. 2004. N 6.
Az építkezés, a lakásépítés és a kommunális szolgáltatások aránya. 2002. N 4.
Tehát a kommentált cikk 12. része szerint az SNiP 11-01-95 által előírt projektdokumentáció olyan szakaszai nem kötelezőek, mint például: főterv és szállítás; technológiai megoldások; az alkalmazottak szervezése és munkakörülményei, a termelés és a vállalkozás irányítása; befektetési hatékonyság. Az objektum építésének becslése a projektdokumentáció kötelező szakasza, amelyet csak az adott költségvetés forrásaiból finanszírozott tőkeépítési objektumok vonatkozásában dolgoztak ki. Ez annak köszönhető, hogy a tervdokumentáció fő célja az épületek, építmények és építmények megbízhatóságának, biztonságának, a kedvező lakókörnyezet biztosítása. A költségek igazolásának és a kiadások hatékonyságának kérdése csak a költségvetési alapokból finanszírozott tőkeépítési projektek esetében kötelező. Más esetekben a beruházási hatékonyság és a becslési dokumentáció olyan szakaszai fejleszthetők a projektdokumentáció elkészítése során az ügyfél utasítására, azonban ezek a szakaszok nem képezhetik a projektdokumentáció állami vizsgálatának tárgyát.
Ezért az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve nem társítja a projektdokumentáció elkészítését a jóváhagyott (jóváhagyott) beruházások jelenlétéhez a vállalkozások, épületek és építmények építésében, a kidolgozott projekt előtti dokumentáció jelenlétében.
Ezen túlmenően az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve előírja a polgári védelmi intézkedések, a természeti és az ember által előidézett vészhelyzetek megelőzését célzó intézkedések kötelező jelenlétét csak az atomenergia-létesítmények (ideértve a nukleáris létesítményeket is) tervdokumentációjával kapcsolatban. nukleáris anyagok és radioaktív anyagok tárolói), veszélyes ipari létesítmények, különösen veszélyes, technikailag összetett és egyedi létesítmények, védelmi és biztonsági létesítmények (a kommentált cikk 14. része).
Az építészeti és kivitelezési tervezés, az építés, az újjáépítés, a beruházási létesítmények felújításának kezdeti adatait tartalmazó magyarázó megjegyzésnek tartalmaznia kell a műszaki felmérések eredményeit, a műszaki feltételeket: a projekt kidolgozásának alapját, a tervezés kezdeti adatait, az objektum rövid leírása, adatok a létesítmény tervezési kapacitásáról (kapacitás, áteresztőképesség), nómenklatúra, minőség, versenyképesség, termékek műszaki színvonala, nyersanyagbázis, üzemanyag-, víz-, hő- és villamosenergia-igény, nyersanyagok, termelési hulladék, másodlagos energiaforrások; információk az építési terület társadalmi-gazdasági és környezeti viszonyairól; az általános terv, a mérnöki hálózatok és a kommunikáció fő mutatói, a terület mérnöki védelmének intézkedései; általános információk, amelyek jellemzik a munkavállalók körülményeit és munkavédelmét a termelési létesítmények kialakításakor, az egészségügyi és járványügyi intézkedéseket, alapvető megoldásokat, amelyek biztosítják a munkabiztonságot és az életkörülményeket a mozgáskorlátozottak számára; információk a projektben alkalmazott találmányokról; a projekt kidolgozása eredményeként kapott technikai és gazdasági mutatók, összehasonlításuk a létesítmény építéséhez szükséges beruházások jóváhagyott (jóváhagyott) indoklásának (ha van ilyen) mutatóival és a kialakított tervezési megbízással, következtetésekkel és javaslatokkal a projekt végrehajtása; információk a tervezési megoldások jóváhagyásáról; annak megerősítése, hogy a kidolgozott projektdokumentáció megfelel-e az állami normáknak, szabályoknak, szabványoknak, a kezdeti adatoknak, valamint az állami felügyeleti (ellenőrző) szervek és az érdekelt szervezetek által kiadott műszaki feltételeknek és követelményeknek, amikor megállapodnak a létesítmény helyéről stb.
A tervdokumentáció "Építészeti megoldások" szakaszának tartalmaznia kell: információkat az építkezés mérnöki-geológiai, hidrogeológiai viszonyairól; a főépületek és építmények építészeti és kiviteli megoldásainak rövid leírása és indoklása; az ipari zajok és rezgések csökkentésére vonatkozó alapvető döntések megalapozása, háztartási és egészségügyi szolgáltatások a munkavállalók számára; az elektromos, robbanási és tűzbiztonsági intézkedések, az építmények, hálózatok és építmények korrózió elleni védelme; alaprajzok: a főépületek és építmények tervei, metszetei és homlokzatai a fő tartó- és zárószerkezetek sematikus ábrázolásával.
