Rozdělení společného majetku dle zákona se provádí do šesti měsíců po převodu dotace z PF.
Právo vlastnit dům můžete manželovi, manželovi, dětem přidělit sepsáním smlouvy nebo darovací smlouvy. Pokud se jeden z manželů této povinnosti zlomyslně vyhýbá, lze problém řešit soudní cestou.
Další příspěvky na blogu
Zákon na podporu rodičů s dětmi, č. 256-FZ ze dne 29. prosince 2006, upravuje postup při získávání, použití dotace nebo materiálu. Výši státní podpory lze investovat do nákupu, výstavby nebo rekonstrukce bytového zařízení.
Po obdržení dotace se požadavek na přeregistraci bydlení v podílovém vlastnictví manželů a dětí stává povinným.
Soukromé domy, byty, koupené a postavené na úkor státních rodinných dotací, musí být ze zákona znovu zapsány do společného jmění všech členů rodiny. Přísné lhůty pro tento postup v čl. 10 zákona č. 256-FZ nejsou poskytovány, proto v praxi není tento požadavek vždy splněn.
Bytový dům lze po dlouhé době po uzavření transakce na koupi nemovitosti přepsat do společného vlastnictví rodičů a dětí. FIU přebírá od držitele certifikátu písemný závazek poskytnout každému členovi rodiny akcie. Postup při jeho předkládání je určen Pravidly schválenými vládou Ruské federace č. 862 ze dne 12. prosince 2007.
V jakých případech je nutné připravit povinnost pro FIU?
Závazek je vypracován a ověřen v notářské kanceláři. Dokument je psán jménem vlastníka domu (držitele certifikátu). Majitel připraví pro notáře balík papírů, aby se seznámil s okolnostmi transakce. Notář v závazku předepíše okamžik, od kterého se začíná odpočítávat 6měsíční lhůta pro převod domu do společného rodinného vlastnictví.
Při přípravě dokumentu jsou přítomni oba dlužníci: manžel a manželka. Stanou se rovnocennými vlastníky bytového zařízení bez břemene. Přítomnost druhého z manželů se nevyžaduje, pokud se dlužníkem a vlastníkem stal pouze jeden z nich.
Právní sílu má pouze závazek ověřený notářem. Pokud požadavek není splněn, bude PF zamítnut. Spolu s přihláškou předložte i původní závazek.
Při opětovném vydání vlastnických práv k rezidenčnímu kapitálovému objektu (dle připraveného závazku) musí být alokovány části vlastního kapitálu jak pro manžele, příbuzné a adoptované děti. Miminka, jejichž narození se očekává nebo očekává v budoucnu, automaticky obdrží podíl.
Zákon nestanoví odpovědnost za nedbalý přístup k požadavkům na registraci dětských akcií. Na dodržování tohoto postupu by měl dohlížet Penzijní fond, státní zastupitelství a opatrovnické orgány. Existují rizika, že:
Porušení povinnosti může vést k tomu, že prodej domu či bytu je neplatný. Předpokládejme, že rodiče použili rodinný kapitál na koupi chaty. Registrace dětských akcií nebyla provedena. Nemovitost byla prodána po 7 letech. Tato transakce může být zrušena u soudu, který ji uzná za nezákonnou:
Jako žalobce může vystupovat FIU, státní zastupitelství, zletilé dítě, které nedostalo svůj zákonný podíl.
V některých regionech jsou dosud organizovány kontroly státního zastupitelství a penzijního fondu, které sledují dodržování požadavků. Pro řešení tohoto problému se připravuje legislativní podklad. Za splnění povinnosti s prodlením zatím nebyl stanoven trest. Obecně ale může porušení požadavků zákona vést ke správní a hmotné odpovědnosti: celá částka dotace bude muset být vrácena státu.
Konkrétní procento, velikost dětského podílu, která se bude v budoucnu přidělovat, není zákonem pevně stanovena. Vlastník má právo určit velikost akcií dle svého uvážení. Zároveň je třeba se zaměřit na legislativní normy.
Doporučuje se nastavit indikátor ne nižší než 12 m2. Konkrétní údaj není v povinnosti předepsán. O velikosti podílu pro každého člena rodiny je žádoucí rozhodnout do okamžiku zápisu domu do vlastnictví.
Při řešení této zásadní otázky je třeba vzít v úvahu zvláštnosti postupu a požadavků na přidělení akcií:
Na splacení části hypotečního dluhu lze použít dotovaný rodinný kapitál. Velkou výhodou pro rodiny je, že je možné splatit hypotéku přijatou před narozením 2. (3. a dalšího) miminka nebo po porodu. Vypůjčitel má právo jednat kterýkoli z manželů nebo oba. Jedinou podmínkou je, že úvěr musí být účelový, určený k řešení bytových potřeb.
Jak v tomto případě probíhá postup přidělování akcií?
Za zákonné jsou považovány oba způsoby přerozdělování rodinného majetku: darování i dohoda. Tyto dvě možnosti mají společný právní základ, ale provádějí se různými způsoby. Standardní formulář pro ně byl zaveden v roce 2016. Oba dokumenty jsou vyhotoveny v notářské kanceláři. Někteří právníci se domnívají, že nejvýhodnější je postup darování, protože je podrobněji popsán v legislativě a vyvolává méně otázek.
Doporučuje se domluvit si konzultaci s místní pobočkou Rosreestr (Registrační komora). Pomůže to při přípravě dokumentace a registraci, aby se předešlo „nástrahám“. Je vhodné se poradit s odborníkem ve vašem regionu, protože požadavky registrátorů se mohou lišit.
V procesu vytváření darovací smlouvy ve prospěch nezletilých dětí vznikají nejasnosti ohledně přerozdělování:
S akciovou přeregistrací práv k pozemkům a majetku z podílových fondů jsou spojeny funkce. Postup pro přeregistraci obytného objektu do vlastnictví se provádí podle schématu:
Při uzavírání standardních dohod, smluv pro nezletilé členy rodiny podepisuje druhý rodič. Pokud mají právo na dům oba rodiče, přecházejí do druhé fáze převodu práv na děti. Dokumenty jsou připraveny v množství rovnajícím se počtu účastníků transakce. Jedna kopie se předkládá registračnímu úřadu. Předpokládejme, že při vytváření podílů pro dva zákonné manžele a tři děti je vyžadováno 6 kopií.
Sepíší žádost do registrační komory nebo MFC, předloží smlouvu o akciích a darovací smlouvu na dětské akcie, cestovní pasy, oddací listy a rodné listy. Kromě toho budete potřebovat dohodu o registraci práv k nemovitosti, koupi a prodeji bydlení, potvrzení o zaplacení státní daně.
