القيمة المتبقية للممتلكات.  الكتاب والقيم المتبقية: ما هو الفرق

القيمة المتبقية للممتلكات. الكتاب والقيم المتبقية: ما هو الفرق

لا أعرف ما هي القيمة الدفترية للأصل الثابت؟ ثم سننظر في هذه المشكلة وسنتناول النقاط الرئيسية التي يجب على الإدارة والمحاسب تذكرها.

يجدر فهم ليس فقط المفاهيم نفسها ، ولكن أيضًا معرفة ، على سبيل المثال ، أي سطر من الميزانية العمومية يمثل القيمة الدفترية للأصول الثابتة. هناك الكثير من الفروق الدقيقة التي يجب الانتباه إليها.

معلومات مطلوبة

لتحديد القيمة الدفترية للأصول الثابتة ، عليك أن تفهم بوضوح ماهيتها وما هي الأحكام التشريعية الرئيسية التي تحكم محاسبة هذه الأصول.

المفاهيم

الأصول الثابتة هي الأصول الملموسة للشركة. العمر الإنتاجي المتوقع لنظام التشغيل هو أكثر من عام.

تكلفة الأصول الثابتة ، باستثناء الاستهلاك المتراكم ، هي صافي الأصول الثابتة أو القيمة المتبقية. عند شراء نظام تشغيل ، هذه هي التكلفة الأولية.

يتم قبول الأصول الثابتة للمحاسبة بالتكلفة الأولية ، ولكن تنعكس القيمة المتبقية لاحقًا ، والتي يتم تحديدها على أنها الفرق بين التكلفة الأولية ورسوم الإهلاك. تتم المحاسبة في الأصول غير المتداولة.

القيمة الدفترية للممتلكات والآلات والمعدات هي التكلفة التي يتم الإبلاغ عنها بها. هي قيمة الصندوق بناءً على نتائج إعادة التقييم أو المؤشرات الأولية للقيمة التي لم يتم إعادة تقييمها.

يتم تحديد قواعد التعرف على كائن باعتباره العنصر الرئيسي في. لا تخلط بين الأصول الثابتة والأصول المتداولة ، والتي تشمل المواد الخام ومواد الوقود والحاويات ، إلخ.

يتم تحديده مع مراعاة عدد البضائع أو مقدار العمل. يمكن أن تكون الأصول الثابتة إنتاجية وغير إنتاجية.

الغرض من نظام التشغيل

نظرًا للتكوين والغرض ، يتم تقسيم نظام التشغيل إلى الأنواع التالية:

  • بناء؛
  • اعمال بناء؛
  • جهاز الإرسال
  • النقل والمعدات؛
  • أدوات؛
  • المعدات المنزلية والإنتاجية ؛
  • زراعة معمرة ، إلخ.

  • التطبيقات في عملية الإنتاج ؛
  • التسليم إلى شخص آخر ؛
  • أداء الوظائف الاجتماعية.

إطار قانوني

اللوائح الحالية:

الفروق الدقيقة الناشئة

دعنا نحدد ما تحتاج إلى الاهتمام به. دعونا نفحص القضايا التي غالبا ما تهم المتخصصين عديمي الخبرة.

بأي تكلفة تنعكس الأصول الثابتة في الميزانية العمومية

تشمل الأصول الثابتة أصولًا تكلف أكثر من 40 ألف روبل. في الميزانية العمومية ، يتم إدخالها بالمبالغ التي يتم تخفيضها بمقدار الاستهلاك.

يتم ملء تكلفة الصندوق الرئيسي وفقًا للأرصدة (هذا هو بند الرصيد 1150) وفقًا لمعلومات الرصيد ، والتي يتم تكوينها في نهاية الفترة وفقًا لـ DT 01. ويتم طرح الرصيد وفقًا لـ CT 02.

في حالة تنفيذ معدات إضافية أو إعادة بناء الأصول الثابتة ، مما يزيد من تكلفتها ، تنعكس هذه البيانات في.

ينطبق هذا أيضًا على إعادة تقييم كائنات الممتلكات ، والتي لا يتم تنفيذها أكثر من مرة واحدة في السنة (البند 49 من PBU).

يتم إجراء إعادة التقييم عند فهرسة تكلفة استبدال الأصل أو عند إعادة حساب الأسعار الفعلية. رأس المال المضاف سيزيد الفرق.

إذا لم يكن نظام التشغيل مناسبًا ، فيجب شطب (). ستعمل مؤشرات القيمة المتبقية على زيادة بند المصروفات الأخرى.

ستشمل التكلفة الأولية التزام التقييم الذي ينشأ من تكاليف التخلص وتكلفة تفكيك الأصل المستبعد.

تتم إعادة تقييم الأصول الثابتة ، عند إعداد الميزانية العمومية ، إذا تم الكشف عن اختلاف في أسعار العنصر عن تلك الواردة في الميزانية العمومية المجمعة مسبقًا. أي أننا لا نتحدث عن سعر عادل.

في مثل هذه الحالة ، يتم مراجعة تكلفة العنصر ويتم تحليل انعكاس أسعار كل مجموعة ، والتي تتعلق بنظام تشغيل الشركة. القيمة العادلة هي الأموال التي يتم استخدامها لدفع التزامات محددة يتم الدخول فيها بين الأطراف.

يتم انعكاس القيمة في الميزانية العمومية في الفئات التالية:

تحدد المستندات السعر الذي يتم تحديده عند صرف الأموال. تشمل القيمة السوقية الأصول الثابتة المستخدمة لدفع ثمن البضائع التي يتم بيعها في سوق نشط.

يجب أن تنعكس نتيجة إعادة التقييم في الميزانية العمومية على النحو التالي:

إعادة التقييم هو إجراء منتظم وإلزامي. يُعقد مرة أو مرتين في السنة.

كيفية زيادة المؤشر؟

تم تحديد قواعد حساب قيمة صافي الأصول في اللجنة الفيدرالية لسوق الأوراق المالية رقم 03-6 / pz بتاريخ 29 يناير 2003.

في حالة انتهاك مؤشرات صافي الأصول ، ستظهر مشاكل في تشغيل المؤسسة إذا:

  • وفقًا لنتائج النشاط السنوي ، يلزم خفض رأس المال المصرح به ؛
  • قررت الشركة زيادة رأس مالها المصرح به ؛
  • تقرر AO إعادة شراء الأسهم ؛
  • تقوم الشركة بتوزيع الدخل بين المشاركين ودفع أرباح الأسهم.

من أجل منع إغلاق الشركة () والقيود المفروضة على حقوق المستثمرين ، يقوم المموّلون بزيادة حجم صافي الأصول في الفترات الحالية.