A projektdokumentáció szakaszának "Információ a mérnöki berendezésekről, a mérnöki és műszaki támogatás hálózatairól, a mérnöki és műszaki intézkedések listája, a technológiai megoldások tartalma", figyelembe véve az SNiP 11-01-95-t, tartalmaznia kell: megoldásokat vízellátás, csatornázás, hőellátás, gázellátás, áramellátás, fűtés, szellőzés és légkondicionálás, épületek és építmények műszaki berendezése, beleértve az elektromos berendezéseket, elektromos világítás, kommunikáció és jelzés, rádió és televízió, tűzoltó készülékek és villámvédelem stb .; mérnöki rendszerek kezelésének diszpécsere és automatizálása; alaprajzok: a hőellátás, az áramellátás, a gázellátás, a vízellátás és a csatornázás sematikus ábrái; mérnöki hálózatok tervei és profiljai; a fő szerkezetek rajzai; a házon belüli fűtő- és szellőzőberendezések, az áramellátás és az elektromos berendezések, a rádiós kommunikáció és jelzés, a mérnöki rendszerek irányításának automatizálása stb. tervei és diagramjai, valamint a gyártási programra vonatkozó adatok; a gyártástechnológiával kapcsolatos döntések rövid leírása és indoklása, a gyártási termékek munkaigényére (szerszámgép-intenzitására), a technológiai folyamatok gépesítésére és automatizálására vonatkozó adatok; a felhasznált berendezések összetétele és indoklása, beleértve az importálást is; megoldások az alacsony hulladékmennyiségű és nem hulladék technológiai folyamatok és iparok felhasználására, a hő és a befogott vegyi anyagok újrafelhasználására; a termelőhelyeken található munkahelyek és felszerelésük száma; adatok a légkörbe történő káros kibocsátások és a vízforrásokba történő kibocsátások mennyiségéről és összetételéről (egyes üzletek, ipar, létesítmények számára); műszaki megoldások a káros anyagok környezetbe történő kibocsátásának megakadályozására (csökkentésére); a vészhelyzetek lehetőségének felmérése és azok megelőzésére szolgáló megoldások; az ártalmatlanítandó és temetendő termelési hulladékok típusa, összetétele és mennyisége; a technológiai folyamatok üzemanyag-, energia- és anyagmérlege; alapvető erőforrás-szükséglet a technológiai szükségletekhez stb.
A projektdokumentáció „Projekt beruházási projektek építésének megszervezésére” szakaszát kell kidolgozni, figyelembe véve a tervezési munkák elvégzésére vonatkozó szerződésben rögzített feltételeket és követelményeket, valamint az építési szolgáltatások piacán rendelkezésre álló adatokat. Korábban ezt a szakaszt az SNiP 3.01.01-85 "Építőipari termelés szervezése" szerint kellett kidolgozni (amelyet a Szovjetunió Állami Építési Bizottságának 1985. szeptember 2-i állásfoglalása N 140 jóváhagyott; 1986. december 11-én módosított N) Az orosz építési minisztérium módosította, 1995. február 6-án kelt N 18–8. Ezeket az SNiP-ket azonban törölték, és 2005. január 1-je óta Oroszország Gosstroy 2004. április 19-i N 70 rendeletével jóváhagyják az SNiP "Építésszervezés" alkalmazását, amelyek ajánlási jellegűek .
———————————
Hivatalos kiadás. Oroszország építési minisztériuma. M.: GP TsPP, 1996.
Az építkezés, a lakásépítés és a kommunális szolgáltatások aránya. 2004. N 3.
A projektdokumentáció "A környezetvédelem intézkedéseinek felsorolása" szakaszát a szövetségi törvények, az állami szabványok, az építési szabályzatok és előírások, az Oroszországi Természeti Erőforrások Minisztériumának rendeletei és a környezetvédelmet szabályozó egyéb előírások követelményeinek megfelelően kell végrehajtani. . Az épületek, építmények, építmények és egyéb tárgyak tervezésében a 2002. január 10-i N 7-FZ szövetségi törvény szerint az épületek, építmények, építmények és egyéb tárgyak tervezésénél a következőknek rendelkezniük kell: a környezetvédelemre, a természeti környezet helyreállítására, a racionális használatra és a környezetvédelmi intézkedésekre. a természeti erőforrások újratermelése, a környezeti biztonság biztosítása; figyelembe vették a megengedett antropogén terhelés normáit; intézkedéseket hoznak a környezeti szennyezés megelőzésére és megszüntetésére, valamint a termelési és fogyasztási hulladék ártalmatlanításának módszereire vonatkozóan; alkalmazott erőforrás-megtakarítási, alacsony hulladékfelhasználású, nem pazarló és egyéb létező legjobb technológiák, amelyek hozzájárulnak a környezetvédelemhez, a természeti erőforrások ésszerű felhasználásához és újratermeléséhez (34., 36. cikk). A hőerőművek tervezése és kivitelezése során gondoskodni kell arról, hogy azok rendkívül hatékony eszközökkel legyenek felszerelve a szennyező anyagok kibocsátásának és kibocsátásának tisztítására, a környezetbarát üzemanyagok használatára és a termelési hulladékok biztonságos ártalmatlanítására (40. cikk); a rekultivációs rendszerek tervezésénél intézkedéseket kell hozni a vízmérleg és a vizek gazdaságos felhasználásának biztosítása, a földek, a talaj, az erdők és más növényzet, az állatok és más élőlények védelme, valamint a környezetre gyakorolt egyéb negatív hatások megelőzése érdekében (43. cikk); az olajfinomító létesítmények tervezésénél hatékony intézkedéseket kell hozni a termelési hulladékok megtisztítására és semlegesítésére, valamint az olaj (kapcsolódó) gáz és sós víz összegyűjtésére, a zavart és szennyezett területek helyreállítására, valamint a környezetre gyakorolt negatív hatások csökkentésére (46. cikk). A 2004. december 20-i N 166-FZ szövetségi törvény "A halászatról és a vízi biológiai erőforrások megőrzéséről" 50. cikke előírja, hogy a gazdasági és egyéb létesítmények tervezésénél figyelembe kell venni azok hatását a vízi biológiai erőforrások állapotára és élőhelyükre. számla. Az Art. Az 1999. május 4-i szövetségi törvény N 96-ФЗ "A légköri levegő védelméről" 16. cikke a gazdasági és egyéb tevékenységek építésére irányuló projektekben, amelyek káros hatással lehetnek a légköri levegő minőségére, intézkedéseket kell hozni csökkentse a káros (szennyező) anyagok légköri levegőbe történő kibocsátását és semlegesítését a környezetvédelem területén a szövetségi végrehajtó testület és más szövetségi végrehajtó szervek vagy területi szerveik által megállapított követelményeknek megfelelően.
———————————
SZ RF. 2002. N 2. cikk. 133.
SZ RF. 2004. N 52 (1. rész). Művészet. 5270.
