Helyi becslés - egy elsődleges becslési dokumentum, amelyet bizonyos típusú munkákra (költségekre) állítanak össze a munkadokumentáció kidolgozása során meghatározott mennyiségek alapján. A lokális becslés számításának szükségessége azokban az esetekben merül fel, amikor a végső költségek és a munkakör még nem határozták meg és pontosításra szorulnak, vagy amikor nem határozhatók meg kellően pontosan a tervezés során, ami a mennyiségek, módszerek pontosítását vonja maga után. és a munka jellege már az építés során.
Az építési helyi becslés egy táblázat, amely tartalmazza a munkák listáját, ezen munkák kódját és a megvalósítás költségeit. A dokumentumot (általános esetben - egyfajta munkára) állítják össze, a következők alapján:
Helyi becsléseket készítenek az általános helyszíni munkákra és az épületekre (építményekre).
A becslésekben szereplő adatok különböző elvek szerint szakaszokba vannak csoportosítva. Ez lehet az objektumok szerkezeti elemei vagy az építési munkák típusainak technológiailag meghatározott sorrendje szerinti csoportosítás, figyelembe véve azok jellemzőit. Az épületekre és építményekre vonatkozó becsült számítások lehetővé teszik a nulla ciklusú munkákra való felosztást - a föld alatti részre és a föld feletti szakaszokra. A szakaszok részletezése a munka (költségek) tipológiájától függően történik.
Az építési munkák része tehát magában foglalja a földmunkák számításait, az alapok és pincefalak, vázak, födémek, padlók, tetők, teherhordó falak és válaszfalak, stb. építését, téglafalakat, védőbevonatokat stb. vízvezetékre, csatornázásra, szellőztetésre, klímára, fűtésre. És a berendezések telepítési szakasza - technológiai csővezetékek, a berendezések telepítéséhez kapcsolódó fémszerkezetek és magának a folyamatberendezésnek a telepítése.
A helyi építési becslések elkészítésének általános kiinduló adatai a következők:
A végrehajtáshoz leggyakrabban 4 módszert használnak, amelyek közül az első kettő a fő.
A műszak számításainak egyszerűsítésére speciális programok vannak (például "Becsült számológép", "Becsült győzelem"). Az alkalmazott számítási módszerektől függően az eredmények a dokumentum különböző formáit mutatják be, amelyek táblázatos összetételükben különböznek egymástól. Az index-együtthatókkal végzett számítás a táblázatos rész külön oszlopaiban tükrözi az együtthatók értékét. Mivel a becslések az alap vagy az aktuális árszint alapján készülnek, a táblázat fejléce jelzi, hogy melyik árszintet használta az összeállításhoz (a dátum megadásával). A becslés, amelynek egy példája az alábbiakban látható, mintaszámítás az általános építési munkákhoz:
Az erőforrás-mutatók viszonylag kis tartománya esetén a 4-es, viszonylag nagy tartományban pedig a 4a űrlapot használják. Az erőforrás módszer szerint összeállított lokális becslés ugyanakkor magában foglalja a helyi erőforrás kimutatás (5. formanyomtatvány) és a lokális becslés számítás elkészítését.
A munkaköltség (költségek) a helyi becslésekben kétféle árszintben adható meg:
Az adatbázisok szerinti árképzés sajátossága, hogy ahhoz, hogy ezekkel az adatbázisokkal dolgozhassunk, azokat indexeléssel frissíteni kell. Az árak a megfelelő gyűjteményekből származnak, ahol a helyi becslés minden pozíciójához (sorához) a norma kódja szerepel. Úgy jön létre, hogy a gyűjtemény, szakasz, táblázat számaiból a gyűjtemény, szakasz, táblázat számaiból és a táblázatban szereplő normaszámból sorszámokat adunk a rejtjelhez.
Az árfolyam itt a különféle munkák (építés, szerelés stb.) költsége, amelyet mértékegységenként határoznak meg és egy adott időpontban rögzítenek.
Az egységdíjak pedig a bármilyen típusú munka elvégzéséhez szükséges erőforrások összességét jelentik, pénzben kifejezve. Az ilyen egységárakat a munka típusától függően gyűjteményekbe vonják össze, ahol az építési, javítási, telepítési, üzembe helyezési és karbantartási árakat mutatják be.
Az árakat az Orosz Föderáció területén az építőipar becsült arányosítási és árképzési rendszerének részeként az alapárszinten alakítják ki, amelynek állapota 2000 januárjában rögzített.