لهذا ، يتم إنشاء الأصول رسميًا - على المدى القصير ، تزداد سطور معينة من الأجزاء النشطة من الميزانية العمومية ، بينما لا يتغير عدد قيم خطة المواد.

استخدم الخيارات التالية:

مثل هذه الإجراءات غير قانونية. ما هي الطريقة القانونية لاستخدامها عند زيادة صافي أصول شركة ذات مسؤولية محدودة؟

من خلال تقليل الالتزامات مثل هذا:

  • اتخاذ تدابير لإدارة ومراقبة الذمم المدينة ؛
  • إعادة تنظيم عملية الإنتاج وتقليل تكلفة البضائع ؛
  • عن طريق تغيير إجراءات محاسبة النفقات.

الزيادة:

  • عند جذب استثمارات خارجية إضافية ؛
  • عند استلام الأصول من خلال إعادة التنظيم ؛
  • عند إعادة تقييم الأصول الثابتة.

يساعد إعادة التقييم على تحسين مؤشرات القيمة الدفترية للأصول الثابتة. هذه هي الطريقة التي تستخدمها شركة مخصخصة يتم التقليل من أصول ممتلكاتها عند الإنشاء.

سيؤدي إجراء محاسبة إعادة التقييم إلى زيادة الحجم القياسي لصافي الأصول. يتم استبعاد بيانات الميزانية العمومية لبند رأس المال الإضافي من خلال الطلب من الالتزامات ، والتي يتم قبولها للحسابات.

هذا يعني أن الزيادة في الأجزاء النشطة من الميزانية العمومية مع زيادة في نظام التشغيل في الحسابات لا يصاحبها زيادة مقابلة في المسؤوليات.

لا ينبغي أن تؤخذ نتيجة إعادة التقييم في الاعتبار في الحساب. لا يتعين على الشركة تضمين مبلغ التقييم الإضافي في الربح الخاضع للضريبة.

مرجع العينة

يمكن أن تعكس الاستفسارات حول قيمة الميزانية العمومية للأصول الثابتة قيمتها وفقًا للمعلومات المحاسبية في تاريخ معين. لا تعتبر مثل هذه الوثائق أشكال إلزامية لتقارير المحاسبة.

يتم استخدام شهادة القيمة الدفترية للأصول الثابتة في التحليل الداخلي لملاءة الشركة من أجل الحفاظ على المحاسبة الإدارية.

يتم تقديمه إلى مستخدم طرف ثالث - مستثمر ، شركة تأمين ، إلخ. قد يظهر الصندوق الرئيسي عند إبرام صفقة تجارية.

نظرًا لأن الحكومة لم توافق على النموذج ، يمكن إعداد الشهادة بشكل تعسفي. يمكن للشركة نفسها تطوير نموذج ، مع مراعاة احتياجاتها وخصائص العمل.

تمت الموافقة على نموذج الشهادة داخل المؤسسة من خلال الأمر ذي الصلة. يمكنك تنسيق المساعدة مثل هذا:

زيادة القيمة الدفترية بعد التجديد

ستؤدي التكاليف المرتبطة بالتحديث والتعديل التحديثي واستكمال نظام التشغيل إلى زيادة التكلفة الأولية. لن يتم تغيير مبلغ الإهلاك للعناصر التي تم استحقاقها قبل أعمال إعادة البناء.

يجب أن تنعكس تكاليف مثل هذه الخطة على الحساب 08 ، وهو حساب فرعي لزيادة تكلفة الأصول الثابتة. الأسلاك المستخدمة:

يتم تحديد أسباب زيادة التكلفة الأولية للأصول الثابتة للأصل غير المالي في.

لا يمكنك تغيير القيمة الأساسية لكائن الأصل غير المالي ، والتي يتم تسجيلها في الميزانيات العمومية للشركة بخلاف ذلك.

ترتبط تكاليف رمز KOSGU المحدد بالطبيعة الاقتصادية للعمليات. المقالة التي تتحدث عن الزيادة في مؤشرات القيمة هي المادة 310.

إذا كان المتوسط ​​السنوي

تنعكس تكلفة الأصل غير الجاري والمتداول في الميزانية العمومية ، والتي يتم تجميعها في نهاية الفترة. يتم تحليل كل تغيير من خلال تحديد مؤشرات متوسط ​​التكلفة السنوية.

من الضروري توزيع قيمة أصول الشركة في بداية ونهاية العام بناءً على بيانات الميزانية العمومية. اعكس النتيجة في السطر 300.

يتم احتساب متوسط ​​التكلفة السنوية على النحو التالي:

A1 هو مؤشر على قيمة أصول الشركة في بداية الفترة.

A2 - القيمة في نهاية الفترة.

من الضروري إضافة البيانات على السطر 300 في بداية ونهاية الفترة. قسّم النتيجة على 2 واحصل على متوسط ​​قيمة الأصول السنوية للشركة. يتم حساب مؤشر البيانات المالية للفترات السابقة بطريقة مماثلة.

حتى تتمكن من تحليل كيفية تغيير تكوين ملكية المؤسسة ، وتحديد سبب التغيير. يمكنك أيضًا اتخاذ القرارات الإدارية اللازمة بشأن موارد المنظمة.

بيع الأصول الثابتة بقيمة دفترية صفرية

عندما يكون نظام التشغيل مهترئًا تمامًا ، لا توجد قيمة متبقية. هذا يعني أن الإيرادات ستكون الدخل.

إذا تم بيع أصل ثابت بتكلفة أقل من القيمة الدفترية ، فقد تثار أسئلة من مصلحة الضرائب حول سبب عدم تحديد سعر السوق.

إذا تم استهلاك الأصول الثابتة بالكامل ، فيمكن للشركة بيعها بأي تكلفة.

كيف يتم الشطب؟ تتعلق القيمة المتبقية بالمصروفات الأخرى ، وعائدات المبيعات - إلى الإيرادات الأخرى. يمكنك بعد ذلك تحديد النتائج من هذه المعاملات التجارية.

في المعايير الوطنية ، يتم الاعتراف بعائدات بيع الأصول الثابتة والموجودات الأخرى في الدخل الآخر وفقًا للتصنيف والتكاليف المرتبطة ببيع الأصول الثابتة والتخلص منها وشطبها.

إذا كانت هذه القيم غير مرتبطة ، فقم ببساطة بشطب قيمة العقار المتقاعد كمصروفات أخرى.

إذا كان هناك في بيع الأصول الثابتة ربح وتكاليف مترابطة ، فإن الدخل ينعكس في البيان المالي ، بعد خصم التكاليف ، التي تتعلق بهذا الربح إذا:

من بيع الأصول الثابتة ، يُسمح بعدم عكس الدخل والمصروفات بشكل منفصل ، ولكن فقط الأرباح والخسائر المستلمة.