SZ RF. 1999. N 18. cikk. 2222.
A projektdokumentáció "A létesítmény építésének, rekonstrukciójának, felújításának becslései" szakaszának célja a vállalkozások, épületek és építmények építésének, rekonstrukciójának, felújításának becsült költségeinek meghatározása, és tartalmaznia kell: az építkezés (rekonstrukció) költségeinek összefoglaló becslését vagy tőkeépítés), és ha szükséges, a költségek összefoglalása (abban az esetben, ha a tőkebefektetéseket különböző finanszírozási forrásokból biztosítják); objektum és helyi becslés számításai; becsült számítások bizonyos típusú költségekre (beleértve a tervezési és felmérési munkákat). Ugyanakkor az építési költségeket (rekonstrukció vagy tőkebeépítés) az ügyfél létesítményének megépítésére vonatkozó becslésben két árszintben ajánljuk megadni: az alap (állandó) szinten, amelyet a jelenlegi a becsült normák és árak, valamint az árak alapján meghatározott jelenlegi vagy előrejelzési szinten, a becslések készítésének idején alakultak ki, vagy az építkezés időtartamára voltak előrejelezve. Az építési projektek objektumának építésére (rekonstrukcióra vagy tőkebeépítésre) vonatkozó becslés is tartalmaz magyarázó megjegyzést, amely az alkalmazott becslést és normatív (normatív és információs) bázist, az árszintet és egyéb, a ennek az építkezésnek a feltételei.
Az objektum építésének, rekonstrukciójának, felújításának becslésének elkészítésekor általában az erőforrás (erőforrás-index) módszert alkalmazzák, amelyben a kivitelezés becsült költségét a szükséges anyagokra vonatkozó tervezési anyagok adatai alapján határozzák meg. (munkaerő, építőipari gépek, anyagok és szerkezetek) és ezen erőforrások jelenlegi (előrejelzési) ára. Az összevont becsült számításban külön sor rendelkezik az előre nem látható munkák és költségek fedezetéről, amelyet a teljes becsült költségből számolnak (a jelenlegi árszinten), a tervezési megoldások fejlettségi fokától és újszerűségétől függően. Az Orosz Föderáció költségvetéséből finanszírozott tőkebefektetések rovására végrehajtott építési projektek esetében a tartalék nagysága nem haladhatja meg az ipari létesítmények 3% -át, a szociális létesítményeké pedig a 2% -ot. Az Orosz Föderáció kormányának döntéseivel a növekvő együtthatók, juttatások, kompenzációk stb. Bevezetésével összefüggésben a projektdokumentáció jóváhagyása után felmerült költségek megtérítésére további forrásokat kell beilleszteni az összevont becsült számításba. külön sor, az építés költségeinek (rekonstrukció vagy nagyjavítás) végső mutatóinak későbbi változásával és a projektdokumentációt jóváhagyó hatóság által tett pontosítások jóváhagyásával.
Az általános építési munkálatokra vonatkozó állami becsült normák (GESN-2001) gyűjteményeit Oroszország Gosstroy 2000. október 11-i, N 102 rendeletével hagyták jóvá.
———————————
Az építkezés, a lakásépítés és a kommunális szolgáltatások aránya. 2000. N 5.
Amint azt fentebb megjegyeztük, az "A létesítmény építésének, rekonstrukciójának, felújításának becslései" szakasz csak az adott költségvetésből finanszírozott létesítmények tervdokumentációjának részeként kerül kidolgozásra.
A projektdokumentáció „A polgári védelmi intézkedések felsorolása, a természeti és az ember által előidézett vészhelyzetek megelőzése” című szakaszát a polgári védelem, a lakosság és a területek természetes és ember okozta vészhelyzetek. Tehát az Orosz Föderáció vészhelyzeti minisztériumának 2003. február 28-i rendelete N 105 jóváhagyta a potenciálisan veszélyes létesítményekben és az életmentő létesítményekben a vészhelyzetek megelőzésére vonatkozó követelményeket.
———————————
RG. N 71.2003.12. Ápr.
A projektdokumentáció alapvetően új szakasza: "A fogyatékossággal élők egészségügyi ellátáshoz, oktatáshoz, kultúrához, szabadidős tevékenységekhez, sporthoz és egyéb szociális, kulturális és háztartási létesítményekhez, közlekedéshez, kereskedelemhez, közétkeztetéshez, üzlethez, adminisztratív, pénzügyi, vallási célokra, lakhatási lehetőségek ”. A projektdokumentáció ilyen önálló szakaszának bevezetése az Art. Az 1995. november 24-i N 181-FZ "Az Orosz Föderáció fogyatékossággal élő személyek szociális védelméről" szóló szövetségi törvény 15. cikke, amely szerint tervezési megoldások kidolgozása épületek, építmények és komplexumok új építéséhez és rekonstrukciójához adaptáció nélkül ezeknek a létesítményeknek a használata nem engedélyezett. A projektdokumentáció ilyen szakaszának követelménye nem vonatkozik az ipari létesítmények projektdokumentációjának elkészítésére, valamint az egyedi házépítési objektumok projektdokumentációjának elkészítésére. A fogyatékkal élők RDS 35-201-99 szociális infrastruktúrához való hozzáférésére vonatkozó követelmények végrehajtásának eljárását Oroszország Gosstroy és az Oroszországi Munkaügyi Minisztérium 1999. december 22-i N 74/51. Számú rendelete hagyta jóvá. A projektdokumentáció meghatározott szakaszát is ki kell dolgozni, figyelembe véve a "Középületek és építmények akadálymentesítésének követelményei a fogyatékkal élők és más mozgáskorlátozottak számára" szabályokat (amelyeket Oroszország Gosstroy novemberi dátummal jóváhagyott). 29, 1999, N 73.).
———————————
SZ RF. 1995. N 48. cikk. 4563.