Příprava závazku k rozdělení rodinného majetku je povinná, pokud držitel certifikátu hodlá získat dotaci na výstavbu a rekonstrukci bydlení. Při žádosti o nakládání s penězi není možné registrovat práva a podíly, protože:
Závazek sepíše v notářské kanceláři držitel osvědčení nebo majitel domu, chaty, která bude rekonstruována. Akcie pro rodinné příslušníky budou přiděleny šest měsíců po dokončení stavby. Nejprve se připraví dohoda o rozdělení podílů mezi rodiče. Poté, co si manželé při uzavření smlouvy vytvoří dětské podíly, darovací smlouva.
Přidělení dětských podílů k pozemku pro individuální bytovou výstavbu je povinné. Vzhledem k tomu, že pozemkový zákon stanoví společné vyvlastňovací řízení pro stavbu a pozemek. Převod akcií z právního hlediska je považován za zcizení majetku, protože jeden z manželů obdrží stavební povolení (spolu s právem na kapitálové bytové zařízení).
Pořízení domu, bytu na dohodu DDU a prostřednictvím bytového souboru s využitím dotace bude nutně vyžadovat přípravu certifikovaného závazku. Tento dokument se předkládá FIU spolu se žádostí o nakládání s mateřským kapitálem.
Proč existuje závazek? Po připsání peněz na účet je bydlení ve výstavbě, ještě nebylo uvedeno do provozu, nejsou k němu připraveny podklady. Částečné vlastnictví zatím nelze znovu zaregistrovat.
V tomto případě se peněžitá pomoc v mateřství používá k úhradě:
Při majetkové účasti se zadáním počtu akcionářů družstva se smlouva sepisuje nejčastěji pro jednoho (manžela). Evidence dokumentace po dokončení stavby se provádí pro jednoho z manželů. Po přestoupení rodičů k přerozdělení společného majetku.
Povinnost obsahuje podmínku např. uvedení chaty do provozu. Po jejím vzniku se vlastník nemovitosti zavazuje akcie rozdělit.
V určitých situacích penzijní fond odmítne vyplatit peníze z certifikátu, pokud neexistuje povinnost rodinného podílu. Závazek bude přijat bez nutnosti okamžité registrace sdíleného vlastnictví v následujících situacích:
Písemný závazek se nesepisuje, pokud rodiče při koupi a prodeji domu nebo bytu na náklady hypotečního úvěru okamžitě přepsali nemovitost do společného rodinného vlastnictví, a to i pro nezletilé. Poté, když žádáte FIU, musíte předložit ověřené kopie dvou dokumentů:
Zatím nikdo nekomentoval. Můžete být první!
Další příspěvky na blogu
Zákon na podporu rodičů s dětmi, č. 256-FZ ze dne 29. prosince 2006, upravuje postup při získávání, použití dotace nebo materiálu. Výši státní podpory lze investovat do nákupu, výstavby nebo rekonstrukce bytového zařízení. Po obdržení dotace se požadavek na přeregistraci bydlení v podílovém vlastnictví manželů a dětí stává povinným.
Soukromé domy, byty, koupené a postavené na úkor státních rodinných dotací, musí být ze zákona znovu zapsány do společného jmění všech členů rodiny. Přísné lhůty pro tento postup v čl. 10 zákona č. 256-FZ nejsou poskytovány, proto v praxi není tento požadavek vždy splněn.
Bytový dům lze po dlouhé době po uzavření transakce na koupi nemovitosti přepsat do společného vlastnictví rodičů a dětí. FIU přebírá od držitele certifikátu písemný závazek poskytnout každému členovi rodiny akcie. Postup při jeho předkládání je určen Pravidly schválenými vládou Ruské federace č. 862 ze dne 12. prosince 2007.
V jakých případech je nutné připravit povinnost pro FIU?
Závazek je vypracován a ověřen v notářské kanceláři. Dokument je psán jménem vlastníka domu (držitele certifikátu). Majitel připraví pro notáře balík papírů, aby se seznámil s okolnostmi transakce.
Notář v závazku předepíše okamžik, od kterého se začíná odpočítávat 6měsíční lhůta pro převod domu do společného rodinného vlastnictví.
Při přípravě dokumentu jsou přítomni oba dlužníci: manžel a manželka. Stanou se rovnocennými vlastníky bytového zařízení bez břemene. Přítomnost druhého z manželů se nevyžaduje, pokud se dlužníkem a vlastníkem stal pouze jeden z nich.
Právní sílu má pouze závazek ověřený notářem. Pokud požadavek není splněn, bude PF zamítnut. Spolu s přihláškou předložte i původní závazek.
Při opětovném vydání vlastnických práv k rezidenčnímu kapitálovému objektu (dle připraveného závazku) musí být alokovány části vlastního kapitálu jak pro manžele, příbuzné a adoptované děti. Miminka, jejichž narození se očekává nebo očekává v budoucnu, automaticky obdrží podíl.
Zákon nestanoví odpovědnost za nedbalý přístup k požadavkům na registraci dětských akcií. Na dodržování tohoto postupu by měl dohlížet Penzijní fond, státní zastupitelství a opatrovnické orgány. Existují rizika, že:
Porušení povinnosti může vést k tomu, že prodej domu či bytu je neplatný. Předpokládejme, že rodiče použili rodinný kapitál na koupi chaty. Registrace dětských akcií nebyla provedena. Nemovitost byla prodána po 7 letech. Tato transakce může být zrušena u soudu, který ji uzná za nezákonnou:
Jako žalobce může vystupovat FIU, státní zastupitelství, zletilé dítě, které nedostalo svůj zákonný podíl.
V některých regionech jsou dosud organizovány kontroly státního zastupitelství a penzijního fondu, které sledují dodržování požadavků. Pro řešení tohoto problému se připravuje legislativní podklad. Za splnění povinnosti s prodlením zatím nebyl stanoven trest. Obecně ale může porušení požadavků zákona vést ke správní a hmotné odpovědnosti: celá částka dotace bude muset být vrácena státu.
Konkrétní procento, velikost dětského podílu, která se bude v budoucnu přidělovat, není zákonem pevně stanovena. Vlastník má právo určit velikost akcií dle svého uvážení. Zároveň je třeba se zaměřit na legislativní normy.
Doporučuje se nastavit indikátor ne nižší než 12 m2. Konkrétní údaj není v povinnosti předepsán. O velikosti podílu pro každého člena rodiny je žádoucí rozhodnout do okamžiku zápisu domu do vlastnictví.
Při řešení této zásadní otázky je třeba vzít v úvahu zvláštnosti postupu a požadavků na přidělení akcií:
Rozdělení společného majetku dle zákona se provádí do šesti měsíců po převodu dotace z PF. Právo vlastnit dům můžete manželovi, manželovi, dětem přidělit sepsáním smlouvy nebo darovací smlouvy. Pokud se jeden z manželů této povinnosti zlomyslně vyhýbá, lze problém řešit soudní cestou.