Az építési és javítási munkák, az üzembe helyezés, a berendezések beszerelésének árainak gyűjteményei az alkalmazás szakaszának megfelelően a következő csoportokra oszthatók:
Így ha a régiót jóváhagyták és területi árak vannak érvényben, akkor az alapindex módszerrel történő becslések elkészítésekor a TER-2001-et használják. Ha az ilyen regionális díjakat nem hagyják jóvá, akkor a szövetségi szintű FER-2001 árfolyamokat kell használni. Ha a becslések elkészítésekor az erőforrás-módszert használja, használja a GESN-t (az állami elemi becsült normák rövidítése). A munka típusától függően egy jelölőbetűvel egészül ki a fő rövidítés - GESN:
A tényleges építési munkákhoz a GESN-2001 szabványt használják. Azonban sem a GESN, sem a FER és a TER nem vonatkozik az épületek karbantartásával kapcsolatos munkákra, beleértve a mérnöki hálózatokat, a biztonsági és tűzjelző rendszereket, valamint azokat a rendszereket, amelyek nem kapcsolódnak építési és szerelési munkákhoz. Az ilyen munkák költségét a helyi vagy megyei műszaki üzemeltetési szabványok határozzák meg, amelyeket a helyi önkormányzatok vagy a minisztériumok és osztályok hagynak jóvá. Ezen árlisták alkalmazásának eljárása a szövetségi szintű végrehajtó hatóságok és a mérnöki rendszert üzemeltető vállalkozás hatáskörébe tartozik.
A következő pontot szeretném egyszer s mindenkorra tisztázni magamnak. Lehetséges-e a megrendelőnek a specifikáció szerint leszállított anyagokra és berendezésekre vonatkozó becslési számítás elkészítésekor külön helyi kiosztást kijelölni, és az anyagok és berendezések felszerelésével kapcsolatos összes munkát a következő helyi becsléssel kell megbecsülni? egy? Ez egyrészt logikus, mert. lehetővé teszi, hogy a berendezések, anyagok költségeit, valamint azok telepítési és üzembe helyezési költségeit meglehetősen könnyen elkülönítse az építési és szerelési munkáktól. Viszont szerény praxisomban másodszor találkozom olyan előírással, hogy a beszerelésükhöz az árak mellett tüntessük fel az anyagokat. Másodszor és másodszor a szibériai szövetségi körzet urai követelik. Ezek a helyi szokásaik, vagy hiányzik valami???
MDS 81-35.2004 IV. BECSLÉS DOKUMENTÁCIÓK KÉSZÍTÉSE Helyi költségvetési számítások (becslések) 4.10. A helyi becslések (becslések) által meghatározott költség tartalmazhat közvetlen költségeket, általános költségeket, becsült nyereséget, berendezéseket, bútorokat és készleteket. A közvetlen költségek figyelembe veszik a munka elvégzéséhez szükséges költségeket: anyagok (anyagok, termékek, szerkezetek); műszaki (építőipari gépek és mechanizmusok üzemeltetése); munkaerő (a munkások, valamint a gépészek javadalmazására szolgáló pénzeszközök, figyelembe véve az építőipari gépek és mechanizmusok üzemeltetési költségében). A közvetlen költségek részeként külön sorok tartalmazhatják a mobil erőművektől kapott villamos energia költségének különbségét az orosz energiarendszer által szolgáltatott villamos energia költségéhez viszonyítva, valamint egyéb költségeket. A rezsiköltségek figyelembe veszik az építési és telepítési szervezetek költségeit, amelyek a termelés általános feltételeinek megteremtésével, karbantartásával, szervezésével és irányításával kapcsolatosak. A becsült nyereség magában foglalja az építési és telepítési szervezetek egyedi (általános) költségeinek fedezéséhez szükséges összeget a termelés fejlesztésére, a szociális szférára és az anyagi ösztönzésre. A helyi becsült számítások (becslések) szakaszokra bontás nélküli elhatárolása a rezsiköltségek és a becsült eredmény készítésénél a becslési számítás (becslés) végén, a közvetlen költségek eredményét követve, szakaszonkénti kialakításkor pedig - az egyes szakaszok vége és általában a becslési számítás szerint (becslés ). A felmerült kérdésekkel kapcsolatban módosítsa az Orosz Föderáció területén az építési termékek költségének meghatározásának módszertanát (MDS 81-35.2004) és a Módszertan 4.10. pontját a következőképpen: 4.10. "A helyi becslések (becslések) által meghatározott költség tartalmazhat közvetlen költségeket, általános költségeket, becsült nyereséget, berendezéseket, bútorokat és készleteket. A közvetlen költségek figyelembe veszik a munka elvégzéséhez szükséges költségeket: anyag (anyagok, termékek, szerkezetek); továbbá a szerint. e bekezdés szövegére.Tehát ezek nem a szibériai szövetségi körzetből származó urak helyi szokásai.