Az építkezés, a lakásépítés és a kommunális szolgáltatások aránya. 2000. N 3.
Építési technika közlemény. 2000. N 1.
A polgári védelmi intézkedések listáját, a természeti és ember okozta vészhelyzetek megelőzését szolgáló intézkedéseket a projektdokumentáció elkészítése során az SNiP 2.01.51-90 "A polgári védelem mérnöki és technikai intézkedései" és a Kódex követelményeinek megfelelően kell kidolgozni. Szabályok "A polgári védelmi mérnöki és technikai intézkedések, valamint a sürgősségi megelőzési intézkedések elszámolásának eljárása petíció elkészítésekor az építkezésbe történő beruházás szándékáról és a vállalkozások, épületek és építmények építésébe történő beruházások indoklása" (SP 11-113-2002 ) jóváhagyta. Az Orosz Föderáció vészhelyzeti minisztériumának 2002. július 23-i végzése, N 357. sz.
———————————
Osztályozás, szabványosítás és tanúsítás az építőiparban. 2002. N 6.
Ezenkívül az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve előírja, hogy a projektdokumentációnak egyéb dokumentumokat is tartalmaznia kell a szövetségi törvényekben meghatározott esetekben. Így a környezetvédelemről szóló, 2002. január 10-i 7-FZ szövetségi törvény szerint a nukleáris létesítmények - ideértve az atomerőműveket is - elhelyezésére irányuló projekteknek megoldásokat kell tartalmazniuk a biztonságos leszerelésük biztosítására. Az Art. Az 1997. július 21-i N 117-FZ szövetségi törvény 10. cikke a hidraulikus építmények biztonságáról és tervezéséről, építésének, üzembe helyezésének szakaszában elkészíti a hidraulikus szerkezet biztonságáról szóló nyilatkozatot, amelynek tartalmát és fejlesztési eljárását az Orosz Föderáció kormánya állapítja meg. Az 1997. július 21-i N 116-FZ szövetségi törvény „A veszélyes termelő létesítmények ipari biztonságáról” 14. cikke előírja, hogy az ipari biztonságról szóló nyilatkozatot kell kidolgozni az építkezés, bővítés, rekonstrukció, műszaki átalakítás tervdokumentációjának részeként. -veszélyes termelő létesítmény felszerelése, megőrzése és felszámolása, amely magában foglalja: a baleset kockázatának és az ezzel járó fenyegetés átfogó értékelését; a balesetek megelőzésére, a szervezet készségének biztosítására a veszélyes termelő létesítménynek az ipari biztonsági követelményeknek megfelelően történő működtetésére, valamint a veszélyes termelő létesítményben bekövetkező balesetek következményeinek felszámolására és elvégzésére tett intézkedések megfelelőségének elemzése; olyan intézkedések kidolgozása, amelyek célja a baleset következményeinek nagyságának és a veszélyes termelő létesítményben bekövetkező balesetnek az okozott kár mértékének csökkentése. Az ipari biztonsági nyilatkozat nyilvántartásba vételének sorrendjét és az abban szereplő információk listáját az orosz Gosgortekhnadzor 1999. szeptember 7-i N 66. számú határozata (2000. október 27-én módosítva) hagyja jóvá. Az Orosz Föderáció kormányának 1999. május 11-i, N 526. számú, a veszélyes termelő létesítmények ipari biztonsági nyilatkozatának benyújtására vonatkozó szabályok jóváhagyásáról szóló rendeletével (a 2005. február 1-jén módosított N 49) összhangban az A Szövetségi Környezetvédelmi, Technológiai és Nukleáris Felügyeleti Szolgálat megkapja a jogot, hogy megállapítsa az ipari biztonsági nyilatkozat kötelezettségét azokra a veszélyes termelő létesítményekre, amelyekről a „Veszélyes termelő létesítmények ipari biztonságáról” szóló szövetségi törvény nem rendelkezik. Az Art. A 2002. június 25-i szövetségi törvény N 73-FZ "Az Orosz Föderáció népeinek kulturális örökség tárgyairól (történelem és kultúra műemlékeiről)" 36. cikke abban az esetben, ha a kulturális örökség tárgyai a gazdasági hatálya alá tartozó területen helyezkednek el. fejlesztés során a projektdokumentációnak tartalmaznia kell szakaszokat a kulturális örökség tárgyainak megőrzéséről.
———————————
SZ RF. 1997. N 30. cikk. 3589.
SZ RF. 1997. N 30. cikk. 3588.
RG. 1999.25 nov. Közlemény a szövetségi végrehajtó szervek normatív aktusairól. 2000. N 50.
SZ RF. 1999. N 20. cikk. 2445; 2005. N 7. cikk. 560.
SZ RF. 2002. N 26. cikk. 2519.
A projektdokumentáció egyes szakaszainak összetételét és tartalmát illetően, az egyes tőkebeépítési projektek esetében, mielőtt az Orosz Föderáció Kormánya jóváhagyta őket, a minisztériumi előírásoknak is irányadónak kell lenniük, mint például Rendeletek az előtervezés, az építési létesítmények projektdokumentációinak, az Orosz Föderáció Adó- és Adóminisztériumának rendszerében történő rekonstrukció és nagyjavítás kidolgozásának, összehangolásának, vizsgálatának és jóváhagyásának eljárásáról (a Minisztérium rendeletében jóváhagyva) Az Orosz Föderáció adók és adók 2002. június 6-i keltezése, N BG-3-17 / 285), az Orosz Föderáció Adóügyi és Hírközlési Minisztériumának és az Orosz Föderáció Közlekedési Minisztériumának január 20-i végzésével, 1999 N 1 / TsZ / 4 "A tengeri és folyami kikötőkben a vasutak tervezésének és építésének eljárásáról", az orosz Gosatomnadzor 1994. augusztus 26-i végzése, N 102. "Az előkészítésre, megfontolásra és döntéshozatal a nukleáris és sugárbiztonság biztosítását érintő tervezési, tervezési, technológiai és üzemeltetési dokumentáció változásairól "stb. A meghatározott szabályozási jogi aktusok csak abban a részben használható, amely nem mond ellent az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének.