Na splacení části hypotečního dluhu lze použít dotovaný rodinný kapitál. Velkou výhodou pro rodiny je, že je možné splatit hypotéku přijatou před narozením 2. (3. a dalšího) miminka nebo po porodu. Vypůjčitel má právo jednat kterýkoli z manželů nebo oba. Jedinou podmínkou je, že úvěr musí být účelový, určený k řešení bytových potřeb.
Jak v tomto případě probíhá postup přidělování akcií?
Za zákonné jsou považovány oba způsoby přerozdělování rodinného majetku: darování i dohoda. Tyto dvě možnosti mají společný právní základ, ale provádějí se různými způsoby.
Standardní formulář pro ně byl zaveden v roce 2016. Oba dokumenty jsou vyhotoveny v notářské kanceláři. Někteří právníci se domnívají, že nejvýhodnější je postup darování, protože je podrobněji popsán v legislativě a vyvolává méně otázek.
Doporučuje se domluvit si konzultaci s místní pobočkou Rosreestr (Registrační komora). Pomůže to při přípravě dokumentace a registraci, aby se předešlo „nástrahám“. Je vhodné se poradit s odborníkem ve vašem regionu, protože požadavky registrátorů se mohou lišit.
V procesu vytváření darovací smlouvy ve prospěch nezletilých dětí vznikají nejasnosti ohledně přerozdělování:
S akciovou přeregistrací práv k pozemkům a majetku z podílových fondů jsou spojeny funkce. Postup pro přeregistraci obytného objektu do vlastnictví se provádí podle schématu:
Při uzavírání standardních dohod, smluv pro nezletilé členy rodiny podepisuje druhý rodič. Pokud mají právo na dům oba rodiče, přecházejí do druhé fáze převodu práv na děti. Dokumenty jsou připraveny v množství rovnajícím se počtu účastníků transakce. Jedna kopie se předkládá registračnímu úřadu. Předpokládejme, že při vytváření podílů pro dva zákonné manžele a tři děti je vyžadováno 6 kopií.
Sepíší žádost do registrační komory nebo MFC, předloží smlouvu o akciích a darovací smlouvu na dětské akcie, cestovní pasy, oddací listy a rodné listy. Kromě toho budete potřebovat dohodu o registraci práv k nemovitosti, koupi a prodeji bydlení, potvrzení o zaplacení státní daně.
Příprava závazku k rozdělení rodinného majetku je povinná, pokud držitel certifikátu hodlá získat dotaci na výstavbu a rekonstrukci bydlení. Při žádosti o nakládání s penězi není možné registrovat práva a podíly, protože:
Závazek sepíše v notářské kanceláři držitel osvědčení nebo majitel domu, chaty, která bude rekonstruována. Akcie pro rodinné příslušníky budou přiděleny šest měsíců po dokončení stavby. Nejprve se připraví dohoda o rozdělení podílů mezi rodiče. Poté, co si manželé při uzavření smlouvy vytvoří dětské podíly, darovací smlouva.
Přidělení dětských podílů k pozemku pro individuální bytovou výstavbu je povinné. Vzhledem k tomu, že pozemkový zákon stanoví společné vyvlastňovací řízení pro stavbu a pozemek. Převod akcií z právního hlediska je považován za zcizení majetku, protože jeden z manželů obdrží stavební povolení (spolu s právem na kapitálové bytové zařízení).
Pořízení domu, bytu na dohodu DDU a prostřednictvím bytového souboru s využitím dotace bude nutně vyžadovat přípravu certifikovaného závazku. Tento dokument se předkládá FIU spolu se žádostí o nakládání s mateřským kapitálem.
Proč existuje závazek? Po připsání peněz na účet je bydlení ve výstavbě, ještě nebylo uvedeno do provozu, nejsou k němu připraveny podklady. Částečné vlastnictví zatím nelze znovu zaregistrovat.
V tomto případě se peněžitá pomoc v mateřství používá k úhradě:
Při majetkové účasti se zadáním počtu akcionářů družstva se smlouva sepisuje nejčastěji pro jednoho (manžela). Evidence dokumentace po dokončení stavby se provádí pro jednoho z manželů. Po přestoupení rodičů k přerozdělení společného majetku.
Povinnost obsahuje podmínku např. uvedení chaty do provozu. Po jejím vzniku se vlastník nemovitosti zavazuje akcie rozdělit.
V určitých situacích penzijní fond odmítne vyplatit peníze z certifikátu, pokud neexistuje povinnost rodinného podílu. Závazek bude přijat bez nutnosti okamžité registrace sdíleného vlastnictví v následujících situacích:
Písemný závazek se nesepisuje, pokud rodiče při koupi a prodeji domu nebo bytu na náklady hypotečního úvěru okamžitě přepsali nemovitost do společného rodinného vlastnictví, a to i pro nezletilé. Poté, když žádáte FIU, musíte předložit ověřené kopie dvou dokumentů:
Zatím nikdo nekomentoval. Můžete být první!
Další příspěvky na blogu
Bytové prostory zakoupené s využitím mateřského (rodinného) kapitálu musí splňovat stanovená hygienická a technická pravidla a předpisy, jakož i další zákonné požadavky. (!) Absence řádně přijatého rozhodnutí orgánu místní samosprávy o uznání bytu za nezpůsobilé k bydlení sama o sobě nemůže sloužit jako podklad pro uspokojení soudního nároku osoby na přidělení mateřského (rodinného) kapitálu. k pořízení tohoto bytu, jestliže soud zjistí, že byt nesplňuje stanovené hygienicko-technické předpisy a další požadavky zákona.
K zániku nároku na dotaci ve formě prostředků MSC dochází v případě úmrtí osoby, jejího prohlášení soudem za nezvěstnou, zbavení svéprávnosti ve vztahu k dětem, spáchání trestného činu na dětech a zrušení adopce. . Zároveň právo na kapitál přechází rovným dílem na nezletilé nebo děti podstupující školení, pokud jsou mladší 25 let.
Nesplnění povinností Pokud vlastník certifikátu neplní povinnosti, které mu ukládá zákon, mohou proti němu být státní orgány zahájeny soudní řízení. Soudní praxe ukazuje, že 80 % pohledávek, kde je příjemcem prostředků MSC žalovaný, je uspokojeno v plné výši.
V letech 2014-2015 soudy řešily tyto spory týkající se mateřského kapitálu: 1. O uznání nároku na dodatečná opatření státní podpory a vydání státního potvrzení o mateřském (rodinném) kapitálu.2.
Pozornost
O zneplatnění státního osvědčení pro mateřský (rodinný) kapitál.3. O nakládání s mateřským (rodinným) kapitálem.4.
