Ez azonban nem igaz, különösen akkor, ha a házastársak rendelkeznek tulajdonosi kötelezettségekkel egymással és kisebb gyermekekkel. Nos, ha az ingatlan ingatlan - személyes vagy közös házastársak, és mit kell tennie, ha az ingatlan a jelzálogban van? Hogyan kell megosztani, ki fizeti az adósságot, és jogában áll közös gyermekeket alkalmazni neki? Mindezen kérdések megválaszolása érdekében nemcsak az Orosz Föderáció jogszabályainak fordulni, hanem számos további feltételre is figyelembe véve - mikor szerzett lakás és hogyan fizetett? Ezért meg kell adnunk minden fontos pontot az ügyletek sorrendjének.
Nem számít, ha a jelzálogot bevették - a házasság nyilvántartásba vételéig, vagy utána a Banknak tisztában kell lennie a hitelfelvevő állapotának megváltoztatásával, mivel a jelzálog-megállapodás tulajdonjogának és felelősségei változhatnak. Ennek eredményeként a hitelintézet további megállapodást jelent a fő szerződésnek. Aláírja mind a házastársat. Ez a lehetőség a jelzálog lakás szakaszának kiadásának békés településével lehetséges. Ha a házastársak nem tudják önként elosztani az ingatlant, akkor a konfliktus harmadik fél jelenlétében - a Bank jelenlétében telepíti a Bíróságot.
A házasságban szerzett ingatlan közösnek tekinthető, függetlenül attól, hogy ki és mennyit. Ezt a szabályt az 1. cikk 1. pontjának családkódja irányítja, és jelzi a házastársak közötti egyenlő részt. Azonban számos különböző családi körülmény miatt a szakasz nem mindig egyenlő. Tekintsük minden esetben külön.
A családi kódex szerint a házasság előtt megszerzett ingatlanok a személyes tulajdonhoz tartoznak és (az RF IC 38. cikke). Ez a szabály nem zárja ki a hitel tulajdonát. Azonban nagyon gyakran a gyakorlatban előfordul, ha a hitelfelvevő a házat a jelzáloghoz tartotta, egy bizonyos időre fizetett, és házasodott és az új családdal rendelkező lakásban. Ha az apartman továbbra is a családi kapcsolatokba való belépés után fizetendő, a második házastárs, aki nem regisztrált a szerződésben, mint a tulajdonos, teljes joggal rendelkezik az ingatlanok követésére, mivel a családi költségvetés közös tulajdon, hogy a válás után kötelező a házastársak között. Ezt a szabályt akkor is tiszteletben tartják, még akkor is, ha az egyik házastárs nem működött, például a házban és a gyermekekkel foglalkozott.
A bírósági gyakorlat azt mutatja, általában a második házastárs a lakás kisebb részét kérheti, amely megegyezik a pénzösszegek teljes összegének legitim felét a családi költségvetésből. A helyzet nehezebb. Míg a lakás nem kerül megrendezésre, lehetetlen megosztani.
Így, ha a lakást a házasság előtt vásárolták, a szakasz következő kimenetele lehetséges:
Nagyon fontos, hogy bizonyítékot teremtsen a Bíróságnak, hogy a családi pénzt a kölcsön visszafizetésére fordították - ellenőrzés, bevételek, számlakivonat, egyéb.
Ilyen koncepció, mint polgári házasság, nem szerepel a családi kódex, és két ember lakóhelye nem egyenlő a hivatalos kapcsolatokkal. És ezért a törvény normái nem vonatkoznak rájuk. Ezért mindaz, amit a közös tartózkodás során megszerezni fognak, nem osztják meg a törvényről szóló törvényt. A szekció kérdésének megoldásához, ha a polgári házassági házastársak mindegyike megvásárolta az ingatlantípusokat, csak békésen megállapodással lehetséges. Ha a viták merülnek fel ezen a talajon, a lakás egyedüli tulajdonjog, azaz, akinek a jelzálog keretes. Kivétel csak akkor lehet, ha sikerül bizonyítani, hogy pénzt költöttél, hogy visszafizeti valaki más hitelét. És akkor, a bizonyítékok alapján, lehetőség van arra, hogy benyújtsák a pert a bíróság kényszeríteni a tulajdonos a lakás, vagy vissza a befektetett források, vagy hogy egy része a lakás arányos beruházások.
Az egyetlen eset, amikor a családi kód normái. A házassági szerződést önként írják alá, miután a családi élet minden fontos pontjának összehangolása és a válás utáni jövőbeli szakasza is. Mindenképpen regisztrálnia kell az ingatlanszakasz minden feltételét, az ingatlanjogok sorrendjét, a részesedést, valamint a gyermekek esetleges részvételét. Megállapíthatsz szerződést, mint a házasságregisztráció előtti és utána. Jelenléte jelentősen egyszerűsíti a házassági folyamatot, és megszünteti a szakasz esetleges konfliktusait is. A mai napig sajnos a házaspárok ritkán használnak ilyen módszert a családi kérdések jogi szabályozására, csak 5%.
A házassági szerződés jelenlétében a másolatot meg kell csodálni egy általános hitelügyben a jelzálogbankban.
Ismét vissza a 39. cikk az FB az Orosz Föderáció, ahol egyértelműen megfogalmazta a jogállamiság részén közösen kapcsolódó vagyoni házastársak között válás után egyenlő arányban, és a jelzálog lakás sem kivétel. Ha a házastársak úgy döntöttek, hogy a kapcsolatot regisztrálták a jelzálogot, akkor önállóan, akinek a hitelszerződést ki kell adni, a második házastárs egy coacher, azaz az adósság jelenlétében, a kifizetések felelőssége a vállára esik. Ezért alkalmazza az ilyen típusú ingatlanokat egyenlő részvényekben.
A szekció az adósság teljes visszafizetése után vagy egy lakás eladását követően a bank hozzájárulásával eladhatja, és felosztja a fordított alapokat. Ha a házasság felbontása után az egyik házastárs nem képes továbbra is fizetni a jelzálog többi részét, akkor megtagadhatja a lakást a második (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 252. cikke), vagy teljes egészében A fizetés automatikusan kisebb részesedésre jogosult. Ez a kérdés meglehetősen összetett és ellentmondásos, ezért leggyakrabban a bíróságon keresztül megoldják.