———————————
RV. 1994,13 okt.
Az Art. A 2004. október 22-i N 125-FZ szövetségi törvény 22. §-a "Az Orosz Föderáció levéltári ügyeiről" az állami és önkormányzati levéltárba történő beérkezés előtt 20 év a projektdokumentáció tárolási ideje a tőkeépítéshez.
———————————
SZ RF. 2004. N 43. cikk. 4169.
15. A 2005. december 31-i N 210-FZ szövetségi törvény "Az Orosz Föderáció városrendezési törvénykönyvének módosításáról" egyértelművé tette, hogy amikor az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve által előírt esetekben a projektdokumentáció a jóváhagyása előtt állami vizsgálat tárgyát képezi, a projektdokumentációt a fejlesztő vagy a megrendelő csak akkor hagyja jóvá, ha a projektdokumentáció állami vizsgálatának pozitív következtetése van (lásd:.
Az Orosz Föderáció városrendezési szabályzata, 2004. december 29., N 190-FZ az N 472-FZ szövetségi törvény által 2019. december 27-én bevezetett legújabb módosításokkal.
Előszó
Az Orosz Föderáció városrendezési törvénykönyvének (az Orosz Föderáció polgári törvénykönyve) eredeti szövegét a "Rossiyskaya Gazeta" (290. sz., 2004.12.30.) "Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai" c. 1 (1. rész).
Az Orosz Föderáció polgári törvénykönyvének alkalmazási eljárását a 2004. december 29-i N 191-FZ szövetségi törvény állapítja meg "Az Orosz Föderáció városrendezési törvénykönyvének elfogadásáról".
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve az egyik legdinamikusabban változó törvény, amelyet elfogadásától kezdve több tucat módosítást hajtottak végre.
Az Orosz Föderáció városfejlesztési kódexe- átfogó jogalkotási aktus, amelynek célja a kapcsolatok szabályozása a következő területeken:
GrK RF a közkapcsolatok területén és a bekezdések szerint a fő törvény. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 3. cikkének 3. és 4. pontja, az Orosz Föderáció alkotó szervezeteinek és az önkormányzati önkormányzati szerveknek a várostervezési tevékenység területén fennálló kapcsolatokat szabályozó normákat tartalmazó törvényei és egyéb normatív jogi aktusai nem mondhatnak ellent a városnak Az Orosz Föderáció tervezési kódexe.
A várostervezési tevékenységekben alkalmazott egyéb (kapcsolódó) jogszabályok magukban foglalhatják például az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvét, az Orosz Föderáció Közigazgatási Kódexét, az Orosz Föderáció Vízkódexét, az Orosz Föderáció Erdészeti Kódexét, a Szövetségi Törvény "A lakosság egészségügyi és járványügyi jólétéről" és más törvények. A várostervezéssel szomszédos kapcsolatok elsősorban az Orosz Föderáció földtörvénykönyve által szabályozott földviszonyokat foglalják magukban.
AZ OROSZ FEDERÁCIÓ VÁROSTERVEZÉSI KÓDUMA
Az elnök
Orosz Föderáció
V. PUTIN
A várostervezés és bizonyos kapcsolódó kapcsolatok szabályozása az Orosz Föderáció területén.
1 / 3
✪ Hogyan lehet engedélyt szerezni az egyedi házépítéshez - 1. rész Miért van szükség engedélyre? 5 LÉPÉS!
✪ Hogyan lehet építési engedélyt szerezni az egyedi lakásépítéshez - 2. rész Mi az egyedi lakásépítés? Engedély megszerzése lépésről lépésre.
✪ # 3 Változások a városrendezési kódexben. Árazási reform 2017
barátok Beszéljük meg Miért van szükség engedélyre? Külön guglizni fog az engedélyről, és megnézheti, hogy kinek mit készítünk ehhez külön videót, Ami szomorú lesz, amelyben sokáig fogok cikkről beszélni a kódról, és így tovább Beszéljünk a problémáról most Mennyi az idő 2016-ig Az embereknek valamilyen oknál fogva nem volt szükségük engedélyre az otthoni lakóház építéséhez. És most hirtelen mindenkinek szüksége volt rá. Menjünk egy kicsit a részletekbe, hogy megértsük, mi a probléma ... 2016 márciusa óta változások történtek a földtörvénykönyvben, amely után a kataszteri díj, nos, most, együtt a regisztrációs díj egyszerűsített regisztrációval, nevezzük "Ország Amnesztiának" az egyes lakóépületeknél építési engedély szükséges minden üdvözlethez, most már mindenképpen szükségük van olyan szervezetek engedélyére, amelyek készek segíteni abban, hogy építési engedélyt kapjanak egy kis és néha nagy pénzösszeg Videóinkban szeretném elmondani, hogy az engedély megszerzése csak gyors és nem drága, pontról pontra elmesélem az összes megszerzendő dokumentumot, amit ellenőrizni kell bennük és hol és hogyan kell benyújtaniuk Ha kérdésed van Szeretne elkezdeni építési és szerelési munkát, vagy engedélyt kérni a kezdetektől? Határozottan - szerezzen építési engedélyt Amint átlépi ezt a határt, időnként megnehezíti az útját. Megsértővé válik. Pénzt kell szállítania különböző szervezeteknek, nem okozhat problémákat magának. Engedély megszerzése nem nehéz, nem szükséges kezdje el a munkát engedély előtt. Válaszoljon a kérdésre, amikor nincs szüksége építési engedélyre. Mindezt az Orosz Föderáció városrendezési kódexe határozza meg. Nem szabad támaszkodnia egy ismerős ügyvéd véleményére vagy az Építészettel folytatott telefonbeszélgetésre, sőt inkább támaszkodjon azok tapasztalatára, akik engedély nélkül házat építettek. Az építészettel és más szervekkel folytatott összes tevékenységét az Orosz Föderáció városrendezési szabályzata szabályozza. Saját magának kell tanulmányoznia a dokumentumot, és magának kell eldöntenie, hogy engedélyre