الأصول الثابتة - الأصول التي يجب أن تنعكس بشكل صحيح في سجلات المحاسبة. لكن في عمل المحاسب ، تحتاج أيضًا إلى معرفة القيمة الدفترية.

لقد نظرنا في كيفية تحديد قيم الأصول الثابتة. لمزيد من المعلومات التفصيلية ، يرجى الرجوع إلى الوثائق التنظيمية الصالحة في الاتحاد الروسي.

القيمة الدفترية للأصول هي قيمة أصول المؤسسة. في البيانات المالية ، القيمة الدفترية للأصول هي خط الرصيد 1600. لمزيد من المعلومات حول كيفية حساب القيمة الدفترية للأصول وما يستخدم هذا المؤشر ، اقرأ هذه المقالة.

القيمة الدفترية للأصول: أين تبحث في الميزانية العمومية (السطر) وكيفية حسابها

القيمة الدفترية للأصول هي مجموع جميع أصول المؤسسة من حيث القيمة ، والتي تنعكس في الميزانية العمومية (BB). تشمل أصول المؤسسة ما يلي:

  • الأصول غير المتداولة - السطر 1100 BB ؛
  • الأصول المتداولة - السطر 1200 BB.

القيمة الدفترية للأصول هي مجموع الأصول غير المتداولة والمتداولة ، المنعكسة في السطر 1600 BB.

يتم تصنيف الأصول الثابتة والأصول غير الملموسة على أنها غير متداولة ومشار إليها في BB بقيمتها المتبقية ، أي بسعر الشراء مطروحًا منه الاستهلاك المتراكم مع مراعاة إعادة التقييم ، إذا تم تنفيذه في المؤسسة.

الصناديق المتجددة هي أصول تشارك في أنشطة مؤسسة ويتم استهلاكها في غضون سنة واحدة أو دورة كاملة واحدة. تشمل الأصول الحالية:

  • المواد / الإمدادات؛
  • الذمم المدينة
  • السيولة النقدية؛
  • ضريبة القيمة المضافة على القيم المقتناة ، والتي تعتبر بشكل غير مباشر ، ولكنها أيضًا ملكية للمؤسسة ؛
  • استثمارات مالية قصيرة الأجل.

بناءً على الأهداف ، يمكن للشركة حساب القيمة الدفترية للأصول كقيمة للممتلكات الكاملة للشركة أو عناصرها المكونة (الأصول الثابتة ، الأصول غير الملموسة ، إلخ). سننظر أدناه في كيفية حساب القيمة الدفترية لأصول المؤسسة.

لذلك ، كما لوحظ بالفعل ، تنعكس القيمة الدفترية للأصول في السطر 1600 BB وهو مجموع الأصول غير المتداولة والمتداولة للمؤسسة. أي أن القيمة الدفترية للأصول هي القيمة الكاملة للممتلكات الخاصة بالمؤسسة وفقًا لبيانات الميزانية العمومية في تاريخ التقرير الأخير. يتم حسابه على النحو التالي:

String 1100 BB + String 1200 BB.

ملحوظة!القيمة الدفترية للأصول والقيمة الدفترية لصافي الأصول مفهومان مختلفان. القيمة الدفترية للأصول هي إجمالي جميع أصول المؤسسة ، في حين أن صافي الأصول هو الأصول مطروحًا منه التزامات المؤسسة.

يمكن العثور على مزيد من التفاصيل حول صافي الأصول في المقالة "كيف يتم احتساب القيمة الدفترية لصافي الأصول؟" .

يمكن للمؤسسة ، عند الطلب ، تقديم معلومات عن حالة أصولها إلى مؤسسات الائتمان والتأمين ، وإلى بعض الأطراف المقابلة في سياق المعاملات. لهذا ، تقوم الشركة بإعداد شهادة بالقيمة الدفترية للأصول ، والتي تتضمن الحساب أعلاه.

يمكن العثور على عينة من هذه الشهادة وإجراءات ملؤها في المقالة "شهادة بالقيمة الدفترية للأصول - عينة" .

ما هي القيمة الدفترية للأصول المحسوبة؟

بادئ ذي بدء ، لغرض التحليل المالي ، وهو أهم أداة لتقييم الوضع المالي للمؤسسة. على وجه الخصوص ، يتم استخدام القيمة الدفترية للأصول في حساب:

  • العائد على الأصول ، والذي يوضح مقدار الربح الذي تحصل عليه الشركة من كل روبل مستثمر في العقارات ؛

يمكن العثور على كيفية حساب العائد على الأصول في المقالة "نحدد العائد على الأصول (صيغة الميزانية العمومية)" .

  • نسبة دوران الأصول ، والتي تحدد كفاءة استخدامها.

يمكن العثور على كيفية حساب نسبة دوران الأصول في المقالة "نسبة دوران الأصول - صيغة الحساب" .

إذا قامت الشركة بحساب معاملات الربحية ودوران الأصول من أجل الاستبطان ، فيجب حساب مؤشر القيمة الدفترية للأصول في بعض الحالات وفقًا للقانون.

القيمة الدفترية للأصول هي أهم مؤشر يحدد حجم المعاملة التي تقوم بها المؤسسة.

لذلك ، يتم الاعتراف ببعض معاملات المنظمة لبيع الأصول على أنها كبيرة وفقًا للفقرة 1 من الفن. 46 FZ بتاريخ 08.02.1998 رقم 14-FZ (لشركة ذات مسؤولية محدودة) والبند 1 من الفن. 78 بتاريخ 26/12/1995 برقم 208-(لشركات الخدمات المشتركة). لتحديد حجم الصفقة ، من الضروري حساب القيمة الدفترية للأصول وقيمة الممتلكات التي يتم بيعها. إذا كانت قيمة الممتلكات المباعة أكثر من 25٪ من القيمة الدفترية لأصول المنظمة ، فإن الصفقة تعتبر كبيرة. في هذه الحالة ، تتطلب الصفقة قرارًا باجتماع المساهمين أو المؤسسين. إذا تم تحديد القيمة الدفترية للأصول بشكل غير صحيح أو لم يتم حسابها على الإطلاق ، فقد يتم إبطال المعاملة.

النتائج

القيمة الدفترية للأصول هي قيمة ممتلكات المنشأة وفقًا لبيانات المحاسبة. المعلومات المتعلقة بها واردة في السطر 1600 من الميزانية العمومية. تعتبر القيمة الدفترية للأصول مقياسًا مهمًا يستخدم لتحليل أداء المؤسسة.