"tartalmazhat" , vagy nem tartalmazhat. Talán - lehet, de egyáltalán nem szükséges.
Nos, végül is teljesen elveszett a logika a költségek meghatározásában. Ha külön helyi becsléssel adom meg a berendezést, külön lok. becslés - anyagok, akkor megkapom a felszerelés költségét és a beépítéshez szükséges anyagköltséget. A következő helyiben pedig átnézem az összes szerelési munkát, és megkapom az építési és szerelési munkák költségeit.
Ez csak az Ön elképzelése a kérdésről. Mindenesetre a közvetlen költségek figyelembe veszik az anyagköltséget
Rulers számára: Megértem a problémádat, ... igen, valóban, ha szétszórja a munkát és a felszerelést különbözőekre, akkor később könnyebb az eredményekkel dolgozni ... Kíváncsi vagyok, mi a becslési programja?? A smeta.ru minden nehézség és probléma nélkül lehetővé teszi az anyagok és berendezések költségének a közvetlen költségekből történő felosztását, függetlenül attól, hogy hol vannak, legalább az ár alatt, legalább egy másik szakaszban / becslés
A programomat varázslónak hívják. És erre nincs mód. legalábbis nem tudom hogyan. Mindent kipróbáltak de nem megy. A vezetőség nem engedi, hogy másik programra váltsak, mert a tervezett programra már nem akarnak pénzt költeni
Ez hardverrel mindig így történik. A felszerelés költségét a beépítési költségtől elkülönítve kell figyelembe venni, és nem számítják bele az elvégzett munkákba. Az anyagok szerint ez nem jogszerű, az anyagköltség (a vállalkozó, megrendelő szállítása) az elvégzett munka költségébe beleszámít, és nem különíthető el rájuk nézve.
Egyetért. Nos, szét lehet szórni szakaszokra egy helyben? Az egyik részt a vevőnek szállított anyagokhoz, a második részt pedig a szerelési munkákhoz rendelje hozzá. Ellenkező esetben szinte kézzel kell megcsinálnom a stricit
Tehát lehetséges
igen, úgy tűnik, hogy bármelyik programban néhány gomb megnyomásával lehet anyagokat válogatni
mi van ha nem titok. Tudom, hogyan kell adatokat kinyerni a fel nem számolt anyagokról és a fel nem számolt berendezésekről, hogy azok megjelenjenek a pótkocsiban. De csak most az összefoglaló becslés számításánál a pótkocsi végösszege egy oszlophoz lesz hozzárendelve. És hogyan lehet a teljes összeget felosztani a szerelési munkákra és a berendezések és anyagok költségeire az SSR-ben???????
Ezt több éve elfogadják a Gazpromban. Az összes Gazprom intézet ilyen módon állítja össze az SD-t, és néha Vállalkozókra van szükség (ha a vállalkozó állítja össze), de általában mégis kiemelkednek egy külön "A vevő ellátásához szükséges anyagok". Annyira szükségük van erre, hogy figyelembe tudják venni a vevő kellékanyagainak költségeit – ott van egyfajta jelentésük. Szerintem ebben nincs semmi különös - semmi sem mond ellent a becslés szabályainak, és a kényelem tagadhatatlan. Ez még a kivitelezőnek is hasznos (sokat segít a tervezésben).
Miért illegális? Az összes becsült "szent"-ben mindenhol ez van írva: "Az anyagköltséget figyelembe kell venni a becslési dokumentációban." BECSLÉS DOKUMENTÁCIÓ Ez a követelmény teljesült. Az anyagokat figyelembe vették. Na és mi az a külön becslés? Sehol nincs leírva, hogy a beépítést és az alapanyagok költségét nem lehet különbözőképpen szétválasztani.