O rozdělení majetku nabytého s použitím mateřského (rodinného) kapitálu mezi manžely.5. O určení podílu rodičů a dětí na vlastnictví bytových prostor nabytých za použití mateřského (rodinného) kapitálu, jakož i další spory.
Zdraví a zahrada Zdraví a krása Zdraví a jídlo Zdraví a nápoje Klenoty a hodinky Galanterie Zdraví Multiznačky a další Produkty pro domácí mazlíčky Domů se chlubí « Předchozí téma | Další téma »
Pravidla fóra Reprodukce materiálů je zakázána bez písemného souhlasu administrace a autorů.© 2000- Littleone®Kontaktní informace · Inzerenti Běží na vBulletin® verze 4.2.1 Autorská práva © 2018 vBulletin Solutions, Inc.
Zpravidla se tak děje na základě písemného příkazu penzijního fondu v případě porušení norem o zamýšleném použití finančních prostředků, nepřidělení povinných podílů na právu na bydlení. Vrácení peněz je také možné na základě soudního rozhodnutí po uznání transakce za neplatnou, odvolání objednávky nebo nastanou okolnosti, které ukončí právo na státní registraci.
dotace. Často vyvstává otázka o sekci rohože. kapitál při rozvodu. Zde je zákon jednoznačný: platby přijaté pro určité účely, které jsou prostředky MSC, nepodléhají rozdělení.
To znamená, že uvedené peníze může vlastnit pouze vlastník certifikátu. U soudu však můžete změnit příjemce peněz, pokud například nezletilí zůstanou žít s manželem, jehož jméno není uvedeno v certifikátu MSC.
Zajímavé je v tomto ohledu soudní rozhodnutí Krasnodarského území, z něhož vyplývá, že nelze provést registraci narození dítěte, které zemřelo v prvním týdnu života. V tomto případě může matka obdržet pouze úmrtní list.
Na základě výše uvedeného není absence potvrzení o zápisu do aktu narození s existujícím rodným listem nebo úmrtním listem právním důvodem pro odmítnutí vydání karimatky. kapitál na druhé dítě. Nákup od příbuzných Nákup nemovitostí od příbuzných na úkor prostředků MSC v souladu se zákonem o podpoře rodiny je teoreticky možný.
Zde je však potíž - všechny podíly příbuzných musí v rámci transakce přejít na majitele certifikátu a poté v podílech na všechny rodinné příslušníky včetně dětí, což je v praxi obtížné.
Přítomnost věcného břemene ve formě zástavy k nemovitosti (obytný dům, byt) nabyté na úkor mateřského (rodinného) kapitálu nemůže sloužit jako důvod pro odmítnutí uspokojit požadavky manželů na rozdělení majetku. této nemovitosti a stanovení podílů dětí na vlastnictví této nemovitosti. (!) Nemovitost koupená (postavená, rekonstruovaná) s využitím mateřského (rodinného) kapitálu je ve společném podílovém vlastnictví manželů a dětí. (!) Podíly na vlastnictví bytových prostor nabytých s použitím mateřského (rodinného) kapitálu se určují na základě rovnosti podílů rodičů a dětí na fondech mateřského (rodinného) kapitálu, nikoli na všech fondech na náklady, na které byla obytná nemovitost zakoupena pokoj.
Po narození druhého dítěte dcery CELÉ JMÉNO1, DD.MM.RRRR r., obdržely certifikát o mateřském kapitálu.
Část mateřského kapitálu šla na splacení půjčky na koupi domu.
Až dosud znovu nezaregistrovali obytné prostory do společného sdíleného vlastnictví všech členů rodiny, včetně Uljany. Zástupce ministerstva zahraničí Penzijního fondu Ruské federace pro Zacharovský okres Rjazaňské oblasti Pjatkina S. The.
podpořil tvrzení státního zástupce. Soud po vyslechnutí asistenta okresního státního zástupce, obžalovaných, zástupce třetí strany, po prostudování materiálů případu považuje žalobu za oprávněnou a podléhající uspokojení z následujících důvodů.
PFR často odmítá provádět takové transakce, protože nedochází ke skutečnému zlepšení životních podmínek a transakce se podle definice občanského práva nazývá imaginární.
Takové žaloby mohou u soudu podat jak osoby, jejichž práva a zájmy byly porušeny, tak státní orgány, např. penzijní fond, opatrovnický orgán a státní zastupitelství. Promlčecí lhůta v případech této kategorie je 3 roky. Jeho průběh začíná od okamžiku, kdy se osoba dozvěděla o porušení svých práv.
V případě porušení práv nezletilého začíná tříletá promlčecí doba běžet až od jeho 18. narozenin.
Rodinný či mateřský kapitál je opatřením zvláštní státní podpory obyvatelstva, jejímž hlavním úkolem je zlepšení demografických ukazatelů naší země. Mnoho občanů má možnost využít tohoto programu a zároveň zlepšit své životní podmínky nebo dát možnost studovat svým dětem.
Vzhledem k tomu, že tato podpůrná opatření byla plodná a našla od lidí mnoho pozitivních ohlasů, byl program v roce 2018 opět prodloužen až do roku 2018. Sledovat tvorbu, změny a uplatňování právních předpisů o mat. kapitál je nejúplněji možný při analýze praxe vymáhání práva.
V zásadě platí, že je-li lhůta ke splnění závazku po splatnosti, nikdo nebude bránit jejímu splnění s odůvodněním, že stanovená doba již uplynula. V souladu s tím neexistuje žádná odpovědnost za splnění závazků se zpožděním.
Nedodržení podmínek uvedených v tomto dokumentu hrozí viníkovi administrativní odpovědností a také výplatou dříve přijatého mateřského kapitálu v plné výši zpět do státní pokladny.
Mateřský kapitál je státní dotací, jejíž použití je možné pouze při dodržení řady podmínek. Výhodu nebude možné například realizovat, pokud manžel a děti nezískají podíl na kupované nemovitosti. Povinnost alokovat podíl na mateřském kapitálu lze splnit různými způsoby, vhodnými v každém konkrétním případě.
V praxi se takové povinnosti nazývají dva body:
Povinnost rozdělit akcie je dána zákonem a nevyplývá z vůle příjemce peněz. Je stanoveno nařízením vlády Ruské federace č. 862, které stanoví, že podíly na vlastnickém právu jsou v každém případě přiděleny manželovi a dětem.
Otázka, jak přidělit podíly dětem, se řeší několika způsoby:
Notářská listina - závazek - potvrzuje skutečnost, že občan převzal odpovědnost za rozdělení akcií, stanovil podmínky tohoto postupu. Okamžikem podpisu se takový dokument stává povinným pro provedení pod trestem odpovědnosti.
Důležité. Pokud kupující při nákupu nerozdělí akcie mezi domácnosti nebo nevystaví notářský zápis, Penzijní fond transakci nedohodne. Prodejce bytu peníze nedostane a bude je nucen vymáhat od kupujícího soudní cestou.