van-e szüksége. vagy sem Beszélgessünk veled a településrendezési kódex egyes pontjairól 51. cikk, 17. o. Építési engedélyek kiadása nem szükséges, ha hétköznapi embereknek írják =) Garázs építése a biztosított telken magánszemélynek olyan célokból, amelyek nem kapcsolódnak vállalkozói tevékenységhez vagy kertészeti célú telken történő építkezéshez, egy vidéki házhoz, azt hiszem, itt nem lesz kérdés. Ha garázst épít - nincs szüksége engedélyre, ha épít vidéki ház - nincs szüksége engedélyre Ha önálló lakóház építéséhez telken épít, meg kell értenie ezt a nem tőkés építésű kioszkok, fészerek és mások építési rekonstrukcióját. .. Shawarmennaya épp úgy épülhet. A telken kisegítő célú épületek építése. Nyári konyha, istálló, fürdő. A tőkeépítési tárgyak és / vagy azok alkatrészeinek megváltoztatása ... ... ... Bla bla bla Bla Az ott elhangzottak sokasága A legfontosabb az, hogy ha újjáépítené házát, és egyből vagy kettőből megnövekedett területtel készítené engedély Elvileg minden. Minden más esetben építési engedély szükséges
A jogi szabályozás tárgyát az Art. 4 Az Orosz Föderáció polgári törvénykönyve.
1. Várostervezési kapcsolatok - a várostervezési tevékenységekhez kapcsolódó kapcsolatok, vagyis a területek, ezen belül a városok és más települések fejlesztésére irányuló tevékenységekkel, amelyeket a következő formában hajtanak végre: - területrendezés, - városrendezési övezet, - területrendezés, - építészeti és kiviteli tervezés, beleértve a mérnöki felméréseket, - a tőkebeépítési létesítmények rekonstrukciójának felépítése, - a nagyjavítások, amelyek során a tőkés építési létesítmények megbízhatóságának és biztonságának szerkezeti és egyéb jellemzői érintettek, - épületek, építmények üzemeltetése (ez a típus 2013.01.01-től szerepel a várostervezési tevékenységek koncepciójában); 2. Kapcsolatok: - az építkezés biztonságának biztosítására irányuló intézkedések meghozatala, - a természeti és az ember okozta vészhelyzetek megelőzése, - azok következményeinek kiküszöbölése, - a várostervezési tevékenységek végrehajtása során, ha az ilyen kapcsolatokat nem szabályozzák külön törvények; 3. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvében közvetlenül meghatározott, a következőkkel kapcsolatos kapcsolatok: - az SRO státusának megszerzése, - az SRO státusának megszüntetése, - az SRO jogi státusának meghatározása, - az SRO tevékenységeinek végrehajtása, - eljárás kialakítása az SRO számára, hogy gyakoroljon ellenőrzést tagjai tevékenysége felett, - fegyelmi intézkedéseket alkalmazzon az SRO a tagjai számára - az SRO tevékenységének állami ellenőrzésének (felügyeletének) gyakorlására vonatkozó eljárást; 4. A mesterséges telkek létrehozásával összefüggések. 5. Az építés becsült költségének meghatározásához szükséges információk gyűjtésével és feldolgozásával kapcsolatos kapcsolatok.
Cikk 1. része Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 9. cikke a következő területrendezési dokumentumokat írja elő:
2011. szeptember 1-jétől az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 57.1 Szövetségi állam területrendezési információs rendszere, amelyet információs és analitikai rendszerként határoznak meg, amely hozzáférést biztosít az állami információs forrásokban, az állami és önkormányzati információs rendszerekben, ideértve a várostervezési tevékenységek biztosításához szükséges információs rendszereket is, és amely szükséges az állami hatóságok és a helyi önkormányzatok tevékenységének biztosításához a régió területi tervezés., az Orosz Föderáció alkotó egységeinek - Moszkva és Szentpétervár szövetségi városok - állami hatóságainak szabályozási jogi aktusai, amelyek területi zónáiban, várostervezési előírások, az ilyen dokumentum alkalmazásának eljárása és a módosítási eljárást állapítottak meg (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1. cikkének 8. pontja).
A területi zónák olyan zónák, amelyekre a határokat a földhasználat és a fejlesztés szabályai határozzák meg, és a várostervezési szabályokat megállapítják (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1. cikkének 7. pontja).
Várostervezési előírások - a megfelelő területi zóna határain belül létesített földterületek engedélyezett használatának típusai, valamint minden, ami a telkek felülete felett és alatt található, és amelyet fejlesztésük és a későbbi tőkeüzemeltetés során használnak fel építési létesítmények, a telkek maximális (minimális és (vagy) maximális) mérete és az engedélyezett építés, a tőkeépítési létesítmények rekonstrukciójának korlátozó paraméterei, valamint a telkek és a tőkeépítési létesítmények használatának korlátozása (9. cikk Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1. cikke).
A terület tervezéséhez szükséges dokumentáció előkészítése beépített vagy építendő vonatkozásban történik területeken(Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1. szakasza, 41. cikke).
A területrendezési projekt előkészítése a tervezési struktúra elemeinek (negyedek, mikrorajonok, egyéb elemek) kiemelésére, a tervezett fejlesztés paramétereinek megállapítására szolgál. a tervezési szerkezet elemei(Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 42. cikkének 1. pontja).