Nem értek mindennel egyet MDS 81-35.2004 4.10. A helyi becslések (becslések) által meghatározott költség tartalmazhat közvetlen költségeket, általános költségeket, becsült nyereséget, berendezéseket, bútorokat és készleteket. A közvetlen költségek figyelembe veszik a munka elvégzéséhez szükséges költségeket: anyagok (anyagok, termékek, szerkezetek); műszaki (építőipari gépek és mechanizmusok üzemeltetése); munkaerő (a munkások, valamint a gépészek javadalmazására szolgáló pénzeszközök, figyelembe véve az építőipari gépek és mechanizmusok üzemeltetési költségében). Kiadás A felmerült kérdésekkel kapcsolatban módosítsa az Orosz Föderáció területén az építési termékek költségének meghatározásának módszertanát (MDS 81-35.2004) és a Módszertan 4.10. pontját a következőképpen: 4.10. "A helyi becslések (becslések) által meghatározott költség tartalmazhat közvetlen költségeket, általános költségeket, becsült nyereséget, berendezéseket, bútorokat és készleteket. A közvetlen költségek figyelembe veszik a munka elvégzéséhez szükséges költségeket: anyag (anyagok, termékek, szerkezetek); továbbá a szerint. e bekezdés szövegéhez, azaz az anyagok a közvetlen költségek összetevőjeként szerepelnek
Első pillantásra jogos a megjegyzés. Csak azt javaslom, hogy vessünk még egy pillantást erre az MDS-35 idézetre. "A helyi becsléssel (becsléssel) meghatározott költség tartalmazhat közvetlen költségeket, általános költségeket, becsült nyereséget, berendezéseket, bútorokat és készleteket. A közvetlen költségek figyelembe veszik a munka elvégzéséhez szükséges költségeket: anyag (anyagok, termékek, szerkezetek); " Osztás a beépítés és az anyagköltség 2-vel, az MDS ezen pontja egyáltalán nem sérül, a közvetlen költségek megvoltak és maradnak. Nem csináltak velük semmit - nem torzították el, nem helyezték be az SSR másik fejébe, nem csökkentették, nem adták hozzá. Egyszerűen 2 kupacra osztották őket, átformázva a becslési dokumentáció szokásos kialakítását. Nos, mi romlott el? Kiderült, semmi. Csak kényelmesebb lett a munkavégzés (ennek az ügyfélnek).
Teljesen egyetértek Marie-val (egy újabb doboz csokoládé tőlem) Sőt, az MDS-idézetekben érdemes odafigyelni a "CAN" szóra, ami távol áll a "KELL" szótól.
Egyetértek Marie-vel. Emellett a közelmúltban a megrendelő kérésére átdolgozva (félállapotú szerkezet) a nyílászárók beépítésének és a szerkezetek költségének bontására. (és nem is volt, hanem év elejétől és sürgősen, mert Moszkvából érkezett a megbízás, + jár). Másodszor, energetikai mérnökök megbízásából alállomásokat tervezünk. Az SSR részeként van egy helyi transzformátorok és kültéri kapcsolóberendezések beszerzése és szállítása (beszerelés nélkül, külön becsléssel jár). Utána pedig pályázatokat folytatnak a berendezések szállítására és külön a telepítésre. Szóval vannak precedensek.
Nem értem, miért kényelmesebb, akkor az aktusok lezárásakor, ha nem zár be teljesen, kétszer kell elvégezni a számításokat. Bevallom, külön szakaszként a . De ha a megrendelő úgy kívánja - megtehető, ha csak ő (a megrendelő) mosolygott, és a kivitelező elégedett volt És még egy idézet az MDS 4.4-ből. A helyi költségbecslésekben (becslésekben) az adatokat az épület (építmény) egyes szerkezeti elemei, a munkatípusok és eszközök szerint szakaszokba csoportosítják a munkavégzés technológiai sorrendjének megfelelően, és figyelembe véve az egyes építési típusok sajátosságait. Épületeknél és építményeknél megengedhető egy földalatti részre (nulla ciklusú munkák) és egy föld feletti részre való felosztás. A helyi becslés számításának (becslésének) lehetnek szakaszai: építési munkákhoz - földmunkák; a föld alatti rész alapjai és falai; falak; keret; mennyezetek, válaszfalak; padlók és alapok; burkolatok és tetők; töltőnyílások; lépcsők és emelvények; Befejező munkák; különféle munkák (tornászok, vak területek stb.) stb.; speciális építési munkákhoz - berendezések alapjai; különleges okok; csatornák és gödrök; bélés, bélés és szigetelés; vegyi védőbevonatok stb.; belső egészségügyi és műszaki munkákhoz - vízellátás, csatorna, fűtés, szellőztetés és légkondicionálás stb.; berendezések telepítése - technológiai berendezések beszerzése és telepítése; technológiai csővezetékek; fémszerkezetek (berendezések beszereléséhez kapcsolódóan) stb.