Ez a kérdés elég gyakran emelkedik, de a törvény szerint az RF IC RF közös költséghatás 39. cikke csak a házastársakra vonatkozik, a gyermekek részvétele nem fogadja el. Alkalmazhat egy lakást, csak az apa vagy anya halála eredményeként. Vagyis a gyerekek maguk nem kapnak megosztást az ingatlanban, de enyhíthetik a szekció alatt, ha az egyik szülővel maradnak. Például az anya bíróság döntése révén a gyerekek nagy mennyiségű ingatlant adhatnak (az RF IC 3. cikke 2. cikke), különösen akkor, ha:
Vagyis a végrehajtók eltérhetnek a törvény általánosan elfogadott keretétől. Ez a helyzet nem egyetlen eset. A legfontosabb dolog az, hogy bizonyítsa az ilyen intézkedések szükségességét. De ez a szabály nem vonatkozik a hiteltartozás visszafizetésére. Az adósság fennmaradó része az ingatlan részesedésének megszerzéséhez mindkét házastársnak ki kell oltania, ha az Atya maga maga maga nem mutatja a kezdeményezést, hogy a legtöbbet vegye figyelembe az anya pénzügyi helyzetét a gyermekkel. Ezután ezt a szabályt dokumentálni kell, hogy a jelzálog teljes kifizetése után ne legyen vitatás.
A gyerekek szintén az ingatlanhoz tartoznak, ha a szülők maguk is kifejezték a vágyat, hogy belépjenek a szerződésbe. Azonban csak a 14. évforduló után kezelheti részvényeit. Ha a gyermek részesedése a MortgaGestone-ba, és továbbra is élnie kell az egyik szülővel a válás után, részvényeiket összefoglalják.
Mint értette, a jelzálog-lakás szakasza teljesen eltérő lehet, mindez az adott helyzettől, az akvizíció és a befektetett alapok feltételeitől függ. Ami az adósság egyensúlyát illeti, itt van itt, ha az adósság megosztja a házastársak között, az egyesek ingatlan-részesedésétől, azaz arányosan (az RF IC 39. cikke 3. cikke). Ha a helyzet standard, akkor, valamint a megosztott ingatlan, az adósságokat egyenlően meg kell osztani. Ez a kérdés a házasság felbomlása után 3 évig kihívást jelent, hogy elegendő időt töltsön meg az igazságszolgáltatásban az igazságszolgáltatásban, és hitt egy részesedést a lakásban.
A házastársaknak nemcsak a közös családi költségvetés eldobása, függetlenül attól, hogy ki többet keresnek, de közösen meg kell felelnie az adósságkötelezettségeknek (az RF IQ 4. cikkének 2. cikke).
Nem kevésbé, a helyzet nem kevésbé gyakori, ha a házastársak egyike a házasság felbontása után, vagy nem látja a hitel kifizetésének pontját, ezáltal állítólag eltávolítja ezt a feladatot. Bár a családi kódex szerint ezt meg kell tennie, és önállóan döntést hoznia, hogy ne legyen jog. Ellenkező esetben, ha az összes rakományadósság egy házastárs vállán fekszik, akkor a tulajdonjogok automatikusan költöznek egy jó fizetőhöz. Ha ugyanakkor az elutasításnak nincs semmi ellene, akkor jobb, ha azonnal megtagadja az elutasítást, és átszervezi az egyik házastárs hitelszerződését. Az ilyen cselekvés csak a bank beleegyezésével történik.
Egy másik helyzet az, amikor az egyik házastárs megtagadja a kölcsönt, függetlenül attól, hogy az okokból, de nem tagadja meg annak részesedését, amely törvény szerint tartozik. Nem mindenki, aki elfogadja az ilyen döntést, úgy gondolja a következményeket. A nagy mennyiségű adósság felhalmozódása (ez néha csak 4-5 hónapos nem fizetés néha történik), a bank nemcsak összefoglalja az adósságot, hanem büntetést is számol fel, és ez nem mindig egy kis százalék Ennek eredményeként a kölcsön általános adóssága csak növekszik.
Ha egy hatalmas adósság felhalmozódása miatt a Bank nagymértékben fennáll a visszautazási kockázatoknak, amelynek eredményeképpen eladhatják az ingatlant (több figyelmeztetést követően az ügyfélnek). A lakás általában kereskedelemre kerül, ahol az ár a piac alatt van. Ez valójában a bank az ingatlan megvalósítását alacsony áron termeli, hogy kompenzálja a kölcsön egyensúlyát, és a különbség adja a kezét. Ahogy érted, ez a különbség sokkal kisebb lehet, mint az összes időtartamra. Ezért közvetlenül két pozícióban veszítesz - és nem kapja meg a lakást, és a pénzkülönbség jelentősen kevesebb lesz. De ha ez az egyetlen lehetőség megoldására a nehéz helyzet, akkor a pénzt megkapta végrehajtása után a jelzálog lakás lesz osztva, vagy fél, vagy a házastársak közötti megállapodás, attól függően, hogy a hozzájárulását az egyes, ha a kölcsön visszafizetése.
A családi kódex 36. cikke közvetlenül reagál erre a kérdésre - célzott közpénzek, ideértve a munkaerő-jövedelmet is, nem vonatkoznak a közösen pontos tulajdonságokra, ezért nem vonatkoznak. Ez a szám, hogy a katonai program vonatkozik, amely célja a katonai személyzet lakhatása. Azt, hogy az állam osztja 2,4 millió rubelt, hogy vesz egy lakást kibocsátásával jelzálog szerződés és miközben a szerelő munkák szervek a Honvédelmi Minisztérium fizeti ki a biztosító levonások, hitel kifizetések. Vagyis, ha a katona megfelel a szerződés feltételeinek, és ez az idő államként szolgál, akkor a lakás ingyenes. Ez azt jelenti, hogy ez a lakás nem osztható meg egy másik családtagnak, mivel a szabad karakter tranzakciói az egyik házastárs személyes tulajdonsága. Azt állíthatja, hogy az első kapcsolat tagja csak a tulajdonos halála után.
De mint mindig, meg kell említeni a ritka eseteket, amelyek nem szabványos helyzetekhez kapcsolódnak. Mivel az NIS programot, az állam veszi csak 2,4 millió rubel, és a vidéki városokban ez az összeg, ez nem mindig elég, hogy vesz egy jó lakás, a házastársak is, hogy kiegészítő forrásokat a családi költségvetést. Bizonyítsuk be a megnövekedett hitelösszeg tényét. Ezért a különbséget a házastársak között osztják fel a felosztásban. A különbség a tulajdonos személyes pénzeszközeiből vagy a hitel teljes visszafizetése után fizethető, és egy lakás értékesítését. Lehetőség van a pénzösszegek pénzbeli különbségét a NIS program keretében, valamint a lakás tényleges költségeit, más ingatlant, hogy ne hajtsa végre, teljes visszafizetés után.