V každém případě je povinnost stanovena legislativními akty především na ochranu nezletilých dětí. Zájmy každého dítěte jsou tak chráněny před možnými rodinnými problémy. Dítě, které vlastní podíl na nemovitosti z vlastnického práva, v žádném případě nezůstane bez domova.
Kromě toho manžel dostává také určité záruky. V případě rozvodu bude mnohem jednodušší rozdělit společně nabytý majetek, který je již rozdělen na podíly.
Hovoříme o písemném dokladu, který sepisuje notář. Takový závazek je nezbytný, pokud akcie nebyly rozděleny ve fázi nákupu domu. Dokument je sepsán pouze v notářské formě, jednoduchá písemná nebude fungovat. Ověřování takových dokladů v místě výkonu práce nebo studia také není možné - nebudou mít právní moc.
Závazek sepisuje notář při přijímání občanů. Není potřeba vyplňovat žádné formuláře předem – text si po předběžném průzkumu sepíše notář sám. V hotovém dokumentu musíte zkontrolovat správný pravopis příjmení, křestního jména a patronyma majitele jako v mateřském kapitálu, podrobnosti o samotném certifikátu a také lhůtu pro splnění povinnosti. Není uvedena žádná konkrétní velikost.
Vlastník domu je osobně přítomen řízení o sepisování závazku. Když je vlastníkem jeden z manželů, stačí jeho přítomnost. V případě dvou majitelů je přítomnost manželského páru v plném počtu povinná.
Takové dokumenty vždy obsahují následující informace:
Hotový dokument je napsán na formuláři a vypadá asi takto:
Přidělení podílů dětem je formalizováno u kteréhokoli notáře v zemi. Není nutné hledat notáře, který pracuje na stejném území jako penzijní fond nebo byt.
Důležité. Postačí pouze notářsky ověřený dokument. Jednoduchá písemná forma nebo forma ověřená v místě výkonu práce nebo studia nemá potřebnou právní sílu.
Před návštěvou je lepší zavolat na notářský úřad a domluvit si schůzku. Doba kompilace může být až hodinu, takže je potřeba si čas naplánovat předem, abyste nikam nespěchali.
Můžete vydat notářský závazek za cenu kolem 500 rublů. Tarif je stanoven zákonem, slevy pro žádné kategorie občanů se neposkytují.
Před sepsáním závazku si notář vyžádá předložení dokladů potvrzujících vztah, skutečnost uzavření obchodu a další doklady. Aby bylo možné vydat závazek a v budoucnu poskytnout podíly na mateřském kapitálu dětem, jsou zapotřebí dokumenty:
S sebou si musíte přinést originální doklady. Výše uvedený seznam je přibližný - seznam si můžete upřesnit zavoláním na vybraný notářský úřad.
Povinný podíl rodičů s dětmi není zákonem stanoven. K přidělení podílu dětem při použití mateřského kapitálu dochází dohodou stran. Účastníky dohody jsou však v tomto případě děti, které nemají dostatečná práva na řešení takových záležitostí, takže o osudu velikosti jejich podílů rozhodují rodiče.
Teoreticky lze rozlišit i nejmenší podíl, ale v praxi se používají následující přístupy:
Můžete použít kterýkoli z přístupů nebo zvolit vlastní variantu, například s přihlédnutím k výši každé investice do nákupu. Není třeba dodržovat žádné povinné požadavky na prostor.
Dokument obsahuje informace o tom, kdy a za jakých podmínek musí být proveden. Obvykle je nutné dávat akcie dětem šest měsíců po výskytu určité události:
Pro přidělování podílů dětem a manželovi byla stanovena tato pravidla (postup, postup):
Po provedení poslední splátky hypotéky si musíte vzít hypotéku od správce úvěru. Dále vytvořte balíček pro Rosreestr:
Potřebnou přihlášku provede specialista oddělení při příjmu, nic není třeba vyplňovat předem. Nemusíte platit poplatek. Můžete kontaktovat jak Rosreestr, tak kancelář MFC.
Podle pravidel mateřského kapitálu je rozdělení podílů na mateřském kapitálu možné dvěma způsoby:
Tyto metody mají úplně stejný výsledek – ve výsledku se bydlení rozděluje (jak rozděluje) mezi členy rodiny. Darovací smlouvu je lepší zvolit, když bydlení patří jednomu z manželů na základě osobního vlastnictví. Dohoda o přidělení podílů se použije v případě, že jsou dva vlastníci bytu.
Důležité. Nezletilí ve věku 14 až 18 let podepisují dokumenty samostatně se souhlasem rodičů. Značka souhlasu je umístěna přímo pod podpisem dítěte. U nezletilých do 14 let podepisují jejich zákonní zástupci.
Existují povinné základní podmínky takových dohod, které musí být zohledněny v textu. V opačném případě dokument nenabude právní moci:
Důležité. Pokud se dítě narodilo po koupi, ale před uzavřením hypotéky, potřebuje také přidělit část bytu.
Dokument se vyhotovuje v jednoduché písemné nebo notářské formě. Chcete-li se rozhodnout, musíte si pečlivě přečíst výpis o nemovitosti. Pokud v něm:
Pokud potřebujete kontaktovat notářský úřad, nemusíte text smlouvy (dohody) sepisovat předem, notář si vše udělá sám. Toto pravidlo nemůžete ignorovat - dohoda nebude zaregistrována.
Jakékoli změny vlastnictví, včetně distribuce akcií, podléhají registraci. V průběhu řízení budou jména nových vlastníků zapsána do katastru nemovitostí a zohledněna velikost jejich podílů.
To lze provést přímo v kanceláři Registrační komory nebo prostřednictvím Multifunkčního centra. Registrace trvá 5 až 14 pracovních dnů. Schůzku s odborníkem je lepší domluvit předem telefonicky, přes internet nebo osobně pomocí elektronické fronty. Budete s sebou potřebovat dokumenty:
Žádost o registraci převodu práv na nové vlastníky vyplňuje specialista oddělení, který přijímá příjem. Po vyplnění je potřeba zkontrolovat osobní údaje a adresu bytu, aby tam nebyly chyby. Pokud je vše v pořádku, přihlášku podepíší všichni účastníci transakce.
Pokud byla smlouva ověřena notářem, můžete jej za příplatek požádat o elektronické zaregistrování transakce. Taková registrace zabere pouhé 3 pracovní dny a z hlediska právní síly se neliší od té obvyklé. Zpravidla stojí taková služba až 3 000 rublů v závislosti na regionu. Státní poplatek za registraci se platí dodatečně.
Během procesu registrace odborníci analyzují práva, zejména práva dětí. Zápis části nemovitosti (sestaven, sepsán, zápis) do společného vlastnictví dětí je možný pouze při plném zohlednění jejich zájmů.