يتم استخدام مفهوم القيمة الدفترية (المحاسبية ، المتبقية) في المحاسبة لحساب تأثير الاستهلاك على قيمة الأصول. يتم عرض الأصول غير القابلة للاستهلاك في البيانات المالية بتكلفتها الأولية ، لكن قيمة الأصول القابلة للاستهلاك ، على سبيل المثال ، المباني والمعدات ، تنخفض بمرور الوقت بسبب استهلاكها (الاستهلاك). لا يزال الأصل في البيانات المالية معروضًا بتكلفته الأولية ، ويتم عرض مبلغ الإهلاك في بند منفصل. لحساب القيمة الدفترية للأصل ، يمكنك ببساطة طرح مبلغ الإهلاك من القيمة الأولية للأصل.

خطوات

الجزء 1

فهم القيمة الدفترية

    تحديد القيمة الدفترية.القيمة الدفترية للأصل هي الفرق بين تكلفته الأولية ومبلغ الإهلاك. وفقًا لقواعد إعداد التقارير المالية ، يتم دائمًا عرض الأصول بقيمتها الأولية ، مما يسمح بتوحيد المحاسبة. لكن قيمة الأصول الكبيرة ، مثل معدات المصانع ، تتناقص بمرور الوقت ، لذلك يجب أخذ الاستهلاك (الاستهلاك) في الاعتبار. يمنحك طرح مبلغ الإهلاك من التكلفة الأولية للأصل قيمته الدفترية.

    تحديد التكلفة الأولية للأصل.تحتاج إلى معرفته من أجل حساب القيمة الدفترية بشكل صحيح. التكلفة الأولية للأصل هي المبلغ المدفوع للحصول عليه. يتم عرض القيمة الأولية للأصل في دفتر الأستاذ العام.

    تحديد إهلاك الأصل.بعد معرفة التكلفة الأولية للأصل ، ابحث عن مقدار إهلاكه (اعتبارًا من التاريخ الحالي). يظهر هذا المبلغ في دفتر الأستاذ العام في بند (أو قسم) الإهلاك المتراكم. ومع ذلك ، عادةً لا يتم عرض إهلاك كل أصل ، لذلك ابحث عن مخطط الإهلاك للأصل الذي تهتم به.

    استخدم طريقة الرصيد المتناقص.هذه طريقة استهلاك معجلة يكون فيها المبلغ أعلى في بداية عمر الأصل (مقارنة بالمبلغ في نهاية ذلك العمر). في هذه الحالة ، يجب عليك استخدام النسبة المئوية للإهلاك الثابت. على سبيل المثال ، النسبة المئوية للاستهلاك للتخفيض المزدوج في رصيد الأصل الذي يبلغ عمره الإنتاجي 10 سنوات هي 2 × 10٪ = 20٪. هذا يعني أن القيمة الجديدة للقيمة الدفترية للأصل في نهاية فترة التقرير ستكون 20٪ أقل من القيمة السابقة. في مثالنا ، في السنة الأولى من تشغيل الأصل ، سيكون الاستهلاك 200000 روبل (20 ٪ من 1000000 روبل).

    • لتوضيح هذه الطريقة بشكل أكبر ، دعنا نحسب إهلاك الأصل للسنة الثانية من تشغيله. أولاً ، لنحدد القيمة الدفترية للأصل في نهاية السنة الأولى من تشغيله: 1000000 - 200000 = 800000 روبل. بالنسبة للسنة الثانية من تشغيل الأصل ، سيكون الإهلاك 160.000 روبل (20٪ من 800.000 روبل) ، وستكون القيمة الدفترية للأصل في نهاية السنة الثانية من تشغيله 800.000 - 160.000 = 640.000 روبل.
  1. استخدم طريقة مجموع الأرقام (سنوات).تعتمد هذه الطريقة على خوارزمية حسابية (صيغة) ، تشبه إلى حد بعيد الخوارزمية المستخدمة في طريقة تقليل الباقي ، ولكن يتم استخدام كميات مختلفة هنا. تبدو الصيغة كما يلي: A = (NS - LS) ∗ (nn + (n - 1) + (n - 2) ...) (Displaystyle A = (NS-LS) * ((frac (n) (n + (n- 1) + (ن -2) ...))))

    تحديد مقدار الاستهلاك المتراكم للأصل.هذا هو الرصيد الذي يظهر في قسم الاستهلاك المتراكم. دعنا نستخدم المثال أعلاه وطريقة القسط الثابت للإهلاك. لنفترض أنك تريد معرفة مبلغ الإهلاك في 6 سنوات. نظرًا لأن مبلغ الإهلاك السنوي هو 100000 روبل روسي ، فإن الاستهلاك المتراكم سيكون 600000 روبل روسي. إذا كنت تستخدم طرقًا أخرى لحساب الاستهلاك ، فكرر هذه العملية لكل عام حتى تصل إلى العام الذي تريده.

  2. اطرح الاستهلاك المتراكم من قيمة الأصل.لحساب القيمة الدفترية للأصل ، ما عليك سوى طرح مبلغ الإطفاء (حتى الآن) من قيمة الأصل. في مثالنا ، ستكون القيمة الدفترية للأصل في 6 سنوات: (1000000 - 600000) = 400000 روبل.

    • يرجى ملاحظة أن القيمة الدفترية للأصل لا يمكن أن تكون أقل من قيمتها المتبقية ، حتى لو تم استخدام الأصل لفترة طويلة ، عند حسابها ، تكون القيمة الدفترية للأصل أقل من قيمتها المتبقية. في هذه الحالة ، يتم معادلة القيمة الدفترية للأصل بقيمته المتبقية حتى يتم بيع الأصل (في هذه الحالة ، تصبح قيمته صفر).

الجزء 3

استخدام القيمة الدفترية
  1. الفرق بين القيمة الدفترية والقيمة السوقية للأصل.القيمة الدفترية ليست تقديرًا دقيقًا لسعر الأصل ، أي أن هذه القيمة لا تعكس القيمة السوقية الحقيقية للأصل. تحدد القيمة الدفترية النسبة المئوية للقيمة الأولية للأصل التي يمكن أن تنسب إلى المصروفات (بسبب إهلاك الأصل).

    • القيمة السوقية للأصل هي السعر الذي يرغب المشتري المحتمل للأصل في دفعه. على سبيل المثال ، تم شراء معدات المصنع مقابل 1000000 روبل ، وكان مبلغ الإهلاك على مدى 4 سنوات 400000 روبل. في الوقت الحالي ، تبلغ القيمة الدفترية للأصل 600000 روبل روسي. لكن هذه المعدات قديمة من الناحية الأخلاقية (بفضل التقنيات الجديدة) ، لذلك فإن المشترين على استعداد لدفع 200000 روبل فقط مقابل ذلك.
    • القيمة السوقية لبعض الأصول ، مثل أدوات الآلات الكبيرة المعقدة ، أعلى بكثير من قيمتها الدفترية. هذا يعني أنه حتى لو كان الأصل قيد الاستخدام لفترة طويلة وبالتالي فإن استهلاكه مرتفع جدًا ، فإنه لا يزال يعمل بشكل صحيح ومطلوب.
    • إذا كنت تنوي الاستثمار في شركة معينة ، اطرح من قيمة أصولك مبلغ الحسابات المستحقة الدفع المضمونة بأصول الشركة. إذا تم المبالغة في تقدير القيمة الدفترية ، فسيتعين تعويض الفرق عن طريق الدخل من أجل زيادة قيمة الأسهم في المستقبل.
      • على سبيل المثال ، إذا كانت الشركة تمتلك أصولًا يبلغ مجموعها 5 ملايين روبل ، وكانت حسابات الدفع المضمونة بالأصول 2 مليون روبل ، فإن القيمة الحقيقية لأصول الشركة هي 3 ملايين روبل.