Mivel a lakás egy katonai program egyedülálló, akkor az adósság a hitel tulajdonosnak vissza kell fizetnie magát.
A 256. sz. Szövetségi törvény 10. cikke, a 4. bekezdés kimondja. Nem számít, hogy a hitelállomány pénzeszközeinek mely részét küldték - az első hozzájárulás bevezetése vagy az általános adósság csökkentése érdekében, az eredmény szerint a fizetett lakás mindegyike egyformán oszlik meg, például egy 4-es családban Emberek - 2 szülő és 2 gyermek, mindegyik ¼ részre megy. Eladni ingatlant és megosztották, hogy a kapott pénzeszközök nem fog működni, mivel az anyasági tőkét nem lehet készpénzben kifejezni, a gyám- és nyugdíjalapokat szigorúan követik a célzott használat. Ha a válás után nincs lehetőség arra, hogy a kölcsönt továbbítsa a kölcsönt, akkor a Bank, a GuardianiShip hatóságokkal együtt hozzájárulhat az értékesítéshez, a következő feltételeknek megfelelően:
Ha csak a szülők aránya kerül eladásra vagy kicserélésre egy kisebb lakásban, miközben csak a gyermekek töredékét fenntartja a jelzálog lezárására, akkor a gyámhatóságok engedélye nem lesz szüksége.
Vagyis a helyzet meglehetősen bonyolult, és meg kell oldani együtt nemcsak házastársak, hanem a részvétel a banki szervezet, valamint a gondnokság szervek. Nos, ha egy ilyen ügyben tapasztalt ügyvéd segítségével használod, ami egy ilyen helyzetből illetékessé válik. Ne feledje, hogy ha úgy dönt, hogy megkerüli ezt a helyzetet egy trükkös csalással, akkor a bíróság elismerheti ezt a tranzakciót érvénytelennek, mert nem lesz pénz, sem apartman.
Megnéztük az apartmanok értékesítésével már több, a lakás megvásárlásának módját. A kérdésre adott megoldás néha az egyetlen igaz, mivel nagyon nehéz megosztani a részvényeket, még mindig lehetetlen együtt maradni, és nem mindig ajánlatos a kölcsön egyensúlyát több éve fizetni, különösen akkor, ha ott van nincs magának. Ezért jobb, ha egy kicsit elveszítené a lakás költségeit, de hogy megkapja a korábban fizetett pénzt. Az ilyen döntés végrehajtása érdekében először a bank hozzájárulása szükséges. Ha magától találsz magadnak, akkor nem veszítesz semmit a költségekben, hasonló áron értékesítve, vagy akár magasabbra (ami ritkán történik, mivel nem mindenki szeretne kommunikálni a jelzálogjogok megújításával). Ha a hitelszervezés az értékesítés kérdésével foglalkozik, az ingatlan ára szinte mindig alacsonyabb, mint a piac, mivel sült.
Ahogy érted, a választás a jelzálog lakás szakasza után a válás a válás továbbra is az egyik legnehezebb, mivel minden esetben finomságai vannak. Ha nem akarja elveszíteni az ingatlant a törvényre, akkor ezt a problémát feltételezzük. Ismerje meg a hasonló bírósági gyakorlat hasonló eseteit, konzultáljon egy ügyvédvel, és mérlegelje mindent, és csak akkor döntsön.
Az elmúlt években meg kell jegyezni a jelzáloghitelezés növekedését. Sok család számára ez majdnem az egyetlen lehetőség, hogy megszerezze saját lakossági ingatlanát. Azonban a nagyszámú törött folyamat jelenléte a jelzálog elválasztásának szükségességét eredményezi a válás során. Ráadásul a házastársaknak meg kell osztaniuk az ingatlantulajdonot, valamint a Bank fennmaradó kötelezettségeit.
Ez a leggyakoribb helyzet, amelyben a férj és a feleség egyenlő jogokkal rendelkezik az ingatlanhoz. Ugyanakkor szolidariális (egyenlő) felelősséget is vállalnak a jelzálogért. Ez azt jelenti, jelzálog ingatlan vásárlásakor azt a házasság fennállása alatt minden esetben kell tekinteni megosztott tulajdon. Következésképpen az egyes házastársak a jogot, hogy a fele a tulajdon és meg kell tennie 50% -a hitel kötelezettség.
A gyakorlatban nem könnyű kezelni és megosztani a lakhatást, mert a bank ígéretet tesz. Ezért minden jelzálogobjektummal rendelkező intézkedést egy hitelintézettel kell összehangolni.
A szakasz jelzálog alatt válás hiányában a vitát, valamint nehezítő körülmények (a gyermekek jelenléte, az egyetlen ház, stb) is lehetséges az alábbi módokon:
Egy bonyolultabb helyzet akkor fordul elő, ha vita van, amikor az egyik házastárs nagy részesedést igényel, mint ½. Igazolja, hogy:
Ezután a jelzálog a következőképpen oszlik meg:
Amikor a jelzálog egy ilyen helyzetre oszlik, az egykori házastársaknak két fő pontot kell megérteniük:
Mindkét elemet figyelembe veszik a bíróságoknál, bár egymás gyakorisággal ellentétesek. Az ilyen jelzálog finomság alatt álló sarokköve pontosan meghatározza, hogy a kifizetések azon részét tegye ki a teljes pénzből, és amely csak személyes. Ez az, hogy a jelzálog-ingatlan bizonyos mértékig megosztható megosztott tulajdonsággal.
Jelzálog, amikor a házastársak elváltak a ház megvásárlása esetén, az egyik a házasságra oszlik, a következő módon osztható:
A fiatalkorú gyermek házastársainak jelenléte, beleértve a jelzáloghitelekben előírtakat is, nem érinti a fennmaradó adósság részét. De amikor maga az ingatlan, a bíróság mindig figyelembe veszi ezt a tényt.
A fő árnyalatok, amelyeket egy jelzáloggal osztanak el, amikor elvált házastársak gyermekekkel rendelkeznek:
Érdemes megemlíteni, hogy a gyermekek jelenléte és a regisztrációjuk nem érinti a jelzálog-ígéret helyreállításának eljárását, ha késedelmes hitelezési adósság van.
Az anyai tőke anya tulajdonosai számára a jelzálogszakasz kérdése több mint releváns. Végtére is, az államból származó pénz vesz részt a ház megvásárlásában.