Nekünk például azért, mert kényelmesebb - hogy különböző szerződések alapján történik a szállítás és a beszerelés. És talán még különböző években is. És nem kell aggódnia egyetlen becslés miatt - van egy szállítási szerződés becslésekkel az OiMAT számára, van egy telepítési szerződés becslésekkel az építési és szerelési munkákra. A szakaszok különösen indítókomplexumokkal alakíthatók ki. Ellenkező esetben azok, akik nem ismerik a projektet és a szerződést a naptári tervvel, döbbenten fognak mintát venni a szállítási szakaszoknak megfelelően. Ha egyáltalán sikerül.
Nos, az építkezés megszervezésekor általában bölcsebb olyan berendezéseket és anyagokat vásárolni, amelyekre az építkezés során szükség lesz (csak az elektromos szerelési munkákról beszélek) a legelején. Egyes esetekben a vevő elégedett ezzel a megközelítéssel: először a megvásárolt berendezésekről és anyagokról intézkedik, majd legközelebb a munkáért. Bár elismerem, ez alapvetően rossz, és ezt egyetlen magát tisztelő OKS és UKS vagy UKSIR sem fogja kihagyni. Ebben az esetben könnyebb 100%-ban cselekedni az összes munka befejezése után. Az OKS-sekkel legalább ezt mindig meg lehetett tárgyalni
Ó, milyen kényelmes. 1. Egy objektum megtervezésekor azonnal látható, hogy mennyi pénzre van szükségünk anyagvásárláshoz, illetve mennyi pénzért látja el a megrendelő az anyagot (természetesen eladással). Vállalkozói előlegre - megvan a világosság, a megrendelő finanszírozásának tervezésére stb. általában a kivitelezőnek a létesítményre vonatkozó belső gazdasági számításaihoz nagyon kényelmes. 2. És ami a legfontosabb, a kényelem - a felértékelődési index kiszámításakor. Általános szabály, hogy a megrendelő által szállított anyagok szerint ő egészséges, a miénk (a kivitelező) kisebb. Ha lenne ízület, az magas lenne. És minden olyan könnyű és egyszerű - az építési index nagyszerű (mondja az ügyfél), és én mondtam neki - "az anyagai miatt olyan nagyszerű."
Miért nem lehet ezt egy részeként megtenni? Nehéz kiválasztani a vásárlói anyagokat? Már régen megértettem, miért jövedelmezőbb a kivitelezőnek - az anyagok beszerzése után gyorsan lehet erre jelentkezni és pénzt kapni.
Természetesen lehetséges. Kemény. Sokkal egyszerűbb, ha megkapod az SD-t, és már minden a polcokon van. Mi a vevő kínálata, és mi a miénk. Nem kell időt vesztegetni, és az elválasztó laphoz képest (ezt a lapot először egyeztetni kell, alá kell írni stb.) ugyanazokat az anyagokat kell kiosztani. Már mindenben megegyeztek és formalizáltak. Oké, még egy. Nos, kétszer annyi időt fog tölteni. És ha egy ilyen hozzánk hasonló szubcsiknak 50 van az objektumban (általában előfordul). És a megrendelőnek több száz az összeg? Hát nem. Az ügyfél hozzáértő műszaki felügyelete mellett (általában a Gazpromnál) ilyen ritkán történik. Ha pedig átmennek, akkor politikai okokból - a megrendelő tudtával és beleegyezésével. Egyébként gyakran az ügyfélnek van rá szüksége (van néhány sajátosságuk a limitek kialakításával).
Az el nem számolt anyagokat pedig mindig külön szakaszban emelem ki, de az összevont becslés vagy tárgyi számítás összeállításakor ezeket az anyagokat hozzáadják a szerelési munkák során figyelembe vett anyagokhoz, és ennek megfelelően bekerülnek a szerelési munkába. Ez azért is történik, mert a korlátozott költségeket (téli felértékelődés stb.) az építési és szerelési munkák (a berendezések kivételével) százalékában kell figyelembe venni.
Tehát az ügyfél az, aki azonnal hozzárendeli az anyagokat egy különállóhoz? Érdekes... Szóval, neki kényelmes, de ahogy mondani szokták: "ízlésről nem lehet vitatkozni"...
Hát igen, ezt írtam, a megrendelő az összes tanszéki tervezőintézetét erre rendelte. A terv- és becslési dokumentációt pedig ebben a formában adják ki.És ha a vállalkozó elkészíti,akkor a Megrendelő is kéri ezt néha.És mi, kivitelezők örülünk-nekünk ez kényelmes. A beszélgetés azonban az anyagokról szólt... És a felszerelésről - annál kényelmesebb, hogy külön van, és ezért is. Már nem csak a Gazprom csinálja ezt, egyre gyakrabban látok ilyen SD-t. Nos, én magam is erre jutottam sok évvel ezelőtt (kényelmesen). Nos, talán tényleg, az ízlésekről nem lehet vitatkozni. És éppen ellenkezőleg, nem értem, mi a kényelmesebb egyben - munka, felszerelés és bármilyen kellékanyag ..... Egy hosszú "farok" (kerekedik a szem), és ennyi. Hát ez ízlés dolga.