Po registraci specialista vystaví výpis z USRN, kde bude uvedeno bydlení, podíl dítěte a podíly rodičů. Doklad musí být fondu předložen za účelem potvrzení skutečnosti dodržení lhůt a splnění povinnosti.
Odpovědnost vzniká z různých důvodů:
Je třeba poznamenat, že kontroly se provádějí selektivně, protože není možné zkontrolovat každého. V některých případech zůstává nepřidělení podílu nepotrestáno.
Důležité. Úkolem penzijního fondu je analyzovat transakce prodeje a nákupu, nikoli kontrolovat výkon notářského závazku ohledně akcií. Po vyplacení peněz prodávajícímu poslání fondu končí – nekontroluje, zda byl byt následně rozdělen či nikoliv.
Na straně každodenních záležitostí může nesplnění povinnosti vést k řadě potíží - a to i při řešení každodenních problémů. Například:
S plněním závazku není nutné odkládat. To pomůže vyhnout se negativním důsledkům a chránit před nepřiměřenými riziky. Navíc s využitím podílů v bytě při použití mateřského kapitálu můžete spravovat majetek kompetentněji.
Povinnost poskytovat dětem podíly chrání zájmy dětí jako nejslabší části společnosti. Je nutné dodržovat stanovená pravidla plně v souladu se zákonem.
Veškeré dokumenty: notářský závazek, ale i darovací smlouva nebo smlouva o přidělení akcií - musí být sepsány včas, sepsány v souladu se zákonem a včas zaregistrovány. V tomto případě se rozdělení podílů na bytě provádí dohodou. Jen takový přístup pomůže plně realizovat svá práva jako příjemce státních dávek.
Pokud se v jakékoli fázi objeví potíže, je lepší vyhledat pomoc u specialistů příslušného oddělení. Penzijní fond může poradit s balíkem dokumentů pro nakládání s mateřskými kapitálovými fondy, notářem o sepisování závazků a dohod a MFC nebo Rosreestrem s postupem registrace nových vlastníků nemovitostí.
Více o tom, jak a jak funguje, se dozvíte níže.
Připomínáme, že náš právník rád zodpoví vaše dotazy v rámci bezplatné konzultace. Zaregistrujte se u online poradce.
Budeme vděční za like a repost.
Zeptejte se právníka zdarma!
Stručně popište svůj problém ve formuláři, advokáte ZDARMA připraví odpověď a zavolá vám zpět do 5 minut! Vyřešíme jakýkoli problém!
Využití mateřského kapitálu usnadňuje získání bydlení pro velké rodiny. Státní dotace jdou na zaplacení první splátky hypotéky, stavbu nového domu, vstup do bytových družstev a dalších družstev. K nakládání s mateřským kapitálem je však nutné přidělit podíly dětem a druhému z manželů.
Velmi často se takové přidělení odkládá na neurčito. Například když manželé teprve začínají stavět dům nebo ještě nesplatili hypotéku. Federální zákon č. 256 umožňuje odložit přidělení podílů dětem, ale od manželů bude vyžadován notářský závazek.
Co to je a kde to mohu získat? To se dozvíte nejen z našeho článku.
Pojďme pochopit pojmy:
Mateřský kapitál(MK) je finanční podpora státu v rámci Programu na pomoc mnohodetným rodinám. Ihned po narození druhého dítěte mají rodiče nárok na jednorázovou výplatu – mateřský kapitál. Dotace nebude přidělena, pokud manželé nedodají zprávy o plánovaných výdajích.
Povinnost přidělit dětem podíly na mateřském kapitálu- notářsky ověřená listina, která je potvrzením úmyslu manžela dát dětem a manželovi (manželce) podíl na bytě. Často je závazek sepsán za jednoho z manželů - majitele certifikátu pro získání MC nebo majitele domova.
Po definování pojmu „závazek“ je čas zjistit, kdy by měl být vypracován?
Podle GD č. 862 ze dne 12. prosince 2007 se písemný závazek vyžaduje, pokud:
Vezměte prosím na vědomí, že pokud si rodiče koupili bydlení a okamžitě je zapsali do společného vlastnictví pro sebe a své děti, nebudou vyžadovat závazek.
Standardní model závazku má jasně stanovenou dobu splatnosti. Vzhledem k tomu, že bytové situace jsou různé, není ani období stejné.
Odpovědný manžel je uveden 6 měsíců na splnění slibu- přidělit podíly dětem + druhému manželovi.
Podmínky pro zahájení odpočítávání splatnosti:
Jak vidíte, zákon stanoví velmi konkrétní lhůtu pro provedení. Zohledňuje se však podmínka, která odpočítávání spustí. Je to podmínka, na kterou by se člověk měl spolehnout při určování načasování.
Přejdeme k rozboru pokynů pro sepsání notářského závazku.
Posloupnost kroků není nijak zvlášť obtížná. Většinu prací odvede notář – specialista, který musí závazek osvědčit svou pečetí.
Jak se zavázat v roce 2019:
Po dokončení přípravy závazku jej manžel převede na zaměstnance penzijního fondu odpovědného za vydávání finanční pomoci. Originál dokumentu zůstane u FIU a manžel/manželka obdrží kopii. Následuje převod prostředků mateřského kapitálu na úhradu nákladů na bydlení.
Osvědčení o povinnosti přidělit podíl dětem v notářské kanceláři je hlavní náležitostí sepsání listiny.
Podle obecných pravidel se manželé mohou obrátit na notáře:
Ujistěte se, že notář má licenci. Je vhodné kontaktovat důvěryhodné kanceláře, které poskytují služby déle než jeden rok.
Spolu s povinností přidělit podíl dětem zajišťuje odpovědný manžel notáři:
Notář vás může v závislosti na okolnostech požádat o doložení dalších dokumentů. Chybějící doklady je možné doručit ještě tentýž den. Notář si samostatné dokumenty vyžádá sám – pomocí elektronické databáze.
Ceny za poskytování notářských služeb závisí na regionu bydliště. Nejvyšší cena v Moskvě a Petrohradu, s klesajícími náklady až do vzdálenosti od centra.
Státní povinností je (článek 333.24 daňového řádu Ruské federace):
Celkově, i když sestavíte závazek sami, nemůžete se zbavit nákladů. Proto, aby nedocházelo k nedorozuměním, je nejlepší sepsat dokument za přítomnosti notáře nebo kontaktovat právníky.
Občanské právo nestanoví jasné požadavky na povinnost přidělovat dětské podíly. Jediné, co stojí za pozornost, je textová část dokumentu.
Závěrečný úkon notáře opatří svým podpisem a pečetí. Schválený dokument je připraven k předložení FIU pro příjem státních dotací na bydlení.