يفجيني ماليار

# مفردات الأعمال

الصيغ الحسابية والتعاريف

لا يتم استهلاك الأصول الثابتة التي تقل قيمتها عن 40.000 روبل روسي. أنواع حساب تكلفة الأصول الثابتة: الميزانية العمومية ، المتبقي ، الاستبدال.

تصفح المقال

  • ما هي تكلفة الاصول الثابتة وكيفية احتسابها
  • سؤال السعر
  • لماذا تحتاج إلى معلومات عن قيمة الأصول الثابتة وكيف يتم توفيرها
  • أنواع قيمة الأصول الثابتة
  • قيمة الكتاب
  • القيمة المتبقية
  • تكلفة الاستبدال
  • متوسط ​​التكلفة السنوية
  • كمتوسط ​​حسابي
  • طريقة التوازن
  • حول الجزء النشط من نظام التشغيل

ما هو ثمن هذا المشروع أو ذاك؟ الإجابة الواضحة على هذا السؤال ترجع إلى تكلفة أصولها الثابتة. يتغير حجم الأصول باستمرار لأسباب واضحة: الآلات تبلى وتقادم ، ويتم شراء معدات جديدة. تنعكس محاسبة هذه العمليات في بنود الميزانية العمومية.

ما هي تكلفة الاصول الثابتة وكيفية احتسابها

تشمل الأصول الثابتة جزءًا من العقار المملوك للمنشأة ، والذي يتميز بالسمات المميزة التالية:

  • التكلفة الدنيا 40 ألف روبل (في 2019) ؛
  • تعمل لأغراض الإنتاج والأغراض التجارية ؛
  • ليست سلعة (غير معاد بيعها).

في المحاسبة ، يستخدم مصطلح "الأصول الثابتة" على نطاق واسع(OF) ، يعني في الأساس نفس الأصول الثابتة ، بما في ذلك الأصول غير الملموسة.

في عملية التشغيل ، هناك انخفاض طبيعي في قيمة الأصول الثابتة مع تقدم العمر المادي والمعنوي. يتم تحويل مبلغ إهلاك الأصول إلى تكلفة السلع التامة الصنع في شكل استقطاعات الاستهلاك ، بسبب تنفيذ استعادة القدرات.

سؤال السعر

هل يجب أن نصنف الممتلكات التي تقل قيمتها عن 40 ألف روبل ، ولكننا نمتلك جميع السمات الأخرى لـ PF إلى الأصول الثابتة؟ يحق للمنظمات اتخاذ قراراتها الخاصة بهذا الشأن. يُسمح بخيارين:

  • إدراج أصول الإنتاج القابلة لإعادة الاستخدام خلال العام أو أكثر في المخزونات (قوائم الجرد) ؛
  • إحالتهم إلى نظام التشغيل. في هذه الحالة ، يتم تقليل الحد المقبول عمومًا البالغ 40 ألفًا (على سبيل المثال ، إلى تكلفة الكمبيوتر المستخدم ، إذا لم يكن لدى الشركة ممتلكات أغلى ثمناً) ؛

ومع ذلك ، في الغالبية العظمى من الحالات ، يستخدم قسم المحاسبة الخيار الأول (MPZ). خلاف ذلك ، سيكون هناك زيادة في العبء المالي على المؤسسة. في المحاسبة الضريبية (المادتان 374 و 375 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي) ، تخضع الأصول الثابتة لضريبة الملكية.

لا يتم استهلاك الأصول الثابتة التي تقل قيمتها عن 40.000 روبل روسي.

لماذا تحتاج إلى معلومات عن قيمة الأصول الثابتة وكيف يتم توفيرها

تقييم القيمة الحقيقية لنظام التشغيل ضروري في المواقف المختلفة التي تنشأ في سياق الأنشطة التجارية. يتم إعداد بيان بالقيمة الدفترية من قبل قسم المحاسبة في الحالات التالية:

  • طلب من أصحاب الشركة الذين حددوا هدف تحليل هيكل الأصول غير المتداولة ؛
  • الحاجة إلى تأكيد صحة حسابات ضرائب الدخل والممتلكات ؛
  • عند التأمين على الممتلكات ؛
  • لجذب المستثمرين.

يجب أن نتذكر أن جميع الأصول الثابتة مسجلة في الميزانية العمومية بقيمتها المتبقية ، أي أقل الاستهلاك ("لوائح المحاسبة وإعداد التقارير" ، البند 49).

من المهم أيضًا أنه حتى الأصل الثابت الذي تم إهلاكه بالكامل لا يتم استبعاده من الميزانية العمومية إذا استمر استخدامه لأغراض الإنتاج. ومع ذلك ، قد لا يتم تضمين هذه الكائنات في الشهادة المحددة بسبب القيمة المتبقية الصفرية.

يبدو هذا المستند مشابهًا لما يلي:


تحميل عينة

لا يوجد نموذج موحد معتمد رسميًا لشهادة القيمة الدفترية ، ولكنه في جوهره جدول ، بالضرورة مع تاريخ محدد. الوثيقة صالحة لفترة زمنية قصيرة نسبيًا ، عادة ما تكون شهرًا.

يتم تجميع بيان حول القيمة الدفترية للأصول الثابتة من قبل المحاسب على أساس الميزانية العمومية. يتم تكرار المبالغ بالكلمات.

أنواع قيمة الأصول الثابتة

تتم المحاسبة على شكلين: نقدي وعيني. نظرًا لأن الأصول الثابتة ، بحكم تعريفها ، تحتفظ بمظهرها الطبيعي لفترة طويلة ، أثناء الجرد ، يقوم أعضاء اللجنة بعمل إدخالات مناسبة في الأوراق ، على سبيل المثال: "آلة CNC - 1 جهاز كمبيوتر".

ومع ذلك ، فإن هذه المعلومات تشهد فقط على حقيقة الوجود المادي لهذه المعدات ، ولكنها لا تعكس التغيير في التكلفة أثناء التشغيل. لتقييم موضوعي ، يتم استخدام ثلاثة أنواع منها:

  • ورقة التوازن؛
  • المتبقي.
  • التصالحية.