A földmérési projektek előkészítése beépítettséggel és fejlesztés alatt áll területeken, amely a területek tervezésére irányuló projektek által létrehozott tervezési struktúra elemeinek határain belül helyezkedik el (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 43. cikkének 1. pontja).
A telkek várostervezési terveinek elkészítése beépített vagy beépítésre szánt épületekkel, tőkés építési objektumok rekonstrukciójával kapcsolatos telkek(Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 44. cikkének 1. pontja).
AZ OROSZ FEDERÁCIÓ VÁROSTERVEZÉSI KÓDUMA
Dokumentum a módosításokkal:
1. fejezet Általános rendelkezések (1–5. Cikk)
2. fejezet: Az Orosz Föderáció állami hatóságainak hatásköre,
Az Orosz Föderáció alkotó egységeinek államhatalmi szervei, szervek
helyi önkormányzat a várostervezés terén (6. - 8.2. cikk)
3. fejezet Területi tervezés (9–29. Cikk)
3.1. Fejezet Várostervezési előírások (29.1. - 29.4. Cikk)
4. fejezet: Városi területrendezés (30–40. Cikk)
5. fejezet Területtervezés (41–46.8. Cikk)
6. fejezet: építészeti és kiviteli tervezés, kivitelezés,
tőkeépítési objektumok rekonstrukciója (47–55. cikk)
6.1. Fejezet Önszabályozás a mérnöki felmérések területén,
építészeti és építési tervezés, építés, rekonstrukció,
tőkeépítési tárgyak nagyjavítása (55.1. - 55.23. cikk)
7. fejezet Információs támogatás
várostervezési tevékenységek (56–57. cikk)
8. fejezet Felelősség a jogszabályok megsértéséért
a várostervezési tevékenységekről (58–62. cikk)
9. fejezet A várostervezési tevékenységek megvalósításának jellemzői az alkotó egységekben
Orosz Föderáció - szövetségi jelentőségű városok Moszkva és Szentpétervár (63. cikk)
Az elnök
Orosz Föderáció
V. Putyin
Az építkezés résztvevőinek tudnia kell, mi az Orosz Föderáció Városrendezési Szabályzata, milyen szakaszokból áll és mit szabályoz. Valójában ez egy olyan törvényalkotási aktus, amely leírja a telepítések építésének, tervezésének és javításának, az építési engedélyek kiadásának, az infrastruktúra kialakításának szabályait, a környezetvédelem alapját, a felelősséget és a jogviszony alanyai közötti kölcsönhatás árnyalatait.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének legújabb kiadása 2017. szeptember 30. óta hatályos. Meghatározza a fő építési szabályokat, valamint egyértelműen megjelöli az újjáépítésre, az építésre és más hasonló jellegű tevékenységekre engedélyezett zónákat. A dokumentum különösen fontos a városfejlesztési szférában. Az Orosz Föderáció új polgári törvénykönyvének 2017-es létrehozásának fő célja az önkény és a törvénysértés kizárása volt az építőiparban.
Az alábbiakban megvizsgáljuk, mi az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve, mi szabályozza a dokumentumot, mely szakaszokból áll, hogyan tervezik a várost és mely szervek végzik a dokumentum felülvizsgálatának munkáját.
Ha figyelembe vesszük a meghatározást, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve (az Orosz Föderáció városrendezési törvénykönyve) olyan törvény, amely normákat és szabályokat állapít meg az Orosz Föderáció területén található várostervezési tevékenységek területén. Meghatározza a következő munkák fő követelményeit:
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének ereje kiterjed az építőiparra - a tőkeépítési projektek építésére, javítására és helyreállítására. A dokumentum regisztrációját számos ok okozza:
Az Orosz Föderáció polgári törvénykönyve egyértelműen jelzi a várostervezési szektor résztvevőinek kompetenciáit, jelzi az alárendeltség hierarchiáját és a különböző hatóságok hatásköreit. Ez leegyszerűsíti a szervek közötti kapcsolatok mechanizmusainak végrehajtását.
A városrendezési szabályzat feladata az alábbiak szabályozása:
Az Orosz Föderáció polgári törvénykönyve kilenc fő és két további fejezetből áll. Leírják:
A város területi tervezése egy munkakomplexum.
Az ilyen rendszereket az Orosz Föderáció kormánya hagyja jóvá. Ha védelmi létesítményekről vagy a biztonsággal kapcsolatos eszközökről beszélünk, jóváhagyásukat az Orosz Föderáció jogszabályai által létrehozott speciális eljárásban hajtják végre. A rendszerek létrehozása a mérnöki felmérések és az építőipari ágazatban meglévő előírások, az Orosz Föderáció területének tervezésére vonatkozó rendelkezések, az érdekelt felek javaslatainak és más dokumentumok figyelembevételével történik.
A jóváhagyást megelőzően a tervezeteket megvizsgálják és (az elfogadás előtt) egyeztetik az érdekelt állami hatóságokkal, figyelembe véve az Art. 12 Az Orosz Föderáció polgári törvénykönyve. A tervezetek tervezetét az Orosz Föderáció rendeleteinek és egyéb dokumentumainak hivatalos közzétételéhez meghatározott módon kell közzétenni. A folyamatot a jóváhagyást megelőzően legalább 3 hónappal megszervezik, amelyet az Orosz Föderáció kormányának külterületén történő kiküldés követ.
Az érdekelt szerveknek joguk van javaslataikat benyújtani az Orosz Föderáció területrendezési tervezetével kapcsolatban. Ez utóbbit a jelenlegi eljárás figyelembevételével közzé kell tenni, és fel kell tüntetni a kormány hivatalos forrásán.
Az Orosz Föderáció területére vonatkozó tervezési tervek a jóváhagyástól számított 3 napon belül átkerülnek az Orosz Föderáció alkotó egységeinek legfelsőbb államhatalmi szerveihez és az olyan területekért felelős önkormányzati hatóságokhoz, amelyek számára a tervezési tervek létrejöttek. A lineáris objektumokra, a tőkeépítési struktúrákra és a telkekre vonatkozó jogok birtokosai megtámadhatják a területrendezési terveket, ha a végrehajtott változtatások bármilyen módon megsértik azokat. Az érdekvédelem az igazságügyi hatóságok bevonásával valósul meg.