Általában véve nem sikerült konszenzusra jutni, ahogy én értem. Ha az ügyfél szeszélyes lesz, és megköveteli, hogy a szállított anyagokat közvetlenül a beépítési árakkal együtt jelezze, akkor engedelmeskednie kell, vagy megpróbálnia nyomást gyakorolni a logikára, és utalni arra, hogy kényelmesebb
Erre a véleményre jutottunk. Ez valószínűleg nem az ügyfél szeszélye, hanem az SD összeállításának követelménye
és mi például szinte mindig így dolgozunk, néhány "nem megfelelő vevő" kivételével! pótolni: 1) beszerelés; 2) Lengyelország; 3) az árakkal nem számolt anyagok; 4) ez a berendezés szinte nem mond ellent az építési és szerelési munkák MDS-35 szerint meghatározott árstruktúrájának! Tudod, hogy remegnek a könyvelők egy ilyen szerkezet láttán?! - dalokat énekelnek! és az ügyfél? - azonos! a boldogságtól! minden világos és látható! általában korunkban szinte mindenki használata alkalmazó jellegű! hát kiderült ... az alapot ó, milyen régen találták ki, és a berendezés is modern..... és mi történik? Íme a többé-kevésbé logikus módja ennek! birkákról birkákra, és cicákról cicákra!
Egyetértek az 1., 2., 4. ponttal. De minek külön 3) az árakkal nem számolt anyagokat. Végül is ugyanannak az anyagnak (például betonnak) más a költsége?
Oroszország számos nagyvárosában (Moszkva, Szentpétervár, Novoszibirszk) tanulmányt készítettek, amelynek tárgya a munkaadók javaslatai és a „Kérdező” állásra jelentkezők elvárásai voltak.
Egy teljes munkanappal ennek a pozíciónak a funkcionalitása magában foglalja a becslő számára szokásos műveleteket: bizonyos típusú munkák becsléseinek ellenőrzése és kidolgozása, becslési dokumentáció készítése, vállalkozókkal végzett munka nyomon követése.
A becslő fizetését a funkcionális feladatok listája, a professzionalizmus szintje, ezen a szakterületen szerzett munkatapasztalat határozza meg. Ezt szem előtt tartva a becslő minimálbére Moszkvában 300 dollár, Szentpéterváron és Novoszibirszkben - 200 dollár, Moszkvában a maximum 2500 dollár, Szentpéterváron - 1500 dollár, Novoszibirszkben - 750 dollár. A kazah fővárossal való összehasonlítás azt mutatta becslő Almatiban hasonló minimum és maximum mutatókkal rendelkezik, mint Moszkvában.
Megállapítást nyert, hogy ezekben a régiókban több fő fizetési intervallum különíthető el. Mindegyikük bizonyos követelményeket támaszt a becslői pozícióra jelöltekkel szemben. Tehát az első fizetési dugó megfelel a következő készségekre vonatkozó követelményeknek ebben a szakmában: felsőoktatás (közgazdaságtan, építőipar), magabiztos számítógép-felhasználó, becslési programok ismerete, szabályozási és egyéb iránymutatások a becslési dokumentáció kidolgozásához, becslési tapasztalat ( kívánatos). E kritériumok szerint Moszkvában egy ilyen becslő fizetése 500 dollár, Szentpéterváron - 400 dollár, Novoszibirszkben - 300 dollár. Becslő Kazanyban
, például fizetését tekintve nem alacsonyabb a novoszibirszki becslőnél.
Minden következő fizetési villát kiegészítenek az adott pozícióban szerzett munkatapasztalat megjelölésével. A második fizetési villához (Moszkvában - 500-700 USD, Szentpéterváron - 400-500 USD, Novoszibirszkben - 300-400 USD) legalább 2 év munkatapasztalatnak kell lennie,
a harmadikra (Moszkvában - 700-1000 dollár, Szentpéterváron - 500-800 dollár, Novoszibirszkben - 400-700 dollár) - legalább 3 év,
a negyedikre (Moszkvában - több mint 1000 dollár, Szentpéterváron - több mint 800 dollár, Novoszibirszkben - több mint 700 dollár) - legalább 5 év.