يجب أن نتناولها بمزيد من التفصيل.

قيمة الكتاب

عند الترحيل ، تنعكس الأصول الثابتة في الميزانية العمومية بتكلفة إنشائها (الاستحواذ) ، بالإضافة إلى جميع التكاليف المرتبطة:

أين:

SP - تكلفة الحصول على هذا العقار (السعر المدفوع).
A - الخصومات المالية وغيرها من الخصومات المطلوبة ، بما في ذلك الرسوم ، والرسوم ، والفائدة على قرض بنكي ، إلخ.
НРi - بنود المصروفات المتعلقة باقتناء أو إنشاء أصل ثابت ، إجمالي المبلغ الاسمي (ن).

قد تشمل التكاليف الإجمالية الدفع مقابل خدمات النقل والمشتريات والعمولات والتركيب والتشغيل للمرفق وبنود المصاريف الأخرى.

في حالة التحديث (إعادة البناء ، الترميم ، الإنجاز ، إلخ) للأصول الثابتة ، هناك زيادة في قيمتها الدفترية بمقدار التكاليف. التصفية الجزئية ، على العكس من ذلك ، تنطوي على تراجعها.

خطأ شائع للمحاسب المبتدئ: رسملة الأصول الثابتة فورًا لحساب 01. يجب إجراء إيصالات الأصول الثابتة بشكل صحيح لحساب "الاستثمارات في الأصول غير المتداولة" 08 ، والذي يعكس التكاليف الإجمالية لتكوين القيمة الدفترية. يتم ترحيل Dt01 - Kt08 بواسطة المحاسب في وقت تشغيل الأصل.

القيمة المتبقية

كل شيء بسيط للغاية هنا. يتم تحديد معدل التآكل للأصل الثابت من خلال العمر التشغيلي القياسي وعمر الخدمة الفعلي. على سبيل المثال ، من المعروف أن آلة معينة يمكنها أداء وظائفها لمدة خمس سنوات (أو 60 شهرًا). كل شهر ، يتم خصم واحد على ستين منه من تكلفته الأولية. يتم حساب القيمة المتبقية باستخدام الصيغة:

أين:
OSTS هي القيمة المتبقية للأصول الثابتة.
OSB - القيمة الدفترية للأصول الثابتة.
Am هو الاستهلاك الشهري المقدر الذي يساوي القيمة الدفترية الأولية مقسومًا على العمر الإنتاجي المعبر عنه بالأشهر.
T هو وقت التشغيل بالأشهر.

تكلفة الاستبدال

تتأثر القيمة الحقيقية للأصول ، بما في ذلك الأصول الثابتة ، بشكل كبير بعوامل التسعير المختلفة. في بداية كل عام ، يقوم قسم المحاسبة بإجراء تعديل مناسب للميزانية العمومية من أجل جعل المبالغ المشار إليها تتماشى مع وضع السوق الحالي.

على سبيل المثال ، ارتفعت بعض المعدات التي تم شراؤها سابقًا بسعر محدد بشكل كبير ، والآن تتطلب استعادة هذه التكاليف تكاليف أعلى بكثير مما كان يُفترض سابقًا. من ناحية أخرى ، إذا كان من الضروري بيعه ، فإن حجم الربح الرسمي ، مع الأخذ في الاعتبار الاستهلاك ، قد يكون كبيرًا جدًا ، والضرائب مرتفعة بشكل غير معقول.

تم وصف إجراء إعادة التقييم في القانون الفيدرالي للاتحاد الروسي "بشأن أنشطة التقييم" ، ويشارك خبراء مستقلون في هذه العملية.

معايير تحديد تكلفة الاستبدال هي:

  • سعر السوق الحقيقي
  • التكاليف الأكثر احتمالا لاستعادة أصل مشابه ، مع الأخذ في الاعتبار استهلاكه ؛
  • تكلفة الاستبدال ، أي التكاليف المطلوبة لإنشاء كائن مشابه باستخدام التقنيات والمواد الحديثة. على سبيل المثال ، بدلاً من السقف الإردوازي ، ستغطي المؤسسة مبنى المصنع بالبلاط المعدني. كما يؤخذ الاستهلاك في الاعتبار ؛
  • قيمة الاستثمار ، مخصومة مع الأخذ في الاعتبار متطلبات العائد على رأس المال المستثمر ؛
  • قيمة التصفية - تساوي تقريبًا تقييم السوق ، لكن متطلبات السيولة (القدرة على البيع السريع) أعلى.
  • تقييم الاستخدام. تأخذ في الاعتبار تكلفة المواد القابلة لإعادة التدوير التي صنع منها الكائن مطروحًا منها تكلفة استرجاعها.

متوسط ​​التكلفة السنوية

بطبيعة الحال ، فإن التحليل الاقتصادي "في الوقت الفعلي" لمؤشرات الأداء الرئيسية سيكون مثالياً. بعد أن يأتي المدير للعمل في الصباح ، سيفتح ببساطة البرنامج المقابل ويراقب كيف تؤثر قرارات إدارته على العائد على الأصول أو الربحية. لسوء الحظ ، هذا غير ممكن لعدد من الأسباب ، بما في ذلك:

  • بعض الجمود في أي نظام اقتصادي ؛
  • تأثير متعدد العوامل ، مما تسبب في غموض النتائج ؛
  • كثافة اليد العاملة العالية في جمع البيانات والحسابات.

لذلك ، يتم إجراء حساب شامل للعديد من المعلمات ، بما في ذلك تكلفة الأصول الثابتة ، بإيقاع معين ، عادة مرة واحدة في السنة. لمزيد من الكفاءة ، تم أخذ الرقم كمتوسط ​​للفترة المشمولة بالتقرير.

هناك ثلاث طرق على الأقل لتحديد متوسط ​​التكلفة السنوية للأصول الثابتة ، اعتمادًا على الدقة المطلوبة.

كمتوسط ​​حسابي

هذه هي أبسط طريقة لا تنطوي على "الانغماس العميق" في التفاصيل الدقيقة والظروف والتسلسل الزمني للأحداث. لتنفيذه ، يكفي أن نأخذ رقمين يعكسان الوضع في بداية العام ونهايته ، ونجمعهما ونقسمهما على رقمين.

OCcr = (OCng + OCkg) / 2

أين:

OSng - تكلفة الأصول الثابتة في بداية شهر يناير من السنة التي تم تحليلها.
OSkg - تكلفة الأصول الثابتة في نهاية ديسمبر من السنة التي تم تحليلها.