A papok árnyalatai a következők:
A házassági szerződés (szerződés) megkötése nagyrészt megkönnyíti a probléma megoldását, mivel a jelzálog a válás során megosztott. Az ingatlanszakaszra vonatkozó fontos pontokat írja elő, ha a házastársak meg vannak osztva. Vagyis nincs hosszú lejáratú törzse folyamat, és a házassági szerződés tartalmát azonnal figyelembe veszik.
Különösen ebben a dokumentumban megadhatja a következő fontos információkat:
Győződjön meg róla, hogy értesíti a bankot házassági szerződés jelenlétéről.
Különösen a katonai személyzet és házastársaik jelenlegi kérdése a házasság felbontása során a katonai jelzálog megosztása. Végtére is, az ilyen programon belüli lakást az Orosz Föderáció Védelmi Minisztériuma (MO) biztosítja. Ez is jelzálogot is fizet.
Ezért az ilyen ingatlanok szakasza a következő árnyalatokkal rendelkezik:
A jelzáloghitel és apartmanok elosztásakor a házastársak főbb szakaszai a következők:
A házastársak szabad elfelejteni, hogy abban az esetben hajlandók fizetni, a bank egy idő után (amikor a tartozás halmozódott 3-6 hónap) lehet kezdeni értékesítés ingatlan. A bevételi pénzből az első eladósodottság, a büntetések és a bírságok lezárása. A maradékot az egykori hitelfelvevők (házastársak) között osztják meg. Ez a jelzálog részének leghátrányosabb és kellemetlen módja. Ezért ajánlatos általános megoldásra kerülni, és nem késlelteti a jelzálogszakaszt a tárgyalásokkal.
A házasság felbontása után a közös költség ingatlanok egy összetett folyamat. A helyzet súlyosbíthatja a jelzálogon fennálló kiemelkedő kölcsön jelenlétét. A jelzálog-apartman részét bizonyos funkciók jellemzik.
A házasság felbontása a jelzálogkötelezettségek jelenlétében nehézségek jellemzik. A törött elválasztott folyamatban a nem csak házastársak érdekei, hanem a harmadik felek is hitelező.
A jelzálog közös hitelkötelezettség. A szerződésben az egyik házastárs egy hitelfelvevő, a második cselekedet, mint egy coacher vagy garanciavállaló.
Figyelem! A törvény szerint a házastársak egyenlő felelősséget vállalnak a jelzáloghitelen. Beleértve, ha az egyik házastársnak nincs munkája és jövedelme.
Ha a házastársak közötti tulajdonjogok vannak, a házasságkötés a bíróságon van. Szükséges, hogy értesítse a hitelezőt, aki jelzálogot ad ki a lakásba. A bank segít megfelelően megosztani a jelzáloghálót a válás során.
Figyelem! Figyelmeztető figyelmeztetés után a hitelező a jelzálog korai visszafizetését igényelheti.
A legtöbb bankot a házasság felbontás során a korai fizetési hitel szerződéskövetelményében írják elő. Vagy a jelzálogfázisban, a hitelező kötelezi a házastársakat, hogy készítsenek házassági szerződést. Itt előírják a felek jogait és kötelezettségeit, a jelzáloghitel elosztását válás esetén.
A házassági folyamat mindkét fél számára stresszes helyzet. Míg összetett érzelmi állapotban a házastársak nehezen jönnek a megállapodáshoz. Amíg a felek mindaddig, amíg a felek a kölcsönre vonatkozó kötelezettségeket egymásnak, az adósság felhalmozódott a válás során, ennek eredményeképpen a bank képes eladni és eladni egy jelzálog lakást.
Ha kisebb gyermekek vannak, a jelzáloghitel részét az anyai tőke segítségével lehet kifizetni. Szülő, amelyben a gyermek marad, joga van a havi fizetés csökkentésére. Ha a hitelháznak van egy kis területe, és az alacsony költségek nem oszthatók meg.
Figyelem! Ha vannak gyerekek, a jelzálogban található egyszobás apartman szakasza lehetetlen. Egy házastárs köteles szabadítani a házat.
A gyakorlatban számos módja van a jelzálog-ingatlanok és a hitelkötelezettségek megosztására:
Ezek a módszerek azoknak a pároknak érhetők el, amelyek békésen eldönthetik, hogy ki kap egy jelzálog lakást vagy pénzt a válás során.
A jelzálog-megállapodás kifizetésének megosztása békésen és bíróságon keresztül fordulhat elő. Elfogadásával határozatot, a bíróság köteles kiszámítani a tényleges költségeit házastársak visszafizetni a kölcsönt, ha a lakás a jelzálog, hogy vegye figyelembe a jelen eltartottak, valamint az anyag állapotát minden.
A Számvevőszék a következő megoldásokat teszi:
Figyelem! Ha vannak gyermekek, terhesség, anyasági szabadság, a bíróság hatáskörrel rendelkezik az adósság összegének csökkentésére, az egyik házastársnak, miközben kiemeli a jelzáloghitel-lakás nagy részét.
Ha a jelzáloghiteleket a házastársak között osztják meg, lehetséges, hogy az egyik fél érthetetlen lehet a hitelkötelezettségek teljesítéséhez. A bejövő kifizetések pennelek és tartozások kialakulásához vezetnek.
Ebben az esetben a házastárs, amely a jelzálogra vonatkozó havi kifizetéseket fizeti, a bíróságra kell alkalmazni. A nem fizetett adósságot a bíróságon visszafizetik.
A jelzálogban vásárolt ingatlan a házasság ideje alatt az ingatlan megosztja. A családi jogszabályok meghatározzák az ilyen ingatlanok részét.
Ha a felek nem értek el megállapodást a közös ingatlanok és jelzáloghitelezési adósság részéről, fellebbeznek.
Ha a lakásban egyenlőtlen frakciók vannak meghatározva, a jelzáloglevelek részét részvények arányában határozzák meg.
Ha tiszteletteljes körülmények vannak (terhesség, anyasági szabadság, a kisebb gyermek függőségének jelenléte) a havi hitelfizetés csökkentése. A fizetési adósság refinanszírozását a családi házasság felbontása után nyújtják be.
Amikor az egyik házastárs nem képes teljesíteni az adósságkötelezettségeket, az adósság fennmaradó összege a második házastársra esik. Ugyanakkor a jelzálogkötelezettségeket elvégzett házastárs a kompenzációs kifizetések benyújtását követően előfordulhat, amikor a jelzálogot a közös költségvetésből kifizetették. A jelzálog-elvált házastársak kompenzációjának összegét a Számvevőszék határozza meg.