Notářská listina je sepsána v souladu s Čl. 10 spolkového zákona č. 256 „O dodatečných...“ ze dne 29. prosince 2006, jakož i obecná ustanovení občanského práva procesního.
Pravidla pro přijetí závazku:
Závazky, které jsou sestaveny s chybami, nemůže FIU akceptovat, protože nesplňují požadavky zákona. Pokud penzijní fond závazek nepřijme, manželé nebudou moci pobírat mateřské kapitálové prostředky na pokrytí nákladů na bydlení.
Proč je původní závazek zachován v zákaznickém servisu Penzijního fondu? Zástupci resortu si vyhrazují právo kontrolovat zamýšlené využití mateřského kapitálu pro aktuální potřeby. Pokud se ukáže, že se rodiče zavázali přidělit dětem podíly, ale byt si nakonec navrhli po svém, hrozí jim odpovědnost.
Existují dva typy následky za neplnění povinností:
Nepovinní rodiče budou vyzváni, aby porušení dobrovolně napravili. Pokud odmítnou nebo začnou protahovat lhůty, FIU se obrátí na soud s nuceným přidělením podílu dětí. Je možné, že rodičům bude hrozit pokuta a v některých případech velmi reálný termín (obvykle podmíněný).
Další plnění závazku leží na bedrech jednoho nebo obou manželů - budou si muset přidělit podíl na bytě v souladu s ustanoveními zákona.
Jsou dvě možnosti:
Oba způsoby mají právo na život, ale výběr konkrétního je na uvážení manželů. Níže zvážíme obě možnosti a také se zaměříme na příklady ze života.
Začněme popisem dohody, která se uzavírá se souhlasem obou rodičů.
Po dohodě o podílech na dětech mohou manželé sepsat dohodu. Důležité je nejen sestavit text, ale také listinu ověřit u notáře. Notářská forma ochrání před případnými problémy s napadením smlouvy ze strany státních orgánů.
Příklad:
Medveděvovi uzavřeli sociální hypotéku. První splátka byla splacena na úkor mateřského kapitálu. Medveděvovi si dali závazek přidělit podíl dětí, kde uvedli, že jej splní ihned po zaplacení hypotečního úvěru. Po nějaké době byla hypotéka splacena, věcná břemena z bydlení odstraněna. Medveděvovi opět navštívili notáře a sepsali dohodu o přidělení podílu dětí ve výši ¼ na dítě.
Od roku 2016 vyžadují darovací smlouvy povinné ověření notářem. Dá se říci, že postup se příliš neliší od provedení dohody.
Manželé vypracují dar s ohledem na zájmy dětí. V darovací smlouvě je kromě osobních údajů uvedena velikost akcií.
Na to by se nemělo zapomínat manželé mohou dát dětem jen část svých podílů. Darování je vhodné v případech, kdy oba rodiče již mají podíl na bytě, ale chtějí podíly vydat svým dětem.
Příklad:
Tříčlenná rodina (otec, matka a malý syn) si na sekundárním trhu s bydlením koupila 2pokojový byt. Obchod byl vyřízen jako splátka. O několik let později se v rodině objevilo druhé dítě a po 3 letech byli šťastní manželé schopni vydat osvědčení o mateřském kapitálu. Zbytek částky na bydlení plánovali rodiče doplatit s pomocí státních dotací. Po vyhodnocení dispozic se hlava rodiny zavázala přidělit podíl novorozenci. Ihned po vyrovnání s prodávajícím manželé navštívili notáře a vystavili darovací smlouvu - nový člen rodiny dostal majetkovou část z dříve přidělených podílů rodičů. Jeho starší bratr si ponechal svůj podíl nedotčený. Ukázalo se tedy, že podíly rodičů jsou menší než podíly dětí.
Potvrzení o přidělení akcií se vyskytuje u orgánu Rosreestr v místě bytu, soukromé domácnosti. Doklady je však lepší předkládat prostřednictvím MFC bez ohledu na místo pobytu.
Co bude potřeba dokumentace:
Mateřský kapitál v otázkách a odpovědích: část druhá. Co se stane s rodiči, když nepřidělí podíly dětem, proč může mít penzijní fond podezření na podvod a vyplatí se koupit byt zakoupený s pomocí MSC
Text: Olga Agureeva | Foto: img-fotki.yandex.ru
Dnes má každá rodina, ve které se narodí (adoptuje) druhé dítě v souladu s federálním zákonem č. 256-FZ ze dne 29. prosince 2006 „O dodatečných opatřeních státní podpory rodinám s dětmi“, právo na mateřský (rodinný) kapitál. (MSK). Od 1. ledna 2013 je to již 408 960,5 rublů a tyto prostředky lze vynaložit mimo jiné na zlepšení podmínek bydlení. Postup pro získání a využití „mateřských“ peněz je vcelku jednoduchý a srozumitelný, ale v této oblasti se občas vynořují nejrůznější otázky a kontroverzní záležitosti.
Aby vyřešil alespoň některé z nich, MetrInfo.Ru Real Estate Magazine se opět obrací o pomoc na odborníky na realitní trh a specialisty z Penzijního fondu Ruské federace.
A „první sérii“ otázek a odpovědí si můžete přečíst v našem článku: „Mateřský kapitál v otázkách a odpovědích: pomůže koupit podíl v bytě; zařídit přestavbu a rekonstrukci a získat "druhý domov"
„Bytové prostory pořízené z prostředků mateřského kapitálu jsou ze zákona zapsány do společného vlastnictví rodičů a dětí,“ říká. Pavel Lepish, generální ředitel Domus Finance. Správce fondů MSC tedy nesplněním povinnosti přidělit akcie porušuje zákon. "Žádné regulační právní akty však nestanovily postup kontroly Penzijního fondu Ruské federace nad plněním těchto povinností," poznamenává Sergey Vlasenko, prezident Neziskové partnerské společnosti realitních kanceláří Megapolis-Service.„A také za jejich nesplnění nehrozí žádný postih,“ dodává Pavel Lepish („Domus Finance“). A navíc, jak tvrdí Maria Polyakova, ředitelka odboru inovací, metodiky a standardizace, AHML, přičemž neexistuje žádná souvislost mezi Penzijním fondem Ruské federace, který ukládá závazky poskytnout dětem podíly na nemovitostech, opatrovnictví a opatrovnictví, a Rosreestr.
To vše samozřejmě poskytuje příležitost a velké pokušení porušit zákon. A případů porušení příslušných povinností je v praxi hodně. To však v žádném případě není nejlepší řešení. Za prvé, podle Stanislava Degtyareva (Penzijní fond Ruské federace) mohou územní orgány Penzijního fondu Ruské federace stále odhalit skutečnost, že neplní povinnost zapsat obytné prostory do společného majetku rodičů a děti a předávat informace orgánům činným v trestním řízení. „A za druhé, dnes v mnoha městech probíhají kontroly státního zastupitelství, jejichž cílem je odhalit porušení zákona při využívání mateřského kapitálu,“ říká Michail Seroshtan, vedoucí oddělení vývoje úvěrových produktů oddělení rozvoje úvěrových produktů a partnerských programů oddělení hypotečních úvěrů VTB24.