A beszerzett adatok szerint a 25-50 év közötti korosztály, amelyre a munkaerőpiacon kereslet van a földmérőknél. A szakma iránti kereslet ellenére azonban becslő, üres állások Volgograd elég gyakran megfigyelhetők.
Az összlétszám 44%-a 30 év alatti, 27%-a 30 és 40 év közötti földmérő.
A felsőfokú vagy befejezetlen felsőfokú végzettséggel rendelkező földmérők csaknem 88%-a,
a többiek szakközépfokúak.
A technikai szintű becslők legfeljebb 18%-a használhatja az angol nyelvtudást.
Egyéb adatok is érdekesek: a becslők 67%-a nő, a becslések 46%-a családos, a becslések 57%-a gyermekes, a becslések 34%-a kapott B kategóriás jogosítványt.
A mutatók összehasonlítása a fenti kritériumok szerint ehhez a szakmához érdekes lenne más, kisebb orosz városok számára: Becslő Barnaul
, Becslő Omszk, Becslő Penza
Egyetlen konstrukció sem teljes az elektromos berendezések telepítése és az áramellátás telepítése nélkül. Éppen ezért minden objektumra (nem csak az építkezésre) vonatkozó becslési dokumentációnak tartalmaznia kell az elektromos munkák helyi becslését. Ezt a fajta becslést szabályozási alapokon kell összeállítani, egy adott régió aktuális árain, valamint a munkaerőköltségek meglévő együtthatóinak felhasználásával. , általában helyi, mivel egy külön típusú munkához van kialakítva.
Mikor mire kell odafigyelni elektromos munkákra vonatkozó becslések elkészítése?
✓ annak az épületnek a jellege, amelyben az elektromos berendezések felszerelését végzik;
✓ a tervezett munka terjedelme;
✓ a szükséges felszerelés jellege és összetétele;
✓ a felszerelés és a készlet aktuális költsége.
Ha az elektromos munkákra vonatkozó becslést hozzáértő szakember készíti, akkor ennek köszönhetően megtervezheti a jövőbeni pénzügyi kiadások összegét, és ha kívánja, csökkentheti azokat.
Hogyan írjunk és hol keressünk mintabecslés az elektromos munkákhoz?
Az elektromos munkák becslése előtt alaposan át kell tekinteni az áramellátó hálózatok és az elektromos berendezések telepítésének projektjét, valamint az épület csatlakoztatásának műszaki feltételeit. Ennek a projektnek követnie kell a meglévő PTE-t (villamos berendezések üzemeltetési szabályai). A szabályok tartalmazzák a hálózatok fektetésének módszereire vonatkozó alapvető követelményeket, a felhasznált anyagok paramétereit, valamint az épület tűz elleni védelmét szolgáló intézkedéseket. Ha ezeket a szabályokat nem tartják be, tüzek és tragikus események lehetségesek a létesítményekben, ezért az elektromos munkák elvégzésekor számos árnyalatot kell figyelembe venni, és ezt a munkát, valamint a tervezési munkát csak szakemberekre kell bízni.
Egy ilyen tudással és bizonyos tapasztalattal rendelkező szakember hozzáértően összeállíthatja az áramellátási sémákat, kiválaszthatja a vezetékek és elektromos kábelek kívánt szakaszait és márkáját, valamint összeállíthatja az árnyékolásokat. A végleges projekthez bővített becslés készül. Tartalmazza az elektromos vezetékek lefektetésének módszereit, a kábelek útvonalát, a használt kábelek modelljeit, a tervezett munkák méreteit. Az egyiket a vásárló megtarthatja. A szakemberek a becslés kiszámításakor a jelenlegi becslésre és szabályozási keretre támaszkodnak, számításai során a vonatkozó gyűjteményekből vett együtthatókat használnak. Ez a dokumentum lehetővé teszi a szerelési munkák végrehajtásának munkaerőköltségének becslését, valamint az anyagok kiválasztását és a munka költségeinek tisztázását. Weboldalunkon példákat találhat az elektromos munkákra vonatkozó becslésekre, ha azokat nyilvánosan letölti.
Az épület homlokzatának javítási eljárása az építési technológiától és az építési anyagtól függ. A javítási munkák sorrendjét az épület átvizsgálása után határozzuk meg, majd adjuk ki építési becslés.