A házassági folyamat nyilvántartása gyermekek jelenlétében a bíróságon keresztül történik. Amikor a jelzálog-ingatlanszakasz, a Számvevőszék figyelembe veszi a gyermekek érdekeit. A gyakorlatban a szülő számára, amelyen a kiskorúak továbbra is fennállnak, a bíró jogellenesen csökkenti a havi kifizetések méretét és a jelzálog-lakásban való részesedés növekedését.
Figyelem! A kisméretű és alacsony piaci értékű jelzálogház, a gyermekek érdekében a szülő kizárólagos használatára kerül, akivel élnek. A második házastárs kompenzációt támaszt, arányos részesedésével.
Két és több kisebb gyermek jelenlétében a második házastárs részesedése a gyermekek számának megfelelően csökken.
A gyermekek jelenléte kötelezi a válást a Világbíróságon. Az egyik házastárs a házasság felbomlása és a dokumentumainak kíséretében áll:
A jelzáloghálózat és az adósság részének kérdése megoldódott a kerületi bíróságon. Dokumentáció:
Jelzálog, egy házastárs egy cím hitelfelvevő, a második - coice. A felek hitelkötelezettségei véget érnek a jelzáloghitelek teljes visszafizetése után.
Ha az egyik házastárs nem fizethet havi jelzáloghitel-kifizetéseket, akkor joga van megszabadulni a jelzálogtól a válás után.
Megtagadja a jelzálogot, és visszavonja a coachert a következő módon:
Figyelem! A jelzálog meghiúsulásának következményei a válás során nem csak a hitelkötelezettségek hiánya, hanem a jelzálog lakásban való részesedéshez való jog elvesztése is.
A jelzálog-lakás eladása az ingatlanszakasz egyik módja. Ehhez meg kell kapnia a hitelező engedélyét. Az értékesítésből megfordított pénzeszközök egy része a hitelezési adósság visszafizetésére kell törekednie, a fennmaradó összeg a házastársak között oszlik meg.
Ellentmondásos helyzetek esetén a korábbi házastársak fellebbezése. A viták akkor merülnek fel, ha az egyik házastárs nem működött, és az összes kifizetés a második házastárs. A jogszabályok meghatározzák a házasságban vásárolt ingatlanokat. Az egyes házastársak családi költségvetéséhez való hozzájárulás méretét nem veszik figyelembe.
A házassági szerződés megkötése, amikor a jelzálog vagy az autóhitel jelentősen egyszerűsíti az ingatlanjogi viták döntését a jövőben.
A szerződésnek meg kell határoznia:
Ha a lakást megvásárolja (megvásárolja) a jelzáloghoz a házasság előtt, amikor elvált, hitelkötelezettségek és lakás tartozik a hitelfelvevőhöz. Ha a házastárs akkor töltötte férjét, kártérítést igényelhet. A Bíróságon keresztül a személynek joga van a házasságkötéshez kötődő adósság visszafizetésére fordított pénzeszközök felét.
A jelzálogról szóló bírósági határozat, amelyet az esküvő előtt kapott, csak a kapott házastársra vonatkoznak. Például: A házastárs az első házasságban a jelzálogot, a válás után a bíróság megállapította, hogy meg kell fizetnie. Ismételt bejegyzéssel, hitelkötelezettségekkel, valamint a jelzálog-lakásban való részesedés joga egy új házastárs számára nem alkalmazandó.
A házasság előtt díszített jelzálog, nem vonatkozik a közösen pontos tulajdonságra. A második házastárs a házassági időszak alatt felmerülheti a jelzálog lakásért fizetett összegét.
Az anyai tőke felhasználása a jelzáloghitel visszafizetésére a 256. Szövetségi törvény hatálya alá tartozik. A jogalkotó meghatározza az anyai tőke eszközei által megszerzett ingatlanokat, egyenlő részekkel készülnek minden családtagra.
A szülő, amelynek függőségét, amelyen a gyermekek maradnak, nemcsak a részvényükre, hanem az osztályuk részesedésére is jogosultak. Ugyanakkor a jelzáloghitelek részét részvények arányában végzik el.
Ha feloldódnak, csak a házastársak részvényei vannak elosztva. A gyermekek részesedése nem tartozik a szakasz. A gyermekek felnőttéig részvényeik a Guardian rendelkezésére állnak.
A hitelezési apartman szakasz előfordulhat:
A korlátozási idő 3 év.
Az elévülési időszak kezdete:
A kifejezés késleltethető, ha rendelkezésre áll:
A kötelezettségek és az ingatlanok szekciójáról szóló békemegállapodás nemcsak a házastársak idegeit fogja megtartani, hanem elősegíti a peres eljárások további költségeinek elkerülését is.
A jogalkotó nem biztosítja a "fiktív" válás fogalmát. Ha kölcsön és kisebb gyermekek, adósságkötelezettségek, valamint kötelezettségek biztosítják a gyermekek teljes körűen megőrzését.
Jelzálogkötelezettségek a földterületre a házasság válásának kiadásakor a házastársak között fel vannak osztva. Ha a másik nem biztosít házassági szerződést vagy megállapodást.
Ha a válás még nincs kiadva, házassági szerződést kell kötnie. Regisztrálnia kell a részvények eloszlását a közösen elhelyezett ingatlanok elválasztásakor. Ellenkező esetben a házasságban megvásárolt ingatlanok felére oszthatók.
Ha az anyagállapot nem engedélyezi a jelzálogkötelezettségeket, akkor a bíróságra kell alkalmazni. A fizetésképtelenség bírójának bizonyítása kiszámítható a kifizetések halasztására, a jelzálogkötelezettségek havi hozzájárulásának csökkenése vagy törlése. Az utóbbi esetben a jelzálogkötelezettségek teljes mértékben mennek a házastársba.
Gyakran a házas párok holtpontba kerülnek, és az egyetlen módja annak, hogy megoldja a problémák megoldását a kapcsolatok válásává válik. A jelenlegi helyzet még drámatikusabbá válik, ha a kérdés merül fel az ingatlan jelzáloghitel házastársairól. A házastársak megnyitása szeretne válni, és már nincs semmi közös, de a jelzáloghitel nem ad nekik ilyen lehetőséget. Leggyakrabban ez a kérdés nem oldódik meg, ez a kérdés nem működik. Végtére is, a bank, aki kiadott egy családi jelzálogot, nincs érzelmek, csak a gyakorlatiasságra összpontosul.