Jak v prvním, tak ve druhém případě, když se státní zastupitelství dozvědělo o porušení, má právo obrátit se na soud, který bude povinen přidělit podíly všem členům rodiny. „A zároveň, jak poznamenává Roman Kazantsev (StroyManagement), veškeré právní náklady zaplatí porušovatel (tj. rodina, která obdržela MSC).
Ale to v případě, že nemovitost ještě nebyla prodána. "A pokud byla prodána, pak může být transakce prohlášena za neplatnou a neplatnou (bezvýznamnou)," říká Michail Seroshtan (VTB24), a pak budou noví majitelé domů povinni ji vrátit porušovateli a on zase musí vrátit celou částku přijatou na základě kupní smlouvy a poté zapsat nemovitost do společného podílového vlastnictví.
Je třeba poznamenat, že transakci prodeje a koupě lze napadnout na základě žaloby jakýchkoli zájemců, tedy územní pobočky Penzijního fondu, opatrovnických orgánů nebo dospělých dětí, které v budoucnu pravděpodobně zjistí, že byly porušili jejich práva k nemovitostem. „Stačí připomenout devadesátá léta, kdy se byty privatizovaly bez účasti nezletilých v nich zapsaných, což následně vedlo k četným soudním sporům. Nyní se ve skutečnosti vyvinula velmi nebezpečná podobná situace, “říká Pavel Lepish („Domus Finance“). A jeho důsledky se v první řadě dotknou kupujících nemovitostí, které byly původně zakoupeny s pomocí fondů MSC. V lepším případě vrátí peníze, které kdysi zaplatili, ale vzhledem k současné dynamice cen nemovitostí je nepravděpodobné, že by si s nimi mohli koupit ekvivalentní bydlení.
Maria Polyakova (AHML) proto radí všem, kteří mají v úmyslu koupit bydlení od rodin, které by mohly využít prostředky MSC, aby provedli dodatečnou kontrolu jak samotných prodejců, tak bydlení. „Je nutné zjistit, zda měl prodávající právo na příjem prostředků MSC v době, kdy nemovitost kupoval. A pokud to bylo, a podle osvědčení o státní registraci vlastnických práv, ostatní členové rodiny nejsou vlastníky bytu, musíte požádat prodejce o potvrzení o zůstatku mateřského kapitálu, “říká Maria. Pokud se ukáže, že prostředky MSC byly využity, znamená to, že byla porušena povinnost poskytnout akcie. Podobné rady dnes dávají realitní kanceláře, specializovaná média i zástupci penzijního fondu, takže kupci nemovitostí budou jistě obezřetnější. Takže v případě porušení povinnosti poskytnout akcie všem členům rodiny byt prodej, jak je uvedeno Elena Semencha, vedoucí právního oddělení Azbuka Zhilya bude mnohem obtížnější.
Odmítají mateřský kapitál...
Co mám dělat, když Penzijní fond odmítne poskytnout MSC prostředky na koupi bytu nebo na splacení části hypotečního dluhu?
Neúspěchy se samozřejmě stávají, ale nestojí za to se kvůli tomu rozčilovat a panikařit. Nejprve musíte pochopit důvody odmítnutí. „Proč je nutné vyžádat si na teritoriálním pracovišti Penzijního fondu Ruské federace příslušný dokument s vysvětlením,“ říká Roman Kazantsev, StroyManagement.Zástupci Penzijního fondu jsou povinni jej poskytnout, čímž argumentují svým jednáním. Někdy je důvodem odmítnutí pouze nepozornost nebo neinformovanost žadatele o mateřský kapitál: „Odmítnutí je často spojeno s předložením nesprávně provedených nebo chybných dokumentů,“ poznamenává Pavel Lepish, („Domus Finance“). A v tomto případě se situace dá celkem snadno napravit: stačí znovu shromáždit všechny dokumenty a znovu zažádat. Abychom předešli negativnímu rozhodnutí, je třeba soubor dokumentů před odesláním pečlivě zkontrolovat.
Pravdou ale je, že neúspěchy mají i jiné důvody. Například podezření na zneužití nebo zneužití finančních prostředků. Pokud je MSC plánováno vynaložit na zlepšení bytových podmínek, pak je lze použít na nákup nemovitosti, stavbu nebo rekonstrukci domu, podílet se na společné výstavbě, příspěvek bytovému družstvu nebo bytovému družstvu, splatit účelově úvěr nebo požádat o nový úvěr na koupi / výstavbu bydlení. Navíc lze koupit pouze bytové prostory a podmínky bydlení by se měly skutečně zlepšit, to znamená, že je nutné, aby rodina zvětšila obytný prostor, který má. Penzijní fond Ruské federace tedy s největší pravděpodobností odmítne, pokud budete chtít použít prostředky MSC ke splacení neúčelového úvěru (například spotřebitelského úvěru, i když byl skutečně použit na koupi bydlení). „Existují příklady, kdy Penzijní fond odmítl poslat finanční prostředky do MSC na splacení hypotečního dluhu vydaného na nedokončený objekt, protože podle zákona se nejedná o obytný dům,“ říká Irina Dobrokhotová („BEST-Novostroy“). . Ze stejného důvodu čeká odmítnutí ty, kteří očekávají koupi podílu v bytě s mateřským kapitálem, který nelze fyzicky přidělit, byt nebo letní dům. Ve všech takových případech je jednání Penzijního fondu zcela legitimní, takže jediné, co lze udělat, je provést revizi nemovitosti a vybrat takovou, která splňuje požadavky zákona.
Penzijní fond však může ze subjektivních důvodů odmítnout. Například pokud máte podezření na podvod za účelem vyplacení prostředků MSC, což je zákonem přísně zakázáno. V tomto ohledu mimochodem často odmítají v případech, kdy je nemovitost zakoupena od příbuzných.
Pokud se jedná o podvod, pak, jak se říká, neobviňujte mě ... Ale pokud ve skutečnosti nejde o nekalý úmysl a jednání zaměstnanců penzijního fondu se zdá nezákonné, je třeba se proti negativnímu rozhodnutí odvolat. „V souladu s normami zákona se lze proti rozhodnutí o odmítnutí odvolat k vyššímu orgánu Penzijního fondu Ruské federace nebo k soudu,“ uvádí Stanislav Degtyarev (Penzijní fond Ruské federace). Lepish (Domus Finance) stále doporučuje poradit se s kvalifikovaným právníkem. Pokud se nakonec občanovi podaří prokázat, peníze určitě dostane.
30. května 2013, 10:24