الأسلوب مثير للإعجاب ببساطته وسهولة فهمه وامتثاله لمفهوم "المتوسط". ومع ذلك ، لديه أيضًا عيبًا كبيرًا.

على سبيل المثال ، في نهاية العام الماضي ، استحوذت الشركة أخيرًا على خط أوتوماتيكي ، كان الرئيس التنفيذي يحلم به منذ فترة طويلة. كانت هذه المعدات عالية الأداء باهظة الثمن ، لكنها تعد بفوائد اقتصادية هائلة. بالطبع ، خلال الوقت المتبقي ، لم يكن للمعدات الوقت الكافي لتحقيق الكثير من الأرباح ، ولكن تم تضمين تكلفتها في رقم OCkg (انظر الصيغة). إذا تم استخدام متوسط ​​التكلفة السنوية التي تم الحصول عليها بواسطة معادلة المتوسط ​​الحسابي لحساب كفاءة (ربحية) الاستثمار ، فإن النتيجة ، بعبارة ملطفة ، قد تكون مخيبة للآمال.

لحسن الحظ ، يمكن استخدام طرق أخرى لتجنب مثل هذه التشوهات.

الحساب بالقيمة الدفترية الكاملة للأصول الثابتة

تأخذ الصيغة المستخدمة لحساب متوسط ​​التكلفة السنوية للأصول الثابتة بهذه الطريقة في الاعتبار إدخال الأصول حيز التشغيل بدقة تصل إلى شهر ، مما يوفر دقة مقبولة تمامًا.

أين:
Оср - تكلفة الأصول الثابتة متوسط ​​سنوي.


OSRV هي قيمة الأصول التي تم إيقاف تشغيلها.
T2 هو عدد الأشهر بدون استغلال الأصول المسحوبة.

وفقًا لهذه الصيغة ، من الواضح كم من الوقت عملت الأصول الثابتة الجديدة ، ومدة توقف استخدام المعدات القديمة. على الرغم من الشاقة ، تعتبر هذه الطريقة الأكثر شيوعًا.

طريقة التوازن

باستخدام هذه الطريقة ، يمكن للمحاسب أن يفعل بميزانية عمومية واحدة فقط ، دون فتح مستندات إعداد التقارير الأخرى ، مما يدل على ملاءمته. تبدو الصيغة كما يلي:

أين:
Оср - تكلفة الأصول الثابتة متوسط ​​سنوي.
OSB - القيمة الدفترية للأصول الثابتة.
OSVV - قيمة الأصول المطبقة.
T1 هو عدد أشهر تشغيل الأصول التي تم تشغيلها.
OSlik - القيمة المتبقية للأصول الثابتة.
T3 هو عدد أشهر تشغيل الأصول التي تم إيقاف تشغيلها.

في جوهرها ، تشبه هذه الطريقة طريقة التكلفة المحجوزة بالكامل ، ولكنها تتطلب عمالة أقل.

حول الجزء النشط من نظام التشغيل

يساعد تخصيص الجزء النشط من المبلغ الكامل للأصول الثابتة في تبسيط العمليات الحسابية بشكل أكبر. الحقيقة هي أنه ليست كل أنظمة التشغيل معنية بشكل مباشر بتوليد أرباح المؤسسة.

يشمل الجزء النشط من نظام التشغيل تكلفة الآلات ، والنقل ، أي جميع الأصول الثابتة تقريبًا ، باستثناء المباني وورش العمل والهياكل الأخرى. نظرًا لأن العقارات في أي مؤسسة تخضع لتغييرات أقل بكثير من المعدات ، فيمكن استبعادها من التحليلات الحالية ، من أجل البساطة.

حتى الشخص الذي يعرف المصطلحات المحاسبية عن طريق الإشاعات قد صادف مفاهيم مثل الميزانية العمومية وقيمة الأصول. لكن فقط الشخص الذي يعمل مهنيًا في المحاسبة أو الاقتصاد يمكنه شرح معنى هذه المصطلحات بطريقة يسهل الوصول إليها. لذلك ، فإن القيمة الدفترية هي مبلغ معين معبرًا عنه من الناحية النقدية. من الواضح أن هذا المبلغ يميز تعبير السعر لأصول معينة للمؤسسة ، والتي تنعكس في الميزانية العمومية.

يمكن أن تكون الأصول التي تنتمي إلى أي منظمة ملموسة (ممتلكات عينية) وغير ملموسة (استثمارات في التنمية والمعرفة وبراءات الاختراع).

القيمة الدفترية للممتلكات والآلات والمعدات

كما ذكرنا سابقًا ، فإن أي شركة ، بغض النظر عن نوع النشاط ، تكتسب أصولًا مختلفة في عملية العمل ، وهي الوسيلة الرئيسية للمنظمة. يمكن استخدام هذه الأصول لتنفيذ الأنشطة التجارية ، والتسويات مع الدائنين ، ويمكن أيضًا بيعها. بالمناسبة ، من خلال الأصول تكون أي مؤسسة مسؤولة في حالة الإفلاس.

القيمة الدفترية لأصول المؤسسة هي السعر المحدد من حيث القيمة ، والذي يتغير في نهاية كل فترة تقرير. لماذا يحدث هذا؟ بادئ ذي بدء ، حول نوع الأصول التي يجب أن تضعها الشركة في ميزانيتها العمومية.

لا يمكن إدراج هذه الخاصية ، التي تشير إلى العناصر عالية التآكل ومنخفضة القيمة ، في الميزانية العمومية. قد تشمل هذه المجموعة من السلع ، على سبيل المثال ، اللوازم المكتبية. يمكنك معرفة المزيد حول الأموال التي تنتمي إلى هذه الفئة في قائمة مجموعات إهلاك الممتلكات. بشكل عام ، يمكن أن تُنسب جميع الأصول الثابتة التي يصل عمرها الإنتاجي إلى عام واحد بأمان إلى عناصر ذات قيمة قليلة.

يجب تضمين جميع الأصول طويلة الأجل ، والتي يمكن أن يتراوح استخدامها من سنة واحدة إلى عدة عشرات من السنين ، في الميزانية العمومية للشركة. وهذا يشمل قيمة رأس المال المرخص به ، والعقارات والأراضي ، والمعدات ، والآلات ، والبناء الجاري ، وكذلك الأصول غير الملموسة في شكل الاختراعات والتراخيص وبراءات الاختراع. الآن حول التكلفة التي تنعكس في بنود الميزانية العمومية.

عند تسجيل شركة ، يمكن تكوين رأس المال المصرح به إما في شكل ملكية أو إيداعه في حساب الشركة نقدًا. إذا تم تشكيلها من خلال المال ، فإن قيمتها تنعكس في كلا جانبي الميزانية العمومية بنفس الشروط النقدية وتبقى دون تغيير.