Tégla homlokzat javítás
A tégla homlokzat javításának megkezdése előtt alapos vizsgálatot kell végezni a falazat sérüléseinek, repedéseinek és tönkremenetelének azonosítására. Ha a téglafal súlyos károsodását észlelik, meg kell határozni azok előfordulásának okát, és sürgős helyreállítási munkákat kell kezdeni. A téglafal helyreállítása a következőképpen történik: a komoly károkat új téglák lerakásával küszöböljük ki, a középsőkbe rasztereket öntenek, a kisebb repedéseket pedig vékony gittréteg fedi le. Érdemes megjegyezni, hogy a homlokzat javítása során nemcsak az épület átvizsgálásának és helyreállításának költségeit veszik figyelembe, hanem a szennyeződéstől, portól és gombásodástól való tisztítási munkákat is.
A nagyon mély repedések megjelenése az épületen okot ad az alapozás és a tető állapotának ellenőrzésére, amelyek nagy valószínűséggel az épület homlokzatának tönkremeneteléhez vezetnek, és vészhelyzetbe vezethetik az épületet. De a legkárosabb hatást a téglafalra az a víz fejti ki, amely fagy alatt megfagy.
Szellőztetett homlokzat javítása
A szellőző homlokzat többrétegű párazáró rétegből, szigetelésből, légrésekből és burkolóanyagból áll. az összes elhasználódott vagy deformálódott szerkezeti elem bontásának és új homlokzati részek helyére történő beépítésének figyelembevételével kerül összeállításra.
Fa homlokzat javítása
A becsült költség nagy részét a fő anyagok alkotják: fém, tégla, fa, vasbeton. Az építés típusa is fontos - kapuk, kerítések, szakaszok. A becsült költség magában foglalja a segédelemeket - alapozó bevonatokat, festéket.
Az erőforrás-becslés összeállításakor az alap- és segédanyagok költsége a folyó árakban tükröződik. Ha szükséges készítsen egy kerítésbecslést bázis-index módszerrel, akkor a költséget vagy az árlista, vagy az árak összesítése határozza meg. Ha az anyagköltséget nem veszik külön figyelembe, akkor azt össze kell vonni egy adott típusú anyag építési vagy javítási munkák során történő beszerelésének áraival.
A kerítést gyakran a terület előkészítésének szakasza előzi meg. kerítésbecslés szükségszerűen tartalmaznia kell az előkészítő munkát, legyen az tervezés vagy jelölés.
Weboldalunkon láthat példákat készre.
AH ah. Kösz. Igen, főleg a „hintázás” kérdése elgondolkodtatott. Amúgy amikor a srácról kérdeztél és a lábamba ütöttél, alig tudtam visszatartani magam, hogy ne nevessek.
A becslés egy olyan dokumentum, amely tartalmazza a megállapodás alapján végzett tevékenységek minden típusának költségét, a szükséges anyagokat, berendezéseket és egyéb műszaki eszközöket. A szolgáltatásnyújtás becsült költségei szilárd és közelítő. Ha kemény munkát dolgoztak ki szervizbecslés, a vállalkozónak nincs joga megváltoztatni azt semmilyen vis maior helyzet és esemény esetén (még akkor sem, ha az árak változnak). Kivételt képezhet kiegészítés esetén a fogyasztó további szolgáltatások (munkálatok) nyújtására vonatkozó utasítása és ezen szolgáltatások jóváhagyása.
Létezik a „közelítő” fogalma is szolgáltatásnyújtás becslése". Olyan esetekben használják, amikor lehetetlen pontosan meghatározni a munka, a műszaki berendezések és egyéb dolgok költségeit. A jövőben kiegészítésre, finomításra kerülhet sor. De ez nem jelenti azt, hogy az első kérésre növelhető a hozzávetőleges becslés. Annak érdekében, hogy növeljük, ennek jelentős oknak kell lennie. Például, ha a feltárás építése során kiderült, hogy a talaj tulajdonságai miatt újabb alapozásra van szükség, akkor a munka mennyisége nő, és ennek megfelelően a becslés költsége nő. A becslés bővítésében nem csak a növekedés oka van nagy jelentőséggel, hanem az is, hogy milyen mértékben nő.
Ha a hozzávetőleges becslés jelentős emelésére van szükség, erről a vállalkozónak haladéktalanul tájékoztatnia kell a fogyasztót. A fogyasztónak jogában áll nem hozzájárulni a becslés emeléséhez és felmondani a szerződést, fedezve a vállalkozót az eredetileg meghatározott becslés szerint elvégzett munkának tulajdonítható költségeket, és megfizetni a munkavégzés azon részét, amelyet teljesített. Vagy fogadja el a becslés jelentős túllépését. Ha a vállalkozó nem értesíti időben a fogyasztót az áremelkedésről, úgy a többletköltség megtérítését nem követelheti.