Jelzálog és válás: Hogyan lehet megosztani a jelzálog-ingatlanokat, amikor elválták az idegek és a problémák nélkül? A jelenlegi helyzetben a házastársaknak sok kérdése van, hogy megosszák a jelzálog-lakást, és akik a házasság felbontására kölcsönt fizetnek. Érdemes megjegyezni, hogy minden egyes esetnek saját tulajdonságai vannak. Jelenleg még mindig precedensek voltak az orosz bírósági gyakorlatban, melyek a bírák hasonló helyzetekben a döntéshozatal során összpontosíthatnak. Még hasonló esetek is abszolút különböző ítéleteket bírák.
Általában az állványzási folyamat során a jelvénytulajdonos, az egykori házastársak vagy hitelező egyikének érdekeit megsértik. Az ilyen vitákban található arany középső nagyon nehéz. Ennek eredményeképpen a bank biztosítja a fedezeti lakást, amely megszűnt jelzálogot. Ugyanakkor a hitelfelvevő szenved, aki elvesztette a lakást, és hosszú évekig tartó adósságot kell fizetnie.
Egy lakás a jelzálogban, bár nem csak az, hogy megosztja, de nagyon valóságos. Ha elválik, minden házastársnak fel kell ismernie, hogy a házasságban szerzett ingatlanok kölcsönös tulajdonuk, annak ellenére, hogy csak személyenként lehet kialakítani, és akik az ingatlanok jelzését fizették. Ha a hitelfelvevő felesége nem foglalkoztatottak és nem kapott jövedelem, ő ugyanaz a jogot, hogy a lakás, mint a házastárs, aki önállóan fizetett tartozás, amely rendelkezik a szükséges szintű jövedelem kapni a jelzálog.
Számos lehetőség van, amely lehetővé teszi, hogy elválsák a lakást a jelzálogban. Az első módszer a legnépszerűbb és egyszerű. A korábbi házastársak eladják a lakást, és bank adósságot fizetnek a beérkezett összegből. A hitelek visszafizetése után maradt eszköz, a házastársak egyenlő részvényekkel osztják magukat.
A következő lehetőség az ex-házastársak közötti jelzálogkölcsönök megosztása. Ugyanakkor mindegyikük csak a részesedését fogja fizetni.
Néha a korábbi házastársak egyetértenek abban, hogy az egyikük továbbra is a lakhatás tulajdonosa, kompenzálja a második házastárs lakásának részesedésének költségeit.
Általában a jogszabályok nem osztják ki az egyes helyiségek tulajdonosának tulajdonosait, mivel ez bizonyos feltételeket igényel, és általában nem jellemző lakásokban vannak. A jelzáloginális ingatlanosztály problémái esetén a Bíróságnak joga van egy bizonyos eljárásra a lakhatás használatára.
Mi veszi figyelembe a bíróságot a döntés meghozatalakor? Általában a Mortgage lakások részében a bíróság közvetlen részvételt igényel. Ugyanakkor figyelembe veszi a következő tényezőket:
Ha a lakáshoz való jog kiskorú, akkor jogaik nem szenvednek. A lakásbíróság többsége kinevezi, hogy ki a gyermek együtt fog élni a szülők válás után. Leggyakrabban a házastársakból származó valaki több jövedelmet eredményez, ezért jelentős szerepet fizet a jelzáloghitelezési adósságban. Mindazonáltal ez nem jelenti azt, hogy ez a személy az ingatlan tulajdonjogára jogosult.
Ha a házassági szerződést a házasság ideje alatt lehet elkészíteni, amelyben szabályként a jelzálogesztontípus részéről szóló eljárást előírják, ebben az esetben a szerződés feltételeiből visszavonulnak, szinte lehetetlen. Vannak olyan esetek, amikor a bankintézetek hitelfelvevőket kínálnak arra, hogy aláírjanak egy olyan megállapodást, amelyben a válás nem érinti a hiteladósság kifizetését.
Gyakran előfordul, hogy a házastársak módosítják a jelzálog-megállapodást, és további megállapodásokat írnak alá. Például egy kölcsön két kis hitelre osztható. De a bankok ilyen feltételeket biztosítanak rendkívül ritkán.
Gyakran, a házasság elhelyezése, az egyik házastárs már rendelkezik ingatlanokkal, amelyeket a jelzáloghoz tartanak. A házasság / házasság után a hitelfelvevő fizet, mint korábban. Ebben a helyzetben a ház teljes tulajdonosa marad, ha elváltak. Ugyanakkor egy másik házastárs képes lesz arra, hogy ezeket a kifizetéseket a jelzálogon követeljék, amelyet a kölcsön visszafizetésére tették a házasság után, mivel ezek a kifizetések a családi költségvetésből készültek. Ha az emberek jelzálogot vettek egy lakáson vagy egy telken, akkor az elvált házastársak között oszlik meg.
Elkerülheti a félreértéseket, ha egy jelzálog lakosztály elvált. Ehhez a hitelfelvevőnek tájékoztatnia kell a Bankot a házasságról a házastársa kezesént történő kiadásával. Ebben az esetben a második házastárs is felelős a hitelkötelezettségekért. Van még egy lehetőség: Ön megszervezheti a házassági megállapodást (szerződés), és megjegyzi az árnyalatokat a jelzáloghitelhez képest, beleértve a válást is.
Ha az egyik házastárs azt bizonyítja, hogy a hitel néhány része, például az első részletet a saját forrásainak rovására fordították nekik, akkor a bíróság megosztja a lakást, növelve ennek a személynek az arányát az összegben a hozzájárult összeg.
Jelenleg nem minden család szeretné hivatalosan végrehajtani a kapcsolatukat. Nem akadályozza meg őket a közös gazdaság elvégzésétől, hogy családi költségvetést, gyermeknevet okozza, stb. Ugyanakkor az ilyen családok nem hivatalosan hivatalosan hivatalosak. Ezért a családi és polgári kódok normái és törvényei nem vonatkoznak rájuk. Ilyen családokban a megosztott jelzálog-ingatlan nem könnyű. Általában egy ilyen helyzetben az üzemek sok időt töltenek sok időt, hogy sok időt töltsenek, és az ügyvédek segítségével többször forduljon a bírósághoz. A hitel tulajdonjogának és kötelezettsége továbbra is a házastársból származik, aki kölcsönt adott ki, miközben nem számít, ki fizetett.
A jelzálog jelenléte, amikor elváltak, az elválasztó házastársak sok problémát szállíthatnak egy ilyen ingatlan részével. Ha van jelzálog, akkor ha elváltak, akkor jobb, ha azonnal kapcsolatba lép egy szakértővel, vagy a jelzáloghoz viszonyítva még az élet kezdetét megelőzően is figyelembe vesszük a jelzálogot.