إذا تم تكوين رأس المال عن طريق الملكية ، فمن الضروري تحديد سعر السوق في وقت التسجيل. ولكن فقط إذا تجاوزت 20000 روبل. خلاف ذلك ، لا يلزم تقييم الأصول. بالسعر الذي يحدده المثمن ، يتم قبول الممتلكات المدرجة في رأس المال المصرح به لإدراجها في الميزانية العمومية للمؤسسة.

في حالة شراء معدات جديدة ، سيتم تسجيل القيمة الدفترية بسعر الشراء في فترة إعداد التقارير الحالية. عند شراء أشياء أكبر ، مثل المباني الصناعية أو مساحات البيع بالتجزئة أو الأرض ، من الضروري إجراء تقييم أولي للأصول من أجل وضعها لاحقًا في الميزانية العمومية للمؤسسة. باختصار ، القيمة الدفترية للممتلكات والآلات والمعدات هي التعبير عن كل وحدة من أصل بمبلغ معين من المال. بالمناسبة ، وفقًا لقواعد المحاسبة ، يجب التعبير عن هذا المبلغ فقط من حيث الروبل.

كيفية عمل الحسابات

تحديد القيمة الدفترية للأصول ليس بهذه الصعوبة. إذا كان العقار جديدًا ، فإنه ينعكس في الميزانية العمومية من حيث قيمة الاستحواذ الفعلي. علاوة على ذلك ، اعتمادًا على السياسة المحاسبية للمؤسسة ، شهريًا أو ربع سنويًا أو سنويًا ، تبدأ هذه الخاصية في الاستهلاك ، أي تبلى. لذلك ، يبدأ المحاسب في حساب الاستهلاك من التكلفة الأولية. يتم احتساب مبلغ الاستهلاك من الناحية النقدية وهو دخل الشركة ، وبالتالي ، يتم دفع ضريبة الدخل من استقطاعات الإهلاك.

يختلف حساب قيمة الأصول التي يتم شراؤها في السوق الثانوية أو حساب سعر كائنات العقارات الكبيرة. يمكنك بالطبع أن تأخذ سعر الشراء للعنصر كنقطة بداية ، لكن هذا لن يكون صحيحًا تمامًا.

ليس سراً أن معظم العقارات تُباع بأسعار متغيرة قليلاً (على سبيل المثال ، من أجل تخفيض ضريبة الدخل التي سيتم فرضها على البائع). لهذا السبب ، قبل الحساب ، من الأفضل إجراء تقييم أولي للإدراج اللاحق للأصول في الميزانية العمومية. بالمناسبة ، لا يُنصح بالتقليل من سعر الأصول الثابتة ، حيث إنها بمثابة "وسادة أمان" في حالة مطالبات الدائنين.

تحديد القيمة الدفترية للأصول الكبيرة

من أجل تحديد القيمة السوقية الحقيقية للأصول الكبيرة ، والتي ، في الواقع ، يجب أن تنعكس في الميزانية العمومية ، فمن الأفضل اللجوء إلى خدمات المثمن المحترف. كيفية تحديد حجم الأصول المكتسبة بسيطة للغاية. إذا كانت قيمة الممتلكات 20 في المائة أو أكثر من إجمالي الميزانية العمومية ، يتم تصنيف هذه الخاصية كأصل كبير.

إذن أنت بحاجة إلى القيمة الدفترية لأصولك ، كيف تحسبها بشكل صحيح؟ الخوارزمية على النحو التالي: لتحديد الرقم الأكثر دقة ، من الضروري اللجوء إلى ثلاث طرق لتحديدها:

  1. يجب أن يعكس نهج السوق الأكثر تفضيلاً من قبل جميع المثمنين قيمة العقار الذي يتم بيعه في السوق في وقت تحديد تاريخ. تستند الحسابات إلى العديد من العناصر المماثلة الأقرب إلى الكائن الذي يتم تقييمه من حيث الجودة والخصائص التقنية. ثم يقوم المثمن بإجراء التعديلات اللازمة ويحصل على سعر السوق للعقار ، محسوبًا بالنهج المقارن. عيب هذه الطريقة هو أن أسعار السوق غالبًا ما تكون مرتفعة جدًا ولا تعكس حقًا الأسعار الحقيقية للعقار (خاصة في الأزمات المالية). هذا النهج ينطبق على كل من العقارات والمعدات الكبيرة.
  2. يعكس تعريف نهج الدخل بأكبر قدر من الدقة القيمة المحتملة للكائن. لهذا ، يتم حساب التدفقات النقدية التي ستتدفق على مدى عدة سنوات من إيجار الأصل قيد التقييم. ثم يتم خصم الرقم الناتج (يتم تقليله إلى القيمة في المضارع). النتيجة التراكمية الناتجة نهائية.
  3. الطريقة الثالثة هي تحديد تكلفة الاستبدال في تاريخ التقييم. هذا هو النهج الأكثر استهلاكا للوقت وبالتالي لا يحظى بشعبية كبيرة من قبل المقيمين. من أجل الحساب ، من الضروري تحديد سعر إعادة الإنتاج لشيء مشابه ، وحساب معدل الإهلاك (المادي والمعنوي) واشتقاق المؤشر المحسوب ، المعدل لاستهلاك معين. يعكس تطبيق هذا النهج بشكل كامل القيمة الفعلية للممتلكات التي يتم تقييمها. العيب هو أن التآكل يتم تحديده بناءً على الرأي الشخصي للخبير ، وبالتالي يمكن تشويه البيانات إذا لم يكن لدى الخبير خبرة كبيرة في عمله.

بعد الحساب بواسطة كل طريقة ، يتم عرض قيمة المتوسط ​​المرجح لقيمة الكائن بشكل منفصل ، ووفقًا لهذه البيانات ، يتم نقل الكائن إلى الميزانية العمومية. على أساس الرقم الناتج يتم حساب استقطاعات الإهلاك.

غالبًا ما يطرح السؤال حول كيفية حساب القيمة الدفترية للأصول دون اللجوء إلى الصيغ المعقدة. غالبًا ما تظهر مثل هذه المشكلات أثناء تقسيم العمل ، عندما يبدأ المؤسسون السابقون في تقسيم رأس المال. هناك حل أبسط لهذه المشكلة.

احسب قيمة الأصول (بشكل منفصل) باستخدام نهج مقارن. ما عليك سوى تحديد مجموعة من الكائنات التناظرية وعرض وحدة المتوسط ​​الحسابي. وبالتالي ، يمكن تحديد القيمة الدفترية ، التي تكون صيغتها بسيطة للغاية ، بسرعة ودقة نسبيًا. بالمناسبة ، عند التحديد ، يُسمح أيضًا باستخدام نهج واحد. ولكن فقط عند تبرير رفض استخدام باقي الأساليب.