Az Orosz Föderáció állami hatóságainak, helyi önkormányzati szerveknek, valamint az érdekelt feleknek (egyszerű polgárok és vállalatok) joguk van javaslatot tenni a rendszerek módosítására. Ezt a munkát az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének követelményeinek figyelembevételével végzik. Az Orosz Föderáció tervezési tervezetének elkészítésének sajátosságát és eljárását, valamint a változtatások árnyalatait az Orosz Föderáció kormánya állapítja meg. Ami a védelmi szektorral és a biztonsággal kapcsolatos tárgyakat illeti, a változtatások és a közzététel eljárása az államtitokkal kapcsolatos hatályos jogszabályok figyelembevételével zajlik.
Az Orosz Föderáció területére vonatkozó tervezési tervezeteket egyeztetni kell az Orosz Föderáció alkotó egységének állami hatóságaival olyan helyzetekben, amikor az új javaslatok a területrendezésre, a mezőgazdasági határokra vonatkozó már meglévő dokumentumok módosításainak bevezetését vonják maguk után földterületek, környezeti területek és az alkotó egység tulajdonában lévő területek. Ezenkívül feltétlenül meg kell állapodni az állami jelentőségű tőkeszerkezeti struktúrák elhelyezésével kapcsolatos kérdésekben, amelyek a jövőben negatívan befolyásolhatják a környezetet.
Más kérdésekben nem lehet megállapodni a területrendezési terv tervezetének elkészítésekor. A jóváhagyás időtartama legfeljebb három hónap lehet attól a naptól számítva, amikor elküldték azokat az Orosz Föderáció alkotó egységeinek legfelsőbb államhatalmi szerveihez azon területek vonatkozásában, amelyekre egy ilyen területrendezési tervezet készül. . Ez vonatkozik azokra a területekre is, amelyekre a tervezett építkezés negatív hatást gyakorolhat.
Ha a legfelsõbb testület a jogalkotási szinten megállapított idõszakon belül nem hozta meg állásfoglalását, úgy vélik, hogy beleegyezett az Orosz Föderáció területére vonatkozó tervezési tervezet végrehajtásába. Az Orosz Föderáció legfőbb államhatalmi szerve, az Orosz Föderáció alkotó egysége benyújtja a rendszer tervezetét a helyi hatóságoknak azon területek vonatkozásában, amelyekre a dokumentáció elkészült. A helyi hatóságok pedig megvizsgálják a beérkezett dokumentumokat, tanulmányozzák a helyszínek határainak megváltoztatásának szempontjait, a földhasználati szabályokat és a létesítményekkel kapcsolatos kérdéseket, amelyek megépítése negatívan befolyásolhatja a környezetet.
A helyi hatóságok a következtetés előkészítéséhez szükséges dokumentumok elkészítésétől számítva legfeljebb 30 napot kapnak. Ha ebben az időszakban nem érkezik döntés, akkor alapértelmezés szerint úgy vélik, hogy egyetértenek az Orosz Föderáció területének megtervezésére vonatkozó ilyen tervezettel.
Az Orosz Föderáció egyik alkotó egységének legfelsőbb államhatalmi végrehajtó szerve a helyi hatóságoktól kapott vélemény alapján (amennyiben azt továbbítják) végleges véleményt készít az Orosz Föderáció területére vonatkozó tervezési tervezetről. Tartalmazhat egy záradékot a projekttel való egyet nem értésről az ilyen döntés indoklásával. Ha több különböző tantárgy nem ért egyet a projektekkel, 30 napon belül létrejön egyeztető bizottság, amely 3 hónapig működik. Feladata az Orosz Föderáció alkotó egységeivel való kérdések összehangolásának kérdéseinek megoldása. Munkájának eredménye:
Ezek a dokumentumok és anyagok tartalmazhatnak javaslatokat az anyagok kizárására a tervezetből olyan kérdésekben, amelyekben még nem állapodtak meg. Ezek tükröződhetnek a grafikus részben annak érdekében, hogy vizuálisan megjelenítsék azokat a pillanatokat, amelyek a legnagyobb figyelmet érdemelik. Az Orosz Föderáció területére vonatkozó tervezési terv jóváhagyása után felmerült kérdések összehangolásának tervét is feltüntetik.
Az egyeztetőbizottságnak átadott dokumentumok alapján az Orosz Föderáció területére vonatkozó tervezési terv további jóváhagyásának vagy elutasításának kérdése dől el. Ez utóbbi esetben a dokumentumot valamennyi résztvevő jóváhagyásra elküldheti jóváhagyásra. Ebben az esetben a tervezet jóváhagyásának általános eljárását az Orosz Föderáció kormánya állapítja meg.
Ha minden kérdésben megállapodtak, az utolsó szakaszban a terv végrehajtása a jóváhagyás dátumától számított 3 hónapon belül megtörténik. A rendszer végrehajtásának terve a következő kérdéseket határozza meg:
Amint azt a cikk elején megjegyeztük, a városrendezési törvénykönyv az Orosz Föderáció egyik alkotó egységének törvénye, amely jóváhagyja a bevezetett változásokat és jogalkotási erőt ad számukra. Javaslatot tesz a módosítások elvégzésére az építés területén felhatalmazott szervek, majd a helyi hatóságok tanulmányozzák azokat. A következtetés alapján az Orosz Föderáció alkotó egységei döntést hoznak a változások jóváhagyásának lehetőségéről.
A városfejlesztési törvénykönyvet 2004. december 22-én fogadták el, majd rendszeresen évente kétszer, átlagosan kétszer módosítják.