Mielőtt elkezdené megosztani a jelzálog-ingatlanokat, több fő pontot kell emlékezni. Például a házassághoz vásárolt lakás a házastárshoz tartozik, amelyen eredetileg díszített. De a házasságban élt, amikor a házasságban élt időszakban fizetett kifizetések közösnek tartják. Ezért a második házastárs, amikor elváltak, jogosultak a monetáris kártérítésre vagy az ingatlanok megfelelő részére. Ugyanakkor fontos megérteni, hogy a jelzáloghitel-kifizetésekből származnak, amelyekből alapok (személyes vagy általános), meglehetősen problémás lesz.
A helyzet még érdekesebb lehet, ha a lakást az építés alatt álló házban vásárolták. Például a kölcsönvevő az első hozzájárulás a jelzálog, fizetett egy jelzáloghitel, és mielőtt az új ház elkészült, feleségül vette. Ebben az esetben a tulajdonos elveszíti a lakótér felét, mivel a lakás tulajdonjogát bocsátották ki, amikor házasodott, és a lakást az ingatlanok közösen bizonyítják.
A házasság és a jelzálog megszüntetése: Milyen pillanatokat kell figyelnie? Vannak olyan esetek, amikor az újszülöttek első hozzájárulásának pénzét a szüleiknek vagy pénzeszközeinek az eredeti hozzájáruláshoz adják el a helyiség eladásától, vagy örökséget adnak a házastársak közül. A jogszabályok szerint minden házastárs, aki ajándékot vagy örökölt ingatlant kapott, a tulajdonos, és ez a tulajdonság nem tekinthető házasnak. Annak bizonyítására, hogy a jelzálog kifizetésének tényét az ajándék vagy örökségként kapott eszközökhöz, az általuk végzett összes intézkedést meg kell erősíteni. Például optimálisan lefordítják, például az öröklési helyiségtől az eladó számlájára, majd küldje el őket a bankon keresztül az első részletért vagy kölcsönért. De mivel Oroszországban sokan inkább készpénzes kifizetéseket tesznek, a bíróságon nagyon nehéz megerősíteni azt a tényt, hogy az ingatlanok megvásárlása ezekben az eszközökkel történt.
Ne feledje, ha a házastársak házassága nem volt díszített, ha elváltak, akkor nem lenne lehetséges a tulajdonjogi részleg alkalmazása. A jelzálog keretében a tulajdonjog és a hitelkötelezettségek csak a kölcsön kiadott személyen merülnek fel. Jelenleg egyes bankok megkezdték a jelzáloghiteleket a polgári házasságban élő családoknak.
A házassági szerződés a legtöbb ellentmondásos helyzetben segít elkerülni a problémákat. Előzetesen megvitathatja az összes árnyalatokat, beleértve a jelzálogszakaszot is, amikor elváltak a házasság előtti szerződés vagy az alatt.
Hazánkban mindössze 5% -a a lakosok egyetértenek a házassági szerződésekkel. Rendszerint ezek az emberek körülbelül 35-45 évesek, és már tudják, hogy a házasság felbomlása van, és túlélte az ingatlan összes varázsait.
Alexkich / fotolia
Az ex-férje joga van erre a lakásra, annak ellenére, hogy csak a jelzálogon fizet. A fizetések vége után lakás kiadásához nemcsak a jelzáloghitel-kifizetések bevételeit kell összeszedni, hanem bizonyítani, hogy az Ön pénzeszközeit töltötte, és nem az egykori házastárs pénzét. Ehhez közzé kell tennie jövedelmének forrásait, és bizonyítania kell függetlenségüket az egykori férjtől. A lakás elérése érdekében bíróság elé kell mennie, és bizonyítékot kell adnia a férjének hiányára a jelzálog kifizetésének folyamatában. Ha meggyőzi a Bíróságot, hogy a jelzáloghitel összege teljesen visszafizetett Ön személyesen, akkor a lakás javára döntést hozhatsz. Ha a bíróság nem esik az Ön oldalára, akkor kapcsolatba léphet a bankhoz, ahol a jelzálogot kapták. A hitelszerződést mindkettővel kötötték meg, ami azt jelenti, hogy Ön közösen felelős. A bank megjavítja a válás tényét, és felajánlja a lakás és a jelzálog-adósság szakaszait. A valószínűség nem kizárt, hogy néhány maradék adósság kötelezi az egykori házastárs fizetését.
Az a kérdés, hogy ki rendelkezik a házasságban szerzett jelzálog lakóházat, a család általános eszközei (a fizetett részben), a jogszabályok rendeződnek: az egykori házastársak általános közös tulajdonában van, és a A vitát egyenletesen meg kell osztani. A házastársak is megoszthatják azt egy másik módon, vagy elhagyják az egyiket - ezért megállapodást vagy házassági szerződést kell kötniük.
Ebben az esetben nehezebb kezelni az adósságkötelezettségeket - a hitelfizetések fennmaradó részét. Az általános szabály szerint a családi adósságokat ugyanolyan arányban, valamint az ingatlannak kell alávetni, amely egyaránt megállapodás hiányában egyenlő. Ugyanakkor, ha csak egy házastárs van a hitelszerződésen, megosztva az ilyen adósságot, két hitelmegállapodásra fordítva két független hitelfelvevővel (korábbi házastársak), anélkül, hogy beleegyezne a Bank nem fog működni, mivel a törvény megköveteli a hozzájárulást a hitelező az adósság átadására. A gyakorlatban az ilyen hozzájárulási bankok rendkívül ritkák.
Ha a helyzet nem megoldható: az egykori házastársak és a bank nem tud kompromisszumra, - akkor a hitelfelvevőt kiálló házastárs önállóan kifizeti a kölcsönt, amely után jogosult arra, hogy egy másik társtulajdonosot kérjen, aki a korábbi házastárs, kártérítés a hitelfizetések vonatkozó részének összegében. Érdemes emlékezni itt és az elévülési időszakról, amely három év. Ebben az esetben lejárt. Ez az időszak egy sajátos jellegét: a lejárat nem akadályozza meg a fellebbezést a bíróság, a bíróság alkalmazza csak a jelenlétében egy részének a felek a vita, és végül vissza lehet állítani, ha a bíróság elismeri a az átjáró oka tiszteletteljesen.
Ezért a megkérdezett kérdésre adott válaszra fontos, hogy az a tény, hogy a házastársakat a vitarendezés tulajdonjoga alatt regisztrálták. Ha a kérdés szerzője nevében "kockáztathat", és nem kezdeményezhet semmilyen kísérletet, és a hitel kifizetése végén a terhek eltávolítása érdekében. De ugyanakkor meg kell emlékezni arra, hogy az ingatlanmegosztás kezdeményezheti egy korábbi házastársat, és az ingatlan állapotát nem határozták meg, ami a jövőben akadályokat okozhat.
Ha az egykori házastársak közötti vita nem áll rendelkezésre, akkor előnyös megállapodást kötni a közös tulajdon részéről, amely meghatározza a szerzőnek az egész lakáshoz való jogát és annak kötelességét, hogy saját felelősségét viselje. Az ilyen megállapodás tartalmazhatja az egykori házastárs kompenzációjának kifizetésének feltételeit, és közjegyzői bizonyítványnak van kitéve.
Ha a vitatott lakás tulajdonjogát regisztrálják az egykori házastársra, akkor békés módon kell vagy egyetértene, vagy lépjen kapcsolatba a vitatott lakás szakasza mögött a bírósággal. Amellett, hogy a közös tulajdon megosztásának bíróságon kívüli megállapodás, más dokumentumok, amelyeket most ki lehetett adni egy lakás nyilvántartásba vételéhez, nem. Természetesen a korábbi házastársa jelenlegi felesége nincs joga a lakásról.
Következésképpen azt szeretném mondani, hogy az ilyen kérdések megoldása, a látszólagos egyszerűség ellenére, nagyon sok tényezőtől függ, beleértve a kölcsönszerződés feltételeit, a lakásért fizetett alapok eredete, egy másik tulajdon jelenléte megosztott, a bank helyzete, sőt a felek közötti kapcsolat. És minden esetben a helyes döntés egyedileg van kiválasztva.
Miután elgondolkodott egy lakás megvásárlását jelzálog-alapok segítségével, a házastársak mindig felmerülnek a kérdésre, hogy kinek az ingatlan kerüljön. Általános szabályként ez a probléma megoldódott a dokumentumok benyújtásának szakaszában a banknak, mivel a legtöbb banknak van bizonyos követelményei erről. Gyakran a bankok kötelezik a házastársakat, akik között a házassági megállapodást nem kötötték meg a megalapozott szétválasztási rendszerrel, hogy részt vegyenek egy hitelfelvevőnek, mint hitelfelvevőnek és egyenlő jogokkal rendelkező ügyvezetőnek és felelősséggel rendelkező ügyvezetőnek. A saját tőke (vásárlási és értékesítési szerződés) szerződésében a tulajdonság általában csatlakozhat, és talp lehet. A második házastársból kapott közjegyzői hozzájárulás jelenlétében egy egyedüli tulajdonságot rendezhetünk. Ez a hozzájárulás azt jelenti, hogy a házastárs nem kifogásolja az ingatlan tárgyának megszerzését és az átutalást a bankba.
És az első, a második esetben meg kell érteni, hogy ha a házastársak nem kötöttek házassági szerződést, akkor az ingatlan tárgyát az ingatlan megosztja, amely törvény szerint fel van osztva. Ugyanakkor nem számít, hogy a második házastárs nem jelenik meg a szerződésben, és nem is elfogadja a pénzügyi részvételt a kölcsön visszafizetésében. Ez a házastárs egyenlő jogokkal rendelkezik a házasságban megvásárolt apartmanhoz, a bankjelző források használatával.
Az egyetlen lehetséges lehetőség, amely az Ön országunkban egyedüli tulajdonjogának megszervezésére szolgál, a házassági szerződés megkötéséért. Csak ebben az esetben egy házastárs kerül meghatározásra a hitelszerződésben. Ennek megfelelően az ingatlan megosztása a mi esetünkben a jelzálogra vásárolt apartman, valamint a hitelfizetések lehetetlenek lesznek. Minden felelősség az adósság visszafizetéséért a szerződésben meghatározott házastársra esik, és a második házastárs a válás során nem lesz jogát a lakáshoz, így ilyen módon.
Ha elvált a legegyszerűbb módja annak, hogy megoldja a helyzetet az ingatlan- és jelzálog-adósság, az értékesítése az ingatlan és a visszafizetés a fennmaradó adósság a banknak. Általános szabályként a bankok nem akadályozzák az ilyen határozatot, mert amikor elváltak, a motiváció sikerült teljesítenie a hitelszerződés szerinti kötelezettségeket a korábbi házastársakban eltűnik.
Milyen más lehetőségeket lehet kínálni? Elméletileg megoszthatja a fennmaradó hitelösszeget felében. Ennek ellenére azonban meg kell adnia a Bank beleegyezését, mivel ez a fajta cselekvés a hitelszerződés jelentős változásaira vonatkozik. A Bank veszteséges, hogy megoszthassa az egyik hitel által biztosított hitel, két kredit számára. A betét továbbra is az egyik, és a Bank pénzügyi kockázata növekszik. A gyakorlatban a hitelszervezetek nem szívesen látják ezt a döntést, és gyakran a bank hozzájárulásának megszerzését ebben az ügyben egyszerűen lehetetlen.
Az orosz jogszabályokkal összhangban a házasságban szerzett ingatlant a házastársak közös tulajdonsága fedezi. Ha egy válás a döntést a bíróság vagy a megállapodás, a házastársak nem határozta eltérő rendszert az ingatlanok, a házastárs joga volt a követelés egy részét a lakásban, de bizonyos fenntartásokkal.
Ebben a helyzetben az ilyen tényezők fontosak: a lakás a házastársak általános közös tulajdonának megszerzése, vagy a tulajdonos tulajdonosa a házastárs, ami azt jelenti, hogy a lakás kezdeti díja, és milyen dokumentumok a házastárs megerősíthetik, hogy a jelzálog fizetés pénzeszközeiből készülnek.
El tudod képzelni azt a helyzetet, hogy a házastárs részt vett egy lakás megvásárlásában, és egy ideig egy jelzálogot fizetett, vagy javításokat tett a lakásban, és megerősítheti, hogy kifizette neki a pénzét. Kiderülhet, hogy az ingatlanok (autók, nyaralók vagy apartmanok) értékesítését a kezdeti hozzájárulásra fordították. Ilyen helyzetekben szükség van a jelenleg létező tényekről és dokumentumokról, mivel a házastársak közötti ingatlanosztály gyakorlata kiterjedt, és garantálja az eset kimenetelének kimenetelét az említett adatokon, amely lehetetlen. Az ilyen eseteket mindig egyedileg kell tekinteni, és néha nem kell egy példányt a bíróságon, hogy bizonyítsa a helyes pontját.
A szöveg elkészítette Maria Gureevát
